OBEC TISMICE OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA Č. 1/2006 ZE DNE 11.9.2006 O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TISMICE Zastupitelstvo obce Tismice se na svém zasedání dne 11.9. 2006 usneslo (usn.č. 1/7/2006) v souladu s ustanovením § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a v souladu s ustanovením § 10 písm. d) a § 84 odst. 2 písm.b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, vydat tuto obecně závaznou vyhlášku :
ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ článek 1 rozsah a doba platnosti (1) Územní plán obce je zpracován pro celé správní území obce Tismice. (2) Návrhovým horizontem územního plánu obce Tismice je rok 2020. (3) Aktualizace schváleného územního plánu obce Tismice bude provedena nejdéle v pětiletých cyklech od doby schválení územního plánu zastupitelstvem obce. V těchto lhůtách aktualizace vyhodnotí pořizovatel stav územního plánu obce z hlediska potřebnosti zpracování změn závazných částí nebo úprav směrných částí.
ČÁST DRUHÁ ZÁSADY UTVÁŘENÍ ÚZEMÍ článek 2 návrh urbanistické koncepce (1) Nové rozvojové plochy doplňují stávající charakteristickou strukturu obce. článek 3 členění správního území obce (1) Správní území obce (řešené území) se člení na současně zastavěné území, zastavitelné území a území nezastavitelné. článek 4 návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití (1) Správní území obce (řešené území) je členěno na jednotlivá polyfunkční území a monofunkční plochy. Tato území a plochy se dále dělí na stávající a navrhovaná. Pro jednotlivá území a plochy je stanovena následujícími definicemi legendy hlavního urbanistického výkresu základní funkční regulace. článek 5 území obytné – venkovské (1) Území sloužící pro bydlení venkovského typu, veřejné vybavení, obchod, výrobu nerušící a služby a drobné zemědělské hospodaření. (2) Funkční využití: stavby pro bydlení, školská zařízení, kulturní zařízení, sportovní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení, církevní zařízení, malá ubytovací zařízení (do kapacity 20 lůžek), zařízení veřejného stravování, obchodní zařízení (do kapacity 100 m2 hrubé užitné plochy), drobná nerušící výroba a služby, stavby pro zemědělské hospodaření vše výhradně pro uspokojování potřeb obyvatel daného území. (3) Výjimečně přípustné funkční využití: ubytovací zařízení (do kapacity 50 lůžek), obchodní zařízení (do kapacity 250 m2 hrubé užitné plochy), výroba nerušící a služby nadmístního významu, stavby pro zemědělské hospodaření nadmístního významu.
článek 6 území obytné – kolektivní (1) Území sloužící pro bydlení městského typu, s převahou kolektivního bydlení v bytových domech, veřejné vybavení, obchod, výrobu nerušící a služby. (2) Funkční využití: stavby pro bydlení, školská zařízení, kulturní zařízení, sportovní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení, církevní zařízení, ubytovací zařízení, zařízení veřejného stravování, obchodní zařízení (do kapacity 500 m2 hrubé užitné plochy), drobná nerušící výroba a služby - vše téměř výhradně pro uspokojování potřeb obyvatel daného území. (3) Výjimečně přípustné funkční využití: stavby pro veřejnou správu, obchodní zařízení (do kapacity 1000 m2 hrubé užitné plochy), výroba nerušící a služby - vše i případně nadmístního významu. článek 7 území veřejného vybavení (1) Území sloužící pro zařízení a plochy veřejného vybavení. (2) Funkční využití: zařízení veřejné správy, školská zařízení, zdravotnická zařízení, sociální zařízení, kulturní zařízení, církevní zařízení, hřbitovy. (3)Výjimečně přípustné funkční využití: bydlení, ubytovací zařízení (do kapacity 50 lůžek), obchodní zařízení (do kapacity 100 m2 hrubé užitné plochy), drobná výroba nerušící a služby - vždy v souvislosti s dominantním