Budapest, VIII. kerület Puskin utca 12. sz

Budapest, VIII. kerület Puskin utca 12. sz.

HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

MEDARCH Bt. 2012.

1088. BUDAPEST, PUSKIN U. 12. ALATTI ÉPÜLET KÜLSŐ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA

ALÁÍRÓLAP

Tárgy:

Homlokzat felújítási engedélyezési tervdokumentáció Budapest, VIII. Puskin u. 12. sz.

Megbízó:

Magyarországi Evangélikus Egyház 1085 Budapest, Üllői út 24.

Tervező:

MEDARCH Bt. 1068 Budapest, Szófia u. 31. Potzner Ferenc építész-művészettörténész Potzner Ádám építész

Budapest, 2012. március. hó

…………………………………… Potzner Ferenc Építész - művészettörténész É-1 01-1742


TARTALOMJEGYZÉK

Iratanyag: Címlap Aláíró lap Tartalomjegyzék Térképmásolat, tulajdoni lap Tervezői nyilatkozat Műszaki leírás: Az épület általános adatai Az épület – homlokzatok - leírása A homlokzatok helyreállítása Fotódokumentáció

Tervek: Homlokzatszínezési variánsok (1, 2, 3) a Trefort utcai és a Puskin utcai homlokzatról


Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal Budapest, XI.,Budafoki út 59. 1519 Pf. : 415.

Térképmásolat Helyrajzi szám: BUDAPEST VIII.KER. belterület 36533

Megrendelés szám: 9000/2203/2012

Méretarány: 1 : 1000

2012.02.28 11:14:50


Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal Budapest, XI.,Budafoki út 59. 1519 Pf. : 415.

Oldal:

1 /1

E-hiteles tulajdoni lap - Teljes másolat Megrendelés szám:8000004/114204/2012 2012.02.28 Szektor :

BUDAPEST VIII.KER. Belterület 36533 helyrajzi szám 1088 BUDAPEST VIII.KER.

72

Puskin utca 12. I. R É S Z

1. Az ingatlan adatai: alrészlet adatok mûvelési ág/kivett megnevezés/

terület ha m2

kat.t.jöv. alosztály adatok k.fill. ter. kat.jöv ha m2 k.fill -----------------------------------------------------------------------------------------------Kivett lakóház, udvar 0 509 0.00 min.o

1. bejegyzõ határozat: 119942/1/2007/07.03.30 Mûemléki környezet 4/2007( II.9. )OKM. II. R É S Z

1. tulajdoni hányad: 1/1 bejegyzõ határozat, érkezési idõ: 31686/1939/1939.08.13 jogcím: adásvétel jogállás: tulajdonos név: PESTI EVANGÉLIKUS EGYHÁZKÖZSÉG cím: 1050 BUDAPEST V.KER. Deák tér 4 III. R É S Z

NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST

Az E-hiteles tulajdoni lap másolat tartalma a kiadást megelõzõ napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplõ adatokkal. A szemle másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem minõsül hiteles bizonyító erejû dokumentumnak. TULAJDONI LAP VÉGE


TERVEZŐI NYILATKOZAT

TÁRGY

Homlokzat felújítási terv

CÍME

Budapest, VIII. Puskin u.12. hrsz: 36533

TERVFAJTA

építési engedélyezési terv

MEGBÍZÓ

Magyarországi Evangélikus Egyház

MEGBÍZÓ CÍME

1085. Budapest, Üllői út 24.

• A TERVEZETT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG RÖVID LEÍRÁSA: A homlokzat falfelületeinek tisztítása, a hiányzó vakolatok, valamint a hiányzó tagozatok pótlása, a tagozatok fémlemezfedéseinek cseréje, a homlokzat színterv szerinti festése.

• A KÖRNYEZET MEGHATÁROZÓ JELLEMZŐI, VÉDETTSÉGI MINŐSÍTÉSE: Helyi védelem alatt álló épületegyüttes. Városképi szempontból kiemelt településrész.

