2011. (III.17.) önkormányzati rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

Helyi Építési Szabályzat Letenye Város Önkormányzata Képviselı-testületének 5/2011. (III.17.) önkormányzati rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Letenye Város Önkormányzatának Képviselı-testülete az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (3) bek. a). pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló, 1990. évi LXV. törvény 8.§. (1) bekezdésében és 16.§. (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva, Letenye Város Helyi Építési Szabályzatának (továbbiakban HÉSZ) megállapítására az alábbi rendeletet alkotja: 1. Általános rendelkezések A rendelet hatálya 1. § (1) A rendelet területi hatálya Letenye város teljes közigazgatási területére terjed ki. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és más építményt (a mőtárgyakat is ide érve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerősíteni, bıvíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényő elıírások valamint, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekrıl szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (OTÉK) elıírásai mellett, csak és kizárólag e rendelet és rajzi mellékletei (1. számú melléklet V2-es jelő tervlap, valamint 2. számú melléklet V3-as jelő tervlap) együttes alkalmazásával, azok elıírásainak megfelelıen szabad. Szabályozási elemek 2. § (1) A szabályozási terven jelölt kötelezı erejő szabályozási elemek: a) I. rendő szabályozási elemek: aa) közlekedési elemek ab) terület-felhasználási módok, ac) terület-felhasználási egységek határa. b) II. rendő szabályozási elemek: az a) és c) pontban nem felsorolt szabályozási elemek. c) III. rendő szabályozási elemek: ca) védısávok és védıterületek, cb) a hátsó telekhatáron haladó övezet-, építési övezet és területfelhasználás-szabályozási vonal cc) terület-felhasználási egységen belüli területet kiszolgáló út. (2) Az I. rendő szabályozási elemek módosítására csak a településszerkezeti terv felülvizsgálata és módosítása keretében kerülhet sor. (3) A II. rendő szabályozási elemek módosítására csak a szabályozási terv felülvizsgálata és módosítása keretében kerülhet sor. (4) A III. rendő szabályozási elemek módosítása hatósági eljárásban, az illetékes szakhatóságok hozzájárulásával [ca) pont.], illetve telekalakítási terv alapján [cb), cc) pont], kerülhet sor. A szabályozási elemek értelmezése, fogalom meghatározás 3. § (1) A jelenlegi közterület felıli telekhatár – amennyiben a terv másként nem rendelkezik – kötelezı szabályozási vonalnak tekintendı. (2) Az építési övezetek építési használatát tartalmazó táblázatokban a telkekre és építménymagasságokra vonatkozó értékek új telekalakításokra, illetve új épületek építésére értendık. (3) Jelen rendelet hatályba lépését megelızıen kialakított építési telkek - az építmények elhelyezésére vonatkozó elıírások (telekterület, elı- hátsó- oldalkert, építménymagasság, tőztávolság, beépítettség, zöldterület nagysága) betartásával - akkor is beépíthetınek minısülnek, ha a telekszélesség nem éri el a táblázatban az övezetre elıírt mértéket.

