KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISEL-TESTÜLETÉNEK ../2011. (…..) önkormányzati rendelete A LAKÁSOK ÉS HELYISÉGEK BÉRLETÉRL Komló Város Önkormányzat Képvisel-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következket rendeli el: ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
Értelmez rendelkezések 1.§ 1. Jövedelem: a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló törvény értelmez rendelkezése szerint. 2.§ Jelen önkormányzati rendeletben nem szabályozott kérdésekben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény rendelkezései az irányadóak. RÉSZLETES RENDELKEZÉSEK I. Lakásbérlet szabályai
1. Önkormányzati lakás bérbeadásának általános feltételei 3.§ (1)
Önkormányzati lakás szociális helyzet alapján, pályáztatással, költségelven és szakember letelepítése céljából adható bérbe. Önkormányzati lakás tulajdonosa nevében a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a Városgondnokság gyakorolja, kivéve az egyes intézmények kezelésében lév lakásokat.
(2)
Jelen önkormányzati rendelet által, a bérbeadó és a bérl közötti megállapodás tartalmát nem szabályozó kérdésekben Komló Város Önkormányzat Képviseltestülete (a továbbiakban: Önkormányzat) felhatalmazza a Városgondnokságot a megállapodás tartalmának meghatározására.
(3)
Bérbeadó az önkormányzati lakás rendeltetésszer használatát és a bérl által vállalt kötelezettségek teljesítését naptári éven belül legalább kétszer köteles jegyzkönyvbe foglalt módon ellenrizni.
(4)
A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, azok pótlásával és cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérl köteles.
(5)
Önkormányzati lakás kizárólag lakás céljára adható bérbe. A lakásbérleti szerzdést határozatlan idre kell megkötni.
(6)
Bérl köteles életvitelszeren a lakásban lakni.
(7)
Jogosult részére bérbe adható lakás nagysága, a vele együtt költöz hozzátartozók számától függen: Együtt költözk száma 1 – 2 f 3 f 4 f 4-nél több f
(8)
Lakószobák száma 1 – 2 lakószoba 1,5 – 2 lakószoba 2 lakószoba 3 lakószoba
Ha a szociális intézménybl elbocsátott személy az intézménybe utaláskor a lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le a lakásügyi hatóság javára, részére a bérbeadó legfeljebb egy lakószobás, komfortos lakás bérbeadását ajánlhatja fel. Bérltársi szerzdés feltételei 4.§
(1)
A bérl szüljével (ideértve a mostoha-, örökbefogadó- és nevelszült) bérltársi szerzdést akkor kell kötni, ha közös kérelmük alapján megállapítható, hogy együttlakásukat egészségügyi vagy lényeges személyi körülmények indokolják.
(2)
A bérl gyermekével (ideértve mostoha-, örökbefogadott- és neveltgyermeket) vagy jogszeren befogadott gyermekétl született unokájával bérltársi szerzdést akkor kell kötni, ha a gyermek vagy unoka betöltötte 18. életévét, nincs a tulajdonában, haszonélvezetében lakás, rendszeres jövedelemmel rendelkezik és a bérlvel legalább egy éve lakik együtt az önkormányzati lakásban.
Lakáshasználati díj emelésének mértéke 5.§ (1)
A jogcím nélküli használat kezdetétl számított két hónap elteltét követ naptól a lakáshasználati díj a következk szerint emelkedik: a) b) c)
(2)
12 hónapig a lakáshasználati díj 150 %-ra, 13-18 hónap közötti idszakra a lakáshasználati díj 200 %-ra, 19. hónaptól a lakáshasználati díj 250 %-ra.
A jogcím nélküli lakáshasználat tudomására jutását követen haladéktalanul köteles a Városgondnokság megindítani a lakás kiürítése iránti eljárást. Bérbeadói hozzájárulás szerinti befogadás 6.§
(1)
A bérbeadói hozzájárulás kizárólag bejegyzett élettárs, élettárs, önkormányzati lakásba be nem fogadott gyermektl született unoka, testvér és nagyszül befogadásához adható meg, amennyiben nincs a tulajdonában, haszonélvezetében lakás és beköltözése estén az önkormányzati lakásban lakók egy személyre számított lakóterülete nem csökken 6 négyzetméter alá.
