ltz €l /* /// - zF
ZNALECKYPOSUDEK i. 1ll20l2-07 o cendnemovitosti- rodinn6hodomud.p.8 s piislu5enstvim a pozemkyparc.d.l5l, 21513,21514, 21515,21612,21613 a2t6l7, vSev katastr6lnrminemf Mdchnov,obciDivi5ov,okresuBene5ov, kraji Stiedodesk6m
Objednatelznaleck6hoposudku:
Exekutorskfuiad PrahaZ, Mgr. IvanaP;ichov6,soudniexekutor BudEjovick6632165 14000 Praha4 - Krd
UUetznaleck6hoposudku:
exekudniiizeni
Sb., 8.23712004 Dle zfkona C. l5lll997 Sb.,o oceilovini majetku ve zn6ni zdkonfi E. 12112000 Sb., C.25712004 Sb., 8.29612007 Sb. a C. 18812011 Sb. podle stavu ke dni 9.10.2012znalecki posudekvypracovala: Ing. KatelinaBartakov6 Sukova248 25722 derdany telefon:+420 602141231
[email protected] e-mail: banakovakaterin
Znaleckyposudekobsahuje13 strantextu vdetndtitulniho listu a 10 stranpiiloh. Objednatelise pied6v6ve 2 vyhotovenich.
V derdanech26.l0.20l2
A. Niilez l. Znaleckf rikol Zpracovalznaleckf posudeko obvykld cenEnemovitosti,sestrivajicichsez rodinndhodomud.p. 8 s pfislu5enstvim a pozemkyparc.d.151,21513,215/4,21515,216/2,216/3 a216/7,v5ev katashrflnim uzemi MEchnov,obci Divi5ov, okresuBene5ov,kraji Stledodeskdm na objednrivkuExekutorsk6ho uiadu Praha2, soudnihoexekutoraMgr. Ivany Pfchov6, za tidelemexekudnihofizeni.
2. Zikladni informace NfuevpfudmEtu ocenEni:
Rodirmfdrlmspozemky
AdresapfudmEtuocenEni:
MEchnov8 257 26Divilov Kraj: Stfudoteskf Okres: Bene5ov Obec: Divi5ov Katastni.lnirizemi: MEchnov Podetobyvatel: 1 545 Vjchozi cenastavebnihopozemkuCo: 35 + (a - 1000)x 0,OO74l4= 39,0406KC/# lrdeaje poiet obyvatelv obci (pohtdje a < 1000;pouZije-sea: 1000) ZiManni cenapodle928odst.I pism.k) : 39,04Ktlm'
3. Prohlidks a zamEleni Prohlidka se zamEfunimbyla provedena dne 9.10.2012 pouze za pfitomnosti znalce, vlastrik nemovitostisenedostavil.
-\
4. Podkladv pro wpracov6ni znaleck6hoposudku - kopie vjpisu z KN LV d. 13pro k.ri. MEchnovvyhotovenydne22.10.2012Iktasftilnim riiadempro Sfredodeskjkraj, Katastrrilnfpracovi5tEBene5ov,k6d: 201 - UsneseniExekutorskCho uladuPraha2 Ej.7 E){E 529912011-17 ,082EX 17411l-26ze dne13.9.2012 - snimekkatast6lni mapy informativnlhocharakteru- zdroj CUZf NaniZeni do katastru nemovitosti - snimekkatastniLlni mapy na podkladuortofotomapyinformativnihocharakteru- zdroj CUZK UaniZeni do katastrunemovitosti - informaceziskandprostfudnictvimmistnich obyvatela internetov'.ichstrinek - skutednosti zji3tEn6vndj5imohled6nimnemovitostinamistEdne9.10.2012
5. Vlastnick6a evidenini ridaie Dk uj,pisuz KN zLV C 13pro kfi. Mlchnovje uvedcno: -2-
A
Wastnik
KodovilMonika,M6chnov8, 25726 Divisov B
Nemovitosti
Pozemky: Parcela VlmEra [m2] St. 151 263 21513 423 21514 739 21515 183 216/2 156 426 21613 216/7 80
Druh pozemku Zpusobvyriiti nstavEndplochaa ni4dvofi zahrada zabrada zahrada zahrada zahrada zahrada
Stavby: drist obce,d.budovy Mdchnov,d.p.8 BI
Rd 816209/0156
ZpusobvpZiti bydleni
Zpusobochrany
Zptsob ochrany zemEd6lslcjpridnlfond zemEd€lskfprldnifond zemEdElslcjprldni fond zemdd6lskfptdni fond zem6d6lskfpridnifond zemEdElskjprldnifond Na parcele St. 151
Jindprdva
Typ vztahu: Opnivndnipro Povinnostk VEcndblemeno strpEtzalizen, umistEnia provozov6nielektrick6hovedeni - pnivo vstupuza ridelemoprava ridrZbyelektrickdhovedeni Parcela:21612 Parcela:50 Parcela:St. 151 Listina Smlouvao dizEni vEcn6hoblemene- riplatni. Prdvni ridinky vkladu pr6vake dni 13.8.2010 v-408712010-201 VEcndbfumeno- strpdtzalizeni, umist6nia provozovrfurielektrick6hovedeni - pr6vovstupuza fdelem oprava ridrZbyelektickdho vedeni Parcela:.216/2 Parcela:21615 Parcela: St. l5l Listina Smlouvao dizeni vEcn6hoblemene- riplatr6. Hvnl ritrinkyvkladu pr6vake dni 13.8.2010 v-4087/2010-201 C
OmezenivlastnicWhoordva
Typ vziahu: Opr6vnEnipro VEcn6blemeno- chr)zeajizdy Parcela:St. 50
Povinnostk Parcela:21612
Listina Smlouvao dlzenl vEcn6hobfumene- uplatnrl.Pr6vni ndinky vkladu pr6vake dni 13.8.2010 v-408712010-201
-3-
Vdcn6biemeno- chuzea jizdy Parcela:21615
Parcela: 21612
Listina Smlouvao ziizeni vdcn6hobiemene- irplatn6.Prdvnifdinky vkladu pr6vake dni 13.8.2010 v -408712010-201 VEcn6biemeno- strpEtzaiizeni,umistdnia provozovfnivodovodnivedeni - pr6vovstupuzatftelemoprav audrilbyvodovodnihovedeni St. 50 Parcela: Parcela:21513 Parcela: St. 151 Parcela:21515 Parcela: 21612 Parcela:21614
- riplatn6. o ziizeniv6cn6ho biemene Pr6vniridinkyvkladuprhvake dni 13.8.2010 ListinaSmlouva v -408712010-201 Vdcn6 biemeno - strpdt zaiizeni, umistdni a provozovini vodovodni vedenf - pr6vo vstupu za lfdelem oprav a tdrilby vodovodniho vedeni Parcela:21615 Parcela:21513
Parcela: St. 151 Parcela: 21515 Parcela: 21612 Parcela: 21614 Listina Smlouvao dizeni vEcn6hoblemene- riplatn6.Pnivni uCinkyvkladu pr6vake dni 13.8.2010 v408712010-201 Exekudnipfikaz k prodeji nemovitosti- podrobnostiviz vypis KN v ptllozn nnl. posudku
-
Zitstavnipr6vo smluvnl pohled6vka 650.000,-Kd Oprdvndnlpro BP INTEGRALISLIMITED, id.d. 255048,Kermia Building, Diagorou4, 1097Nicosia, Kypr
Povinnostk Parcela:St. 151 Parcela:216/7 Parcela:216/3 Stavba:MEchnov,d.p.8 Ptcela:21514 Parcela:21515 Parcela:216/2
Z-172612012-201 Z-1726n012-201 2-172612012-201 2-172612012-201 Z-172612012-201 Z-172612012-201 2-172612012-201
Listina Smlouvt o zlizerrj vEcndhobfumene - riplatli o dizeni v6cn6hopledkupniho pr6v4 o dizeni zistavnihopniva podle obd.z.Pnlvni ridinky vkladu pr6vaze dne 16.8.2007.
