PILIS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Képviselı-testületének 1/2014. (II.06.) sz. önkormányzati rendelete a piacról
Hatályba lépés idıpontja: 2014. február 03.
Ezen önkormányzati rendelet a helyben szokásos eszközökkel közzétéve
2014. február hó 03. napjától 2014. február hó 06. napjáig.
Pilis, 2014. február hó 06. napján.
Szabó Márton polgármester
Tóth László jegyzıi hatáskörben eljáró aljegyzı
1
Pilis Város Önkormányzata Képviselı-testületének …/2014. (II.02.) sz. önkormányzati rendelete a piacról Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete a települési önkormányzat fenntartásában lévı Pilisi Piactér mőködtetése kapcsán – figyelemmel a vásárok és piacok mőködésének rendjére vonatkozólag, a vásárokról és a piacokról szóló 55/2009. (III. 13.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 6. § (1) bekezdésében, valamint 8. § (1) bekezdésében nyert különös felhatalmazás alapján, - a piacról az alábbi önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Ör.) alkotja meg: I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK Általános rendelkezések 1. § 1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Pilis város közigazgatási területén az üzemeltetı által – mőködési engedély(ek), szakhatósági állásfoglalás(ok) birtokában - rendezett a) alkalmi (búcsúi) ünnepi vásárokra, b) használt cikk piacokra, c) állat- és kirakodó vásárokra, d) piacokra. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott szolgáltató, kereskedelmi tevékenység rendezıje és fenntartója (a továbbiakban: fenntartó) Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete, míg a Pilis Piactér üzemeltetıje (a továbbiakban: üzemeltetı) a Gerje-Forrás Non-profit Korlátolt Felelısségő Társaság (székhely: 2721 Pilis, Rákóczi u. 67.). (3) A piac rendjét az Üzemeltetı vagy az általa megbízott Piacfelügyelet vezetıje biztosítja. (4) Az (1) bekezdésben meghatározott feladatok ellátásának feltétele, hogy a piac illetve (és /vagy) vásár tartását az erre hatáskörrel rendelkezı, illetékes engedélyezı hatóság a mőködési engedély nyilvántartásba vegye. (5) E rendelet alkalmazásában: a) vásár, piac: a kereskedelemrıl szóló 2005. évi CLXIV. törvényben (a továbbiakban: Kertv.) meghatározott értékesítési forma, értékesítési hely; b) alkalmi (ünnepi) vásár: ünnepekhez, rendezvényekhez, eseményekhez kapcsolódó alkalomszerő - legfeljebb 20 napig, indokolt esetben 30 napig tartható - vásár; c) állandó vásár, illetve piac: az 1. § (5) bekezdés b) pontjában meghatározott idıtartamot meghaladó ideig mőködı értékesítési forma, értékesítési hely, ideértve az ugyanazon
2
helyszínen, nyitva tartása szerint csak meghatározott napokon és meghatározott idıben, de rendszeresen mőködı vásárt, piacot is, ide nem értve a nagybani piaci tevékenységet; d) használtcikk-vásár, illetve -piac: olyan helyi jellegő, általában idıszaki értékesítési hely, ahol az eredeti célra még rendeltetésszerően használható terméket (használt cikk) árusítanak; e) fenntartó: a vásár rendezıje, piac fenntartója, a vásár, piac helyszínéül szolgáló terület, ingatlan tulajdonosa, bérlıje vagy használója, aki a vásáron, piacon értékesítık részére a helyhasználatot biztosítja, és aki a vásár rendezésére, piac tartására engedéllyel rendelkezik, illetve akit vásár rendezésére, piac tartására jogosultként nyilvántartásba vettek; f) üzemeltetı: a fenntartó vagy a fenntartó által kijelölt, a vásár, piac vezetését, illetve annak mőködtetésével kapcsolatos feladatokat ellátó személy, aki a fenntartó nevében eljárni jogosult. ga) téli idıszak: minden év október 1. napjától következı év március 31. napjáig tartó idıszak. gb) nyári idıszak: a tárgyév április 1. napjától a tárgyév szeptember 30. napjáig tartó idıszak. h) nyitvatartás: az az idıtartam, amikor az árus árusíthatja, a vásárló megvásárolhatja az árut. i) kapuzárás: a piac, vásár területének teljes bezárása, amikor ott a fenntartó megbízottján kívül más nem tartózkodhat. j) asztalbérlet: ja) Az árusításra jogosult az üzemeltetıvel kötött asztalbérleti szerzıdés alapján jogosult az asztalt maximum 1 éves idıtartamra bérbe venni. A bérlınek a szerzıdés szerinti bérleti díjat készpénzben kell - a szerzıdés megkötésével egyidejőleg - megfizetnie az üzemeltetı, vagy a nevében eljáró Piacfelügyelet képviselıje részére. jb) Az üzemeltetı a bérlı részére az asztalbérleti szerzıdés megkötésével egyidejőleg igazolást ad ki. Ezen igazoláson feltüntetésre kerül az árus neve, a részére bérbe adott asztal száma. Az érvényesítés a bérleti díj megfizetését igazoló csekk (nyugta) felmutatásával történik. jc) A bérlı kötelezettséget vállal arra, hogy az árusítóhelyet elızetes megállapodás nélkül más, harmadik személy részére semmilyen formában nem engedi át. Amennyiben az asztalon árusításra jogosult a piaci nap reggel 7 órájáig (nyári nyitvatartási idıszakban/idıtartamban reggel 6 óráig) nem foglalja el az általa bérelt asztalt, a bérbeadó, üzemeltetı jogosult – a Piacfelügyelet útján – az asztal más, harmadik személy részére történı eseti jellegő bérbeadására.” jd) A vásárról, piacról való kitiltás esetén a már kifizetett asztalbérlet nem jár vissza. Abban az esetben, ha a kitiltás idıszaka alatt az asztalbérleti szerzıdés hatálya lejár, és a bérlı az ún. asztalbérleti szerzıdés idıbeli hatályát nem hosszabbítja meg, az asztal bérleti joga szabadon más, harmadik személy részére értékesíthetı. je) Az asztalbérleti díj mértékegysége: asztal.
3
jf) A bérbeadó, üzemeltetı – a rendelet keretei között, a rendelet 2. számú mellékletében meghatározott feltételekkel – a piac területén, legalább egy év idıtartamra asztalt bérlı kereskedı részére kedvezményt biztosít, a bérleti díjnak a szerzıdés megkötésével egyidejő, egyösszegő megfizetése esetén. k) Ún. helypénz: ka) Asztalbérlettel, helyhasználattal, illetve eseti jelleggel árusítók által, valamennyi árusítási napon (valamennyi alkalomkor) fizetendı díj. Az ún. helypénzt készpénzben kell az adott árusítási napon, az árusítás megkezdésével egyidejőleg megfizetnie az üzemeltetı vagy a nevében eljáró Piacfelügyelet képviselıje részére. kb) Az ún. helypénz mértékegysége - csarnoki asztal esetén: asztal. kc) Az ún. helypénz mértékegysége - csarnoki asztalon kívül: m2, vagy fm. l) Ún. helyfoglalási díj: Földrıl történı árusítás (kivéve kereskedı által, földrıl folytatott árusítás), vagy az árus által hozott asztal /puska/ esetén, az árus által ténylegesen elfoglalt terület /m2/ után fizetendı díj. Amennyiben a kereskedı földrıl is folytat árusítást, úgy az Ör. 2. számú mellékletében meghatározott mértékő, külön díjat is köteles a Piacfelügyelet képviselıje részére megfizetni. Amennyiben az árus a piacon és a kirakodó vásár területén állandó helyhasználatot kíván fenntartani helyfoglalási díjat kell fizetnie. Az összeget az üzemeltetı megbízottja a Piacfelügyelet képviselıje szedi be és errıl számlát ad. Az üzemeltetı kérésre készpénzfizetési számlát (nyugtát) ad. m) Földrıl történı árusítás: A rendelet alkalmazásába földrıl történı árusításnak minısül, amennyiben a bérlı az általa bérelt asztala vagy hordozható asztala (puskája) elé kipakol. n) költségvetési szerv: a költségvetési szerv fogalmát, jogállását az egyes gazdasági és pénzügyi tárgyú törvények megalkotásáról, illetve módosításáról szóló 2010. évi XC. törvény határozza meg. o) közhasznú szerv: a közhasznú szerv fogalmát, jogállását az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek mőködésérıl és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény határozza meg. p) közhasznú tevékenység: a közhasznú tevékenység fogalmát és körét az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek mőködésérıl és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény határozza meg. r) bevételes rendezvény: a nyereségorientált, jegy eladáshoz kötött és nem közhasznú célra fordított bevételő rendezvény. (6) A haszonállat fogalmát – amennyiben központi jogszabály másként nem határozza meg Pilis Város Önkormányzatának az állattartás helyi szabályairól szóló, hatályos és érvényes önkormányzati rendelete határozza meg.
4
2. § (1) Pilis Város Önkormányzata az alábbi helyen tart fenn piacot, és használtcikk-piacot: Pilis, Erdei Ferenc utca és Jókai Mór utca között behatárolt 6/20 hrsz-ú ingatlanon. Az ingatlan teljesen körülkerített piac területtel, egy db fı bejárattal, egy db hátsó bejárattal, egy db nagy csarnok épülettel, egy db kis csarnok épülettel, hat db zártsorú pavilonnal, egy db különálló pavilonnal, továbbá egészségügyi helységekkel rendelkezik. (2) Alkalmi ünnepi vásár helye, helyszíne: Pilis, a Bazsam területén 4. sz. fıközlekedési út és a Nyárfás-sor által behatárolt terület. (3) A Képviselı-testület a piac területén lévı vasvázas szerkezető, lindabb fedéső elárusítóhelyen - a helyben szokásos módon meghirdetett lehetıséggel élı - 6 db zártsorú, egybe épített pavilon elárusító hellyé történı átalakításához 2007. évben, egyedi önkormányzati határozatok alapján, utólag hozzájárult. (4) A (3) bekezdés szerint, 2002. szeptember 30. napján kialakított és árus részére birtokba adott zárt elárusítóhely alatti földrészlet és a zárt elárusítóhely egyaránt az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi. (5) A (3) bekezdés szerinti elárusító helyen árustól annak fejében, hogy az elárusítóhelyet – az ÁNTSZ. és ügyben eljáró egyéb szakhatóságok által kiadott szakhatósági hozzájárulásai alapján – zárt hellyé alakította át, a Képviselı-testület a 6 db zártsorú egybe épített pavilon által igénybe vett földterület után bérleti díjat számít fel, valamint az árus a piac nyitva tartása idején, a rendelet 2. sz. mellékletében meghatározottak szerint, építmény bérleti díj megfizetésére kötelezett. A 6 db zártsorú egybe épített pavilon által igénybe vett földterület után fizetendı bérleti díj összege: 10.000.- Ft/hó/pavilon. (6) A Képviselı-testület a (3) bekezdés szerinti 6 db zártsorú pavilon 10 év, 2012. szeptember 30. napjáig tartó idıtartamra vonatkozó bérbeadásához, utólagos jelleggel a 209/2007. (VIII.30.) – 214/2007. (VIII.30.) sz. önkormányzati határozataiban, valamint az V. sorszámú pavilon tekintetében a bérleti jog átruházásához, az általa meghozott 229/2010. (VIII.26.) sz. önkormányzati határozatában, elızetesen írásban hozzájárult. (7) A Képviselı-testület a piac területén lévı vasvázas szerkezető, lindab fedéső, 1 db különálló elárusítóhelyen, 1 db zárt pavilon kialakításához 2007. évben, egyedi önkormányzati határozat alapján, utólag hozzájárult. (8) A (7) bekezdés szerint, 2002. október 4. napján kialakított zárt elárusítóhely alatti földrészlet az Önkormányzat, a zárt elárusítóhely (pavilon) az árus (egyéni vállalkozó) kizárólagos tulajdonát képezi. (9) A (7) bekezdés szerinti elárusító helyen árus a piac nyitvatartási idején, a rendelet 2. sz. mellékletében meghatározottak szerint, „Gomba pavilon által használt földterület bérleti díj” megfizetésére kötelezett. (10) A Képviselı-testület a (7) bekezdés szerinti 1 db különálló pavilon alatti, körüli földrészlet bérbeadásához, utólagos jelleggel a 236/2007. (IX.27.) sz. önkormányzati határozatában, írásban hozzájárult.
5
II. FEJEZET KÜLÖNÖS RENDELKEZÉSEK 3. § A piacon, az alkalmi (búcsúi) ünnepi vásáron a külön jogszabályi rendelkezések és hatósági elıírások megtartásával árú- és termékértékesítés, továbbá vendéglátó-ipari, kölcsönzı, megırzı, mutatványos, valamint helyben szolgáltató és javítóipari tevékenység folytatható. 4. § (1) Piacon és alkalmi (búcsúi) ünnepi vásáron kizárólag az árusíthat, aki valamely EGTállamban rendelkezik lakóhellyel vagy székhellyel. Piacon és alkalmi (búcsúi) ünnepi vásáron gazdálkodó szervezet, alapítvány, társadalmi szervezet, mezıgazdasági termelı, népmővész, népi iparmővész, iparmővész, képzımővész és fotómővész, valamint - vásárokról és a piacokról szóló 55/2009. (III. 13.) Korm. rendelet 5. § (2) bekezdésben foglaltak szerint - magánszemély árusíthat. (2) Mezıgazdasági kistermelı kizárólag a maga termelte zöldséget, gyümölcsöt, virágot, növényi szaporítóanyagot, a maga termelte mezıgazdasági termékbıl elıállított, nem hıkezelt savanyított terméket, aszalt gyümölcsöt, mézet, saját tenyésztéső, neveléső állatból származó tejet, tejterméket, tojást, valamint vágott baromfit, továbbá kizárólag sertéshúsból elıállított füstölt húst, étkezési szalonnát és olvasztott étkezési zsírt árusíthat. (3) A népmővész, népi iparmővész, az iparmővész, a képzımővész és a fotómővész saját elıállítású alkotásait árusíthatja. (4) Az egyéni vállalkozónak, illetve mezıgazdasági kistermelınek nem minısülı - valamely EGT-államban lakóhellyel vagy székhellyel rendelkezı - egyéb magánszemély a tulajdonát képezı vagyontárgyakat a használtcikk-piacon alkalomszerően értékesítheti. A vállalkozói igazolvánnyal nem rendelkezı magánszemély üzletszerő kereskedelmi tevékenységet nem folytathat, tovább eladás céljára beszerzett árut nem értékesíthet. III. FEJEZET DÍJTÉTELEKRE, DÍJSZABÁSOKRA VONATKOZÓ KÜLÖNÖS RENDELKEZÉSEK Az árusítás további feltételei 5. § (1) Piacon, használtcikk-piacon és alkalmi (búcsúi) ünnepi vásáron (a továbbiakban együtt: piacon) az áru értékesítése: a) asztalbérleti szerzıdés megkötése, illetve b) helyfoglalási díj megfizetése, illetve c) kereskedı által, földön történı árusítás esetén az Ör. 2. számú mellékletében meghatározott külön díj megfizetése illetve
6
d) ún. helypénz megfizetése, illetve e) építmény bérleti díj megfizetése, illetve f) földterület bérleti díj, illetve g) földrıl történı árusítás esetében, a rendeletben meghatározott mértékő helypénz megfizetése ellenében történhet. (2) A piacon rendszeresen árusító ıstermelı – az ún. helypénz megfizetésén túlmenıen – csarnoki hely bérlése esetén ún. asztalbérleti díj, csarnokon kívüli hely bérlése esetén helyfoglalási díj fizetésére kötelezett. Az ún. helypénz mértéke az árusítás helyétıl függıen változik (helypénz csarnoki asztalon – helypénz csarnokon kívül). (3) A piacon nem rendszeresen árusító ıstermelı ún. helypénz megfizetésére kötelezett. Az ún. helypénz mértéke az árusítás helytıl függıen változik (helypénz csarnoki asztalon – helypénz csarnokon kívül). (4) A piacon rendszeresen árusító kereskedı – az ún. helypénz megfizetésén túlmenıen – csarnoki hely bérlése esetén ún. asztalbérleti díj, csarnokon kívüli hely bérlése esetén ún. helyfoglalási díj, földrıl történı árusítás esetén további, az Ör. 2. számú mellékletében meghatározott külön díj fizetésére kötelezett. Az ún. helypénz mértéke az árusítás helyétıl függıen változik (helypénz csarnoki asztalon – helypénz csarnokon kívül). (5) A piacon nem rendszeresen árusító kereskedı ún. helypénz, földrıl történı árusítás esetén további, az Ör. 2. számú mellékletében meghatározott külön díj megfizetésére kötelezett. Az ún. helypénz mértéke az árusítás helytıl függıen változik (helypénz csarnoki asztalon – helypénz csarnokon kívül). (6) Az Ör. 2. § (3) bekezdésében meghatározott 6 db zártsorú, egybe épített pavilon bérlıje ún. építmény bérleti díj megfizetésére kötelezett. (7) Az Ör. 2. § (7) bekezdésében meghatározott 1 db különálló, ún. Gomba pavilon bérlıje ún. földterület bérleti díj megfizetésére kötelezett. A piac 6. § (1) A Képviselı-testület hetente, csütörtöki napon tart fenn élelmiszer piacot. A Képviselı-testület hetente, keddi és vasárnapi napon (kivéve: október hónap utolsó hét vasárnap napján) tart fenn élelmiszer piacot és használtcikk-piacot. (2) A piac nyitvatartási ideje: a.) Keddenként: Nyári idıszakban: délután 14 órától 19 óráig, Kapunyitás: délután 13 óra, Asztalfoglalás: délután 14 óráig, Kapuzárás: a piaczárás után 1 órával. b.) Csütörtökönként: Nyári idıszakban: reggel 6 órától 13 óráig, Kapunyitás: reggel 5 óra,
7
Asztalfoglalás: reggel 6 óráig, Kapuzárás: a piaczárás után 1 órával. c.) Vasárnaponként: Nyári idıszakban: reggel 6 órától 13 óráig, Kapunyitás: reggel 5 óra, Asztalfoglalás: reggel 6 óráig, Kapuzárás: a piaczárás után 1 órával. Aki nem rendelkezik a tárgy piaci napra bérlettel, az keddenként 15 óra után, csütörtökönként, valamint vasárnaponként 6 óra után foglalhat el, a Piacfelügyelı által kijelölt szabad helyet - a piac területén. d.) Keddenként:
Téli idıszakban: délután 13 órától 17 óráig, Kapunyitás: délután 12 óra, Asztalfoglalás: délután 13 óráig, Kapuzárás: a piaczárás után 1 órával.
