2004. (III. 1

. H V ] W K H O \   6 H P P H O Z H L V  X W F i W y O  N H O H W U H  I H N Y   W H U  O H W  Helyi Építési Szabályzata .HV]WKHO\9iURV.pSYLVHOWHVWOHWH.HV]WKHO\6HPPHOZHLVXWFiWyONHOHWUHHVWHUOHW Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2004. (III. 1.) számú rendelete .HV]WKHO\9iURV.pSYLVHOWHVWOHWHD]pStWHWWN|UQ\H]HWDODNtWiViUyOpVYpGHOPpUOV]yOypYL LXXVIII. törvény 7.§-ában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. törvény 8.§. (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési .|YHWHOPpQ\HNUOWRYiEELDNEDQ27e. V]yOy;,, .RUPiQ\UHQGHOHW† EHNH]GpVpEHQ biztosított felhatalmazással élve a mellékelt dokumentáció alapján az alábbi rendeletet alkotja.

$]HO

tUiVRNKDWiO\D 1.§

-HOHQV]DEiO\R]iVLHOtUiVRNKDWiO\D.HV]WKHO\YiURVWHUOHWpQHND7DSROFDL~W6HPPHOZHLVXWFDYDV~WpVDNeleti városhatár által határolt részére terjed ki.

tUiVRNDONDOPD]iVD 2.§

$]HO

(1) (2)

 Az 1 §-ban meghatározott területen területet felhasználni, építési telket, építési területet kialakítani, az építésre szolgáló földrészleten építési tevékenységet folytatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt kiadni D]RUV]iJRVUHQGHONH]pVHNHOtUiVDLQDNPHJWDUWiVDPHOOHWWFVDNDV]DEiO\R]iVLWHUYEHQpVDMHOHQHOtUiVRN UHQGHONH]pVHLEHQIRJODOWDNQDNPHJIHOHOHQV]DEDG $UHQGHOHWHO tUiVDLWDV]DEiO\R]iVLWHUYODSSDOHJ\WWNHOODONDOPD]QL

A szabályozás elemei 3.§ (1) $UpV]OHWHVV]DEiO\R]iVLWHUYHQWRYiEELDNEDQWHUYHQ N|WHOH]QHNNHOOWHNLQWHQLpVPHJNHOOWDUWDQL a.) a közterületek szabályozási vonala b.) EHpStWKHWWHUOHWKDWiUYRQDOD c.) terület felhasználási határvonal d.) |YH]HWLMHOOHP]N|YH]HWLEHVRUROiVEHpStWpVLPyGOHJQDJ\REEpStWPpQ\PDJDVViJOHJQDJ\REEEepStWHWWVpJPLQLPiOLV]|OGWHUOHWpVHJ\pEEHpStWpVLHOtUiVRN e.) pStWpVLViYD]pStWpVLWHONHNEHpStWKHWWHUOHWHD]HONHUWHNpVDKiWVyNHUWHNHOKDJ\iViYDO (2) Irányadó szabályozási elemek a.) telekhatár b.) javasolt telekhatár c.) PHJV]QWHWMHODV]DEiO\R]iVLWHUYiOWDOPHJV]QWHWHQGWHOHNKDWiURNDWMHO|OL (3) $N|WHOH]V]DEiO\R]iVLHOHPHNPyGRVtWiVDDUpV]OHWHVV]DEiO\R]iVLWHUYPyGRVtWiVD~WMiQOHKHWVéges. Az építés általános feltételei 4.§ (1) Építési engedély csak a szükséges építési feltételek teljesülése esetén - belterületbe vonás, a (2) pont szerinti N|]P&YHVtWpVWHUOHWHONpV]tWpVDGKDWyNL (2) Új pSOHWpStWpVpUHpStWpVLHQJHGpO\pVDPHJOpYpSOHWUHQGHOWHWpVpQHNPHJYiOWR]WDWiViUDLUiQ\XOyengdély csak a szennyvízcsatorna hálózat kiépülése után megadható. A használatba vételi engedély csak a tényleges rákötés megtörténte után adható ki. Csapadékvíz telken belül elszivárogtatható, az építési engedélyi kérelemben ki kell térni ennek módjára, hogy ez a szomszédos telkek, továbbá az építmények állékonyságát és UHQGHOWHWpVV]HU&KDV]QiODWiWQHPYHV]pO\Hzteti. (3) Az építmény nem befolyásolhatja károsan a.) a földalatti vizek tisztaságát, mozgását és vízszintjét b.) DOHYHJPLQVpJpW c.) DYRQDWNR]y]DMYpGHOPLUHQGHOHWHNEHQHOtUWKDWiUpUWpNQpOQDJ\REE]DMWHUKHOpVWQHPRNR] 1

. H V ] W K H O \   6 H P P H O Z H L V  X W F i W y O  N H O H W U H  I H N Y   W H U  O H W  Helyi Építési Szabályzata Terület-felhasználás 5.§ (1) Beépítésre szánt területek a.) kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területi b.) kertvárosi lakóterületi besorolásúak. (2) Beépítésre nem szánt területek: a.) közlekedési területek b.) zöldterületi besorolásúak.

