Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2011. (II. 3.) rendelete az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról Módosítás: a) 19/2012. (V. 31.) ör. b) 18/2013. ( IV.25.) ör. c) 29/2013. (VII. 25.) ör. /2013. 07. 25.A Képviselő-testület a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16 §-a, valamint az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban OTÉK), valamint a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet (továbbiakban BVKSZ) alapján az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos gépjármű-tárolás helyi rendjének biztosítása és a megfelelő számú gépjármű-tárolóhelyek kialakítása érdekében az alábbi rendeletet alkotja:
1.§ A rendelet területi hatálya kiterjed a Budapest, VI. kerület Terézváros közigazgatási területére. 2.§ A rendelet személyi hatálya kiterjed Terézváros közigazgatási területén belül mindazokra a természetes és jogi személyekre, jogi személyiség nélküli társaságokra, szervezetekre, állami szervekre, akik/amelyek a) új épületet, építményt építenek, létesítenek, vagy b) meglévő épületet, építményt bővítenek, vagy c) önálló rendeltetési egység(ek)et ill. az épület egészét érintő rendeltetésmód-váltást hajtanak végre d) meglévő rendeltetési egység(ek)ben a parkolási mérleget is érintő alapterület módosítást hajtanak végre. 3.§ (1) Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges parkolók számát az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni. (2) E rendelet hatályba lépése előtt már meglévő építmény, épület bővítése, önálló rendeltetési egységek ill. az épület egészét érintő rendeltetésmód-váltás esetén az eredeti, meglévő állapot (1) bek. szerint számított parkoló-igénye e rendelet alkalmazásában (a hatósági eljárás során benyújtott un. parkolási mérleg számításban) biztosítottnak tekintendő. 4.§ A 3.§ szerint meghatározott, a rendeltetésszerű használathoz szükséges parkolók száma az 1. számú függelék szerinti táblázatban foglalt korrekciós értékekkel csökkenthető. A korrekcióval számított értéket egész számra felfelé kerekítve kell meghatározni. 5.§ (1) Jelen rendelet 3.§ (1) és (2), és 4.§ együttes alkalmazásával számított parkolóigény telken belül biztosítandó.
(2) Új épület, építmény építése, létesítése esetén, amennyiben a) a beépítendő telekre a gépjárművel történő ki- és behajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy b) a telek geometriai méretei a telken belül a parkolók egy része vagy egésze létesítését nem teszik lehetővé, a 6.§-ban foglaltak szerint kell parkolót biztosítani. (3) Meglévő épület bővítése, önálló rendeltetési egységeit vagy az épület egészét érintő rendeltetésmód-váltása, valamint meglévő rendeltetési egység(ek)nek a parkolási mérleget is érintő alapterület módosulása esetén, amennyiben a parkolók egy része vagy egésze biztosítása a telken belül műszaki okokból nem megoldható, a 6.§-ban foglaltak szerint kell parkolót biztosítani.
6. § (1) Az 5.§ (2) - (4) bekezdései szerinti esetekben a hatóság a tervezett építési tevékenységet akkor engedélyezi, rendeltetés-váltást, parkolási mérleget is érintő alapterület módosulását tudomásul veszi ill.. ezekre vonatkozó hatósági bizonyítványt kiad, ha: a) az építtető/kérelmező a tervezett építési tevékenység helyszínétől - közterületi telekhatártól - légvonalban mért legfeljebb 500 méteren belül a szükséges számú parkolót az építménnyel egyidejűleg végleges jelleggel megépíti. Az építtető e kötelezettség teljesíthetőségét az építési engedély megadása előtt nyilatkozatában (1. számú függelék) hitelt érdemlően bizonyítja és vállalja, majd az építmény használatba-vételi ill.. fennmaradási eljárása ill.. rendeltetésmód-váltása során a szükséges parkolók megépítését jogerős használatba-vételi engedéllyel, a telekkönyvi nyilvántartásba bejegyzését hiteles tulajdoni lap másolattal igazolja. Amennyiben fenti kötelezettségének építtető/kérelmező a használatbavételi engedély megkéréséig, rendeltetésmód-változás megtörténtének hatósági igazolásáig nem tud eleget tenni, parkoló létesítési kötelezettségét a rendelet 6.