e.) Csütörtökönként: Téli idıszakban: reggel 7 órától 13 óráig, Kapunyitás: reggel 6 óra, Asztalfoglalás: reggel 7 óráig, Kapuzárás: a piaczárás után 1 órával. f.) Vasárnaponként: Téli idıszakban: reggel 7 órától 13 óráig, Kapunyitás: reggel 6 óra, Asztalfoglalás: reggel 7 óráig, Kapuzárás: a piaczárás után 1 órával. Aki nem rendelkezik a tárgy piaci napra bérlettel, az keddenként 13 óra után, csütörtökönként, valamint vasárnaponként 7 óra foglalhat el, a Piacfelügyelı által kijelölt szabad helyet - a piac területén. (3) Amennyiben a piacnap nemzeti ünnepnapra esik, az aznapi piac megtartható. (4) A piacon - nem kizárólagos szolgáltatói jelleggel - büfé mőködtethetı, a mindenkor érvényes és hatályos hatósági elıírások és engedélyek alapján. (5) Az árusításra jogosult köteles - az árusítás egész idıtartama alatt, valamint az áru ki és beszállítása során - magánál tartani, és az üzemeltetı, vagy annak megbízottja a Piacfelügyelet képviselıjének felszólításra bemutatni, felmutatni: a) az eredeti vagy közjegyzı által hitelesített vállalkozói igazolványt, vagy társasági szerzıdést, b) a termékek eredetének igazolását szolgáló bizonylatot, c) az ıstermelıi igazolványt, d) permetezési naplót, vagy permetezést igazoló okiratot. (6) Az árusítás idıtartama alatt a kereskedı köteles jól látható módon elhelyezni az árusítás helyén a cégtáblát, a vásárlók könyvét és az árjelzést. (7) Az árusítás idıtartama alatt az árusok kizárólag hitelesített mérleget, súlyt és egyéb mérıeszközt használhatnak.
8
(8) A piac elárusító területére, a piac nyitva tartásának ideje alatt jármővel, gépjármővel, motorkerékpárral, kerékpárral – a 8. § (4) bekezdésében meghatározott eset(ek) kivételével behajtani szigorúan nem engedélyezett. (9) A piac közlekedési útján csoportosulni, az utat göngyöleggel vagy áruval eltorlaszolni, vagy a vásárló közönséget a közlekedésben bármilyen módon akadályozni nem engedélyezett. (10) A vásárló és az árusító a piaci, kereskedelmi (vásárlói) tevékenységük kapcsán keletkezett hulladékot a piac területén található hulladékgyőjtı edényzetbe köteles elhelyezni. IV. FEJEZET SAJÁTOS MAGATARTÁSI SZABÁLYOK Egyes áruféleségek árusítására vonatkozó szabályok 7. § (1) A piacon napi élelmiszer, virág, emberi fogyasztásra alkalmas mindennemő zöldség, gyümölcs, élıhal, könyv, újság, használtcikk, iparcikk, háztartási áru, játék, bazár , mővirág, facsemete, ruházati áru, divat, rövid és kötött árú, méteráru, cipı, papucs, továbbá mindenfajta kisállat árusítható. (2) A piacon gombaszakértı nem mőködik, - ezért saját szedéső gombát árusítani tilos. (3) A gomba árusításra jogosult kizárólag az ún. nagybani piacról vagy gomba pincészetbıl vásárolt, számlával (bizonylattal) igazolt, eredeti csomagolású nyárfa, valamint champignon gomba árusítására jogosult. (4) Az árusító nyers tejet, tejterméket a szennyezıdéstıl, cseppfertızéstıl való védelem érdekében tiszta fehér ruhával köteles letakarni. Az e bekezdés hatálya alá tartozó terméket kizárólag az az árus árusíthat, aki az árusítás során tiszta fehér kötényt, karvédıt, valamint fejkendıt, vagy sapkát visel és egészségügyi kiskönyvvel, valamint a területileg illetékes, hatáskörrel rendelkezı állategészségügyi szakhatósági hozzájárulásával (engedélyével) rendelkezik. (5) Sertéshúsból elıállított füstölt hús, étkezési szalonna vagy olvasztott zsír kizárólag akkor árusítható, ha az árusításra jogosult a termékre vonatkozóan rendelkezik olyan érvényes, a területileg illetékes, hatáskörrel rendelkezı állategészségügyi hatóság által kiállított, húsvizsgálati hatósági bizonyítvánnyal (engedéllyel), - amely azt tanúsítja, hogy az általa árult termékek emberi fogyasztásra alkalmasak. (6) Élıhalat kizárólag tiszta, friss vizet tartalmazó tartályból lehet árusítani, amely el van látva kellı mennyiségő oxigén utánpótlással. Az árusítóhelyet az üzemeltetı megbízottja, a Piacfelügyelet vezetıje jelöli ki. (7) Egy asztalon kizárólag az Ör. 7. § (4) vagy (5) bekezdésben megjelölt áruk árusíthatók.
9
Piac területére történı áru be és kiszállításnak rendje, a szállítóeszköz(ök) parkolása 8. § (1) A piac elárusító területére nyári idıszakban reggel 5 órától 6 óráig, téli idıszakban reggel 6 órától 7 óráig lehet szállítóeszközzel árut beszállítani. (2) A kereskedık, ıstermelık számára a szállítóeszköz parkolása a piactér nem árusításra kijelölt területén biztosított. (3) A piac területére áru ki- és beszállítása a piac nyitva tartása alatt - az áruszállításra vonatkozó, az (1) bekezdésben meghatározott idın kívül - kizárólag kézikocsival történhet. (4) Az áru és göngyöleg kiszállítására szállítóeszközzel a piac nyitva tartási idejében is sor kerülhet, - a piac üzemeltetıje vagy az általa megbízott Piacfelügyelet képviselıje egyedi engedélyével, a szállítást végzı kockázatára és saját felelısségére. Vásár 9. § (1) Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete - érvényes és hatályos mőködési engedély, valamint szakhatósági állásfoglalás birtokában, a) alkalmi (majális, búcsúi) ünnepi vásárt, b) állat és kirakodó vásárt tart. (2) Az alkalmi (majális, búcsúi) ünnepi vásár, valamint az állat és kirakodó vásár tartására a piac tartására vonatkozólag meghatározott különös rendelkezések értelemszerően alkalmazandók és irányadók. Használtcikk-piac 10. § (1) Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete az Ör. 2. § (1) bekezdésében meghatározott helyen, a hónap minden vasárnapján, - (élelmiszer) piaccal együtt - a kereskedelemben már egyszer eladott, és ismételten eladásra szánt áruk értékesítése céljából használtcikk-piacot tart fenn. (2) A használtcikk-piacon minden olyan áru árusítható, amely az eladó személy kizárólagos tulajdonát képezi, és az árusításra szánt tárgy az ember és állat egészségét nem veszélyezteti, valamint nem esik a Korm. rendelet 5. § (1) bekezdésének hatálya alá. (3) A használtcikk-piacon kereskedı valamint magánszemély (a továbbiakban együtt: eladó) árusíthat. (4) Amennyiben a rendelet másként nem rendelkezik, a használtcikk-piac üzemeltetésére, az eladó (árus), a vásárló jogaira és kötelezettségeire az Ör. (élelmiszer) piac tartására vonatkozó elıírásai az irányadók.
10
(5) A használtcikk-piacon történı árusítással kapcsolatos, fizetendı díjakat az Ör. 2. sz. melléklete tartalmazza. (6) A használtcikk piac rendjét az üzemeltetı vagy az általa megbízott Piacfelügyelet képviselıje biztosítja. Alkalmi (majális, búcsú), állat és kirakodó vásár 11. § (1) Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete minden év október hónap utolsó vasárnapján a rendelet 2. § (1) bekezdésében meghatározott helyen alkalmi, ünnepi vásárt (búcsút) tart. (2) Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete minden év március, május és szeptember hónapjában a rendelet 2. § (1) bekezdésében meghatározott helyen állat-és kirakodóvásárt tart. (3) Alkalmi, ünnepi vásár (búcsú) alkalmával kegytárgy, édesség, ruhanemő, bazár, ajándék, játék, valamint képzımővészeti cikk árusítható. (4) Alkalmi, ünnepi vásáron (búcsún) mutatványosok (céllövölde, mutatványos játékok, hinták) is részt vehetnek. (5) Alkalmi, ünnepi vásár (búcsú) alkalmával az árusok sátorban, vagy asztalon árusíthatnak. (6) A céllövöldések illetve mutatványosok nevében az alkalmi, ünnepi vásár megtartása kapcsán fizetendı, egy összegő díjat illetve a hozzá kapcsolódó kaució összegét az Ör. 2. sz. melléklete tartalmazza. (7) Az alkalmi, ünnepi vásáron (búcsún) az illemhely használata nem engedélyezett a céllövöldések, mutatványosok számára. (8) Az alkalmi, ünnepi vásáron (búcsún) a látogatók számára a gépjármő-parkolás díjmentes. (9) Az állat-és kirakodó vásáron – a területileg illetékes, hatáskörrel rendelkezı, a mőködési engedélyt kiadó hatóság által kiadott, továbbá a vásár tartása ügyében eljáró szakhatóság(ok) által kiadott állásfoglalások birtokában és keretei között, feltételekkel – közepes testő illetve nagy testő haszonállat felvezethetı és árusítható. A sátorral kereskedık, kirakodó árúval kereskedık által, az alkalmi, ünnepi vásár keretein belül fizetendı területhasználati díj megállapítására vonatkozó különös szabályok 12. § (1) Az Önkormányzat által tárgy évente szervezett alkalmi, ünnep, vásár(ok) idıpontjában sátorral kereskedık, illetve kirakodó áruval kereskedık személyének (gazdálkodó
11
szervezetének) kiválasztása – a rendeletben meghatározott eljárásrend keretei között - minden évben versenytárgyalás útján történik. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott versenytárgyalás lebonyolításáról, a piac fenntartója nevében a piac üzemeltetıje gondoskodik. (3) A versenytárgyalás lebonyolítására az államháztartásról szóló törvénynek az ide vonatkozó rendelkezéseit azzal kell alkalmazni, hogy az eljárás lebonyolításáról a Piac üzemeltetıje gondoskodik. (4) A versenytárgyalás lebonyolítására vonatkozó ajánlattételi felhívást – a fenntartó nevében – a Polgármesteri Hivatal készíti elı, amelyet az üzemeltetı képviselıje (Gerje-Forrás Nonprofit Kft. ügyvezetıje) az adott alkalmi ünnep, vásár tervezett megtartását megelızıen 60. nappal elıbb hagyja jóvá. (5) Az (1) bekezdés szerint versenytárgyalás lebonyolítására az adott alkalmi ünnep, vásár tervezett megtartását megelızıen 15. nappal elıbb sort kell keríteni. (6) Az ajánlattételi felhívás helyben szokásos módon történı közzétételérıl az üzemeltetı gondoskodik. (7) Az ajánlatételi felhívást meg kell jelentetni, az alábbi információs felületeken: a./ Majális esetében - Pilis Város Önkormányzat által kiadott „Hírnök” c. idıszaki lap legkésıbb tárgyévi II. számában, Búcsú esetében - Pilis Város Önkormányzat által kiadott „Hírnök” c. idıszaki lap legkésıbb tárgyévi IV. számában, b./ Pilis Város Önkormányzata által üzemeltetett városi honlapon /www.pilis.hu. honlapon/ c./ Pilis Város Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala hivatalos hirdetıtáblájára, minimálisan 15 nap idıtartamra történı kifüggesztéssel, d./ a Képüsz Kft. által üzemeltetett kábeltelevízióban (amelynek közzétételrıl, ez esetben a Polgármesteri Hivatal gondoskodik), e./ egyéb, régiós, illetve megyei szintő információs kiadvány(ok)ban, valamint f./ levélben történı megkeresés alapján. (8) A lefolytatott versenytárgyalás alapján, a benyújtott ajánlatok kiválasztásáról (elfogadásáról) - ülésen - ad-hoc bizottság dönt, amelynek tagjai: elnöke: a Településfejlesztési, Városgazdálkodási és Közbiztonsági Bizottság elnöke (fenntartó képviseletében), tagjai: a Gerje-Forrás Nonprofit Kft. ügyvezetıje (üzemeltetı képviseletében), Piacfelügyelet képviselıje (üzemeltetı képviseletében). (9) A lefolytatott versenytárgyalás alapján, a nyertes ajánlattevıkkel a Piac üzemeltetıje köt – legkésıbb az adott alkalmi ünnepet, vásárt (rendezvényt) megelızı 15. nappal elıbb – külön szerzıdést. (10) A nyertes ajánlattevıkkel kötendı külön szerzıdés rendelkezései betartásáról a Piacfelügyelet képviselıje gondoskodik.
12
A piac mőködésével összefüggı különös elıírások 13. § (1) A piacon élelmiszert kizárólag a hatályos közegészségügyi rendelkezések elıírásainak betartása mellett lehet szállítani, tárolni és árusítani. (2) Az üzemeltetı a közegészségügyi szempontok fokozott védelme érdekében a mindenkor érvényes és hatályos közegészségügyi jogszabályok szerint jár el a szabályok vétıivel szemben. Az üzemeltetı az ezzel kapcsolatosan felmerülı költségeit az árusítóra terheli. (3) A piac belsı rendjének szabályozása, illetve a piaci rend fenntartása az üzemeltetı, illetve a nevében eljáró Piacfelügyelet képviselıjének feladata. (4) A piac területe nyitvatartási idıben közterületnek minısül, ezért a rendeletben nem szabályozott kérdésekben Pilis Város Önkormányzatának a Pilis Város közigazgatási területén a közterület használat rendjérıl szóló, hatályos önkormányzati rendelet általános szabályai az irányadók. (5) A piacon az árus és a vásárló számára illemhely biztosított, amelyért – a fenntartó által megállapított, és az illemhely tisztántartására fordítandó - használati díjat kell fizetni. Az illemhely használatáért, igénybevételéért fizetendı díjakat az Ör. 2. sz. melléklete tartalmazza. (6) A piac takarítását, a hó eltakarítást és síkosság mentesítést az üzemeltetı illetve a nevében eljáró Piacfelügyelet vezetıje biztosítja a piac teljes területén. V. FEJEZET A PIAC NEM RENDELTETÉSSZERŐ HASZNÁLATBA ÉS BÉRBE ADÁSÁRA VONATKOZÓ KÜLÖNÖS RENDELKEZÉSEK A piac nem rendeltetésszerő használatba és bérbe adására vonatkozó különös elıírások 14. § (1) A piac területe - a kiszolgáló épülettel együtt - egyéb rendezvények alkalmával igénybe (használatba) adható, illetve bérbe adható (a továbbiakban együtt: használat). A piac területe a rendelkezésre álló infrastrukturális feltételrendszernek megfelelı, azzal összeegyeztethetı célra, funkcióra vehetı igénybe (használatba, bérbe). (2) A piac területe - a kiszolgáló épülettel együtt, nem rendeltetésszerő használat esetén hetente, a tárgyhét pénteki napja 12 órától a tárgyhét vasárnapi napja, éjjel 02 óráig vehetı igénybe. (3) A Magyar Állam, vagy az Önkormányzat nevében eljáró valamely költségvetési szerve által szervezett közösségi rendezvények megtartása céljából, a piac területe – a (2) bekezdésben rögzített idıtartamtól eltérıen is, a polgármester által kiadott tulajdonosi hozzájárulás (nyilatkozat) birtokában – ingyenesen, ellenérték nélkül kiadható és igénybe vehetı.
