Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 599/2006. (11.30.) sz. határozata a Tiborc utca feletti közút kialakításáról 1.
A Közgyűlés úgy határoz, hogy a Tiborc utca feletti, elsőrendű közlekedési út kialakítása érdekében a következő ingatlancserével vegyes adásvétel valósuljon meg: •
Nádor Lajos, Méhes Károly, dr. Aszmann Mária osztatlan közös tulajdonát képező 3014/3 hrsz-ú lakóház és udvar megnevezésű ingatlan telekalakítási eljárás során leválasztott 148 m2-es részét Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonába veszi 828.800.-Ft vételáron, egyidejűleg a 3012/1 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú beépítetlen terület megnevezésű ingatlan telekalakítási eljárás során leválasztott 174 m2 nagyságú részét 828.800.-Ft vételáron Nádor Lajos, Méhes Károly, dr. Aszmann Mária részére értékesíti.
•
Dr. Csikászné Krizsics Anna tulajdonát képező 3013/1 hrsz-ú lakóház és udvar megnevezésű ingatlan telekalakítási eljárás során leválasztott 1 m2-es részét Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonába veszi 5.600.-Ft vételáron, egyidejűleg a 3012/1 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlan telekalakítási eljárás során visszamaradó 114 m2 nagyságú részét 638.400.-Ft vételáron dr. Csikászné Krizsics Anna részére értékesíti.
2.
A Közgyűlés a telekalakítási eljárás során kialakuló 3012/1 hrsz-ú, 1784 m2 nagyságú területét közúttá minősíti.
3.
A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert - jelen előterjesztés mellékletét képező - megállapodás aláírására.
4.
A Közgyűlés utasítja a Tisztségviselői Kabinetet, hogy a törzsvagyont érintő változások átvezetéséről – az Önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 29/2002./05.10./ sz. önkormányzati rendelet módosítása során – gondoskodjon. Határidő: Felelős:
2006. december 31. Tasnádi Péter polgármester Balázsné Donáth Aranka főosztályvezető
Kapják:
Tasnádi Péter polgármester, Juhász István bizottsági elnök, Balázsné Donáth Aranka főosztályvezető
Tasnádi Péter s.k. polgármester
Dr. Papp Judit s.k. címzetes főjegyző A kivonat hiteléül: Balassa Zsoltné
vezető főtanácsos
MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről Pécs M. J. Város Önkormányzata /7621 Pécs, Széchenyi tér 1./ Adószám: 15 478706-2 02 KSH jelzőszám: 15478706-7511-321-02 PIR szám: 478-704 Képviseli: Tasnádi Péter polgármester másrészről
Dr. Csikászné Krizsics Anna sz.: Krizsics Anna ………………. an.: …………….. szül.: ……..……………….. szaj.: ………………… mint tulajdonos
valamint
Krizsics Mihály …………… an.: …………….. szül.: …………….. szaj.: …………………… mint haszonélvező
és
Nádor Lajos …………….. an.: …………… szül.: …………. szaj.: ………………… mint tulajdonos
valamint
Méhes Károly …………………. an.: ………….. szül.: ………….. szaj.: …………………… mint tulajdonos
valamint
Dr. Aszmann Mária …………… an.: ……….. szül.: …………… szaj.: ………………… mint tulajdonos
között, Pécs M.J. Város Közgyűlése 599/2006.(11.30.) számú határozatában biztosított felhatalmazás alapján az alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint:
Szerződő felek előzetesen rögzítik, hogy Pécsvárad Város Jegyzője 20263/2006. számon kiadott és 2006. 10. 19-én jogerőre emelkedett telekalakítási engedélyének megfelelően a pécsi 3012/1 hrsz-ú ingatlan közút céljára történő kialakítását határozták el és tulajdonviszonyaikat ennek érdekében az alábbiak szerint rendezik: 1.1.
Felek megállapítják, hogy Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonában áll a pécsi 3012/1 hrsz. alatt felvett 1503 m2 térmértékű, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan, valamint a pécsi 3015/3 hrsz. alatt felvett, 384 m2 térmértékű beépítetlen terület megnevezésű ingatlan és a pécsi 3015/5 hrsz. alatt felvett 36 m2 nagyságú beépítetlen terület megnevezésű ingatlan. A felsorolt ingatlanok per,- igény- és tehermentesek.
1.2.
Dr. Csikászné Krizsics Anna kizárólagos tulajdonában áll a pécsi 3013/1 hrsz. alatt felvett, 1078 m2 nagyságú, lakóház és udvar megnevezésű, Pécs, Tiborc u. 44/1. sz. alatt lévő ingatlan, amelyet a 3013/2 hrsz-ú ingatlant illető útszolgalmi jog és a 3012/1 hrsz-ú ingatlant illető kocsiút szolgalmi jog, valamint a 3012/2 hrsz-ú ingatlant illető kocsiút szolgalmi jog terhel. Az ingatlant terheli továbbá Krizsics Mihály holtigtartó haszonélvezeti joga is.
1.3.
A pécsi 3014/3 hrsz. alatt felvett, 1439 m2 nagyságú lakóház és udvar megnevezésű Pécs, Tiborc utca 42. sz. alatt lévő ingatlan 200/400-ad részben Nádor Lajos, 50/400-ad részben Méhes Károly és 150/400-ad részben dr. Aszmann Mária osztatlan közös tulajdonában áll. Az ingatlant 2009. 12. 08-ig terjedően dr. Nádor Lajos használati joga terheli, aki azonban már elhalálozott. A halotti anyakönyvi kivonat jelen megállapodás 1. sz. mellékletét képezi, amely alapján felek kérik a Körzeti Földhivataltól a teher törlését. Az ingatlant 2002. 01. 27-ig terjedően terheli Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata javára bejegyzett telekalakítási és építési tilalom, amely törlését a jogosult ezennel kéri a Pécsi Körzeti Földhivataltól.
