Jegyzőkönyv Készült Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2007. augusztus 8-án tartott soros nyílt üléséről. Jelen vannak: Gila Ferenc, a bizottság elnöke Dr. Oláh János, a bizottság alelnöke Iványi Aurél, a bizottság tagja Dr. Kenyeres Lajos, a bizottság tagja Dr. Kónya Sándor, a bizottság tagja Meszlényi Ferenc, a bizottság tagja Dr. Kopasz Vanda, Jegyzői Iroda Dr.Iványi Vanda, Városüzemeltetési Iroda Dr. Kis Zoltán, Városüzemeltetési Iroda Baranyi Irén, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó ZRt. Soós Ferenc, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó ZRt. Hoffner István, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó ZRt. Farkas Edit, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó ZRt. Távollevők: (távollétüket jelezték) Bakai Csaba, a bizottság tagja Dr. Nagyvári Péter, a bizottság tagja
Gila Ferenc: Üdvözlöm a megjelenteket, megállapítom, hogy a Bizottság a jelenlévő 6 fővel határozatképes. A zárt ülés napirendjére javaslom felvételre az - Csereelhelyezés és a - Jogcím nélküli helyiséghasználó elhelyezése tárgyú előterjesztéseket. Aki a napirendre vétellel egyetért, kézfeltartással szavazzon. 6 igen Aki a napirendet elfogadja, kézfeltartással szavazzon. 6 igen 3961-360/2007. (08.08.) VTLB.sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2007. augusztus 8-án tartott soros ülésének napirendjét az alábbiak szerint határozza meg: Zárt ülés: Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó ZRt. 1. Határozott időtartamra történő elhelyezés 2. Átmeneti lakás bérbevétele 3. Jogcím nélküli lakáshasználók elhelyezése 4. GOLD SUN TRAVEL Kft bérbeszámítási kérelme a Szeged, Kárász u. 5. számú bérleménye vonatkozásában. 5. Jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezése 1
6. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 7. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés Nyílt ülés: Előterjesztő: Oktatási, Kulturális és Sportiroda 8. Az Ész-Lelő Közhasznú Egyesület és a Vasvári Pál Közgazdasági Szakközépiskola között kötendő helyiségbérleti szerződés jóváhagyása Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó ZRt. 9. Kinizsi Pál u. 1. sz. 2. sz. garázs helyiség értékesítése 10. Vidra u. 6. 2. iroda helyiség értékesítése 11. Csereelhelyezés 12. Jogcím nélküli helyiséghasználó elhelyezése A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Jegyző, a Városüzemeltetési Iroda, valamint a Jegyzői Iroda. A Bizottság a napirend megállapítása után az 1-7. napirendeket zárt ülésen tárgyalta, majd munkáját nyílt ülésen folytatja. Létszám: 6 fő. 8. Az Ész-Lelő Közhasznú Egyesület és a Vasvári Pál Közgazdasági Szakközépiskola között kötendő helyiségbérleti szerződés jóváhagyása Gila Ferenc: A bérleti díjat reálisnak tartom. Kérdés, hozzászólás? Megállapítom, hogy nincs. Aki a határozati javaslatot elfogadja, kézfeltartással szavazzon. 6 igen 3961-368/2007. (08.08.) VTLB.sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága megtárgyalta az Oktatási, Kulturális és Sportiroda 29246-2/2007. számú " Az Ész-Lelő Közhasznú Egyesület és a Vasvári Pál Közgazdasági Szakközépiskola között kötendő helységbérleti szerződés jóváhagyása" tárgyában írott előterjesztését, és az alábbi határozatot hozta: 1. A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság – a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló, 6/2007. (II. 23.) Kgy. rendelettel módosított 25/2003. (VI. 27. ) Kgy rendelet 42. §-ának b) pontjában meghatározott jogkörénél fogva – jóváhagyja Az Ész-Lelő Közhasznú Egyesület és a Vasvári Pál Közgazdasági Szakközépiskola között kötendő – a határozat mellékletét képező – bérleti szerződést. 2. A Bizottság felkéri a Vasvári Pál Közgazdasági Szakközépiskola igazgatóját, hogy a terembérlettel kapcsolatban felmerülő üzemeltetési költségekről külön nyilvántartást vezessen. Erről a tisztségviselőket, a Jegyzőt, a Jegyzői Irodát, az Oktatási, Kulturális és Sportirodát, a Közgazdasági Irodát, az NGSZ-t és az érintett oktatási intézményt jegyzőkönyvi kivonaton értesíti.
