Staten Generaal OSLO – 31/05/2013 ir. Martin Lagauw ORIS nv
Initiatiefnemers – werd in 2004 opgericht vanuit de Beroepsfederatie CIBVlaanderen met als primaire doelstelling de vastgoedsector te begeleiden bij de (r)evolutie naar de digitale economie – representatieve partner voor de vastgoedsector in het kader van e-Government initiatieven en voor sector overkoepelende IT-diensten en partnerships – exploiteert de kruispuntsystemen met sectorale master data voor de belangrijkste professionele organisaties binnen de vastgoedsector
Initiatiefnemers De Vlaamse ICT Organisatie vzw is opgericht in 2001. Als belangenorganisatie wil V-ICT-OR wil de deskundigheid in het vakgebied ICT ontwikkelen en bevorderen, om zo de professionalisering van ICT-professionals in het lokale bestuur (Stad en OCMW) te ondersteunen.
CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is de meest representatieve beroepsvereniging van vastgoedmakelaars, syndici en bouwpromotoren
Ambtenaar lokaal bestuur: – Wat is het beschikbare aanbod bedrijfsruimte binnen mijn gemeente? – Hoe evolueert de vraag naar bedrijfsruimte binnen mijn gemeente? – Hoe kan ik deze ondernemer concreet verder helpen in zijn zoektocht? – Met welke trends moeten ruimtelijke planners en het beleid rekening houden?
Ondernemer: – Waar ga ik op zoek naar een (nieuwe) bedrijfslocatie? – Wat met specifieke vergunningen? – Welke vastgoedontwikkelingen zijn er gepland in de regio die mij zouden kunnen interesseren?
Vastgoedmakelaar: – Welke activiteiten worden toegelaten in dit pand? – Hoe kan ik een vaststelling van tekort aan bedrijfsruimte, doorgeven naar het stadsbeleid? – Welke vastgoedontwikkelingen zijn er gepland in de regio?
Promotor/Intercommunale/ Stadsontwikkelingsbedrijf: – Waar bestaan tekorten aan bedrijfsruimte binnen mijn actieradius? – Hoe evolueert de vraag naar bedrijfsruimte? – Welke vastgoedontwikkelingen zijn er gepland in de regio?
één fundamentele enabler om een goede dienstverlening op te zetten, data! – – – –
beschikbaar kwalitatief hanteerbaar interpreteerbaar
data in de vastgoedsector… 1. Inbrengen gegevens vastgoed (kantoorsoftware) 2. Opbouw dossier (aanvragen inlichtingen en attesten) 3. Publicatie (doorsturen data naar portals) 4. Compromis (afmelden data)
5. Akte (notaris)
De vastgoeddata is echter niet beschikbaar… – Software leveranciers leggen beperkingen op het gebruik van de data op – En hebben een business model gebouwd op basis van het doorsturen van de data – Vastgoedkantoren weigeren om dezelfde data twee keer in te brengen – Immoweb misbruikt dit mechanisme om drempels te creëren voor competitie
Objectief = centraliseren van vraag en aanbod, maar geen externe beperkingen op het gebruik!
en er is geen standaard voor gegevens uitwisseling… – Elk vastgoedportaal heeft zijn eigen data formaat… (M= 10 portals) – Elke softwareleverancier gebruikt een eigen formaat… (N= 10 softwareleveranciers) – Gevolg: M*N semantische vertalingen en integratie oefeningen – Indien standaard: maximaal M+N semantische vertalingen en integratie oefeningen
Objectief = Ontwikkelen van een data uitwisselingsstandaard voor vastgoed i.s.m. AO, V-ICT-OR, CIB, pilootgemeenten (conform aan OSLO)
Deliverables = • •
Koepelwebsite bedrijfsvastgoed Widgets voor integratie in websites van lokale besturen
Deliverables: • •
Data beheerstoepassing voor ambtenaar lokale economie Data beheerstoepassing voor vastgoedmakelaar
Aanpak – Het project loopt over drie jaar: 2013-2014-2015 – De scope van dit project wordt in eerste instantie beperkt gehouden tot het verzamelen van het aanbod bij vastgoedmakelaars – Het project wordt zodanig opgezet dat de verkregen data op een open manier kan ter beschikking gesteld worden, zonder dat partijen die geen eigenaar zijn van de gegevens enige vorm van claim kunnen leggen op het gebruik en hergebruik van de gegevens – Om de participatie door vastgoedmakelaars en lokale besturen te stimuleren worden CIB-Vlaanderen en V-ICT-OR als actieve partners in het project betrokken. Beide partijen hebben meer dan voldoende concrete ervaring binnen hun respectievelijke doelgroep om voor de disseminatie van het project te zorgen – Er wordt voorzien om met een drietal lokale besturen in 2013 een pilootproject te realiseren. – De bedoeling is om op termijn alle Vlaamse steden en gemeenten te overtuigen om mee te stappen in het gebruik van dit platform.
Stuurgroep WVI Leiedal Stad Kortrijk Stad Gent Stad Wetteren Stad Lokeren Stad Sint-Niklaas UNIZO VOKA CIB V-ICT-OR AO
