Výroční zpráVa
2013
PRAŽSKÉ REALITNÍ CENTRUM
Maximální servis při prodeji vašeho bytu či domu
pro dej a pronáje m ne m ov i to st í BYTY
DOMY
POZEMKY
KANCELÁŘE
www.maxima.cz 602 713 713, 221 110 110 Washingtonova 5, metro Muzeum, praha 1
2
)
po-čt 8.00 h až 19.30 h pá 8.00 h až 18.00 h
Obsah 3) 4) 5) 6) 7) 8) 10 ) 11 ) 20 ) 22 ) 25 ) 26 ) 27 ) 28 )
obsah a údaje o společnosti Úvodní slovo ředitelky firmy a firemní prostory Historie a současnost Struktura společnosti, Maxima magazín, webové stránky předpokládaný vývoj společnosti, výzkum a vývoj, další informace o společnosti, události po datu účetní závěrky rozvaha Výkaz zisku a ztráty příloha k účetní závěrce 2013 zpráva nezávislého auditora Vyjádření nezávislého auditora zpráva soudního znalce Tržby z hlavní činnosti Výsledek hospodaření provozní výsledek hospodaření
ÚDAJE O SPOLEČNOSTI K 31. 12. 2013 název společnosti: MAXIMA REALITY, s. r. o. právní forma společnosti: Společnost s ručením omezeným zapsaná Městským soudem v praze, oddíl C, vložka 53747 Datum vzniku: 7. 8. 1997 Sídlo společnosti: Praha 1, Washingtonova 1624/5 Identifikační číslo: 25149610 Daňové identifikační číslo: CZ25149610 Jednatel společnosti: Marta Slánská prokuristka společnosti: Bc. Zdeňka Jiříková do 3. 6. 2013 Mgr. Jiří Lemberka od 3. 6. 2013 Majitelka společnosti: Marta Slánská
(3
Js m e t u p ro vás j iž od rok u 1997 Ú VO D N Í S LOVO Vážení čtenáři,
Marta Slánská majitelka společnosti
společnost MaXIMa rEaLITY, s.r.o. byla založena roku 1997. Své podnikání jsme postavili na myšlence profesionálního servisu a osobního přístupu ke klientovi. Tento způsob práce se zúročil – dnes naše společnost zaujímá jedno z předních postavení v oblasti prodejů a pronájmů nemovitostí v praze a okolí. Jsme dynamickou a stabilní společností. za uplynulý rok si u nás při podpisu smluv podalo ruce přes 2100 spokojených klientů. nové bydlení si ve formě koupě či pronájmu pořídilo přes 1000 zákazníků i s jejich rodinami a stejný počet osob prodejem či pronájmem své nemovitosti získal kapitál, který často investoval do dalšího bydlení. MaXIMa rEaLITY si již od počátku pro svou podnikatelskou cestu stanovila jasné krédo: nejlepší cestou k dlouhodobé prosperitě je spokojený klient, tvrdá práce, odbornost a čestnost. a toto heslo se jí již osmnáctým rokem daří naplňovat. potvrzením výše zmíněného je i ocenění podnikatelka roku 2009 v kategorii do 100 zaměstnanců, které jsem jako ředitelka a majitelka společnosti obdržela. a dále získaný titul LaDY pro za rok 2011 od společnosti Comenius předávaný významným osobnostem české republiky. Úspěch Maximy byl v roce 2013 opět potvrzen získáním dalších mých ocenění : „podnikatelka roku“ v kategorii velkých firem. V anketě Hospodářských novin „Top 25 žen českého byznysu“ jsem získala 1. místo v kategorii „reality, development a realitní společnosti“.
Marta Slánská, majitelka společnosti
F I R E M N Í P RO S TO RY MAXIMA REALITY poskytuje svým klientům komplexní služby spojené s prodejem a pronájmem nemovitostí v praze a blízkém okolí. Své firemní prostory má umístěny přímo v centru prahy, jen 50 m od Václavského náměstí, ve Washingtonově ulici č. 5. Firma je proto výborně dostupná nejen klientům, kteří cestují hromadnou dopravou (stanice metra Muzeum), ale i pro klienty cestující automobilem (přímo u magistrály). GpS: 50°4'48.860"n, 14°25'50.445"E
Rádi Vás ve svých prostorách uvítáme.
