Přístavba obchodního centra PHILIPS LED CENTRUM BEROUN na p.č. 312/7 a 312/10 v k.ú. Počaply
TECHNICKÁ ZPRÁVA ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ
DOKUMENTACE PRO ZADÁNÍ STAVBY
GENERÁLNÍ PROJEKTANT STAVBY
INVESTOR
ALFAPLAN s.r.o.
SVÍTIDLA KRÁLŮV DVŮR a.s.
Žižkova 12, 370 01 České Budějovice
Pod dálnicí 322
IČ: 260 29 626
267 01 Králův Dvůr - Počaply IČ 247 20 542
ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT
VYPRACOVAL
Ing. Pavel Čurda
Ing. Pavel Čurda, Michal Voldřich, DiS.
Žižkova 12, 370 01 České Budějovice
Žižkova 12, 370 01 České Budějovice
Tel.: 387 718 292
Tel.: 604 358 406
Datum
Číslo zakázky
Číslo přílohy
SRPEN 2012
20120301
F1.a.
Číslo kopie
Technická zpráva stavebních objektů a)
Účel objektu Jedná se o objekt pro podnikání. V objektu jsou navrženy prodejní, skladové a kancelářské prostory, pro potřeby investora.
b)
Urbanistické a architektonické řešení Urbanistické řešení : Tato stavba řeší modernizaci a zvýšení kapacity prodejních prostor firmy Svítidla Králův Dvůr a.s. Jedná se o výstavbu obchodního centra ve stávajícím uzavřeném areálu firmy, jehož náplní je prodej svítidel. Před objektem navržena zpevněná plocha s asfaltovým povrchem, sloužící jako příjezdová komunikace a odstavná stání pro osobní automobily, přístupové chodníky z betonové zámkové dlažby. Architektonické řešení : Objemová koncepce odpovídá regulativům územního plánu pro novou zástavbu v dané lokalitě. Objem stavby je tvarově a barevně navržen tak, aby doplňoval stávající zástavbu s ohledem na rozměrové požadavky a účel objektu. Jedná se o dvoupodlažní stavbu, obdélníkového tvaru, zastřešenou plochou střechou. Celkové rozměry objektu jsou 68,71m x 19,3m. Střecha objektu je navržena plochá, střešní krytina z PVC folie. Výška objektu je 8,315m. Nově budovaná zpevněná plocha odstavných stání je asfaltobetonové konstrukce, chodníky z betonové zámkové dlažby, kolem objektu proveden okapový chodník ze sypaného kačírku. Dispoziční řešení : V 1.NP objektu jsou situovány: Prodejní plocha, jednací místnost, dvě zasedací místnosti, osobní výtah pro 8 osob, místnost elektro NN, místnost UPS (PBŘ). Spojovací chodba do prostoru stávajícího skladu, chodba, oddělené sociální zázemí pro ženy, muže a ZTP, úklidová komora a kuchyňka. Ve 2.NP objektu jsou situovány: Prodejní plocha, jednací místnost, občerstvení s obslužným pultem a skladem, osobní výtah pro 8 osob, místnost elektro NN + SLP, sklad, chodba denní místnost, oddělené sociální zázemí pro ženy, muže a ZTP, venkovní terasa. Provoz občerstvení ve 2.NP bude sloužit pro jednorázové předváděcí akce firmy, občerstvení a nápoje budou zajišťovány smluvně v rámci cateringových služeb odbornou firmou, včetně likvidace a odvozu odpadů.
