01 - ver

De moderne woning

Inzet in overeenstemming en renovatie van 21 liften van 15 gebouwen verwijzing BGHM: 2700/2014/01/01 - ver. MW: REN 143

OPDRACHTGEVER: DE MODERNE WONING Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid erkend door de BGHM onder het nr. 2700 Sint-Lambertusberg 2 1200 Brussel Tel: 02/770 38 30 – Fax: 02/763 05 59 E-mail: [email protected]

VOOGDIJOVERHEID: Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij BGHM Jourdanstraat 45-55 1060 Brussel

CONTACTPERSOON: Philippe Bosquet – Ing.

OPDRACHT VOOR WERKEN Opdrachtdocumenten – BGHM/MT 2013 I. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN

Inzet in overeenstemming en renovatie van 21 liften van 15 gebouwen 23, 26 & 40 Andromedalaan; 131 & 179 Tweehuyzenweg; 5 tem 12 St Lambertusberg; 16 & 17 Siriusgaarde te 1200 St Lambrechtswoluwe

Nr MW: REN 143 / Nr BGHM : 2700/2014/01/01

Inhoud Inleiding .............................................................................................................................................. 4 Voorwerp van de opdracht .......................................................................................................................................... 4 Aanbestedende overheid............................................................................................................................................. 5 Betrokkenen................................................................................................................................................................. 5 Documenten die van toepassing zijn op de opdracht: ................................................................................................ 5

I. Administratieve bepalingen............................................................................................................... 7 Voor zover er niet van wordt afgeweken, is de opdracht eveneens onderworpen aan onderstaande bepalingen: .. 7 Lijst van de bepalingen van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 waarvan wordt afgeweken: .......................... 7 Bepalingen die de administratieve bepalingen van het bijzonder bestek aanvullen: ................................................. 7

Wet van 15 juni 2006, aangevuld met hetgeen volgt: ............................................................................ 8 Art. 25. Gunningscriteria .......................................................................................................................................... 8 Art 26. Herhalingen van gelijkaardige werken ......................................................................................................... 8

Koninklijk besluit van 15 juli 2011 ("gunningsbesluit") aangevuld met hetgeen volgt: ............................ 8 Hoofdstuk I, Afdeling 7. Varianten, opties en percelen ............................................................................................... 8 Art. 9. Varianten....................................................................................................................................................... 8 Art. 10. Opties .......................................................................................................................................................... 9 Art. 11. Percelen ...................................................................................................................................................... 9 Hoofdstuk I, Afdeling 9. Prijsvaststelling, prijsbestanddelen en prijsherziening ......................................................... 9 Art. 13. Prijsvaststelling ........................................................................................................................................... 9 Art. 16. Belasting over de toegevoegde waarde ...................................................................................................... 9 Art. 18. Opleveringskosten ...................................................................................................................................... 9 Art. 19. Diverse kosten inbegrepen in de prijs ......................................................................................................... 9 Art. 20. Prijsherziening ........................................................................................................................................... 10 Hoofdstuk 4, Afdeling 6: Verbintenistermijn ............................................................................................................. 11 Art. 57. Verbintenistermijn .................................................................................................................................... 11 Hoofdstuk 6, Afdeling 1: Vorm, inhoud en ondertekening offerte ............................................................................ 12 Art. 80. Vorm van de offerte .................................................................................................................................. 12 Art. 81. Inhoud en ondertekening offerte ............................................................................................................. 12 Hoofdstuk 6, Afdeling 3: Interpretatie, fouten en leemten ....................................................................................... 13 Art. 85. Interpretatie, fouten en leemten .............................................................................................................. 13 Hoofdstuk 6, Afdeling 5: Indiening van de offertes ................................................................................................... 13 Art. 90. Indiening van de offertes .......................................................................................................................... 13 Hoofdstuk 6, Afdeling 7: Onderzoek en regelmatigheid offertes .............................................................................. 14 Art. 95. Onderzoek en regelmatigheid offertes ..................................................................................................... 14

Koninklijk besluit van 14 januari 2013 ("uitvoeringsbesluit") aangevuld met hetgeen volgt: ................ 14 Art. 11. Leidend ambtenaar ................................................................................................................................... 14 Art. 12 tot 15. Onderaannemers ............................................................................................................................ 14 Art. 24. Verzekeringen ........................................................................................................................................... 15 Art. 25 tot 33 en 93. Draagwijdte, bedrag en vrijgave van de borgtocht .............................................................. 15 Art. 36. Detail- en uitvoeringsplannen opgesteld door de inschrijver ................................................................... 15 Art. 37 en 80. Wijzigingen van de opdracht ........................................................................................................... 16 Art. 40. Controle van de hoeveelheden ................................................................................................................. 16 Art. 44. In gebreke blijven en sancties ................................................................................................................... 17 Art. 41 tot 43 en 82. Soorten keuringen en controlemiddelen.............................................................................. 17 Art. 45. Straffen ..................................................................................................................................................... 17 Art. 46 en 86. Vertragingsboetes ........................................................................................................................... 19

De Moderne Woning Inzet in overeenstemming en renovatie van 21 liften van 15 gebouwen nr BGHM : 2700/2014/01/01 - nr MW REN 143

Art. 47 en 87. Ambtshalve maatregelen ................................................................................................................ 20 Art. 52. Indieningsvoorwaarden voor de klachten en verzoeken .......................................................................... 20 Art. 56. Onvoorziene omstandigheden .................................................................................................................. 20 Art. 64, 65, 91 en 92. Opleveringen en waarborgen .............................................................................................. 20 Art. 66 en 95. Betalingen ....................................................................................................................................... 22 Art. 71. Korting wegens minderwaarde ................................................................................................................. 23 Art. 73. Rechtsvorderingen .................................................................................................................................... 24 Art. 75. Leiding en controle.................................................................................................................................... 24 Art. 76. Uitvoeringstermijnen ................................................................................................................................ 24 Art. 77. Ter beschikking stellen van gronden en lokalen ....................................................................................... 24 Art. 79. Organisatie van de bouwplaats ................................................................................................................. 24 Art. 80. Zie art 37. (Wijzigingen van de opdracht) ................................................................................................. 26 Art. 82. Zie art. 41 tot 43. (Soorten keuringen en controlemiddelen) ................................................................... 26 Art. 83. Dagboek van de werken ............................................................................................................................ 26 Art. 84. Aansprakelijkheid van de aannemer ......................................................................................................... 27 Art. 86. Zie art. 46. (Boetes voor vertraging) ......................................................................................................... 27 Art. 87. Zie art. 47. (Ambtshalve maatregelen) ..................................................................................................... 27 Art. 91 en 92. Zie art. 64 en 65. (Opleveringen en waarborgen) ........................................................................... 27 Art. 93. Zie art. 25 tot 33. (Draagwijdte, bedrag en vrijgave van de borgtocht) .................................................... 27 Art. 94. Opdrachtprijs bij vertraging van de uitvoering ......................................................................................... 27 Art. 95. Zie art. 66. (Betalingen) ............................................................................................................................. 27

________________________________________________________________________________________________ documenten van de opdracht- Administratieve bepalingen – 11/2014 3/27


Inleiding Voorwerp van de opdracht . Adres van de bouwplaats 23, 26 & 40 Andromedalaan; 131 & 179 Tweehuyzenweg; 5 tm 12 St Lambertusberg; 16 & 17 Siriusgaarde te 1200 St Lambrechtswoluwe. Beschrijving van de werken: Opdracht voor de aanneming van werken met als voorwerp het conform maken en renoveren van de liften. De aanneming omvat met name: • de vervanging van de verouderde dynamische componenten en de integratie van een sturing van de aandrijving via een bedieningsinrichting met frequentievariatie • alle veiligheidsmaatregelen die moet worden genomen afhankelijk van de risicoanalyse, ongeacht de opgelegde uitvoeringseis • de renovatie van de aankleding en de vervanging van de kooi (verplichte optie) • de opdracht omvat ook de prestaties op het vlak van onderhoud en van interventie in totale garantie. Identificatie van de renoveren liften

Adres te 1200 Brussel Sint Lambertusberg 5 Sint Lambertusberg 6 Sint Lambertusberg 7 Sint Lambertusberg 8 Sint Lambertusberg 9 Sint Lambertusberg 10 Sint Lambertusberg 11 Sint Lambertusberg 12 Siriusgaarde 17 (groot) Siriusgaarde 17 (klein) Siriusgaarde 16 Andromedalaan 40 Andromedalaan 40 Andromedalaan 26 Andromedalaan 26 Andromedalaan 23 Andromedalaan 23 Tweehuyzenweg 131 Tweehuyzenweg 131 Tweehuyzenweg 179 Tweehuyzenweg 179

Merk

links rechts links rechts Llinks rechts rechts links links rechts

FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM FIAM GELICOM GELICOM GELICOM GELICOM

Fabricage nr.

Fabricage jaar

Aant. stopplaatsen

Nuttig laag (kg)

Aantal personen

794763 794766 794762 794761 794765 794767 794764 794760 794923 794921 794922 794966 794965 794964 794963 794961 794962 176950 176949 176951 176952

1976 1976 1976 1976 1976 1976 1976 1976 1976 1976 1976 1979 1979 1979 1979 1978 1978 1981 1981 1981 1981

6 7 7 7 6 4 6 7 2 6 5 4 4 4 4 5 5 12 12 12 12

450 450 450 450 450 450 450 450 1000 900 900 900 900 900 900 900 900 1200 900 900 1200

6 6 6 6 6 6 6 6 13 12 12 12 12 12 12 12 12 16 12 12 16

De gevraagde prestaties worden beschreven in het deel van de dit bestek dat betrekking heeft op de uitvoering van de opdracht.



Aanbestedende overheid Onder aanbestedende overheid, moet de openbare vastgoedmaatschappij (hierna OVM) worden verstaan die vermeld staat in de aankondiging van de opdracht. Deze is onderworpen aan het toezicht van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (hierna "BGHM"). Naar gelang van het type toezicht dat van toepassing is op de opdracht, zijn de beslissingen van de aanbestedende overheid al dan niet ondergeschikt aan de voorafgaande goedkeuring van de genoemde OVM. Op eenvoudig verzoek geeft de aanbestedende overheid aan de aannemer aan welk type toezicht van toepassing is op de bouwplaats. Openbare vastgoedmaatschappij: De Moderne Woning cv Adres: Sint-Lambertusberg 2 te 1200 Brussel Telefoon: 02/770.38.30 - Fax: 02/763.05.59 E-mail: [email protected] Wanneer er in de contractuele documenten sprake is van de aanbestedende overheid of van de bouwheer, wordt de hoger genoemde openbare vastgoedmaatschappij bedoeld.