v4r74t2007-20r pohledrlvkyze dne 14.10.1011 ListinaSmlouvao postoupeni
2-172612012-201
Naflzeni exekuce- podrobnostiviz vjpis KN v pfilozn zrlal.posudku Exekudnipfikaz k prodeji - podrobnostiviz vjpis KN v pfiloze anal.posudku Zlstavnl pr6vo exekutorskd- podrobnostiviz vjpis KN v pfiloze znal.posudku
-4-
D Jind zdpisy bez zhpisu E
Nabiuacttituly ojind podkladyzdpisu
Listina ze dne 10.11.2003.Pr6vniridinkyvkladu pr6vake dni 24.11.2003. SmlouvadarovaciNZ-43512003 v -467412003-20r Pro:Kodov6Monika,Mdchnov8,25726 Divi5ov,Ri 81620910156 jednotek(BPEJ)k parceldm pfidndekologiclEch F Vztahbonitovani,ch Parcela 21513
BPEJ 52941
zrsl4
s294r
21515
5684I 52941
216t2
529rr 52911
21613 21617
52941 5291r 52941
Vjmdra (m2)
423 723 t6 163 20 t43 13 426 80
6. Dokumentacea skuteinost Zaanaprojektov6 dokumentaceneni k dispozici. Rodinn;f dtm s pfislu5enstvim a pozemky je nejm6n6 od 0512012nabizenk prodeji prostiednictvim ndkolika realitnich kancelaii na realitnich internetovych strank6ch vdetnE fotodokumentace z interidru oceilovan6ho rodinndho domu. Realitnim kancel6fim byly vlastnikem nemovitosti poskytnuty informace o stavu objektu, dispozici, velikosti uZitnd plochy a napojeni na inZenlirskd sitd - s t6mito ridaji malecky posudekt6Z pracuje. Nemovitosti jsou zatiileny v6cn;imi biemeny.
7. CelkoW popis nemovitosti Oceilovandnemovitostje samostatndstojici venkovsklirodinni dtm. Cca pied 5 lety probdhla rekonstrukcevnitinich d6stibytu nachinejicihosev rodinn6mdom6. podsklepeni,v neobytn6d6stim6 jedno nadzemnipodlaii a v dob6je drim d6stednd V soudasnd podlaZi. m6 nadzemni dvd Soud6stistavbyje zinoveilstodola,dilna, skleppod stodolou obyn6 d6sti jednotka aprida.V domdsenach6zibylov6 o velikosti3+t, byt senach6ziv patierodinn6hodomu. Jedn6se o dtm smi5endhotypu - d6ststavbl'je zd5nha d6stdiev6n6.Stiechaceldhoobjektuje sedlov6. Kolem domu je oplocen6zahradasestrivajicise z ndkolika pozemkt. Pozemkyjsou d6stednE rovinat6 a d6stedn6svailite.Ve svaZitdd6sti pozemkri se nach6zisad a piirodni vodni plocha nenrdit6hocharakteru.Na pozemcichjsou venkovniripravy atrvaleporosty.Pffstupk pozemkrimje -5-
po zpevn6n6komunikaci. Na pozemkyje piiveden6 elektrika. Obecni vodovod je v ulici s moZnosti napojeni, dlim m6 vlastni studnu akanalizaceje iesena Zumpou. Jedn6se o rodinnf dtm, ktery slouZfk celorodnfrekreacinebo bydleni.
8. Obsah znaleck6hoposudku l. Rodinn;i dfimd.p.8 s piisluSenstvim parc.d. 151,21513,21514,21515,21612,21613 a apozemky 216t7 2. Ydcni biemena
-6-
B. Znaleckf posudek OcenEni majetkri je provedeno obvyklou cenou (trlni hodnotou). Obvyklou cenou se podle Ziil
Pro stanoveniobvykl6 ceny byla pouZitan6sledujicimetoda:porovn6vacihodnotasouboru nemovitosti.V;inosov| ani niikladov6metodaby pro ocef,ovanlimajetekv dand lokalit6 nemdla vypovidacfhodnotu. Porovnivaci hodnota Porovndvaci hodnota majetku je cena majetku stanoven6 cenovym porovnanim s obdobnymi, k datu ocendnf volnd prodrivan;fmi majetky. Do porovn6nf vstupuji skutedn6 realizovandceny transakci nebo piedpokl6dan6prodejni ceny. Hodnotf se rtznii hlediska, jako jsou
Definice:
atraktivita lokality, druh a ridel vyuZiti nemovitosti, velikost a dispozice, st6ii a ldrdrilba,technick6 parametry di kvalita provedeni apod. Pro ocendni byly pouZity niile uveden6 porovnateln6 majetky (rodinn6 domy s piislu5enstvim a pozemky). Pro stanovenf obvykld ceny ocef,ovan6ho souboru nemovitosti porovn6vacf metodou byly vyhodnoceny nabidkovd ceny nemovitosti srovnatelnych s oceflovanlim piedmdtem a nabizenych realitnimi kanceldiemi k datu ocendni. Porovnateln6 majetky jsou vyhodnoceny pomoci indext na ziildaddvybran;ich krit6rif - lokalita, stilii a technicky stav, velikost a dispozice,velikost pozemku a zdroj informaci.
