2008

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.)

Ügyiratszám: 64700/2008.

CÍM: Előterjesztés a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) rendelet módosításáról (rendeletalkotás)

Előterjesztő:

Dr. Fodor Tamás polgármester

Az előterjesztést megkapta: Városfejlesztési Bizottság Jogi és Ügyrendi Bizottság

Törvényességi véleményezésre bemutatva:

Meghívottak:

Sas Gyula Építész Sopron, Csengery u. 81. 9400

Előadó:

Kuslits Tibor

Tisztelt Közgyűlés, Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a Közlekedési Operatív Program keretén belül a Nyugat – dunántúli Regionális Fejlesztési Ügynökség Kht.-nél kiemelt projektként regisztráltatta „Sopron, Kőszegi úti vasúti különszintű kereszteződés aluljáróval történő kiváltása” című projektjét. A tervezési munka során kiderült, hogy a megvalósítás területigénye a területre hatályos szabályozási terv hatályát érinti, az akkori szabályozási előírások nem tették lehetővé a terv engedélyeztetését. A szabályozási terv módosításának időigénye miatt a fejlesztést kizáró előírások adott telkekre vonatkozó hatályon kívül helyezése jelentett azonnali megoldást, melyet a Közgyűlés a 34/2007. (X. 29.) rendeletével hagyott jóvá. A szabályozási terv módosításának tervezési munkái az aluljáró megvalósíthatóságának érdekében természetesen azonnal elkezdődtek, mára pedig a véleményezési eljárása lezárult, így a tervezet előterjeszthetővé vált. A rendezés alá vont terület: 6497/2, 6497/5-11, 6497/14-15, 5799/4, 6575, 6498 helyrajzi számú ingatlanok területe. A módosítás célja tehát a Kőszegi út és a vasúti pályák jelenlegi, szintbeli kereszteződésének különszintű csomóponttá alakításának lehetővé tétele, egy kétszintű csomópont, a vasút alatt átvezetendő közút kialakítása volt, melynek alapja a közúti pálya süllyesztésére elkészült előzetes tervek. A módosítás ennek lehetővé tételére korlátozódik és a korábbi rendezés alapvető, elvi döntéseit nem érinti. Fentiekre tekintettel kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést támogatni szíveskedjen. Az előterjesztett rendelet elfogadásához az SZMSZ 53. § (2) bekezdés a) pontja alapján minősített többség szükséges. Sopron, 2008. november 24. Dr. Fodor Tamás polgármester

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának …./2008. (…....) rendelete a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) rendelet módosításáról 1. § (1) Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) rendelet (továbbiakban: R.) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket alakítani, továbbá építményeket tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani, átalakítani, korszerűsíteni, rendeltetését megváltoztatni, lebontani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni csak az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK), az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti – műszaki dokumentációk tartalmáról szóló 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet, valamint a jelen rendeletben előírtaknak megfelelően szabad.” (2) A R. 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) Jelen rendelet az alábbi mellékletekkel együtt alkalmazandó: 1. melléklet (Szabályozási terv) 2. melléklet (Településszerkezeti tervlap) 3. melléklet (Táj- és természetvédelem alatt álló emlékek és területek jegyzéke) 4. melléklet (Helyi védelem alatt álló építmények jegyzéke) 5. melléklet (A régészeti lelőhelyek és régészeti érdekű területek jegyzéke) 6. melléklet (A Lőverek területén, valamint a Kőszegi úti aluljáró által érintett területen ültetésre ajánlott növények jegyzéke) 7. melléklet (Villa sor és Vadas Jenő utcai terepmetszetek)”

2. § A R. 2. § (2) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) g)„K” kialakult Beépítettség: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző beépítettségéhez igazodó mértékű, az önkormányzati tervtanács szakvéleményének figyelembe vételével megítélendő.

