S ML C>LJ V A
o nájmu nebytových prostor uzav�ená podle zákona číslo 116/1990 Sb. v platném znění mezi 1. Pronajimatel M�sto Boskovice zastoupené starostou města ing.Frantiěkem S l á m o u 2
Nájemce TILIA, s.r.o., Vinohrádky 7, Boskovice zastoup�ná jednatelem Mgr. Ivo P a t l o k e m I.
Pť'edm�t smlouvy 1. Pronajímatel v Boskovicích.
je
vlastníkem
č.4„
objektu
2. Pronajímatel prohlaěuje„ že je oprávn�n p�enechat nebytové prostory do nájmu odst.2„ zákona číslo 116/1990 Sb. 3. P�edm�tem nájmu jsou nebytové prostory 164 m2.
Masarykovo
nám.
ve vý�e uveden�m objektu nájemci ·ve smyslu § 3„ v p�1zem1 objektu v rozsahu
4. Nebytové pros�o�y se pronajímají za účelem provozování lékárenských služeb. II.
Doba náimu Tato nájemní smlouva 31.12.2010.
se uzavfrá
na dobu
určitou od
1.4.1995 do
III.
Cena ná.jmu Cena nájmu činí 75.726,-Kč za 1 rok /čtvrtletn� 18.931,- Kč a je stanovena podle vyhlášky čislo 585/1990 Sb. a vyhlá.ěky MR číslo 24. Nájemné je stanoveno takto - kanceláť' a vyd.lékfi - 190,-Kč/m2 = 10.830,-Kč - 57 m2 - sklady a laboratoŤe - 165,-Kč/m2 - 60 m2 9.900,-Kč - ostatní 96,-Kč/m2 = 4.512,-Kč - 47 m2 - 200 % vyhl.MR č1slo 24 . 50.484,-Kc: c e l k e m
75.726,-K<'.S
Úhrada nájemného je splatná ve čtvrtletnich splátkách na ú�et MéU Boskovice,č.ú.19-126-631/0100 u KB Blansko vždy do 5.dne měsice února,květ.na,srpna a list.opadu. Smluvní strany sjednávají pro p�ipad poruěen1 povinnost.i nájemce hradit nájemné ve sjednaných terminech a ve sjednané výši smluvní pokutu ve výěi 3.000,-Kč a to pro ka�dý t.ermin placeni nájemného samostatně.Dále se smluvn1 strany dohodly,že sjednaná /a zaplacená/ smluvní pokut.a se nedotýká nároku na náhradu ékody,ani jej1 výše. Pokud nebude nájemné uhrazeno za dvě splátková obdobi,pronajimat.el si vyhrazuje právo odstoupeni od smlouvy. V cen� nájmu nejsou zahrnuty náklady za služby /otop,el.energii, vodné a stočné ap./,které budou pf'edmětem samosťatné smlouvy. IV. Jiná ujednáni 1. V p�1padě,že v prfiběhu nájemního vztahu dojde ke změně právnich p�edpisó týkajících se ceny nájmu,nájemce se zavazuje uzav�it dodatek k této smlouvě,kterým bude cena nájmu upravena tak,aby opovídala cenám nájmu dle nových p�edpisó. 2.
Obě strany se dohodly reagovat na roční klouzavý prťlměr změny hladiny spot�ebitelských cen /dále jen 11 míra infface 11 Rozhodující pro stanovení míry inflace jsou údaje CSU.Nájemné zohledňující míru inflace je výchozí částkou pro následující kalendá�ní rok.Doplatek za p�edchozí rok strany uhradí nejpozději do 28.2.kalendá�ního roku.Ve�keré změny související s vý�í nájmu jsou součástí této smlouvy ve formě dodatku. /;
3.
Nájemce je povinen hradit sám na vlastní účet náklady spojené s obvyklým udržováním a opravami,včetně úklidu,malování aj.
4. Nájemce není oprávněn po dobu nájmu p�enechat pronajaté nebytové prostory jiné osobě do podnájmu. 5.
Nájemce se zavazuje umožnit do pronajatých prostor.
6.
Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých prostor z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce.
7.
spojené s celkovým zhodnocením Nájemce pf'edložil faktury objekt.u.Na základě posouzeni odborem výstavby MěÚ Boskovice a usnesení z 5. zasedá.ni MZ konaného dne 7. zá�i 1995 se uznává finančni částka 336.470,-Kč.Tat.o částka bude umoi"'ena z nájmu dle uvedeného splátkového kalendá�e,p�ičemž se do této částky započítává nájem dle předchoz1 smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 4.11.1992.
p�ístup pronajimateli na požádání
I ke amlouv� o nájmu nebytovÝch prostor uzavttená mezi K�atem Boskovice a TILIA spol.a r.o., Vinohrádky 7, Boskovice, ze dne 12.9.1995.
