11, K.Ú. JABLONEC NAD NISOU

HOSPIC JABLONEC NAD NISOU POSOUZENÍ POZEMKU 2609/11, K.Ú. JABLONEC NAD NISOU

TECHNICKÁ ZPRÁVA MÍSTO: JABLONEC NAD NISOU STAVEBNÍK: HOSPICOVÁ PÉČE SVATÉ ZDISLAVY PROJEKTANT: ING. ARCH. J. FALTA, HRADEC KRÁLOVÉ

ÚNOR 2011

Hospic Jablonec nad Nisou Posouzení pozemku č. 2609/11 v k.ú. Jablonec nad Nisou únor 2011/ strana č.: 2

TECHNICKÁ ZPRÁVA Název akce: Název stavby: Místo stavby:

Hospic Jablonec nad Nisou Posouzení pozemku č. 2609/11, k.ú. Jablonec nad Nisou Žireč – KÚ Městys Žireč --MÚ: Jablonec nad Nisou Okres: Jablonec nad Nisou Kraj: Liberecký --Dotčené pozemky stavbou: č. par.: st. 2609/11, k.ú. Jablonec nad Nisou vlastník: Město Jablonec nad Nisou Druh stavby: Druh ochrany:

novostavba pramenný vývěr Dobrá Voda --Účel dokumentace.: Posouzení pozemku pro stavbu --Stavebník: Hospicová péče sv. Zdislavy, o.p.s. Burianova 969/8 460 06 Liberec 6 statutární zástupce: Ing. Taťána Janoušková +420 604 697 317 [email protected] --Autor návrhu: Ing. arch. Jan Falta autorizovaný architekt ČKA 01 111 --E. Destinnové 889 500 09 Hradec Králové +420 495261156 +420 724663662 [email protected] --Použité podklady: - snímek katastrální mapy 1:1000 - územní plán – Jablonec nad Nisou - Koncepce ochrany přírody a krajiny Libereckého kraje - významné krajinné prvky Jablonecka - Strategická hluková mapa hlavních silnic 2007, část 13.1 Jablonec nad Nisou


- Akční hlukový plán pro hlavní pozemní komunikace, Liberecký kraj, červenec 2008 - místní šetření a fotodokumentace únor 2011 REKAPITULACE Na základě objednávky obecně prospěšné společnosti Hospicová péče sv. Zdislavy, o.p.s. bylo provedeno základní posouzení pozemku parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou s ohledem na případnou výstavbu objektu hospice. Cílem bylo stanovit limity uvedeného pozemku pro stavbu objektu Hospice. 1.

Poloha

mimo souvislou zástavbu „na samotě“ silnice I. třídy

2.

Územní plán

plochy č. 23 a 52 veřejně prospěšná stavba č. 6

3.

Hluk z dopravy

překročen limit o 10 až 15 dB / den překročen limit o 15 až 20 dB / noc

4.

Ochrana VKP

prameniště Dobrá Voda

! !

$ $ $

lesní pozemek 5.

Dopravní napojení

odbočení ze silnice I. třídy odbočení v „křižovatce“

6.

$

zakládání

Technické podmínky

podzemní voda, prameniště

$

ochranná pásma ZÁVĚREČNÉ POSOUZENÍ Výstavba hospice na pozemku parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou bude s velkou pravděpodobností ohrožena resp. nemožná z důvodu překročení hlukových limitů a ochrany přírody případně z důvodu zásahu do ochranných pásem. Případná realizace stavby si vyžádá nepřiměřené ekonomické náklady. výrazně negativní

negativní

pozitivní

$finančně nákladné


1. Poloha Pozemek parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou je umístěn na jihozápadním okraji území města Jablonec nad Nisou v těsném sousedství komunikace I/65 mimo souvislou zástavu a požadovaný dosah městské hromadné dopravy.