Építménymagasság: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző építménymagasságokhoz igazodó mértékű, főépítészi szakvélemény figyelembe vételével megítélendő. Teleknagyság: a rendelet elfogadásának időpontjában érvényes nyilvántartási adatok szerinti telekméret, melynek a közterületek tervezett korrekciója miatti változása a beépíthetőséget nem érinti.”

3. § A R. 7. § (1) bekezdése az alábbi g) ponttal egészül ki: „(1) g) közlekedési csomópont térségében (Köu-CSP) jelentkező műtárgyak vonatkozásában.” 4. § (1) A R. 13. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) Övezeti előírások:

Lk1 Az építési hely

elhelyezkedése

előkert oldalkert hátsókert Beépíthetősé legnagyobb g beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület Legnagyobb építménymagasság Legkisebb utcai kialakítható homlokvonala telekméret mélység telekméret

Beépíthetősé

elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert legnagyobb

Lk2

K 30/55 7,5 K(12/30/36) kialakult

kialakult 3,0 m 6,0 m 40%

kialakult kialakult 6,0 m 30%

30% 12,0 m

55% 7,5 m

kialakult

kialakult, v. 12,0 m

kialakult kialakult Lk3

Az építési hely

SZ 40/30 12 K/K/K szabadonálló

SZ, O 7,5

25/70 20/30/60 0 szabadonálló oldalhatáron álló kialakult 4,0 m 6,0 m 25%

kialakult, v. 30,0 m 2 kialakult, v. 360 m Lk4 SZ 25/70 7,5 20/30/60 0 szabadonálló kialakult 3,0 m 6,0 m 25%

g beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület Legnagyobb építménymagass ág Legkisebb utcai kialakítható homlokvonala telekméret mélység telekméret

70% 7,5 m

70% 7,5 m

20,0 m

20,0 m

30,0 m 2 600 m

30,0 m 2 600 m

Lk5

Az építési hely

Elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert Beépíthető- Legnagyob ség b beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület Legnagyob b építménymagasság Legkisebb utcai kialakítható homlokvonal telekméret a Mélység Telekméret

Az építési hely

Z/SZ 30/55 Lk6 7,5 10/30/3 00 zártsorú szabadonálló kialakult kialakult 6,0 m 30%

elhelyezkedése

előkert oldalkert hátsókert Beépíthetősé legnagyobb g beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület Legnagyobb építmény magasság Legkisebb utcai kialakítható homlokvonala telekméret mélység telekméret

K 10

40/30 12/25/40 0 kialakult

Lk7

Z 7,5

40/30 10/30/3 00 zártsorú


7,5 m 40%

55% 7,5 m

30% 10,0 m

30% 7,5 m

10,0 m

12,0 m

10,0 m

30,0 m 2 300 m Lk8

25,0 m 2 400 m 40/30 K/K/K

SZ 7,5

szabadonálló

Lk9

30,0 m 2 300 m K 30/55 7,5 12/25/40 0 kialakult



30% 7,5 m

55% 7,5 m

kialakult

12,0 m

kialakult kialakult

25,0 m 2 400 m

Lk10

Az építési elhelyezkedés hely e előkert oldalkert hátsókert Beépíthet legnagyobb ő-ség beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület legnagyobb építmény magasság Legkisebb utcai homlokkialakíthat vonala ó telekméret mélység telekméret