c)
Užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění základní kapacitní údaje Stávající objekty, kapacity: Zastavěná plocha Výška stavby Zpevněné plochy celkem Parkovacích stání
2.951,70 m2 8,76 m 2.670,00 m2 25 ks
Přístavba: Užitná plocha
prodejní plochy jednací a zasedací místnosti občerstvení sociální zázemí, ostatní terasy
135,58 m2 80,71 m2 126,49 m2 35,55 m2
Užitná plocha celkem
2.099,35 m2
Zastavěná plocha
1.061,00 m2
Obestavěný prostor
10.203 m2
Rozměr stavby
68,71 / 19,3 m
Výška stavby Zpevněné plochy
8,5 m Asfaltobeton
308 m2
Betonová zámková dlažba
482 m2
Kačírek
183 m2
Zpevněné plochy celkem Parkovací stání
d)
1.721,02 m2
973 m2 11 ks
Technické a konstrukční řešení objektu Výkopy Zemní práce budou prováděny běžným způsobem, běžnými prostředky, podle již zažitého způsobu prováděcí firmy. Vytěžená zemina bude ukládána na meziskládku přímo na staveništi a později bude použita na násypy a jiné terénní úpravy. Výkopové práce stavební jámy budou prováděny v soudržné zemině jako otevřené nezapažené. Velkoprůměrové piloty budou vrtané, délka a průměry pilot jsou pouze orientační, jejich návrh je součástí dodavatelské dokumentace zhotovitele hlubinného založení. Je nutno provádět ochranu základové spáry dle ČSN 73100, čl. 35. K přejímce základové spáry je nutno přizvat odborného pracovníka v oboru inženýrská geologie a geotechnika, o převzetí se provede zápis do stavebního deníku. Nutno zajistit čerpání srážkových vod (a případně i spodních vod) z výkopů a stavební jámy v průběhu stavby. Před zahájením zemních prací je třeba ve smyslu ČSN 733050 provést vytýčení a řádné označení všech podzemních inženýrských sítí a zařízení. Při všech výkopových pracích týkajících se rozvodů TZB a jejich přípojek musí být dodržena pravidla BOZ dle platných ČSN a to zejména pažení veškerých výkopů od 1 m hloubky. Zemní práce budou prováděny převážně ručně s maximální opatrností, aby se předešlo poškození sítí, zvláště kabelů. Základy Před započetím prací je nutné provést upřesňující IG průzkum. V návrhu vycházíme z dostupného IG průzkumu. Po provedení upřesňujícího IG průzkumu může dojít ke změnám ve způsobu založení, případě ke změně jednotlivých dimenzí prvků. Vzhledem k charakteru stavby a inženýrsko-geologickým poměrům místa stavby je navrženo založení objektu na základových pasech a patkách, pod žb sloupy jdou navrženy vrtané piloty. Počet pilot, jejich hloubka a konstrukce bude upřesněna v dalším stupni PD dle geologického průzkumu. Pod celým půdorysem objektu bude provedena základová deska s rozptýlenou výztuží.
Výšková úroveň dna případných prostupů pro potrubí vody a kanalizace bude upřesněna v dalším stupni PD, v projektu „Zdravotní technika“. Do základové spáry se před betonáží vloží zemnící prvky viz. projekt „Elektroinstalace“. Třída betonu, typ ocelové výztuže a její krytí u armovaných základových konstrukcí jsou uvedeny v „Konstrukční části projektu ! Základovou spáru je nutno převzít statikem nebo geologem, min. únosnost základové spáry je stanovena v „Konstrukční části projektu“! Detaily a koordinace profesí budou řešeny v prováděcí dokumentaci. Svislé konstrukce Nosný systém objektu je navržen skeletový z železobetonových monolitických sloupů. Návrh žb monolitických konstrukcí (třídy betonu, vyztužení atd.) viz. Konstrukční část PD. Veškeré ŽB konstrukce jsou v interiéru řešené jako pohledové. Veškeré elektroinstalace je nutno zatrubkovat předem. Obvodový plášť objektu je zděné konstrukce z betonových skořepinových tvárnic s pohledovou úpravou v interiéru a to vč.spárování. Tyto tvárnice budou opatřeny na vnější straně kontaktním zateplovacím systémem ETICS z minerální vaty. Konstrukce stěn výtahové šachty z betonových tvárnic ztraceného bednění, vnitřní dělící konstrukce z keramických cihelných bloků broušených na celoplošné lepidlo systém Heluz. Dělící konstrukce sociálního zázemí jsou navrženy sdk konstrukce ze systému suché výstavby firmy Knauf. V průčelí objektu a v prostoru vstupu a jednacích místností je obvodový plášť tvořen strukturálním zasklením. Nové navržené konstrukce jsou kótovány na čisté rozměry bez omítek, obkladů a povrchových úprav ! Prostupy konstrukcemi pro ZI, VZT, UT a Elektro