MMB2015000000740 fí
Rada města Brna Z7/09. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 8.9.2015
ZM1/..K
^TcD /T
Název: Návrh směny pozemků ve vlastnictví statutárního města Brna za pozemky, jejichž součástí jsou budovy, ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. a návrh svěření
• • • • • • • •
Obsah:
návrh směnné smlouvy důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů cena za užívání pozemků bez právního důvodu od zaslání výzev do 8.9.2015 kopie uznání dluhu společnosti Teplárny Brno, a.s. ze dne 29.5.2015 kopie přípisu spol. Teplárny Brno, a.s. ze dne 4.5.2015 obsahující návrh směny 2x tabulka svěření mapové podklady, fotodokumentace Návrh usnesení:
Zastupitelstvo města Brna 1. bere na vědomí, skutečnost, že celková částka za užívání pozemků statutárního města Brna bez právního důvodu, kterou statutární město Brno požaduje uhradit po společnosti Teplárny Brno, a.s. činí 2.116.557,-Kč, 2. schvaluje • směnu pozemků 2. - p.č. 1713/5 zast. pl. a nádv. o výměře 112 m v k.ú. Bystrc - p.č. 6157/1 zast. plocha a nádv. o výměře 339 m2 v k.ú. Bystrc - p.č. 7393/10 zast. plocha a nádv. o výměře 2 m2 v k.ú. Bystrc - p.č. 1459 zast. plocha a nádv. o výměře 812 m2 v k.ú. Černá Pole - id. 8029/8160 p.č. 3666 zast. plocha a nádv. o výměře 14 m2 v k.ú.Kohoutovice - p.č. 6215 zast. plocha a nádv. o výměře 342 m v k.ú. Líšeň - p.č. 1851/4 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 84 m2 v k.ú. Nový Lískovec - p.č. 2442 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 102 m2 v k.ú. Nový Lískovec - p.č. 2499 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 39 m2 v k.ú. Nový Lískovec - p.č. 3125/129 zast. plocha a nádv. o výměře 917 m 2 v k.ú. Řečkovice - p.č. 9071/1 zast. plocha a nádv. o výměře 149 m2 v k.ú. Židenice ve vlastnictví statutárního města Brna
za pozemky: p.č. 2369/1 zast. pl. a nádv. o výměře 313 m2 vk.ú. Žabovřesky, jehož součástí je
budova Poznaňská č.or. 10, č.p. 2561, způsob využití stavba technického vybavení, p.č. 2639/1 zast. pl. a nádv. o výměře 691 m 2 v k.ú. Nový Lískovec, jehož součástí je budova Oblá č.or. 54a, č.p. 505, způsob využití stavba technického vybavení, ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. s doplatkem statutárního města Brna ve výši 1.777.707,- Kč •
zápočet pohledávky statutárního města Brna vůči spol. Teplárny Brno, a.s. z titulu úhrady částky za užívám pozemků města bez právního důvodu ve výši 2.116.557,- Kč proti pohledávce společnosti Teplárny Brno, a.s. vůči statutárnímu městu Brnu z titulu doplatku směny ve výši 1.777.707,- Kč,
a za podmínek směnné smlouvy, které tvoří přílohu č
těchto usnesení.
3. schvaluje •
MČ Brno - Nový Lískovec svěření pozemku p.č. 2639/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 691 m 2 jehož součástí je stavba technického vybavení č.p. 505, Oblá č.or. 54a v k.ú. Nový Lískovec v rozsahu práv a povinností dle příslušných článků Vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001 Statutu města Brna, v platném znění, do kategorie: část III. ostatní nemovitý majetek, uvedený jako doplněk č. 115 přílohy č. 4 Vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001-Statutu města Brna, v platném zněm, po nabytí právní moci vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě směnné smlouvy dle bodu 2. tohoto návrhu usnesení. MČ Brno-Žabovřesky svěření pozemku p.č. 2369/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 313 m 2 jehož součástí je stavba technického vybavení č.p. 2561, Poznaňská č.or. 10 v k.ú. Žabovřesky v rozsahu práv a povinností dle příslušných článků Vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001 Statutu města Brna, v platném znění, do kategorie: část III. ostatní nemovitý majetek, uvedený jako doplněk č. 115 přílohy č. 4 Vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001-Statutu města Brna, v platném znění, po nabytí právní moci vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě směnné smlouvy dle bodu 2. tohoto návrhu usnesení. Stanoviska dotčených orgánů:
RMB na R7/034. schůzi RMB konané dne 18.8.2015 projednala materiál.