Az építési hely

IKR 30/55 Lk11 IKR 30/55 Lk12 7,5 15/25/3 7,5 15/25/40 00 0 ikerházas

zártsorú




55% 7,5 m

55% 7,5 m

30% 10,0 m

15,0 m

15,0 m

-

25,0 m 2 300 m

25,0 m 2 400 m

-

Lk14

3000 m

Z/IKR

30/55

7,5

15/25/4 00

Lk15

zártsorú ikerházas

HZ

kialakult kialakult 7,5 m

30%

30%

30%

55%

55%

55%

7,5 m

7,5 m

7,5 m

15,0 m

15,0 m

10,0 m

25,0 m 2 400 m

25,0 m 2 400 m

30,0 m 2 300 m

30/55

Lk17

SZ/O

30/55

30/55

10/30/3 00 hézagosan zártsorú


IKR

2

7,5


Lk16

40/30 -//3000

ikerházas

Lk13 O/IK 30/55 R 7,5 15/25/4 00 Elhelyez oldalhatáron álló -kedése ikerházas

előkert oldalkert hátsóker t Beépíth Legnaető-ség gyobb beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület Legnagyobb építménymagassá g Legkise utcai bb homlokvo kialakítnala ható telekmé ret mélység Telekméret

Z 10,0

Lk18

O/IKR 30/55

7,5 Az építési hely

Elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert Beépíthetős legnagyobb ég beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület Legnagyob b építménymagasság Legkisebb utcai kialakítható homlokvona telekméret la mélység telekméret

12/K/-

ikerházas

7,5

7,5

12/25/ 300


Szabadonálló oldalhatáron álló kialakult kialakult 6,0 m 30%

oldalhatáron álló ikerházas kialakult kialakult 6,0 m 30%

55% 7,5 m

55% 7,5 m

55% 7,5 m

12,0 m

14,0 m

12,0 m

kialakult -

Lk19 IKR/S 30/55 Z 7,5 12/25/ 300 Az építési Elhelyezkedé ikerházas hely se szabadonálló előkert kialakult oldalkert kialakult hátsókert 6,0 m Beépíthetősé legnagyobb 30% g beépítettség Legkisebb zöldfelület 55% Épület legnagyobb 7,5 m építménymagasság Legkisebb utcai 12,0 m kialakítható homlokvonala telekméret mélység 25,0 m telekméret 2 300 m Lk22 Az építési hely

14/30/ 450

30,0 m 2 450 m Lk20 O

30/55

12/25/ 450 oldalhatáron álló

elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert Beépíthetőség Legnagyobb beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület legnagyobb építménymagasság Legkisebb utcai homlokvonala kialakítható telekméret mélység telekméret

7,5

25,0 m 2 300 m Lk21 SZ 25/65 7, 25/30/1 5 000 szabadonálló



55% 7,5 m

65% 7,5 m

12,0 m

25,0 m

25,0 m 2 450 m SZ 12,0

30,0 m 2 1000 m 30/60 900 szabadonálló 5,00 3,00 6,0 m 30% 60% 12,0 m 25,0 m 30,0 m 2 900 m

(2) A R. 13. § -a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki: „(5) Az Lk7*, Lk10*, Lk15*, Lk16* kisvárosias lakóterületen az aluljáró átadásától számított 5 éven belül a telek zöldfelületének minden megkezdett 150 m2-e után egy darab fa ültetendő, a 6. számú melléklet szerint.” 5. § (1) A R. 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, nagy keretes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 7,5 m-es építménymagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál. A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető: - legfeljebb egy négylakásos lakóház - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi és vendéglátó épület - 10 szobánál többet nem tartalmazó szálláshely szolgáltató épület, - egyházi, nevelési-oktatási, egészségügyi, szociális épület, - a főfunkciót kiegészítő funkciójú épületként egy darab tároló (gépkocsi, szerszám) épület, - a lakóépület mellet egy kiszolgáló épület a fenti funkciók kiszolgálására.”

