1. CÍMLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: [email protected]

1. CÍMLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA 10/2012.(IX.04.) önkormányzati rendelet a 11/2006 (IX.15.) számú Önk. rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv módosításáról Megrendelő:

Tállya község Önkormányzata Tállya Rákóczi utca 34. 3907

Tervező:

LA-URBE Építész Iroda Kft Miskolc Patak utca 10. 3525

Miskolc, 2012. szeptember hó

Tállya község Szabályozási terv és HÉSZ módosítása – K-1 jelű korszerűségi felülvizsgálat


2. ALÁÍRÓLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA Szabályozási Terv és Helyi Építési Szabályzat Módosítása Vezető településtervező: Lautner Emőke TT-1-05-0079 LA-URBE KFT. Okl. településmérnök: Szarkáné Györe Mária TT-05-0460 LA-URBE KFT. Településmérnök:

Dr. Petrus József Csaba

Lautner Emőke ügyvezető Miskolc, 2012. szeptember hó

Tállya község Szabályozási terv és HÉSZ módosítása – K-1 jelű Korszerűségi felülvizsgálat

2


3. TARTALOMJEGYZÉK TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA Szabályozási Terv és Helyi Építési Szabályzat módosítása

1. Címlap 2. Aláírólap 3. Tartalomjegyzék Jóváhagyandó munkarészek 10/2012.(IX.04.) önkormányzati rendelet a 11/2006 (IX.15.) számú Önk. rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv módosításáról 

1. számú melléklet: Fogalom meghatározások



2. számú melléklet: Helyi építészeti értékvédelem



3. számú melléklet: Lakó és településközponti vegyes területen belül tiltott gazdasági tevékenységek



4. számú melléklet: Pincehasználatban tiltott tevékenységek



1. számú függelék Természetvédelemmel érintett területek



2. számú függelék Régészeti területek



1. számú rajzi melléklet A szabályozási terv módosításának tervanyaga

Miskolc, 2012. szeptember hó


Tállya Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2012.(IX.04.) önkormányzati rendelete Tállya község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2006 (IX.15.) rendelet módosításáról Tállya Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, 





















az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 10. § (3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Golop, Rátka, Szerencs, Abaújszántó, Mád szomszédos települések önkormányzatai, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 2. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró illetékes Környezetvédelmi, természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 3. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró illetékes Népegészségügyi Szakigazgatási szerv, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 4. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 5. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 6. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatósága, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 7. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Iroda, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 8. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Aggteleki Nemzeti Park Igazgatósága, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 9. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földhivatal, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 10. pontjában biztosított














véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 12. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 13. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Honvédelmi Minisztérium Honvéd Vezérkar, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 14. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró illetékes Rendőr-főkapitányság, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 15. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Magyar Bányászati és Földtani Hivatal illetékes Bányakapitányság, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 5. §. (1) bekezdésében a 3. számú mellékletének 16. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság illetékes Igazgatóság, az építésügyi és építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet 2. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró illetékes I. fokú Építéshatósági Iroda véleményének kikérésével a következőket rendeli el: I. Fejezet Általános rendelkezések 1.§

(1) E rendelet hatálya Tállya község szabályozási tervének tervmódosítással érintett területeire terjed ki a tervmódosításban megadott területi határokkal. (2) E rendelet jóváhagyásával a Tállya község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 11/2006 (IX.15.) rendelet (a továbbiakban R.) mellékletében szereplő T-2, T-3 jelű Szabályozási Tervek a jelen rendelet 1.§ (1)-es bekezdése szerint körbehatárolt területére érvényét veszíti, helyébe a jelen rendeletmódosítás 1. számú rajzi mellékletét képező Szabályozási Terv módosított tervlapjai lépnek. (3) A R. módosítással nem érintett részei érvényben maradnak. II. Fejezet A Helyi Építési Szabályzat módosításai 2.§ (1) A R. 2. §. (5) bekezdése hatályát veszti. 3.§ (1) A R. 3. §. (1) bekezdésének a) pontjának 4. alpontja az alábbi pontokkal egészül ki. „4.8. mezőgazdasági üzemi területek Kmg 4.9. kistérségi repülőtér” Kr


4.§ (1) A R. 4. §. (1) bekezdéséből törlésre kerül a „kötelező” szövegrész. (2) A R. 4. §. (2) bekezdéséből törlésre kerül a „kötelező” szövegrész és kiegészül két új alponttal: „-a beépítés feltételének közművesítettségi mértéke -a megengedett környezetterhelési határérték”

(3) A R. 4. §. (2) bekezdéséből törlésre kerül a „közművesítés előírásai” szövegrész. (4) A R. 4. §. (3) bekezdés a) pontjából törlésre kerül a „kötelező” szövegrész. 5.§ (1) A R. 5. §. (5) bekezdésének „kiadásának időpontjától” szövegrész helyébe a „kiadásához” szövegrész kerül. (2) A R. 5. §. (9) bekezdés hatályát veszti. (3) A R. 5. §. (10) bekezdés hatályát veszti. 6.§ (1) A R. 6. §. Kiegészül az alábbi rendelkezéssel: „(8) Az építési engedélyezési eljárás során az építési telek utcai határvonala ütemezetten is kialakítható, amennyiben a tervezett szabályozási vonal meglévő, megtartani kívánt épületen halad át. Az épületen áthaladó szabályozási vonal szakasszal érintett telekalakítást és út céljára történő lejegyzést csak az épület elbontásakor kell végrehajtani amennyiben ez közérdeket nem sért, illetve konkrét települési fejlesztést nem akadályoz.”

7.§ (1) Az R. 7. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép: „Építéshatósági eljárások kiegészítő szabályai értékvédelem alatt álló területeken és ingatlanokon (1) A jelen rendelet és a szabályozási terv által jelölt építészeti örökségvédelem által érintett területeken és ingatlanokon csak a meglévő környezethez igazodó és környezethez alkalmazkodó épületek engedélyezhetők. Nem engedélyezhető a meglévő építészeti karaktertől idegen, a környezetbe nem illő elem, a tájhagyománytól és az építészeti arculattól idegen formakultúra, lépték és építési anyag. (2) Az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos hatósági engedélyezési eljárásokról szóló rendeletben1 meghatározott munkák építési engedély kötelesek a helyi értékvédelmi és műemléki védelem alatt álló területen, helyi építészeti védelem alá vont épületeken.”

8.§ (1) Az R. 8. § (2) bekezdés b) pontjának második része hatályát veszti. 9.§ (1) Az R. 9. § címében az „Építéshatósági eljárások” szövegrész törlésre kerül. (2) Az R. 9. § (4) bekezdés hatályát veszti. 1

37/2007. (XII.13.) ÖTM rendelet


(3) Az R. 9. § (7) bekezdés hatályát veszti. 10.§ (1) Az R. 10. §-a helyébe az alábbi rendelkezések lépnek: „10.§ „Az illeszkedés szabályainak alkalmazása (1) Az illeszkedés szabályainak alkalmazásával kell eljárni az alábbi esetekben, amennyiben az általános és konkrét övezeti szabályozás másként nem rendelkezik: a) Előkertek megállapítása b) Hátsókertek megállapítása c) Telekmegosztásnál az alakítható legkisebb telekszélesség és telekmélység meghatározásánál d) Kötelező építési vonal kijelölése a megadott építési helyen belül e) Épület elhelyezés az építési helyen belül f) Melléképületek elhelyezése az építési helyen belül, különös tekintettel a beépítési módra, az oldal-, és hátsókertre, valamint a tetőformára. g) Az épületek homlokzati színezésének, tetőformájának és tetőhéjazatának kialakításánál, változtatásánál, anyagának és színezésének meghatározásánál. Minden olyan esetben, amikor a TÉSZ és a Szabályozási terv nem ad egyértelmű szabályozást.”

11.§ (1) Az R. 11. §-a hatályát veszti. 12.§ (1) (2) (3) (4) (5) (6)

Az R. 12. § (2) bekezdésében a „HÉSZ 13-24.§-a” szövegrész helyébe a „HÉSZ 1222.§-a” szövegrész lép. Az R. 12. § (6) bekezdés hatályát veszti. Az R. 12. § (7) bekezdés hatályát veszti. Az R. 12. § (8) bekezdésében az elő és oldalkertekre vonatkozó résznél az utolsó pont hatályát veszti. Az R. 12. § (8) bekezdésében az oldal- és hátsókertekre vonatkozó résznél az első pont hatályát veszti. Az R. 12. § (8) bekezdésében az hátsókertekre vonatkozó résznél az első pont hatályát veszti. 13.§

(1)

Az R. 13. § (1) bekezdésének a) pontjának 1. alpontja kiegészül az alábbi rendelkezéssel: „EK  K A kialakított előkert minimálisan megtartandó előkertnek minősül. Az EK  0

(2)

előkert a kialakult méretnél nagyobb is lehet. Az előkert mérete nagyobb vagy egyenlő 0 méterrel.”

Az R. 13. § (1) bekezdésének b) pontjának 1. alpontjának utolsó mondatának helyébe az alábbi rendelkezés lép: „ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁS A kötelező oldalkerti méretet akkor is meg kell tartani, ha nyílás nélküli kialakítású, vagy csak egy, nem huzamos tartózkodás célját szolgáló helyiség nyílásait tartalmazó homlokzatú épület elhelyezését kívánják megvalósítani.”

(3)

Az R. 13. § (3) bekezdésének első mondatából törlésre kerül a „települési főépítész jóváhagyásával” szövegrész.


(4)

Az R. 13. § (3) bekezdésének „Védett területek” b) pontja hatályát veszti. 14.§

(1)

Az R. 14. § (2) bekezdésében a HÉSZ-re való hivatkozás paragrafus száma „13”-ról „12”-re változik.

(2)

Az R. 14. § (3) bekezdésében a HÉSZ-re való hivatkozás paragrafus száma „13”-ról „12”-re változik.

(3)

Az R. 14. § (4) bekezdésében a „szabályozott” szövegrész helyébe a „megadott” szövegrész lép. 15.§

(1)

Az R. 15. § (1) bekezdés hatályát veszti.

(2)

Az R. 15.§ (6) bekezdése kiegészül az alábbi mondatrésszel: „A műemléki környezetben és a helyi értékvédelmi területeken…”

(3)

Az R. 15.§ (9) bekezdésében törlésre kerül a „tervtanács” szövegrész.

(4)

Az R. 15.§ kiegészül egy új bekezdéssel, amely az alábbi rendelkezést tartalmazza: „(13) Az épületek kialakítása a település karakteréhez illő módon készüljön, az illeszkedési szabályok szerint.”

16.§ (1)

Az R. 16.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(2)


„(2) A kisvárosias lakóterületen belül elhelyezhető épületek és funkciók az OTÉK2 vonatkozó előírása szerint, kivéve az 5. pontot, azaz: 1. lakóépület, 2. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, 3. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, 4. sportlétesítmény” „(3) A kisvárosias lakóterületen belül kivételesen elhelyezhető funkciók az OTÉK3 szerint, kivéve a 3., 4., 5. pontot, azaz 1. szálláshely – szolgáltató épület 2. igazgatási épület Borászattal kapcsolatos gazdasági funkciók elhelyezhetőek.”

17.§ (1)

Az R. 17.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(2) A kertvárosias lakóterületen belül elhelyezhető épületek és funkciók az OTÉK4 szerint: 1. legfeljebb négylakásos lakóépület, 2. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, 3. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, 4. a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület.”

(2)

Az R. 17.§ kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezést tartalmazza: „(2a) A kertvárosias lakóterületen belül kivételesen elhelyezhető funkciók az OTÉK5 szerint, azaz:

2

OTÉK 12. §. (2) bekezdés szerint OTÉK 12. §. (3) bekezdés szerint 4 OTÉK 13. § (2) bekezdés szerint 5 OTÉK 13. §. (3) bekezdés szerint 3


1. 2. 3. 4.

legfeljebb hatlakásos lakóépület, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény, kivéve a 4. pontot, üzemanyagtöltő nem helyezhető el.”

(3)

Az R. 17.§ kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezést tartalmazza: „(2b) A kertvárosias lakóterületen az alábbi kiegészítő szabályokat is alkalmazni kell, amennyiben a telek mélysége meghaladja az 50 métert:

(4)

a) Az

Lke 1.

funkcionális övezet előírásai

1.

Lke 1.

jelű övezetek lakóterületei funkcionális zónákra tagozódnak”

Az

Az R. 17. § (2) bekezdésében a HÉSZ-re való hivatkozás száma „8.§(8)”-ról „11.§(9)”re változik. 18.§

(1)


„(1)Az

Lf 1.

és

Lf 2.

jelű

funkcionális övezeten belül jelölt területek használatuk szerint falusias lakóterületek

sajátos

Falusias lakóterületen belül elhelyezhető épületek és funkciók az OTÉK6 szerint, azaz: 1. lakóépület, 2. mező-és erdőgazdasági (üzemi) építmény, 3. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, 4. szálláshely szolgáltató épület, 5. kézműipari építmény, 6. helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület. 7. sportépítmény és üzemanyagtöltő nem helyezhető el.”

(2)

Az R. 18. § (2) bekezdésében a HÉSZ-re való hivatkozás paragrafus száma „8.§(8)”-ról „11.§(9)”-re változik.

(3)


„(3) Az

Lf 2

funkcionális övezet előírásai

1. A falusias lakóterületen belül csak önálló helyrajzi számú építési telek alakítható ki. 2. a) Egy építési telken belül csak egy lakóépület építhető, melyben legfeljebb két önálló rendeltetési egység (lakás) helyezhető el. b) A lakóépületeket, lakófunkciót kiegészítő melléképületeket, egyéb épületeket csak olyan rendeltetés céljára szabad létesíteni, mely a falusias lakóterület jellegéhez illeszkedik, valamint a környezetvédelmi előírásokban szabályozott környezetvédelmi határértékeket betartja. Elhelyezésük a HÉSZ 11. (9) § bekezdés szerint.”

19.§ (1)

Az R. 19.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(2) A településközponti vegyes területen belül elhelyezhető épületek és funkciók az OTÉK vonatkozó előírásai7 szerint, azaz 1. lakóépület,

6 7

OTÉK 14. §. (2) –(3) bekezdés OTÉK 16. § (2) bekezdés


2. igazgatási épület, 3. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, 4. egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, 5. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, 6. sportépítmény Üzemanyagtöltő kivételesen sem helyezhető el.”

20.§ (1)

Az R. 20.§ (1) bekezdéséből törlésre kerül a „mezőgazdasági üzemi területek” szövegrész. 21.§

(1)

Az R. 21.§ (1) bekezdése a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(2)

Az R. 21.§ (1) bekezdése b) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„a) Az övezetben elhelyezhető funkciók az OTÉK8 szerint, azaz 1. mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, 2. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, 3. igazgatási, egyéb irodaépület, 4. parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény nem helyezhető el.” „b)

Az övezetben kivételesen sem helyezhetők el az OTÉK-ban9 megadott létesítmények,így: 1. egyházi, 2. oktatási 3. egészségügyi és szociális épületek.”