(1)

(2)

(3)

(4)

(5) (6)

(7) (8)

(9)

Beépítésre szánt területek Kereskedelmi, szolgáltató terület 6.§ A kereskedelmi, szolgáltató terület-felhasználáshoz tartozik az 1.$MHO&W|PED6HPPHOZHLV.LQL]VLXWFiN a város közigazgatási határa és Tapolcai út által határolt tömb északi teleksora, valamint a 3635 és 3634 hrsz-ú telkek. $W|PEWHUOHWpQHOVVRUEDQNHUHVNHGHOPLV]ROJiOWDWyWHYpNHQ\VpJLFpO~épületek elhelyezésére szolgál. Az HOVGOHJHVFpORQW~OPHQHQDWHUOHWHQD]DOiEELFpO~pSOHWHNHOKHO\H]pVHOHKHWVpJHV a.) igazgatási és egyéb irodaépületek b.) ]HPDQ\DJW|OWiOORPiVRN c.) sportépítmények d.) JpSMiUP&WiUROyNpVSDUNROyKi]DN DWHUOHWHQQHPKHO\H]KHWHO27e.HOtUiVDLEDQHJ\pENpQWPHJHQJHGHWW a.) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások b.) egyházi, oktatási egészségügyi épületek c.) közösségi szórakoztató épületek Az övezetben építési telket kialakítani a jelen telek alakulatok szerint, vagy azok átrendezésével a szabályozási terven meghatározott közterületi szabályozás betartásával lehet. Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. A beépítettség mértéke maximum 25% $EHpStWpVPyGMDV]DEDGRQiOOyWHONHQNpQWW|EEpSOHWHOKHO\H]pVpQHNOHKHWVpJpYHO$]pSOHWHNHOKHO\ezésének rendje: a.) ROGDONHUWPLQLPiOLVPpUHWHPHOWpUEHVRUROiV~WHUOHWKDWiUPHQWpQP b.) hátsókert minimális mérete: 6m c.) HONHUWPLQLPiOLVPpUHWHD6HPPHOZHLVXWFDIHOpPD7DSRlcai út felé 10m A megengedett legkisebb építménymagasság 3, 00 m, a megengedett legnagyobb építménymagasság 6, 0 m. A zöldfelület minimális mértéke 257HOMHVpUWpN&DNWtY ]|OGWHUOHWQHNWHNLQWKHWDWHOHND]RQQ|YpQyzettel borított területe, melynek talaja szerves kapcsolatban van az eredeti talajszelvénnyel. A telken kialaNtWRWWI|OGGHOpVQ|YpQ\]HWWHOERUtWRWW]|OGWHWNDV]iPLWEHOHD]|VV]HVtWHWW]|OGWHUOHWLPpUOHJV]iPtWáVDNRUD]HOLUWPLQLPiOLV]|OGWHUOHWLIHOOHWEH $WHUOHWHQWHUHSV]LQWDODWWLpStWPpQ\HNHOKHO\H]KHWHNKDLJD]ROKDWyDSLQFHV]LQWYt]PHQWHVVpJHpV]HPelésének biztonsága.

 7.§ (1) A kertvárosi lakóterület terület-felhasználáshoz tartozik a Semmelweis, és Kinizsi utca, a város közigazgatási határa és Toldi Miklós utca által határolt tömbsor, valamint a Kinizsi utca északi oldalának terven jelölt része. (2) $] EHNH]GpVEHQN|UOKDWiUROWW|PE|NWHUOHWpQHOVVRUEDQPD[LPXPNpWODNiVRVODNypSOHWLOOHWYHDQQDN PHOOpNpSOHWHLHOKHO\H]pVHOHKHWVpJHV$]HOVGOHJHVFpORQW~OPHQHQDWHUOHWHQD]DOiEELFpO~pSOHWHNHlhelyezése lehetséges: a.) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület b.) egyházi, oktatási, szociális épület c.) DWHUOHWUHQGHOWHWpVV]HU&KDV]QiODWiWQHP]DYDUyKDWiV~Np]P&LSDULpSOHW (3) $WHUOHWHQPiVpSOHWWHOHJ\EHYDJ\NO|QpStWYHHOKHO\H]KHWNPpJ a.) háztartással kapcsolatos tároló építmény .HUWYiURVLODNyWHUOHWiOWDOiQRVHO tUiVRN

2

. H V ] W K H O \   6 H P P H O Z H L V  X W F i W y O  N H O H W U H  I H N Y   W H U  O H W  Helyi Építési Szabályzata

(4)

(5)

(6) (7)