Betrokkenen De aanbestedende overheid heeft aan de hierna genoemde betrokkenen de volgende opdrachten toevertrouwd: • Ontwerper: o Architect: niet verplicht o Ingenieur ST: Bosquet Philippe, tel.: 02/776.79.19, fax: 02/763.05.59, e-mail: [email protected]

• Veiligheids- en gezondheidscoördinator: o Typologie van de bouwplaats: oppervlakte kleiner dan 500 m², vallend onder artikel 26 §3 van het KB 25-01-2001 (BS 07-02-2001) met betrekking tot de tijdelijke om mobiele bouwplaatsen, waarvoor de medewerking van een architect niet wettelijk vereist is. o De coördinatie tijdens de duur van het project: aanstelling aan de gang. Securisan - De Heer Boudart: Tervurenlaan 257/bus 1 – 1150 Brussel, e-mail: [email protected], tel.: 02/7710777, fax: 02/6117941 o De coördinatie tijdens de uitvoering van de werken: enkel vereist in het geval dat de aannemer een beroep doet op één of meer onderaannemers op de bouwplaats. De aannemer moet zijn wens kenbaar maken om een beroep te doen op onderaanneming, binnen de 15 kalenderdagen volgend op de kennisgeving van de goedkeuring van zijn offerte.

Documenten die van toepassing zijn op de opdracht: Naast de kennisgeving van de opdracht die verstuurd wordt naar het Bulletin der Aanbestedingen, zie gepubliceerde kennisgeving van de opdracht, alsook de eventuele rectificatiestaten, zijn de documenten die van toepassing zijn op de opdracht, de volgende:



•Het bijzonder bestek dat de bijzondere voorwaarden bevat die van toepassing zijn op de opdracht, bepaald door de "administratieve bepalingen" onder punt II hierna en door de "technische bepalingen" onder punt III hierna. • De bijlagen die integraal deel uitmaken van de documenten van de opdracht. • De technische documenten, normen, ééngemaakte technische specificaties "STS" en hun genoemde bijlagen.



I. Administratieve bepalingen • Het algemeen bestek SN/T dat de algemene bepalingen van technische orde omvat, voor zover er niet van wordt afgeweken in de documenten genoemd onder IV.

Voor zover er niet van wordt afgeweken, is de opdracht eveneens onderworpen aan onderstaande bepalingen: • De wet van 15 juni 2006 met betrekking tot de overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, aangevuld met het bijzonder bestek; • Het koninklijk besluit van 15 juli 2011 met betrekking tot de gunning van de overheidsopdrachten in de klassieke sectoren, aangevuld met het bijzonder bestek; • Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies van openbare werken, aangevuld met het bijzonder bestek; • De wet van 20 maart 1991 betreffende de officiële goedkeuring van de aannemers voor werken; • De wet van 4 augustus 1996 met betrekking tot het welzijn van de werknemers tijdens de uitvoering van hun werk; • Het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen.

Lijst van de bepalingen van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 waarvan wordt afgeweken: 1°Art. 33: aanvraag tot vrijgave van de borgtocht; 2°Art. 83: dagboek van de werken; 3°Art. 92: voorlopige oplevering van het bouwwerk; 4°Art. 44: In gebreke blijven en sancties: kennisgeving van de vaststelling van gebrek: Er wordt afgeweken van artikel 44 § 2 van het koninklijk besluit van 14 januari 2013, in die zin dat de bouwheer zich het recht voorbehoudt om een kopie van het proces-verbaal van de vaststelling van een gebrek te betekenen per fax en niet uitsluitend per aangetekend schrijven. Deze afwijking wordt gerechtvaardigd op basis van de ervaringen die de bouwheer had in het verleden, waarna deze laatste het weloverwogen besluit heeft genomen om voorrang te verlenen aan deze mogelijkheden.

Bepalingen die de administratieve bepalingen van het bijzonder bestek aanvullen: Deze aanvullende bepalingen van de aanbestedende overheid staan vermeld in elk betrokken artikel, onder de titel "Aanvullende bepalingen van de aanbestedende overheid": Aanvullende bepalingen bij het K.B. van 15/07/2011 • Art. 80: Vorm van de offerte • Art. 81: Vraag om inlichtingen Aanvullende bepalingen bij het K.B. van 14/01/2013 • Art. 45: Bijzondere straffen • Art. 46 tot 86: Vertragingsboetes • Art. 76: Uitvoeringstermijnen • Art. 77: Ter beschikking stellen van gronden en lokalen • Art. 79: Algemene organisatie van de bouwplaats: Voorzorgen te nemen door de aannemer: gebruik van de talen



Wet van 15 juni 2006, aangevuld met hetgeen volgt: Art. 25. Gunningscriteria De aanbestedende overheid gunt de opdracht aan de inschrijver die de vanuit haar oogpunt economisch meest voordelige regelmatige offerte heeft ingediend, rekening houdend met de gunningscriteria die hierna in dalende volgorde van belang worden weergegeven: Criterium 1:De prijs van de werken, exclusief onderhoud. Dit criterium wordt beoordeeld op 90 punten. De prijs van de werken, exclusief onderhoud, aangezien deze de bijdragen voor onderhoud en totale garantie niet omvat. Een gewogen quotering (A) wordt toegekend aan elke regelmatige offerte. Ze wordt berekend als volgt: A = a x 90 % waarbij a = 100 x Bedrag min. offerte / Bedrag onderzochte offerte.

Criterium 2:De prijs van de vergoedingen voor onderhoud en totale garantie gedurende 3 jaar. Dit criterium wordt beoordeeld op 10 punten.

De allesomvattende prijs van de opdracht, inclusief het totaalbedrag van de renovatiewerken toegevoegd aan de bijdragen voor onderhoud en totale garantie gedurende 3 (drie) jaar. Een gewogen quotering (B) wordt toegekend aan elke regelmatige offerte. Ze wordt berekend als volgt: B = b x 10 % waarbij b = 100 x Bedrag min. offerte / Bedrag onderzochte offerte.

Art 26. Herhalingen van gelijkaardige werken De aanbestedende overheid behoudt zich het recht gelijkaardige werken te laten herhalen middels onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.

Koninklijk besluit van 15 juli 2011 ("gunningsbesluit") aangevuld met hetgeen volgt: Hoofdstuk I, Afdeling 7. Varianten, opties en percelen Art. 9. Varianten Als de technische bepalingen één of meer verplichte varianten voorzien, moeten de inschrijvers bijvoorbeeld een offerte indienen zowel voor de basisofferte als voor elke verplichte variante. De varianten worden



ingediend in een afzonderlijk deel van de offerte, geïntegreerd in de opmetingsstaat. De offertes die geen prijs omvatten voor het basisontwerp en voor elke variante, worden nietig beschouwd. De technische bepalingen mogen geen facultatieve varianten voorzien. De technische bepalingen die facultatieve varianten zouden voorzien, worden niet-geschreven geacht. Art. 10. Opties Als de technische bepalingen een verplichte optie voorzien, moeten de inschrijvers een offerte indienen voor deze optie in een afzonderlijk deel van de offerte, geïntegreerd in de opmetingsstaat. De offertes die geen prijs omvatten voor verplichte opties, worden nietig beschouwd. Vrije opties zijn verboden. Art. 11. Percelen Als de opdracht percelen voorziet, worden ze bepaald in de kennisgeving van de opdracht.

Hoofdstuk I, Afdeling 9. Prijsvaststelling, prijsbestanddelen en prijsherziening Art. 13. Prijsvaststelling Wat de prijsvaststelling betreft, is de aanbesteding gemengd, dit wil zeggen dat ze gedeeltelijk met prijsborderel (vermoedelijke hoeveelheden) is en gedeeltelijk met globale prijs (forfaitaire hoeveelheden). Enkel de posten van de opmetingsstaat met de vermelding "VH" (vermoedelijke hoeveelheden) zijn posten met prijsborderel waarvoor enkel de eenheidsprijs van de prestaties forfaitair is; de andere posten zijn posten met forfait. De vermelding "VH" wordt in de kolom "eenheid" van de samenvattende opmetingsstaat gezet. Voorbeeld: m²/ VH Art. 16. Belasting over de toegevoegde waarde De belasting over de toegevoegde waarde maakt het voorwerp uit van een speciale post op de samenvattende opmetingsstaat, om bij het bedrag van de offerte gevoegd te worden. Art. 18. Opleveringskosten De kosten met betrekking tot de keuringen van de producten zijn inbegrepen in de eenheids- en globale prijzen van de opdracht. Deze kosten omvatten de reis- en verblijfskosten (overnachtingen en maaltijden) en de vergoeding van het met de keuring of oplevering belaste personeel. Ze worden berekend op basis van het statuut van de ambtenaren van het Brussels Hoofdstedelijk gewest en de gebruikelijke administratieve procedures. Art. 19. Diverse kosten inbegrepen in de prijs Zijn eveneens inbegrepen in de eenheidsprijzen, zowel als de globale prijzen, de volgende kosten: • De voorziening van water en elektriciteit op de bouwplaats en de algemene kosten, bijkomende kosten en onderhoudskosten tijdens de uitvoering van de werken en de garantietermijn. Als andere aannemers na de inschrijver op de bouwplaats moeten komen, moet deze de aansluiting behouden. In dat geval heeft hij recht op een vergoeding voor de immobilisatie van zijn materieel en voor het eventuele verbruik. Deze vergoeding wordt betaald door de aannemer(s) die de installatie in kwestie gebruik(-uiken). Het bedrag ervan moet ter goedkeuring voorgelegd worden aan de aanbestedende overheid. • De vergoedingen, belastingen en taksen die betaald moeten worden uit hoofde van de aanneming; • De coördinatie met de distributiemaatschappijen van water, aardgas en/of elektriciteit alsook de telefonie;



