2. attal elfog EPCIÓ. határoza ÉSI KONCE. ámú ÖK. h EJLESZTÉ. gadott. a Város Önk. kormányza

Ócsa a Város Önk kormányzaat

KAS SIB Mérnöki Manager IIroda Kft.

ÓCSA 124/2 2015. (VII.24.) szá ámú ÖK. határoza h attal elfoggadott TELEP PÜLÉSFE EJLESZTÉ ÉSI KONCE EPCIÓ

A ALÁÍRÓLAP Ócssa Város Ön nkormányz zat

KA ASIB Mérnöki Manager r Iroda Kft.

Zajjovics Andrrás

Pin ntér Ferencc

Bállizsné Nagy y Pál Anna

ó Ko prda Ildikó

KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

AL LTERVEZ K T és Tanácsadó ó Kft. ÉrttékTérkép Gazdasági Tervez Varrga Ötvös Béla B

Ho orváth Dániiel Hirrtling Julian nna

KÖ ÖZLEKEDÉS F városi Tervez T Iro da Kft. Rh horer Ádám m

KÉ ÉSZ Közm és é Energetiikai Tervezz Kft. Haanczár Zsolttné

Bírró Attila

Arccheo Art Btt. Vággner Zsolt

Dr.. Türk Attila


Tartallom


BEVEZ ZETÉS El zmények, a tele epülésfejlessztési konccepció készítésének fo olyamata

Megalap pozó vizsgá álat

Örökséégvédelmi hatástanullmány"


MEGA ALAPOZÓ MUNKAR RÉSZEK Ö ÖSSZEGZ ZÉSE 1.

A HATÁL LYOS KON NCEPCIÓ F ELEM MEI


-

2.

H HELYZET TÉRTÉKE ELÉS

Térségii kapcsolato ok, települé éshálózat, ö összefüggéssek az országos és térrségi tervek kkel

szélén ffekv van.

azz agglomerá áció déli telep pülés közlek kedés földrrajzi szemp pontból kife fejezetten kkedvez pozzícióban

feltá árultak a feels bbrend tervek és a ha atályos terrvek közöttti összhang g hiányossságai

A telepü ülés társad dalma

Az elörregedési tendenccia miatt a természettes fogyás növekedésse prognosz ztizálható, amely változatlan vándorllási egyenlleg esetében legfeljeebb stagná áló, de rom mló demoggráfiai össszetétel népessééget vetít el e re


Ame ennyiben megvaló ósulnak a tudatos, t hellyben mara adást ösztönz beavattkozások, ezzáltal javull a fiatal koroszttályok arányya, és tartó ósan növekvv pályára áll az élvesz zületések sz száma, akko or a még kedvez tlen migrrációs folyamatok neegatív hattásai ellen nére is egy gy kismértték , de kiegyen nsúlyozott és é fenntarth ható népessségnövekedé és következ zhet be a tellepülésen. A telepü ülés humán n infrastruk ktúrája

a telep pülés gyermekjóléti, alapfokú ú nevelési oktatási ága hosszab bb távon bizonytalan b intézméényeinek kiihasználtsá

A telepü ülés gazdassága A m kö öd vállalko ozások szám ma jelent ssen csökken nt az elmúltt évtizedben n ked en ma agas a kerreskedelem m, javítás nemzetgazdasági ágb gban tevékenyked kiemelk vállalko ozások arán nya

a foglalkozta f atottak szám ma 2001 és 2011 között 37,37% rról 40,22% ra n tt A munka anélküliek a aránya orszzágos viszo onylatban kedvez k nek mondható Gazdasá ágfejlesztéssi tevékeny ység Az A iparterü ületek, iparii parkok kijelölésse n nem eredméényeztek jellent sebb g gazdasági növekedést n

d a turiszttikai lehet ségekt l A váross teljesítméénye messzze elmarad Települlésüzemeltetés Intézméényfenntartá ás


Települéésüzemeltetéési szolgáltatások

Termésszeti adottsságok

a települéés jelenlegii vízrajzi orna és a D Duna völgy yi f csatorn na határozzza meg, me elyekhez helyzetéét a Duna Tisza csato belvízellvezet csa atornákkal csatlakozikk