22.§ (1)

Az R. 22.§ (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(1) Az egyéb iparterületi besorolású gazdasági területeken belül elhelyezhető épületek és funkciók az OTÉK10 szerint, azaz: 1. Ipari, energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei”

(2)

Az R. 22.§ (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(2) Az egyéb iparterületi besorolású gazdasági területeken belül kivételesen elhelyezhető funkciók az OTÉK11 szerint, kivéve az alábbiakat: 1. egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek nem helyezhetők el. 2. A közvetlenül a létesítményt szolgáló üzem-egészségügyi, szociális, oktatási és sport funkciók megjelenhetnek.”

(3)

Az R. 22.§ (4) bekezdés hatályát veszti. 23.§

(1)

Az R. 23.§ (2) bekezdés b) pontja kiegészül a „kulturális központ” szövegrésszel.

8

OTÉK 19. § (2) OTÉK 19. § (3) bekezdés 1. pontja 10 OTÉK 20 § (4) bekezdés 11 OTÉK 20 §. (5) bekezdés 9


(2)

Az R. 23.§ (2) bekezdése kiegészül egy új ponttal, mely az alábbi rendelkezést tartalmazza: K 8.

„h)

(3)

Különleges mezőgazdasági üzemi területek övezete”

Az R. 23.§ (2) bekezdése kiegészül egy új ponttal, mely az alábbi rendelkezést tartalmazza: „i)

K 9.

Különleges kistérségi sportrepülőtér területének övezete”

(4)

Az R. 23.§ (3) bekezdésének b) pontjának 1. alpontjából törlésre kerül a „sátorozási célokra” és a „sátorozás céljából” szövegrész. A mondat kiegészül az „…egyéb idegenforgalmi célú épületek” szövegrésszel.

(5)

Az R. 23.§ (3) bekezdésének b) pontjának 2. alpontjában helyébe az alábbi rendelkezés lép: „2.

K 2.2

SZ 7,5

30 2000

övezet

Az övezet települési strand, és szabadidő centrum, valamint egyéb idegenforgalmi célú terület övezete. Fejlesztési tanulmányterv alapján beépíthető. Parkolás közterületen, illetve a kijelölt parkoló övezetben.”

(6)

Az R. 23.§ (3) bekezdésének b) pontja kiegészül egy új ponttal, mely az alábbi rendelkezést tartalmazza: „3.A

K 2.3

SZ 9,5

40 2000

övezet

Az övezet idegenforgalmi célú funkciók, valamint kulturális és művelődési létesítmények elhelyezésére szolgál. Az övezetben egyedi objektumként 200 m2 maximális alapterülettel kilátó létesítése megengedett, 18 méteres építménymagassággal.”

(7)

Az R. 23.§ (3) bekezdésének b) pontja kiegészül két új ponttal, mely az alábbi rendelkezéseket tartalmazza: „4.A

K 2.4

SZ 7,5

40 2000

övezet

Az övezet a település és a térség idegenforgalmi kulturális és kereskedelmi központjának, valamint egyéb idegenforgalmi célú funkciók elhelyezésének övezete. Az övezetben az általános idegenforgalmi és szálláshely szolgáltató funkciókon túl elhelyezhetőek bevásárló központ, konferencia központ és egyéb kulturális funkciók is. A legnagyobb homlokzatmagasság 10 méter lehet. Fejlesztési tanulmányterv alapján építhető be. Parkolás közterületen, illetve a kijelölt parkoló övezetben.” „5.A

K 2.5

O 4,5

40 500

övezet

Az övezet a falusi turizmust kiszolgáló, szálláshely szolgáltatást adó, és azt kiszolgáló létesítmények elhelyezésére szolgál Megengedett a rekreációs funkciókat kiszolgáló, vendéglátó, szolgáltató funkciók elhelyezése is.”

(8)

Az R. 23.§ (3) bekezdésének e) pontja kiegészül egy új alponttal, mely az alábbi rendelkezést tartalmazza: eb.) A

K 5.2

SZ 6,5

300 40

Pincés területek övezete.

1. Az övezeten belül csak egyedi telek alakítható ki.


2. Az övezeten belül épület, illetve támfaljelleggel kialakított pincesor is létesíthető.

(9)

Az R. 23.§ (3) bekezdése kiegészül egy új ponttal, mely az alábbi rendelkezést tartalmazza: K 8.

„h)

Különleges mezőgazdasági üzemi területek övezete K 8.1

1. A

SZ 7,5

40 2500

övezet,

Mezőgazdasági üzemi terület (szőlészeti, borászati üzemi terület, illetve egyéb mezőgazdasági üzemi terület), amelyen belül, ha az állattartás és az egyéb gazdasági, ipari tevékenység együtt van jelen az állattartás a kialakult helyzetnek megfelelően fenntartható, ott újabb állattartó funkciók is elhelyezhetők, amennyiben ahhoz az illetékes szakhatóságok hozzájárulásukat megadják.”

(10) Az R. 23.§ (3) bekezdése kiegészül egy új ponttal, mely az alábbi rendelkezést tartalmazza: K 9.

„i)

1. A

Különleges kistérségi sportrepülőtér és kiszolgáló létesítmények területének övezete K 9.1

SZ 12,5

40 2500

övezet,

Az övezet a kistérségi sportrepülőtér és kiszolgáló létesítményei elhelyezésére szolgál. Az övezetben elhelyezhetőek a sportrepülőtér kiszolgáló és technikai épületei, üzemanyag töltő állomás, parkolók, raktárak, logisztikai funkciók, szálláshely szolgáltató funkciók, valamint idegenforgalmi funkciók is. A sportrepülőtéri irányító létesítmény építménymagassági értékét a technikai szükségszerűség szerint kell megállapítani (várhatóan 25 méter), melynek területe azonban nem haladhatja meg a megengedett beépítési mérték területének 5 %-át.”

24.§ (1)

Az R. 24.§ táblázata kiegészül egy új kisvárosias lakó övezettel: Alkalmazható

Sajátos használat szerint

Kisvárosias lakóterület

Lk 1.

Telekre vonatkoztatott alakítható legkisebb

Építési övezet jele

Lk 1.6

SZ 7,5

40* 750

beépítési mód

szélesség (m)

mélység (m)

telekterület 2 (m )

zöldfelület (%)

SZ

25

30

750

30

funkcionális övezet

(2)

megengedett építmény magasság (m)

7,5

legnagyobb beépítettség %

A telekméret függvényében külön táblázat szerint

Az R. 24.§ táblázatában a Kertvárosias lakóterületek zöldfelületi mutatója az OTÉK szerint 50%-ra változik.


(3)

Az R. 24.§ táblázata kiegészül egy új kertvárosias lakó övezettel: Alkalmazható


Kertvárosias lakóterület

Lke 3.

Telekre vonatkoztatott zöldfelület (%)



50

7,5

30

alakítható legkisebb Építési övezet jele

Lke 3.3

SZ 7,5

30 600

beépítési mód

szélesség (m)

mélység (m)

telekterület (m2)

SZ

20

30

600


(4)

Az R. 24.§ táblázata kiegészül egy új ipari gazdasági övezettel: Alkalmazható


Egyéb iparterület

Gip 1.




30

7,5

40


Gip 1.3

SZ 7,5

40 1000

beépítési mód

szélesség (m)

mélység (m)

telekterület (m2)

SZ

20

50

1000


(5)

Az R. 24.§ táblázatában törlésre kerül a Gip/2.1 mezőgazdasági üzemi övezet.

(6)

Az R. 24.§ táblázatának K/2.2 különleges kirándulóközpont és szabadidőcentrum övezetében változik az építménymagasság és az alakítható legkisebb telekterület mértéke. Alkalmazható


Különleges terület

K 2.




40

7,5

30


K 2.2

SZ 7,5

30 2000

beépítési mód

szélesség (m)

mélység (m)

telekterület (m2)

SZ

50

50

2500

idegenforgalmi kirándulóközpont és szabadidő centrum területe


(7)

Az R. 24.§ táblázata új övezetekkel egészül ki: Alkalmazható



K 2. idegenforgalmi övezetek


K 5.





beépítési mód

szélesség (m)

telekterület (m2)

K 2.3

SZ 12,5

40 2000

SZ

40

2000

40

12,5

40

K 2.4

SZ 7,5

40 2000

SZ

40

2000

40

7,5

40

K 2.5

O 4,5

40 500

O

14

500

40

4,5

40

K 5.2

SZ 6,5

40 300

SZ

10

300

40

6,5

40

K 8.1

SZ 7,5

40 2500

SZ

50

2500

40

7,5

40

K 9.1

SZ 20 12,5 10000

SZ

50

10000

40

12,5

20

pince területek Különleges terület

K 8. Mezőgazdasági üzemi terület Különleges terület

K 9. Kistérségi sportrepülőtér és kiszolgáló létesítményei

25.§ (1) Az R. 25.§ (2) bekezdése hatályát veszti. (2) Az R. 25.§ (3) bekezdése hatályát veszti. (3) Az R. 25.§ (4) bekezdése hatályát veszti. (4) Az R. 25.§ (5) bekezdésének a) pontjából törlésre kerül a „kivéve a multireklám táblákat 2 m2 felület felett.” szövegrész.. (5) Az R. 25.§ (5) bekezdése kiegészül egy új ponttal: „j) játszótér”


26.§ (1) Az R. 26.§ (2) bekezdésének c) pontjának 1. alpontjában a „22” szövegrész helyett a „16” szövegrész lép. (2) Az R. 26.§ (2) bekezdésének d) pontjában a „22” szövegrész helyett a „14” szövegrész lép. (3) Az R. 26.§ (4) bekezdése törlésre kerül. (4) Az R. 26.§ (5) bekezdése törlésre kerül. 27.§ (1) Az R. 27.§ (4) bekezdésének a) pontjának első mondata („A szennyvízcsatorna kiépítéséig zárt rendszerű szennyvíztároló is engedélyezhető.”) törlésre kerül. (2) Az R. 27. § (4) bekezdés d) pontjában a „28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet előírásait” szövegrész helyébe a „magasabb rendű jogszabályokat” szövegrész lép. (3) Az R. 27. § (4) bekezdés f) pontja hatályát veszti. (4) Az R. 27. § (9) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(9)a) elektronikus hírközlési létesítmények elhelyezésénél figyelembe kell venni az elektronikus hírközlésről szóló magasabb rendű jogszabályokat12”

(5) Az R. 27. § (9) bekezdés b) pontja hatályát veszti. 28.§ (1) Az R. 28. § (1) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: „a)

KP 1 A közpark legalább 40 %-át fásítottan kell kialakítani a tájkarakterhez illeszkedő növényállománnyal. A területen játszó- és pihenőszerek, kerti építmények, szobrok, emlékművek helyezhetőek el. Védett közterületekhez kapcsolódó közparkok külön előírás szerint.”

(2) Az R. 28. § (1) bekezdés b) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: „b)

KP 2

Ligetes erdős közpark Az övezet a pihenést, kikapcsolódást szolgáló közterületek kialakítására szolgál.

A ligetes közpark legalább 75 %-át fásítottan kell kialakítani a tájkarakterhez illeszkedő növényállománnyal, 3 szintű zöldfelülettel (gyep+40 db cserje/150 m2, vagy gyep és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényzet) Az övezetben a sport, játék, játszó-és pihenőszereken túl a terület fenntartását szolgáló épület és vendéglátó épület is építhető a következő előírások betartásával: → Épületek legfeljebb 2 %-os beépítettséggel helyezhetők el szabadonálló beépítési móddal, 4,5 m-es építménymagassággal, 80 %-os legkisebb zöldfelületi mértékkel. → Vendéglátó épület építése csak teljes közművesítettség esetén engedélyezhető. „

(3) Az R. 28. § kiegészül egy új bekezdéssel az alábbiak szerint: (2) A közparkok kialakításánál tekintettel kell lenni az akadálymentességre, azaz a zöldterületnek kerekesszékkel és gyermekkocsival megközelíthetőnek és használhatónak kell lennie. 13

12

2003. évi C törvény

13

OTÉK 27.§ (3) bek.


29.§ (1)


(2)

Az R. 29. § (2) bekezdés a) pontja kiegészül az alábbi rendelkezéssel: „Az övezeten belül csak nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, köztárgyak, kutatást és ismeretterjesztést szolgáló műtárgyak, honvédelmi és katonai, valamint nemzetbiztonsági építmények, nyilvános illemhelyek, hulladékgyűjtők helyezhetők el, akkor, ha az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák. Épület a védelmi erdőben nem helyezhető el.”

(3)

Az R. 29. § (2) bekezdés a) pontjának 2. alpontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: „Védett erdőben (lehatárolása a természeti védettség szerint) építményt csak a természetvédelmi kezelési tervben kijelölt területeken, természetvédelmi, vagy vadgazdálkodási céllal lehet elhelyezni. A védelmi erdő telepítését csak nem invazív, őshonos fajokkal szabad megoldani.”

(4)

Az R. 29. § (2) bekezdés b) pontjának 1. és 2. alpontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: „3. A területen bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, 100.000 m²-t (10 ha) meghaladó területnagyságú földrészleten helyezhető el a következőek szerint: → a megengedett legnagyobb beépítés 0,5 %, → a megengedett legnagyobb építménymagasság legfeljebb 4,5 m, → a beépítési mód szabadonálló. → a zöldfelület mértéke a telek területének legalább 90%-a kell, hogy legyen, → az épületek külső megjelenéséhez hagyományos építőanyagokat, valamint a táj építési hagyományait követő színezést kell használni.”

(5)

Az R. 29. § (2) bekezdés c) pontjának 1. 2. 3. és 4. alpontja törlésre kerül, helyébe új rendelkezések lépnek: „1. Az övezet erdőterületei tájképvédelmi térségi övezetben helyezkednek el, ezért az övezeten belül építmények elhelyezése kizárólag tájba illő módon történhet. 2. A területen bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, 100.000 m²-t (10 ha) meghaladó területnagyságú földrészleten helyezhető el a következőek szerint: → a megengedett legnagyobb beépítés 0,5 %, → a megengedett legnagyobb építménymagasság legfeljebb 4,5 m, → a beépítési mód szabadonálló. Az épületeket 10 m-es elő-, oldalkert, és hátsókert szabadon hagyásával lehet elhelyezni, → a zöldfelület mértéke a telek területének legalább 90%-a kell, hogy legyen. → az épületek külső megjelenéséhez hagyományos építőanyagokat, valamint a táj építési hagyományait követő színezést kell használni.

(6)


(7)


(8)


(9)


(10)


(11)

Az R. 29.§ (8) bekezdéséből törlésre kerül az alábbi szövegrész: „az erdőről és az erdő védelméről szóló 1996. évi LIV. tv-t, továbbá ezen törvény végrehajtására kiadott 29/1997. (IV. 30.) FVM rendelet előírásait.”

helyébe az „érvényben lévő magasabbrendű jogszabályokat.14” szövegrész lép. (12)

14


1996. évi LIV. tv- 29/1997. (IV. 30.) FVM rendelet


30.§ (1) Az R. 30.§ (2) bekezdésének a) pontjának 1. alpontjából törlésre kerül az alábbi szövegrész: „-Ha lakóterülethez 1000 m-nél közelebb eső szántó terület művelését felhagyják, akkor az azt követő 6 évben a rendszeres kaszálásról és cserje irtásról gondoskodni kell. -Lakó területtől legalább 1000 m-re, vagy annál távolabb elhelyezkedő szántó felhagyásakor elegendő a begyepesedés időszakában csupán a cserjeirtást elvégezni.”

