1
Sfeervol Balk 26 grachtenpanden
2
3
Sfeervol Balk 26 grachtenpanden
4
5
Balk sfeervolle plaats met een rijke historie
Balk sfeervolle hoofdplaats
Balk is de sfeervolle hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en heeft circa 3350 inwoners. Door Balk stroomt het riviertje de Luts. Ooit werd er een balk over de Luts gelegd en zo is Balk vernoemd naar de eerste primitieve brug.
Balk heeft een rijke historie, met vele monumentale panden Dankzij de ligging bij land en water ontwikkelde Balk zich al in de 15de eeuw tot een belangrijke nederzetting voor de handel. De rijke historie laat zich aflezen van de vele monumentale panden.
De oude kern van Balk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Met name langs de Luts staan veel prachtige hals en trapgevels met bijzondere gevelstenen, sierankers en engelenkopjes.
6
7
Balk heeft een eigen zeilschool. Aan de rand van het Slotermeer ligt een grote jachthaven een paviljoen en een zwem- en surfstrand.
Balk tussen bos en water
Veelheid van Bos en Water
Balk ligt te midden van de bossen van Zuidwest Friesland en het Friese Merengebied. Deze combinatie van bos en water maakt het gebied erg aantrekkelijk. Het IJsselmeer, Slotermeer en Fluessen brengen op het gebied van watersport alles wat in dit opzicht nodig is. Vandaag de dag is Balk een centrum voor de watersport. Balk heeft een eigen zeilschool. Aan de rand van het Slotermeer ligt een grote
jachthaven. Zo is er ook een paviljoen aan het Slotermeer en is er een zwem- en surfstrand. Genieten van de rust en de ruimte
De ligging in het Friese merengebied en het glooiende Gaasterlandse landschap is uniek.
In Balk kun je genieten van de rust en de ruimte, die hier nog zo vanzelfsprekend is.
Friese meren
Mede dankzij het uitdiepen van de reeds bestaande twee geulen en een nieuwe geul tussen de Lutsmonding en Sloten is Balk goed aangesloten op het brede vaarwegennetwerk van de Friese meren. Via het Slotermeer zijn veel andere meren te bereiken. In noordelijke richting kan men kiezen tussen het Koevordermeer en de Fluessen en in
zuidelijk richting kan men kiezen tussen de route naar de Groote Brekken, het Brandemeer of het IJsselmeer. De Luts
De Luts, onderdeel van de Elfstedenroute, verbindt het Slotermeer met de Gaasterlandse bossen en loopt door het centrum van Balk met z’n mooie grachtenpanden. De natuur op en langs De Luts is mooi en bijzonder.
Er zijn een aantal wisselplekken aangelegd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om gezellig af te meren tussen de bomen, de fiets te pakken of een stuk te gaan wandelen.
8
9
Balk heeft allure & sfeer
Balk plezierig wonen leven en recreëren
Balk biedt veel mogelijkheden
Het pittoreske dorp biedt u vele mogelijkheden: Een breed winkelbestand, maar ook goede horecagelegenheden. Daarnaast heeft Balk diverse basisscholen en talrijke (sport)verenigingen.
Balk heeft bossen en water, historische land goederen en uitgestrekte weide- en rietlanden, havens en terrasjes, fiets- en wandelroutes en een echt klif op steenworp afstand. Balk heeft allure en landschappelijke kwaliteit. In Balk is het plezierig wonen, leven en recreëren
Balk biedt een veilige en aantrekkelijke woonomgeving. Balk is een plaats met sfeer, het historische centrum geeft de plaats een gezellig en intiem karakter.
Balk is een bijzonder sfeervol dorp, waar in een aantrekkelijke groene en waterrijke omgeving gewoond kan worden.
10
11
Havendiken Af
A7
ijk
td
i slu
Leeuwarden
A7 Makkum
Slotermeer Groningen
Amsterdam
hier worden dromen waargemaakt Bolsward A7
Sneek A32
Workum
Havendiken
A7
N354
Joure N369
De Luts
centrum Balk
Heerenveen
N928
Fluessen
De Luts
Slotermeer
A32
A6
Stavoren N369
Wolvega
Meppel
Lemmer A6
IJSSELMEER
Utrecht/Amsterdam Jachthavendijk Havendiken
Hier kun je wonen aan het water en met een eigen ligplaats. “Havendiken” ligt op een heel bijzondere locatie binnen Balk, vlak tegen het centrum, aan een nieuwe zijtak van de rivier de Luts.
Het water speelt een belangrijke rol in de wijk. Er wordt nieuw water ontwikkeld met rondom een openbare wandelkade.
12
13
U als bewoner krijgt het eerste recht tot het huren van een eigen ligplaats langs de kade, voor uw voordeur.