• De kostprijs van de technische documentatie en de gebruiksaanwijzingen van de toestellen verstrekt in het Frans en het Nederlands, alsook de eventuele opleiding van het onderhoudspersoneel van de aanbestedende overheid; • Alle maatregelen die van aard zijn om de veiligheid te waarborgen van de personen en de goederen, de verplaatsing van de voertuigen en de voetgangers op de openbare weg te vergemakkelijken tijdens de volledige duur van de werken, het aflopen van het water te verzekeren. • Alle werken die nodig zijn om de veiligheid, het gemak en de vrijwaring van de bouwplaats te garanderen (stutbogen, steigers, betimmeringen, afdammingen, enz.). • De plaatsbeschrijving van de eigendommen en van de bouwwerken waarvan sprake in artikel 79 van het "uitvoeringsbesluit" aangevuld met dit bijzonder bestek: • De installatie van een bouwplaatsbord, ter goedkeuring voor te leggen aan de aanbestedende overheid, waarop de naam en het adres vermeld moet staan van de BGHM en van de aanbestedende overheid, alsook hun respectieve logo's de naam van het project, de: naam, het adres en het telefoonnummer van de studiebureaus en van de aannemer. • De installatie en het onderhoud van een bouwplaatskantoor, een kantine, kleedkamers en sanitaire ruimtes met WC voor het personeel, hangars en keten om het materiaal doeltreffend te beschermen tegen de weersomstandigheden. De auteur van het ontwerp en zijn aangestelden, de afgevaardigden van de aanbestedende overheid en de controleorganen moeten tijdens de volledige duur van de uitvoering van de bouwwerken, toegang kunnen krijgen tot de bouwplaatskantoren. Een sleutel die toegang biedt tot het bureau wordt op de eerste werfvergadering door de aannemer overhandigd aan elke betrokkene. Daar is permanent een kopie van het volledige dossier beschikbaar. • De inrichting van een vergaderzaal, vóór de datum die is vastgelegd voor de aanvang van de werken, voor uitsluitend gebruik door de auteur van het ontwerp, de aanbestedende overheid en de aannemer. Deze zaal moet een oppervlakte hebben van ten minste 6 m² en zal geïnstalleerd, bemeubeld, onderhouden, verlicht, verwarmd en koel gehouden worden op kosten van en door de aannemer. In deze zaal moeten de uitvoeringsplannen uitgehangen kunnen worden. • Alle voorlopige bouwwerken bestemd om de uitvoering van de werken te verzekeren en/of te vergemakkelijken. Het rooien van de bomen en het verwijderen van de beplanting zoals voorzien op de plannen van de zone van de uit te voeren werken, alsook de bescherming van alle andere bomen en beplantingen waarvan het verwijderen niet expliciet voorzien is. • Alle mogelijke maatregelen om de hinder voor de omgeving van de bouwplaats te verminderen, met name, ondermeer, de geluidshinder en de hinder door stof. • Alle maatregelen die nodig zijn opdat de bouwplaats, de keten, de wegen en de toegangspaden permanent perfect onderhouden en schoon blijven. • De afvoer en het transport van het afgegraven materiaal, afbraakmateriaal, puin, afval of om het even welk vuilnis buiten de eigendom van de aanbestedende overheid, naar erkende stortplaatsen. • De regelmatige evacuatie van alle afval en/of niet gebruikte materiaal afkomstig van de uitgevoerde werken. • De volledige schoonmaak, aan het einde van de bouwwerken, van de tijdens de werken gebouwde, gerenoveerde of gebruikte gebouwen, zowel binnen als buiten, met inbegrip van de schoonmaak van het schrijnwerk en de ruiten, de vensterbanken, de deuren, de vloeren, de sanitaire toestellen, enz. alsook de omgeving rond de bouwplaats; • Alle verzekeringspolissen die geëist worden krachtens artikel 24 van het "uitvoeringsbesluit" aangevuld met dit bijzonder bestek. • De documenten AS BUILT. Art. 20. Prijsherziening Voor alle opdrachten met een geschat bedrag gelijk aan of groter dan 85.000 € excl. btw (bedrag bepaald in artikel 105, § 1, 2° van het "gunningsbesluit", is een prijsherziening voorzien afhankelijk van de evolutie van de prijzen van de volgende hoofdcomponenten: lonen, sociale lasten, materialen, grondstoffen, gebruikte en/of toegepaste producten. Onverminderd artikel 94 van het "uitvoeringsbesluit" aangevuld met dit bijzonder bestek, wordt de herziening berekend volgens onderstaande formule: p = P [a (s/S) + b (i/I) + c] • Waarbij p: het herziene bedrag van de werken.



• Waarbij P: het bedrag van de uitgevoerde werken, opgenomen in de maandelijkse vorderingsstaat van de betrokken periode. • Waarbij a: de conventionele coëfficiënt van het aandeel werkuren, in de kostprijs van de opdracht. Deze coëfficiënt is bepaald op 0,40 met uitsluiting van de aparte schilderopdrachten waarvoor de coëfficiënt 0,60 bedraagt, en de aparte opdrachten met betrekking tot de verwarming, de liften en de lastenliften, waarvoor de coëfficiënt 0,55 bedraagt. • Waarbij b: de conventionele coëfficiënt van het aandeel van de materialen en producten die gebruikt of toegepast worden, in de kostprijs van de opdracht. Deze coëfficiënt is bepaald op 0,35 met uitsluiting van de aparte schilderopdrachten waarvoor de coëfficiënt 0,15 bedraagt, en de aparte opdrachten met betrekking tot de verwarming, de liften en de lastenliften, waarvoor de coëfficiënt 0,20 bedraagt. • Waarbij c: de coëfficiënt van het aandeel van de aanneming dat niet onderworpen is aan herziening. Deze coëfficiënt is vastgelegd op 0,25. • Waarbij S: het gemiddelde uurloon dat van kracht is, zes kalenderdagen vóór de datum die is vastgelegd voor het openen van de offertes, en vermeerderd met het allesomvattende percentage van de sociale lasten en verzekeringen toegelaten door de FOD Economie, KMO, Middenstand en Energie op diezelfde datum. • Voor de bouwsector wordt rekening gehouden met het conventionele gemiddelde loon, vastgelegd door het bevoegde paritaire comité. • Voor de aparte opdrachten met betrekking tot de liften en de lastenliften, wordt rekening gehouden met het nationaal referentieloon van de categorie "Fabriek & Werkplaatsen" toegelaten door de FOD Economie, KMO, Middenstand en Energie. • Voor de aparte opdrachten met betrekking tot de elektrische installaties, wordt rekening gehouden met het minimumuurloon van de niet gekwalificeerde arbeider toegelaten door de FOD Economie, KMO, Middenstand en Energie. • Er wordt gebruik gemaakt van de waarde S die overeenstemt met de hoofdactiviteit die door de aannemer uitgeoefend wordt op de bouwplaats. • S wordt uigedrukt aan de hand van een cijfer met drie decimalen (of vier decimalen voor de categorie "Fabriek & Werkplaats"). • Waarbij s: het gemiddeld uurloon, bepaald volgens dezelfde methode als S, dat van kracht is op de eerste dag van de maandperiode die aanleiding geeft tot herziening. • Waarbij I: de maandelijkse index berekend op basis van het jaarlijks verbruik van de belangrijkste materialen en stoffen door de bouwindustrie op de binnenlandse markt, die betrekking heeft op de kalendermaand die voorafgaat aan de openingsdatum van de offertes. • Soit i: de maandelijkse index berekend op dezelfde basis als / en betrekking hebbend op de kalendermaand die voorafgaat aan de initiële datum van de periode die in aanmerking werd genomen in de maandelijkse vorderingsstaat. De coëfficiënten a, b et c mogen in de loop van de opdracht niet veranderd worden. De verhoudingen s/S en i/I alsook het product van hun vermenigvuldiging met de coëfficiënten a en b worden afgerond tot op een cijfer met vijf decimalen. De waarden s/S en i/I worden gepubliceerd op de site van de FOD Economie, KMO, Middenstand en Energie. De herzieningsindexen die van kracht zijn voor de bouwplaatsen die onderworpen zijn aan dit bijzonder bestek, kunnen geraadpleegd worden op de site van de BGHM.

Hoofdstuk 4, Afdeling 6: Verbintenistermijn Art. 57. Verbintenistermijn De geldigheidstermijn van de offertes bedraagt honderdtwintig kalenderdagen (120 KD) die ingaan op de uiterste dag van ontvangst van de offertes.



Hoofdstuk 6, Afdeling 1: Vorm, inhoud en ondertekening offerte Art. 80. Vorm van de offerte Op straffe van nietigheid stelt de inschrijver zijn offerte op, op het formulier dat is bijgevoegd in bijlage (Formulier S 2013). De offerte moet de samenvattende opmetingsstaat van de werken omvatten, die naar behoren is ingevuld en opgesteld op basis van het model in bijlage (S.O. 2013). Als hij deze opmetingsstaat niet gebruikt, draagt de inschrijver de volle verantwoordelijkheid voor de volledige overeenstemming van de door hem aangewende documenten met de opmetingsstaat van de aanbestedende overheid. Als er desondanks een tegenstrijdigheid zou blijken, tijdens de uitvoering, tussen de samenvattende opmetingsstaat van de aanbestedende overheid en deze van de aannemer, zal de opmetingsstaat van de aanbestedende overheid bindend zijn. Aanvullende bepalingen van de aanbestedende overheid: 1.Elke inschrijving die wordt opgemaakt op andere documenten, valt volledig onder de verantwoordelijkheid van de inschrijver, die bovenaan zijn document de volgende formule schrijft: "Ik ondergetekende ......................... verklaar dat ik de perfecte overeenstemming van deze documenten met alle vermeldingen die voorzien zijn bij de inschrijving, verstrekt door de bouwheer, gecontroleerd heb en dat ik de verantwoordelijkheid daarvoor volledig op mij neem." 2.Iedere andersluidende vermelding dan het door de Administratie voorzien model, wordt nietig geacht. Art. 81. Inhoud en ondertekening offerte Op straffe van nietigheid van zijn offerte, voegt de inschrijver bij zijn offerte, buiten de documenten gevraagd in de aankondiging van de opdracht: • het attest van het bezoek ter plaatse: dit is verplicht; dit is niet verplicht. De inschrijver die geen bezoek te plaatste aflegt vóór de werken, doet dit op eigen risico. Geen enkele prijsverhoging die hieruit voortvloeit, zal aanvaard worden door de BH. • de eventuele informatie die geëist wordt door de coördinator-ontwerp op het vlak van de veiligheid en de gezondheid van dit bijzonder bestek. Aanvullende bepalingen van de aanbestedende overheid: Inzake coördinatie veiligheid/gezondheid zullen de afwezigheid van dit document, de afgifte van een onvolledig document waarvan een lacune betrekking heeft op een essentieel element zoals nader bepaald in artikel 30 van het K.B. van 25/1/2001, de afgifte van een document met een maatregel die niet overeenstemt met het veiligheids- en gezondheidsplan die betrekking heeft op een essentieel element, de afgifte van een document waarin een impertinente prijs vermeld staat met betrekking tot een essentieel element, gesanctioneerd worden als substantiële onregelmatigheid die leidt tot de automatische verwerping van de offerte. Vraag om inlichtingen De inschrijvers stemmen ermee in dat de bouwheer, bij derden, alle informatie kan controleren die vermeld wordt op de inschrijvingsformulieren en de ingevulde bijlagen en, indien nodig, dat hij schriftelijke bevestiging krijgt van derden met wie de inschrijvers in het verleden reeds overeenkomsten hebben gesloten.