L. Rodinnf drim s piislu5enstvima pozemky .
t
/
,
N OCenOVane
Rodinn;idtm s pozemky Mdchnov8.25726 Divi5ov nemovitost je samostatndstojici rodinn;i dtm venkovskdho typu. Dtm je Oceilovan6 Popis: d6stedndpodsklepeny, m6 dvd nadzemni podlaii a sedlovou stiechu. Cca pied 5 lety probEhla rekonstrukce vnitinich prostor a to vdetn6 piistavdnd dievEn6 d6sti. Soud6sti domu je stodola, garirt, dilna, sklep pod stodoloua ptda.
N6zev: Adresa
- 7-
Po dispoziLni strance se v domd nachini bytov6 jednotka o velikosti 3+l a byt se nach6zi v patie. Po konstrukdni str6nce m6 stavba rodinn6ho domu svisl6 nosn6 konstrukce jednak zdilne a jednak diev6n6 u piistav6n6 d6sti, stiecha je u obou d6sti sedlov6, kryina stiechy j" u zdilne d6sti betonov6 ta5ka a u dievdnd d6sti je stiecha plechov6. Vndj5i povrchy tvoii u zddnd d6sti stiikan6 omitka a u diev6nd d6sti jde o dievo srubovdho charakteru, do horni urovn6 l. nadzemniho podlaii je zvenku d6stednEkamenny obklad. Vnitini povrchy tvoff omitky nebo tapety, vnitini keramick6 obklady jsou v soc. zaiizeni a kuchyni, okna dievdn6, d6stedn6 opatien6 okenicemi, vnitini dveie jsou lamin6tov6, podlahy obynych mistnosti lamin6tov6 nebo koberec,podlahy ostatnich mistnosti keramicki dlaiba. Klempiisk6 konstrukcejsou plechov6, opatien6 Zlutym n6tErem. Vyt6p6ni je kotlem na tuh6 paliva a je doplndno elektrick;imi piimotopy. Vjezdov6 vrata tvoif kovov6 konstrukce s dievEnlimi prkny, vrdtka tvoii kovovd konstrukce a dievEn6 prkna v soudasnostichybf. Dtm je napojen na veiejny rozvod elektrickd energie, vnitini kanalizace svedenado Zumpy, na zahraddje vlastnf studna a je zde moZnost napojeni na obecni vodovod, kterli je v ulici u rodinn6hodomu. V socidlnrmzaiizeni se nachazi WC, umyvadlo a vana, v kuchyni je elektrick;i sporak.Na domd se nach6zi satelit. Drim j" .romfrn€ zanedban6mstavu odpovidajfcimu jeho striii, prubEZndjsou prov6ddny men5i opravy zejmdna v interidru. VnEjSi povrchy domu vykazujf v6t5i zanedbini a vy1aduji vice oprav a n6sledn6dastEj5i ridrZbu. K domu patfi pozemky o celkov6 plo5e 2435 m2 vdetnl zastavdndplochy a n6dvoii, samostatnE vyuZitelnd pozemky jako zaluadamaji vlimdru 2172 -2. Na pozemcich se nachini z men5i d6sti travni porost a z vdt5i d6sti neudrZovan;isad s dal5i samovolndrostoucf n6letovou zeleni. Rodinni dtm se nach6ziv k.f. Mdchnov, kterdje soudristiobce Divi5ov. Centrum obce Divi5ov je vzdillend cca 2 krn. Vzd6lenost od hlavniho mdsta Prahy je 4l km po d6lnici Dl. Obec Divi5ov m6 kompletni obdanskouvybavenost - MS, 23, zdravotni stiedisko, obecnf riiad, po5ta, apod. Pfimo v d6sti obce zvandM6chnov se Z6dndsluZby nenachazeji.
Druhnemovitosti Rodinn6 domy samostatndstojfci Poloha St6fi objektu Stav objektu dob4f Podetnadz.podlaZi 2 PodetpodzemnichpodlaZf 0 . Vymdrapozemku 2435 m2 Zastav5n6plocha 263 m" v objektu GarhL, Vlitah Podkrovi ano ne Svisl6konstrukce jin6 Piipojky Zumpa,elektrika, studna,moZnostnapojenina obecnfvodovod Piislu5enstvi stodola,dflna, sklep
Seznam koeficientri
KoeficientKl: KoeficientK2: KoeficientK3: KoeficientK4: KoeficientK5:
rovnini cen nemovitosti
Lokalitaa okoli St6fi a technick;istav Velikosta dispozice domu Velikostpozemku Zdraj informacf
-8-
rNc
* * * rl.
