7142-1/2012 ELŐTERJESZTÉS Kerekegyháza Város Képviselő-testületének 2012. november 28-i ülésére
Tárgy: Az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) rendelet felülvizsgálata, 2013 évi lakbérek meghatározása
Előterjesztő: Az előterjesztést készítette:
Dr. Kelemen Márk polgármester Ferencz Péter beruházási és közbeszerzési referens
Véleményezésre és tárgyalásra megkapta:
A Képviselő-testület bizottságai
Törvényességi véleményezésre megkapta:
Vincze Miklós jegyző
Törvényességi észrevételem nincs:
Vincze Miklós jegyző
Pénzügyi iroda részéről látta:
Halcsikné Szabó Ágnes pénzügyi irodavezető
Döntési javaslat: rendelet-tervezet Döntési változatok száma: 1 Melléklet: -
Kerekegyháza Város Polgármesterétől ELŐTERJESZTÉS Kerekegyháza Város Képviselő-testületének 2012. november 28-i ülésére Tárgy: Az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) rendelet felülvizsgálata, 2013 évi lakbérek meghatározása
Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület 2008. évben megalkotta az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) rendeletét, melynek 2.sz melléklete rendelkezik a lakások bérleti díjairól. A november 12-i rendkívüli ülésen a 154/2012. (XI. 12.) Kth. határozatával döntött a T. Képviselő-testület az adósságmegújító-hitel felvételével kapcsolatban a hitel felvételének kormányzati hozzájárulás iránti kérelem benyújtásáról a Stabilitási törvény, és a végrehajtásáról szóló kormányrendeletben foglaltak szerint. A kérelemhez csatolni szükséges az önkormányzat azon intézkedéseinek a felsorolását, amelyek az adósság újratermelődésének a megakadályozását szolgálják. A döntések között található a lakásbérleti díjak felülvizsgálata is. A legutóbbi módosításra a lakbérek és a garázs bérleti díjak esetében 2009. április 29-én került sor. Mivel három éve nem történt lakbéremelés indokoltnak tűnik egy minimális mértékű lakbéremelés 2013. január 1-től. Az aktuális lakbér díjakat illetve a tervezett 4 %-os inflációval emelt lakbéreket a következő táblázatokban mutatom be: Erdő utcai bérlakások Megnevezés felújítási alap 2% üzemeltetés Bérleti díj Ft/m2 2009.05.01-től 1 lakásra jutó bérleti díj Ft/hó
79 m2 (1 db)
77m2 (9 db)
42m2 (9 db)
44m2 (1 db)
288
288
288
288
227
227
322
322
515
515
610
610
40 685
39 655
25 620
26 840
536
536
634
634
42 344
41 272
26 628
27 896
4,00 % inflációval Bérleti díj Ft/m2 1 lakásra jutó bérleti díj Ft/hó
2
Szolgálati lakások
100 m2 (4 db) testületi döntés szerint Ft/m2
94 m2 (1 db) testületi döntés szerint Ft/m2
38 m2 (1 db) testületi döntés szerint Ft/m2
166
166
166
180
180
180
346
346
346
34 600
32 524
13 148
Ft/m2
360
360
360
1 lakásra jutó bérleti díj Ft/hó
36 000
33 840
13 680
Megnevezés
felújítási alap Ft/2 üzemeltetés Ft/m2 Bérleti díj Ft/m2 1 lakásra jutó bérleti díj Ft/hó 4,00 % inflációval
A lakások kihasználtságát 2010.évtől a következő táblázatok mutatják be. Erdő utcai bérlakások Megnevezés
79 m2 (1 db)
2010.év 2011.év 2012.év
-
77m2 (9 db) 42m2 (9 db) üres hónapok 2,5 2 0,5 5,5 1 9
44m2 (1 db) 1 --
Szolgálati lakások Megnevezés
100 m2 (4 db)
94 m2 (1 db) üres hónapok
38 m2 (1 db)
2010.év
19,5
-
1
2011.év
20
-
2012.év
24
-
0,5
Rendelet-tervezet részletes indoklása ad. 1. §-hoz
3
A 2013. január 01-től tervezett önkormányzati, költség alapú illetve szolgálati, lakások lakbéreit tartalmazó melléklet. ad. 2. §-hoz A hatályba léptető rendelkezéseket tartalmazza, valamint biztosítja a technikai deregulációt is (hatályon kívül helyezés). Kérjem T. Képviselő-testületet az előterjesztést megtárgyalni és döntésüket meghozni szíveskedjenek.
Kerekegyháza, 2012. november 16. Dr. Kelemen Márk polgármester
4
Kerekegyháza Város Képviselő-testületének ………../2012.(XI. …..) számú önkormányzati rendelete az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) önkormányzati rendeletének módosításáról Kerekegyháza Város Képviselő-testülete Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjaiban, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. sz. mellékletében meghatározott felhatalmazás alapján – a Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 6/2011. (IV. 28.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdés a) pontja alapján az Ügyrendi, Ifjúsági és Kulturális Bizottság, a 32. § (1) bekezdés g) pontja alapján a Városfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság véleményének kikérésével – az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) önkormányzati rendeletének módosításával kapcsolatban a következőket rendeli el: 1. § Az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI. 27.) önkormányzati rendelet 2. sz. melléklete helyébe jelen rendelet 1. sz. melléklete lép. 2. § Jelen rendelet 2013. január 1. napján lép hatályba, és 2013. január 2. napján hatályát veszti.
Kerekegyháza, 2012. november ….. Dr. Kelemen Márk polgármester
Vincze Miklós jegyző
Kihirdetési záradék: Ezen rendelet 2012. november ….-án kihirdetésre került. Kerekegyháza, 2012. november …... Vincze Miklós jegyző
. Dr. Kelemen Márk polgármester
Vincze Miklós jegyző
5
1. melléklet az …./2012. (……..) önkormányzati rendelethez „2. melléklet az 24/2008. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez
2.1. Szolgálati lakások bérleti díja:
360 Ft/m2
2.2. Költségalapú bérlakások bérleti díja: Kislakások bérleti díja: 634 Ft/m² Nagylakások bérleti díja: 536 Ft/m² 2.3. Szociális bérlakások bérleti díja: Kislakások bérleti díja: 328 Ft/m2 Nagylakások bérleti díja: 286 Ft/m2 Megjegyzés: A kerekítés szabályai szerint a végösszeg 100 forintra kerekítve.”
6
