- 1 - ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

-1-

ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

VĚTŘNÍ

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚZEMNÍ PLÁN VYDAL: Zastupitelstvo obce Větřní DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI: dd/mm/rrrr JMÉNO, PŘÍJMENÍ A FUNKCE OPRÁVNĚNÉ ÚŘEDNÍ OSOBY POŘIZOVATELE: Ludmila Borovková, pořizovatel územně plánovací dokumentace OÚ Větřní PODPIS:

OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA:

PROJEKTANT: Ing. arch. Jiří Rampas, autorizovaný architekt ČKA 02603 PODPIS:

OTISK AUTORIZAČNÍHO RAZÍTKA:

-2-

-3Identifikační údaje: Číslo zakázky:

SP 2014/14

Datum:

09/2015

Název zakázky:

Změna č. 1 Územního plánu Větřní – návrh

Objednatel:

Obec Větřní, Na Žofíně 191, 382 11 Větřní, v zastoupení : Mgr. Bc. Antonín Krák, starosta obce IČ : 00246182

Pořizovatel:

Obecní úřad Větřní, Na Žofíně 191, 382 11 Větřní, oprávněná úřední osoba pořizovatele : Ludmila Borovková, pořizovatel ÚPD. pověřený člen zastupitelstva : Ing. Pavel Štindl, místostarosta obce

Zhotovitel:

SP Studio, s.r.o., architektonická kancelář, Budějovická 58, 381 01 Český Krumlov, v zastoupení : Ing. Pavel Pecha, jednatel společnosti IČ : 48207977, DIČ : CZ 48207977 Zápis do OR : KS Č. Budějovice, 14.5.1993, oddíl C, vložka 2831, osoba oprávněná zastupovat a jednat : Ing. arch. Jiří Rampas

Projektant:

Ing. arch. Jiří Rampas, ČKA 02603

Zpracovatelský team:

Lenka Bayerová – CAD Václav Čutka – zásobování teplem a plynem Karel Jirovec – doprava Zdenka Kohoutová – CAD František Kysela – zásobování el. energií Ing. Hana Pešková – ZPF a PUPFL Ing. Karel Severa – vodní hospodářství Jana Vejvodová – administrativní činnosti

-4-

-5-

Obec Větřní Na Žofíně 191, 382 11 Větřní

Č.j.: ………………………

Větřní, ………………………..

I. Výroková část změny č.1 územního plánu Větřní Zastupitelstvo obce Větřní, příslušné podle ust. § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/206 Sb. O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), za použití ust. § 43 odst. 4 stavebního zákona, ust. § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád) a ust. § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška č. 500/2006 Sb),

vydává

ZMĚNU č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

VĚTŘNÍ

-6-

-7-

Obsah: 1. TEXTOVÁ ČÁST 1.a)

Vymezení zastavěného území

1.b)

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

1.c)

Základní urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

1.d)

Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování

1.e)

Koncepce uspořádání krajiny

1.f)

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

1.g)

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

1.h)

Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo

1.i)

Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona

1.j)

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

1.k)

Vymezení ploch ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci

1.l)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti

1.m)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání

1.n)

Stanovení pořadí změn v území

1.o)

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

1.p)

Údaje o počtu listů Změny č.1 územního plánu Větřní a počtu výkresů k ní

-8připojené grafické části 2. GRAFICKÁ ČÁST 01)

Výkres základního členění území

1 : 10 000

02)

Hlavní výkres

1 : 5 000

03)

Koncepce veřejné infrastruktury

1 : 5 000

04)

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanaci

1 : 5 000

-91.a)

Vymezení zastavěného území

1.

Text kapitoly 1.a) Územního plánu Větřní (dále též jen Územní plán) se nahrazuje

textem, který zní: „Změnou č. 1 Územního plánu Větřní (dále též jen Změna č.1) se vymezuje zastavěné území ke dni 30.3.2014. Zastavěné území je definováno hranicí zastavěného území (viz grafickou část) a současně plochami s rozdílným způsobem využití. Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v kapitole 1.f).“

2.