funkčním využitím. článek 8 území sportu a rekreace (1) Území sloužící pro sport, tělovýchovu a volný čas. (2) Funkční využití: sportovní zařízení. (3)Výjimečně přípustné funkční využití: bydlení, ubytovací zařízení (do kapacity 50 lůžek), obchodní zařízení (do kapacity 100 m2 hrubé užitné plochy), drobná výroba nerušící a služby - vždy článek 9 plochy pro zemědělské hospodaření (1) Plochy sloužící pro umístění zařízení sloužících zemědělskému hospodaření. (2) Funkční využití: stavby a zařízení pro zemědělské hospodaření, plochy a zařízení pro skladování plodin, hnojiv a chemických přípravků pro zemědělství, manipulační plochy, stavby a zařízení pro provoz a údržbu, veterinární zařízení. (3) Výjimečně přípustné funkční využití: stavby pro administrativu, bydlení - vždy v souvislosti s dominantním funkčním využitím. článek 10 plochy výroby nerušící, obchodu a služeb (1) Plochy sloužící pro umístění zařízení výroby nerušící, obchodu a služeb všeho druhu, včetně skladů a skladovacích ploch; tato zařízení nesmí svými negativními účinky a vlivy na životní prostředí narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí a zhoršovat životní prostředí ve stavbách a v okolí jejich dosahu nad přípustnou míru. (2) Funkční využití: stavby a zařízení pro výrobu nerušící, obchod a služby, plochy a zařízení pro skladování, stavby pro administrativu; maximální velikost jedné provozní jednotky: 1.500 m2 hrubé užitné plochy. (3) Výjimečně přípustné funkční využití: bydlení, ubytovací zařízení (do kapacity 100 lůžek), větší obchodní zařízení (do kapacity 3.000 m2 hrubé užitné plochy jedné provozní jednotky), čerpací stanice pohonných hmot. článek 11 plochy technického vybavení (1) Plochy sloužící pro umístění zařízení technického vybavení území. (2) Funkční využití: stavby a zařízení pro technické vybavení území (zásobování vodou, odkanalizování a likvidaci odpadních vod, zásobování plynem, zásobování teplem, zásobování elektrickou energií, telekomunikace). (3) Výjimečně přípustné funkční využití: stavby pro administrativu, bydlení - vždy v souvislosti s dominantním funkčním využitím. článek 12 plochy veřejných prostranství (1) Plochy veřejných prostranství jsou plochy, z jejichž užívání nelze nikoho vyloučit a které musí být přístupné veřejnosti bez omezení. V případě pochybností se má za to, že veřejným prostranstvím je ta plocha, která byla vymezena
jako veřejné prostranství v územním plánu, popřípadě o níž jako o veřejném prostranství rozhodl správce místního poplatku. (2) Veřejná prostranství tvoří zejména náměstí, silnice, ulice a místní komunikace, chodníky, tržiště, průchody a podloubí, nadchody, podchody, průchody a pasáže a nábřeží. článek 13 pole / louky / sady (ZPF) (1) Zemědělským půdním fondem se rozumí části venkovské krajiny patřící do správního území města a určené obvykle k zemědělskému využití. článek 14 lesy (PUPFL) (1) Lesy se rozumí části venkovské krajiny patřící do správního území obce a určené obvykle k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů. článek 15 vodní toky a vodní plochy (1) Vodními toky a vodními plochami se rozumí významné vodní plochy a vodoteče, patřící do správního území obce.
ČÁST TŘETÍ ZÁVAZNÉ REGULAČNÍ PODMÍNKY S URČENÍM PRO JEDNOTLIVÉ LOKALITY článek 16 limity využití území (1) Ve správním území obce (řešeném území) jsou stanoveny následující limity využití území: - ochranná pásma komunikací a železnice; - ochranná pásma technického vybavení; - pásma hygienické ochrany; - územní systém ekologické stability; - půda v I. a II.stupni přednosti ochrany. - zátopová území; - PP Klepec; - zájmy památkové péče; - ochranná pásma vodních toků. článek 17 (1) Pasporty jednotlivých rozvojových lokalit - viz Příloha č.1, jež je nedílnou součástí této vyhlášky.
