13, v Q. 20

Informační příloha č. 2 Zprávy o uplatňování Územního plánu Strakonice, 2011 – 2015 – Připomínky ke Zprávě o uplatňování Územního plánu Strakonice Poř. číslo

01

Termín podání

Subjekt

19. 5. Český 2014 zahrádkářský svaz Základní organizace 1918 Strakonice Palackého náměstí 1090 386 01 Strakonice

Připomínka

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků, které jsou v platném Územním plánu Strakonice vyznačeny jako lokalita NS1 (pozemky 33/3, 33/67, 33/68, 33/66, 33/7, 33/6, 33/12, 33/11, 33/64, 33/17, 33/16, 33/63, 33/21, 33/20, 33/25, 33/24, 33/62, 33/29, 33/33, 33/28, 33/32, 33/61, 33/60, 33/38, 33/44, 33/37, 33/36, 33/43, 33/42, 33/41, 33/59, 33/50, 33/56, 33/49, 33/55, 33/48, 33/54, 33/47, 33/53, 33/2, 44/9, 44/16, 44/8, 44/15, 44/7, 44/14, 44/6, 44/13, 44/12, 44/19, 44/24, 44/30, 44/29, 44/23, 44/28, 44/22, 44/27, 44/21, 44/20, 44/26, 44/32, 44/36, 44/43, 44/35, 44/42, 44/41, 44/34, 44/40, 44/33, 44/39, 44/38, 44/45, 44/51, 44/59, 44/50, 44/58, 44/49, 44/57, 44/48, 44/56, 44/47, 44/55, 44/54, 44/46, 44/53, 44/61, 44/67, 44/66, 44/65, 44/64, 44/63, 44/62, 44/69, 44/70, 44/71, 44/74, 44/73, 44/76, 44/79, 44/78, 44/77, 44/83, 44/82, 44/81, 44/86, 44/89, 44/88, 44/92, 44/87, 44/1, 44/95, 44/101, 44/100, 44/99, 44/98, 44/97, 44/96, 44/105, 44/106, 44/107, 44/108, 44/110, 44/109, 44/112, 44/115, 44/116, 44/111, 44/120, 44/121, 44/124, 44/127, 44/128, 44/132, 44/133, 44/134, 44/135, 44/136, 44/138, 44/140) v k.ú. Nové Strakonice – obec Strakonice). Jedná se o stávající zahrady. Dle stávajícího platného Územního plánu Strakonice jsou výše uvedené pozemky určeny pro funkční využití „plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“. Záměrem žadatele je změna funkčního využití předmětných pozemků na „plochy pro rodinnou Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

Popis připomínky + uplatněné požadavky dotčených orgánů

Názor pořizovatele

Funkční využití „plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň“ v části zahrádkářské kolonie u Blatského rybníku bylo vymezeno na základě požadavku dotčeného orgánu při projednání návrhu Územního plánu Strakonice. Při společném jednání o návrhu Územního plánu Strakonice uplatnil požadavek Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí ve stanovisku čj. ŽP/2976/09/Jbr ze dne 28.5. 2009; „Z důvodu opakovaného zaplavování zahrádkářské kolonie u Blatského rybníka v k.ú. Nové Strakonice a vzhledem k umístění v záplavovém území doporučujeme tuto plochu využít jako území určené k rozlivům povodní“.

Plocha byla do stávajícího územního plánu zařazena do funkčního využití „plochy veřejných prostranství veřejná zeleň“ s ohledem na požadavek dotčeného orgánů. Důvodem je opakované zaplavování předmětné lokality, neboť se nachází v záplavovém území Q a částečně 100

V době projednávání zadání Územního plánu Strakonice a návrhu v Q20. Územního plánu Strakonice (duben 2009) bylo postupováno mimo jiné dle Stanovení záplavových území č.j. KUJCK S ohledem na skutečnost na 6546/2006/OZZL/2/Zah ze dne 13. 3. 2006, v němž bylo stanovení nového záplavového předmětné území vymezeno v aktivní zóně a v záplavovém území území Volyňky bude připomínka Q20. vyhodnocena v návrhu UP na základě nového stanoveného Na základě souhlasu žadatele ze dne 27. 7. 2014, bude v rámci záplavového území Volyňky a tohoto podnětu projednán návrh na změnu územního plánu od Ing. stanovisek příslušných dotčených Šárky Němcové, jejíž předmětem je změna funkčního využití orgánů. pozemku p.č. 44/106 v k.ú. Nové Strakonice z „plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“ na plochy individuální rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. Uvedený návrh na změnu územního plánu byl Radě města Strakonice předložen dne 21. 5. 2014, přičemž k uvedenému bodu rada nepřijala žádné usnesení. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 Závazné stanovisko dle § 104 odst. 9 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen 1


Termín podání

Subjekt

Připomínka


rekreaci“. S ohledem na terminologii územního plánu bylo nové žádané využití pozemků upřesněno na „plochy individuální rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. Zároveň je žádáno o zrušení předkupního práva pro Město Strakonice, které bylo vymezeno Územním plánem Strakonice.

vodní zákon): Se změno funkčního využití pozemků zahrádkářské kolonie u Blatského rybníka v k.ú. Nové Strakonice z důvodu opakovaného zaplavování nesouhlasíme. Lokalita se nachází v záplavovém území Q a částečně v Q . 100

20

Stanovení nového záplavového území Volyňky je nyní projednáváno na krajském úřadě. V současné době je projednávána změna záplavového území řeky Volyňky. Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 66239/2015/OZZL/2 ze dne 3. 9. 2015 Stanovisko z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, 2. Záplavová území Upozorňujeme, že v současné době probíhá řízení, které změní stanovené záplavové území a vymezenou aktivní zónu záplavového území významného vodního toku Volyňka, ř. km 0,000 – 4,583. Odůvodnění 3. Omezení v záplavovém území vodních toků Krajský úřad nedoporučuje navržené umisťování nových staveb do záplavového území, s výjimkou staveb, které je možno za stanovených podmínek umístit i v aktivní zóně záplavového území dle § 67 odst. 1 vodního zákona. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Vzhledem k tomu, že nově navrhovaná plocha rekreace se nachází v blízkosti stávajícího zdroje hluku ČZ Strakonice, bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření.

Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

2



Termín podání

Subjekt

Připomínka



Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 V současné době se jedná o zahrádkářské oblasti na plochách s různým funkčním způsobem využitím. Zdejší OOP požaduje, aby byla náležitě vyhodnocena potřeba zvětšení zastavitelné plochy pro rekreační zařízení. Jako podmínečně přípustné (problematické) se jeví záměry/připomínky: 13, 31, 32, (1, 17, 37, 51, 52, 58) Připomínky č. 1, 17, 37, 51, 52, 58 – V současné době se jedná o zahrádkářské oblasti na plochách s různým funkčním způsobem využitím. Zdejší OOP požaduje, aby byla náležitě vyhodnocena potřeba zvětšení zastavitelné plochy pro rekreační zařízení. Je v zájmu města umožnit přestavby stávajících objektů v zahrádkářských koloniích?? Jsou tyto lokality napojeny na veřejné sítě (zejména odkanalizování, dopravní napojení atd.). Některé lokality se nacházejí v těsné blízkosti EVL Ryšovy, PP Kuřidlo a Ryšovy, RP Bažantnice u Pracejovic a RBC Ryšovy, Kuřidlo a Bažantnice a nemohl by nárůst bydlení narušit nebo ovlivnit tyto územní limity? Je v zájmu města umožnit de fakto trvalé bydlení v oblastech, které bylo primárně určeno pro rekreaci, i kdyţ má v platném územním plánu obrovské množství nevyčerpaných ploch? 02

19. 11. Jan Novotný, 2014 Prof. Skupy 665, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemku p.č. 1269/67 v k.ú. Dražejov u Strakonic z „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“ na „plochu bydlení – rodinné domy“.


Jedná se o lokalitu západně od zařízení Myslivna v Novém Dražejově. Pozemek p.č. 1269/67 v k.ú. Dražejov u Strakonic je současným územním plánem určen pro funkční využití „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. Stejné funkční využití mají i pozemky jižně od předmětného pozemku.

Územně plánovací dokumentace Strakonic již od 70. let vymezuje samostatně plochy pro bydlení a plochy pro rodinnou rekreaci (chatové a zahradní kolonie). Každá z těchto ploch má jiný účel a jiné Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a nároky na dopravní infrastrukturu a zastavitelných ploch. inženýrské sítě. Požadavky dotčených orgánů: Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 66239/2015/OZZL/2 ze dne 3. 9. 2015 3

V daném případě se jedná o stávající lokalitu v západní části Nového Dražejova. Doporučujeme řešit tento pozemek komplexně s dalšími


03

Termín podání

Subjekt

28. 1. Radim a 2015 Miroslava Markovi, U Zahrádek 294, 386 01 Strakonice

Připomínka

Předmětem připomínky je vypuštění povinnosti zpracování regulačního plánu v lokalitě „Na Muškách“. Důvodem je, že většina zástavby byla již realizována a regulační plán je zastaralý.




Stanovisko z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů Nové zastavitelné plochy s požadavkem na zásobování pitnou vodou a likvidaci odpadních vod U každé nově navržené zastavitelné plochy s požadavkem na zásobování pitnou vodou a likvidaci odpadních vod, by mělo být jasné, jakým způsobem zde bude možné zajistit zásobování vodou, odvádění splaškových vod a likvidaci srážkových vod (pokud srážkové vody nebudou využity jiným způsobem). Pokud bude celá zastavitelná plocha napojena na veřejný vodovod a odpadní vody budou odváděny do veřejné kanalizace, je třeba pouze posoudit možnosti likvidace srážkových vod zasakováním. Regulační plán „Na Muškách“ byl Zastupitelstvem města Strakonice schválen 19. 6. 2002. Většina zástavby je již dle regulačního plánu realizována. Jelikož je regulační plán zpracován dle starého v současnosti již neplatného stavebního zákona č. 50/1976 Sb. musí být do 31. 12. 2020 upraven, projednán a vydán dle nového právní úpravy, jinak pozbývá platnosti.

plochami s funkčním využitím „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. Připomínka by měla být řešena zároveň s řešením dopravního napojení a řešením technické infrastruktury.

Většina zástavby je již dle regulačního plánu realizována. Jelikož je regulační plán zpracován dle starého, v současnosti již neplatného stavebního zákona, č. 50/1976 Sb. musí být do 31. 12. 2020 upraven, projednán a vydán dle Jedná se o vypuštění povinnosti zpracování regulačního plánu nového právní úpravy, jinak v lokalitě „Na Muškách“, které je uvedeno ve stávajícím územním pozbývá platnosti. plánu. Finanční náklady na pořízení nového regulačního plánu by pravděpodobně Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké nevyvážily přínos této územně náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch plánovací dokumentace pro již zastavěnou lokalitu. Lokalita bude i ze dne 9. 9. 2015 Závazné stanovisko dle § 104 odst. 9 zákona č. 254/2001 Sb., o nadále řešena a regulována územním vodách a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen plánem. vodní zákon): Z hlediska státní správy ve vodním hospodářství sdělujeme následující: V územních studiích, regulačních plánech a při změně funkčního využití území na plochy bydlení – rodinné domy a plochy individuální rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci požadujeme řešit odkanalizování lokality a nových území ploch 4


04

Termín podání

Subjekt

16. 2. Jiří Vácha, 2015 Mírová 859, 386 01 Strakonice

Připomínka

Předmětem připomínky je možnost realizace rekreačních staveb v části lokality Nad Vaněčků lesem se stávající parcelací (východní část). V případě žadatele se jedná o pozemek p.č. 244/3 v k.ú. Přední Ptákovice – obec Strakonice. Zároveň je navrženo zrušení regulačního plánu Nad Vaněčků lomem.



bydlení a rodinné rekreace. Likvidace odpadních vod musí být v souladu s platnými předpisy na úseku vodního hospodářství. Do územních studií a regulačních plánů požadujeme zapracovat povinnost zajistit hospodaření s dešťovými vodami a následnou likvidaci včetně navržení případných ploch k zasakovaní těchto vod. Dešťové vody musí být přednostně zasakovány na pozemku, poté zadržovány v nádržích, jímkách apod. nebo odvedeny oddílnou srážkovou kanalizací do vod povrchových a až jako poslední (a krajní) možností je jejich vypouštění do jednotné kanalizace. Regulační plán „Nad Vaněčků lesem“ byl Zastupitelstvem města Strakonice vydán 25. 6. 2008. Východní část lokality byla do vydání regulačního plánu využívána k individuální rekreaci. V současné době je uvedená lokalita určena k realizaci rodinných domů, přičemž byly postaveny rodinné domy především v dostupnosti stávajících komunikací ve východní části lokality. Pozemky v západní části lokality doposud nebyly využity. U většiny pozemků je realizace rodinných domů závislá na vzniku nového komunikačního napojení.


Jedná se o umožnění smíšené zástavby rekreačních objektů a rodinných domů.

Územně plánovací dokumentace Strakonic již od 70. let vymezuje samostatně plochy pro bydlení a plochy pro rodinnou rekreaci (chatové a zahradní kolonie). Každá z těchto ploch má jiný účel a jiné Jedná se o rozšíření možností výstavby v rámci dosavadní funkční nároky na dopravní infrastrukturu a plochy a o vypuštění povinnosti zpracování regulačního plánu inženýrské sítě. v lokalitě „Nad Vaněčků lomem“, které je uvedeno ve stávajícím územním plánu. Připomínka by měla být řešena zároveň s řešením dopravního napojení a řešením technické Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké infrastruktury. náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch Vzhledem ke skutečnosti, že ze dne 9. 9. 2015 Závazné stanovisko dle § 104 odst. 9 zákona č. 254/2001 Sb., o Regulační plán Nad Vaněčků lomem vodách a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen řeší z velké části dosud nezastavěné vodní zákon): území a území přestavby je vhodné Z hlediska státní správy ve vodním hospodářství sdělujeme uvedené území regulovat regulačním následující: plánem (jako doposud) nebo územní studií, přičemž je možné projednat V územních studiích, regulačních plánech a při změně funkčního změnu využití území nebo rozsah využití území na plochy bydlení – rodinné domy a plochy lokality. 5


Termín podání

Subjekt

Připomínka


individuální rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci požadujeme řešit odkanalizování lokality a nových území ploch bydlení a rodinné rekreace. Likvidace odpadních vod musí být v souladu s platnými předpisy na úseku vodního hospodářství. Do územních studií a regulačních plánů požadujeme zapracovat povinnost zajistit hospodaření s dešťovými vodami a následnou likvidaci včetně navržení případných ploch k zasakovaní těchto vod. Dešťové vody musí být přednostně zasakovány na pozemku, poté zadržovány v nádržích, jímkách apod. nebo odvedeny oddílnou srážkovou kanalizací do vod povrchových a až jako poslední (a krajní) možností je jejich vypouštění do jednotné kanalizace. Ředitelství silnic a dálnic ČR, Čerčasnká 12, 140 00 Praha 4, č.j. 16667-15-ŘSD-11110 ze dne 9.9. 2015 lokalita, resp. její využití musí byt podmíněno splněním platných hyg. limitů. RP Nad Vaněčků lomem doporučujeme dále řešit s ohledem na dopravní intenzity vyvolané velikosti plochy a její dopravní napojeni, blízkost přeložky sil. I/4, návrhy eliminace negativních vlivů z budoucího provozu na sil. I/4 (řešeno také plochou 29 a 55) Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahů a ŽP, Nábřeží L.Svobody 12, Praha 1, 110 15, č.j. 566/2015/-910-UPR/2 ze dne 11. 9. 2015 lokalita, resp. její využití musí byt podmíněno splněním platných hyg. limitů. RP Nad Vaněčků lomem doporučujeme dále řešit s ohledem na dopravní intenzity vyvolané velikosti plochy a její dopravní napojeni, blízkost přeložky sil. I/4, návrhy eliminace negativních vlivů z budoucího provozu na sil. I/4 (řešeno také plochou 29 a 55)


Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví Zdejší OOP dále požaduje, aby byly náležitě vyhodnoceny připomínky, které se týkají změn, nebo zrušení regulačních plánů, nebo územních studií. Obecně regulační plány a územní studie řeší 6



Termín podání

Subjekt

Připomínka



velmi detailně dané území s ohledem na všechny zájmy chráněné zákonem v daném území, a s ohledem na územní limity (např: ÚSES, ZCHÚ, VKP, památné stromy atd.). Podrobně řeší napojení na veřejné sítě, tak aby tyto limity nemohly být narušeny, nebo poškozeny. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o pozemek p.č. 244/3 v k.ú. Přední Ptákovice. Plocha je v současném ÚP Strakonice určena k realizaci rodinných domů. Vzhledem k tomu, že je na celou plochu Nad Vaněčků lomem navržen regulační plán a v současné době není tato plocha rozplánována a majitel pozemku plánuje realizaci rekreační stavby, požaduje změnu plochy na plochu „individuální rekreace“. S výše uvedeným požadavkem se souhlasí za předpokladu, že bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření. Upozorňuje se na fakt, že pro plochu „individuální rekreace“ zůstává podmínka ochrany chráněného venkovního prostoru, ne však chráněného vnitřního prostoru stavby pro individuální rekreaci, oproti chráněnému vnitřnímu prostoru staveb u ploch „bydlení“. 05

25. 3. Michal Předmětem připomínky je změna 2015 Novák, funkčního využití části pozemku p.č. Dražejov 34, 1292/7 v k.ú. Dražejov u Strakonic 386 01 z „plochy veřejných prostranství“ na Strakonice „plochu bydlení – rodinné domy“.


Jedná se o plochu (cca 80 m2), která se nachází mezi zastavěnými pozemky p.č. st. 45 a p.č. 44 v k.ú. Dražejov u Strakonic. Dle stávajícího platného Územního plánu Strakonice je celý výše uvedený pozemek p.č. 1292/7 v k.ú. Dražejov u Strakonic určen pro funkční využití „plochy veřejných prostranství“. Záměrem žadatele je změna funkčního využití předmětného pozemku na „plochy bydlení – rodinné domy individuální“.

Jedná se o plochu (cca 80 m2), která se nachází mezi zastavěnými pozemky p.č. st. 45 a p.č. 44 v k.ú. Dražejov u Strakonic. Dle stávajícího platného Územního plánu Strakonice je celý výše uvedený pozemek p.č. 1292/7 v k.ú. Dražejov u Strakonic určen pro Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a funkční využití „plochy veřejných zastavitelných ploch. prostranství“. Pravděpodobným cílem projektanta 7


Termín podání

Subjekt

Připomínka


Požadavky dotčených orgánů:

06

24. 4. Bytové 2015 družstvo Pařížská, U nákladové nádraží 3265/10, 130 00 Praha 3; Jan Fišer ml., Skalní 122, 386 02 Strakonice

Předmětem připomínky je rozšíření zastavitelného území s funkčním využitím „plochy bydlení – rodinné domy individuální“ na pozemky p.č. 191 (o výměře 4 202 m2), p.č. 192 (o výměře 5327 m2), p.č. 193 (o výměře 12531 m2) a p.č. 1246/2 (o výměře 403 m2) v k.ú. Střela. Navrhovaná změna Územního plánu Strakonice je odůvodňována záměrem výstavby nového rodinného domu. Připomínka byla upřesněna na severní část území o ploše cca 11 000 m2.

Po zveřejnění výše uvedené připomínky byla obdobná žádost vznesena ze strany dalšího vlastníka pozemku v předmětném území (Michal Šandara, Nábřežní 86, 386 01 Strakonice). Touto žádosti by byl původní záměr rozšířen severním směrem, přičemž hranice takto navrženého zastavitelného území by navazovala na původní záměr. Vlastník pozemku p.č. 209/24 v k.ú. Střela žádá o rozšíření funkční plochy bydlení z důvodu rozšíření zahrady pro stávající rodinný dům. Jedná se o rozšíření zastavitelného území o cca 2000 m2, přičemž dopravní napojení je řešeno Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

Pozemky p.č. 191, p.č. 192 a p.č. 193 v k.ú. Střela se nachází v západní části Nového Dražejova. U předmětných ploch je nutné vyřešit dopravní napojení, neboť z ulice Virtova je již realizována zástavba. Pozemky p.č. 191, p.č. 192 a p.č. 193 v k.ú. Střela jsou současným Územním plánem Strakonice určeny pro funkční využití „plochy zemědělské – orná půda“ a nachází se v nezastavěném území. Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 11 000 m2. Při zahrnutí obdobné připomínky uplatněné po zveřejnění Zprávy o uplatňování Územního plánu Strakonice se jedná až o cca 23 000 m2. Požadavky dotčených orgánů: Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, č.j. KUJCK 66239/2015/OZZL/2 ze dne 3. 9. 2015 Stanovisko z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů Nové zastavitelné plochy – nakládání se srážkovými vodami V případě vymezování nových zastavitelných ploch doporučujeme nakládání se srážkovými vodami z tohoto území řešit v souladu s normou TNV 75 9011 Hospodaření se srážkovými vodami. Další podrobnosti jsou uvedeny ve stanovisku výše uvedeného dotčeného orgánu. Národní památkový ústav, Uzemní odborné pracoviště v Českých Budějovicích, č.j. NPÚ331/67978/2015 ze dne 8. 9. 2015 8


Územního plánu Strakonice bylo zachování tradiční urbanistické struktury Starého Dražejova, neboť veřejný prostor mezi pozemky p.č. st. 45 a p.č. 44 v k.ú. Dražejov u Strakonic je zřetelný i z historických pramenů (mapa z roku 1837, výřezy z leteckých snímků z roku 1951). Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona se nepodařilo prokázat nemožnost využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu vymezení nových zastavitelných ploch „bydlení – rodinné domy individuální“. Stávající územní plán vymezuje 151 zastavitelných ploch. 44 % zastavitelných ploch je určeno pro plochy bydlení cca 1 520 000 m2. Dosud vymezené zastavitelné plochy zajišťují za stávajícího tempa nové výstavby rodinných domů pozemky pro toto funkční využití na mnoho desítek let dopředu. Jedná se o čistě teoretický výpočet, který nezohledňuje problémy při realizaci zástavby z důvodu rozdrobené vlastnické struktury a nerealizovaných dopravních staveb. Významným problémem města Strakonice z hlediska vymezených zastavitelných ploch zůstává skutečnost, že velká část zastavitelných ploch byla v 70. letech 20. století vymezena


Termín podání

Subjekt

Připomínka


d) Národní památkový ústav, Územní odborné pracoviště v Českých Budějovicích doporučuje uplatnit v návrhu zadání ÚP Strakonice tyto požadavky: Požadavky na urbanistickou koncepci: -při návrhu jednotlivých rozvojových lokalit v řešeném území respektovat urbanistickou strukturu památkové chráněného území a preferovat návrh rozvojových lokalit v návaznosti na současné zastavěné území sídla, v případě možnosti obnovit sídelní S ohledem na obdobný charakter obou strukturu v historické půdorysné stopě či její osnově výše uvedených připomínek pořizovatel řeší obě připomínky na Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké rozšíření zastavitelného území náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 v daném území společně. Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.). stávajícím sjezdem k rodinnému domu. S ohledem na zajištění kompaktnosti zástavby je možné řešit navrženou plochu bydlení propojením obou výše uvedených připomínek a zahrnout přiměřenou část pozemků p.č. 212, p.č. 213 a p.č. 214 v k.ú. Střela.



v oblastech se stávajícím rekreačním využitím. Transformace těchto lokalit, které jsou z velké části stále využívány pro individuální rekreaci, na plochy bydlení a zejména s ním související výstavba dopravní a technické infrastruktury, je nadále značně problematická. Zároveň však zůstává dostatek volných zastavitelných ploch nezatížených stávají zástavbou. Jedná se zejména o lokality v Dražejově mezi komunikacemi Na hrázi a K Dražejovu, lokalita Podskalí za sídlištěm Mír, zastavitelná plocha v Habeši východně od komunikace Blatenská atd.