Text kapitoly 1.b) Územního plánu se nahrazuje textem, který zní: „Územní plán, jakožto základní nástroj obce Větřní pro usměrňování rozvoje a

koordinaci záměrů v území, stanovuje:

1.b)l. Podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot •

Řešení změn v území směřovat k vyváženosti zájmů ochrany přírody a krajiny a zájmů sledujících rozvoj socioekonomických aktivit, podnikatelského prostředí, využívání přírodních zdrojů, turistiky, cestovního ruchu a volnočasových aktivit

•

Respektovat ochranu přírodních hodnot v evropsky významné lokalitě, zvláště chráněných územích a v segmentech územního systému ekologické stability (dále též jen ÚSES)

•

Zachovat stupeň ekologické stability krajiny a její charakter předurčený polohou v oblasti s lesopolním krajinným typem

•

Rozvíjet urbanizované území s ohledem na hospodárné využívání ZPF, dbát na dostatečnou dopravní obslužnost, zachování krajinné rozmanitosti a prostupnosti krajiny

•

Posilovat retenční schopnost území a ochranu před povodněmi

•

Respektovat vodní zdroje, vytvářet předpoklady pro ochranu a kultivaci vodních ploch a toků s přihlédnutím k fungování vodních ekosystémů

•

Rekreaci, cestovní a turistický ruch chápat jako součást polyfunkčního využití krajiny, nerozšiřovat však rozsah zahrádkářských osad

- 10 •

Respektovat poddolovaná území a stará důlní díla – s jejich exploatací není počítáno.

1.b)2. Podmínky koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot •

Strukturu osídlení a kulturní krajinu respektovat jako specifický výsledek činnosti minulých generací, nepřipouštět realizaci záměrů vymykajících se měřítku krajiny a výrazně měnících krajinný ráz

•

Respektovat registrované nemovité kulturní památky

•

Umožnit ochranu, údržbu a péči o nemovitý památkový fond

•

V návaznosti na kulturní hodnoty umožnit realizaci záměrů orientovaných na aktivity charakteru poznávací turistiky a cestovního ruchu

•

Celé správní území obce Větřní je nutno považovat za území s archeologickými nálezy, významnou archeologickou lokalitou je Zátoň.

1.b)3. Podmínky koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot •

Umožnit obci Větřní, jako středisku osídlení místního významu, plnění funkce společenského střediska, zdroje základní vybavenosti a pracovních příležitostí pro celé širší spádové území. Osady chápat jako střediska osídlení ostatní, neopominutelnou součást sídelní struktury

•

Obec Větřní bude i nadále profitovat z blízkosti Českého Krumlova – vyšší sídelní jednotky a společenského, historického a turistického střediska nadregionálního významu. Spolu s klesajícím významem Větřní jako průmyslového centra bude nabývat na významu obytná funkce

•

Pro zvýšení konkurenceschopnosti a prosperity území obce napomáhat rozvoji socioekonomických aktivit, podnikatelského prostředí a obytných funkcí

•

Umožnitt přestavbu, intenzifikaci, regeneraci a revitalizaci zastavěného území a opětovné využití brownfields

•

Podporovat ekologicky přiměřené formy zemědělského hospodaření a lesnictví na územně stabilizovaných plochách volné krajiny – jako prostředek k obnově a údržbě krajiny v území obce

•

Ve vazbě na přírodní a krajinný potenciál umožnit kombinace zemědělských činností s aktivitami v cestovním a turistickém ruchu a s volnočasovými aktivitami

- 11 •

Pro zlepšení kvality života obyvatel podporovat rozvoj dopravní a technické infrastruktury.“

3.

Název kapitoly 1.c) se zrušuje a nahrazuje textem názvu kapitoly, který zní : 1.c)

„Základní urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně“.

4.

Text kapitoly 1.c) Územního plánu se nahrazuje textem, který zní: „K zabezpečení udržitelného rozvoje území stanovuje Územní plán pro celkové

prostorové uspořádání stávajícího i navrhovaného způsobu využití ploch v území obce Větřní základní urbanistickou koncepci: •

Celkové funkční a prostorové uspořádání stávajícího i navrhovaného způsobu využití ploch směrovat k vyvážené proporci mezi potřebou ochrany přírodních, krajinných a kulturně – civilizačních kvalit prostředí na straně jedné a požadavky na sociální a ekonomický rozvoj, infrastrukturu a urbanizaci krajiny obecně na straně druhé

•

Vzhledem k industriálnímu charakteru sídla Větřní klást důraz na zachování podmínek pro příznivé životní prostředí, na zachování krajinného rámce sídel v území obce a na udržení měřítka krajiny v okolí sídel

•

Umožnit přiměřený rozvoj nejen ve vlastním sídle Větřní, ale i v osadách

•

Uspořádáním rozvojových ploch doplňovat urbanistické půdorysy sídel, případně i typickou rozptýlenou zástavbu ve volné krajině, avšak vždy s cílem zachování charakteru lesopolního typu krajiny

•

Dbát na zachování urbanistických hodnot: -

významná dominanta sídla (Větřní – kostel sv. Jana Nepomuckého, Zátoň – kostel sv. Jana Křtitele)

