Oznámení o výběrovém řízení a jeho podmínkách Česká geologická služba se sídlem Klárov 3/131, 118 21 Praha 1
OZNÁMENÍ o výběrovém řízení č.j. ČGS 330/13/0955 a jeho podmínkách na zjištění zájemce o koupi nemovitých věcí v katastrálním území Chotěboř, obec Chotěboř, okres Havlíčkův Brod. Česká geologická služba, již přísluší hospodařit s níže uvedeným majetkem, podle ust. § 9 a násl. vyhlášky Ministerstva financí č. 62/2001 Sb., o hospodaření organizačních složek státu a státních organizacích s majetkem státu, v souladu s § 22 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, vyhlašuje dne: 1.4.2014 výběrové řízení (dále též „VŘ“) na prodej níže uvedeného nemovitého majetku ve vlastnictví České republiky. Čl. 1. Prodávaný majetek Rekreační středisko ČGS - Chotěboř p.č.: 2027/1, 2027/2 součástí pozemku je stavba pro rekreaci bez čp/če, 2027/3 součástí pozemku je stavba pro rekreaci bez čp/če, 2027/4 součástí pozemku je stavba pro rekreaci bez čp/če, 2027/5 součástí pozemku je stavba pro rekreaci bez čp/če, 2028/2, součástí pozemku je stavba pro rekreaci bez čp/če, 2030/1, 2030/2 součástí pozemku je stavba pro výrobu a skladování, 2030/3 součásti pozemku je stavba pro rekreaci bez čp/če, 2030/4 součásti pozemku je stavba pro rekreaci bez čp/če, 2030/5 součástí pozemku je stavba pro výrobu a skladování, 2031/2 součástí pozemku je jiná stavba bez čp/če, 2031/3 součástí pozemku je stavba ubytovacího zařízení bez čp/če, 2031/4 součástí pozemku je garáž bez čp/če, 2031/5 součástí pozemku je jiná stavba bez čp/če, 2031/6 součástí pozemku je budova čp. 450 o celkové výměře 22 218 m2, z toho 21 842 m2 jsou pozemky vlastní a 376 m2 jsou pozemky jiného vlastníka. Nemovité věcí jsou vedeny v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro kraj Vysočina Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod na listu vlastnictví číslo 1307 pro obec Chotěboř a katastrální území Chotěboř.
Čl. 2. Popis prodávaného majetku Areál rekreačního střediska ČGS - Chotěboř je situován v zalesněné oblasti necelý 1 km východně od města Chotěboře a sestává z celkem šestnácti nemovitostí: 14 staveb budovaných v letech 1950 - 78 (6 dřevěných rekreačních chat, 1 zděná rekreační chata, 1 zděná stavba sociálního zázemí, 1 ubytovna „Tesco“, 1 zděná budova/kuchyň+jídelna, 1 dřevěný přístřešek, 1 zděná stavba bývalé vrátnice, 2 kovové skladové haly) a 2 větší pozemky s trvalým porostem. Areál je oplocen a využíván k rekreaci, ubytování, pohostinským činnostem a ke skladování. Příjezdová cesta je zpevněna asfaltovým povrchem. Voda je přivedena z veřejného vodovodního řadu, odpadní vody jsou svedeny do žump a septiku (možnost napojení na kanalizaci a plyn v místě není možný). Elektrický proud světelný a
1
motorový je přiveden zemním kabelem. Celý areál se nachází v zóně RH (stabilizované plochy hromadné rekreace), ve III. Zóně Chráněné krajinné oblasti Železné hory a v místě je stavební uzávěra. Z celkové plošné výměry 22 218 m2 je 376 m2 cizího vlastníka (352 m2 oplocené části trvalého porostu včetně 24 m2 přístavby budovy č.p. 450). Energetická náročnost budov kategorie E a F.
