Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Overzicht Vraagprijs
€ 179.500,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Oppervlakte
110 m²
Aantal kamers
4
Bouwjaar/-periode
1937
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Omschrijving Karakteristieke, gemoderniseerde en keurig onderhouden 4-laags twee-onder-één-kap dijkwoning met een zonnige, zeer sfeervolle achtertuin en een royaal, multifunctioneel souterrain. Het souterrain is onder andere in te richten als werkkamer, hobbyruimte, speelruimte voor de kinderen of als extra slaapkamer, kortom mogelijkheden genoeg! Deze bijzondere woning beschikt niet alleen over een rustige, prachtig aangelegde achtertuin, maar tevens over woningbrede balkons op zowel de begane grond als ook op de eerste verdieping. Het balkon op de begane grond is te bereiken door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer en tevens vanuit de keuken. In de woonkamer is een mooie sierhaard aanwezig. De champagnekleurige open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparaten. Zowel in de woonkamer als ook in de keuken liggen fraaie, lichtgekleurde plavuizen en is vloerverwarming aanwezig. De royale, verrassend luxe badkamer op de eerste verdieping beschikt onder andere over een ligbad met jetstreams, een separate douchecabine en een tweede toilet. De woning is gelegen aan uiterste rand van de woonwijk Krispijn en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen, verenigingen, supermarkten en openbaar vervoerfaciliteiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede groenen waterstrook. De Dordtse binnenstad met winkels, musea, horecagelegenheden en monumenten bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de maten dienen als circamaten te worden gelezen): Begane grond Entree/hal; met moderne meterkast en vaste trap naar eerste verdieping en vaste trap naar het onderhuis. Toilet (1,56 x 0,86 m); vrijhangend toilet, geheel betegeld met lichte, moderne wandtegels met glasmozaïek. Elektrische ventilatie aanwezig.
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Woonkamer (8,15 x 3,26 m); ruime en lichte woonkamer met strakke wand- en plafondafwerking. De vloerafwerking bestaat uit keurige, lichtgekleurde plavuizen met vloerverwarming. In de woonkamer is een mooie sierhaard aanwezig en tevens zijn hier openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De openslaande deuren zijn voorzien van schuifhorren. De doorgang naar de open keuken wordt aan weerszijden geflankeerd door Griekse, Ionische zuilen. Open keuken (3,02 x 1,78 m); met hoekopgestelde, champagnekleurige keukeninrichting met ruim voldoende boven- en onder kastruimte en kunststof, gelamineerd aanrechtblad. De werkhoogte van het aanrecht is 96 cm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, grote RVS afzuigkap en combimagnetron. De vloerafwerking bestaat uit keurige, lichtgekleurde plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en door middel van een trap is de benedendijks gelegen achtertuin te bereiken. Balkon (5,60 x 1,05 m); royaal en zonnig balkon, met elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Achtertuin (10,40 x 5,50 m); fraai aangelegde, keurig verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten, met houten berging. De gehele tuin is voorzien van sierbestrating met betonnen klinkers. Er zijn borders aanwezig, rondom houten schuttingen, een barbecue, een waterornament en een mooie pergola met zitje eronder. Onderhuis Souterrain, achterzijde, grenzend aan de tuin (3,73 x 5,14 m); momenteel in gebruik als wasen stookruimte. Het souterrain kan echter ook op een andere manier worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte of studeerkamer. In het souterrain is de opstelplaats van de c.v.combiketel (Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2007) en tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. Souterrain, voorzijde (4,40 x 5,14 m, hoogte maximaal 1,99 meter en trapsgewijs aflopend in hoogte naar de voorzijde toe); grote bergruimte. Eerste verdieping Overloop; met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers en vaste trap naar de zolderverdieping. Op de vloer ligt vloerbedekking. Badkamer (3,10 x 2,56 m); ruime, luxe badkamer met kunststof duoligbad met jetstreams. Separate kwartronde douchecabine en tweede toilet aanwezig. Tevens zijn er een vast wastafelmeubel en een grote handdoekenradiator aanwezig. De wanden zijn geheel voorzien van lichtgekleurde wandbetegeling en op de vloer liggen vloertegels. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Slaapkamer voorzijde (4,17 x 2,80 m); ruime slaapkamer met grote vaste kast. Op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer achterzijde (3,12 x 2,60 m); slaapkamer met vaste kast onder de trap. Op de vloer ligt vloerbedekking. Balkon (5,60 x 1,05 m); royaal en zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten.
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Tweede verdieping Slaapkamer (vloeroppervlakte 3,10 x 5,08 m, hoogte 1,95 m); zeer ruime zolderslaapkamer met lichte laminaatvloer. De open zolderverdieping beschikt over een vrijwel pandbrede dakkapel aan de achterzijde en inbouw schuifwandkasten over de gehele breedte. In het plafonds zijn inbouwspots aanwezig en tevens is de zolderverdieping voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1937 • Fraaie, authentieke glas-in-lood ramen met voorzetramen op de begane grond aan de voorzijde • Karakteristieke ornamenten aanwezig in het plafond in de woonkamer • Elektrisch zonnescherm op de woonverdieping aan de achterzijde • De woning is voorzien van houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas • De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen • De ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolhorren • Moderne meterkast met kookgroep, 5 groepen en aardlekschakelaar De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVMaankoopmakelaar in te schakelen.
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Kenmerken Vraagprijs
€ 179.500,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning (Helft van dubbel)
Aantal kamers
4 kamers
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
365 m³
Soort bouw Bouwjaar/-periode
1937
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin
Achtertuin
57 m²
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Status
Beschikbaar
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Lijst van Zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
tuin:
overige tuin, te weten: - fontijn
- bloembakken en potten
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Lijst van Zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle apparatuur keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Foto’s
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Foto’s
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Foto’s
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Foto’s
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Foto’s
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Plattegronden
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Plattegronden
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Plattegronden
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Plattegronden
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Kadaster Gemeente
Dordrecht
Sectie perceel (indexnr)
K 7741
Zuidendijk 195 , 3314 CV DORDRECHT Kaart