-

urbanisticky významný prostor (Větřní – pás parkově upravené zeleně od budovy základní školy, podél ulice Na Žofíně, po prostor před bývalým č.p. 100, předprostor kostela sv. Jana Nepomuckého, předprostor před hlavní branou areálu papíren, Lužná – okolí kapličky)

-

charakteristický návesní prostor (Větřní – u č.p. 15, Němče)

-

charakteristická stávající rozptýlená zástavba ve volné krajině

-

místo lidové architektury (Hašlovice)

- 12 •

Nevytvářet zastavitelné plochy bez kontaktu se zastavěným územím

•

Ve volné krajině (v nezastavěném území), tj. mimo zastavěné území a zastavitelné plochy, jsou přípustné stavby, zařízení a jiná opatření vyjmenovaná v § 18, odst. 5, zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, respektovat je nutno ustanovení článku 1.e)2. kapitoly 1.e) Územního plánu

•

Nevytvářet nežádoucí stavební dominanty území

•

Zabránit propojení jednotlivých sídel obestavováním stávajících komunikací

•

Udržet dlouhodobou kontinuitu územně plánovací činnosti na území obce

•

Proporcionálně rozvíjet všechny funkční složky – množství rozvojových ploch je definováno jako plochy smíšené, bez striktního funkčního zónování

•

Umožnit změny stávající zástavby, využití vnitřních rezerv sídel, intenzifikaci, transformaci a regeneraci zastavěného území a obnovu znehodnoceného území

•

Přispívat k zachování podmínek příznivého životního prostředí a k udržení ekologické stability území respektováním závazně vymezených segmentů ÚSES

•

Promítnout do řešení protipovodňovou ochranu území

•

Správní území obce považovat za území s archeologickými nálezy

•

Řešené území se Územním plánem člení na plochy se stávajícím a s navrhovaným způsobem využití

•

Ve smyslu zastavitelnosti se řešené území člení na zastavěné území, zastavitelné plochy, nezastavěné území, a dále na plochy přestavby a koridory dopravní a technické infrastruktury. Transformační lokality uvnitř zastavěného území jsou definovány jako plochy přestavby – plochy ke změně stávající zástavby, obnově a opětovnému využití znehodnoceného území. Rozvojové lokality vně nezastavěného území jsou definovány jako zastavitelné plochy.“

5.

Text článku 1.c)1. Územního plánu se nahrazuje textem, který zní : „Zastavitelné plochy jsou vymezeny dle urbanistické logiky území a jsou v textové i

grafické části identifikovány názvem sídla (nebo lokality) a označením velkým písmenem s přiřazeným indexem. Definovány jsou navrženou hranicí zastavitelných ploch a současně plochami s rozdílným způsobem využití.

- 13 Vymezují se následující zastavitelné plochy se stanoveným způsobem využití : •

VĚTŘNÍ

A2 – plochy výroby a skladování – zemědělská výroba a služby A3 – plochy bydlení C1 – plochy bydlení D1 – plochy bydlení E1 – plochy bydlení G1 – plochy bydlení •

NĚMČE

A1 – plochy smíšené obytné – území malých sídel A2 – plochy smíšené obytné – území malých sídel B1 – plochy smíšené obytné – území malých sídel B2 – plochy smíšené obytné – území malých sídel C1 – plochy smíšené obytné – území malých sídel •

LUŽNÁ

A1 – plochy smíšené obytné – území malých sídel A2 – plochy technické infrastruktury B1 – plochy smíšené obytné – území malých sídel •

DOBRNÉ

A1 – plochy smíšené obytné – území malých sídel •

HAŠLOVICE

A1 – plochy smíšené obytné – území malých sídel B1 – plochy smíšené obytné – území malých sídel •

ZÁTOŇSKÉ DVORY

A1 – plochy smíšené obytné – území malých sídel Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v kapitole 1.f).“

- 14 Články 1.c)2., 1.c)3., 1.c)4. a 1.c)6. Územního plánu se vypouští. Dosavadní článek

6.

1.c)5. se označuje jako 1.c)2.

Text článku 1.c)2. nově zní:

7.

„Plochy přestavby – plochy ke změně stávající zástavby, k obnově a opětovnému využití znehodnoceného území, jsou vymezeny v zastavěném území a jsou v textové i grafické části identifikovány názvem sídla s přiřazenou římskou číslicí. Definovány jsou grafickou značkou pro plochy přestavby a současně plochami s rozdílným způsobem využití. Vymezují se následující plochy přestavby se stanoveným způsobem využití: •

VĚTŘNÍ

I – plochy smíšené výrobní II – plochy občanského vybavení III – plochy bydlení IV – plochy bydlení V – plochy bydlení, přičemž může být zachován i stávající způsob využití těchto ploch. Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v kapitole 1.f).“

8.

