12-8

Znalecký posudek č. 2561-081/14

rodinný dům čp.51Velké Všelisy

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2561-081/14 o ceně pozemků pč. st.28, 362 včetně stavby rodinného domu čp. 51 na pozemku pč. st.28 a dalšího příslušenství v katastrálním území a obci Velké Všelisy dle LV č. 277

Objednatel znaleckého posudku:

Exekutorský úřad Břeclav, Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště 9 690 02 Břeclav

Účel znaleckého posudku:

exekuční řízení 160 EX 3937/12-8

Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb. a č. 344/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb., podle stavu ke dni 5.8.2014 znalecký posudek vypracovala: Ing. Dana Matějková Smetanova 897/8 293 01 Mladá Boleslav Znalecký posudek obsahuje 15 stran textu včetně titulního listu. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních.

V Mladé Boleslavi 6.8.2014



A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o ceně pozemků pč. st.28, 362 včetně stavby rodinného domu čp. 51 na pozemku pč. st.28 a dalšího příslušenství v katastrálním území a obci Velké Všelisy dle LV č. 277 objednaný pro potřebu exekučního řízení.

2. Základní informace Název předmětu ocenění: pozemky s rodinným domem Adresa předmětu ocenění: Velké Všelisy 51, 294 27 Velké Všelisy Kraj: Středočeský Okres: Mladá Boleslav Obec: Velké Všelisy Katastrální území: Velké Všelisy Počet obyvatel: 364 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 2 200,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - Do 500 obyvatel V 0,50 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Ostatní případy V 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, nebo III 0,70 kanalizace, nebo plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka IV 0,80 O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod nebo V 0,85 služby – základní sortiment) Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 251,33 Kč/m2

3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 5.8.2014 za přítomnosti pana Salema Termanini.

4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z katastru nemovitostí pro k.ú.Velké Všelisy LV č. 277 ze dne 6.6.2014 - snímek katastrální mapy z webových stránek ČÚZK ze dne 6.8.2014 - fotodokumentace - výsledky místního šetření a informace spoluvlastníka pana Salema Termanini - mapové podklady - vlastní databáze skutečně realizovaných obchodů s nemovitostmi - Usnesení Č.j.160 Ex 3937/12-58 ze dne 6.6.2014

5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastníci:

715510/0018, Laila Shity, Velké Všelisy 51, 294 27 Velké Všelisy, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 2 / 8 691217/2828, Kassem Termanini, náměstí Svobody 90, 252 66 Libčice nad Vltavou, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 8 740829/9910, Salem Termanini, Velké Všelisy 51, 294 27 Velké Všelisy, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 8 475508/030, Věra Termaniniová, Velké Všelisy 51, 294 27 Velké Všelisy, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 4 / 8

6. Dokumentace a skutečnost Je k dispozici výše uvedená dokumentace, veškeré údaje potřebné pro ocenění byly zjištěny a zaměřeny -2-



na místě samém za účasti spoluvlastníka pana Salema Termanini. Prohlídka a zaměření bylo provedeno pouze z exteriéru, do domu nebyl spoluvlastníkem umožněn přístup, pouze byly sděleny informace o jeho stavu, vybavení a provedených modernizacích.

7. Celkový popis nemovité věci Předmětem ocenění jsou pozemky s rodinným domem dalším příslušenstvím, situované na okraji obce Velké Všelisy směrem od Malých Všelis. Nemovitosti se nacházejí při boční komunikaci obcí mimo průjezdní tah. Přímo v místě není téměř žádná obč.vybavenost, pouze prodejna se smíšeným zbožím a pošta, základní občanská vybavenost (OÚ s rozšířenou působností, pošta, ZŠ, MŠ a zdr.zařízení, základní služby a prodejny) v sousedním Bezně cca 4,5 km. Centrem zaměstnanosti a správním centrem je stat.město Mladá Boleslav, vzdálené cca 17 km. Obec je situovaná v čistě zemědělské krajině, pracovní příležitosti přímo v místě téměř nejsou, nutnost dojíždění za veškerou obč.vybaveností, veřejná doprava velmi omezená, v místě pouze zastávka autobusu. Příslušenství nemovitosti tvoří stará kolna ve špatném stavu, zemní sklep a polorozbořené chlévky. Na dům navazuje hospodářská část bývalé stodoly, která je ve špatném stavebně technickém stavu..

