Hatályos: 2009. július 1.
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának 39/2004.(V.26.) rendelete az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről (módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt) 1
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésében, továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. tv. (a továbbiakban: Lt.) 3. § (1) – (2) bekezdéseiben, a 4. § (3) bekezdésében, az 5. § (3) bekezdésében, a 12. § (5) bekezdésében, a 17. § (2) bekezdésében, a 19. § (1) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, a 31. § (2) bekezdésében, a 33. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján az önkormányzati tulajdonú lakások bérletére (bérbeadására) az alábbi rendeletet (a továbbiakban: Rendelet) alkotja. 1. § A rendelet hatálya kiterjed a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat tulajdonában lévő valamennyi lakásra, akkor is, ha a lakás Soroksár közigazgatási határán kívül van. 2. § (1) 2Az Önkormányzat tulajdonosi jogait a bérlakások tekintetében a Képviselő-testület gyakorolja. A törvényi kötelezettségek teljesítésén felül megmaradó üres lakások hasznosításáról a Képviselő-testület dönt. 1) Abban az esetben, ha a lakást bérlakásként akarja hasznosítani, akkor a bérbeadás módjáról való döntés jogát átruházza a) a Szociális és Egészségügyi Bizottságra (a továbbiakban: Bérbeadó), illetőleg b) a rendelet 15. § (1) bekezdés, a 17/A. §, valamint a 18. § (4) bekezdés tekintetében a Polgármesterre. 2) Abban az esetben, ha a lakást el kívánja idegeníteni, akkor az elidegenítés módjáról való döntés jogát a Gazdasági és Vagyonkezelő Bizottságra ruházza át. (2) Önkormányzati lakás csak lakás céljára hasznosítható.
1 2
Módosította a 26/2009.(III.27.) rendelet 1. § Hatályos: 2009. április 1. Módosította a 26/2009.(III.27.) rendelet 2. § Hatályos: 2009. április 1.
2 3. § A Bérbeadó a törvényben, illetve e rendeletben meghatározott lakásgazdálkodói feladatok ellátásához szükséges lakások kivételével a hatáskörébe utalt lakásokat kihirdeti: a) szociális bérlakás pályázatra, b) helyreállítási kötelezettség vállalásával, c) az arra alkalmas lakásokat piaci bérrel történő bérbeadásra. 4. § (1) 3Szociális bérlakás – pályázattal – csak annak a lakással nem rendelkező személynek (családnak) adható bérbe, aki a családlétszámhoz igazodó lakásnagyság és igazolt jövedelmi-vagyoni helyzete alapján rászorulónak minősül. (2) A pályázatot a Soroksári Hírlapban kell közzétenni. (3) Szociális bérlakás maximum 5 évre adható bérbe. (4) A bérlakás bérlő részére történő bérbeadásáról – további maximum 5 éves időtartamra – a Képviselő-testület dönt. A határozott idő lejártát követően újból vizsgálni kell a szociális, jövedelmi és vagyoni feltételek meglétét. (5) A lakbér mértékét a Képviselő-testület állapítja meg. 5. § (1) Önkormányzati bérlakás helyreállítási kötelezettség vállalásával, annak a lakással nem rendelkező személynek (családnak) adható bérbe, akitől igazolt jövedelme alapján elvárható, hogy a pályázatban meghirdetett helyreállítási kötelezettségének maradéktalanul eleget tud tenni. (2) A pályázatot a Soroksári Hírlapban kell közzétenni. (3) A vállalt kötelezettség teljesítését a pályázatban meghatározott határidő elteltével az Önkormányzat lakáskezelő szervezete ellenőrzi. (4) Nem teljesítés esetén a Bérbeadó dönthet: a) Nem köt bérleti szerződést. Felszólítja a helyreállítást végzőt a lakás 15 napon belüli elhagyására, minden elhelyezési igény nélkül. Gondoskodik a ténylegesen elvégzett munka értékének a helyreállítást végző részére történő megfizetéséről. Az elvégzett munkáért fizetendő térítés összegét a becsatolt számlák alapján kell megállapítani. b) A teljesítési határidőre hosszabbítást adhat.
3
Módosította a 11/2007.(I.26.) rendelet 1. § Hatályos: 2007. január 26.
