ZNALECKYPOSUDEK iislo: 13640-080/13 o cendrodinn6hodomu d.p.279na parc.i.lll5, katashilni tzemi ZAbhti u Bohumina, obecBohumin,okresKarvin6,vdetndpozerDlai, pfislu3enstvi a cenyobrykld.(LV d.31)
Tt I I I I t t I I t
Objednavatelposudku:
Soudniexekutor Mgr.Jiii Kr6l Exekutorski riiad Osfava sesidlem Poddbradova4 I
Vlsstnik nemovitosti:
SzeligaMartin Studentskd 533 7358l Bohumin
Utel posudku:
Zjist€nicenynemovitostipro exekutnilizeni i.j. 043EX l029ll2
Oceiovacipiedpis:
podlerryb-tri,Sky Ocen€nijeprovedeno MF iR d.3/2008 Sb.,o provedenlnCllerjch ustanoveni ziikonat,151/1997 Sb.,o oceioviini majetkua o zmenenekterychzikonri, ve znEni pozddjSichpiedpisri,(oceiovaci rryhlddka),ve znEni!yh1.d.456/2008 Sb.,d.460/2009 Sb., a.3641201,0 Sb.,t.38'll201lSb.a d.450/2012 Sb.s udinnostiod 1.1.2013.
t .
Ocenlno ke dni:
13.biezna20l3
PosudekrTpracovd:
JaromfrKlein Hla,d tiida 565/77 70800 Ostrava- Poruba
I
Posudekbyl vr?mcovii{r ve 3 \Thotovenich, z nichz 2 vyhotoveni obdrii Zadatela I vyhotovenije uloZenov archilu znalce.Celkemposudekobsahuje17 stlan textu vdetnC obrilkva oiiloh.
I I
V Ostra\e. dne26.biezna 2013
l-
A. NALEZ BliiSi ridajeo nemovitosti Podkladypro vypracov6niPosudku Vipis z karastrunemovitosti \Tpracovany katastr6lnimriiadem v Karvin6' dne 15 rlnora 2013,LV d.31. Usnesen{o ustanoveniznalce lyhotovend Soudn(mexekutoremMgr'Jiiim Kdlem dne poddj.043 EX 1029112. 15.2.2013 Kopie katastnilnimapy. Znaleckf posudekd.2176lThotoveni Ing.PetremSporyschemdne 25.3'2007' )
Dophujicl ridajesdelen€uivatelem nemovitostipfi mistnim Seteni dne 13'3-2013'
Prohlidka OcenEn6nemovitost byla Foht€dnuta znalcem dne l3.biezna 2013 za ridasti uzivatele nemovitosti.
Piilohy posudku Vtpis z kataslxunemovitosd. Kopie katastad mapy. Fotodokumenlace. Mapa oblasti.
I
PiedniStemocendnijsou 1) Studnakopan6 2) Rodinni dtm s plochoustiechoud.p.279 3) Stavebnfpozemek,parc.d.I I I 5 4) Zahrada-funkdnicelek se stavebnimpozemkem 5) Ovoc.dievinya olaas.rostlinyzjedn.zpisobem
-2-
B. POSUDEK A OCENENI l) Studnakopan6 Ocendno podleg 9,piilohyd.10vyhid5ky. Opotiebenistavby Pii stliii76 leta Zivotnosti 100letdinicelkovd opotebenistavbypii pouzitilineamimetody vipodtu 76%0.