Hoofdstuk 6, Afdeling 3: Interpretatie, fouten en leemten Art. 85. Interpretatie, fouten en leemten De volgende voorrangsorde is bepalend voor de interpretatie in geval van tegenspraak tussen de opdrachtdocumenten: 1° de plannen; 2° de aankondiging van de opdracht; 3° het bijzonder bestek; 4° de samenvattende opmetingsstaat. Bijgevolg volstaat het dat een één of ander werk wordt vermeld op de plannen, zonder dat het zelfs op de andere opdrachtdocumenten staat, opdat de aannemer verplicht zou zijn het werk uit te voeren zonder aanpassing van de initiële prijs van de opdracht. De vermeldingen in de samenvattende opmetingsstaat worden slechts ter informatie gegeven en kunnen niet ingeroepen worden om, in voorkomend geval, een ontoereikendheid in de andere documenten van de opdracht, te compenseren. Als er eventuele tegenstrijdigheden bestaan tussen de diverse documenten van de opdracht, moet rekening worden gehouden met de volgende prevalentie: 1° De detail- en uitvoeringsplannen prevaleren op de overzichtsplannen; 2° De plannen op grote schaal prevaleren op deze op kleinere schaal; 3° De vermeldingen op de door de BGHM uitgegeven typeformulieren in bijlage (DV1, DV2, DV2 bis, DV3, DV4, DV5, DV6, DV7, DV7 bis, DV7 ter, DV8, DV8 bis, DV9, DV10, DV10bis, DV11, DV11 bis) prevaleren op de vermeldingen van de DV-exemplaren die tijdens de bouwwerken worden gebruikt; 4° De administratieve bepalingen prevaleren op de technische bepalingen.

Hoofdstuk 6, Afdeling 5: Indiening van de offertes Art. 90. Indiening van de offertes Alle documenten die de offerte vormen, wordt in een definitief verzegelde en ondoorzichtige enveloppe gedaan met de volgende vermeldingen in drukletters:

De Moderne Woning Open offerteaanvraag van (datum van de opening van de offertes) voor een opdracht voor aanneming van werken die betrekking hebben op: Inzet in overeenstemming en renoveren van 21 liften van 15 gebouwen gelegen 23, 26 & 40 Andromedalaan; 131 & 179 Tweehuyzenweg; 5 tem 12 St Lambertusberg; 16 & 17 Siriusgaarde te 1200 Brussel Referenties toegekend aan de opdracht: Nr. MW: REN 143 / Nr. BGHM: 2700/2014/01/01



De offertes moeten bij de aanbestedende overheid toekomen, uiterlijk vóór het begin van de openingszitting die zal plaatsvinden op: datum, uur en plaats vermeld op de aankondiging van de opdracht. De offertes mogen ook gewoon of aangetekend per post worden opgestuurd. In dat geval moet de verzegelde enveloppe in een tweede enveloppe gestopt worden, met vermelding van het adres dat in de aankondiging van de opdracht staat, en met de vermelding "OFFERTE". De verzendingen vallen uitsluitend onder de verantwoordelijkheid van de inschrijvers. De aanbestedende overheid kan niet aansprakelijk worden gesteld voor verlies of beschadiging veroorzaakt aan de documenten tijdens de verzending ervan. Deze voorwaarden zijn ook geldig voor de wijzigingen of de intrekkingen van offertes. De offertes, wijzigingen en intrekkingen van offertes moeten overhandigd worden aan de bouwheer, uiterlijk op de dag en het uur die voorzien zijn voor het openen van de inschrijvingen.

Hoofdstuk 6, Afdeling 7: Onderzoek en regelmatigheid offertes Art. 95. Onderzoek en regelmatigheid offertes Een offerte zal beschouwd worden als formeel onregelmatig en derhalve nietig, als ze met name afwijkt van de in deze documenten van de opdracht uitdrukkelijk op straffe van nietigheid voorgeschreven formaliteiten. Deze formaliteiten hebben een substantieel karakter.

Koninklijk besluit van 14 januari 2013 ("uitvoeringsbesluit") aangevuld met hetgeen volgt: Art. 11. Leidend ambtenaar De leidend ambtenaar wordt door de aanbestedende overheid aangeduid bij de sluiting van de opdracht. Indien de aanbestedende overheid een ontwerpopdracht heeft toevertrouwd aan een derde, heeft zijn mandaat betrekking op de opvolging en de controle van de uitvoering door de werken tot hun definitieve oplevering. De auteur van het ontwerp is gehouden de bepalingen van het aannemingscontract te laten naleven, en de materialen, de voorgestelde en uitgevoerde plaatsingsdetails, de vorderingsstaten van de werken, en indien van toepassing, de rekeningen en afrekeningen van de opdracht te controleren. Behoudens gevaar dat ligt in het verwijl, mag de auteur van het ontwerp wijzigings- of aanvullende werken van welke aard ook, niet voorschrijven zonder het akkoord van de aanbestedende overheid. Alle mededelingen en kennisgevingen die de aannemer acht te moeten doen met betrekking tot zijn opdracht, gebeuren schriftelijk aan de leidinggevende ambtenaar en aan de auteur van het ontwerp. Art. 12 tot 15. Onderaannemers Alle personen die optreden als onderaannemer, ongeacht het stadium, moeten verplicht beantwoorden aan de bepalingen van de wetgeving die de erkenning van aannemers van werken regelt, in overeenstemming met de aard en het bedrag van de werken die aan hen worden toevertrouwd. Iedere inbreuk op deze verplichting zal beschouwd worden als het niet-nakomen door de aannemer van de bepalingen van zijn contract. De aanbestedende overheid mag dan, zonder voorafgaande ingebrekestelling, de onmiddellijk stillegging van vragen van iedere uitvoering door een niet-erkende onderaannemer. In dat geval draagt de aannemer alle gevolgen van de stillegging. De aannemer moet, voorafgaand aan iedere definitieve bestelling aan de onderaannemer, schriftelijk aan de aanbestedende overheid, ter controle en goedkeuring, de benaming, het maatschappelijk adres, de



referenties (btw-nr., erkenning, enz.) en de nationaliteit van elk van de voorgestelde onderaannemers meedelen, alsook het bedrag van de werken die in aanmerking komen om aan hen toevertrouwd te worden. Vanaf de ontvangst van deze inlichtingen, beschikt de aanbestedende overheid over vijftien kalenderdagen om de controles uit te voeren en de voorgestelde onderaannemers eventueel te weigeren. Tijdens de uitvoering zal de aanbestedende overheid gebruik kunnen maken van alle onderzoeks- en controlemiddelen die ze nuttig zal achten om te controleren of de onderaannemers niet vervangen worden. In ieder geval blijft de aannemer als enige verantwoordelijk ten aanzien van de aanbestedende overheid. Art. 24. Verzekeringen De aannemer sluit ten minste de volgende verzekeringen: 1° een verzekering van het type "Alle bouwplaatrisico's" ten belope van de waarde van de werken; 2° een verzekering tegen elk risico op brand, blikseminslag en explosie ten belope van de waarde van de werken; 3° een aansprakelijkheidsverzekering voor abnormale burenhinder die alle belangrijkste betrokkenen bij het bouwproject dekt (artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek); 4° een verzekering voor de tienjarige aansprakelijkheid. De aannemer overhandigt een kopie van de verzekeringspolissen aan de aanbestedende overheid en kan worden verplicht om op elk ogenblik het bewijs te leveren dat de verschuldigde premies werden betaald; In de verzekeringspolissen moet een speciale bepaling voorzien worden, die de verzekeringsmaatschappij verplicht de aanbestedende overheid en de BGHM te waarschuwen in het geval van opschorting of verbreking van het contract. Art. 25 tot 33 en 93. Draagwijdte, bedrag en vrijgave van de borgtocht Het bedrag van de geëiste borgtocht wordt bepaald op vijf percent van het oorspronkelijke opdrachtbedrag dat is vastgelegd in de bestelbrief, op een tiende euro naar boven afgerond. In geval van gunning van meerdere percelen aan eenzelfde aannemer, stelt deze een borgtocht voor elk perceel. Het bewijsstuk waarin de neerlegging van de borgtocht wordt vastgesteld, wordt overgemaakt aan de aanbestedende overheid, binnen de dertig kalenderdagen volgend op de dag van de sluiting van de opdracht. Afwijkend van artikel 33 van het "uitvoeringsbesluit", moet de vrijgave van de borgtocht schriftelijk gevraagd worden door de aannemer. De eerste helft van de borgtocht kan vrijgegeven worden vanaf de toekenning van de voorlopige oplevering van de hele opdracht, de andere helft vanaf de toekenning van de definitieve oplevering. Geen enkele vrijgave van borgstelling mag gebeuren zonder de uitdrukkelijke toelating van de BGHM. Art. 36. Detail- en uitvoeringsplannen opgesteld door de inschrijver De aannemer stelt op zijn kosten alle detail- en uitvoeringsplannen, berekeningsnota's en andere documenten op, die hij nodig heeft om de werken goed uit te voeren, alsook alle documenten (plannen, opnames, sonderingen, e.d.) die gepreciseerd zijn in de bepalingen van de opdracht. De aannemer dient zijn plannen en/of andere documenten ten minste dertig kalenderdagen vóór de aanvang van de uitvoering van de werken, in. Alle plannen of andere documenten worden in zes exemplaren overhandigd aan de aanbestedende overheid. Ze worden gedateerd en ondertekend door de aannemer. Iedere aanpassing of iedere herdruk van de plannen geeft geen recht op enig supplement, aangezien deze prestaties inbegrepen zijn in de totaalprijs van de opdracht. De aannemer moet aan zijn plannen alle toevoegingen, wijzigingen en correcties aanbrengen die nodig zijn