Čl. 3. Minimální kupní cena Minimální kupní cena nemovitostí činí 3.998.432,- Kč (slovy: čtyřimilionytřistačtyřicetšesttisícstodvacetdva korun českých) Čl. 4. Účastníci výběrového řízení a) Česká geologická služba nabízí předmětné nemovité věcí k převodu fyzickým a právnickým osobám. Účastníkem VŘ mohou být fyzické osoby starší 18 let způsobilé k právním úkonům nebo právnické osoby. Účastníkem VŘ mohou být pouze ty osoby, které mohou nabývat majetek na území České republiky v souladu se zákonem č. 219/1995 Sb., devizový zákon, v platném znění. b) Účastníkem VŘ se stává ten, kdo předložil vyhlašovateli písemnou nabídku dle čl. 7 tohoto Oznámení, a to za předpokladu splnění ostatních podmínek bez výhrad. c) Každý z účastníků VŘ může do VŘ podat pouze jednu nabídku. Čl. 5. Společné jmění manželů a) Podává-li jeden z manželů nabídku a hodlá kupní smlouvou nabýt nemovitost do svého výlučného vlastnictví, musí ke své nabídce přiložit některý z těchto dokladů: aa) písemné prohlášení druhého manžela opatřené jeho ověřeným podpisem, že manžel, který podává nabídku, uhradí kupní cenu z prostředků, které nejsou součástí společného jmění manželů; ab) notářský zápis o zúžení společného jmění manželů; ac) pravomocný rozsudek o zrušení společného jmění manželů; ad) smlouvu podle ustanovení § 143a odst. 3 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb.; ae) smlouvu podle ustanovení § 716 a násl. nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. b) Pokud nebudou doloženy doklady uvedené pod písm. a), bude nemovitost převedena do společného jmění manželů. Čl. 6 Prohlídka nemovitostí Prohlídka nemovitostí je možná po domluvě na kontaktu uvedeném v závěru tohoto oznámení. Čl. 7 Povinný obsah nabídky učiněné účastníkem výběrového řízení Nabídka musí být učiněna písemně a musí v ní být obsaženy tyto údaje:
2
a) U fyzických osob jméno a příjmení, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, závazná adresa
b)
c)
d)
e) f)
pro doručování; u právnických osob přesný název, sídlo, IČ, závazná adresa pro doručování a osoba oprávněná k jednání. Uchazeči dále mohou nepovinně uvést další údaje (telefon, fax, e-mail). Nabízená výše kupní ceny, která musí být uvedena číselně i slovně v Kč, přičemž v případě rozdílu mezi číselnou a slovní hodnotou má přednost slovní hodnota. Nabídka, která obsahuje nižší nabídku, než je vyhlášená minimální kupní cena uvedená v čl. 3 tohoto Oznámení, nebude do VŘ zahrnuta. Součástí nabídky bude i sdělení kupujícího, že poplatníkem daně z nabytí předmětných nemovitých věcí je/jsou kupující. „Prohlášení účastníka výběrového řízení“ (vzor viz příloha) včetně souhlasu se zde uvedenými podmínkami VŘ. Toto Prohlášení musí být podepsáno účastníkem VŘ (u právnických osob se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku v souladu s tímto zápisem) ověřeným podpisem. Vzor tohoto Prohlášení obdrží účastník na kontaktní adrese vyhlašovatele dle čl. 12 tohoto Oznámení a je též k dispozici na webových stránkách u informace o prodeji předmětných nemovitostí. U právnických osob příloha s výpisem z Obchodního rejstříku (originál nebo ověřená kopie ne starší tří měsíců), u právnické osoby, která se nezapisuje do Obchodního rejstříku, doloží tato osoba platný výpis z jiného zákonem stanoveného rejstříku, v němž zapsána je, případně písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby, způsob podepisování a případné změny těchto údajů, nebo odkaz na zvláštní zákon, kterým právnická osoba vzniká. Nabídka musí být předložena v českém jazyce a podepsána účastníkem VŘ (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku). Do posuzování nabídek podaných do VŘ nebude zahrnuta nabídka, která byla předložena po lhůtě stanovené v čl. 9 tohoto Oznámení, nebo nesplňuje některou z dalších závazných podmínek podle tohoto Oznámení. Čl. 8 Podmínky převodu nemovitostí