2
3961-368/2007. (08.08.) VTLB.sz. HATÁROZAT melléklete
HB-02 BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Vasvári Pál Közgazdasági Szakközépiskola. (6722 Szeged, Gutenberg u.11. képviseletében eljáró: Siposné Gyuris Valéria), mint bérbeadó, másrészről az Ész-Lelő Közhasznú Egyesület (6723 Szeged, Dankó Pista u. 3/c I/4, adószám: 18477034-1-06, bankszámla száma: 1010284258395400-01000001 képviseletében eljáró: Sáró Árpád), mint bérlő között az alábbi feltételek szerint: 1. A szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó nevelési-oktatási intézményt a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló módosított 25/2003. (VI. 27.) Kgy. rendelet 42. §-a jogosítja fel ezen jogügylet megkötésére. 2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés alapján a bérbeadó bérbe adja, a bérlő pedig bérbe veszi a nevelési-oktatási intézmény részét képező, a jelen bérleti szerződésben részletesen meghatározott helyiséget/helyiségeket. 3. A bérbeadó vállalja, hogy az e helyiségbérleti szerződés időtartama alatt biztosítja a bérlő részére hétköznap 15 és 21,15 óra között a bérlemény kizárólagos használatát. A bérlő havonta előre – időpont megjelöléssel – jelzi a szükséges terembérleti igényeit. A bérlő – kölcsönös egyeztetés biztosítása mellett- fenntartja magának a jogot az előre jelzett terem igénybevétel esetleges módosítására. 4. A bérleti jogviszony időtartama 2007 év, szeptember hó 15. napjától kezdődően 2012 év, június hó 15-ig határozott ideig 5 évig tart. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy szerződésszerű teljesítés esetére, a teljes időtartamra a rendes felmondás jogát kizárják.
5. Bérlő a jelen pontban megnevezett helyiséget/helyiségeket a szerződő felek által kölcsönösen kialkudott, az 5. pontban meghatározott bérleti díj ellenében veszi bérbe a bérbeadótól. A bérleti díj magában foglalja a bérelt helyiség/helyiségek közüzemi és egyéb rezsiköltségeit, azaz a bérleményben használt energia (gáz, fűtés, villany, víz- és csatornadíj), a napi takarítás és a portaszolgálat költségeit. 6. A portai ügyelet óradíját 19,30 után a bérlő a portai szolgálatot ellátó dolgozóval kötött szerződés szerint fizeti ki a dolgozó részére. Bérelt helyiség Sorszám
Terület Megnevezés (m2)
Egségár
Számlázandó
Fizetendő órák száma
Ft/óra
Összesen (Ft)
Időtartam Dátum (tól–ig)
1.
Taniroda
73,6
2007-09-15
2.
Tanterem 5
33,4
2007-10-01
3.
Tanterem 6
36,5
2007-10-01
Kezdő Időpont (óra, perc)
Igénybe vett napok Sz
Befejező Időpont (óra, perc)
H
K
Sz
Cs
P
V
x
x
x
x
x
15,55
19,25
720
2000
1440000
x
x
x
x
x
15,00
21,15
1080
1000
1080000
x
x
x
x
x
15,55
21,15
1080
1000
1080000
x
x
x
x
x
15,00
21,15
1260
600
756000
x
x
x
x
x
15,00
21,15
1080
600
756000
x
x
x
x
x
15,55
21,15
1080
1200
1296000
2008-06-13 2008.06.13 2008-06-13 4.
Tanterem7
27
2007-09-15 2008-06-13
5.
