Városi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 8630 Balatonboglár, Erzsébet u. 11.
Sorszám: Ügyiratszám:
3863/2012.
9.
ELİTERJESZTÉS Balatonboglár Város Önkormányzat Képviselı-testülete
2012. február 2. napján tartandó ü l é s é r e
Tárgy:
Autó-Máté Kft. területvásárlási kérelme
Elıterjesztést készítette:
Elıadó:
Vanya László referens
Gáspár László csoportvezetı
Látta: Feikusné Horváth Erzsébet jegyzı
Mészáros Miklós polgármester
Elızetesen tárgyalja: Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság Ügyrendi Bizottság
Melléklet: bérleti szerzıdés kérelem vázrajz
Tisztelt Képviselı-testület! Az Autó-Máté Kft. a mellékelt kérelmet nyújtotta be, mely szerint a város tulajdonát képezı közút megnevezéső területbıl mintegy 99m2-nyi területet szeretne megvásárolni a Klapka u.ban. Elızmények: Az autószalon kialakításakor (építésekor) vállalkozó a szükséges parkoló számot nem tudta biztosítani saját területén, ezért parkolómegváltási díjat kellett volna fizetnie. A Képviselı-testülettel tartós bérleti szerzıdésben állapodott meg vállalkozó, ezért a KT határozat alapján nem fizetett bérleti díjat (a parkoló kialakításának költsége összegéig) 2005-2007 között, majd az ezt követı idıszakra 50%-os díj kedvezményt határozott meg 2009.12.31.-ig. A bérleti szerzıdés lejárata 2015.04.01., ezért jelenleg a vonatkozónak rendelet szerinti bérleti díjat kell fizetnie. A 2011. évi bérleti díj még nem került befizetésre, illetve a számlák „összefuttatását” követıen jelenleg 1,3 M Ft tartozása van A vásárlási kérelem arra a területrészre vonatkozik, mely a bérleti szerzıdésben került rögzítésre. Értékesítés esetén a város elesik a fennmaradó 4-5 évi bérleti díjtól, mely évi több mint 1,6 millió Ft. A városi fıépítésszel történt egyeztetés alapján a közút területe, mivel a Klapka utca fıút, a közlekedési felügyelıség hozzájárulása nélkül nem értékesíthetı (melyet nagy valószínőséggel nem adna meg), továbbá a szabályozási terv sem teszi lehetıvé a terület értékesítését. Ehelyett szóba kerülhet a parkolómegváltási díj fizetése, vagy esetlegesen valamilyen egyedi díjtétel kialakítása. Balatonboglár, 2012. 01. 04. Vanya László referens Határozati javaslat változatok: 1., Balatonboglár Város Önkormányzat Képviselı-testülete nem támogatja az Autó-Máté Kft. területvásárlási kérelmét az autókereskedés elıtti közút értékesítése vonatkozásában, egyben fenntartja a korábbi megállapodást kérelmezıvel. 2., Balatonboglár Város Önkormányzat Képviselı-testülete támogatja az Autó-Máté Kft. területvásárlási kérelmét az autókereskedés elıtti közút értékesítése vonatkozásában, azzal hogy vállalkozó köteles beszerezni a közlekedési felügyelıség hozzájárulását, elkészíttetni a szükséges értékbecslést, földmérési munkarészeket és azok költségét viselni. 3., Balatonboglár Város Önkormányzat Képviselı-testülete nem támogatja az Autó-Máté Kft. területvásárlási kérelmét az autókereskedés elıtti közút vonatkozásában, de felajánlja a parkolómegváltási díj megfizetésének lehetıségét az építési engedélyben elıírt parkolómennyiség tekintetében, illetve a jelenleg érvényben levı szerzıdést módosítja a díjak vonatkozásában. Határidı: értelem szerint Felelıs: Mészáros Miklós polgármester,
Bérleti szerzıdés
amely létrejött egyrészrıl Balatonboglár Város Önkormányzat Balatonboglár, Erzsébet u. 11. (képviseli Dr. Kovács Miklós polgármester) mint bérbeadó, más részrõl Autó Máté Kft. Balatonboglár, Klapka u. 17. (képviseli Máté Márton ügyvezetı), mint bérlõ között alulírott helyen és idõpontban, az alábbi feltételek szerint:
1.)Szerzıdı felek megállapítják, hogy a bérbeadó bérleti hasznosításra kijelölte a Balatonboglár Klapka u. 17. elıtti közterületet (70 m2, vázrajz szerint) és bérbe adja a tartós bérletre vonatkozó 60/2005. (III.31.) KT. határozat alapján Autó Máté Kft. részére 2005.04.01.-2015.04.01-ig. 2.)Az 1.) pontban foglaltakra figyelemmel bérbeadó bérbe adja, bérlı pedig bérbe veszi bérbeadótól Balatonboglár Klapka u.17. elıtti (70 m2) területet, szolgáltató tevékenység folytatására saját használatú és vásárlói parkoló céljából. 3.)Szerzıdı felek megállapodnak abban, hogy a bérleti jogviszony 2005.04.01.