Helyi Építési Szabályzat

Az engedélyezés általános szabályai 4. § A telekalakítások és építések engedélyezése során meg kell ırizni a meglévı településstruktúrát, beépítési módot, a jellegzetes épülettömegeket és tetıformát. 2. Övezeti elıírások Településszerkezet, terület-felhasználás 5. § (1) A város beépítésre szánt területének terület-felhasználási egységei: a) lakóterület: aa) nagyvárosias lakó- Ln, ab) kisvárosias lakó- Lk, ac) kertvárosias lakó- Lke, ad) falusias lakó- Lf, b) vegyes terület: ba) településközpont vegyes- Vt, bb) központi vegyes- Vk, c) gazdasági terület: ca) kereskedelmi, szolgáltató - Gksz, cb) ipari- Gip, d) üdülı terület: da) üdülıházas- Üü, db) hétvégi házas- Üh, e) különleges terület: ea) bevásárlóközpont- K-be, eb) hulladékudvar- K-hu, ec) mezıgazdasági üzemi- K-mg, ed) határátkelı- K-ha, ee) strand- K-st, ef) szennyvíztelep- K-sz, (2) A város beépítésre nem szánt területének területfelhasználási egységei: a) közlekedési, közmőelhelyezési, hírközlési terület: KÖu, b) zöldterület (közpark): Z-kp, c) erdıterület: ca) védelmi célú- Ev, cb) gazdasági célú- Eg, d) mezıgazdasági terület: da) kertes- Mk, db) általános- Má, e) vízgazdálkodási terület – V, f) különleges terület: fa) sport- K-sp, fb) temetı- K-t, fc) bánya- K-b. 3. Szabályozási terv területének beépítésre szánt területei (A táblázatokban a „K” bető kialakult állapotot jelent.) Nagyvárosias lakóterület (Ln) 6. § (1) A területen a (3) bekezdésében meghatározott feltételekkel az OTÉK 11.§-ban megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A nagyvárosias lakóterületen elhelyezhetı gazdasági célt szolgáló épületekre vonatkozó szabályok:

Helyi Építési Szabályzat a) A gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület – ha a telken lakóépület is van – nem lehet nagyobb az építési telek beépítettségi mértékének 70%-ánál. b) A lakótelek beépítettsége a gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületekkel együtt sem lehet nagyobb az övezetekre vonatkozó mértéknél. (3) A terület építési övezetét, valamint a betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázat tartalmazza:

Ln jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód

A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ K - 800 K oldalhatáron álló, szabadon álló 15 40 30

m2 m

m % %

(4) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató: 2,0. (5) A telkek beépíthetıségének feltétele a teljes közmővesítettség megléte. Kisvárosias lakóterület (Lk) 7. § (1) A területen a (3) bekezdésében meghatározott feltételekkel az OTÉK 12.§-ban megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A kisvárosias lakóterületen elhelyezhetı gazdasági célt szolgáló épületekre vonatkozó szabályok: a) A gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület – ha a telken lakóépület is van – nem lehet nagyobb az építési telek beépítettségi mértékének 50%-ánál. b) A lakótelek beépítettsége a gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületekkel együtt sem lehet nagyobb az övezetekre vonatkozó mértéknél. (3) A terület építési övezetét, valamint a betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázat tartalmazza: Lk-1 jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ K - 800 K-16 zártsorú, szabadon álló K-7,5 50 20

Lk-2 jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ K - 800 K szabadon álló K-10 50 20

m2 m

m % %

m2 m m % %


Lk-3 jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód


HÉSZ K - 600 K-14 oldalhatáron álló, szabadon álló K-5,0 50 30

m2 m

m % %

(4) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató: 1,5. (5) A telkek beépíthetıségének feltétele a teljes közmővesítettség megléte. Kertvárosias lakóterület (Lke) 8. § (1) A területen a (4) bekezdésében meghatározott feltételekkel az OTÉK 13.§-ban megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhetı gazdasági célt szolgáló épületekre vonatkozó szabályok: a) A gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület – ha a telken lakóépület is van – nem lehet nagyobb az építési telek beépítettségi mértékének 50%-ánál. b) A lakótelek beépítettsége a gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületekkel együtt sem lehet nagyobb az övezetekre vonatkozó mértéknél. (3) Az építési övezetekben telkek csak úgy alakíthatók ki, hogy az új telek utcai oldalán mért szélessége a 40 m-t nem haladhatja meg. (4) A terület építési övezetét, valamint a betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázat tartalmazza: Lke jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód


HÉSZ K - 600 K-14 oldalhatáron álló, szabadon álló 5,0 30 50

m2 m

m % %

(5) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató: 0,6. (6) A telkek beépíthetıségének feltétele a részleges közmővesítettség megléte.