Nerealizovaná dopravní a technická infrastruktura nebo složitá vlastnická struktura ve stávajících zastavitelných plochách nemůže být důvodem k prokázání nemožnosti využití již stávajících zastavitelných ploch a důvodem k vymezení nových Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a ploch. V daném případě lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, pořizovatel musí postupovat dle č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 dle § 55 odst. 4 stavebního zákona. Stanovisko podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále zákon) Pořizovatelem musí být Krajský úřad upozorňuje, že množství požadavků – 80 podnětů je respektovány závazná stanoviska nadbytečné a nedojde–li následně k výrazné redukci rozsahu změny dotčených orgánů § 4 odst. 2 ÚP Strakonice, může krajský úřad v průběhu projednání návrhu stavebního zákona. V daném uplatnit požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů změny případě se jedná zejména o územního plánu Strakonice na životní prostředí. nesouhlas dotčeného orgánu Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, zajišťujícího ochranu 9


Termín podání

Subjekt


Připomínka


22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 6 – V současné době se jedná o vymezení nové zastavitelné plochy, která nenavazuje na stávající zástavbu a je tudíž vymezena do volné krajiny bez logické návaznosti, OOP také požaduje, aby plocha byla vyhodnocena podle § 53 a § 55 stavebního zákona (viz níţe). Dále by také mohlo dojít k porušení „priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje ze ZÚR“ viz níže. Zdejší orgán ochrany přírody konstatuje, že některé návrhové plochy z návrhu změny územního plánu Strakonice by se mohli dostat do rozporu s některými ustanoveními ZÚR, které vstoupily v platnost 6. 1. 2015. Jedná se o „Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje“. Kde se podle odst. 3 písm. a. říká: „Vytvářet podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky stabilní krajiny; tzn. respektovat stanovené cílové charakteristiky krajiny a stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé typy krajiny a dále vytvářet podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti územního systému ekologické stability (dále též jen „ÚSES“)“. V odst. 3 písm. c. se říká: „Zajistit ochranu, zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy; tzn. minimalizovat necitlivé zásahy do krajiny, minimalizovat fragmentaci volné krajiny a podpořit úpravy, činnosti a aktivity, které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot v území,“. V odst. 3 písm. g. se říká: „Podporovat řešení zohledňující ochranu přírodně a krajinářsky cenných území.“. Dále podle odst. 4 písm. c. kde se říká: „Při vymezování zastavitelných ploch vyloučit nekoncepční formy využívání volné krajiny, tzn. přednostně využívat proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné areály, předcházet negativním vlivům suburbanizace.“. ¨ Vyjádření z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), ve znění pozdějších 10


zemědělského půdního fondu. Zajištění dostatku reálně zastavitelných ploch pro bydlení ve správním území města Strakonice by nemělo být řešeno dalším vymezováním zastavitelných ploch. Současný Územní plán Strakonice vychází z koncepce zvýšení kompaktnosti území města Strakonice a omezení projednávání nesystémových změn založených na bodovém rozšiřování zastavitelných ploch. Územní plán vymezuje rozsáhlé zastavitelné plochy, přičemž byly upřednostněny ty plochy, které navazují na kompaktní městskou zástavbu. Kromě této skutečnosti zůstávají obrovské plochy mezi centrem města a Dražejovem nezastavěny. Z hlediska dlouhodobého vývoje je možné očekávat rozšíření zastavitelných ploch v těchto lokalitách, přičemž by mělo jít o koncepční rozvoj s návaznostmi na stávající dopravní, technickou i občanskou infrastrukturu. Pořizovatel se musí řídit stavebním zákonem, jeho prováděcími vyhláškami, nadřazenou územně plánovací dokumentací (ZUR JČK) a Politikou územního rozvoje ČR.


Termín podání

Subjekt

Připomínka



předpisů (dále zákon) Pořizovatelé a projektanti územního plánu jsou povinni řídit se zásadami ochrany ZPF ve smyslu § 4 zákona. V souladu s ustanovením § 55 odst. 4 stavebního zákona žádáme pořizovatele ÚP o zdůvodnění potřeby vymezení nových zastavitelných ploch, neboť další zastavitelné plochy lze změnou územního plánu vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využít jiţ vymezené zastavitelné plochy. Dále zdůrazňujeme, že pro nezemědělské účely je nutno použít především nezemědělskou půdu, zejména nezastavěné a nedostatečně využité pozemky v zastavěném území. S ohledem na výše uvedené považuje orgán ochrany ZPF předložený návrh zadání změny ÚP Strakonice za zcela nepřijatelný, porušující základní zásady kvalitativní a kvantitativní ochrany ZPF a podmínky uvedené § 55 odst. 4 stavebního zákona a domnívá se, že předložený obsáhlý, avšak prostý soupis požadavků bez koncepce je v podstatě neodůvodnitelný z hlediska ochrany zájmů ZPF s ohledem na tyto skutečnosti: - existence dosud nevyčerpaných předimenzovaných zastavitelných ploch obsažených v platné ÚPD, přesto dochází k navrhování nových zastavitelných ploch stejného funkčního využití, k tomu často na zemědělských pozemcích s vysokým stupněm ochrany – I. a II. třída - navrhování nových zastavitelných ploch do volné krajiny, kde lze předpokládat narušení organizace ZPF Krajský úřad doporučuje řádně prověřit zastavěnost zastavitelných ploch vymezených v platné ÚPD, zodpovědně přistoupit k přehodnocení návrhu a důkladně odůvodnit případné návrhy na rozšíření zastavitelných ploch a potřebnost změn funkčního využití popř. zvažovat variantu přípravy pořízení celého územního plánu.

Zastavitelné plochy se vymezují dle principů územního plánováni, přičemž dle § 18 stavebního zákona se zastavěné území využívá hospodárně a chrání se nezastavěné území s ohledem na udržitelný rozvoj. Výše uvedená problematika je blíže specifikována v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje, které jsou dle stavebního zákona závazné pro územně plánovací dokumentaci města. V Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje je mezi prioritami územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje uvedeno: při vymezování zastavitelných ploch vyloučit nekoncepční formy využívání volné krajiny, zastavitelné plochy situovat pokud možno v návaznosti na zastavěné území, respektovat stávající historicky utvářené sídelní struktury, ochranu tradičního obrazu městských i vesnických sídel v krajině, včetně ochrany jednotlivých kulturních památek, při přednostním využití nevyužitých a opuštěných areálů a proluk v zastavěném území a se zajištěním dobré dopravní obsluhy. Obdobně je uvedená problematika rozvedena v Politice územního rozvoje 2008 schválené vládou České republiky, která je rovněž


11


Termín podání

Subjekt

Připomínka



závazná pro Územní plán Strakonice. V Politice územního rozvoje České republiky 2008 je mezi republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje uvedeno: Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území.

07

12. 5. Michal Předmětem připomínky je změna 2015 Šandara, funkčního využití pozemků p.č. 209/31 a Nábřežní 86, p.č. 1293/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic z 386 01 „ploch veřejných prostranství“ na Strakonice „plochy bydlení – rodinné domy“. Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

Byly uplatněny nesouhlasy dotčených orgánů k uvedené připomínce. Návrhem by se šířka veřejného prostranství se stávající V případě úpravy územního plánu je komunikací Virtova v daném úseku zúžila, přičemž by dosahovala vhodné zachovat šířku veřejného minimální šíře 9 m. prostranství v ulici Virtova minimálně 9 m. Důvodem je Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a ponechání prostorové rezervy 12


08

Termín podání

Subjekt

Připomínka

Změna je požadována z důvodu možnosti rozšíření sousední parcely p.č. 209/24 v k.ú. Dražejov u Strakonic s rodinným domem. Plocha je vymezena šířkou 3,5 m od rozhranní pozemků p.č. 209/24 a p.č. 217/2 v k.ú. Dražejov u Strakonic a rovněž 3 m od rozhranní pozemků p.č. 209/24 a p.č. 209/19 v k.ú. Dražejov u Strakonic. 18. 5. Pavel Barvíř, Předmětem připomínky je změna 20015 Starý funkčního využití pozemků p.č. 117/1 a Dražejov 6, p.č. 1295/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic z 386 01 „ploch veřejných prostranství“ na Strakonice „plochy bydlení – rodinné domy“. Zároveň je uveden souhlas s vymezením veřejného prostranství pro přístup do lokality v minimální nutné šířce (8 m při obousměrném provozu, 6,5 m při jednosměrném provozu).


zastavitelných ploch. Požadavky dotčených orgánů:

S ohledem na stanovenou minimální šířku veřejného prostranství dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, není pozemek p.č. 1295/3 v k.ú. Dražejov u Strakonic dostačující k zpřístupnění navrhovaných zastavitelných pozemků k bydlení. Z daného důvodu zpracovatel stávajícího územního plánu navrhl rozšíření veřejného prostranství i na pozemek p.č. 117/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic. Minimální nutná šířka veřejného prostranství pro přístup do lokality v minimální při obousměrném provozu je 8 m. V daném případě by pro vymezení dostačujícího koridoru veřejného prostranství pro zpřístupnění lokality mohla být využita pouze část pozemku p.č. 117/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic.


k možnému rozšíření komunikace s ohledem na potencionální rozvojové plochy v okolí.

V případě úpravy územního plánu je nutné zachovat šířku veřejného prostranství v dané lokalitě minimálně 8 m, tak aby bylo možné dopravně napojit již navrženou zastavitelnou plochu.

Jedná o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch. 09

28. 5. Jiřina 2015 Davidová, Otavská 208, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je rozšíření zastavitelného území s funkčním využitím „plochy bydlení – rodinné domy individuální“ o pozemek p.č. 1389/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic – obec Strakonice.


Požadavky dotčených orgánů: Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské - orná půda“ se nepodařilo prokázat nemožnost (nezastavěné území). využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu Jedná se o pozemek v blízkosti komunikace I/22 (směr vymezení nových zastavitelných Horažďovice) ploch „bydlení – rodinné domy individuální“. Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 11 000 m2. Byly uplatněny nesouhlasy dotčených orgánů k uvedené připomínce. Požadavky dotčených orgánů: 13


Termín podání

Subjekt

Připomínka



Ředitelství silnic a dálnic ČR V UP Strakonice požadujeme ponechat koridory pro sil. I/4 a I/22 Dále viz. stanovisko k připomínce č. tak, jak byly dohodnuté a zapracovány do platného UP města 6 Strakonice. Pouze by měl být nově řešen koridor pro dopravu sil. I/22 v úseku od okružní křižovatky s budoucím severnim půlobloukem po začátek koridoru pro sil. I/22 u obce Střela. Tento koridor by mel být řešen cca v šíři 50 m (25 m od osy) a zahrnout i stavby související a s osou dle Studie ,,Vodňany - hranice Plzeňského kraje“. - v UP města Strakonice musí být vymezeny koridory pro VPS sil. I/4 a I/22 dle výše uvedených požadavků. - v těchto koridorech nesmi byt umístěny nové rozvojové lokality - musí být respektováno silniční ochranné pásmo sil. I/4 a I/22 dle zákona č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích - nově navržené lokality s funkčnim vyžitím vyžadujícím splnění platných hygienických limitů (hlukových, imise, emise...) požadujeme řešit mimo území zasažené negativními účinky z dopravy na stávajících (i výhledových) komunikacích I/4 a I/22 - přímá napojení na obchvaty sil. I/4 a I/22 nebudou umožněna Plocha 09 - s umístěním plochy v OP sil. I/22 nesouhlasíme vzhledem k požadovanému koridoru pro dopravu sil. I/22, k intenzitám provozu dosahující cca 10 000 voz. za 24 h (dle celostátního sčítání z r. 2010) a jimi vyvolanými negativními vlivy z provozu na sil. I/22


Ministerstvo dopravy V UP Strakonice požadujeme ponechat koridory pro silnice I/4 a I/22 tak, jak byly dohodnuté a zapracovány do platného UP města Strakonice. Pouze by měl byt nově řešen koridor pro dopravu silnice 1/22 v úseku od okružní křižovatky s budoucim severnim půlobloukem po začátek koridoru pro silnici I/22 u obce Střela. Tento koridor by měl být řešen cca v šíři 50 m (25 m od osy) a zahrnout i stavby související a s osou dle studie ,,Vodňany hranice Plzeňského kraje“. Plocha 09 - s umístěním plochy v OP sil. I/22 nesouhlasíme vzhledem k požadovanému koridoru pro dopravu sil. I/22, k 14


Termín podání

Subjekt

Připomínka


intenzitám provozu dosahující cca 10 000 voz. za 24 h (dle celostátního sčítání z r. 2010) a jimi vyvolanými negativními vlivy z provozu na sil. I/22 Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.). Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví Podle ustanovení § 77a odst. 6 zákona o ochraně přírody a krajiny: Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 9 – V současné době se jedná o vymezení nové zastavitelné plochy, která nenavazuje na stávající zástavbu a je tudíž vymezena do volné krajiny bez logické návaznosti, OOP také požaduje, aby plocha byla vyhodnocena podle § 53 a § 55 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) (viz níţe). Dále by také mohlo dojít k porušení „priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje ze ZÚR“ viz níže.


Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích č. 09 Jedná se o změnu plochy na pozemku p.č. 1389/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního využití „plochy zemědělské – orná půda“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy individuální“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za předpokladu, že 15



Termín podání

Subjekt

Připomínka



bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, nejbližší chráněný venkovní prostor stavby, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že nově navrhovaná plocha leží v blízkosti stávajícího zdroje hluku komunikace I/22. 10

3. 6. Daniela Předmětem připomínky je změna 2015 Kotrčová, funkčního využití pozemku p.č. 545/3 Mikoláše v k.ú. Strakonice z „ploch občanského Alše, 386 01 vybavení“ na „plochy bydlení – rodinné Strakonice domy“.


Dále viz. stanoviska k připomínce č. 6 Jedná se o pozemek, který navazuje na koridor navrhovaného Změna funkčního využití pozemku severního dopravního půloblouku ze severu a na Zvolenskou ulici z p.č. 545/3 v k.ú. Strakonice z „ploch jihu. občanského vybavení“ na „plochy bydlení – rodinné domy“ s ohledem Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a na blízkost koridoru přeložky silnice zastavitelných ploch. I/22 (severní dopravní půloblouk) neodpovídá cílům územního plánování. Pozemek navazuje na Požadavky dotčených orgánů: Ředitelství silnic a dálnic ČR budoucí kruhovou křižovatku silnice - nově navržené lokality s funkčnim vyžitím vyžadujícím splnění I. třídy (vzdálenost cca 20 m). platných hygienických limitů (hlukových, imise, emise...) Umísťování nových obytných požadujeme řešit mimo území zasažené negativními účinky ploch do bezprostřední blízkosti z dopravy na stávajících (i výhledových) komunikacích I/4 a I/22 „obchvatu“ města, jehož hlavním - pravě proto jsou navrženy obchvaty silnic I/4 a I/22 a územně účelem je vyhnout se nejhustěji chráněny v UPD, aby mohly být v budoucnosti realizovány a obydleným místům města by snížen negativní vliv na obyvatele v okolí průtahů těchto silnic I. vyvracelo smysl této myšlence. třídy uplatněny nesouhlasy Plocha 10 - nesouhlasíme se změnou funkčního využiti na Byly orgánů k uvedené plochy staveb pro ,,byd1eni - rodinné“ s ohledem na umístění dotčených až k tělesu plánovaného půloblouku a negativní vlivy z tohoto připomínce. umístěni plynoucí Ministerstvo dopravy - nově navržené lokality s funkčnim vyžitím vyžadujícím splnění platných hygienických limitů (hlukových, imise, emise...) požadujeme řešit mimo území zasažené negativními účinky z dopravy na stávajících (i výhledových) komunikacích I/4 a I/22 - pravě proto jsou navrženy obchvaty silnic I/4 a I/22 a územně 16


Termín podání

Subjekt

Připomínka



chráněny v UPD, aby mohly být v budoucnosti realizovány a snížen negativní vliv na obyvatele v okolí průtahů těchto silnic I. třídy Plocha 10 - nesouhlasíme se změnou funkčního využiti na plochy staveb pro ,,byd1eni - rodinné“ s ohledem na umístění až k tělesu plánovaného půloblouku a negativní vlivy z tohoto umístěni plynoucí

11

4. 6. Osadní výbor 2015 ve Starém Dražejově – Václav Marek

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemku p.č. 24/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic z „plochy vodní a vodohospodářský“ na „plochy veřejných prostranství“.

Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích č. 10 Jedná se o změnu funkčního využití pozemku p.č. 545/3 v k.ú. Strakonice z „ploch občanského vybavení“ na plochy bydlení – rodinné domy“. S výše uvedeným požadavkem NELZE souhlasit, protože uvedená plocha se nachází v těsné návaznosti na koridor navrhovaného severního dopravního půloblouku ze severu a na Zvolenskou ulici z jihu a tudíž nelze předpokládat, že budou dodrženy hygienické limity hluku. Plocha „občanského vybavení“ není z hlediska požadavků § 30, zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů chráněným venkovním prostorem, chráněným venkovním prostorem stavby a není proto nutné, aby na této ploše byly splněny hygienické limity hluku. Naopak plocha „bydlení – rodinné domy“ má charakter chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru stavby a musí být proto na těchto plochách splněny hygienické limity hluku, což nelze v tomto případě předpokládat. Vodní plocha byla do grafické části projektantkou územního plánu Uvedenou připomínku je nutné pravděpodobně převzata z katastrální mapy, která je podkladem pro posoudit v návrhu územního plánu tvorbu územního plánu. V katastrálních mapách je takto pozemek dle aktuálních podkladů. p.č. 24/1 v k.ú. Dražejov u Strakonic doposud zakreslen. V současné době je pozemek zavezen a nachází se na něm zeleň a dětské hřiště. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch.


17


12

13

Termín podání

Subjekt


5. 6. Ing. Tomáš 2015 Karl, Podsrp 239, 386 01 Strakonice

Připomínka

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků p.č. 962/2 a p.č. 964/3 v k.ú. Dražejov u Strakonic z „plochy bydlení – rodinné domy individuální“ na funkční využití, které do územního plánu zapracuje realizovanou asfaltovou komunikaci „plochy veřejných prostranství“.

Předmětem připomínky je změna funkčního využití části pozemku p.č. 144/1 v k.ú. Přední Ptákovice z „plochy zemědělské - trvalý travní porost“ na funkční využití„plochy bydlení – rodinné domy“. Důvodem změny je záměr realizace rodinného domu. Připojení na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě je navrženo buď z pozemků p.č. 160/3 a p.č. 160/1 v k.ú. Přední Ptákovice nebo přes pozemek p.č. 148/1 v k.ú. Přední Ptákovice.




Požadavky dotčených orgánů: Pozemky p.č. 962/2 a p.č. 964/3 v k.ú. Dražejov u Strakonic jsou Uvedenou připomínku je nutné stávajícím územním plánem určeny pro funkční využití „plochy posoudit v návrhu územního plánu bydlení – rodinné domy individuální“. Na části předmětných dle aktuálních podkladů. pozemků je vybudována asfaltová komunikace. Místní komunikace jsou v územním plánu většinou zahrnuty do ploch veřejných prostranství. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch. Požadavky dotčených orgánů: Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské - trvalý travní se nepodařilo prokázat nemožnost porost“ (nezastavěné území). využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití vymezení nových zastavitelných „bydlení – rodinné domy“ o cca 1 450 m2. ploch „bydlení – rodinné domy individuální“. Požadavky dotčených orgánů: uplatněny nesouhlasy Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké Byly orgánů k uvedené náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch dotčených připomínce. ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci Dále viz. stanovisko k připomínce č. doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních 6 připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.). Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a 18


Termín podání

Subjekt


Připomínka


lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Stanovisko podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále zákon) Krajský úřad upozorňuje, že množství požadavků – 80 podnětů je nadbytečné a nedojde–li následně k výrazné redukci rozsahu změny ÚP Strakonice, může krajský úřad v průběhu projednání návrhu uplatnit požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů změny územního plánu Strakonice na životní prostředí. Podle ustanovení § 77a odst. 6 zákona o ochraně přírody a krajiny: Jako podmínečně přípustné (problematické) se jeví záměry/připomínky: 13, 31, 32, (1, 17, 37, 51, 52, 58) Připomínka č. 13 – V současné době se jedná o vymezení nové zastavitelné plochy, která sice navazuje na zastavěné území, jedná se ale o zahrady domů kolem hlavní silnice. Realizací zástavby v navrhované podobě by došlo k nekoncepčnímu rozšiřování sídla a mohl by vzniknout nebezpečný precedent pro další lokality. Je třeba zvážit, jakým způsobem by se měla zástavba v sídle rozvíjet, napojení na sítě, obslužnost atd.. Zdejší orgán ochrany přírody (dále jen OOP) také požaduje, aby plocha byla vyhodnocena podle § 53 a § 55 stavebního zákona (viz níže). Zdejší orgán ochrany přírody konstatuje, že některé návrhové plochy z návrhu změny územního plánu Strakonice by se mohli dostat do rozporu s některými ustanoveními ZÚR, které vstoupily v platnost 6. 1. 2015. Jedná se o „Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje“. Kde se podle odst. 3 písm. a. říká: „Vytvářet podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky stabilní krajiny; tzn. respektovat stanovené cílové charakteristiky krajiny a stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé typy krajiny a dále vytvářet podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti územního systému ekologické stability (dále též jen „ÚSES“)“. V odst. 3 písm. c. se říká: „Zajistit ochranu, zachování a obnovu 19



Termín podání

Subjekt


Připomínka


jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy; tzn. minimalizovat necitlivé zásahy do krajiny, minimalizovat fragmentaci volné krajiny a podpořit úpravy, činnosti a aktivity, které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot v území,“. V odst. 3 písm. g. se říká: „Podporovat řešení zohledňující ochranu přírodně a krajinářsky cenných území.“. Dále podle odst. 4 písm. c. kde se říká: „Při vymezování zastavitelných ploch vyloučit nekoncepční formy využívání volné krajiny, tzn. přednostně využívat proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné areály, předcházet negativním vlivům suburbanizace.“. ¨ Vyjádření z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), ve znění pozdějších předpisů (dále zákon) Pořizovatelé a projektanti územního plánu jsou povinni řídit se zásadami ochrany ZPF ve smyslu § 4 zákona. V souladu s ustanovením § 55 odst. 4 stavebního zákona žádáme pořizovatele ÚP o zdůvodnění potřeby vymezení nových zastavitelných ploch, neboť další zastavitelné plochy lze změnou územního plánu vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využít jiţ vymezené zastavitelné plochy. Dále zdůrazňujeme, že pro nezemědělské účely je nutno použít především nezemědělskou půdu, zejména nezastavěné a nedostatečně využité pozemky v zastavěném území. S ohledem na výše uvedené považuje orgán ochrany ZPF předložený návrh zadání změny ÚP Strakonice za zcela nepřijatelný, porušující základní zásady kvalitativní a kvantitativní ochrany ZPF a podmínky uvedené § 55 odst. 4 stavebního zákona a domnívá se, že předložený obsáhlý, avšak prostý soupis požadavků bez koncepce je v podstatě neodůvodnitelný z hlediska ochrany zájmů ZPF s ohledem na tyto skutečnosti: - existence dosud nevyčerpaných předimenzovaných zastavitelných ploch obsažených v platné ÚPD, přesto dochází k navrhování nových zastavitelných ploch stejného funkčního využití, k tomu často na zemědělských pozemcích s vysokým 20



14

Termín podání

Subjekt


Připomínka


stupněm ochrany – I. a II. třída - navrhování nových zastavitelných ploch do volné krajiny, kde lze předpokládat narušení organizace ZPF Krajský úřad doporučuje řádně prověřit zastavěnost zastavitelných ploch vymezených v platné ÚPD, zodpovědně přistoupit k přehodnocení návrhu a důkladně odůvodnit případné návrhy na rozšíření zastavitelných ploch a potřebnost změn funkčního využití popř. zvažovat variantu přípravy pořízení celého územního plánu. Funkční využití pozemku bylo do grafické části projektantkou územního plánu pravděpodobně převzato z katastru nemovitostí, kde je veden jako louka. Na části předmětného pozemku je vybudována asfaltová komunikace. Místní komunikace jsou v územním plánu většinou zahrnuty do ploch veřejných prostranství.

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků p.č. 956/3 v k.ú. Dražejov u Strakonic z „plochy zemědělské – trvalý travní porost“ na funkční využití, které do územního plánu zapracuje realizovanou asfaltovou komunikaci k objektu čp. 49 „plochy veřejných prostranství“. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch.


Pořizovatel doporučuje uvedenou připomínku posoudit v návrhu územního plánu dle aktuálních podkladů.

Požadavky dotčených orgánů: 15

8. 6. Jana 2015 Kovářová, Tržní 1154, 386 01 Strakonice

Předmětem podnětu je změna funkčního využití pozemku p.č. 866/6 v k.ú. Dražejov u Strakonic z „plochy zemědělské - trvalý travní porost“ na funkční využití„plochy bydlení – rodinné domy individuální“. Důvodem změny je využívání předmětného pozemku k pěstování ovoce, zeleniny, oplocení pozemku a případné umístění rodinného domu.


Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ se nepodařilo prokázat nemožnost (nezastavěné území). využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití vymezení nových zastavitelných „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 600 m2. ploch „bydlení – rodinné domy individuální“. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké Přestože se jedná o malou plochu náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch pořizovatel doporučuje řešit ze dne 9. 9. 2015 všechny záměry na rozšíření Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle zastavitelných ploch s funkčním ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci vymezením „bydlení – rodinné doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních domy individuální“ obdobně. připomínek : uplatněny nesouhlasy Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, Byly 21


Termín podání

Subjekt

Připomínka



orgánů k uvedené 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je dotčených rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a připomínce. dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, Dále viz. připomínka č. 6 nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.).


Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Stanovisko podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále zákon) Krajský úřad upozorňuje, že množství požadavků – 80 podnětů je nadbytečné a nedojde–li následně k výrazné redukci rozsahu změny ÚP Strakonice, může krajský úřad v průběhu projednání návrhu uplatnit požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů změny územního plánu Strakonice na životní prostředí. Zdejší orgán ochrany přírody konstatuje, že některé návrhové plochy z návrhu změny územního plánu Strakonice by se mohli dostat do rozporu s některými ustanoveními ZÚR, které vstoupily v platnost 6. 1. 2015. Jedná se o „Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje“. Kde se podle odst. 3 písm. a. říká: „Vytvářet podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky stabilní krajiny; tzn. respektovat stanovené cílové charakteristiky krajiny a stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé typy krajiny a dále vytvářet podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti územního systému ekologické stability (dále též jen „ÚSES“)“. V odst. 3 písm. c. se říká: „Zajistit ochranu, zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy; tzn. minimalizovat necitlivé zásahy do krajiny, minimalizovat fragmentaci volné krajiny a podpořit úpravy, činnosti a aktivity, 22


Termín podání

Subjekt


Připomínka


které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot v území,“. V odst. 3 písm. g. se říká: „Podporovat řešení zohledňující ochranu přírodně a krajinářsky cenných území.“. Dále podle odst. 4 písm. c. kde se říká: „Při vymezování zastavitelných ploch vyloučit nekoncepční formy využívání volné krajiny, tzn. přednostně využívat proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné areály, předcházet negativním vlivům suburbanizace.“. ¨ Vyjádření z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), ve znění pozdějších předpisů (dále zákon) Pořizovatelé a projektanti územního plánu jsou povinni řídit se zásadami ochrany ZPF ve smyslu § 4 zákona. V souladu s ustanovením § 55 odst. 4 stavebního zákona žádáme pořizovatele ÚP o zdůvodnění potřeby vymezení nových zastavitelných ploch, neboť další zastavitelné plochy lze změnou územního plánu vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využít jiţ vymezené zastavitelné plochy. Dále zdůrazňujeme, že pro nezemědělské účely je nutno použít především nezemědělskou půdu, zejména nezastavěné a nedostatečně využité pozemky v zastavěném území. S ohledem na výše uvedené považuje orgán ochrany ZPF předložený návrh zadání změny ÚP Strakonice za zcela nepřijatelný, porušující základní zásady kvalitativní a kvantitativní ochrany ZPF a podmínky uvedené § 55 odst. 4 stavebního zákona a domnívá se, že předložený obsáhlý, avšak prostý soupis požadavků bez koncepce je v podstatě neodůvodnitelný z hlediska ochrany zájmů ZPF s ohledem na tyto skutečnosti: - existence dosud nevyčerpaných předimenzovaných zastavitelných ploch obsažených v platné ÚPD, přesto dochází k navrhování nových zastavitelných ploch stejného funkčního využití, k tomu často na zemědělských pozemcích s vysokým stupněm ochrany – I. a II. třída - navrhování nových zastavitelných ploch do volné krajiny, kde lze předpokládat narušení organizace ZPF Krajský úřad doporučuje řádně prověřit zastavěnost zastavitelných 23



Termín podání

Subjekt

Připomínka



ploch vymezených v platné ÚPD, zodpovědně přistoupit k přehodnocení návrhu a důkladně odůvodnit případné návrhy na rozšíření zastavitelných ploch a potřebnost změn funkčního využití popř. zvažovat variantu přípravy pořízení celého územního plánu.

16

10. 6. Ing. Helena 2015 Vojtová, Na Ohradě 522, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je vyjádření nesouhlasu s projektem „Úpravy parteru ulice Na Ohradě“, která řeší rozšíření parkovacích míst a vybudování cyklostezky.

Územní plán je zpracováván v měřítku 1:5 000 a neřeší konkrétní řešení uličního prostoru s umístěním parkovacích míst atd. Předmětné konkrétní záměry jsou řešeny v územním případně stavebním řízení. Podaná připomínka nebude řešena Územním plánem Strakonice.

17

17. 6. Mgr. Jaroslav 2015 Babka, Babková Jaroslava, Na Ohradě 521, 386 01 Strakonice (+ další vlastníci pozemků)

Předmětem připomínky je umožnění realizace rekreačních staveb větších než 50 m2 (navrženo 80 m2) v území s funkčním využitím „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. Konkrétně se jedná o plochu rekreačních chat v Novém Dražejově mezi řekou Otavou a obytnou zástavbou.

Územní plán Strakonice reguluje zástavbu v území s funkčním Územně plánovací dokumentace využitím „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“ Strakonic již od 70. let vymezuje tímto způsobem: samostatně plochy pro bydlení a plochy pro rodinnou rekreaci - výška zástavby může být nejvýše 6 m, přičemž 2. nadzemní (chatové a zahradní kolonie). Každá podlaží musí být řešeno jako z těchto ploch má jiný účel a jiné podkroví nároky na dopravní infrastrukturu a - stavby o zastavěné ploše nepřesahující 50 m2 inženýrské sítě. - pokud stavby navzájem navazují, nebo je mezi nimi vzdálenost menší než 1m, nesmí jejich společná zastavěná plocha přesahovat Regulace zastavěné plochy 50 m2 jednotlivých objektů ve stávající územně plánovací dokumentaci měla Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a za cíl nadále jednoznačně rozlišovat zastavitelných ploch. mezi plochami určenými k rekreačnímu užívání a plochami k trvalému bydlení. Důvodem je Požadavky dotčených orgánů: obývání rekreačních Podle ustanovení § 77a odst. 6 zákona o ochraně přírody a celoroční objektů, které se v rekreačních krajiny: Jako podmínečně přípustné (problematické) se jeví oblastech ve Strakonicích vyskytuje. záměry/připomínky: 13, 31, 32, (1, 17, 37, 51, 52, 58) Připomínky č. 1, 17, 37, 51, 52, 58 – V současné době se jedná o Celoroční obývání rekreačních zahrádkářské oblasti na plochách s různým funkčním způsobem objektů způsobuje větší nároky na využitím. Zdejší OOP požaduje, aby byla náležitě vyhodnocena pitnou vodu jímanou převážně ze 24


Podrobnost uvedené připomínky neodpovídá podrobnosti předmětné územně plánovací dokumentace (územní plán je zpracováván v měřítku 1:5 000)


Termín podání

Subjekt

Připomínka



potřeba zvětšení zastavitelné plochy pro rekreační zařízení. Je v zájmu města umožnit přestavby stávajících objektů v zahrádkářských koloniích?? Jsou tyto lokality napojeny na veřejné sítě (zejména odkanalizování, dopravní napojení atd.). Některé lokality se nacházejí v těsné blízkosti EVL Ryšovy, PP Kuřidlo a Ryšovy, RP Bažantnice u Pracejovic a RBC Ryšovy, Kuřidlo a Bažantnice a nemohl by nárůst bydlení narušit nebo ovlivnit tyto územní limity? Je v zájmu města umožnit de fakto trvalé bydlení v oblastech, které bylo primárně určeno pro rekreaci, i kdyţ má v platném územním plánu obrovské množství nevyčerpaných ploch?

soukromých vrtů, větší produkci odpadních vod v oblastech neodkanalizovaných veřejnou kanalizací, větší využití tuhých paliv k otopu, neboť nejsou k dispozici jiná topná media (plyn, centrální zdroj tepla) a větší nároky na dopravní infrastrukturu, která v těchto oblastech není dimenzována pro trvalé bydlení. S ohledem na tuto skutečnost je v těchto plochách problematický přístup hasičů i záchranné služby. V daném případě se jedná o plochu rekreačních chat v Novém Dražejově mezi řekou Otavou a obytnou zástavbou. Doporučujeme řešit tento pozemek komplexně s dalšími plochami s funkčním využitím „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“.

18

17. 6. ČZ a.s., 2015 Sluneční náměstí 2540/5, 158 00 Praha 5

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků p.č. 601/4, p.č. 515/1, p.č. 710/1 a p.č. 595/1 v k.ú. Nové Strakonic z „ploch veřejných prostranství – veřejná zeleň“ na funkční využití„plochy občanského vybavení – neveřejný zájem“. Pozemky by byly využity například ke zvýšení kapacity parkovacích míst.


Připomínka by měla být řešena zároveň s řešením dopravního napojení a řešením technické infrastruktury. Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou pozemky p.č. 601/4, Záměr je nutné projednat p.č. 515/1, p.č. 710/1 a p.č. 595/1 v k.ú. Nové Strakonic s dotčenými orgány zejména v sousedství areálu ČZ Strakonice určeny k funkčnímu využití z důvodu přiměřeného zachování „plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“. veřejné zeleně u průmyslového areálu. Jedná o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch. Byly uplatněny nesouhlasy dotčených orgánů k uvedené připomínce. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké 25


Termín podání

Subjekt

Připomínka


náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 18 – orgán ochrany přírody považuje funkční využití „plochy veřejných prostranství-veřejná zeleň“ u výše jmenovaných pozemků za odpovídající a správné. Změna funkčního využití pozemků je z pohledu zájmů hájených zákonem nežádoucí. Funkce, které plní veřejná zeleň, v prostoru mezi průmyslovým areálem ČZ a.s., Teplárnou Strakonice a kolejištěm a dále pak na ulici Volyňská je vzhledem k nárůstu průmyslu a zpevněných ploch v této části města velmi potřebná a nezpochybnitelná. Se změnou funkčního využití a event. přeměnou na využití pro parkovací plochy proto nesouhlasíme. Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 18 – Po dohodě s OOP obce s rozšířenou působností, považujeme změnu funkčního využití pozemku jako nepřijatelnou. Veřejná zeleň je nedílnou součástí silně urbanizovaných sídel a vnáší do těchto míst prvky přírodě blízkých stanovišť, které mohou poskytovat útočiště drobným živočichům. Neopomenutelná je i funkce estetická a ochranná (pufrace tepelného záření z budov, protihluková bariera, sniţování prašnosti atd.)


Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o změnu funkčního využití pozemků p.č. 710/1 a p.č. 595/1 v k.ú. Nové Strakonice z „ploch veřejných prostranství – 26



19

Termín podání

17.6. 2015

Subjekt

Verbo, s.r.o., V Lipkách 98, 386 01 Strakonice

Připomínka

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků p.č. 76/7, p.č. 76/8, p.č. 79/9, p.č. 961 a p.č. 962 v k.ú. Nové Strakonice z „plochy dopravní infrastruktury – letecká doprava“ na funkční využití „plochy výroby a podnikání“.



veřejná zeleň“ na funkční využití „plochy občanského vybavení neveřejný zájem“. Pozemky se nachází v sousedství areálu ČZ Strakonice a byly by využity ke zvýšení kapacity parkovacích míst. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za podmínky, že budou provozem činnosti na nově navrhované ploše občanského vybavení dodrženy limity hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, případně chráněný venkovní prostor stavby. Prokázat na náklady investora, případně na náklady investora realizovat protihluková opatření. Tato podmínka je stanovena z důvodu možného zvýšení hlukových poměrů z provozu nově navrhované plochy vůči nejbližší obytné zástavbě. č. 19 Jedná se o změnu funkčního využití pozemků p.č. 76/7, p.č. 76/8, p.č. 79/9, p.č. 961 a p.č. 962 v k.ú. Nové Strakonice z „plochy dopravní infrastruktury – letecká doprava“ na funkční využití „plochy výroby a podnikání“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za předpokladu, že bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, nejbližší chráněný venkovní prostor stavby, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že nově navrhovaná plocha „výroby a podnikání“ se nachází v blízkosti stávající plochy bydlení a může být možným zdrojem hluku pro chráněné prostory. Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou pozemky p.č. 76/7, p.č. 76/8, p.č. 79/9, p.č. 961 a p.č. 962 v k.ú. Nové Strakonice určeny pro funkční využití „plochy dopravní infrastruktury – letecká doprava“. V územním plánu sídelního útvaru Strakonice platném v letech 1998 – 2011 byly pozemky určeny k funkčnímu využití „letiště“.

Záměr je v rozporu s nadřazenou územně plánovací dokumentací Zásadami Územního rozvoje Jihočeského kraje. Na předmětném území ZUR navrhuje plochu D21 – letiště Strakonice.

Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území. Nadřazená územně plánovací dokumentace - Zásady Územního rozvoje Jihočeského kraje na předmětném území navrhuje plochu D21 – letiště Strakonice.




20

Termín podání

18.6. 2015

Subjekt

Připomínka


Ing. Miroslav Třeštík, U Blatského rybníka 282, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemku p.č. 309 v k.ú. Hajská z funkčního využití „plochy zemědělské – trvalý travní porost“ na plochy soukromé nebo polosoukromé zeleně.

Stávajícím Územním plánem Strakonice je pozemek p.č. 309 v k.ú. Hajská určen pro funkční využití „plochy zemědělské – trvalý travní porost“. Pozemek se rovněž nachází v regionálním biocentru RBC 15 a přes pozemek prochází elektrické vedení VN 22 kV.



Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona se nepodařilo prokázat nemožnost využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu vymezení nových zastavitelných Požadavky dotčených orgánů: ploch „bydlení – rodinné domy Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a individuální“. lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, Byly uplatněny nesouhlasy č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Požadavek č. 30 se nachází v regionálním biocentru (dále jen dotčených orgánů k uvedené RBC), RBC 807 Kuřidlo a požadavek č. 20 je situován do RBC připomínce. 809 V Lučinách. Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, Dále viz. připomínka č. 6 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 20 – V současné době se jedná o vymezení nové zastavitelné plochy, která nenavazuje na stávající zástavbu a je tudíž vymezena do volné krajiny bez logické návaznosti, OOP také požaduje, aby plochy byla vyhodnocena podle § 53 a § 55 (viz níţe). Dotčená plocha se nachází v RBC V Lučinách. Obecně je rozvoj zástavby v prvcích ÚSES omezen a přísně regulován. Smyslem územního systému ekologické stability je ochrana přírodě blízkých stanovišť a jejich ponechání jako nezastavitelná území, tak aby vývoj takovýchto území postupně směřoval k obnově přirozených biotopů a přirozené druhové skladbě, která je charakteristická pro dané lokality. Realizace předloženého záměru se jeví jako nepřijatelná a je v rozporu se zájmy v ochraně přírody na dané lokalitě, nelze také vyloučit, že by mohlo dojít ke snížení současného stupně ekologické stability na této lokalitě a to by bylo v přímém rozporu s 1. Aktualizací Zásad územního rozvoje Jihočeského Kraje (dále jen ZÚR), které vstoupily v platnost 6. 1. 2015, kde se v ustanovení odst. 39. písm. b. říká: „U vymezených prvků ÚSES musí být vždy zachována jejich funkčnost a vymezený charakter“ dále by došlo k porušení odst. 39. písm. e.: „vymezená biocentra musí být chráněna před změnou využití území, která by snížila stávající stupeň ekologické stability, a před umisťováním záměrů (zejména staveb), které jsou v rozporu s hlavní funkcí těchto 28


Termín podání

Subjekt

Připomínka



ploch“.

21

Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 Připomínka č. 20 – nesouhlasíme se změnou funkčního využití „plochy zemědělské-trvalý travní porost“ na plochu soukromé nebo polosoukromé zeleně, a to z důvodu, že pozemek č. 309 je součástí ÚSES, konkrétně regionálního biocentra č. 15 „V Lučinách“. Cílem opatření navržených pro toto biocentrum je vznik souvislého komplexu přirozených biotopů v širokých partiích otavské nivy. 19. 6. Jiří Janus, Předmětem připomínky je změna Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona 2015 Novosedly, funkčního využití pozemku p.č. 1092/16 určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ se nepodařilo prokázat nemožnost 387 16 v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního (nezastavěné území). využití již vymezených Volyně využití „plochy zemědělské – orná půda“ zastavitelných ploch a potřebu na funkční využití „plochy bydlení – Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití vymezení nových zastavitelných rodinné domy“. „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 1100 m2. ploch „bydlení – rodinné domy individuální“. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí Byly uplatněny nesouhlasy 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. dotčených orgánů k uvedené 2015 připomínce. Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci Dále viz. připomínka č. 6 doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.).


Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, 29


22

Termín podání

Subjekt

Připomínka



č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 21 – V současné době se jedná o vymezení nové zastavitelné plochy, která nenavazuje na stávající zástavbu a je tudíž vymezena do volné krajiny bez logické návaznosti, OOP také požaduje, aby plocha byla vyhodnocena podle § 53 a § 55 stavebního zákona (viz níţe). Dále by také mohlo dojít k porušení „priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje ze ZÚR“ viz níže. 19. 6. Bc. Jaromír Předmětem připomínky je změna Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Bude posouzeno v návrhu územního 2015 Švec, Luční funkčního využití části pozemků p.č. určen k funkčnímu využití „plochy občanské vybavení – sport a plánu. Na předmětnou lokalitu bude 452, 386 01 352/7, p.č. 292/2 v k.ú. Strakonice z tělovýchova“. zpracována územní studie, která Strakonice „plochy občanské vybavení – sport a bude řešit celé území koncepčně tělovýchova“na funkční využití „ V předmětné lokalitě je provozován kemp. včetně napojení na dopravní a smíšené obytné – bydlení a občanské technickou infrastrukturu. vybavení“. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 22 – nesouhlasíme se změnou využití na „plochy bydlení-rodinné domy“, protože by došlo k faktickému vklínění ploch pro bydlení do ploch navrhovaných jako plochy veřejného prostranství-veřejná zeleň, což může v budoucnosti akcelerovat s tím související problémy (střety zájmů zeleň- stínění-opad listů, zeleň-provozní bezpečnost, apod.)


Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 30


23

Termín podání

22.6. 2015

Subjekt

Připomínka



Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 22 – Po dohodě s OOP obce s rozšířenou působností, považujeme změnu funkčního využití pozemku jako nepřijatelnou. Jedná se vytvoření nové plochy pro bydlení, situované v podstatě do volné krajiny, bez logické návaznosti na stávající zástavbu, do těsné blízkosti RBC Bažantnice. Realizace zástavby by mohla v budoucnu generovat další požadavky na rozvoj zástavby v této lokalitě. Dále by také mohlo dojít k porušení „priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje ze ZÚR“ (viz níže). Zdeňka Předmětem připomínky je změna Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona Chvalová, funkčního využití pozemku p.č. 961/1 určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ se nepodařilo prokázat nemožnost Sadová 376, v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního (nezastavěné území). využití již vymezených Katovice 387 využití „plochy zemědělské – orná půda“ zastavitelných ploch a potřebu 11 na funkční využití „plochy bydlení – Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití vymezení nových zastavitelných rodinné domy“. „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 3 200 m2. ploch „bydlení – rodinné domy individuální“. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí Byly uplatněny nesouhlasy 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. dotčených orgánů k uvedené 2015 připomínce. Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci Dále viz. připomínka č. 6 doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.).


Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a 31


24

Termín podání

22.6. 2015

Subjekt

Připomínka



lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Připomínka č. 23 a 24 – V současné době se jedná o vymezení nových zastavitelných ploch, která nenavazují na stávající zástavbu a jsou tudíž vymezeny do volné krajiny bez logické návaznosti na stávající zástavbu, OOP také požaduje, aby plochy byly vyhodnoceny podle § 53 a § 55 stavebního zákona (viz níţe). Dále by také mohlo dojít k porušení „priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje ze ZÚR“ viz níže. Zdeňka Chval, Předmětem připomínky je změna Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona Sadová 376, funkčního využití pozemku p.č. 1389/4 určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ se nepodařilo prokázat nemožnost Katovice 387 v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního (nezastavěné území). využití již vymezených 11 využití „plochy zemědělské – orná půda“ zastavitelných ploch a potřebu na funkční využití „plochy bydlení – Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití vymezení nových zastavitelných rodinné domy“ případně občanské „bydlení – rodinné domy individuální“ případně občanské ploch „bydlení – rodinné domy vybavenosti. vybavenosti o cca 3 600 m2. individuální“. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.).


Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, 32

Byly uplatněny dotčených orgánů připomínce. Dále viz. připomínka č. 6

nesouhlasy k uvedené


Termín podání

Subjekt

Připomínka


č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 23 a 24 – V současné době se jedná o vymezení nových zastavitelných ploch, která nenavazují na stávající zástavbu a jsou tudíž vymezeny do volné krajiny bez logické návaznosti na stávající zástavbu, OOP také požaduje, aby plochy byly vyhodnoceny podle § 53 a § 55 stavebního zákona (viz níţe). Dále by také mohlo dojít k porušení „priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje ze ZÚR“ viz níže. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o změnu funkčního využití pozemku p.č. 1389/4 v k.ú. Dražejov u Strakonic „plochy zemědělské – orná půda“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy individuální“ případně občanské vybavení. S výše uvedeným požadavkem nově navržené plochy „bydlení – rodinné domy individuální“, nebo „občanské vybavení“ lze souhlasit za předpokladu, že bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, nejbližší chráněný venkovní prostor stavby, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že nově navrhovaná plocha bydlení – rodinné domy individuální, případně občanské vybavení se nachází v blízkosti stávajícího zdroje hluku z komunikace I/22.


Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahů a ŽP, Nábřeží L.Svobody 12, Praha 1, 110 15, č.j. 566/2015/-910-UPR/2 ze dne 11. 9. 2015 - s umístěním plochy v OP sil. I/22 nesouhlasíme vzhledem k požadavku umístění koridoru pro dopravu sil. I/22 a vysoké intenzity provozu na této komunikaci, které budou mít 33



25

Termín podání

22.6. 2015

Subjekt

Připomínka

Radek Chval, Sadová 376, Katovice 387 11

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků p.č. 200/1 a p.č. 69/1 v k.ú. Střela (po upřesnění pouze jejich části) z funkčního využití „plochy zemědělské – orná půda“ na funkční využití„plochy bydlení – rodinné domy“.




negativní vliv na své okolí Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ se nepodařilo prokázat nemožnost (nezastavěné území). využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití vymezení nových zastavitelných „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 15 000 m2. ploch „bydlení – rodinné domy individuální“. Požadavky dotčených orgánů: uplatněny nesouhlasy Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké Byly orgánů k uvedené náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch dotčených připomínce. ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci Dále viz. stanovisko k připomínce č. doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních 6 připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.). Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 25 – V současné době se jedná o vymezení nové zastavitelné plochy, která nenavazuje na stávající zástavbu a je tudíž vymezena do volné krajiny bez logické návaznosti, OOP také požaduje, aby plocha byla vyhodnocena podle § 53 a § 55 stavebního zákona (viz níţe). Dále by také mohlo dojít k porušení „priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice 34


26

Termín podání

23.6. 2015

Subjekt

Podpisová listina občanů (Bc. Klára Heide, Zářičí 891, 739 21 Paskov, Helena Patková, Čelakovského 1126, 386 01 Strakonice atd.)

Připomínka



územního rozvoje ze ZÚR“ viz níže. Dále se plocha nachází v těsné blízkosti historické památky zámku Střela a vymezení těchto ploch by se mohlo dostat do rozporu s ochranou krajinného rázu. Předmětem připomínky je vypuštění Stávajícím Územním plánem Strakonice je navržen koridor Je nezbytné respektovat nadřazenou obchvatu komunikace I/4 (Praha – komunikace I/4, který je převzat z nadřazené územně plánovací územně plánovací dokumentaci – Strážný) z Územního plánu Strakonice dokumentace Zásad Územního rozvoje Jihočeského kraje. Zásady územního rozvoje zejména z důvodu blízkosti obytné Jihočeského kraje. Případné zúžení zástavby. Při vypracování bližší dokumentace přeložky komunikace I/4 by koridoru je možné po vypracování bylo možné zpřesnění výše uvedeného koridoru a jeho zúžení. podrobnější studie nebo projektové dokumentace přeložky silnice I/4, která by tento návrh posoudila. Požadavky dotčených orgánů: Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 26, 44 a 50 – Je třeba respektovat ZÚR


Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahů a ŽP, Nábřeží L.Svobody 12, Praha 1, 110 15, č.j. 566/2015/-910-UPR/2 ze dne 11. 9. 2015 - s vypuštěním obchvatu VPS sil. I/4 z UP (z důvodu blízkosti obytné zástavby) nesouhlasíme. Nevíme, co je přesně myšleno vypracováním ,,bližší“ dokumentace. Zjištění průchodnosti územím trasou v normových parametrech bylo již na základě studie objednané městem Strakonice prověřeno a v současné době není obchvat města Strakonice sledován jako prioritní stavba, a tudíž vynaloženi nákladů na zpracování podrobnějších dokumentaci (technické, pro územní a stavební řízení) je v tomto smyslu nehospodárné. Zpracováním podrobnějších studií by také nedošlo k výraznému zpřesnění zúžení koridoru. Zpřesněním by pravděpodobně nedoě1o ani k výraznému snížení negativních vlivů z provozu u daných lokalit. V případě, že bude příprava a realizace sil. I/4 stanovena jako priorita, bude v podrobnějších dokumentacích pro sil. I/4 brán zřetel na stávající zástavbu a budou navržena opatření k eliminaci negativních v1ivů 35


27

Termín podání

23.6. 2015

Subjekt

Připomínka

Marie Míšková, Kosmonautů 1243, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemku p.č. 823 v k.ú. Nové Strakonice z funkčního využití „plochy zemědělské – orná půda“ na funkční využití„plochy rekreace – plocha staveb pro rodinou rekreaci“. Dle žadatelky by bylo vhodné zahrnout do změny funkčního využití i pozemek p.č. 824 v k.ú. Nové Strakonice z důvodu návaznosti pozemků se stejným funkčním využitím.




Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ se nepodařilo prokázat nemožnost (nezastavěné území). využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití „plochy vymezení nových zastavitelných rekreace – plocha staveb pro rodinou rekreaci“ o cca 6500 m2. ploch pro funkční využití „plochy rekreace – plocha staveb pro rodinou rekreaci“. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch Stávající Územní plán Strakonice navrhuje cca 316000 m2 ze dne 9. 9. 2015 zastavitelných ploch pro funkční Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle využití „plochy rekreace – plocha ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci staveb pro rodinou rekreaci“. doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních V průběhu platnosti stávajícího připomínek : územního plánu došlo k realizaci Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, pouze několika nových rekreačních 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je zahrad téměř výhradně v ulici rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších Prácheňská. podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst Pozemek p.č. 823 v k.ú. Nové zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových Strakonice nenavazuje na stávající vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, plochy určené pro rekreaci a je určen apod.). k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ 6)Vyjádření dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a změně a (nezastavěné území). Návaznost by doplnění některých zákonů v platném znění (dále jen lesní byla zajištěna zahrnuta spojením připomínky s pozemkem p.č. 824 zákon): K oznámení o projednávání Zprávy o uplatňování územního plánu v k.ú. Nové Strakonice. Strakonice 2011-2015 sdělujeme následující. Dle § 48a odst. 2 písm. b) lesního zákona je věcně příslušným správním orgánem Jedná se o rozšíření zastavitelné uplatňujícím stanovisko k územním plánům obcí s rozšířenou plochy pro funkční využití „plochy působností Krajský úřad Jihočeského kraje, Odbor životního rekreace – plocha staveb pro rodinou prostředí, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, rekreaci“ o cca 6500 m2. 37076 České Budějovice. uplatněny nesouhlasy Jako věcně a místně příslušný správní orgán, který rozhoduje ve Byly věci konkrétního umisťování staveb ve vzdálenosti do 50 m od dotčených orgánů k uvedené 36


Termín podání

Subjekt

Připomínka



připomínce. okraje lesa, dle § 14 odst. 2 lesního zákona, doporučujeme: Připomínka č. 27. – NESOUHLASIT se změnou funkčního využití pozemku p.č. 823 v k.ú. Nové Strakonice z „plochy zemědělské – orná půda“ na funkční využití „plochy rekreace – plocha staveb pro rodinnou rekreaci“. Uvedený pozemek mimo kompaktní zástavbu města a jeho částí a zasahuje do ochranného pásma lesa. Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 27 – V současné době se jedná o vymezení nové zastavitelné plochy, která nenavazuje na stávající zástavbu a je tudíž vymezena do volné krajiny bez logické návaznosti, OOP také požaduje, aby plocha byla vyhodnocena podle § 53 a § 55 stavebního zákona (viz níţe). Dále by také mohlo dojít k porušení „priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje ze ZÚR“ viz níže. Územním plánem 28 23.6. Český Předmětem připomínky je změna Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Stávajícím 2015 zahrádkářský funkčního využití pozemku p.č. 508 určen k funkčnímu využití „plochy občanského vybavení – sport a Strakonice je předmětný pozemek svaz, Arch. v k.ú. Strakonice z funkčního využití rekreace“. určen k funkčnímu využití „plochy občanského vybavení – sport a Dubského „plochy občanského vybavení – sport a 387, 386 01 rekreace“ na funkční využití „plochy Pozemek je vlastněn Státním pozemkovým fondem, který jej rekreace“. Strakonice rekreace – plocha staveb pro rodinou pronajímá Českému zahrádkářskému svazu. Svažitost pozemku rekreaci“. jeho možnosti zástavby podstatným způsobem komplikuje. Pozemek je vlastněn pozemkovým fondem, který jej pronajímá Žadatel chce tímto návrhem umožnit Jedná se o převedení pozemku p.č. 508 v k.ú. Strakonice (výměra Českému zahrádkářskému svazu.. rozparcelování předmětného pozemku a cca 32 000m2) z navrhované zastavitelné plochy do stávajícího Lokalita je rozdrobena na mnoho odprodej jednotlivých částí jeho zastavěného území s ponecháním stávajícího využití. zahrad, kde uživatelé hospodaří nájemcům. desítky let. Celková fragmentace území neumožňuje adekvátní Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké dopravní napojení a realizaci náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch zástavby. ze dne 9. 9. 2015 Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 37


29

Termín podání

23.6. 2015

Subjekt

Připomínka


6)Vyjádření dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a změně a doplnění některých zákonů v platném znění (dále jen lesní zákon): K oznámení o projednávání Zprávy o uplatňování územního plánu Strakonice 2011-2015 sdělujeme následující. Dle § 48a odst. 2 písm. b) lesního zákona je věcně příslušným správním orgánem uplatňujícím stanovisko k územním plánům obcí s rozšířenou působností Krajský úřad Jihočeského kraje, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 37076 České Budějovice. Jako věcně a místně příslušný správní orgán, který rozhoduje ve věci konkrétního umisťování staveb ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa, dle § 14 odst. 2 lesního zákona, doporučujeme: Připomínka č. 28 – SOUHLASIT se změnou funkčního využití pozemku p.č. 508 v k.ú. Strakonice z funkčního využití „plochy občanského vybavení – sport a rekreace“ na funkční využití „plochy rekreace – plocha staveb pro rodinnou rekreaci“. Předmětná lokalita je již řadu let využívána jako zahrádkářská kolonie“. Ing. Andrea Předmětem připomínky je zrušení Stávajícím Územním plánem Strakonice je v předmětné ploše Seidlová, Regulačního plánu Nad Vaněčků lomem. podmíněno rozhodování v území vydáním regulačního plánu. Mlýnská 1084, 386 01 Regulační plán Nad Vaněčků lomem byl vydán Zastupitelstvem Strakonice a města Strakonice dne 25.6. 2008. JUDr. Ing. Radan Tesař, Požadavky dotčených orgánů: Leopoldova Ředitelství silnic a dálnic ČR, Čerčasnká 12, 140 00 Praha 4, 24, 149 00 č.j. 16667-15-ŘSD-11110 ze dne 9.9. 2015 Praha lokalita, resp. její využití musí byt podmíněno splněním platných hyg. limitů. RP Nad Vaněčků lomem doporučujeme dále řešit s ohledem na dopravní intenzity vyvolané velikosti plochy a její dopravní napojeni, blízkost přeložky sil. I/4, návrhy eliminace negativních vlivů z budoucího provozu na sil. I/4 (řešeno také plochou 29 a 55)


Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahů a ŽP, Nábřeží L.Svobody 12, Praha 1, 110 15, č.j. 38


Svažitost pozemku jeho možnosti zástavby podstatným způsobem komplikuje. V návrhu územního plánu bude posouzena možnost změny funkčního využití plochy.

V návrhu územního plánu bude posouzena možnost aktualizace regulačního plánu Nad Vaněčků lomem s ohledem na velikost řešené plochy i případné úpravy funkčního využití ploch.


30

Termín podání

24.6. 2015

Subjekt

Jakub a Alena Jeništovi, Arch. Dubského 387, 386 01 Strakonice

Připomínka

Předmětem připomínky je zachování způsoby využití pozemků p.č. 1426/1 a p.č. 1426/4 v k.ú. Strakonice pro funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“ a zanesení přístupové komunikace na uvedené pozemky přes pozemky p.č. 1420 a p.č. 1423/1 v k.ú. Strakonice. Rovněž je žádáno o vyjmutí uvedených pozemků p.č. 1426/1 a p.č. 1426/4 v k.ú. Strakonice z plochy, kde je rozhodování v území podmíněno schválením území studie. Rovněž je žádáno o zrušení nemožnosti umísťovat stavby s trvalým základem ve vzdálenosti 25 m o okraje lesa, případně její snížení na 5 metrů.




566/2015/-910-UPR/2 ze dne 11. 9. 2015 lokalita, resp. její využití musí byt podmíněno splněním platných hyg. limitů. RP Nad Vaněčků lomem doporučujeme dále řešit s ohledem na dopravní intenzity vyvolané velikosti plochy a její dopravní napojeni, blízkost přeložky sil. I/4, návrhy eliminace negativních vlivů z budoucího provozu na sil. I/4 (řešeno také plochou 29 a 55) Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou pozemky p.č. 1426/1 a p.č. 1426/4 v k.ú. Strakonice určeny k funkčnímu využití „plochy bydlení – rodinné domy“. Pozemek p.č. 1420 v k.ú. Strakonice určen k funkčnímu využití „plochy bydlení – rodinné domy“. Pozemek p.č. 1423/1 v k.ú. Strakonice určen k funkčnímu využití „plochy lesní“.

Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou pozemky p.č. 1426/1 a p.č. 1426/4 v k.ú. Strakonice určeny k funkčnímu využití „plochy bydlení – rodinné domy“.

Při rozhodování o umístění staveb do ochranného pásma pozemků Lokalita je určena k zástavbě určených k plnění funkcí lesa rozhoduje dotčený orgán (odbor ŽP rodinnými domy již více než 50 let. MěÚ Strakonice) Pozemek p.č. 427/1 v k.ú. Strakonice je vlastněn Státním pozemkovým fondem, který jej Požadavky dotčených orgánů: Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a pronajímá Českému zahrádkářskému lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, svazu – ZO Sídliště. Zejména s ohledem na tuto skutečnost se č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Požadavek č. 30 se nachází v regionálním biocentru (dále jen v uvedené lokalitě výstavba RBC), RBC 807 Kuřidlo a požadavek č. 20 je situován do RBC rodinných domů doposud 809 V Lučinách. nerealizovala. Lokalita je rozdrobena Vyjádření z hlediska zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění na několik stovek zahrad, kde uživatelé hospodaří desítky let. pozdějších předpisů (dále lesní zákon): Návrhem zadání změny Územního plánu Strakonice, který tvoří Celková fragmentace území přílohu č. 1 Zprávy o uplatňování Územního plánu Strakonice neumožňuje adekvátní dopravní 2011-2015 (dále jen zpráva), jsou podle Připomínek ke zpracování napojení a realizaci zástavby zprávy (příloha č. 2 zprávy) přímo dotčeny některé pozemky rodinnými domy. určené k plnění funkcí lesa (PUPFL). Předmětem připomínky č. 30 je zachování způsobu využití Změnou celé lokality do rekreačních pozemků parc.č. 1426/1 a parc.č. 1426/4 k.ú. Strakonice pro oblastí by došlo k převedení plochy funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“ a zanesení této lokality o výměře cca 90 000 m2 přístupové komunikace na uvedené pozemky přes pozemky parc.č. ze zastavitelné plochy na zastavěné 1420 zahrada a parc.č. 1423/1 lesní pozemek k.ú. Strakonice. Dále území (plochy rekreace – plochy 39


Termín podání

Subjekt

Připomínka


je mj. žádáno o zrušení nemožnosti umisťovat stavby s trvalým základem ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa, případně zmenšení vzdálenosti na 5 m. Krajský úřad nemá námitek proti zachování způsobu využití lokality a ani proti zanesení přístupové komunikace k pozemkům podle návrhu připomínky, avšak kvůli možnému vzájemnému ohrožení případného budoucího objektu lesním porostem (pád stromů, pád větví atd.) i lesního porostu stavebním objektem (požár, spad jisker z komína atd.), je důležité, aby v lokalitách, které zasahují do ochranného pásma lesa, tak jako je to v případě pozemků parc.č. 1426/1 a parc.č. 1426/4 k.ú. Strakonice, byly objekty bydlení umístěny ve vzdálenosti větší než 25 m, a pak ve vzdálenosti větší než 10 m od okraje lesa umisťovat pouze stavby doplňkové a oplocení realizovat ve vzdálenosti 5 m a větší. Krajský úřad tedy s požadovaným zrušením či snížením vzdálenosti objektů bydlení od okraje lesa dle připomínky nesouhlasí.

31 26.6. Podpisová Předmětem Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

připomínky

je


staveb pro rodinou stávající stav).

rekreaci

–

Rozdělení předmětné lokality na funkční plochy bydlení a rekreace sebou přináší problémy pro realizaci RD na uvedených pozemcích komunikace k RD by vedla v regionálním biocentru, pozemky pro výstavbu RD by se nacházely v ochranném pásmu lesa. Byly uplatněny dotčených orgánů připomínce.

Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 30 – nesouhlasíme z důvodu blízkosti přírodní rezervace Kuřidlo a těsné blízkosti regionálního biocentra ÚSES č. 13 „Kuřidlo“. Navrhujeme naopak změnu funkčního využití na jiné, méně kolidující využití. Jako věcně a místně příslušný správní orgán, který rozhoduje ve věci konkrétního umisťování staveb ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa, dle § 14 odst. 2 lesního zákona, doporučujeme: Připomínka č. 30 – NESOUHLASIT s návrhem zřízením přístupové komunikace přes lesní pozemky p.č. 1420 a 1423/1 v k.ú. Strakonice k pozemkům p.č. 1426/1 a 1426/4 v k.ú. Strakonice ani se snížením vzdálenosti umisťování staveb s trvalým základem z 25 na 5 m od hranice lesa. změna Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou předmětné pozemky Územně 40

plánovací


dokumentace


Termín podání

2015

Subjekt

listina občanů (Daniel Dlouhý, Mírová 931, 386 01 Strakonice atd.)

Připomínka


funkčního využití pozemků v Zahrádkářské kolonii u Blatského rybníka určeny k funkčnímu v Zahrádkářské kolonii u Blatského využití „plochy rekreace – plocha staveb pro rodinou rekreaci“ a rybníka na funkční využití „plochy „plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“. bydlení – rodinné domy“ Lokalita je z velké části zahrnuta do záplavového území a její dopravní napojení je komplikovaně řešeno z ulice Pod Hradem. Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“ v případě stávajících „ploch rekreace – plocha staveb pro rodinou rekreaci“ a změnu v rámci zastavitelných ploch v případě pozemků určených k funkčnímu využití „plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“.



Strakonic již od 70. let vymezuje samostatně plochy pro bydlení a plochy pro rodinnou rekreaci (chatové a zahradní kolonie). Každá z těchto ploch má jiný účel a jiné nároky na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě.

V daném případě se jedná o stávající lokalitu rekreačních zahrádek západně od řeky Volyňbky. Lokalita je z velké části zahrnuta do záplavového území a její dopravní V případě zahrnutí celé Zahrádkářské kolonie u Blatského rybníka napojení je komplikovaně řešeno mezi řekou Volyňkou a náhonem se jedná o rozšíření zastavitelné z ulice Pod Hradem. plochy o cca 45 000 m2 (plocha je nyní v zastavěném území) Z daného důvodu je proměna uvedené lokality na zastavitelnou Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké plochu pro bydlení nevhodná. náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch Při tvorbě územně plánovací ze dne 9. 9. 2015 Se změno funkčního využití pozemků zahrádkářské kolonie u dokumentace musí být postupováno Blatského rybníka v k.ú. Nové Strakonice z důvodu opakovaného mimo jiné dle Politiky územního zaplavování nesouhlasíme. Lokalita se nachází v záplavovém rozvoje ČR a nadřazené územně území Q a částečně v Q . dokumentace. Dle republikových 100 20 priorit územního plánování Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle uvedených v Politice územního ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci rozvoje ve znění aktualizace je nutné doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních v zastavěných územích a připomínek : zastavitelných plochách vytvářet Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, podmínky pro zadržování, vsakování 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je i využívání dešťových vod jako rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších zdroje vody a s cílem zmírňování podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních účinků povodní. Rovněž je nutné dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst vymezovat zastavitelné plochy zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových v záplavových územích jen ve vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, zcela výjimečných a zvlášť 41


Termín podání

Subjekt

Připomínka


apod.).


odůvodněných případech.

uplatněny 6)Vyjádření dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a změně a Byly orgánů doplnění některých zákonů v platném znění (dále jen lesní dotčených připomínce. zákon): Jako věcně a místně příslušný správní orgán, který rozhoduje ve věci konkrétního umisťování staveb ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa, dle § 14 odst. 2 lesního zákona, doporučujeme: připomínka č. 31 – NESOUHLASIT se změnou funkčního využití těch pozemků v Zahrádkářské kolonii u Blatského rybníka na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“, které zasahují do ochranného pásma lesa (tj. do vzdálenosti do 50 m od hranice lesních pozemků). Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako podmínečně přípustné (problematické) se jeví záměry/připomínky: 13, 31, 32, (1, 17, 37, 51, 52, 58) Připomínka č. 31 – V současné době se jedná o zahrádkářskou oblast na plochách rekreace a veřejná prostranství – veřejná zeleň. OOP také požaduje, aby plocha byla komplexně zdůvodněna, proč dochází ke změně na bydlení, když jsou v platném územním plánu velké plochy nevyužity a nachází se v těsné blízkosti RBK Slukův mlýn-K113 a LBC 308.


Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o změnu funkčního využití pozemků v Zahrádkářské kolonii u Blatenského rybníka na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za předpokladu, že bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, nejbližší chráněný venkovní prostor stavby, případně budou na náklady investora 42



32

Termín podání

26.6. 2015

Subjekt

Podpisová listina občanů (Marcela Klasová, Jablonského 385 , Písek 397 01

Připomínka


realizována vhodná protihluková opatření. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že se nově navrhovaná plocha bydlení – rodinné domy nachází v blízkosti stávajícího zdroje hluku ČZ Strakonice. Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou předmětné pozemky určeny k funkčnímu využití „plochy rekreace – plocha staveb pro rodinou rekreaci“, „plochy výroby a skladování“, „plochy zemědělské trvalý travní porost“ a „plochy veřejných prostranství“.

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků u železniční trati České Budějovice – Plzeň z funkčního využití „plochy rekreace – plocha staveb pro rodinou rekreaci“ na funkční využití „plochy bydlení – Lokalita se nachází mezi stávající železniční tratí České Budějovice rodinné domy“ – Plzeň, navrženým koridorem pro přeložku silnice I/4 a navrženou průmyslovou zónou Hajská.

Jedná se změnu v rámci zastavěného území v případě změny části území z funkčního využití „plochy rekreace – plocha staveb pro rodinou rekreaci“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“. V případě změny části území z funkčního využití „plochy zemědělské trvalý travní porost“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“ jde o rozšíření zastavitelné plochy. Jedná o rozšíření zastavitelné plochy o cca 12 000 m2 (většina plochy je nyní v zastavěném území) Požadavky dotčených orgánů: Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015


č. 32 Jedná se o změnu funkčního využití pozemků u železniční trati České Budějovice – Plzeň z funkčního využití „plochy rekreace – plocha staveb pro rodinnou rekreaci“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“. S výše uvedeným požadavkem NELZE souhlasit, protože uvedené plochy se nachází mezi stávající 43


Jedná se o lokalitu, kde se historicky nachází několik objektů pro bydlení. Starým Územním plánem sídelního útvaru Strakonice z roku 1998 byla větší část předmětné plochy určena k funkčnímu využití „parkoviště, velkokapacitní garáže, čerpací stanice“. Funkční využití v územně plánovací dokumentaci se vztahuje na nové záměry v území a neznemožňuje užívání objektů stávajícím způsobem (dle zápisu v katastru nemovitostí). Ve snaze umožnit vlastníkům budoucí hodnotnější využívání této lokality z hlediska jejich individuálních zájmů byly v Územního plánu Strakonice z roku 2011 pozemky se stávajícími stavbami určeny k funkčnímu využití „plocha rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci“. Dotčené pozemky navazují na navrženou průmyslovou zónu Hajská a nacházejí se v ochranném pásmu dráhy. Rovněž se nachází v návaznosti na navržený koridor přeložky silnice I/4, který je řešen v nadřazené územně plánovací dokumentaci. Dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění (v souladu s


Termín podání

Subjekt

Připomínka


železniční tratí České Budějovice – Plzeň, navrženým koridorem pro přeložku silnice I/4 a navrženou průmyslovou zónou Hajská. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že nově navrhované plochy se nachází v těsné návaznosti na stávající zdroje hluku (železniční trať, přeložka silnice I/4, průmyslová zóna Hajská) a tudíž nelze předpokládat, že budou dodrženy hygienické limity hluku.


§ 43 odst. 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění) je v § 3 odst. 3 této vyhlášky stanoveno, že plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují s ohledem na specifické podmínky a charakter území zejména z důvodů omezení střetů Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké vzájemně neslučitelných činností a náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch požadavků na využívání území. ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.).


Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako podmínečně přípustné (problematické) se jeví záměry/připomínky: 13, 31, 32, (1, 17, 37, 51, 52, 58) Připomínka č. 32 – V současné době se jedná o změnu funkčního využití a rozšíření nové zastavitelné plochy v těsné blízkosti koridoru vlakové dopravy. Realizace záměru v dané oblasti se jeví jako silně problematická. Je třeba zvážit, jakým způsobem by se měla zástavba v dotčeném místě rozvíjet a zda vůbec??? Problematické napojení na sítě, obslužnost atd.. Zdejší OOP také požaduje, aby plocha byla vyhodnocena podle § 53 a § 55 stavebního zákona (viz níže). Dále by také mohlo dojít k porušení 44


Termín podání

Subjekt

Připomínka



„priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje ze ZÚR“ viz níže. Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků p.č. 1089/4, p.č. 1089/5, p.č. 1089/6 v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního využití „plochy zemědělské – orná půda“ na funkční využití„plochy bydlení – rodinné domy“.

Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ se nepodařilo prokázat nemožnost (nezastavěné území). využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití vymezení nových zastavitelných „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 2700 m2. ploch „bydlení – rodinné domy individuální“. Požadavky dotčených orgánů: Byly uplatněny nesouhlasy orgánů k uvedené Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké dotčených náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch připomínce. ze dne 9. 9. 2015 Dále viz. připomínka č. 6 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.).

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků p.č. 401/4, p.č. 401/5, p.č. 402/3 a p.č. 558/31 v k.ú. Strakonice z funkčního využití „plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava“ na funkční využití „plochy občanského vybavení – neveřejný Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Bude posouzeno v návrhu územního určen k funkčnímu využití plochy dopravní infrastruktury – silniční plánu. doprava“ (zastavitelná plocha). V územním plánu se dle obecných požadavků na vymezování ploch Lokalita se nachází na konci ulice Mírová. vymezují zpravidla plochy o rozloze větší než 2000 m2. V daném případě Plocha je v současnosti součástí zastavěného území. se jedná o plochu menší, proto byla 45

33

26. 6. Ing. Petr 2015 Kusý, Povážská 260, 386 01 Strakonice, Martina Hrabáčová, Leknínová 1365, 386 01 Strakonice, Josef Kahuda, Na Ohradě 89, 386 01 Strakonice

34

26. 6. GEOTEKA 2015 s.r.o., Bavorova 318, 386 01 Strakonice


Termín podání

Subjekt

Připomínka


zájem“. Požadavky dotčených orgánů:

35

29. 6. Ing. Jiří 2015 Petrák, Radošovice 108, 386 01 Strakonice, Ing. Soňa Řezáčová, Mládežnická 1228, 386 01 Strakonice, Mgr. Simona Řezáčová, Mládežnická 1229, 386 01 Strakonice, Věra Beranová, Radošovice 63, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků p.č. 562/1, p.č. 562/2 a p.č. 562/3 v k.ú. Nové Strakonice na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“.

Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou předmětné pozemky určeny k funkčnímu využití „plochy výroby a skladování“. Lokalita se nachází cca 150 m jižně od stávajícího areálu ČZ Strakonice a je ze severu obklopena zastavitelnými plochami pro plochy výroby a skladování“.

Připomínka byla doplněna dne 26. 10. 2015 o změnu funkčního využití Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy. předmětného území na plochy pro individuální rekreaci. Požadavky dotčených orgánů: Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 35 – Po dohodě s OOP obce s rozšířenou působností, považujeme změnu funkčního využití pozemku jako nepřijatelnou. V platném územním plánu je plocha vymezená jako plocha výroby a skladování, která není z velké části využita. Realizací záměru by došlo ke změně funkčního využití a vymezení plochy pro bydlení v podstatě do volné krajiny, bez návaznosti na stávající zástavbu. OOP také požaduje, aby plocha byla komplexně zdůvodněna (viz níže), proč dochází ke změně na bydlení, kdyţ jsou v platném územním plánu velké plochy nevyužity. 36 29. 6. Filip Jáchim, Předmětem připomínky je změna Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek 2015 Nová 264, funkčního využití pozemku p.č. 516 určen k funkčnímu využití „plochy občanské vybavení – veřejný 386 01 v k.ú. Dražejov u Strakonic na funkční zájem“. Strakonice, využití „plochy bydlení – rodinné domy“ Strakonice Lokalita u silnice směrem na Třebohostice a je dlouhodobě rezervovaná pro možnou realizaci nového hřbitova. Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 46


ve stávajícím územním plánu sloučena se sousední funkční plochou. Jelikož se jedná o plochu v blízkosti městské zástavby je zdůvodněná změna funkčního využití v územním plánu možná. Vymezení nových zastavitelných ploch pro bydlení nebo rekreaci do lokality určené k realizaci průmyslových aktivit je nekoncepční a může ohrozit rozvoj dané lokality. Je nutné vzít v úvahu, že stávající průmyslový areál (ČZ Strakonice a.s., Dura automotive) je možné rozšířit pouze tímto jižním směrem. Na hranicích stávajícího zastavěného území a nových zastavitelných ploch byla v uplynulém roce realizována nová výrobní hala. Je nutné vzít v úvahu, že obecným požadavkem na využívání ploch v územně plánovací dokumentaci, je vymezovat vzájemně se doplňující, podmiňující činnosti. Byl uplatněn nesouhlas dotčeného orgánu k uvedené připomínce.

Vymezení nové plochy bydlení v odlehlém místě, kde je dlouhodobá rezerva pro hřbitov (ze zákona vzniká ochranné pásmo), se jeví jako nekoncepční.


Termín podání

Subjekt

Připomínka


Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015


Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.). Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 6)Vyjádření dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a změně a doplnění některých zákonů v platném znění (dále jen lesní zákon): K oznámení o projednávání Zprávy o uplatňování územního plánu Strakonice 2011-2015 sdělujeme následující. Dle § 48a odst. 2 písm. b) lesního zákona je věcně příslušným správním orgánem uplatňujícím stanovisko k územním plánům obcí s rozšířenou působností Krajský úřad Jihočeského kraje, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 37076 České Budějovice. Jako věcně a místně příslušný správní orgán, který rozhoduje ve věci konkrétního umisťování staveb ve vzdálenosti do 50 m od 47


Byly uplatněny dotčených orgánů připomínce.