(2) Az R. 30.§ (2) bekezdésének a) pontjának 2. alpontjából törlésre kerül az alábbi szövegrész: „- A természet védelme szempontjából értékes réteken – ahol a terület nem legelő művelési ágban van nyilvántartva a legeltetést mellőzni kell. - Gyep területek feltörése, majd ugaron hagyása tilos. - Lakóterülethez 1000 m-nél közelebb eső éppen begyepesedő területeken rendszeres kaszálást és cserjeirtást kell végezni a szántóföldi művelés felhagyását követő 6 évig, majd ezt követően cserjeirtást szükség szerint. - Lakóterülettől 1000 m-nél távolabb eső, éppen begyepesedő területeknél elegendő csupán cserje irtást végezni. - Beállt gyepek és a gyepesedés folyamatában lévő gyepek talajának forgatása, lazítása tilos.”

31.§ (1) Az R. 31. § (2) bekezdéséből törlésre kerül a „…szóló 46/1999. (III. 18.) Korm. rendeletben foglaltak betartása kötelező” szövegrész, helyébe a „magasabbrendű jogszabályok rendelkeznek” szövegrész lép. (2) Az R. 31.§ (3) bekezdésében a „6,0 m” szövegrész helyett a „3,0 m” szövegrész lép. (3) Az R. 31.§ (8) bekezdésében törlésre kerül az „Észak-magyarországi Környezetvédelmi Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség” szövegrész, helyébe az „illetékes” szövegrész lép. (4) Az R. 31.§ (8) bekezdés b) pontja hatályát veszti. 32.§ (1) Az R. 32.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép: „32. §. Környezetterhelési határértékekkel kapcsolatos előírások (1) A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékeket (környezetterhelési határértékeket) a hatályos országos és helyi jogszabályok alapján kell meghatározni. (2) Zajt kibocsátó berendezés, telephely úgy létesíthető, hogy a működés/tevékenység megkezdésének napjától kezdődően zajkibocsátása nem haladhatja meg a számára a környezetvédelmi hatóság által előírt zajkibocsátási határértéket. (3) Meglévő közlekedési útvonalak melletti területeken megfelelő beépítési távolság meghatározásával, az épületek védett homlokzatainak megfelelő tájolásával, illetve műszaki intézkedésekkel biztosítani kell az előírt zajterhelési határértékek teljesülését. (4) A zajtól védendő helyiségekben, ill. a zajtól védendő homlokzatok előtt teljesítendő zajterhelési határértékeket a hatályos zaj- és rezgésvédelmi jogszabály15 mellékletei tartalmazzák. 15

27/2008.(XII.3.) KvVM-EüM rendelet


(5) A zajterhelési határértéknek az épületek (épületrészek) külső környezeti zajtól védendő homlokzata előtt kell teljesülni. (6) Zajt, illetve rezgést előidéző új üzemi létesítményt, berendezést, technológiát, telephelyet és egyéb helyhez kötött külső zajforrást csak olyan módon szabad létesíteni és üzembe helyezni, hogy a zaj- és rezgésterhelés a területre, illetve létesítményre megállapított határértékeket ne haladja meg. (7) Zaj- és rezgésvédelemi határérték túllépéssel már érintett területen az új védendő létesítményt csak műszaki védelemmel lehet megépíteni. (8) A nyári időszakban rendezett, maximum 8 napig tartó rendezvények esetében betartandó zajterhelési határértékeket a hatályos zaj- és rezgésvédelmi jogszabály tartalmazza16.

33.§ (1) Az R. 33.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép: „33. §. Természeti értékvédelem (1) A településen található országos jelentőségű védett természeti területek jegyzékét a tervvel összhangban a HÉSZ 1. számú függeléke tartalmazza. (2) A településen található európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű (NATURA 2000) területek jegyzékét a tervvel összhangban a HÉSZ 1. számú függeléke tartalmazza.

34.§ (1) Az R. 34.§ hatályát veszti. 35.§ (1) Az R. 35.§ hatályát veszti. 36.§ (1) Az R. 36.§ hatályát veszti. 37.§ (1) Az R. 37.§ hatályát veszti. 38.§ (1) Az R. 38.§ hatályát veszti. 39.§ (1) Az R. 39.§ hatályát veszti. 40.§ (1) Az R. 41.§ (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(7)

Helyi építészeti védelem alá vont épületek Jegyzékét a HÉSZ 3. számú melléklete tartalmazza.”

(2) Az R. 41.§ (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(8)

Tömegében megtartandó, helyi építészeti védelem alá vont épületek Jegyzékét a HÉSZ 3. számú melléklete tartalmazza.”

(3) Az R. 41.§ (9) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(9)

16

Helyi védelem alá vont terek, teresedések, utcák, utcaképek, térfalak Jegyzékét a HÉSZ 3. számú melléklete tartalmazza.”

27/2008.(XII.3.) KvVM-EüM rendelet 2.§ (4) bekezdése


(4) Az R. 41.§ (10) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(10) Helyi értékvédelmi terület határai Jegyzékét a HÉSZ 3. számú melléklete tartalmazza.”

(5) Az R. 41.§ (11) bekezdése hatályát veszti. (6) Az R. 41.§ (12) bekezdése hatályát veszti. (7) Az R. 41.§ (13) bekezdése hatályát veszti. (8) Az R. 41.§ (14) bekezdése hatályát veszti. (9) Az R. 41.§ (15) bekezdése hatályát veszti. (10)

Az R. 41.§ (16) bekezdése hatályát veszti.

(11)


(12)


41.§ (1) Az R. kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezéseket tartalmazza: „41/B.§. Műemlékek, műemléki környezet, és helyi értékvédelmi terület sajátos előírásai (1) A védett területeken a látható módon elhelyezett közművezetékek és berendezések építési engedélyezési eljárása során a műemléki hatóság szakhatósági állásfoglalását ki kell kérni. (Trafóházak, tűzcsapok, aknafedlapok, gázvezetékek bekötései, stb.) A műemléki környezetben és helyi védelmi területen a közműveket föld alatt kell elhelyezni, különös tekintettel a légkábelek megszüntetésére. (2) A védett területeken az utcai díszburkolatok anyaga kiselemes burkolókő legyen. Kiselemes beton anyagú burkolatok közül csak olyan alkalmazható, mely a kiskocka kő vagy nagykocka kő jellegéhez hasonlít, szürke, antracit vagy homok színben. (3) A burkolt felületek kialakításában kombinált burkolatfelületek is megjelenhetnek (aszfalt, beton, kiselemes beton) abban az esetben, ha a burkolati tervhez a műemléki hatóság a hozzájárulását adja. (4) Az utcához, utcaképhez, tömbbelsők belső tereihez tartozó minden utcabútort, mikroarchitektúra elemet azok elhelyezése előtt a műemléki hatósággal egyeztetni kell. (5) Az utcák, terek kialakításához minden esetben közterületi tervet kell készíteni, mely tartalmazza a burkolati és zöldfelületi kiviteli terveket, a mikroarchitektúra elemeket, a közterületeken elhelyezhető utcabútor jellegű pavilonokat, azok kiviteli és színezési terveit. Csak műemléki környezetbe illő, stílusban nem idegen hagyományőrző elemek és építmények engedélyezhetőek. (6) A közterületi reklámhordozók, hirdetőoszlopok, felirati mezők, világító emblémák, stb. is a környezethez illő formában valósulhatnak meg, melyet a műemléki hatósággal egyeztetni kell. (7) A közterületi tervek készítésekor - a védett közterületeken - az alábbi szempontok szerint kell eljárni:  A mikroarchitektúra elemei és az utcabútorok egy tárgyegyüttest alkossanak, egyedi tervezésű, iparművészeti minőségű, időtálló kivitelű legyen. A védett területeken nem engedélyezhető a stíluskeveredés, az épített környezethez és a terek, közterületek karakteréhez nem illő tárgyak elhelyezése.  A védett közterületekre került tárgy önmagában is a tér, közterület karakteréhez illeszkedő legyen, összhangban legyen a mikroarchitektúra elemeivel és a többi tárggyal.  A közterületre kihelyezett tárgyegyüttes, utcabútor család terveinek része kell legyen az egyes épületekre elhelyezett feliratok, reklámhordozók, arculatterve is.




A közterületi terv készítésébe városrendezőkön, építészeken túl szaktervezőket, iparművészeket, zöldterület rendezőket, közműtervezőket is be kell vonni. (8) Az egyes cégek arculattervébe tartozó reklámok, feliratok, emblémák elhelyezésekor különös körültekintéssel kell eljárni és esetenként egyedi megoldások alkalmazását kell előírni. (Egyedi rögzítő szerkezetek, méretkorlátozások, stb.) (9) Nem engedélyezhetők nagy, függőleges és vízszintes (világító) reklámfeliratok, melyek méretei az 1,0 métert meghaladják sem az épület homlokzatára konzolosan elhelyezve, sem az épület homlokzati síkjában. (10)A reklámok és feliratok elhelyezésénél alapelvként szolgáljon az üzleti szempontnak és az esztétikai szempontoknak az egyensúlya. (11)A műemléki környezetben és helyi értékvédelmi területen az övezeti szabályozásban megadott építménymagassági érték egyben a legnagyobb homlokzatmagassági érték is, melyet nem lehet túllépni. (12)A műemlékvédelmi környezetben és helyi védelmi területeken lévő épületek kialakításánál az alábbi szempontokat szükséges kötelező jelleggel figyelembe venni, és azt az építtető tudomására hozni (akár védett az épület egyedileg akár nem).”

42.§ (1) Az R. kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezéseket tartalmazza: „41/C. §. A műemlékvédelmi környezetben és helyi védelmi területeken lévő épületek kialakításának sajátos előírásai (1) Építési anyaghasználat: 1. 2.

3.

(2) 1.

Lábazatképzés  Kő, műkő, vagy egyéb igényes anyag, fém kivételével. Falfelületek  Vakolt, vagy falburkolattal ellátott (tégla, mészhomok tégla, kőburkolat, vagy ezek kombinációja, plasztikus, igényes, tagolt homlokzatképzéssel, a helyi építési hagyományok szerint.  Nem alkalmazható fém homlokzatburkolat, eternit jellegű homlokzatburkolat, mázas kerámiaburkolat (csempe), függönyfalszerűen alkalmazott üveg és fémszerkezet. Tető  A tetőfedés anyaga cserép, pala - amennyiben a meglévő környezethez illeszkedik -, fazsindely legyen.  Nem alkalmazható fém tetőhéjalás, fémlemez fedés, cserepes fémlemez fedés (kivételt képez a nem teljes felületen alkalmazott rézlemez, horgany, cink az egyes tetőrészletek kiegészítő fedéseként). Abban az esetben, ha a védett területen belül hagyományosan megjelenik fémlemez fedés (bádogfedés), akkor azt az örökségvédelmi hatóság hozzájárulásával lehet engedélyezni a hagyományos anyaghasználatnak, vagy annak korszerű változatának (titáncink lemez fedés ) megfelelően.  Nem alkalmazható hullámpala, műanyag hullámlemez, műanyag síklemez.  Lapostető nem építhető, kivételt képez az alapterület 15 %-át meg nem haladó tetőterasz, mely nem a közterület felé nyílik. Homlokzati arányrendszer és építészeti térarányok, utcaképek védelme Homlokzati arányrendszer védelme  A műemléki környezetben és helyi védelem alatt álló területeken az egyes épületek homlokzatain nagy, összefüggő nyílásfelületek nem jelenhetnek meg. (Szalagablak, erkélysor, stb.)  A nyílás és falfelületek aránya a műemléki épületekhez és védett értékekhez, illetve a helyi hagyományokhoz hasonló arányrendszerrel és tagozati gazdagsággal jelenjen meg.






2.

A műemléki környezetben és helyi védelem alatt álló területeken a meglévő épületek párkánymagasságához szükséges igazodni. A szabályozási terven megadott megengedett építménymagasságtól eltérni csak 1,0 méterrel lehet, illetve az illeszkedés szabályait az örökségvédelmi hatósággal kell egyeztetni. A meglévő kortörténeti dokumentumok alapján az egyes épületek eredeti homlokzat kialakítása rekonstruálandó legalább jellegében, anyaghasználatában, tetőfelépítményeiben.

Tetőformák szabályozása  Oldalhatáron álló és oldalhatáron álló – zártsorú beépítésű övezetekben összetett tetőidomú magas tető építendő utcára merőleges jelleggel, az utcaképen belüli jellegnek megfelelően vagy oromfalasan, vagy teljes kontyolással, az illeszkedés szabályai szerint.  A hajlított (L alakút) beépítések esetében a tetőforma összetett tetőidomú magastető, utcával párhuzamos jelleggel, melyet a homlokzatszélesség 1/3 részét meg nem haladó mértékben homlokzattal egybeépített tetőfelépítménnyel meg lehet szakítani. Hézagosan zártsorú beépítés esetén a szomszédos telek felé tetőkontyolást kell alkalmazni. Az oldalszárnyak esetében a szomszédos telek felé nyeregtetőt kell alkalmazni. Nem jelenhet meg teljes szintű tűzfal.

(3) A szabályozási terven jelölt védett pincék, pincerendszerek, az építési övezeti besorolástól független védelmének szabályai: a) A pinceszinti területeken új építési és működési engedély, rendeltetésváltozási engedély, fennmaradási engedély nem adható mindazon tevékenységek számára, amely tevékenységek a lakóterületi környezeti feltételeknek nem felel meg. b) A pinceszinteken végezhető tevékenységeket a pince fölötti építési övezet, általános funkcionális szabályozása szerint kell meghatározni, figyelembe véve azt az alapelvet, hogy huzamos idejű emberi tartózkodást igénylő funkció (pl. lakófunkció) nem helyezhető el. c) Növénytermesztés (pl. gombázás) engedélyezhető, amennyiben a környezetterhelési határértékek a megengedett mértéket nem lépik túl. d) A pincehasználatban tiltott tevékenységek jegyzékét a HÉSZ 5. számú melléklete tartalmazza. e) Pincék létesítésére, átalakítására, rendeltetésének megváltoztatására – az általános rendeletekben rögzítetteken túl – a következő műszaki tervdokumentációkat kell mellékelni: - a szomszédos telkeket is ábrázoló, legalább M=1:200 méretarányú, magassági adatokat is tartalmazó rétegvonalas helyszínrajz, amely a terepszint alatti és feletti valamennyi építményt feltünteti, - az engedélyezéssel érintett telek valamennyi közterületi telekhatára irányából nézett, a szomszédos telkeken meglévő terepszint feletti építményeket is ábrázoló utcaképet legalább M=1:200 méretarányú rajzon, - a terepszint alatti építmények tereppel együtt ábrázolt méreteit. (4) Az egyedi védelem alá tartozó épületek sajátos építési szabályai: a) Az egyedi védelem alá tartozó épületek esetében az örökségvédelmi hatósághoz tartozó védett épületekre a műemlékvédelmi jogszabályok vonatkoznak. b) A helyi védelem alá tartozó épületek esetében attól függően, hogy műemlékileg védett vagy helyi területi értékvédelmi környezetében van, kell eljárni. Azonban az építési engedélyezési eljárás során ki kell kötni, hogy az épület nem bontható el (csak különleges helyzetben életveszély esetén). c) A nem védett környezetben lévő egyedileg védett épületek esetében a helyi területi értékvédelmi környezet szabályait kell alkalmazni.


d) Az átalakítás során az épület tömegét, homlokzatát, anyaghasználatát, jellegzetes formai kialakítását a fal felületek és nyílászárók arányát megváltoztatni nem lehet. e) A homlokzati díszítőelemeket (gipszek, tagozatok, mozaikok, festett díszítések, szobrok, egyéb értékek) meg kell őrizni. Meg kell őrizni az eredeti épület kiegészítőket, korlátokat, belső nyílászárókat, kapukat, stb.”