Ócssa területén nek növényyzete az él helyek sok kszín sége m miatt igen gazdag, n lápi, részzben homoki növényzzet, valamiint az ezek k között kiialakult átm menetek részben borítják k a felszínt. t. Ócssa állatvillága fajokk és egyed dszám tek kintetében is igen gazdag. Madárvvilágának köszönhet en a teleepülés egy y része a nemzetköözi madárrvédelmi egyezm mény hatálya a alá tartozzó Ramsari terület. Tájhaszználat, tájszzerkezet Ócsa tá ájszerkezettére az ÉN NY DK irá ányú sávoss tagoltság g jellemz , mely azz erd k, mez ga azdasági területek t és é természzetvédelmi szemponttból kiemeelked jele ent ség területeegységek váltakozásá v ban nyilvá ánul meg, ezt követik k a f közzlekedési te engelyek iránya is Tájszerrkezetének meghatáro ozó elemeii a déli ré észeken elh helyezked kiterjedt lápos turjáno os területek, k, az ehhez kapcsolódó k ó mélyfekvé és nedves rétekkel, r láp erd kkel p és ligete

Új erd telepített állomán nyai, melyek nagyban hozzájáruln lnak a település kedvez z erd sültsségi fokáho oz. Összefü függ szánttók helyezke ednek el továbbá á a külterü ületek észa aki és délii részén a sz l k, gyümöllcsösök rész zaránya m mára már alacsony a KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

Öreg hegy y területén

a m velt

sz l k tterülete er sen lezsugorodott

k külterüleetekre vetítve 12% os aránya A m veelésb l kiveett területek a déli d részen több t degrad dált területt, külszíni bánya b a földhivatali fö nyilvántarrtás, a való ós állapot és a TSZT szerinti kijelöléss nem egyyezik

Táji és természetii értékek

Ócsai Tájvédeelmi Körze et

Ramsarri terület Turjjánvidék

heelyi védettsség „Kissk rös alja a”

terméészetvédelm mi terület


Zöldfelü ületi rendszer g számára igénybe i veh het , haszn nálati érték kkel bíró A lakosság közpark kok érdem mben nem találhatók,, bár a ha atályos tellepülésrend dezési terv kijelölt zöldterü ületeket, ezzek a valósá ágban nem ffunkcionáln nak, megmaradtak pootenciális fej ejlesztési lehet séégként. Hiá ányzik egy központi kközösségi té ér te ervszer en ültetett, eggyöntet fa asorokat nem tallálhatunk

Környe ezeti állapott a szennyez források közvetlen köözelében jellentkez szennyezés, valamint zajterhelés z n érzékeelhet leveg sz a belterületen már nem

A belte területet ke ettészel vasútvo onal zajterh helés szemp pontjából szzintén konflliktusforrásst jelent.

A telep pülésen m köd homook és kavicssbányák a lakóteerületekt l távol helye ezkednek el,l, így közvettlen környez zetükben niincs zajtól védend terület, építmény

szé élerózió, a d diffúz légszzennyezést is eredmény nyez porterrhelés, a kemikállia használlat észben reku ultivált hullladéklerakó ó potenciáliis szennyezz forrás ré a talajrra és felszín alatti vizek kre nézve Gon ndot okoz a szennyvííztisztító elégtelen e nként b zha atás tapaszttalható kapacittása, melyneek következztében id n


Települlésszerkeze et

kara akteresen elválik e a ori el zmén nyek alapjján rögzültt Öregfalu, vagy Alsz zeg (különöösen az Árrpádkori középko templom m körüli fa alumag) n tt szerkezeete a kés bbi terjeszke edéseket fookozódó mé értékben jellemz tudatos b vítések révén kiallakult telep pülésrészek kt l, s enn nél még éllesebben elkülönül a szabályyos szerkessztés , legfiiatalabb várrosrészek megjelenésé m ét l. ahálózat vonalvezetésé éb l és a tö ömb , illetv ve telekrend dszer eltér jellegéb l más és Az utca más beeépítési karrakterek, ennek e köveetkeztében eltér utcaképek és települési arculat alakult ki a különb böz városrrészekben. Belterü ületi területthasználat lakóterüllet