Havendiken
een nieuwe woonwijk met de sfeer van eeuwenoude tradities
Wonen aan de kade
Eigen ligplaats
Wonen doe je in ”Havendiken” direct aan de kade. In een historiserende bouwstijl worden aan de kade woningen gebouwd met een klassieke uitstraling. Hierbij wordt gebruik gemaakt van natuurlijke, traditionele materialen en warme kleuren. Wonen volgens de klassieke steden bouwkundige ideeën, maar met het comfort van deze tijd. Traditie en vernieuwing gaan hier hand in hand.
Tegenover de voordeur ligt de brede wandel kade. U als bewoner krijgt het eerste recht tot het huren van een eigen ligplaats langs de kade, voor uw voordeur.
14
15
Individuele woningen in een rijke variatie, gescheiden door een steeg of kattenplank. De sfeer ademt onmiskenbaar die van het centrum Balk.
Visie van de architect Jaap Hoekstra architect bna bnsp
De fantastische ligging van “Havendiken” was reden voor de gemeente een ontwerpwedstrijd uit te schrijven om zo de hoogst mogelijke kwaliteit te kunnen realiseren. Voor mij een uitdaging om samen met Heutink die hoge kwaliteit werkelijkheid te laten worden.
Om de sfeer te proeven dwaalde ik een dag rond in Balk. Karakteristiek voor de bebouwing aan de Luts is de individuele herkenbaarheid van de panden met een rijke variatie in hoofdvormen en detaillering, binnen een prachtig samenhangend geheel.
We wonnen de ontwerpwedstrijd en het plan wat nu voorligt, kan met recht uniek worden genoemd.
De sfeer en karakteristieken heb ik op een directe manier vertaald in het ontwerp: individueel vormgegeven grachtenpanden in een rijke verscheidenheid, gescheiden door een steeg of kattenplank.
De sfeer ademt onmiskenbaar die van het centrum van Balk. Kwaliteit betekent voor mij ook zorg en aandacht voor een zorgvuldige materialisering en detaillering. Zo zijn de kades van gebakken klinkers. Achtererfgrenzen worden voorzien van beukenhagen. Gevels worden uitgevoerd in baksteen, in warme aardetinten. Daken worden bedekt met gebakken dakpannen.
En als ik het over detaillering heb noem ik bijvoorbeeld de rijk vormgegeven extra hoge voordeuren en de keim- of houtlijsten rond de entreedeuren.
De verscheidenheid is ook terug te vinden in een grote diversiteit aan plattegronden.
Bij het ontwerpen ben ik uitgegaan van een maximale oriëntatie op het uitzicht en de zon. De woningplattegronden zijn stuk voor stuk ruim en bovendien flexibel. Zo is het mogelijk om te kiezen voor een woonkamer aan de kade of tuinzijde. Door de grote keuze uit diverse opties kunnen de plattegronden op maat worden toegesneden op de wensen van de bewoners en zal bijna iedere woning uniek zijn.
Ik heb met veel plezier en inzet gewerkt aan het ontwerp van dit unieke en sfeervolle project. Tenslotte hoop ik dat u straks trots zult zijn op uw nieuwe woning en wens ik u veel woonplezier toe.
16
17
vogelvlucht
18
19
ype A
Vogelvlucht
A1
Bnr. 1
A1
Bnr. 8
A1
Bnr. 14
A1
Bnr. 19
A1
Bnr. 25
Type A Bouwnummer 1 met zijgevelkozijnen (volgens impressie) Bouwnummers 8, 14, 19 en 25 zonder zijgevelkozijnen
20
21
ype A
Begane grond | tuingericht wonen
Begane grond | straatgericht wonen
Type A1
Type A1
Type A1
Zijgevel straatzijde
Begane grond, tuingericht wonen
Begane grond, straatgericht wonen
Bouwnummer 1
Bouwnummers 8 sp, 14, 19 en 25
22
23
ype A
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Type A1
Type A1
Type A1
Zijgevel straatzijde
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Bouwnummer 1
Bouwnummers 8 sp, 14, 19 en 25
Bouwnummers 1, 8 sp, 14, 19 en 25
24
25
ype A
Gevels en doorsnede
Gevels en doorsnede
Type A1
Type A1
Voorgevel
Zijgevel rechts
Zijgevel links
Type A1 Zijgevel links
Bouwnummers 1, 8 sp, 14, 19 en 25
Bouwnummers 1, 14, 19 en 25
Bouwnummer 8
Bouwnummer 1
Type A1
Type A1
Type A1
Type A1
Achtergevel
Zijgevel links
Zijgevel rechts
Doorsnede
Bouwnummers 1, 8 sp, 14, 19 en 25
Bouwnummer 1, 14, 19 en 25
Bouwnummer 8
26
27
ype B
Vogelvlucht
B1
Bnr. 6
B2
Bnr. 17
B1
Bnr. 22
Type B2
Type B1
Bouwnummer 17
Bouwnummer 6 Bouwnummer 22 (met zijgevelkozijnen)
28
29
ype B
Begane grond | tuingericht wonen
Begane grond | straatgericht wonen
Type B1/ B2 sp
Type B1
Type B1/ B2 sp