8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky

B. ZNALECKÝ POSUDEK 1. Ocenění majetku – cena zjištěná dle vyhl.441/2013 Sb. Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 344/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 5. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav - RZP 2, nenachází se ani v pásmu 100 leté vody

č. II IV

Pi -0,03 0,00

III I

0,00 -0,04

IV

1,00

č. I

Pi 1,03

4

Index trhu

IT = P5 * (1 + Pi) = 0,930 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Název znaku 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním -3-



celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Rezidenční I zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je II částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost - Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, VII parkování na pozemku 7. Hromadná doprava - Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s II maximálně čtyřmi dopravními spoji denně 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti I komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 10. Nezaměstnanost - Vyšší než je průměr v kraji I 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II

0,00 0,00 0,00 -0,02 0,01 -0,05 0,00 0,00 -0,04 0,00

11

Index polohy

IP = P1 * (1 + Pi) = 0,927 i=2

Koeficient pp = IT * IP = 0,862

1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. rodinný dům Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 24):

Rodinný dům § 35 porovnávací metoda Středočeský kraj, obec do 2 000 obyvatel 120 let 3 504,- Kč/m3

Zastavěné plochy a výšky podlaží 1.NP: 17,15*6,16-3,97*0,98+3,79*0,17 Název podlaží 1.NP:

Zastavěná plocha 102,40 m2

=

Konstrukční výška 0,00 m

Obestavěný prostor vrchní stavba: zastřešení:

(17,15*6,16-3,97*0,98+3,79*0,17)*4,10 = (17,15*6,16-3,97*0,98+3,79*0,17)*(5,82-4,10)/ = 2 Obestavěný prostor - celkem: = Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: Zastavěná plocha všech podlaží: Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,00

ZP1 = ZP = -4-

102,40 m2

419,83 m3 88,06 m3 507,89 m3 102,40 m2 102,40 m2



Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům 2. Provedení obvodových stěn - na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo zdivo smíšené nebo kamenné 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm 4. Podlažnost - hodnota 1 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku 6. Způsob vytápění stavby - lokální na tuhá paliva 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné - standardní provedení 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy - minimálního rozsahu 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - snižující hodnotu RD přestárlé vedlejší stavby s velmi zanedbanou údržbou, polorozbořené 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - nad 800 m2 celkem 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 13. Stavebně - technický stav - stavba se zanedbanou údržbou – (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 120 let: s = 1 - 0,005 * 120 = 0,400 Koeficient stáří s nemůže být nižší než 0,6.

č. I

Vi typ A

III I

0,00 -0,08

II I III

0,00 0,00 0,00

I III I II I

-0,08 0,00 0,00 -0,03 -0,03

III III III

0,01 0,00 0,85

12

Index vybavení

IV = (1 +

 Vi) * V13 * 0,600 = 0,403

i=1

Index trhu s nemovitými věcmi IT = 0,930 Index polohy pozemku IP = 0,927 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 3 504,- Kč/m3 * 0,403 = 1 412,11 Kč/m3 CSP = OP * ZCU * IT * IP = 507,89 m3 * 1 412,11 Kč/m3 * 0,930 * 0,927= 618 302,32 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem

=

618 302,32 Kč

2. Ocenění pozemků 2.1. pozemky Pozemek zastavěný stavbou rodinného domu a nádvoří a pozemek zahrady v jednotném funkčním celku. Pozemkový celek je rovinný, přístupný po zpevněné komunikaci, napojený na přípojku elektro a VVŘ. Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% -5-

č. IV

Pi 0,00



včetně; ostatní orientace 2. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 3. Ochranná pásma - Mimo ochranná pásma 4. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 5. Geometrický tvar pozemku - Tvar bez vlivu na využití 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - bez vlivů