3 (5) Amennyiben a helyreállítási kötelezettséggel bérbe adott lakás helyreállítási költsége meghaladja a lakás 5 évi lakbérének tízszeres összegét, a bérlő 5 évig nem tartozik lakbért fizetni. (6) Helyreállítási kötelezettség vállalásával a bérlakás maximum 5 évre adható bérbe. (7) A bérlakás bérlő részére történő bérbeadásáról – további maximum 5 éves időtartamra – a Képviselő-testület dönt. A határozott idő lejártát követően újból vizsgálni kell a szociális, jövedelmi és vagyoni feltételek meglétét. (8) A lakbér mértékét a Képviselő-testület állapítja meg. 5/A. §4 Az önkormányzati lakásban megüresedett társbérleti lakrész a továbbiakban csak a lakásban maradó társbérlő részére adható bérbe. 6. § (1) A piaci bérrel történő bérbeadásra alkalmas lakásokat a Bérbeadó bérbeadásra meghirdeti a Soroksári Hírlap és egy országos napilapban. (2) 5Piaci bérrel történő bérbeadás esetén a bérleti díj a lakás komfortfokozata alapján kerül meghatározásra. (3) A piaci bérrel bérbe adott lakásokra határozatlan időre szóló szerződést kell kötni. (4) 6A lakbér mértéke az Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 58/2004.(IX.26.) rendelet 3. § (1) bekezdésében megállapított érték és a lakás alapterületének figyelembe vételével számított havi bérleti díj hatszoros összege. 7. § (1) A bérlő köteles megfizetni a külön szolgáltatás(ok) díját. (2) A külön szolgáltatás körébe tartozik különösen: a) a vízellátás és csatornahasználat (szennyvízelszállítás) biztosítása, b) a kapunyitás, c) a központi fűtés és melegvíz-ellátás,
4
Beiktatta a 11/2007.(I.26.) rendelet 2. § Hatályos: 2007. január 26. Módosította a 11/2007.(I.26.) rendelet 3. § Hatályos: 2007. január 26. 6 Módosította a 11/2007.(I.26.) rendelet 3. § Hatályos: 2007. január 26. 5
4 d) a közös használatra szolgáló helyiségekben lévő olyan berendezések használata, amelyek egyedi fogyasztása mérhető, e) szemétszállítás, f) a rádió- és televízióadók vételének biztosítása. 7/A. §7 (1) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni. (2) A bérlő a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. (3) A bérlő által bejelentett – különösen: egészségügyi ok, munkahely változása, tanulmányok folytatása miatt történő – távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben sem, ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót – felhívására – írásban tájékoztatja. 7/B. §8 (1)
9
A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legalább egyszer – a bérlő szükségtelen háborítása nélkül – ellenőrzi.
(2) A bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles : ez a rendelkezés megfelelően irányadó a rendkívüli káresemény, illetőleg a veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén. 7/C. §10 (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek pótlásával és cseréjével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik. (2) Ha a lakásban, a lakásberendezésekben, továbbá az épületben, az épület központi berendezéseiben a bérlő vagy a vele együttlakó személyek magatartása miatt kár keletkezetik, a bérbeadó a bérlőtől a hiba kijavítását vagy a kár megtérítését követelheti. (3) Az épület felújítása, illetőleg a vezetékrendszer meghibásodása miatt a lakáson belül szükséges munkák elvégzéséről a bérbeadó köteles gondoskodni.
7
Beiktatta a 10/2006.(III.25.) rendelet 1. § Hatályos: 2006. március 25. Beiktatta a 10/2006.(III.25.) rendelet 2. § Hatályos: 2006. március 25. 9 Módosította a 26/2009.(III.27.) rendelet 3. § Hatályos: 2009. április 1. 10 Beiktatta a 10/2006.(III.25.) rendelet 3. § Hatályos: 2006. március 25. 8
5 8. § (1) A lakást jogcím nélkül használó, a jogosult részére lakáshasználati díjat (a továbbiakban: használati díj) köteles fizetni. A használati díj a lakásra megállapított lakbérrel azonos összeg. (2)
11
A jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a használati díj emelhető. Ez a rendelkezés nem alkalmazható, ha a jogcím nélküli használó másik lakásra tarthat igényt.