13
(4) Közhasznú szervezet által tervezett, folytatni kívánt közhasznú tevékenység a piac területén, a (2) bekezdésben meghatározott idıtartamban, a rendelet keretei között folytatható. (5) Közhasznú szervezet által tervezett, folytatni kívánt közhasznú tevékenység folytatásának idıtartamára a piac területe – Pilis Város Önkormányzata és az adott közhasznú szervezet között, a használatba adás egyéb feltételei tárgyában létrejött, a felek által aláírt használatba adási szerzıdés birtokában, figyelemmel a (6) és (7) bekezdésben foglaltakra – bérleti díj felszámítása és kiszámlázása nélkül adható birtokba (használatba). (6) A település polgármestere – mérlegelési jogkörében – az adott közhasznú tevékenység, rendezvény megtartásával összefüggésben, az (5) bekezdés kapcsán rögzített használatba adással felmerülı költség megtéríttetésére igény tarthat. Ezek: a) a kiszolgáló épület és annak tartozékai használatával összefüggésben felmerült használat önköltség díja, b) a piac területén igénybe vett szolgáltatás (WC használat) átalány jelleggel számított önköltség díja, c) a piac területén vételezett energia (víz, szennyvíz, villamos energia, gáz) használattal összefüggésben, átalány jelleggel számított önköltség díja. (7) A polgármester igénye és jelzése esetén, a használatba adási szerzıdés megkötéséhez szükséges önköltség számítást a piac üzemeltetıje köteles - a megkeresés kézhezvételétıl számított 2 munkanapon belül - elkészíteni, és a használatba adó Pilis Város Önkormányzat részére - soron kívül - megküldeni. (8) A (3) és (4) bekezdés hatálya alá nem tartozó szerv, szervezet (gazdálkodó szervezet) által, vagy közhasznú szervezet által szervezett bevételes rendezvény (1. § (5) bekezdés p/ pontja) szolgáltatás nyújtásának, biztosításának feltételei tárgyában az Önkormányzat az adott szervezettel a földterület (és kiszolgálói létesítményei) bérbeadására vonatkozólag bérleti szerzıdést köt. (9) A település polgármestere a közhasznú vagy gazdálkodó szervezet képviselıjének – polgári jogi és büntetıjogi felelıssége tudatában tett nyilatkozata tartalmának alapulvételével, szükség szerint bérbeadói ellenırzéssel – dönt a földterület (és kiszolgálói létesítményei) használatba vagy bérbeadása vonatkozásában. (10) A (9) bekezdésen alapuló bérbe adáshoz kapcsolódó bérleti díj mértékét – az adott esemény, rendezvény hely és idıigénye (idıtartama) figyelembevételével – az Ör. 2. számú melléklete határozza meg. (11) A piac területe, annak jól körülhatárolt része, vagy egyes tartozékai is bérbe adhatóak. A bérbe adható helyiségeket, a jól körülhatárolt földrészleteket, valamint a piac egyes tartozékait az Ör. 2. számú melléklete határozza meg. (12) A piac területe Pénteki nap: 12 órától este 23 óráig, Szombati nap: reggel 7 órától éjjel 02 óráig, adható bérbe- bérleti szerzıdés útján.
14
(13) A piac bérbe adása során, a piac birtokba adását követıen az adott esemény, rendezvény rendjének teljes körő fenntartásáért kizárólag az adott esemény, rendezvény szervezıje egy személyben a felelıs, akinek felelıssége körét és terjedelmét, valamint a Használatba adó (Bérbeadó) és a Használó (Bérlı) közötti jogviszony egyes elemeit - az Ör. 3. számú függelékét képezı (blanketta) használatba adási szerzıdés, vagy - az Ör. 5. számú függelékét képezı (blanketta) bérleti szerzıdés részletesen rögzíti. (14) A piac (és hozzá tartozóan, a kiszolgáló épület helyiségeinek/tartozékainak) használatba adása tartalmát, a Használatba adó jogait és kötelezettségeit, valamint a Használó - és a nevében eljáró, az adott rendezvény, esemény szervezıje, egy személyben felelıse - jogait és kötelezettségeit az Ör 3. számú illetve 4. számú függelékét képezı ún. blanketta használatba adási szerzıdés részletesen meghatározza. (15) A piac (és hozzá tartozóan, a kiszolgáló épület helyiségeinek/tartozékainak) bérbe adása tartalmát, a Bérbe adó jogait és kötelezettségeit, valamint a Bérlı - és a nevében eljáró, az adott rendezvény, esemény szervezıje, egy személyben felelıse - jogait és kötelezettségeit az Ör. 5. számú illetve 6. számú függelékét képezı ún. blanketta bérleti szerzıdés részletesen meghatározza. 15. § (1) A piac területének használatba adására, bérbe adására – a rendelet keretei között, annak feltételrendszerét figyelembe véve - a Képviselı-testület jogosult. (2) A Képviselı-testület az (1) bekezdésben biztosított hatáskörét, jogkörét a település polgármesterére ruházza át. (3) A piac területe, valamint a piac területén található tartozékok az Ör. 13. § (2) bekezdésében írt esetben tulajdonosi hozzájárulás, az 13. § (5) bekezdésében írt esetben, aláírt használatba adási szerzıdés, az Ör. 13. § (8) bekezdésben írt esetben, aláírt bérleti szerzıdés birtokában adható más, harmadik személy vagy szervezet birtokába. Tulajdonosi hozzájárulás, vagy megkötött, és aláírt szerzıdés hiányában a piac területe nem adható más, harmadik személy vagy szervezet birtokába, mely rendelkezések betartásáért a piac üzemeltetıje vagy az általa megbízott Piacfelügyelet képviselıje kizárólagosan felelıs. (4) A piac üzemeltetıje vagy az általa megbízott Piacfelügyelet képviselıje – a rendelet keretei között meghozott döntés (tulajdonosi nyilatkozat, megkötött szerzıdés) birtokában külön jegyzıkönyvvel adja át a piac területét, vagy annak meghatározott részét – a hozzá tartozó ingó és létesítmény leltár, jegyzékkel együtt – vagy önálló használatba adása / bérbe adása esetén piac tartozékait más, harmadik személy, szervezet képviselıje részére. A jegyzıkönyvet 3 példányban kell kiállítani, melybıl egy eredeti példány - a Bérbeadó nevében eljáró Polgármesteri Hivatal példánya, - az Üzemeltetı képviselıjének példánya, - a más, harmadik személy, szervezet képviselıje példánya. (5) A Használó, illetve a Bérlı köteles a piac területén – valamint a piac területén lévı kiszolgáló épület(ek)ben elhelyezett – valamennyi, a Használatba adó (Bérbeadó) vagy az
15
Üzemeltetı tulajdonát képezı vagyontárgy, illetve önálló használatba adás / bérbe adás esetén a piac tartozékai épségérıl teljes körően, kizárólagos felelısségére gondoskodni: a vagyontárgy a) megrongálódásért, b) rendeltetésszerő használatara való alkalmassága megváltozásáért, c) eltőnéséért, d) elvesztéséért - objektív (nem felróhatóságon alapuló) felelısségébıl adódóan - kizárólagos és teljes körő anyagi felelısséggel tartozik. (6) A Használó, illetve a Bérlı köteles az adott szerzıdés idıbeli hatályának lejártát, megszőnését követıen a szerzıdés tárgyát képezı földrészletet, vagy a részére használatra / bérletbe átadott vagyontárgyat (tartozékokat) tisztán, az eredeti állapotnak megfelelıen külön jegyzıkönyvben, a részére birtokba adott ingó és létesítmény jegyzék átadásátvételével, ellenırzésével egyidejőleg, tételes leltár, minıségi szemrevételezés alapján - a piac üzemeltetıje vagy az általa megbízott Piacfelügyelet képviselıje részére maradéktalanul és hiánytalanul visszabocsátani. VI. FEJEZET VEGYES RENDELKEZÉSEK Általános forgalmi adó 16. § Amennyiben központi jogszabály az adott áru, termék árusítását, szolgáltatás nyújtását Általános Forgalmi Adó fizetési kötelezettséghez köti, az Ör 2. számú mellékletében meghatározott díjak a tárgyidıszakban érvényes, vonatkozó jogszabály szerinti Általános Forgalmi Adót tartalmazzák. A piac mőködésével, mőködése nyilvánosságával kapcsolatos rendelkezések 17. § (1) Az üzemeltetı köteles a piac bejáratánál a piac térképét, helyszínrajzát tartalmazó táblát elhelyezni, amelyen köteles feltüntetni naprakészen a sorszámmal ellátott kereskedelmi egységeket, helyszíneket. (2) Az üzemeltetı köteles a piacon kereskedelmi tevékenységet végzıkrıl, bérlıkrıl naprakész, a személyes adatok védelmérıl és a közérdekő adatok nyilvánosságáról szóló törvénynek megfelelı nyilvántartást vezetni, és azt a piac területén ellenırzést végzı hatóság felhívására, a hatóság számára bemutatni, illetve hozzáférhetıvé tenni. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell: a) a piactérképet a sorszámmal ellátott kereskedelmi egységek, helyszínek, illetve azok rendeltetésének (üzlet, egyéb értékesítı hely, tárolóhely stb.) pontos megjelölésével, b) a sorszám szerint a kereskedelmi tevékenységet végzık, bérlık nevét, címét, illetve székhelyét, telefonszámát, elektronikus levelezési címét, amennyiben azzal rendelkezik,
16
cégjegyzékszámát, egyéni vállalkozó nyilvántartásba igazolványának számát, kistermelıi regisztrációs számát.
vételi
számát,
ıstermelıi
(3) A fenntartó - az üzemeltetı útján - az általa tartandó vásárról, piacról, annak idıpontjáról, gyakoriságáról, (szak)jellegérıl, az értékesítésre kerülı termékek körérıl a megrendezést megelızıen legalább 60 nappal a vásár, piac helye szerint illetékes területi kereskedelmi és iparkamarát írásban tájékoztatja. (4) A piac felügyelet vezetıje jogosult – a Polgármesteri Hivatal, mint költségvetési szerv vezetıje által jóváhagyandó tárgyévi, tárgyidıszaki terv keretein belül – évente 100 e Ft, azaz Egyszázezer forint összeghatárig, a Polgármesteri Hivatal dologi költségvetési igazgatási kerete terhére, a pilisi piac, valamint az alkalmi, ünnepi, állattartó és kirakodó vásár népszerősítését, mőködését (mőködtetését) szolgáló reklám anyagot elkészíttetni és összeállíttatni. Vegyes rendelkezések 18. § (1) Aki az Ör. 1. sz. mellékletében meghatározott elıírásokat megsérti, azt az üzemeltetı pótdíj megfizetésére kötelezheti, illetve kezdeményezheti a polgármesternél a szabályszegı kitiltását a piac, illetve a vásár területérıl. (2) Az esetenként kiszabható pótdíj összegét az Ör. 1. számú melléklete tartalmazza. (3) A polgármester a kitiltás elrendelésérıl egyedi önkormányzati hatósági határozattal dönt a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló, többször módosított 2004. évi CXL. törvény vonatkozó rendelkezései alapulvételével. (4) E rendelet 2012. június 01.napján lép hatályba. (5) E rendelet hatályba lépésével egyidejőleg Pilis Város Önkormányzatának Képviselıtestülete által megalkotott, Pilis Város Önkormányzatának a piacról szóló 47/2009. (XII.22.) sz. önkormányzati rendelete, valamint azt módosító 3/2013. (II.03.), a 8/2013. (IV.28.), valamint a 27/2013. (IX.30.) sz. önkormányzati rendelete hatályát veszíti. (6) Az önkormányzati rendelet kihirdetésérıl a Képviselı-testület Szervezeti és Mőködési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet rendelkezései figyelembevételével, a Polgármesteri Hivatal jegyzıje gondoskodik. Pilis, 2014. február hó 03. napján.
Szabó Márton polgármester.
Tóth László jegyzıi hatáskörben eljáró aljegyzı
A rendelet kihirdetésre került: Pilis, 2014. február hó 03. napján. Tóth László jegyzıi hatáskörben eljáró aljegyzı
17
Pilis Város Önkormányzata Képviselı-testületének 1/2014. (II.06.) sz. önkormányzati rendelete a piacról 1. sz. melléklete A vásár és piac rendjét megszegık részére kiszabható pótdíj mértékérıl, a kitiltásról. 1.- Az az árus, aki az áru meghatározott mértékegysége szerinti eladási árat nem tünteti fel, köteles a helyszínen az Üzemeltetı képviselıje vagy a Piacfelügyelı részére 1.000,- Ft-ig terjedı pótdíjat megfizetni. 2.- Az az árus, akit jogszabály kötelez az áru eredetének bizonyítására vonatkozó okirat, vagy számla felmutatására, és ezt nem tudja felmutatni, köteles tevékenységét az Üzemeltetı képviselıje vagy a Piacfelügyelı szóbeli felhívására azonnal befejezni és a vásár, illetve a piac területét - ingóságaival együtt - elhagyni. 3.- Aki nem hitelesített mérleget, súlyt, vagy egyéb mérıeszközt használ, köteles a mérıeszközök használatának azonnali megszüntetése mellett a helyszínen az Üzemeltetı képviselıje vagy a Piacfelügyelı szóban eszközölt felhívása alapján 1.000,- Ft-ig terjedı pótdíjat megfizetni. 4.- Aki a vásár, illetve a piac területére nyitvatartási idı alatt – az Ör. a 8. § (4) bekezdésében meghatározott eset(ek) kivételével - jármővel, gépjármővel, lovas kocsival, ökrös vagy szamaras fogattal behajt, illetve motorkerékpárt betol, az a terület azonnali elhagyása mellett az Üzemeltetı képviselıje vagy a Piacfelügyelı szóban eszközölt felhívása alapján l.000,- Ftig terjedı pótdíjat köteles megfizetni. 5.- Aki a hulladékot vagy bármilyen szemetet nem az arra kijelölt hulladékgyőjtıbe /kuka vagy konténer/ helyezi el, a hulladék azonnali és teljes körő, maradéktalan eltávolítása mellett, az Üzemeltetı képviselıje vagy a Piacfelügyelı szóban eszközölt felhívása alapján 2.000, - Ft-ig terjedı pótdíjat köteles fizetni. 6.- Aki a rendelet 2. sz. mellékletében foglalt díjat nem fizeti meg, az eredeti (adott) díjtétel ötszörösét köteles az Üzemeltetı képviselıje vagy a Piacfelügyelı szóban eszközölt felhívása alapján pótdíjként megtéríteni. 7.- Aki a törvényben elıírt feltételek szerint vezetett permetezési naplót az Üzemeltetı képviselıje vagy a Piacfelügyelı szóban eszközölt felhívása alapján nem tudja felmutatni, az l.000,- Ft-ig terjedı pótdíjat köteles az Üzemeltetı képviselıje vagy a Piacfelügyelı részére megfizetni. 8.- Az az árus, aki a vásár és piacok rendjét második ízben megszegi, vele szemben a fentiekben leírt (az adott szabályszegésre vonatkozó) pótdíj kétszeres összege, harmadik ízben pedig annak háromszoros összege szabható ki, mely díjat az Üzemeltetı képviselıje vagy a Piacfelügyelı szedi be.
18
9.- Az az árus, aki a vásár és piacok területén, a központi jogszabályban nem engedélyezett árukat árusítja, a vásár, illetve a piacok területérıl kitiltható maximum 3 hónapi idıtartamra. 10.- Akit az Üzemeltetı képviselıje, vagy a Piacfelügyelı 3 ízben pótdíjjal sújtott, az a 4. szabályszegés alkalmával a vásár és piacok területérıl kitiltható maximum 3 hónap idıtartamra.