zdroj: http://mapy.mestojablonec.cz 2. Územní plán Podle platného územního plánu města Jablonce nad Nisou schváleného v roce 1998 je část parcely parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou v plochách: č. 23. OV Občanské vybavení polyfunkční / hotely, kultura, divadlo apod./ (plocha č. 350.1) a č. 52. P - Parkoviště na terénu (plocha č. 350.2). Pozemek z východní a severní strany je obklopen plochou č. 1. KL - Lesní plochy PUPFL označenou jako nezastavitelné území, ze západní strany plochou č. 11. PL - Izolační zeleň, veřejná zeleň, zahrady (plocha č. 1028.0) označenou jako nezastavitelné území a z jižní strany je v kontaktu s funkční plochou č. 53. Komunikační síť - vybraná komunikační síť s vyznačenou veřejně prospěšnou stavbou č. 6. stavba silnice I/65 na katastru města včetně tunelů (plocha č. 1080.0 - tunel a dopravní úprava komunikace Turnovská). Přípustné využití území, činnosti a stavby pro funkční plochu č. 23. OV - Občanské vybavení polyfunkční je mj.: „zdravotnické služby, areál s účelovými stavbami pro hospitalizaci nemocných“.


zdroj: http://mapy.mestojablonec.cz 3. Hluk z dopravy Na stávající silnici I/64 sloužící jako průtah Jabloncem nad Nisou je celková intenzita dopravy ve výši 22 839 vozidel za den tj. 8 336 235 vozidel za rok (zdroj: Akční hlukový plán pro hlavní pozemní komunikace, Liberecký kraj, červenec 2008). Podle Strategické hlukové mapy hlavních silnic 2007, část 13.1 Jablonec nad Nisou je pozemek zasažen hlukem z dopravy na silnici I/64 v intenzitě Ldvn= 65 až 70 dB (pro den) resp. Ln= 60 až 65 dB (pro noc) a na jeho východním okraji v intenzitě Ldvn= 60 až 65 dB resp. Ln= 55 až 60 dB. Pro novostavby zdravotnických zařízení lůžkových je maximální intenzita pro chráněné venkovní prostory stanovena (148/2006 Sb.) ve výši Lmax= 55 dB pro den a Lmax= 45 dB pro noc se započtením korekce pro umístění u hlavních silničních tahů resp. ve výši pro den L= 50 dB a L= 40 dB pro noc se započtením korekce pro umístění u silnic. Základním protihlukovým opatřením využitelným v tomto konkrétním případě je urbanisticko – architektonické opatření spočívající v navrhování staveb v dostatečné vzdálenosti od hlavních komunikací a příp. stavebně – technická opatření na dráze šíření hluku tj. zejména protihlukové clony. Protihluková clona může v závislosti geometrických vlastnostech na morfologii terénu redukovat hladinu akustického tlaku až o 15 dB (zdroj: Akční hlukový plán pro hlavní pozemní komunikace, Liberecký kraj, červenec 2008). Po realizaci veřejně prospěšné stavby č. 6. stavba silnice I/65 na katastru města včetně tunelů se oproti stávající situaci důvodu vedení dopravy po nadjezdu se podmínky pro jeho


zachycení protihlukovou clonou zhorší. Požadavky na kvalitu prostředí při denním pobytu imobilních pacientů mimo budovu budou prakticky nezajistitelné.

Ldvn

zdroj: Strategická hluková mapa hlavních silnic 2007, část 13.1 Jablonec nad Nisou

Ln

zdroj: Strategická hluková mapa hlavních silnic 2007, část 13.1 Jablonec nad Nisou


parcela č. parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou (8. února 2011) 4. Ochrana významného krajinného prvku Parcela č. parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou je ze severní, východní a jižní strany obklopena registrovaným významným krajinným prvkem (dle § 6 zákona č. 114/1992 Sb., a § 7 vyhlášky č. 395/1992 Sb.) Pramenní vývěr – Dobrá Voda vyhlášený Okresním úřadem Jablonec nad Nisou dne 25. 4. 1995 na parcele č. parc. 2609/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou (zdroj: Koncepce ochrany přírody a krajiny Libereckého kraje, Jan Hromek – LESPROJEKT, květen 2004) resp. parcela parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou byla vymezena na „úkor“ plochy registrovaného významného krajinného prvku Pramenní vývěr – Dobrá Voda a jejím obklopena. „Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívat je lze pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce.“ (viz § 4, odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny). Při místním ohledání parcely č. parc. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou bylo zjištěno, že charakterem (podmáčená plocha „prameniště“) se její plocha neodlišuje od okolních ploch, které jsou součástí registrovaného významného krajinného prvku.