(8) (9)

b.) nyári konyha, mosókonyha, szárító c.) JpSMiUP&WiUROy d.) EDUNiFVP&KHO\P&WHUHP $WHUOHWHQQHPKHO\H]KHWHNHOD]27e.HOtUiVDLEDQHJ\pENpQWPHJHQJHGHWW a.) NHWWQpOW|EEODNiVRVODNypSOHWHN b.) sportlétesítmények c.) ]HPDQ\DJW|OWiOORPiV Az övezetben építési telket kialakítani a jelen telek alkulatok szerint, vagy azok átrendezésével a szabályozási terven meghatározott közterületi szabályozás betartásával lehet. Az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. A megengedett legnagyobb építménymagasság 4, 5 m. A zöldfelület minimális mértéke 507HOMHVpUWpN&DNWtY ]|OGWHUOHWQHNWHNLQWKHWDWHOHND]RQQ|YpQyzettel borított területe, melynek talaja szerves kapcsolatban van az eredeti talajszelvénnyel. A telken kialaNtWRWWI|OGGHOpVQ|YpQ\]HWWHOERUtWRWW]|OGWHWNDV]iPLWEHOHD]|VV]HVtWHWW]|OGWHUOHWLPpUOHJV]iPtWáVDNRUD]HOLUWPLQLPiOLV]|OGWHUOHWLIHOOHWEH 0HJOpYpStWPpQ\HNDPHO\HNQHPD]pStWpVLWHUOHWHQKHO\H]NHGQHNHOiOODJPHJyYiVFpOMiEyOIHO~MtWKDWyN GHQHPEYtWKHWN ÈOODWWDUWiVFpOMiWV]ROJiOyPHOOpNpStWPpQ\QHPpStWKHW

(10) $]pStWPpQ\HNFVDNPDJDVWHWYHOOpWHVtWKHWN$WHWKDMOiVV]|JH°-nál laposabb, 60°-nál meredekebb nem lehet (11) $ODNypSOHWI|OV]LQWLSDGOyV]LQWMHDN|UQ\H]WHUHSIHOHWWPN|]|WWOHJ\HQ (12) $WHUOHWHQWHUHSV]LQWDODWWLpStWPpQ\HNHOKHO\H]KHWHNKDLJD]ROKDWyDSLQFHV]LQWYt]PHQWHVVpJHpV]HPelésének biztonsága. (13) Az OTÉK szerinti szükséges parkolók saját területen belül biztosítandók. 20 személygépkocsi befogadókéSHVVpJ&QpOQDJ\REEJpSNRFVLSDUNROyNIHOOHWpUOD]|VV]HJ\&MW|WWFVDSDGpNYL]HWFVDNRODMIRJyQiWYH]HWYH OHKHWDFVDSDGpNFVDWRUQiEDEHN|WQLpVDSDUNROyNEDQ|VV]HIRO\yFVDSDGpNYt]]|OGIHOOHWUHQHPYH]HWKHW (14) A (2) ponban felsorolt funkciójú épületek számára az építési hely meghatározása az alábbiak alapján lehetVpJHVILJ\HOHPEHYpYHD†HOtUásait. a.) $]HONHUWPpUHWHKDHJ\pEUHQGHONH]pVQLQFVHQ PD6HPPHOZHLVXWFDIHOOPLQPD7ROGL0LkOyVXWFDIHOOPLQP b.) Szabadon álló beépítés esetén az oldalkert min. 3m c.) Oldalhatáron álló beépítés esetén, a nyugati oldalon 14m-nél szélesebb telek esetében min. 6m. d.) PQpOV]pOHVHEEWHONHQQHPN|WHOH]D]ROGDOKDWiUUDpStWpV(]HVHWEHQNHOHWLROGDORQNLDODNtWRWWRldalkert szélessége min. 3 m, a nyugati oldalon min. 6m. e.) PQpONHVNHQ\HEEROGDOKDWiURQiOOyEHpStWpV&WHOHNHVHWpQD]ROGDONHUWPLQPGHD]pStWpVL hely szélessége nem haladhatja meg a 8 m-t. f.) $]pStWpVLKHO\HQEHOOW|EEpSOHWLVHOKHO\H]KHW 8.§ A Lke-1MHO&WHUOHWHQD]pSOHWHNHOKHO\H]pVpQHNUHQGMH (1) A beépítettség mértéke maximum 25% . (2) Az építési sáv szélessége egységesen 25 m, (3) A beépítés módja oldalhatáron álló, kivéve a közigazgatási határ mentén, ahol 3 m-es oldalkertet kell kialakítani és a 7§ (14) bekezdés d). pontja szerinti esetben.

9.§ A Lke-2MHO&WHUOHWHQD]pSOHWHNHOKHO\H]pVpQHNUHQGMH (1) a beépítettség mértéke maximum 25%. (2) Az építési sáv szélessége egységesen 25 m, (3) A beépítés módja szabadon álló.

10.§ A Lke-3MHO&WHUOHWHQD]pSOHWHNHOKHO\H]pVpQHNUHQGMH (1) A beépítettség mértéke maximum 15%, saroktelken 20%. 3

. H V ] W K H O \   6 H P P H O Z H L V  X W F i W y O  N H O H W U H  I H N Y   W H U  O H W  Helyi Építési Szabályzata (2) Az építési sáv szélessége egységesen 20 m, (3) A beépítés módja szabadon álló.