Falusias lakóterület (Lf) 9. § (1) A területen a (4) bekezdésében meghatározott feltételekkel az OTÉK 14.§-ban megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A falusias lakóterületen elhelyezhetı gazdasági célt szolgáló épületekre vonatkozó szabályok: a) A gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület – ha a telken lakóépület is van – nem lehet nagyobb az építési telek beépítettségi mértékének 70%-ánál. b) A lakótelek beépítettsége a gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületekkel együtt sem lehet nagyobb az övezetekre vonatkozó mértéknél. (3) Az építési övezetekben telkek csak úgy alakíthatók ki, hogy az új telek utcai oldalán mért szélessége a 40 m-t nem haladhatja meg. (4) A terület építési övezetét, valamint a betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázat tartalmazza:

Helyi Építési Szabályzat Lf-1 jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód


A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke Lf-2 jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód


A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke Lf-3 jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód



m2 m

m % %

m2 m

m % %

m2 m

m % %

(5) Ahol a terv külön nem jelöli, a területen az elı-, oldal- és hátsókert méretét az OTÉK 35. §-a szerint kell meghatározni. (6) A területre vonatkozó részletes elıírások: a) A területen csak magastetıs (30°-45°) épületek helyezhetık el. b) Hullám- és síkpala héjazat nem engedélyezett. (7) Lakóépülettıl különálló épület (gazdasági épület) – kialakult állapot kivételével – legfeljebb 4,5 m építménymagasságú, a helyi hagyományoknak megfelelı kialakítású, anyaghasználatú lehet. (8) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató: 0,5. (9) A telkek beépíthetıségének feltétele a részleges közmővesítettség megléte. Településközpont vegyes terület (Vt) 10. § (1) A területen az OTÉK 16.§-ában megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A területen betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázat tartalmazza: Vt jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ K – 600 K – 16 oldalhatáron álló, zártsorú K – 10,5 70 20

m2 m

m % %

(3) Az övezetben raktárak, garázsok az utcára közvetlenül nem nyithatók, azok megközelítésére az utca felıl kapuval lezárt átjárót, vagy tömör kerítést kell létesíteni. (4) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató 2,2. (5) A telkek beépíthetıségének feltétele a teljes közmővesítettség megléte.


Központi vegyes terület (Vt) 11. § (1) A területen az OTÉK 17.§-ában megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A területen betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázat tartalmazza: Vk jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ K – 800 K – 20 oldalhatáron álló, szabadon álló K – 7,5 40 40

m2 m

m % %

(3) Az övezetben raktárak, garázsok az utcára közvetlenül nem nyithatók, azok megközelítésére az utca felıl kapuval lezárt átjárót, vagy tömör kerítést kell létesíteni. (4) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató 2,0. (5) A telkek beépíthetıségének feltétele a teljes közmővesítettség megléte. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) 12. § (1) A területen az OTÉK 19.§-ában megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A területen betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázatok tartalmazzák: Gksz-1 jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke Gksz-2 jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke Gksz-3 jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ 600 16 oldalhatáron álló, szabadon álló 5,0 60 20 HÉSZ 1000 20 oldalhatáron álló, szabadon álló 7,5 60 20 HÉSZ 1000 20 oldalhatáron álló, szabadon álló 12,5 60 20


m2 m

m % %

m2 m

m % %

m2 m

m % %

Helyi Építési Szabályzat Ipari gazdasági terület (Gip) 13. § (1) A területen az OTÉK 20.§-ában megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A területen betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázat tartalmazza: Gip jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ K-1200 K-30 szabadon álló 12,5 50 25

m2 m m % %

(3) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató: 1,5. (4) A telkek beépíthetıségének feltétele a részleges közmővesítettség megléte. Üdülıházas terület (Üü) 14. § (1) A területen az OTÉK 22.§-ában megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A területen betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázat tartalmazza: Üü jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ 1200 30 szabadon álló 7,5 30 40

m2 m m % %

(3) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató: 1,0. (4) A telkek beépíthetıségének feltétele a részleges közmővesítettség megléte. Hétvégi házas terület (Üh) 15. § (1) A területen az OTÉK 22.§-ában megnevezett építmények helyezhetık el. (2) A területen betartandó telekalakítási és beépítési elıírásokat a következı táblázat tartalmazza: Üh jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke



m2 m m % %


Különleges terület (K) 16. § (1) K-be jelő övezet: bevásárlóközpont K-be jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke (2) K-hu jelő övezet: hulladékudvar