Vipodetcenystudny(S9 vyhlasky) Cenastudnypii prumEru100.00cm: od0 d o 5 m = 1.950.Kd/m od5 d o 1 0 m = 3.810.Kd/m = od 10n r"-iSe 5.200,-Ki/m
x5.00m=Ki x0.00m:Ki x0.00m:Ki
9.750,0,0,-
5.00m : Ki
9.750,1.210,-
Cenaza celouhloubku Cenaza 1 kusrudnihoierpa'dla za l.2lO,-
= Ka :Ki
Cenapo zapodteni vSechderpadel KoelicientpolohovfK5 (dlepiilohy d.14) Ki: znEnacenstaveb(dlepiilohy i.38) Kp: prodejnosti(dlepiilohy i.39) Z{kladnf cenaupraven6uveden:fonikoeficienty Cenastavbybezopotebeni SniZenicenyzaopotiebeni760lo Cenastavbypo zapodteni opotiebeni Studnakopani
= Kt :KN - Ki = Ki Centr celkem Ki
r0.960,x L0000 x 2.3130 x 0.6550 16.604,56 16.604,s6 12.6t9,47 3.985,09 3.985,-
2) Rodinnf dtm s plochoustiechoui.p.279 OcenEno podleg 26avyhl65ky. PoDis Jedn6se o samostatndstojici, piizemni, zcela podsklepenjrodinni dtim s plochou stiechou,kdesvisl€konstrukce jsou zddndz klasickichmaterialiv t1.30cm sezateplenim. V domEsenachizijeden b)'t o velikosti3+1.Krytina stiechyjeZiviinri svaiovanri, klempiiskd konstrukceripln6 z pozinkovandho plechu.Vnitini i fasridniomitky viipenndhladkdbez vcnlovnich obkladri.Vnitini obkladyjsou kcramickdr, kuchpi a koupeind.Dveie hladkd pln€ nebo prosklend.okna plastovA.Podlahybetonov6s poterem,nebo keramickddlaiba. Vlt ipdnf fstiedni s kotlem na tuhd paliva i zemni plyn. El.instalacesvEtelniii motorova, bleskosvod chybi.Rozrodvody studen€i tepld,obievvodyzaji5fujeplynovdkarma.Odpadni jsou vody svedenydo septiku.V kuchyni je instalovrinpl).novi spordk s el.troubou. Zaiizovacipiedmdtyzdravotechniky tvoii vana,umlivadloa splachovaci WC.
Soudastinemovitostijsou rcvn6i venkovni ipravy, kte# tvoii: - piipojkavody dl.l3 m - sepllKLJo m'
- plipojkaplynudl.l3 m plocha bet.poGr8.00m2 - zpevndn6 - zpevn€nriplochacihelni 10.00m'/ - venkovnischodydI.10.80bn - oploceniz ocel.limt 81.90m2 - vrata ocelovii s dr6t.pletivem - wetka ocelovas dr6t.pletivem Charakteristika stavby CZ C C : l1l SKP: 46.21.11, Typ: C - podsklepenf, sjednimnadzemnim podlazim Druhkonstrukce: ZdEni
prostor Obestavdny spodnistavba
Vrchnistavba Zastieseni
(5.50*9.15-5.20*3.00)*2.30+(9.25+ 4.90-0.85*3.95)*2.30+2.50*6.60'l 2.30 5.50*9.20*3.15+(9.35*4.95-0.90* 3.80)*3.1 5+2.55'i6.70,r3. I5 (9.35*4.95-0.90*3-80)*0.20+2.55'* 6.70*0.20
=
214.34m3
:
348.22m3
=
c"tk"rnr Vybaveni stavby Koeficient rybaveni stavbyK4 : I + (0.54 * n). Pol. Konstrukcea vybaveni Urovei lrybaveni Obj.podil 9. ll. 13. 14. 16. 18. 26.
VnCjIl obklady chybi Schody chybi Okna nadstandard Podlahy obytnych mlstnosti podstandard Vytiplni nadstardard Bleskosvod chybi Ostatni chybi
l l.99m3
-
--5745--;:r
Podil ddsti
0.00500
100vo
-0.005*1.852
0.02300
100%
-0.023*1.852
0.05100
roovo
0.051
0.02100
1000/.