Zpracoval: Majetkový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna
-/
é/l '•&
Důvodová zpráva: Úvod: Zastupitelstvu města Brna je předkládána k projednání směna pozemků ve vlastnictví statutárního města Brna (dále jen „města") zastavěných objekty technické vybavenosti ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. za pozemek p.č. 2369/1 v k.ú. Žabovřesky, jehož součástí je budova Poznaňská č.or. 10 a za pozemek p.č. 2639/1 zast. pl. a nádv. o výměře 2 691 m v k.ú. Nový Lískovec, jehož součástí je budova Oblá č.or. 54a v k.ú. Černá Pole za účelem narovnání stavu faktického užívání pozemků ve vlastnictví města se stavem právním. Současně je navrhován zápočet pohledávky města vůči spol. Teplárny Brno, a.s. za užívání pozemků města bez právního důvodu ve výši 2.116.557,- Kč vůči doplatku směny ze strany města ve výši 1.777.707,- Kč. MČ Brno-Žabovřesky projevila zájem o nabytí budovy Poznaňská č.or. 10, který je využíván jako kulturní a sportovní centrum a je užíván k pravidelnému zasedám ZMČ a zasedání volebních komisí v době konání voleb. MČ Brno - Nový Lískovec projevila zájem o nabytí budovy Oblá č.or. 54a k využití pro potřeby této městské části.
Vlastnictví pozemků: Město je vlastníkem pozemků - p.č. 1713/5, p.č. 6157/1, p.č. 7393/10 vše vk.ú. Bystrc, p.č. 1459 vk.ú. Černá Pole, id. 8029/8160 p.č. 3666 vk.ú.Kohoutovice, p.č. 6215 vk.ú. Líšeň, p.č. 1851/4 p.č;2442 a p.č. 2499 v k.ú. Nový Lískovec, p.č. 3125/129 v k.ú. Řečkovice a p.č. 9071/1 vk.ú. Židenice. Dle vyjádření Pozemkového úřadu nejsou pozemky dotčeny restitučními nároky. Společnost Teplárny Brno, a.s. je vlastníkem pozemku p.č. 2369/1 v k.ú. Žabovřesky, jehož součástí je budova Poznaňská č.or. 10, č.p. 2561 a pozemku p.č. 2639/1 vk.ú. Nový Lískovec, jehož součástí je budova Oblá č.or. 54a, č.p. 505. Popis pozemků ve vlastnictví města: Pozemky p.č. 1713/5, p.č. 6157/1, p.č. 7393/10 vše vk.ú. Bystrc, p.č. 1459 vk.ú. Černá Pole, id. 8029/8160 p.č. 3666 v k.ú. Kohoutovice, p.č. 6215 v k.ú. Líšeň, p.č. 3125/129 v k.ú. Řečkovice a p.č. 9071/1 v k.ú. Židenice jsou zastavěny budovami technologického vybavení ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. Pozemek p.č. 1459 v k.ú. Černá Pole je pronajat společnosti Teplárny Brno, a.s. na základě nájemní smlouvy ze dne 29.11.2013. Na pozemku p.č. 1854/1 vk.ú. Nový Lískovec je situován anglický dvorek bývalé kotelny Oblá 52 ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. Na pozemku p.č. 2442 v k.ú. Nový Lískovec je situován betonový příkop, který obklopuje budovu bývalé kotelny Svážná 27 a je zde umístěna technologie budovy ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. Na pozemku p.č. 2499 v k.ú. Nový Lískovec je umístěn anglický dvorek bývalé kotelny Svážná 9a ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s.
