ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
SVOJETÍN ODŮVODNĚNÍ
ETAPA: NÁVRH Pro společné jednání dle § 50 zákona č.183/2006 Sb.
POŘIZOVATEL: Obecní úřad Svojetín PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8
Název územně plánovací dokumentace:
Změna č.1 územního plánu obce Svojetín
Řešené území: k.ú. Svojetín Pořizovatel: Obecní úřad Svojetín Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejstřík č.ŽO/011801/92 Zák IČO: 14 938 634 DIČ: 006-380519/032
Zpracovatelský tým: Ing. Stanislav Zeman Ing. Lenka Nováková Dinato v.o.s.
- odpovědný projektant - hlavní projektant - digitální zpracování
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚPO SVOJETÍN
2
OBSAH:
a) Postup při pořízení změny č.1 územního plánu obce Svojetín b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů b.1. Širší územní vztahy b.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou územního rozvoje c) Vyhodnocení souladu návrhu Změny č.1 územního plánu obce Svojetín s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů g) Vyhodnocení splnění zadání a návrhu pokynů pro zpracování návrhu územního plánu h) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území i) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa k) rozhodnutí o námitkách jejich odůvodnění
4 4
l) vyhodnocení připomínek
7
m) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části
7
ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN
4 4 4
5 5 5 5 5 6
6 7
3
a) Postup při pořízení změny č.1 územního plánu obce Svojetín O pořízení změny č. 1 územního plánu obce Svojetín rozhodlo zastupitelstvo obce dne 26.6.2009. Zastupitelstvo zároveň rozhodlo, že určeným zastupitelem pro zpracování a pořízení změny č. 1 územního plánu obce Svojetín je pan Josef Vrba, starosta obce Svojetín. Zadání změny č.1 územního plánu obce Svojetín bylo schváleno dne 24.3.2010.
b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
b.1. Širší územní vztahy Obec Svojetín leží ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Rakovník. Změna č.1 nebude mít vliv na širší územní vztahy jak k nejbližšímu okolí tak i k širšímu zájmovému území.
b.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou územního rozvoje Pro Českou republiku je platná Politika územního rozvoje ČR, schválená dne 20.7.2009 vládou ČR usnesením č. 929 . S tímto dokumentem je Změna č.1 ÚPO Svojetín v souladu. Pro území řešené Změnou č.1 je schválený územní plán velkého územního celku Rakovnicko ze dne 18.12.2006. Pořizovaná Změny č.1 je ve vztahu k územnímu plánu velkého územního celku Rakovnicko nepodstatná. Navrhovaná Změna č.1 je v souladu s touto dokumentací. Pro území Středočeského kraje nebyly doposud zpracovány Zásady územního rozvoje Středočeského kraje, proto není posouzení s tímto dokumentem provedeno.
c) Vyhodnocení souladu návrhu Změny č.1 územního plánu obce Svojetín s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Základní koncepce rozvoje obce, navržená územním plánem obce Svojetín a jeho Změnou č.1 zůstává nadále v platnosti. Z důvodu ochrany architektonických a urbanistických hodnot území a nezastavěného území, byly pro navrhovanou plochu, stanoveny podmínky využití území.
ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN
4
d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Změna č. 1 navrhuje jednu plochu bydlení pro jeden rodinný dům. Navrhovaná lokalita z části transformuje současně zastavěné území – rekreační zástavbu na plochu bydlení a jen minimálně rozšiřuje zastavitelné území obce.
f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů V řešeném území je evidováno výhradní ložisko černého uhlí B3 112300 Kounov a chráněné ložiskové území 1123000 Kounov. Ochranou a evidencí ložiska je pověřena organizace ČGS Geofond. Výše uvedená změna ÚP č. 1 se nachází ve vymezeném území obce Svojetín, kde se ve smyslu Rozhodnutí MŽP o změně CHLÚ Kounov č.j. 500/805/502 32/05 ze dne 26.10.2005 povolování staveb nepovažuje za ztížení případného budoucího využití ložiska a není tedy vyžadován postup podle § 19 zákona č. 44/1988 Sb. (horní zákon), ve znění zákona č. 186/2006 Sb.
g) Vyhodnocení splnění zadání a návrhu pokynů pro zpracování návrhu územního plánu Návrh Změny č.1 ÚP byl zpracován v souladu se zadáním, které bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 24.3.2010.
h) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Změna č.1 byla zadána zejména za účelem rozšíření zastavitelného území obce o plochu bydlení. Tato plocha z části transformuje zastavěné území z ploch rekreace na
ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN
5
plochu pro bydlení a minimálně rozšiřuje zastavitelné území obce za účelem výstavby jednoho rodinného domu. Podmínky využití území jsou navrhovány s ohledem na stávající charakter obce a zejména na lokalizaci navrhované plochy, která se nachází ve vzdálenosti 50m od lesa. Z důvodu návrhu plochy bydlení byl, Změnou č.1 ÚPO, zrušen návrh venkovního vedení el. energie a toto vedení bylo nahrazeno návrhem podzemního vedení el. energie 22 kV do místní komunikace, která vede podél jižního okraje řešeného území. Navrhované změny využití území jsou plně v souladu s urbanistickou koncepcí stávající územně plánovací dokumentace, která i nadále zůstává v platnosti Změna č.1 ÚPO byla vyhotovena v rámci jedné varianty řešení, vzhledem k tomu není nutné provádět výběr nejvhodnější varianty.
i) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v rámci Změny č.1 ÚPO zpracováno, jelikož žádný z dotčených orgánů neuplatnil požadavek na zpracování posouzení vlivu na životní prostředí.
j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Změnou č.1 ÚPO Svojetín dojde k následujícímu odnětí ze ZPF: Č. Návrh využití plochy ploch
Z2.2
Plocha bydlení
k.ú.
Celková rozloha v ha
Z toho zábor ZPF v ha
Kultura
BPEJ
Třída ochrany
Investice do půdy (v ha)
Svojetín
0,56
0,52
zahrada
22% - 43011 78% - 52112
IV. V.
-
Celkem
0,52
j.2. Ochrana PUPFL Změnou č.1 nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkce lesa.
k) rozhodnutí o námitkách jejich odůvodnění Tento odstavec doplní pořizovatel před vydáním územního plánu.
l) vyhodnocení připomínek Tento odstavec doplní pořizovatel před vydáním územního plánu. ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN
6
m) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části Textová část Změny č.1 ÚPO obsahuje 6 listů. Grafická část dokumentace obsahuje celkem z 2 výkresy: 1) Koordinační výkres – formát A4 – měřítko 1 : 5 000 2) Předpokládané zábory půdního fondu –– formát A4 – měřítko 1 : 5 000
ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN
7