4
)
Sídlo společnosti
Z historie MAXIMA REALITY Historie MaXIMa rEaLITY sahá až do roku 1996, kdy ji na úspěšnou cestu v realitách vyslala její zakladatelka a majitelka Marta Slánská. Úspěch firmy trvá již 18 let a díky svému profesionálnímu přístupu a servisu ji řadí mezi přední poskytovatele realitních služeb v praze a okolí. 1996
Marta Slánská, jako fyzická osoba, zakládá MaXIMa rEaLITY s vlastním kapitálem 230 Kč a jednou asistentkou.
1997
obchodům se daří a tým se rozrůstá na 20 realitních makléřů včetně vlastního profesionálního fotografa. V srpnu se z MaXIMa rEaLITY stává společnost s ručením omezeným a stěhuje se do současného sídla ve Washingtonově ulici.
1998
první vydání MaXIMa rEaLITY magazínu a odstartování jeho úspěchu v rámci firemní prezentace. Vzniká MaXIMa rEaLITY aKaDEMIE zajišťující certifikovanou odbornost realitních makléřů. V tomto roce je založeno i vlastní grafické studio a ke konci roku spuštěny internetové stránky.
1999
Firma meziročně zvýšila obrat o 59 % a dosáhla ročního obratu ve výši 34,4 mil. Kč. MaXIMa rEaLITY se nechává od tohoto roku auditovat nezávislými auditory, což přispívá k finanční jistotě jejich klientů.
2000
Do nového milénia vstupuje MaXIMa rEaLITY s počtem 45 spolupracovníků a začíná poprvé inzerovat na realitních internetových serverech.
2001
MaXIMa rEaLITY dosahuje ročního obratu ve výši přesahující 74 mil. Kč. Spouští se i anglická verze internetových stránek.
2002
Tento rok jsme uspokojili více než 3000 klientů. Hodnota realizovaných obchodů činila 1,5 mld. Kč. Stávající prostory již nestačí, kanceláře se rozšiřují i do dalších pater.
2003
průměrný měsíční obrat činí neuvěřitelných 9 mil. Kč. zároveň tým realitních makléřů se rozrostl na 39 spolupracovníků. od tohoto roku má MaXIMa rEaLITY i vlastní hypoteční specialisty.
2004
MaXIMa rEaLITY magazín vychází již v třítýdenní periodě a dosahuje nákladu 90 tis. kusů. zároveň je na internetových stránkách spuštěna aplikace„nastavení a zasílání novinek e-mailem“.
reklamní kampaň roku 2013
Titulní strana MaXIMa MaGazínU
(5
S n á m i s e s e n s t ává real itou!
6
)
2005
rok ve znamení zvýšených prodejů domů a pozemků, který se v meziročním srovnání zvýšil více než o třetinu. prodejům domů a pozemků se věnuje osmičlenný tým realitních makléřů. novinkou v nabídce MaXIMa rEaLITY je prodej developerských projektů, který rovněž podpořil nárůst obchodů.
2006
Další rekordní rok, kdy MaXIMa rEaLITY zrealizovala obchody za 2,5 mld. Kč a začala poskytovat svým klientům další výhody v podobě slev v rámci karty MaXIMa rEaLITY plus.
2007
MaXIMa rEaLITY dosahuje historicky nejvyššího obratu ve výši 135 mil. Kč. od tohoto roku má zároveň profesní pojištění odpovědnosti za způsobenou škodu.
2008
Vypukla celosvětová hospodářská krize, která tvrdě zasáhla realitní trh . zpřísnily se podmínky pro poskytování hypoték. MaXIMa rEaLITY ale jede dál. a zrealizovala obchody za 2,8 mld. Kč.
2009
za 13 let již má MaXIMa rEaLITY 30 tis. spokojených klientů a i přes hospodářskou krizi má v aktuální nabídce přes 2400 nemovitostí. Úspěch Maximy potvrzuje i ocenění její zakladatelky a majitelky Marty Slánské„podnikatelka roku 2009“ pro v kategorii střední společnost.