19
Pilis Város Önkormányzata Képviselı-testületének 1/2014. (II.06.) sz. önkormányzati rendelete a piacról 2. számú melléklet Piac, (ünnepi) búcsú, ünnepi vásári díjak
I. KEDDI és CSÜTÖRTÖKI PIAC
díjak
1. İstermelık által fizetendı díjak: 1.1. Asztalbérlet (nem eseti jelleggel):
1. asztal 1.200.- Ft/hó minden további asztal: +2.200.- Ft/hó
1.2. Helyfoglalás (nem eseti jelleggel, csarnokon kívül):
110.- Ft/fm/hó
1.3. Helypénz csarnoki asztalon (eseti jelleggel, alkalmanként):
1000.- Ft/asztal/alkalom
1.4. Helypénz csarnokon kívül (eseti jelleggel, alkalmanként):
110.- Ft/fm/alkalom
Legkisebb bérelhetı terület: 1 asztal. 2. Kereskedık által fizetendı díjak: 2.1. Asztalbérlet:
2.200.- Ft/asztal/hó
2.2. Asztalbérlet (egyösszegő, éves befizetés):
22.000.- Ft/év/asztal
2.3. Helypénz csarnoki asztalon (eseti jelleggel, alkalmanként):
1000.- Ft/asztal/alkalom
2.4. Helyfoglalási díj szabad területen:
250.- Ft/fm/hó
2.5.1. Helypénz fm-ként, maximum 3 m mélységig:
300.- Ft/fm/alkalom
2.5.2. Helypénz 3 m mélységen túl, m2-enként:
+100.- Ft/m2/alkalom
2.6. Kereskedı által, földön történı árusítás:
250.- Ft/fm/alkalom
2.7. Asztalbérlet nélküli helypénz:
1.000.- Ft/asztal/alkalom
Legkisebb bérelhetı terület: 1 asztal. 3. Pavilonok földhasználati bérleti díja: Gomba pavilon által használt földterület bérleti díja
(A közölt díjak Általános Forgalmi Adót nem tartalmaznak.)
20
185.-Ft/m2/nap (alkalmanként)
6 db zártsorú, egybe épített pavilon bérlıje által igénybe vett, bérelt ún. építmény bérleti díja 185.- Ft/m2/nap (alkalmanként) (A közölt díjak Általános Forgalmi Adót nem tartalmaznak.) 4. Jármővek után fizetendı díj: 4.1. Személygépjármő
díjmentes
4.2. Utánfutó
díjmentes
4.3. Kis-tehergépjármő
díjmentes
4.4. 1 tonna feletti tehergépjármő
díjmentes
5. Az illemhelyiségért fizetendı díj:
70.- Ft/alkalom
II. VASÁRNAPI PIAC
díjak
2.1. Helypénz csarnoki asztalon (eseti jelleggel, alkalmanként):
400.- Ft/asztal/alkalom
2.2. Földön történı árusítás:
125.- Ft/fm/alkalom
2.3. Az illemhelyiségért fizetendı díj:
70.- Ft/alkalom
III. HASZNÁLT CIKK PIAC
díjak
Kereskedı Magánszemély
400.-Ft/fm/alkalom 125.-Ft/fm/alkalom
(A közölt díjak Általános Forgalmi Adót nem tartalmaznak.)
IV. (ÜNNEPI) BÚCSÚ
díjak
1. Céllövöldések, mutatványosok, hintások által fizetendı díj: (amelynek összegébe a Búcsú napját megelızı 3 naptári nap, továbbá a Búcsú napját követı 3 naptári nap kisállat- és baromfi piac területhasználata, foglalása beszámít)
a legmagasabb összegő ajánlatot tevı által meghatározott díj összege, de legalább 150.000.- Ft.
2. Céllövöldések, mutatványosok, hintások által elıre fizetendı kaució (elıre fizetendı): 100.000.- Ft (amely a rendeltetésszerő használat esetén visszajár.) 3. Céllövöldések, mutatványosok, hintások által, a túlhasználat miatt fizetendı területhasználati díj, naptári naponként: 20.000.- Ft/nap 4. Sátorral kereskedık, kirakodós áruval kereskedık által fizetendı területhasználati díjat Pilis Város Önkormányzata által lefolytatandó versenytárgyalás keretein belül állapítja meg. 21
5. Az illemhelyiségért fizetendı díj:
70.- Ft/alkalom
(A közölt díjak Általános Forgalmi Adót nem tartalmaznak.) 6. Jármővek után fizetendı díj: 6.1. Személygépjármő
díjmentes
6.2. Utánfutó
díjmentes
6.3. Kis-tehergépjármő
díjmentes
6.4. 1 tonna feletti tehergépjármő
díjmentes
V. PIACTERÜLET EGYÉB BÉRLETE: 1./ Csarnok épülete alatti földrészlet: 1 óra idıtartamra:
1.500.- Ft/óra
Pénteki nap idıtartamra: (reggel 11 óra – éjjel 22 óráig)
16.500.- Ft/11 óra
1.1. Pénteki napi használattal összefüggı kaució: (amely a rendeltetésszerő használat esetén visszajár.)
15.000.- Ft
Szombati nap idıtartamra: (reggel 7 óra – éjjel 02 óráig)
23.000.- Ft/19 óra
1.2. Szombati napi használattal összefüggı kaució: (amely a rendeltetésszerő használat esetén visszajár.)
30.000.- Ft
Vasárnap idıtartamra: (reggel 8 óra – este 22 óráig)
17.000.- Ft/14 óra
1.3. Vasárnapi használattal összefüggı kaució: (amely a rendeltetésszerő használat esetén visszajár.)
30.000.- Ft
1 hétvégére
56.000.-Ft/ megjelölt idıtartam
(Péntek: 11 óra, Szombat: 19 óra, Vasárnap: 14 óra idıtartam) Minden megkezdett óra egy teljes órának számít. 1.4. Hétvégi használattal összefüggı kaució: (amely a rendeltetésszerő használat esetén visszajár.)
75.000.- Ft
2./ A jelenlegi, körbe kerített piacterület földrészlete (csarnok alatti földrészlettel együtt): 2.500.- Ft/óra
1 óra idıtartamra:
22
2.1. Pénteki napi használattal összefüggı kaució: (amely a rendeltetésszerő használat esetén visszajár.)
20.000.- Ft
Szombati nap idıtartamra: (reggel 7 óra – éjjel 02 óráig)
40.000.- Ft/19 óra
2.2. Szombati napi használattal összefüggı kaució: (amely a rendeltetésszerő használat esetén visszajár.)
30.000.- Ft
Vasárnap idıtartamra: (reggel 8 óra – este 22 óráig)
30.000.- Ft/14 óra
2.3. Vasárnapi használattal összefüggı kaució: (amely a rendeltetésszerő használat esetén visszajár.)
40.000.- Ft
1 hétvégére
95.000.-Ft/ megjelölt idıtartam
(Péntek: 11 óra, Szombat: 19 óra, Vasárnap: 14 óra idıtartam) Minden megkezdett óra egy teljes órának számít. 2.4. Hétvégi használattal összefüggı kaució: (amely a rendeltetésszerő használat esetén visszajár.)
100.000.- Ft
3. A piac. csarnok – ingatlanhoz – tartozó egyéb alkotórészek, tartozékok bérlete: Asztal bérleti díj:
125.- Ft/asztal/nap
Székbérleti díj:
50.- Ft/szék/nap/
23
Pilis Város Önkormányzata Képviselı-testületének 1/2014. (II.06.) sz. önkormányzati rendelete a piacról 3. számú függeléke A szerzıdés 3./ pontja a használat engedélyezésével összefüggésben meghozandó önálló döntés során, egyedi döntés (kikötés) birtokában töltendı ki! HASZNÁLATBA ADÁSI SZERZİDÉS amely létrejött egyrészrıl: Pilis Város Önkormányzata (székhely: 2721. Pilis, Kossuth L. u. 47., adószám: 157306552-13, képviseli: ……………………… polgármester), mint használatba adó (a továbbiakban: Használatba adó) létrejött másrészrıl: Gerje-Forrás Természetvédelmi, Környezetvédı Nonprofit Korlátolt Felelısségő Társaság (székhely: 2721 Pilis, Rákóczi u. 67., statisztikai számjele: 20182072-3700-113-13, adószáma: 20182072-2-13, képviseli: …………………. ügyvezetı), mint üzemeltetı (a továbbiakban: Üzemeltetı) létrejött harmadrészrıl: magánszemély*/közhasznú szervezet* neve: ................................................................................................................................................ magánszemély*/közhasznú szervezet* székhelye: ................................................................................................................................................. magánszemély*/közhasznú szervezet* nyt., cégbírósági száma: ................................................................................................................................................. magánszemély*/közhasznú szervezet* adószáma: ................................................................................................................................................. képviseli: .................................................................. (minısége: ..........................................) (*megfelelı megnevezés aláhúzandó!) mint használatba vevı – a továbbiakban: Használó - között az alulírott napon és helyen, az alábbiak szerint: A szerzıdı felek elızményként rögzítik, hogy a Használatba adó kizárólagos tulajdonát képezı, a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban 6/20 hrsz alatti, 23980 m2 alapterülető, természetben 2721. Pilis, Erdei Ferenc utca és Jókai Mór utca között behatárolt „Piac”
24
megjelöléső ingatlan (a továbbiakban: piac) kizárólagos üzemeltetıje a Gerje-Forrás Természetvédelmi, Környezetvédı Nonprofit Korlátolt Felelısségő Társaság. 1./ A szerzıdı felek rögzítik, hogy a Használatba adó 1/1-ed arányú, kizárólagos tulajdonát képezi a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban 6/20 hrsz alatti, 23980 m2 alapterülető, természetben 2721. Pilis, Erdei Ferenc utca és Jókai Mór utca között behatárolt „Piac” megjelöléső ingatlan (a továbbiakban: piac). 2./ A Használatba adó – a jelen használatba adási szerzıdés feltételeinek betartása esetén, bérleti díj kiszámlázása nélkül, a 3./ pontban meghatározott önköltség felszámítása és kiszámlázása mellett, nem kizárólagos jelleggel - használatba adja, a Használó – a szerzıdés 6./ pontjában meghatározott idıpontban / rendszerességgel, nem kizárólagos jelleggel – használatba veszi, a Használatba adó kizárólagos birtokában illetve hasznosításában lévı, a jelen szerzıdés 1./ pontjában meghatározott ingatlan alábbi földrészletét: ………………………………………………………………………………………………… (körülírás) a hozzá tartozó …………………. építménnyel, valamint a Piac területén lévı szociális helyiségek(ek), férfi és nıi illemhelyiségek – a Használatba adóval, más Használóval/Bérlıvel együtt történı - osztatlan közös használatával együtt, a szerzıdés 6./ és 13./ pontjában meghatározott céljára (alkalomra, határnapra). 3./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy - a Használatba adó képviselıjének (polgármester) a használat engedélyezésével összefüggésben meghozandó önálló döntése során, egyedi döntés (kikötés) birtokában – a Használó a Használatba adó nevében eljáró Üzemeltetı részére – az Üzemeltetı által kibocsátott számla alapján, a számla kézhezvételétıl számított 15 napon belül – a szerzıdésben meghatározott használattal (rendeltetési céllal) összefüggésben ……………………………..……………… Ft azaz ……………………………………. forint összegő üzemeltetési hozzájárulást fizet (utal át) a Használatba adó nevében eljáró Üzemeltetı OTP Bank Rt. Pilisi Fiókjánál vezetett 1174223820004855 számú számlájára), mely magában foglalja a./ a kiszolgáló épület és annak tartozékai használatával összefüggésben felmerült használat önköltség díját, b./ a piac területén igénybe vett szolgáltatás (WC használat) átalány jelleggel számított önköltség díját, c./ a piac területén vételezett energia (víz, szennyvíz, villamos energia, gáz) használattal összefüggésben, átalány jelleggel számított önköltség díját. Az üzemeltetési hozzájárulás Általános Forgalmi Adó mentes. 4./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a jelen használatba adási szerzıdés 2./ pontjában meg nem jelölt földrészlet, építmény(ek), helyiség(ek) használatára, igénybevételére - “használat” jogcímén - nem jogosult. 5./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a jelen használatba adási szerzıdés 2./ pontjában meghatározott földrészlet, építmény(ek), helyiség(ek) további alhaszonbérbe, albérletbe adására, e szerzıdésben meghatározott céltól eltérı birtoklásra, használatára, használatba adásra és hasznosításra nem jogosult.