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Piehledporovnatelnychnemovitosti obi
C.:I
Nizev: Rodinnf drim 2+1
Mdchnov Adresa ,257 26 Divi5ov Popis:Samostatn6stojici rodinn;i dtm s atelidremv obci Divi5ov, k.f.Mdchnov. Drim m6jedno nudrr-ni podlaZi a podkrovf,je d6stedn6podsklepeny.lJLitn|plocha domu je 125t].Potemek m6 1700 m'. Dfim je po rekonstrukcipfizemi, kde se nach6zibytov6 jednotka o velikosti 2+l nov6 SDK stropy, Stuky, malba, izolace stropfi, elektrika, francouzskdokna, prkenn6 podlahy a koberce. Podkrovi je moiln6 zrekonstruovat na atelidr nebo na dalSi bytovou jednotku. Stavba postavena ze smi5endhozdiva a ustvena na mirnE svahovit6m pozemku. Dtm je napojen na rozvod elektrickd energiea veiejnou kanalizaci.Dtm nazdroj vody pro cel;i objekt. Jedndse o star5i udrZovanou stavbu, kter6 je ve velmi dobrdm stavu. Drim je moZn6 vyuZivat jak k trval6mu bydleni, tak k rekreaci. Svym stilffm a charakterem objektu je velmi podobnli oceiovan6mu RD. Drim je nabizen na realitnim serveru www.realitymrix.centrum.cz za cenu I 850 000,- Kd realitnim makl6iem Lucii Hat6kovou. Poloha Rodinn6 domy Druhnemovitosti Stavobjektu St6fi objektu podlaZi Podetpodzemnfch Podetnadz.podlaii I pozemku 1700 m2 ZastavEn6 plocha Vymdra neni V;itah ne Garifi, Svisl6konstrukce zdEne Pifpojky elektrika,kanalizace,zdroj vody pro celf objekt Sklep PiisluSenstvi
stojicf samostatnd velmi dob4f I 250m2 ano Podkrovi
I 850
Poiadovani nebo kupni cena
Seznam koeficientfi pro porovninf cen nemovitosti
KoeficientKl:
Lokalitaa okoli
1,00
KoeficientK2:
St6ffa technicK stav
0,90
KoeficientK3:
Velikosta dispozicedomu
0,95
KoeficientK4:
Velikostpozemku
1,05
KoeficientK5:
Zdroj informacf
1 , 15
3 l 796tl
Pienoiteni standardnf cena:
-9-
o
E.z2
Nizev: Rodinnf'dfim 5+1
M6chnov ,257 26 Divi5ov Popis: Samostatndstojici rodinn;i vesnicky drim z 30. let zrekonstruovanyr. 1995 v obci Divi5ov, k.f. M6chnov. Dtm m6 jedno nadzemnipodlaZi a podkrovi, je d6stedndpodsklepeny. Zastavlnriplocha domu je 370 m2. Poremekmd 491-t. D.i- je po rekonstrukcipiizemi, kde se nachfni byovS jednotka o velikosti 5+1. Podkrovi je moZnd zrekonstruovatna dal5f obytn6 mistnosti. Star5i d6sti stavby jsou d6stedndzavlhle. Dtm je napojen na rozvod elektrickd energie,d6le m6 vlastni studnu a kanalizaceje iesena Zumpou.Ze sklepaje kotelna se dvEma kotli. Jedn6 se o starsi udrZovanoustavbu, kter6 je v dobr6m stavu. Dtm je moZn6 vyuZivat jak k trval6mu bydleni, tak k rekreaci. Sv;im staiim a charakterem objektu je velmi podobn;i ocef,ovan6muRD. Dtm je nabizen na realitnim serveru www.fgreality.cz za cenu | 640 000,- Kd vdetn6 provize exkluzivnE realitni kancel6fi FG reality. Cena pro porovniini je uvaZovanabez piedpokl6dand provize,tj. I 600 000,- Kd.
Adresa
Druhnemovitosti St6ffobjektu Podet nadz.podlaZi V;im6ra pozemku Garirt Svisl6 konstrukce Piipojky Piislu5enstvf
Rodinnddomy
Poloha
Stavobjektu I PodetpodzemnfchpodlaZi 491 m2 Zastav1n6plocha neni V.ftah ne zdEnd elektrika, Lumpa,studna Sklep
samostatndstojfci dobqi I 3'10m2 ano Podkrovi
I 640000
Poiadovand nebo kupni cena
Seznamkoeficientfipro porovnini cen nemovitosti Lokalita a okoli
1,00
KoeficientK2:
St6fi a technickf stav
1,00
KoeficientK3:
Velikost a dispozicedomu
0,90
KoeficientK4:
Velikost pozemku
1,15
KoeficientK5:
Zdroj informaci
KoeficientKl:
1.19 I 37815126
PiepoEteni standardni cena:
o Adresa
i.:3
l,l5
Nizev: Rodinnf drim 5+1 Na Sadech,25726 Divi5ov
Popis: Samostatn6stojici rodinn;i drim, d6stedndzrekonstruovanyv centru obce Divi5ov. Dtm -a 3"dtro nadzemni podlaii a ppdkrovi, je nepodsklepen;i.IJhitnd plocha domu je 142 m2. ZastavEn6plocha domu je 169 m'.Pozemek md 169 m'. V dom6 se nach6zibytov6 jednotka o velikosti 5+1. Podkrovi je jii: obyn6. Dtm je napojen na v5echny inZen;irsk6sftd - elektrika, vodovod, kanalizace,plyn. Jedn6 se o historickou, ale udrZovanoustavbu, kter6 je v dobrdm stavu. Dtm je moZne vyuLivat jak k trval6mu bydleni, tak k rekreaci. Sv;im technickym stavem a lokalitou je podobn;foceilovan6muRD. -10-
Dfim je nabizenna realitnim serveruwww.reality-reality-reality.czza cenu 990 000,- Kd vdetnE provize realitni kancelaif M&M reality holding, a.s.. Cena pro porovn6ni je uvaZovina bez piedpokl6dandprovize,tj. 960 000,- Kd. Druhnemovitosti Rodinn6domy Poloha St6if objektu Stavobjektu Podetnadz.podlaZf 1 Podetpodzemnichpodlaii V;fmdrapozemku 169m2 ZastavEn6 plocha neni GariL V,ftah ne konstrukce zdilne Svisld Piipojky voda,kanalizace,elektrika,plyn nenf Pifslu5enstvf
samostatnd stojici dobrf 0 169m2 ano Podkrovi
960
Poiadovani nebo kunnf cena
Seznamkoeficientrlpro porovnini cen nemovitosti KoeficientKl:
Lokalita a okoli
1,00
KoeficientK2:
St6ff a technickf stav
0,98
KoeficientK3:
Velikost a dispozicedomu
0,95
KoeficientK4:
Velikost pozemku
1,10
KoeficientK5:
Zdroj informaci
1,15 813559J2
PienoEteni standardni cena:
ena obiektu zii5tEnf norovndvacf metodou:
| 329275,69KE Rodinnf dfim s pozemky- vfsledni cenapo zaokrouhleniiini
I 300000.-Ki
2. V6cnr[bfemena 2.1. VEcn6 biemeno - strpEt zaYtzeni,umfstdnf a provozovfnf elektrick6ho vedeni vietnd priva vstupu za rriielemoprav a fdriby elektrick6ho vedeni VEcn6 biemena uveden6na LV d. 13 pro k.ri. M6chnov, obec Divi5ov v odstavci B I - Jin6 prfxa, tykajici se zalizeni elektrick6ho vedeni, jsou ve prospdchoceilovanychpozemkri parc.d. St. 151 a 21612a povinn;imi jsou sousednipozemky parc.d.St. 50 a21615. Tato vdcn6 biemenanemaji na trLni cenu oceilovanfch nemovitosti Lhdnvvliv.