-0.021
0.05300
ro1vo
0.053
0.00600
100%
-0.006*1.852
0.04000
10090
-0.04*1.852 -0.05405
Neuvedend poloZkymaji rybavenistandardni a neovliviuji v,.fpodet koeficientuK4. K4 = 1 + (0.54* n)= I +(0.54'*-0.05405)=0.9708 Vipodet lt - index trhu (dle piitohy 18a,tab.1) Hodnocenj znak
Pdsmo
HodnolaTi
l Situacena dilCimtrhu s Demovitostmi Nabidkaodpovidripoptivce 2. Vlastnictvin€movitosti Stavbana vlastnim pozemku(ve spoluvlastnictvl) 3. Vliv prdvnich vztahfi na prodejnost Bez vliw
0.00
Celkem
0.00
0.00
0.00
: 1 + 0.00=1.000 It= I + SUN4{(TD Vypodet lp - index polohy (dte piitohy 1Ba,tab.s) Hodnocenliznak
Prismo
HodnotaPi
l. Viznam obcez hlediskazemdpisn6ho, kulturni 0.00 Bez v€tSihov,iznarnu 2. UFadyv obci 0.02 Obecniriiad, popl. mdstski fliad sestavebnimffadem. bankanebopolicie neboooita 3. Pofohrnemovitostiv obci 3 0.00 Vnitini lzemf obce 4. Okolni zist vba a iivotni prostledi v okoli 0.00 PievaZujiciobjekty pro bydleni 5. Obchod,sluiby, kultura v okoli nemovitosti 0.05 Kompletni sif obchodi a sluZeb,pohostinskda kultumi zaiizeni 6. Skolstvi a sport v okoli nemovitosti 3 0.04 Zikladni Skolaa sportovalzaiizEni 7, Z,dravottickf zsiizeni v okoli nemovitosti 0.05 Dobr6 dostupnostzdmvotnick€pdde 8. Veiejnd doprava 0.03 Zastdvkabrcmadn6dopravydo 500 m 9. OblYatelstvo 0.00 Bezprobl€movdokolf 10.Nezamdstnanost v obci a okoli 0.00 OdpovidAprumdruv kraji ll. Zm6tryv okoli s vlivem na cenunemovitosti 0.00 Bezvlivu 12. VlirT neuveden6 0.00 Bez dalSichvlivt Celkem
0.19
Ip:1 + SUMA(Pi)= 1 + 0.19= 1.190 -5 -
Vypodetlv - index konstrukcoa vybaveni (dle piilohy 20a,tab.2) Hodnocenf znak
Pdsmo
HodnotaVi
0. Tru stsvby &) 4 C Podsklepenf- s plochou stiechou 1. D.uh strvby 3 0.00 Samostatnjrodinnf drim 2. Provedeniobvodoyichst6nb) 3 0.00 Zdivo ciheln€nebotv6micovd 3. Tlou5t'kr obvod.stED I -0.02 mdndjak45 cm 4. Podlainostc) 2 0.01 Hodnotavice jak 1 do 2 vdetne V:ipoiet:celkovAzashvendplochavsechpodlaZi2O3.'14 m2' zastavEna plochal.NP I10.55mu= podlarnost1.84 5. Napojenina siti @iipojky) 3 0.00 Piipojka elektro,voda a odkanalizovriniRD do Zumpyneboseptiku 6. Zpisob rTtipdnf strvby 3 0.00 Ustledni, etdiovd,d6lkovd 7. Zikl. plislusenstviv RD d) 3 0.00 Upln6 - standardniprovedeni 8. Ostrtni vybavenl v RD I 0.00 Bez dalSihorybaveni 9. Venkovniripravy 3 0.00 Standardnihorozsahua provedeni 10.VedlejSistavbytvolici piislusenstvik RD 2 0.00 BezvedlejsichstavebnebojejichcelkovezastavEnd plosenad25 m2 I l. Pozemhr ve funkinim celku sestavbou 3 0.01 Nad 800mr celkem 12.Kriterium jinde reuveden6 3 0.00 Bez vlir,rr na cenu 13.Stavebnd-technicki stav 4 0.5200 Stavbave Spatn6mstavu- (ptedpokladprovedenirozsdhlejs{chstavebnichiprav) (hodnota0.65 v''niisobenakoef. s-0.8+0.00pro sLiii 37 let) Celkem (posl.poloZkasedo sumy nezapodit6v6) Iv=(1 + SUMA(Vi))x V13: (1 + 0.00)x 0.5200= 0.520
