Csanytelek Község Önkormányzata Képviselő-testülete 28/2007.(XI. 29.) Ökt rendelete
A MAGÁNSZEMÉLYEK KOMMUNÁLIS ADÓJÁRÓL
Csanytelek Község Önkormányzata Képviselő-testülete 28/2007.(XI. 29.) Ökt rendelete a magánszemélyek kommunális adójáról Csanytelek Község Önkormányzata – a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. §-a (1) bekezdésében és a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16. §-a (1) bekezdésben foglalt felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adójáról az alábbi rendeletet alkotja. I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A rendelet hatálya 1. § A rendelet a) területi hatálya: Csanytelek Község Önkormányzata illetékességi területére, b) személyi hatálya: e rendelet 4. §-a szerinti adóalanyokra, c) tárgyi hatálya: e rendelet 3. §-a szerinti adótárgyakra terjed ki. II. FEJEZET ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK 2. § E rendelet alkalmazásában: a) állandó lakóhellyel rendelkező, b) belterületi beépítetlen földterület (telek), c) külterület, d) lakás, e) lakás megszűnése, f) tulajdonos, g) vagyoni értékű jog fogalmak meghatározására a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben foglaltak az irányadók, h) az önkormányzat illetékességi területe: Csanytelek község bel- és külterülete együtt. III. FEJEZET Az adókötelezettség teljesítésének szabályai Az adó tárgya 3. § Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén lévő alábbi adótárgyakra vonatkozik: a) lakás célját szolgáló ingatlanra és/vagy b) beépítetlen belterületi földrészletre (telek). Az adó alanya 4. § (1) Az adó alanya: az a magánszemély, aki Csanytelek község illetékességi területén a naptári év első napján lakóház, lakás vagy tanya, illetve beépítetlen belterületi földrészlet tulajdonosa, továbbá az a magánszemély 2
(2) (3) (4) (5)
is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban, az abban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a lakást ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. Az adómentesség 5. §
Az önkormányzat illetékességi területén tényleges állandó lakóhellyel rendelkező: a) Csanytelek Önkormányzata illetékes szerve által (magánszemélyek kommunális adója alanyaként) szociális rászorultság alapján megállapított és folyósított időskorúak járadékában részesülő, b) 100 %-ban rokkant adóalanyt hivatalból mentesíteni kell (külön kérelem nélkül) adófizetési kötelezettsége alól. Az adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése 6. § (1) Az adókötelezettség a) a lakóház használatbavételi- fennmaradási engedély kiadását, b) a földrészlet belterületté minősítését, c) az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettséget érintő változást (pl.: telek átminősítése) a következő év első napjától kell figyelembe venni. (3) Az adókötelezettség megszűnik: a) a belterületi földrészlet külterületté minősítése, b) a lakás megszűnése évének utolsó napján. (4) A lakás első félévben történő megszűnése esetén az adókötelezettség a második félévre megszűnik. (5) A lakás használatának szüneteltetése az adófizetési kötelezettséget nem érinti. Az adó mértéke 7. § (1) A magánszemélyek kommunális adója mértékének éves összege: a) lakásonként 8.000.-Ft, b) telkenként 6.000.-Ft. (2) Az infrastruktúra hiányos voltára tekintettel a a)Dilitor, b)Dögállás és c)Oláhállás d)Nagy-gyep (útkialakítást nem érintő része) területen lévő adótárgyak után az adó összege évi 6.000.-Ft. Az adóalany jogai, kötelezettségei 8. § (1) Az adóalany a magánszemélyek kommunális adója megállapítása érdekében köteles: a) e rendelet 1. számú függelékként csatolt formanyomtatványon eleget tenni bejelentési kötelezettségének, 3
b) az adókötelezettséget befolyásoló változásról (a