Begane grond, tuingericht wonen
Zijgevel straatzijde
Begane grond, straatgericht wonen
Type B1: bouwnummer 6
Bouwnummer 22
Type B2 sp: bouwnummer 17
30
31
ype B
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Type B1/ B2 sp
Zijgevel straatzijde
Type B1/ B2 sp
Eerste verdieping
Bouwnummer 22
Tweede verdieping
Type B1: bouwnummer 6
Type B1: bouwnummer 6
Type B2 sp: bouwnummer 17
Type B2 sp: bouwnummer 17
32
33
ype B
Gevels en doorsnede
Gevels en doorsnede
Type B1
Type B1
Type B1
Type B1/ B2
Type B1
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel links
Zijgevel rechts
Bouwnummers 6, 22
Bouwnummers 6, 22
Bouwnummers 6, 17, 22
Bouwnummer 22
Type B2
Type B2
Type B1/ B2
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel rechts
Type B1/ B2
Bouwnummer 17
Bouwnummer 17
Bouwnummers 6, 17
Doorsnede
Type B2
34
35
ype C
Vogelvlucht
C1
Bnr. 4
C4
Bnr. 7
C4
Bnr. 10
C2
Bnr. 13
C3
Bnr. 15
C3
Bnr. 18
C2
Bnr. 23
Type C3 Bouwnummer 15 met zijgevelkozijnen (volgens impressie) Bouwnummer 24 zonder zijgevelkozijnen Bouwnummer 18 (wit keimwerk)
Type C1
Type C2
Type C4
Bouwnummer 4
Bouwnummer 23 met zijgevelkozijnen (volgens impressie)
Bouwnummer 7 en 10
Bouwnummer 13 zonder zijgevelkozijnen
C3
Bnr. 24
36
37
ype C
Begane grond | tuingericht wonen
Type C2/ C3 sp
Type C1 sp/ C2/ C3 sp/ C4
Zijgevel straatzijde
Begane grond, tuingericht wonen
Type C2: bouwnummer 23
Type C1 sp: bouwnummer 4
Type C3 sp: bouwnummers 18, 24
Type C3 sp: bouwnummer 15
Type C2: bouwnummer 13
Type C4: bouwnummers 7, 10
Begane grond | straatgericht wonen
Type C1 sp/ C2/ C3 sp/ C4 Begane grond, straatgericht wonen
38
39
ype C
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Type C2/ C3 sp
Type C1 sp/ C2/ C3 sp/ C4
Type C1 sp/ C2/ C3 sp/ C4
Zijgevel straatzijde
Eerste verdieping
Type C2: bouwnummer 23
Type C1 sp: bouwnummer 4
Type C3 sp: bouwnummers 18, 24
Type C1 sp: bouwnummer 4
Type C3 sp: bouwnummers 18, 24
Type C3 sp: bouwnummer 15
Type C2: bouwnummer 13
Type C4: bouwnummers 7, 10
Type C2: bouwnummer 13
Type C4: bouwnummers 7, 10
Tweede verdieping
40
41
ype C
Gevels en doorsnede
Gevels en doorsnede
Type C1
Type C1
Type C1
Type C1
Type C1 sp/ C2/ C3 sp/ C4
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel links en rechts sp
Doorsnede
Bouwnummer 4
Bouwnummer 4
Bouwnummer 4
Type C2
Type C2
Type C2
Type C2
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel links
Zijgevel rechts
Bouwnummers 13, 23
Bouwnummers 13, 23
Bouwnummer 23
Bouwnummers 13, 23
Type C2
42
43
ype C
Gevels en doorsnede
Gevels en doorsnede
Type C3
Type C3
Type C3
Type C3
Type C3
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel links
Zijgevel rechts, straatzijde
Bouwnummers 15, 18 (wit), 24
Bouwnummers 15, 18, 24
Bouwnummer 15, 18 en 24
Bouwnummer 15
Type C4
Type C4
Type C4
Type C4/ C3
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel links
Zijgevel rechts
Bouwnummers 7, 10
Bouwnummers 7, 10
Bouwnummers 7, 10
Type C4: bouwnummers 7, 10
Type C4
Type C3: bouwnummers 18, 24
44
45
ype D
Vogelvlucht
D1
Bnr. 11
D1
Bnr. 12
D2
Bnr. 20
Type D2
Type D1
Bouwnummers 20, 21
Bouwnummers 11, 12
D2
Bnr. 21
46
47
ype D
Begane grond | twee-onder-één kap woning
Begane grond | twee-onder-één kap woning
Type D1
Type D2
Begane grond
Begane grond
Bouwnummers 11, 12 sp
Bouwnummers 20 sp, 21
48
49
ype D
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Type D1/ D2
Type D1/ D2
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Type D1: bouwnummers 11, 12 sp
Type D1: bouwnummers 11, 12 sp
Type D2: bouwnummers 20, 21 sp
Type D2: bouwnummers 20, 21 sp
50
51
ype D
Gevels en doorsnede
Gevels en doorsnede
Type D1
Type D1
Type D1/ D2 idem met roeden in het glas
Voorgevel
Achtergevel
Bouwnummers 11, 12
Bouwnummers 11, 12
Type D2
Type D2
Type D1/ D2
Voorgevel
Doorsnede
Bouwnummers 20, 21
52
53
ype E
Vogelvlucht
E1
Bnr. 2
E3
Bnr. 3
E4
Bnr. 5
E2
Bnr. 9
E3
Bnr. 16
E3
Bnr. 26
Type E1 Bouwnummer 2
Type E2
Type E3
Type E4
Bouwnummer 9
Bouwnummer 3 (wit) volgens impressie
Bouwnummer 5
Bouwnummer 26 sp (aardetint)
54
55
ype E
Begane grond | tuingericht wonen
Begane grond | straatgericht wonen
Type E3
Type E1/ E2/ E3
Type E4
Type E1/ E2/ E3/ E3 sp/ E4