-2015.04.01. idõtartamra jön létre 4.)A terület bérleti díját, a felek 2005 év vonatkozásában 308.000,- Ft+Áfa (azaz Háromszáznyolcezer+Áfa) forintban állapítják meg, mely összeget a vállalkozó 2005 évre vonatkozóan már megfizetett a parkolók burkolatának kialakítása során, a következık szerint: K.-i oldalon parkolóépítés 70m2 (költsége 70*5.800 Ft+Áfa=406.000Ft+Áfa), költséget a bérleti díj összegébıl jóváírhat a 165/2004(VI.23) KT. határozat alapján. Továbbá bérlı jogosult az általa a Tüzoltó Köztestület részére átadott 3db garázsajtó ellenértékét (450.000.- Ft) szintén jóváírni a terület bérleti díjából. A beruházás és az átadott ajtók ellenértékével korrigálva Bérlı nem fizet bérleti díjat 2007.03.01.-ig!. Felek megállapodnak, hogy a terület bérleti díja a mindenkor érvényes, rendeletben megállapított bérleti díj összegének 50%-a, a 60/2005(III.31) KT. határozat alapján 2009.12.31.-ig. Az ezt követı években a bérleti díjat, tárgyév január 1-ig köteles és jogosult kamatmentesen, ezen határidın túlmenıen pedig késedelmi kamat terhe mellett megfizetni, melynek összege megegyezik a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével. Bérlı tudomásul veszi, hogy a bérleti díj határidıre történı meg nem fizetése a bérleti szerzıdés egyoldalú felmondását eredményezheti. 5.)A bérleti díj számításának alapja a Közterületek használatára vonatkozó Városi rendelet díjszámítási táblázata. 6.)Bérlõ tudomásul veszi, hogy az általa bérelt terület csak eszközei elhelyezésére szolgál. Azon idõszakban, amikor e célból a területet nem tartja elfoglalva a területet bárki akadálytalanul használhatja. Bérlı a bérleti idõszak ideje alatt oly módon köteles eszközeit elhelyezni, hogy a területen biztosítható legyen az akadálytalan, balesetmentes közlekedés. 7.)Bérlı tudomásul veszi, hogy különösen indokolt esetben (közérdekbıl) a bérleti jogviszony idıtartama alatt, elızetes egyeztetés alapján (bejentés) bérbeadó felfüggesztheti átmenetileg a bérleti jogviszonyt és a területet térítésmentesen, bárminemő kártérítés fizetése nélkül jogosult használni, úgy hogy azzal a lehetı legkisebb kárt okozza bérlınek.
8.)Szerzıdı felek megállapodnak abban is, hogy a késıbbiek során felmerülı többlet terület igény esetén e szerzıdés, közös megegyezéssel módosítható, elızetes írásbeli kérelem alapján, amennyiben jelentıs ellenérdek nem főzıdik hozzá. 9.)Bérlõ tudomásul veszi, hogy a bérelt területet, vagy annak egy részét sem jogosult a bérbeadó elõzetes írásbeli engedélye nélkül tovább értékesíteni (bérbe adni). A területen olyan tevékenységet nem folytathat, mely nem tartozik üzletkörébe, törvénybe vagy helyi rendeletbe ütközik. 10.)Bérlı köteles a bérelt terület tisztántartásáról, valamint állagmegóvásáról gondoskodni. A használat következtében bekövetkezett károsodás javításáról, helyreállításáról gondoskodni köteles, saját költségén. 11.)Bérlı tudomásul veszi, hogy a vonatkozó törvényeket, jogszabályokat, valamint helyi rendeleteket köteles betartani, mely ellenırzésére jogosultak az állami ellenırzı szervezeteken túlmenıen a terület tulajdonosa által megbízott személyek, szervek. 12.)Balatonboglár Város Önkormányzata a vonatkozó jogszabályok be nem tartásából adódó problémákért, balesetekért semmi nemő felelısséget nem vállal. 13.)Bérlı tudomásul veszi, hogy a szerzıdésben foglaltaktól való eltérés, vagy annak be nem tartása, szabálysértési eljárást vonhat maga után. Ismételt szabálysértés esetén a szerzıdés egyoldalú felbontását eredményezheti.( Engedély nélküli nagyobb térmértékő terület, vagy több terület elfoglalása stb....) 14.) Szerzõdõ felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen szerzõdés eltérõen nem rendelkezik, a felek jogviszonyára a Ptk. vonatkozó rendelkezéseit kell megfelelõen alkalmazni. 15.)A szerzõdõ felek megegyeznek abban, hogy a vitás kérdéseiket megbeszélés útján rendezik, megegyezés hiányában kikötik a Fonyódi Városi Bíróság kizárólagos illetékességét. 16.)Ezen bérleti szerzõdést szerzõdõ felek, mint ügyleti akaratukkal és nyilatkozataikkal mindenben megegyezõt, szabad akaratukból, saját kezûleg, helybenhagyólag írták alá.
Balatonboglár, 2005.04.18.
Dr. Kovács Miklós Polgármester bérbeadó
Ellenjegyezte: Dr. Illyés Erzsébet jegyzı
Máté Márton bérlı