§ b) pontjában foglaltaknak megfelelően kell teljesítenie. b) az építtető/kérelmező Budapest Főváros Terézváros Önkormányzatával (továbbiakban: Önkormányzat) - a hatósági eljárással egyidejűleg - megkötött, a 2. számú függelék szerinti Megállapodás alapján az előírt számú parkolóhely létesítését pénzben megváltva, a parkolóhelyek létesítési kötelezettségét átruházza az Önkormányzatra. Az építtetőnek/kérelmezőnek a megváltási összeget a használatbavételi, fennmaradási engedélyezési, illetve rendeltetésmód-változással kapcsolatos hatósági eljárás során egy összegben kell befizetnie az Önkormányzat elkülönített parkoló-alap számlájára. 7.§ (1) A 6.§ b) pontja alapján teljesítendő parkoló-megváltás parkoló-helyenkénti összegét a 2. számú melléklet szerinti táblázat tartalmazza. (2) A parkolóhelyek létesítésére vonatkozó kötelezettséget jelen rendelet előírásai szerint a jegyző állapítja meg. A Képviselő-testület a 6.§ b) és c) pont szerinti parkoló-megváltási megállapodás megkötését - összeghatár nélkül - a polgármesterre ruházza át. (3) A parkoló megváltását képező befizetéseket az Önkormányzat elkülönített számlán, elkülönített parkolóalapként kezeli. (4) A parkolóalap tőkeösszege és kamatai felhasználása érdekében hozandó döntés az Önkormányzat Képviselő-testületének kizárólagos hatáskörébe tartozik azzal, hogy az elkülönített pénzalapot Terézváros közigazgatási területén belül gépjármű tárolóhelyek fenntartására, korszerűsítésére és kialakítására kell felhasználni. (5)1 Nem kell parkolómegváltást fizetni, amennyiben 1
módosította a 19/2012. (V. 31.) ör, hatályos 2012. június 5. napjától
a) meglévő épületben olyan funkció létesül, amely rendeltetésénél fogva mozgássérült forgalmat bonyolít le, b) a meglévő épületben olyan lakásmegosztás történik, ahol a megosztás előtti lakásméret a 120 m2-t nem haladja meg, valamint a kérelmező magánszemély az ingatlannyilvántartásban bejegyzett tulajdonosa, és a megosztani kívánt lakásra vonatkozó tulajdonjoga a megosztási kérelem benyújtását megelőzően legalább 15 éve folyamatosan fennáll. (6) Az építtetőnek/kérelmezőnek a parkoló-megváltást az alábbi sávos rendszerben kell megfizetnie: a) a 120 m2-150 m2 terület közötti lakások esetében a rendelet 2. számú mellékletében az 1.500e Ft kategóriába tartozó közterületek esetében a parkoló-megváltás összege 375e Ft, a rendelet 2. számú mellékletében az 1.200e Ft kategóriába tartozó közterületek esetében a parkoló-megváltás összege 300e Ft, valamint a kérelmező magánszemély az ingatlannyilvántartásban bejegyzett tulajdonosa, és a megosztani kívánt lakásra vonatkozó tulajdonjoga a megosztási kérelem benyújtását megelőzően legalább 15 éve folyamatosan fennáll. b) a 151 m2-180 m2 terület közötti lakások esetében a rendelet 2. számú mellékletében az 1.500e Ft kategóriába tartozó közterületek esetében a parkoló-megváltás összege 750e Ft, a rendelet 2. számú mellékletében az 1.200e Ft kategóriába tartozó közterületek esetében a parkoló-megváltás összege 600e Ft, valamint a kérelmező magánszemély az ingatlannyilvántartásban bejegyzett tulajdonosa, és a megosztani kívánt lakásra vonatkozó tulajdonjoga a megosztási kérelem benyújtását megelőzően legalább 15 éve folyamatosan fennáll. c) a 180 m2 meghaladó területű lakások esetében kedvezmény nem adható.2
„Pályázat parkoló megváltási díj átvállalására” 7/a.§3 (1)
Társasházban építtető/beruházó által végzett tetőtér-beépítés, emeletráépítés esetében az építés munkákat tartalmazó építési engedély kedvezményezettjének jogutódjai (továbbiakban: jogutód) az engedélyezési eljárás során, az eredeti építtető/beruházó és az önkormányzat között létrejött megállapodásban szereplő parkoló-megváltási díj egy részének az önkormányzat által történő átvállalására pályázatot terjeszthetnek be .