(3) A használati díj mértéke háromtól – tizenkét hónapig a lakbér kétszeres összege. (4) Egy év után a használati díj mértéke évente a lakbér 0,5-szeresével emelhető. 9. § (1) Önkormányzati lakásra – ha a bérlőkijelölésre jogosult eltérően nem rendelkezik – a házastársak közös kérelmére, bérlőtársi szerződést kell kötni. (2) A lakásba később beköltöző házastárs a házasságkötéssel és a lakásba történő beköltözéssel nem válik bérlőtárssá. A bérlőtársi szerződés megkötését a bérlőnek és a később beköltöző házastársnak közös nyilatkozattal kell kérnie. (3) A Bérbeadó a bérlő, valamint a vele – jogszerű bejelentés alapján – együtt lakó a) szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelőszülő), b) nagykorú gyermek (örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermek), c) jogszerű befogadott gyermektől született unoka által benyújtott – mindegyik fél által aláírt – kérelemre a bérlőtársi szerződést akkor köteles megkötni, ha a kérelmezők együttlakását egészségügyi ok vagy lényeges személyi körülmény indokolttá teszi. (4) Kiskorú gyermekkel bérlőtársi szerződést kötni a gyámhivatal, illetve a területi gyermekvédelmi szakszolgálat írásbeli kérelmére lehet a kiskorú gyermek érdekében. A kérelemről a Bérbeadó – a szerződés megkötése előtt – a gyámhivatal illetékesének meghallgatásával dönt. 10. §12 (1) A Bérlő a lakás bérleti jogát – a Bérbeadó hozzájárulásával – elcserélheti. A csereszerződést írásba kell foglalni. (2) Önkormányzati lakás bérleti joga kizárólag másik lakás bérleti vagy tulajdonjogára cserélhető. 11 12
(2) – (3) bekezdést módosított a 10/2006.(III.25.) rendelet 4. § Hatályos: 2006. március 25. Módosította a 11/2007.(I.26.) rendelet 5. § Hatályos: 2007. január 26.
6 11. § (1) A bérlő az általa lakott bérlakást pénzbeli térítés ellenében felajánlhatja a Bérbeadónak. (2) A felajánlott lakás pénzbeli térítésének összege a helyben kialakult beköltözhető forgalmi érték 50 %-a lehet. (3) A bérlő a lakást tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a Bérbeadónak visszaadni. (4) Amennyiben a felajánló bérlő – önhibáján kívül – ezen kötelezettségének nem tud eleget tenni, a Bérbeadó a munkálatok elvégzését elvállalhatja, azonban a helyreállítás költségei a térítés összegéből levonásra kerülnek. A helyreállítás átvállalásáról – a költségekről készült árajánlat alapján – a Bérbeadó dönt. 12. § (1) Önkormányzati lakás esetén a bérbeadó megtagadhatja a tartási szerződéshez való hozzájárulását, ha a szerződő felek életkora vagy egyéb körülményei alapján a bérlő tartásra nem szorul, illetőleg az eltartó a tartásra nem képes. (2) A Bérbeadó – az (1) bekezdésben foglaltakat – a megtagadását megelőzően köteles tisztázni.
hozzájárulás megadását, illetve
(3) A Bérbeadó köteles a tartási szerződésről a Polgármesteri Hivatal Népjóléti Osztályát értesíteni. (4) A bérlő halála esetén az eltartó a lakásbérleti jogot akkor folytathatja, ha a) a tartási szerződéshez a bérbeadó írásban hozzájárult, és b) az eltartó a szerződésben vállalt tartási – vagy ha a bíróság a tartási szerződést életjáradéki szerződéssé átalakítja, e szerződés szerinti – kötelezettségét teljesítette, továbbá c) a bérbeadói hozzájárulástól a bérlő haláláig legalább egy év eltelt. 13. § (1) Önkormányzati bérlakás albérletbe adásához a Bérbeadó csak akkor járul hozzá, ha a) az albérletbe adott lakásrész (szoba) – a befogadott személyek számát figyelembe véve – a jogos lakásigény mértékének alsó határát eléri, továbbá b) az albérlő teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkozza, hogy a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén az albérletből – 30 napon belül – kiköltözik . (2) Ha a bérleti szerződés bármely okból megszűnik, az albérletbe adott lakrészt az albérlő(k)nek a szerződés megszűnését követő 30 napon belül el kell hagyni.