0.00
Vipodetcenyobjektu(S26avyhlaSky) lndex. prtm. cenaza nt' obestav6ndho prostoru Koeficienty: I: index cenov€hoporovru4ni I = It x Ip x Iv = 1.000x 1.190x 0.520
= Ki
Cenaupraven6uvedenjmi koeficienf Cenaza cely obestav6niprostor574.56m3
= Ki = Ki
1.725,17 991.559,56
Rodioni dim s plochoustlechoui.p,279
Cenr celkemKi
991.558,-
-6 -
2.788,x 0.6190
3) Stavebnipozemek,parc.6.1 115 Ocendno podleg 28,28aryhli3ky. Popis Videtpozemki:i: parc.e.I I | 5 Tashvendplochaa nridvoii o r jmdie | 72 m2
0prava ceny pozemku Nenimoznostnapojeninaveiejnoukanalizaci(ai,-7o/o) Moznost napojeni narozvodplynu(aZ+ 10%)
-'7% l0 %
Vjipodetceny stavebniho pozemku(S 28, 28a vyht6sky) ldkladni cenaza m' sta!ebnihopo./emku
- Ki = Ki :Ki
Po zapodteni 0.0002piir.a srriZekp.l (tab.l) Pozapodteni 3.00%dal5ichpliliZek a sniZek Koeficienty: Ki: zmdnacenstaveb(dlepiilohy d.38) Kp: prodejnosti (dlepiilohy d.39) cena upraveniiuvedenimi koeficientv Cenaza celouvlmeru i72.00 m2
:K' :Ki
Stavebnipozemek,parc.i.lt 15
Cena celkern Ki
400,_ 400,412,x 2.1460 x 0.6550 579,12 99.608,56 99.609,-
4) Zahrada-funkinicelekse stavebnimpozemkem Ocen€no podJe{ 28, 28aryhli3ky. Popis Videt pozemki: parc.e.l I l6 zahrada o vimeie l169m2 0prava ceny pozemku \eni mo2nostnapojenina veiejnoukanalizaci(aZ-'|yo) MoZnostnapojenina rozvodplynu(aZ+10%)
-'7% tlvo
Vipodetcenystavebnihopozemku(g 28,28avyhtanky) TaklaJnicenata m2stavebniho pozemJrPozapotteni0.00o/o piir.a srfiel p.1 (rab.l) Pozapodteni 3.000% daliichpiirdZeka sliZek Koeficienty: Ki: zmdnacenstaveb(dlepiilohy i.38) Kp: prodejnosti(dlepiflohyd.39) Cenaupraveniiuvedenlimikoeficienty Povlnrisobenikoeficientem 0.40 Cenaza celouv'.tnEru1369.00m'z Zahrada-futrkiniceleksestavebnimpozemkem -'7
:Ki =Ki :Ki
400,.t00,412,-
= Ki :Ki :Ki
x 2.1460 x 0.6550 579,12 231,65 317.125,87
CenacelkemKi
317.126,-
5) Ovoc.dievinya okras.rostlinyzjedn.zplisobem Ocendnopodle $ 42 ryhliSky.
Dil6ivimdry porostu 4xjablorlek 1.80*1.80*3.14*4 lx hlusen 2.60't2.60*3 .l4* | ek lx oiesak 3.00*3.00*3.14* I
40.69n] 27.23m2 28.26m2 celkem =
90.18m'
ZiiStlnd jednotkov6 cena pozemkri Poi.dislo
Niizev
Vjmdra m2
Zahmda-funkdnicelek se stavebnimpozemkem
Cena
1369.00
3t'7126.00
Celkovdqfoneraa cena 1369.00 = = pozemki Jednotkovd cena 317126-00 / 1369.00 231.6479
317126.00
Vipodet ceny poroat0 (Sa2 vyhl6Sky) =Ki
Zjisteruicenapozer*u o vlimdfeporost( 90.l8m'x 231,65Kd/m' ) Podil ve vi(i 4,5yozp zj istdndceny
=Ki
Ovoc.dieviny a okns.rostliny zjedn.zprisobem
-8-
Cena celkem Ki
20.890,01 940,05 940,-
C. REKAPITULACE I ) Studnakopand 2) Rodinni dtm s plochoustfuchoud.p.279 3) Stavebnipozemek,parc.d.I I I 5 4) Zahrada-funkdnicelek sestavebnimInzemkem 5) Ovoc.dievinya okas.rostlinyzjedn.zptsobern