Intézméényi gazzdasági Zöldterü ületi Épületá állomány

Épített környezet értékei

A avasolt épü ületek, esettenként utccaképek megóvására elengedhe etetlen a helyi véédelemre ja helyi érrtékvédelem mr l szóló ön nálló önkorrmányzati rendelet r me egalkotása.. KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

Közleke edés Ked dvez tlen, hogy h az os f hálóza ati irányoko on (M5 autó tópálya, 5. sz. s f út) kív vül az orszzágos mellé ékutak a országo városkö özponton áthaladnak, á , igy az áttmen és a helyi forrgalmi funkkció keveredik, az elkerüléési lehet séégek hiányo oznak

Közm v vek és elek ktronikus híírközlés teljes kö özm ellátáss szennyvízz ivóvíz szennyvíztis s sztító telep

klíma aváltozás

megú újuló enerrgiahordozó ók

légvezetéke ek özvilágítás kö


3.

S SWOT AN NALÍZIS

ózat Térségi kapcssolatok, településháló EK ER SSÉGE

GYENGESÉG G GEK

L LEHET SÉG GEK

KOCKÁZATO K OK


T Társadalom m ER SSÉGE EK

GYENGESÉG G GEK

L LEHET SÉG GEK

KOCKÁZATO K OK


Gazdaság ER SSÉGE EK

GYENGESÉG G GEK

L LEHET SÉG GEK

KOCKÁZATO K OK


Táj és ttermészetv védelem ER SSÉGE EK

GYENGESÉG G GEK

L LEHET SÉG GEK

VESZÉL LYEK/KOCK KÁZATOK


Z Zöldfelülete ek ER SSÉGE EK

GYENGESÉG G GEK

L LEHET SÉG GEK



Körrnyezeti álla apot ER SSÉGE EK

GYENGESÉG G GEK

L LEHET SÉG GEK



Érrtékvédele em ER SSÉGE EK

GYENGESÉG G GEK

L LEHET SÉG GEK

KOCKÁZATO K OK


Közlekeedési infrastruktúra ER SSÉGE EK

GYENGESÉG G GEK

L LEHET SÉG GEK

KOCKÁZATO K OK


Közm m infrastru uktúra ER SSÉGE EK

GYENGESÉG G GEK

L LEHET SÉG GEK

KOCKÁZATO K OK


TELEP PÜLÉSFEJJLESZTÉS SI KONCE EPCIÓ 1.

JJÖV KÉP P

1.1. A koncep pció id sííkjába illeeszked lehetsége l s fejl déssi forgató ókönyv változa atok meg gfogalmazzása

1 1. Alvóváro os változat – zsugorodáás


2 2. Útkeresé és változat – szinten taartás / túléllés

(Fo orrás: Duna House, H 2013. 3.)

(fo orrás: Szebeeni Dávid, Budapesti B Corvinuss Egyetem).

3 3. A termésszettel harm móniában éél kertváro os változat – fenntarth ható telepü ülés


1.2.

T Településsfejlesztési f irányyok

El zmények

1. A lakófunkció ó fejlesztése. Ócsa, mint B Budapest kerrtvárosa b vvállalkozáso ok (esetleg zöldmez s nagyberuh házások) 2. A mikrotérséég, mint betelepül h helyszíne 3. A helyi er forrrásokra épül , szerves ggazdasági fejjl dés ontja 3.1. Ócsa, a turizmus, a környezeti kkultúra és neevelés közpo 2. Ócsa azz izmos kis és é középvállaalkozások teelepülése 3.2 3.3 3. Ócsa, a kertészfalva ak riválisa 4. Óccsa, a körzetti szerepkör város

1 MTA R Regionális Kutatások K Központja K Buudapesti Oszztály, generráltervez : PPestterv Kft.. – 1997. június. KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

Kertvárrosias életm mód er síttése, gazdaagítása, a város megta artó képessségének err sítése, amellye el cél az ing gázás csökk kentése

2 idézettt m 5. old. uo. 9. oold. uo. 9. oold. KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

az ingázásst mindenk képpen csök kkenteni szzükséges, és é épp a kertvárosi, k m munkahely yteremt helyi ga azdaság fejllesztése rév vén. A kertvvárost nem alvóvárosk ként fogjukk fel, hanem m a lakó , a munk ka és a reekreációs helyek h „üdee és zöld” együtteséne e ek