(2)
Bérbeadó hozzájárulásában ki kell kötni, hogy a lakásbérleti szerzdés megsznését követen jogcím nélkül visszamaradó személyek a lakásból kötelesek kiköltözni 30 napon belül. Lakásbérlet közös megegyezéssel történ megszüntetése 7.§
(1)
A lakásbérleti szerzdés közös megegyezéssel úgy is megszüntethet, ha bérbeadó a bérlnek másik lakást ad bérbe vagy a (3) bekezdésben foglalt feltétel esetén pénzbeli térítést fizet.
(2)
Másik lakás bérbe adása esetében a bérl: a) kevesebb szobaszámú, komfortfokozatú,
kisebb
alapterület
vagy
alacsonyabb
b) azonos szobaszámú, alapterület, komfortfokozatú, de a településen vagy épületen belül eltér fekvés, vagy c) magasabb komfortfokozatú
szobaszámú,
lakás bérbeadását kérheti.
nagyobb
alapterület
vagy
magasabb
(3)
Legalább 3 éves lakásbérleti jogviszony közös megegyezéssel történ megszüntetése esetén a pénzbeli térítés a lakás forgalmi értékének 20 %-a, de legfeljebb 400 ezer forint lehet.
(4)
Amennyiben a bérl az önkormányzati lakásbérleti jogviszonyával összefüggésben lejárt esedékesség tartozást halmozott fel a Városgondnokság, Komlói Városgazdálkodási Zrt., Komló-Víz Kft, Komlói Fterm Zrt. Komló Város Önkormányzati Adóhatósága vagy az önkormányzati lakással érintett társasház felé, akkor a (3) bekezdés szerinti összegbl a felsorolt hátralékokat kell elsdlegesen kiegyenlíteni. Cserelakás felajánlása nélküli felmondás 8.§
Amennyiben bérbeadó felmondása alapján cserelakás felajánlására lenne kötelezett és ehelyett pénzbeli térítést kínál, amelyet bérl az errl szóló írásbeli megállapodásban elfogad, a 7.§ (3)-(4) bekezdéseket kell megfelelen alkalmazni. Elhelyezési kötelezettség vállalásának feltételei 9.§ (1)
Önkormányzati lakásban a volt bérl jogcím nélkül visszamaradt bejegyzett élettársa, élettársa, testvére, nagyszülje és az önkormányzati lakásba korábban be nem fogadott gyermekétl született unokája részére bérbeadó abban az esetben biztosít másik önkormányzati lakásba elhelyezést, ha a visszamaradt személy jelen önkormányzati rendelet alapján jogosult lenne önkormányzati lakásra, a volt bérlvel legalább 5 éve megszakítás nélkül együtt lakott az önkormányzati lakásban és nincs a tulajdonában, haszonélvezetében lakás. Hozzájárulás az albérleti szerzdéshez 10.§
(1)
Önkormányzati lakás bérlje legfeljebb a lakás fele alapterületét adhatja albérletbe bérbeadó elzetes írásbeli hozzájárulása alapján abban az esetben, ha a bérl számára fenntartott lakrész legalább 12 m alapterület lakószobát tartalmaz. Lakbér mértéke 11.§
(1)
Önkormányzati lakások lakbérének négyzetméterre vonatkozó mértékét jelen önkormányzati rendelet 1. melléklete tartalmazza. A szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakásra vonatkozó lakásbérleti díjat kell alkalmazni a pályáztatás útján vagy szakember letelepítése céljából bérbe adott önkormányzati lakásra.
(1)
A havonta fizetend lakbért az önkormányzati lakás alapterületének és a komfortfokozat alapján négyzetméterre megállapított lakásbérleti díj szorzataként kell meghatározni.