Termín podání

Subjekt

Připomínka



okraje lesa, dle § 14 odst. 2 lesního zákona, doporučujeme: Připomínka č. 36 – NESOUHLASIT se změnou funkčního využití pozemku p.č. 516 v k.ú. Dražejov u Strakonic na „plochy bydlení – rodinné domy“. Uvedený pozemek mimo kompaktní zástavbu města a jeho částí a zasahuje do ochranného pásma lesa. Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 36 – Po dohodě s OOP obce s rozšířenou působností, považujeme změnu funkčního využití pozemku jako nepřijatelnou. V platném územním plánu je plocha vymezená jako plocha občanského vybavení (rezerva na hřbitov), která není využita. Realizací záměru došlo ke změně funkčního využití a vymezení plochy pro bydlení v podstatě do volné krajiny, bez návaznosti na stávající zástavbu. OOP také požaduje, aby plocha byla komplexně zdůvodněna (viz níţe), proč dochází ke změně na bydlení, když jsou v platném územním plánu velké plochy nevyužity. 37

29. 6. Martin 2015 Molhanc, Raisova 608, 386 01Strakonice

Předmětem připomínky je možnost realizace rekreačních objektů o ploše 80 m2 a výšky 7,5 m, přehodnocení požadavku napojení nových rodinných domů na centrální zdroj tepla případě plynových přípojek a umožnění realizace jímek a čističek odpadních vod. Připomínka se týká území, pro který je zpracován Regulační plán Vinice Šibeník. Vlastník pozemku p.č. 611/1 v k.p. Strakonice.


Stávajícím Územním plánem Strakonice je lokalita určena Územně plánovací dokumentace k funkčnímu využití „plochy bydlení – rodinné domy“. Strakonic již od 70. let vymezuje samostatně plochy pro bydlení a Připomínka se rovněž týká Regulačního plánu Vinice – Šibeník, plochy pro rodinnou rekreaci regulační plán je ve stávajícím územním plánu podmínkou pro (chatové a zahradní kolonie). Každá rozhodování v území. z těchto ploch má jiný účel a jiné nároky na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě. Požadavky dotčených orgánů: Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, V daném případě se jedná o stávající lokalitu zastavěnou převážně č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 V současné době se jedná o zahrádkářské oblasti na plochách s rekreačními objekty v územně různým funkčním způsobem využitím. Zdejší OOP požaduje, aby plánovací dokumentaci určenou byla náležitě vyhodnocena potřeba zvětšení zastavitelné plochy pro k výstavbě rodinných domů. 48


38

39

Termín podání

Subjekt

Připomínka


rekreační zařízení. Jako podmínečně přípustné (problematické) se jeví záměry/připomínky: 13, 31, 32, (1, 17, 37, 51, 52, 58) Připomínky č. 1, 17, 37, 51, 52, 58 – V současné době se jedná o zahrádkářské oblasti na plochách s různým funkčním způsobem využitím. Zdejší OOP požaduje, aby byla náležitě vyhodnocena potřeba zvětšení zastavitelné plochy pro rekreační zařízení. Je v zájmu města umožnit přestavby stávajících objektů v zahrádkářských koloniích?? Jsou tyto lokality napojeny na veřejné sítě (zejména odkanalizování, dopravní napojení atd.). Některé lokality se nacházejí v těsné blízkosti EVL Ryšovy, PP Kuřidlo a Ryšovy, RP Bažantnice u Pracejovic a RBC Ryšovy, Kuřidlo a Bažantnice a nemohl by nárůst bydlení narušit nebo ovlivnit tyto územní limity? Je v zájmu města umožnit de fakto trvalé bydlení v oblastech, které bylo primárně určeno pro rekreaci, i kdyţ má v platném územním plánu obrovské množství nevyčerpaných ploch? 29. 6. Společenství Předmětem připomínky je změna Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek 2015 vlastníků pro funkčního využití pozemku p.č. 1115/1 určen k funkčnímu využití „plochy veřejných prostranství – dům čp. 13 v k.ú. Modlešovice na funkční využití veřejný zeleň“. v Modlešovicí zahrada ch, Jedná se pozemek u bytového domu čp. 13 v Modlešovicích. Modlešovice 13 386 01 Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území. Strakonice, Požadavky dotčených orgánů: 29. 6. Ing. arch. 2015 Roman Schmitt, Podsrpenská 139, 386 01 Strakonice,

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemku p.č. 352/3 v k.ú. Strakonice na funkční využití „Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání“.

Připomínka by měla být řešena zároveň s řešením dopravního napojení a řešením technické infrastruktury. Pro danou plochu je zpracován Regulační plán Vinice – Šibeník.

Bude posouzeno v návrhu územního plánu.

Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Bude posouzeno v návrhu územního určen k funkčnímu využití „plochy občanské vybavenosti – plánu. neveřejný zájem“. Byl uplatněn nesouhlas dotčeného Jedná se o lokalitu Podskalí – v blízkosti silnice I/22. orgánu k uvedené připomínce. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy.



Požadavky dotčených orgánů: Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, 49


Termín podání

Subjekt

Připomínka


č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 39 – Po dohodě s OOP obce s rozšířenou působností, považujeme změnu funkčního využití pozemku jako nepřijatelnou. V platném územním plánu je plocha vymezená jako plocha občanské vybavenosti, která není využita. Realizací záměru došlo ke změně funkčního využití a vymezení plochy pro bydlení v podstatě do volné krajiny, bez návaznosti na stávající zástavbu. OOP také požaduje, aby plocha byla komplexně zdůvodněna (viz níţe), proč dochází ke změně na bydlení, kdyţ jsou v platném územním plánu velké plochy nevyužity. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o změnu funkčního využití pozemku p.č. 352/3 v k.ú. Strakonice na funkční využití „plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za podmínky: V případě umístění ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb na nově navrhované ploše, investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku, pro výše uvedený chráněný prostor, ze stávajícího zdroje hluku komunikace I/22. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že se nově navrhovaná plocha nachází v blízkosti stávajícího zdroje hluku komunikace I/22.


Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahů a ŽP, Nábřeží L.Svobody 12, Praha 1, 110 15, č.j. 566/2015/-910-UPR/2 ze dne 11. 9. 2015 - nesouhlasíme se změnou funkčního využití z ,,ploch občanské vybavenosti – neveřejný zájem“ na ,,p1ochy smíšené obytné bydleni a podnikání“ v celé řešené ploše. Mělo by být respektováno OP sil. I/22, požadovaný koridor pro úpravu této komunikace a především hyg. limity z provozu na této 50



40

Termín podání

Subjekt

Připomínka



komunikaci. Hranice případné změny využití musí výše uvedené vstupní limity respektovat. 29. 6. A320 spol. Předmětem připomínky je změna Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Bude posouzeno v návrhu územního 2015 s.r.o., funkčního využití pozemku p.č. určen k funkčnímu využití „plochy veřejných prostranství“. plánu. V Štíhlách 1371/130 v k.ú. Strakonice z funkčního 2031/12, 142 využití „plochy veřejných prostranství“ Jedná se o pozemek u stávající restaurace Lovecká Bašta. 00 Praha na funkční využití „plochy občanského vybavení“. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy. Požadavky dotčených orgánů:

41

Předmětem připomínky je změna nebo zrušení regulačního plánu Vinice – Šibeník, přehodnocení požadavku napojení nových rodinných domů inženýrské sítě (jímky a čističky odpadních vod atd. s tím, že tato zařízení budou dočasná – v případě realizace obchvatu bude možno realizovat trvalá opatření).

Stávajícím Územním plánem Strakonice je lokalita určena Bude posouzeno v návrhu územního k funkčnímu využití „plochy bydlení – rodinné domy“. plánu. Jelikož se jedná o celoměstsky významnou lokalitu, Připomínka se týká zároveň Regulačního plánu Vinice – Šibeník, v níž je možné předpokládat rozvoj regulační plán je ve stávajícím územním plánu podmínkou pro po vybudování severního rozhodování v území. dopravního půloblouku, je nezbytná regulace bližší územně plánovací Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy. dokumentací. Zejména s ohledem na komunikačního řešení lokality. Požadavky dotčených orgánů:

29. 6. Viktor Kotrc, Předmětem připomínky je změna zrušení 2015 Bezděkovská povinnosti zpracování územní studie pro 77, 386 01 lokalitu M4. Strakonice, Veronika Kovaříková, Havlíčkova 40, 341 01 Horažďovice, Hana Homolková, Modlešovice 18, 386 01 Strakonice) 43 29. 6. Jana Předmětem připomínky je zrušení Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

Stávajícím Územním plánem Strakonice je lokalita určena Bude posouzeno v návrhu územního k funkčnímu využití „plochy bydlení – rodinné domy individuální“, plánu. přičemž podmínkou pro rozhodování v území je schválení územní studie.

42

29. 6. Podpisová 2015 listina občanů (Ivana Bízková, Stavbařů 466, 386 01 Strakonice atd.)

Jedná se o lokalitu ve východní části Modlešovic. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy. Požadavky dotčených orgánů:

Stávajícím Územním plánem Strakonice je lokalita určena S ohledem na umístění dotčených 51


Termín podání

Subjekt

Připomínka

Freibergová, Zvolenská 920, 386 01 Strakonice)

povinnosti zpracování územní studie pro lokalitu ST 18 a vypuštění pozemků p.č. 1088/1, p.č. 1088/2, p.č. 1088/3 a p.č. 1088/4 v k.ú. Strakonice z průmyslové zóny.

k funkčnímu využití „plochy výroby a skladování – lehký pozemků v největší průmyslové zóně průmysl“, přičemž podmínkou pro rozhodování v území je ve městě a v sousedství koridoru schválení územní studie. silnice I/4 je změna využití pozemků nevhodná. Jedná se o pozemky, které jsou součástí průmyslové zóny Hajská. Vymezení nových zastavitelných Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy. ploch pro bydlení nebo rekreaci do lokality určené k realizaci průmyslových aktivit je nekoncepční Požadavky dotčených orgánů: Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. a může ohrozit rozvoj dané lokality. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. Je nutné vzít v úvahu, že obecným požadavkem na využívání ploch 2015 Jedná se o vyčlenění pozemků p.č. 1088/1, p.č. 1088/2, p.č. 1088/3 v územně plánovací dokumentaci, je a p.č. 1088/4 v k.ú. Strakonice z průmyslové zóny na funkční vymezovat vzájemně se doplňující, využití „plochy rekreace“. Celá plocha je stávajícím ÚP Strakonice podmiňující činnosti. určena k funkčnímu využití „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“. S výše uvedeným požadavkem NELZE souhlasit, Byl uplatněn nesouhlas dotčeného protože uvedené plochy jsou součástí průmyslové zóny Hajská orgánu k uvedené připomínce. a v blízkosti přeložky silnice I/4 a nelze předpokládat, že budou dodrženy hygienické limity hluku. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že uvedené plochy „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“ dle stávajícího územního plánu nemají charakter chráněného venkovního prostoru a navrhovanou změnou by se uvedená plocha stala chráněným venkovním prostorem. Plochy navazují na stávající zdroje hluku – průmyslová zóna Hajská, přeložka silnice I/4 a nelze předpokládat, že budou dodrženy hygienické limity hluku.

30. 6. Podpisová 2015 listina občanů (Milan Sup, šumavská 253, 386 01 Strakonice atd.)

Předmětem připomínky je změna vymezení koridoru silnice I/4 směrem k Vajaxu a oddálení od zahradní kolonie (pozemky p.č. 394/7, p.č. 394/5, p.č. 394/6 v k.ú. Přední Ptákovice), odclonění rekreační zóny vhodnou protihlukovou stěnou.

Stávajícím Územním plánem Strakonice je lokalita určena k funkčnímu využití „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinou rekreaci“, přičemž koridor přeložky silnice I/4 obklopuje uvedenou lokalitu z jihu.

2015

44




Je nezbytné respektovat nadřazenou územně plánovací dokumentaci – Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje. Případné zúžení koridoru je možné po vypracování Stávajícím Územním plánem Strakonice je navržen koridor podrobnější studie nebo projektové komunikace I/4, který je převzat z nadřazené územně plánovací dokumentace přeložky silnice I/4, dokumentace Zásad Územního rozvoje Jihočeského kraje. která by tento návrh posoudila. 52


Termín podání

Subjekt

Připomínka



Při vypracování bližší dokumentace přeložky komunikace I/4 by Konkrétní stavebně technické řešení bylo možné zpřesnění výše uvedeného koridoru a jeho zúžení. uvedené přeložky není v současné době známo a není řešitelné v územně plánovací dokumentaci Požadavky dotčených orgánů: Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a v měřítku 1:5000. lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 26, 44 a 50 – Je třeba respektovat ZÚR Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahů a ŽP, Nábřeží L.Svobody 12, Praha 1, 110 15, č.j. 566/2015/-910-UPR/2 ze dne 11. 9. 2015 - s vypuštěním obchvatu VPS sil. I/4 z UP (z důvodu blízkosti obytné zástavby) nesouhlasíme. Nevíme, co je přesně myšleno vypracováním ,,bližší“ dokumentace. Zjištění průchodnosti územím trasou v normových parametrech bylo již na základě studie objednané městem Strakonice prověřeno a v současné době není obchvat města Strakonice sledován jako prioritní stavba, a tudíž vynaloženi nákladů na zpracování podrobnějších dokumentaci (technické, pro územní a stavební řízení) je v tomto smyslu nehospodárné. Zpracováním podrobnějších studií by také nedošlo k výraznému zpřesnění zúžení koridoru. Zpřesněním by pravděpodobně nedoě1o ani k výraznému snížení negativních vlivů z provozu u daných lokalit. V případě, že bude příprava a realizace sil. I/4 stanovena jako priorita, bude v podrobnějších dokumentacích pro sil. I/4 brán zřetel na stávající zástavbu a budou navržena opatření k eliminaci negativních v1ivů 45

30. 6. Ing. Jaroslav Předmětem připomínky je navrhnou 2015 Beck, v územním plánu komunikaci ze silnice Českých lesů I/22 k chatkám v kempu na Podskalí a 247, 386 01 zároveň respektovat při budování nových obslužných komunikací již Strakonice Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

Stávajícím Územním plánem Strakonice je lokalita určena pro funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“ a „plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova“, přičemž podmínkou pro rozhodování v území je schválení územní studie, která bude podrobně řešit dopravní napojení na základě aktuálních podmínek a 53

Dle stávajícího Územního plánu Strakonice je přesné umístění komunikací ponecháno na navazujících dokumentacích (územní studie, územní rozhodnutí).


Termín podání

Subjekt

Připomínka

rozparcelované pozemky.

46

30. 6. 2015 Připomí nka byla navrhov atelem stažena dne 30. 11. 2015

Pavel Toman, Zvolenská 890, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je z velké části Regulační plán Za Stínadly. Připomínka se rovněž zabývá podmínkou územního plánu, že v případě umísťování staveb do 50 m od okraje lesa je nutné dojednat s dotčeným orgánem udělení výjimky. Připomínka byla panem Pavlem Tomanem stažena na základě písemné žádosti doručené MěÚ Strakonice dne 30. 11. 2015.




Toto řešení umožňuje pružněji reagovat na případné požadavky Dle stávajícího Územního plánu Strakonice je přesné umístění dotčených orgánů (ŘSD). Při vymezení dopravních komunikací ponecháno na navazujících dokumentacích (územní přesném staveb v územně plánovací studie, územní rozhodnutí). dokumentaci bude nutné při změně trasy projednávat změnu územního Požadavky dotčených orgánů: Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, mezinárodních plánu. vztahů a ŽP, Nábřeží L.Svobody 12, Praha 1, 110 15, č.j. 566/2015/-910-UPR/2 ze dne 11. 9. 2015 - návrh komunikace ze sil. I/22 k chatkám v kempu na Podskalí – souhlasíme s řešením dle stávajícího UP, a to, že: ,,přesné umístění komunikací bude ponecháno na navazujících dokumentacích“. Řešit bez podrobné studie závazné napojení ze sil. I/22 v UP je nevhodné a nesouhlasíme s tím. Případné změny Regulačního plánu Za Stínadly je nutné řešit Případné změny Regulačního plánu změnou daného regulačního plánu. Za Stínadly je nutné řešit změnou daného regulačního plánu. Uvedení podmínky, že v případě umísťování staveb do 50 m od okraje lesa je nutné dojednat s dotčeným orgánem udělení výjimky, Byl uplatněn nesouhlas dotčeného bude posouzena dotčeným orgánem ochrany lesů. orgánu k uvedené připomínce. stanovisek dotčených orgánů.

Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 46 – nesouhlasíme se změnou regulačního plánu z důvodu ochrany stávajícího lokálního biokoridoru č. 466 „Za Stínadly“ 6)Vyjádření dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a změně a doplnění některých zákonů v platném znění (dále jen lesní zákon): K oznámení o projednávání Zprávy o uplatňování územního plánu 54


47

Termín podání

30.6. 2015

Subjekt

Připomínka

Jaroslav Předmětem připomínky je změna Kovář, funkčního využití pozemku p.č. 288 Mlýnská v k.ú. Nové Strakonice z funkčního 1084, 386 01 využití „plochy zemědělské – orná půda“ Strakonice na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“.


Strakonice 2011-2015 sdělujeme následující. Dle § 48a odst. 2 písm. b) lesního zákona je věcně příslušným správním orgánem uplatňujícím stanovisko k územním plánům obcí s rozšířenou působností Krajský úřad Jihočeského kraje, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 37076 České Budějovice. Jako věcně a místně příslušný správní orgán, který rozhoduje ve věci konkrétního umisťování staveb ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa, dle § 14 odst. 2 lesního zákona, doporučujeme: Připomínka č. 46 – NESOUHLASIT se změnou podmínek regulačního plánu pro lokalitu „Za Stínadly“ pro umisťování staveb v blízkosti lesa. V uvedeném stále platném regulačním plánu byla stanovena podmínka pro umisťování RD ve vzdálenosti min. 25 m od okraje lesa, na které nadále trváme. Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ Viz. připomínka č. 6 (nezastavěné území). Předmětný pozemek nenavazuje na žádné zastavěné a zastavitelné plochy pro bydlení ve správním území Strakonice. Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 6 800 m2.



Požadavky dotčených orgánů:: Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 47 – V současné době se jedná o vymezení nové zastavitelné plochy, která nenavazuje na stávající zástavbu a je tudíž vymezena do volné krajiny bez logické návaznosti, OOP také požaduje, aby plocha byla vyhodnocena podle § 53 a § 55 stavebního zákona (viz níţe). Dále by také mohlo dojít k porušení „priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje ze ZÚR“ (viz níže). 55


Termín podání

Subjekt

Připomínka



Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o změnu funkčního využití pozemku p.č. 288 v k.ú. Nové Strakonice z funkčního využití „plochy zemědělské – orná půda“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za předpokladu, že bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, nejbližší chráněný venkovní prostor stavby, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že se nově navrhovaná plocha nachází v blízkosti stávajícího zdroje hluku železniční tratě. 48

30.6. 2015

Petra Ponet, Bezděkovská 77, 386 01 Strakonice, Eva Bambásková, Buková 286, 386 01 Strakonice, Pavel Bambásek, Buková 286, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemku p.č. 938 v k.ú. Dražejov u Strakonic z funkčního využití „plochy zemědělské – orná půda“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“.


Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek určen k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná půda“ (nezastavěné území). Dle stanoviska Odboru životního prostředí č.j. ŽP/2976/09/JBr ze dne 28. 5. 2009 nebyl vydán souhlas s vymezením předmětné lokality do zastavitelných ploch.

Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona se nepodařilo prokázat nemožnost využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu vymezení nových zastavitelných ploch „bydlení – rodinné domy individuální“.

Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 6 800 m2. Byly uplatněny dotčených orgánů připomínce. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch Viz. připomínka č. 6 ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 48 - nesouhlasíme z důvodu blízkosti přírodní rezervace Kuřidlo a těsné blízkosti regionálního biocentra ÚSES č. 56



Termín podání

Subjekt

Připomínka



13 „Kuřidlo“. 6)Vyjádření dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a změně a doplnění některých zákonů v platném znění (dále jen lesní zákon): K oznámení o projednávání Zprávy o uplatňování územního plánu Strakonice 2011-2015 sdělujeme následující. Dle § 48a odst. 2 písm. b) lesního zákona je věcně příslušným správním orgánem uplatňujícím stanovisko k územním plánům obcí s rozšířenou působností Krajský úřad Jihočeského kraje, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 37076 České Budějovice. Jako věcně a místně příslušný správní orgán, který rozhoduje ve věci konkrétního umisťování staveb ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa, dle § 14 odst. 2 lesního zákona, doporučujeme: Připomínka č. 48 – NESOUHLASIT se změnou funkčního využití pozemku p.č. 938 v k.ú. Dražejov u Strakonic z „plochy zemědělské – orná půda“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy. Uvedený pozemek mimo kompaktní zástavbu města a jeho částí a zasahuje do ochranného pásma lesa. Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. 49 30.6. Jan Holub, Předmětem připomínky je zrušení Územní plán Strakonice reguluje zástavbu v lokalitě V Lipkách Územně plánovací dokumentace 2015 Heydukova omezení půdorysné velikosti rekreačních v území s funkčním využitím „plochy rekreace – plochy staveb pro Strakonic již od 70. let vymezuje 1096, staveb v lokalitě v Lipkách (pozemek rodinnou rekreaci“ tímto způsobem: samostatně plochy pro bydlení a plochy pro rodinnou rekreaci Strakonice, p.č. 105/8 v k.ú. Nové Strakonice). Jana - výška zástavby může být nejvýše 6 m, přičemž 2. nadzemní (chatové a zahradní kolonie). Každá Holubová, podlaží musí být řešeno jako z těchto ploch má jiný účel a jiné podkroví nároky na dopravní infrastrukturu a Heydukova 1096, - stavby o zastavěné ploše nepřesahující 50 m2 inženýrské sítě. Strakonice - pokud stavby navzájem navazují, nebo je mezi nimi vzdálenost zastavěné plochy menší než 1m, nesmí jejich společná zastavěná plocha přesahovat Regulace 50 m2 jednotlivých objektů ve stávající územně plánovací dokumentaci měla Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 57


Termín podání

Subjekt

Připomínka




za cíl nadále jednoznačně rozlišovat mezi plochami určenými k rekreačnímu užívání a plochami k trvalému bydlení. Důvodem je celoroční obývání rekreačních objektů, které se v rekreačních oblastech ve Strakonicích vyskytuje. Celoroční obývání rekreačních objektů způsobuje větší nároky na pitnou vodu jímanou převážně ze soukromých vrtů, větší produkci odpadních vod v oblastech neodkanalizovaných veřejnou kanalizací, větší využití tuhých paliv k otopu, neboť nejsou k dispozici jiná topná media (plyn, centrální zdroj tepla) a větší nároky na dopravní infrastrukturu, která v těchto oblastech není dimenzována pro trvalé bydlení. S ohledem na tuto skutečnost je v těchto plochách problematický přístup hasičů i záchranné služby.