(ld d. el z fejezet változzatai) Cél, hogy a kertvárrossá válás közösségép pítésen, folyyamatos kö özösségszerrvezésen, akktív városp politikán alapuljo on Önkorm mányzati ke ezdeménye ez képesséég er sítése e Az önko ormányzatii kezdemény yez képessség er sítésse nélkülözh hetetlen a ggazdasági aktivitás a serkenttése érdekéb ben Területti és gazdasságföldrajzii adottságok k kihaszná álása 5 uo. 18.. old. 6 uo. 18.. old. KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

Számba a kell ven nni a rend delkezésre álló és forgalomké f épes ingattlanokat, értékelni é pozíciójjukat, hassznosítható óságukat, helyzetbe hozásuka at, a beetelepítésük k vagy értékesíítésük feltéételeit, szabá ályozási pa aramétereik ket. Megfontolandó térrinformatik kai alapú ing ngatlankata aszter létreh hozása

Helyi ga azdaság er sítése

kiemelt jeelent ség a kis és vá állalkozáso ok szerepén nek növelésse cél a h helyi értékttermelés és é foglalkozztatás el segítése, s stabilizálása és nö övelése. közepess méret

-

Vállalko ozások, m köd t ke vonzása A küls vvállalkozássok és a helyi kis és kközépvállallkozások együttm m ködéséneek el készíítése alapffeladat, má ár a betele epülés kezzdetekor szzükséges elindíta ani a beszzállítási, kooperációs k s lehet sé égek helyi partnereiinek a ke eresését, kiválaszztását


Öko/bio o témakörö ök felkarolá ása Azz ökológia ai és a bio ogazdálkod dási témak körökhöz tartozó tevékenysségek meghon nosítása, fej ejlesztésük el segítésee a népessé égmegtartá ás, a helyi ggazdaság (piac), ( a kertvárrosi életmód, a lakó és munkah hely, ill. a rekreáció együttes e heelyi biztosíításának feltételee

1.3. K Koncepcionális alapok: gazdasságfejleszztés, ökoló ógia

közösség

központtúság,

helyi

szzakképezettt munkaer re épít , éss a nagy „h hozzáadott értéket” é el állító, inno ovációra kéépes termellés egy város versenyképesséégét az új ágazatok á (p pl.: informá ációs komm munikációs technológ gia, egészsé égipar, K+F +F+I, keresk kedelmi, péénzügyi gazzdasági szo olgáltatáso ok) jelenlétte, illetve az a ahhoz va aló alkalmazkodás ha atározza meg leginkáb bb. tudásala apú társada dalom


ökoló ógiai és neem anyagi értékek, az z életmin sséget megh határozó téényez k fennta arthatóság integrált i

árosfejleszttési politika a vá Lip pcsei Chartaa, 20077) -

intelligeens, fenntarrtható és Nyilatkozat, 20108 Toledói N a vá árosfejleszté ési beavatk kozásokat a város ga azdasági teeljesítményee, öko haté ékonysága és társada almi kohéziója megterremtése érdekében eg gyüttesen szzükséges vé égrehajtanii. helyi ggazdaság szerepe feelértékel diik Tolledói Nyilatk kozat, 2010 sttratégiai vá árostervezéés alkalmazzása Toledó ói Nyilatkoza at, 2010 beefogadó vá árosfejleszté és

a városok ompaktságá á ko dem mográfiai

áltozásokra a vá kllímaváltozá ás

os vidék eg gyüttm köödések a váro

B Budapesti Nyyilatkozat, 20119 -

család dbarát körrnyezet tá ársadalmi összetétel ö szempontjáb s ból vegyes lakóterülettek helyi közösségfej ejleszt kezzdeményeze ek bizttonságos vá árosi környyezet