III I I II II

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

6

Index omezujících vlivů

IO = 1 + Pi = 1,000 i=1

Index trhu s nemovitostmi IT = 0,930 Index polohy pozemku IP = 0,927 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,930 * 1,000 * 0,927 = 0,862 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 251,33 Parcelní Výměra číslo [m2] § 4 odst. 1 zastavěná plocha st.28 731,00 § 4 odst. 1 zahrada 362 382,00 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří - celkem Typ

Název

Jiný pozemek oceněný dle § 9 Přehled použitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 9 odst. 5 - jiné pozemky - ostatní pozemky § 9 odst. 5 251,33 Typ

Název

§ 9 odst. 5 zahrada Jiný pozemek - celkem

Parcelní číslo 305/1

Výměra [m2] 449,00

Pozemky - zjištěná cena

Index 0,862

216,65

Jedn. cena [Kč/m2] 216,65 216,65

Koeficienty

Cena [Kč] 158 371,15 82 760,30 241 131,45

Úprava

0,04

Upr. cena [Kč/m2] 10,05

Srážka

Jedn. cena [Kč/m2] 10,05

Cena [Kč] 4 512,45 4 512,45

=

-6-

Upr. cena [Kč/m2]

Koef.

245 643,90 Kč



2. Ocenění majetku – porovnávací metoda 1. Strenice jsou malou obcí ,místního významu, v místě je minimální obč.vybavenost (obchod a hospoda), základní obč.vybavenost v Městysu Bezno, vzdáleném cca 3 km (ZŚ, MŠ, zdravotní středisko, základní nákupní možnosti a služby, obecní úřad s rozšířenou působností vč stavebního úřadu, pošta, kulturní dům.). Veškerá výborná obč.vybavenost ve správním centru, stat.městě Mladá Boleslav, které je i centrem zaměstnanosti a je vzdálené 10 km. Do obce zajíždí pravidelná autobusová doprava, napojení na R 10 u exitu 39 ve vzdálenosti 7,5 km, napojení na silnici I.tř. č. 16 ve směru na Mělník je v Bezně. Nemovitost se nachází na JZ centru obce, u výpadové silnice na Velké Horky, v širokém údolí, na dobře osluněném místě. Příjezd je po zpevněné komunikaci s připojením na inženýrské sítě pouze částečné. Konstrukce domu je zděná ze smíšeného zdiva o tl.75-90 cm, vnitřní 60-75 cm, přístavba 45 cm, založená na kamenných základech bez funkční izolace proti vodě v přístavbě, stropy s rovnými podhledy polospalné. Krov sedlový, krytina z cementových tašek. Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu dožité. Fasáda hrubá a hladká, vnitřní omítky hladké, ker.obklady v koupelně s WC a v kuchyni. Okna dřevěná dvojitá špaletová, část zdvojená okna, dveře hladké do ocelových zárubní. Podlahy betonové mazaniny s volně položeným PVC a kobercem, ostatní keramické dlažby a v části prkenné. Vytápění ÚT na pevná paliva s rad. ocelovými, kuchyň není vybavena linkou, digestoří a sporákem. Koupelna v přízemí vybavena vanou obezděnou a umyvadlem. V komoře je umístěn el.bojler jako zdroj TÚV. Rozvod vody teplé a studené. Veškeré odpady od ZP svedeny do vlastní jímky na vyvážení. samostatné WC splachovací v přístavbě. Celkový technický stav, vzhledem ke stáří a prováděné údržbě budovy je zhoršený. Objekt v přízemí v části přístavby bude odvlhčen - v přístavbě bude provedena oprava obkladů, omítek a podlah. Nutnost výměny zařiz.předmětů a oken. Krov je z části napadený, krytina špatná. OP 531 m3, ZP 112 m2, zap.PP 84 m2, opotř. 