KT Ki KN K' K'
3.985,991.558,99,609,317,126,910,-
Zji3tinf r"isledni cena dle cenor"ich piedpisri Po zaokrouhleni podle $ 46 vyhldSky
Ki Ki
r.413.218,r.4r3.220,-
Slor y: Jedenmilioncyiistatiindcflisicdvesled\acel Ki
blanovemcenv obwkle : Tentozptsob stanovenicenyseproviidi na principu zejmdnavlastnihosledovanitlhu nemovitosti,iDzerovanyfch nabidek,vjvdsek realitnich kanceliiii a konzultaci s realitnimi kance|iiemi. V zrisadEsejedn6 o vyhodnocenfcenrealizovanychprodejrisrovnatelnichtypi nemovitostiv dan6lokalitEza wdite oMobi, kterd by nemdlopiesAhnoutddlku I roku. Dle desti,,C" \d?isu z katastrunemovitosti LV 4.3I plo katastrdlni i.|]emi Zitblati ,r Bohumina,obec Bohumin viizrc na oceiovandnemovitostiomezenidispozienich preva to Exekudniplikaz k prodeji nemovitostiExel-utorskdhofiadu Ostrava,Mgr.Jiii Kr6l, 043Ex 1029/12( Naiizeniexekucedj. 46 EXE 3544/2012 \ydan6Okesnim soudem v Karvind dne 13.11.2012)a dalSipnivni vady zapsan6na listu vlastnictvi. Oceiovanj rodinn! din vdetndpozemkt a piislu5enstvizapsanfchna LV d.3l se nachrizina okraji mistni dAstiZablati v obci Bohumin na ul.Budovatelsk6v lokalite rodinnlichdomribezobdanskdvybavenosti.Rodinnj drirnna parc.d.l115je napojenna inienlfoskdsitd a to elektropiipojku,veiejry vodovod a zemniplln. Odpadnivodylsou svedenydo septiku. Drim je piizemni, podsklepenjs plochoustiechou.
-9 -
V obci Bohumin jsou nabizenyk prodeji ndsledujicinemovitosti: l.
RD Bohumio, Vrbice, ul.Krajni 2,S+l s dvojgarfii, piizemri iirteinE podsklepenf bez podkrovi, zastrv6nd plocha 100 m2, rytdpini el.plimotopy, pozeDek700m2 RD Bohumin,Ski€doi, ul.Na Hrizi, 6+1, dvoupodlaini, tdst podsklepeni ptochd stiecha s novou krytinou, jinak v privodnim tech.stavu, pozemek2239m2 RD Bohumin, 3+1,zastavEnliplochr 90 m2, piizennf, podsklepeni + samostatndgan{i pro 2 auta, el.piimotopy, pozemek1047m2
4. RD Bohumin,Pudlov.zastavaoiplochaI | 6 m2, piizemi, tdsteanEpodskleperj.na pozemkugaftii a hosp.b-udova, dva vcbody.[rT na plyn i tuhri palir a, dvoupodlaini,nepodsklepeo;f bezpodkrovf, pozemek2752m2
cena I 690000,-Ki
cera 1 400000,-Ki
cena I 680000,-Ki
cera I 620000,-KI
,..,,PoplovedeTtlelkovdanalfzenemovitostianazikladEdlouhodobdhostedovdni realitniho trhu, s pfihlddnutim k soudasnlfrn podminkim, aktuilnim nu t ou nemov[osri.sez}etelemna v]iseuvedend zjiStdni.s piihlddnutimk "en,irn mislnimpoa.int rl^ porony-charakleru nemovilostia skuteenosli. ze nemovitost je v primdmdmiechnickdmstaw v klidn€ lokalite, . odhadujicenuobwklou rodinn6hodomu s piisluienstvim pozeDh/ a zrpsanimi na LV i.3l ve viii
I 400000.-Kd Pozn. zivady,krer6prodeiemnemovftosri v drarbEnezaniknou a proro 3::,::^"-:j:t:l1ly neruprovedeDo jejich ocenEtriv tomto zraleck6mposudku.
