10, El Verger, Alicante, Spanje

Voorwaarden vakantiewoning Casa Pedro – Calle Francia 4/10, 03770 El Verger, Alicante, Spanje

Art.1: Inleiding Het huurcontract wordt afgesloten tussen dhr. Peter Maximus, beheerder en eigenaar Casa Pedro, vakantiewoning Francia 4/10, 03770 El Verger, Alicante, Spanje en de huurder omschreven in het huurcontract. Art.2: Afsluiten van het contract en betalingsvoorwaarden. Het contract wordt afgesloten tussen huurder en eigenaars en wordt van kracht van zodra een door de huurder ondertekend exemplaar van dit contract bij de eigenaar toekomt, alsook het voorschot betaald is. Het voorschot bedraagt €350 of anders besproken dat tevens als waarborg dient. Na de verhuring zal het verbruik (elektriciteit) hiervan afgetrokken worden en binnen de 7 (zeven) kalenderdagen zal het saldo aan huurder teruggestort worden. Wordt het ondertekende contract niet teruggestuurd en het voorschot niet betaald binnen de 7 (zeven) kalenderdagen volgend op de onderschrijving, dan kan de eigenaar, zonder enige kennisgeving of schadevergoeding, opnieuw beschikken over het voorwerp van de huurovereenkomst, en deze weer te huur aanbieden. Art. 3: Berekening huurbedrag In het huurcontract staat de periode vermeld met alle bijkomende kosten, voorschot en saldo. Het saldo van het totale huurbedrag dient uiterlijk 60 dagen voor het ingaan van de verhuring te zijn gestort op hetzelfde rekeningnummer. Art.4: elektriciteitskosten. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de basishuur noch in het totale huurbedrag. De elektriciteitskosten worden op het einde van de huurperiode afgetrokken van de waarborg bij huur van minder dan 14 dagen. Bij huur langer dan 14 dagen gebeurt een afrekening om de 14 dagen. Hiertoe worden volgende tarieven gebruikt: Electriciteit: 0.25 €/kw. Art.5: Verlies sleutels en afstandsbedieningen. Bij verlies van sleutels en/of afstandsbedieningen worden volgende bedragen in rekening gebracht en afgehouden van de waarborg : - sleutels woning (voordeur – garage – toegangspoort urbanisatie) : € 50 (ter vervanging sleutels en sloten) - afstandsbediening garagepoort : € 50 - afstandsbediening airco/tv/decoder/dvd-speler : € 25 /stuk Art.6: Algemene voorwaarden Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en offertes van, overeenkomsten met, leveringen en diensten van onze website www.casapedro.eu . Neemt u daarom vooraf goed kennis van de inhoud van deze voorwaarden. Zowel wij als u vinden hierin onze rechten en plichten.

