Hajdúsámson Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2011. (XII. 28.) önkormányzati rendelete a helyi adókról Hajdúsámson Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdése, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, továbbá az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben foglaltak alapján a következőket rendeli el: I. Fejezet Általános rendelkezések 1. § Hajdúsámson Város Önkormányzata Képviselő-testülete illetékességi területén bevezeti a magánszemélyek kommunális adóját, a helyi iparűzési adót és az építményadót. 2. § A helyi adó hatálya Hajdúsámson Város közigazgatási területén a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 3. § és 4. §-ában meghatározott adóalanyokra és adótárgyakra – e rendeletben meghatározottak szerint – terjed ki. 3. § A képviselő-testület a beszedett adó összegéről köteles évenként a költségvetési beszámoló részeként a település lakosságát tájékoztatni. II. Fejezet Építményadó 1. Az adó tárgya 4. § Adóköteles a város illetékességi területén lévő építmények közül a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (építmény). 2. Az adó alanya 5. § (1) Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). (2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adó hatósághoz benyújtott
1
megállapodásban az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. 3. Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése 6. § (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettséget érintő változást (különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. (3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. (4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti 4. Az adó alapja 7. § Az adó alapja az építmény m -ben számított hasznos alapterülete. 2
5. Az adó mértéke 8. § Az adó mértéke az építmény hasznos alapterületére számítva:
150,-Ft/m2
III. Fejezet Magánszemélyek kommunális adója 1. Az adó alanya 9. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év első napján a.) a lakás céljára szolgáló építmény tulajdonosa, valamint b.) a város illetékességi területén lévő telek tulajdonosa, továbbá c.) a város illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. (2) Több tulajdonos esetében e rendelet 5. §.-ban foglaltak az irányadók.
2
2. Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése 10. § (1) Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére vonatkozóan ezen rendelet építményadóra alkalmazott 6. §-ában foglaltak szabályait kell alkalmazni, illetve a telekadóra vonatkozó jelen jogszabályhely (2), (3) és (4) bekezdésben foglalt szabályokat. (2) Az adókötelezettség a. belterületi, aranykorona értékkel, nyilvántartott telek esetében a telek tényleges mezőgazdasági művelésének a megszűntetését és/vagy a művelési ág törtlését követő első év első napján, b. külterületi telek esetében a művelési ág törlését követő év első napján, c. tanyaként nyilvántartott ingatlanhoz tartozó földterület esetében a tanya megnevezés ingatlan-nyilvántartásból való törlését és/vagy a kizárólagos mezőgazdasági célú hasznosítás megszűntetését követő év első napján, d. az épület megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik. (3) Az adókötelezettség a. belterületi telek esetében a telek művelési ágba sorolása és/vagy tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése évének utolsó napján szűnik meg, b. külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlannyilvántartási bejegyzése évének utolsó napján szűnik meg, feltéve, hogy a tanyához tartozó földterület ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll, c. a telek épülettel való beépítése félévének utolsó napján szűnik meg. (4) Az adókötelezettségben bekövetkező – (2)-(3) bekezdésben nem említett – változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. 3. Az adó mértéke 11. § Az adó évi mértéke a Htv. 11.§-ban és a 17.§-ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 7000.- Ft. 4. Adómentesség, adókedvezmény 12. § (1) Mentes az adó alól az, aki az adóévet megelőző év december 31-ig a 70. életévét betöltötte. (2) Kérelemre ötven százalékos adókedvezmény illeti meg azt, az egyedül élő személyt, aki adóévet megelőző év december 31-ig 65. életévét betöltötte. A kedvezmény feltételeinek fennállásáról adózó az adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon nyilatkozatot tesz. (3) Akinek a saját vagy a vele állandóan együtt lakó közeli hozzátartozók tulajdonában egynél több adóköteles ingatlan van, az (1) (2) bekezdésben meghatározott adómentesség, adókedvezmény igénybevételére nem jogosult.”
3
IV. Fejezet Helyi iparűzési adó 1. Az adókötelezettség 13. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett állandó vagy ideiglenes jelleggel végzett vállalkozói tevékenység /továbbiakban: iparűzési tevékenység/. (2) Az adókötelezettséget nem befolyásolja az, hogy az adó alany az adóköteles tevékenységet a székhelyén, vagy a telephelyén /részlegében/ vagy azon kívül végzi. (3) Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége. 2. Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése 14. § (1) Az adókötelezettség az iparűzési tevékenység megkezdésének napjával keletkezik, és a tevékenység megszüntetésének napjával szűnik meg. (2) Az önkormányzat illetékességi területén ideiglenes alkalmi/ jelleggel végzett iparűzési tevékenység végzésének időtartama az irányadó az adókötelezettség időbeni terjedelmére. 3. Az adó alapja 15. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó alapja a nettó árbevétel, csökkentve az eladott áruk beszerzési értékével, a közvetített szolgáltatások értékével, az alvállalkozói teljesítések értékével, az anyagköltséggel, továbbá az alapkutatás, alkalmazott kutatás, kísérleti fejlesztés adóévben elszámolt közvetlen költségével. (2) Ha a vállalkozó több önkormányzat illetékességi területén vagy külföldön végez állandó jellegű iparűzési tevékenységet, akkor az adó alapját - a tevékenység sajátosságaira leginkább jellemzően - a vállalkozónak kell a Htv. mellékletben meghatározottak szerint megosztania. (3) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetében az adót a tevékenység végzésének naptári napjai alapján kell megállapítani. Minden megkezdett nap egy napnak számít. 4. Az adó mértéke 16. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 százaléka.
4
(2) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke naptári naponként 3.000 forint/nap. V. Fejezet Méltányosságból történő adómérséklés és adóelengedés 17. § (1) Az adóhatóság a magánszemély kérelme alapján az őt terhelő adótartozást, valamint a bírság- vagy pótléktartozást mérsékelheti vagy elengedheti, ha azok megfizetése az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti. (2) Az adóhatóság a pótlék- és bírságtartozást kivételes méltányosságból mérsékelheti (elengedheti) különösen akkor, ha annak megfizetése a vállalkozási tevékenységet folytató magánszemély, jogi személy vagy egyéb szervezet gazdálkodási tevékenységét ellehetetlenítené. Az adóhatóság a mérséklést az adótartozás egy részének (vagy egészének) megfizetéséhez kötheti. VI. Fejezet Záró rendelkezések 18. § Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, továbbá az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni. 19. § (1) E rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a helyi adókról szóló - 41/2004. (/XI. 12.) számú rendelete és az ezt módosító - 45/2004. (XII. 16.) rendelet, 32/2007. (XI. 30.) rendelet. Hajdúsámson, 2011. december 28.
Bagolyné Szűcs Mariann jegyző
Hamza Gábor polgármester
A rendeletet a mai napon kihirdettem: Hajdúsámson, 2011. december 28.
Bagolyné Szűcs Mariann jegyző 5