tá'Z
Popis pozemků a budov ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. Budova Poznaňská č.or. 10, č.p. 2561 na pozemku p.č. 2369/1 v k.ú. Žabovřesky je využívaná jako občanská vybavenost (komerční prostory - kulturní a sportovní centrum), pouze z malé části je objekt využíván jako technická vybavenost. Objekt je pronajímán MČ Brno Žabovřesky na základě nájemní smlouvy jako komerční prostory pro účely kulturního zařízení pro občany pod názvem „Dům spolkových aktivit Rubínek". Objekt je využíván rovněž městskou částí Brno - Žabovřesky k pravidelnému zasedám ZMČ a zasedání volebních komisí v době konání voleb. O nabytí budovy Poznaňská č.or. 10 do majetku města projevila zájem MČ Brno - Žabovřesky. Budova Oblá č.or. 54a, č.p. 505 na pozemku p.č. 2639/1 v k.ú. Nový Lískovec je bývalou kotelnou, v současné době je technologie kotelny demontována a objekt je pouze v malé části užíván jako trafostanice. Objekt se nachází při ul. Oblá na okraji zástavby bytovými domy. O nabytí budovy Oblá č.or. 54a do majetku města projevila zájem MČ Brno - Nový Lískovec k využití pro potřeby této městské části. Užívání pozemků města společností Teplárny Brno, a.s. bez právního důvodu: Vzhledem k tomu, že právní vztah společnosti Teplárny Brno, a.s. jako uživatele pozemků a města jako vlastníka těchto pozemků není smluvně upraven, v souladu s ustanovením § 451 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve zněm' účinném do 31. 12. 2013 a s ustanovením § 2991 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném od 1. 1. 2014, byla společnost Teplárny Brno, a.s. vyzvána přípisem ze dne 29.10.2014, č.j. MMB/0422898/2014 kzaplacení úhrady za bezesmluvní užívání předmětných pozemků za období dvou let zpětně ve výši 796.980,- Kč nejpozději do 14.11.2014 a přípisem ze dne 29.10.2014, č.j. MMB/0462140/2014 k zaplacení úhrady za bezesmluvní užívání předmětných pozemků za období dvou let zpětně ve výši 723.150,- Kč nejpozději do 15.12.2014. Urgence uhrazení částek za užívání pozemků byla společnosti Teplárny Brno, a. s. zaslána přípisem ze dne 6.3.2015 se sdělením, že v případě neuhrazení výše uvedených částek do 31.3.2015, bude statutární město Brno nuceno je vymáhat soudní cestou. 7. Komise majetková RMB na zasedám konaném dne 13.4.2015 vzala na vědomí - skutečnost, že společnosti Teplárny Brno, a.s. byla zaslána výzva k úhradě částky 796.980,Kč za bezesmluvní užívám pozemků ze dne 29.10.2014, č.j. MMB/0422898/2014 nejpozději do 14.11.2014, výzva k úhradě částky ve výši 723.150,- Kč za bezesmluvní užívání pozemků ze dne 29.10.2014. č.j. MMB/0462140/2014 nejpozději do 15.12.2014 a urgence úhrady těchto částek ze dne 6.3.2015, - skutečnost, že částky ve výši 796.980,- Kč a 723.150,- Kč za bezesmluvní užívání pozemků ve smyslu zaslaných výzev nebyly ke dni zpracování tohoto materiálu ze strany společnosti Teplárny Brno, a.s. na účet statutárního města Brna uhrazeny, - skutečnost, že v případě, že společnost Teplárny Brno, a.s neuhradí do 30.4.2015 částku ve výši 796.980,- Kč za bezesmluvní užívám pozemků ve smyslu výzvy ze dne 29.10.2014, č.j. MMB/0422898/2014 a částku ve výši 723.150,- Kč za bezesmluvní užívání pozemků ve smyslu výzvy ze dne 29.10.2014. č.j. MMB/0462140/2014, je obec povinna uplatnit nárok na vydání bezdůvodného obohacení dle § 38 odst. 6 zák. č. 128/2000 Sb., zákona o obcích (obecní zřízení), v platném znění, soudní cestou.
Hlasování: 7 - pro, 0 - proti, 2 - se zdrželi/ 1 1 členů. Usnesení bylo přijato.
fa f
/~
X
Úl Q.
33
omluvena
X
ei) s
X
A!
P •-
š£
>P6 a X
>WJ
O.