(2) A R. 14. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) Övezeti előírások: Lke1 Az építési hely

elhelyezkedés e előkert oldalkert hátsókert Beépíthetőség legnagyobb beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület legnagyobb építménymagasság Legkisebb utcai kialakítható homlokvonala telekméret

SZ

10/75

7,5

K/K/K

szabadonálló 5,0 m kialakult 6,0 m 10%

O/S 40/30 Lke3 Z 7,5 K/K/K 7,5 12/25/ 400 szabadonálló oldalhatáron álló szabadonálló 5,0 m 5,0 m 3,0 m 6,0 m 6,0 m 6,0 m 40% 40%

Lke2

SZ

40/30

75% 7,5 m

30% 7,5 m

30% 7,5 m

kialakult

kialakult

12,0 m

mélység telekméret

kialakult kialakult

kialakult kialakult

Egyéb

Az intézményi épületben annak működéséhez kapcsolódó két db lakás kialakítható Lke4 O/SZ 30/55 7,5 12/30/3 60 Az építési hely elhelyezkedés oldalhatáron álló e szabadonálló előkert 5,0 m oldalkert 4,0 m hátsókert 6,0 m Beépíthetőség legnagyobb 30% beépítettség Legkisebb zöldfelület 55% Épület legnagyobb 7,5 m építménymagasság Legkisebb utcai 12,0 m kialakítható homlokvonala telekméret mélység 30,0 m 2 telekméret 360 m Egyéb A beépítés módja elvi építési engedély szerint Lke6 K 20/65 7,5 16/30/6 00 Az építési hely elhelyezkedés kialakult e előkert kialakult oldalkert kialakult hátsókert 7,5 m Beépíthetőség legnagyobb 20% beépítettség Legkisebb zöldfelület 65% Épület legnagyobb 7,5 m építménymagasság Legkisebb utcai 16,0 m kialakítható homlokvonala telekméret mélység 30,0 m 2 telekméret 600 m Az Lke6* lakóterületen az Egyéb: aluljáró átadásától számított 5 éven belül a telek zöldfelületének minden megkezdett 150 m2-e után egy darab fa ültetendő, a 6. számú melléklet szerint.

Lke8

Az építési

Elhelyezke

SZ 7,5

15/70 18/30/ 900 szabadonálló

Lke9

SZ 7,5

Lke5

25,0 m 2 400 m A beépítés módja elvi építési engedély szerint SZ 7,5

20/65 -/-/900

szabadonálló 5,0 m 3,0 m 6,0 m 20% 65% 7,5 m 900 m Lke7

2

K 7,5

20/65 -/-/900

kialakult kialakult kialakult 6,0 m 20% 65% 7,5 m 900 m -

2

20/65 Lke10 SZ 20/65 18/30/9 7, 16/30/600 00 5 szabadonálló szabadonálló

hely

-dése előkert oldalkert hátsókert Beépíthetős legnagyob ég b beépítettsé g Legkisebb zöldfelület Épület legnagyob b építménymagasság Legkisebb utcai kialakítható homloktelekméret vonala mélység telekméret

Az építési hely

Elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert Beépíthetősé legnagyob g b beépítettség Legkisebb zöldfelület Épület legnagyob b építménymagasság Legkisebb utcai kialakítható homlokvotelekméret nala mélység telekmére t Egyéb




70% 7,5 m

65% 7,5 m

65% 7,5 m

18,0 m

18,0 m

16,0 m

30,0 m 30,0 m 30,0 m 2 2 2 900 m 900 m 600 m Lke11 IKR/S 20/65 Lke12 O* 25/65 Lke13 SZ 30/60 Z 7,5 -/-/800 7,5 -/7,5 18/30/7 /900 00 ikerházas v. oldalhatáron álló szabadonálló szabadonálló kialakult kialakult kialakult kialakult kialakult kialakult 6,0 m 6,0 m 6,0 m 20% 25% 30%

65% 7,5 m

65% 7,5 m

60% 7,5 m

-

-

18,0 m

800 m

2

900 m

30,0 m 2 700 m

2

*a kialakult Legfeljebb 1 db 6 beépítéshez lakásos lakóépület képest IKR, SZ is építhető. lehet Lakóhelyiségek ablakai a vasút irányába, a vasúttól 50-100 m távolságban nem tájolhatók

6. § (1) A R. 18. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) Övezeti előírások: Vk1