0.- Ki
Obvyklf cena vdcn6hobiemene:
-11
2.2.YEcn6 biemeno - chrize a ju,dy Dle LV d. 13 pro k.ri. MEchnov, obec Divi3ov, odstavceC - Omezeni vlastnickdhopr6va,jsou na pozemku parc.d.21612- zahradavdcnSbiemenachrizea jizdy pro parc.d.St. 50 a 2t615. Jedn6se o vstup a vjezd na zaltradu a do garilie sousedniho rodinndho domu. Pied vstupem a vjezdem do sousednihorodinndho domu se nach6zi pouze mal6 d6st pozemku parc.d. 21612v d6lce cca 2mo ktery je souddstfoceilovan;ichnemovitosti a tato d6st pozemku parc.d. 21612neni oplocena,tvoii v podstatEzelenou soud6stpiilehld asfaltove pifjezdov6 komunikace. Vstup a vjezd pies pozemek parc.d.2l6l2je ziejmy zfotodokumentacezmistniho Setieni.Tato vEcn6biemena nemaji natrhni cenu nemovitosti Z6dnf vliv.
0.- Ki
Obvykli cena v6cn6ho biemene:
2.3. VEcn6 biemeno - strp6t zaftlu;eni,umfst6ni a provozovini vodovodniho vedenf vietn6 prdva vstupu za riielem oprav a fdriby vodovodniho vedeni Dle LV d. 13 pro k.ri. M6chnov, obec Divi5ov, odstavceC - Omezeni vlastnick6hopr6va,jsou na pozemcich parc.d. St. l5l, 21513, 2L514, 21515 a 21612 vdcn6 biemena t'-ikajici se zaiizeni vodovodniho vedeni pro parc.d.St. 50 a 21615.Jedn6se o vodovodni piipojku pro sousednirodinnli dtm. Tato vdcn6 biemena maji na trLm cenu oceilovanych nemovitosti vliv. Vzhledem k tomu, Ze smlouvy o ziizeni tdchto vdcnych biemen k dispozici nejsou, oceiluji tato vdcn6 biemena jednotn6 d6stkou10.000.-Kd.
- 10000.-Ki
Obvykli cena v6cn6ho biemene:
C. Stanoveniobvvkl6 cenv Obvykl6 cena rodinndho domu s pfislu5enstvima pozemky bezprostiednEs nim souvisejicimi a trvallimi porosty na nich je u dan6 lokalitE vzhledem ke stavu mistnfmu trhu nemovitosti nejldpe vyj 6diena porovn6v aci metodou. Obvyklou cenu rodinn6hodomu s pf(slu5enstvima pozemky stanovujina I 290 000,- Kd.
Obvyktdcenarodinn6hodomu i.p.8 s piislu5enstvima pozemkyparc.i. 151121513121514, a2l6l7 s trva$mi porosty,v5ek.ri. M6chnov,obecDivi5ov,okresBene5ov, 21515121612121613 kraj Stiedoieskyke dni 9.10.2012 iini
| 290000,-Ki slovy: j edenmiliondvdst6devades rlttisfc korun ieskf ch
-12-
,ffi ,ffi31}
V eerdanech26.l0.20l2 Ing. KateiinaBartrikov6 Sukova248 25722 derdany
g%,^\Jtzoss/
e#p
D. Znaleclcl doloZka Znaleck;iposudekjsem podalajako znalecjmenovanlipiedsedkyniKrajskdhosouduv Prazedne 29.6.2010pro zikladm obor ekonomika, odv6tvi ceny a odhady se specializacioceilov6ni nemovitosti. Znalecky posudek byl zaps6npod pof. d. lll20l2-07
znaleckdhodeniku.
V eerdanech26.l0.20l2 Ing. Kateiina Bartdkovil,az
Sukova248 25722 eerdany
/ tl
/
-fr/{a<
l. Kopieqipisu LV d. 13vyhotovendho KN dne22.10.2012 2. Kopie katastriilnimapyinformativnihocharakteru,zdrojinternetov6strankyKN 3. Kopie katastr6lnimapyna podkladuortofotomapy,zdrojinternetov6strankyKN nemovitostize dne9J0.2012 4. Fotodokumentace
-13-
7ri/,4o u1 /
viprs
z KATASTRuNEMovrrosrf
stav evidovanf k datu 22.10.2012 75:55:02
prokazujici
syst'muvebin6spravy z informadnlho pro_laet ov6f9n!vlstuou do katgstru.ryryoyltg9tl ddtkouimpftstupem vyhotoveno pFedpistt. p6zaeisicn zieni d. S'AViO6o-5b.,-ve ve smystu S6;[. Obec z 52962L DiviSov
CZ}2OL BeneSov
Okres:
6zemi
V kat.
vfastnik,
E
iinY
VLastnick6
jsou
ve dvou
263 zaetav6n6
151
plocha
(St.