v rozměrech do 225 cm2 nejsou ve stavební části a v konstrukčním projektu zakresleny, při realizaci stavby nutno respektovat rozměry potrubí a požadavky jednotlivých profesí ! Detaily, koordinace a výkresy armatur budou řešeny v prováděcí dokumentaci. Povrchová úprava viditelných žb konstrukcí – pohledový beton. Vodorovné konstrukce Stropní konstrukce objektu jsou tvořeny žb monolitickými deskami tl. 250mm (konstrukce upřesněny v DPS) a nosnými žb průvlaky. Veškeré ŽB konstrukce jsou v interiéru řešené jako pohledové, elektroinstalace je nutno zatrubkovat před zalitím. Detaily, koordinace a výkresy armatur budou řešeny v prováděcí dokumentaci. Povrchová úprava viditelných žb konstrukcí – pohledový beton s uzavíracím bezbarvým nátěrem. Střecha Střecha objektu je navržena plochá lemovaná atikami. Nosná konstrukce střechy je tvořena žb, na západní straně ocelovou, stropní konstrukcí 2.NP, vyspádování střechy je řešeno pomocí spádových vrstev z minerální vaty, zateplení střechy deskami EPS, střešní krytina z PVC folie mechanicky kotvené k podkladu. Odvodnění střechy obou částí je řešeno do vnitřních vpustí, a podtlakovým systémem Wavin Quickstream. Umístění vpustí, dešťových svodů, zařízení VZT atd. viz. výkresová část „Střecha“. Všechny prostupy jsou znázorněny a popsány v projektu : „ZI“. Detaily budou řešeny v dalším stupni projektové dokumentace. Odvětrání Odvětrání jednotlivých místností je řešeno přirozeně pomocí oken ve fasádě nebo v prosklených fasádách objektu, místnosti bez oken budou odvětrány nuceně pomocí ventilátorů. V jednacích místností, zasedacích místností a místnosti UPS budou instalovány klimatizační jednotky. V místnostech vnitřní jednotky propojené s venkovními kondenzačními jednotkami na střeše objektu. Vnitřní úpravy povrchu Na stěnách z keramických cihelných bloků budou omítky vnitřních stěn provedeny štukovou omítkou v tl. 15-20mm. V sociálním zázemí na sdk konstrukci stěn budou provedeny obklady stěn keramickými obkladačkami a malba dle požadavku investora. Vnitřní strana obvodových stěn je navržena ze spárovaných betonových skořepinových tvárnic s pohledovou úpravou (režné zdivo) v přírodní barvě. Omítky budou prováděny strojně jako dvouvrstvé do podomítkových omítacích lišt osazených na rozích a ostěních okenních a dveřních otvorů. Ve styku oken s omítkou budou osazeny okenní dilatační profily. Veškeré spoje odlišných druhů materiálů
budou před prováděním omítek přestěrkovány lepícím tmelem s vložením sklotextilní tkaniny, velikost ok 4x4mm. Okenní a dveřní otvory budou před započetím prací zakryty. Všechny obklady budou ukončeny plastovými lištami v barvě obkladu. Schodišťové stupně a podstupnice obloženy keramickou dlažbou. Veškeré betonové kce budou v interiéru provedeny jako pohledové, v případě nutnosti bude použit uzavírací bezbarvý nátěr Sikagard 703 W. Pro bednění budou použity pouze bezvadné desky, případné dořezy budou řešeny v rámci plochy. Vnější úpravy povrchu Na vnějších obvodových stěnách bude proveden kontaktní zateplovací systém ETICS z minerální vaty. Lícová vrstva strukturovaná probarvená bílá, horní atika, venkovní sloupy strukturovaná omítka Baumit Betondesign šedé barvy. Do úrovně cca 250mm nad upravený terén bude na stěnách a základových pasech proveden zateplovací systém z nenasákavého polystyrenu. Na podélných stranách objektu bude provedena předsazená pohledová vrstva fasády z tahokovu. Veškeré klempířské výrobky na všech fasádách (parapety oken, dešťová odpadní potrubí atd.…) budou z titanzinkového plechu tl. 0,7mm. Oplechování atik střech objektu provedeno z poplastovaných plechů např. Fatranyl. Podlahy V 1.NP objektu budou provedeny podlahy položením hydroizolace z PVC folie, chráněná oboustranně geotextilií na zhutněném a upraveném štěrkovém podsypu, dále tepelná izolace z nenasákavého polystyrenu, pojistná hydroizolace z asfaltové lepenky. Na této izolaci bude provedena konstrukce průmyslové podlahy z betonové desky s rozptýlenou výztuží a ochranný nátěr na bázi epoxidové pryskyřice se vsypem, v jednacích a zasedacích místnostech povlaková krytina ze zátěžového koberce, v sociálním zázemí a v kuchyňce keramická dlažba. V 2.NP bude na horní hraně stropní desky