(zdroj: http://mapy.mestojablonec.cz)


Odhlédne-li se od stavebně technických souvislostí zakládání stavby na „prameništi“ resp. ploše podmáčené „prameništěm“, je pravděpodobné, že zoologické a botanické posouzení lokality významného krajinného prvku přinese další požadavky na jeho ochranu. Také je nejisté bude-li možné realizovat náhradní opatření např. posun vodního toku a posun vodní plochy v dané terénní konfiguraci resp. s reálnou ekonomickou zátěží zakládané stavby. Samotný pozemek je evidován katastrálním úřadem v druhu lesní pozemek. Na historických leteckých fotografiích je v roce 1938, 1953 a 1977 vzrostlý les.

pramenným vývěrem „Dobrá Voda“ podmáčená parcela č. parc. 2609/11 v k. ú. Jablonec nad Nisou resp. jako součást prameniště 8. února 2011 5. Dopravní napojení Stávající dopravní napojení parcely č. parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou ze silnice č. I/65 a to zejména odbočení vlevo ve směru ze středu města v pravotočivé zatáčce při celkové intenzitě dopravy ve výši 22 839 vozidel za den (zdroj: Akční hlukový plán pro hlavní pozemní komunikace, Liberecký kraj, červenec 2008) je velmi obtížné.


Po realizaci veřejně prospěšné stavby č. 6. stavba silnice I/65 na katastru města včetně tunelů bude přímé napojení v křižovatce silnice I/65 nerealizovatelné a pozemek č. parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou bude obtížně dostupný.

zdroj: http://mapy.mestojablonec.cz 6. Technické podmínky budoucího staveniště a další limity Vzhledem ke skutečnosti, že parcela č. parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou je faktickou „součástí“ prameniště Dobrá Voda bude zakládání prováděno ve ztížených podmínkách spodní vody. Vlastnosti základové zeminy budou ovlivněny skutečností, že se nalézají v „prameništi“ resp. „vodním toku“ v lesní půdě. Z tohoto pohledu jsou základové podmínky zvláště obtížné (podrobně viz bod 5.) Z geologické mapy je také zřejmé, že základové podmínky mohou být v jejích částech na parcele č. parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou rozdílné.

zdroj: http://mapy.mestojablonec.cz


Parcela č. parc. č. 2609/11 v katastrálním území Jablonec nad Nisou zasahuje do ochranného pásma komunikace I. třídy I/64, plynovodu VVTL a VTL a ochranného pásma lesa.