2.
Szerződő felek megállapítják, hogy a pécsi 3012/1, a 3013/1, a 3014/3, a 3015/3 és a 3015/5 hrsz-ú ingatlanjaikat érintő telekalakítást kezdeményeztek, amelyet Pécsvárad Város Jegyzője 2026-3/2006. sz. jogerős határozatával - jelen megállapodás 2. sz. mellékletét képezi jóváhagyott. A határozatnak megfelelően a 1784 m2-re • a pécsi 3013/1 hrsz-ú lakóház, udvar ingatlan 1191 m2-re • a pécsi 3014/3 hrsz-ú lakóház, udvar ingatlan 1465 m2-re változik, a pécsi 3015/3 és 3015/5 hrsz-ú ingatlanok pedig beolvadnak a pécsi 3012/1 hrsz-ú 1784 m2 nagyságú ingatlanba és megszűnnek. •
pécsi 3012/1 hrsz-ú beépítetlen terület ingatlan
3.
A 2. pontnak megfelelően szerződő felek tulajdonviszonyaikat az alábbiak szerint rendezik:
3.1.
A 3013/1 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa 1 m2 nagyságú ingatlanrészt 5.600.-Ft-os vételáron /ÁFA fizetés nem terheli/ elad Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata részére, amely azt megvásárolja és a pécsi 3012/1 hrsz-ú ingatlanhoz csatolja. A 3013/1 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatától 114 m2 nagyságú ingatlanrészt megvásárol a pécsi 3012/1 hrsz-ú ingatlanból 5.600.-Ft/m2 vételáron. Felek az Önkormányzat által megvásárolt 1 m2es ingatlan vételárát egyenértéken beszámítják, így vevő 632.800.-Ft, azaz: hatszázharminckettőtezer-nyolcszáz forint vételárat fizet meg jelen megállapodás aláírásával egyidejűleg az Önkormányzat OTP Bank Pécsi Igazgatóságánál vezetett 11731001-15478706 számú költségvetési elszámolási számlájára. A vételárat ÁFA fizetési kötelezettség nem terheli, mivel lakóházzal beépített ingatlanhoz kerül csatolásra és önállóan nem beépíthető. Haszonélvező haszonélvezeti joga a megvásárolt ingatlanrészre is kiterjed. Az ingatlant terhelő szolgalmi jogok változatlan tartalommal állnak fel.
3.2.
A pécsi 3014/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai – egymás közti tulajdoni arányukat fenntartva - Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatával a pécsi 3014/3 hrsz-ú ingatlanból 148 m2 nagyságú ingatlanrészt elcserélnek a pécsi 3012/1 hrsz-ú ingatlanból leválasztott és a pécsi 3014/3 hrsz-ú ingatlanhoz csatolandó – 174 m2 nagyságú ingatlanrészre egyenértéken. Felek a 148 m2 nagyságú, illetve a 174 m2 nagyságú ingatlanrész forgalmi értékét a független ingatlanforgalmi szakértő által megállapított 828.800.-Ft-ban állapítják meg, amelyet ÁFA fizetési kötelezettség nem terhel.
3.3.
Felek megállapítják azt is, hogy a pécsi 3015/3 és 3015/5 hrsz-ú ingatlanok a pécsi 3012/1 hrsz-ú ingatlanba beolvadnak, az így kialakított ingatlan tulajdoni viszonya nem változik meg, továbbra is Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában marad.
4.
Felek nyilatkoznak arról, hogy hozzájárulnak ahhoz, hogy a tulajdonukban lévő ingatlanokat érintő változást adásvétel, illetve csere jogcímén a Pécsi Körzeti Földhivatal az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezze.
5.
Szerződő felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg lépnek az általuk ismert és megtekintett állapotban lévő ingatlanrészek birtokába, külön birtokbaadási eljárás megtartása nélkül. Felek ettől az időponttól kezdve húzzák az általuk birtokba vett ingatlanrészek hasznait, viselik terheit és mind azt a kárt, amelynek megtérítésére mást nem lehet kötelezni.
6.
Az ingatlanok kiméretésének és kitűzésének költségét Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata magára vállalta, az a birtokba lépést megelőzően megtörtént.
7.
Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata nyilatkozik arról, hogy a Pécsi Építési Szabályzatnak megfelelően a pécsi 3012/1 hrsz-ú, 1784 m2 nagyságú ingatlan közútként történő ingatlan-nyilvántartásba vételét kéri.
8.
Jelen megállapodás ingatlan-nyilvántartásba vétele céljából Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata a Pécsi Körzeti Földhivatalt hivatalból megkeresi.
9.
Felek nyilatkoznak arról, hogy Magyarországon székhellyel rendelkező jogi személy, illetve magyar állampolgárok, amely, illetve akik szerződéskötési képességét jogszabály nem korlátozza és nem zárja ki.
10.
A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben felek a Ptk. rendelkezéseit tartják irányadónak.
Szerződő felek a jelen megállapodásukat, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag 5 eredeti példányban írták alá. Pécs, ................................................………… ……………………………………… Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Dr. Csikászné Krizsics Anna képviseli: Tasnádi Péter polgármester tulajdonos ………………………………… Krizsics Mihály haszonélvező ………………………………… Nádor Lajos tulajdonos ………………………………… Méhes Károly tulajdonos ………………………………… Dr. Aszmann Mária tulajdonos Ellenjegyzem: ………………………………..