11.§ A Lke-4MHO&WHUOHWHQD]pSOHWHNHOKHO\H]pVpQHNUHQGMH (1) A beépítettség mértéke, maximum 15%, saroktelken 20%. (2) Az építési sáv szélessége egységesen 20 m, (3) A beépítés módja oldalhatáron álló. (4) Szabadon álló beépítés választható saroktelken, illetve a 7§ (14) bekezdés d). pontja szerinti esetben. Nem beépítésre szánt területek .|]OHNHGpVLpVN|]P&WHUOHWHN 12.§ (1)

(2) (3)

(4) (5)

N a.) 7DSROFDL~W±EHOWHUOHWLPiVRGUHQG&I~W30m b.) 6HPPHOZHLVXWFDJ\&MW~W22m c.) Kinizsi Pál, Ruszek József, Pázmány Péter, Zámor és a Bajcsy Zsilinszky utcák- lakóutcák 14m d.) Toldi Miklós utca – J\&MW~W 22m e.) $]pV]DNGpOLUiQ\~|VV]HN|WODNyXWFiNDN|]LJD]JDWiVLKDWiUPHOOHWW 9 - 13m Az utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjain belül csak a közlekedés biztonságát szolgáló pStWPpQ\pVN|]P&OpWHVtWPpQ\HNKHO\H]KHWNHO Az OTÉK szerinti szükséges parkolók saját telekterületen belül biztosítandók. 20 személygépkocsi befogaGyNpSHVVpJ&QpOQDJ\REEJpSNRFVLSDUNROyNIHOOHWpUOD]|VV]HJ\&MW|WWFVDSDGpNYL]HWFVDNRODMIRJyQiWYezetve lehet a csapadékcsatornába bekötni, és a parkolókban összefolyó csapadékvíz zöldfelületre nem vezetKHW $WHONHNPHJN|]HOtWpVpUHOHJIHOMHEE~WFVDWODNR]iVWOHKHWNLpStWHQLDN|]~WNH]HOKR]]iMiUXOiViYDO $]~WEXUNRODWNLDODNtWiViYDOHJ\LGHM&OHJDFVDSDGpNYt]HOYH]HWpVpUOLVJRQGRVNRGQLNHOO .|]OHNHGpVLWHUOHWHNV]DEiO\R]iVLV]pOHVVpJpWDWHUYiEUi]ROMDPHO\HNDN|YHWNH]

Zöldterület 13.§ (1) A Toldi utca és a vasút közötti területen véderdsávot kell telepíteni. (2) Az (1) szerinti területen 20 db személygépkocsi számára fásított parkolót kell kialakítani egy útcsatlakozással a Toldi utcáról. (3) $YpGHUGNpQWNLDODNtWRWW]|OGWHUOHWHQD V]HULQWLSDUNROyQNtYOFVDND]27e.†DV]HULQWLpStWPéQ\HNKHO\H]KHWNHO

&YHN

.|]P

(1) (2) (3)

(4)

(5)

14.§ &   tUásokat és az MSZ 7487 szabványt kell figyelembe venni. $WHUYH]pVLWHUOHWHQDN|]P&YHNKiOy]DWLHOHPHLWKDJ\RPiQ\RVN|]P&IHNWHWpVVHONHOOPHJYDOyVtWDQLNO|Q szakági kiviteli tervek szerint. $PHJOpYpVWHUYH]HWWN|]P&YHNKiOy]DWRNP&WiUJ\DL V]iPiUDDKHO\LJpQ\WN|]WHUOHWHQNHOOEL]WRVtWDQL a.) vízellátás, b.) szennyvíz csatorna, c.) vezetékes gázellátás, d.) csapadékvíz elvezetés, e.) villamos energia. $NHOHWNH]NRPPXQiOLVV]HQQ\YL]HNHW]iUWFVDWRUQiEDQNHOOHOYH]HWQL$NRPPXQiOLVV]HQQ\Yt]FVDWRUQiED FVDNDYRQDWNR]yHOtUiVRNDWNLHOpJtWV]HQQ\YL]HNN|WKHWNEH$PHQQ\LEHQDNHOHWNH]V]HQQ\Yt]DYRQDtNR]yHOtUiVRNKDWiUpUWpNHLWW~OOpSL~J\DFVDWRUQiEDYH]HWpVHHOWWHOtisztításáról gondoskodni kell. +DV]QiODWEDYpWHOLHQJHGpO\IHOWpWHOHDWHOMHVN|]P&HOOiWRWWViJ $N|]P OpWHVtWPpQ\HNHOKHO\H]pVpUHYRQDWNR]yDQD]27e.HO tUiVDLWYDODPLQWDPHJIHOHO iJD]DWLHO

4

. H V ] W K H O \   6 H P P H O Z H L V  X W F i W y O  N H O H W U H  I H N Y   W H U  O H W  Helyi Építési Szabályzata (6)

&  pcsolódását. A tevékenység vízjogi engedély köteles. A terület csapadékvíz rendezését 2005. dec. 31-ig meg kell oldani, ennek hiányában az építési engedélyek kiadását szüneteltetni kell.