(2)
Az (1) bekezdés szerint meghatározott havi lakbérbl 25 %-os kedvezményt kell biztosítani minden alagsori önkormányzati lakás után.
(3)
Az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról és a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetésérl a közös költség e feladatok fedezetét szolgáló részének megfizetésével gondoskodik a bérbeadó, ha az önkormányzati lakás mellett magántulajdonban lév lakások is tartoznak a társasházhoz (lakásszövetkezetihez). Kizárólagos önkormányzati tulajdonban lév épület setén az elbb felsorolt feladatokat közvetlenül bérbeadó látja el. 2. Szociális helyzet alapján történ bérbeadás szabályai 12.§
(1)
A szociális helyzet alapján történ bérbeadás érdekében a Képvisel-testület évente lakásigénylési névjegyzéket fogad el.
(2)
Lakásigénylési névjegyzékbe az a kérelmez vehet fel: a)
akinek a vele együtt költöz hozzátartozókat számítva az egy fre jutó havi jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj minimális összegének kétszeresét, egyedülálló esetében a nyugdíjminimum két és félszeresét, ha pedig a családban súlyos fogyatékos vagy tartós beteg hozzátartozó él, a nyugdíjminimum 220 %át, egyedülálló esetén 260 %-át,
b)
ingó- és ingatlan vagyonának együttes értéke nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 50-szeres összegét és
c)
kérelme alapján felvette a jegyz a kérelmezk nyilvántartásába.
(3)
Az Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt arról, hogy a megüresedett önkormányzati lakás bérljét a lakásigénylési névjegyzék alapján vagy a minségi cserére várók közül jelöli ki. A minségi cserére váró önkormányzati lakásbérlk nyilvántartását a jegyz vezeti.
(4)
A Képvisel-testület által a lakásigénylési névjegyzékben felállított sorrend figyelembe vételével az Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt arról, hogy a Városgondnokság kivel kösse meg a lakásbérleti szerzdést.
(5)
Az a lakásigényl, aki a számára felajánlott önkormányzati lakást nem fogadja el, törlésre kerül a lakásigénylési névjegyzékbl, kivéve, ha indokai az Egészségügyi és Szociális Bizottsághoz benyújtott kérelme alapján méltányolhatónak minsülnek. Az Egészségügyi és Szociális Bizottság méltánylást érdeml körülményként fogadhatja el különösen: a) ha a lakásigényl az önkormányzati lakás fenntartási költségeit nem tudja vállalni, vagy b) a lakás mérete, komfortfokozata, településen belüli fekvése elnytelen számára. Eljárási szabályok 13.§
(1)
(2)
Lakásigénylési kérelmet a jegyzhöz kell benyújtani. A kérelemnek tartalmaznia kell: a)
a lakásigényl kérelmez és a vele együtt költöz hozzátartozók nevét, születéskori nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, állandó lakóhelyét vagy tartózkodási helyét, családi állapotát, foglalkozását, munkahelyét, rokoni kapcsolatát a kérelmezvel,
b)
jövedelemgazolásokat,
c)
büntetjogi felelsség mellett tett nyilatkozatokat a vagyoni helyzetrl,
d)
a kérelemben nevesített személyek nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a személyes adataikat a kérelem elbírálásáig vagy lakásbérleti szerzdés megsznéséig a jegyz, bérbeadó jogosult kezelni.
A jövedelmi és vagyoni helyzetrl szóló igazolásokat, nyilatkozatokat a felajánlott önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti szerzdés megkötése eltt is be kell nyújtani jegyzhöz. 3. Önkormányzati lakás pályáztatása 14.§
(1)
Azokat a megüresedett önkormányzati lakásokat, amelyeket a lakásigénylési névjegyzékben soron következ igénylk nem fogadtak el, meghirdetés (pályáztatás) útján kell bérbe adni.