Podmínky převodu nemovitosti jsou uvedeny, kromě tohoto Oznámení, v textu kupních smluv, které obdrží vítěz VŘ do 7 dnů od data otevírání obálek. Dle ustanovení § 22 ZMS podléhají takto uzavřené kupní smlouvy schválení Ministerstvem životního prostředí. Čl. 9 Předání nabídek a) Nabídky budou přijímány do 10:00 hodin 30.06..2014 včetně, bez ohledu na způsob doručení. U nabídek podaných poštou rozhoduje datum poštovního razítka. Na nabídky přijaté po tomto termínu nebude brán zřetel. Požadovaný způsob doručení nabídky je osobně nebo poštou v zalepené obálce označené v levém horním rohu nápisem: „Výběrové řízení č.j. ČGS 330/13/0955 – Prodej rekreačního střediska ČGS Chotěboř NEOTVÍRAT !“. Nabídky zasílejte na adresu pro doručení nabídek: Česká geologická služba se sídlem Klárov 3/131, 118 21 Praha 1 b) Otevírání obálek se může zúčastnit každý, kdo prokáže, že podal nabídku (v případě nabídky podané právnickou osobou pak ten, kdo má oprávnění za ni jednat). Otevírání obálek se uskuteční v 11:00 hodin, dne 30.06.2014 na České geologické službě se sídlem Klárov 3/131, 118 21 Praha 1
3
Čl. 10 Výběr kupujícího a) Jako jediné kritérium pro výběr kupujícího se stanovuje výše nabízené kupní ceny. Z přihlášených zájemců vybere nabídku s nejvyšší kupní cenou komise pro otevírání obálek jmenovaná ředitelem České geologické služby. Z jednání této komise vzejde návrh na odprodej nemovitosti zájemci, který nabídne nejvyšší kupní cenu, při splnění všech ostatních podmínek. Pokud dva nebo více zájemců nabídnou stejnou cenu, provede uvedená komise za účelem konečného výběru kupce užší VŘ pouze s těmito zájemci. Minimální kupní cena v tomto užším VŘ bude stanovena ve výši předchozí nejvyšší nabídky. Zájemci předloží ve stanoveném termínu novou nabídku. b) Výsledek VŘ bude písemně oznámen všem účastníkům VŘ do 7 pracovních dnů od data otevírání obálek. Vítěz VŘ obdrží zároveň kupní smlouvu k podpisu.
Čl. 11 Povinnosti vyhlašovatele a kupujícího
a) Kupující je mimo jiné povinen platně podepsat kupní smlouvu a s úředně ověřeným b)
c)
d)
e) f)
podpisem ji doručit na příslušné pracoviště vyhlašovatele, ve lhůtě 30 dní od jejího obdržení. Nejpozději do 30 kalendářních dnů od doručení všech výtisků smlouvy podepsaných uchazečem zajistí Česká geologická služba podpis smlouvy ze své strany. Poté bude smlouva bez prodlení předána Ministerstvu životného prostředí k udělení schvalovací doložky podle ustanovení § 22 odst. 5 ZMS. Kupující je dále povinen zaplatit vyhlašovateli nabídnutou kupní cenu v plné výši, a to ve lhůtě stanovené ve smlouvě. Tato lhůta běží ode dne doručení oznámení o nabytí platnosti kupní smlouvy. Kupní cena se považuje za zaplacenou dnem, kdy je připsána na účet vyhlašovatele. Poté, co bude celá kupní cena uhrazena, předá Česká geologická služba katastrálnímu úřadu jedno vyhotovení kupní smlouvy spolu s návrhem na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a bez odkladu bude zajištěno fyzické předání předmětu kupní smlouvy. V případě, že kupující nesplní kteroukoli ze svých povinností uvedených pod písm. a) a c) tohoto článku, ruší se jeho vítězství ve VŘ. Týž účinek má, pokud dá kupující jasně najevo, že kupní smlouvu nemíní podepsat. Nesplní-li vyzvaný účastník povinnosti stanovené v čl. 11 písm. a) a písm. c) Oznámení o VŘ a jeho podmínkách, může být vyzván k jednání účastník VŘ, který se umístil na dalším místě, pokud jím nabídnutá kupní cena není nižší než 90 % ceny nabídnuté účastníkem prvním v pořadí. Čl. 12 Závěrečná ustanovení
a) Vyhlašovatel si vyhrazuje právo VŘ zrušit bez udání důvodu a dále odmítnout všechny předložené návrhy, a to až do doby podpisu kupní smlouvy ze své strany. b) Zrušení VŘ před posledním termínem pro předání nabídek vyhlašovatel uveřejní stejným způsobem, kterým vyhlásil Oznámení o VŘ a jeho podmínkách, včetně lhůt. c) Účastníci VŘ nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí ve VŘ. d) Všechny písemnosti, doručované dle tohoto Oznámení, budou zasílány poštovní službou doporučeně s dodejkou do vlastních rukou na adresy pro doručování uvedené v nabídce.