$FVDSDGpNYt]HOYH]HWpVpQHNWHUYH]pVpQpOYL]VJiOQLNHOODWHUOHWKH]WDUWR]y|QiOOyYt]J\ MW WHUOHWHNND

tUiVRN A környezetvédelem általános követelményei 15.§ $ EHUXKi]iVRN QHP RNR]KDWQDN RO\DQ KDWiVRNDW PHO\HN D N|UQ\H] WHUOHWHN WHUYH]HWW KDV]QiODWL PyGMiW lehetetlenné teszik. [Jóváhagyáskor: A követelményeket a környezetvédelem általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény tartalmazza.] $ EHUXKi]iVRN PHJYDOyVtWiVD PHJOpY WHYpNHQ\VpJHN IRO\WDWiVD UHQGHOWHWpVL PyGYiOWR]WDWiV YDODPLQW D telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások HOOHQU]pVH D N|UQ\H]HWYpGHOPL HOtUiVRN pV KDWiUpUWpNHN EHWDUWiVD DODSMiQ W|UWpQKHW D V]DNKDWyViJRN HOírása szerint. [Jóváhagyáskor: A „telepengedély” alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységeket a 80/1999. (VI. 11.) Korm. rendelet határozza meg.] A Lke övezetben „telepengedély” az alábbi tevékenységekre nem adható ki (a hatályos TEÁOR kódszámai csoportosítása szerint): YHJ\LDQ\DJNpV]tWpVHOiOOtWy pStWpVLEHWRQWHUPpNJ\iUWiV HONHYHUWEHWRQJ\iUWiVD   KDEDUFVJ\iUWiV   HJ\pE EHWRQ JLSV] FHPHQWWHUPpN J\iUWiVD   NPHJPXQNiOiV   FVLV]ROy WHUPpN J\iUWiVD   YDV DFpO YDV|WY|]HWDODSDQ\DJ J\iUWiVD   |QW|WW FV J\iUWiVD   DFpOFV J\iUWiV   KLGHJHQ K~]RWW YDV DFpOWHUPpN J\iUWiVD   DOXPtQLXmgyártás (27.42), ólom, cink, ón gyártása (27.42), rézgyártás (27.44), fémszerkezet gyártás (28.11), fémtartály gyártása (28.21), fémalakítás, porkohászat (28.40), fémfelület kezelés (28.51), gépgyártás (29.24, 29.31, 29.32, 29.40, 29.51, 29.52, 29.53, 29.54, 29.55, 29.56). $] ~M WHUOHWHN EHpStWpVpQHN HOIHOWpWHOH D N|]P&YHVtWpV NO|Q|V WHNLQWHWWHO D V]HQQ\Yt]FVDWRUQD pV FVDSaGpNYt]HOYH]HWKiOy]DWNLpStWpVH $ FVDSDGpNYt] HOYH]HWpVpUO YDJ\ D V]HQQ\H]HWOHQ YL]HN HOV]LNNDV]WiViUyO PLQGHQ WHOHN WXODMGRQRViQDN KDV]QiOyMiQDN JRQGRVNRGQLD NHOO $ Yt]IRO\iVED FVDN D] HOV IRNRQ HOMiUy Yt]J\L KDWyViJ KR]]iMiUXOiViYDO és feltételeinek betartásával szabad csapadékvizet bevezetni. ÒM MHOHQWV ÄOHYHJWHUKHOpVW RNR]y YDJ\ E&]|V WHYpNHQ\VpJ´ HVHWpQ D] HQJHGpO\H]pVL HOMiUiV VRUiQ YpGHOPL övezetet kell meghatározni. [Jóváhagyáskor: 21/2001. (II. 14.) Korm. rendelet 2. sz. melléklete szerint] .|UQ\H]HWYpGHOPLV]DEiO\R]iVLHO

(1)

(2)

(3)

(4) (5)

(6)

(1)

(2)

(3)

(4)