SZ

50/20

Vk2

SZ

25/60

Vk3

SZ

25/60

10,5

Az építési hely Elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert Beépíthetőség legnagyob b beépítettsé g Legkisebb zöldfelület Épület legnagyob b építménymagasság Legkisebb utcai kialakítható homlokvon telekméret al mélység telekmére t

-//3000 szabadonálló

9,5

7,5

szabadonálló

kialakult 6,0 m 50%

kialakult kialakult kialakult 25%

kialakult kialakult kialakult 25%

20% 10,5 m

60% 9,5 m

60% 7,5 m

-

kialakult

kialakult

kialakult kialakult

kialakult kialakult

oktatási intézmény

oktatási, szociális létesítmény

3000 m

2

Vk4 elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert legnagyobb beépítettség

Beépíthetősé g Legkisebb zöldfelület Épület legnagyobb építménymagasság Legkisebb utcai homlokvonal kialakítható telekméret mélység telekméret Kizárólagos használat Egyéb

Z 10,5 zártsorú

elhelyezkedése előkert oldalkert

40/30 -/-/3000

10,0 m, vagy ha az ennél szélesebb területsáv, akkor a gázvezeték védőterületének határa 10,5 m 40% 30% 10,5 m 2 3000 m Az egy telken, vagy a szomszédos telkeken álló épületeket formailag zártsorúvá kell tenni. A Vk4* jelű övezetben szabadonálló beépítés engedélyezhető Vk5 SZ 10/75 9,5

Az építési hely

K/K/K

szabadonálló

Kizárólagos használat

Az építési hely

K/K/K

szabadonálló kialakult kialakult

K/K/K

Beépíthetőség Épület Legkisebb kialakítható telekméret

hátsókert legnagyobb beépítettség Legkisebb zöldfelület legnagyobb építmény- magasság utcai homlokvonal mélység telekméret

kialakult 10% 75% 9,5 m kialakult kialakult kialakult

(2) A R. 18. § -a az alábbi (4) bekezdéssel egészül ki: „(4) A Vk4* jelű központi vegyes terület egyedi előírásai az alábbiak: a)Az építési engedélyezési dokumentációnak tartalmaznia kell az erre tervezési jogosultsággal rendelkező tervező által kötelezően készített kertépítészeti tervet a teljes ingatlanra, melynek tartalma a következő: állapotfelmérési helyszínrajz a terepviszonyok, a meglévő épületek, építmények, burkolatok valamint a meglévő fás szárú növényzet feltüntetésével, ez utóbbiak egészségi állapotának és intézkedési javaslatának (kivágás, nyírás, megtartás, védelem stb.) feltüntetésével és indoklásával, kitűzési terv, mely tartalmazza a tervezett épületek, építmények, burkolatok kottázott rajzát, anyagminőségét, színét, kertberendezési tárgyakat, növénykiültetési terv, melyben a tervezett növények helye, példányszáma szerepel fajmegjelöléssel illetve a gyepesítésre tervezett felületek feltüntetése, műszaki leírás, növényjegyzék a szaporítóanyag minőség és a példányszám feltüntetésével, terület-kimutatás. b)A használatbavételi engedély csak abban az esetben adható ki, ha építtető a jóváhagyott kertépítészeti terv szerinti növénykiültetést elvégezte. c)Az övezet területén a legkisebb zöldfelület kialakítása során minimális követelmény, hogy a zöldfelület területének minden megkezdett 50 m2-ére: legalább 1 db nagy vagy közepes lombkoronát növesztő lombhullató fa, legalább 25 db közepes vagy nagy termetű lombhullató vagy örökzöld cserje, illetve a további felületeket gyep vagy talajtakaró növényzet fedje. Az ingatlan meglévő növényzete a fentiek számításánál figyelembe vehető. 7. § A R. 21. § - a helyébe a következő rendelkezés lép: „21. § Zöldterület az 1. mellékletben jelölt közpark terület. Zöldterülettel kapcsolatos előírások:

a) A közparkok területén, a melléképítmények közül a terület rendeltetésszerű használatát biztosító kerti építmények helyezhetők el. b) A Zkp jelű övezetben épület nem építhető. c) A Zkp1 jelű övezetben a területet kiszolgáló szociális és vendéglátó épület építhető. Megengedett legnagyobb beépíthetőség 2%, legnagyobb építménymagasság 3,0 m, az építési hely határai a telekhatároktól 10,0 m. d) A Zkp2 jelű övezetben a terület legfeljebb 10%-ának beépítésével, a telekhatároktól legalább 10,0 m távolságban, egy templom épület építhető. Megengedett legnagyobb építménymagasság 12,0 m. e) A Zkp-3 jelű övezetben a pihenést és testedzést szolgáló építmény (sétaút, tornapálya pihenőhely), vendéglátó épület, a terület fenntartásához szükséges létesítmények helyezhetők el. Az övezetre vonatkozó előírások: 1. Övezeti előírás: Legkisebb zöldfelület: Legnagyobb beépítettség: Beépítési mód: Legnagyobb építménymagasság:

75% 2% Szabadon álló 3m

2. Közpark területére zöldfelületi kialakítása előtt a területre vonatkozó részletes kertépítészeti tervet kell készíteni és a növényzet telepítését ez alapján kell eszközölni figyelembe véve a a 6. számú mellékletben található ajánlott növényfajok jegyzékét. 3. Az övezet zöldterületének minden megkezdett 50 m2-ére: legalább 1 db nagy vagy közepes lombkoronát növesztő lombhullató fa, legalább 25 db közepes vagy nagy termetű lombhullató vagy örökzöld cserje illetve a további felületeket gyep vagy talajtakaró növényzet fedje. Az ingatlan meglévő növényzete a fentiek számításánál figyelembe vehető. f) A lakótelkek be nem épített és le nem burkolt területeit - az övezeti előírásokban „legkisebb zöldfelület”-et - kertszerűen kell kialakítani és fenntartani. g) A közpark létesítését és intézmények zöldterületét a panoráma kilátás védelme figyelembevételével kertészeti terv alapján kell megvalósítani. h) A zöldterületeket csak rendeltetésszerűen szabad használni. Ettől eltérő ideiglenes használatra (előadás, vásár, majális, stb.) szóló engedélyt a polgármesteri Hivatal jegyzője adja azzal a kikötéssel, hogy a kérelmező köteles biztosítani a zöldterület megóvását és az esetleg keletkező kárt megtéríteni, a használat során keletkezett szennyeződést eltakarítani. i) Zöldterületeken, illetve azok sétaútjain járművel közlekedni és ott parkírozni, a gépjárműveket javítani és tisztítani tilos. j) Közparkokban és zöldterületeken közművet építeni, rongálással járó közműkarbantartást végezni csak a jegyző előzetes engedélyével lehet. Kivitelező köteles az eredeti állapotot visszaállítani.” 8. § A R. 23. §-a a következő (14) bekezdéssel egészül ki:

„(14) A Kőszegi úti aluljáró által érintett területek közlekedési terület területfelhasználási kategóriába sorolt részeire vonatkozó egyedi előírások: a) 2 méternél magasabb támfal tájba illesztése céljából kötelező min. a támfal hosszának 75%-ában a támfal aljába ültetett kúszó-kapaszkodó vagy a támfal tetejéhez ültetett leomló hajtású fás szárú növényzet ültetése (ld. 6. sz. melléklet a javasolt növényfajokról) b) Az 1/3 hajlásszögnél meredekebb rézsűk felületét a rézsű védelme és tájba illesztése céljából teljes egészében fás szárú talajtakaró növényzettel kell beültetni. c) A közlekedési felület zöldterületének minden megkezdett 100 m2-ére: legalább 1 db nagy vagy közepes lombkoronát növesztő lombhullató fa, legalább 25 db közepes vagy nagy termetű lombhullató vagy örökzöld cserje illetve a további felületeket gyep vagy talajtakaró növényzet fedje. Az ingatlan meglévő növényzete a fentiek számításánál figyelembe vehető.