ČÁST ČTVRTÁ DOPRAVA A TECHNICKÉ VYBAVENÍ článek 18 návrh koncepce dopravy (1) Místní komunikace budou rozšiřovány (stávající) a budovány (nově navrhované) o šířce 6 metrů, s doprovodem chodníků po obou stranách o minimální šíři 2 metry. (2) V lokalitě OV1 bude vedena páteřní severojižní místní komunikace, která bude zaústěna na severu do stávající křižovatky a na jihu bude trasována podél sportovního areálu a zaústěna na stávající průjezdnou komunikaci. (3) Z hlediska výhledových rozvojových záměrů železniční dopravy je nutno respektovat trasu vysokorychlostní tratě. (4) Silnice I/12 se výhledově předpokládá rozšířit – návrhová kategorie S 22,5/100. článek 19 návrh koncepce technického vybavení (1) Územní plán obce stanovuje základní koncepci technického vybavení obce. (2) Zásobování vodou: výhledově se počítá s vybudováním centrálního zásobování vodou; aktuálně je předpokládáno zajištění individuálních, případně sdružených zdrojů vody;
(3) Kanalizace: splaškové vody z Tismic budou odvedeny tlakovou kanalizací na ČOV v Českém Brodě; splaškové vody z Limuz budou odvedeny na novou ČOV v Limuzích; (4) Zásobování elektrickou energií: je navrženo rozšíření stávající sítě k novým rozvojovým lokalitám; (5) Telekomunikace: je navrženo rozšíření stávající sítě k novým rozvojovým lokalitám.
ČÁST PÁTÁ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY článek 20 (1) Tabulka nelesních a lesních biocenter - viz Příloha č.2, jež je nedílnou součástí této vyhlášky. článek 21 biocentra (1) Pro funkční využití ploch biocenter je přípustné: - současné využití; - využití zajišťující přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám; - jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu. Změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES. (2) Pro funkční využití ploch biocenter je podmíněné: - pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářské zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra. (3) Pro funkční využití ploch biocenter je nepřípustné: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES; - jakékoliv změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich; - rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činnosti podmíněné. článek 22 biokoridory (1) Pro funkční využití ploch biokoridorů je přípustné: - současné využití; - využití zajišťující vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru; - jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES. (2) Pro funkční využití ploch biokoridorů je podmíněné: - pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor pokud možno kolmo, vodohospodářské zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. (3) Pro funkční využití ploch biokoridorů je nepřípustné: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru; - jakékoliv změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů, rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných.
ČÁST ŠESTÁ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY článek 23 (1) Seznam veřejně prospěšných staveb - viz Příloha č.3, jež je nedílnou součástí této vyhlášky.