zöld gazda aság

7 A fenn ntartható európai városo okról szóló LLipcsei Charrta, 2007. má ájus 24–25 één Lipcsében n tartott, városfejllesztésr l éss területi kohézióról szóóló informállis miniszterri találkozó aalkalmából született megállapodás. 8 Toledói Nyilatkozzat, az Euró ópai Unió ttagállamainak városfejllesztésért feelel s miniszztereinek óján 2010. jú únius 22 én eelfogadott do okumentum. A „Lakásüggyi és városffejlesztési informális találkozó mája az integ egrált városffejlesztés informális miniszterri találkozó” keretein bbelül rendezzett ülés tém volt. 9 Budap pesti Nyilatkkozat, az Eurrópai Unió taagállamaina ak városfejle esztésért feleel s f igazga atói által 2011. m május 2 án ellfogadott, azz európai váárosok demo ográfiai és klímaváltozá k ási kihívásaiiról szóló dokumentum. KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

klím mabarát vá árosszerkez zet

megvalósulás m s passzív motivációja m helyett cselekv

m megvalósítá ás aktív,

attit djee

Harmon nikus társadalmi viszo onyok megte teremtése éss fenntartása: Harmon nikus gazda asági viszon nyok megteeremtése és fenntartássa: Harmon nikus környyezeti viszon nyok megteeremtése éss fenntartássa: etkez en, megközelíté m ésünk koncepcionális alapjai: Mindezzekb l köve KÖZÖS SSÉG KÖZPO ONTÚSÁG, H HELYI GAZD DASÁGFEJLE ESZTÉS, ÖKO OLÓGIA.


1.4. A település jöv képe k a tá ársadalm mi, gazdassági, táji,, természzeti és építettt környezzetére von natkozóan n ha a népesség gét meg artani, meg gfelel szám mú és min sség munk kahelyet és szolgáltatáásokat nyújt a helyi tudja ta közössé ég számára a, és a várroslakók m munkájuk, személyes és közéleeti tevéken nységeik révén fe enntartják és m ködttetik a váro ost. több lá ábon álló, kö örnyezeti tá ársadalmi szzempontból fenntartható f ó helyi gazddaság

„HAGYOM MÁNY ÉS MIN M SÉG – ÓCSA A, A TERMÉ ÉSZETTEL L HARMÓN NIÁBAN ÉL KERTVÁ ÁROS” olyan kiegyyensúlyozottan fejl d , sokszín n sége álttal vonzó, több láb bon álló Ócsa o kertvárrossá váljon n, amely a településfej t jlesztés sorá án a helyi értékek é érvvényesítésétt helyezi középpo ontba, összzhangot tere emt az ökollógiai és a gazdasági g folyamatok f k között, és amelyet közösséégi együttm m ködésben valósít meg g. képben egy, az épített és természeeti környezzet értékein nek védelméén és gazda agításán A jöv k alapuló ó kompakt kertváros k vííziója tükrö öz dik, ame elyben a lak kó , a munkka , a közössségi és a rekreácciós terek harmoniku us együttesse valósul meg. A fen nntarthatósság értelm mében f törekvéés a helyi keresletre k adott a minéél teljesebb helyi kínálat elérésee mind a kö özösségi életben (képzés, eg gészségügy, y, kultúra, eg együttélés, stb.), s mind a gazdasággban (m kö öd t ke a, foglalkozztatás, kkv v k er södéése, helyi kereskedelm k mi, élelmiszzer és szollgáltatói vonzása piac).

Társada alom -

Gazdasá ág KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

Táji terrmészeti kö örnyezet Környe ezeti állapott, környeze ettudatos szzemlélet éss életmód Épített környezet -

Települlésmenedzssment -

-


1.5.

A város jö öv képe a térségi sszerepére e vonatkozóan

óinak helyben foglalkooztatását, ezáltal e is A váross a jöv ben el segíteni kívánja a város lakó er sítvee a helyi gazzdaságot éss a település és vonzerejé ét. er síteni s kíván nja a térség gben betöltö ött oktatásii és kulturá ális szerepk körét