változást követő 15 napon belül) adatszolgáltatásra, c) az adóhatóság által megállapított magánszemélyek kommunális adója összege megfizetésére, adóéven belül két egyenlő részletben. (2) Az adóalany jogosult az adófizetési kötelezettség teljesítésére fizetéshalasztást, illetve részletfizetés iránti kérelem adóhatósághoz való benyújtására, ha az adófizetési kötelezettségének az adóalany későbbi időpontban képes eleget tenni Az adóhatóság eljárási rendelkezései 9. § (1) A magánszemélyek kommunális adója ügyében első-fokon eljáró adóhatóság döntése elleni jogorvoslat az illetékes szervnél a Ket. szabályai szerint terjeszthető elő. (2) Az I. fokon eljáró adóhatóság a helyszínen jogosult környezettanulmány felvételével meggyőződni e rendelet 8. § -a (2) bekezdésében foglalt részletfizetés és/vagy fizetéshalasztás iránt benyújtott kérelemben foglaltak valódiságáról. (3) Az adókötelezettség bejelentése elmulasztása, késedelmes teljesítése, valótlan adattartalommal, vagy hiányos teljesítése esetén az adóalanyt az adóhatóság mulasztási bírsággal sújthatja. (4) A magánszemélyek kommunális adója késedelmes megfizetése esetén az esedékesség napjától (minden naptári nap után) késedelmi pótlékot kell az adóalany számára felszámítani. (5) Az önkormányzat adóhatósága az adóalany kérelme alapján, az őt terhelő adótartozást, bírság vagy pótléktartozást mérsékelheti, vagy elengedheti, ha azok megfizetése az adóalany és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti. Akkor értékelhető megélhetést súlyosan veszélyeztetőnek az adóalany helyzete, ha az adóalany családjában az 1 főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét. (6) Az önkormányzat mindenkori éves költségvetése terhére, évente legfeljebb 1.000.000.-Ft-ig terjedhet az önkormányzati adóhatóság által gyakorolt adómérséklés, az adópótlék illetve bírság megfizetésére adott kedvezmények összege. IV. FEJEZET ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 10. § (1) E rendelet 2008. január 01. napján lép hatályba, egyidejűleg a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 13/2005. (IX.12.) ÖKT rendelet hatályát veszti. (2) Ezen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései, közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) az irányadó. (3) A rendelet 1. sz. függeléke a bevallás a magánszemélyek kommunális adójához formanyomtatványát tartalmazza. (4) A rendelet és formanyomtatványa a www.csanytelek.hu honlapon az önkormányzatok címszó alatt elérhető.
Forgó Henrik polgármester Záradék: A rendelet kihirdetése időpontja:
Kató Pálné jegyző
2007. november 29.
Kató Pálné jegyző
4
Az adóhatóság megnevezése:
Csanytelek Község Önkormányzata Jegyzője
Csanytelek Község Önkormányzata Képviselőtestülete a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 28/2007.(XI. 29.) Ökt. rendelete 1. sz. függeléke
Bevallás a magánszemélyek kommunális adójának megállapításához a helyi adókról szóló 1990.évi C. törvény alapján 1.) Az adó alanyának neve: ……………………………………………………………………………………….. Születési helye, ideje:……………………………………………………………………………………………… Anyja neve: ………………………………………………………………………………………………………… Adóazonosító száma: ………. …………………………………………………………………………………........ Lakcíme: ……………..…………………………………………………………………………………………….. A lakás tulajdoni hányada: …………………… Vagyoni értékű joga : ………………………………………………. 2.) Az 1. pontban nevezett adóalany mellett az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett további tulajdonostársak: Neve: Lakcíme: Születési ideje: Tul.hányad
3.) Az épület, a telek helyrajzi száma…………., címe:Csanytelek ………………………………………. 4.) A bevallás benyújtásának oka (megfelelőt kérjük aláhúzni): eladás, vásárlás, öröklés, épület, telek, bérlemény használatba vétele, csere, egyéb: ………………………………………………………………………………… 5.) A 4. pontban megnevezett esemény időpontja: 200…..év……………. …………………….hó………….nap. 6.) Vásárlás, öröklés esetén az előző tulajdonos neve, címe: …………………………………………………………………………………………………………… 7.) Eladás, csere esetén az új tulajdonos neve, címe: …………………………………………………………………………………………………………… Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy az adatok a valóságnak megfelelnek.