K-hu jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ K-5000 K szabadon álló 5,5 30 40

m2 m m % %

m2 m m % %

(3) K-mg jelő övezet: mezıgazdasági üzemi K-mg jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke


m2 m m % %

(4) K-ha jelő övezet: határátkelı K-ha jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke

HÉSZ K K szabadon álló 7,5 20 40

m2 m m % %

(5) K-te jelő övezet: termálfürdı K-te jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke


m2 m m % %


(6) K-sz jelő övezet: szennyvíztelep K-sz jelő építési övezet A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A megengedett legnagyobb építménymagasság A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke A zöldfelület legkisebb mértéke


m2 m m % %

(7) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató: 1,5. (8) A telkek beépíthetıségének feltétele a részleges közmővesítettség megléte. 4. A szabályozási terv területének beépítésre nem szánt területei Közlekedési, közmő-elhelyezési, terület (KÖu) 17. § (1) E terület-felhasználási egység (terület) az OTÉK 26.§ (1) és (3) bekezdésben leírt célra szolgál. (2) A közutak építési területének legkisebb szélességét – ahol a szabályozási terv másként nem jelöli – az OTÉK 26.§ (2) bekezdés szerint kell biztosítani. (3) A közutak besorolása: kategóriája az út jele, neve M7 M70 7 út, Bajcsy-Zsilinszky, Kossuth L., Uzsoki u.

jelenlegi

távlati

autópálya autóút autópálya I. r. fıút

Szent Imre herceg u. Bajcsy-Zsilinszky – Eötvös közti út

összekötı út győjtıút összekötı út győjtıút összekötı út győjtıút lakóút győjtıút győjtıút

meglévı további belterületi utcák

lakóút

6835 út, Petıfi, Eötvös, Rákóczi u. 7538 út, József A. u. 7540 út, Kárpáti, Józsefhegyi u.

tervezett belterületi utcák meglévı további külterületi utak tervezett külterületi utak fürdı menti út külterületi önálló kp. út

lakóút egyéb út egyéb út kerékpárút kerékpárút

tervezési osztálya K.I.A K.I.A K.III.B B.III.b-C K.V.B B.V.c-C K.V.B B.V.c-C K.V.B B.V.c-C B.V.c-C B.V.c-C B.VI.d-C B.VI.d-D B.VI.d-C K.VI.C K.VI.C B.VII. K.VII.

legkisebb tervezett szabály. övezeti szélesjele sége (m) 60 KÖu-1 60 KÖu-1 40 KÖu-2 29 30 KÖu-3 15 30 KÖu-3 16 30 KÖu-3 15 16 KÖu-3 22 KÖu-3 11 KÖu-4 8 12 KÖu-4 12 KÖu-4 16 KÖu-4 4 KÖu-5 4 KÖu-5

Zöldterület 18. § (1) E terület-felhasználási egységbe (területbe) a közparkok (Z) tartoznak. (2) A területen legfeljebb 3,0 m építménymagasságú építmények helyezhetık el. (3) A közparkokat külön kertépítészeti terv alapján kell kialakítani és fenntartani. (4) A közparkokban az OTÉK 27.§ (4) és (5) bekezdése szerint helyezhetı el építmény.