(2)
A Képviselő-testület Városgazdálkodási és Környezetvédelmi Bizottsága (továbbiakban: Bizottság) a parkoló díj megváltás átvállalására a pályázatot évente legalább két alkalommal írja ki.
(3) A pályázat benyújtásának feltételei: a tervezett lakások és járulékos épületrészek jogerős építési engedély alapján, az engedélyezési tervben foglaltak szerint elkészültek, és a lakások ill. az épületrész további építési munkavégzés nélkül használatbavételi engedély kiadására alkalmas, b) az építési engedélyben rögzítetten, az erre vonatkozó önkormányzati rendelet alapján, az építési előírások szerint megállapított darabszámú parkolóhely pénzbeli megváltására beruházó/építtető és az önkormányzat megállapodást kötött, a)
2 3
Beiktatta a29/2013.(VII.25.) ör. 2. §-a 2013.08.01. hatállyal beiktatta a 18/2013. (IV.25.) ör. 2013. V. 1. hatállyal
a használatbavételi engedély kiadásának egyetlen – hiányzó – feltétele a megállapodás szerinti parkoló-megváltási összeg önkormányzatnak történő befizetése, d) az építtető/beruházó felszámolás alatt áll, vagy felszámolták, e) pályázók a lakásingatlanokat birtokló magánszemélyek, kiknek jogutódlásáról az építési hatóság jogerősen döntött, f) valamennyi jogutód együttesen pályázik, és pályázatának benyújtásakor igazolja a valamennyi jogutódra eső teljes parkoló-megváltási díj 50 %-ának az önkormányzat elkülönített parkoló-alap számlájára történő egyösszegű megfizetését. c)
(4) A pályázatra vonatkozó szabályok: a) Megpályázható a parkoló megváltási díj 50%-a, melyet az önkormányzat a parkoló alap számlájára a pályázatot elnyerő helyett teljesít. Ezen összeg 25%-ának visszafizetését önkormányzat elengedi, 25%-ának visszafizetésére a pályázat nyertesével kötelezettség átvállalási megállapodást köt, mely szerint a megállapodás aláírását követő 3 éven belül a megállapodásban foglalt ütemezés szerint kell pályázónak a parkolás megváltási díj 25%-át visszafizetnie. b) A pályázatot a Bizottság bírálja el, legkésőbb a beadási határidőt követő 45. napig. A döntés ellen jogorvoslatnak helye nincs. c) A beérkezett pályázatok elbírálásának előkészítését a Polgármesteri Hivatal Építési Osztálya végzi. d) a Bizottság döntéséről a pályázót írásban a döntést követő 8 napon belül kell értesíteni. e) a nyertes pályázóval az önkormányzat a döntésről szóló kiértesítést követő 30 napon belül kötelezettség átvállalási megállapodást köt, melynek aláírására a polgármester jogosult.” 8.§ (1) Jelen rendelet 2011. február 3. napján lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépés után indult hatósági eljárásokban kell alkalmazni. Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 47/2006. (XII. 22.) rendelet. Budapest, 2011. február 3.