7 (3) A bérleti szerződésen az albérletbe adás tényét, a beköltöző személyek adatait fel kell tüntetni. (4) Ha a lakásból az albérlő elköltözik ennek tényét a bérlő köteles a Bérbeadónak 8 napon belül bejelenteni. Újabb albérlő befogadása csak a Bérbeadó ismételt hozzájárulása esetén lehetséges. 13/A. §13
(1)
14
Önkormányzati lakásba a bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja házastársát, gyermekét, befogadott gyermekének a gyermekét, valamint szülőjét.
(2) A Bérbeadó – mindegyik fél által aláírt – kérelemre akkor járul hozzá a befogadáshoz (tartózkodási hely létesítéséhez), ha azt a) a Bérlő ápolása, ellátása szükségessé teszi, vagy b) a befogadást kérő személyi körülményei indokolják. (3) A bérlő a lakásba más személyt – a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével – a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be. (4) A Bérbeadó a gyámhivatal írásbeli kérelmére hozzájárul a) gyám és gyámolt esetén a gyámság megszűnéséig, b) gondnok és gondnokolt esetén a gondnokság megszűnéséig a befogadáshoz (tartózkodási hely vagy lakóhely létesítéséhez). (5) A bérbeadó köteles elutasítani a befogadást, ha a) az önkormányzati érdeket sértene, b) vélelmezhető, hogy a bérlakás átjátszását célozná, c) az a bérlő megélhetését veszélyeztetné. (6)
13
15
A bérlőtárs a lakásba más személyt – a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével – a másik bérlőtársa írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
Beiktatta a 71/2004.(XII.19.) rendelet 1. § Hatályos: 2005. január 1. (1) és (3) bekezdéseket módosított a 10/2006.(III.25.) rendelet 5. § Hatályos: 2006. március 25. 15 Beiktatta a 10/2006.(III.25.) rendelet 6. § Hatályos: 2006. március 25. 14
8 14. § (1) A méltányolható lakásigény mértéke a) egy-két személy esetében: legalább egy és legfeljebb három lakószoba, b) három személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba, c) négy személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba. (2) Minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének felső határa. (3) Három vagy több gyermeket nevelő család esetében a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő. (4) Fiatal gyermektelen házaspárnál (amennyiben a házastársak egyike sem töltötte be a szerződés megkötésekor 40. életévét) a méltányolható lakásigény felső határának kiszámításánál legfeljebb két születendő gyermeket, egygyermekes fiatal házaspárnál további egy születendő gyermeket is figyelembe kell venni. 15. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló szolgálati lakások bérbeadói jogainak gyakorlására a Képviselő-testület a Polgármestert hatalmazza fel. (2) A szolgálati lakások jegyzékét jelen rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza. 15/A. §16 Ha a szociális intézményből elbocsátott személynek az intézménybe utaláskor a Bérlő a lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés nélkül mondott le, a Bérbeadó köteles olyan megfelelő és beköltözhető lakást részére bérbe adni, mint amilyen a lemondással érintett lakás volt. 16. § (1) Meglévő szolgálati lakás megüresedése esetén vagy később létesített szolgálati lakásra – az intézményvezető javaslatának figyelembe vételével – a Polgármester köt bérleti szerződést. (2) Szolgálati lakás bérlője csak az intézménnyel munkaviszonyban álló személy lehet, aki vállalja a lakásra megállapított lakbér, valamint a Bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatások díjának megfizetését.
16
Beiktatta a 11/2007.(I.26.) rendelet 6. § Hatályos: 2007. január 26.