Tanterem 8
30
2007-09-15 2008-06-13
6
Tanterem 13
74,2
2007-09-15 2008-06-13
3
7
Tanterem 19/C
25,32
8
SZT 3
37
Fizetendő összesen: Fizetendő havonta:
2007-09-15 2008-06-13 2007-09-15 2008-06-13
x
x
x
x
x
15,00
21,15
1260
600
756000
x
x
x
x
x
15,55
21,15
1080
2500
2700000
Kilencmillió nyolcszázhatvannégyezer Ft
9864000
2007. szeptember hónapra 548 000.- Ft, október hónapra 1096000.- Ft, november hónapra 1096000.- Ft, december hónapra 1096000.- Ft, 2008 január hónapra 1096000.- Ft, február hónapra, 1096000.- Ft, március hónapra 1096000.- Ft, április hónapra 1096000.- Ft, május hónapra 1096000.- Ft június hónapra 548000.- Ft
7. Az előző pontban jelzett helyiség/helyiségek bérleti díja 2007. december 31-ig : 3836000 Ft, azaz Hárommilliónyolcszázharminchatezer forint amely ÁFA mentes. A bérleti díjat a bérlő a bérbeadó által a tárgyhó első hetében kiállított számla ellenében köteles megfizetni banki átutalással/ készpénzfizetéssel a számla kézhezvételét követő 8 napon belül. 8. A szerződő felek a bérleti díjat minden gazdasági év végén, de legkésőbb a tárgyév kezdetén felülvizsgálják, és a KSH által közölt, az előző évi bérbeadási szolgáltatásokra, illetve az energiaárakra vonatkozóan közzétett inflációs ráta mértékének figyelembevételével módosítják. A módosítás jelen szerződéshez csatolandó melléklettel történik. 9. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a bérlő a helyiséget/helyiségeket kizárólag a szerződésben meghatározott oktatási/sportolási célra használhatja, a kárveszélyviselés őt terheli, a helyiséget albérletbe nem adhatja. Bérbeadó biztosítja a bérlő számára a megfelelő oktatási eszközök használatát. Az oktatási eszközökkel kapcsolatos bérleti díjak elszámolására utólagosan kerül sor. 10. A bérlő köteles az általa bérelt helyiségeket rendeltetésszerűen használni, és állagát megóvni. A bérlő tudomásul veszi, hogy az általa végzett tevékenység során okozott károkért a polgári jog általános szabályai szerint köteles helytállni. 11. A bérbeadó azonnali hatályú rendkívüli felmondásra jogosult amennyiben a bérlő az általa bérelt helyiségeket nem rendeltetésszerűen használja, a helyiséget a bérbeadó előzetes hozzájárulása nélkül a megjelölt céltól eltérően használja, felszólítás ellenére sem tesz eleget bérleti díjfizetési kötelezettségének. Megilleti a bérbeadót az azonnali hatályú rendkívüli felmondás joga abban az esetben is, ha a bérlő a jelen bérleti szerződésben meghatározott valamely kötelezettségét megszegi, és ezzel kárt okoz. 12. Amennyiben a bérleti jogviszony a bérbeadónak fel nem róható ok – pl. közgyűlési határozat, rendelet, vagy más ellehetetlenülés – miatt szűnik meg, úgy a bérlő nem tarthat igényt elhelyezésre, kártérítésre, emiatt a bérbeadóval szemben semmilyen jogcímen nem élhet követeléssel. 13. A bérlő kijelenti, hogy a bérbeadó nevelési-oktatási intézmény szabályzatainak a bérleti jogviszonnyal összefüggő és rá is vonatkozó rendelkezéseit (különösen a Munka- és tűzvédelmi szabályzat, Tűzriadó terv, stb.) ismeri és azokat magára nézve kötelezőnek fogadja el. Nyilatkozik továbbá, hogy az intézmény területére vonatkozó magatartási és egyéb szabályokat betartja, alkalmazottaival betartatja. A nemdohányzók védelméről szóló törvény betartásáért és betartatásáért a bérelt területen kizárólag a bérlő felelős. 14. A bérlő tudomásul veszi és eltűri, hogy váratlan, előre nem tervezhető iskolai/óvodai rendezvény/program miatt a bérbeadó a helyiséghasználat időpontját – annak kezdetét 3 munkanappal megelőzően – a bérlővel történő előzetes egyeztetésnek megfelelően, más alkalomra áthelyezheti. 15. A bérlő tudomásul veszi, hogy a jelen bérleti szerződés, mint kötelezettségvállalás érvényességéhez a bérleti szerződés – és mellékletének – bérbeadó általi aláírása mellett a Nevelési-Oktatási Intézmények Gazdasági Szolgálatának ellenjegyezése is szükséges. 16. A többször módosított 25/2003. (VI.27.) Kgy. sz. rendelet 42.§-a értelmében ezen szerződés ellenjegyzésének feltétele a hivatkozott rendelet a), b) és c) pontjában meghatározott előzetes írásbeli jóváhagyás megléte.
4
17. A szerződő felek megállapodása értelmében a jelen bérleti szerződésben nem rögzített kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyv, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló módosított 1993. évi LXXIX. törvény és a Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlési Rendeleteinek vonatkozó rendelkezései az irányadóak. A jelen bérleti szerződést felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt – átolvasás és értelmezés után – helybenhagyólag aláírták. Szeged, 2007 július hó 18. nap …………………… bérbeadó képviseletében
…………………. bérlő képviseletében
Ellenjegyezte: ……………………… NGSZ képviseletében
A Bizottság munkáját zárt ülésen folytatja. Létszám: 6 fő. k.m.f. ( Dr. Oláh János ) a Bizottság alelnöke
( Gila Ferenc ) a Bizottság elnöke A jegyzőkönyv hiteléül: dr. Sándor Imréné ügyviteli titkár
5