om de plannen in overeenstemming te brengen met de toegelaten uitvoering. Elke bijwerking wordt geconcretiseerd door een nieuwe index die vermeld wordt op het plan. Na de uitvoering van de werken, zullen de calques van alle plannen, aangevuld en verbeterd volgens de uitgevoerde situatie, alsook de beschikbare computerbestanden van deze documenten op de dag van de oplevering van de werken overgemaakt worden aan de auteur van het ontwerp en aan de aanbestedende overheid. De documenten AS BUILT moeten overgemaakt worden in zes exemplaren, de dag van de voorlopige oplevering van de werken. Ze omvatten, naast de volledige plannen van de uitgevoerde situatie, de werkingsschema's en de erkennings- en opleveringsdocumenten van de technische installaties, de beschrijvingsfiches van de geplaatste elementen, de werkingsbeschrijvingen en de onderhoudshandleidingen van alle toestellen. Al deze documenten moeten overhandigd worden in het Nederlands en het Frans. Art. 37 en 80. Wijzigingen van de opdracht De aannemer moet aan de opdracht alle toevoegingen, schrappingen en wijzigingen aanbrengen die opgedragen worden door de aanbestedende overheid. Behoudens gevaar dat ligt in het verwijl en wijzigingen met geringe draagwijdte, mag de aannemer de wijzigings- of aanvullende werken niet aanvatten zonder dat hij beschikt over een schriftelijk order van de aanbestedende overheid. Het schriftelijk order kan gegeven worden via een inschrijving in het dagboek van de werken of de notulen van de werfvergadering. Als de aannemer deze werken aanvat zonder dit bevel, doet hij dit op eigen risico. De wijzigings- of aanvullende werken, met inbegrip van deze die uitgevoerd worden in het geval van gevaar in het verwijl en de wijzigingen met geringe draagwijdte, moeten het voorwerp uitmaken van bijakten of bijakten-verrekeningen opgesteld op door de BGHM uitgegeven typeformulieren, met name een bijakte DV 4 voor de wijzigingen van de opdracht zonder prijsaanpassing en een bijakte-verrekening DV 5 voor de wijzigingen die leiden tot een aanpassing van de prijs van de opdracht. Deze documenten worden zo vroeg mogelijk opgesteld en vermelden alle elementen die de opdracht veranderen op het vlak van de uitvoering, de prijs en de duur ervan. Na de voorlopige oplevering is geen enkele afrekening nog toegelaten, behalve in het geval van uitgestelde werken. Wanneer nieuwe eenheidsprijzen overeengekomen moeten worden, moeten de partijen rekening houden met de economische en sociale situatie die van kracht is tien dagen vóór de opening van de offertes om de berekeningen van prijsherzieningen te vergemakkelijken. De eventuele kortingen die toegestaan worden door de aannemer in zijn offerte, worden toegepast op alle wijzigingen, ongeacht of ze berekend worden op de eenheidsprijzen van de offerte of dat ze berekend worden op de nieuwe afgesproken eenheidsprijzen. Om te bepalen of een termijnverlenging toegekend moet worden, evalueren de partijen de reële uitvoeringscontext van de wijzigingen. Als deze evaluatie onmogelijk blijkt, wordt de termijnverlenging berekend rekening houdend met een verhouding tussen het bedrag van de afrekening en het dagelijkse omzetcijfer van de bouwplaats. De termijnverlenging of de uitsluiting van iedere termijnverlenging wordt vermeld in de bijakte of de bijakteverrekening. De afrekeningen moeten goedgekeurd worden door de BGHM vóór hun opname op de maandelijkse vorderingsstaat van de werken die ermee overeenstemmen. Art. 40. Controle van de hoeveelheden De controle van de vermoedelijke hoeveelheden moet het voorwerp uitmaken van afrekeningen opgesteld op de typeformulieren uitgegeven door de BGHM, met name een DV 2 (Heropmeting van posten, uitgevoerd overeenkomstig de opdrachtdocumenten) en een DV 2bis (Heropmeting van posten, voortvloeiend uit wijzigingen besteld tijdens de uitvoering van het bouwwerk).



Art. 44. In gebreke blijven en sancties Zie " Het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen. " pagina 7. Art. 41 tot 43 en 82. Soorten keuringen en controlemiddelen Behoudens andersluidende bepaling, mag ten hoogste één percent van de producten weggenomen worden, met een minimum van één stuk.

Voor elk gekeurd product, moet de aannemer de volgende informatie vermelden: aard, herkomst en bevoorradingsplaats (met oorsprongcertificaat, in voorkomend geval), naam en adres van de leveranciers, voorgeschreven kenmerken, bestemming en fabricagedatum. Art. 45. Straffen De volgende bijzondere straffen zijn van toepassing in het kader van deze opdracht. Ze staan los van eventuele boetes voor vertraging. 1° Iedere overschrijding van de uitvoeringstermijn vermeld op het typeformulier DV 7 (Staat der nietconforme werken die in orde moeten worden gebracht) uitgegeven door de BGHM, zal bestraft worden met een dagelijkse boete van een bedrag van 0,02 percent van het initiële bedrag van de opdracht met een minimum van vijftig euro en een maximum van vijfhonderd euro; 2° Iedere overschrijding van de uitvoeringstermijn vermeld op het typeformulier DV 7ter (Procesverbaal van vaststelling van niet-uitvoering der werken welke bij de voorlopige oplevering niet conform werden bevonden) uitgegeven door de BGHM, zal bestraft worden met een dagelijkse boete, bovenop de vorige, van een bedrag van 0,01 percent van het initiële bedrag van de opdracht met een minimum van vijfentwintig euro en een maximum van tweehonderdvijftig euro; 3° Iedere overschrijding van de uitvoeringstermijn vermeld op het typeformulier DV 10bis (Procesverbaal van weigering tot voorlopige oplevering) uitgegeven door de BGHM, zal bestraft worden met een dagelijkse boete van een bedrag van 0,02 percent van het initiële bedrag van de opdracht met een minimum van vijftig euro en een maximum van vijfhonderd euro; 4° Iedere overschrijding van de uitvoeringstermijn vermeld op het typeformulier DV 11bis (Procesverbaal van weigering tot definitieve oplevering) uitgegeven door de BGHM, zal bestraft worden met een dagelijkse boete van een bedrag van 0,02 percent van het initiële bedrag van de opdracht met een minimum van vijftig euro en een maximum van vijfhonderd euro. Deze bijzondere straffen zijn eisbaar zonder ingebrekestelling door het eenvoudig verstrijken van de uitvoeringstermijn zonder opstelling van een proces-verbaal en worden van rechtswege toegepast voor het totaal aantal dagen vertraging. HERINNERING: Toepassingsmechanisme van de bijzondere straffen: 1. kennisgeving van het proces-verbaal van de vaststelling van het gebrek; 2. de aannemer heeft 15 dagen om zijn verdedigingsmiddelen te laten gelden; 3. Bij gebrek aan rechtvaardiging binnen de 15 dagen of als de rechtvaardiging niet wordt aanvaard, toepassing van de bijzondere straffen te rekenen vanaf de derde dag die volgt op de verzending/neerlegging van het proces-verbaal in kwestie, krachtens art. 45 van het K.B. van 14/1/2013. De termijn voorzien in het algemeen bestek, die verstrijkt vóór de toepasselijkheid van de bijzondere straffen, is vastgelegd op de derde dag die volgt op de verzending van de vaststelling van gebrek.



Aanvullende bepalingen van de aanbestedende overheid: Voor alle straffen die hierna vermeld worden, wordt de kennisgeving ervan geldig betekend via e-mail, fax of bij de post aangetekende brief. Deze straffen zijn gerechtvaardigd ten opzichte van het belang dat de BH hecht aan het stipt naleven van de verplichtingen en van de contractuele termijnen.

5° Niet naleving van de dag die is vastgelegd voor de aanvang van de werken: Een bijzondere straf van 25,00 euro zal worden toegepast in het geval van niet naleving van de dag die is vastgelegd voor de aanvang van de werken, behalve in het geval van overmacht voorzien door de wet. 6° Vertraging tijdens de uitvoering van de werken: Onverminderd de toepassing van de boetes voor vertraging voorzien in artikel 46 van het algemeen bestek van de overheidsopdrachten (gepubliceerd in het Staatsblad), behoudt de aanbestedende overheid zich vanaf de vertraging die de toepassing rechtvaardigt van de boete begrensd tot 5 % van de bestelling, ook de mogelijkheid voor om bijzondere straffen toe te passen, conform de hierna vermelde bepalingen. In het geval van overschrijding van de uitvoeringstermijn die niet geldig gerechtvaardigd is door uitzonderlijke omstandigheden waar de inschrijver niet verantwoordelijk voor is, of in het geval van de overschrijding van de termijn voor het in goede staat herstellen naar aanleiding van een gedeeltelijke of volledige niet-oplevering, zal een bijzondere straf worden toegepast gelijk aan 2 % van het bedrag van de bestelling per 10 % kalenderdagen (KD) vertraging pro rata temporis ten opzichte van de contractuele termijn. Vb.: Dit komt overeen met: Voor bouwwerken van

Voor bouwwerken van

30 kalenderdagen (KD)

10 kalenderdagen (KD)

2 % voor 3 KD vertraging








7° Straffen en schadevergoedingen met betrekking tot de stroomonderbrekingen in de woningen en gemeenschappelijke delen In het geval van werken aan de elektrische installatie van de privatieve en gemeenschappelijke delen van de woningen, mag de elektriciteit bij de bewoners niet langer dan twee opeenvolgende uren afgesloten worden. De inschrijver moet de nodige tijdelijke maatregelen nemen op hieraan te voldoen. Het niet naleven van deze verplichting zal het voorwerp uitmaken van een forfaitaire boete van 50,00 € per woning en/of gemeenschappelijk deel en per onderbreking van meer dan twee uur.