9 (3) A szolgálati lakásra a bérleti szerződés csak akkor köthető meg, ha a bérlő – közjegyzői okiratba foglalt – befogadó nyilatkozattal rendelkezik szolgálati lakásra jogosító munkaviszonyának bármely okból való megszűnése esetére. Továbbá a bérlő (a közjegyzői okiratban) kötelezi magát, hogy a szolgálati lakásból – a munkaviszony megszűnését követő 15 napon belül – elkötözik és önmaga, valamint jogszerűen vele lakó családtagjai elhelyezéséről saját maga gondoskodik. (4) A bérlő cserelakásra jogosult, ha a szolgálati lakásra kötött bérleti szerződéssel és beköltözéssel egy időben önkormányzati bérlakását beköltözhető állapotban – pénzbeli térítés nélkül – az Önkormányzat rendelkezésére bocsátja. Ez esetben az Önkormányzat az Lt. vonatkozó rendelkezései szerinti bérlakás biztosításával gondoskodik elhelyezéséről. (5) A szolgálati lakásba a bérlő házastársán és születendő gyermekén kívül más személyt nem fogadhat be. Ilyen bérbeadói hozzájárulás nem adható. 17. § A szolgálati lakásra kötött bérleti szerződés megszűnik: a) A bérlő halálával. A bérlő halála esetén a házastárs (gyermekei) elhelyezéséről megfelelő önkormányzati bérlakás biztosításával az Önkormányzat – az Fr-ben meghatározott szociális, jövedelmi és vagyoni viszonyok fennállása esetén – szociális bérlakásban történő elhelyezéssel vagy önkormányzati bérlakás piaci bérrel történő bérbeadásával gondoskodik. Amennyiben a visszamaradó jogcím nélküli a felajánlott megfelelő lakást nem fogadja el, úgy a Bérbeadó a lakás kiürítése iránt intézkedik. b) A bérlő munkaviszonyának az adott intézményben történő megszűnésével. Elhelyezésére a 16. § (3) – (4) bekezdései az irányadók. 17/A. §17 (1) Az e rendeletben meghatározott bérbeadási feltételeket – a Képviselő-testület által helyi közérdekű, közszolgálati célú felhasználásra kijelölt önkormányzati bérlakások tekintetében – az alábbiakban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. (2) Az (1) bekezdésben megjelölt önkormányzati bérlakás annak adható bérbe: 1. aki a BRFK XX. és XXIII. Kerületi Rendőrkapitánysággal álla határozatlan idejű foglalkoztatási jogviszonyban és a Soroksári Rendőrőrsön teljesít szolgálatot (hivatásos állományba tartozik). 2. aki vállalja a) a lakásra megállapított lakbér, b) a nyújtott közüzemi és más szolgáltatások díjának megfizetését, továbbá c) szükség esetén a lakás saját költségen történő helyreállítását. 3. akinek nincs a Főváros területén
17
Módosította a 26/2009.(III.27.) rendelet 4. § Hatályos: 2009. április 1.
10 a) a tulajdonában vagy haszonélvezetében lakóingatlan (lakás, lakóház, üdülő, stb.), illetve b) másik önkormányzati bérlakásra kötött bérleti szerződése (egyedüli bérlőként, társbérlőként, bérlőtársként). (3)
18
A bérleti szerződést – a Budapest XX. és XXIII. kerületi Rendőrkapitányság vezetője javaslatának figyelembevételével – a Polgármester köti meg. A bérleti szerződés felmondására a Polgármester jogosult.