kiak knázza

az

ökoturizm musban és é

biogazd dálkodásban

rejl

lehet séégeket Pest Meggye Területffejlesztési Pro ogramja a 20014-2020 közzötti id szak kra a turizmuust kiemelt ág gazatként jelöli meeg. Pest meggye több láb bon álló gazzdaságának dinamizálása d a céljából ezzért a dokum mentum a turizmuss fejlesztését stratégiai céélként fogalm mazza meg. Pest megye turisztikkai teljesítm ménye az elm múlt években n növekedett, azonban Ó Ócsa városaa ebb l a gazdasággi teljesítméényb l nem m részesedettt számottev v en tekinteettel arra, hhogy idegen nforgalmi infrastruuktúrája nem kiépült, ven ndéglátó kapaacitása hiány yos, annak ellenére, hogyy Budapest közelsége, k kulturáliis, természetti és épített öröksége ö jeleent s potencciált hordoz magában. A megye és az a ország turisztikaai kínálatábaan els sorbaan az ökoturrisztika terén n (láp, madáárvárta, pinccesor, tájházz) vannak komparaatív el nyei, így fejleszth het ségi potennciálja. Javasolt a telepüülésfejlesztéss keretébeen a teleepülésen taalálható tuurisztikai attrakciók a infrastruuktúrájának, tematikus kínálatánakk, szolgáltattási palettájjának fejlessztése a teermészeti látnivalóók, kulturáliss és épített örökség, ö vallamint rekreáációs-szabad did s kapacittások kiépítéésével. A rekreációós turizmus keretében k els sorban a kkerékpáros, lovas túra útv vonalak és annnak infrastrrukturális hátteréneek fejlesztésee valósulhatn na meg. Ócsa eseetében indokkolt a turizm must fejleszteend ágazatn nak tekinteni a jövedelem mtermelés és é a helyi foglalkoztatás b víttése szempo ontjából. A Az idegenforrgalom több blet beruházzási és meegélhetési lehet ségget biztosít a vállalkozáások és a m munkavállaló ók számára. Szükséges a szálláshely kínálat feltételeiinek megterremtése, vaalamint az oktatási, ko onferencia (workshop) és rekreácciós célú ökoturizmus infrastruuktúrájának kiépítése (loovas-, kerékp páros- és vad dászturizmuss), kulturális attrakció és szolgááltatásfejleszztés megvaló ósítása. ökko mintatele epülés


1.6.

A települé ésfejleszttési elvek rögzítése e

Kezdem ményez

városfejleszté ési és irán nyítási szem mlélet kialakítása, m meger sítése e:

Bels eg gyetértés a fejlesztési irányokban n és priorittásokban:

Alulról szervez dés d (botto om up):

Integrá ált megközeelítés, komp plexitás:

Rendszeerelv

teleepülésm kö ödtet

és fe fejleszt

go ondolkodás kialakítása sa:

Fenntarrthatóság:

Értékterremt és érrtéknövel megközelíttés (kreativ vitás és inno ováció):

Vállalko ozás megta artó straté égiák:

ozásösztönzzés, vállalk kozások beiindításának k támogatá ása: Vállalko

Humán infrastruk ktúra fejleszztés:


M szak ki infrastruk ktúra fejlessztés: ágfejlesztéss: Közösséégi gazdasá

(Ld. következ „Közösséégi Tájhaszn nálati Modelll”, külterüle ti jöv kép) Széleskö ör városi és térségi partnerség p a: kialakítása Értéknyyilvántartó

ng monitorin

rendszzer

fejezetben: „Tájközössség” – a

kialak kítása:


2.

C CÉLOK

2.1.

A települé és átfogó fejlesztéssét szolgá áló célok meghatár m rozása

Átfogó ccél

A TÁRSA SADALMI, A GAZDASÁG GI ÉS A KÖR RNYEZETI SZEMPONTO S OK KOMPLEEX ÉRVÉNY YESÍTÉSE HELYI E ER FORRÁS SOKRA ÉPÜ ÜL KIEGYEN ENSÚLYOZOTT, ÖKOLÓGIA ÉS KÖZZÖSSÉGORIIENTÁLT FEJLESZ ZTÉS MEGVA ALÓSÍTÁSÁVAL Stratégiiai célok A képzeett, újdonság gokra nyito ott, befogad dó, er s hely yi közösség építése. Össszetev k: - M Megtartó éss vonzó város. v - Ok ktató váross: - So okszín , beffogadó váro os: Modern nizálódó, min m ségi város. versenyyképesség fokozása. f

A

helyi

azdaság ga

er sítése,

m modernizálása,

a

Ökotuda atos kertvá áros. A körn nyezettudattos, érték rz r , teremt városfejllesztés, az energia e és er fo orrás haték konyság növ velése, az ö ökogazdaság g szerepének növelésee. Kezdem ményez vá áros – aktíív település ésirányítás, együttm köd k , a köözösségi ré észvételt biztosíttó városm ködtetés.