Zijgevel, straatzijde
Begane grond, tuingericht wonen
Type E4: bouwnummer 5
Begane grond, straatgericht wonen
Bouwnummers 16, 26 sp
Type E1: bouwnummer 2 Type E2: bouwnummer 9 Type E3: bouwnummer 3
56
57
ype E
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Type E2 Bouwnummer 9
Type E1 Bouwnummer 2
Type E3 Bouwnummer 3 Bouwnummer 26 sp
Type E1/ E2/ E3/ E4 Tweede verdieping Type E1: bouwnummer 2
Type E4
Type E2: bouwnummer 3
Bouwnummer 5
Type E3: bouwnummer 5, 26 sp Type E4: bouwnummer 9
58
59
ype E
Gevels en doorsnede
Gevels en doorsnede
Type E1
Type E1/ E3
Type E3
Type E1
Type E3
Voorgevel
Achtergevel
Voorgevel
Zijgevel rechts
Zijgevel rechts
Bouwnummer 2
Type E1: bouwnummers 2, 3
Bouwnummer 3 (wit) en 26 sp (aardetint)
Bouwnummer 2
Bouwnummer 26
Type E3: bouwnummer 26 sp
Type E2
Type E2/ E4
Type E4
Type E1/ E2/ E3/ E4
Voorgevel
Achtergevel
Voorgevel
Doorsnede
Bouwnummer 9
Type E2: bouwnummer 9
Bouwnummer 5
Type E4: bouwnummer 5
60
61
garage en doorsnede
Enkele garage
Zijgevel rechts
Voorgevel
Achtergevel
Dubbele garage
Zijgevel rechts
Voorgevel
Zijgevel links
Achtergevel Doorsnede A-A
Doorsnede A-A
Plattegrond
Doorsnede B-B
Plattegrond
Bouwnummer 1 sp
Bouwnummers 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 24, 26
Bouwnummer 22
Bouwnummers 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 23, 25
62
63
straatgericht wonen
Begane grond | straatgericht wonen
64
65
tuingericht wonen
66
67
Afwerking per vertrek
Begane grond
Begane grond
Buitenentree
Voordeur Elektra
Keuken
Hardhouten deur met brievenbusopening Beldrukker Aansluiting buiten verlichting
Hal
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator Meterkast met elektrische installatie en gasmeter Kruipluik
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator Afgedopt gasaansluitpunt Onbedrade aansluitpunten voor elektrisch koken en voor een boiler Twee dubbele wand contactdozen voor huishoudelijke apparaten Schakelaar voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie.
Toilet
Vloerafwerking Wandafwerking
Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Vrij hangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie.
Woonkamer
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra
Uitrusting
Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Thermostaat t.b.v. de centrale verwarming. Onbedrade leiding voor telefoon en CAI Plaatradiator
Afwerking per vertrek
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Trapopgang/Overloop
Vliering/Zolder
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking
Slaapkamers 1, 2 en 3
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Plafondafwerking
Elektra Uitrusting
Cementdekvloer De buitenwanden worden als tweezijdig schoon metselwerk uitgevoerd. Dakplaat en een geschaafde houten platdakbalklaag blijven onbehandeld in het zicht Conform tekening Garagekanteldeur van thermisch verzinkt staal
Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1
Douche/badkamer
Vloerafwerking Wandafwerking
Garage/berging
Vloerafwerking Wandafwerking
Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening
Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Badinstallatie met mengkraan en douchegarnituur Douchehoek (tegels op afschot) met mengkraan en douchegarnituur Wastafel met planchet, spiegel en kraan Lichtpunt boven wastafel Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie
Type E
Hellend dak:
Onbehandeld in het zicht. De dakconstructie bestaat uit geschaafde gordingen en spanten (onbehandeld) en geïsoleerde dakplaatelementen (zichtzijde standaard glad en wit afgewerkt)
Elektra Uitrusting
Cementdekvloer Afwerkingsgereed Hellende dakconstructie onbehandeld in het zicht. De dakconstructie bestaat uit geschaafde gordingen en spanten (onbehandeld) en geïsoleerde dakplaat elementen (zichtzijde standaard glad en wit afgewerkt) Conform tekening Unit voor de mechanische ventilatie
68
69
Technische omschrijving
Technische omschrijving
Hoogteligging en maatvoering
Bouwmuren
Daken
Hang- en sluitwerk
Schilderwerk
CV-installatie/warmwatervoorziening
Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft ”circa” maten.
