4348 DD 615/2013 Dražobná
spoločnosť,
a.s. 3, 811 05 Bratislava IČO: 35 849 703 IČ DPH: SK2021706280 spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel Sa, vložka č . 3070/B zastúpená: Mgr. Martin Krnčan , člen predstavenstva
Dražobník:
Gunduličova
Navrhovate!' dražby:
Slovenská sporitel'ňa, a.s. Tomášikova 48, 832 37 Bratislava IČO: OO 151 653 spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel Sa, vložka č. 601/B
Dátum konania dražby:
12.08.2013
čas otvorenia dražby:
09:20 hod.
Miesto konania dražby:
Best Western Palace Hotel Palom, P. O. Hviezdoslava 803/22, 010 01 Žilina
Opakovanie dražby:
prvé kolo dražby
s.č. Postavený Spoluvlastnícky podiel na spoločných stavby: na parc. častiach a zariadeniach domu a reg. " C" č. spoluvlastnícky podiel k pozemku (parc. reg. "C" č. 282, výmera: 458, druh zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel:
1/1 Polyfunkčný dom l Byt, číslo: vchod č. 1, 2.mezanín
7,
8339
282
8171/102588
Opis predmetu dražby: Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome s .č. 8339, ktorý je samostatne stojacim objektom v zástavbe obytných domov na ulici Na Priekope v Žiline. Polyfunkčný dom má 1 vchod pre byty, 3 nadzemné podlažia a prízemie. Vo vchode sa nachádza na 1. poschodí 6 bytov a na 2. poschodí 4 byty. Na prízemí je priestor pre kočíky a bycikle. Byt č. 7 je dvojpodlažný- mezonetový, nachádza sa na II.NP a IV.NP vl'avo od výstupu schodiskom. Byt je trojizbový s kuchyňou a príslušenstvom . Všetky obytné miestnosti sú orientované na sever. Na prízemí bytu sa nachádza chodba s jednoramenným schodiskom , 2 izby a kúpel'ňa s WC. Na poschodí bytu sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou , WC , z obývačky je riešená terasa. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 81 ,44 m2. Plocha terasy je 9 m2. Opis stavu predmetu dražby: Polyfunkčný dom je vyhotovený zo železobetónového skeletu, stropy sú z predpätých panelov SPIROL v celom rozsahu nad l. NP a čiastočne nad ll. NP. Vlastný skelet je založený· na železobetónových pilótach, ukončených pätkami, obvodový plášť je murovaný na základových pásoch
Priestor 111. a IV.NP je riešený ako oceľový skelet postavený v priamom pokračovaní železobetónového montovaného skeletu. Obvodový plášť je murovaný z tehál SETA, vonkajší povrch fasád je kombinovaný v plochách z hladkej cementovej omietky, keramického obkladu a montovaných dosák .Cetris s farebným náterom a zateplením pod nimi. Vnútorné deliace priečky sú murované z presných tvárnic Hebel. V objekte je jedno centrálne železobetónové monolitické schodisko - povrch stupňov - keramická dlažba. V mezonetových bytoch v Ili. a IV.NP sú jednoramenné ocerové schodiská · Výplne otvorov sú drevené z EURO profilov s izolačným dvojsklom. Výplne otvorov výkladcov a dverí v parteri budovy sú z hliníkových profilov. Vnútorná elektroinštalácia je 230 a 400 V s ističmi , vnútorná kanalizácia je z plastových rúr, je tu vybudovaný rozvod plynu, v kotolni v prízemí sú osadené dva plynové turbo kotly Buderus. Vykurovanie spoločných priestorov v prízemí je teplovodné s plechovými radiátormi, vnútorné rozvody teplej a studenej vody. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné dvojvrstvové, podlahy sú z keramickej dlažby, spoločné priestory v prízemí tvorí len jedna miestnosť pre bycikle a kočíky, v ostatných podlažiach je sklad -technická miestnosť. Posledné podlažie je pôdorysne menšie, odsadené od obvodu budovy tak, že pre mezonetové byty v 111. a IV.NP vznikli strešné terasy. Zastrešenie stavby je plochou strechou so živičnou krytinou. Schodiskový priestor je presvetlený strešnými kopulovými svetlíkmi. Byt: Podlahy izieb sú veľkoplošné laminátové, ostatné miestnosti majú keramickú dlažbu, vrátane schodiska. Vnútorné omietky dvojvrstvové hladené, dvere drevené dyhované, vykurovanie je centrálne teplovodné s oceľovými radiátormi. Okná- eurookná s izolačným dvojsklom. Kúpel'ňa- nadštandartné obklady po celej výške, vaňa so sprchovacou batériou, umývadlo, WC so zabudovanou nádržkou. Kuchyňa - kuchynská linka, obklady okolo kuchynskej linky, nerezové umývadlo s pákovou batériou, sporák s keramickou varnou platňou A a elektrickou rúrou, nerezový odsávač pár. WC s umývadlom - keramické obklady po celej výške - WC so ~ zabudovanou nádržkou v stene, páková batéria s uzatváracím syfónom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Popis práv a záväzkov viaznucich k predmetu dražby:
ZAP ISUJE SA ZÁLOŽNÉ PRÁVO V ZMYSLE§ 15,0DS.1) ZÁK.Č . 182/1993 Z.z. O VLASTNÍCTVE BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV V ZNENÍ NESKORŠÍCH PREDPISOV NA ZABEZPEČENIE POHĽADÁVOK VZNIKNUTÝCH Z PRÁVNYCH ÚKONOV TÝKAJÚCICH SA DOMU , SPOLOČNÝCH ČASTÍ DOMU , SPOLOČNÝCH ZARIADENÍ DOMU A PRÍSLUŠENSTVA A NA ZABEZPEČENIE POHĽADÁVOK VZNIKNUTÝCH Z PRÁVNYCH ÚKONOV TÝKAJÚCICH SA BYTU ALEBO NEBYTOVÉHO PRIESTORU V DOME,KTORÉ UROBIL VLASTNÍK BYTU ALEBO NEBYTOVÉHO PRIESTORU V PROSPECH SPOLOČENSTVA,AK SA SPOLOČENSTVO NEZRIAĎUJE,V PROSPECH OSTATNÝCH VLASTNÍKOV BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV. NA
PODIEL
VL.ZAVADILOVÁ
EVA
ING.-ZMLUVA
O
ZRIADENÍ
ZÁLOŽNÉHO
PRÁVA
K
NEHNUTEĽNOSTIAM A MANDÁTNA ZMLUVA PRE SLOVENSKÁ SPORITEĽŇA,a. s.,SUCHÉ MÝTO
4,81607 BRATISLAVA, IČ0 : 00151653, NA ZABEZPEČENIE POHĽADÁVKY ZÁL.VERITEĽA ZO ZMLUVY OSPLÁTKOVOM ÚVERE Č.0423870657 ZO DŇA 24.11 .2006 ,NA BYT Č. 7 ,VCHOD 1,MEZANINA,SPOLUVL.PODIEL 8171 /102588 NA SPOLOČ . ČASTIACH A SPOLOČ . ZARIAD . OBYT.DOMU Č . S . 8339 A POZEMKU PARC . Č. 282 , PODĽA Č.V 8127/06- 426/07;427/07; Na podiel vlastníka Ing. Zavadilová Eva - Zmluva o zriadení záložného práva v prospech : 3G EXPRESS GROUP, a.s., Rosina 163, 01322 Rosina - na nehnuteľnosti: byt č. 7, číslo vchodu 1, mezanín, sú p. číslo stavby ·8339 na pozemku registra CKN 282 a spoluvlastnícky podiel o vel'kosti 8171/102588 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra CKN parc.č. 282 - zast. plochy a nádvoria o výmere 458 m2 - podľa č. V 9775/11 - z 30.1.2012- 715/12; Na podiel vl. Zavadilová Eva rod. Mešková je zriadené exekučné záložné právo na základe č. EX 2833/2011 od súdneho exekútora: Mgr. Jozef Deák so sídlom Horná 23 , Banská Bystrica na nehnuteľnosti : byt č. 7, vchod 1, 2. mezanín, polyf. dom č. s. 8339 post. na p.oz. reg . C KN par. č. 282, zast. pi. a nádvorie o výmere 458m2, podiel priestoru na spoloč . častiach a spoloč. zariad. domu a spoluvl. podiel k pozemku o veľkosti : 8171/102588. Podl'a č. Z 8859/12-5355/12 Vyššieuvedené záložné práva viaznuce na predmete dražby neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, keďže v zmysle ustanovenia § 151 ma ods. 3 a 151 md ods. 1 písm. i) zákona č.