9. § A R. 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: „27. § (1) Az 1. mellékletben jelölt hulladéklerakó 500 m-es védőtávolságán belül, a hulladéklerakó megszűnte előtt épület nem helyezhető el. (2) A Felsőbüki Nagy Pál úton az aluljáró műszaki átadásától számítva a Felsőbüki Nagy Pál utat tehermentesítő gyűjtőút műszaki átadásáig a térségben megnövekedett közúti forgalom miatt 30 km/h sebességkorlátozást kell elrendelni.” 10. § A R. 1. számú melléklete helyébe jelen rendelet 1. számú melléklete lép. A R. 5. számú melléklete helyébe jelen rendelet 2. számú melléklete lép. A R. 6. számú melléklete helyébe jelen rendelet 3. számú melléklete lép.

11. § Záró rendelkezés (1) Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti. (2) A hatálybalépéssel egyidejűleg a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) rendelet 6497/2,

6497/5-11, 6497/14-15, 5799/4, 6575, 6498 hrsz-ú területre vonatkozó hatályon kívül helyezésről szóló 34/2007. (X. 29.) rendelete hatályát veszti.

Dr. Fodor Tamás polgármester

Dr. Dobos József jegyző

2. melléklet A régészeti lelőhelyek és régészeti érdekű területek jegyzéke Régészeti lelőhelyek: 1. lelőhely Honvéd Főreáliskola (ma az Egyetem területe) 47 római sír 2. lelőhely Szt. János kápolna környéke Római sírok a Lőverekben 3. lelőhely Várisi, Felső útnál a játszótérnél égetéses római temetkezés. 4. lelőhely Rákóczi-Nevelőintézet, Honvéd Főreáliskola Sportpályája, a ma Vasutas Sportpálya a Lokomotív Szálloda mögött, római szarkofágok, temetkezések, faragott sírkövek, Borostyánok. 5. lelőhely Római Borostyánkő út az erdőben a tornapálya (sétány) és a gyermekjátszótér között. 6. lelőhely Borostyánkő út és mellékútjai (lelőhelyazonosító: 52439, hrsz: 6497/3)

Régészeti érdekű terület: Hrsz: 6526, 6522/2, 6521, 6499-6521, 6522/2, 6526, 6534

3. melléklet A Lőverek területén, valamint a Kőszegi úti aluljáró által érintett területen ültetésre ajánlott növények jegyzéke A Lőverek területén ültetésre ajánlott növények: Gyümölcsfajok és fajták házi alma házi körte házi szilva birs házi berkenye kerti dió mogyoró naspolya szelídgesztenye Díszfák aranyeső bibircses nyír liliomfa madárberkenye tiszafa Díszcserjék boglárkacserje borostyán érdeslevelű gyöngyvirágcserje havasszépe hóbogyó hortenzia iszalag fajok japán birs jerikói lonc jezsámen karcsú gyöngyvirágcserje közönséges orgona labdarózsa lila akác magyal mahóniák nyári orgona puszpáng pünkösdi rózsa rózsafajok rózsalonc trombitafolyondár tűztövis vérpiros ribiszke Sövényalkotók csepleszmeggy cseregalagonya csíkos kecskerágó egybibés galagonya

gyertyán húsos som kislevelű hárs kökény mezei juhar mezei szil orgona széleslevelű fagyal tiszafa varjútövis benge vesszős fagyal vörösgyűrűsom