50

30.6. 2015

Ivan Turek, U Předmětem připomínky je vypuštění Vodojemu obchvatu komunikace I/4 (Praha – 509, 386 01 Strážný) z Územního plánu Strakonice Strakonice, zejména z důvodu blízkosti obytné Helena zástavby. Turková U Vodojemu 509, 386 01 Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

Připomínka by měla být řešena zároveň s řešením dopravního napojení a řešením technické infrastruktury. Stávajícím Územním plánem Strakonice je navržen koridor Je nezbytné respektovat nadřazenou komunikace I/4, který je převzat z nadřazené územně plánovací územně plánovací dokumentaci – dokumentace Zásad Územního rozvoje Jihočeského kraje. Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje. Případné zúžení Při vypracování bližší dokumentace přeložky komunikace I/4 by koridoru je možné po vypracování bylo možné zpřesnění výše uvedeného koridoru a jeho zúžení. podrobnější studie nebo projektové dokumentace přeložky silnice I/4, která by tento návrh posoudila. Požadavky dotčených orgánů: 58


51

Termín podání

30.6. 2015

Subjekt

Připomínka



Strakonice, Petr Jirsa, Podsrp 243, 386 01 Strakonice, Markéta Jirsová, Podsrp 243, 386 01 Strakonice

Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 26, 44 a 50 – Je třeba respektovat ZÚR

Ing. Jiří 1) Předmětem připomínky je umožnění Hrabák, Mgr. výstavby rekreační stavby do 150 m2 Yvetta případně do velikosti 20 % velikosti Hrabáková, pozemku na pozemku p.č. 657/4 Hostivařská v k.ú. Strakonice. 259/42, 102 2) Předmětem připomínky je umožnění 00 Praha 10 přidělit rekreačním objektům čísla evidenční)

1) Územní plán Strakonice je pozemek p.č. 657/4 v k.ú. Strakonice Územně plánovací dokumentace určen k funkčnímu využití „plochy rekreace – plochy staveb pro Strakonic již od 70. let vymezuje rodinnou rekreaci“: samostatně plochy pro bydlení a plochy pro rodinnou rekreaci - výška zástavby může být nejvýše 6 m, přičemž 2. nadzemní (chatové a zahradní kolonie). Každá podlaží musí být řešeno jako z těchto ploch má jiný účel a jiné podkroví nároky na dopravní infrastrukturu a - stavby o zastavěné ploše nepřesahující 50 m2 inženýrské sítě. - pokud stavby navzájem navazují, nebo je mezi nimi vzdálenost 59


Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahů a ŽP, Nábřeží L.Svobody 12, Praha 1, 110 15, č.j. 566/2015/-910-UPR/2 ze dne 11. 9. 2015 - s vypuštěním obchvatu VPS sil. I/4 z UP (z důvodu blízkosti obytné zástavby) nesouhlasíme. Nevíme, co je přesně myšleno vypracováním ,,bližší“ dokumentace. Zjištění průchodnosti územím trasou v normových parametrech bylo již na základě studie objednané městem Strakonice prověřeno a v současné době není obchvat města Strakonice sledován jako prioritní stavba, a tudíž vynaloženi nákladů na zpracování podrobnějších dokumentaci (technické, pro územní a stavební řízení) je v tomto smyslu nehospodárné. Zpracováním podrobnějších studií by také nedošlo k výraznému zpřesnění zúžení koridoru. Zpřesněním by pravděpodobně nedoě1o ani k výraznému snížení negativních vlivů z provozu u daných lokalit. V případě, že bude příprava a realizace sil. I/4 stanovena jako priorita, bude v podrobnějších dokumentacích pro sil. I/4 brán zřetel na stávající zástavbu a budou navržena opatření k eliminaci negativních v1ivů


Termín podání

Subjekt

Připomínka



menší než 1m, nesmí jejich společná zastavěná plocha přesahovat Regulace zastavěné plochy 50 m2 jednotlivých objektů ve stávající územně plánovací dokumentaci měla 2) Předělování evidenčních čísel rekreačním objektům není za cíl nadále jednoznačně rozlišovat řešeno územně plánovací dokumentací mezi plochami určenými k rekreačnímu užívání a plochami Připomínka musí být řešena s ohledem na řešení připomínky 52. k trvalému bydlení. Důvodem je celoroční obývání rekreačních objektů, které se v rekreačních Požadavky dotčených orgánů: oblastech ve Strakonicích vyskytuje. Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a obývání rekreačních lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, Celoroční objektů způsobuje větší nároky na č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 V současné době se jedná o zahrádkářské oblasti na plochách s pitnou vodu jímanou převážně ze různým funkčním způsobem využitím. Zdejší OOP požaduje, aby soukromých vrtů, větší produkci byla náležitě vyhodnocena potřeba zvětšení zastavitelné plochy pro odpadních vod v oblastech rekreační zařízení. neodkanalizovaných veřejnou Jako podmínečně přípustné (problematické) se jeví kanalizací, větší využití tuhých paliv záměry/připomínky: 13, 31, 32, (1, 17, 37, 51, 52, 58) k otopu, neboť nejsou k dispozici Připomínky č. 1, 17, 37, 51, 52, 58 – V současné době se jedná o jiná topná media (plyn, centrální zahrádkářské oblasti na plochách s různým funkčním způsobem zdroj tepla) a větší nároky na využitím. Zdejší OOP požaduje, aby byla náležitě vyhodnocena dopravní infrastrukturu, která potřeba zvětšení zastavitelné plochy pro rekreační zařízení. Je v v těchto oblastech není dimenzována zájmu města umožnit přestavby stávajících objektů v pro trvalé bydlení. S ohledem na tuto zahrádkářských koloniích?? Jsou tyto lokality napojeny na veřejné skutečnost je v těchto plochách sítě (zejména odkanalizování, dopravní napojení atd.). Některé problematický přístup hasičů i lokality se nacházejí v těsné blízkosti EVL Ryšovy, PP Kuřidlo a záchranné služby. Ryšovy, RP Bažantnice u Pracejovic a RBC Ryšovy, Kuřidlo a Bažantnice a nemohl by nárůst bydlení narušit nebo ovlivnit tyto Připomínka by měla být řešena s řešením dopravního územní limity? Je v zájmu města umožnit de fakto trvalé bydlení v zároveň oblastech, které bylo primárně určeno pro rekreaci, i kdyţ má v napojení a řešením technické platném územním plánu obrovské množství nevyčerpaných ploch? infrastruktury. 52

30.6. 2015

Ing. Jiří Předmětem připomínky je změnit Územní plán Strakonice je pozemek p.č. 657/4 v k.ú. Strakonice Územně plánovací dokumentace Hrabák, Mgr. funkční využití pozemku p.č. 657/4 určen k funkčnímu využití „plochy rekreace – plochy staveb pro Strakonic již od 70. let vymezuje Yvetta v k.ú. Strakonice na „občanské rodinnou rekreaci“: samostatně plochy pro bydlení a vybavení“. Důvodem žádosti je realizace Hrabáková, plochy pro rodinnou rekreaci Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 60


Termín podání

Subjekt

Připomínka

Hostivařská domu k bydlení. 259/42, 102 00 Praha 10



- výška zástavby může být nejvýše 6 m, přičemž 2. nadzemní podlaží musí být řešeno jako podkroví - stavby o zastavěné ploše nepřesahující 50 m2 - pokud stavby navzájem navazují, nebo je mezi nimi vzdálenost menší než 1m, nesmí jejich společná zastavěná plocha přesahovat 50 m2

(chatové a zahradní kolonie). Každá z těchto ploch má jiný účel a jiné nároky na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě.

Připomínka musí být řešena s ohledem na řešení připomínky 51. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy.


V daném případě se jedná o stávající lokalitu rekreačních zahrádek bez potřebného dopravního napojení, napojení na veřejnou kanalizaci atd. Z daného důvodu je proměna uvedené lokality na zastavitelnou plochu pro bydlení nevhodná.

Byl uplatněn nesouhlas dotčeného Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké orgánu k uvedené připomínce. náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 52 – nesouhlasíme z důvodu těsné blízkosti VKP a lokálního biocentra ÚSES č. 267 „ Ryšová“. 6)Vyjádření dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a změně a doplnění některých zákonů v platném znění (dále jen lesní zákon): K oznámení o projednávání Zprávy o uplatňování územního plánu Strakonice 2011-2015 sdělujeme následující. Dle § 48a odst. 2 písm. b) lesního zákona je věcně příslušným správním orgánem uplatňujícím stanovisko k územním plánům obcí s rozšířenou působností Krajský úřad Jihočeského kraje, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 37076 České Budějovice. Jako věcně a místně příslušný správní orgán, který rozhoduje ve věci konkrétního umisťování staveb ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa, dle § 14 odst. 2 lesního zákona, doporučujeme: Připomínka č. 52 – NESOUHLASIT se změnou funkčního 61


Termín podání

Subjekt

Připomínka



využití pozemku p.č. 657/4 v k.ú. Strakonice z „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“. Uvedený pozemek zasahuje do ochranného pásma lesa. 53 30. 6. Podpisová Předmětem připomínky je umožnění Stávajícím Územním plánem Strakonice je lokalita určena Jedná se o umožnění smíšené 2015 listina občanů smíšené zástavby (realizace rodinných k funkčnímu využití „plochy bydlení – rodinné domy“, přičemž zástavby rekreačních objektů a (Anna domů i rekreačních objektů) v lokalitě rekreační stavby lze rekonstruovat. rodinných domů. Přibová, Vinice – Šibeník. Obránců Míru Připomínka se týká zároveň Regulačního plánu Vinice – Šibeník, Územně plánovací dokumentace 1263, 386 01 regulační plán je ve stávajícím územním plánu podmínkou pro Strakonic již od 70. let vymezuje Strakonice rozhodování v území. samostatně plochy pro bydlení a atd.) plochy pro rodinnou rekreaci Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy. (chatové a zahradní kolonie). Každá z těchto ploch má jiný účel a jiné nároky na dopravní infrastrukturu a Požadavky dotčených orgánů: Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. inženýrské sítě. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. V daném případě se jedná o stávající lokalitu s rekreačními objekty, která 2015 Jedná se o umožnění smíšené zástavby (realizace rodinných domů i je určena pro realizaci rodinných rekreačních objektů) v lokalitě Vinice – Šibeník. Plocha je v domů. současném ÚP Strakonice určena k funkčnímu využití „plochy bydlení – rodinné domy“. Vzhledem k tomu, že je na celou plochu Nad Vaněčků lomem navržen regulační plán a v současné době není tato plocha rozplánována a majitel pozemku plánuje realizaci rekreační stavby, požaduje změnu plochy na plochu „individuální rekreace“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za předpokladu, že bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, případně nejbližší chráněný venkovní prostor stavby, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření. Vzhledem k tomu, že se jedná o v ÚP Strakonice již schválenou plochu „plocha bydlení – rodinné domy“ s chráněným venkovním prostorem, lze povolit změnu plochy na plochu „individuální rekreace“ a vzhledem k tomu, že se tato plocha nachází v blízkosti plánované přeložky I/22, zůstává však v platnosti podmínka Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 62


54

Termín podání

Subjekt

Připomínka



ochrany chráněného venkovního prostoru z původně schválené plochy bydlení zachována. Upozorňuje se na fakt, že pro plochu „individuální rekreace“ zůstává podmínka ochrany chráněného venkovního prostoru, ne však chráněného vnitřního prostoru stavby oproti chráněnému vnitřnímu prostoru staveb u ploch „bydlení“. 30. 6. Karel Fruhauf, Předmětem připomínky je umožnění Stávajícím Územním plánem Strakonice je lokalita určena Územně plánovací dokumentace 2015 Čelakovského výstavby rekreačních objektů o k funkčnímu využití „plochy bydlení – rodinné domy“, přičemž Strakonic již od 70. let vymezuje samostatně plochy pro bydlení a 183, 386 01 maximální zastavěné ploše 15 % plochy rekreační stavby lze rekonstruovat. plochy pro rodinnou rekreaci Strakonice pozemku, nejvýše 100 m2 a vyšší než 7 m v lokalitě Vinice – Šibeník. Připomínka se týká zároveň Regulačního plánu Vinice – Šibeník, (chatové a zahradní kolonie). Každá regulační plán je ve stávajícím územním plánu podmínkou pro z těchto ploch má jiný účel a jiné rozhodování v území. nároky na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě. Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavitelné plochy. Regulace zastavěné plochy jednotlivých objektů ve stávající Požadavky dotčených orgánů: územně plánovací dokumentaci měla za cíl nadále jednoznačně rozlišovat mezi plochami určenými k rekreačnímu užívání a plochami k trvalému bydlení. Důvodem je celoroční obývání rekreačních objektů, které se v rekreačních oblastech ve Strakonicích vyskytuje. Celoroční obývání rekreačních objektů způsobuje větší nároky na pitnou vodu jímanou převážně ze soukromých vrtů, větší produkci odpadních vod v oblastech neodkanalizovaných veřejnou kanalizací, větší využití tuhých paliv k otopu, neboť nejsou k dispozici jiná topná media (plyn, centrální zdroj tepla) a větší nároky na dopravní infrastrukturu, která v těchto oblastech není dimenzována


63


Termín podání

Subjekt

Připomínka



pro trvalé bydlení. S ohledem na tuto skutečnost je v těchto plochách problematický přístup hasičů i záchranné služby.

55

30. 6. Jaroslav 2015 Kostěnec, Hallova 378, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je rozšíření zastavitelné plochy o část pozemku p.č. 243/1 v k.ú. Přední Ptákovice z důvodu umožnění realizace příjezdové cesty k parcelám p.č. 244/3 a p.č. 244/6 v k.ú. Přední Ptákovice. Zároveň je navrženo zrušení regulačního plánu Nad Vaněčků lomem.

Připomínka by měla být řešena zároveň s řešením dopravního napojení a řešením technické infrastruktury. Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětná část Jedná se o stávající lokalitu pozemku určena k funkčnímu využití „plochy zemědělské – orná s rekreačními objekty, která je půda“ (nezastavěné území). určena k zastavění rodinnými domy. Navržená námitka by měla dořešit Regulační plán Nad Vaněčků lomem řeší dopravní napojení komunikační napojení lokality. pozemků p.č. 244/3 a p.č. 244/6 v k.ú. Přední Ptákovice prostřednictvím rozšíření komunikace uvnitř lokality (pozemky p.č. V daném případě je nutné zamezit 244/8, 244/9 atd. v k.ú. Přední Ptákovice). přiblížení funkčních ploch bydlení a koridoru pro přeložku silnice I/4. Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití „plochy dopravní infrastruktura – silniční doprava“ nebo „plochy bydlení – rodinné domy“ (při předpokládané šířce veřejného prostranství včetně komunikace 8 m) cca 1 000 m2. Požadavky dotčených orgánů: Ředitelství silnic a dálnic ČR, Čerčasnká 12, 140 00 Praha 4, č.j. 16667-15-ŘSD-11110 ze dne 9.9. 2015 lokalita, resp. její využití musí byt podmíněno splněním platných hyg. limitů. RP Nad Vaněčků lomem doporučujeme dále řešit s ohledem na dopravní intenzity vyvolané velikosti plochy a její dopravní napojeni, blízkost přeložky sil. I/4, návrhy eliminace negativních vlivů z budoucího provozu na sil. I/4 (řešeno také plochou 29 a 55)


Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahů a ŽP, Nábřeží L.Svobody 12, Praha 1, 110 15, č.j. 566/2015/-910-UPR/2 ze dne 11. 9. 2015 lokalita, resp. její využití musí byt podmíněno splněním platných 64


Termín podání

Subjekt

Připomínka



hyg. limitů. RP Nad Vaněčků lomem doporučujeme dále řešit s ohledem na dopravní intenzity vyvolané velikosti plochy a její dopravní napojeni, blízkost přeložky sil. I/4, návrhy eliminace negativních vlivů z budoucího provozu na sil. I/4 (řešeno také plochou 29 a 55) - rozšíření stávající zastavitelné plochy z důvodu umožnění příjezdové cesty k pozemkům a změna z ,,ploch zemědělských – orná půda“. Můžeme souhlasit s rozšířením zastavitelné plochy mimo koridor pro sil. I/4 s funkčním využitím ,,p1ochy dopravní infrastruktury - silniční doprava“ s využitím ,,bydleni - rodinné domy nesouh1asíme“. Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch ze dne 9. 9. 2015 Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.). 56

30. 6. Kamila 2015 Kontríková

Předmětem připomínky je umožnění vzniku ubytovacího zařízení pro krátkodobé ubytování zaměstnanců (adresa nebyla průmyslové zóny, návštěvníků firem a uvedena) dalších hostů ve východní části ulice Heydukova.


Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětná část Je nutné vzít v úvahu, že obecným pozemku určena k funkčnímu využití „plochy výroby a skladování požadavkem na využívání ploch – lehký průmysl“. v územně plánovací dokumentaci, je vymezovat vzájemně se doplňující, Jedná se o lokalitu se stávající průmyslovou výrobou. podmiňující činnosti. Vznik nového ubytovacího zařízení Požadavky dotčených orgánů: Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. ve stávající průmyslové zóně není 65


Termín podání

Subjekt

Připomínka


Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o umožnění vzniku ubytovacího zařízení pro krátkodobé ubytování zaměstnanců průmyslové zóny ve východní části ulice Heydukova. Předmětná část pozemku je stávajícím ÚP Strakonice určena k funkčnímu využití „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za podmínky, že bude v této části průmyslové zóny povolena pouze ubytovna pro krátkodobé ubytování zaměstnanců průmyslové zóny a bude stanoven regulativ - investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný vnitřní prostor stavby ubytovny, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření. 57 30.6. Veronika Předmětem připomínky je změna Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek 2015 Kreizlová, funkčního využití pozemků p.č. 581/3 a určen k funkčnímu využití „plochy rekreace – plochy staveb pro Prácheňská p.č. 582/17 v k.ú. Nové Strakonice rodinou rekreaci“. doplněn 132, 386 01 z funkčního využití „plochy rekreace – í 11. 9. Strakonice plochy staveb pro rodinou rekreaci“ na Předmětná lokalita se nachází v záplavovém území a zároveň 2015 funkční využití „plochy bydlení – v sousedství areálu ČZ Strakonice. rodinné domy“. Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití Předmětem doplnění ze dne 11. 9. 2015 „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 1 700 m2. je vymezení přípustné drobné podnikatelské činnosti (nerušící) na Požadavky dotčených orgánů: pozemcích p.č. 581/3, p.č. 582/17, p.č. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. 581/2 a p.č. st. 394 v k.ú. Nové Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 Strakonice a možnost stavět na těchto 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. pozemcích účelové prostory pro 2015 zahradnickou činnost: přístřešky Jedná se o změnu funkčního využití pozemků p.č. 581/3 a p.č. skleníky, fóliovníky, sklady, plochy až 582/17 v k.ú. Nové Strakonice z funkčního využití „plochy do 150 m2. rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za předpokladu, že bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, nejbližší chráněný venkovní prostor stavby, případně budou na náklady Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 66


vhodné zejména z důvodu vzájemného negativního působení (hluk, prach, emise x snaha o nerušené ubytování). Nové ubytovací areály je vhodné umístit mimo průmyslové zóny, tak aby se vzájemně negativně neovlivňovali. S ohledem na velikost města je toto možné zabezpečit s docházkovou vzdáleností do 500 m. S ohledem na sousedství s plochou výroby a skladování, kde se nachází tradiční průmyslový areál není z hlediska územního plánování vhodné řešit uvedenou připomínku změnou funkčního využití na plochy bydlení – rodinné domy. S ohledem na stávající zahradnickou činnost v uvedené lokalitě je možné posoudit v návrhu územního plánu možnost na uvedených pozemcích realizovat drobnou podnikatelskou nerušící činnost, s možností stavět na těchto pozemcích účelové prostory pro zahradnickou činnost: přístřešky skleníky, fóliovníky, sklady, plochy až do 150 m2.


Termín podání

Subjekt

Připomínka



investora realizována vhodná protihluková opatření. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že se nově navrhovaná plocha nachází v blízkosti stávajícího zdroje hluku ČZ Strakonice. 58 30.6. Jana Předmětem připomínky je umožnění Územní plán Strakonice reguluje zástavbu v území s funkčním Územně plánovací dokumentace 2015 Štěpánková, realizace rekreačních staveb větších než využitím „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“ Strakonic již od 70. let vymezuje samostatně plochy pro bydlení a Volyňská 97, 50 m2 (navrženo 80 m2) v území tímto způsobem: plochy pro rodinnou rekreaci 386 01 s funkčním využitím „plochy rekreace – Strakonice plochy staveb pro rodinnou rekreaci“ - výška zástavby může být nejvýše 6 m, přičemž 2. nadzemní (chatové a zahradní kolonie). Každá z těchto ploch má jiný účel a jiné v daném případě v lokalitě zahradní podlaží musí být řešeno jako nároky na dopravní infrastrukturu a podkroví kolonie – Blatský rybník. inženýrské sítě. - stavby o zastavěné ploše nepřesahující 50 m2 - pokud stavby navzájem navazují, nebo je mezi nimi vzdálenost zastavěné plochy menší než 1m, nesmí jejich společná zastavěná plocha přesahovat Regulace jednotlivých objektů ve stávající 50 m2 územně plánovací dokumentaci měla Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a za cíl nadále jednoznačně rozlišovat mezi plochami určenými zastavitelných ploch. k rekreačnímu užívání a plochami k trvalému bydlení. Důvodem je Požadavky dotčených orgánů: obývání rekreačních Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a celoroční lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, objektů, které se v rekreačních oblastech ve Strakonicích vyskytuje. č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 V současné době se jedná o zahrádkářské oblasti na plochách s různým funkčním způsobem využitím. Zdejší OOP požaduje, aby Celoroční obývání rekreačních byla náležitě vyhodnocena potřeba zvětšení zastavitelné plochy pro objektů způsobuje větší nároky na rekreační zařízení. pitnou vodu jímanou převážně ze Jako podmínečně přípustné (problematické) se jeví soukromých vrtů, větší produkci záměry/připomínky: 13, 31, 32, (1, 17, 37, 51, 52, 58) odpadních vod v oblastech Připomínky č. 1, 17, 37, 51, 52, 58 – V současné době se jedná o neodkanalizovaných veřejnou zahrádkářské oblasti na plochách s různým funkčním způsobem kanalizací, větší využití tuhých paliv využitím. Zdejší OOP požaduje, aby byla náležitě vyhodnocena k otopu, neboť nejsou k dispozici potřeba zvětšení zastavitelné plochy pro rekreační zařízení. Je v jiná topná media (plyn, centrální zájmu města umožnit přestavby stávajících objektů v zdroj tepla) a větší nároky na zahrádkářských koloniích?? Jsou tyto lokality napojeny na veřejné dopravní infrastrukturu, která sítě (zejména odkanalizování, dopravní napojení atd.). Některé v těchto oblastech není dimenzována lokality se nacházejí v těsné blízkosti EVL Ryšovy, PP Kuřidlo a pro trvalé bydlení. S ohledem na tuto Ryšovy, RP Bažantnice u Pracejovic a RBC Ryšovy, Kuřidlo a skutečnost je v těchto plochách Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 67


Termín podání

Subjekt

Připomínka



Bažantnice a nemohl by nárůst bydlení narušit nebo ovlivnit tyto problematický přístup hasičů i územní limity? Je v zájmu města umožnit de fakto trvalé bydlení v záchranné služby. oblastech, které bylo primárně určeno pro rekreaci, i kdyţ má v platném územním plánu obrovské množství nevyčerpaných ploch? Připomínka by měla být řešena zároveň s řešením dopravního napojení a řešením technické infrastruktury. 59

30.6. 2015

Předmětem připomínky je změna funkčního využití lokality označené v územním plánu jako ST7-Br (pozemek p.č. 427/1 v k.ú. Strakonice z funkčního využití „plochy bydlení – rodinné domy“ Podnět byl na funkční využití „plochy rekreace – rovněž podán plochy staveb pro rodinou rekreaci“ vlastníkem s omezením staveb v této ploše na 25 m2. nemovitosti na pozemku Plocha je k zahrádkaření a rekreaci p.č.st. 3262 užívána od 50. let 20. stolení. v k.ú. V současné době je užívána 198 členy Strakonice zahrádkářského svazu, jejichž snahou je (Ing. Kateřina možnost odkoupení jednotlivých zahrad Holá, do soukromého vlastnictví. Prácheňská Předpokladem této skutečnosti je 165, 386 01 rozdělení pozemku p.č. 427/1 v k.ú. Strakonice) Strakonice dle předloženého geometrického plánu na cca 285 pozemků pro zahrádkaření. K podpoře připomínky je zmiňován plynulý přechod zástavby přes zahrady až do území lesního masívu s přírodní rezervací Kuřidlo. Český zahrádkářský svaz, 386 01 Strakonice

Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Stávajícím Územním plánem určen k funkčnímu využití „plochy bydlení - rodinné domy“. Strakonice jsou pozemky p.č. 1426/1 a p.č. 1426/4 v k.ú. Lokalita je určena k zástavbě rodinnými domy již více než 50 let. Strakonice určeny k funkčnímu Pozemek p.č. 427/1 v k.ú. Strakonice je vlastněn Státním využití „plochy bydlení – rodinné pozemkovým fondem, který jej pronajímá Českému domy“. zahrádkářskému svazu – ZO Sídliště. Zejména s ohledem na tuto skutečnost se v uvedené lokalitě výstavba rodinných domů doposud Lokalita je určena k zástavbě nerealizovala. rodinnými domy již více než 50 let. Pozemek p.č. 427/1 v k.ú. Změnou by došlo k převedení plochy této lokality o výměře cca 90 Strakonice je vlastněn Státním 000 m2 ze zastavitelné plochy na zastavěné území (plochy rekreace pozemkovým fondem, který jej pronajímá Českému zahrádkářskému – plochy staveb pro rodinou rekreaci – stávající stav). svazu – ZO Sídliště. Zejména s ohledem na tuto skutečnost se Požadavky dotčených orgánů: v uvedené lokalitě výstavba rodinných domů doposud nerealizovala. Lokalita je rozdrobena na několik stovek zahrad, kde uživatelé hospodaří desítky let. Celková fragmentace území neumožňuje adekvátní dopravní napojení a realizaci zástavby rodinnými domy. Změnou by došlo k převedení plochy této lokality o výměře cca 90 000 m2 ze zastavitelné plochy na


68


Termín podání

Subjekt

Připomínka



zastavěné území (plochy rekreace – plochy staveb pro rodinou rekreaci – stávající stav). 60

30.6. 2015

Liliana Sejrková, P. Bezruče 610, 386 01 Strakonice, Václav Tyl, Bezděkovská 78, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je změna funkčního využití pozemků p.č. 707/12, p.č. 707/13 a p.č. 707/12 v k.ú. Strakonice z funkčního využití „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinou rekreaci“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“.


