2008

Séminaire IBGE - BIM Seminarie

7/03/2008

AGENDA-SOMMAIRE-INHOUD Réduire l’impact de vos bâtiments sur l’environnement en améliorant leur performance énergétique De impact van uw gebouw op het milieu verminderen door een hogere energieprestatie Een energetisch voorbeeldige renovatie Telex kantoorgebouw Brussel Dirk Slabbinck

Algemene voorstelling van het project

Doelstellingen

Duurzaam ontwerp

Resultaten

Economische analyse

Besluit

Managing Director VK ENGINEERING

Brussel, 20 november 2008

VK ENGINEERING Building Services

2


Projectvoorstelling Telexgebouw Brussel (arch. Leon Stynen) kantoorgebouw met een bovengrondse oppervlakte van 14.550 m² - gebouwd eind jaren ’60 Tot voor kort gebruikt door Belgacom (vroeger RTT) eigenaar: Befimmo architect: Crepain Binst Architecture Speciale Technieken en Duurzaam bouwen: VK Engineering Studie: 2007-2008 Renovatie: eind 2008-mei 2010 In 2007 door het BIM genomineerd als laureaat voor een duurzaam voorbeeldgebouw

Type verdieping 3


4


1


7/03/2008

Bld. de l’Impératrice

Telexgebouw

Markies-gebouw

Doorsnede 5


6

Doelstellingen

Ligging VK ENGINEERING Building Services

Rationeel energiegebruik

Een duurzaam gebouw minimaliseert de negatieve impact op het milieu gedurende zijn hele levensduur.

Het Telex gebouw wil een voorbeeld zijn voor een duurzame renovatie.

Methode = TRIAS ENERGETICAS

Trias Energeticas een duurzaam gebouw minimaliseert zijn energiegebruik een duurzaam gebouw is comfortabel

gebruik van efficiënte technologieën

een duurzaam gebouw is zuinig met water een duurzaam gebouw is aanpasbaar

gebruik van hernieuwbare bronnen

een duurzaam gebouw gaat rationeel om met materialen een duurzaam gebouw recycleert materialen van andere gebouwen

verminderen van de energievraag

een duurzaam gebouw heeft een afvalbeheerplan een duurzaam gebouw beschermt de lokale site

7


8


2


7/03/2008



Verminderen van de energievraag: uitstekende isolatie

Verminderen van de energievraag:

warmterecuperatie op de ventilatielucht

hogere isolatiediktes:

gebruik van een roterend warmtewiel

Niveau verhoogde vloer

dak: 14 cm MW

Koudebrugisolatie

thermische recuperatie: 70%

gevels: 8 – 10 cm MW

vochtrecuperatie: 65 %

Vloerplaat beton

Uglas = 1.1 w/m²K

Figuur: principe roterend warmtewiel.

vermijden koudebruggen

Koudebrugisolatie

luchtdicht bouwen

dubbele gevels

Niveau verlaagd plafond Betonnen gevel kolom

resultaat:

aandacht voor aansluiting ramen

bestaand gebouw: >K100

luchtdichtheid n50 < 1.5 1/h

standaard renovatie: K70

blowerdoormeting ter verificatie

duurzame renovatie: K38

9


10


11


12



Verminderen van de energievraag: Zonwering + zonwerend glas Behoud van de zonwering op de westgevel herstellen vaste stand •

hoek geoptimaliseerd

•

lagere investeringskost

•

onderhoudsvriendelijker

Installeren van zonwerend glas op de overige gevels standaard renovatie: g = 35 % duurzame renovatie: g = 27 %, LTA > 50 %

3


7/03/2008



dubbele gevels en installatieconcept kantoren

pulsie

13

Gebruik van hernieuwbare energiebronnen

BIPV (building integrated photovoltaics)

integratie in zuid-georiënteerde dubbele beglazing

56 ramen in buitenvlak

installatie van 14 kWp

jaaropbrengst 6200 kWh

doet eveneens dienst als buitenzonwering


14



Gebruik van efficiënte technologieën

dankzij de lage energievraag kunnen efficiënte technieken worden aangewend: lage temperatuurverwarming regime 70/50 °C Weersafhankelijke regeling condenserende ketel (rendement 106 %) warmterecuperatie op de koelplafonds om lucht op te warmen (tussenseizoenen)

hoge temperatuurkoeling regime 15/17 °C voor de koelplafonds

Free cooling koelplafonds met de droogkoelers

regime 6/12 °C voor de koelbatterijen

Warmterecuperatie via de koelplafonds

watergekoelde machines met scrollcompressie (R134a) (EER ≥ 3.5) free cooling met droogkoelers (brengt de ESEER op 5.0)