25
6./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó a Használó részére – a jelen használatba adási szerzıdés alapján – a szerzıdés 2./ pontjában megjelölt földrészlet(eke)t/építménye(ke)t/helyisége(ek)t (a továbbiakban együtt: földrészlet), az alábbi idıpontban bocsátja rendelkezésre: A birtokba adás idıpontja: ....................................................................................................................................................... (*A rendelkezés pontosan kitöltendı!) 7./ A Használó tájékoztatja a Használatba adót arról, hogy a jelen szerzıdés tárgyát képezı, 2./ pontban meghatározott földrészletet a közhasznú szervezet* Alapszabályában*/Alapító Okiratában* meghatározott, alábbi tevékenység folytatása céljából kívánja hasznosítani, amely tájékoztatást Használatba adó – jelen használatba adási szerzıdés megkötésével – megismerte és tudomásul veszi: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... (*A megfelelı rész aláhúzandó!) (A tevékenységi kör részletesen kitöltendı!) A Használatba adó jogosult a Használó által folytatandó tevékenység végzésének ellenırzése céljából a Használó Alapszabályát*/Alapító Okiratát*/a szervezet felelıs képviselıjének képviseleti minıségét igazoló közgyőlési határozatot, aláírási címpéldányát* megtekinteni, és az abban foglalt adatokról nyilvántartás vezetni, valamint ezen okiratokról másolatot készíttetni. 8./ A Használó kijelenti, hogy a jelen használtba adási szerzıdés 7./ pontjában meghatározott esemény, rendezvény (a továbbiakban együtt: rendezvény) szervezéséhez szükséges hatósági engedélyekkel, szakhatósági állásfoglalásokkal rendelkezik, azokat a Használatba adó képviselıje részére – a jelen használatba adási szerzıdés megkötése napján – felmutatta. 9./ A Használatba adó szavatosságot vállal a 2./ pont szerinti földrészlet rendeltetésszerő használhatóságáért. A Használatba adó kijelenti, hogy a 2./ pont szerinti szociális illemhelyiségen (férfi és nıi illemhelyisége(ke)n) belül a Használó részére főtést, világítást, áramvételi és vízvételi lehetıséget biztosít. 10./ A Használó kijelenti, hogy az általa végzett tevékenység végzésével, szolgáltatás nyújtásával a Használatba adó jogszabályban, a képviselı-testületi döntései által meghatározott közfeladatainak ellátását, vagy a Használatba adó által folytatott vállalkozási, gazdasági tevékenység folytatását (pl. további földrészlet bérbe adása) szükségtelenül nem akadályozza, nem zavarja. 11./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a 2./ pont szerinti, részére használatba adott földrészlet után bérleti díjat nem fizet, azonban az általa, vagy a rendezvényen résztvevı tagok által szükségtelenül, szándékos vagy gondatlan magatartásával/magatartásukkal okozott károkért köteles e szerzıdés, a Polgári Törvénykönyv kárfelelısségi szabályai (Ptk. 339. §) szerint valamint a gyülekezési jogról szóló, többször módosított 1989. évi III. törvény kárfelelısségi szabályai szerint (1989. évi
26
III. 13. §), teljes körően helytállni, viselni. A rendezvény résztevıje által okozott kárért a károsult, harmadik személlyel szemben a szervezı a károkozóval együtt egyetemlegesen felelıs. 12./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen használatba adási szerzıdés rendelkezéseinek maradéktalan, szerzıdésszerő betartása esetén, a 2./ pont szerinti szociális épület (férfi és nıi illemhelyiség(ek)) igénybevétele, használata után mindenkor esedékessé váló, indokolt közüzemi költségek (víz, szennyvíz, villany, gáz) díja az Üzemeltetıt (az önköltség kiszámlázása esetén, ténylegesen a Használót) terhelik. 13./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen használatba adási szerzıdést a./* egyszeri alkalomra, ........ év .......................... hó ........ nap …....órájától ........ év .......................... hó ........ nap …........ órájáig tartó idıtartamra kötik meg, b./* folytatólagos (tartós) jelleggel, ........ év .......................... hó ........ nap …....órájától ........ év .......................... hó ........ napjáig tartó idıtartamra kötik meg. A b./ pont esetében az esemény, rendezvény idıtartama kereteinek ismertetése: …………….. …………………………………………………………………………………………………. (*Az a./ vagy b./ pont alkalmazása pontosan megjelölendı!) (A rendelkezés pontosan kitöltendı!) Felek rögzítik, hogy a jelen használatba adási szerzıdés a szerzıdésben rögzített napon lép hatályba (6./ pont). 14./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó a 2./ pont szerinti piacterületet az Üzemeltetı nevében eljáró, megbízott Piacfelügyelı, vagy az általa, igazoltan, írásban meghatalmazott személy útján bocsátja rendelkezésre a Piac bejárati kapuja / szociális épület helyiségei kinyitásával adja át a Használó részére, a szerzıdés 7./ pontjában meghatározott tevékenység végzésének gyakorlására alkalmas, tiszta, rendezett állapotban. A szerzıdı felek a birtokbaadásról – a Piacterület mőködtetésére és hasznosítására irányadó, vonatkozó önkormányzati rendeletben meghatározott példányszámú - külön jegyzıkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza a felek képviselıinek ügyben tett lényeges jognyilatkozatait, jogait és kötelezettségvállalásait. 15./ A Használó képviselıje – a jelen használatba adási szerzıdés aláírásával, polgári jogi felelıssége mellett, büntetıjogi felelıssége tudatában - kijelenti, hogy a jelen használatba adási szerzıdés tárgyát képezı, az 1./ és 2./ pontban meghatározott piaci terület bejárati kapujához, a szociális épület helyiségeihez alkalmas kulccsal nem rendelkezik, és arról a jövıben nem készíttet másolatot. 16./ A Használó köteles az általa folytatott tevékenység végzése után, a részére átadott földrészletet - különösen a használatba adott piac területén található asztalokat eredeti helyükre - visszaállítani, a piac területén illetve a részére rendelkezésre bocsájtott földrészleten a rendezvény megtartása során keletkezı kommunális hulladékot összegyőjteni, az erre a célra elhelyezett szemétgyőjtı edényzetbe helyezni, a helyiség(ek) ajtajait, ablakait bezárni, és a szerzıdés tárgyát képezı földrészletet tiszta, rendezett állapotban - legkésıbb a tárgynapot követı napon - a Használatba adó képviselıje részére birtokba bocsátani. A Használó - a használat idıtartama alatt - köteles megvizsgálni, hogy a használat idıtartama alatt, a piac szociális épülete illemhelyiségeiben valamennyi vízcsap és a villamos energia,
27
villany megfelelıen el vannak-e zárva. A szerzıdı felek a szerzıdés tárgyát képezı, idılegesen átruházott birtok Használó általi visszaadásáról – a Piacterület mőködtetésére és hasznosítására irányadó, vonatkozó önkormányzati rendeletben meghatározott példányszámú - külön jegyzıkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza a felek képviselıinek ügyben tett lényeges jognyilatkozatait, jogait és kötelezettségvállalásait. 17./ A Használó tudomásul veszi, hogy dohányozni kizárólag a Használatba adó nevében eljáró Üzemeltetı ügyvezetıje által kiadott Intézkedésben meghatározott helyen, területen szabad. E rendelkezés megszegésével összefüggésben keletkezı károkért (pl. jogerısen kiszabott hatósági bírság) a Használó, illetve képviselıje - saját költségére és kárveszélyére - köteles kizárólagosan helytállni, valamint a dohányzással összefüggésben keletkezı hulladékot, szemetet a Piac területén teljeskörően összegyőjteni. 18./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, a Használó – a jelen használatba adási szerzıdés megkötésével – tudomásul veszi, hogy a Használó az általa megjelölt tevékenységet úgy köteles folytatni, hogy az egyrészrıl sem a tulajdonos Pilis Város Önkormányzata, sem a tárgyi földrészletet / építményt / épületet birtokló más Bérlı/Használó, sem a környéken lakók nyugalmát - szükségtelenül - ne veszélyeztesse, ne zavarja. 19./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, a Használó – az esemény, rendezvény megtartása esetén – tudomásul veszi, hogy az esemény, rendezvény megtartása során köteles folyamatosan betartani az ingatlan tulajdonosára, birtokosára (használójára, bérlıjére, kezelıjére) vonatkozó szomszédjogi, együttmőködési, együttélési szabályokat. E rendelkezés megszegésével összefüggésben keletkezı károkért (pl. jogerısen kiszabott hatósági bírság, polgári bíróság által jogerıs meghatározott nem vagyoni kár) a Használó, illetve képviselıje - saját költségére és kárveszélyére - köteles kizárólagosan helytállni, és a teljeskörő reparációval összefüggésben felmerülı költségeket is kizárólagosan viselni. 20./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Használó szándékos vagy gondatlan magatartása folytán, a Használatba adó vagy az Üzemeltetı érdekkörében indokolatlan közüzemi költségek (víz, szennyvíz-szippantási, villany, gáz) illetve javítási, karbantartási költségek merülnek fel vagy a Használó szándékos vagy gondatlan magatartása folytán a jelen használatba adási szerzıdés tárgyát képezı dolog rongálására kerül sor, úgy a Használó köteles a Használatba adó nevében eljáró, az Üzemeltetı által felszámított károkról, költségekrıl kibocsátott számlán feltüntetett összeget – a fizetési felszólítás, számla kézhezvételétıl számított 10 banki munkanapon belül – Használatba adó nevében eljáró Üzemeltetı OTP Bank Rt. Pilisi Fiókjánál vezetett 1174223820004855 számú számlájára átutalni. 21./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Használó kártérítési, kártalanítási, vagy reparációs helytállási kötelezettségének a szerzıdés 21./ pontjában meghatározott határnapig nem, vagy kizárólag részben tesz eleget, úgy a fizetési határidı lejártát követı naptól a szándékos vagy gondatlan magatartása folytán keletkezett kárt, költségeket a Polgári Törvénykönyv (1959. évi IV. törvény) 301. §-ában mindenkor meghatározott mértékő kamat terheli. 22./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen használatba adási szerzıdési jogviszony felmondás nélkül megszőnik, ha a Használó a jelen használatba adási
28
szerzıdés érvényességével összefüggı tevékenység végzéséhez való (hatósági) jogosultságát, jogosítványát bármely okból elveszítené. 23./ A Használatba adó és az Üzemeltetı – a jelen használatba adási szerzıdés megkötésével és aláírásával – kijelentik, hogy a Használó tevékenységéért semmilyen felelısséget nem vállalnak. Egyúttal kijelentik, hogy a jelen használatba adási szerzıdéssel létrejött jogviszony megszőnésével másik, ún. földrészletet, cserehelyiséget a Használó részére nem biztosítanak. 24./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy azonnali hatályú felmondással élhetnek, ha a másik fél a jelen használatba adási szerzıdés teljesítését lehetetlenné teszi. 25./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó részérıl a jelen használatba adási szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van helye, ha a Használó megszegi a használatba adási szerzıdés 3., 4., 5., 6., 7., 8., 10., 11., 12., 15., 16., 17., 18., 19. vagy 20. pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 26./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó részérıl a jelen használatba adási szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van helye, ha a Használatba adó megszegi a jelen használatba adási szerzıdés 2., 6., 9. vagy 13. pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 27./ A használatba adási szerzıdés azonnali hatályú felmondása, a jognyilatkozat másik fél képviselıje általi kézhezvétele napján, azonnal hatályosul. 28./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adót a jelen használatba adási szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga nem illeti meg. 29./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használót a jelen használatba adási szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga a közlést követı napra illeti meg. 30./ A Használatba adó és a Használó kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a használatba adási szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának jogát a másik fél képviselıjével úgy köteles közölni, hogy a Használatba adó képviselıje a neki címzett jognyilatkozatot a jelen használatba adási szerzıdés 6./ és 13./ pontjában meghatározott határnap (meghatározott alkalom napja) elıtt kézhez vegye. 31./ A Használó köteles, az ezen értesítés szabályszerő elmulasztásából eredıen a Használatba adónál jelentkezı, elmaradt, igazolt bevételkiesést (pl. egyszeri bérlet meghiúsulása) a Használatba adónak a jelen használatba adási szerzıdés 20./ és 21./ pontja szerint – analógia alkalmazásával, a késedelmes teljesítés esetén: járulékaival együtt – utólag megtéríteni (átutalni). 32./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a jelen használatba adási szerzıdésre irányadó jogszabályok rendelkezéseibıl másként nem következik, a felek írásbeli jognyilatkozataikat a másik fél képviselıjéhez intézett tértivevényes levélben kötelesek közölni. A határidı számítására, a határnap megállapítására a Polgári perrendtartás (1952. évi III. tv.) határidı számítására, határnap megállapítására vonatkozó törvényi rendelkezései az
29
irányadók. 33./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen használatba adási szerzıdés hatálya alatt a Használó az 1./ és 2./ pont szerinti földrészlet (épület) használati jogáról írásban lemond, vagy használatával nyilvánvalóan felhagy, a szerzıdı felek kötelesek a birtoklás felhagyásától számított 5 napon belül egymással - a jelen használatba adási szerzıdésbıl folyó jogok és kötelezettségek, az esetlegesen függı pénzügyi-mőszaki követelések tekintetében - teljes körően elszámolni. 34./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a használatba adási szerzıdés hatálya alatt egymással folyamatosan együttmőködnek, a jelen használatba adási szerzıdésbıl esetlegesen keletkezı jogvitákat békés úton kívánják rendezni. 35./ A szerzıdı felek kijelentik, hogy az általuk, a jelen használatba adási szerzıdésben meghatározott levelezési címek (székhelyek) a valósággal megegyezıek. A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a másik fél képviselıje által tett jognyilatkozatot kézbesítettnek kell tekinteni, ha a második kézbesítési kísérlet során a küldemény „nem kereste” jelzéssel jött vissza, és a második, sikertelen kézbesítéstıl számítottan 5 munkanap telt el. 36./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a jelen használatba adási szerzıdésre irányadó központi és helyi jogszabályok rendelkezéseibıl másként nem következik, a felek közötti jogviszonyban, a Használatba adó nevében a továbbiakban az Üzemeltetı jár el, a szükséges jognyilatkozatokat és eljárási cselekményeket – a Használatba adó nevében – megteszi. 37./ A felek által fontosabbnak tartott egyéb kikötések (pl. rendezvények hangosításával összefüggı egyedi rendelkezések, kaució-foglaló): ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… A jelen használatba adási szerzıdésben nem szabályozott kérdésekben a Po1gári Törvénykönyvnek (1959. évi IV. törvény) elsıdlegesen a használat jogára illetve – más alkalmazandó irányadó jog hiányában – a bérleti jogviszonyra vonatkozó rendelkezései irányadóak. A szerzıdı felek a jelen használatba adási szerzıdést – amely hét (7) oldalon, harminchét (37) fı pontból áll – elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal teljes mértékben megegyezıt, helybenhagyólag aláírták. Pilis, 20..... ........................ hó …… napján.
.................................................. Használatba adó képviseletében
.................................................. Használó képviseletében
................................................... Üzemeltetı képviseletében
30
A használatba adási szerzıdés 1 példányát kapja: 1. pld. Használó képviselıje, 2.-3. pld. Használatba adó Polgármesteri Hivatala Gazdálkodási Iroda, 4. pld. Használatba adó Polgármesteri Hivatala szerzıdés-nyilvántartás, 5. pld. Üzemeltetı képviselıje.
31
Pilis Város Önkormányzata Képviselı-testületének 1/2014. (II.06.) sz. önkormányzati rendelete a piacról 4. számú függeléke HASZNÁLATBA ADÁSI SZERZİDÉS (PIAC TARTOZÉKAI) amely létrejött egyrészrıl: Pilis Város Önkormányzata (székhely: 2721. Pilis, Kossuth L. u. 47., adószám: 157306552-13, képviseli: ……………………… polgármester), mint használatba adó (a továbbiakban: Használatba adó) létrejött másrészrıl: Gerje-Forrás Természetvédelmi, Környezetvédı Nonprofit Korlátolt Felelısségő Társaság (székhely: 2721 Pilis, Rákóczi u. 67., statisztikai számjele: 20182072-3700-113-13, adószáma: 20182072-2-13, képviseli: ……………….. ügyvezetı), mint üzemeltetı (a továbbiakban: Üzemeltetı) létrejött harmadrészrıl: magánszemély*/közhasznú szervezet* neve: ................................................................................................................................................ magánszemély*/közhasznú szervezet* székhelye: ................................................................................................................................................. magánszemély*/közhasznú szervezet* nyt., cégbírósági száma: ................................................................................................................................................. magánszemély*/közhasznú szervezet* adószáma: ................................................................................................................................................. képviseli: .................................................................. (minısége: ..........................................) (*megfelelı aláhúzandó!) mint használatba vevı – a továbbiakban: Használó - között az alulírott napon és helyen, az alábbiak szerint: A szerzıdı felek elızményként rögzítik, hogy a Használatba adó kizárólagos tulajdonát képezı, a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban 6/20 hrsz alatti, 23980 m2 alapterülető, természetben 2721. Pilis, Erdei Ferenc utca és Jókai Mór utca között behatárolt „Piac” megjelöléső ingatlan (a továbbiakban: piac) kizárólagos üzemeltetıje a Gerje-Forrás Természetvédelmi, Környezetvédı Nonprofit Korlátolt Felelısségő Társaság.
32
1./ A szerzıdı felek rögzítik, hogy a Használatba adó 1/1-ed arányú, kizárólagos tulajdonát képezi a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban 6/20 hrsz alatti, 23980 m2 alapterülető, természetben 2721. Pilis, Erdei Ferenc utca és Jókai Mór utca között behatárolt „Piac” megjelöléső ingatlan (a továbbiakban: piac). 2./ A Használatba adó - jelen használatba adási szerzıdés feltételeinek betartása esetén, bérleti díj kiszámlázása nélkül, nem kizárólagos jelleggel - használatba adja, Használó – a jelen használatba adási szerzıdés 6./ pontjában meghatározott idıpontban / rendszerességgel, nem kizárólagos jelleggel – használatba veszi, a Használatba adó kizárólagos birtokában illetve hasznosításában lévı, a jelen használatba adási szerzıdés 1./ pontjában meghatározott területen álló, alábbi tartozékokat: ……………… db Tartozék megnevezése: …………………………………………………… ……………… db Tartozék megnevezése: …………………………………………………… ……………… db Tartozék megnevezése: …………………………………………………… (körülírás) 3./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a szerzıdés 2./ pontjában meg nem jelölt (szerzıdésben meghatározott darabszámon felüli) tartozékok használatára, igénybevételére - “használat” jogcímén - nem jogosult. 4./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a jelen használatba adási szerzıdés 2./ pontjában meghatározott tartozék(ok) további alhaszonbérbe, albérletbe adására, e szerzıdésben meghatározott céltól eltérı birtoklásra, használatára, használatba adásra és hasznosításra nem jogosult. 5./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó a Használó részére – a jelen használatba adási szerzıdés alapján – a szerzıdés 2./ pontjában megjelölt tartozék(ok)at az alábbi idıpontban, idıtartamra bocsátja rendelkezésre: Idıpont, idıtartam megnevezése: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... (A rendelkezés pontosan kitöltendı!) A tartozékok minıségi kikötései: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... (A rendelkezés pontosan kitöltendı!) A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a jelen használatba adási szerzıdés a birtokba adás napján lép hatályba.