De buitenwanden van de woning bestaan uit een spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc≥ 3 m2K/W).
Het hellende dak van de woning wordt samengesteld uit geschaafde houten gordingen, waarover geïsoleerde dakplaatelementen (Rc≥ 3m2K/W) worden aangebracht. Het hellende dak wordt afgewerkt met keramische dakpannen (volgens kleurenschema). De bakgoten worden uitgevoerd in zink.
Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnen-opdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting.
De houten kozijnen, ramen en deuren aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd. De betimmering en het lijstwerk van de dakgoot wordt dekkend geschilderd.
De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement combi-ketel. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. een kamerthermostaat in de woonkamer. De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 °C; douche/badkamer: 22 °C;
Grondwerk
Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. Er wordt geen extra grond aangevoerd. Riolering
De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aan gesloten op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters.
De buitenwanden en de (indien van toepassing) gemeenschappelijke scheidingswand van de (garage)berging zijn van halfsteens tweezijdig schoon metselwerk. De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm. Gevels
De buitengevels worden gemetseld in een handvorm baksteen, in warme aarde tinten behalve de zijgevels van bouwnummer 2, 5 en 9 en de voorgevel van bouwnummer 3 en 18. De zijgevels van bouwnummer 2, 5 en 9 worden voorzien van stucwerk, kleur grijs. De voorgevel van bouwnummer 3 en bouw nummer 18, wordt uitgevoerd in keimwerk, kleur wit/crème.
Buitenbestrating
De buitenbestrating en parkeerplaats op eigen terrein zal door de koper worden aangebracht. Terreininventaris
Langs de achtertuin wordt een beukenhaag aangebracht. Bij bouwnummer 1, 15, 16, 22 en 23 zal ook langs de zijerfgrens een beukenhaag worden toegepast. E.e.a zoals op de situatie tekening is aangegeven. De koper zal deze 1,80 meter hoge haag onderhouden. De koper zal het (overige) terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering.
De accentsteen op de hoeken van type E1 en E2 wordt uitgevoerd in een wit/crème gevelsteen. Een steensrollaag wordt toegepast rondom de entreedeur van type B, D en E en bij type B rondom de kozijnen in de voorgevel op de eerste verdieping. Deze rollaag wordt circa 20mm uitgemetseld en voorzien van keimwerk, kleur wit/crème. Vloeren
De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteem vloer (Rc≥ 3m2K/W).
Fundering
De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Eén en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van prefab kunststof ventilatieroosters.
De vloeren van de eerste verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeemvloeren. De vloeren van de tweede verdieping voor type A, B, C en D zijn betonnen kanaalplaat systeem vloeren. De vloer van de tweede verdieping voor type E is een houten vlieringvloer, samengesteld uit een houten vlieringbalklaag aan de bovenzijde afgewerkt met een vezelvloerplaat. Tegen de onderzijde van de vlieringbalklaag worden gipsplaten aangebracht. De vloer van de (garage)berging is een geïsoleerde (Rc= 2,5m2K/W) betonnen ribcassette systeemvloer.
In het hellende dak van type A en E wordt een dakkapel aangebracht, in onderhoudsarm materiaal. Het plattedak van de (garage) berging bestaat uit een geschaafd houten platdakbalklaag waarover een brandvertragende vezeldakplaat wordt aangebracht. De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze APP dakbedekking.
Trappen en hekwerken
De trap (van de begane grond naar de verdieping) is een dichte vurenhouten trap bij keuze voor een tuingerichte woonkamer en een open trap voor een straatgerichte woonkamer.
Buitenkozijnen, deuren en ramen
De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. Er wordt een extra hoge voordeur toegepast, met keuze uit diverse types. De kattenplanken en deuren naar de tussensteegjes worden uitgevoerd in hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden behandeld met een dekkend schildersysteem.
De trap (van de verdieping naar de zolder) is een open vurenhouten trap bij type A en D en een dichte trap bij type B en C. Bij type E wordt een vlizotrap aangebracht.
Onder de buitenkozijnen wordt een betonnen raamdorpel aangebracht, kleur naturel (grijs) behalve bij de kozijnen op de eerste verdieping (voorgevel) van type B1 en B2. Hier wordt een aluminium dorpel aangebracht in de kleur van het keimwerk (wit/crème).