Hassay Zsófia
dr. Sajtos Csilla
polgármester
jegyző
1. számú melléklet A rendeltetéshez tartozó százalékos eltérés mértéke (%) 1. lakás 0 2. kereskedelem 50% 3. szálláshely-szolgáltatás 50 % 4. vendéglátás 50 % 5. alsó- és középfokú oktatás 50 % (bölcsőde, óvoda, alsó- és középfokú iskola) 6. felsőfokú oktatás 50 % 7. egyéb közösségi szórakoztatás 50 %(színház, bábszínház, filmszínház, koncert-, hangversenyterem, operaház, cirkusz, varieté stb.) 8. egyéb művelődés 50 %(múzeum, művészeti galéria, levéltár stb.) 9. sportlétesítmény 50% 10. igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg ellátás 50 % 11. fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés 50 % 12. raktározás 0 % 13. egyéb 50 % (iroda stb.) 14. jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park 50%
2. számú melléklet A parkoló-megváltás összege: Terület : Andrássy út, Bajcsy-Zsilinszky út, Jókai utca, Jókai tér, Nagymező utca, Nyugati tér, Oktogon, Király utca, Kodály körönd, Liszt Ferenc tér, Szinyei Merse Pál utca, Teréz krt. a kerület többi része
parkoló-megváltás összege/parkolóhely:
1.500e Ft
1.200e Ft
1.számú függelék KÖTELEZETTSÉG-VÁLLALÁSI NYILATKOZAT ( PARKOLÓ MEGÉPÍTÉSÉHEZ) …………………………………………….(székhely: …………, képviseli: ............ ), mint Építtető/kérelmező (továbbiakban Építtető) a ……………………………… sz. alatti ingatlanon………….. ügyszámon …............. engedély iránti kérelmet terjesztettem elő. Az 253/1997 (XII. 20.) sz. Korm. rendelet 42.§ és Budapest Főváros Terézváros Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló számú helyi rendelete ( a továbbiakban ® ) 1.. sz. melléklete alapján meghatározott rendelkezések szerint …. .db gépjármű elhelyezésére vonatkozó kötelezettségem áll fenn, amelyet a tervezett építkezés helyszínétől - a közterületi telekhatártól légvonalban mért legfeljebb 500 méteren belül (…………………………………………………...címen) végleges jelleggel megépítek. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a parkoló megépítési kötelezettségem teljesítését a parkolókra vonatkozó jogerős használatba-vételi engedéllyel és hiteles tulajdoni lappal nem tudom igazolni, az építmény használatbavételi engedélyének kiadását az építési hatóság megtagadja. Tudomásul veszem, hogy amennyiben fenti kötelezettségemnek nem tudok eleget tenni, módomban áll parkoló létesítési kötelezettségemet az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló ………….. számú rendelet 6.§ c) pontjában foglaltaknak megfelelően teljesíteni. Budapest,
év
----------------------------------------Építtető ( név, cím, céges aláírás )
hónap
nap.
2. számú függelék PARKOLÓ MEGVÁLTÁSI MEGÁLLAPODÁS Amely létrejött egyrészről a Budapest Főváros Terézváros Önkormányzata (1067 Budapest, Eötvös u. 3.,( képv:……………………. ) mint Önkormányzat (továbbiakban Önkormányzat) Másrészről …….............…(…………………… .), mint Építtető/kérelmező (továbbiakban Építtető) között a mai napon az alábbi feltételekkel: 1.) Szerződő felek rögzítik, hogy Építtető a ……………………………… sz. alatti ingatlanon ….................. építési munkára ………….. ügyszámon …......... engedély iránti kérelmet terjesztett elő. 2.) Szerződő felek rögzítik, hogy Építtetőnek az 1. pontban megjelöltek alapján az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997 (XII. 20.) sz. Korm. rendelet 42.§ és Budapest Főváros Terézváros Önkormányzata Képviselőtestületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011 (II. 3.) helyi rendelete (a továbbiakban ®) 1. sz. melléklete szerint ................ db gépjármű elhelyezésére vonatkozó kötelezettsége áll fenn, melyet a ® 6.§ b) pontja alapján gépjármű várakozóhely megváltás útján teljesít. Az Építtető által fizetendő parkoló-megváltás összege a ® 2. sz. melléklete figyelembevételével: ……. db x ……………………Ft = …............................... Ft , azaz …………………..forint. 3.) Építtető a 2.) pontban meghatározott összeget a használatbavételi engedélyezési-, a rendeltetésmód változtatási-, illetve fennmaradási engedélyezési eljárás során köteles az Önkormányzatnak megfizetni a …............................. sz. elkülönített parkolóalap számlájára. 4.) Amennyiben parkoló-létesítési kötelezettségének teljesítését Építtető a ® 6.§ a) pontja alapján igazolja, jelen Megállapodás hatályát veszti. 5.) Szerződő felek a jelen Parkoló-megváltási megállapodásukkal kapcsolatos bármely jogvita esetén bírósághoz fordulhatnak. 6.) A Parkolás-megváltási megállapodásban külön nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak. Szerződő felek a jelen Parkoló-megváltási megállapodást elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint szerződéses akarat-elhatározásukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá. Budapest,
év
____________________ Önkormányzat
hónap
nap.
_____________________ Építtető ( név, cím, céges aláírás)