Tematik kus célok -

-


Horizon ntális célok k k közösség ko - Ök - Tu udás helyi gazd daság - Kü ülterületi táj t és területhasználaat helyi k közösségi részvétel (Ld d. „Tájközössség” – a „K Közösségi Tá ájhasználatii Modell”, kü ülterületi jöv kép alfejeezet)

„Tájközzösség” – a „Közössségi Tájh asználati Modell”, a külterülleti hagyo ományos tájhaszn nálat közössségi részvé étellel törtéén er síté ése

közrem ködésévell

tulajjdonosok, közössé égi tevéken nység

é k ott él

és


ggazdálkodók k aktív

„tájközössé „ égi” vagy „Közösség gi Tájhaszználati”

önkorm mányzatna ak

telekporrtfolió t tájfejlesztés si

alapokk

közzösségi, egy yüttélési szabályyozási

közös költségvviselés elvéén tájkö özösség családi

2.2.

és kiskeert gazdálk kodás újra aértelmezésse

R Részcélok k és a bea avatkozások terüle eti egysége einek megghatározá ása

2.2.1. A jöv kép, a településsfejlesztési elvek, az áttfogó cél és a részcélok k kapcsolata


a gazdasá ág helyi szerepl s inekk meger sítése, s a vállalko ozási szférá án belül a modern iiparágak betelepülése b e, a bio éés ökogazd dálkodás feltételeeinek javítá ása, az okttatási képzéési infrastrruktúra b vítése, v fejleesztése, a lakosság l helyi kö öt désének k er sítése, különösen a fiatal, gyermekes g családok h helyben tarrtásának ösztönzzése jelenti.

a helyi er forrá ásokra épü ül , kiegyensúlyozott, ö öko és közö össégközpo ontú fejl déés, amellyell a város Budapeest és az Alfföld találkozzásánál, a f városi ag gglomeráció ó egyedi arcculattal ren ndelkez versenyyképes, csalládbarát és fenntartha ató települé ésévé válik

(L Ld. következz oldal).



2.2.2. A célokhoz kapcsolódó szakterülleti fejleszttési rendezési javaslattok Települlésszerkeze et területfe elhasználáss továbbfejlesztése Minden továbbii változtatá ás ezen "term mészet adta ta" lehet ség égeket és ko orlátokat figgyelembe véve, és a kedvez közlekedéés földrajzi adottságra a alapozand dó. beépíítésre szán nt területéének ésre álló (éés egyel re fel nem további b vítésére a rendelkezé s okán n nincs szüksség használlt) területi kínálat b sége

els dlegeesen az M5 5 autópálya a északi olldalán, Alsó ópakony térségében rendeelkezésre álló jelent s területi tartalékok k aktiválása sa

speciáliis technológ giák, logiszztikai bázissok, oktatássi kutatási központok,, de akár megújuló m energia aforrások kíísérleti terü ületeként, va vagy egyéb vegyes v felha asználás

vizsgá álandó a városkö özpont szívéében találh ható, jelenleeg mély fek kvés alulhasznosítottt tömbbels terület igénybeevétele a hiányzó h közzparki és eegyéb szabadtéri funk kciókra. Ezzen terület közcélú hasznossítása egyú úttal megolldást jelenttene a telep pülésszerke ezeti szemp pontból frekventált terület ffelszíni vízeelvezetési problémájárra is. Közleke edésfejlesztési javasla atok

a 142. sz. s vasútvo onal fejleszztése tekin nthet , am mely a Bu udapesti Agglom meráció el városi há álózatainakk részeként a második vágán ny kiépítéssével és villamo osítással tö örténik. A fejlesztés f kkeretében az a állomáss rekonstru ukciója a gyalogos g mények, P+R R és B+R ép pítését is ta rtalmazza. létesítm


A fenti eelkerül úth hálózati elk képzelések llétjogosultssága a hatá ályos terv ellkészítése óta ó eltelt id szak kban a kavicsbány yák teherrforgalmi útvonalaiinak átreendez dése miatt felülvizssgálandók. Közm v veket érintt fejlesztéssi javaslato k