s SI
M
e
X
CS
s
M B
lec
dký
:iak
afař
X
ů í
3a
£
íha
pro proti zdrž. se
a
S
Pos píšil
jalo
i-»
t
nová
míč
VI
XI
>
PhE Hof
•es
áko
Ji
ovái
Hlasování dle předaných hlasovacích lis ků:
CS
2M S
NN
omluven
X
X
Teplárny Brno, a.s. přípisem ze dne 4.5.2015 navrhly vyřešit majetkoprávní vztahy k pozemkům města užívaným touto společností formou směny nemovitostí. Do směny navrhly objekty Oblá č.or.54a a Poznaňská č.or. 10, které nevyužívají k předmětu svého podnikání a o jejichž nabytí projevily zájem městské části Brno - Nový Lískovec a Brno Žabovřesky. Společnost Teplárny Brno, a.s. následně přípisem ze dne 29.5.2015 uznala co do důvodu a výše svůj dluh vůči městu spočívající v úhradě částek ve výši 796.980,- Kč a 723.150,- Kč. Teplárny Brno, a.s. se zavázaly zaplatit svůj dluh nejpozději do 31.12.2016. Pro úplnost: Pozemky p.č. 6273 v k.ú. Líšeň, p.č. 252 a část p.č. 886 vk.ú. Lesná, které Teplárny Brno, a.s. užívaly bezprávního důvodu a které byly uvedeny ve výzvě ze dne 29.10.2014, byly pronajaty společnosti Teplárny Brno, a.s. na základě nájemních smluv ze dne 18.6.2015. Ostatní pozemky, za jejichž bezesmluvní užívání byla spol. Teplárny Brno, a.s. vyzvána k úhradě bezdůvodného obohacení, jsou předmětem směny předkládané kprojednání, vyjma: - části pozemku p.č. 6984/12 o vým. 1 m2 vk.ú. Bystrc (jedná se o část pozemku pod anglickým dvorkem) z důvodu nesouhlasu MČ Brno - Bystrc kprodeji, - části p.č. 2375/155 o vým. 3 m2 vkú. Žabovřesky (jedná se o část pozemku pod anglickým dvorkem) z důvodu nesouhlasu MČ Brno - Žabovřesky kprodeji, části pozemku p.č. 4885 vkú. Řečkovice o výměře 249 m2. Místním šetřením bylo zjištěno, že pozemek je oplocen ve větším rozsahu - a to v části o výměře cca 865 m2. Vzhledem k tomu, že Teplárny Brno, a.s. neměly zájem o nabytí pozemku ve větším rozsahu, bylo třeba tento pozemek ze směny vyjmout, protože by příslušný stavební úřad nedal z důvodu nepřístupnosti zbývající části pozemku souhlas k dělení pozemku dle GP. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. dle vyjádření ze dne 8.7.2015 nesouhlasí s prodejem pozemku z důvodu jeho dotčení kanalizačními stokami DN 600 a DN 100 vč. ochranných pásem, souhlasí pouze s pronájmem. Právní vztah k výše uvedeným užívaným pozemkům společností Teplárny Brno, a.s. bude řešen formou nájmu.
%L
Ocenění nemovitostí Směna nemovitostí se spol. Teplárny Brno, a.s.
cenový návrh MO MMB
SMB
LV 10001
kat.území
poř.č.
p.č.
výměra m
1 Bystrc 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Kohoutovice Líšeň Nový Lískovec
Řečkovice Židenice Černá Pole celkem
1713/ 5 6157/ 1 7393/ 10 3666* 6215 1851/ 4 2442 2499/ 2 3125/ 129 9071/ 1 1459
2
jednotková cena obvyklá 2
Kč/m
cena celkem
ZP č./rok/zpracovatel
Kč
112 339 2
2 500 2 500 2 500
14 342 84 102 39 917 149 812 2 912
2 700 2 600 2 500 2 500 2 500 2 500 3 000 3 000
280 000 778/2015 CD RATING, s.r.o. 847 500 777/2015 CD RATING, s.r.o. 5 000 777/2015 CD RATING, s.r.o. 37193 889 200 210 000 255 000 97 500 2 292 000 447 000 2 436 000 7 796393
778/2015 CD RATING,s.r.o. 3295/2015 Ing. Hudec 779/2015 CD RATING, s.r.o. 779/2015 CD RATING, s.r.o. 779/2015 CD RATING, s.r.o. 720-22/15, Ing. Liškutin 717-19/15, Ing. Liškutin 718-20/15, Ing. Liškutin
jedná se o části pozemku, u p.č. 3666 o podíl Teplárny Brno, a.s. LV2792 LV 1328
Žabovřesky č. pop. 2S61 Nový Lískovec č. pop. 505 celkem
2369/ 1
6 224100 940-34/2014 Žákova Lenka Ing.
2639/ 1
3 350 000 955/17/2015 Kunc Jaroslav Ing. 9 574100
Cena za užívání pozemků bez pr.důvodu dle výzev
(uznání dluhu)
datum 29.10.2014 10.09.2014
částka v Kč 723 150 796 980
celkem
1520130
LV 10001 Cena za užívání pozemků bez pr.důvodu dle zaslaných výzev Cena za užívání pozemků bez pr.důvodu od zaslání výzev do 8.9.2015 Mezisoučet LV 2792 + LV 1328 Rozdíl cen
7 796393 1520 130 596427 9 912 950 9 574 100 338850
/
Projednání směny pozemků v orgánech statutárního města Brna: Materiál byl předložen k projednání R7/14. Komisi majetkové RMB konané dne 27.7.2015. komise se nekonala. Materiál byl předložen k projednám R7/15. Komisi majetkové RMB dne 10.8.2015. Rada města Brna na R7/031. schůzi konané dne 28.8.2015 souhlasila se záměrem směny pozemků: 2 - p. č. 1713/5 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 112 m 2 - p. č. 6157/1 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 339 m 2 - p. č. 7393/10 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 2 m še k. ú.Bystrc 2
- část p. č. 537/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 23 m - část p. č. 537/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 140 m2 - p. č. 1459 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 812 m2 vše k. ú. Černá Pole id. 8029/8160 p. č. 3666 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 14 m2 v k. ú. Kohoutovice - p. č. 6215 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 342 m2 v k. ú. Líšeň - p. č. 1851/4 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 84 m2 - p. č. 2442 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 102 m2 - p. č. 2499 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 39 m2 vše k. ú. Nový Lískovec - p. č. 3125/129 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 917 m2 v k. ú. Řečkovice - p. č. 4784/2 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 149 m2 - p. č. 9071/1 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 149 m2 vše v k. ú. Židenice