Vanaf het derde begonnen uur, zal deze boete verhoogd worden met 50,00 € per bijkomende begonnen uur onderbreking. Naast deze straf die de administratieve kosten dekt die eruit voortvloeien voor de BH, moet de aannemer de volledige herstelling betalen van de schade die wordt geleden door de huurder als gevolg van iedere stroomonderbreking van meer dan twee uur. 8° Schade met betrekking tot het heffen en hijsen van het al dan niet permanent vastgemaakte meubilair In het geval van interventie in een woning, moet de aannemer de integrale herstelling dragen van iedere schade geleden door de huurder aan zijn meubilair, door of bij gelegenheid met name van het eventueel heffen en hijsen van het meubilair, voorzien in de technische bepalingen. 9°

Boetes en schadevergoedingen met betrekking tot de duur van de stillegging van een lift : In het geval dat de duur van de stillegging van een lift de contractuele duur overschrijdt,aangezien deze werd meegedeeld aan de bewoners van het gebouw, moet de aannemer de door de bewoners geleden schade integraal vergoeden als volgt: iedere vertraging zal het voorwerp uitmaken van een boete van 150,00 €/ begonnen dag dat de stillegging langer duurt dan de contractuele duur. Vanaf het begonnen honderdnegenenzestigste uur van stillegging bovenop de contractuele duur, zal deze boete verhoogd worden met 50,00 €/ bijkomend begonnen uur dat de lift is stilgelegd

10° Niet-naleving van de dag die voor het begin van de werkzaamheden wordt afgesproken, dat, per lift wordt bepaald : een forfaitaire speciale straf van 125,00 euro zal in geval van niet-naleving van de dag toegepast zijn die voor het begin van de werkzaamheden wordt afgesproken, behalve geval van overmacht voorzien door de wet HERINNERING: Krachtens art.45 van het K.B. van 14/1/2013 geeft elke inbreuk waarvoor geen enkele bijzondere straf voorzien is hierboven en waarvoor geen enkele rechtvaardiging was toegestaan of afgeleverd binnen de vereiste termijnen, van rechtswege aanleiding hetzij tot één enkel boete van een bedrag van 0,07 percent van het initiële bedrag van de opdracht (met een minimum van 40 € en een maximum van 400 €), hetzij tot een boete van 0,02 percent van het initiële bedrag van de opdracht per kalenderdag van niet-uitvoering (met een minimum van 20 € en een maximum van 200 €), in het geval men het voorwerp van de uitvoeringsnalatigheid onmiddellijk moet doen verdwijnen.

Art. 46 en 86. Vertragingsboetes Naast de eventueel voorziene speciale boetes, de afrekening van de vertragingsboetes die verschuldigd zijn aan het einde van de bouwwerken, wordt opgesteld op het door de BGHM uitgegeven typeformulier DV 8 (Berekening van de termijn, de boetes en de schadevergoedingen wegens vertraging). In het geval dat niet verlengbare gedeeltelijke uitvoeringstermijnen vermeld zijn in artikel 76 van het "uitvoeringsbesluit", aangevuld met het bijzonder bestek, wordt het niet naleven ervan gesanctioneerd met bijzondere boetes berekend volgens de formule in artikel 86, § 5 van het "uitvoeringsbesluit". De afrekening van deze bijzondere boetes wordt opgesteld op het typeformulier uitgegeven door de BGHM DV 8bis (Verrekening van de gedeeltelijke uitvoeringstermijnen en de bijzondere vertragingsboetes). Conform lid 2 van artikel 46 van het "uitvoeringsbesluit" vrijwaart de aannemer de aanbestedende overheid in



voorkomend geval tegen elke schadevergoeding die deze aan derden verschuldigd is op grond van zijn vertraging in de uitvoering van de opdracht. Worden met name beschouwd als derden: de auteur van het ontwerp, de EPB-adviseur en de veiligheids- en gezondheidscoördinator-verwezenlijking. De aannemer wordt verzocht kennis te nemen van het bedrag van de schadevergoedingen die vastgelegd zijn in de overeenkomsten die de aanbestedende overheid binden aan deze verschillende betrokkenen. De afrekening van deze schadevergoedingen ten laste van de aannemer wordt opgesteld op de DV 8.

HERINNERING: De vertragingsboetes zijn van rechtswege en zonder ingebrekestelling eisbaar, door het eenvoudig verstrijken van de uitvoeringstermijn, zonder opstelling van een proces-verbaal en worden toegepast op het totaal aantal dagen vertraging.

Art. 47 en 87. Ambtshalve maatregelen De vaststelling van de staat van de werken en de opstelling van het overzicht van het materieel en van de materialen die in voorraad opgeslagen zijn op de bouwplaats, gebeuren op kosten van de in gebreke gebleven aannemer. De zal geacht worden aanwezig te zijn op de datum die vermeld staat in de oproeping. In het geval van afwezigheid van de aannemer, zullen de staat en het overzicht tegenstelbaar geacht worden. Aanvullende bepaling van de aanbestedende overheid: Wordt beschouwd als een ernstig gebrek in de uitvoering van de opdracht, iedere overschrijding van meer dan 25 % van de uitvoeringstermijn en die ten minste 10 kalenderdagen bedraagt. In dat geval behoudt de aanbestedende overheid zich het recht voor één van de ambtshalve maatregelen toe te passen voor dit gebrek, waaronder de voortzetting van de uitvoering in regie van de hele of een deel van de niet-uitgevoerde opdracht, en dit volledig ten laste van de inschrijver. Art. 52. Indieningsvoorwaarden voor de klachten en verzoeken De klachten en verzoeken ingediend door de aannemer moeten ook ter informatie gericht worden aan de BGHM. Art. 56. Onvoorziene omstandigheden De aanbestedende overheid beschouwt als omstandigheden bedoeld in lid 2 van artikel 56 van het "uitvoeringsbesluit", de weersomstandigheden waarvan de frequentie van optreden groter is dan of gelijk aan tien jaar. Ter informatie, het gaat om deze die beschouwd worden als "zeer abnormaal, uitzonderlijk of zeer uitzonderlijk" voor het seizoen, volgens de klimatologische balans gepubliceerd door het Koninklijk Meteorologisch Instituut (KMI). Wanneer de aannemer zich op deze omstandigheden wenst te beroepen om een verlenging van de uitvoeringstermijnen te vragen, moet hij dit rechtvaardigen door een parallel te trekken met de uitvoeringsplanning en het dagboek van de werken, dat deze omstandigheden een verlenging teweeg brengen van de kritische uitvoeringsweg van de werken. Art. 64, 65, 91 en 92. Opleveringen en waarborgen Voorlopige oplevering: Het proces-verbaal van voorlopige oplevering wordt opgesteld op het typeformulier uitgegeven door de



BGHM DV 10 (proces-verbaal van voorlopige oplevering) en de weigering tot voorlopige oplevering op het typeformulier DV 10bis (proces-verbaal van weigering tot voorlopige oplevering).

Voorlopige oplevering onder voorbehoud: Afwijkend van artikel 92, § 2 van het "uitvoeringsbesluit" mag de aanbestedende overheid het proces-verbaal van voorlopige oplevering opstellen onder voorbehoud dat bepaalde kleine werken die niet af zijn, in orde worden gebracht. In dat geval maakt de aanbestedende overheid de lijst op van deze werken, bepaalt ze een uitvoeringstermijn en legt ze het bedrag vast van de afhouding die zal worden toegepast. Deze elementen worden vermeld op het typeformulier uitgegeven door de BGHM DV 7 (Staat der niet-conforme werken die in orde moeten worden gebracht). De afhouding zal berekend worden op basis van de eenheidsprijzen van de opdracht.

Bij het verstrijken van de uitvoeringstermijn voorzien in DV 7, wordt, naargelang het geval, een procesverbaal van vaststelling van uitvoering der werken welke bij de voorlopige oplevering niet conform werden bevonden (DV 7bis) opgesteld of een proces-verbaal van vaststelling van niet-uitvoering der werken welke bij de voorlopige oplevering niet conform werden bevonden (DV 7ter). In dat laatste geval vermeldt de aanbestedende overheid op de DV 7ter de lijst van de werken die niet conform blijven en bepaalt ze een nieuwe uitvoeringstermijn, onverminderd bijzondere straffen voorzien in artikel 45 van het "uitvoeringsbesluit" aangevuld met dit bijzonder bestek.

Uitgestelde werken: De uitvoering van bepaalde werken mag uitgesteld worden op volgende cumulatieve voorwaarden: 1° De aannemer bevindt zich tijdelijk in de onmogelijkheid om bepaalde werken uit te voeren als gevolg van feiten buiten zijn wil; 2° Deze werkzaamheden kunnen later niet door een andere aannemer worden uitgevoerd om technische redenen; 3° De partijen komen overeen dat de uitvoering van deze werken later toevertrouwd zal worden aan de aannemer middels onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking, door toepassing van artikel 26, § 1, 1°, f) van de wet van 15 juni 2006. In dat geval wordt een protocol opgesteld van de uitgestelde werken, op het typeformulier uitgegeven door de BGHM DV 9. Dit protocol zal het bedrag bepalen van de vertraagde werken en de termijn die wordt toegekend voor de uitvoering van deze vertraagde werken. De aanbestedende overheid brengt de aannemer middels aangetekende brief op de hoogte van de staking van de omstandigheden die de uitvoering van de uitgestelde werken tijdelijk in de weg stonden. Deze brief geldt als bestelling van de werken die zullen moeten aangevat worden binnen de termijn die voorzien is in artikel 76 van het "uitvoeringsbesluit".

Waarborgtermijn: De waarborgtermijn bedraagt één jaar vanaf de voorlopige oplevering, met uitzondering voor de werken met betrekking tot de productie van warm water (verwarming, sanitair, zonneboiler) en de luchtbehandelingsinstallaties (ventilatie, verwarming met warme lucht, airconditioning) waarvoor de waarborgtermijn twee jaar bedraagt. In het geval dat de opdracht werken omvat zoals bedoeld in bovenstaande uitzondering, alsook werken van verschillende aard, zal de waarborgtermijn twee jaar bedragen voor de totaliteit van de opdacht wanneer ten minste vijfentwintig percent van de opdracht betrekking heeft op de werken bedoeld in bovenstaande uitzondering. Onder de vijfentwintig percent, bedraagt de waarborgtermijn één jaar.