položena zvuková izolace Mirelon tl. 10mm, anhydritová konstrukce podlahy a nášlapná vrstva ochranný nátěr na bázi epoxidové pryskyřice se vsypem, v jednací místnosti povlaková krytina ze zátěžového koberce, v sociálním zázemí keramická dlažba. Přesné skladby a tloušťky jednotlivých vrstev podlah jsou uvedeny ve výkrese „Řezy“, popis nášlapných vrstev podlah v jednotlivých místnostech ve výkresech půdorysů. Výplně otvorů Vnější vstupní dveře a okna jsou navrženy kovové konstrukce, z hliníkových profilů s přerušeným tepelným mostem, povrchová úprava eloxovaný hliník, zasklené tepelně izolačním sklem, k=1,2 – celý prvek. V průčelích objektu, v prostoru hlavního vstupu a v prostoru jednacích místnostech je navrženo strukturální prosklení fasády. Navržen systém Reynaers CW 50-SC. Materiál a barevné provedení parapetních desek systémové plastové, barva dle výběru investora. Přesah parapetů přes zeď max. 30mm. Vnitřní dveře dřevěné dýhované, hladké bez prahu, osazené do obložkové zárubně, u vchodových dveří do kanceláří a dle požadavků požárně bezpečnostního řešení stavby s dorazem k prahu, např. typ Sapeli. Požární odolnost oken, dveří a vrat určena dle výsledků zprávy : „Požárně bezpečnostního řešení“. Veškeré podrobné údaje o oknech, vnějších dveřích, vratech, jako skladebné rozměry, popis prvku, schématický nákres, počet ks, zárubeň, zasklení, kování, barevný odstín a další, jsou uvedeny v tabulkách výrobků. Detaily, koordinace a finální barevný návrh budou uvedeny v prováděcí dokumentaci a upřesněny při realizaci stavby na základě předložených vzorků ! Izolace proti vlhkosti a radonu Izolace proti zemní vlhkosti a radonu bude provedena pod celým půdorysem přístavby haly. Izolace bude provedena jako plynotěsná včetně všech prostupů pro zamezení pronikání radonu z podloží do objektu. Hydroizolace navržena z hydroizolační folie Fatrafol 803, určené ke spodní izolaci staveb proti vodě, radonu, odolná vůči prorůstání kořínků. Všechny prostupy skrze podkladní betonovou desku provedeny jako plynotěsné a vodotěsné ! Střešní krytina navržena z PVC folie Fatrafol 810, tl. 1,5mm, mechanicky kotvená k podkladu, podložena geotextilií 300 g/m2. Izolace zvukové a tepelné Pro zateplení podlah v 1.NP tepelná izolace z desek EPS 200S. Střecha objektu bude zateplena pomocí desek EPS 70S a 150S. Soklová část objektu pod úrovní terénu tepelně izolováno deskami Styrofoam IB.
Obvodové stěny žb konstrukce budou opatřeny kontaktním zateplovacím systémem ETICS z desek Isover TF tl. 140mm. V konstrukci podlahy ve 2.NP zvuková izolace Mirelon. Přerušení tepelných mostů žb konstrukcí řešeno pomocí iso nosníků – Isokorb. Podhledy a obklady V objektu budou provedeny zavěšené podhledy sdk konstrukce pro zakrytí rozvodů TZB, v jednacích a zasedacích místnostech podhledy sdk konstrukce z akustických desek Knauf. Podhledy jsou navržené systémové ze sádrokartonových akustických desek, kotvených na kovových roštech. Nosný rošt je zavěšený na ocelových táhlech na stropní konstrukci. V sociálním zázemí impregnované sdk desky Knauf Green na kovovém roštu Knauf. V kuchyňce, v sociálním zázemí, v občerstvení budou provedeny keramické obklady dle výběru investora. Konstrukce klempířské Klempířské konstrukce střechy (oplechování atik, dilatační a napojovací profily) a pomocné klempířské konstrukce střešní krytiny (pásky, zpevnění rohů a koutů) budou provedeny z poplastovaných plechů šedé barvy, vhodných pro natavení PVC střešní krytiny. Nové vyhřívané střešní vpusti, včetně příslušenství pro PVC krytinu (viz. část Zdravotní instalace). Nové odvětrání stoupacího potrubí kanalizace a vzduchotechniky, větrací hlavice plastová např. systém Fatrafol (viz. část Zdravotní instalace). Oplechování venkovních parapetů oken a ostatní klempířské prvky fasády objektu provedeno z titanzinkového plechu šedé barvy. Při provádění oplechování a klempířských prvků nutno dodržet normu ČSN 733610 - (klempířské práce stavební) a doporučené montážní předpisy. Výtah V objektu je navržen osobní výtah fy. Otis Genesis bez zachycovačů na protiváze, nosnost 630 kg, rychlost 1,0 m/s, pro 8 osob. Kabina o velikosti 1100/1400mm. Stěny výtahové šachty jsou z betonových šalovacích tvárnic.