5
………………………………....200…..év……………………………...hó……….nap
……………………………………….. az adóalany sajátkezű aláírása
6
NYILATKOZAT A közigazgatási és hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 29. § (9) bekezdését - „Az ügyfél kérelmére indult eljárásban, ha ezt az ügyfél kéri, a kérelem beérkezésétől számított öt napon belül a hatóság az ügyfelet értesíti az ügy ikatatási számáról, az eljárás megindításának napjáról, az ügyintézési határidőről, ügyintézőjéről és az ügyintéző hivatali elérhetőségéről.” – megismertem és a bekezdésben foglalt értesítés kérési jogomról LEMONDOK / NEM MONDOK LE (a megfelelő szöveg aláhúzandó). Csanytelek, 200…..év ……………………… hó ……… nap. …………..……………………………………. az ügyfél saját kezű aláírása
MEGÁLLAPODÁS (több tulajdonos esetén alkalmazandó)
a Csanyteleki …….. hrsz-ú, valóságban Csanytelek, ……………………………….. utca ………… sz ingatlan után a magánszemélyek kommunális adójának megfizetéséről, amely létrejött egyrészről: Név: ............................................................................................................... Szül.hely és idő: ............................................................................................................... Anyja neve: ............................................................................................................... Adóazonosító jele: ............................................................................................................... Tulajdoni hányada: ............................................................................................................... Lakcíme: ............................................................................................................... és Név: ............................................................................................................... Szül.hely és idő: ............................................................................................................... Anyja neve: ............................................................................................................... Adóazonosító jele: ............................................................................................................... Tulajdoni hányada: ............................................................................................................... Lakcíme: ............................................................................................................... és Név: ............................................................................................................... Szül.hely és idő: ............................................................................................................... Anyja neve: ............................................................................................................... Adóazonosító jele: ............................................................................................................... Tulajdoni hányada: ............................................................................................................... Lakcíme: ............................................................................................................... tulajdonosok között, miszerint a hatályos jogszabályoknak megfelelően közös megegyezés alapján a fent említett ingatlan után a mindenkori aktuális adóévre előírt éves fizetendő magánszemélyek kommunális adóját az ingatlan 1/1 tulajdoni hányada után alábbiakban megnevezett tulajdonostárs egyenlíti ki: Név: Szül.hely és idő: Anyja neve: Lakcíme:
............................................................................................................... ............................................................................................................... ............................................................................................................... ...............................................................................................................
A megállapodó felek büntetőjogi felelősségük tudatában kijelentik, hogy a megállapodásban feltüntetett adatok a valóságnak megfelelnek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag és sajátkezűleg írják alá. Csanytelek, 200…… ………………………………………..(hó) ……..(nap) Megállapodó felek: ........................... tulajdonostárs Tanúk: Név.: Szem.ig.sz.: Lakcím: Aláírás:
........................................ tulajdonostárs
........................................ tulajdonostárs
…………………………............. Név.: ……………………………… ………………………………... Szem.ig.sz.: ……………………………… ………………………………... Lakcím: ………………………………. ………………………………… Aláírás: ………………………………
függelék TARTALOMJEGYZÉK A MAGÁNSZEMÉLYEK KOMMUNÁLIS ADÓJÁRÓL SZÓLÓ RENDELET-TERVEZETHEZ I. FEJEZET.................................................................................................................................................2. oldal ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK........................................................................................................2. oldal A rendelet hatálya.........................................................................................................................................2. oldal II. FEJEZET...............................................................................................................................................2. oldal ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK........................................................................................................2. oldal III. FEJEZET..............................................................................................................................................2. oldal Az adókötelezettség teljesítésének szabályai...............................................................................................2. oldal Az adó alanya...............................................................................................................................................2. oldal Az adómentesség..........................................................................................................................................3. oldal Az adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése............................................................................3. oldal Az adó mértéke.............................................................................................................................................3. oldal Az adóalany jogai, kötelezettségei...............................................................................................................3. oldal Az adóhatóság eljárási rendelkezései...........................................................................................................4. oldal IV. FEJEZET..............................................................................................................................................4. oldal ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK......................................................................................................................4. oldal 1. sz. függelék...............................................................................................................................................5. oldal Tartalomjegyzék...........................................................................................................................................7. oldal