V OstravE, dne26.biezna2013 - l0 -
C. REKAPITULACE 1) Studnakopan6 2) Rodinni dtm s plochoustiechoud.p.279 3) Stavebnipozemelqparc.d.I I I 5 4) Zahrada-funkdnicelek sestavebnimpozemkem 5) Ovoc.dievinya okras.rostlinyzjedn.zptsobem
Ki KT K' Ki Ki
3.985,991.558,99.609,317.126,940,-
ZjistEnf Wsledni cenadle cenorfch pledpisri Po zaokrouhleni podle $ 46 ryhli5ky
Ki K'
r.413,2r8,t,413.22n,-
Kd Slo\ry:JedenmiliondtyiistaAiMcttisicdvEstEdvacet
Stanovenicenyobvykl6 : Tentozprisobstanoveniceny seproviidi na principu zejm€navlasbdhosledovdnitrhu nemovitosti,inzerovanjchnabldek,qivdsek realitnich kancelaiia konzultacis realitnimi kancel6iemi.V zlsade s€jedn6 o vyhodnocenicenrealizovanfchprodeji sroraratelnichtlpi nemovitostiv dan6lokalit€ za urditeobdobi,kter6 by nemdlopiesabnoutd€lku I roku. Dle ddsti,,C" vjpisu z katastu nemovitosti- LV d.31pro katastriiltti izemiZ blati u Bohumina. obec Bohumin v6znena oceiovandnenovitosti omezenidispozidnichprAva b Exekudnipiikaz k prodeji nemovitostiExekutorsk€hofiadu Ostrava,Mgr.Jifi Krdl, rrydan€Okresnimsoudem 043Ex 1029/12( Nalizeniexekucedj. 46 EXE 3544/2012 v Karvind dne 13.11.2012)a dalsi pnivni vady zapsandna listu vlastnictvi. Oceiovanj rodinnj drim vdetndpozemkt a pfisluSensMzapsanichna LV d.3l se nachdzlna oki'aji mistni d6stiZ'blati v obci Bohumin na ul.Budovatelsk6v lokalitE rodinnjch domribezobdansk€vybavenosti. Rodinni dim na parc.i.l I 15 je napojenna inienlrskd sitEa to el€ktroptipojku,veiejni vodovod a zemniplyn. Odpadnivody jsou svedenydo septiku. Dtm je pfizemni, podsklepenis plochou stiechou.
-9-
V obci Bohuminjsou nabizenyk prodejindsledujicinemovitosti: 1. RD Bohumin,Vrbice, ul.Krajni 2,5+1s dvojgardii, piizemni, idsteini podsklepenjbezpodkrovi, zrstavin:i plocha100m2, rytipdni el.piimotopy, pozemek700m2
cena I 690000.-Kt
2. RD Bohunin, Skieioi. ul.Na Hrizi. 6+1. dvoupodlaini,tist podsklepenf,plochdstiecha s novoukrytinou, jinak v pivodnim tech.stavu, pozemek2239 m2
cena I ,100000,-Ki
3. RD Bohumin, 3+1,zastavini ptocha90 m2, piizemni, podsklepeni+ samostatn,ganiL pro 2 ^nt^, el.piimotopy, pozemek1047m2 4. RD Bohumin,Pudlov,zastavini plochal16 m2, piizemi, iistein6 podsklepenj,na pozemkugar6i a hosp.budova,dva vchody,UT na plyn i tuhd paliva, dvoupodlaini,nepodsklepenibezpodkrovi, pozenek2752 n2
cena I 680000.-Ki
ceoa I 620000,-Ki
Po provedend celkov€analizenemovjtostia na zrikladddlouhodobdho sledovdni realitnihotrhu,s piihlddnutimk soudasnim podmink6m.aktu6lnimcen{mnathu nemovitosti.sezietelemna vise uvedendzjistdni.s piihl€dnutimk mistnimpodminlim polohy,charaktem nemovitostia skutednosti. ze nemovitost.ie v pr0mimemiechnickdmstavu v klidn6lokalitd. odhadujicenuobryklou rodinn6hodomu s piisluSenstvima pozemkyzapsanfmina LV n.31ve wj5i
1 400000.-Kd Pozn. Znalci nejsouznimy zivady, kter6 prodejemnemovitostiv draibi nezaniknoua proto neni provedenojejich ocenini v tomto znaleck6mposudku. V Ostrav6,dne26.biezna2013 l0
D.ZNALECKADOLOZKA Znaleck! posudekjsem podal jako znalec jmenovanf rozhodnutim Krajskdho soudu v -OstravEze dne 6.4.1984, Ej. $pr.2029/84, pro z6kladni obor ekonomika,pro odvdM ceny a odhadynemovitostl. Znaleclc!posudekje ve znaleckdmderiku zapsdnpod poiadoyjm dislem 13640-0g0/13. Znaledn€a nribradunAkladf fdtuji podle piipojend likvidace.
JaromftKlein lllawl tiida 565177 708 00 Oshava- Poruba so{twarePC.SystemOlomouc
.z z/' .."..'
- ll