• NYILATKOZAT Alulírott felelős tervező - Az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 19. § (2) bekezdésében foglaltaknak megfelelően - nyilatkozom, hogy: - az általam tervezett fenti tárgyú tervdokumentáció építészeti-műszaki megoldása megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, - a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem volt szükséges, - az építmények tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás megfelel az Étv.31.§ (2) bekezdés c) - h) pontjában meghatározott követelményeknek. Budapest, 2012. március 1. Potzner Ferenc Építész É1 01 -1742


ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS Előzmények: Az épület jelenlegi állapotának rögzítése, dokumentálása és a tervezés alapjaként elkészült az épület teljes felmérése, fotódokumentációval. 2007-ben a MEDARCH Bt. /Potzner Ferenc/ értékvédelmi dokumentációt készített az épületről. Derdák Éva festőrestaurátor és Witzl Antal díszítőfestő fal és felületkutatás folytattak az épület homlokzati falain és egyéb épületszerkezetein. AZ ÉPÜLET ÁLTALÁNOS ADATAI Cím:

Budapest, VIII. Puskin u. 12. (Trefort u. 1.)

Hrsz:

36533

Telek területe:

509 m2

Építés éve:

1893

Építtető (1893):

Hichler Leó

Átépítés éve:

1904.

Átépítette:

Czigler Győző építész

Építtető (1904):

Csárássy Kiss Béláné

I. Átalakítás éve: Átalakította:

1939 (lift + garázs) Friedrich Lóránd építész

II.Átalakítás éve: Átalakította:

1951 ( lakás megosztás + függőfolyosó a lépcsőházban) Sándy Gyula építész

II. Átalakítás éve: Átalakította:

2004 Krizsán András építész

Szintek száma:

Alagsor + Magasföldszint + 1 emelet + padlás

(eng.15316/1893)

(eng.170664/1904)

Beépített alapterület: 454 m2 Szintterület:

1377 m2

Közmű ellátottság:

teljes körű


Műemléki védettség: Műemléki környezete a Trefort utca 3-5-nek (hrsz. : 36534) Helyi védettség:

Helyi védelem alatt álló épületegyüttes Városképi szempontból kiemelt településrész (54/1993 (1994.II.1.) Fővárosi Közgyűlési rendelet - mellékletének 3. pontja)

Beépítés módja:

zártsorú - saroképület

AZ ÉPÜLET – HOMLOKZATOK - LEÍRÁSA

Városszerkezeti elhelyezkedés, városképi megjelenés A Puskin u. 12. sz. (Trefort u. 1.) épület, a Múzeum körúti Eötvös Lóránd Tudományegyetem épületei mögött, a Szentkirályi utca - Bródy Sándor utca - Puskin utca és a Trefort utca által határolt tömbben - a Puskin utca és a Trefort utca sarkán helyezkedik el, egy tömbnyire a Rákóczi úttól. Az épület leírása A Puskin utca 12. a Puskin és Trefort utca sarkán áll. Alagsor, magasföldszint, emelet és padlástér szintekkel, mely kismértékben beépített. Rövid oldala szélén a bejárattal a Puskin utcára, hosszanti oldala a Trefort utcára néz. Az utcai beépítés mögötti traktushoz folyosó kapcsolódik, mely a Trefort utcai oldalon egy melléklépcsőben végződik, amely az alagsortól a padlástérig tart. A Puskin utcai oldalon a magasföldszint folyosó előtere mögött a fő lépcsőtér indul, mely az emeletre érkezik. A főlépcsőház mögötti szűk udvar található. A Trefort utcai végen az udvar mögötti terület két traktussal beépített, a telek sarkán egy légudvarral. A tető a Puskin utcai oldalon az attikafalról indul, három állószékes, ferdedúcos, tört vonalú, a lépcsőház miatt asszimetrikus kialakítású, a Trefort utcai metszeten két állószékes, asszimetrikus kialakítású. Az udvar felőli, annak tartományában az alacsonyabb ereszt, a folyosó bővületének kontyolt kis tetőfedése gazdagítja, valamint


mellette a volt liftház utólagos bádogfelépítménye. A Trefort utcai beforduló rész félnyereg tetővel fedett. A Trefort utcai tetőgerinc a Puskin utcai tetősík törésvonalát folytatja.