U
40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, zákonného záložného práva.
vydražiteľ
nadobudne predmet dražby bez tiarch, s výnimkou
Medzi vlastníkom nehnuteľnosti ako prenajímateľom na strane jednej a nájomcom na strane druhej bola dňa 31. 12. 2012 uzatvorená Zmluva o nájme bytu, ktorej predmetom je prenechanie bytu č. 7, 2.mezanfn vo vchode č. 1 v polyfunkčnom objekte súp.č. 8339 postavenom na C-KN parcele č. 282 v obci Žilina, Katastrálne územie Žilina vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8171 / 102588-in za odplatu do užívania nájomcovi na zabezpečenie jeho bytových potrieb. Zmluva bolo uzatvorená na dobu neurčitú, počnúc dňom 1.1.2013. Dohodnutá výška nájomného je 1OO EUR mesačne. Mesačné zálohy na služby spojené s užívaním bytu (el. energia, vodné, stočné a pod.) boli dohodnuté vo výške 150,- EUR. Nájom môže v zmysle predmetnej zmluvy skončiť písomnou dohodou účastníkov alebo písomnou výpoveďou zo strany nájomcu bez udania dôvodu alebo písomnou výpoveďou zo strany prenaj ímateľa výlučne z dôvodov a v súlade s § 711 ods. 1 zákona 40/1964 Zb. Občiansky zákonník. Výpovedná doba je pre obe zmluvné strany dvanásťmesačná a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď nájomcovi, resp. prenajímatel'ovi doručená. Vydražiteľ
vstupuje do právneho postavenia
prenajímateľa
z vyššieuvedenej nájomnej zmluvy.
Znalecký posudok: Číslo posudku:
znaleckého
12/2013
Meno znalca:
Dátum vyhotovenia:
Všeobecná cena odhadu:
Ing. Anna Helbichová
6.5.2013
90.300,- EUR
Najnižšie podanie:
90.300,-EUR
Minimálne prihodenie:
500,-
EUR
Výška dražobnej zábezpeky: 1 0.000,-EUR (
1 l
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
;tt
1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka , 2. V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby, 3. Banková záruka, 4. Notárska úschova.
(
) l.
Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:
prevodom na číslo: 0634824693/0900 vedený v Slovenskej sporiteľni , a. s. s variabilným symbolom 6152013.
3
o h
a
V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby alebo
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Do otvorenia dražby.
1 7,
·e ti:
>Y č.
Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
.. 2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražobníka, 3. Originál alebo overeriá kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
Bez
zbytočného
účet účastníka
Úhrada ceny dosiahnutej vydražením :
Zloženie dražob. zábezpeky plat. kartou alebo šekom:
odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na dražby alebo v hotovosti.
Vydražitel' je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka číslo: 0634824693/0900 vedený v Slovenskej sporiteľni , a. s. s variabilným symbolom 6152013 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Ak nie je cena cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
Dražobnú zábezpeku nie je možné
zložiť
platobnou kartou ani šekom.