1


Art.7: Het reserveren van uw vakantie U kunt telefonisch of via internet reserveren. Nadat uw verzoek tot reserveren door ons is geaccepteerd, wordt dit als een voorlopige reservatie beschouwd. De boeking is voor u alsook voor ons bindend van zodra het voorschot ontvangen is en de huurovereenkomst is teruggestuurd (zie verder onder sectie betalingen). Iedere boekingsopdracht wordt door ons per mail bevestigd met een boekingsoverzicht. Heeft u deze niet binnen 7 dagen na reservering in het bezit, dan dient u onmiddellijk contact op te nemen met ons. Dit boekingsoverzicht bevat alle relevante gegevens voor het verblijf in de vakantiewoning. Art.8: Rechten en verplichtingen huurder ter plaatse Op de situatie ter plaatse is naast deze voorwaarden steeds het plaatselijk recht van toepassing. Voor zover bij wet niets anders is bepaald prevaleren deze voorwaarden. De huurder dient de vakantiewoning uiterlijk op de in de huurovereenkomst aangegeven tijd te hebben geruimd, tenzij hierover vooraf een uitzondering is afgesproken met de beheerder. De huurder dient zich te gedragen als een goed huurder en de vakantiewoning te gebruiken overeenkomstig door de beheerder of eigenaar gegeven redelijke gebruiksinstructies. In de urbanisatie gelden algemene huisregels die van toepassing zijn op elke woning. De huurder is wettelijk aansprakelijk voor de door hem of zijn medehuurders aan de vakantiewoning of de daarin aanwezige zaken toegebrachte schade. Een schadegeval dient door de huurder direct aan de eigenaar of de beheerder te worden gemeld. Reparatie of vervangingskosten dienen door de huurder onmiddellijk aan de eigenaar/beheerder op diens eerste verzoek te worden vergoed. Bij vertrek dient de huurder de vakantiewoning in een behoorlijke staat d.w.z. bezemschoon achter te laten. De in de vakantiewoning aanwezige zaken dienen steeds op de oorspronkelijke plaats (bij aankomst) te worden teruggezet. Serviesgoed dient te zijn afgewassen en opgeborgen op de daartoe bestemde plaats. De eigenaar/beheerder is gerechtigd een eindcontrole op het tijdstip van vertrek te doen. Indien de eigenaar/beheerder constateert dat (meerdere) zaken niet op hun oorspronkelijke plaats zijn teruggezet of indien de vakantiewoning niet bezemschoon is, is de eigenaar/beheerder gerechtigd om extra (reiniging)kosten aan de huurder in rekening te brengen. De huurder dient linnengoed op bedden te gebruiken en is niet gerechtigd bedden zonder lakens te gebruiken. Art 9: Beëindiging van de huurovereenkomst De beheerder/eigenaar is gerechtigd de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen: a) indien, na in gebreke te zijn gesteld, in verzuim geraakt ter zake de nakoming van enige zwaarwegende verplichting voortvloeiende uit de huurovereenkomst en/of deze voorwaarden; b) indien de huurder zich, na daartoe te zijn gesommeerd, niet gedraagt als een goed huurder, in het bijzonder indien de huurder, ondanks waarschuwingen van de eigenaar of de beheerder, ernstige hinder veroorzaakt aan zijn verblijfsomgeving. Art.10: Aankomst en vertrek De minimale huurperiode bedraagt 5 nachten, tenzij hierop vooraf expliciet een uitzondering is toegestaan.. In de regel is de aankomsttijd tussen 15.00 uur en 20.00 uur, en het vertrek tussen 08.00 uur en 11.00 uur. Vroegere aankomst is op eigen risico, tenzij dit vooraf met de eigenaar overeengekomen is! Bij vertraging en

2


verwachte verlate aankomst is huurder verplicht dit rechtstreeks telefonisch aan de beheerder te melden. Is hieraan niet voldaan, dan blijft de accommodatie maximaal 24 uur gereserveerd. Uitzonderlijk kan een vroeger vertrek toegestaan worden (bijv. omwille van vroege vluchturen). De praktische regeling hiervoor moet ter plaatse met de beheerder afgesproken worden. Art.11: Maximum aantal personen Het is voor huurder niet toegestaan dat er meer of andere dan de bij boeking opgegeven personen in de accommodatie zullen overnachten of verblijven. Overschrijding van dit maximum aantal personen of andere personen dan opgegeven kan leiden tot inhouding op de waarborgsom of verwijdering van de huurder uit de accommodatie, zonder dat verhuurder tot enige andere compensatie, dan wel restitutie gedwongen is. Het is mogelijk dat de beheerder u en uw medereizigers verzoekt om u te identificeren. Alleen personen die bekend en vermeld staan op het huurcontract mogen in de vakantiewoning verblijven. De accommodatie zal ingericht zijn voor de geaccepteerde aantal personen bij boeking. U kunt te allen tijde een aanvraag indienen om met meerdere personen de woning te betrekken dan aanvankelijk geaccepteerd bij boeking. De verhuurder behoudt zich het recht voor de aanvraag voor meerdere personen te weigeren zonder specifieke opgave van redenen. Art.12: Garage Fietsen en andere sportartikelen dienen in de garage te worden opgeborgen. Het is niet toegelaten om sportartikelen in de woning of op het terras te plaatsen. Art.13 Huisdieren Huisdieren zijn niet toegelaten. Art.14: Roken Het is ten strengste verboden in huis te roken. Art.15: Prijsvorming Het aantal personen waarmee u de vakantiewoning wenst te betrekken is niet van invloed op de prijsvorming. Voor alle reserveringen geldt dat bij latere aankomst of vervroegd vertrek de gehele gereserveerde periode is verschuldigd. De prijzen zijn vermeld in euro per accommodatie en rekening houdende met de schoonmaakkosten en bedlinnen. Art.16: Internet WIFI / satelliet TV Vlaanderen Gebruik hiervan is volledig gratis. Bij aankomst vraag je aan de beheerder het log-in en paswoord. Je kan hieromtrent ons ook steeds per mail of telefonisch contacteren.

