Gárdony Város Önkormányzat Képviselı-testületének 15/2004. (IV. 28.) számú rendelete az építményadóról1,2,3,4,5,6,7 (az idıközbeni módosításokkal egységes szerkezetben) 8
Gárdony Város Önkormányzat Képviselı-testülete – a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva – a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján – az építményadóról a következı rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya 1. § A rendelet hatálya kiterjed Gárdony Város Önkormányzat illetékességi területére.
Adókötelezettség 2. §9
Az adó alanya 3. §10 11
Adókötelezettség keletkezése, változása és megszőnése 4. §12
Az adó alapja 5. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. Az adó évi mértéke 6. § 13,14,15 1
Módosította a 44/2004. Gárdonyi önkormányzat rendelet Módosította a 34/2006. Gárdonyi önkormányzat rendelet 3 Módosította a 29/2007. Gárdonyi önkormányzat rendelet 4 Módosította a 4/2008. Gárdonyi önkormányzat rendelet 5 Módosította a 29/2008. Gárdonyi önkormányzat rendelet 6 Módosította a 22/2010. Gárdonyi önkormányzat rendelet 7 Módosította az 5/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 8 Módosította az 5/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 1. § 9 Hatályon kívül helyezte a 24/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 4. § 10 Hatályon kívül helyezte a 24/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 4. § 11 Módosította a 29/2008. Gárdonyi önkormányzat rendelet 4. § 12 Hatályon kívül helyezte a 24/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 4. § 13 Módosította a 22/2010. Gárdonyi önkormányzat rendelet 1. § 14 Módosította az 5/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 2. § 15 Módosította a 24/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 1. § 2
(1) Az adóalany tulajdonában lévı építmények esetén a./ 0-100 m2 adóalap esetén 900 Ft négyzetméterenként 1.030 Ft négyzetméterenként b./ 101-300 m2 adóalap esetén c./ 301 m2 feletti adóalap esetén 1.150 Ft négyzetméterenként. (2) Külterületi építmény esetén 260 Ft négyzetméterenként. (3) Garázs esetén 150 Ft négyzetméterenként. (4) Magánszemély tulajdonában lévı belterületi, üdülésre, pihenésre alkalmas, lakásnak nem minısülı épület esetén 900 Ft négyzetméterenként. (5) Magánszemély tulajdonában lévı lakás esetén 300 Ft négyzetméterenként a./ 1-50 m2 adóalap esetén 15.000 Ft és az 50 m2 feletti rész után 150 Ft b./ 51-100 m2 adóalap esetén négyzetméterenként, c./ 101-150 m2 adóalap esetén 22.500 Ft és a 100 m2 feletti rész után 125 Ft négyzetméterenként, d./ 151 m2 adóalap után 28.750 Ft és a 150 m2 feletti rész után 100 Ft négyzetméterenként. (6) Vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével a szociális, gyermekvédelmi, nevelési-oktatási, egészségügyi intézmény céljára szolgáló helyiség esetén 100 Ft négyzetméterenként.
Adómentesség, adókedvezmény 7. §16 (1) Ha a magánszemély adóalany a belterületi, üdülésre, pihenésre alkalmas – lakásnak nem minısülı – épületet az év elsı napján állandó lakosként lakja, az adóhatósághoz benyújtott kérelme alapján adókedvezményben részesül, és a Rendelet 6. § (5) bekezdésében meghatározott adómértéket kell megfizetnie, feltéve, hogy az ország területén lakásingatlannal nem rendelkezik, és az épületet életvitelszerően lakja, melyekrıl nyilatkoznia kell. (2) 50 % adókedvezményben részesül a Rendelet 6. § (5) bekezdésében meghatározott adó megfizetésénél a 70 év feletti adóalany a kedvezményre jogosító életkor betöltését követı évtıl, amennyiben a lakásban állandó lakosként életvitelszerően lakik. (3) Adómentes a társasház, mint közösség a közös használatú helyiségek után.