(2)
A pályáztatásról a jegyz gondoskodik. Pályáztatás keretein belül azzal a lakásigénylvel köthet lakásbérleti szerzdés, aki megfelel a szociális helyzet alapján történ bérbeadás feltételeinek.
(3)
A benyújtott pályázatokról az Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt. 4. Költségelven történ bérbeadás 15.§
(1)
Önkormányzati lakás költségelven pályázat útján annak a pályázó részére adható bérbe, akinek a vele együtt költöz hozzátartozókat számítva az egy fre jutó havi jövedelme meghaladja a várható lakásbérleti díj kétszeresét.
(2)
Nem pályázhat, a)
aki a pályázat benyújtásakor lakás (lakóház) tulajdonosa vagy haszonélvezeti jog jogosultja, kivéve, ha a tulajdonában lév lakást (lakóházat) haszonélvezeti jog terheli és a haszonélvez a lakásban lakik, vagy
b)
lejárt esedékesség tartozással rendelkezik a Komló-Víz Kft., Komlói Fterm Zrt., Komlói Városgazdálkodási Zrt. vagy Komló Város Önkormányzati Adóhatósága felé.
(3) Bérleti szerzdés csak azzal köthet, aki vállalja, hogy a szerzdéskötéssel egyidejleg 6 havi lakbért elzetesen megfizet. (4) Több pályázó esetén a pályázatot az nyeri el, aki a lakbér elzetes egyösszeg megfizetését a meghirdetett 6 havihoz képest hosszabb idtartamra vállalja. (5) A pályázat kiírásáról, helyben szokásos meghirdetésérl, Polgármesteri Hivatal hirdettábláján 15 napra történ kifüggesztésérl és a pályázati tárgyalás lebonyolításáról a jegyz gondoskodik. (6)
Képvisel-testületi határozat vagy megállapodás alapján bérlkijelölési joggal rendelkez intézmény munkáltatói javaslattal rendelkez munkavállalójának költségelven, elzetesen vállalt hat havi lakbér megfizetése nélkül is bérbe adható önkormányzati lakás.
16.§ Pályázati kiírásnak tartalmazniuk kell: a./ b./ c./ d./
e./ f./
a meghirdetett lakás mszaki jellemzit (szobaszám, alapterület, komfortfokozat) a lakás épületen és településen belüli fekvését, pontos címét, a lakás lakbérének összegét, a rendeltetésszer használatra alkalmas állapot kialakításának feltételével meghirdetett lakás esetén az elvégzend munkák megjelölését és költségeit, valamint a pályázat benyújtásának határidejét, nyilatkozatot legalább 6 havi lakbér elzetes megfizetésének vállalásáról, sikeres pályázat esetén annak 15 napon belül történ tényleges megfizetésérl. 17.§
Költségelv önkormányzati lakásra vonatkozó lakásbérleti szerzdést közjegyzi okiratba kell foglalni. A közjegyzi okiratba való foglalás költségei a bérlt terhelik. Szakember letelepítésre szolgáló lakásbérlet 18.§ (1)
Szociális rászorultság és pályáztatás nélkül kell bérbe adni a szakember letelepítésére szolgáló önkormányzati lakást.
(2)
Az (1) bekezdésben megjelölt lakásra kizárólag az önkormányzat intézményeinél köztisztviseli és közalkalmazotti jogviszonyban álló szakemberrel köthet lakásbérleti szerzdés.
(3)
(1)-(2) bekezdésben foglalt szabályokat Komló Város Önkormányzat közigazgatási területén mköd, de nem városi fenntartású intézményekben dolgozó szakemberek vonatkozásában is alkalmazni kell.
(4)
A bérleti szerzdés megkötésére (a bérleti ajánlat és a intézményvezet javaslatának beérkezése után) a Pénzügyi, Jogi és Ellenrzési Bizottság egyetértésével kerülhet sor. 19.§
(1)
A bérleti szerzdést a munkaviszony idejére, de legfeljebb 5 évre lehet megkötni. Az így bérelt lakásra nem áll fenn vételi jog. A lejárati id után a bérl elhelyezési igény nélkül köteles elhagyni a lakást.