= stavebni
Ident if
kdtor
parcela) Podi I
8L6209/01s6
risob ochran
Zpfrsob vvuZiti
D ru h p o z e m k u
ra [n2 ]
13
iadich
Eieelnfch
257 25 DiviSov
M6chnov 8,
B Nemovitosti PozenkY Pa rc ela sr.
vedeny
PozenkY
oPrdvndnY
Ptdvo Monika,
Ko6ov6
vlastnictvi:
List
Kat. 6zemi : 692727 M6chnov
a
n6dvoii
2Ls/ 3
423 zahrada
zem5d6lskf fond
pridni
2L5/4
7 3 9 zahrada
zen6d6lskf fond
Ptrdni
2Ls/5
1 8 3 zahrada
zen5d6lskf fond
Pridni
2L6/2
1 5 6 zahrada
zen6d6lskf fond
Ptdni
2L6/3
426 zahrada
zern6d6lskf fond
ptdni
2L6/7
8 0 zahrada
zen6d6lskf fond
pudni
Sta vbY Typ stavbY edst obce, i. 6.P.
M6chnov,
ef
budovy
Z p &s o b v y u Z i ti
8
bydleni
Na parceLe
Zp& sc' b ochranY
st,. 1 5 1
Jind Prdva Typ vztahu Opriivndni
o
Povinnost
Pro
k
-"rch6
bieneno (Podle .i sti n y) vedeni elektrick6ho a provozov6ni umist6ni ztizeni, strp6t vedeni - pr6vo vetupu za 66elem oprav a tdrZby elektrick6ho 50 Pa rc e l a: S t. 2L6/ 2 Pa rce l a z 151 Parcela: St.
Listina
Smlouva o ztizenL 1 3 . 0 8 . 2 0 1 0.
v6cn6ho bienene
6p1atn6
Pr6vni
66inky
v-4087 / 2010-201 v-4087 /20LO-20L vkladu
pr6va
ke dni
v-4087 / 2010-201 o V6cn6 bieneno (Podle l i e ti n y) elektrick6ho a provozov6ni uni.st6ni ziizeni, strp6t - pr6vo vstupu za (rdelem oprav a tdrZby elektrick6ho 2t6/5 ParceLa; 2t6/2 Parcela z 1 5 1 S t . Parcela: Listjna
Snlouva o ziizeini 1 3 . 0 8 . 2 0 1 0.
v6cn6ho bienene
irplatni
vedeni vedeni v-4087 /2OL0-20L v-408? /?OLO-2OL Pr6vni
fdinky
vkladu
priva
ke dni
v-4087 / 2010-201
Katastralni
fiad
pro Stiedodeskf kraj, strana L
KatastrAlnl
pracovi5t6
Bene5ov, k6d: 20L.
viPrs
NEMovrrosrr z KATASTRU
prokazujicigtavevidovanfkdatu22.l0.2012T5:55:02 z informqcllhosyst'muvebin, sprevy do.katgstruprytoytggtlpro^fucetovilfen!vlstuPu d1tkovfmpftstupem vyhotoveno pbdpistt. pza6lucn zndnt iasnbSo-So-.,-ve ;. ve smystuii6:;?i;. Okres:
Obec
CZO2OLBeneSov
List vlastnictvi: a t . r i z e m l : 692127 t'l6chnov iadAch V k a t . 6zeoi jsou PozenkY vedenY ve dvou Eiselnj'ch on;t;;T
vlastnick6ho
529621 DiviSov 13 (St'
= stavebni
parcela)
Ptdva
Typ vztahu Oprdvndni
P o v i n n o st
Pro
k
o V6cn6 biemeno chtrze a lLzdY 50 Parcela: St. ztLzenr o smrouva Listina 1 3 . 0 8 . 2 0 1 0. o visrr6
biemeno
2t6/2 F a rc e l a z Privnl fpratni v6cn6ho biemene
v-4087/ 2010-201 66inky vkladu Priva ke dni v-4081/ 2010-201
chrize a lizdY
2t 6/ 5 Pa rce l a z o ziLzeni srnrouva Listina 1 3 . 0 8 . 2 0 1 0.
2L6/2 Pa rc e l a t Pr6vni 6p1atn6 v6cn6ho biemene
v-4081/ 2010-201 66inky vkladu Priva ke dni v-4081 / 2010-201
o V6cn6 bieneno (Podle listinY) vodovodniho vedeni a provozovini unist6ni ztizenL, strp6t vedeni vodovodniho ..r"Lrrpo 6driby a opt"tt - pr6vo za 66e1"t 2L5/3 z P a rc e l a 50 parce l a : S t . 151 Parcela: St. 2L5/5 P a rc e l a z 2t6/2 Parcela: 215/4 Parcela z 66inky Privni 6platn6 Listjna smrouva o ziizerni v6cn6ho biemene 1 3 . 0 8 . 2 0 1 0.
v-4087 / 2010-201 v-4087 / 2010-201 v-4081 / 2010-201 v-4087 /2010-201 v-4087 / 2010-201 vkladu
pr6va
ke dni
v-4081 /2010-201
o V6cn6 bieoeno (Podle lietinY) vodovodniho vedeni a Provozov6ni umist6ni ztizenL, atrp6t vedeni vodovodniho fdrZby za 66e1€n oPrav a ,,.< prl.vo vstupu v-4081/2010-201 151 S t' P a rc el a: 2L6/ 5 :ce l a : v-4AA7/2010-201 2L5/3 Pa rc e l a z v-ao81/2010-201 2t5/ 4 Pa rc e l a z v-4081/ 2010-201 2L5/5 Pa rc e l a t v-4087/ 2010-201 2L6/2 P a rc el a t 66inky vkladu Priva ke dni Privni fplatni v6cn6ho biemene Listina srnrouva o ztizeni 1 3 . 0 8. 2 0 1 0. v-4081 / 2010-201 k prodeji o Exeku6ni piikaz nenovitoeti Ko6ovi M o n i k a , R d : 8 1 5 2 0 9 / 0 1 5 6 povinnf: 2t5/3 ParceLaz S ta v ba: M6chnov, 6' P ' 2t6/7 P a rc el a 2t5/4 Parcela: 151 Parcela: St. 2L6/3 Pa rcel a z 2L6/2 Parcela z 2L5/5 Pa rcel a z
Listina Et kuenl Piiklz
k prod'ji
n'novitfch
Katestrarnlui"o'pt" ttita"i":g.li"l'
2-853 / 20t2-20L z -853/2012-201 8 z-a53 / 20t2-20t 2-853/20t2'20t 2-85312OL2-2OL z-8s3/2OL2-2OL 2-85312OL2-2OL 2-853/2012-201 082 v6ci tlgr ' Ivana gfchovi ' loudni ':'hutor rltastr5rnt PracoviStcBen6lov'k6d: 201'
NEMovrrossi vtprs z KATAsTRu
etav evidovanf k datu 22.10.2012 75:55:02
prokazujici
systflmuvebindspravy z informacnlho do fatgstru.ryryqytgg_tlpro-06elovdQn!vlstupu d1tkovlmpilstupery vyhotoveno pbdpisit. vezndnipitzd6lSlcn i. SA521O5O-5b., ve smystu[g|5L Obec z 52962L DiviSov
O k r e s : czo20L Beneiov List
t . r i z e m i : 692727 l*!6chnov
6zeni
V kat.
jsou
pozenky
vedenY
T y p vzta hu Opfivndni Pto
Ohl65eni o nabYti 1 5. 0 2. 2 0 L 2 .