Stávajícím Územním plánem Strakonice je předmětný pozemek Územně plánovací dokumentace určen k funkčnímu využití „plochy rekreace – plochy staveb pro Strakonic již od 70. let vymezuje rodinou rekreaci“. samostatně plochy pro bydlení a plochy pro rodinnou rekreaci Pozemky jsou součástí největší zahrádkářské lokality ve (chatové a zahradní kolonie). Každá Strakonicích (směr Droužetice, Domanice). Předmětné pozemky se z těchto ploch má jiný účel a jiné nachází v blízkosti řepické železniční zastávky. nároky na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě. Jedná se o rozšíření zastavitelné plochy pro funkční využití „bydlení – rodinné domy individuální“ o cca 1 250 m2. V daném případě se jedná o stávající lokalitu rekreačních zahrádek bez návaznosti na plochy bydlení. Požadavky dotčených orgánů: Pozemky se nachází cca 500 m Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké mimo kompaktní městkou zástavbu náměstí 2, 386 01 Strakonice, č.j. MUST/039915/20154/ŽP/Ch pro bydlení. ze dne 9. 9. 2015 Z daného důvodu je proměna Jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle uvedené lokality na zastavitelnou ustanovení § 77 zákona nicméně k výše uvedené věci plochu pro bydlení nevhodná. doporučujeme nesouhlasit u následujících konkrétních připomínek : Byl uplatněn nesouhlas dotčeného Připomínka č. 6, č. 9, 13, 15, 21, 23, 24, 25, 27, 31, 32, 33, 36, 47, orgánu k uvedené připomínce. 55, 60 – z hlediska obecných zájmů hájených zákonem je rozšiřování zastavitelných ploch na úkor zemědělských a dalších podobných ploch nežádoucí a přináší sebou mnoho negativních dopadů na přírodu a krajinu (poškození edafonu, nárůst zpevněných ploch a s tím spojené zrychlení odtoku povrchových vod a celková změna vodního režimu, vznik tepelného ostrova, apod.). Krajský úřad - Jihočeský kraj, Odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, 69


Termín podání

Subjekt

Připomínka



č.j. KUJCK 68360/2015/OZZL/2 ze dne 11. 9. 2015 Jako nepřípustné se je jeví záměry/připomínky 6, 9, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 35, 36, 39, 44, 47, 48, 50, 60. Připomínka č. 60 – Po dohodě s OOP obce s rozšířenou působností, považujeme změnu funkčního využití pozemku jako nepřijatelnou. V platném územním plánu je plocha vymezená jako plocha rekreace – rekreace rodinné, která je částečně využita. Realizací záměru došlo ke změně funkčního využití a vymezení nekoncepční plochy pro bydlení. OOP také požaduje, aby plocha byla komplexně zdůvodněna (viz níţe), proč dochází ke změně na bydlení, kdyţ jsou v platném územním plánu velké plochy nevyužity. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o změnu funkčního využití pozemků p.č. 707/12, p.č. 707/13 a p.č. 707/12 v k.ú. Nové Strakonice z funkčního využití „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“ na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za předpokladu, že bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, nejbližší chráněný venkovní prostor stavby, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že se nově navrhovaná plocha nachází v blízkosti stávajícího zdroje hluku železniční tratě. 61 30. 6. Podpisová Předmětem připomínky je „liberalizace“ Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou prostorově Bude posouzeno v návrhu územního 2015 listina občanů územně plánovací dokumentace města: regulovány stavby zejména v lokalitách s funkčním využitím plánu v závislosti na splnění (Jiří Bízek, omezení povinnosti zpracování „Plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. stavebního zákona, jeho prováděcích Stavbařů 466, územních studií, omezení regulace vyhlášek a stanovisek dotčených 386 01 výstavby územním plánem, omezení Územní plán Strakonice rovněž vymezuje plochy, u nichž je orgánů. Strakonice povinnosti napojení na inženýrské sítě podmínkou pro rozhodování zpracování a schválení územní studie, atd.) řešené regulačními plány. která má za úkol především prověřit možnosti využití vymezených zastavitelných ploch (dopravní řešení lokality, napojení na Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 70


Termín podání

Subjekt

Připomínka



inženýrské sítě). Řešení inženýrských sítí je řešeno především v regulačních plánech na základě požadavků dotčených orgánů (např. napojení na veřejnou kanalizaci). Danou připomínku je nutné řešit prostřednictvím změn regulačních plánů. 62

30.6. 2015

Český rybářský svaz místní organizace Strakonice Katovická 175 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je změna funkčního využití jižní části pozemku p.č. 42/2 v k.ú. Nové Strakonice z funkčního využití „Pv – plochy veřejných prostranství“ na funkční využití „Rr – plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“.

63

30. 6. Rudolf 2015 Oberfalcer, Velké náměstí 7, 386 01 Strakonice

Předmětem připomínky je vyřazení podmíněně přípustných staveb v plochách veřejného prostranství – stavby občanské vybavenosti pokud nedojde k omezení veřejného prostranství (podzemní objekt, patrový objekt s přízemím využitým jako veřejné prostranství s neomezeným přístupem), neboť bylo dle názoru žadatele zařazeno účelově pro akci „Revitalizace Velkého náměstí III.etapa.

64

65

Město Strakonice

Aktualizace zastavěného území

Požadavky dotčených orgánů: Větší jižní část pozemku p.č. 42/2 v k.ú. Nové Strakonice je Bude posouzeno v návrhu územního stávajícím Územním plánem Strakonice určena pro funkční využití plánu. „Pv – plochy veřejných prostranství“. V současné době je projednáno Jedná se o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území. zadání změny Územního plánu Strakonice, která řeší tuto připomínku. S ohledem na souběh Požadavky dotčených orgánů: projednání obou změn je vhodné tento záměr projednat pouze v jedné změně. Stávajícím Územním plánem Strakonice je v plochách veřejného Výše uvedená přípustnost stavby prostranství podmíněně přípustné realizovat stavby občanské není vázána pouze na Velké náměstí, vybavenosti pokud nedojde k omezení veřejného prostranství ale i na další veřejná prostranství ve (podzemní objekt, patrový objekt s přízemím využitým jako městě. veřejné prostranství s neomezeným přístupem) Jejím vyřazením by se znemožnila realizace například podzemních garáží v těchto plochách (náměstí, Požadavky dotčených orgánů: částečně prostor pod obchodním centrem Hvězda atd.). Je nutné si uvědomit, že v některých městech tímto způsobem řešili centrální plochy (Mladá Boleslav). Aktualizace zastavěného území v souladu s § 58 stavebního zákona Bude posouzeno v návrhu územního plánu dle aktuálních podkladů. Požadavky dotčených orgánů:

Město Aktualizace záplavového území řeky Aktualizace nově stanoveného záplavového území řeky Otavy a Bude posouzeno v návrhu územního Otavy a Volyňky. Doplnění nebo řeky Volyňky Strakonice plánu dle aktuálních podkladů. Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 71


Termín podání

Subjekt

Připomínka



aktualizace případně dalších limitů. 66

Město Strakonice

Předkupní práva

Požadavky dotčených orgánů: Posouzení aktuálnosti vymezení dalších veřejně prospěšných Bude posouzeno v návrhu územního staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit plánu dle aktuálních podkladů. předkupní právo dle bodu h) Textové části územního plánu Strakonice Požadavky dotčených orgánů:

67

Město Strakonice

Územní studie

Posouzení aktuálnosti vymezení ploch a koridorů, ve kterých je Bude posouzeno v návrhu územního prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro plánu. rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti dle bodu j) Textové části územního plánu Strakonice Požadavky dotčených orgánů:

68

Město Strakonice

Veřejně prospěšné stavby

Posouzení aktuálnosti vymezení veřejně prospěšných staveb, Bude posouzeno v návrhu územního veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování plánu. obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit dle bodu g) Textové části územního plánu Strakonice cyklostezky navržená komunikace u bývalého Penny Marketu Veřejně prospěšné stavby musí být konkretizovány v grafické části územního plánu. Požadavky dotčených orgánů:

69

Město Strakonice

Regulační plány


Posouzení aktuálnosti vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití - zrušení RP „Ostrov – centrum“ (RP pořizován dle zák. č. 50/1976 Sb., přílišná míra regulace, v některých částech neaktuální), stanovení prověření změn využití územní studií 72

Bude posouzeno v návrhu územního plánu. Připomínka se týká zejména regulačních plánů schválených dle starého stavebního zákona. Dle


Termín podání

Subjekt

Připomínka



- zrušení RP „Ostrov – Podskalí“ (RP pořizován dle zák. č. 50/1976 Sb., neaktuální) - zrušení RP „Jezárky“ (RP pořizován dle zák. č. 50/1976 Sb., území z větší části zastavěno) - zrušení RP „Na Muškách“ (RP pořizován dle zák. č. 50/1976 Sb., území z větší části zastavěno) - případná úprava RP „Vinice – Šibeník“ v závislosti na vyhodnocení připomínek (sportovní plocha, umožnění výstavby rekreačních objektů) - úprava případné zrušení RP „Nad Vaněčků lomem“ v závislosti na vyhodnocení připomínek

těchto regulačních plánů byla většina zástavby v daných oblastech již realizována. Jelikož jsou některé regulační plány zpracovány dle starého v současnosti již neplatného stavebního zákona č. 50/1976 Sb. musí být do 31. 12. 2020 upraveny, projednány a vydány dle nového právní úpravy, jinak pozbývá platnosti.


70

Město Strakonice

Finanční náklady na pořízení nových regulačních plánů by pravděpodobně nevyvážily přínos této územně plánovací dokumentace pro již zastavěné lokality.

Změna funkčního využití plochy ST 33 Stávajícím Územním plánem Strakonice je plocha ST 33 v k.ú. Bude posouzeno v návrhu územního v lokalitě Kání vrch (z plochy technické Strakonic určena k funkčnímu využití „technická infrastruktura“. plánu. infrastruktury na plochy výroby a skladování) Jedná o změnu funkčního využití v rámci zastavitelných ploch. Požadavky dotčených orgánů:

71

Město Strakonice

Změna funkčního využití v oblasti Stávajícím Územním plánem Strakonice je plocha v k.ú. Strakonic Bude posouzeno v návrhu územního plánu. ostrova u „staré řeky“ (z plochy určena k funkčnímu využití „plochy specifické“. specifické na plochy veřejná prostranství – veřejná zeleň) Požadavky dotčených orgánů:

72

Město Strakonice

Koridor přeložky I/4

Řešit vymezený koridor přeložky I/4 překryvnou funkcí. Zároveň vypracovat podrobnější studii přeložky silnice I/4, která by na základě aktuálních požadavků na výstavbu dané komunikace mohla vést k zúžení koridoru. Požadavky dotčených orgánů:


73

Je nezbytné respektovat nadřazenou územně plánovací dokumentaci – Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje. Případné zúžení koridoru je možné po vypracování podrobnější studie nebo projektové dokumentace přeložky silnice I/4, která by tento návrh posoudila.


73

Termín podání

Subjekt

Město Strakonice

Připomínka



Podmínky prostorového uspořádání u Územní plán Strakonice reguluje zástavbu v území s funkčním Viz. připomínka 17 ploch rekreace – stavby pro rodinnou využitím „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“ rekreaci tímto způsobem: - výška zástavby může být nejvýše 6 m, přičemž 2. nadzemní podlaží musí být řešeno jako podkroví - stavby o zastavěné ploše nepřesahující 50 m2 - pokud stavby navzájem navazují, nebo je mezi nimi vzdálenost menší než 1m, nesmí jejich společná zastavěná plocha přesahovat 50 m2 Záměrem je aktualizace podmínek prostorového uspořádání. Jedná o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch.

74

Město Strakonice

Požadavky dotčených orgánů: Změna funkčního využití ploch Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou předmětné pozemky Bude posouzeno v návrhu územního v přednádražním prostoru (mezi určeny k funkčnímu využití „plochy dopravní infrastruktury – plánu. vlakovým nádražím, ulicemi Dopravní, silniční doprava, plochy občanského vybavení – neveřejný zájem, Textiláků a komunikací I/4) plochy veřejných prostranství“. Jedná se o posouzení nového funkčního využití v předmětném území. Jedná o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch. Požadavky dotčených orgánů:

75

Město Strakonice

Změna funkčního využití ploch v území Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou předmětné pozemky Bude posouzeno v návrhu územního „Na Dubovci“ určeny k funkčnímu využití „plochy výroby a skladování – plánu. občanská vybavenost“. Jedná se o posouzení nového funkčního využití v předmětném území. Jedná o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch.


74


Termín podání

Subjekt

Připomínka




Město Strakonice

Rozšíření zastavitelných ploch s funkčním využitím „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“ v lokalitě Častavín (mimo aktivní zónu záplavového území), v lokalitě Hajská, v lokalitě navazující na správní území Řepice

Stávajícím Územním plánem Strakonice jsou předmětné pozemky Bude posouzeno v návrhu územního určeny k funkčnímu využití „plochy zemědělské – trvalý travní plánu, přičemž je nutné řešit tuto porost a orná půda“ a jsou součástí nezastavěného území. plochu ve shodě s dotčenými orgány. Jedná se o rozšíření zastavitelného území pro plochy s funkčním využitím „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“ v předmětných území. Jedná o změnu funkčního využití nad rámec zastavěného území a zastavitelných ploch. Požadavky dotčených orgánů: Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o rozšíření zastavitelných ploch s funkčním využitím „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“ v lokalitě Častavín, Hajská, lokalitě navazující na správní území Řepice. Stávajícím ÚP Strakonice jsou předmětné pozemky určeny k funkčnímu využití „plochy zemědělské – trvalý travní porost a orná půda“. S výše uvedeným požadavkem lze souhlasit za předpokladu, že bude stanoven regulativ – investor jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro nejbližší chráněný venkovní prostor, případně budou na náklady investora realizována vhodná protihluková opatření. Tato podmínka je stanovena z důvodu, že nově navrhovaná plocha výroby a skladování se nachází v blízkosti stávající plochy rekreace ve správním území Řepice.

77

Město Strakonice

Změna definice funkčního využití Stávajícím Územním plánem Strakonice není lehký průmysl Bude posouzeno v návrhu územního „plochy výroby a skladování – lehký konkrétně definován, přívlastek lehký může vést plánu. průmysl“. k nedorozuměním.

Požadavky dotčených orgánů: Město Vymezit vodní zdroj Pracejovice Stávajícím Územním plánem Strakonice je plocha určena Bude posouzeno v návrhu územního („Plochy technické infrastruktury“) jako k funkčnímu využití „Plochy technické infrastruktury“, přičemž plánu. Strakonice Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 75

78


Termín podání

Subjekt

Připomínka

již stávající zastavěné území. 79

Město Strakonice

80

Město Strakonice

81

Město Strakonice



lokalitou prochází železniční koridor.

Požadavky dotčených orgánů: Změna funkčního využití plochy za Stávajícím Územním plánem Strakonice je plocha určena Úřadem práce (občanské vybavení k funkčnímu využití „Plocha výroby a skladování – občanská neveřejný zájem do plochy výroby a vybavenost“. skladování – občanská vybavenost) Požadavky dotčených orgánů: Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích, územní pracoviště Strakonice, Žižkova 505, 386 01 Strakonice, čj. KJSJC 22428/2015/HOK PT-ST ze dne 14. 9. 2015 Jedná se o změnu funkčního využit plochy za Úřadem práce (občanské vybavení neveřejný zájem do plochy výroby a skladování – občanská vybavenost). S výše uvedeným požadavkem NELZE souhlasit, protože se zmíněná plocha nachází v těsné návaznosti na plochu bydlení. V případě, že by tato plocha byla změněna na plochu výroby a skladování, mohlo by tak dojít, v případě rozvoje výroby na této ploše, k nepříznivému hlukovému ovlivnění na sousední ploše bydlení s chráněným prostorem. Posoudit změnu funkčního využití Stávajícím Územním plánem Strakonice se památkově chráněné v lokalitách s památkově chráněnými objekty nachází v plochách s různým funkčním využitím. objekty (pozůstatky opevnění atd.). Požadavky dotčených orgánů: Zastavitelné plochy, které se dlouhodobě Zejména se jedná o plochy ST 7 na „sídlištěm“, ST 2 „pod Habeší“, nedaří zastavět dle funkčního využití ST 8 „pod vrchem Holý“. U některých části lokality Vinice – určeného územním plánem (v případě Šibeník prověřit možnost smíšené zástavby rekreační staveb a plochy ST 7 na „sídlištěm“ na lokalitu staveb rodinných domů v návaznosti na regulační plán. Obdobně rodinných domů se jedná o více než 35 posoudit lokalitu „Nad Vaněčků lomem“. Požadavky na změnu let) vymezit v územním plánu dle velikosti rekreačních objektů v ploše Vinice – Šibeník musí být stávajícího funkčního využití. doprovázena zrušením nebo změnou regulačního plánu Vinice – Šibeník

Požadavky dotčených orgánů: Připomínky uplatněné po zveřejnění návrhu Zprávy o uplatňování Územního plánu Strakonice Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 76

S ohledem na nesouhlas dotčeného orgánu je nutné navrhnout v návrhu územního plánu řešení, které bude projednatelné v dalším řízení o návrhu územním plánu.

Bude posouzeno v návrhu územního plánu. Bude posouzeno v návrhu územního plánu.


82

83

Termín podání

Subjekt

1. 9. Miroslav 2015 Štěrba, Dr. Jiřího Fifky 871, 386 01 Strakonice

9.9. 2015

Ing. Vladimír Stuchlík, U Židovského hřbitova 54, 386 01 Strakonice

Připomínka



1) Definovat území kolem pozemku p.č. 342/4 v k.ú. Strakonice názvem Zahradní město (ohraničení ze severu vedením VN a z jihu porosty Podskalí) 2) Umožnit smíšenou zástavbu rodinných domů a rekreačních objektů v předmětné oblasti

Jedná se o část lokality mezi sídlištěm Mír a větrolamem, která je stávajícím územním plánem určena pro funkční využití rodinné domy. Celá lokalita je označována v územně plánovací dokumentaci jako Podskalí. Podrobné členění lokality může být zpracováno v územní studii.

Pro předmětnou lokalitu je platnou UPD navrženo zpracování Územní studie Podskalí 2, ve které může být název Zahradní město uveden. Přesné označení jednotlivých lokalit je možné navrhnout v územní studii. Umožnění smíšené zástavby rodinných domů a rekreačních objektů v předmětné lokalitě bude prověřeno v návrhu územního plánu. Územně plánovací dokumentace Strakonic již od 70. let vymezuje samostatně plochy pro bydlení a plochy pro rodinnou rekreaci (chatové a zahradní kolonie). Každá z těchto ploch má jiný účel a jiné nároky na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě. Jedná se o umožnění smíšené zástavby rekreačních objektů a rodinných domů.

Žádost o změnu funkčního využití pozemku p.č. 143/4 v k.ú. Nové Strakonice – obec Strakonice na smíšenou zástavbu nebo zástavbu pro rodinné domy nebo zástavbu pro individuální rekreaci.

Smíšená zástavba rodinných domů a rekreačních objektů je navržena jednotlivými připomínkami i v dalších lokalitách Strakonic.

Jedná se o změnu funkčního využití stávajícího zastavěného území. Předmětem připomínky je umožnění na pozemku p.č. 143/4 v k.ú. Nové Strakonice – obec Strakonice smíšenou zástavbu rodinnými domy i rekreačními objekty.

Územně plánovací dokumentace Strakonic již od 70. let vymezuje samostatně plochy pro bydlení a plochy pro rodinnou rekreaci (chatové a zahradní kolonie). Každá z těchto ploch má jiný účel a jiné nároky na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě.

V daném případě se jedná o stávající zastavěnou plochu pro rodinné domy. 84 13. 9. ZO ČSOP Koncepční připomínky k Územnímu Koncepční připomínky k Územnímu plánu města Strakonic Bude posouzeno v návrhu územního 2014 Strakonice plánu Strakonice a k jednotlivým (dle konkrétních lokalit) plánu, přičemž je nutné řešit tuto připomínkám plochu ve shodě s dotčenými orgány. Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015 77


Termín podání

Subjekt

Připomínka


PR Kuřidlo a okolí - podporujeme návrh rozšíření rozlohy přírodní rezervace jižním směrem - nepodporujeme návrh na zbudování rozhledny na vrcholu kopce Kuřidlo z důvodů, kvůli kterým byl zamítnutý první návrh v rámci správního řízení (ohrožení předmětů ochrany výstavbou a provozem zařízení, zvýšení rizika šíření invazivních druhů rostlin, zvýšení civilizačního tlaku provozem rozhledny), doporučujeme k vybudování rozhledny po dohodě s mobilním operátorem využít vysílač na vrchu Šibeník - doporučujeme neuvolňovat žádnou zemědělskou půdu v okolí PR pro bytovou nebo rekreační výstavbu – v současné době je celé území téměř uzavřeno z jižní a západní strany - doporučujeme zprůchodnit severo-jižní migrační trasu pro zvěř, která byla přerušena rodinnou výstavbou u ul. K Dražejovu v tomto místě http://mapy.cz/s/m8mi – řešením se nabízí vytvoření migračního koridoru, který by spojil PR Kuřidlo s interakčním prvkem ÚSES (č. 221) a lokálním biokoridorem (č. 466), např. v tomto místě: http://mapy.cz/s/mdBL. Spojení by se dalo realizovat např. odkupem části pozemku. - doporučujeme zvážit nutnost záboru tak velké plochy zemědělské půdy vzhledem k poptávce po rodinném bydlení a již existujícím plochám tohoto typu


Plocha mezi PR Kuřidlo a Novým Dražejovem - doporučujeme ponechat migrační napojení prvků ÚSES – IP 221 a LBK 466 ponecháním koridoru mezi plochami určenými pro rodinnou bytovou výstavbu (z části je s ním počítáno v návrhu vytvoření ploch s funkčním využití „veřejná zeleň“ – mezi plochami D 29 a D 14 s využitím jako plochy veřejné zeleně – např. výsadbou aleje ovocných nebo melioračních dřevin, případně vytvořením ploch pro zasakování srážkové vody, která by mohla v tomto prostoru působit kvůli rodinné výstavbě problémy - podporovat význam těchto dvou prvků ÚSES obnovou stávajících dřevin (zejména topolů kanadských) novými hodnotnými dřevinami - u LBK 466 doporučujeme bezpodmínečné zachování všech jeho 78



Termín podání

Subjekt

Připomínka


částí a prvků a nekompromisní dodržování odstupu staveb od lesního pozemku - doporučujeme ponechat migrační spojení celé plochy a ploch mezi Virtem a Střelou vytvořením koridoru např. v tomto místě: http://mapy.cz/s/m8mH Střela - plánovanou dopravní stavbu na tomto území považujeme za nadbytečnou, výrazně zasahující svou územní rezervou do cenných biotopů zejména v okolí Střelského rybníka, případná stavba by zcela degradovala prvek ÚSES – IP 209. I z dopravního hlediska shledáváme stavbu jak nadbytečnou a nic neřešící. Doporučujeme úplné vyřazení návrhu stavby z územního plánu města Strakonice


Strakonice – západ - u ploch občanského vybavení ST 60 a ST 55 doporučujeme jejich částečnou změnu ve prospěch ploch veřejné zeleně – vytvoření pásů k odclonění tahu č. 22 z obou stran, severního dopravního půloblouku ze západní strany a kruhového objezdu (ST 59) - doporučujeme zvážit nutnost záboru tak velké plochy zemědělské půdy (ST 53) vzhledem k poptávce po rodinném bydlení a již existujícím plochám tohoto typu - navržení funkčního využití plochy ST 62 (plochy občanského vybavení – neveřejný zájem) shledáváme problematické z důvodu ohrožení cenných biotopů rozptýlené zeleně (ta zároveň slouží jako odclonění bytových domů v Mírové ul.). Jedná se o volné krajině blízké prvky, které jsou doposud využívány mnoha druhy zvířat jako útočiště - drobné zpěvné ptactvo, bažant obecný, zajíc polní. V minulosti byl v tomto území zjištěn výskyt chocholouše obecného. Zadní komunikaci z nákupního parku doporučujeme realizovat pouze s napojením na severní půloblouk, nikoli s napojením na ul. Mírovu/Máchovu. Tímto zásahem by došlo k přesunutí velkého objemu dopravy do těsné blízkosti bytové zástavby, k úplné izolaci bytů č.p. 946, 933, 929, 926 těsně přiléhajícími dopravními komunikacemi ze všech stran a k destrukci výše zmiňovaných biotopů. - část plochy garáží u křižovatky ul. Mírová a Máchová 79



Termín podání

Subjekt

Připomínka


doporučujeme funkčně proměnit ve prospěch plochy veřejné zeleně dle požadavku veřejného projednávání odprodeje těchto pozemků a předané petice


Strakonice – sever - při plánování využití plochy D 24 (plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova)doporučujeme respektovat stávající rozptýlenou zeleň při okrajích pozemku, která tvoří významné prvky biodiverzity na tomto území - doporučujeme ponechat plochu ST 4 bez plánovaného využití (plochy bydlení – rodinné domy). Shledáváme plochu významnou z krajinotvorného hlediska, jedná se o území ve velmi zajímavém stádiu sekundární sukcese (zejména jižní část, která rovněž tvoří spojnici dvou lesních pozemků). Doporučujeme provést v této lokalitě biologický průzkum. Nejjižnější část lokality je tvořená xerotermní loukou, která však z důvodu neobhospodařování a nevhodným polním plodinám ztrácí na významu. Upozorňujeme na výskyt mravenišť s mravenci rodu Formica v blízkosti lesa. - doporučujeme ponechat plochu ST 5 bez plánovaného využití (plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova). Lokalita se nachází z ekologického i krajinářského hlediska ve velmi významném prostoru – vklíněním mezi lesní pozemky tvoří spojnici migračních cest zvěře (vrchy Holý, Šibeňák a PP Ryšovy. Využitím ploch ST 4 a ST 5 plánovaným způsobem by došlo k téměř stoprocentní izolaci vrchu Holý a k výraznému narušení ekologické kontinuity rozsáhlého území severně od Strakonic. Plánovaným využitím ploch ST 3 a ST 5 by došlo a dochází k porušení ochranného pásma PP Ryšovy dle §37 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., upozorňujeme na výskyt zvláště chráněných druhů rostlin na území PP. - v části lokality „Vinice Šibeník“ v současném stavu s TTP (http://mapy.cz/s/m8LB) doporučujeme vyjmout tuto plochu nebo alespoň její západní část z plánované změny funkčního využití. Z biologického hlediska se jedná o plochu s cennými xerotermními lučními společenstvy. Doporučujeme toto území využít k vytvoření plochy veřejné zeleně, plochy nakládání s dešťovými vodami (vodní režim na těchto svažitých plochách bude zástavbou výrazně 80



Termín podání

Subjekt

Připomínka


zhoršen), případně k ponechání v současném stavu TTP. Upozorňujeme, že plocha je hojně využívána občany severní části Strakonic k odpočinku. - doporučujeme vyjmout plochu ST 17 z uvažovaného využití – plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci. Nedoporučujeme další zábor zbývající zemědělské půdy v této lokalitě. Doporučujeme vypracování pohledové studie z hlediska krajinného rázu, začlenění vhodnosti staveb do krajiny. Plánované změny se nám z tohoto pohledu jeví jako nevhodné. - doporučujeme vyjmout plochu ST 16 z uvažovaného využití – plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci. Jedná se o rozšiřování zastavitelné plochy do volné krajiny. Z hlediska velikosti ploch s tímto využitím v této části města považujeme jejich další rozšiřování za bezdůvodné. Doporučujeme vypracování pohledové studie z hlediska krajinného rázu, začlenění vhodnosti staveb do krajiny. Plánované změny se nám z tohoto pohledu jeví jako nevhodné.