3


Art.17: Bed- / Bad- en Keukenlinnen Per persoon is het bestelde bedlinnen aanwezig in de vakantiewoning. Mocht dit niet het geval zijn, gelieve ons hiervan onmiddellijk te verwittigen zodat we dit snel kunnen rechtzetten. Het bedlinnen bestaat uit een overtrek, laken en hoeslaken. Het gebruik hiervan is NIET inbegrepen in de basishuur maar wel in de berekening van het totaal huurbedrag.. Donsdekens en kussens zijn ook aanwezig. Het badlinnen is WEL inbegrepen in de prijs en bestaat uit badhanddoeken en keukenlinnen. Een grote strandhanddoek is niet aanwezig. Wilt u bedlinnen en handdoeken tussendoor verschonen dan kan dit via de beheerder (tegen betaling). Er is echter een wasmachine en droogkast aanwezig. Art.18: Plaatsbeschrijving en opname meterstanden Plaatsbeschrijving en opname van de meterstanden gebeurt bij aankomst en vertrek in aanwezigheid van huurder en eigenaar/beheerder. Art.19 : Eindschoonmaak De kosten voor de eindschoonmaak zijn NIET inbegrepen in de basishuur maar wel in de berekening van het totaal huurbedrag.. De accommodatie dient echter ten allen tijde schoon en netjes achtergelaten te worden volgens de huisregels (o.m. afwas schoon in de kast, geen achtergelaten huisvuil, ovens of microgolf zonder aangekoekte laag e.d.). Het niet naleven van deze regels kan leiden tot inhouding op de borgsom. Art.20: Verbruik en milieu Wanneer u lichten dag en nacht laat branden, elektrische radiatoren of airconditionings 24 uur aanzet, zal dit het gemiddelde verbruiksbedrag aanzienlijk hoger zijn. Om uw kosten te drukken en het milieu te sparen is het raadzaam hier rekening mee te houden. Art.21: Water/elektriciteitsonderbreking/internet (WIFI) In landen als Spanje, Portugal, Frankrijk, Italië en Griekenland komen storingen in water, elektriciteitsvoorziening en internet wat vaker voor. Gemeentelijke en/of regionale autoriteiten kunnen, door verschillende oorzaken, besluiten tot tijdelijke afsluiting of tot korting van distributie over te gaan. De beheerder noch de eigenaar kunnen voor de geleden schade aansprakelijk gesteld worden. Art.22: Waarborgsom Indien de accommodatie niet schoon of met beschadiging wordt achtergelaten, kan een gedeelte van, of de totale borgsom worden ingehouden. Het elektriciteitsverbruik wordt ingehouden op de borgsom. De restant borgsom wordt binnen 7 dagen na vertrek gerestitueerd. De huurder dient ten behoeve van de restitutie zijn volledige adres en bankgegevens (rekeningnummer ,IBAN en BIC code) te melden.