43.§ (1) Az R. kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezéseket tartalmazza: „41/D. §. Az egyedi védelem alá tartozó épületek sajátos építési szabályai (1) Az egyedi védelem alá tartozó épületek esetében az örökségvédelmi hatósághoz tartozó védett épületekre a műemlékvédelmi jogszabályok vonatkoznak. (2) A helyi védelem alá tartozó épületek esetében attól függően, hogy műemlékileg védett vagy helyi területi értékvédelmi környezetében van, kell eljárni. Azonban az építési engedélyezési eljárás során ki kell kötni, hogy az épület nem bontható el (csak különleges helyzetben életveszély esetén). (3) A nem védett környezetben lévő egyedileg védett épületek esetében a helyi területi értékvédelmi környezet szabályait kell alkalmazni. (4) Az átalakítás során az épület tömegét, homlokzatát, anyaghasználatát, jellegzetes formai kialakítását a fal felületek és nyílászárók arányát megváltoztatni nem lehet. (5) A homlokzati díszítőelemeket (gipszek, tagozatok, mozaikok, festett díszítések, szobrok, egyéb értékek) meg kell őrizni. Meg kell őrizni az eredeti épületkiegészítőket, korlátokat, belső nyílászárókat, kapukat, stb. (6) Védett építményen hirdetés és reklám csak a rendeltetésével összefüggően helyezhető el. (7) Védett építményen új parapet konvektor, vagy klímaberendezés közterületről is látható egysége nem helyezhető el. (8) Védett építményen csak a látványt nem zavaró antenna, hírközlési egység helyezhető el.”

44.§ (1) Az R. kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezéseket tartalmazza: „41/E. §. Régészeti területek (1) A Rendezési Terv által érintett régészeti területek vonatkozásában magasabb rendű jogszabályok szerint kell eljárni. (2) A Rendezési Terv által érintett területen (minimálisan a belterületbe vonni kívánt, illetve beépítésre szánt területeken) földmunkával járó, 1 hektárnál nagyobb kiterjedésű területet érintő beruházások tervezése esetén – az érintett területen található régészeti lelőhelyek megőrzése és szakszerű feltárásának biztosítása érdekében – szükséges, hogy a beruházó végeztesse el a terület előzetes régészeti felmérését, régészeti terepbejárását.”

45.§ (1) Az R. kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezéseket tartalmazza: „41/F. §. A helyi védettség keletkeztetése, megszüntetése (1) Helyi védelem alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a Képviselőtestület rendelettel dönt. (2) A helyi védelem alá helyezés alapjául a település rendezési terv értékvizsgálata szolgál. Ezen túl önálló értékvizsgálat alapján bármely természetes, vagy jogi személy írásban kezdeményezheti a védelem alá helyezést, illetve annak megszüntetését. (3) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell: (a) egyedi építmények és természeti értékek esetén:


- a védendő értékek megnevezését, szükség esetén körülhatárolását - a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, illetve telekrész) - a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (irodalom, fotók) - a kezdeményezés indoklását (b) településszerkezet, településkép, karakter, védelemre javasolt együttes esetén: - az együttes megnevezését - körülhatárolását - a védendő érték rövid leírását, dokumentálását - a kezdeményezés indoklását (4) A kezdeményezés alapján induló eljárás során a döntés-előkészítésről a megbízott jegyző gondoskodik. (5) Az előzetes értékvizsgálat elkészíttetéséről a képviselő-testület gondoskodik. (6) Az előkészítéshez beszerezhető még az érintett ingatlan-tulajdonosok, az érintett helyi szakmai, társadalmi szervek együttes álláspontja. (7) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell: a) az egyedi értékre vonatkozó kezdeményezés esetén az értesítést az érdekeltnek írásban kézbesíteni kell b) nem egyedi érték esetén az értesítés történhet kizárólag a helyben szokásos közhírré tétellel c) a használó értesítése a tulajdonos útján történik (8) A védettséggel kapcsolatos javaslatot - az erről szóló döntést megelőzően a helyben szokásos módon 30 napra közhírré kell tenni. (9) A közhírré tétel időtartama alatt a javaslat és az értékvizsgálat megtekintését a településen biztosítani kell. (10)A helyi védettség elrendelését vagy megszüntetését az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni. (11)Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésről a jegyző gondoskodik. A bejegyzés esetleges elmaradása a védettséget nem érinti.”

46.§ (1) Az R. kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezéseket tartalmazza: „41/G. §. A védett értékekre vonatkozó általános szabályok (1) Védett építmény teljes bontása csak a védelem megszüntetése után engedélyezhető. A védelem megszüntetésének, vagy részleges bontás engedélyezésének feltételeként az egyes épületrészeknek, tartozékoknak, az új épületbe (épületeibe) történő beépítése, vagy annak megőrzése előírható. (2) A védett értékek jó karbantartása, állapotuk megóvása, a tulajdonos kötelessége. (3) A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését - egyebek között - a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani. Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához vagy megsemmisüléséhez vezetne, úgy e használatot - a hatályos jogszabályok keretei között - az illetékes építésügyi hatóság korlátozza, illetve megtiltja.”

47.§ (1) Az R. kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezéseket tartalmazza: „41/H. §. A védett értékek fenntartásának támogatása (1) A védett érték tulajdonosának kérésére a szokásos jó karban tartási feladatokon túlmenő, a védettséggel összefüggésben szükségessé váló, a tulajdonost terhelő munkálatok finanszírozásához az önkormányzat támogatást adhat. a) A támogatás mértékét az önkormányzat képviselő-testülete évente a költségviselésben határozza meg.


b)

A támogatás ingatlanra eső mértékét - az önkormányzati költségvetés keretei között - az önkormányzat Képviselő-testülete állapítja meg.”

48.§ (1) Az R. kiegészül egy új paragrafussal, mely az alábbi rendelkezéseket tartalmazza: „41/J. §. A védett értékek nyilvántartása (1) A helyi védettségről17 nyilvántartást kell vezetni, mely nyilvános, abba bárki betekinthet. (2) A nyilvántartás tartalmazza: a) a védelem szakszerű, rövid indoklását, b) fotódokumentációt, c) a védettségi kategóriát18, d) a helyrajzi számot. (3) Egyedi védettség esetén a (2) bekezdésben felsoroltakon túl tartalmaznia kell: a) a védett érték pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám), b) helyszínrajzot, c) a védett érték rendeltetését és használatának módját. (4) Területi védelem esetén (2) bekezdésben foglaltakon túl a nyilvántartásnak tartalmaznia kell a szabályozási tervvel azonosítható, a védett terület határát egyértelműen rögzítő helyszínrajzot. (5) A helyi védelem alatt álló épületet, építményt egységes táblával lehet megjelölni. A tábla szövege: Tállya Község Önkormányzatának Képviselő-testülete védetté nyilvánította” „évszám”. (6) Védett növényzet esetén az (5) bekezdés szerinti táblán a növény magyar és latin nevét is fel kell tüntetni. (7) A tábla elhelyezéséről - esetleges pótlásáról - a polgármester gondoskodik.”

49.§ (1) Az R.42.§ (3) bekezdése hatályát veszti. 50.§ (1) Az R.43.§ (1) bekezdése kiegészítésre kerül az alábbiak szerint: „(1) Amennyiben az új beépítésre szánt területekre új kiszolgáló utakat, közműveket szükséges megvalósítani, annak megépítése az érintett tulajdonos kötelezettsége.”

(2) Az R.43.§ (3) bekezdésében a „rendeletben” szövegrész helyébe a „határozatban” szövegrész lép. 51.§ (1) Az R. kiegészül egy új fejezettel, mely az alábbi előírásokat tartalmazza: „VI/A. FEJEZET A TÉRSÉGI SZABÁLYOZÁS ELEMEI 43./A § A község igazgatási területének térségi területfelhasználási kategóriái19 (1)

Az igazgatási terület térségi besorolásai: a) Erdőgazdálkodási térség, b) Mezőgazdasági térség, c) Vegyes területfelhasználású térség, d) Hagyományosan vidéki települési térség.

(2)

Az egyes térségek területi lehatárolását a Szabályozási Terv jelöli.

17

241/1997. (XII.19.) Korm. rendelettel összhangban a 66/1999. (VIII.13.) FVM rendeletben foglaltaknak megfelelően 19 B.-A.-Z. Megye Területrendezési Terve 18


43./B § A település igazgatási területének építményekkel igénybevett térségi elemei20 (1)

Az igazgatási területet érintő egyéb építményekkel igénybevett területe, hálózati és infrastruktúra elemek: a) Főút b) Meglévő térségi jelentőségű mellékút c) Országos kerékpárút törzshálózat

(2)

A térségi jelentőségű építményekkel igénybevett területeket és hálózati infrastruktúra elemeket a Szabályozási Terv jelöli. 43./C § A település igazgatási területének térségi övezetei21

(1)

Az igazgatási területet érintő térségi övezetek: a) Ökológiai hálózat övezete (ökológiai folyosó) b) Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete c) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete d) Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete e) Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő területek övezete f) Világörökség övezete g) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület övezete h) Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete i) Földtani veszélyforrás övezete j) Vízeróziónak kitett terület által érintett települések övezete

(2)

A település igazgatási területének térségi övezeteit a Szabályozási Terv jelöli.

(3)

Az egyes térségi övezetekre vonatkozó sajátos előírások: a) Ökológiai folyosó övezete aa) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. ab) Az övezetben amennyiben építés történik, az csak a tájszerkezetbe illeszkedő módon, a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg. Az értékvédelem követelményeit és az építési anyaghasználatot a HÉSZ V. fejezete tartalmazza. ac) Az övezetben új külszíni bányatelek és bánya nem létesíthető, meglévő bánya és bányatelek nem bővíthető. b) Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete: ba) Az övezetben a belterületi határhoz csatlakozó tömbökben, csak a tájszerkezetbe illeszkedő módon, a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg az építés. Az értékvédelem követelményeit és az építési anyaghasználatot a HÉSZ V. fejezete tartalmazza. bb) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. bc) Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges. c) Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő területek övezete ca) A térségi tájrehabilitációt igénylő terület övezetben a 100 ha-t meghaladó, egybefüggő, tájökológiailag kedvezőtlen mezőgazdasági területeket fasorokkal, mezővédő erdősávval tagolni kell. A fasorok, erdősávok

20 21

B.-A.-Z. Megye Területrendezési Terve B.-A.-Z. Megye Területrendezési Terve


cb)

cc)

tervezésekor figyelembe kell venni a védett területek, a Natura 2000 területek és a Nemzeti Ökológiai Hálózat területeit. A roncsolt területek, tájsebek rehabilitálása során a környező területek adottságaihoz és területhasználatához illeszkedő újrahasznosítást kívánatos megvalósítani, hangsúlyt helyezve a véderdők, védelmi célú zöldfelületek és átmeneti víztározók létesítésére. A jelentős mértékben átalakított roncsolt területek, tájsebek és műszaki védelem nélküli hulladéklerakók, továbbá az amortizálódott (felhagyott, távlatban hasznosíthatatlan), korábbi ipari és mezőgazdasági telepek területének rehabilitálása során a környező területek adottságaihoz és területhasználatához illeszkedő újrahasznosítást javasolt megvalósítani, hangsúlyosan kezelve a véderdők, védelmi célú zöldfelületek létesítését, ipari, mezőgazdasági telepek esetében a teljes megszüntetést.

d) Vízeróziónak kitett terület előírásai da) A vízeróziónak kitett területeken a talajfelszín növényzet általi fedettségét – növényborítottság- minél tejesebben és minél hosszabb ideig biztosítani kell. db) A talajművelés során a megfelelő agrotechnika –művelési módok, talajjavítás stb. – révén törekedni kell a talaj vízbefogadó képességének, a vízvisszatartás mértékének növelésére. dc) A 12 %-nál meredekebb területeken minden műveletet a lejtőre merőleges irányban, a szintvonalakkal párhuzamosan kell végezni. dd) Szükség esetén tereprendezéssel kell megakadályozni a kritikus sebesség kialakulását. de) Sáncok, vízelvezetők létesítésével kell a lehullott csapadékot a földterületen tartani. df) A meglévő vízelvezető rendszereket meg kell őrizni, azok fenntartásáról gondoskodni kell. e) Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezetén belül új bányatelket és bányát nyitni csak az egyéb térségi övezetek szabályozásával összhangban szabad. f)

Földtani veszélyforrás területének övezetében új beépítésre szánt területen csak talajmechanikai szakvélemény alapján adható ki építési engedély. A talajmechanikai szakvélemény akár egy telekre, vagy akár egy területegységre is elkészíthető.

g) A világörökségi terület övezetére vonatkozó előírások ga) Biztosítani szükséges a régészeti emlékek feltárását és egyéb értékek megőrzését, értékeiknek bemutatását. gb) Meg kell oldani az esetleg meglévő tájsebek rekultivációját. h) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetére vonatkozó előírások ha) Az övezet területén különös figyelmet kell fordítani a szennyvíz-elvezetés, tisztítás és elhelyezés mielőbbi megoldására, a teljes szennyvízcsatorna hálózat kiépítését meg kell valósítani. hb) A felszín alatti vízkészletek mennyiségi és minőségi védelme érdekében szükséges az épületek tetővizeinek gyűjtése és hasznosítása, a települések burkolt felületeire hulló csapadékvizek késleltetéssel való elvezetése, használt vizek kezelése, tisztítást követő hasznosításának elősegítése.”

52.§ (1)

Az R. 1. sz. melléklete e rendelet 1. sz. melléklete szerint módosul.

(2)

Az R. 3. sz. melléklete törlésre kerül, helyébe e rendelet 2. sz. melléklete lép.

(3)


(4)



53.§ (1) Az R. 1. sz. függeléke e rendelet 1. sz. függeléke szerint módosul. (2) Az R. 3. sz. függeléke helyébe e rendelet 2. sz. függeléke lép. (3) Az R. 4. sz. függelékének címe „Építészeti értékvédelem”-ről „Országos építészeti értékvédelem”-re változik. A függelék végéről törlésre kerülnek a Helyi értékvédelemmel kapcsolatos (6-8) pontok, melynek rendelkezései átkerülnek a mellékletek közé. 54.§ (1) Az R. 1. sz. rajzi melléklete e rendelet 1. sz. rajzi melléklete (a szabályozási terv módosításának tervanyaga) szerint módosul. (2) Az R. 1. sz. rajzi mellékletét képező Szabályozási terv módosítással nem érintett részei érvényben maradnak. 3. FEJEZET Záró rendelkezések 55.§ (1) E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba. (2) A hatálybalépést megelőzően érkeztetett és jogerősen el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb előírásokat tartalmaz.

Tállya, 2012. szeptember 04. ………………………………………..