Homlokzatok Külső megjelenésében a Puskin utcai homlokzat 4 tengelyes, a Trefort utcai 10 tengelyes. A

homlokzatot

függőlegesen

a

sarkán

visszametszett,

majd

lekerekített

sarokarmírozás díszíti. A sarok Trefort utcai oldalán és a homlokzat végén vakolat armírozású lizénák által határolt sarokrizalitok vannak. A saroknál lévő megegyezik a Puskin utcai traktusmélységgel, középvonalában egy nyílás tengellyel. A homlokzatvégi rizalitban két ablak tengely van kialakítva . Vízszintesen az épülethomlokzat tagolása a szinteket követi. Az alagsor kőlábazat feletti kváderes vakolat architektúráját tagozott erőteljes párkány zárja, mely eleme - már a magasföldszinti ablakok alatti övpárkánynak. A földszinti ablakok felett, az armírozott lizénák között húzódik az emeleti ablakok szemöldökpárkányait folytonossá tévő osztópárkány. Az emeletet tagozott párkány zárja, felette díszes keretezésű és fémrácsos - a padlástérbe nyíló attika nyílások. A nyíláskeretek „záróköve” fölött kezdődik az épületet lezáró díszes főpárkány. A főpárkány alul lapos ornamentális frízzel kezdődik, e felett erőteljes fogsor, majd nagykiülésű akantuszos konzolok támasztják a nagykiülésű szíma tagozatot. Az alagsori ablakok az alapsíkból mélyített egyszerű keretezésű, igényes, erőteljes kovácsoltvas ráccsal. A földszinti ablakokat erőteljes fejezetű rozettás lizénák keretezik, melyek külső széle az övpárkányba tagozatként lenyúlik, ezek között a tagozatnyi, kiemelkedő könyöklő párkány a széleken triglifes díszítésű. A lizénák fejezetéről akuntuszos díszű volutás konzolok támasztják az ablakkeret felső vonalában induló erőteljes kiülésű, plasztikus, rozettás homloklap díszítésű hasábokat melyek a még nagyobb kiülésű szegmensívvel záródó - középen visszametszett szemöldök párkányt tartják. 1088. BUDAPEST, PUSKIN U. 12. ALATTI ÉPÜLET KÜLSŐ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA

A nagykiülésű szegmens szemöldökök sora egyik meghatározó eleme a homlokzatoknak. Hasonló kialakítású a Puskin utcai szélső nyílástengelyben található bejárat keretezése, mely hasonló az ablakokéhoz, de még tagozottabb, még plasztikusabb. A bejárat függőleges keretét két oldalt palmetták - életfa motívumok - zárják. A bejárat kerete feletti falnyílást míves, igen díszes maszkos kovácsoltvas munka díszíti, közepén címerkeretezéssel. A tényleges címer azonban hiányzik. A bejárat magasított szegmens párkánya felett igényes kovácsoltvas zászlótartó van. Az emeleti ablakok keretezése lapos plasztikája tagozott, húzott keret, alul és felül kicsit erőteljesebb könyöklő és egyenes szemöldökpárkánnyal koronázva. Az attika nyílások keretezése is lapos plasztikájú, a külső szélén tagozottabb, zárókővel megszakított nyíláskeret. A főpárkányt függő-ereszcsatorna zárja. A tetősíkok általában cserépfedésűek, a tetőtörés feletti kisebb hajlásszögű idom fémlemezfedésű. A kétszárnyú bejárati ajtó igényes tölgyfaajtó tagozott szárnyakkal, oszlopos kanellúrás korintizáló fejezetű slagléccel középütt, a szárnyak üvegnyílása előtt igényes kovácsoltvas ráccsal kialakított. Telek történet - Építéstörténet A Puskin utca névtörténete:1804-től Fünf Lerchen Gaße, 1850-től Ötpacsirta utca, 1874-től Eszterházy utca, majd 1849-től Puskin utca. A telek történetéhez kapcsolódik, hogy a Trefort utcát az 1860-as években nyitották. Ötpacsirta utca 5. A telken az első ismert építési tevékenység, hogy Poppel Károly építtető Hild Károly építésszel egy földszintes toldalékot terveztet az Ötpacsirta u. 5. -be 1866-ban. 1869-ben Bartalitsch Imre építtető Lohr János építésszel földszintes műhelyépületet terveztet. Eszterházy utca 12. Hrsz: 5392 (1880) 1882-1892 között a tulajdonos Bartalics Károly, Imre, Emma, Gizella, Sándor, Zoltán özv. Bartalics Magdolna, 1894-ben a telek már Pulszky Ágostonné-é. 1893-ban épült a mai ház elődje Hichler Leo építtető megbízásáról. 1088. BUDAPEST, PUSKIN U. 12. ALATTI ÉPÜLET KÜLSŐ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA

Az épület átalakítására, ill. részben új építésére 1904-ben került sor, Csávássy Kiss Béláné megbízásáról. Az átalakítás tervezője Czigler Győző. 1896/97-től a háztulajdonos Pulszky Ágostonné. 1926-ban a háztulajdonosa még özv. Pulszky Ágostonné bécsi lakos. A telek 539293- hrsz-ú 138,20 öl területű. 1931-ben Dr. Kálmán László tulajdona 1938/39-ben az Alkotás Házépítő Rt a tulajdonos. 1939-ben kerül az Evangélikus Egyház, a Bányakerületi Püspökség tulajdonába. 1942/43-ban

a

Pesti

Evangélikus

Egyház

a

tulajdonos

(Deák

tér

4.) a

13156.telekkönyvi betéten van nyilvántartva hrsz. -a 36533. 138,2 öl. A Pesti Evangélikus Egyház tulajdonába kerülése után átalakításokat végeztek. 1939-ben a Trefort utcai szárny végén egy szgk. garázst alakítottak ki, valamint lift épült az udvaron Friedrich Lóránd tervei alapján. /311534/1939.). Ekkor törik át a lépcsőházat a földszinten egy ajtónyílással a lift megközelítésére. Az ötvenes években lakásmegosztásokra került sor az épület emeletén. Az emeleten a főlépcsőházba egy vízszintes függőlemez készült, ekkor az ablak egyik tagját ajtóvá alakították a Trefort utcai szárnyon lévő lakás megközelítésére. Ennek megközelítésére függőfolyosó átjárót létesítettek. A tervet és költségvetését (1951-ben) Sándy Gyula „tervező és művezető építész” készítette. Jelentős változtatás az utcaképben a Trefort utcai szárny végén, a tetősíkon épített 3 db nagyméretű tetőablak építmény, melyre a mögötte lévő padlástér beépítésekor került sor. Ezt követően az épületen az egyetlen jelentős beavatkozás, hogy az épület sarokrizalitja a Trefort utcai homlokzaton nagynyílású szgk. garázs került kialakításra 2004-ben.


A HOMLOKZATOK HELYREÁLLÍTÁSA A Puskin utca 12. tömbbeli helyzetével és markáns architektúrájával /Czigler Győző/ meghatározó eleme a belvárosi palota együttesnek. A külsőben, az utcaképben való megjelenésben – ahol lehetséges - vissza kell állítani az eredeti állapotot. A jelenlegi felújítás a homlokzati tagozatok és szerkezetek pótlására, javítására és a homlokzat újrafestésére szorítkozik. -A helyreállítás során pótolni kell a hiányzó homlokzattagozatokat. A tagozatok újraöntéssel való pótlása főként az ablaknyílások szemöldök konzoljainál, és a főpárkány elemeinél szükséges. - El kell távolítani a régi már használaton kívüli vezetékeket, falon kívüli vezetéktálcákat. Az élő vezetékeket - ha van ilyen - falhoronyba kell rejteni. -A tagozatok, párkányok, ablakszemöldökök fémlemezfedését javítani, pótolni szükséges. - A homlokzat kőszerkezeteit tisztítani kell /Joos módszer/, majd a felület és tagozathiányait pótolni kell. - Az alapozást megelőzően a régi festéket le kell kaparni - A homlokzat festés anyaga csak szilikátbázisú - tehát nem műanyag – lélegző festék lehet. - A homlokzati ablakoknál a tok és a szárny egységes –azonos színű- festést kapjon. A homlokzaton végzett festőrestaurátori kutatás első színes rétegként egy viszonylag sötét, szürke meszelést azonosított. Ennél differenciáltabb, egy fal és egy tagozatszín megjelenítését tartjuk kívánatosnak, amelyhez kiegészítőként járul a nyílászárok (ablakok) színe, valamint a kovácsoltvas rácsok sötétszürke anyagszíne. A homlokzatfelület tagozatszínénél a falkutatás által feltárt szín- vagy ahhoz közeli alkalmazását preferáljuk a színkompozíció egyik elemeként. A sok lehetőségből három lehetséges variánst dolgoztunk ki. A színkompozíció kiválasztását követően a tényleges színek és árnyalatok mintafelület festés alapján kerülnek kiválasztásra. Budapest, 2012. március Potzner Ferenc építész - művészettörténész 1088. BUDAPEST, PUSKIN U. 12. ALATTI ÉPÜLET KÜLSŐ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA





MEGLÉVŐ FÉM LEMEZFEDÉS

MEGLÉVŐ CSERÉP FEDÉS

munka neve:

FELUJÍTOTT KOVÁCSOLTVAS SZERKEZETEK VAS SZÜRKE 370/01 21

1088 Bp., Puskin utca 12. alatti épület külső homlokzatainak felújítása

SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK BEIGE PIROS 260/12 43

megrendelő:

Magyarországi Evangélikus Egyház (MEE)

ÚJ HORGANYZOTT ACÉL LEMEZSZEGÉLYEK


tervező:

Medarch Bt. 1068. Budapest, Szófia u. 31. Potzner Ferenc É 1 01-1742 Potzner Ádám

ÚJRAMÁZOLT FA NYÍLÁSZÁRÓK VILÁGOS ZÖLDES SZÜRKE 350/22 42 rajz név


Puskin utcai homlokzat - 1. színterv variáns

SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK RÓZSASZÍNES VILÁGOS SZÜRKE 270/44 74

tervfázis:

Engedélyezési terv

rajz léptéke

TREFORT UTCA

TISZTÍTOTT, PÓTOLT MÉSZKŐ LÁBAZAT

NATÚR TÖLGY KAPU FELUJÍTOTT KOVÁCSOLTVAS SZERKEZETEK VAS SZÜRKE 370/01 21 A SZÍNTERV AZ ISPO EUCOLOR-SYSTEM KÓDJAIVAL KÉSZÜLT

1:100 dátum: 2012.02.29.



munka neve:

FELUJÍTOTT KOVÁCSOLTVAS RÁCS VAS SZÜRKE 370/01 21

SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK BEIGE PIROS 260/12 43



megrendelő:

Magyarországi Evangélikus Egyház (MEE) 1085. Budapest, Üllői út 24.

tervező:


ÚJRAMÁZOLT FA NYÍLÁSZÁRÓK VILÁGOS ZÖLDES SZÜRKE 350/22 42 ÚJ HORGANYZOTT ACÉL LEMEZSZEGÉLYEK SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK RÓZSASZÍNES VILÁGOS SZÜRKE 270/44 74

rajz név

Trefort utcai homlokzat - 1. színterv variáns tervfázis:


rajz léptéke

A SZÍNTERV AZ ISPO EUCOLOR-SYSTEM KÓDJAIVAL KÉSZÜLT



FESTETT GARÁZSKAPU KŐ SZÜRKE 240/43 58

PUSKIN UTCA

1:100 dátum: 2012.02.29.



munka neve:



SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK GALAMB KÉK 300/22 40

megrendelő:




tervező:


ÚJRAMÁZOLT FA NYÍLÁSZÁRÓK VILÁGOS ZÖLDES SZÜRKE 350/22 42 rajz név




tervfázis:


rajz léptéke

TREFORT UTCA



1:100 dátum: 2012.02.29.



munka neve:


SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK GALAMB KÉK 300/22 40



megrendelő:


tervező:


ÚJRAMÁZOLT FA NYÍLÁSZÁRÓK VILÁGOS ZÖLDES SZÜRKE 350/22 42 ÚJ HORGANYZOTT ACÉL LEMEZSZEGÉLYEK SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK RÓZSASZÍNES VILÁGOS SZÜRKE 270/44 74

rajz név



rajz léptéke




FESTETT GARÁZSKAPU KŐ SZÜRKE 240/43 58

PUSKIN UTCA

1:100 dátum: 2012.02.29.



munka neve:



SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK VILÁGOS ZÖLDES SZÜRKE 350/22 42

megrendelő:




tervező:


ÚJRAMÁZOLT FA NYÍLÁSZÁRÓK BEIGE PIROS 260/12 43 rajz név




tervfázis:


rajz léptéke

TREFORT UTCA



1:100 dátum: 2012.02.29.



munka neve:


SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK VILÁGOS ZÖLDES SZÜRKE 350/22 42



megrendelő:


tervező:


ÚJRAMÁZOLT FA NYÍLÁSZÁRÓK BEIGE PIROS 260/12 43 ÚJ HORGANYZOTT ACÉL LEMEZSZEGÉLYEK SZILIKÁT HOMLOKZATI FESTÉK RÓZSASZÍNES VILÁGOS SZÜRKE 270/44 74

rajz név



rajz léptéke




FESTETT GARÁZSKAPU RÓZSASZÍNES VILÁGOS SZÜRKE 270/44 74

PUSKIN UTCA

1:100 dátum: 2012.02.29.

Budapest, VIII. kerület Puskin utca 12. sz

Recommend Documents