Bc. Kratochvi
pro
pro
pro
&%
2 Ctí .
pro
pro
pro
M. Janíček
Mgr. .Ander
pro
>
Ing. Beran
Bc. Hollan
pro
VI
JUDr. Rusňákov
R.Mrázek
—
Ing. Liptáková
Ing. Vokřál
Schváleno jednomyslně 9 členy.
—
&£ S5
pro
Záměr směny předmětných pozemků byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem. S ohledem na aktuální vyjádření BVK. a.s. ze dne 27.7.2015. dle kterého souhlasí BVK, a.s. sprodejem pozemku p.č. 3125/129 vk.ú. Řečkovice bez připomínek, nebylo nadále předkládáno k projednání zřízení služebnosti uložení inž. sítě ve prospěch BVK. a.s.
*fo
Předmětem směny předložené KM RMB k projednání byla mj. část pozemku p.č. 537/1 v k.ú. Černá Pole označená písm. „b" pod částí budovy č.p. 2015 vk.ú. Černá Pole (objekt Janouškova 1). Vzhledem ke skutečnosti, že dojde ke změně obvodu budovy č.p. 2015 v k.ú. Černá Pole, byly Teplárny Brno. a.s. požádány o doložení dokumentů pro zápis změny obvodu budovy, které bude nezbytné doložit katastrálnímu úřadu současně se směnnou smlouvou. Vzhledem ke skutečnosti, že doložení dokumentů pro zápis změny obvodu budovy je nezbytným předpokladem k realizaci směny a tyto dokumenty nebyly ke dni zpracování tohoto materiálu ze strany Tepláren Brno, a.s. doloženy, byly ze směny vyňaty pozemky: - část p. č. 537/1 o výměře 23 m 2 oddělená GP č. 1222-125/2013 a tímto GP označená písmenem „b". - část p. č. 537/1 o výměře 140 m 2 oddělená GP č. 1222-125/2013 a tímto GP označená písmenem „d". - část p.č. 538 o výměře 3 m 2 vk.ú. Černá Pole oddělená GP č. 1222-125/2013 a tímto GP označená písmenem „f'. S ohledem na skutečnost, že ke dni zpracování materiálu do RMB neobdržel MO MMB stanovisko MČ k prodeji pozemku p.č. 4784/2 v k.ú. Židenice. byl tento pozemek ze směny rovněž vyňat. Právní vztah k výše uvedeným pozemkům bude řešen formou nájmu. V návazností na vynětí výše uvedených pozemků ze směny byl přepočítán doplatek směny. RMB bere na vědomí skutečnost, že celková částka za užívání pozemků statutárního města Brna bez právního důvodu, kterou statutární město Brno požaduje uhradit po společnosti Teplárny Brno, a. s., činí 2.116.557,- Kč. Rada města Brna na R7/033. schůzi konané dne 18.8.2015 doporučila Zastupitelstvu města Brna schválit 1. směnu pozemků - p. č. 1713/5 - zast. plocha a nádv., o výměře 112 m 2 - p. č. 6157/1 - zast. plocha a nádv., o výměře 339 m 2 - p. č. 7393/10 - zast. plocha a nádv., o výměře 2 m 2 vše v k. ú. Bystrc, - p. č. 1459 - zast. plocha a nádv., o výměře 812 m 2 v k. ú. Černá Pole, 2 - id. 8029/8160 p. č. 3666 - zast. plocha a nádv., o výměře 14 m v k. ú. Kohoutovice, - p. č. 6215 - zast. plocha a nádv., o výměře 342 m 2 v k. ú. Líšeň, - p. č. 1851/4 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 84 m 2 - p. č. 2442 - ost. plocha, ost. komunikace, o výměře 102 m 2 - p. č. 2499 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 39 m 2 vše v k. ú. Nový Lískovec, - p. č. 3125/129 - zast. plocha a nádv., o výměře 917 m 2 v k. ú. Řečkovice, 2 - p. č. 9071/1 - zast. plocha a nádv., o výměře 149 m v k. ú. Židenice, ve vlastnictví statutárního města Brna