……………………………………………

polgármester

jegyző


1. sz. melléklet a 10/2012. (IX.04.) önkormányzati rendelethez FOGALOMMEGHATÁROZÁSOK Melléképület Az építési telken, építési területen a sajátos használat szerinti besorolás szerinti fő funkciótól eltérő rendeltetésű épület. Az egyes terület felhasználási egységeken belül – az övezeti előírások és az általános egyéb előírások keretei között – más épülethez csatlakozóan vagy attól különállóan a következő melléképületek helyezhetőek el: a) jármű – (gépkocsi-, motorkerékpár-, munkagéptároló) b) a háztartással kapcsolatos  nyári konyha, mosókonyha, szárító  tároló építmények (tüzelőanyag- és más tároló, szerszámkamra továbbá szín, fészer, magtár, góré, csűr, pajta)  állattartás céljára szolgáló épületek és építmények  kisipari vagy barkácsműhely, műterem, kiskereskedelmi üzlet, árusítópavilon  kazánház c) melléképület lakássá nem minősíthető át. Közlekedési területek szabályozása Külterületen  Az út szabályozási szélessége: Az út szabályozási területén belül csak az út, és az út vízelvezetésének műtárgyai helyezhetők el. 



Az út építési területe: Az út építési területén belül csak a közlekedést kiszolgáló - közlekedési építmények - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, - igazgatási épület, - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhető el. Az út védőtávolsága: Az út védőtávolságán belül funkció korlátozása nélkül bármilyen épület és építmény elhelyezhető, de csak a közút kezelőjének hozzájárulása és feltételeinek, előírásainak betartása mellett.

Belterületen 

Szabályozási szélesség: A közterületeket és nem közterületeket elválasztó határvonal.

Egyedi telek:

Az egyedi telek egy, esetenként több főépület önálló elhelyezésére szolgál.

Tömbetlek:

A tömbtelek több azonos, vagy egymást kiegészítő rendeltetésű főépület együttes elhelyezésére szolgál.

Úszótelek:

A tömbtelek területén külön tulajdonban álló épület részére kialakított földrészlet.

Közös udvar:

A közös udvar olyan kialakult telek, melyen belül az egyes rendeltetési egységek külön tulajdonban álló épület részére kialakított önálló ingatlan nyilvántartási, helyrajzi számmal rendelkező földrészletet tartalmaznak, és az önálló, külön


nyilvántartott rendeltetési egységek csak a közös udvaron keresztül közelíthetőek meg. Melléképület:

Az építmények azon csoportja, melyek a területfelhasználási, rendeltetési szabályozás előírásaiban megnevezett épületek, építmények használatát kiegészítik, különálló funkcionális egységet, vagy rendeltetési egységet képeznek és nem minősülnek melléképítménynek.

Főépület:

Az építmények azon csoportja, melyek a területfelhasználási, rendeltetési szabályozás előírásaiban megnevezett épületek, építmények és funkciók elhelyezésére szolgál

Kismélységű telek: A kismélységű telek az az önálló helyrajzi számú ingatlan, mely esetenként szabálytalan alakú, és a telekmélysége kisebb, mint 25 méter Átmenő telek:

Az átmenő telek az az önálló helyrajzi számú ingatlan, melynek megközelítési lehetősége a tömbön belüli elhelyezkedéséből adódóan két közútról is biztosítható.


2. sz. melléklet a 10/2012. (IX.04.) önkormányzati rendelethez HELYI ÉRTÉKVÉDELEM 1. Helyi építészeti védelem alá vont épületek (a mellékelt térképen ábrázolt számozásnak megfelelően): Helyi építészeti védelem alá vont épületek Sorszám

Címe (utca)

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42.

Petőfi utca Petőfi utca Petőfi utca Dobó utca Dobó utca Jókai utca Rákóczi utca Lavotta utca Lavotta utca Lavotta utca Lavotta utca Palota utca Rózsa utca Rózsa utca Rózsa utca Rózsa utca Rózsa utca Lavotta utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Csokonai utca Csokonai tér Csokonai tér Árpád tér Honvéd utca Honvéd utca Bem utca, mauzóleum Bem utca, kápolna Rákóczi utca Kossuth utca Kossuth utca

43. 44. 45. 46.

Helyrajzi száma 329 380 385 406 407 434 470 474 486 494 497 536 541 542 546, 547, 548 552 558, 559 567 569 570 571 580 581 587, 588 590/2 593 596 598 601 602 603 606 619 620/2/3/4 621 633 634 640 662 663 679 696/1 696/2 709 717/2 719/1

Sorszám

Címe (utca)

47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88.

Kossuth utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Bocskai utca Bocskai utca Bocskai utca Rákóczi utca Rákóczi utca Bocskai utca Bocskai utca Rákóczi utca Rákóczi utca Bocskai utca Rákóczi utca Bocskai utca Bocskai utca Bocskai utca Rákóczi utca Bocskai utca Bocskai utca Bercsényi utca Bocskai utca Bocskai utca Bercsényi utca Kossuth utca Bem utca Gesztenyesor u. Bem utca Vörösmarty utca Kossuth utca Bercsényi utca Kazinczy utca Kazinczy utca Bercsényi utca Bercsényi utca Rákóczi utca Bercsényi utca Bercsényi utca Bercsényi utca Kazinczy utca Vörösmarty utca

Helyrajzi száma 719/2 727/3 728 733 734/2 736/1 737 748, 749 750 751 752 753/2 754 755 766 767 768 769 771 772 774 776/1 778 779 780 805/816 815 823 838/840 859 862 867 961 963 972 985 996 1010 1011 1012 1025 1046/1

89.

Dobogó utca

1055



1. Petőfi utca /hrsz.: 329/



4. Dobó utca /hrsz.: 406/

5. Dobó utca /hrsz.: 407/

6. Jókai utca /hrsz.: 434/

7. Rákóczi utca /hrsz.: 470/

8. Lavotta utca /hrsz.: 474/




12. Palota utca /hrsz.: 536/

13. Rózsa utca /hrsz.: 541/


15. Rózsa utca /hrsz.: 546, 547, 548/



17. Rózsa utca /hrsz.: 558, 559/







24. Rákóczi u. /hrsz.: 587, 588/

25. Rákóczi utca /hrsz.: 590/2/










34. Rákóczi u. /hrsz.: 620/2/3/4/


36. Csokonai utca /hrsz.: 633/

37. Csokonai tér /hrsz.: 634/

38. Csokonai tér /hrsz.: 640/

39. Árpád tér /hrsz.: 662/

40. Honvéd utca /hrsz.: 663/

41. Honvéd utca /hrsz.: 679/

42. Bem utca, mauzóleum (épült 1874) /hrsz.: 696/1/

43. Bem utca, kápolna /hrsz.: 696/2/


45. Kossuth utca /hrsz.: 717/2/







51. Bocskai utca /hrsz.: 734/2/

52. Bocskai utca /hrsz.: 736/1/

53. Bocskai utca /hrsz.: 737/

54. Rákóczi utca /hrsz.: 748, 749/













66. Bocskai utca /hrsz.:772/


68. Bercsényi utca /hrsz.: 776/1/



71. Bercsényi utca /hrsz.: 780/

72. Kossuth utca /hrsz.: 805; 816/

73. Bem utca /hrsz.: 815/

74. Gesztenyesor u./hrsz.: 823/

75. Bem utca /hrsz.: 838/840/


76. Vörösmarty utca /hrsz.: 859/

77. Kossuth utca /hrsz.: 862/


79. Kazinczy utca /hrsz.: 961/









88. Vörösmarty utca /hrsz.: 1046/1/

89. Dobogó utca /hrsz.: 1055/


2. Tömegében megtartandó, helyi építészeti védelem alá vont épületek (a mellékelt térképen ábrázolt számozásnak megfelelően): Tömegében megtartandó helyi építészeti védelem alá vont épületek Sorszám

Címe (utca)

Helyrajzi száma

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36.

Barcsai utca Rákóczi utca Jókai utca Jókai utca Lavotta utca Jókai utca Jókai utca Jókai utca Palota utca Palota utca Palota utca Palota utca Palota utca Palota utca Palota utca Palota utca Palota utca Rózsa utca Rózsa utca Rózsa utca Rózsa utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rózsa utca Rózsa utca Rózsa utca Rózsa utca Csokonai utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca

440 471 475 476 480 481 482 487 512, 513 516 517 519 521/1 522 523 524 550 551/2 553/2 554 555 572 575 578 589 600 604 605 614 635 703 704 713 715 730/1 731

Sorszám

Címe (utca)

Helyrajzi száma

37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71.

Rákóczi utca Kossuth utca Kossuth utca Vörösmarty utca Vörösmarty utca Vörösmarty utca Sóhalmi tér Sóhalmi tér Sóhalmi tér Sóhalmi tér Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Bercsényi utca Kossuth utca Kossuth utca Kazinczy utca Kazinczy utca Bercsényi utca Bercsényi utca Kossuth utca Kossuth utca Kossuth utca Sóhalmi tér Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Rákóczi utca Vörösmarty utca Vörösmarty utca Vörösmarty utca Vörösmarty utca Vörösmarty utca

732/2 733 864 931 938/2 941 944 949, 950 964 965 990 991 992 1000 1005 1007 1007 1013 1014 1015 1016 1020 1021 1027 1028 1035/5 1036 1037 1038 1039 1040 1041 1042 1043 1044


Tömegében megtartandó épületek


1. Barcsai utca /hrsz.: 440/








9. Palota u. /hrsz.: 512; 513/




13. Palota utca /hrsz.: 521/1/






18. Rózsa utca /hrsz.: 551/2/

19. Rózsa utca /hrsz.: 553/2/











30. Csokonai utca /hrsz.: 635/











40. Vörösmarty u. /hrsz.: 931/

41. Vörösmarty utca /hrsz.: 938/2/


43. Sóhalmi tér /hrsz.: 944/

44. Sóhalmi tér /hrsz.: 949, 950/








51. Bercsényi u. /hrsz.: 1005/



54. Kazinczy u. /hrsz.: 1013/



57. Bercsényi u. /hrsz.: 1016/













69. Vörösmarty u./hrsz.:1042/




3. Helyi védelem alá vont terek, teresedések, utcák, utcaképek, térfalak /a mellékelt térképen ábrázolt arab számozásnak megfelelően/: Helyi védelem alá vont terek, teresedések, utcák, utcaképek, térfalak Címe

Helyrajzi száma

Ssz.

Címe

Helyrajzi száma

1.

Esze Tamás utca - Barcsai utca találkozása

390/1, 433

I.

Kút (Kossuth utca)

1022

2.

Dobó utca – Barcsai utca találkozása

405, 414, 433, 456, 461, 462, 463

II.

Kút

817

3.

Jókai utca térré kiszélesedő része

483

III.

Kút (Bocskai utca)

740

4.

Kossuth utca – Kazinczy utca találkozása

1004/1, 1022

IV.

Rákóczi utca – Európa mértani középpontja emlékműve

711

5.

Vörösmarty utca – Postaház előtti tér

953, 957, 958/1/2, 959, 1045

V.

Kút (Bercsényi utca)

970

6.

Vörösmarty utca – Dobogó utca találkozásánál lévő tér

902, 913, 1046/1, 1195

VI.

Emlékmű szobor, Rákóczi utca

711

7.

Kossuth utca – Bocskai utca találkozása

740, 761, 762, 763, 794

VII.

8.

Kossuth utca – Evangélikus templom környezete

720, 724, 794

VIII.

9.

Vörösmarty utcától Evangélikus templomhoz vezető utcás tér

817, 825

IX.

Rákóczi utca – szobor

711

10.

Rákóczi utca – Rózsa utca találkozása

566, 573, 711

X.

Csokonai utca – Emlékmű

706

11.

Bocskai utca – Rákóczi utca felőli része

740, 763

XI.

Rózsa utca – Bachus szobor

556

711

Kossuth utca – Feszület

1004/1

711/46

Szobrok – Rákóczi utca

711

Sorszám

12. 13.

Rákóczi utca – Polgármesteri Hivatal előtti teresedés Rákóczi utca – Világháborús emlékmű előtti teresedés

Evangélikus Templom Harangláb Rákóczi utca – Világháborús emlékmű

798 711

14.

Csokonai utca – Római Katolikus Templom előtti tér

706

Emlékmű – Evangélikus Templom előtti tér

794

15.

Árpád tér

705

Kút - Vörösmarty utca

1046/1

Feszület – Világháborús emlékmű mögött

711

16.


Védelemre javasolható terek, teresedések Tállya község belterületén


1. Esze Tamás utca – Barcsai utca találkozása (hrsz.: 390/1, 433)

2. Dobó utca – Barcsai utca találkozása (hrsz.: 405, 414, 433, 456, 461, 462, 463)

3. Jókai utca térré kiszélesedő része (hrsz.: 483)

4. Kossuth utca – Kazinczy utca találkozása (hrsz.: 1004/1, 1022)

5. Vörösmarty utca – Postaház előtti tér (hrsz.: 953, 957, 958/1/2, 959, 1045)

6. Vörösmarty u. – Dobogó u. találkozásánál lévő tér (hrsz.: 902, 913, 1046/1, 1195)

7. Kossuth utca – Bocskai utca találkozása (hrsz.: 740, 761, 762, 763, 794)

8. Kossuth utca – Evangélikus Templom környezete (hrsz.: 720, 724, 794)

9. Vörösmarty utcától Evangélikus templomhoz vezető utcás tér (hrsz.: 817, 825)

10. Rákóczi utca – Rózsa utca találkozása (hrsz.: 566, 573, 711)

11. Bocskai utca – Rákóczi utca felőli része (hrsz.: 740, 763)

12. Rákóczi utca – Polgármesteri Hivatal előtti teresedés (hrsz.: 711)

13. Rákóczi utca – Világháborús emlékmű előtti teresedés (hrsz.: 711)

14. Csokonai utca-Római Katolikus Templom előtti tér (hrsz.: 706)

15. Árpád tér (hrsz.: 705)


Védendő kutak, emlékművek, szobrok /a mellékelt térképen ábrázolt római számozásnak megfelelően/:

I. Kút /Kossuth u./ hrsz.: 1022

II. Kút /utca/ – hrsz.: 817

III. Kút /Bocskai u./ hrsz.: 740

IV. Rákóczi utca – Európa mértani középpontja emlékműve (hrsz.: 711)

V. Kút (Bercsényi utca – hrsz.: 970)

VI. Emlékmű – Szobor (Rákóczi utca – hrsz.: 711)

VII. Evangélikus Templom– Harangláb (hrsz.: 798)

VIII. Rákóczi utca– Világháborús Emlékmű (hrsz.: 711)

IX. Rákóczi utca – Szobor (hrsz.: 711/46)

X. Csokonai utca – Emlékmű (hrsz.: 706)

XI. Rózsa utca - Bachus szobor (hrsz.: 556)


Egyéb védelemre javasolt térképző elemek (szobrok, feszületek)

Kossuth utca – Feszület (hrsz.: 1004/1)

Emlékmű – Evangélikus Templom előtti tér (hrsz.: 794)

Szobrok – Rákóczi utca (hrsz.: 711)

Kút-Vörösmarty utca (hrsz.: 1046/1)

Feszület – Világháborús Emlékmű mögött (hrsz.: 711)

Védendő utcák, utcaképek, térfalak (a mellékelt térképen ábrázolt A-B-C-D jelölésnek, ill. arab, római számozásnak megfelelően/:


Védendő utcák, utcaképek, térfalak Sorszá m

Címe

Helyrajzi száma

Védendő utca (Rákóczi utca)

Sorszá m

Címe

Helyrajzi száma

Védendő térfalak

A

Rákóczi utca és Kossuth utca találkozása

711, 1004/1

1.