2010
Máme v databází 16 tis. klientů poptávajících nemovitost. Týdně se na nás obrací 450 klientů s nabídkou prodeje nemovitosti či poptávkou. Měsíčně realizujeme objemy obchodů v průměru 7,7 mil. Kč. za rok to bylo skvělých 2,4 mld. Kč ve zrealizovaných obchodech.
2011
Další uznání pro zakladatelku Maximy Martu Slánskou „Lady pro“ udílený významným osobnostem české republiky. na našich internetových stránkách zároveň spouštíme virtuální prohlídky nemovitostí.
2012
od tohoto roku začíná MaXIMa rEaLITY vykupovat nemovitosti a řešíme s klienty nemovitosti zatížené exekucemi. 85% našich klientů využívá depozitní úschovu kupní ceny. od vzniku Maximy bylo zprostředkováno 13 tis. pronájmů.
2013
Celkem máme již přes 44 tis. spokojených klientů. MaXIMa rEaLITY každé 2 hodiny prodá nebo pronajme 1 byt či dům. Inzeruje již na 16 realitních severech. Úspěch Maximy opět potvrzen získáním dalšího ocenění Marty Slánské„podnikatelka roku“ v kategorii velkých firem. V anketě Hospodářských novin „Top 25 žen českého byznysu“ 1.místo – kategorie„reality, development a realitní společnosti“.
STRuKTuRA SPOLEČNOSTI Ve společnosti MaXIMa rEaLITY pracovalo v roce 2013 v průměru 37 zaměstnanců a se společností spolupracovalo 24 vysoce kvalifikovaných certifikovaných realitních makléřů. obchodníci jsou dle realitního trhu specializováni na konkrétní segmenty. Každý ze spolupracujících realitních makléřů je tedy specializován na určitou část trhu, což klientům zaručuje, že makléř má přesné a vysoce kvalifikované informace a znalosti o dané problematice a je schopen vhodnou nemovitost nebo vhodného zájemce nejen vyhledat, ale rovněž zákazníkovi odborně poradit a doporučit mu nejvhodnější řešení. Makléři hovoří světovými jazyky. pevné administrativní zázemí společnosti MaXIMa rEaLITY tvoří mimo jiné bezchybná práce čtyřčlenného týmu finančního oddělení a šesti právníků. právní kvalita sepisovaných smluv je zajištěna dvoustupňovou právní kontrolou. právníci nejen že odhalují všechna případná rizika komplikovaných či nedořešených majetkoprávních vztahů, ale také je odstraňují, popř. doporučují zákazníkovi nejvhodnější řešení. Systém naší práce nám umožňuje úspěšně, kvalitně a rychle realizovat velké množství obchodních případů.
M AX I M A M AG A Z Í N roku 1998 firma MaXIMa rEaLITY poprvé vydala (při příležitosti konání veletrhu For arch) časopis MaXIMa MaGazín s přehledným průřezem nabídky nemovitostí k prodeji a pronájmu. S touto myšlenkou jsme zaznamenali výrazný úspěch, a proto jsme se rozhodli ve vydávání časopisu pokračovat ve vlastním grafickém STUDIU MaXIMa, které zabezpečuje nejen výrobu MaXIMa MaGazínU, ale také veškerou profesionální prezentaci společnosti včetně kvalitních webových stránek. V současnosti má MaXIMa MaGazín 16 plnobarevných, přehledných stran a vychází v nákladu průměrně 25.000 ks výtisků jednou za tři týdny. Díky cílené distribuci MaXIMa MaGazínU přímo do rukou potenciálních zájemců prostřednictvím GranD prInC, DEníKU METro a dalšími cestami zaznamenáváme silnou odezvu. Tak se MaXIMa MaGazín podílí výraznou měrou na přílivu zákazníků do společnosti a tím i na jejím obratu.