Boven de trappen wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de open zijde van de trappen en rondom de trapgaten wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel.
Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, diep 200 mm.
De bomen, de treden, de spil en indien van toepassing de stootborden worden (wit/crème) gegrond.
Gas, water, elektra, rookmelders, CAI en PTT De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de gasmeter wordt een gasleiding aangelegd naar het gaswand toestel met warmwatervoorziening en een afgedopte leiding naar het gasfornuis. Vanaf de watermeter wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/bad kamer, wasapparaat en warmwatertoestel. Vanaf het warmwatertoestel wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/ badkamer. Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt uitgevoerd met (half )inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de berging en op de zolder, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichtpunten zijn op de optie tekening (bijlage) aangegeven. Bij de voordeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Rookmelders
Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten.
Fransbalkon
Bij type E1 wordt een Fransbalkon aangebracht. Het hekwerk wordt uitgevoerd in stripstaal, kleur middengrijs.
Binnenkozijnen en deuren
De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnen opdekdeuren. De garagedeur is een stalen kanteldeur, thermisch verzinkt, kleur koperbruin.
Installaties
Betegeling en sanitair
Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en de badkamer is keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Beglazing
De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing.
CAI / KPN
De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer).
Ventilatie
De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de zolder/vliering wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, zolder, hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht. Keuken
De woning wordt niet voorzien van een aanrechtblok. De koper informeert tijdig de bouwondernemer inzake de toepassing hiervan. De benodigde aansluitpunten voor de keukenvoorzieningen moeten namelijk door de bouwondernemer volgens het Bouwbesluit worden aangebracht. Door de koper (keukenleverancier) wordt de keukeninrichting geleverd en aangebracht. Onder de keuken inrichting wordt verstaan: een keukenblok met aanrechtblad, bovenkastjes, wasemkap met afvoer, inbouwapparatuur, wandtegels en een keukenmengkraan. Door de bouwondernemer/ installateur wordt standaard voor het gasfornuis een afgedopt aansluitpunt gemaakt. Er worden onbedrade aansluitpunten aangebracht voor elektrisch koken en voor een boiler. Tevens worden er twee dubbele wandcontactdozen boven het aanrechtblad aangebracht t.b.v. huishoudelijke apparaten.
70
71
Kleur & materiaalstaat
Projektontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink
Een woning met zekerheid van Heutink Onderdeel
Materiaal
Kleur
Bouwnr. 1, 3, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 26 Dakpannen keramisch
donkergrijs
Bouwnr. 2, 5, 8, 9, 14, 16, 19, 25 Dakpannen
keramisch
terracotta
Plat dak Dakkapel en garage
bitumen
zwart (naturel)
Type E4 Dak erker kozijn
zink
grijs (naturel)
baksteen
aardetinten
baksteen stucwerk
keimwerk wit/crème RAL 9001 licht grijs
Type E 1 en E2 Accentmetselwerk langs hoeken
baksteen
wit/crème
Type B, D en E Metselwerk rond entreedeur
baksteen
keimwerk wit/crème RAL 9001
Type B Metselwerk rond voorgevelkozijn 1e verd.
baksteen
keimwerk wit/crème RAL 9001
Gevelsteen garage
baksteen
rood/ bruin
Gevelsteen m.u.v.: Voorgevel bouwnr. 3 en 18 en Zijgevel bouwnr. 2, 5 en 9
Veilig wonen
Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te laten vallen aan dieven. Projekt ontwikkeling en bouwbedrijf Heutink heeft een eigen timmerfabriek die gevelelementen, kozijnen, ramen en deuren fabriceert. Het hangen sluitwerk voldoet aan de Nederlandse Norm NEN 5088, die in samenspraak met de politie en verzekeringsmaatschappijen tot stand is gekomen. Het toe te passen hang- en sluitwerk voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale veiligheid: POLITIE keurmerk “VEILIG WONEN”.
holonite
lichtgrijs
Raamdorpels: m.u.v. Type B1 en B2 (voorgevel 1e verd.)
beton aluminium
naturel (grijs) wit/crème RAL 9001
Kozijnen en ramen: m.u.v. ramen bouwnr. 3 en 18
hardhout hardhout
wit/crème RAL 9001 grachtengroen 4872-05
Deuren:
hardhout
grachtengroen 4872-05
Kattenplanken
hardhout
grachtengroen 4872-05
Type B, C, D Dakgoot voorgevel
zink met houten betimmering en lijstwerk
wit/crème RAL 9001
Goten zij- en achtergevel:
zinken bakgoot
naturel (grijs)
Garagedeur:
staal
koperbruin RAL 8004
Ventilatieroosters:
metaal
grijs (naturel)
Type E1 Frans Balkon
stripstaal
middengrijs RAL 7039
Hemelwaterafvoer:
kunststof
grijs
Type A en E Dakkapel
onderhoudsarm plaatmateriaal
grijs
NEN-EN-ISO 9001: 2000
Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats. Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst beoordeeld. Daarnaast vindt er een technische planbeoor deling plaats. Hierbij wordt de technische omschrijving, de tekeningen en de verkoop brochure beoordeeld door een technisch planbeoordelaar. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder Woningborggarantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst het Woningborg garantiecertificaat.
Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is als gevolg van haar hoge interne kwaliteitsnormen gecertificeerd met het NEN-EN-ISO 9001: 2000 certificaat. Het ISO-certificaat staat voor een kwaliteitsborging bij het ontwerpen, het realiseren en de nazorg van uw woning. De organisatieprocessen en – procedures zijn volgens internationale normen duidelijk omschreven in een Kwaliteitshandboek. Projektontwikkeling Heutink verplicht zich te houden aan hetgeen is omschreven in het Kwaliteitshandboek. Twee maal per jaar vindt een toetsing plaats door een onafhankelijk certificeringsbureau, zodat een hoge kwaliteitsnorm gehandhaafd blijft.
Garantiebepaling Een woning met zekerheid
Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Hiervoor is Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink lid van Woningborg, die hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit, kredietwaardigheid etc. Wat betekent de Woningborg-garantie voor u:
Type A en E Muurafdekker
Screening door Woningborg
1. Een afbouwwaarborg: Als de bouwonder nemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan verstrekt de Woningborg de koper een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. 2. Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts enkele onderdelen worden van garantie uitgesloten. De garantietermijnen staan vermeld in de Garantie- en waarborgregeling brochure, welke u bij ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst krijgt. Woningborg waarborgt deze garantieverplichting van de bouwondernemer. Als de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor.
Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. Wie is Heutink
Voor Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is het ontwikkelen en realiseren van projectmatige woningbouw al generaties lang dagelijks werk. De onderneming is opgericht in 1912 en opereert vanuit Genemuiden en Lelystad. Projektontwikkeling Heutink heeft alle disciplines van het bouwen in één hand. Hierdoor kan zekerheid geboden worden vanaf het ontwikkelen, het realiseren tot de nazorg van de woning. Onze onderneming kenmerkt zich door een flexibele instelling, goede onderlinge communicatie en 100% inzet. In vast dienst verband werken circa 120 gemotiveerde en goed opgeleide medewerkers. Dankzij onze ruime ervaring bent u bij ons verzekerd van een kwalitatief hoogwaardig product. Om de organisatie, tijdsplanning en bouwkwaliteit op een hoog niveau te houden, beschikt Heutink over eigen metsel-, timmer-, dakdekkers-, tegelzetters- en lijmploegen. Heutink heeft een vlakke organisatie, met als gevolg dat de lijnen kort en duidelijk zijn.
Klantgericht bouwen
Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is in het bezit van het certificaat: Keurmerk Klantgericht Bouwen. Van de ruim vierduizend bouwers die Nederland telt hebben slechts 75 bouwbedrijven het keurmerk. Het keurmerk is in het leven geroepen door de Stichting Klantgericht Bouwen, een initiatief van Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland, de overkoepelende organisatie voor bouwers. Stichting Klantgericht Bouwen beoordeelt in eerste instantie de kwaliteit van de opgeleverde woningen. Dit gebeurt aan de hand van opleveringskeuringen door de Vereniging Eigen Huis. Indien u bij de oplevering Vereniging Eigen Huis inschakelt ontvangt u van ons een waardecheque van € 100,- (korting). Daarnaast verzoeken wij u (de kopers), een schriftelijke enquête in te vullen. Om het keurmerk te mogen blijven voeren, moeten wij ieder jaar opnieuw op alle criteria beter presteren dan het gemiddelde in de markt. Een uitdaging die Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink uiteraard graag aangaat.
72
73
Procedure bij aankoop van uw woning
Procedure bij aankoop van uw woning Aankoop van uw woning
Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u een koop- /aannemingsovereenkomst aangeboden voor ondertekening. Bij de koop-/ aannemingsovereenkomst ontvangt u de technische omschrijving (bestek) en de bestektekening van uw woning. De bouwondernemer verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper) zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in termijnen. Belasting- en financiële aspecten
In het gehele gebeuren rond het eigen woningbezit, speelt de fiscus een zeer belangrijke rol. Alle kosten, verbandhoudende met de financiering van uw woning, zijn namelijk fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin betaling heeft plaatsgevonden. Wij noemen o.a.: hypotheekrente en de kosten voor de verkrijging van de hypotheek. Het is in vele gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen. U moet dan bij de Inspectie der Directe Belastingen een beschikking tot voorlopige teruggaaf van inkomstenbelasting aanvragen. In de praktijk betekent dit, dat de belastingdienst per maand een bepaald bedrag op uw rekening stort.
totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Op deze afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw financier en welk bedrag u eventueel zelf aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden met eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.