-

-


-

-

-

közm vessítettség hiá ánya okozta a szennyezé és a közm vek üzemelttetésével ok kozott szen nnyezések

a közm vekk elhelyezé ésével össz zefügg


kö környezetterrhelések


Értékvé édelemmel összefügg javaslatok k

értékek véédelmét, bemutatását érint javaaslatok Tájhaszználatot, a természeti t



2.2.3. A fejlesztéssi célok érte elmezése azz egyes tele epülésrésze ekre

Történeti városréssz éke Cs rkert és környé ek Vasúton túli telepe Gazdasságok


Minden n településrrészt érint célok: Az egye es településsrészeket érrint célok k: Törtééneti várossrész Cs rrkert és körn nyéke Vasú úton túli teleepek Gazd daságok KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

3.

K KIINDUL LÓ ADATO OK A TOV VÁBBI TE ERVEZÉSI FELADA ATOKHOZ

3.1. A straté égiához és é a tellepülésre endezési eszközök k készíttéséhez szüksé éges társa adalmi, ga azdasági éés környe ezeti adatok meghaatározása a

„MEGA ALAPOZÓ VIZSGÁL LAT TFK FE EJLESZTÉSI IRÁNYOK” I

3.2. A meghattározott területigé t ényes ele emek alap pján, javaaslat a m szaki infrasttruktúra f eleme einek térrbeli rend djére és a területt felhaszn nálásra irányu uló telepü ülésszerke ezeti válto oztatások kra Térségii közlekedé ési infrastru uktúra elem mek Térségii közm inffrastruktúrra elemek


-

3.3. A Az öröksé égi értéke ek és a véédettség bemutatás b sa, javaslaatok az örökség védelm mére és azz örökség gi érték allapú, fenn ntartható fejlesztéssére

M vi érrtékvédelem m


Termésszeti értéke ek

Ócsa ai Tájvédellmi Körzet Ramsarii terület Turjá ánvidék helyi védettség v természetv védelmi terü ület „Kissk rös alja a”

Régésze eti fejleszté ési, bemuta atási lehet ségek


4.

A MEGVA ALÓSÍTÁS S ESZKÖZ ZEI ÉS AZ ZOK NYOM MONKÖV VETÉSE

4.1.

A koncepció megva alósításátt szolgáló ó eszköz és é intézm ményrendsszer

A Mode ell (alapválttozat)

A folyam matot az Ócsa Ó Város Önkormán nyzata és a Polgárme esteri Hivattal koordin nálja


R Mode ell (rövid tá ávú javaslatt)

Pro ojekt Iroda a

K Mode ell (közép tá ávú javasla at)

I Te estület Stratégiai Irányító

Gazd daságfejlessztési Fórum m

H Mode ell (hosszú távú javaslat)

Városfejlesszt Társasság KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu

4.2. JJavaslat a konce epció éss a válttozások nyomon követésére, a felülviizsgálat re endjére

-

Indikáttorok

indikátorok k javaslata KASIB MÉRN NÖKI MANAGER R IRODA KFT SZÉKHELY Y: 1183 Budapesst, Üll i út 455. Tel.: T 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: kasib@ @kasib.hu, [email protected] www.kasib.hu


4.3.

A települé ésfejleszttési stratéégia szüksségességé ér l

Területti és gazdaságföldrajz zi adottság ok kihaszn nálása a vá állalkozások k és m kö öd t ke bevonzá dekében ásának érd

-

-

Helyi ga azdaság er sítése a kis és közep pes méret vállalkozás sok szerepéének növelésével

Élhet , szolgáltatá ásokban fejl d város kialakítása a a kertváro osi funkció ók fejlesztéssével (A A Kormány 11696/2014. (XI. 26.) Korm. határozzata a 2014– –2020 as prrogramozásii id szak országos jeleent ség kö özúti, vasútii és vízi köözlekedési, városi v és el városi közllekedési fejleesztéseinek iindikatív listtájáról -


2. attal elfog EPCIÓ. határoza ÉSI KONCE. ámú ÖK. h EJLESZTÉ. gadott. a Város Önk. kormányza

Recommend Documents