WEBOVÉ STRÁNKY WWW.MaXIMa.Cz jsou jedny z nejnavštěvovanějších a nejpřehlednějších internetových stránek v oblasti realitních kanceláří. V roce 2013 si na intzernetové stránky našlo cestu téměř půl milionu zájemců. z toho celých 45% tvořil podíl nových návštěvníků. Díky vysoké návštěvnosti a aktuální nabídce, jsou stránky WWW.MaXIMa.Cz nedílnou součástí kvalitní prezentace společnosti. Služba zasílání novinek z nabídky nemovitostí e-mailem umožňuje klientům MaXIMa rEaLITY každodenní informovanost o nových nemovitostech odpovídajících jejich požadavkům.
Titulní strana MaXIMa MaGazínU
(7
rychlost, odbornost a jistota ... To je MaXIMa!
PŘEDPOKLÁDANÝ VÝ VOJ SPOLEČNOSTI V obchodním plánu pro rok 2014 je naším cílem nejen rozšíření společnosti a zvýšení počtu obchodníků, ale i rozšíření našeho podílu na českém trhu a upevňování důvěry klientů v naší společnost a realitní trh v české republice.
VÝZKuM A VÝVOJ MaXIMa rEaLITY nemá ve svém předmětu podnikání vědeckovýzkumnou činnost. Společnost se neustále snaží rozšiřovat a zdokonalovat služby na realitním trhu a tím pozvednout celkovou úroveň, serióznost a bezpečnost služeb na trhu.
D A L Š Í I N F O R M AC E O SPOLEČNOSTI Společnost nemá v zahraničí žádnou organizační složku a nevlastní vlastní obchodní podíly. Jediným společníkem je paní Marta Slánská.
u D Á LO S T I P O D AT u Ú Č E T N Í u Z ÁV Ě R K Y Do dne sestavení výroční zprávy nenastaly žádné události, které by mohly změnit pohled na společnost vykázaný v účetní závěrce za rok 2013.
8
)
R O Z VA h A K E D N I 31 . 12 . 20 1 3
( V T I S . KČ )
(9
Více než 44.000 spokojených klientů! R O Z VA h A K E D N I 3 1 . 12 . 2 0 13
10
)
( V T I S . KČ )
VÝKAZ ZISKu A ZTRÁTY KE DNI 31. 12. 2013
(V TIS. KČ)
( 11
Výb ě r z 14 00 n e mov ito stí v praze a o kolí!
12
)
příloha k účetní závěrce 2013
OBECNÉ ÚDAJE 1. Popis účetní jednotky Obchodní firma:
MAXIMA REALITY, s. r.o.
Sídlo:
praha 1, Washingtonova 1624/5
IČ:
25149610
Právní forma:
Společnost s ručením omezeným
Předmět podnikání:
− realitní služby − činnost ekonomických a org. poradců − obstaravatelská činnost v administrativě − koupě a prodej zboží − vydavatelství − agenturní činnost v oblasti kultury − pořádání odborných kurzů a školení − zprostředkování obchodu a služeb − inzertní služby
Rozvahový den:
31. 12. 2013
Okamžik sestavení účetní závěrky:
21. 03. 2014
Datum vzniku společnosti:
07. 08. 1997
Zapsána Městským soudem v Praze :
oddíl C, vložka 53747
Osoby podílející se na základním kapitálu účetní jednotky 20 % a více procenty: Společník
rod. číslo
podíl
Vklad (v tis. Kč)
Splaceno
Marta Slánská
495608/008
100 %
1 000
100 %
změny a dodatky provedené v uplynulém účetním období v obchodním rejstříku: V uplynulém období byla provedena změna prokury. Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni: Statutární orgán Jednatel Jednatel: Marta Slánská Jednatel společnosti jedná jménem společnosti samostatně. Prokura: Bc. zdeňka Jiříková do 3. 6. 2013 Mgr. Jiří Lemberka od 3 . 6. 2013 Dozorčí rada: není zřízena.
( 13
Ji sto t a p ř i p ro d e ji bytu i do mu ! 2. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech Majetková spoluúčast vyšší než 20 %: společnost nemá žádný podíl v jiné společnosti.
3. Zaměstnanci společnosti, osobní náklady
(v tis. Kč)
Společnost nevyplatila žádné mimořádné plnění jednatelům společnosti.
4. Poskytnutá peněžitá či jiná plnění stávajícím a bývalým členům orgánů Společnost nerozdělila a nevyplatila podíly na zisku.