ČÁST SEDMÁ ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ článek 24 změny závazných částí a úprava směrných částí (1) Změny závazných ustanovení územního plánu obce Tismice projednává a schvaluje zastupitelstvo obce, a to na návrh pořizovatele územně-plánovací dokumentace. Schválené změny závazných ustanovení se vždy vyhlašují obecně závaznou vyhláškou. (2) O úpravě směrných ustanovení územního plánu obce Tismice rozhoduje pořizovatel územně-plánovací dokumentace. článek 25 náležitosti podávání návrhů změn (1) Návrhy změn územního plánu obce Tismice jsou oprávněny podat dotčené orgány veřejné správy, občanská sdružení a občanské iniciativy ustanovené v souladu s obecnými právními předpisy1 a za podmínek stanovených zvláštními předpisy2, popřípadě fyzické nebo právnické osoby, které na věci prokázaly nepochybný právní zájem. (2) Návrh na změnu územního plánu obce Tismice se podává zastupitelstvu obce Tismice prostřednictvím pořizovatele územně-plánovací dokumentace. (3) Návrh na změnu územního plánu obce Tismice musí obsahovat tyto náležitosti: a) určení žadatele, popřípadě žadatelů uvedením jména, popřípadě obchodního názvu a adresy nebo sídla, b) osvědčení nepochybného právního zájmu na podání návrhu, c) předmět změny územního plánu sídelního útvaru obce Tismice s uvedením rozsahu a důvodů, pro něž má být změna provedena, včetně posudku o vlivu na životní prostředí, vyplývá-li vypracování takového posudku ze zákona, z platného správního rozhodnutí nebo ukládá-li pro dotčené území takovou povinnost územně plánovací dokumentace, d) určení druhů a parcelních čísel dotčených pozemků podle katastrální evidence s uvedením vlastnických a jiných práv a se zvláštním uvedením dotčených ochranných pásem a chráněných území. (4) Návrh na změnu územního plánu obce Tismice může obsahovat a) situační výkres v měřítku přiměřeném rozsahu navrhované změny, zejména urbanistické a architektonické řešení, b) předběžná stanoviska a souhlasy dotčených fyzických a právnických osob a orgánů veřejné správy, c) posudek o vlivu na životní prostředí, není-li vypracování takového posudku uloženo zákonem, platným správním rozhodnutím nebo neukládá-li takovou povinnost pro dotčené území platná územně plánovací dokumentace. (5) Projednávání změn územně plánovací dokumentace se provádí v souladu s ustanovením stavebního zákona. článek 26 správa územně plánovací dokumentace (1) Schválenou územně plánovací dokumentaci archivuje, spravuje a k nahlédnutí pro informaci poskytuje pořizovatel územně-plánovací dokumentace. Regulační podmínky nezbytné pro účely územního a stavebního řízení před příslušnými správními orgány, k nahlédnutí a pro informaci všem fyzickým a právnickým osobám a orgánům veřejné správy, které prokázaly na věci nepochybný právní zájem, je povinen poskytnout kromě pořizovatele územně plánovací dokumentace místně příslušný stavební úřad. (2) Schválená územně plánovací dokumentace je dále uložena k nahlédnutí a pro informaci v kopii na stavebním úřadu Český Brod, na MěÚ Český Brod (obecní úřad obce s rozšířenou působností) a na odboru územního a stavebního řízení Krajského úřadu Středočeského kraje, a to za podmínek stanovených v odstavci 1. článek 27
1 Zákon č. 83/1990 Sb., o sdružování občanů, popřípadě v souladu s ustanovením § 69 a § 70 zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon). 2 Ustanovení zákona č. 93/2004 Sb., o posuzování vlivů rozvojových koncepcí a programů na životní prostředí.
Tato obecně závazná vyhláška o závazných částech územního plánu obce Tismice nabývá účinnosti uplynutím zákonné patnáctidenní lhůty ode dne vyhlášení, tj. dnem 4.10.2006
V Tismicích dne 11.9.2006 Ing. Martina Zdražilová starostka obce Ing. Jan Bouda zástupce starostky obce