Privni
(st.
= stavebni
pareela)
k
moci rozhodnuti
2-853/2012-201 082 EX-114/2OLL -10 Pr6vni moc ke dni
z-LLA}t / 20L2-201
Kl'rr u, rogiNicoria.,
Li sti n a
iadach
13
( k 7 EXE 5299/2011-1?) ze dne 18'01 '2OL2'
e Ziltavni Prlvo anluvni 650.000.-KE pohl€divhr LIMITED, id.d. INTEGRAIJE BP -:1u;;;;-x"t"ia Dirgorou Buirding'
Listina
dvou diselnfch
Povinnost
EK-L14/20LL -10 Listina
ve
vlastnictvi:
;::::*; gtrvba:
pohledivky
Z-i172',:rii'"-?"li
2i2ii
t'|.ehnov, 6'p' 8 2L5/4 P.rccla: 215/5 Pfc.la: 2f6/2 Percela: o ztizqlL gllouva vScn.ho blcacne - 6Platn6, o zllz.ni P!6vnl 66inky pr6va podlc ob6'z' zastrvniho o ziiz€ni 15'08'2oo?' s nlouv a o p o s to u p e n i
Z-L72612OL2-2OL z-I72612oL2-2oL
151 Parc'la I St' 2-L6/7 PrEc'la:
2-L72512OL2-2OL Z'L126/2OL2-2OL L-1725/2OL2-2OL Z-L726/2OL2-2OL vScn6ho Piedlrupniho vkladu Pr'va Lo dni
PEeva,
v - 4 L 7 4 1 2 0 0 7- 2 o r
ze dne 14.10' 2011'
z-t1 26/20t2-20t
exekuce o Naiizeni soudni exekutor: pov6ienf iIUDr. Vr6na Ton6E M6chnov 8, 257 26 Z-8542/2OL2'2OL Kodovi Monika, 816209/Ot56 n6/rdo: Diviiov, -11 23 EXE-}OA//OL2 soud v Benelov6 exekuce Okresni
Listina
U s n e s e n l s o u d u o naiizeni d n e 0 4 - O 6 . 2 O L 2 . ; uloZeno
Listina
OhliSeni o nabYti Privni moci rozhodnuti. 2 5 . 0 7 . 2 0 L 2 . t u l o Z e n o n a Prac ' BeneSov
na Prac.
BeneSov
2-8542/20L2-20L 23 EXE-go8/20L2 -11 Privni noc ke dni z-t2472/zot2'2oL
k Prodeji o Exeku6ni piikaz nemovitoeti p o vinnf : K o6ov 6 M o n i k a , r. 6 ' 8 1 6 2 0 9 /A L 5 6 2t5/4 Parcela; 151 Parcela: St. 2L6/2 P a rcel a z 2L5/5 P a rcel a 2L6/7 Parcel a z 215/3 Parcela t Stavba: M6chnov, d' P ' 8 2L6/3 Parcela: r]IlDr' Ton65 Vrina' vSci nemovitfch prodeji Listina Exeku6ni pi5.kaz k go8/20L2-11) ze dne 21 '06 '2Ot2 ' -8 (l 23ErG Ex-26442 /ZOLZ o Z6stavni
pr6vo
z-854L/ 20L2'20L z-854t/20L2'20t z-854L / 20L2-20t z-854L/ 20L2'20L z-854L/ 20L2-20L z-854L/20L2-2OL z-854L/20t2-20L z-854L / 2OL2'20t soudni exekutor 103 z-854L/ 20L2-20L
exekutorek6 tosT]-lsou Katastr6lni
ze
t rtzemnin obvodu, ve Rtet Oiad pro Stiedodeskf kraj, strana 3
a t a s t r u nernovi tos t vykondvd st tni spravu pracoviStE BeneSov, k 6 d : 2 0 I . Katastr6lni
viprs
z KnrAsrRu NEMovrrosrr
p r o k a z u j i c i e t a v e v i d o v a n gk d a t u 2 2 . 1 0 . 2 0 1 2 1 5 : 5 5 : 0 2 syst6muvebindspravy z informatnfho 06etov6Qn!Sstupu pffstupem do (atgstruryrytoyltg9_tlnro datkovlm vyhotoveno '"'--.---r; pfedpisit' vezn6nfpitzddiSich imvslu'Sg iax.-a.sav2oSo-sb-., obec z 52962L Divi5ov
Okres z CZO2OLBene5ov
13
Li-st vlastnictvi: t. irzemi : 692727 M6chnov iadich V kat . rizemi j sou PozenkY vedeny ve dvou Eiselnfch
(St.