5 . I n fo r m a ce o p o u ž i t ýc h ú če t n í c h m e to d á c h , j e j i c h p o u ž i t í a z m ě ny p rove d e n é v ú če t n í m o b d o b í přiložená účetní závěrka byla sestavena podle zákona č. 563/91 Sb. o účetnictví a navazujících předpisů pro účetnictví podnikatelů zvláště pak vyhlášky 500/2002 Sb. a českých účetních standardů. Účetnictví respektuje obecné účetní zásady, především zásadu oceňování majetku historickými cenami, zásadu účtování ve věcné a časové souvislosti, zásadu opatrnosti a předpoklad o schopnosti účetní jednotky pokračovat ve svých aktivitách. Údaje v účetní závěrce jsou vyjádřeny tisících Kč, pokud není uvedeno jinak.
14
)
5. 1 Způsob ocenění majetku 5. 1. 1 Zásoby Účtování zásob Společnost nevede skladové hospodářství. nakoupené zásoby jsou oceněny pořizovací cenou.
5. 1. 2 Dlouhodobý majetek nehmotný a hmotný dlouhodobý majetek je oceňován v pořizovacích cenách, které zahrnují cenu, za kterou byly pořízeny a náklady s jeho pořízením související. Součástí ocenění dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku jsou náklady uvedené ve vyhlášce 500/2002 Sb. v § 47. Účetní jednotka se rozhodla při respektování principu významnosti a věrného a poctivého zobrazení majetku nezahrnovat úroky z úvěrů a půjček do ocenění dlouhodobého majetku. nehmotný a hmotný dlouhodobý majetek vyrobený ve společnosti, pokud se aktivuje, je oceněn vlastními náklady, které zahrnují přímé materiálové, osobní náklady a výrobní režii vztahující se k výrobě tohoto nehmotného či hmotného dlouhodobého majetku a dále nepřímé náklady vztahující se k výrobě majetku. náklady na technické zhodnocení dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku zvyšují jeho pořizovací cenu. opravy a údržba se účtují do nákladů. 5. 1. 2. 1 Dlouhodobý nehmotný majetek za dlouhodobý nehmotný majetek je při respektování zásad uvedených v § 6 vyhlášky 500/2002 Sb. považován majetek s dobou použitelnosti delší než 1 rok, u kterého ocenění převyšuje částku 60 tis. Kč. 5. 1. 2. 2 Dlouhodobý hmotný majetek za dlouhodobý hmotný majetek jsou kromě majetku uvedeného v § 7 vyhlášky 500/2002 Sb. dále považovány samostatné movité věci a soubory movitých věcí se samostatným technicko-ekonomickým určením s dobou použitelnosti delší než 1 rok, u kterého ocenění převyšuje částku 40 tis. Kč. V závislosti na změně postupů účtování změnila společnost v roce 2002 účetní směrnicí metodu účtování o drobném hmotném a nehmotném majetku. Drobný majetek pořízený do 31. 12. 2001 je evidován na účtech dlouhodobého majetku. Drobný hmotný majetek pořízený po 1. 1. 2002 je účtován jako materiál a drobný nehmotný majetek jako provozní náklad.
5. 2 Způsoby odpisování dlouhodobého nehmotného a odpisovaného hmotného majetku pro odpisování dlouhodobého hmotného majetku byly do konce roku 2002 zvoleny odpisy daňové. pro majetek pořízený po 1. 1. 2003 stanovila společnost odpisy v závislosti na době použití majetku. při stanovení doby odpisování byla zohledněna předpokládaná životnost a opotřebení dlouhodobého majetku. Majetek je odpisován rovnoměrně od následujícího kalendářního měsíce po uvedení do užívání.
( 15
M a x i m á l ní re al i t ní ser v is! 5. 3 Způsob stanovení opravných položek k majetku
(v tis. Kč)
opravné položky k pohledávkám byly stanoveny s ohledem na § 25 odst. 2 následujícím způsobem. Účetní jednotka využila ustanovení zákona o rezervách č. 593/92 Sb. a vytvořila dle § 8a a § 8c zákonné opravné položky v maximální možné výši. avšak bez ohledu na předchozí větu společnost vytvořila opravné položky ke všem pohledávkám po splatnosti více než 365 dnů do výše 100 % a ke všem pohledávkám po splatnosti 180 dnů do výše 50 % jmenovité nebo pořizovací hodnoty pohledávky. K rizikovým jiným pohledávkám byla vytvořena 100% opravná položka.