4
V případě, že tyto písemnosti budou provozovatelem poštovní služby vráceny vyhlašovateli jako nedoručené, považuje se za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště.
Případné další informace o nabízeném majetku a „Prohlášení účastníka výběrového řízení“ dle čl. 7 tohoto Oznámení se bezplatně poskytnou osobám, které projeví zájem, při osobní návštěvě na kontaktní adrese: Česká geologická služba Klárov 3/131, 118 21 Praha 1 na telefonním čísle 257 089 415, mob: 724 893 296, Ing. Ivan Kroupa, vedoucí oddělení majetku a investic e-mail:
[email protected]
V Praze dne 01.04.2014
Mgr. Zdeněk Venera, Ph.D. ředitel ČGS Přílohy:
Mapa katastru nemovitostí Prohlášení účastníka výběrového řízení Nabídka do výběrového řízení Návrh kupní smlouvy pro vítěze
5
6
Česká geologická služba se sídlem Klárov 3/131, 118 21 Praha 1 Účastník výběrového řízení Jméno, název: Adresa, sídlo: Rodné číslo, IČ: PROHLÁŠENÍ ÚČASTNÍKA VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ k výběrovému řízení č. j. ČGS 330/13/0955 1. Účastník výběrového řízení (dále jen „VŘ“) prohlašuje, že je v dobré finanční situaci a je schopen dodržet své povinnosti a závazky vyplývající z kupní smlouvy, zejména zaplatit řádně a včas kupní cenu za předmět smlouvy. 2. Účastník VŘ prohlašuje, že je mu znám stav nabízeného majetku. ( Následující odst. 3 až 5 se použijí v případě kupujícího - fyzické osoby.) 3. Účastník VŘ prohlašuje, že proti němu není zahájeno nebo vedeno žádné trestní řízení ani správní řízení, a nemá žádné závazky vůči státnímu rozpočtu. 4. Účastník VŘ se zavazuje bezodkladně písemně oznámit České geologické službě (dále jen „ČGS“) všechny podstatné skutečnosti, které mají nebo by mohly mít vliv na prodej předmětné nemovitosti, zejména na povinnost zaplacení kupní ceny, stejně tak i zahájení soudního nebo správního řízení ve věci povinností a závazků účastníka VŘ vůči státu. 5. Účastník VŘ se zavazuje bezodkladně písemně oznámit ČGS všechny podstatné skutečnosti, které mají nebo by mohly mít vliv na prodej předmětné nemovitosti, zahájení nebo hrozbu řízení podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 182/2006 Sb.“) soudního nebo správního řízení ve věci povinností a závazků vůči státu. (Následující odst. 6 se použije v případě kupujícího - podnikatele ve smyslu § 118 zákona č.89/2012 Sb., Občanský zákoník.) 6. Účastník VŘ prohlašuje, že plní své právní povinnosti a závazky, není v platební neschopnosti, nevstoupil do likvidace, není proti němu vedeno řízení podle zákona č. 182/2006 Sb., ani soudní nebo správní řízení ve věci povinností a závazků vůči státu. Účastník VŘ dále prohlašuje, že mu není známo, že by mu hrozila platební neschopnost, vstup do likvidace, řízení podle zákona č. 182/2006 Sb., ani soudní nebo správní řízení ve věci povinností a závazků vůči státu. 7. Závazky účastníka VŘ uvedené v odst. 3 až 6 trvají do úplného zaplacení kupní ceny včetně veškerého příslušenství. 8. Účastník VŘ prohlašuje, že souhlasí s podmínkami VŘ č.j. ČGS 330/13/0955 ze dne 06.01.2014, které se týkají prodeje rekreačního střediska ČGS v k.ú. Chotěboř a zavazuje se dodržet povinnosti z nich plynoucí. Účastník VŘ výslovně prohlašuje, že souhlasí s předloženým zněním kupní smlouvy na prodej předmětného majetku a zavazuje se v případě vítězství ve VŘ uzavřít kupní smlouvu v souladu s výše uvedenými podmínkami. 9. Účastník VŘ souhlasí se zpracováním osobních údajů uvedených v nabídce, a to výhradně pro účely VŘ a sepsání kupní smlouvy.