Erdıterület 19. § (1) E terület-felhasználási egységbe a gazdasági (Eg) és védelmi rendeltetéső (Ev) erdık, illetıleg az ilyen célra kijelölt területek tartoznak. (2) A gazdasági erdı (Eg) területen elhelyezhetı egytömegő épület nagysága az 500 m2 hasznos alapterületet, és 6,0 m építménymagasságot nem haladhatja meg. A beépítettség vonatkozásában az OTÉK elıírását kell alkalmazni. (3) A falazat anyagát, a tetıformát, a tetı hajlásszögét, a tetıfedés anyagát, az épület tömegformálását a környezethez illeszkedıen kell kialakítani, illetve megválasztani. (4) Erdıterületet igénybe venni csak helyhez kötött beruházás esetén, és csak az erdészeti hatóság engedélyével lehet. (5) A védelmi rendeltetéső erdıterületen épületet elhelyezni nem lehet. Mezıgazdasági terület 20. § (1) A mezıgazdasági területen az építés az OTÉK 29.§ (1) bekezdéseiben megnevezett építmények helyezhetık el. (2) Az Má-1 és Má-2 jelő területeken: a) 10 000 m2-t el nem érı területő földrészleten építményt elhelyezni nem szabad. b) lakóépület 60 000 m2-nél nagyobb földrészleten helyezhetı el. (3) Má-1 es övezetben építmény: a) szabadon állóan, b) 3%-os beépítettséggel, lakóépület esetén 1,5%-os beépítettséggel. helyezhetı el. c) A különálló épület ca) nagysága a 600 m2-t, cb) építménymagassága 5,5 métert nem haladhatja meg. (4) Má-2 es övezetben építmény: a) szabadon állóan, b) 2%-os beépítettséggel, lakóépület esetén 1,5%-os beépítettséggel helyezhetı el. c) A különálló épület ca) nagysága a 300 m2-t, cb) építménymagassága 4,5 métert nem haladhatja meg. (5) Mk (kertes mezıgazdasági) övezetben az OTÉK 29.§ (1) bekezdésében foglaltakon túl egyházi épületek is elhelyezhetık. a) 720 m2-t el nem érı területő telken építményt elhelyezni nem szabad, b) 720 m2 feletti területen építmény: ba) 3%-os, lakóépület esetében 1,5%-os beépítettséggel, bb) szabadon állóan vagy oldalhatáron állóan, bc) legfeljebb 3,5 m építménymagassággal, bd) az út tengelyétıl mért minimum 4,0 méter távolságra, be) 35-45°-os hajlásszögő magastetıvel , bf) a szomszédos területek használatának akadályozása nélkül helyezhetı el. Vízgazdálkodási terület 21. § (1) E terület-felhasználási egységbe az OTÉK 30.§ (1) bekezdése szerinti területek, valamint a vízmőterületek tartoznak, ahol az OTÉK 30.§ (2) bekezdése szerint lehet építményeket elhelyezni. (2) A rendezési terv vízgazdálkodási területei: a) V-1 jelő terület: vízgazdálkodási terület: Mura-folyó, holtág, mocsár, b) V-2 jelő terület: vízgazdálkodási terület: vízmő, c) V-3 jelő terület: vízgazdálkodási terület: árok, patak, árvízvédelmi gát.