4


Art.23: Betalingen Op de boekingsbevestiging staan de volgende kosten: de basishuur, de hoogte van uw borgsom, kosten voor eindschoonmaak en bedlinnen en het totale huurbedrag.. Zie artikel 2. Met deze eerste betaling ligt de boeking 100% vast (zie artikel 2). Het restant van de huursom dient uiterlijk 60 kalenderdagen vóór de bevestigde aankomstdatum te zijn voldaan per overschrijving. Vindt de boeking plaats binnen 8 weken voor de aanvang van de huurperiode, dan dient het volledige bedrag ineens te worden voldaan binnen 7 dagen na boekingsdatum. Wij wijzen u erop, dat indien de overeengekomen betalingstermijnen overschreden worden, de verhuurder zich het recht voorbehoudt de reservering te annuleren en de huurder aansprakelijk te stellen voor gemaakte kosten. De huurder heeft nooit het recht de betaling op te schorten. Na het verstrijken van de betalingstermijn is de huurder in verzuim. De huurder kan het verzuim opheffen door binnen 3 dagen na het intreden van het verzuim alsnog de volledige huursom aan de beheerder te voldoen. De verhuurder heeft steeds het recht om zowel vóór als ná de totstandkoming van de huurovereenkomst zekerheid voor de betaling te verlangen, zulks onder opschorting van de uitvoering van de huurovereenkomst totdat de zekerheid is gesteld; een en ander onverminderd het recht van de verhuurder op nakoming, schadevergoeding en/of gehele of gedeeltelijke annulering , een en ander zonder enige rechterlijke tussenkomst en zonder dat de verhuurder tot enige schadevergoeding gehouden zal zijn. Bij betaling per bank geldt als datum van betaling de dag van bijschrijving van de huursom op van de bankrekening van de beheerder. Op verlangen van de verhuurder dient de huurder aan de verhuurder een bewijs van betaling te voor te leggen. Art.24: Overmacht In geval van overmacht, zowel van blijvende als tijdelijke aard, is de verhuurder gerechtigd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden of tijdelijk op te schorten zonder dat de huurder aanspraak op nakoming en/of schadevergoeding kan doen gelden. Onder overmacht wordt onder meer, doch niet uitsluitend verstaan : oorlogsgevaar, oorlog, opstand, molest, stakingen, boycot, storingen in het verkeer of transport, maatregelen van overheidswege, schaarste aan grondstoffen, natuurrampen en voorts alle omstandigheden, buitengewone weersomstandigheden, overlijden van de eigenaar, echtscheiding van de eigenaar, onaangekondigde verkoop en/of ingebruikname van de vakantiewoning door de eigenaar e.d. waaronder gehele of gedeeltelijke nakoming van de overeenkomst naar redelijkheid en billijkheid niet van de verhuurder kan worden gevergd. Indien de overmacht intreedt terwijl de huurder slechts ten dele gebruik van de vakantiewoning heeft kunnen maken, dient de huurovereenkomst ook voor de reeds benutte tijd als ontbonden te worden beschouwd. De verhuurder is in een dergelijk geval alleen verplicht de al door huurder aan de verhuurder betaalde bedragen terug te betalen.

Art.25: Annulering en wijziging Annuleringen dienen schriftelijk of per e-mail gemeld te worden bij de verhuurder. Indien een reisovereenkomst wordt geannuleerd door de huurder, zijn voor de huurder naast het betaalde voorschot ook