Kossuth utca

1004/1

B

Rákóczi utca – Rózsa utca találkozása

573, 711

2.

Kossuth utca

1022

C

Polgármesteri Hivatal előtti utca részlet

711

3.

Bocskai utca

763

D

Rákóczi utca a Római Katolikus Templom környezetében

711

4.

Védendő utcaképek

I.

II.

III.

IV.

V.

VI.

VII.

Rózsa utca Rákóczi utca – Európa mértani középpontja emlékmű szobornál Rákóczi utca – Római Katolikus Templom „oldalában” Bocskai utca – Református Templommal szemben Bocskai utca – Református Templom környezetében Rákóczi utca – Koldus utcától a Római Katolikus Templomig Árpád tér

5.

Kossuth utca – a Bocskai utca végén Kossuth utca – (Evangélikus Templom környezetében)

794

794

556

6.

Bocskai utca

740

711

7.

Rákóczi utca

711

711

8.

Csokonai utca

706

763

9.

Árpád tér

705

740

711

705


Védelemre javasolt utcák, utcaképek, térfalak Tállya község belterületén


Rákóczi utca jellegzetes „részletei”:

A/ Rákóczi utca és Kossuth utca találkozása (hrsz.: 711, 1004/1)

B/ Rákóczi utca – Rózsa utca találkozása (hrsz.: 573, 711)

C/ A Polgármesteri Hivatal előtti utcarészlet (hrsz.: 711)

D/ Rákóczi utca a Római Katolikus Templom környezetében (hrsz.: 71

Védendő utcaképek:

I. Rózsa utca (hrsz.: 556)

IV. Bocskai utca – Református Templommal szemben (hrsz.: 763)

II. Rákóczi utca – Európa mértani középpontja elnevezésű szobornál (hrsz.: 711)

V. Bocskai utca – Református Templom környezetében (hrsz.: 740)

III. Rákóczi utca – Római Katolikus Templom „oldalában” (hrsz.: 711)

VI. Rákóczi utca – A Koldus utcától a Római Katolikus Templomig (hrsz.: 711)


VII. Árpád tér (hrsz.: 705)

Védendő térfalak:

1.) Kossuth utca (hrsz.: 1004/1)

4.) Kossuth utca - a Bocskai utca végén (hrsz.: 794)

7.) Rákóczi utca (hrsz.: 711)

2.) Kossuth utca (hrsz.: 1022)

3.) Bocskai utca (hrsz.: 763)

5.) Kossuth utca /Evangélikus Templom környezetében/ (hrsz.: 794)

6.) Bocskai utca (hrsz.: 740)

8.) Csokonai utca (hrsz.: 706)

9.) Árpád tér (hrsz.: 705)

4. Helyi értékvédelmi terület határai Tállya község a térség természetes központjaként emelkedik a táj fölé. Az ősi településmagban a leromlott épületállományon át is tükröződik a község évszázadokon át tartó jómódja, gazdasága és kultúrája. Az egykori településközpont ma is megfigyelhető jellegzetes ovális mag, amely hajdan „városfallal” volt körülvéve. A település lejtőn fekszik és ennek következtében a vízmosások, a ferde vonalvezetésű utcák teszik egyedivé a településképet.


Történelmi településhatár által határolt terület


Helyi értékvédelemre javasolt településrész Tállya község belterületén

LAKÓ ÉS TELEPÜLÉSKÖZPONTI VEGYES TERÜLETEKEN BELÜL TILTOTT GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGEK


3. sz. melléklet a 10/2012. (IX.04.). önkormányzati rendelethez LAKÓ ÉS TELEPÜLÉSKÖZPONTI VEGYES TERÜLETEKEN BELÜL TILTOTT GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGEK Lakó és településközponti vegyes területeken belül telepengedély az alábbi tevékenységekre nem adható ki: vegyianyag készítő és előállító, építési betontermék-gyártás, előkevert beton gyártása, habarcsgyártás, egyéb beton-, gipsz-, cementtermék gyártása, kőmegmunkálás, csiszoló termék gyártása, vas, acél, vasötvözet-alapanyag gyártása, öntött cső gyártása, acélcső gyártás, hidegen húzott vas, acéltermék gyártása, alumíniumgyártás, ólom, cink, ón gyártása, rézgyártás, fémszerkezet gyártás (fémszerkezet lakatos), fémtartály gyártása, fémalakítás, porkohászat, fémfelület kezelés (pl. galvanizáló, ónozó, ólmozó, mártó), gépgyártás, autóbontó, műanyag-feldolgozás, műanyagdarálás, -darabolás.


4. sz. melléklet a 10/2012. (IX.04.) önkormányzati rendelethez

PINCEHASZNÁLATBAN TILTOTT TEVÉKENYSÉGEK (1) A KHV (Környezeti hatásvizsgálat) köteles tevékenységek:  A mezőgazdálkodás, vadgazdálkodás, erdőgazdálkodás, kivéve a zöldség, virág, kertészeti termék termelése, a gombatermesztés, a borkészítés szőlőből  bányászat  A élelmiszer, ital gyártása, kivéve a italgyártás és a gyümölcs- és zöldséglé gyártása  textília gyártása  ruházati termékek gyártása, szőrmekészítés, konfekcionálás, kivéve a textilruházat gyártása  bőrkészítés, táskafélék, szíjazat, lábbeli gyártása  fafeldolgozás, fonottárugyártás, kivéve a épületasztalos-ipari termék, tároló fatermék gyártása, egyéb fa, fonottáru, de a nyers parafa feldolgozás tilos  papír, papírtermék gyártása  nyomdai tevékenység  kokszgyártás, kőolaj-feldolgozás, nukleáris fűtőanyag gyártása  vegyi anyag termék gyártása  gumi, műanyag termék gyártása  egyéb nemesfém ásványi termék gyártása  fém alapanyag gyártása  fémfeldolgozási termék gyártása, kivéve összeszerelést és a fémmegmunkálás  gép, berendezés gyártása  iroda-, számítógépgyártás,  máshova nem sorolt villamos gép, készülék gyártása, kivéve összeszerelés  híradástechnikai termék, készülék gyártása, kivéve összeszerelés  műszergyártás, kivéve összeszerelés  közúti járműgyártás  egyéb jármű gyártása,  bútorgyártás, máshova nem sorolt feldolgozóipari termék gyártása  nyersanyag visszanyerése hulladékból  villamosenergia-, gáz-, gőz, melegvízellátás  víztermelés, kezelés, -elosztás  építőipar  gépjárműjavítás  üzemanyag-kiskereskedelem  alapanyag, üzemanyag ügynöki nagykereskedelem  máshova nem sorolt termék ügynöki nagykereskedelmi tevékenységek közül a hulladékkal való kereskedés, kivéve papír  mezőgazdasági nagykereskedelem  élelmiszer-, ital-, dohányáru-nagykereskedelem  fogyasztási cikk nagykereskedelme  nem mezőgazdasági eredetű anyag, hulladék nagykereskedelme  gép-, berendezés-nagykereskedelem  egyéb nagykereskedelem  hús-, húskészítmény kiskereskedelem  hal-, rák-kiskereskedelem  gyógyszer-kiskereskedelem  gyógyászati termék kiskereskedelme


 piaci kiskereskedelem  H szálláshely szolgáltatás, vendéglátás, kivéve éttermi, cukrászdai vendéglátás, egyéb, nyílt árusítású vendéglátás, munkahelyi közétkeztetés  szárazföldi, csővezetékes szállítás  vízi szállítás  légi szállítás  egyéb, szállást segítő tevékenység  külügyek  honvédelem  közbiztonság, közrend  oktatás  egészségügyi, szociális ellátás  szennyvíz-, hulladékkezelés, településtisztasági szolgáltatás  növény-, állatkerti bemutató (természetvédelem)  szerencsejáték, fogadás  mosás, tisztítás  temetkezés (3) A pincehasználat tevékenységi körben az állattartás nem engedélyezhető. (4) A raktározás, tárolás – a vegyi és robbanó, tűzveszélyes és környezetszennyező hulladék anyagok kivételével – megengedhető.


1. sz. függelék a 10/2012. (IX.04.) önkormányzati rendelethez

TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM A természeti környezet védendő értékeinek adatait az Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatásai alapján adjuk meg. A 347/2006.(XII.23.) Korm. rendelet értelmében a természet- és tájvédelemmel kapcsolatos hatósági, szakhatósági munka az illetékes nemzeti park igazgatóságok helyett Tállya község esetében az Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség feladatkörébe került. 1. Országos védelem alatt álló területek  Tállyai Patócs-hegy TT A területet a 2/1987 (VII.10) OKTH rendelkezés nyilvánította védetté. Védelmének fenntartásáról a 76/2007.(X.18.) KvVM rendelet rendelkezik. A természetvédelmi terület kiterjedése 3,2 ha, ingatlan-nyilvántartási helyrajzi száma Tállya 072. A védettség indoka és célja a fokozottan védett magyar nőszirom (Iris aphylla ssp. Hungarica) és egyéb védett növényfajok termőhelyének megóvása.  Földvárak Az 1996. évi LIII. törvény erejénél fogva védelem alatt áll valamennyi forrás, láp, barlang, víznyelő, szikes tó, kunhalom, földvár. Területükre az országosan védett természeti területekre vonatkozó természetvédelmi előírások érvényesek. Tállya közigazgatási területén jelenleg két földvár ismert. Az őskori eredetű Óvár a 0170 hrsz-on található az ugyancsak őskori eredetű Mekecsvár pedig a 0162/1 és 0162/2 hrsz-ok területén fekszik. A földvárakra a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvényben foglalt, országosan védett területekre vonatkozó szabályok érvényesek. 2. Országos védelemre tervezett területek: Tállya közigazgatási területét két védelemre tervezett terület érinti:  Kopasz-hegy és Dorgó-tető A védetté nyilvánítás tervezett célja a terület értékes növénytársulásainak védelme. A védelemre tervezett helyrajzi számok a következőek: 0103/3, 0103/5, 0103/7-11, 0103/2728, 0103/39a-c, 0104/1-18, 0135/1-4. Összesen 57 hektár területet érint.  Erdőbénye-Szokolya, Óvár A védetté nyilvánítás tervezett célja a terület értékes élőhelyeinek, védett és fokozottan védett fészkelő madarainak védelme. A védelemre tervezett terület védetté nyilvánításakor a már most is védett Erdőbényei Fás-legelő TT része lehet. Tállya közigazgatási területén érintett helyrajzi számai a következők: 0163-0166, 0168-0170, 0172. Tállya közigazgatási területén 237 ha-t érint. 3. ESA (Természetileg érzékeny) területek Potenciális ÉTT célterületek azok, melyek környezetérzékenységi térképek alapján átlag feletti sérülékenységet mutatnak. Az ÉTT területek – természetvédelmi támogatás fontossága szempontjából – három kategóriába sorolhatjuk: I. kiemelt területeken nemzetközi viszonylatban is kiemelkedő természeti értékek jelentős állománya fordul elő, melyek fennmaradása 5-10 év távlatában is


kétséges, amennyiben a természetkímélő gazdálkodás nem részesül támogatásban. II. A fontos területeken országos viszonylatban jelentős természeti, táji értékek fordulnak elő, melyek fennmaradása, vagy állapotuk feljavítása érdekében természetkímélő gazdálkodás támogatása szükséges. III. A lehetséges területek azok, ahol jelentős az extenzív élőhelyek aránya, az értékek jelentősége kisebb, ill. ahol az extenzív gazdálkodás ösztönzésével növelhető lenne a terület természeti értéke. Tállya község a II. (fontos) kategóriába került besorolásra az érzékeny természeti területekre vonatkozó szabályokról szóló 2/2002.(I.23.) KöM-FVM együttes rendelet mellékletében. 4. Tervezett természeti területek Tervezett természeti területek, azaz természetszerű élőhelyek, természetvédelmi szempontból jelentős területekről aktuális helyrajzi számos lista nem áll rendelkezésre, határaikat a természetvédelmi hatóság térképi feltűntetéssel adta meg. Kihirdetés után a természeti területeken a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény 21. §-ában foglaltakat kell betartani, ill. a 341./2004.(XII.22.) Korm. Rendelet 13.§ (2) bekezdését kell figyelembe venni, ezek szerint: Természeti területeken az illetékes környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőség engedélye szükséges: » A gyep és nádas művelési ág megváltoztatásához, » A gyep, valamint a nád és más vízi növényzet égetéséhez. 5. Ökológiai Hálózat területei Az ökológiai hálózathoz az országos jelentőségű természetes, ill. természetközeli terültek és az azok között kapcsolatot teremtő ökológiai folyosók egységes, összefüggő rendszere tartozik, és amelynek részei a magterületek, az ökológiai folyosók és a pufferterületek. Az ökológiai hálózat helyrajzi számos lehatárolásáról helyrajzi számos lista még nem áll rendelkezésre, elhelyezkedésük ábrázolását az OTrT rajzi melléklete tartalmazza.

Részlet a 2008.06.09-én jóváhagyott OTrT 3/1. sz. mellékletéből Országos ökológiai hálózat övezete Tállya közigazgatási területének ÉK-i része ökológiai magterületnek minősül, míg a községhatár többi részén kisebb, megszakított ökológiai folyosóként funkcionáló földrészletek találhatók. 6. Egyedi tájértékek Tállya közigazgatási területén még nem történt meg az egyedi tájértékek előzetes felmérése.