(2)
Méltánylást érdeml esetben a bérleti jogviszony legfeljebb két alkalommal öt évre hosszabbítható meg. A kérelemhez csatolni kell a munkáltató javaslatát.
II. A helyiségbérlet szabályai Pályázat, pályázat mellzése és eljárási szabályok 19.§ (1)
Önkormányzati helyiség pályázati eljárás lefolytatása után adható bérbe. A pályázati eljárás lefolytatása a jegyz feladata, kivéve az önkormányzat intézmény használatában (kezelésében) lév, feladata ellátásához biztosított helyiséget.
(2)
A pályázat induló bérleti díját a Gazdasági és Településfejlesztési Bizottság határozza meg. Önkormányzati helyiség bérleti jogát az a pályázaton résztvev nyeri el, aki a legmagasabb összeg helyiségbért ajánlotta érvényesen.
(3)
A pályázati eljárás lefolytatását az alábbi esetekben mellzheti a bérbeadó: a)
Nonprofit szervezetek részére feladataik ellátása érdekében biztosított helyiségek bérbe adása,
b)
egy hónapnál rövidebb idre kötött helyiségbérlet,
c)
3 millió Ft forgalmi értékhatár alatti ingatlan bérbeadása,
d)
önkormányzati intézmény kezelésében lév, feladata ellátásához nem szükséges helyiség bérbeadása,
e)
kiemelt társadalmi cél, különösen: munkanélküliek, fogyatékkal élk, megváltozott munkaképességek foglalkoztatása érdekében tevékenységet folytató gazdasági társaság vagy szervezet részére történ bérbeadás.
(4)
A (2) e) pontban foglalt esetben az önkormányzati helyiség ingyenes használatba is adható határozott idre, legfeljebb két évre, amely helyiségbérleti szerzdés ismételten – többször is - megköthet.
(5)
A (2) d) pontban foglalt esetben a bérbeadásról, legfeljebb egy évre szóló idtartamra az intézmény vezetje önállóan dönt. Ennél hosszabb, de legfeljebb 5 éves idtartamra szóló bérleti szerzdés érvényességéhez a polgármester elzetes írásbeli hozzájárulása szükséges.
20.§ (1)
A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell: a)
a bérbeadásra meghirdetett helyiség címét, helyrajzi alapterületét, rendeltetését, állapotát és felszereltségét,
b)
a helyiség rendeltetését, az abban folytatható tevékenység megjelölését és azoknak a céloknak a meghatározását, amelyeket elnyben kíván részesíteni bérbeadó,
c)
a bérleti szerzdés - határozatlan, bekövetkezéséig tartó – idtartamát,
d)
a helyiség használatra alkalmassá tételéhez szükséges, a leend bérl által saját költségen elvégzend építési munkákat és azok elvégzésének határidejét, továbbá az esetleges eredeti állapot-helyreállítási kötelezettséget,
e)
a pályázni jogosultak körét,
f)
a fizetend helyiségbér mértékét;
g)
a pályázati ajánlat benyújtásának módját, helyét és határidejét, továbbá a tárgyalás megtartásának helyét és idpontját.
határozott
vagy
számát,
feltétel
(2)
Pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki pályázatát a meghirdetett tartalommal és határidre benyújtotta.
(3)
A pályázók közül fontossági sorrendben az részesül elnyben, aki kiemelt társadalmi cél megvalósítását, több f foglalkoztatását vagy legmagasabb összeg helyiségbér megfizetését vállalja. 21. §
(1)
A bérbeadó a helyiséget a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel, leltár alapján köteles a bérlnek átadni.
(2)
A bérl nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget a pályázatban megjelölt használatnak (tevékenységnek) megfelel módon kialakítsa, felszerelje vagy berendezze.