70 %, pozemky 195 m2 Cena k porovnání ( nabídka prodávajícím 01/2014) = 690 000,- Kč JC 8 214 Kč/m2 2.Nem. situovaná v střední zastavěné části obce Dolní Krupá, při místní komunikaci, procházející souběžně v odsazené poloze cca 30 m od hlavního silničního tahu č.268, který prochází obcí. V okolí se nachází převážně obytná zástavba, nedaleko kostel a fara. Jedná se o táhlou obec podél hlavní silnice 2.tř. v širokém zalesněném údolí, která je středně namáhaná automobilovým provozem. Nemovitost sestává z rodinného domu a pozemků, příslušenství tvoří vedlejší stavby - dřevěné kolny, přístřešky, kamenný sklep, studna a venkovní úpravy přípojka vody, el., oplocení. V obci je základní vybavenost - obchod potravin, MŠ, sídlo OÚ, zastávka BUS. Spádově je obec orientovaná na blízká sídla v okolí, kde je kompletní občanská vybavenost a nabídka zaměstnanosti -12 km Mnichovo Hradiště, 8 km Bělá pod Bezdězem, 14 km Mimoň, 24 km Mladá Boleslav. Zděný přízemní venkovský rodinný dům, nepodsklepený, zastřešený sedlovou střechou s jedním pokojem v podkroví (pokoj je bez možnosti trvalého obývaní - chybí vytápění, přístup je po venkovním schodišti, s.v. 1,98 m, do započitatelné plochy uvažuji pouze 50 % výměry místnosti). Dům obsahuje jeden byt velikosti 2+1 s částečným příslušenstvím - koupelna s vanou, záchod suchý za domem, je užíván v souladu s právním stavem pro bydlení (dle KN). Dispozice: přízemí (1.NP) - vstupní chodba, z ní vlevo kuchyň za ní ložnice, rovně z chodby koupelna s vanou a zadní vstup do přístřešku za domem, kde je záchod, vstup do kamenného sklepa a schody do podkroví, vpravo z chodby obývací pokoj, schodiště do podkroví je venkovní dřevěné strmé, podkroví - prostorná půda a podstandardní pokoj. Dům je zděný, zdivo smíšené a cihlové, tl. zdiva 45 až 60 cm, stropy rovné, světlá výška 2,5 m, okna dřevěná zdvojená, dveře typové do plechových zárubní, podlahy - škvárobeton s PVC a koberce, topení ústřední radiátorové, zdroj tepla krbová kamna s výměníkem a kamna na tuhá paliva, koupelna s vanou, ohřev vody bojler, v kuchyni sporák na PB. Stáří domu odhaduji na cca 110 let, cca v 70-tých letech rekonstrukce - koupelna, okna, dveře, střecha, betonové podlahy, omítky, atd.. Stavebně tech. stav je celkem dobrý, dům je cca od r. 2005 užívaný pro rekreační bydlení a udržovaný, v domě bylo vybudováno ústřední topení, podstandardní je však vnitřní vybavení - koupelna vybavená pouze vanou, chybí umývadlo, v domě není WC. OP 495 m3, ZP 87 m2, započ. UP 79 m2 , opotř. 50 %, pozemky 1182 m2 Cena k porovnání (prodej 05/2014): 850 000,- Kč JC 10 760 Kč/m2

3. Nemovitost je situována na jižním okraji střediskové obce Čachovice, u frekventované křižovatky a nedaleko dvoukolejné železniční tratě. V rámci obce se jedná o polohu průměrnou, rušenou dopravním hlukem, v rámci okresu okrajovou. V obci je tato základní vybavenost: restaurace, pošta, lékař, -7-