I. Smlouva se m�ní a doplňuje takto:
!.Smluvní Boskovice
spol. s strana č.2 /nájemce/ TILIA Patlokou zast. jednatelem Mgr.Ivo
r.0. 1 Vinohrádky 7 1 se m�ní takto:
Náiemce Mgr.Ivo Patloka, Bezručova 3, Boskovice 1
IČO 665 53 016
2.čl.III."Cena nájmu" nov� zní: 110 500,-Kč za 1 !.Nájemné je stanoveno dohodou obou stran ve výši rok / čtvrtletn� 27 625,-Kč/ a je splatné ve čtvrtletních splátkách na účet č. 19 - 126 - 631/0100 u KB Blansko vždy do 5. dne m�síce února, kv�tna srpna a listopadu. 2.Nájemné je stanoveno takto:
kancelář a V9dej lékO sklad 1 laboratoř a ostatní celkem.......... .
57 mZ 107mZ
x x
1 000 1 -Kč/mZ 500, -Kč/mZ
= =
57 000 1 -Kč 53 500,-Kč 110 500,-Kč
3.Po dobu tryání nájemní smlouvy se bude nájemné každoročn� upravovat o částku odpovídající indexu inflace za uplynulý rok dle údaje ČSÚ a bude hrazeno na základ� platebního V9m�ru vydaného pronajímatelem. Takto zv-9šené nájemné je nájemce povinen uhrazovat počínaje od III.čtvrtletí 1998. 4.Smluvní strany sjednávají pro případ porušení povinnosti nájemce hradit nájemné ve sje.dnaných termínech a sjednané v-9ši 1 smluvní pro každý termín placeni nájemného pokutu ve V9ši 3 000 1 -Kč samostatn�. Pokud nebude nájemné uhrazeno ve dvou termínech 1 vyhrazuje si nájemce právo na odstoupení od smlouvy. 5.Nájemce bude samostatn� hradit veškeré platby za služby / vodné 1 odvoz odpadu,elektrická energie 1 telefon, teplo, aj./
3.V čl.IV., odst.7 nov� zní: Nájemce předložil faktury spojené s celkovým zhodnocením objektu. Na základ� usnesení MZ Boskovice ze dne 7.9.1995 se uznává finanční čás�ka 336 470,-Kč. Po účinnosti tohoto dodatku /1.7.1997/ zbývá umořit investice ve výši 107 195,-Kč.
Splátkový kalendá�:
rok 1997 1998 1998 1998
částka 55 250 ., -Kč 27 625 ., -Kč 24 320 ., -Kč 3 305 ., -Kč
/III. a IV.čtvrtletí/ /I.čtvrtletí/ /II.čtvrtletí/ /II.čtvrtletí/
bude bude bude bude
umo�eno umo�eno umo�eno uhrazeno
Po dobu umo�ování nebude nájemné nájemcem hrazeno.
II.
Ostatní části smlouvy zfistávaj1 zachovány.
III.
Smluvní strany prohlašují„ že tento dodatek uzav�ely na základ� své pravé a svobodné vfile„ s tímto souhlasí„ což stvrzují svými podpisy. Tento dodatek je vyhotoven ve čty�ech stejnopisech„ každá strana obdrží dva stejnopisy.
Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu s účiností od 1.7.1997.
V Boskovicích
dne 23.6.1997
nájemce
Dodatek č.2 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 12.9.1995 ve znění dodatku č.1 uzavřené mezi Městem Boskovice a Mgr. Ivo Ptlokou, Bezručova 3, Boskovice, týkající se pronájmu nebytových prostor v objektu Masarykovo nám. 4 v Boskovicích.