= stavebni
parcela)
Typ vztahu Oprdvndni
k
Povinnost-
Pro
pohled6vka dle exeku6niho piikazu p o vi nnf : K o6ov 6 Mo n i k a , f, .6 .8 t6 2 O 9 /Ot5 6 Stavba: M6chnov, 6.p' Slavia pojiSuovna a.s., Revoludni 2L5/3 Parcelaz 0 0 1 1 0 655/L, braha L, Star6 M6sto, 2L5/4 Parcela: praha 1, nd/rdo: 50197501 151 Parcela: St. 2L6/3 Pa rcel a z 2t6/2 Parcela: 2t5/5 Pa rcel a z 2L5/7 Parcela:
z - 9 4 5 4/ 2 0 L 2 - 2 0 L z-945A / 20L2-20L z-9454 / 2OL2-2OL z-9454 / 20t2-20L z-9454 / 2OL2-2OL 2 - 9 4 5 4/ 2 O L 2 - 2 O L z - 9 4 5 4/ 2 0 L 2 - 2 0 L z - 9 4 5 4/ 2 O t 2 - 2 0 L vrina pr6va na ne[ovitoati zagtavnlho at ekutorrk6ho o .tiz.nL E*.hu6ni Piikaz -10 ) zo dne 9Og ( 23 EXE k /2OL2-7L Ex'26A41/2012 LO3 Tonei JUD;., aoudni ex€kutor 21 .O6.20L2. Privnl tsoc k€ dni 09.07.2012. z-94s412OL2-20L
J,istina
8
o ZAstavni pr6vo exekutorsk6 dle exeku6niho pilkazu pohledivka i o vi n nf : K o6ov 6 M o n i k a r.6 . 8 L 6 2 O 9 /0 1 55 Stavba: M6chnov, d' p' Z den6k , T 6 b o ri ts k 6 A6 4 /L O, Vo b o i il 151 Parcela: St' 3 , P r a h a O O 1 3 0 Z i z k o v , 3 , Praha 2t6/3 Parcela z R d / r d o : 5 6 0 1 0 4/ O A A I 2L6/2 Parcela: 2L5/5 Parcela: 2L6/1 Parcela z 2L5/3 Pa rcel a z 2t5/4 Parcela ErekuEni pfilaz 9ichov6, coudni Ls'o2'2oL2'
Listina
L - L L A 0 L/ 2 0 t 2 - 2 0 L z - 1 1 4 0 1/ 2 0 t 2 - 2 0 L z-tllOt / 20L2-20L z-11401 /2OL2-2OL z-11{ 01 /20t2-20t z-tL['L / 20t2-20t z-Ltl}t / 20t2-20t L-LLA0L / 20t2-20L ItEr ' Ivana pr'va na neEovitotti zastavniho o ziLzclnL cxqkuto$h6ho Privni roc k€ dni O82E*-L1412OLL -11 z€ dn€ 18'01'2012' exckutor 8
z-Lr$!l2oL2'2oL ii;{
zdpisy
- Bez z6Pisu
a j ine PodktadY z;iPisu
n;;fanttiity Listina o smlouva darovaci 24.Lt.2003.
Pro:
F
Kodovi
Nz-435/2OO3
Monika,
M6chnoV
ze dne 10.11.2003.
8,
PrAvni
66inkY
vkladu
PrAva ke dni v-467 4/ 2003-201 R e / r e o : 8 1 6 2 0 9/ 0 t 5 6
257 26 DiviSov
l notek l bP E ' J) k P arceLdn
Vztah
BPEJ
Parcefa
5294t 5294L 56841 5294L
2L5/3 2 L 5 /4 zLs/5 KalastrA]ni
ftad Pro Sttedodeski kraj, strana 4
Katastr6lni
VYndra [n2 ] 423 723 15 163 pracovistE Benesov' k6d: 201'
viPrs pr o k a z u j i c i
z KATAsTRLNEllovrrosrr k datu 22' 10' 2012
g ta v e v i d o v a nf
L5:55:02
vetein'sprew systdmu z inQnla.cgfho ff prokc,,rovilQnlvfstupu ne4o-vir_og dstkovfm nnsturyrylg.j:3rasfru vyhotowno ,"r^ygu"ii'ia'ilc.'56i866b-si,-vezienphzd1istchpfedpisttz 529621 DiviSov Obec v O k r e s : CZil?OL Bene6ov L3 vv I lc at D sL l tl -nL viLcv !t' v i : L L l -i SsL t t . ri ze ml: 692121 M6chnov V k at . 6zeni j eou PozenlcY vedenY v e d v o u E i c e l n f c h i a d i c h ( s t . = e t a v e b n i p a r c e l a ) 20 52911 1 {3 529tL 2L6/2 1 3 5294L 426 52911 2L6/3 80 5294t 2t611 neni bonit ovdn zbytek patcel y d i l & p a rc e T me n i i nei vYmdta parcel y, Po ku d j e v y m dr a bon i tn i c h 1aaie
tohoto
vypisu
mohou bft
dotieny
katastrdlniho
ikony
OO-4/2OL2-2OL
Nernovitosti Kataatr4Tni
jsou v rtzennim obvodur ve kraj, frtad pro Sttedoiesk!
nemovi tosti vykondvd stdtni sprdvu katastru 207' k6d: Beaeiov' pxacoviEt6 KatastrlTai
k terl n
Vyhotoveno.' 22 ' 10' 2012
Vyhotovil: aesky (ttad
6iadu ve vdci zn' - Obnova oPeritu
zendndiickY a katastr{Tni
Katast!6lnl
1 - 5: 5 9 : 0 6
- SCD
6fad pro stiedocelkt
kEaj'
r'a!'strel
pr'covi't'
Benesov' k6d: 201'
CR:
Katastr nemovitosti Ze tato listina, ktenflvmiHa Ovdfrdi pod pofadovymdislem KN/55/2CI12, pfuvedenimlystupu z informadnihosystEmuveiejn6 spravy z elektronickd podoby do podoby listinn6, sklidajici se z 5 listri, se doslovn6shoduje s obsahemqistupu z informadnihosystdmuveiejnd sprdry v elekfronick6 podobd. Ovdfujiciosoba: Stolefovf Alena V derlanechdne22.10,2012
r1
' . 1
; } 1
J )
- E '
I
Lt-rE
--^rE;I \'--rr
flf q
$ ry
-
af,l
il'
+ 8 lu ttv I
lr'
r\t
:R
ff
IF
- _ D R-tF
*. 1 kilE
;N
%ht, '1 3
Fotodokumentace
Pfflohai.4
Celkovf pohled na RI) ueSZ streny
Stodola, elektrick6 vedenf rzduchem
DfuvEn{ Ctst RD - pohled z V
TJrEn{a dFnvEniI{st RD - pohled z V
Pohled na RI) ze seveml streny
Vprevo
viczd ne zehradu oceilovrnGhoRI)
Vlevo - vstup r ijqzd ne zehndu r do gerdle sorscdniho RI)
Pohled ne zehndy z f,Y
-| i.