(4) A helyreállítás körében elvégzendő munkálatokra – melye(ke)t előzetesen az önkormányzat lakáskezelő szervezete állapít meg – a leendő Bérlővel külön megállapodást kell kötnie. A vállalt helyreállítási kötelezettség teljesítését – a meghatározott határidő elteltével – az ingatlankezelő szervezet ellenőrzi. A bérleti szerződés csak a helyreállítási kötelezettség teljesítését követően köthető meg. Nem teljesítés esetén a Polgármester dönt. a) nem köt bérleti szerződést. Felszólítja a helyreállítást végzőt az önkormányzati lakás 5 napon belüli – minden elhelyezési igény nélküli – lakáskezelő szerve részére történő átadására és a lakás elhagyására. Gondoskodik a ténylegesen elvégzett munka értékének a helyreállítást végző részére történő megfizetéséről. Az elvégzett munkáért fizetendő térítés összegét a becsatolt számlák alapján kell megállapítani. b) a teljesítési határidőre egy alkalommal hosszabbítást ad. A meghosszabbított határidő eredménytelensége esetén az a) pontban foglaltak az irányadóak. (5) A helyi közérdekű, közszolgálati célú lakás bérbeadása a Bérlőnek az adott szervnél fennálló munkaviszonya időtartamára történhet (mint feltétel bekövetkezéséig tartó lakásbérleti jog). A lakásbérleti jog megszűnik továbbá (melyet kötelező tartalmi elemként - mint feltétel – szerepeltetni kell a kötendő bérleti szerződésben), ha a Bérlőt 3 hónapot meghaladó időtartamra elvezénylik a Soroksári Rendőrőrsről. A Bérlőt e tekintetben – az elvezénylésről való tudomásszerzést követő 5 napon belül – írásos bejelentési kötelezettség terheli a Bérbeadó felé. A bérlakást a Bérlő köteles a) a munkaviszony megszűnését követő, illetve b) az elvezénylésről való tudomásszerzést követő 15 napon belül – minden elhelyezési igény nélkül – kiüríteni a lakáskezelő szervnek átadni. Ezen kiürítési kötelezettség független attól, hogy a) pont esetén a munkaviszony megszűnése milyen érdekkörben merült fel (ide értve a nyugdíjazást is). 18. § (1) Az Önkormányzat a megüresedő bérlakásokkal biztosítja a a) az oktatási, nevelési intézményekben lévő szolgálati lakások b) közösség célú épületekben lévő bérlakások megszüntetését. 18
Módosította a 35/2009.(VI.26.) rendelet 1. § Hatályos: 2009. július 1.
11
(2) A Képviselő-testület a fenti célok megvalósításához szükséges keretről évente, költségvetési rendeletében dönt. (3) A lakhatási körülményekben bekövetkezett hirtelen változás miatt vagy közérdekből a Képviselő-testület – a megüresedő lakás tekintetében – engedélyezheti a 18. § (1) bekezdésben megjelölt céltól eltérő jellegű felhasználást. (4) A döntést követően a bérleti szerződés megkötésére – maximum 5 éves időtartamra – a Polgármester jogosult. (5)
19
A (4) bekezdésben meghatározott időtartam letelte előtt (a Bérlő írásban benyújtott kérelmére) a Képviselő-testület – további maximum 5 éves időtartamra – engedélyezheti a 18. § (1) bekezdésben megjelölt céltól eltérő jellegű felhasználást, amennyiben a) a bérleti jogviszony időtartama alatt nem merült fel az Lt. 24. § (1) bekezdésében meghatározott körülmény és b) a szociális, jövedelmi és vagyoni feltételek indokolják: - a bérlőnek vagy házastársának (élettársának), illetve a vele együttlakó vagy együttköltöző közeli hozzátartozójának tulajdonában, haszonélvezetében, bérletében nincs más beköltözhető lakása, - a családban az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a kétszeresét.
(6) Az (5) bekezdésben meghatározott képviselő-testületi döntést követően a bérleti szerződés megkötésére a Polgármestert jogosult.
19. § 20
(1)
E rendelet 2004. június 1. napján lép hatályba. Hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 13/1996. (III.18.) rendelete, valamint az azt módosító 9/1997. (III.14.) Ök. rendelet 1. §-a, a 44/1999. (X.01.) Ök. rendelet, a 4/2000. (II.04.) Ök. rendelet, a 3/2001. (II.01.) Ök. rendelet, valamint a 6/2003. (II.28.) Ök. rendelet.
(2)
21
E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Unió és a Tanács 2006/123/EK irányelveknek való megfelelést szolgálja.
Geiger Ferenc s.k. polgármester 19
Dr. Homonnai Ildikó s.k. jegyző
(5) – (6) bekezdéseket beiktatta a 30/2008.(IX.26.) rendelet 1. § Hatályos: 2008. szeptember 26. Számozást beiktatta a 7/2009.(I.30.) rendelet 1. § Hatályos: 2009. január 30. 21 Beiktatta a 7/2009.(I.30.) rendelet 2. § Hatályos: 2009. január 30. 20
12 22
39/2004.(V.26.) 1. sz. melléklete
Szolgálati lakások jegyzéke 1. 1238 Budapest, Molnár u 118.
22
Módosította a 23/2008.(V.30.) rendelet 1. § Hatályos: 2008. május 30.