é/t11
za pozemky - p. č. 2369/1 - zast. plocha a nádv., o výměře 313 m2, vk. ú. Žabovřesky, jehož součástí je budova Poznaňská č. or. 10, č. p. 2561, způsob využití stavba technického vybavení, - p. č. 2639/1 - zast. plocha a nádv., o výměře 691 m 2 v k. ú. Nový Lískovec, jehož součástí je budova Oblá č. or. 54a, č. p. 505, způsob využití stavba technického vybavení, ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a. s., s doplatkem statutárního města Brna ve výši 1.777.707,- Kč, zápočet pohledávky statutárního města Brna vůči spol. Teplárny Brno, a. s., z titulu úhrady částky za užívání pozemků města bez právního důvodu ve výši 2.116.557,- Kč proti pohledávce společnosti Teplárny Brno, a. s., vůči statutárnímu městu Brnu z titulu doplatku směny ve výši 1.777.707,- Kč a za podmínek směnné smlouvy. - MČ Brno-Nový Lískovec svěření pozemku p. č. 2639/1 - zast. plocha a nádv., o výměře 691 m2, jehož součástí je stavba technického vybavení č. p. 505, Oblá č. or. 54a, v k. ú. Nový Lískovec, v rozsahu práv a povinností dle příslušných článků vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001 - Statutu města Brna, v platném znění, do kategorie: část III. - ostatní nemovitý majetek, uvedený jako doplněk č. 115 přílohy č. 4 Vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001 - Statutu města Brna, v platném zněm, po nabytí právní moci vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě směnné smlouvy dle bodu 2. tohoto návrhu usnesení, MČ Brno-Žabovřesky svěření pozemku p. č. 2369/1 - zast. plocha a nádv., o výměře 313 m 2 , jehož součástí je stavba technického vybavení č. p. 2561, Poznaňská č. or. 10, v k. ú. Žabovřesky, v rozsahu práv a povinností dle příslušných článků vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001 - Statutu města Brna, v platném zněm, do kategorie: část III. - ostatní nemovitý majetek, uvedený jako doplněk č. 115 přílohy č. 4 Vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001 - Statutu města Brna, v platném zněm, po nabytí právní moci vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě směnné smlouvy dle bodu 2. tohoto návrhu usnesení.
Schváleno jednomysl ně 9 členy.
pro
pro
VI
>
Mgr. Ulip
pro
> O
MUDr. Rychno
pro
»08
JUDr. Rusňák
pro
ts
Bc. Kratocl
ei
M. Janí
pro
3
XU
Ing. Beran
Ing. Liptáko
pro
JJÍ
aSi
Mgr. Ander
Ing. Vokřál
>
Bc. Hollan
•<ň
pro
-
pro
-
Závěr: S ohledem na výše uvedené je Zastupitelstvu města Brna předkládána k projednání směna pozemků ve vlastnictví města užívaných společností Teplárny Brno, a.s. uvedených v návrhu usnesení tohoto materiálu za pozemek p.č. 2369/1 vk.ú. Žabovřesky, jehož součástí je budova Poznaňská č.or. 10 a za pozemek p.č. 2639/1 zast. pl. a nádv. o výměře 691 m2 v k.ú. Nový Lískovec, jehož součástí je budova Oblá č.or. 54a v k.ú. Černá Pole.