Vyvěšeno: 18.9. 2006 Sňato:
PŘÍLOHA Č. 1 k ustanovení článku 17 odst. 1 obecně závazné vyhlášky o závazných částech územního plánu obce Tismice
PASPORTY ROZVOJOVÝCH LOKALIT
ROZVOJOVÁ LOKALITA- TISMICE
OV1 FUNKČNÍ REGULACE : území obytné - venkovské DNEŠNÍ STAV LOKALITY: nezastavěné území při západním okraji obce PLOCHA LOKALITY: 4,63 ha POPIS LOKALITY: hlavní rozvojová lokalita obce pro výstavbu rodinných domů; možnost rozvoje stávající zástavby na severozápadě současně zastavěného území obce (spolu s lokalitou OV2) NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: - objekty nové zástavby budou umisťovány na jednotnou zastavovací čáru - minimální šíře nových místních komunikací, budovaných v souvislosti s rozvojem lokality: 10 m mezi hranicemi stavebních parcel - v lokalitě bude vedena páteřní severojižní místní komunikace, která bude zaústěna na severu do stávající křižovatky a na jihu bude trasována podél sportovního areálu a zaústěna na stávající průjezdnou komunikaci NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: - maximální kapacita: 35 rodinných domů - lokalita je určena pro výstavbu rodinných domů – izolovaných, případně dvojdomů POZNÁMKA: POZNÁMKY:
ROZVOJOVÁ LOKALITA - TISMICE
OV2 FUNKČNÍ REGULACE : území obytné - venkovské DNEŠNÍ STAV LOKALITY: nezastavěné území při západním okraji obce PLOCHA LOKALITY: 2,08 ha POPIS LOKALITY: možnost rozvoje stávající zástavby na severozápadě současně zastavěného území obce, v území stávajícího dožívajícího ovocného sadu NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: - objekty nové zástavby budou umisťovány na jednotnou zastavovací čáru - minimální šíře nových místních komunikací, budovaných v souvislosti s rozvojem lokality: 10 m mezi hranicemi stavebních parcel NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: - maximální kapacita: 15 rodinných domů - lokalita je určena pro výstavbu rodinných domů – izolovaných, případně dvojdomů POZNÁMKA: POZNÁMKY:
ROZVOJOVÁ LOKALITA - TISMICE
OV3 FUNKČNÍ REGULACE : území obytné - venkovské DNEŠNÍ STAV LOKALITY: nezastavěné území v centrální části obce PLOCHA LOKALITY: 0,70 ha POPIS LOKALITY: možnost rozvoje zástavby rodinných domů, případně zástavby bytových domů v centru obce NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: - objekty nové zástavby budou umisťovány na jednotnou zastavovací čáru - minimální šíře nových místních komunikací, budovaných v souvislosti s rozvojem lokality: 10 m mezi hranicemi stavebních parcel NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: - maximální kapacita: 45 bytových jednotek (v RD nebo BD) - lokalita je určena pro výstavbu rodinných domů – izolovaných, případně dvojdomů, případně bytových domů POZNÁMKA: POZNÁMKY:
ROZVOJOVÁ LOKALITA - TISMICE
OV4 FUNKČNÍ REGULACE : území obytné - venkovské DNEŠNÍ STAV LOKALITY: nezastavěné území ve východní části obce (proluka) PLOCHA LOKALITY: 0,75 ha POPIS LOKALITY: jedná se o doplnění stávající struktury zástavby ve východní části obce NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: - objekty nové zástavby budou umisťovány na jednotnou zastavovací čáru - minimální šíře nových místních komunikací, budovaných v souvislosti s rozvojem lokality: 10 m mezi hranicemi stavebních parcel NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: - maximální kapacita: 5 rodinných domů - lokalita je určena pro výstavbu rodinných domů – izolovaných, případně dvojdomů POZNÁMKA: POZNÁMKY:
ROZVOJOVÁ LOKALITA - LIMUZY
OV5 FUNKČNÍ REGULACE : DNEŠNÍ STAV LOKALITY: PLOCHA LOKALITY: POPIS LOKALITY: NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: POZNÁMKA: POZNÁMKY: Během projednávání návrhu územního plánu obce Tismice bylo na lokalitu OV5 vydáno územní rozhodnutí, které nabylo právní moci.