zdroj: http://mapy.mestojablonec.cz

25. února 2011 Ing. arch. Jan Falta


Příloha Popis funkčních ploch územního plánu: 1. KL - Lesní plochy PUPFL Plochy bez kódu ve výkresu vyznačené tmavě zelenou barvou. Charakteristika území Plochy lesů zvláštního určení z části imisní, z části v překryvu s vodohospodářskou funkcí. Část území slouží k pořádání sportovních akcí - běžecké tratě Břízky. Jedná se o území nezastavitelné. Plochy biocenter a biokoridorů lokálních, regionálních a nadregionálních: - zvýšená ekologická stabilita ve srovnání s okolím - příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní plochy Přípustné využití území, činnosti a stavby - sportovní činnost, běžecké tratě, hospodaření na PUPFL. Sportovní činnost nesmí ohrozit hlavní funkci Nepřípustné využití území, činnosti a stavby - všechny činnosti, které narušují tuto funkci - veškerá stavební činnost kromě liniových vedení inženýrské infrastruktury Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby - účelové dočasné stavby pro pořádání sportovních akcí za podmínky souhlasu vlastníka lesa (zákon č. 289/1995 Sb. o lesích - lesní zákon) 11. PL - Izolační zeleň, veřejná zeleň, zahrady Charakteristika území Území v zastavěné části města slouží jako ochrana před negativními vlivy území s rozdílnými funkcemi, zeleň ve vnitroblocích a zahradách bez zahrádkářských chatek. Významná estetická funkce. Zeleň mimo pozemky obytných objektů možno využít k rekreaci ve veřejném prostoru bez nároku na stavby. Přípustné využití území, činnosti a stavby - plochy pro rekreaci - nutná odborná údržba zeleně Nepřípustné využití území, činnosti a stavby - nepřípustná veškerá stavební činnost Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby - průchod tras technické infrastruktury v souladu s koncepcí 23. OV - Občanské vybavení polyfunkční / hotely, kultura, divadlo apod./ Lokální limity: IZP 60 %, Podl. - 5 Charakteristika území: Hlavní činností je občanská vybavenost celoměstského významu – kulturní zařízení (divadla, kina), restaurace, obchody, banky, pojišťovny, knihovny, muzea, archivy, hotely, ubytovny, církevní stavby apod. včetně provozních zařízení, která zajišťují provoz a služby uživatelům s plochami pro odstavování vozidel uživatelů. Přípustné využití území, činnosti a stavby


- bydlení – pouze ve stávajících stavbách formou změny v užívání objektu - podnikatelská činnost zaměřená na služby, drobná bižuterní výroba apod., která nesmí negativně ovlivnit funkci bydlení v okolních objektech, bydlení správce, majitele - zdravotnické služby, areál s účelovými stavbami pro hospitalizaci nemocných - školství obecně s účelovými stavbami a provozním zařízením pro potřeby areálu, příp. bydlení správce - státní správa a administrativa s vyhrazenými plochami pro odstavování vozidel Nepřípustné využití území činnosti a stavby - veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice 52. P - Parkoviště na terénu Lokální limity: IZP 90 %, Podl. – 0, zeleň 10% pozemku Charakteristika území Kapacitní záchytné parkoviště s nezbytnými službami. Přípustné využití území, činnosti a stavby - parkovací plochy - účelové drobné stavby pro služby zákazníkům - 10 % pozemků ozeleněno Nepřípustné využití území, činnosti a stavby - veškerá stavební činnost a využití území, které neslouží dané funkci 53. Komunikační síť - vybraná komunikační síť Plochy bez kódu ve výkrese B 13 - Organizace území vyznačeny: komunikační síť - světle šedou barvou, vybraná komunikační síť - žlutou barvou Charakteristika území (či ploch) Plochy veřejných komunikací, nezastavitelné jinou funkcí, než je dopravní liniová stavba. Základní komunikační skelet - nadřazené komunikace Trasy komunikací nadměstského významu s čistě dopravní funkcí, převádějící rozhodující zátěže automobilové dopravy transitní, cílové a mezistátní. - sběrné komunikace funkční třídy B l a silnice I. třídy Základní komunikační skelet - hlavní komunikace Trasy komunikací celoměstského významu s dominující dopravní funkcí, které převádějí významné zátěže automobilové dopravy cílové a vnitroměstské - sběrné komunikace funkční tř. B l a B 2, silnice II. a III. třídy a vybraná uliční síť. Základní komunikační skelet - doplňkové komunikace Trasy ostatních dopravně-významných motoristických komunikací, převážně lokálního významu se smíšenou funkcí dopravní a obslužnou - funkční třída C, silnice III. tř. a vybraná uliční síť. Přípustné využití území, činnosti a stavby - trasy inženýrských sítí

11, K.Ú. JABLONEC NAD NISOU

Recommend Documents