7. NATURA 2000, Kiemelt jelentőségű Természet-megőrzési területek Az Európai Unió Habitat Direktívája alapján különleges, ill. kiemelt jelentőségű természetmegőrzési területek kerültek kötelezően kijelölésre, a területükön található élőhelyek, ill. fajok miatt. Tállya közigazgatási területén a Tállyai Patócs-hegy – Sátor-hegy (azonosító: HUBN20074) elnevezésű területen jelöltek ki földrészeket. Az érintett földrész: Tállya: 072. hrsz. Az érintett helyrajzi számokat a 45/2006. (XII.08.) KvVM rendelet tette közzé. NATURA 2000 területekre vonatkozó szabályozásokat a 275/2004. (X.8.) Korm. Rendelet tartalmazza. A NATURA 2000 gyepterületek fenntartásának földhasználati szabályiról a 269/2007. (X.18.) Korm. Rendelet ad részletes tájékoztatást. 8. NATURA 2000, Különleges Madárvédelmi területek Az Európai Unió Habitat Direktívája alapján különleges madárvédelmi területek kerültek kötelezően kijelölésre, amelyeken meghatározott közösségi jelentőségű madárfaj, valamint meghatározott vonuló madárfaj jelentős állománya, ill. élőhelye található, különös tekintettel a nemzetközi jelentőségű és egyéb vizes élőhelyekre. A községhatárban a Zempléni-hegység a Szerencsi-dombsággal és a Hernád-völggyel (azonosító: HUBN10007) elnevezésű terület által érintett földrészletek a következők: 010/1, 010/2, 010/3, 0100, 0101, 0102/1, 0102/10, 0102/11a, 0102/11b, 0102/11b, 0102/11c, 0102/12, 0102/13, 0102/14, 0102/15, 0102/16, 0102/17, 0102/18, 0102/19, 0102/2, 0102/20, 0102/21, 0102/22, 0102/23, 0102/24, 0102/25, 0102/26, 0102/3, 0102/4, 0102/5, 0102/6, , 0102/7a, , 0102/7b, , 0102/8, , 0102/9, 0103/10, 0103/11, 0103/27, 0103/28, 0103/29, 0103/3, 0103/30, 0103/31, 0103/32, 0103/31, 0103/32, 0103/33, 0103/34, 0103/35, 0103/36, 0103/37, 0103/38, 0103/39a, 0103/39b, 0103/39c, 0103/40, 0103/41, 0103/5, 0103/7, 0103/8, 0103/9, 0104/1, 0104/10, 0104/11, 0104/12, 0104/13, 0104/14, 0104/15, 0104/16, 0104/17, 0104/18, 0104/2, 0104/3, 0104/4, 0104/5, 0104/6, 0104/7, 0104/8, 0104/9, 0105/10, 0105/11, 0105/12, 0105/2, 0105/3, 0105/4, 0105/5, 0105/6, 0105/7, 0105/8, 0105/9, 0106/1, 0106/2, 0106/4, 0106/5, 0106/6, 0108/a, 0108/b, 0108/c, 0109/10a, 0109/10b, 0109/11a, 0109/11b, 0109/11c, 0109/12a, 0109/12b, 0109/12c, 0109/12d, 0109/12f, 0109/12g, 0109/12h, 0109/12j, 0109/13, 0109/14, 0109/15, 0109/16, 0109/17, 0109/18, 0109/19, 0109/20, 0109/21, 0109/22, 0109/23, 0109/24, 0109/25, 0109/26, 0109/27, 0109/28, 0109/29, 0109/30, 0109/31, 0109/32, 0109/33, 0109/34, 0109/35, 0109/36, 0109/37, 0109/38, 0109/39a, 0109/39b, 0109/5a, 0109/5b, 0109/7, 0109/8, 0109/9a, 0109/9b, 0111/2, 0111/4, 0111/5, 0111/6, 0111/7,0111/8, 0111/9, 0112, 0114/2, 0115, 0116/10, 0116/11, 0116/12, 0116/13, 0116/14, 0116/15, 0116/16, 0116/17, 0116/18, 0116/19, 0116/24, 0116/25, 0116/26, 0116/27, 0116/28, 0116/29, 0116/3, 0116/30, 0116/31, 0116/36, 0116/37, 0116/38, 0116/39, 0116/40, 0116/41, 0116/42, 0116/43, 0116/44, 0116/45, 0116/46, 0116/47, 0116/48, 0116/49, 0116/5, 0116/50, 0116/51, 0116/52, 0116/53, 0116/55, 0116/56, 0116/57, 0116/58, 0116/59, 0116/6, 0116/60, 0116/61, 0116/62, 0116/63, 0116/65, 0116/66, 0116/67, 0116/68, 0116/69, 0116/7, 0116/70, 0116/71, 0116/74a, 0116/74b, 0116/75, 0116/76, 0116/79, 0116/8, 0116/80, 0116/81, 0116/82, 0116/9, 0117, 0118/1, 0119/1, 0119/2, 0120/10, 0120/100, 0120/101, 0120/102, 0120/103, 0120/104, 0120/105, 0120/106, 0120/107, 0120/108, 0120/109, 0120/11, 0120/110, 0120/111, 0120/112, 0120/113, 0120/114, 0120/115, 0120/116, 0120/117, 0120/118, 0120/119, 0120/12, 0120/120, 0120/121, 0120/122, 0120/123, 0120/124, 0120/125, 0120/126, 0120/127, 0120/128, 0120/129, 0120/13, 0120/130, 0120/131, 0120/132, 0120/133, 0120/134, 0120/135, 0120/136, 0120/137, 0120/138, 0120/139, 0120/14, 0120/140, 0120/141, 0120/142, 0120/143, 0120/144, 0120/145, 0120/146, 0120/147, 0120/148, 0120/149, 0120/15, 0120/150, 0120/151, 0120/152, 0120/153, 0120/155, 0120/156, 0120/157, 0120/158, 0120/159, 0120/16, 0120/160, 0120/161, 0120/162, 0120/163, 0120/164, 0120/165, 0120/166, 0120/167, 0120/168, 0120/17, 0120/18, 0120/19, 0120/20, 0120/21, 0120/22, 0120/23, 0120/24, 0120/25, 0120/26, 0120/27, 0120/28, 0120/29, 0120/3, 0120/30, 0120/31, 0120/32, 0120/33, 0120/34, 0120/35, 0120/36, 0120/37, 0120/38, 0120/39, 0120/4, 0120/40,


0120/41, 0120/42, 0120/43, 0120/44, 0120/45, 0120/46, 0120/47, 0120/48, 0120/49, 0120/5, 0120/50, 0120/51, 0120/52, 0120/53, 0120/54, 0120/55, 0120/56, 0120/57, 0120/58, 0120/59, 0120/6, 0120/61, 0120/62, 0120/63, 0120/64, 0120/65, 0120/66, 0120/67, 0120/68, 0120/69, 0120/7, 0120/70, 0120/71, 0120/72, 0120/73, 0120/74, 0120/75, 0120/76, 0120/77, 0120/78, 0120/79, 0120/8, 0120/80, 0120/81, 0120/82, 0120/83, 0120/84, 0120/85, 0120/86, 0120/87, 0120/88, 0120/89, 0120/9, 0120/90, 0120/91, 0120/92, 0120/93, 0120/94, 0120/95, 0120/96, 0120/97, 0120/98, 0120/99, 0121, 0122/10, 0122/11, 0122/12, 0122/13, 0122/14, 0122/15, 0122/16, 0122/17, 0122/18, 0122/19, 0122/2, 0122/20, 0122/21, 0122/22, 0122/23, 0122/24, 0122/25, 0122/26, 0122/27, 0122/28, 0122/29, 0122/3, 0122/30, 0122/31, 0122/32, 0122/33, 0122/34, 0122/35, 0122/36, 0122/37, 0122/38, 0122/39, 0122/4, 0122/40, 0122/41, 0122/42, 0122/43, 0122/44, 0122/45, 0122/46, 0122/47, 0122/48, 0122/49, 0122/5, 0122/50, 0122/51, 0122/52, 0122/53, 0122/54, 0122/55, 0122/56, 0122/57, 0122/58, 0122/59, 0122/6, 0122/60, 0122/61, 0122/62, 0122/63, 0122/64, 0122/65, 0122/66, 0122/67, 0122/68, 0122/69, 0122/7, 0122/70, 0122/71, 0122/72, 0122/73, 0122/74, 0122/75, 0122/8, 0122/9, 0123, 0124, 0125/1, 0125/10, 0125/11, 0125/12, 0125/13, 0125/15, 0125/16, 0125/17, 0125/18, 0125/19, 0125/2, 0125/20, 0125/21, 0125/22, 0125/23, 0125/24, 0125/25, 0125/3, 0125/9, 0126, 0128, 0129, 013/1, 013/3, 013/4, 0130, 0131/1, 0131/10a, 0131/10b, 0131/10c, 0131/11, 0131/12, 0131/13, 0131/14, 0131/15, 0131/16, 0131/17, 0131/18, 0131/19, 0131/20, 0131/21, 0131/22, 0131/23, 0131/24, 0131/25, 0131/26, 0131/27, 0131/28, 0131/29, 0131/3, 0131/30, 0131/31, 0131/32, 0131/33, 0131/34, 0131/35, 0131/36, 0131/37, 0131/38, 0131/40, 0131/41, 0131/42, 0131/43, 0131/44, 0131/45, 0131/46, 0131/47, 0131/48, 0131/49, 0131/50, 0131/51, 0131/52, 0131/53, 0131/54, 0131/55, 0131/56, 0131/57, 0131/58a, 0131/58b, 0131/59, 0131/6, 0131/60, 0131/61, 0131/62, 0131/63, 0131/64, 0131/65, 0131/66, 0131/7, 0131/8, 0132, 0133a, 0133b, 0133b, 0133c, 0135/1, 0135/2, 0135/3, 0135/4, 0137/1a, 0137/1b, 0137/2, 0139/1, 0139/11, 0139/12, 0139/13, 0139/14, 0139/15, 0139/16, 0139/17a, 0139/17b, 0139/18, 0139/19, 0139/2, 0139/3, 0139/4, 0139/5, 0139/6, 0139/7, 0139/8, 0139/9, 014, 0141/10, 0141/11, 0141/12, 0141/14, 0141/15, 0141/16, 0141/17, 0141/18, 0141/19, 0141/2, 0141/20, 0141/4, 0141/5, 0141/6, 0141/7, 0141/8, 0143/1, 0143/10, 0143/11, 0143/12, 0143/13, 0143/14, 0143/2, 0143/3, 0143/4, 0143/5, 0143/6, 0143/7, 0143/8, 0143/9, 0144/1, 0144/10, 0144/11, 0144/12, 0144/13, 0144/14, 0144/15, 0144/16, 0144/17, 0144/18, 0144/19, 0144/2, 0144/20, 0144/21, 0144/22, 0144/23, 0144/24, 0144/25, 0144/26, 0144/27, 0144/28, 0144/29, 0144/3, 0144/30a, 0144/30b, 0144/31, 0144/32a, 0144/32b, 0144/32c, 0144/33, 0144/34, 0144/35a, 0144/35b, 0144/36, 0144/37, 0144/38, 0144/39, 0144/4, 0144/40, 0144/41, 0144/42a, 0144/42b, 0144/43a, 0144/43b, 0144/44a, 0144/44b, 0144/44c, 0144/45, 0144/46, 0144/47, 0144/48, 0144/49, 0144/5, 0144/50, 0144/51, 0144/52, 0144/53, 0144/54, 0144/55, 0144/56, 0144/57, 0144/58, 0144/59, 0144/6, 0144/60, 0144/7, 0144/8, 0144/9, 0145/1, 0145/10, 0145/11, 0145/12, 0145/13, 0145/14, 0145/15, 0145/16, 0145/17, 0145/18, 0145/19, 0145/20a, 0145/20b, 0145/21, 0145/22, 0145/23a, 0145/23b, 0145/24, 0145/25, 0145/26, 0145/27, 0145/28, 0145/29, 0145/2a, 0145/2b, 0145/3, 0145/30, 0145/31, 0145/32, 0145/4a, 0145/4b, 0145/5, 0145/6, 0145/7, 0145/8a, 0145/8b, 0145/9, 0146, 0147/1, 0147/2, 0148/1, 0148/2, 0148/3, 0149/10, 0149/11, 0149/12, 0149/13, 0149/15, 0149/16a, 0149/16b, 0149/17, 0149/18, 0149/19, 0149/2, 0149/20, 0149/21, 0149/22, 0149/23, 0149/24, 0149/25, 0149/2a, 0149/3, 0149/4, 0149/5, 0149/6, 0149/7, 0149/8, 0149/9, 015, 0150/1, 0150/2, 0150/3, 0151/17, 0151/18, 0151/21, 0151/22, 0152, 0154, 0155a, 0155b, 0156, 0157/1a, 0157/1b, 0157/1c, 0157/2, 0157/3a, 0157/3b, 0157/3c, 0157/3d, 0157/3f, 0158, 0159, 016, 0160, 0161, 0162/1a, 0162/1b, 0162/2, 0163, 0164, 0165, 0166, 0167, 0168, 0169, 017, 0170, 0171, 0172, 0173a, 0173b, 0174, 0175, 0176a, 0176b, 0176c, 0177/1, 0177/2a, 0177/2b, 0178, 0179, 018, 0180, 0181, 0182, 0183, 0184, 019/2, 019/4, 019/5, 019/6, 019/7, 019/8, 02, 020, 021, 022, 023/10, 023/11, 023/12, 023/13, 023/14, 023/15, 023/16, 023/17, 023/18, 023/19, 023/20, 023/21, 023/22, 023/23, 023/24, 023/25, 023/26, 023/27, 023/28, 023/29, 023/31, 023/32, 023/33, 023/34, 023/35, 023/36, 023/37, 023/38, 023/39, 023/40, 023/41, 023/42, 023/43, 023/44, 023/45, 023/46, 023/47, 023/48, 023/49, 023/5, 023/6a, 023/6b, 023/9, 024/1, 024/2, 025/2, 025/3, 025/4a, 025/4b, 025/4c, 025/4d, 025/5, 025/6, 025/7, 025/8, 025/9, 026/1, 026/2, 028/1, 028/2, 029/10, 029/11, 029/12, 029/13, 029/14,