e)
Tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů Tepelná pohoda v objektu je zajištěna jednak dostatečným tepelným odporem stavebních konstrukcí, který činí v W/m2K pro obvodové stěny min. 0,38; pro střechu min.0,24; pro podlahy min 0,30 a pro okenní otvory min. 1,80, a jednak dostatečným vytápěním celého objektu. Navrhovaná stavba je z hlediska energetické náročnosti a dle výpočtu tepelných ztrát velmi dobrá.
f)
Způsob založení objektu s ohledem na výsledky hydrogeologického průzkumu S ohledem na charakter objektu bylo navrženo založení na základových pasech a patkách v kombinaci s vrtanými pilotami. Podrobnosti k založení objektu viz. Konstrukční část PD.
g)
Vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí: a) Ovzduší Vytápění objektu je navrženo pomocí elektrických sálavých panelů, zavěšených pod stropem. Žádné jiné zdroje znečištění ovzduší se nevyskytují ! b) Voda Objekt bude napojen na obecní vodovod stávající přípojkou, která bude zachována, podružný vodoměr bude umístěn ve stávající vodoměrné šachtě. Trasa stávající vodovodní přípojky je patrná z výkresové dokumentace. c) Kanalizace Objekt bude napojen na stávající areálovou kanalizaci. Projektovaný provoz neprodukuje technologické odpadní vody. Splaškové vody jsou svedeny do čerpací jímky a přečerpávány do šachty před stávající ČOV, odkud jsou gravitačně napojeny na stávající vtokové potrubí do ČOV. Dle sdělení investora je stávající ČOV kapacitně připravena na zatížení včetně projektovaného objektu.
Srážkové vody ze střech budou zaústěny do stávající areálové kanalizace. Do hlavního svodu srážkových vod od projektovaného objektu je vřazen, dle požadavku správce sítě, retenční objekt. Vsakování na místě není možné vzhledem k vysoké hladině spodní vody. Místa napojení jsou patrná z výkresové dokumentace. d) Hluk, vibrace Stavba nebude vytvářet nadměrný zdroj hluku pro okolí a tento hluk není nutné zvláštním způsobem tlumit ! e) Odpadové hospodářství Komunální odpad vznikající z provozu objektu bude pravidelně odvážen a likvidován odbornou firmou dle standardu obce v rámci centrálního svozu komunálního odpadu. Kontejnery budou umístěny v dostupné vzdálenosti, venku, v SV části areálu v blízkosti příjezdové komunikace. Odpad z provozu objektu (obalový materiál) je likvidován podle provozních předpisů firmy, na základě smlouvy s odbornou firmou. Odpad je ukládán v areálu firmy ve velkoobjemovém kontejneru (1ks). Při údržbě trávníků, stromů a keřů bude vznikat odpad ze zeleně. Tuto údržbu budou provádět specializované firmy, jejichž smluvním úkolem bude i likvidace odpadu vzniklého touto činností.
h)
Dopravní řešení: V areálu firmy v současnosti probíhá zásobování nákladními vozidly (kamion) s četností 2ks týdně a přístavbou se daná kapacita nezvyšuje, dále se uvažuje s provozem osobních automobilů zákazníků, zaměstnanců a návštěvníků. Odstavná stání pro osobní automobily jsou zajištěna na SZ straně objektu, na nově budované zpevněné ploše, dále v severní části areálu na stávajících odstavných a zpevněných plochách v rámci areálu. Nová zpevněná plocha pro odstavná stání je navržena z asfaltobetonu, lemovaná betonovými obrubami. Zpevněná plocha bude opatřena vodorovným dopravním značením bílé barvy.
i)
Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí V rámci stavby byl proveden radonový průzkum základové půdy. Z průzkumu vyplývá. že staveniště spadá do středního radonového rizika a na stavbě musí být provedena opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu. Proti pronikání radonu do objektu je navržena hydroizolace spodní stavby z PVC folie Fatrafol 803. Veškeré prostupy musí být provedeny jako plynotěsné.
j)
Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu Navrhovaná stavba je navržena v souladu s vyhláškou MMR 268/2009 Sb. o technických požadavcích na výstavbu a v souladu s vyhláškou č.501/2006 o obecných požadavcích na využívání území. Zároveň byl při návrhu respektován požadavek Vyhlášky MMR č.398/2009 Sb.o obecných požadavcích na bezbariérové užívání staveb. Projektová dokumentace je zpracována v souladu s vyhl. č.499/2006Sb. a obsahuje složky A – F.