22.§ A bérl köteles gondoskodni: a)
a helyiség burkolatainak, ablakainak, ajtóinak karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról és cseréjérl,
és
berendezéseinek
b)
a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat (portál), kirakatszekrény, véd (el) tet, ernys szerkezet és biztonsági berendezések karbantartásairól,
c)
a helyiségben folytatott tevékenység körében felmerül felújításról, pótlásról, és cserérl,
d)
az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérl kizárólagosan használ és tart üzemben,
e)
az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztításáról és megvilágításáról, a nem háztartási szemét elszállításáról, amely a bérl tevékenységével függ össze. 23.§
(1)
Ha az önkormányzati helyiség bérlje bérleti jogviszonyáról a bérbeadó javára mond le és az önkormányzati helyiség megszerzése az önkormányzat érdekében áll, akkor a Pénzügyi, Jogi és Ellenrzési Bizottság javaslata alapján a Képvisel-testület dönt arról, hogy a bérleti jogviszonyról való lemondásért pénzbeli térítést nyújt-e, ha igen, dönt annak összegérl.
(2)
A bérl a helyiséget a bérleti jogviszony megsznésekor leltár szerint átvett állapotban és felszereltséggel és tulajdonosi hozzájárulással végzett korszersítéssel együtt köteles átadni. 24§
(1)
Kizárólag a bérbeadó elzetes írásbeli hozzájárulásával lehet önkormányzati helyiség bérleti jogát elcserélni, átruházni, önkormányzati helyiséget albérletbe adni, továbbá önkormányzati helyiségbe más személyt befogadni. A vonatkozó szerzdéstervezetét írásba kell foglalni, amelynek legalább tartalmaznia kell az: önkormányzati helyiség címét, helyrajzi számát, alapterületét, megállapított bérleti díját, folytatni kívánt tevékenységet. A csereszerzdés a helyiségbérleti jogviszonyt megszünteti.
(2)
(1) bekezdésben foglaltakhoz bérbeadó akkor járulhat hozzá, ha: a)
a bérl által végzett és a befogadni kívánt személy által folytatni kívánt tevékenység együttes gyakorlását jogszabály nem tiltja;
b)
a befogadott személy vállalja, hogy a bérl szerzdésének megsznése esetén, cserehelyiségre nem tart igényt,
c)
a befogadott személy igazolja, hogy nincs lejárt esedékesség tartozása a Komló-Víz Kft., Komlói Fterm Zrt., Komlói Városgazdálkodási Zrt. vagy Komló Város Önkormányzati Adóhatósága felé. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 25. §
Ez az önkormányzati rendelet a kihirdetését követ napon lép hatályba. 26.§ Hatályát veszti Komló Város Önkormányzat Képvisel-testületének a lakások és helyiségek bérletérl szóló 40/1993. (XII.23.), az önkormányzati tulajdonban lév lakások lakbérének megállapításáról szóló 7/1995. (II.16.) és a szakember letelepítésére szolgáló bérlakásokról szóló 13/1998. (III.31.) önkormányzati rendelete.
Komló, ………………
dr. Vaskó Ern címzetes fjegyz
Polics József polgármester
1. melléklet a …….. rendelethez
SZOCIÁLIS BÉRLAKÁS 1. komfortfokozat 2. Lakbér összege
C.FélD.Komfort E.SzükségA. Össz- B.Komfortos nélküli komfortos lakás komfortos Ft/m2/hó
Ft/m2/hó
Ft/m2/hó
Ft/m2/hó
Ft/m2/hó
177,-
139,-
108,-
95,-
83,-
KÖLTSÉGELV BÉRLAKÁS C.FélD.Komfort A.Össz- B.Komfortos 1.Komfort- komfortos komfortos ** nélküli fokozat * Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó 2.Lakbér 554,331,összege
*
Szükséglakás Ft/m2/hó
Költségelv összkomfortos lakás: a Berek u. 11/A. sz. alatti önkormányzati lakások
** Költségelv komfortos lakás: a Gorkij u. 1. sz. alatti új kialakítású önkormányzati lakások