33
6./ A Használó tájékoztatja a Használatba adót arról, hogy a jelen használatba adási szerzıdés tárgyát képezı, a 2./ pontban meghatározott tartozéko(ka)t a közhasznú szervezet* Alapszabályában*/Alapító Okiratában* meghatározott, alábbi tevékenység folytatása céljából kívánja hasznosítani, amely tájékoztatást a Használatba adó – a jelen használatba adási szerzıdés megkötésével – megismerte és tudomásul veszi: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... (*A megfelelı rész aláhúzandó!) (A tevékenységi kör részletesen kitöltendı!) 7./ A Használatba adó jogosult a Használó által folytatandó tevékenység végzésének ellenırzése céljából a Használó Alapszabályát*/Alapító Okiratát*/a szervezet felelıs képviselıjének képviseleti minıségét igazoló közgyőlési határozatot, aláírási címpéldányát* megtekinteni, és az abban foglalt adatokról nyilvántartás vezetni, valamint ezen okiratokról másolatot készíttetni. 8./ A Használó kijelenti, hogy a jelen használatba adási szerzıdés 6./ pontjában meghatározott esemény, rendezvény (a továbbiakban együtt: rendezvény) szervezéséhez szükséges hatósági engedélyekkel, szakhatósági állásfoglalásokkal rendelkezik, azokat a Használatba adó képviselıje részére – a jelen használatba adási szerzıdés megkötése napján – felmutatta. 9./ A Használatba adó teljeskörő szavatosságot vállal a 2./ pont szerinti tartozék(ok) rendeltetésszerő használatáért, és a tartozékok mindegyike jogszerő használatáért. 10./ A Használó kijelenti, hogy az általa végzett tevékenység végzésével, szolgáltatás nyújtásával a Használatba adó jogszabályban, a képviselı-testületi döntései által meghatározott közfeladatainak ellátását, vagy a Használatba adó által folytatott vállalkozási, gazdasági tevékenység folytatását szükségtelenül nem akadályozza, nem zavarja. 11./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a 2./ pont szerinti, részére használatba adott tartozékok után bérleti díjat nem fizet, azonban az általa, vagy a rendezvényen résztvevı tagok által szükségtelenül, szándékos vagy gondatlan magatartásával/magatartásukkal okozott károkért köteles e szerzıdés, a Polgári Törvénykönyv kárfelelısségi szabályai (Ptk. 339. §) szerint valamint a gyülekezési jogról szóló, többször módosított 1989. évi III. törvény kárfelelısségi szabályai szerint (1989. évi III. 13. §), teljes körően helytállni, viselni. A rendezvény résztevıje által okozott kárért a károsult harmadik személlyel szemben a szervezı a károkozóval együtt egyetemlegesen felelıs. 12./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó a 2. pont szerinti tartozékokat az Üzemeltetı nevében eljáró, megbízott Piacfelügyelı útján bocsátja a Használó rendelkezésre, a jelen használatba adási szerzıdés 6./ pontjában meghatározott tevékenység végzésének gyakorlására alkalmas, tiszta, rendezett állapotban. A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a felek a jelen használatba adási szerzıdés tárgyát képezı tartozékok birtokbaadásról külön jegyzıkönyvet nem vesznek fel, a jelen szerzıdés egyúttal a tartozékok (ingóság) átadásának és átvételének tényét rögzítı jegyzıkönyvnek is minısül.
34
13./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó – a jelen használatba adási szerzıdés idıbeli hatályának megszőnése, vagy a jelen használatba adási szerzıdés (egyoldalú, kétoldalú) megszüntetése esetén – köteles a 2. pont szerinti tartozékokat - a szerzıdés szerinti db szám, minıség szerint - az Üzemeltetı nevében eljáró, megbízott Piacfelügyelı részére tételesen visszabocsájtani, a tartozék rendeltetése, tevékenység végzése gyakorlására alkalmas, tiszta, rendezett állapotban. A szerzıdı felek a szerzıdés tárgyát képezı, idılegesen átruházott tartozékok Használó általi visszaadásáról – a Piacterület mőködtetésére és hasznosítására irányadó, vonatkozó önkormányzati rendeletben meghatározott példányszámú - külön jegyzıkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza a felek képviselıinek ügyben tett lényeges jognyilatkozatait, jogait és kötelezettségvállalásait. 14./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Használó szándékos vagy gondatlan magatartása folytán, a Használatba adó vagy az Üzemeltetı érdekkörében indokolatlan (tartozék javítási, tartozék csere) költségek merülnek fel vagy a Használó szándékos vagy gondatlan magatartása folytán a jelen szerzıdés tárgyát képezı dolog megsemmisülésére kerül sor, úgy a Használó köteles a Használatba adó nevében eljáró, az Üzemeltetı által felszámított károkról, költségekrıl kibocsátott számlán feltüntetett összeget – a fizetési felszólítás, számla kézhezvételétıl számított 10 banki munkanapon belül – Használatba adó nevében eljáró Üzemeltetı OTP Bank Rt. Pilisi Fiókjánál vezetett 11742238-20004855 számú számlájára átutalni. 15./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Használó kártérítési, kártalanítási, vagy reparációs helytállási kötelezettségének a jelen használatba adási szerzıdés 14./ pontjában meghatározott határnapig nem, vagy kizárólag részben tesz eleget, úgy a fizetési határidı lejártát követı naptól a szándékos vagy gondatlan magatartása folytán keletkezett kárt, költségeket a Polgári Törvénykönyv (1959. évi IV. törvény) 301. §ában mindenkor meghatározott mértékő kamat terheli. 16./ A Használatba adó és az Üzemeltetı – a jelen használatba adási szerzıdés megkötésével és aláírásával – kijelentik, hogy a Használó tevékenységéért semmilyen felelısséget nem vállalnak. 17./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy azonnali hatályú felmondással élhetnek, ha a másik fél a jelen használatba adási szerzıdés teljesítését lehetetlenné teszi. 18./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó részérıl a jelen használatba adási szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van helye, ha a Használó megszegi a használatba adási szerzıdés 3., 4., 5., 6., 7., 8., 10., 11., 13., 14., vagy 15. pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 19./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó részérıl a jelen használatba adási szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van helye, ha a Használatba adó megszegi a jelen használatba adási szerzıdés 2., 6., 9. vagy 12. pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 20./ A használatba adási szerzıdés azonnali hatályú felmondása, a jognyilatkozat másik fél képviselıje általi kézhezvétele napján, azonnal hatályosul.
35
21./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adót a jelen használatba adási szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga nem illeti meg. 22./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használót a jelen használatba adási szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga a közlést követı napra illeti meg. 23./ A Használatba adó és a Használó kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a használatba adási szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának jogát a másik fél képviselıjével úgy köteles közölni, hogy a Használatba adó képviselıje a neki címzett jognyilatkozatot a jelen használatba adási szerzıdés 5./ pontjában meghatározott határnap (meghatározott alkalom napja) elıtt kézhez vegye. 24./ A Használó köteles, az ezen értesítés szabályszerő elmulasztásából eredıen a Használatba adónál jelentkezı, elmaradt, igazolt bevételkiesést (pl. egyszeri bérlet meghiúsulása) a Használatba adónak a jelen használatba adási szerzıdés 14./ és 15./ pontja szerint – analógia alkalmazásával, a késedelmes teljesítés esetén: járulékaival együtt – utólag megtéríteni (átutalni). 25./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a jelen használatba adási szerzıdésre irányadó jogszabályok rendelkezéseibıl másként nem következik, a felek írásbeli jognyilatkozataikat a másik fél képviselıjéhez intézett tértivevényes levélben kötelesek közölni. A határidı számítására, a határnap megállapítására a Polgári perrendtartás (1952. évi III. tv.) határidı számítására, határnap megállapítására vonatkozó törvényi rendelkezései az irányadók. 26./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen használatba adási szerzıdés hatálya alatt a Használó az 1./ és 2./ pont szerinti tartozék használatának jogáról írásban lemond, vagy a tartozékok használatával nyilvánvalóan felhagy, a szerzıdı felek kötelesek a birtoklás felhagyásától számított 5 napon belül egymással - a jelen használatba adási szerzıdésbıl folyó jogok és kötelezettségek, az esetlegesen függı pénzügyi-mőszaki követelések tekintetében - teljes körően elszámolni. 27./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a használatba adási szerzıdés hatálya alatt egymással folyamatosan együttmőködnek, a jelen használatba adási szerzıdésbıl esetlegesen keletkezı jogvitákat békés úton kívánják rendezni. 28./ A szerzıdı felek kijelentik, hogy az általuk, a jelen használatba adási szerzıdésben meghatározott levelezési címek (székhelyek) a valósággal megegyezıek. A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a másik fél képviselıje által tett jognyilatkozatot kézbesítettnek kell tekinteni, ha a második kézbesítési kísérlet során a küldemény „nem kereste” jelzéssel jött vissza, és a második, sikertelen kézbesítéstıl számítottan 5 munkanap telt el. 29./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a jelen használatba adási szerzıdésre irányadó központi és helyi jogszabályok rendelkezéseibıl másként nem következik, a felek közötti jogviszonyban, a Használatba adó nevében a továbbiakban az Üzemeltetı jár el, a szükséges jognyilatkozatokat és eljárási cselekményeket
36
– a Használatba adó nevében – megteszi. 30./ A szerzıdı felek által fontosabbnak tartott egyéb kikötések (kaució-foglaló): ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… A jelen, ingó dolog használatba adására irányuló szerzıdésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvnek (1959. évi IV. törvény) elsıdlegesen az ingó dolog használatának jogára illetve – más alkalmazandó irányadó jog hiányában – az ingó dolog bérletére (jogára) vonatkozó rendelkezései irányadóak. A szerzıdı felek a jelen, ingó dolog használatba adására irányuló szerzıdést – amely hat (6) oldalon, harminc (30) fı pontból áll – elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal teljes mértékben megegyezıt, helybenhagyólag aláírták.
Pilis, 20..... ........................ hó …… napján.
.................................................. Használatba adó képviseletében
.................................................. Használó képviseletében
................................................... Üzemeltetı képviseletében
A használatba adási szerzıdés 1 példányát kapja: 1. pld. Használó képviselıje, 2.-3. pld. Használatba adó Polgármesteri Hivatala Gazdálkodási Iroda, 4. pld. Használatba adó Polgármesteri Hivatala szerzıdés-nyilvántartás, 5. pld. Üzemeltetı képviselıje.
37
Pilis Város Önkormányzata Képviselı-testületének 1/2014. (II.06.) sz. önkormányzati rendelete a piacról 5. számú függeléke BÉRLETI SZERZİDÉS amely létrejött egyrészrıl: Pilis Város Önkormányzata (székhely: 2721. Pilis, Kossuth L. u. 47., adószám: 157306552-13, képviseli: ……………………… polgármester), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) létrejött másrészrıl: Gerje-Forrás Természetvédelmi, Környezetvédı Nonprofit Korlátolt Felelısségő Társaság (székhely: 2721 Pilis, Rákóczi u. 67., statisztikai számjele: 20182072-3700-113-13, adószáma: 20182072-2-13, képviseli: …………………. ügyvezetı), mint üzemeltetı (a továbbiakban: Üzemeltetı) létrejött harmadrészrıl: magánszemély*/gazdálkodó szervezet* neve: ................................................................................................................................................ magánszemély*/gazdálkodó szervezet* székhelye: ................................................................................................................................................. magánszemély*/gazdálkodó szervezet* nyt., bírósági száma: ................................................................................................................................................. magánszemély*/gazdálkodó szervezet* adószáma: ................................................................................................................................................. képviseli: .................................................................. (minısége: ..........................................) (*megfelelı aláhúzandó!) mint bérbe vevı – a továbbiakban: Bérlı - között az alulírott napon és helyen, az alábbiak szerint: A szerzıdı felek elızményként rögzítik, hogy a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezı, a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban 6/20 hrsz alatti, 23980 m2 alapterülető, természetben 2721. Pilis, Erdei Ferenc utca és Jókai Mór utca között behatárolt „Piac” megjelöléső ingatlan (a továbbiakban: piac) kizárólagos üzemeltetıje a Gerje-Forrás Természetvédelmi, Környezetvédı Nonprofit Korlátolt Felelısségő Társaság.
38
1./ A szerzıdı felek rögzítik, hogy a Bérbeadó 1/1-ed arányú, kizárólagos tulajdonát képezi a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban 6/20 hrsz alatti, 23980 m2 alapterülető, természetben 2721. Pilis, Erdei Ferenc utca és Jókai Mór utca között behatárolt „Piac” megjelöléső ingatlan (a továbbiakban: piac). 2./ A Bérbeadó – jelen bérleti szerzıdés feltételeinek betartása esetén, bérleti díj fizetése ellenében, nem kizárólagos jelleggel – bérbe adja, Bérlı – a jelen bérleti szerzıdés 5./ pontjában meghatározott idıpontban / rendszerességgel, nem kizárólagos jelleggel – bérbe veszi, a Bérbeadó adó kizárólagos birtokában illetve hasznosításában lévı, a jelen szerzıdés 1./ pontjában meghatározott ingatlan alábbi földrészletét: …………………………………………………………………………………………………... (körülírás) a hozzá tartozó …………………. építménnyel, valamint a Piac területén lévı szociális helyiségek(ek), férfi és nıi illemhelyiségek – Bérbeadóval, más Használóval/Bérlıvel együtt történı - osztatlan közös igénybevételével, használatával együtt, a jelen bérleti szerzıdés 6./ és 13./ pontjában meghatározott céljára (alkalomra, határnapra). 3./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a jelen bérleti szerzıdés 2./ pontjában meg nem jelölt földrészlet, építmény(ek), helyiség(ek) használatára, igénybevételére - “bérlet” jogcímén - nem jogosult. 4./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a jelen bérleti szerzıdés 2./ pontjában meghatározott földrészlet, építmény(ek), helyiség(ek) további al haszonbérbe, albérletbe adására, e szerzıdésben meghatározott céltól eltérı birtoklásra, használatára, használatba adásra és hasznosításra nem jogosult. 5./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó a Bérlı részére – jelen bérleti szerzıdés alapján – a szerzıdés 2./ pontjában megjelölt földrészlet(eke)t/építménye(ke)t/helyisége(ek)t (a továbbiakban együtt: földrészlet), az alábbi idıpontban bocsátja rendelkezésre: Birtokbaadás idıpontja: ....................................................................................................................................................... (*A rendelkezés pontosan kitöltendı!) 6./ A Bérlı tájékoztatja a Bérbeadót arról, hogy a jelen bérleti szerzıdés tárgyát képezı, a 2./ pontban meghatározott földrészletet a gazdálkodó szervezet* Alapszabályában*/Társasági szerzıdésében* meghatározott, alábbi tevékenység folytatása céljából kívánja hasznosítani, amely tájékoztatást Bérbeadó – jelen bérleti szerzıdés megkötésével – megismerte és tudomásul veszi: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................
39
(*A megfelelı minıség aláhúzandó!) (A tevékenységi kör részletesen kitöltendı!) A Bérbeadó jogosult a Bérlı által folytatandó tevékenység végzésének ellenırzése céljából a Bérlı gazdálkodó szervezet* Alapszabályában*/Társasági szerzıdésében*/a szervezet felelıs képviselıjének képviseleti minıségét igazoló taggyőlési, közgyőlési határozatot, aláírási címpéldányát* megtekinteni, és az abban foglalt adatokról nyilvántartás vezetni, valamint ezen okiratokról másolatot készíttetni. 7./ A Bérlı kijelenti, hogy a jelen bérleti szerzıdés 6./ pontjában meghatározott esemény, rendezvény (a továbbiakban együtt: rendezvény) szervezéséhez szükséges hatósági engedélyekkel, szakhatósági állásfoglalásokkal rendelkezik, azokat a Bérbeadó képviselıje részére – a jelen bérleti szerzıdés megkötése napján – felmutatta. 8./ A Bérbeadó szavatosságot vállal a 2./ pont szerinti földrészlet rendeltetésszerő használhatóságáért. A Bérbeadó kijelenti, hogy a 2./ pont szerinti szociális illemhelyiségen (férfi és nıi illemhelyisége(ke)n) belül a Bérlı részére főtést, világítást, áramvételi és vízvételi lehetıséget biztosít. 9./ A Bérlı kijelenti, hogy az általa végzett tevékenység végzésével, szolgáltatás nyújtásával a Bérbeadó jogszabályban, a képviselı-testületi döntései által meghatározott közfeladatainak ellátását, vagy a Bérbeadó által folytatott vállalkozási, gazdasági tevékenység folytatását (pl. további földrészlet bérbe adása) szükségtelenül nem akadályozza, nem zavarja. 10.1./ A szerzıdı felek - a jelen bérleti szerzıdés megkötésével egyidejőleg - kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a Bérlı a 2. /pont szerinti, részére bérbe adott földrészlet után a Bérbeadó nevében eljáró Üzemeltetı részére egyrészrıl kauciót (foglalót) ad át, valamint másrészrıl bérleti díjat fizet. 10.2./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a jelen bérleti szerzıdés megkötésével egyidejőleg a Bérbeadó nevében eljáró Üzemeltetı házipénztárába befizetett - Pilis Város Önkormányzatának a piacokról szóló, mindenkor hatályban lévı önkormányzati rendelete rendelkezései figyelembevételével, szerzıdést biztosító mellékkötelezettségként - …………………… Ft azaz ……………………………………… forint összegő kauciót (foglalót), a Bérlıt terhelı szerzıdéses kötelezettségek teljesítése biztosítékul. 10.3./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a kaució (foglaló) jogintézményét ismerik (Ptk. 243. §-a illetve 245. §-a.) A Polgári Törvénykönyv ide vonatkozó rendelkezései szerint: „243. § (1) A szerzıdés megkötésekor a kötelezettségvállalás jeléül foglalót lehet adni. (2) A szerzıdés megkötésekor átadott pénzösszeget vagy más dolgot csak akkor lehet foglalónak tekinteni, ha ez a rendeltetése a szerzıdésbıl kétségtelenül kitőnik. 244. § … 245. § (1) A teljesítés meghiúsulásáért felelıs személy az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. (2) A foglaló visszakövetelésérıl való lemondás, illetıleg a foglaló kétszeres visszatérítése a szerzıdésszegés következményei alól nem mentesít; a kártérítésbe azonban a foglaló értéke beszámít. (3) A túlzott mértékő foglalót a bíróság mérsékelheti.”
