Monoszló Község Önkormányzata Képviselőtestülete 12/2008.(XII.18.) rendelete a magánszemélyek kommunális adójáról
Kihirdetve: 2008. december 18. Sólyom Béláné körjegyző
2
Monoszló Község Önkormányzata a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. tv. (továbbiakban: Htv.) l. §. (l) bekezdésének felhatalmazása alapján a község illetékességi területére 2009. január 1-től „a magánszemélyek kommunális adójáról” a következő rendeletet alkotja: A rendelet célja l. §.
E rendelet célja, hogy a benne foglaltak alkalmazásának eredményeképpen a községi önkormányzati költségvetésbe befolyó kommunális adóbevételek felhasználásával, javuljon Monoszló község infrastrukturális ellátási színvonala, továbbá e bevételi forrás szolgál fedezetül a község intézményes szemétszállításra, a szennyvízcsatorna hálózat kiépítésére saját forrás megtermesztésére, valamint belterületi vízrendezés költségeinek előteremtésére.
2. §. (l) Az e rendelet alapján befolyt kommunális adóbevételeket az l. §-ban meghatározott célra szabad felhasználni. (2) Az e rendelet alapján befolyt kommunális adóbevételek felhasználásáról az önkormányzat köteles a lakosságot a közmeghallgatások alkalmával tájékoztatni. Adókötelezettség 3. §. (l) Az adókötelezettség kiterjed a Monoszló illetékességi területén található valamennyi magánszemély tulajdonában álló: a., állandó lakás céljára szolgáló építményekre, lakóházakra b., építési telkekre (2) Az adókötelezettség kiterjed a 3. §. (l) bekezdésének hatálya alá nem tartozó építmények közül azokra a Monoszló területén található lakásokra, amelyekre nézve magánszemély bérleti jogviszonyt tart fenn. Az adó alanya 4. §. (l) Az adó alanya - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - az a magánszemély, aki a naptári év első napján a lakás (családi ház) telek tulajdonosa. (2)
A lakást (építményt), telket az ingatlan nyilvántartásba magánszemély javára bejegyzett vagyoni értékű jog terheli a tulajdonos és a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodás szerinti személy - megállapodás hiányában – a vagyoni értékű jog jogosultja az adó alanya.
(3) Több tulajdonos esetén a tulajdonostársak megállapodása szerinti tulajdonos az adó alanya. Megállapodás hiányában a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. (4) Társasház esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok. (5) Az e §. (l) – (2) bekezdéseiben foglaltakon túlmenően adóalany az a magánszemély is, aki ingatlan nyilvántartásba való bejegyzéstől függetlenül valamely jogi személy, vagy
3 jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság tulajdonában álló lakás céljára szolgáló építmény bérleti jogával rendelkezik. Az adó mértéke 5.§. Az adó évi mértéke:
15.000.-Ft Adómentesség
6.§. Tárgyi adómentességet élveznek: a.) b.) c.)
az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt lakáshoz (családi házhoz) tartozó a Rendezési Tervben meghatározott 2.500 m2-es földrészlet. azok a lakóházak, ahol nem állandó jelleggel lakik az adóalany, illetve hozzátartozója Adókedvezmény
7. §. (l) 60 %-kal kell csökkenteni az adó évi mértékét: a.) állandó lakás céljára szolgáló építmény (6.000 Ft/év) b.) építési telek esetén, ha a családi ház (lakás) építését az adózó jogerős építési engedéllyel megkezdte, és az építést 4 év alatt befejezi (használatbavételi engedéllyel igazolja) (6.000 Ft/év) (2) Állandó lakás céljára szolgáló építmény esetén 80 %-kal kell csökkenteni az adó éves mértékét a.) a 70. életévét betöltött monoszlói állandó lakosoknak a tulajdoni hányada erejéig (3.000 Ft /év/lakóegység). b.) három vagy több eltartott gyermeket nevelő monoszlói állandó lakosnak (3.000 Ft /év/lakóegység). c.) komfort nélküli állandó lakás céljára szolgáló építmény esetén (a lakóházba víz vagy villany nincs bevezetve) (3.000 Ft /év/lakóegység). 8.§. A 7.§.-ban biztosított adókedvezmények közül csak egy az adózóra nézve legkedvezőbb érvényesíthető. Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése 9. §.
Az adókötelezettség kezdő időpontja: I.
lakás (családi ház) esetében:
a.) a használatbavételi illetőleg fennmaradási engedély kiadását, b.) engedély nélküli építés, illetőleg használatbavétel esetén a tényleges
4 használatbavételt követő év első napja, II.
telek esetén:
a.) külterületi földrészlet belterületté való átminősítését, b.) az építési tilalom alóli feloldást, követő naptári év első napja III.
lakásbérlet esetén:
a.) a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg, b.) a lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. IV. évközi változás esetén az új tulajdonos adókötelezettsége: a változást követő naptári év első napján kezdődik (adás-vétel, ajándékozás, öröklés). Eljárási szabályok 10. §. (1) Az adót az önkormányzati adóhatóság kivetéssel állapítja meg. (2) Az adóhatóság által megállapított adót az adózónak félévenként, két egyenlő részletben kell az adóév március 15-ig ,illetve szeptember 15-ig megfizetnie {Art.25.§ (1) bek. C pontja és 2. melléklet II.A) 1.pont.}(l) (3) Az e rendeletben megállapított adót a Monoszló Önkormányzat 732006211259679 számú magánszemélyek kommunális adó számlájára kell befizetni. (4) Az e rendeletben nem szabályozott eljárási szabályokra az adózás rendjéről szóló többszörösen módosított 2003. évi XCII. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni. Záró rendelkezések 11. §. (1) Ez a rendelet 2009. január 1 napjától lép hatályba, egyidejűleg a 15/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelet hatályát veszti. (2) E rendelet kihirdetéséről a körjegyző az SZMSZ-ben szabályozott módon gondoskodik. Értelmező rendelkezések 12.§. E rendelet alkalmazásában: (l) Önkormányzat illetékességi területe: (Htv. 52.§.1. pontja) (2) Állandó lakás céljára szolgáló építmény: Olyan építmény, amelybe az adóalany családjából legalább 2 személy – egyedülálló esetén az adóalany – monoszlói állandó lakosnak bejelentkezett. (3) Állandó lakos : Aki a lakcímbejelentés szabályai szerint nyilvántartásba vett lakóhellyel –nem magyar állampolgár esetén –tartózkodási hellyel rendelkezik
5 Monoszló község illetékességi területén, amennyiben e lakcímet az adóévet megelőző év december 3l.-ig létesítette. (4) Építési tilalom: (Htv. 52.§.43. pontja) (5) Vagyoni értékű jog: (Htv. 52.§.3. pontja) (6) Külterület: (Htv. 52.§.4. pontja) (7) Lakás és szükséglakás: (Htv. 52.§.8. pontja) (8) Közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyenes ágbeli rokon, az örökbefogadott, mostoha és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha, és nevelőszülő, valamint a testvér. (Ptk. 685.§. b. pontja) (9) Nem állandó lakás céljára szolgáló lakóház: Olyan ingatlan nyilvántartásba bejegyzett lakóház, amelybe állandóra nem jelentkezett be tulajdonos, illetve közvetlen hozzátartozója. M o n o s z l ó , 2008. december 08.
Simon György polgármester
Sólyom Béláné körjegyző