5. 4 Způsob přepočtu cizích měn na českou měnu Společnost používá pro ocenění majetku a závazků v cizí měně na českou měnu aktuální kurzy čnB v okamžiku pořízení majetku či vzniku závazku. při nákupu a prodeji cizí měny za českou měnu je použit k ocenění kurz, za který byly cizí měny nakoupeny nebo prodány. při postupném splácení pohledávek a závazků a při pohybech na účtech v účtových skupinách 21, 22 a 26 je kurzový rozdíl vyúčtován v okamžiku uskutečnění účetního případu. Ke konci rozvahového dne jsou závazky a majetek, vyjádřeny v cizí měně, přepočítány vždy kurzem čnB platným k tomuto okamžiku.
16
)
DOPLňuJÍCÍ ÚDAJE 6 . D o p l ň u j í c í i n fo r m a ce k R oz va ze a k Vý k a z u z i s k u a z t rát y 6. 1 Položky významné pro hodnocení majetkové a finanční situace společnosti 6. 1. 1 Dlouhodobé bankovní úvěry Společnost nečerpá žádný dlouhodobý bankovní úvěr.
6. 1. 2 Rozpis přijatých dotací na investiční a provozní účely Společnost neobdržela v roce 2013 žádnou dotaci z veřejných rozpočtů.
6. 1. 3 Odložená daň Společnost vypočítala odložený daňový závazek z rozdílu daňové a účetní zůstatkové ceny dlouhodobého hmotného majetku a sazby daně v roce 2013.
6. 1. 4 Doměřená daň z příjmů za minulá účetní období Společnosti nebyla v roce 2013 doměřena žádná daň z příjmů za minulá období.
6. 1. 5 Rezervy Společnost netvořila v roce 2013 žádné rezervy.
6. 1. 6 Splatné závazky sociálního a zdravotního pojištění a výše evidovaných daňových nedoplatků
Společnost nemá k 31. 12. 2013 žádné splatné závazky z titulu zákonného pojištění a daní. zdravotní a sociální pojištění za 12/2013 bylo uhrazeno do 31. 1. 2014.
( 17
Js m e t u p ro vás j iž od rok u 1997 7. Doplňující informace o majetku a závazcích 7. 1 Doplňující informace o dlouhodobém hmotném a nehmotném majetku 7. 1. 1 hlavní skupiny dlouhodobého hmotného majetku v tis. Kč
Společnost pořídila v roce 2012 jako hmotný majetek 1 byt v hodnotě 3.002 tis. Kč, který prodala v roce 2013 za 3.500 tis. Kč.
7. 1. 2 hlavní skupiny dlouhodobého nehmotného majetku v tis. Kč
7. 1. 3 Dlouhodobý hmotný majetek pořízený formou finančního pronájmu (leasing)
)
Společnost nemá ani neměla uzavřenu žádnou leasingovou smlouvu.
18
7. 1. 4 Rozpis dlouhodobého hmotného majetku zatíženého zástavním právem nebo věcným břemenem Společnost nemá žádný hmotný majetek zatížený zástavním právem.
7. 1. 5 Přehled majetku s výrazně rozdílným tržním a účetním ohodnocením Společnost nemá žádný majetek s výrazně rozdílným oceněním.
7. 1. 6 Drobný hmotný majetek neuvedený v rozvaze Společnost pořídila v roce 2013 drobný majetek ve výši 132 tis. Kč. Tento majetek byl zaúčtován jako spotřeba materiálu a je evidován v soupisech drobného majetku.
7. 2 Pohledávky a závazky po lhůtě splatnosti 7. 2. 1 Pohledávky po lhůtě splatnosti v tis. Kč (brutto)
K pohledávkám po splatnosti více než 365 dní byla vytvořena 100% opravná položka, k pohledávkám po splatnosti 181 až 365 dní byla vytvořena 50% opravná položka.