40
10.4./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó részére átadott kaució (foglaló) összegével - a jelen bérleti szerzıdés megszőnése, vagy megszüntetése hatályosulása napján, az Ltv. szerinti zálogjoggal biztosított követelésre is kiterjedıen – teljes körően elszámolnak. 11./ A szerzıdı felek a bérleti díjat - Pilis Város Önkormányzatának a piacokról szóló, mindenkor hatályban lévı önkormányzati rendelete rendelkezései figyelembevételével …..............................................................................................Ft / alkalom mindösszesen: (nap/idıtartam:………óra), .................................................................................................................................. forint / alkalom (nap/ idıtartam:………óra) bérleti díjban állapítják meg, mely – a földrészlet rendeltetésszerő igénybevétele, használata esetén - a földrészlet bérleti díját, valamint a Piac területén található, fekvı szociális épület (férfi és nıi illemhelyiség(ek)) igénybevételével összefüggı víz, villany, gáz fogyasztásával, a szennyvíz kezelésével, a szociális épület helyiségeinek használatával összefüggı, teljes közüzemi költségeit magában foglalja. (*A rendelkezés pontosan kitöltendı!) 12./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a bérleti díj a jelen bérleti szerzıdés hatályba lépése napján elıre esedékes, amelyre nézve az Üzemeltetı a jelen bérleti szerzıdés megkötésétıl számított 8. banki munkanapig köteles kibocsátani a számlát, és megküldeni Bérlı képviselıje részére. A fizetésre nyitva álló határidı: 8 banki munkanap, illetve a jelen szerzıdésben meghatározott tevékenység (rendezvény) lebonyolítása megkezdése napja. 13./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı köteles az általa, vagy az adott eseményen, rendezvényen résztvevı tagok által szükségtelenül, szándékos vagy gondatlan magatartásával/magatartásukkal okozott kárért a jelen bérleti szerzıdés, a Polgári Törvénykönyv kárfelelısségi szabályai (Ptk. 339. §) szerint valamint a gyülekezési jogról szóló, többször módosított 1989. évi III. törvény kárfelelısségi szabályai szerint, teljes körően helytállni (1989. évi III. 13. §). A rendezvény résztevıje által okozott kárért a károsult harmadik személlyel szemben a szervezı a károkozóval együtt egyetemlegesen felelıs. 14./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerzıdést egyszeri alkalomra, ........ év .......................... hó ........ nap …....órájától ........ év .......................... hó ........ nap …........ órájáig tartó idıtartamra kötik meg. Az esemény, rendezvény idıtartama kereteinek ismertetése: …………………………………. ………………………………………………………………………………………………….. (*A rendelkezés pontosan kitöltendı!) A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a jelen bérleti szerzıdés a szerzıdésben rögzített napon lép hatályba (5./ pont). 15./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó a 2./ pont szerinti piacterületet az Üzemeltetı nevében eljáró, megbízott Piacfelügyelı, vagy az általa, igazoltan, írásban meghatalmazott személy útján bocsátja rendelkezésre a Piac bejárati kapuja / szociális
41
épület helyiségei bejárati kulcsainak átadásával, az illemhelyiség(ek) kinyitásával/ adja át a Bérlı részére, a szerzıdés 6./ pontjában meghatározott tevékenység végzésének gyakorlására alkalmas, tiszta, rendezett állapotban. A szerzıdı felek – jelen bérleti szerzıdés aláírásával – kölcsönösen elismerik és nyugtázzák, hogy a Bérbeadó a bérleményt megtekintett állapotban bocsátotta a Bérlı rendelkezésére. A szerzıdı felek a bérlemény birtokbaadásáról - a Piacterület mőködtetésére és hasznosítására irányadó, vonatkozó önkormányzati rendeletben meghatározott - külön jegyzıkönyvet vesznek fel, mely tartalmazza a felek képviselıinek ügyben tett lényeges jognyilatkozatait, jogait és kötelezettségvállalásait. 16./ A Bérlı képviselıje – jelen bérleti szerzıdés aláírásával, polgári jogi felelıssége mellett, büntetıjogi felelıssége tudatában - kijelenti, hogy a jelen bérleti szerzıdés tárgyát képezı, a szerzıdés 1./ és 2./ pontjában meghatározott piaci terület bejárati kapujához, helyiségeihez alkalmas kulccsal nem rendelkezik, és arról a jövıben nem készíttet másolatot. 17./ A Bérlı köteles az általa folytatott tevékenység végzése után, a részére átadott földrészlet rendjét - különösen a bérbe adott piac területén található asztalokat eredeti helyükre visszaállítani, a piac területén illetve a részére rendelkezésre bocsájtott földrészleten a rendezvény megtartása során keletkezı kommunális hulladékot összegyőjteni, az erre a célra elhelyezett szemétgyőjtı edényzetbe helyezni, a helyiség(ek) ajtajait, ablakait bezárni, és a szerzıdés tárgyát képezı földrészletet tiszta, rendezett állapotban - legkésıbb a tárgynapot követı napon - a Bérbeadó képviselıje részére birtokba bocsátani. A Bérlı - a bérlet idıtartama alatt - köteles megvizsgálni, hogy a Piac szociális épülete illemhelyiségeiben valamennyi vízcsap és a villamos energia, villany megfelelıen le vannak-e zárva. 18./ A Bérlı tudomásul veszi, hogy dohányozni kizárólag a Bérbeadó nevében eljáró Üzemeltetı ügyvezetıje által kiadott Intézkedésben meghatározott helyen, területen szabad. E rendelkezés megszegésével összefüggésben keletkezı károkért (pl. jogerısen kiszabott hatósági bírság) a Bérlı, illetve képviselıje - saját költségére és kárveszélyére - köteles kizárólagosan helytállni, valamint a dohányzással összefüggésben keletkezı hulladékot, szemetet a Piac területén teljes körően összegyőjteni. 19./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, a Bérlı – jelen bérleti szerzıdés megkötésével – tudomásul veszi, hogy a Bérlı az általa megjelölt tevékenységet úgy köteles folytatni, hogy az egyrészrıl sem a tulajdonos Pilis Város Önkormányzata, sem a tárgyi földrészletet / építményt / épületet birtokló más Bérlı/Használó, sem a környéken lakók nyugalmát – szükségtelenül - ne veszélyeztesse, ne zavarja. 20./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, a Bérlı – az esemény, rendezvény megtartása esetén – tudomásul veszi, hogy az esemény, rendezvény megtartása során köteles folyamatosan betartani az ingatlan tulajdonosára, birtokosára (bérlıjére, használójára, kezelıjére) vonatkozó szomszédjogi, együttmőködési, együttélési szabályokat. E rendelkezés megszegésével összefüggésben keletkezı károkért (pl. jogerısen kiszabott hatósági bírság, polgári bíróság által jogerıs meghatározott nem vagyoni kár) a Bérlı, illetve képviselıje - saját költségére és kárveszélyére - köteles kizárólagosan helytállni, és a teljes körő reparációval összefüggésben felmerülı költségeket kizárólagosan viselni. 21./ A Bérlı – a jelen bérleti szerzıdés aláírásával – tudomásul veszi, hogy köteles az általa, a bérleti szerzıdés tárgyát képezı helyiség(ek)ben illetve az ingatlanon okozott kár okozása,
42
bekövetkezte esetén teljes körően helytállni, és a tevékenység végzésével felmerült kárt a Ptk. szavatossági jogra vonatkozó rendelkezései alapulvételével megszüntetni: kijavítás, kicserélés útján az eredeti állapotot helyreállítani, kijavítás vagy kicserélés hiányában a Bérbeadó képviseletében eljáró Üzemeltetı részére a tevékenység végzésével okozott kár pénzegyenértékét - utólag, egy összegben - megfizetni. 22./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Bérlı szándékos vagy gondatlan magatartása folytán, a Bérbeadó / Üzemeltetı érdekkörében indokolatlanul közüzemi költségek (víz, szennyvíz-szippantási, villany, gáz) illetve javítási, karbantartási költségek merülnek fel vagy a Bérlı szándékos vagy gondatlan magatartása folytán a bérleti szerzıdés tárgyát képezı (ingó, ingatlan) dolog rongálódására kerül sor, úgy a Bérlı köteles – a 21./ pontban írt eljárási cselekmények eredménytelen lefolytatását, a szavatossági jog eredménytelen gyakorlását követıen - az Üzemeltetı által eszközölt, felszámított károkról, költségekrıl kibocsátott számlán feltüntetett összeget – a fizetési felszólítás, számla kézhezvételétıl számított 10 banki munkanapon belül – a Bérbeadó nevében eljáró Üzemeltetı OTP Bank Rt. Pilisi Fiókjánál vezetett 117422238-20004855 számú számlájára megfizetni (átutalni). 23./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Bérlı kártérítési, kártalanítási, vagy reparációs helytállási kötelezettségének a jelen bérleti szerzıdés 22./ pontjában meghatározott határnapig nem, vagy csak részben tesz eleget, úgy a fizetési határidı lejártát követı naptól a szándékos vagy gondatlan magatartása folytán keletkezett kárt, költségeket a Polgári Törvénykönyv (1959. évi IV. törvény) 301. §-ában mindenkor meghatározott mértékő kamat terheli. 24./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerzıdési jogviszony felmondás nélkül megszőnik, ha a Bérlı a jelen bérleti szerzıdés érvényességével összefüggı tevékenység végzéséhez való (hatósági) jogosultságát, jogosítványát bármely okból elveszítené. 25./ A Bérbeadó és az Üzemeltetı – a jelen bérleti szerzıdés megkötésével és aláírásával – kijelentik, hogy a Bérlı tevékenységéért semmilyen felelısséget nem vállalnak. Egyúttal kijelentik, hogy a jelen bérleti szerzıdéssel létrejött jogviszony megszőnésével másik, ún. földrészletet, cserehelyiséget a Bérlı részére nem biztosítanak. 26./ A szerzıdı felek azonnali hatályú felmondással élhetnek, ha a másik fél a jelen bérleti szerzıdés teljesítését lehetetlenné teszi. 27./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó részérıl a jelen bérleti szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van továbbá helye, ha a Bérlı megszegi a jelen bérleti szerzıdés 3., 4., 6., 7., 9., 10., 11., 12., 13., 15., 16., 17., 18., 19. vagy 20. pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 28./ Szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı részérıl a jelen bérleti szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van helye, ha a Bérbeadó megszegi a jelen bérleti szerzıdés 2., 5., 8. vagy 14. pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 29./ A bérleti szerzıdés azonnali hatályú felmondása, a jognyilatkozat másik fél képviselıje általi kézhezvétele napján, azonnal hatályosul.
43
30./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlıt a jelen bérleti szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga - a Bérbeadó részérıl, a bérleti díj 25 %-ával megegyezı mértékő bánatpénz visszatartása mellett - a közlést követı napra illeti meg. A Bérbeadó nevében a bánatpénz visszatartására az Üzemeltetı jogosult, aki a visszatartott bánatpénzrıl 8 banki munkanapon belül, - a korábbi számla sztornírozása mellett – külön számlát állít ki. 31./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadót a jelen bérleti szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga nem illeti meg. 32./ A Bérbeadó és a Bérlı kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a jelen bérleti szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának jogát a másik fél képviselıjével úgy köteles közölni, hogy a Bérbeadó képviselıje a neki címzett jognyilatkozatot a bérleti szerzıdés 5./ illetve 14./ pontjában meghatározott határnap (meghatározott alkalom napja) elıtt kézhez vegye. 33./ A Bérlı köteles, az ezen értesítés szabályszerő elmulasztásából eredıen a Bérbeadónál jelentkezı, elmaradt, igazolt bevételkiesést (pl. egyszeri bérlet meghiúsulása) – a bánatpénz visszatartásának jogán túlmenıen, a jelen bérleti szerzıdés 22./ és 23./ pontja szerint – késedelmes teljesítés esetén: járulékaival együtt – utólag a Bérbeadó nevében eljáró Üzemeltetınek megtéríteni (átutalni). 34./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a jelen bérleti szerzıdésre irányadó jogszabályok rendelkezéseibıl másként nem következik, a felek írásbeli jognyilatkozataikat a másik fél képviselıjéhez intézett tértivevényes levélben kötelesek közölni. A határidı számítására, a határnap megállapítására a Polgári perrendtartás (1952. évi III. törvény) határidı számítására, határnap megállapítására vonatkozó törvényi rendelkezései az irányadók. 35./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen bérleti szerzıdés hatálya alatt a Bérlı az 1./ és 2./ pont szerinti földrészlet bérleti jogáról írásban lemond, vagy birtoklásával nyilvánvalóan felhagy, a szerzıdı felek kötelesek a birtoklás felhagyásától számított 5 napon belül egymással - a jelen bérleti szerzıdésbıl folyó jogok és kötelezettségek, az esetlegesen függı követelések tekintetében - teljeskörően elszámolni. 36./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a bérleti szerzıdés hatálya alatt folyamatosan együttmőködnek, a bérleti szerzıdésbıl esetlegesen keletkezı jogvitákat békés úton kívánják rendezni. 37./ A szerzıdı felek kijelentik, hogy az általuk, a jelen bérleti szerzıdésben meghatározott levelezési címek (székhelyek) a valósággal megegyezıek. A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a másik fél képviselıje által tett jognyilatkozatot kézbesítettnek kell tekinteni, ha a második kézbesítési kísérlet során a küldemény „nem kereste” jelzéssel jött vissza, és a második, sikertelen kézbesítéstıl számítottan 5 munkanap telt el.
44
38./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerzıdés idıbeli hatályának meghosszabbításához illetve a bérleti szerzıdés módosításához mindkét fél kölcsönös, egybehangzó akarat illetve jognyilatkozata szükséges. 39./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a jelen bérleti szerzıdésre irányadó központi és helyi jogszabályok rendelkezéseibıl másként nem következik, a felek közötti jogviszonyban, a Bérbeadó nevében a továbbiakban az Üzemeltetı jár el, a szükséges jognyilatkozatokat és eljárási cselekményeket – a Bérbeadó nevében – megteszi. 40./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerzıdésben továbbiakban nem szabályozott kérdések tekintetében a felek jogviszonyára a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. törvény helyiségbérletre, valamint a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvérıl szóló, többször módosított 1959. évi IV. törvény bérletre vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni. Egyéb kikötések (pl. rendezvények hangosításával összefüggı egyedi rendelkezések): ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… Szerzıdı felek a jelen bérleti szerzıdést – amely nyolc (8) oldalon, negyven (40) fı pontból áll – elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal teljes mértékben megegyezıt, helybenhagyólag aláírták. Pilis, 20..... ........................ hó …… napján.
.................................................. Bérbeadó képviseletében
.................................................. Bérlı képviseletében
................................................... Üzemeltetı képviseletében A bérleti szerzıdés 1 példányát kapja: 1. pld. Bérlı képviselıje, 2. pld. Bérbeadó képviselıje, 3. -4. pld. Bérbeadó Polgármesteri Hivatala Gazdálkodási Iroda 5. pld. Bérbeadó Polgármesteri Hivatala szerzıdés-nyilvántartás 6. pld. Üzemeltetı képviselıje.
45
Pilis Város Önkormányzata Képviselı-testületének 1/2014. (II.06.) sz. önkormányzati rendelete a piacról 6. számú függeléke BÉRLETI SZERZİDÉS (PIAC TARTOZÉKAI) amely létrejött egyrészrıl: Pilis Város Önkormányzata (székhely: 2721. Pilis, Kossuth L. u. 47., adószám: 157306552-13, képviseli: ……………………… polgármester), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) létrejött másrészrıl: Gerje-Forrás Természetvédelmi, Környezetvédı Nonprofit Korlátolt Felelısségő Társaság (székhely: 2721 Pilis, Rákóczi u. 67., statisztikai számjele: 20182072-3700-113-13, adószáma: 20182072-2-13, képviseli: …………………… ügyvezetı), mint üzemeltetı (a továbbiakban: Üzemeltetı) létrejött harmadrészrıl: magánszemély*/gazdálkodó szervezet* neve: ................................................................................................................................................ magánszemély*/gazdálkodó szervezet* székhelye: ................................................................................................................................................. magánszemély*/gazdálkodó szervezet* nyt., bírósági száma: ................................................................................................................................................. magánszemély*/gazdálkodó szervezet* adószáma: ................................................................................................................................................. képviseli: .................................................................. (minısége: ..........................................) (*megfelelı aláhúzandó!) mint bérbe vevı – a továbbiakban: Bérlı - között az alulírott napon és helyen, az alábbiak szerint: A szerzıdı felek elızményként rögzítik, hogy a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezı, a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban 6/20 hrsz alatti, 23980 m2 alapterülető, természetben 2721. Pilis, Erdei Ferenc utca és Jókai Mór utca között behatárolt „Piac” megjelöléső ingatlan (a továbbiakban: piac) kizárólagos üzemeltetıje a Gerje-Forrás Természetvédelmi, Környezetvédı Nonprofit Korlátolt Felelısségő Társaság (székhely: 2721. Pilis, Rákóczi u.