5


nog de volgende bedragen verschuldigd : a. bij annulering tot 60 dagen voor de dag van aankomst: waarborgsom (€350 of anders vermeld in het huurcontract) b. bij annulering vanaf de 60ste dag (inclusief) de dag van aankomst: de volle reissom; Het annuleren van een boeking door de huurder geldt ook als annulering ten laste van medehuurders. Annulering door de verhuurder: De verhuurder dient de reiziger binnen 48 uur (2 werkdagen) nadat de gewichtige omstandigheden zijn ingetreden een wijzigingsvoorstel te doen in de vorm van een alternatief aanbod. Deze verplichting vervalt, indien de oorzaak van de wijziging aan de huurder is toe te rekenen. Art.26: Plaatsvervanging/in de plaatsstelling Wij maken u erop attent dat het mogelijk is, indien u, of één van de leden van uw reisgezelschap verhinderd is, iemand anders de opengevallen plaats te laten innemen. Indien de boeking geheel wordt overgenomen door een andere familie kunnen wij de boeking wijzigen, indien de accommodatie in kwestie deze in de plaatsstelling toestaat. Art.27: Bouwactiviteiten, geluidshinder en milieuproblemen Het komt incidenteel voor, dat in de directe omgeving van een accommodatie in het algemeen onverwacht bouwwerkzaamheden plaatsvinden. Wij kunnen hiervoor geen verantwoordelijkheid aanvaarden. Hetzelfde geldt voor geluidsoverlast door buren. Wij kunnen u ook niet beschermen tegen milieuproblemen in uw vakantiestreek en adviseren u eventuele publicaties hierover in de media te volgen. Art.28: Opmerkingen Indien u bij aankomst op de bestemming een fout of onvolkomenheid constateert, dan wordt er van u verwacht dat u daarvan direct melding maakt bij de sleutelhouder/beheerder. Dat kan vaak ongemak en klachten voorkomen. Ondanks alle bemoeienissen en zorgen is het mogelijk dat u meent een rechtvaardige klacht te hebben. Deze klacht dient u ter plaatse en direct met de sleutelhouder/beheerder van de accommodatie door te nemen, teneinde hem in staat te stellen de klacht onmiddellijk te verhelpen. Genoemde opmerkingen, ongemakken of klachten geven niet automatisch recht op vergoedingen en restituties. Art.29 : Fietsverhuur – huurvoorwaarden Huurprijs fietsen staan vermeld op de website. Onze fietsen staan steeds ter beschikking en hoef je niet op voorhand te reserveren. Aan niet-vergezelde personen jonger dan 16 jaar mag geen fiets verhuurd worden. De verhuurder zal zich vooraf vergewissen van de goede staat van de fiets. De Burgerlijke Aansprakelijkheid is op eigen risico van de huurder. De huurder dient elke schade onmiddellijk melden. De huurder blijft aansprakelijk voor elke schade wegens diefstal, verlies of beschadiging van de verhuurde fiets of zijn onderdelen. Bijkomende huurgelden of vergoedingen voor diefstal, verlies of beschadiging zullen onmiddellijk door de huurder betaald worden.

6


Art.30: Aansprakelijkheid De verhuurder kan niet aansprakelijk worden gehouden voor door de huurder of derden tengevolge het verblijf in de vakantiewoning geleden schade; de huurder vrijwaart vakantiehuis-elverger.com tegen aanspraken dienaangaande. In het bijzonder is de verhuurder niet aansprakelijk voor storingen in en om het vakantiehuis zoals doch niet uitsluitend, storingen en uitval van stroom en watervoorzieningen en technische installaties, niet of ontijdig aangekondigde bouwwerkzaamheden en veranderingen aan toegangs- of hoofdwegen. De verhuurder kan slechts aansprakelijk worden gehouden voor schade die is te wijten aan de grove schuld of de nalatigheid van de verhuurder. Onverminderd het in de vorige leden bepaalde is de aansprakelijkheid van de verhuurder, indien en voor zover de verhuurder uit enige hoofde ter zake de huurovereenkomst in rechte aansprakelijkheid wordt gehouden, steeds beperkt tot directe schade en is elke vorm van gevolgschade uitgesloten. Tijdens uw verblijf bent u aansprakelijk voor door toedoen van u en/of uw meereizende toegebrachte schade aan de vakantieaccommodatie, de inrichting en alle zaken welke bij het gehuurde behoren. Tot de meereizende behoort eenieder die deel uitmaakt van het reisgenootschap, dan wel anderszins tot de kring van de huurder gerekend dient te worden. Derhalve is het zéér belangrijk dat u over een in het buitenland geldige reisverzekering beschikt. Indien de schade niet met de verhuurder/beheerder van de accommodatie is afgewikkeld, is de verhuurder gerechtigd de huurder aansprakelijk te stellen voor de geleden en te lijden schade. Alle hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de op de boekingsbevestiging genoemde huurder. Degene die de reis boekt voor (ook) andere deelnemers is hoofdelijk aansprakelijk voor alle anderen die hij aanmeldt. Ten aanzien van minderjarige reizigers moet worden aangetoond dat ouders of voogden toestemming hebben verleend.

Art.31: Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank. Het Belgische recht is van toepassing. De enige bevoegde rechtbank is die van Gent. Het huurcontract gaat pas in, van zodra het door de huurder ondertekend teruggezonden is en na betaling van het voorschot.

7

10, El Verger, Alicante, Spanje

Recommend Documents