7. 2. 2 Závazky po lhůtě splatnosti v tis. Kč
( 19
S n á m i s e s e n s t ává real itou! 7. 3 Pohledávky a závazky s lhůtou splatnosti delší než 5 let nejsou.
7. 4 Závazky neuvedené v rozvaze nejsou.
7. 5 Pohledávky a závazky ke společníkovi nejsou.
7. 6 Krátkodobý finanční majetek Společnost kromě peněžních prostředků v hotovosti a na účtech v bankách neeviduje žádný jiný krátkodobý finanční majetek.
7. 7 Významné události, které nastaly mezi rozvahovým dnem a okamžikem sestavení účetní závěrky Mezi rozvahovým dnem a okamžikem sestavení účetní závěrky nedošlo k žádným mimořádným událostem.
8. Vlastní kapitál 8. 1 Zvýšení nebo snížení vlastního kapitálu
(v tis. Kč)
paní Marta Slánská, jako jediný společník rozhodla v roce 2013 o nerozdělení zisku z roku 2013. zisk byl ponechán jako nerozdělený.
20
)
8. 2 Základní kapitál
(v tis. Kč)
Sledované období
Minulé období
9 . Tr ž b y z v l a s t n í č i n n o s t i
(v tis. Kč)
( 21
rychlost, odbornost a jistota ... To je MaXIMa! ZPRÁVA NEZÁVISLÉhO AuDITORA (prVní čáST)
22
)
ZPRÁVA NEZÁVISLÉhO AuDITORA (DrUHá čáST)
( 23
Ví ce n e ž 4 4. 0 0 0 spokoje ných k lientů ZPRÁVA NEZÁVISLÉhO AuDITORA
24
)
VYJÁDŘENÍ NEZÁVISLÉhO AuDITORA
( 25
Va š e j i s to t a p ř i p rod eji bytu i domu! ZPRÁVA SOuDNÍhO ZNALCE
26
)
TRžBY Z hLAVNÍ ČINNOSTI (V TIS. Kč)
( 27
M a x i m á l ní re al i t ní ser v is VÝSLEDEK hOSPODAŘENÍ (V MIL. Kč)
28
)
PROVOZNÍ VÝSLEDEK hOSPODAŘENÍ (V MIL. Kč)
( 29
Js m e t u p ro vás j iž od rok u 1997
30
)
15 jistot, proč prodávat byt nebo dům s MAXIMA REALITY
Vše naleznete pod jednou střechou! Šetříme Váš čas a peníze! 1)
Dostanete prvotřídní profesionální služby v oblasti prodeje bytů a domů, podpořené 18 lety tradice.
2)
nabízíme propracovanou marketingovou propagaci nemovitostí.
3)
Vaši nemovitost prodáme v co nejkratší době a za nejlepší možnou cenu.
4)
Disponujeme širokou databází aktivních klientů, kteří chtějí koupit byt nebo dům.
5)
nabízíme zdarma tržní odhady prodávaných nemovitostí vycházející z dlouhodobé zkušenosti profesionálních realitních makléřů.
6)
poskytujeme právní servis zkušených odborníků na problematiku realitního práva pro maximální jistotu a bezpečí.
7)
Vypracujeme a zajistíme veškeré smluvní podklady a dokumentaci.
8)
Jednáme za vás s úřady a institucemi (katastrální úřad, stavební úřad…).
9)
Bezpečná úschova peněz kupní ceny v depozitní úschově MaXIMa rEaLITY zdarma.
10) postaráme se o bezproblémovou návaznost prodeje vaší stávající nemovitosti a koupě nemovitosti nové. 11) zajistíme pro vás vhodnou hypotéku za nejnižší možné úrokové sazby. 12) pomůžeme vám s vyplněním a podáním daňového přiznání. 13) nabízíme bezplatnou úschovu daně z převodu nemovitosti a její následné zaslání finančnímu úřadu po podání daňového přiznání. 14) na vyžádání vám asistuje náš pracovník při předání nemovitosti kupujícímu. 15) naše společnost má sjednáno Profesní pojištění odpovědnosti realitní kanceláře.
( 31