Oplevering, sleuteloverhandiging Hypotheek tijdens de bouw
Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht tot eerste koop. Een bouwkundig adviseur van Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink zal een afspraak met u maken om persoonlijke wensen te bespreken. In het gesprek krijgt u informatie over de procedure van de bouw en worden alle individuele wensen met u besproken. Projektontwikkeling Heutink biedt u de mogelijkheid de woning compleet naar eigen smaak in te delen en aan te kleden. U heeft een ruime keuze op het gebied van sanitair, wanden vloertegels, vensterbanken, binnendeuren, hang- en sluitwerk e.d.
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang van de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de weersomstandigheden. Het bouwen van een woning brengt nog steeds veel ambachtelijk werk mee en zo kan er als het vriest niet gemetseld worden, als het regent niet geschilderd etc. Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses van de oplevering nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u de sleutels van u woning, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Samen met u, en eventueel “Vereniging Eigen Huis”, nemen wij uw woning op en plaatsen eventuele bemerkingen op een opleveringsstaat. Deze staat wordt door beide partijen getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen zo spoedig mogelijk opgelost worden. Met één belangrijk aspect dient u rekening te houden: een huis is opgebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze worden veroorzaakt door wisselende temperaturen en uit uw woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen.
Begeleiding tijdens de bouw
Verzekeringen
Voordat de bouw start wordt er door Projekt ontwikkeling Heutink een collectieve kopers avond georganiseerd. Tijdens deze avond kunnen de kopers kennis maken met de toekomstige nieuwe buren.
Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen brand- en stormschade, middels een ‘Constructie-All-Risk’ (CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf voor de verzekering van uw woning zorg te dragen.
Na de notariële overdracht zal uw financier voor de betaling zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één der termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. U ontvangt van ons de nota’s over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening naar uw geldgever, die dan de betaling (binnen 14 dagen) kan verzorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. De werkelijke kosten van renteverlies tijdens de bouw kunnen worden meegefinancierd. Meer- en minderwerk
Wanneer u moet gaan betalen
De termijnen en betalingen staan vermeld in de overeenkomst. Na de ondertekening ontvangt u van ons een factuur, waarop de vervallen termijnen in rekening worden gebracht, overeenkomstig de termijnregeling van de Woningborg-garantie. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur. Heeft u geen ‘eigen geld’ en kan de hypotheekakte nog niet gepasseerd worden dan krijgt u, conform de koop-/ aannemingsovereenkomst, uitstel van betaling. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Notariële eigendomsoverdracht
Voor de datum van de eigendomsoverdracht zendt de notaris u een afrekening waarop het
Daarnaast wordt er aan de hand van presentatiebeelden de bouwprocedure toegelicht. Tijdens de bouw worden de kopers begeleid door een vakbekwaam uitvoerder. Hij begeleidt de bouw van de woningen. De uitvoerder bespreekt diverse bouwkundige zaken met de kopers, zoals het opstarten van de bouwwerkzaamheden, de voortgang en de oplevering. Ook tijdens de bouw worden nog individuele woonwensen ingevuld. Zo maakt o.a. de elektricien tijdens de bouw een afspraak met de kopers voor de plaats van de wandcontactdozen e.d.
Colofon
Wijzigingen
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen van overheden en/of nuts bedrijven. De bouwondernemer is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het project aan te brengen, waarvan de nood zakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning.
Colofon Project 26 grachtenpanden te Balk Ontwikkeling Projektontwikkeling Heutink
Sisalstraat 1, 8281 JJ Genemuiden Tel (038) 385 43 44, Fax (038) 385 60 40 www.sfeervolbalk.nl
[email protected] Architect INBO Adviseurs
Stedenbouwkundigen Architecten Morra 2-32, 9204 KH Drachten Tel (0512) 51 02 25, Fax (0512) 52 35 63 Constructeur Alferink - Van Schieveen
bouwtechnisch adviesbureau Tesselschadestraat 55-A, 8023 BJ Zwolle Tel (038) 428 08 88, Fax (038) 428 08 99
Situatietekeningen en perspectieven
Notaris
Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeeren groenvoorzieningen, op de situatietekening aangegeven, kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd aan de hand van de tijdens de samenstelling van deze brochure beschikbare (gemeentelijke) gegevens, is de bouwondernemer niet aansprakelijk voor maatafwijkingen in de perceelgrootte. De situatietekening die in de brochure is opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de inrichting van de openbare ruimten kunnen zich dan ook voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt dan in de Koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld, bestaat er geen recht op verrekening. De perspectieftekening dient enkel ter illustrering om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Mr. A.J. Nicolai
Notariskantoor te Balk Dubbelstraat 8, 8561 BC Balk Tel (0514) 60 28 47 , Fax (0514) 60 41 93
[email protected] Realisatie Projektontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink Genemuiden bv
Sisalstraat 1, 8281 JJ Genemuiden Tel (038) 385 43 44, Fax (038) 385 60 40 Brochure: pdb|design
74
www.sfeervolbalk.nl