I. Smlouva se doplňuje takto: V čl. IV. Cena nájmu se doplňuje odstavec: "V roce 2001 je poskytnuta sleva z nájmu v důsledku provádění opravy fasády budovy v období od 24.10. do 23.11. ve výši 50% z ceny nájmu za uvedené období, t.j. 5.014,80 Kč. Tato sleva nemá vliv pro výpočet ročního nájemného pro následující roky. II. (}4atní ujednání smlouvy tímto dodatkem nedotčené zůstávají nezměněny. III. 1. Poskytnutí slevy nájmu bylo projednáno Radou města Boskovice dne 22.11.2001. 2, Smluvní strany prohlašují, že godatek uzavřely na základě své pravé a svobodné vůle, s tímto souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 3" Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každá strana obdrží dva stejnopisy. 4. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
V Boskovicích dne 28.11.2001
......................................................·,·.. ,
Město Boskovice zast. starostou RNDr. Josefem Dohnálkem
Mgr. Ivo Patloka Bezručova 3, Boskovice
DODATEK číslo 3
ke smlouvě o nájmu nebytovflch prostor ze dne 12.9.1995 Smluvní stranv:
1. MĚSTO BOSKOVICE, zastoupené starostou Ing. Jaroslavem Dohnálkem Boskovice, Masarykovo náměstí 4/2, 680 18 IČ: 00279978
2. Í\,Igr. Ivo Patloka, bytem Bezručova 3, 680 O1 Boskovice IČ: 66553016 uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tento dodatek č.3: I. Smluvní strany mají mezi sebou uzavřenu Smlouvu o n�jmu nemovitosti ze dne 12.9.1995 ve znění dodatku č. 1 ze dne 23 .6.1997 a dodatku č. 2 ze dne 28.11.2001 ( dále jen ,.Smlouva·"), jejíž obsah mění následujícím dodatkem č. 3. II. 1. Znění čl. III� odstavec 1. Smlouvy se nahrazuje následujícím zněním: .. Nájemné je stanovenou dohodou obou stran ve výši 162.384,-Kč ročně a je splatné v pravideln)"ch čtv1iletních splátkách na účet pronajímatele č.ú. 19-0000126631/0100, v.s. 1543000037 vždy do 5. dne prostředního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí (tj. do 5.2 .. 5.5., 5.8 „ 5.11.)" III. 1. Ostatní části smlouvy tímto dodatkem nedotčené se nemění. 2. Smluvní strany prohlašují. že dodatek č.3 uzavřely na základě své pravé a svobodné vúle. s tímto souhlasí. což stvrzují sv)'. mi podpisy. �. Tento dodatek je vyhotoven ve d\·ou stejnopisech. každá strana obdrží jeden . 4. Dodatek č. 1 nabi·vá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dne 1.7.2009. "' Ter:to dodatek je uzavírán v souladu s usnesením Rady města Boskovice dne ... ?:..C?:. é!(J[J <-�11 ,Y.llq.skovicích dne / 1
,
�� \:,... .,r'''�
.al
,,,
_ :.,\__/ - - - - -�\-- =-�� - -- . ::-._____
I/"
1 ..,.
�
��,'!::' .";MJ.� tl íi />'' ,,t'·/.·1i;..�'��1tt.'4 ih
__J____ -��4_'1 ,1,
,� I �
Ing. Jaroslav Dohnál� \ ,}Í'.'.: . starosta Města Boskovice"'*· .._.... .. ......"'"*' . ........,�.i ·' '/' ....
.... .......
"'
S
<::
...
�(,_ ,,
- - - - - - - - - - -· ' -' ' ', . . -' " . - lVÍgr. Ívo ·Patloka
DODATEK číslo 4 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 12.9.1995 Smluvní strany:
1. MĚSTO BOSKOVICE, zastoupené starostou Ing. Jaroslavem Dohnálkem Boskovice, Masarykovo náměstí 4/2, 680 18 IČ: 00279978 2. Mgr. Ivo Patloka, r.č . .., bytem Bezručova 3, 680 01 Boskovice IČ: 66553016 uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tento dodatek číslo 4: I. Smluvní strany mají mezi sebou uzavřenu Smlouvu o nájmu nemovitosti ze dne 12.9.1995 ve znění dodatku č. 1 ze dne 23.6.1997, dodatku č. 2 ze dne 28.11.2001 a dodatku č.3 ze dne 15.6.2009 (dále jen „Smlouva"), jejíž obsah mění následujícím dodatkem číslo 4. II. 1. Znění čl. II. -Doba nájmu- se nahrazuje tímto zněním: ,,Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.4.1995 do 31.12.2015." 2. Znění čl. III.- Cena nájmu - odstavec 1. Smlouvy se nahrazuje následujícím zněním: „Nájemné je stanovené dohodou obou stran ve výši 1020,-- Kč/m2' což činí za celkově pronajímaných 164 m2 167.280,-Kč /rok. Takto dohodnuté nájemné je splatné v pravidelných čtvrtletních splátkách na účet pronajímatele č.ú. 19-0000126631/0100, v.s. 1543000037 vždy do 5. dne prostředního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí (tj. do 5.2., 5.5., 5.8., 5.11.)" II
III. 1. Ostatní části smlouvy tímto dodatkem nedotčené se nemění. 2. Smluvní strany prohlašují, že dodatek číslo 4 uzavřely na základě své pravé a svobodné vůle, s tímto souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 3. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, každá strana obdrží jeden 4. Dodatek číslo 4 nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dne 1.7.2010. 5. Tento dodatek je uzavírán v souladu s usnesením Rady města Boskovice dne 10.05.2010.