potraviny, obecná škola. Je zajištěno pravidelné autobusové spojení na třísměnný provoz v Mladé Boleslavi, kde je soustředěna zaměstnanost. V blízkém okolí se nachází lesy a rybníky. Nedalekou obcí Vlkava prochází silnice spojující Mladou Boleslav s Nymburkem. Statutární město s širokou nabídkou zaměstnanosti a správní centrum regionu Mladá Boleslav, je vzdáleno 18 km, další město s dobrou nabídkou zaměstnanosti Nymburk je vzdáleno cca 12 km. Napojení na rychlostní komunikaci R10 Praha - Liberec je vzdáleno cca 15 km. Nejbližší železniční stanice je ve vzdálenosti cca 0,2 km (Čachovice). Rodinný dům jednobytový, zčásti podsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Obsahuje: V suterénu (PP): jednu sklepní místnost. V přízemí (1.NP): chodba, koupelna s WC, pokoj s kuchyňským koutem, spíž, dva pokoje. Konstrukce zděná CP45, střecha sedlová s krytinou z pálených tašek, stropy dřevěné trámové polospalné, okna dřevěná špaletová a 1x plastové s dvojsklem, dveře dřevěné hladké a prosklené, vnitřní omítky štukové, fasáda vápenocementová, vnitřní obklady kuchyně, koupelny a WC, podlahy PVC a keramické dlažby, topení ústřední s kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem, zařizovací předměty sprcha, umývadlo, WC, elektrický kuchyňský sporák. Stavebně technický stav průměrný, fasáda opadaná, dílčí vlhkost v omítkách z důvodu neobývání, mimo nové kuchyně a hygienického zázemí převážně původní stav. OP 557 m3, ZP 93 m2, UP 79 m2 (+ 7m2 sklep), zap.PP 82,5 m2, stáří 70 roků, pozemky 793 m2 Cena k porovnání (kupní smlouva 06/2014) 990 000,- Kč JC 12 530 Kč/m2 Předmětným nemovitostem nejlépe odpovídá reprezentant č.2, ale tato nemovitost je lépe udržovaná a vybavená, v daném případě odhaduji JC ve výši 9 500,- Kč/m2. Výpočet: 82 m2*9 500 Kč/m2

=

Rodinný dům – porovnávací metoda

=

-8-

779 000 Kč 779 000 Kč



-9-



- 10 -



- 11 -



- 12 -



- 13 -



fotodokumentace ke dni 5.8.2014

- 14 -



C. REKAPITULACE Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění majetku – cena zjištěná dle Vyhl.450/2012 Sb. 1.1.1. rodinný dům 2.1. pozemky

618 302,30 Kč 245 643,90 Kč 863 946,20 Kč

Celkem Zjištěná cena po zaokrouhlení dle § 50:

863 950,- Kč

2. Ocenění majetku – cena obvyklá rodinný dům – porovnávací metoda

779 000,00 Kč 779 000,00 Kč

Celkem

Pro účel exekučního řízení by měla být v souladu s § 175o o.s.ř. navržena cena obvyklá, což je cena, která by byla dosažena při prodejích stejného nebo obdobného majetku. Pro navržení této ceny bylo využito jednak metody administrativní ceny, což je cena zjištěná dle Vyhl.441/2013 Sb. a to porovnávacím způsobem a dále metody porovnávací na základě skutečně realizovaných obchodů s nemovitostmi. Jak je patrné z výsledků jednotlivých metod cena zjištěná dle Vyhl.441/2013 Sb. odpovídá skutečnému trhu s obdobnými rodinnými domy v regionu. Kladem nemovitosti je dobrá velikost souvisejících pozemků vzhledem k velikosti rodinného domu a klidná poloha pro bydlení na venkově. Záporem je poloha v malé obci bez obč.vybavenosti, s nutností dojíždění, velmi špatný stav příslušenství, lokalita s nižším zájmem o koupi nemovitostí s převisem nabídky. Na základě analýzy trhu s nemovitostmi v regionu, za pomoci ceny zjištěné dle cenového předpisu, dle skutečně realizovaných obchodů rodinnými domy v regionu a s přihlédnutím ke všem výše uvedeným faktorům a zjištěním ve znaleckém posudku, pro úkol podání znaleckého posudku o ceně obvyklé nemovitostí navrhuji cenu, za kterou by bylo možno nemovitost ke dni 5.8.2014 zpeněžit ve výši:

800 000,- Kč slovy: osmsettisícKč

V Mladé Boleslavi 6.8.2014 Ing. Dana Matějková Smetanova 897/8 293 01 Mladá Boleslav Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.2.13.

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 7.12.2000 č.j.Spr 4128/99 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2561-081/14 znaleckého deníku. - 15 -

12-8

Recommend Documents