029/15, 029/16, 029/17, 029/18, 029/2, 029/20, 029/21, 029/22, 029/23, 029/24, 029/25, 029/26, 029/27, 029/28, 029/29, 029/3, 029/30, 029/31, 029/32, 029/33, 029/34, 029/35, 029/36, 029/37, 029/38, 029/39, 029/4, 029/5, 029/6, 029/7, 029/8, 029/9, 03/1, 03/2, 03/3, 03/4, 03/5, 03/6, 030, 031, 032/1, 032/2, 032/3, 032/5, 032/6, 032/7, 032/8, 033, 034/1, 034/10, 034/11, 034/12, 034/13, 034/14, 034/15, 034/16, 034/17, 034/18, 034/19, 034/2, 034/20, 034/21, 034/22, 034/24, 034/25, 034/26, 034/27, 034/28, 034/29, 034/3, 034/30, 034/31, 034/4, 034/5, 034/6, 034/7, 034/8, 034/9, 035, 036/2, 036/3, 036/4, 036/5, 037, 038/1, 038/2, 039, 04/13, 04/15, 04/16, 04/17, 04/18, 04/19, 04/20, 04/7, 041, 042/1, 042/10, 042/11, 042/12, 042/13, 042/14, 042/2, 042/3, 042/4, 042/5, 042/6, 042/7a, 042/7b, 042/8, 042/9, 043, 044/1, 044/10, 044/11, 044/12, 044/13, 044/14, 044/15, 044/16, 044/17, 044/18, 044/19, 044/2, 044/20, 044/21, 044/22, 044/23, 044/24, 044/25, 044/26, 044/27, 044/28, 044/29, 044/3, 044/30, 044/31, 044/32, 044/33, 044/34, 044/35, 044/36, 044/37, 044/38, 044/39, 044/4, 044/41, 044/42, 044/43, 044/44, 044/45, 044/46, 044/47, 044/48, 044/49, 044/5, 044/50, 044/51, 044/52, 044/53, 044/54, 044/55, 044/56, 044/57, 044/58, 044/59, 044/6, 044/60, 044/61, 044/7, 044/8, 044/9, 045, 046, 047, 048/1, 048/10, 048/11, 048/12, 048/13, 048/14, 048/16, 048/17, 048/18, 048/19, 048/2, 048/20, 048/21, 048/22, 048/23, 048/24, 048/25, 048/26, 048/27, 048/28, 048/29, 048/3, 048/30, 048/31, 048/32, 048/33, 048/34, 048/35, 048/36, 048/37, 048/38, 048/39, 048/4, 048/40, 048/41, 048/42, 048/43, 048/44, 048/45, 048/46, 048/47, 048/48, 048/49, 048/5, 048/50, 048/51, 048/52, 048/53a, 048/53b, 048/54, 048/55, 048/56, 048/57, 048/58, 048/59, 048/6, 048/60, 048/61, 048/62, 048/63, 048/64, 048/65, 048/66, 048/67, 048/68, 048/69, 048/7, 048/70, 048/8, 048/9, 049, 05, 050, 051, 052/1, 052/10, 052/100, 052/11, 052/12, 052/13, 052/14, 052/15, 052/16a, 052/16b, 052/17, 052/18, 052/19, 052/2, 052/20a, 052/20b, 052/21, 052/22, 052/23, 052/24a, 052/24b, 052/25, 052/26, 052/27, 052/29, 052/3, 052/30, 052/31, 052/32, 052/33a, 052/33b, 052/34, 052/37, 052/38, 052/39, 052/4, 052/40, 052/41, 052/42, 052/43, 052/44, 052/45, 052/46, 052/47, 052/48, 052/49, 052/50, 052/51, 052/52, 052/53, 052/54, 052/55, 052/56, 052/57, 052/58, 052/59, 052/6, 052/61, 052/62, 052/63, 052/64, 052/65, 052/66, 052/67, 052/68, 052/69, 052/7, 052/70, 052/71, 052/72, 052/73, 052/74a, 052/74b, 052/75, 052/76, 052/77, 052/78, 052/79, 052/8, 052/80, 052/81, 052/82, 052/83, 052/84, 052/85, 052/86, 052/87a, 052/87b, 052/88, 052/89, 052/9, 052/90, 052/91, 052/92, 052/93, 052/94, 052/95a, 052/95b, 052/96a, 052/96b, 052/97, 052/98, 052/99, 053, 054, 055, 056, 057/2a, 057/2b, 057/2c, 057/3, 057/4, 057/5, 057/6, 057/7, 057/8, 057/9, 058, 059, 06/1, 06/2, 060/14, 060/18, 060/20, 060/21, 060/22, 060/24, 060/27, 060/29, 060/30, 060/31, 060/32, 060/34, 060/35, 060/36, 060/37, 060/38, 060/39, 060/40, 060/41, 060/42, 060/44, 060/45, 060/46, 060/47, 060/48, 060/49, 060/50, 060/51, 060/52, 060/53, 060/54, 060/55, 060/56, 060/57, 060/58, 060/59, 060/60, 060/61, 060/62, 060/63, 060/64, 060/65, 060/66, 060/67, 060/68, 060/69, 060/7, 060/70, 060/71, 060/72, 060/73, 060/74, 060/75, 060/76, 060/78, 060/79, 060/80, 060/81, 060/82, 066, 067/1, 067/15, 067/17, 067/19, 067/21, 067/23, 067/24, 067/25, 067/26, 067/27, 067/8, 068/2a, 068/2b, 068/2c, 068/2d, 068/4, 068/5a, 068/5b, 068/5c, 068/5d, 068/6a, 068/6b, 068/6c, 069, 07/10, 07/11, 07/12, 07/13, 07/14, 07/15, 07/16, 07/17, 07/18, 07/19, 07/20, 07/21, 07/22a, 07/22b, 07/22c, 07/22d, 07/22f, 07/23a, 07/23b, 07/23c, 07/23d, 07/23f, 07/3, 07/4, 07/6, 07/7, 07/8, 07/9, 070/1, 070/10, 070/11, 070/12, 070/13, 070/15, 070/16, 070/2, 070/3, 070/4, 070/5, 070/6, 070/7, 070/8, 070/9, 072, 073/1, 073/2, 073/3, 073/4, 074, 076/11, 076/12, 076/13, 076/14, 076/16, 076/17, 076/18, 076/19, 076/20, 076/21, 076/22, 076/23, 076/24, 076/25, 076/26, 076/27, 076/28, 076/29, 076/2a, 076/2b, 076/3, 076/30, 076/31, 076/32, 076/33, 076/34, 076/35, 076/36, 076/37, 076/38, 076/39, 076/4, 076/40, 076/41, 076/42, 076/43, 076/44, 076/45, 076/46, 076/47, 076/48, 076/49, 076/5, 076/50, 076/51, 076/52, 076/53, 076/54, 076/55, 076/56, 076/57, 076/58, 076/6, 076/7, 076/8, 076/9, 08, 080, 081, 083/1, 083/2, 083/3, 083/4, 083/5, 083/6, 084, 085/1a, 085/1b, 085/1c, 085/2, 085/3, 085/4, 085/5, 085/6, 085/7, 086/10, 088/10, 088/11, 088/12, 088/13, 088/14, 088/15, 088/16, 088/17, 088/18, 088/19, 088/20, 088/21, 088/22, 088/23, 088/24, 088/25, 088/26, 088/27, 088/28, 088/29, 088/30, 088/31, 088/32, 088/33, 088/34, 088/35, 088/36, 088/37, 088/38, 088/39, 088/4, 088/40, 088/41, 088/42, 088/43, 088/44, 088/45, 088/46, 088/47, 088/48, 088/49, 088/5, 088/50, 088/51, 088/52, 088/53, 088/54, 088/55, 088/56, 088/57, 088/58, 088/59, 088/60, 088/61, 088/62, 088/63, 088/7a, 088/7b,


088/7c, 088/8, 088/9, 09/10, 09/11, 09/13, 09/14, 09/15, 09/16, 09/17, 09/18, 09/19, 09/2, 09/20, 09/3, 09/4, 09/5, 09/6, 09/8, 09/9, 090, 092a, 092b, 092c, 093/1, 093/11, 093/12, 093/13, 093/14, 093/15, 093/16, 093/17, 093/18, 093/19, 093/2, 093/20, 093/21, 093/22, 093/23, 093/24, 093/25, 093/26, 093/27, 093/28, 093/29, 093/3, 093/30, 093/4, 093/5, 093/6, 093/7, 093/8, 093/9, 094/1, 094/2, 094/3, 095, 096, 097/10, 097/11, 097/12, 097/13, 097/14, 097/15, 097/16, 097/17, 097/18, 097/19, 097/2, 097/20, 097/21, 097/22, 097/23, 097/24, 097/25, 097/26, 097/27, 097/28a, 097/28b, 097/29, 097/3, 097/31, 097/32, 097/33, 097/34, 097/35, 097/36, 097/37, 097/39, 097/4, 097/40, 097/41, 097/42, 097/43, 097/44, 097/45, 097/46, 097/47, 097/48, 097/5, 097/6, 097/7, 097/8, 097/9, 099 Az érintett helyrajzi számokat a 45/2006. (XII.08.) KvVM rendelet tette közzé. NATURA 2000 területekre vonatkozó szabályozásokat a 275/2004. (X.8.) Korm. Rendelet tartalmazza. A NATURA 2000 gyepterületek fenntartásának földhasználati szabályiról a 269/2007. (X.18.) Korm. Rendelet ad részletes tájékoztatást.



2. sz. függelék a 10/2012. (IX.04.) önkormányzati rendelethez

RÉGÉSZETI TERÜLETEK A régészeti területek részletes bemutatását, a feltárt leletek leírását az Alátámasztó munkarészek a 6. Örökségvédelmi hatástanulmány 6.1. Helyzetértékelés Az épített környezet védendő értékei II. kötet című fejezeten belül a Régészeti területek leírás tartalmazza. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartásában szereplő régészeti lelőhelyek listája: Azonosító 16829 16830 16831 16832 16833 28160 46865

Település Tállya Tállya Tállya Tállya Tállya Tállya Tállya

46871 35640 35641

Tállya Tállya Tállya

32582

Tállya

Lelőhely neve Várhegy Mekecsvár Óvár Vasút alja Vasúti őrház Csokonai utca 2. Akasztó-domb és a golopi vasúti megálló között Patócs-tető Dudovits Pál szőlője Halastó

Vetület EOV EOV EOV EOV EOV EOV EOV

X 815970 817360 816500 1 810450 323445 324250

Y 323910 325820 326980 1 323860 812633 810335

Szelvény 98-444 99-331 99-331 98-444 98-444 98-444 98-441

EOV EOV EOV

324500 0 0

810050 0 0

98-441 -

EOV

0

0

-


1. sz. rajzi melléklet a 10/2012. (IX.04.) önkormányzati rendelethez A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA


1.sz. módosítás A Kossuth utca mentén elhelyezkedő K/5.1 Pincés területek övezete K/5.2 pincés – borházas övezetbe kerül átsorolásra. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:2.000):

Módosított Szabályozási terv részlete (M=1:2.000):


2.sz. módosítás Vörösmarty utca északi végénél elhelyezkedő K/5.1 Pincés terület K/5.2 pincés – borházas övezetbe kerül átsorolásra. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:2.000):



3.sz. módosítás Lakossági kérelemre a tulajdonviszonyok és a kialakult állapot szerint a 692/3 hrsz – ú ingatlan Gksz/1.1 övezetbe kerül átsorolásra. A 692/2 hrsz – ú ingatlanon EK  0 előkert kerül szabályozásra ravatalozó építése céljából. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:4.000):



4.sz. módosítás A 843, 842/2, 842/1, 850, 847, 848, 849 helyrajzi számú ingatlanok egy része Lke/1.2 övezetből K/2.2 övezetbe kerül átsorolásra. A Bem utca és a Vörösmarty utca Köu/ 5.1 övezetből Köu/5.2 övezetbe kerül átsorolásra a kialakult szabályozási szélesség megtartásával. A módosítással érintett területen lévő pálinkafőző területe Vt/1.2 övezetből a jelenlegi terület-felhasználásnak megfelelően Gip/1.3 övezetbe kerül átsorolásra. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:5.000):



5.sz. módosítás A külterületen lévő 060/87 /88 helyrajzi számú ingatlanon jelenleg működő TÜZÉP és a, , 017, 019/7 /8 hrsz-ú területek GKsz/1.2 építési övezetbe kerülnek átsorolásra. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:4.000):



6.sz. módosítás A szállítószalag melletti 99. hrsz – ú rét, jelenleg közparkként szabályozott, melyet LK/1.6 övezetbe kíván a település átsorolni 4x2 lakásos önkormányzati bérlakások építése céljából. A Bányatelepi lakóterület szabályozása inkább a meglévő utak figyelembevételével kerül kialakításra. A terület déli részén lévő tömbökben az oldalhatáron álló beépítési mód helyett szabadon álló Lke/3.3 övezet kerül meghatározásra. A Rákóczi utca mentén a közparkokat összekötő 5 m-es sávban fásítás céljából közparksáv kerül kijelölésre. A Kp/2 jelű közparkok ligetes közparkokat jelölnek, melyek magas zöldfelületi aránnyal alakítandóak ki, 3 szintű zöldfelülettel. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:4.000):




7.sz. módosítás A jelölt terület Különleges területfelhasználási kategóriába kerül átsorolásra, K/2.3 övezetté módosul, mely idegenforgalmi és kulturális funkciók elhelyezésére szolgál, és egyedi objektumként kilátó létesítése is lehetségessé válik. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:4.000):



8.sz. módosítás A Honvéd utca folytatásában a 0111/4 hrsz. – ú ingatlan egy része Lk/1.6 övezetbe kerül átsorolásra. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:4.000):



9.sz. módosítás A 1047/1 hrsz – ú ingatlan, a volt gázolaj kút területe Gksz/1.2 övezetből közterületbe kerül átsorolásra. A 1046/6 hrsz-ú telek szabályozása a meglévő állapotoknak megfelelően alakul. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:4.000):

Módosított Szabályozási terv részlete (M=1:4000):


10.sz. módosítás A Szabályozási Terv módosul az alábbiak szerint: A település délkeleti részén a jelenleg mezőgazdasági célra hasznosított külterületi földterületek K/2.4 övezetbe és védőerdő területbe kerülnek átsorolásra. A különleges területfelhasználási kategória ezen övezete lehetővé teszi konferencia központ, bevásárló központ, művelődési-kiállító központ és egyéb idegenforgalmi létesítmények és azokat kiszolgáló funkciók létesítését. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:6.000):



11.sz. módosítás A Szabályozási Terv belterületi határvonala az ábra szerint változik, ezáltal a beépítésre szánt területek növekednek, melyek falusias lakó területfelhasználási kategóriába soroltak. A kiépült úthálózat és a domboldal már megindult betelepülése indokolja a bővítést, mely lehetőséget teremt az utca végig építésére. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:4.000):



12.sz. módosítás A Mák/1.1 jelű mezőgazdasági és a Gip/2.1 jelű ipari gazdasági besorolású terület Különleges területfelhasználási kategóriába kerül átsorolásra sportrepülőgépek számára kialakított leszállópálya kiépítésének lehetőségének megteremtésére. A sportrepülőtér leszállópályája napi 1-2 kisgép leszállására lehet alkalmas. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:6.000):



13.sz. módosítás A Szabályozási Terv módosul az OTÉK 2008-as módosulása miatt, miszerint az üzemi mezőgazdasági területek különleges területfelhasználási kategóriába sorolandók. Ennek megfelelően a Gip/2.1 jelű övezetek K/8.1 jelű övezetté módosulnak. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:4.000):



14.sz. módosítás A Szabályozási Terv módosul az OTÉK 2008-as módosulása miatt, miszerint az üzemi mezőgazdasági területek különleges területfelhasználási kategóriába sorolandók. Ennek megfelelően a Gip/2.1 jelű övezetek K/8.1 jelű övezetté módosulnak. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:4.000):



15.sz. módosítás Törölve! 16.sz. módosítás Az elkerülő út mentén véderdősáv tervezett egészen a körforgalmú csomópontig. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:15.000):



17.sz. módosítás A módosítással érintett terület 2004-ben kelt változási vázrajz szerint legelő művelési ágból kivonásra került, az új funkciója, udvar. Ennek megfelelően a Külterületi Szabályozási terv módosításra kerül Mák/1.2 jelű gyep övezetből Különleges idegenforgalmi és sportolási célú K/2.1 övezetbe kerül átsorolásra. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:10.000):



18.sz. módosítás Kismértékben módosul a tervezett településközpontot elkerülő út (Köu/3) nyomvonala, a feltűntetésre került vízfolyás miatt tolódik arrébb. Jelenlegi Szabályozási terv részlete (M=1:10.000):



19. sz. módosítás: A Szabályozási Terv térségi övezeti határai, melyek az OTrT térségi övezeteit ábrázolták módosulnak a megyei területrendezési tervnek megfelelően. A zölddel jelzett az erdőgazdálkodási térség területe, a narancssárga színnel jelzett terület a vegyes területfelhasználási térség területe, míg a szürke területsáv a települési térséget fedi le. A színnel nem jelölt részek mezőgazdasági térségbe tartoznak. A megyei övezeti határoknak megfelelően elkészült az MTrT összhangjának igazolása is külön dokumentumban.


20. sz. módosítás: A Szabályozási Terv kiegészült az Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása alapján az ökológiai hálózat területének határvonalaival, az ábra szerint, ahol a bordóval jelzett terület az ökológiai hálózat magterületét, a kék szín az ökológiai folyosót, a zöld pedig a puffer területet jelöli.


21. sz. módosítás A Belterületi Szabályozási Terv jelmagyarázata módosul az alábbiak szerint:


A Külterületi Szabályozási Terv jelmagyarázata módosul az alábbiak szerint:


1. CÍMLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA

Recommend Documents