Kőszegi úti aluljáró által érintett területen ültetésre ajánlott növények Fák Acer campestre Acer platanoides Acer pseudoplatanus Betula pendula Carpinus betulus Celtis occidentalis Corylus colurna Cupressocyparis leylandii Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Fraxinus ornus Koelreuteria paniculata Liliodendron tulipifera Magnolia kobus Platanus acerifolia Quercus cerris Quercus petraea Sophora japonica Sorbus aria Sorbus borbásii Thuja plicata Tilia cordata Tilia plathyphyllos Tilia tomentosa

Mezei juhar Korai juhar Hegyi juhar Bibircses nyír Gyertyán Nyugati ostorfa Törökmogyoró Leyland-ciprus Bükk Magas kőris Virágos kőris Csörgőfa Tulipánfa Japán liliomfa Platán Cser Kocsánytalan tölgy Japánakác Lisztes berkenye Borbás-berkenye Óriás életfa Kislevelű hárs Nagylevelű hárs Ezüst hárs

Gyümölcsfák a Vk és a Köu területeken kerülendők! Cserjék (közepes vagy nagy termetű)

Buddleia davidii Buxus sempervirens Chaenomeles sp. Cornus mas Cornus sanguinea Cotinus coggygria Deutzia sp. Forsythia intermedia Hibiscus syriacus Hydrangea sp. Ilex aquifolium Kerria japonica 'Pleniflora' Kolkwitzia amabilis Laburnum anagyroides Lonicera caprifolium Mahonia sp. Paeonia suffruticosa Philadelphus sp. Prunus laurocerasus Pyracantha sp. Rhododendron sp. Ribes sanguineum Rosa sp. Spiraea vanhouttei Symphoricarpos sp. Syringa vulgaris Viburnum opulus 'Roseum' Weigela florida

Nyáriorgona Puszpáng Japánbirs Húsos som Veresgyűrű Cserszömörce Gyöngyvirágcserje Hibrid aranycserje Mályvacserje Hortenzia Magyal

Juniperus sp. Pinus mugo Cotoneaster sp. Euonymus fortunei Hypericum sp. Lavandula angustifolia Lonicera nitida Salvia sp. Santolina sp. Vinca sp. Caryopteris clandonensis

Kúszóborókák Törpefenyő Madárbirsek Kecskerágó Orbáncfüvek Levendula Mirtuszlonc Zsályák Cipruskák Meténgek

Boglárkacserje Kínailonc Aranyeső Jerikói lonc Mahónia Fás bazsarózsa Jezsámen Babérmeggy Tűztövis Havasszépe Vérvörös ribiszke Kerti rózsák Köz. gyöngyvessző Hóbogyó Orgona Labdarózsa Rózsalonc

Talajtakaró cserjék

Kékszakáll

Jasminum nudiflorum Potentilla sp. Prunus tenella Rosa sp. Symphoricarpos sp.

Téli jázmin Cserjés pimpó Törpe mandula Rózsák Hóbogyó

Leomló hajtású (ámpolna) cserjék Caryopteris clandonensis Cotoneaster sp. Euonymus fortunei Hypericum sp. Jasminum nudiflorum Juniperus sp. Lavandula angustifolia Lonicera nitida Parthenocissus quinquefolia Pinus mugo Potentilla sp. Prunus tenella Reynoutria aubertii Rosa sp. Salvia sp. Santolina sp. Symphoricarpos sp. Vinca sp.

Kékszakáll Madárbirsek Kecskerágó Orbáncfüvek Téli jázmin Kúszóborókák Levendula Mirtuszlonc Vadszőlő Törpefenyő Cserjés pimpó Törpe mandula Tatár iszalag Rózsák Zsályák Cipruskák Hóbogyó Meténgek

Kúszó-kapaszkodó cserjék Campsis radicans Clematis sp. Hedera helix Lonicera sp. Parthenocissus tricuspidata 'Veitchii' Reynoutria aubertii Wisteria sinensis

Trombitafolyondár Iszalag Borostyán Kúszólonc Vadszőlő Tatár iszalag Lilaakác

2008

Recommend Documents