……………………………………………………
7
Místo, datum, podpis
8
NABÍDKA DO VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č.j. ČGS 330/13/0955 k. ú. Chotěboř Zájemce fyzická osoba: JMÉNO, PŘÍJMENÍ: ………………………………………………………………………………………... RODNÉ ČÍSLO:…...………………………………………………………………………………………… TRVALÝ POBYT:….………………………………………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………………………… ……………………….…………………………………………………………………….. ………………… NABÍZENÁ VÝŠE KUPNÍ CENY V Kč:...…………………………………………………………………. slovy: …………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………
DALŠÍ ÚDAJE1):………………………...……………………………………….………………………….. …………………………………………..…………………………………………………………………….. …………………………………………..…………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………… místo, datum, podpis
1)
Nepovinné údaje – např. telefon, fax, e-mail, informace o zřízené datové schránce, závazná adresa pro doručování písemností, je-li odlišná od adresy trvalého pobytu
9
NABÍDKA DO VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č.j. ČGS 330/13/0955 k. ú. Chotěboř Zájemce právnická osoba: NÁZEV/FIRMA: …………………………………………………………………………………………….……………... IČ:…………………...…………………………………………………………………………………… SÍDLO:…………..….…………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… ……………………….………………………………………………………………………………….. OSOBA OPRÁVNĚNÁ K JEDNÁNÍ:………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… NABÍZENÁ VÝŠE KPUNÍ CENY V Kč:...…………………………………………………………… slovy: …………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… DALŠÍ …………………………..
ÚDAJE1):………………………...……………………………………….
…………………………………………..…………………………………………………………….. …………………………………………..……………………………………………………………..
…………………………………………………… místo, datum, podpis
KUPNÍ 1
SMLOUVA
Nepovinné údaje – např. telefon, fax, e-mail, informace o zřízené datové schránce
10
dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a dle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů Smluvní strany
Česká geologická služba, státní příspěvková organizace zřízená na základě zřizovací listiny MŽP-Optření č.04/12,č.j.477/M/12 ze dne 10.2.2012 se sídlem : Klárov 131/3, 118 21 Praha 1 jednající : Mgr. Zdeňkem Venerou,Ph.D., ředitelem IČ: 00025798, DIČ:CZ00025798 bankovní spojení : KB Praha 1, Na Příkopě 33 číslo účtu : 87530011/0100 ( dále jen prodávající ) a
Titul, jméno, příjmení…………………. RČ : ………………. trvale bytem : ……………….. nebo manželé titul, jméno a příjmení RČ : ................ trvale bytem : ....................... nebo V případě spoluvlastníků Jména a příjmení všech spoluvlastníků RČ : ………………. trvale bytem : ……………….. Název firmy shodný s názvem v obchodním rejstříku se sídlem : ................................ zastoupená :...................... IČ : ................................ DIČ : ................................. bankovní spojení : ......................... číslo účtu : ..................... zapsaná v OR vedeném ........soudem v ............, oddíl ....., vložka č. ..................... ( dále jen kupující )
11
I. Česká republika je vlastníkem areálu rekreačního střediska Chotěboř a Česká geologická služba je na základě Opatření č.4/12 Ministerstva životního prostředí, č.j.: 477/M/12 ze dne 10.02.2012, příslušná hospodařit s tímto majetkem státu, a to s následujícími pozemky: - 2027/1 ostatní plocha o výměře 4436 m2, - 2027/2 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 48 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če stavba k rekreaci, - 2027/3 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 48 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če stavba k rekreaci, - 2027/4 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 48 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če stavba k rekreaci, - 2027/5 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 49 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če stavba k rekreaci, - 2028/2 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 62 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če stavba k rekreaci, - 2030/1 ostatní plocha o výměře 15046 m2 - 2030/2 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 584 m2, jehož součástí je stavba pro výrobu a skladování bez čp/če, - 2030/3 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 27 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če stavba k rekreaci, - 2030/4 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 21 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če stavba k rekreaci, - 2030/5 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 522 m2, jehož součástí je jiná stavba bez čp/če, - 2031/2 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 76 m2, jehož součástí je jiná stavba bez čp/če, - 2031/3 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 402 m2, jehož součástí je stavba ubytovacího zařízení bez čp/če, - 2031/4 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 70 m2, jehož součástí je garáž bez čp/če, - 2031/5 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 57 m2, jehož součástí je jiná stavba bez čp/če, - 2031/6 zastavěna plocha a nádvoří o výměře 346 m2, jehož součástí je budova čp. 450, to vše v katastrálním území Chotěboř, zapsané na LV 1307 pro k.ú Chotěboř, obec Chotěboř u Katastrálního úřadu pro kraj Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod.