Prechod práv a záväzkov viaznúcich na predmete dražby:
1. Pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé (ďalej len .prednostný záložný verite!"') , sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. Ak výťažok z predaja zálohu prevyšuje pohľadávku zabezpečenú v prospech prednostného záložného veriteľa, ostatní záložní veritelia maju právo, aby ich pohľadávky zabezpečené záložným právom k prevádzanému zálohu boli po odpočítaní nevyhnutene a účelne vynaložených nákladov prednostným záložným veriteľom v súvislósti s výkonom záložného práva uspokojené z výťažku z predaja zálohu podľa poradia rozhodujúceho na uspokojenie záložných
~. 2. Hodnota výťažku z predaja zálohu , ktorá prevyšuje zabezpečené pohl'adávky po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva, sa vydá záložcovi. 3. Pri výkone záložného. práva prednostným záložným veriteľom podľa ods. 1 uloží prednostný záložný veriteľ do notárskej úschovy v prospech ostatných záložných veriteľov a záložcu hodnotu výťažku z predaja zálohu prevyšujúcu ·pohradávku zabezpečenú v jeho prospech po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva. 4. Pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá postavenie prednostného záložného veriteľa ,' sa záloh prevádza zaťažený záložným právom prednostného záložného veritera a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným vertieľom vykonávajúcim záložné právo, vo vzťahu k ostatným záložným veritel'om sa použiju primerane podľa ods . 1. - 3.
o
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:
Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas:
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražitel'ovi:
Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou:
Poučenie:
1
Ak vydražitel' zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote , prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu . Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
Obhliadka 1: 24.07 .2013 o 10:00 hod. Obhliadka 2: 07.08.2013 o 10:00 hod
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražíte!' prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražitel' a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražíte!'. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou , ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
JUDr. Marta Pavlovičová, Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava
1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovol'ných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd , aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká , ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu; ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu , v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podl'a zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvatel'ov Slovenskej rep':Jbliky v znení zákona č. 454/2004 Z. z. , v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka .
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. poučenia tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 3. Účastn íkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. poučen i a tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podl'a bodu 2. poučenia tohto oznámenia o dražbe. 4 . Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu . 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastn ícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva , že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastn íkom dražby môže byť osoba, ktorá spíňa podmienky ustanovené Zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR.
V Bratislave, dňa Ŕ&~013
JUDr. Dagmar Lančaričová špecialista odd. Vymáhania nesplácaných
Mgr. Adriana Chorvát vedúca odd. Vymáha · pohľadávok
odbor Reštrukturalizácie a vymáhanie Slovenská sporiteľňa, a .s .
za Dražobníka:
ZVEREJNENÉ NA ÚRADNEJ TABULI MESTA ŽJUNA A INTERNETOVEJ STRÁNKE MESTA ŽILINA Vyw~e n0 od: ...................1.:LT.:.~1~·· ····· Vyvescn0 do: ......... ........... ~ Dát um zvesenia: .......................................... .
.. ··
1.?.:t ......... ........... Počet zverejnených strán: ............. J .............
Podpis zodpovednej osoby: .............................
-2-
pohľadávok
odbor Reštrukturalizácie a vymáhanie Slovenská sporiteľňa, a.s.
OSVEDČENIE o pravosti podpisu Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu: Adriana Chorvátová, dátum , bytom ktorého(ej) totožnosť som zistil(a) narodenia , r.č. zákonným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný doklad: Občiansky preukaz, séria a/alebo číslo. , ktorý(á) ktorý(á) podpis na listine uznal(a) za svoj vlastný. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O 440966/2013.
......4 . . . ... . . . .
Bratislava dňa 4.7.2013
Ing.
Alfäldy overený notárom
OSVEDČENIE o pravosti podpisu
~)
~~~;e~~hy osvedč~~;nia pravosti p~~i:~~=lem pravosť P~'L;~~~~~rto?o~:s~rs~:~i~~A~~)!ä~!:;m spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti - úradný doklad: Občiansky preukaz, séria a/alebo číslo: ktorý( á) ktorý( á) podpis na listine uznal(a) za svoj vlastný. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O 440967/2013.
Bratislava dňa 4.7.2013 Ing: J Alfäldy pracov · poverený notárom
Upozornenie! Notár legalizáciou neosvedčuje pravdivosť skutočností
uvádzaných v listine (§58 ods. 4 Notárskeho poriadku)