Mőemléképület felújításához kapcsolódó adómentesség17 7/A. § (1) Ha a mőemléki értékként külön jogszabályban védetté nyilvánított vagy önkormányzati rendelet alapján helyi egyedi védelem alatt álló épületet ( a továbbiakban: mőemléképületet ) felújítják, akkor az épület, illetve az épületben lévı önálló adótárgy (lakás, nem lakás céljára szolgáló épületrész ) a (2 ) – (6) bekezdésben meghatározottak szerint a felújításra 2008. január 1-jét követıen kiadott építési engedély jogerıre emelkedését követı három egymást követı adóévben mentes az adó alól. 16 17
Módosította a 24/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 2. § Módosította a 29/2007. Gárdonyi önkormányzat rendelet 3. §
(2) E § alkalmazásában felújítás alatt a mőemléképület egészén, illetve homlokzatán és több fıszerkezetén végzett olyan általános javítást kell érteni, amely teljesen visszaállítja az épület esztétikai állapotát, valamint legalább eredeti mőszaki állapotát. Az adó alanya az (1) bekezdés szerinti mentességre vonatkozó igényét az adóhatóságnak bejelenti. (3)18 Az adóhatóság az adómentességre jogosult kérelmét nyilvántartásba veszi és az adót évente megállapítja. A megállapított, de meg nem fizetett adót és az eredeti esedékességtıl számított - 1990. évi C. törvény 14/A. § (1) bekezdése szerinti - kamatot az adóhatóság az ingatlanra bejegyzett jelzáloggal biztosítja. (4)19 Az adóhatóság az adómentesség idıtartamának lejártát követı év január 30-ig megkeresi a mőemlékvédelmi hatóságot, hogy igazolja az épület (2) bekezdés szerinti felújításának tényét és a felújítás befejezésének idıpontját. A megkeresett hatóság 15 napon belül válaszol a megkeresésre. (5)20 Amennyiben a megkeresés alapján az adóhatóság megállapítja, hogy a (2) bekezdés szerinti felújítás az adómentesség harmadik évének utolsó napjáig megtörtént, akkor a (3) bekezdés szerint nyilvántartott adót és kamatokat törli, valamint haladéktalanul intézkedik az ingatlanügyi hatóságnál a jelzálogjog törlése iránt. (6)21 Amennyiben a megkeresés alapján az adóhatóság azt állapítja meg, hogy a (2) bekezdés szerinti felújítás az adómentesség harmadik évének utolsó napjáig nem történt meg, úgy a (3) bekezdésben nyilvántartott adót s annak az 1990. évi C. törvény 14/A. § (1) bekezdése szerint számított kamatait az adózónak - az adóhatóság határozata alapján, a határozat jogerıre emelkedését követı 15 napon belül - meg kell fizetnie.
Értelmezı rendelkezések 8. §22 E rendelet alkalmazásában: (1) Nevelési, oktatási intézmény: a közoktatásról szóló 1993. évi LXXIX. tv. 20-23. §-ában, a felsıoktatásról szóló 2005. évi LXXXIX. tv. 18. § (1), (2) bekezdésében és a szakképzésrıl szóló 1993. évi LXXVI. tv. 2. §-ban meghatározott intézmény. (2) Egészségügyi intézmény: minden olyan szervezet, vállalkozás, amely járó- vagy fekvıbeteg ellátást, megelızı, illetıleg szőrıvizsgálatot, diagnosztikai vizsgálatot, gyógyító vagy más egészségügyi beavatkozást, utókezelést, rehabilitációt, illetve mentıszolgálatot végez, továbbá a közforgalmi gyógyszertár, fiókgyógyszertár.
18
Módosította a 4/2008. Gárdonyi önkormányzat rendelet 1. § Módosította a 4/2008. Gárdonyi önkormányzat rendelet 1. § 20 Módosította a 4/2008. Gárdonyi önkormányzat rendelet 1. § 21 Módosította a 4/2008. Gárdonyi önkormányzat rendelet 1. § 22 Módosította a 24/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 3. § 19
Záró rendelkezések 9. § (1)23 (2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejőleg hatályát veszti Gárdony Város Önkormányzat Képviselı-testületének az építményadóról szóló 28/1996. (XII. 31.) számú rendelete, és az annak módosításáról szóló 22/1997. (XII. 29.), 28/1999. (XI. 30.), 20/2000. (XII. 20.), 22/2002. (XII. 31.), 18/2003. (XII. 17.) számú rendeletek. (3) Ez a rendelet 2004. május 1. napján lép hatályba.
Gárdony, 2004. április 27.
Szabó István polgármester
Gombaszöginé dr. Balogh Ibolya jegyzı
Jelen rendelet 2004. április 28-án kihirdetésre került.
Gombaszöginé dr. Balogh Ibolya jegyzı
23
Hatályon kívül helyezte a 24/2011. Gárdonyi önkormányzat rendelet 4. §
24
Melléklet az építmények övezeti besorolásáról
24
Hatályon kívül helyezte a 29/2008. Gárdonyi önkormányzat rendelet 4. §