ROZVOJOVÁ LOKALITA - LIMUZY
OV6 FUNKČNÍ REGULACE : území obytné - venkovské DNEŠNÍ STAV LOKALITY: nezastavěné území v severovýchodní části obce PLOCHA LOKALITY: 1,11 ha POPIS LOKALITY: jedná se o doplnění stávající struktury zástavby v severovýchodní části obce NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: - objekty nové zástavby budou umisťovány na jednotnou zastavovací čáru - minimální šíře nových místních komunikací, budovaných v souvislosti s rozvojem lokality: 10 m mezi hranicemi stavebních parcel NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: - maximální kapacita: 5 rodinných domů - lokalita je určena pro výstavbu rodinných domů – izolovaných, případně dvojdomů POZNÁMKA: POZNÁMKY:
ROZVOJOVÁ LOKALITA - TISMICE
VN1 FUNKČNÍ REGULACE : plochy výroby nerušící, obchodu a služeb DNEŠNÍ STAV LOKALITY: nezastavěné území v jihozápadní části obce, při hlavní průjezdné komunikaci PLOCHA LOKALITY: 2,07 ha POPIS LOKALITY: možnost rozvoje výroby nerušící v přímém kontaktu s hlavní průjezdnou komunikací NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: - lokalita je určena pro zařízení výroby nerušící, případně pro zařízení obchodu a služeb NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: - maximální kapacita: 5.000 m2 hrubé užitné plochy - minimální podíl zeleně na stavebním pozemku: 15% POZNÁMKA: - nová výstavby bude respektovat jedinečný charakter místa POZNÁMKY:
ROZVOJOVÁ LOKALITA - LIMUZY
VN2 FUNKČNÍ REGULACE : plochy výroby nerušící, obchodu a služeb, připuštěno bydlení v rodinných domech DNEŠNÍ STAV LOKALITY: nezastavěné území v jihovýchodní části obce, při hlavní průjezdné komunikaci PLOCHA LOKALITY: 0,75 ha POPIS LOKALITY: možnost rozvoje výroby nerušící v přímém kontaktu s hlavní průjezdnou komunikací, případně v kombinaci s bydlením (v rodinných domech) NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: - lokalita je určena pro zařízení výroby nerušící, případně pro zařízení obchodu a služeb, případně pro bydlení (v rodinných domech) NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: - maximální kapacita: 1.000 m2 hrubé užitné plochy, případně 5 RD - minimální podíl zeleně na stavebním pozemku: 15% (25% v případě RD) POZNÁMKA: - nová výstavby bude respektovat jedinečný charakter místa POZNÁMKY:
ROZVOJOVÁ LOKALITA - LIMUZY
Z1 FUNKČNÍ REGULACE : plochy pro zemědělské hospodaření DNEŠNÍ STAV LOKALITY: nezastavěné území při jihozápadním okraji obce PLOCHA LOKALITY: 1,04 ha POPIS LOKALITY: možnost rozvoje zemědělského hospodaření NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: - lokalita je určena pro zařízení zemědělského hospodaření NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: - minimální podíl zeleně na stavebním pozemku: 15% POZNÁMKA: - nová výstavby bude respektovat jedinečný charakter místa POZNÁMKY:
ROZVOJOVÁ LOKALITA - LIMUZY
TV1 FUNKČNÍ REGULACE : plochy technického vybavení DNEŠNÍ STAV LOKALITY: nezastavěné území v severovýchodní části obce PLOCHA LOKALITY: 1,04 ha POPIS LOKALITY: možnost rozvoje technického vybavení obce (čistírna odpadních vod) NÁVRH - ZÁVAZNÉ REGULATIVY: - lokalita je určena pro zařízení technického vybavení obce NÁVRH - SMĚRNÉ REGULATIVY: - minimální podíl zeleně na stavebním pozemku: 15% POZNÁMKA: - nová výstavby bude respektovat jedinečný charakter místa POZNÁMKY:
PŘÍLOHA Č. 2 k ustanovení článku 20 odst. 1 obecně závazné vyhlášky o závazných částech územního plánu obce Tismice
NELESNÍ A LESNÍ BIOCENTRA Tabulka nelesních biocenter: Název biocentra LBC Škvorák LBC Husánek LBC Bukovník
Čísla parcel, na kterých je biocentrum vymezeno 159 část, 181 část, 424 část, 425 část, 380/1 část, 380/2 část, 1393/1 část 474, 479 část, 529 část, 688 část
Katastrální území Tismice Tismice Limuzy
Čísla oddělení porostní mapy 652 G – lesní oblast 10 - Středočeská pahorkatina
Katastrální území Limuzy
Tabulka lesních biocenter: Název biocentra LBC Na Klepci
PŘÍLOHA Č. 3 k ustanovení článku 23 odst. 1 obecně závazné vyhlášky o závazných částech územního plánu obce Tismice
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY TECHNICKÉ VYBAVENÍ: TV1 – 1. část : tlaková kanalizace Tismice (do Českého Brodu) - 2. část : gravitační kanalizace, ČS a výtlak Mrzky TV2 - ČOV a kanalizace Limuzy TV3 - trafostanice N-TS1 Limuzy TV4 - trafostanice N-TS2 Limuzy TV5 - kabely VN - 22 kV Limuzy
PŘÍLOHA Č. 4 obecně závazné vyhlášky o závazných částech územního plánu obce Tismice
SEZNAM POZEMKŮ TVOŘÍCÍCH ROZVOJOVÉ LOKALITY A LOKALITY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY OV1: 114/1, 114/2, 111/4, 116, 108/1, 108/2, 108/4 v k.ú. Tismice OV2: 84/1, 84/2, 87, 89/1, 89/2, 91/1 v k.ú. Tismice OV3: 355/1 (část) v k.ú. Tismice OV4: 377/1 v k.ú. Tismice OV5: viz. územní rozhodnutí v právní moci OV6: 355/1 (část) v k.ú. Limuzy VN1: 163, 165/2, 165/3, 165/4 v k.ú. Tismice VN2: 529 (část) v k.ú. Limuzy Z1: 570/1 (část) v k.ú. Limuzy TV1: 459 (část) v k.ú. Limuzy -------------------------------------------------------------------------VPS – TV1: p.č. 1309,1308/1, 374/16, 373/1, 374/20, 355/5, 355/4, 374/9, 1314, 1303/8, 1313/2, 92/2, 1315/1, 1315/3, 92/8, 92/1, 1318/1, 340/2, 1303/1, 1303/16, 1303/15, 1303/4, 1302/7, 1338/1, 1325/1, 1335/2, 1393/1PK v k.ú. Tismice, komunikace II/113, III/1134, 1135, 1138 v k.ú. Tismice VPS – TV2: KN 685/5, 685/1, 712, 47/1, 47/2, 690, 676/2, 685/2, 676/1, 676/8, 676/3, 14/1, 703, 704, 198, 713/1, 713/2, 87/1, PK 459 v k.ú. Limuzy, komunikace III/1136 a III/1135 v k.ú. Limuzy VPS – TV3: 676/1 k.ú. Limuzy VPS – TV4: 14/1 v k.ú. Limuzy VPS – TV5: 676/1, 676/3, 685/2, 685/3, 685/4, 685/5, 66 v k.ú. Limuzy
PŘÍLOHA Č. 5 obecně závazné vyhlášky o závazných částech územního plánu obce Tismice
OBSAH ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE T E X T O V Á A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Č Á S T
Autorisace Obsah Úvod Vymezení řešeného území Metoda zpracování Širší vztahy Návrh urbanistické koncepce Funkční regulace území (závazné regulativy) Rozvojové lokality (závazné regulativy) Limity využití území (závazné regulativy) Doprava Technické vybavení Přírodní podmínky, životní prostředí a územní vazby ZPF, PUPFL Veřejně prospěšné stavby a asanace (závazné regulativy) Civilní ochrana Závěr
B ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TISMICE G R A F I C K Á 1 2 3 4 5 6 7 8
Č Á S T
Plán využití území 1 : 10 000 Plán využití území - Limuzy 1 : 5 000 Plán využití územ - Tismice 1 : 5 000 Technické vybavení 1 : 10 000 Technické vybavení - Tismice 1 : 2 000 Technické vybavení - Limuzy 1 : 2 000 Vyhodnocení ZPF 1 : 5 000 Veřejně prospěšné stavby 1 : 5 000
2 3 5 7 8 9 9 10 12 23 24 27 36 41 46 46 47 49