Uvedené nemovité věci včetně všech součástí a příslušenstvím jsou popsané a uvedené ve znaleckém posudku č. 1173 – 13/2013 ze dne 18.03.2013, který byl vypracován soudní znalkyní Ing. Lucií Cihelkovou. Seznam těchto součástí a příslušenství je uveden v příloze č. 1 této smlouvy. II. Prodávající prodává nemovité věcí uvedené v článku I., a to se všemi součástmi a příslušenstvím kupujícímu/cím za kupní cenu ve výši…………Kč (slovy ………………… korunčeských) a kupující tyto nemovité věcí za stanovenou cenu do svého vlastnictví kupuje/jí. ( pokud budou kupující manželé, uvede se: kupují do společného jmění manželů).
12
III. 1) V případě, že tato smlouva bude opatřena schvalující doložkou dle článku VIII. této smlouvy, zavazuje/jí se kupující zaplatit kupní cenu ve výši .....,- Kč na účet prodávající/ho, který je uveden v záhlaví této smlouvy, a to do ………..dnů ode dne doručení písemné výzvy k jejímu zaplacení. 2) Dnem splatnosti se rozumí den připsání uvedené kupní ceny na účet prodávající/ho. Zaplacení kupní ceny v její plné výši je podmínkou pro podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. 3) V případě prodlení s úhradou kupní ceny je/jsou kupující povinen/ni uhradit smluvní pokutu ve výši …. Kč (např. 10% z kupní ceny) nebo smluvní pokutu ve výši ..(např. 0,5 %) z kupní ceny za každý i započatý den prodlení a také úroky z prodlení dle platné právní úpravy. Smluvní pokuta je splatná na účet prodávající/ho uvedený v záhlaví této smlouvy do tří pracovních dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení. 4) Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že poplatníkem daně z nabytí předmětných nemovitých věcí je/jsou kupující. IV. 1) V případě, že stanovená kupní cena nebude kupujícím/mi zaplacena v plné výši a v uvedeném termínu tak, jak je uvedeno v článku II. a v článku III. této smlouvy, má prodávající právo od této kupní smlouvy odstoupit. (odstoupit je nutné bez zbytečného odkladu !) 2) Odstoupení musí být písemné a nabývá účinnosti dnem doručení druhé smluvní straně. 3) Odstoupením se tato smlouva ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše, co si plnily, s výjimkou sjednaných náhrad vzniklých nákladů a smluvní pokuty. V. Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo prodávajícímu na náhradu škody. 1) Pokud od této smlouvy odstoupí strana kupující, vznikne straně prodávající právo na náhradu veškerých nákladů, které jí vznikly v souvislosti s prodejem předmětu smlouvy (pokud takové náklady budou vynaloženy a nebyly již kupujícími zaplaceny, zejména se bude jednat o případy převodu přímo vybrané osobě). 2) V případě, že kupující odstoupí od smlouvy po zaplacení kupní ceny a před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, vrátí prodávající kupujícímu/cím tuto platbu, a to na účet kupujícího/cích uvedený v záhlaví této smlouvy s tím, že od zaplacené kupní ceny bude odečtena smluvní pokuta ve sjednané výši, příp. náklady, které vznikly v souvislosti s prodejem. VI. 1) Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitých věcech neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, nájemní (pachtovní) smlouvy nebo jiné právní povinnosti (pokud ano, uvede se které). Kupující bere na vědomí že stavba občanské vybavenosti Chotěboř č.p. 450 leží z části na pozemek jiného vlastníka pana Dobrzenského Jana, bytem Riegrova 1, 58301 Chotěboř. Jedna se o parcelu p.č. 2185/3, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 24 m2. Kupující bere na vědomí, že skladovou halu na pozemku p.č. 2030/2 prodávající vyklidí nejpozději do 365 dnů od nabytí platnosti v souladu s článkem VIII této smlouvy. 2) Prodávající seznámil/la kupujícího/cí se stavem nemovitých věcí uvedených v článku I. této smlouvy a kupující potvrzuje/jí, že si tyto nemovité věci prohlédl/li a seznámil/li se s jejich stavem. 13