?/
Doplatek směny ze strany města činí 1.777.707,- Kč. Pohledávka města vůči Teplárnám Brno, a.s. za užívání pozemků ve vlastnictví města bez právního důvodu činí celkem 2.116.557,- Kč (tj. 1.520.130,- Kč dle zaslaných výzev a 596.427,- Kč za období od zaslání výzev do 8.9.2015 - užívání pozemků od zaslání výzev do 8.9.2015 je oceněno v tabulce, která tvoří přílohu tohoto materiálu). V návrhu podmínek směnné smlouvy je navrhováno řešit uhrazení doplatku směny zápočtem pohledávky statutárního města Brna vůči spol. Teplárny Brno, a.s. z titulu úhrady částky za užívání pozemků města bez právního důvodu ve výši 2.116.557,- Kč proti pohledávce společnosti Teplárny Brno, a.s. vůči statutárnímu městu Brnu z titulu doplatku směny ve výši 1.777.707,- Kč s tím, že po provedení zápočtu je spol. Teplárny Brno, a.s. povinna zaplatit statutárnímu městu Brnu 338.850,- Kč před podpisem směnné smlouvy. Stanoviska příslušných orgánů: MČ Brno-Bystrc - vyjádření ze dne 7.5.2012 souhlasí s prodejem pozemku p.č. 1713/5, vyjádření ze dne 7.5.2012 - souhlasí s prodejem pozemku p.č. 7393/10, vyjádření ze dne 25.9.2012 - souhlasí s prodejem pozemku p.č. 6157/1 v k.ú. Bystrc MČ Brno-sever - vyjádření ze dne 16.4.2012 - souhlasí s prodejem pozemku p.č. 1459 v k.ú. Černá Pole. MČ Brno - Kohoutovice - vyjádření ze dne 4.5.2012 - doporučila prodej spoluvlastnického podílu na pozemku p.č. 3666 v k.ú. Kohoutovice vlastníkovi stavby spol. Teplárny Brno, a.s. MČ Brno - Líšeň - vyjádření ze dne 18.3.2013 - souhlasí s prodejem pozemku p.č. 6215 v k.ú. Líšeň do vlastnictví spol. Teplárny Brno, a.s. MČ Brno - Nový Lískovec - vyjádření ze dne 20.6.2012 - souhlasila s prodejem pozemků p.č. 1851/4, p.č. 2442 a pozemku p.č. 2499 vše k.ú. Nový Lískovec. MČ Brno - Řečkovice - vyjádření ze dne 25.4.2012 - nemá námitek k prodeji pozemku p.č. 3125/129 v k.ú. Řečkovice MČ Brno - Vinohrady - vyjádření ze dne 21.3.2013 - doporučila prodej pozemku p.č. 9071/1 v k.ú. Židenice MČ Brno - Nový Lískovec - RMČ na jednání č. 13/2015 konaného dne 10.6.2015 souhlasilo se svěřením objektu Oblá 54a od Tepláren Brno, a.s. městské části Brno-Nový Lískovec po nabytí do majetku SmB. -schválila záměr odkoupení objektu Oblá 54a od Tepláren Brno, a.s. MČ Brno - Žabovřesky - ZMČ na V. zasedám konaném dne 18.6.2015 schválilo nabytí pozemku p.č. 2369/1 vk.ú. Žabovřesky, vč. objektu č.p. 2561, č.or. 10 při ul. Poznaňská v Brně-Žabovřeskách, do majetku města Brna a následné svěření do správy MČ Brno-Žabovřesky. OÚPR MMB- - vyjádření ze dne 22.3.2012 - pozemek p.č. 1713/5 vkú. Bystrc je součástí stabilizované funkční plochy bydlení čistého (BC), z hlediska územně plánovacího nemá námitky k prodeji pozemku, vyjádření ze dne 22.3.2012 - pozemek p.č. 7393/10 v k.ú. Bystrc je součástí stabilizované funkční plochy bydlem čistého (BC), nemá námitek k prodeji,
ft/* it-
vyjádření ze dne 3.9.2012 - pozemek p.č. 6157/1 v k.ú. Bystrc je součástí stabilizované funkční plochy bydlení čistého (BC), z hlediska územně plánovacího nemá námitky k prodeji pozemku, vyjádření ze dne 9.7.2012 - pozemek p.č. 1459 v k.ú. Černá Pole je součástí stabilizované funkční plochy bydlem čistého (BC), vyjádření ze dne 22.3.2012 - pozemek p.č. 3666 v k.ú. Kohoutovice je součástí stabilizované funkční plochy bydlení čistého (BC), z hlediska územně plánovacího nemá námitky k prodeji pozemku, vyjádření ze dne 22.3.2013 - pozemek p.č. 3125/129 vk.ú. Řečkovice je zatížen režimem ochranného pásma NTL a STL plynárenského zařízení. vyjádření ze dne 11.2.2013 - pozemek p.č. 6215 v k.ú. Líšeň je součástí stabilizované funkční plochy bydlení všeobecného (BO), nemá námitek k prodeji, vyjádření ze dne 20.3.2012 - pozemek p.č. 1851/4 k.ú. Nový Lískovec součástí stabilizované funkční plochy bydlem čistého. Z hlediska územně plánovacího nemá odbor námitky proti prodeji pozemku, vyjádření ze dne 20.3.2012 - pozemek p.č. 2499 k.ú. Nový Lískovec je součástí stabilizované funkční plochy bydlem čistého. Z hlediska územně plánovacího nemá odbor námitky proti prodeji části pozemku o vým. 39 m2, vyjádření ze dne 20.3.2012 - pozemek p.č. 2442 k.ú. Nový Lískovec je součástí stabilizované funkční plochy pro technickou vybavenost, teplo. Z územně plánovacího hlediska nemá odbor námitky proti prodeji pozemku. vyjádření ze dne 22.3.2012 - pozemek p.č. 3125/129 v k ú . Řečkovice je součástí stabilizované funkční plochy pro veřejnou vybavenost (O), k prodeji nemá námitky. vyjádření ze dne 11.2.2013 - pozemek p.č. 9071/1 v k.ú. Židenice je součástí stabilizované funkční plochy bydlem všeobecného (B O), nemá námitek k prodeji, OŽP MMB -
vyjádření ze dne 11.1.2013 - s prodejem pozemku p.č. 1713/5 v k.ú. Bystrc spol. Teplárny Brno, a.s. souhlasí, vyjádření ze dne 20.3.2012 - nemá námitky proti prodeji pozemku p.č. 2442 k.ú. Nový Lískovec a části pozemku p.č. 2499 k.ú. Nový Lískovec.