Strakonice – střed - plánované využití části plochy ST 72 - http://mapy.cz/s/m8Mp (plocha občanského vybavení – neveřejný zájem) doporučujeme ponechat v současném funkčním využití. V lokalitě se nachází cenné prvky rozptýlené městské zeleně. Upozorňujeme na velký ekologický a hygienický význam této plochy a také na fakt, že je hojně využívána občany Strakonic k odpočinku. Těsně navazuje na plochy veřejné zeleně v této velmi exponované části města. Upozorňujeme na výrazný úbytek dřevin a zeleně v této části města v minulých letech. Případně podporujeme využití této plochy na terasovitou zahradu se zárůstem keřů a nižších dřevin a to v důsledku chátrajících stávajících architektonických prvků včetně pozapomenuté sochy. - v ploše ST 40, části plánované pro funkční využití „plocha občanského vybavení – neveřejný zájem“ (http://mapy.cz/s/m8MA) doporučujeme bez ohledu na způsob proměny pozemku zachování stávajících dřevin, které zde tvoří významný prvek městské zeleně na dopravně velmi exponovaném území a průběžnou péči o dřeviny v parčíku K 13 (http://mapy.cz/s/mi3Y) a soliterní dub letní. 81



Termín podání

Subjekt


Připomínka


Strakonice – jihozápad - nedoporučujeme rozšiřování plochy technické infrastruktury u Pískovny v Holi (plánovaná plocha NS 6), jedná se o zábor lesní půdy, k tomuto území navrhujeme konzultaci zmíněné plochy ve smyslu možnosti výskytu archeologických nálezů s památkáři. - nedoporučujeme plánovanou změnu funkčního využití současných ploch zemědělských půd a TTP (NS 2, NS 4 a NS 5) na funkční využití „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. Jedná se o neefektivní zábor zemědělské půdy o velké rozloze. Uvedenou změnou by došlo k téměř úplné izolaci zbývajících stavebně nevyužitých ploch v jihozápadní části katastru Strakonic, k odclonění funkčních krajinotvorných prvků z východní strany a k rozbití jejich vzájemného napojení - doporučujeme zvážit nutnost záboru tak velké plochy zemědělské půdy vzhledem k poptávce po tomto funkčním využití pozemků a již existujícím plochám tohoto typu - u plochy ST 50 (Velká Louka) doporučujeme změnu funkčního využití na „plochu občanského vybavení – sport a tělovýchova“ pouze za podmínky zachování veškerých stávajících prvků ÚSES – upozorňujeme, že celé území je součástí nadregionálního biokoridoru (NBK 70). Doporučujeme veškeré zásahy v této lokalitě směřovat k obnově nivních společenstev – postupná obnova lužních porostů topolů kanadských za jiné vhodné dřeviny. Zkušenosti z několika proběhlých správních řízení o povolování kácení dřevin rostoucích mimo les poukazují na neochotu vlastníků nebo nájemců pozemků respektovat tato pravidla (neprovedení uložené náhradní výsadby atd.). Upozorňujeme rovněž na to, že uvedená plocha je hnízdní lokalitou pro ptactvo, v blízkosti této lokality byl opětovně pozorován ledňáček říční a skorec vodní. Říční rameno hostí mihuli říční, škebli říční. Ve stržených březích je možno předpokládat hnízdní noru pro ledňáčka říčního. Změnou funkčního užití by mohly být pozemky i tyto prvky biodiverzity dotčeny. - nedoporučujeme plánovanou změnu funkčního využití současných ploch TTP (NS 7) na funkční využití „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. Jedná se o neefektivní 82



Termín podání

Subjekt

Připomínka


zábor zemědělské půdy. Vzhledem k velké rozloze ploch s totožným funkčním využitím v okolí jej považujeme za nadbytečný. Strakonice – jih - nedoporučujeme plánovanou změnu funkčního využití současných ploch zemědělské půdy a TTP (NS 9) na funkční využití „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. Jedná se o neefektivní zábor zemědělské půdy o velké ploše. Vzhledem k velké rozloze ploch s totožným funkčním využitím v okolí jej považujeme za nadbytečný. - nedoporučujeme plánovanou změnu funkčního využití současných zemědělských ploch (NS 15) na funkční využití „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“. Jedná se o neefektivní zábor zemědělské půdy o velké rozloze. Upozorňujeme na významné krajinotvorné prvky rozptýlené zeleně v jižní části pozemku, které by mohly být touto změnou dotčeny. Rovněž upozorňujeme na fakt, že se část plochy nachází v záplavovém území. Doporučujeme ponechání plochy v současném způsobu funkčního využití nebo její změny ve prospěch ploch pro zasakování srážkové vody nebo plochy veřejné zeleně pro odclonění průmyslového podniku. - nedoporučujeme plánovanou změnu funkčního využití současných zemědělských ploch (P 2) na funkční využití „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o neefektivní zábor zemědělské půdy. Vzhledem k velké rozloze ploch s totožným funkčním využitím v okolí jej považujeme za nadbytečný. - nedoporučujeme plánovanou změnu funkčního využití současných zemědělských ploch (P 1) na funkční využití „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“. Jedná se o neefektivní zábor zemědělské půdy v rámci volné krajiny. Doporučujeme soustřeďovat průmyslovou výrobu do zón k tomuto účelu vytvořených.


Východní obchvat města Strakonice - projekt východního dopravního obchvatu považujeme za nadbytečný a zasahující nejen do mnoha významných přírodních 83



Termín podání

Subjekt


Připomínka


prvků, ale i do stávajících ploch občanského vybavení. Z následujících důvodů doporučujeme jeho odstranění z územně plánovací dokumentace města Strakonice: - výstavbou obchvatu a související infrastruktury by došlo k masivnímu záboru zemědělské půdy. Negativní charakter této změny bude posílen ostatními velkými zábory z důvodu ostatních změn ve funkčním využití pozemků na okrajích katastru. - výstavbou obchvatu by došlo k přerušení důležitého prvku ÚSES – nadregionálního biokoridoru (NBK 73), který je tvořen významnými břehovými porosty při řece Otavě - výstavbou obchvatu by byla dotčena biologicky i ekologicky významná lokalita Stará řeka (stavba by měla k lokalitě ze západního směru těsně přiléhat). K této lokalitě dokládáme výskyt zvláště chráněných druhů živočichů a rostlin v samostatné příloze. - výstavba obchvatu významně zasahuje do lesního porostu vrchu Velká Kakada a znamenala by nutnost jeho kácení - výstavba obchvatu by zasáhla i některé plochy zastavěné a specificky využívané - výstavba obchvatu by kromě destrukce nejrůznějších biotopů způsobila i přerušení migračních tras zvěře - výstavba obchvatu by způsobila významné zhoršení kvality bydlení a života obyvatel okrajové jihovýchodní částí města – zejména rodinné zástavby. Upozorňujeme na výraznou blízkost komunikace od rodinných domů - výstavbou obchvatu by bylo znemožněno využití území k odpočinku a rekreaci - výstavbou obchvatu by byly znemožněny veškeré snahy o zmírnění povodňových situací a pozitivní změnu ve využití území tímto způsobem - výstavba obchvatu by negativně zasáhla velké množství důležitých krajinotvorných prvků – rozptýlené zeleně, remízků a dřevin - vzhledem k významným překážkám v plánovaném profilu (existujícím objektům, přírodním prvkům atd.) považujeme stavbu za neefektivní i z ekonomického hlediska - plánovanou stavbou obchvatu by byla dotčena plocha ST 20 Častavín, kde byla B. Dubským nalezena pravěká chata. Nemusí se 84



Termín podání

Subjekt

Připomínka


jednat o kompletní archeologický průzkum dané lokality. Tento průzkum je nutno provést. Stejně tak je zmíněná plocha biologickým koridorem a shromaždištěm ptactva (čáp bílý, volavka popelavá, bahňáci, v minulosti při kvalitní péči o plochu hnízdiště čejky chocholaté). - plánovanou stavbou obchvatu by byla dotčena plocha ST 35 – klidová zóna využívaná k procházkám strakonických obyvatel - plánovanou stavbou obchvatu by byla dotčena lokalita v blízkosti železniční tratě (http://mapy.cz/s/mi4p) s malou pískovnou s výskytem břehule říční, která by zde mohla nalézt náhradní hnízdiště. Strakonice – východ - projekt průmyslové zóny Hajská z několika důvodů na naddimenzovaný, doporučujeme jeho vyřazení z územně plánovací dokumentace města Strakonice: - vzhledem k velkému záboru zemědělské půdy a ostatním plánovaným plochám k funkčnímu využití „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“ – ST 36, ST 34, ST 28, ST 29, ST 30, ST 31, ST 22, ST 23, ST 24 považujeme plán na vybudování průmyslové zóny takovýchto parametrů za nadbytečné. - výstavbou průmyslové zóny by došlo k obrovskému záboru zemědělské půdy a k destrukci důležitých krajinotvorných prvků – rozptýlené zeleně a remízků - výstavbou průmyslové zóny těchto parametrů by došlo k významnému přerušení migračních tras zvěře v severo-jižním směru - upozorňujeme na svažitý charakter velké části pozemků, doporučujeme jejich alespoň částečnou změnu ve prospěch ploch s retenční kapacitou - doporučujeme využít severní část plochy ST34 (u psího útulku) jako vycházkové a rekreační zóny pro obyvatele Strakonic a zpřístupnit a upravit prostor u malého rybníčku za psím útulkem a směrem k Blatenskému mostu


Vyjádření ZO ČSOP k připomínkám ke Zprávě o uplatňování Územního plánu Strakonice 85



Termín podání

Subjekt


Připomínka


01 Nedoporučujeme uvedený záměr. Doporučujeme ponechání území ve funkčním využití „plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“. Vzhledem k vymezení plochy v záplavovém území dvacetileté vody a trendu povodňových situací posledního období se dá očekávat, že povodňové situace, které se dotknou tohoto území, budou poměrně časté. Navrhovanou změnou se dá také očekávat rozšíření výstavby objektů k individuální rekreaci a s tím související tlak na kácení dřevin v zahradách – což je sice dle vyhlášky č. 189/2013 Sb. možné u ovocných stromů, ale došlo by ke zhoršení vodních a mikroklimatických poměrů, což by zhoršovalo rozlivovou funkci území. Uvedenou změnu doporučujeme akceptovat pouze individuálně u konkrétních pozemků malé rozlohy (viz např. připomínka č. 62), ne však plošně. Doporučujeme nepovolovat stavby přesahující rámec rodinné rekreace, neboť v současné době se již nejedná o plochy s označením veřejná zeleň. Takřka chybí zastoupení keřové a stromové zeleně a situace se zhoršuje ve prospěch staveb. 02 Upozorňujeme, že při změně uvedeného funkčního využití by zřejmě došlo k vykácení stávajícího hájku – naproti restauraci Myslivna. 03 Nedoporučujeme uvedený záměr vypuštění povinnosti zpracování regulačního plánu v lokalitě Na Muškách. Doporučujeme jeho urychlené přepracování na základě aktuálních faktů. 04 Nedoporučujeme uvedený záměr z důvodu plynulého napojení zahrádkářské kolonie do volné krajiny. Plánovaná výstavba rodinných domů by vytvářela tlak na další nezastavěné pozemky zejména výstavbou nových přístupových komunikací. 05 Bez připomínek 06 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o rozsáhlý pozemek, který sice jednou stranou 86



Termín podání

Subjekt


Připomínka


sousedí s již zastavěnou plochou, ale výrazným způsobem (11 000 m2) by zmenšil výměru orné půdy v této lokalitě. Změnou by došlo k záboru zemědělské půdy a tříštění souvislých ploch volné krajiny, což je negativní trend z mnoha důvodů (migrace zvířat atd.). Pozemek přímo sousedí s novou liniovou výsadbou dřevin. Jeho zábor by oslaboval funkci tohoto prvku v krajině. 07 Bez připomínek 08 Bez připomínek 09 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o rozsáhlý pozemek prakticky ve volné krajině nenavazující na žádné jiné zastavěné plochy. Změnou by došlo k záboru zemědělské půdy a tříštění souvislých ploch volné krajiny, což je negativní trend z mnoha důvodů (migrace zvířat atd.). 10 Uvedená funkční změna může přicházet do kolize s plánovanou výstavbou obchvatu a v budoucnu činit problémy s dodržením hygienickým norem. 11 Bez připomínek 12 Bez připomínek 13 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o pozemek, který sice jednou stranou sousedí s již zastavěnou plochou, ale výrazným způsobem vstupuje do volné krajiny. 14 Bez připomínek 15 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o pozemek, který sice jednou stranou sousedí s již 87



Termín podání

Subjekt


Připomínka


zastavěnou plochou, ale výrazným způsobem vstupuje do volné krajiny. 17 Bez připomínek 18 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „ploch veřejných prostranství – veřejná zeleň“ na „plochy občanského vybavení – neveřejný zájem“. Na lokalitách se v současné době vyskytuje kvalitní izolační zeleň. Plochy odstiňují průmyslový komplex od zástavby, vytvářejí důležité prvky zeleně ve velmi exponovaném území. 19 Nedoporučujeme uvedený záměr z důvodu výskytu sysla obecného na přímo sousedící ploše. 20 Bez připomínek 21 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o pozemek, který sice jednou stranou sousedí s již zastavěnou plochou, ale výrazným způsobem vstupuje do volné krajiny. 22 Doporučujeme ponechání území v režimu funkčního využití „plochy občanské vybavení – sport a tělovýchova“. Uvedený záměr by podpořil výstavbu v lokalitě, která sousedí s významným prvkem ÚSES – nadregionálním biokoridorem a mohla by vytvořit tlak na toto území. Lokalita je z dvou stran obklopena pozemky, s kterými se v územním plánu uvažuje jako s plochami veřejné zeleně. 23 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o rozsáhlý pozemek prakticky ve volné krajině nenavazující na žádné jiné zastavěné plochy. Změnou by došlo k záboru zemědělské půdy a tříštění souvislých ploch volné krajiny, což je negativní trend z mnoha důvodů (migrace zvířat atd.). 88



Termín podání

Subjekt


Připomínka


V tomto konkrétním případě rovněž upozorňujeme na velkou plochu pozemku (3200 m2) a blízkost nejen nadregionálních prvků ÚSES, ale také chráněného území (PR Kuřidlo). 24 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o rozsáhlý pozemek prakticky ve volné krajině nenavazující na žádné jiné zastavěné plochy. Změnou by došlo k záboru zemědělské půdy a tříštění souvislých ploch volné krajiny, což je negativní trend z mnoha důvodů (migrace zvířat atd.). 25 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o rozsáhlé dva pozemky navazující na volnou krajinu. Změnou by došlo k záboru zemědělské půdy a tříštění souvislých ploch volné krajiny, což je negativní trend z mnoha důvodů (migrace zvířat atd.). Oba pozemky se nacházejí v těsné blízkosti prvků ÚSES (interakčních prvků 210 a 211). Ty by mohly být touto změnou dotčeny. Pozemek se nachází v blízkosti pozemku č. 472/3 s výskytem čejek chocholatých a jiných bahňáku. Jedná se o významné hnízdiště. 26 Souhlasíme s připomínkou vypuštění obchvatu komunikace I/4 (Praha – Strážný) u Územního plánu Strakonice zejména z důvodu blízkosti obytné zástavby. 27 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci“. Jedná se o rozsáhlý pozemek prakticky ve volné krajině téměř nenavazující na žádné jiné zastavěné plochy. Změnou by došlo k záboru zemědělské půdy a tříštění souvislých ploch volné krajiny, což je negativní trend z mnoha důvodů (migrace zvířat atd.). 28 Plocha již je uvedeným způsobem využívána. 29 Nedoporučujeme uvedený záměr zrušení regulačního plánu Nad 89



Termín podání

Subjekt


Připomínka


Vaněčků lomem. To by mohlo způsobit nekoncepční a živelné stavební a jiné úpravy v těchto lokalitách. 30 Nedoporučujeme uvedený záměr. Pozemek se nachází v těsné blízkosti prvku ÚSES, mělo by tedy na něj být nahlíženo spíše ve smyslu „pozvolného přechodu“ volné krajiny do trvalé zástavby. Zrušení povinnosti umisťovat stavby s trvalým základem min. 25 m od lesního porostu považujeme v tomto případě za nepřijatelné. Pozemek 1423/1 se nachází v blízkosti vodního zdroje. 31 Nedoporučujeme uvedený záměr. Doporučujeme ponechání území ve funkčním využití „plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“ a „plochy rekreace – plocha staveb pro rodinnou rekreaci“. Uvedeným záměrem by došlo k masivnímu rozšíření zastavitelné plochy, což by mělo negativní dopad na celou lokalitu, která je dosud využívána k individuální rekreaci a má charakter odpočinkové zóny. Záměr by se negativně dotkl také sousedních (přírodně hodnotných) území – zejména Blatský rybník a jeho okolí, a to výstavbou související infrastruktury, řešením obslužných komunikací atd. Velká část území se nachází v záplavové zóně. Případné změny ve funkčním užití území doporučujeme řešit individuálně, pouze pro jednotlivé konkrétní pozemky. 32 – Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití pozemků. Jedná se o klidovou zónu v blízkosti cenné lokality Stará řeka. Změnou by rovněž došlo k záboru zemědělské půdy. Součástí pozemku jsou také cenné prvky rozptýlené zeleně. 33 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o pozemek, který sice jednou stranou sousedí s již zastavěnou plochou, ale výrazným způsobem vstupuje do volné krajiny. V tomto konkrétním případě rovněž upozorňujeme na velkou plochu pozemku (2700 m2) a rovněž blízkost prvku ÚSES (biokoridoru). 34 Nedoporučujeme uvedený záměr a upozorňujeme, že veřejným projednáváním prodeje dotčeného pozemku se veřejnost usnesla na 90



Termín podání

Subjekt


Připomínka


požadavku využít jej pro výsadbu zeleně. K tomuto požadavku byla předána příslušná petice. 35 Nedoporučujeme uvedený záměr z důvodu záboru zemědělské půdy. Upozorňujeme, že dotčené pozemky se nacházejí v záplavovém území. 36 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy občanské vybavenosti – veřejný zájem“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o rozsáhlý pozemek prakticky ve volné krajině nenavazující na žádné jiné zastavěné plochy. Změnou by došlo k záboru zemědělské půdy a tříštění souvislých ploch volné krajiny, což je negativní trend z mnoha důvodů (migrace zvířat atd.). Kromě velké rozlohy pozemku upozorňujeme na jiný budoucí záměr využití pozemku (výstavba hřbitova) a také blízkost prvků ÚSES (nadregionálního biokoridoru a lokálního biocentra). 37 Nedoporučujeme uvedený záměr z důvodu obavy z masivní výstavby objektů k trvalému bydlení. Upozorňujeme, že se na pozemcích nachází zdroj pitné vody a jeho ochranné pásmo. 38 Bez připomínek 39 Bez připomínek 40 Bez připomínek 41 Nedoporučujeme uvedený záměr z důvodu obavy ze zvýšení ekologické zátěže území. 42 Bez připomínek 43 Bez připomínek 44 Bez připomínek 45 Bez připomínek 91



Termín podání

Subjekt


Připomínka


46 Bez připomínek 47 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o rozsáhlý pozemek prakticky ve volné krajině nenavazující na žádné jiné zastavěné plochy. Změnou by došlo k záboru zemědělské půdy a tříštění souvislých ploch volné krajiny, což je negativní trend z mnoha důvodů (migrace zvířat atd.). 48 Nedoporučujeme uvedený záměr změny funkčního využití území z „plochy zemědělské – orná půda“ na „plochy bydlení – rodinné domy“. Jedná se o rozsáhlý pozemek prakticky ve volné krajině téměř nenavazující na žádné jiné zastavěné plochy. Změnou by došlo k záboru zemědělské půdy a tříštění souvislých ploch volné krajiny, což je negativní trend z mnoha důvodů (migrace zvířat atd.). V tomto konkrétním případě rovněž upozorňujeme na velkou plochu pozemku (6800 m2) a blízkost nejen nadregionálních prvků ÚSES, ale také chráněného území (PR Kuřidlo). 49 Bez připomínek 50 Souhlasíme s připomínkou vypuštění obchvatu komunikace I/4 (Praha – Strážný) u Územního plánu Strakonice zejména z důvodu blízkosti obytné zástavby. 51 Bez připomínek 52 Bez přípomínek 53 Nedoporučujeme uvedený záměr z důvodu obavy z masivní výstavby objektů k trvalému bydlení a ze zvýšení ekologické zátěže území. 54 Viz předchozí 55 Nedoporučujeme uvedený záměr z důvodu záboru zemědělské 92



85

Termín podání

Subjekt

Připomínka

14. 9. Michal Po zveřejnění připomínky č. 6 byla 2015 Šandara, obdobná žádost vznesena ze strany Nábřežní 86, dalšího vlastníka pozemku 386 01 v předmětném území (Michal Šandara, Strakonice Nábřežní 86, 386 01 Strakonice). Touto žádosti by byl původní záměr rozšířen severním směrem, přičemž hranice takto navrženého zastavitelného území by navazovala na původní záměr. Vlastník pozemku p.č. 209/24 v k.ú. Střela žádá o rozšíření funkční plochy bydlení z důvodu rozšíření zahrady pro stávající rodinný dům. Jedná se o rozšíření zastavitelného území o cca 2000 m2, Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015


půdy (cca 1000 m2). Záměr může být realizován jiným způsobem. Rovněž nedoporučujeme zrušení regulačního plánu Nad Vaněčků lomem. To by mohlo způsobit nekoncepční a živelné stavební a jiné úpravy v těchto lokalitách. 56 Bez připomínek 57 Bez připomínek 58 Nedoporučujeme uvedený záměr z důvodu obavy z masivní výstavby objektů k trvalému bydlení a ze zvýšení ekologické zátěže území. 59 Souhlasíme s připomínkou. 60 Bez připomínek 61 Nedoporučujeme uvedený záměr. Mohl by znamenat nekontrolovatelné změny ve způsobu využívání pozemků a také ztráty kontroly nad novými stavbami a projekty z koncepčního hlediska. 62 Bez připomínek Pozemek p.č. 209/24 v k.ú. Střela se nachází u stávajícího rodinného domu. Vlastník žádá o rozšíření funkční plochy bydlení z důvodu rozšíření zahrady pro stávající rodinný dům. Jedná se o rozšíření zastavitelného území o cca 2000 m2, přičemž dopravní napojení je řešeno stávajícím sjezdem k rodinnému domu. S ohledem na zajištění kompaktnosti zástavby je možné řešit navrženou plochu bydlení propojením obou výše uvedených připomínek a zahrnout přiměřenou část pozemků p.č. 212, p.č. 213 a p.č. 214 v k.ú. Střela v daném případě by se jednalo o rozšíření zastavitelné plochy o 23 000 m2.


Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona se nepodařilo prokázat nemožnost využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu vymezení nových zastavitelných ploch „bydlení – rodinné domy individuální“. Připomínku je vhodné řešit s připomínkou č. 6 neboť se jedná o jednu lokalitu. Viz. stanovisko k připomínce č. 6.

93


Termín podání

Subjekt

Připomínka



přičemž dopravní napojení je řešeno stávajícím sjezdem k rodinnému domu. S ohledem na zajištění kompaktnosti zástavby je možné řešit navrženou plochu bydlení propojením obou výše uvedených připomínek a zahrnout přiměřenou část pozemků p.č. 212, p.č. 213 a p.č. 214 v k.ú. Střela. S ohledem na obdobný charakter obou výše uvedených připomínek pořizovatel řeší obě připomínky na rozšíření zastavitelného území v daném území společně. 86

87

Připomínky vzešlé ze zasedání poradního sboru architektů města Strakonice Územním plánem Strakonice navrhnout zpracování územních studií pro lokality 1) bývalý areál FEZKO u hradu, 2) nádraží a přednádražní prostor,

Pořizovatel doporučuje posoudit možnost zpracování územních studií pro lokalitu bývalého areálu společnosti FEZKO u hradu, pro lokalitu nádraží i přednádražního prostoru, ale i pro další exponované lokality v návrhu územního plánu. Revidovat Územní studii Lázeňská - Územním plánem Strakonice není zástavba v dané lokalitě Vzhledem na skutečnost, že se jedná Podskalská podmíněna zpracováním územní studie. Zpracovaná územní studie o centrální prostor města je další je řešena variantně. aktivita z hlediska územního plánování v dané lokalitě vítána. Pořizovatel upozorňuje, že detailní řešení předmětné lokality, je nutné řešit v navazujících územně plánovacích podkladech.

Pozn. pokud v následně vydaném územním plánu budou vymezeny záměry, které jsou v rozporu s nadřazenou územně plánovací dokumentací - Zásadami Územního rozvoje Jihočeského kraje nebo k nim budou vydána nesouhlasná stanoviska dotčených orgánů nebo budou vymezeny další zastavitelné plochy, ačkoli nebyla prokázána nemožnost využít již vymezených zastavitelných ploch, mohou být tyto skutečnosti důvodem ke zrušení územního plánu. Informační příloha č. 2 ZOU, 2011 – 2015

94

Informační příloha č. 2 Zprávy o uplatňování Územního plánu Strakonice, 2011 – 2015 – Připomínky ke Zprávě o uplatňování Územního plánu Strakonice


95

13, v Q. 20

Recommend Documents