3) Smluvní strany se dohodly, že fyzické předání a převzetí předmětu koupě bude provedeno do …dnů ode dne, kdy bude prodávající příslušným katastrálním úřadem vyrozuměn/na o tom, že byl vklad vlastnického práva do katastru proveden. O předání a převzetí bude sepsán mezi smluvními stranami předávací protokol opatřený podpisy obou smluvních stran, jehož součástí bude veškerá spisová dokumentace související s předmětem koupě, a to …………. (např. projektová dokumentace, nájemní smlouva, atd.). 4) Dnem předání a převzetí předmětu koupě přechází na kupující/ho nebezpečí škody na předmětu koupě. VII.
1) Kupující nabude/dou vlastnického práva k převáděným nemovitým věcem v souladu s rozhodnutím příslušného Katastrálního úřadu pro ……….. kraj, Katastrální pracoviště ...............o povolení vkladu vlastnického práva dnem, kdy nastanou právní účinky vkladu. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva doručen katastrálnímu úřadu. Současně tímto dnem přejde na kupující vlastnické právo k veškerému příslušenství, příp. movitým věcem. Tímto dnem také přecházejí na kupujícího/cí všechna práva a povinnosti spojená s vlastnictvím a užíváním předmětných nemovitých věcí, movitých věcí, a také nebezpečí škody na předmětu koupě (pokud nebude fyzicky předáván). 2) Návrh na vklad do katastru nemovitostí podá prodávající do ........ dnů ode dne zaplacení kupní ceny v její plné výši a po zaplacení nákladů za vypracování znaleckého posudku a ….příp. dalších nákladů. 3) Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující (příp. prodávající). 4) V případě, že příslušný katastrální úřad vydá rozhodnutí, kterým návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího/cích na základě této smlouvy pravomocně zamítne, mají smluvní strany právo od smlouvy odstoupit. VIII.
1) Tato smlouva se vyhotovuje v ……… stejnopisech (dle počtu účastníků+jeden pro KN+jeden pro MŽP), z nichž každý má platnost originálu. 2) Tato smlouva nabývá platnosti dnem schválení této smlouvy Ministerstvem životního prostředí, a to dle ustanovení § 22 odst. 5 a § 44 odst. 4 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů. 3) Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly, s jejím obsahem souhlasí v plném rozsahu a na důkaz toho připojují své podpisy. V …………………dne :
V ………………… dne :
prodávající
kupující
Příloha: seznam součástí a příslušenství
14
Příloha č.1
Seznam součástí a příslušenství 1. přípojka vody DN 40 mm 2. přípojka vody DN 25 mm 3. vodoměrná šachta 4. žumpa 5. septik 6. kanalizační přípojka DN 200 mm 7. kanalizační přípojka DN 250 mm 8. přípojka elektrického proudu Al 25 mm2 9. přípojka elektrického proudu Al 50 mm2 10. pilíř elektrického proudu 11. sítě kabelové se sloupy 12. zpevněná plocha z betonu 10 cm 13. zpevněná plocha z betonu 15 cm 14. zpevněná plocha z makadamu 10 cm 15. oplocení z kovových profilů 16. oplocení z ocelového pletiva 17. 2x vrata ocelová s výplní z drátěného pletiva včetně sloupků 18. vrata ocelová plechová výplň včetně sloupků 19. venkovní bazén
15