Környezetterhelési határértékek 16.§ $] ~M OpWHVtWPpQ\ NLDODNtWiViQiO D PHJOpY LOOHWYH ~M WHFKQROyJLiN ]HPHOWHWpVpQpO WHOMHVtWHQL NHOO D N|UQ\H]HWL OHYHJWLV]WDViJL N|YHWHOPpQ\HNHW pV D OHYHJWLV]WDViJYpGHOPL HOtUiVRNDW YDODPLQW KDWiUpUWpNHNHW>-yYiKDJ\iVNRU$OHYHJYpGHOPpYHONDSFVRODWRVDQD,, .RUPUHQGHOHWpVD YpJUHKDMWiViUDNLDGiVUDNHUOMRJV]DEiO\RNV]DEiO\DLWNHOODONDOPD]QL$OpJV]HQQ\H]HWWVpJLKDWiUpUWpNHNHW D KHO\KH] N|W|WW OpJV]HQQ\H] SRQWIRUUiVRN NLERFViWiVL KDWiUpUWpNHLW D  9   .|0(0)90 HJ\WWHV UHQGHOHW WDUWDOPD]]D PHO\EO D WHUYH]pVL WHUOHWHQ D  V] PHOOpNOHW |NROyJLDL KDWiUpUWpNHLW NHOO alkalmazni. Az egyes tevékenységek és berendezések illékony szerves vegyület kibocsátásának korlátozásáról a 10/2001. (IV. 19.) KöM, a 140 kWth és az ennél nagyobb, de 50 MWth-nál kisebb névleges EHPHQ KWHOMHVtWPpQ\& W]HOEHUHQGH]pVHN OpJV]HQQ\H] DQ\DJDLQDN WHFKQROyJLDL NLERFViWiVL KDWiUpUWpNHLUOD;, .|0UHQGHOHWUHQGHONH]LN@ eOYt]EH ERFViWRWW V]HQQ\H]DQ\DJWDUWDORPUD YRQDWNR]y KDWiUpUWpNHNHW EH NHOO WDUWDQL >-yYiKDJ\iVNRU D KDWiUpUWpNHNHW D  ,,   29+ UHQGHONH]pV KDWiUR]]D PHJ PHO\HW D MRJV]DEiO\EDQ HOtUWDN V]HULQW IRNR]DWRVDQ YiOW IHO D IHOV]tQL YL]HN PLQVpJH YpGHOPpQHN HJ\HV V]DEiO\DLUyO V]yOy  ;  .RUP UHQGHOHW $ KDV]QiOW pV V]HQQ\YL]HN NLERFViWiVL KDWiUpUWpNHLUO pV DONDOPD]iVXN V]DEiO\DLUyO V]yOy 9/2002. (III. 22.) KöM-KöViM együttes rendelet szerint 2003. MDQXiU WO NHOO D KDWiUpUWpNHNHW PHJiOOapítani és alkalmazni.] $ N|]FVDWRUQDKiOy]DWED ERFViWRWW V]HQQ\Yt] YDJ\ IRO\pNRQ\ KXOODGpN HVHWpQ D V]HQQ\H]DQ\DJWDUWDORPUD vonatkozó küszöbértékeket be kell tartani. [Jóváhagyáskor: a küszöbértékeket a csatornabírságról szóló 204/2001. (X. 26.) Korm. rendelet tartalmazza.] =DMWNLERFViWyEHUHQGH]pVWHOHSKHO\WHYpNHQ\VpJ~J\OpWHVtWKHWLOOHWYH]HPHOWHWKHWKRJ\]DMNLERFViWiVD QHPKDODGKDWMDPHJD]HOtUW]DMWHUKHOpVLKDWiUpUWpNHWD]DMWyOYpGHQGWHUOHWHNHQ>-yYiKDJ\iVNRUD]DMNi5

. H V ] W K H O \   6 H P P H O Z H L V  X W F i W y O  N H O H W U H  I H N Y   W H U  O H W  Helyi Építési Szabályzata

(5)

(6)

(7)

(1)

(2)

(3)

bocsátásra vonatkozó zajterhelési határértéket a 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza, mely a kibocsátási határérték megállapításának az alapja.] 0HJOpYN|]OHNHGpVL~WYRQDODNPHOOHWWL~MWHOHNDODNtWiV~pVWHUYH]pV&YDJ\PHJYiOWR]RWW|YH]HWLEHVRUROáV~WHUOHWHNHQPHJIHOHOEHpStWpVLWiYROViJPHJKDWiUR]iViYDOD]pSOHWHNYpGHWWKRPORN]DWDLQDNPHJIHOHO WiMROiVVDO LOOHWYH P&V]DNL LQWp]NHGpVHNNHO NHOO EL]WRVtWDQL D] HOtUW ]DMWHUKHOpVL KDWiUpUWpNHN WHOMHVOpVpW >-yYiKDJ\iVNRU D] pUYpQ\HVtWHQG ]DMWHUKHOpVL KDWiUpUWpNHNHW D  ,,,.22.) KöM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.] ÒM~WOpWHVtWpVpQHNDIRUJDOPLYLV]RQ\RNOpQ\HJHVpV WDUWyV PHJYiOWR]iViW HUHGPpQ\H] IHO~MtWiV NRUV]HU&sítés tervezésekor a zajterhelési határértékeket érvényesíteni kell. Ennek érdekében a hosszú távra tervezett IRUJDORP ILJ\HOHPEH YpWHOpYHO ]DMFV|NNHQW OpWHVtWPpQ\HN EHUHQGH]pVHN DONDOPD]iViW NHOO V]NVpJ HVHWpQ HOtUQL>-yYiKDJ\iVNRUD]pUYpQ\HVtWHQG]DMWHUKHOpVLKDWiUpUWpNHNHWD,,, .|0(0HJ\ttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.] eSOHWHN ]DMWyO YpGHQG KHO\LVpJHLEHQ D] pSOHW UHQGHOWHWpVV]HU& KDV]QiODWiW EL]WRVtWy NO|QE|] WHFKQLNDL EHUHQGH]pVHNWO pV D] pSOHWHQ EHOO YDJ\ D]]DO V]RPV]pGRV pSOHWEHQ IRO\WDWRWW WHYpNHQ\VpJEO HUHG HJ\WWHV ]DM QHP KDODGKDWMD PHJ D] HOtUW KDWiUpUWpNHNHW >-yYiKDJ\iVNRU D] pUYpQ\HVtWHQG ]DMWHUKHOpVL határértékeket a 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza.]