Definitieve oplevering: Het proces-verbaal van definitieve oplevering wordt opgesteld op het typeformulier uitgegeven door de BGHM DV 11 (Proces-verbaal van definitieve oplevering) en de weigering tot definitieve oplevering op het typeformulier DV 11bis (Proces-verbaal van weigering tot definitieve oplevering). Art. 66 en 95. Betalingen Maandelijkse voorschotten en vorderingsstaten De prijs van de opdracht wordt vereffend na de volledige uitvoering van de werken. Om liquiditeitsproblemen van de aannemer te vermijden, wordt voorzien dat de prijs van de opdracht betaald wordt aan de hand van maandelijkse voorschotten, naarmate ze vorderen. Het totale bedrag van deze voorschotten is beperkt tot vijfennegentig percent van het totale bedrag van de opdracht (excl. btw), rekening houdend met de wijzigingswerken en behoorlijk goedgekeurde supplementen, alsook met de eventuele kortingen en de herziening. De betaling van de maandelijkse voorschotten moet worden beschouwd als eenvoudige voorschotten op de totaalprijs en niet als de betaling van een deel van de prijs, in de zin van artikel 1791 van het Burgerlijk Wetboek. De maandelijkse voorschotten die moeten worden betaald op de uiteindelijke prijs, worden toegekend volgens onderstaande voorwaarden: Eén maand na de datum die is vastgelegd voor de aanvang van de werken, moet de aannemer een eerste schuldverklaring indienen, die gedateerd, ondertekend en gestaafd is met een vorderingsstaat. De latere verklaringen moeten verplicht een maand na datum volgen. Voorbeeld: Datum vastgelegd voor de aanvang van de werken: 14 april 2014 Periode voor de 1ste vorderingsstaat: van 14 april tot 13 mei 2014 Periodes voor de volgende vorderingsstaten zullen elke 14de van de maand beginnen. Wanneer geen enkel werk uitgevoerd werd tijdens de maandelijkse periode, moet toch een vorderingsstaat worden ingediend. Wanneer de limiet van de hoger vermelde vijfennegentig percent bereikt is, moet de aannemer elke maand een vorderingsstaat blijven indienen, tot de werken volledig zijn uitgevoerd. Op de vorderingsstaten van de uitgevoerde werken moeten alle posten vermeld staan, in de volgorde van de samenvattende opmetingsstaat die bij de offerte is gevoegd, met voor elk van de posten de vermelding van het volgnummer en de titel van de post, van de voorziene hoeveelheid, van de eenheidsprijs, van de in de periode uitgevoerde hoeveelheid en van het product van de eenheidsprijs en deze hoeveelheid, van de totale uitgevoerde hoeveelheid en van het product van de eenheidsprijs en deze totale hoeveelheid. Deze staten omvatten drie delen: • 1ste deel: de posten met globale prijs en de posten met prijsborderel ten belope van de op de samenvattende opmetingsstaat van de offerte voorziene hoeveelheden; • 2de deel: in het geval van overschrijding van de vermoedelijke hoeveelheden van de uitgevoerde posten met prijsborderel, het verschil tussen de werkelijk uitgevoerde hoeveelheid en deze die voorzien is op de opmetingsstaat; • 3de deel: de posten met de wijzigingen en aanvullingen goedgekeurd door de BGHM van de typeformulieren uitgegeven door de BGHM (DV 2, DV 2bis en DV 5), met verwijzing naar het afrekeningsnummer dat ernaar verwijst. Met het oog op het nazicht ervan, worden de schuldverklaringen, vergezeld van hun vorderingsstaat, in vijf exemplaren opgestuurd naar de aanbestedende overheid, middels bij de post aangetekende zending. De aannemer moet ze ook afgeven op de werfvergadering, tegen gedateerd, ondertekend en in het dagboek van de werken opgenomen ontvangstbewijs.



Prijsherzieningen De verrekeningen van de prijsherzieningen worden berekend door aannemer op basis van de maandelijkse vorderingsstaten van de uitgevoerde werken. Ze worden gecontroleerd en goedgekeurd door de BGHM. De verrekening wordt opgesteld volgens de berekeningsformule voorzien in artikel 20 van het "gunningsbesluit" aangevuld met dit bijzonder bestek.

Laatste betaling voor saldo De betaling ervan is opeisbaar na goedkeuring van de eindafrekening en van het proces-verbaal van voorlopige oplevering door de BGHM. De goedkeuring door de BGHM van de eindafrekening en van het proces-verbaal van voorlopige oplevering worden meegedeeld aan de aannemer binnen een termijn van dertig kalenderdagen, te rekenen vanaf de voorlopige oplevering (controletermijn). Deze inwerkingtreding kan echter uitgesteld worden tot de datum van goedkeuring van de documenten die nodig zijn om de eindafrekening op te maken. Met het oog op de eindafrekening opgesteld op het typeformulier DV 1 (Algemene recapitulatie der verrekeningen), stelt de aanbestedende overheid de volgende documenten op: • DV 3 (Samenvattende staat van de uitgaven): dit formulier dient voor de recapitulatie der verrekeningen DV 2 en DV2 bis, de bijakten DV 4 en de bijakte-verrekening DV 5; • DV 6 (Staat der minderwaarden) • DV 7 (Staat der niet-conforme werken die in orde moeten worden gebracht) • DV 8 (Berekening van de termijn, de boetes en de schadevergoedingen wegens vertraging): dit formulier laat toe de totale uitvoeringstermijn te berekenen, rekening houdend met de rechtmatig toegestane veranderingen van de termijn. Het laat ook toe de eventuele boetes voor vertraging te berekenen, alsook de eventuele schadevergoedingen die verschuldigd zijn aan derden voor vertraging; • DV 8bis (Verrekening van de gedeeltelijke uitvoeringstermijnen en de bijzondere vertragingsboetes) • DV 9 (Protocol van de uitgestelde werken) • DV 10 (Proces-verbaal van voorlopige oplevering) De volgende documenten moeten verplicht worden opgesteld: DV 1, DV 3, DV 8 en DV 10. De aannemer dient alle documenten te verstrekken die nodig zijn voor het opstellen van deze documenten vóór de voor de voorlopige oplevering van de werken voorziene datum. Vanaf de kennisgeving aan de aannemer van de goedkeuringen door de BGHM van de eindafrekening en van het proces-verbaal van voorlopige oplevering, wordt de aannemer verzocht om binnen de vijf dagen bij de aanbestedende overheid een factuur in te dienen voor het bedrag dat vermeld staat op de eindafrekening. De betaling van deze factuur gebeurt binnen de dertig kalenderdagen vanaf de vervaldag van de hoger genoemde controletermijn van dertig dagen. Deze termijn wordt verlengd ten belope van de overschrijding van de termijn van vijf dagen die wordt verleend aan de aannemer om zijn factuur in te dienen. Art. 71. Korting wegens minderwaarde In het geval bedoeld in artikel 71 van het "uitvoeringsbesluit" mag de aanbestedende overheid werken die niet-conform zijn aanvaarden, onder voorbehoud van een aftrek van een minderwaarde die berekend zal worden in percentage van de eenheidsprijs in kwestie en die vermeld zal worden op het door de BGHM uitgegeven typeformulier DV 6 (Staat der minderwaarden). De aanbestedende overheid bepaalt het toe te passen percentage. Als de aannemer het voorgestelde percentage niet aanvaardt, zal de aanbestedende overheid de aannemer mogen verplichten om de nietconforme werken in orde te brengen volgens de voorschriften van de opdracht.



De minderwaarden kunnen opgenomen worden in de loop van de bouwwerken. Art. 73. Rechtsvorderingen De partijen onthouden zich van iedere dagvaarding voor het gerecht zonder voorafgaande ingebrekestelling. Ieder geschil tussen de partijen, dat niet in der minne kan worden geregeld via vrijwillige verzoening, zal aanhangig worden gemaakt bij de Brusselse rechtbanken, die als enige bevoegd zijn. Art. 75. Leiding en controle De aannemer moet, binnen een termijn van tien kalenderdagen vanaf de verzending van de aangetekende brief, aangeven of hij zelf de leiding en het toezicht van de werken zal verzekeren, of daartoe een afgevaardigde aanstelt. Hij moet ook de kwalificaties van zijn eventuele afgevaardigde en de omvang van zijn mandaat aangeven. Iedere verandering van afgevaardigde moet het voorwerp uitmaken van een schriftelijke kennisgeving aan de aanbestedende overheid en aan de auteur van het ontwerp, binnen de vijftien kalenderdagen na het ingaan van deze verandering. Art. 76. Uitvoeringstermijnen De uitvoeringstermijn staat nader vermeld in het bericht van aanbesteding. In het geval van tegenstrijdigheid van de termijn vermeld in het bericht van aanbesteding en de termijn die eventueel vermeld staat in de brief waarin het begin van de werken wordt vermeld, prevaleert het bericht van aanbesteding. De volgende gedeeltelijke uitvoeringstermijnen zijn voorzien: Er wordt een gedeeltelijke uitvoeringstermijn voorzien, per lift. Ze zijn verlengbaar bindend / Ze zijn niet verlengbaar bindend. De gedeeltelijke uitvoeringstermijnen beginnen te lopen zoals vermeld in de uitvoeringsplanning die de inschrijver moet overhandigen aan de BH, uiterlijk binnen de 15 kalenderdagen die volgen op de kennisgeving van de goedkeuring van zijn offerte en het order om de werken aan te vatten. Wanneer ze goedgekeurd is door de BH, binnen de veertien kalenderdagen na de afgifte, wordt de planning contractueel van kracht. Dat betekent dat zowel elke deeltermijn als elke begin- en elke einddatum van de werken gerespecteerd moet worden, op straffe van speciale boete voor laattijdigheid en/of speciale straffen. In het geval van weigering van de voorgestelde planning moet de inschrijver binnen de zeven kalenderdagen een nieuwe planning opstellen en overhandigen aan de BH.

Art. 77. Ter beschikking stellen van gronden en lokalen De aanbestedende overheid stelt de volgende lokalen ter beschikking van de aannemer: U Deze terbeschikkingstelling gebeurt op de volgende voorwaarden: L Art. 79. Organisatie van de bouwplaats Plaatsbeschrijving vóór de werken en nazicht Uiterlijk tien dagen vóór de aanvang van de werken, moet de aannemer door een onafhankelijke expertlandmeter een plaatsbeschrijving op tegenspraak laten opmaken van de, zelfs niet aanpalende, eigendommen in de buurt (toegangszones tot de bouwplaatsen, trottoirs, wegen, enz.) alsook de delen van het/de gebouw(en) waar de werken geen betrekking op hebben, die beïnvloed zouden kunnen worden door de uitvoering van de werken, zowel binnen als buiten de gebouwen. Deze plaatsbeschrijvingen moet bestaan uit een nauwkeurige tekstuele beschrijving en een visualisatie van de situatie met behulp van foto('s) en/of video('s).