46
67., adószám: 20182072-2-13, cg. 13-09-129325). 1./ A szerzıdı felek rögzítik, hogy a Bérbeadó 1/1-ed arányú, kizárólagos tulajdonát képezi a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban 6/20 hrsz alatti, 23980 m2 alapterülető, természetben 2721. Pilis, Erdei Ferenc utca és Jókai Mór utca között behatárolt „Piac” megjelöléső ingatlan (a továbbiakban: piac). 2./ A Bérbeadó – jelen bérleti szerzıdés feltételeinek betartása esetén, bérleti díj fizetése ellenében, nem kizárólagos jelleggel – bérbe adja, Bérlı – a bérleti szerzıdés 5./ pontjában meghatározott idıpontban / rendszerességgel, nem kizárólagos jelleggel – bérbe veszi, a Bérbeadó adó kizárólagos birtokában illetve hasznosításában lévı, a jelen bérleti szerzıdés 1./ pontjában meghatározott területen álló, alábbi tartozékokat: ……………… db Tartozék megnevezése: …………………………………………………… ……………… db Tartozék megnevezése: …………………………………………………… ……………… db Tartozék megnevezése: …………………………………………………… (körülírás) 3./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a jelen bérleti szerzıdés 2./ pontjában meg nem jelölt tartozék(ok) használatára, igénybevételére - “bérlet” jogcímén nem jogosult. 4./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a jelen bérleti szerzıdés 2./ pontjában meghatározott tartozék(ok) további alhaszonbérbe, albérletbe adására, e szerzıdésben meghatározott céltól eltérı birtoklásra, használatára, használatba adására és hasznosítására nem jogosult. 5./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó a Bérlı részére – jelen szerzıdés alapján – a szerzıdés 2./ pontjában megjelölt tartozékokat, az alábbi idıpontban bocsátja rendelkezésre: Idıpont, idıtartam megnevezése: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... (A rendelkezés pontosan kitöltendı!) A tartozékok minıségi kikötései: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... (A rendelkezés pontosan kitöltendı!) A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a jelen bérleti szerzıdés a birtokba adás napján lép hatályba.
47
6./ A Bérlı tájékoztatja a Bérbeadót arról, hogy a jelen bérleti szerzıdés tárgyát képezı, a 2./ pontban meghatározott tartozéko(ka)t a gazdálkodó szervezet* Alapszabályában*/Társasági szerzıdésében* meghatározott, alábbi tevékenység folytatása céljából kívánja hasznosítani, amely tájékoztatást a Bérbeadó – a jelen bérleti szerzıdés megkötésével – megismerte és tudomásul veszi: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... (*A megfelelı minıség aláhúzandó!) (A tevékenységi kör részletesen kitöltendı!) 7./ A Bérlı kijelenti, hogy a jelen bérleti szerzıdés 6./ pontjában meghatározott esemény, rendezvény (a továbbiakban együtt: rendezvény) szervezéséhez szükséges hatósági engedélyekkel, szakhatósági állásfoglalásokkal rendelkezik, azokat a Bérbeadó képviselıje részére – a jelen bérleti szerzıdés megkötése napján – felmutatta. 8./ A Bérbeadó szavatosságot vállal a 2./ pont szerinti tartozék(ok) rendeltetésszerő használhatóságáért. 9./ A Bérlı kijelenti, hogy az általa végzett tevékenység végzésével, szolgáltatás nyújtásával a Bérbeadó jogszabályban, a képviselı-testületi döntései által meghatározott közfeladatainak ellátását, vagy a Bérbeadó által folytatott vállalkozási, gazdasági tevékenység folytatását szükségtelenül nem akadályozza, nem zavarja. 10.1./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a 2. /pont szerinti, részére bérbe adott tartozék(ok) után a Bérbeadó nevében eljáró Üzemeltetı részére egyrészrıl kauciót (foglalót) ad át, valamint másrészrıl bérleti díjat fizet. 10.2./ A szerzıdı felek - a jelen bérleti szerzıdés megkötésével egyidejőleg - kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a Bérlı a jelen bérleti szerzıdés megkötésével egyidejőleg a Bérbeadó nevében eljáró Üzemeltetı házipénztárába befizetett - Pilis Város Önkormányzatának a piacokról szóló, mindenkor hatályban lévı önkormányzati rendelete rendelkezései figyelembevételével, szerzıdést biztosító mellékkötelezettségként …………………… Ft azaz ……………………………………… forint összegő kauciót (foglalót), a Bérlıt terhelı szerzıdéses kötelezettségek teljesítése biztosítékul. 10.3./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a kaució (foglaló) jogintézményét ismerik (Ptk. 243. §-a illetve 245. §-a.) A Polgári Törvénykönyv ide vonatkozó rendelkezései szerint: „243. § (1) A szerzıdés megkötésekor a kötelezettségvállalás jeléül foglalót lehet adni. (2) A szerzıdés megkötésekor átadott pénzösszeget vagy más dolgot csak akkor lehet foglalónak tekinteni, ha ez a rendeltetése a szerzıdésbıl kétségtelenül kitőnik. 244. § … 245. § (1) A teljesítés meghiúsulásáért felelıs személy az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni.
48
(2) A foglaló visszakövetelésérıl való lemondás, illetıleg a foglaló kétszeres visszatérítése a szerzıdésszegés következményei alól nem mentesít; a kártérítésbe azonban a foglaló értéke beszámít. (3) A túlzott mértékő foglalót a bíróság mérsékelheti.” 10.4./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó részére átadott kaució (foglaló) összegével - a jelen bérleti szerzıdés megszőnése, vagy megszüntetése hatályosulása napján, - teljes körően elszámolnak. 11.1./ A szerzıdı felek a bérleti díjat - Pilis Város Önkormányzatának a piacokról szóló, mindenkor hatályban lévı önkormányzati rendelete rendelkezései figyelembevételével …...................................- Ft / ……………… (tartozék tárgya/fajlagos mutató), mindösszesen: ................................................ Ft/……………………… (összesített mutató) azaz .................................................................................. forint / ……………………… (összesített mutató) bérleti díjban állapítják meg, mely a szerzıdés tárgyát képezı tartozék(ok) el- és visszaszállításának, fel-és lerakodásának költségeit nem foglalja magában. 11.2./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a szerzıdés tárgyát képezı tartozékok(ok) elszállításának és a fı rendeltetési helyre történı visszaszállításának, fel-és lerakodásának költségei teljeskörően a Bérlı fedezi és viseli. 12./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a bérleti díj a jelen bérleti szerzıdés hatályba lépése napján elıre esedékes, amelyre nézve az Üzemeltetı a jelen bérleti szerzıdés megkötésétıl számított 8. banki munkanapig köteles kibocsátani a számlát, és megküldeni Bérlı képviselıje részére. A fizetésre nyitva álló határidı: 8 banki munkanap, illetve a jelen szerzıdésben meghatározott tevékenység (rendezvény) lebonyolítása megkezdése napja. 13./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı köteles az általa, vagy az adott eseményen, rendezvényen résztvevı tagok által szükségtelenül, szándékos vagy gondatlan magatartásával/magatartásukkal okozott kárért e szerzıdés, a Polgári Törvénykönyv kárfelelısségi szabályai (Ptk. 339. §) szerint valamint a gyülekezési jogról szóló, többször módosított 1989. évi III. törvény kárfelelısségi szabályai szerint, teljes körően helytállni (1989. évi III. 13. §). A rendezvény résztevıje által okozott kárért a károsult harmadik személlyel szemben a szervezı a károkozóval együtt egyetemlegesen felelıs. 14./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerzıdést egyszeri alkalomra, ........ év .......................... hó ........ nap …....órájától ........ év .......................... hó ........ nap …........ órájáig tartó idıtartamra kötik meg. 15./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó adó a 2./ pont szerinti tartozékokat az Üzemeltetı nevében eljáró, megbízott Piacfelügyelı útján bocsátja a Bérlı rendelkezésre, a jelen bérleti szerzıdés 6./ pontjában meghatározott tevékenység végzésének gyakorlására alkalmas, tiszta, rendezett állapotban. A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a felek a jelen bérleti szerzıdés tárgyát képezı tartozékok birtokbaadásról külön jegyzıkönyvet nem vesznek fel, a jelen bérleti szerzıdés egyúttal a tartozékok (ingóság) átadásának és átvételének tényét rögzítı jegyzıkönyvnek is minısül.
49
16./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı - a jelen bérleti szerzıdés idıbeli hatályának megszőnése, vagy a jelen bérleti szerzıdés (egyoldalú, kétoldalú) megszüntetése esetén - köteles a 2./ pont szerinti tartozékokat - a szerzıdés szerinti db szám, minıség szerint - az Üzemeltetı nevében eljáró, megbízott Piacfelügyelı részére tételesen visszabocsájtani, a tartozék rendeltetése, tevékenység végzése gyakorlására alkalmas, tiszta, rendezett állapotban. A szerzıdı felek a szerzıdés tárgyát képezı, idılegesen átruházott tartozékok Bérlı általi visszaadásáról - a Piacterület mőködtetésére és hasznosítására irányadó, vonatkozó önkormányzati rendeletben meghatározott példányszámú - külön jegyzıkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza a felek képviselıinek ügyben tett lényeges jognyilatkozatait, jogait és kötelezettségvállalásait. 17./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Bérlı szándékos vagy gondatlan magatartása folytán, a Bérbeadó vagy az Üzemeltetı érdekkörében indokolatlan (tartozék javítási, tartozék csere) költségek merülnek fel vagy a Bérlı szándékos vagy gondatlan magatartása folytán a jelen bérleti szerzıdés tárgyát képezı dolog megsemmisülésére kerül sor, úgy a Bérlı köteles a Bérbeadó nevében eljáró, az Üzemeltetı által felszámított károkról, költségekrıl kibocsátott számlán feltüntetett összeget – a fizetési felszólítás, számla kézhezvételétıl számított 10 banki munkanapon belül – a Bérbeadó nevében eljáró Üzemeltetı OTP Bank Rt. Pilisi Fiókjánál vezetett 11742238-20004855 számú számlájára átutalni. 18./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Bérlı kártérítési, kártalanítási, vagy reparációs helytállási kötelezettségének a jelen bérleti szerzıdés 17./ pontjában meghatározott határnapig nem, vagy kizárólag részben tesz eleget, úgy a fizetési határidı lejártát követı naptól a szándékos vagy gondatlan magatartása folytán keletkezett kárt, költségeket a Polgári Törvénykönyv (1959. évi IV. törvény) 301. §-ában mindenkor meghatározott mértékő kamat terheli. 19./ A Bérbeadó és az Üzemeltetı – jelen bérleti szerzıdés megkötésével és aláírásával – kijelentik, hogy a Bérlı tevékenységéért semmilyen felelısséget nem vállalnak. 20./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy azonnali hatályú felmondással élhetnek, ha a másik fél a jelen bérleti szerzıdés teljesítését lehetetlenné teszi. 21./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó részérıl a jelen bérleti szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van továbbá helye, ha a Bérlı megszegi a jelen bérleti szerzıdés 3., 4., 6., 7., 9., 10., 11., 12., 13., 15., 16. vagy 20. pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 22./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı részérıl a jelen bérleti szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van helye, ha a Bérbeadó megszegi a jelen bérleti szerzıdés 2., 5., 8. vagy 14. pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 23./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy a jelen bérleti szerzıdés azonnali hatályú felmondása, a jognyilatkozat másik fél képviselıje általi kézhezvétele napján, azonnal hatályosul. 24./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlıt a jelen bérleti szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga - a Bérbeadó részérıl, a bérleti díj
50
25 %-ával megegyezı mértékő bánatpénz visszatartása mellett - a közlést követı napra illeti meg. A Bérbeadó nevében a bánatpénz visszatartására az Üzemeltetı jogosult, aki a visszatartott bánatpénzrıl 8 banki munkanapon belül, - a korábbi számla sztornírozása mellett – külön számlát állít ki. 25./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadót a jelen bérleti szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga nem illeti meg. 26./ A Bérbeadó és a Bérlı kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a jelen bérleti szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának jogát a másik fél képviselıjével úgy köteles közölni, hogy a Bérbeadó képviselıje a neki címzett jognyilatkozatot a szerzıdés 5./ illetve 14./ pontjában meghatározott határnap (meghatározott alkalom napja) elıtt kézhez vegye. 27./ A Bérlı köteles, az ezen értesítés szabályszerő elmulasztásából eredıen a Bérbeadónál jelentkezı, elmaradt, igazolt bevételkiesést (pl. egyszeri bérlet meghiúsulása) – a bánatpénz visszatartásának jogán túlmenıen – a szerzıdés 17./ és 18./ pontja szerint – késedelmes teljesítés esetén: járulékaival együtt – utólag a Bérbeadó nevében eljáró Üzemeltetınek megtéríteni (átutalni). 28./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a jelen bérleti szerzıdésre irányadó jogszabályok rendelkezéseibıl másként nem következik, a felek írásbeli jognyilatkozataikat a másik fél képviselıjéhez intézett tértivevényes levélben kötelesek közölni. A határidı számítására, a határnap megállapítására a Polgári perrendtartás (1952. évi III. törvény) határidı számítására, határnap megállapítására vonatkozó törvényi rendelkezései az irányadók. 29./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen bérleti szerzıdés hatálya alatt a Bérlı az 1./ és 2./ pont szerinti tartozék(ok) bérleti jogáról írásban lemond, vagy birtoklásával nyilvánvalóan felhagy, a szerzıdı felek kötelesek a birtoklás felhagyásától számított 5 napon belül egymással - a jelen bérleti szerzıdésbıl folyó jogok és kötelezettségek, az esetlegesen függı követelések tekintetében – teljeskörően elszámolni. 30./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a bérleti szerzıdés hatálya alatt folyamatosan együttmőködnek, a bérleti szerzıdésbıl esetlegesen keletkezı jogvitákat békés úton kívánják rendezni. 31./ A szerzıdı felek kijelentik, hogy az általuk, a jelen bérleti szerzıdésben meghatározott levelezési címek (székhelyek) a valósággal megegyezıek. A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a másik fél képviselıje által tett jognyilatkozatot kézbesítettnek kell tekinteni, ha a második kézbesítési kísérlet során a küldemény „nem kereste” jelzéssel jött vissza, és a második, sikertelen kézbesítéstıl számítottan 5 munkanap telt el. 32./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerzıdés idıbeli hatályának meghosszabbításához illetve a bérleti szerzıdés módosításához mindkét fél kölcsönös, egybehangzó akarat illetve jognyilatkozata szükséges.
51
33./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a jelen bérleti szerzıdésre irányadó központi és helyi jogszabályok rendelkezéseibıl másként nem következik, a felek közötti jogviszonyban, a Bérbeadó nevében,a továbbiakban az Üzemeltetı jár el, a szükséges jognyilatkozatokat és eljárási cselekményeket – a Bérbeadó nevében – megteszi. 34./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerzıdésben továbbiakban nem szabályozott kérdések tekintetében a felek jogviszonyára a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvérıl szóló, többször módosított 1959. évi IV. törvény ingó dolog bérletére vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni. Egyéb kikötések: ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… A szerzıdı felek a jelen, ingó dolog bérletére irányuló szerzıdést – amely hét (7) oldalon, harmincnégy (34) fı pontból áll – elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal teljes mértékben megegyezıt, helybenhagyólag aláírták. Pilis, 20..... ........................ hó …… napján.
.................................................. Bérbeadó képviseletében
.................................................. Bérlı képviseletében
................................................... Üzemeltetı képviseletében
A bérleti szerzıdés 1 példányát kapja: 1. pld. Bérlı képviselıje, 2. -3. pld. Bérbeadó Polgármesteri Hivatala Gazdálkodási Iroda, 3. pld. Bérbeadó Polgármesteri Hivatala szerzıdés-nyilvántartás, 4. pld. Üzemeltetı képviselıje.
52