15


16


4


7/03/2008



Gebruik van efficiënte technologieën

Gebruik van efficiënte technologieën energie-efficiënte verlichting

hulpenergie van de klimaatinstallatie wordt geminimaliseerd

geoptimaliseerde lichtarmaturen en energiezuinige TL5 lampen

hydraulische circuits met variabel debiet gedurende 85 % van de tijd is het gevraagde warmtevermogen lager dan 50 % gedurende 72 % van de tijd is het gevraagde koelvermogen lager dan 50 %

geïnstalleerd vermogen 2 à 2.5 W/m²/100 lux (bestaand gebouw : 4 à 5 W/m²/100 lux )

frequentiegestuurde pompen

daglichtsturing in gevelzone

drukverschilregelaars voor dynamische drukregeling

aanwezigheidsdetectie in vergaderzalen tijdschakeling via GBS

energiezuinige ventilatoren kantoren: hygiënische ventilatie 50 m³/h.persoon (1 persoon per 10m² netto) vergaderzalen: vraaggestuurde ventilatie op basis van CO2 concentratie en temperatuur: 50 m³/h.persoon (1 persoon per 3.5 m²) min 30% pulsieventilatoren: 1250 W/(m³/s) (ipv standaard 2000 W/(m³/s) – SFP 3

energiezuinige liftinstallaties de oorspronkelijke liftinstallatie met elektrische tractiemotor wordt vervangen. standaard renovatie: enkel vervanging van de motor

extractieventilatoren: 1250 W/(m³/s) – SFP 3

duurzame renovatie: synchrone axiale motor in de liftschacht

frequentiegestuurde ventilatoren

40 % lager energieverbruik minder onderhoud en plaatswinst VK ENGINEERING Building Services

17

18


Resultaten Resultaten

Primair energieverbruik

160 140

143

Duurzaam Standaard

K-peil / E-peil

120 100

De duurzame renovatie zal 49% minder primaire energie verbruiken dan een standaard renovatie

80 80

70

60 40

38

20 0 K-peil

E-peil 19


20


5

energiegebruik per energievector (MWh/jaar)


7/03/2008

Resultaten

2500

Resultaten Duurzaam Standaard

2088

CO2-uitstoot

2000

1500 1032 1000

821

De CO2-uitstoot voor de duurzame renovatie zal 49% lager zijn dan in een standaard renovatie

426

500

- 31.700,00 €

0

- 47.400,00 €

Aardgas (0,03 €/kwh)

Elektriciteit (0,12 €/kwh)

-42.240 € - 0,04 €/kwh)


21

Resultaten

22


Duurzaam gebruik van water

1200000

jaarlijkse CO2-uitstoot (kg)

1000000 800000 600000

Verlichting PV Hulpenergie Koeling Verwarming

In kantoren kan het waterverbruik in de sanitaire installaties tot 60% gereduceerd worden door toepassing van enkele eenvoudige maatregelen:

964.077

Jachtbakken toiletten met beperkt spoelvolume (6 liter in plaats van 9 liter). Dubbele spoeltoets op de jachtbakken toiletten (3 liter / 6 liter). Reduceren waterdebiet kraanwerk door toepassing van luchtschuimbekken. Door het water in de uitstroombek te mengen met lucht kan het gemiddeld waterdebiet van 0,20 à 0,25 l/s gereduceerd worden tot 0,08 à 0,12 l/s met behoud van de dezelfde functionaliteit.

491.059

400000

Automatische spoeling van de urinoirs. Kraanwerk met automatische sluiting.

200000

Hergebruik van regenwater voor spoeling in de toiletten en urinoirs

0

opslagtank van 50 m³

-200000

dekkingsgraad 40 %

Duurzaam

Standaard

23

jaarlijkse waterbesparing van 413m³


24


6


7/03/2008

Economische Analyse

Economische Analyse analyse op basis van levenscyclusanalyse (LCC) investering en subsidies

1600

exploitatiekosten:

energiekost

waterkost

onderhoud en reparaties

inflatie

Totale actuele kost [€/m2]

prijsstijging energie en water

1400 1300

terugverdientijd 8 jaar

1200 1100

vermindering exploitatiekost: energie: - 6,16 €/m²/jaar water: -0,76 €/m²/jaar (2,3 €/m³)

25

STANDAARD ONTWERP DUURZAAM ONTWERP

1500

1000 2010


Conclusion/Besluit

26

2020 jaar

2025

2030


Contact

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft een groot patrimonium met gebouwen uit de jaren 50 - 60

Dirk Slabbinck

Het TELEX project toont aan dat het mogelijk is om deze gebouwen op een duurzame manier te renoveren:

VK ENGINEERING www.vkgroup.be Axxes Business Park Guldensporenpark – Blok A nr. 4 9820 Merelbeke

Renoveren op zich is reeds een duurzame ingreep De renovatie levert een uitstekend comfort De duurzame renovatie is slechts 5 % duurder dan een standaard renovatie en heeft een terugverdientijd van 8 jaar. Dankzij de duurzame renovatie wordt jaarlijks 473 ton CO2 bespaard De voorgestelde maatregelen zijn courant beschikbare technieken die reproduceerbaar zijn in andere projecten

27

2015


Tel. 09/210.31.52 Fax. 09/210.31.59

We make your buildings work!

28


7

2008

Recommend Documents