Ten minste vijftien dagen van tevoren moet de aannemer de eigenaars van de te bezoeken gebouwen, per aangetekende brief op de hoogte brengen van de dag en het uur waarop de inspectie zal plaatsvinden. Hij moet hen vragen aanwezig of vertegenwoordigd te zijn om het tegenstelbare karakter te verzekeren van de vaststellingen van de staat van de zowel roerende als onroerende eigendommen. Er moeten kopieën van deze brieven verstuurd worden naar de auteur van het ontwerp en naar de aanbestedende overheid. Vóór de aanvang van de werken moet de aannemer aan de aanbestedende overheid drie exemplaren bezorgen van elke plaatsbeschrijving, behoorlijk ondertekend en aanvaard door alle betrokken partijen. Aan elk van de betrokken partijen zal een kopie worden opgestuurd van deze beschrijvingen. In het geval van schade die waarschijnlijk het gevolg is van de uitvoering van de werken en bekendgemaakt door een derde of door de aanbestedende overheid tijdens deze uitvoering, moet deze opgetekend worden in het dagboek van de werken. De aannemer moet deze schade vaststellen binnen de acht kalenderdagen te rekenen vanaf deze optekening in het dagboek van de werken. In de gevallen die dringend geacht worden door de aanbestedende overheid, kan deze termijn ingekort worden. Aan het einde van de werken zal een vergelijkend nazicht worden uitgevoerd om de eventuele schade vast te stellen vergeleken met de situatie die beschreven wordt in de plaatsbeschrijvingen die werken opgemaakt vóór de werken. Dit verslag van vergelijkend nazicht moet een geschreven tekst bevatten waarin de wijzigingen vermeld staan ten aanzien van de initiële plaatsbeschrijving van de goederen, aangevuld met foto's van de eventuele schade. De aannemer moet de vastgestelde schade waar hij verantwoordelijk voor is, herstellen of vergoeden binnen een termijn van acht kalenderdagen te rekenen vanaf de dag dat hij er kennis van heeft genomen. Vóór de voorlopige oplevering moet de aannemer aan de aanbestedende overheid de schriftelijke verklaringen van de betrokken eigenaars overhandigen, waarin staat dat ze geen schade hebben geleden of dat de schade hersteld en/of vergoed werd. Als de aannemer nalaat deze plaatsbeschrijvingen te laten opmaken en/of ze voor akkoord te laten ondertekenen door de tegenpartij, zal hij de volledige aansprakelijkheid ervoor dragen.

Uitvoeringsplanning Vóór de aanvang van de uitvoering, moet de aannemer aan de auteur van het ontwerp en aan de aanbestedende overheid een eerste gedetailleerde planning van de werken voorleggen, die de opgelegde regels van een eventuele contractuele fasering bevat. In een herziene versie moeten de mogelijke opmerkingen van de auteur van het ontwerp en van de aanbestedende overheid opgenomen zijn. De planning moet maandelijks bijgewerkt worden en aangepast worden volgens de vordering van de werken, de vastgelegde uitvoeringstermijnen en de eventuele verlengingen van de termijnen.

Werfvergadering Er zal ten minste één keer per week een werfvergadering worden gehouden. De aanbestedende overheid, de auteur van het ontwerp en de aannemer zullen een dag en een vast uur afspreken waarop deze vergadering zal plaatsvinden. De aannemer moet verplicht aanwezig zijn op deze vergaderingen en ook op de buitengewone vergaderingen die georganiseerd worden door de auteur van het ontwerp, waarvan de dag en het uur in overleg beslist zullen worden. Wanneer gemeld wordt dat er een specifiek probleem behandeld zal worden, moet de aannemer de terzake bevoegde personen oproepen of zich door hen laten vertegenwoordigen. De auteur van het ontwerp zal een verslag maken van elke werfvergadering waarin alle besproken punten opgenomen zijn en dat naar alle betrokkene opgestuurd zal worden.

Werken die tegelijkertijd uitgevoerd moeten worden en onderaannemers De aannemer en zijn eventuele onderaannemers moeten rekening houden met de aanbevelingen en



opmerkingen van de veiligheids- en gezondheidscoördinator-verwezenlijking en moeten persoonlijk antwoorden op de oproepingen die hen zullen worden toegestuurd. De aannemer moet een goede coördinatie en een goede planning van de werken verzekeren tussen zijn onderaannemers en de andere betrokkene die mogelijk tegelijk op de bouwplaats moeten werken. Het moet tijdig signaleren dat het noodzakelijk is dan andere aannemers optreden, om geen vertraging op te lopen of om elkaar niet te hinderen. Op eenvoudig verzoek geeft de aannemer, moet de aanbestedende overheid hem informeren over de uitvoering van opdrachten die gelijktijdig met deze opdracht lopen.

Voorzorgen te nemen door de aannemer De aannemer neemt alle nodige maatregelen om de afvoer van het regen-, bemalings-, riolerings-, afvloeiingswater, enz. te verzekeren, alsook alle maatregelen die nodig zijn om ieder gevaar van beschadiging of ongeval tijdens de volledige duur van de werken te voorkomen, zoals de plaatsing van borstweringen, hefbomen, afsluitingen, signalisaties, verlichting, enz. De aannemer neemt alle maatregelen die noodzakelijk zijn voor de bescherming, het behoud en de integriteit van de bestaande constructies en bouwwerken, van de water-, gas-, elektriciteits-, telefoonleidingen en neemt alle voorzorgen om problemen aan aanpalende eigendommen en bouwwerken van welke aard ook die zich in de nabijheid van zijn werken bevinden, te vermijden. De aannemer neemt alle nodige maatregelen om ervoor te zorgen dat de werken geen hinder veroorzaken op de openbare weg. Aanvullende bepaling van de aanbestedende overheid: Gebruik van de talen De aannemer moet er, tijdens de uitvoering van de opdracht, op toezien dat er zich op de bouwplaats, permanent, ten minste één persoon bevindt die zich kan uitdrukken in de taal van zijn offerte (Frans of Nederlands) en dit met het oog op het waarborgen van een goede communicatie met de huurders. Veiligheids- en gezondheidscoördinatie tijdens de uitvoering van de werken De coördinatie, uitgevoerd tijdens het bouwproject, moet voortgezet worden tijdens de realisatie van het bouwwerk, zodra de aannemer een beroep doet op één of meer onderaannemers op de bouwplaats. In dat geval wordt de coördinatie uitgevoerd door de coördinator-ontwerp aangesteld door de bouwheer, voortgezet tijdens de uitvoering van de bouwwerken, door de persoon die de functie van coördinator-ontwerp heeft uitgeoefend en die eveneens gemachtigd is om de functie van uitvoeringscoördinator uit te oefenen.

Art. 80. Zie art 37. (Wijzigingen van de opdracht)

Art. 82. Zie art. 41 tot 43. (Soorten keuringen en controlemiddelen)

Art. 83. Dagboek van de werken Afwijkend van artikel 83 van het "uitvoeringsbesluit" wordt het dagboek van de werken geleverd door de aanbestedende overheid. Het dagboek van de werken wordt bijgehouden door de auteur van het ontwerp en bevindt zich altijd op de bouwplaats, tot de voorlopige oplevering.



De aannemer moet alle inlichtingen die nuttig zijn voor het regelmatig bijhouden van het dagboek van de werken, en met name voor elke werkdag, de volgende informatie meedelen: • Aantal en hoedanigheid van de arbeiders die tewerkgesteld zijn op de bouwplaats; • Materialen die opgeslagen zijn in voorraad; • Materieel dat gebruikt wordt en materieel dat buiten dienst is; • Proeven uitgevoerd ter plaatse; • Werken uitgevoerd per dag. De aannemer mag dit dagboek van de werken vrij raadplegen, maar mag er niets in schrijven. Wekelijks krijgt hij een kopie van de annotaties in het dagboek van de werken. Art. 84. Aansprakelijkheid van de aannemer De aannemer die, tijdens de waarborgtermijn, bepaalde werken of bepaalde delen van werken overdoet, moet de aanpalende delen op zijn kosten in orde maken (zoals schilderwerken, behang, parket, enz.) waaraan schade werd toegebracht door de uitgevoerde herstelling. In al dan niet gebouwde eigendommen die in gebruik zijn, mag de aannemer uit hoofde van zijn werken noch hinder veroorzaken, noch een gevaar creëren van om het even welke aard, voor deze bewoning. Hij moet op zijn kosten alle maatregelen nemen die daarvoor nodig zijn. Art. 86. Zie art. 46. (Boetes voor vertraging)

Art. 87. Zie art. 47. (Ambtshalve maatregelen)

Art. 91 en 92. Zie art. 64 en 65. (Opleveringen en waarborgen)

Art. 93. Zie art. 25 tot 33. (Draagwijdte, bedrag en vrijgave van de borgtocht)

Art. 94. Opdrachtprijs bij vertraging van de uitvoering De prijs van de werken die tijdens een aan de aannemer te wijten periode van vertraging worden uitgevoerd, wordt op grond van de voor de aanbestedende overheid meest voordelige berekeningsmethode als volgt vastgesteld:

1° hetzij door aan de samenstellende factoren van de prijzen, die contractueel voor herziening zijn aangeduid, de waarden toe te kennen die gedurende de beschouwde periode toepasselijk waren; 2° hetzij door gebruik te maken van een "gemiddelde index" die als volgt verkregen wordt: gemiddelde van de maandelijkse herzieningsindexen (verkregen door toepassing van de formule [a (s/S) + b (i/I) + c], conform artikel 20 van het "gunningsbesluit" aangevuld met dit bestek) inbegrepen in de contractuele termijn (eventueel verlengd in de mate dat de vertraging niet te wijten is aan de aannemer), waarbij een deel van een maand niet in aanmerking komt. De waarde van deze gemiddelde index wordt berekend tot op het vijfde decimaal. Art. 95. Zie art. 66. (Betalingen)


01 - ver

Recommend Documents