Helyi Építési Szabályzat 5. Egyéb elıírások Közterületek használatra 22. § (1) A város közigazgatási területén az állami és önkormányzati tulajdonú közterületek (pl.: közutak, közpark, sportpálya) közhasználatra szolgáló területek. (2) A közterületeket a rendeltetésnek megfelelı célra bárki szabadon használhatja, a rendeltetéstıl eltérı használathoz a közterület tulajdonosának, illetve kezelıjének hozzájárulása, valamint az illetékes hatóság engedélye szükséges. (3) Építmény elhelyezése közterületen az OTÉK elıírásai szerint történhet. Közmővek 23. § (1) A talaj és a talajvíz védelme érdekében a kommunális szennyvizek elvezetését biztosító csatorna csak közcsatornába vezethetı. Zárt tároló alkalmazása esetén annak ürítésérıl szükség szerint a telek tulajdonosa köteles gondoskodni. A szippantott szennyvíz csak hatósági engedéllyel rendelkezı ártalmatlanító telepre szállítható. (2) Ahol a kommunális szennyvízcsatorna hálózat kiépült, használatba vételre és rendeltetés megváltoztatásra irányuló építésügyi hatósági engedély csak az érintett ingatlan rákötésének tényleges megtörténte után adható ki. Helyi építészeti és táji értékvédelem 24. § A helyi építészeti és táji értékvédelemrıl külön Önkormányzati rendelet intézkedik. Növénytelepítési elıírások 25. § (1) A legkisebb ültetési (telepítési) távolság az ingatlan határától akkor, ha az ültetvény gondozását saját ingatlanon végzik: a) Az ingatlan déli és nyugati határától: aa) szılı, valamint 3 m-nél magasabbra nem növı gyümölcs- és egyéb bokor (élısövény) esetében 0,6 m; ab) 3 m-nél magasabbra nem növı gyümölcs- és egyéb fa esetében 1,0 m; ac) 3 m-nél magasabbra növı gyümölcs- és egyéb bokor (élısövény), valamint az 4. és 5. pontban nem szereplı gyümölcsfa esetében 2,0 m; ad) cseresznyefa esetében 2,5 m; ae) dió- és gesztenyefa, továbbá minden egyéb fa esetében 4,0 m; b) Az ingatlan északi és keleti határától: ba) 1 m-nél magasabbra nem növı bokor (élısövény), gyümölcsfaiskolai nevelés alatt álló növény, továbbá szılı, köszméte, ribizke és málnabokor esetében esetében 0,8 m; bb) 2 m-nél magasabbra nem növı bokor (élısövény) esetében 1,2 m; bc) minden egyéb gyümölcsbokor (mogyoró, stb.) estében 2,0 m; bd) birs-, naspolya-, birsalanyra oltott körtefa esetében 2,5 m; be) törpealanyra oltott almafa, továbbá meggy-, szilva- és mandulafa esetében 3,5 m; bf) vadalanyra oltott alma-, körte- és kajszifa esetében 4,0 m; bg) cseresznyefa esetében 5,0 m; bh) dió- és gesztenyefa,továbbá minden fel nem sorolt gyümölcsfa esetében 8,0 m. (2) Közúton és közterületen az építési területük határai és a növények között – az (1) bekezdés a) és b) pontjaiban meghatározottaktól eltérıen legalább a következı ültetési (telepítési) távolságokat kell betartani: a) minden gyümölcs- és egyéb 3 m-nél magasabbra nem növı fa, valamint bokor esetében legalább 1,5 m; b) a 3 méternél magasabbra növı gyümölcs- és egyéb fa esetében legalább 2,5 m távolságra szabad ültetni (telepíteni). (3) A fák, bokrok, sövények ágai a szomszédos telkekre nem nyúlhatnak át.


Ásványvagyon gazdálkodási követelmények 26. § Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) csak érvényes bányászati ill. külön jogszabály alapján kiadott hatósági engedély birtokában végezhetı. Ezen tevékenységek végzéséhez a Bányakapitányság engedélye illetve más hatóság engedélye esetén a Bányakapitányság szakhatósági állásfoglalása szükséges. Beültetési kötelezettség 27. § A K-t jelő építési övezetekben a szabályozási tervlapokon a jelölt helyeken és szélességben fásítást kell végezni. 6. Záró rendelkezések 28. § (1) E rendelet a kihirdetést követı 30. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követıen keletkezett ügyekben kell alkalmazni. (2) A rendelet hatálybalépésével egyidejőleg a 23/2000.(XII.20.) önkormányzati rendelet a 24/2000.(XII.20.) önkormányzati rendelet és az azt módosító 6/2001.(II.21.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.

Halmi Béla polgármester

Gál Zsuzsanna aljegyzı

2011. (III.17.) önkormányzati rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

Recommend Documents