A környezetvédelem speciális eljárási szabályai 17.§ .HV]WKHO\ D IHOV]tQ DODWWL YL]HN PLQVpJL YpGHOPpW V]ROJiOy MRJV]DEiO\L EHVRUROiV V]HULQW ÄIRNR]RWWDQ pU]éNHQ\´ IHOV]tQ DODWWL Yt]PLQVpJL WHUOHWHQ KHO\H]NHGLN HO $ IHOV]tQ DODWWL YL]HN PLQVpJpQHN YpGHOPH pUGeNpEHQDNRFNi]DWRVDQ\DJRNHOKHO\H]pVpUH WRYiEEi D IHOV]tQ DODWWL Yt]EH W|UWpQ N|]YHWOHQ pV N|]YHWHWW Eevezetése engedély alapján történhet [Jóváhagyáskor: a 33/2000. (III. 17.) Kormányrendelet szerint]. A telephely-engedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységek engedélyezése [JóváhagyásNRU D  9,   .RUPiQ\UHQGHOHW V]HULQW@ D N|UQ\H]HWL N|OFV|QKDWiVRN HOOHQU]pVH DODSMiQ W|UWpnhet az (1) beNH]GpVF SRQWMDpVDV]DNKDWyViJRNHOtUiVDLV]HULQW $KXOODGpNRNHOKHO\H]pVpUONO|Q|V WHNLQWHWWHO D WHUPHOpVL pV YHV]pO\HV KXOODGpNRNUD  JRQGRVNRGQL NHOO 9HV]pO\HV KXOODGpNRN NHOHWNH]pVpYHO MiUy WHYpNHQ\VpJHN HQJHGpO\H]pVH VRUiQ D NpUHOPH]QHN Q\LODWNR]QLD NHOO D KXOODGpNRN PHJIHOHO HOKHO\H]pVpUO iUWDOPDWODQtWiViUyO >-yYiKDJ\iVNRU D KXOODGpNRN HOKHO\H]pVével, ártalmatlanításával kapcsolatos tevékenységek végzése során a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi ;/,,,W|UYpQ\pVD9, .RUPiQ\UHQGHOHWHOtUiVDLWNHOOILJ\HOHPEHYHQQLpVEHWDUWDQLLOOHWYH D KXOODGpNJD]GiONRGiVL W|UYpQ\ YpJUHKDMWiViUD KDWiO\ED NHUO MRJV]DEiO\RNDW $ KXOODGpNRN MHJ\]pNpW D 10/2002. (III. 26.) KöM rendelettel módosított 16/2001. (VII. 18.) KöM rendelet tartalmazza.]

&]YpGHOHP 18.§ $ W&]YpGHOPL HOtUiVRNDW D PLQGHQNRU pUYpQ\EHQ OpY YRQDWNR]y MRJV]DEiO\RN N|WHOH]HQ DONDOPD]DQGy V]DEYiQ\RNW&]YpGHOPLHOtUiVRNILJ\HOHPEHYpWHOpYHOD]LOOHWpNHVW&]YpGHOPLV]DNKDWóság állapítja meg. $ W&]ROWyViJ V]iPiUD EL]WRVtWDQL NHOO D W&]ROWyJpSMiUP&YHN QHP UHQGV]HUHV N|]OHNHGpVpUH pV P&N|GpVpUH alkalmas területet. Az építmények közötti legkisebb távolság szabályozása az OTÉK 36.§-a szerint történik. $ WHUOHWHQ D W&]LYL]HW YH]HWpNHV KiOy]DWUyO D] 276= iOWDO PHJKDWiUR]RWW PHQQ\LVpJEHQ pV PyGRQ I|OG IHOHWWLW&]FVDSRNDONDOPD]iViYDONHOOEL]WRVtWDQL $ WHUOHWHQ W&]MHO]pVUH DONDOPDV PLQGHQNL V]iPiUD KR]]iIpUKHW Q\LOYiQRV WHOHIRQIONpW NHOO OpWHVtWHQL illetve üzemben tartani. $ WLV]WiQ Ji]]HP& D YHJ\HV ]HP& LOOHWYH D NHWWV]HP& MiUP&YHNHW WDODMV]LQWQpO PpO\HEE KHO\HQ WLORV elhelyezni. 7

(1) (2) (3) (4) (5) (6)