OD MMB -
vyjádření ze dne 5.6.2012 nemá námitky proti prodeji části pozemku p.č. 2499 k.ú. Nový Lískovec.
Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. - vyjádření ze dne 18.6.2012 - společnost nemá námitky proti prodeji pozemků p.č. 2442, p.č. 1851/4 a části pozemku p.č. 2499 vše k.ú. Nový Lískovec. Část pozemku p.č. 2499 k.ú. Nový Lískovec je dotčena ochranným pásmem vodovodního řadu DN 400, který se nachází v kolektoru. Pozemek p.č. 1851/4 k.ú. Nový Lískovec je dotčen ochranným pásmem dešťové kanalizační stoky DN 300, kterou spol. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. neprovozují. Aktuální stanovisko bylo vyžádáno. Pozemek p.č. 3125/129 k.ú. Řečkovice je dotčen uložením vodovodní přípojky, jejíž část, nacházející se pod veřejným prostranstvím (mimo pozemek p.č. 3125/129), je v majetku statutárního města Brna a v nájmu
Vtst
BVK, a.s. pod inv.č. 06622/118. Společnost souhlasí s prodejem pozemku bez připomínek. Technické sítě Brno, a.s. - vyjádření ze dne 14.7.2014 - souhlasí sprodejem pozemku p.č. 3125/129 v k.ú. Řečkovice bez připomínek. Zařízení VO je zabudováno v obvodovém zdivu budovy č.p. 1742, Horácké nám. č.or. 12. DPmB, a.s. - nemá námitek k prodeji pozemků E.ON Česká republika, a.s. vyjádření ze dne 27.6.2012 - pozemek p.č. 1713/5 vk.ú. Bystrc je dotčen podzemním vedením NN, podzemním vedením VN, distribuční trafostanicí. vyjádření ze dne 15.7.2013 - pozemek p.č. 1459 vk.ú. Černá Pole je dotčen podzemním vedením NN, podzemním vedením VN. vyjádření ze dne 19.3.2013 - pozemek p.č. 6215 vk.ú. Líšeň je dotčen podzemním vedením NN, podzemním vedením VN, distribuční trafostanicí. vyjádření ze dne 4.6.2012 - pozemky p.č. 1851/4, p.č. 2442 k.ú. Nový Lískovec a část pozemku p.č. 2499 k.ú. Nový Lískovec jsou dotčeny podzemním vedením NN, podzemním vedením VN a podzemním sdělovacím vedením ve správě této společnosti. vyjádření ze dne 1.6.2012 - pozemek p.č. 3125/129 v k.ú. Řečkovice je dotčen podzemním vedením NN, podzemním vedením VN, podzemním sdělovacím vedením, vyjádření ze dne 19.3.2013 - pozemek p.č. 9071/1 vk.ú. Židenice je dotčen podzemním vedením NN, podzernním vedením VN, distribuční trafostanicí VN/NN Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vědem nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu § 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném zněm. RWE, a.s. - vyjádření ze dne 6.6.2012 - pozemky p.č. 1713/5 a p.č. 7393/10 vk.ú. Bystrc jsou dotčeny plynárenským zařízením, příp. ochranným pásmem ve správě společnosti vyjádření ze dne 6.6.2012 - pozemek p.č. 3125/129 v k.ú. Řečkovice je zatížen režimem ochranného pásma STL plynárenského zařízení. vyjádření ze dne 6.6.2012 - pozemek p.č. 1459 vk.ú. Černá Pole je zatížen režimem ochranného pásma NTL a STL plynárenského zařízení. Telefónica Czech Republic, a.s. - vyjádření ze dne 5.12.2012 - pozemek p.č. 6157/1 vk.ú. Bystrc je dotčen sítěmi elektronických komunikací, a.s. této společnosti.
M; , 9