V Boskovicích dne 14.05.2010
Mgr. Ivo Patloka
Příloha č. /
Dohoda o převedení nájmu prostoru sloužícího podnikání Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany 1. Mgr. Ivo Patloka, nar. ... IČ 665 53 016 bytem Boskovice, Bezručova 3, P8Č 680 O 1
a 2. Nemocnice Boskovice s.r.o. se sídlem Boskovice, Otakara Kubína 179, PSČ 680 21 IČ 269 25 974 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 45305 zastoupená Danem Navrátilem, MSc, MBA, jednatelem
tuto dohodu o převedení nájmu prostoru sloužícího podnikání:
I.
Pan Mgr. Ivo Patloka je na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 12.9.1995, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 23.6.1997, Dodatku č. 2 ze dne 28.11.2001, Dodatku č. 3 ze dne 15.6.2009 a Dodatku č. 4 ze dne 14.5.2010, uzavřené s pronajímatelem (vlastníkem) Město Boskovice, se sídlem Masarykovo náměstí 4/2, 680 O 1 aoskovice, IČ: 002 79 978, nájemcem nebytových prostor (nyní prostoru sloužícího podnikání) - jednotky č. 6/1 v přízemí domu Masarykovo náměstí 6/4, 680 O l Boskovice o celkové ploše 164 m 2 • Město Boskovice, se sídlem Masarykovo náměstí 4/2, 680 O 1 Boskovice, IČ: 002 79 978, jako pronajímatel dle Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 12.9.1995, ve znění pozdějších dodatků, uzavřené s Mgr. Ivo Patlokou, IČ 665 53 016, bytem 680 01 Boskovice, Bezručova 3, jejímž předmětem je výše specifikovaný pronájem nebytových prostor, v souladu s ust. § 2307 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, udělilo dne 19.9.2014 písemně souhlas s převodem nájmu, k celému předmětu nájmu dle uvedené nájemní smlouvy ze dne 12.9.1995 ve znění pozdějších dodatků, na obchodní společnost Nemocnice Boskovice s.r.o., se sídlem Boskovice, Otakara Kubína 179, PSČ 680 21, IČ: 269 25 974, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 45305.
II. Smluvní strany se na základě této dohody dohodly, že veškerá práva a povinnosti vyplývající ze shora uvedené Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 12.9.1995 ve znění dodatků č. 1 až č. 4, se převádějí z pana Mgr. Ivo Patloky na obchodní společnost Nemocnice Boskovice s.r.o., která tato práva a povinnosti přijímá a stává se tak účastníkem této Smlouvy o m\jmu nebytových prostor namísto pana Mgr. Ivo Patloky. Účelem převodu nájmu shora uvedeného pP)Storu sloužícího podnikání je užívání tohoto prostoru společností Nemocnice Boskovice· s.r.o. k poskytování lékárenských služeb.
Mgr. Ivo Patloka se zavazuje, že při podpisu této dohody předá statutárnímu zástupci Nemocnice Boskovice s.r.o. originály shora označených listin a statutární zástupce Nemocnice Boskovice s.r.o. potvrzuje, že originály těchto listin od něj převzal.
III. Tato dohoda nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1.1.2015. Tato dohoda se vyhotovuje ve třech výtiscích, pro každou mluvní stranu jeden a jeden výtisk pro Město Boskovice jako pronajímatele (vlastníka) uvedeného prostoru. Účastníci této dohody po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že dohoda je sepsána na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. Tato dohoda je uzavřena v souladu s usnesením Rady města Boskovice ze dne 8.9.2014.
V Boskovicích dne
Jr. /(//.. ,2,ct.-fý
Mgr. Ivo Patloka
V Boskovicích dne
Nemocnice Boskovice s.r.o. Dan Navrátil, MSc, MBA, jednatel