Egyéb rendelkezések A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények

OHMHJ\]pV 19.§ Az 1997. évi LXXVIII. törvény 27.§- alapján e rendelet 1.§ (1) pontjában foglalt területek szabályozási terv szerinti telkek út kialakítására szükséges részét az Önkormányzat céljára le kell jegyezni. +HO\LN|]~WFpOMiUDW|UWpQ

6

. H V ] W K H O \   6 H P P H O Z H L V  X W F i W y O  N H O H W U H  I H N Y   W H U  O H W  Helyi Építési Szabályzata a.) Lakóutcák kialakítása útszélesítéssel (kb 3, 5-4 m széles sávban) érinti: a 3636 hrsz. úthoz a 3621-3647 hrsz. telkeket a 3659 hrsz. úthoz a 3648-3672 hrsz. telkeket a 3664 hrsz. úthoz a 3673-3697 hrsz. telkeket a 3709 hrsz. úthoz a 3697-3723 hrsz. telkeket a 3738 hrsz. úthoz a 3725-3739 hrsz. telkeket b.) eV]DNGpOL|VV]HN|Wutcák kialakítása érinti a 3752 és a 3753 hrsz telket. Útszélesítés miatt 3 m széles sáv lejegyzése érinti a 3647, 3648, 3696,3697 hrsz. telkeket. c.) A Tapolcai út 30 m széles szabályozási szélességének kialakítása érinti a 3609-3615, 3617hrsz. telkeket. A telekalakítás és egyéb építési tevékenység engedélyezése 20.§ (1)

 g& és nem teszi költségesebbé. Telekalakítás a PHJOpY WHOHNVWUXNW~UiKR] LJD]RGYD D 6]DEiO\R]iVL WHUY pV D +e6= V]HULQWL PLQLPiOLV WeOHNQDJ\ViJEHWDUWiViYDOpVDWHUYH]HWW~WKiOy]DWN|WHOH]V]DEiO\R]iVLYRQDODLQDNILJ\HOHPEHYpWHOpYHOHQJedéO\H]KHW A telkek területén tereprendezési munkák - a talajerózió elkerülése végett - csak hatóságilag engedélyezett WHUHSUHQGH]pVLWHUYDODSMiQYpJH]KHWNKDD]HUHGHWLWHUHSV]LQWPpWHUQpOQDJ\REEPpUWpNEHQiWUHQGH]pVUH NHUOEHYiJiVIHOW|OWpVUp]V&WiPIDOVWE  )HOYRQXOiVLpSOHWpStWpVLHQJHGpO\DODSMiQNL]iUyODJD]pStWNH]pVLGWDUWDPiUDOpWHVtWKHWpVDKDV]QiODWEaYpWHOLGSRQWMiLJGHPD[LPXPpYLJWDUWKDWyIHQQ Törmeléket lerakni csak az illetékes hatóság által kijelölt területen szabad. $WHUYH]HWWI|OGPXQNiNVRUiQDIHOVKXPXV]RVUpWHJHWNO|QNHOOOHWHUPHOQLGHSRQiOQLpVD]WFVDNKHO\EHQ parkosítás céljára lehet felhasználni. Az építésre, tereprendezésre, illetve a vízgazdálkodási célból végzett mederalakításra hatósági engedéllyel UHQGHONH] D WHYpNHQ\VpJH VRUiQ NLWHUPHOW iVYiQ\L Q\HUVDQ\DJRW D] HQJHGpO\EHQ PHJKDWiUR]RWWDN V]HULQW felhasználhatja, vagy azon külön jogszabály szerint tulajdonjogot szerezve hasznosíthatja. Az építési tevékenységhez szükséges nyersanyagokat (homok, kavics, agyag, stb) érvényes hatósági engeGpOO\HOUHQGHONH]NLWHUPHOKHO\UONHOOEHV]HUH]QL $WHOHSOpVWHUOHWpQDWHOHNDODNtWiVpVD]pStWpVFVDNDNNRUHQJHGpO\H]KHW KDD]DV]HUNH]HWLWHUYEHQPH

KDWiUR]RWW IHMOHV]WpVL FpONLW ]pVVHO |VV]KDQJEDQ YDQ DQQDN PHJYDOyVtWiViW QHP DNDGiO\R]]D QHP QHKH]tWL

(2)

(3)

(4) (5) (6) (7)

(8)

(1) (2) (3)

Záró rendelkezések 21.§ -HOHQ UHQGHOHW D NLKLUGHWpV QDSMiQ OpS KDWiO\ED NLKLUGHWpVpUO D -HJ\] D KHO\EHQ V]RNiVRV PyGRQ JRQGRskodik. $UHQGHOHWUHQGHONH]pVHLWDKDWiO\EDOpSpVWN|YHWHQLQGtWRWWJ\HNEHQNHOODONDOPDzni. $ UHQGHOHW KDWiO\EDOpSpVpYHO HJ\LGHM&OHJ KDWiO\iW YHV]WL .HV]WKHO\ 9iURV gQNRUPiQ\]DWD .pSYLVHO testülete 22/2000.(IX. 1.) sz rendelete

Mohácsi József polgármester

Dr. Somkuti Edina alMHJ\]

7