Dosavadní článek 1.c)7. se označuje jako 1.c)3.

9.

Text článku 1.d)1. kapitoly 1.d) se zrušuje a nahrazuje se textem, který zní:

„1.d)1.1. Silniční doprava

Základní komunikační kostru silniční sítě v území obce Větřní tvoří silnice 2. třídy II/160

a II/162, doplněné trasami silnic 3. třídy III/1606, III/1607 a III/1608. Stávající

koridory silnic 2. a 3. třídy jsou považovány za územně stabilizované. Odstranění místních dopravních závad na silničních komunikacích a jejich úpravy, vyvolávající plošné nároky v sousedících plochách s rozdílným způsobem využití, jsou možné – jako přípustné nebo podmíněně přípustné, samostatně v Územním plánu graficky nevyjádřené využití ploch s rozdílným způsobem využití.

- 15 Zastavitelné plochy a plochy přestavby vymezené Územním plánem budou dopravně napojeny na koridory a plochy dopravní infrastruktury – silniční dopravy a/nebo budou navazovat na stávající nebo navržené plochy veřejných prostranství, obsahující místní nebo účelové komunikace. Síť stávajících místních a účelových komunikací s veřejným přístupem, definovaných Územním plánem jako plochy veřejných prostranství, doplňuje trasy dopravní infrastruktury – silniční dopravy, umožňuje dopravní obsluhu jednotlivých lokalit a v nezastavěném území tvoří kostru zajišťující prostupnost krajiny. Systém místních a účelových komunikací, chodníků a sjízdných chodníků (plochy veřejných prostranství) se Územním plánem navrhuje rozšířit s ohledem na odstranění dopravních závad, na doplnění komunikační kostry a na dopravní obsluhu vymezených zastavitelných ploch. Trasování komunikací a napojení jednotlivých rozvojových ploch je zřejmé z grafické části. Pro zajištění prostupnosti území musejí mít místní a účelové komunikace, chodníky a sjízdné chodníky zachován veřejný přístup. Územní plán vymezuje a zařazuje mezi veřejně prospěšné stavby koridor pro záměr propojení silnice II/160 v území obce Větřní, v prostoru lokality Cihelna (Branná), místní komunikací a mostem přes Vltavu s lokálním dopravním systémem obce Rožmitál na Šumavě. Tento koridor je definován jako plochy veřejných prostranství – návrh.

1.d)1.2. Doprava v klidu

Požadavky na parkování, garážování a odstavování vozidel musejí být řešeny na pozemcích vlastníků nebo uživatelů staveb a zařízení. U zdrojů a cílů dopravy musejí být vymezena příslušná parkovací stání odpovídající skutečné potřebě – jako přípustné nebo podmíněně přípustné, samostatně v Územním plánu graficky nevyjádřené využití ploch s rozdílným způsobem využití. Jako plochy dopravní infrastruktury – dopravní zařízení, řadové garáže, parkoviště (s předpokládaným využitím pro karavany a obytné automobily) se vymezuje zastavitelná plocha: •

DOBRNÉ A1.

1.d)1.3. Drážní doprava

Územní plán vymezuje jako plochy dopravní infrastruktury – drážní doprava – stav nákladní železniční vlečku napojující areál papíren ve Větřní na železniční trať č. 194 (České

- 16 Budějovice – Kájov – Černý Kříž). Plochy jsou územně stabilizované a jsou Územním plánem respektovány.

1.d)1.4. Hromadná přeprava osob

Bude realizována na autobusových linkách, městská hromadná doprava není provozována, ani s ní Územním plánem není uvažováno. Poloha autobusového nádraží v sídle Větřní a autobusových zastávek je považována za územně stabilizovanou.

1.d)1.5. Pěší a cyklistická doprava

Pěší trasy a komunikace budou součástí ploch s rozdílným způsobem využití, samostatně graficky v Územním plánu nevyjádřenou. V urbanizovaném území (zastavěné území a zastavitelné plochy) se – v souladu s charakterem území – doporučuje zřízení alespoň jednostranných chodníků pro pěší podél vozidlových komunikací, případně zřízení obytných zón bez oddělení dopravního prostoru pro pěší a motorovou dopravu a/nebo zřízení zón „Tempo 30“. V ostatním území obce a v podmínkách zastavěného území rostlých sídel platí požadavek zřizování chodníků přiměřeně vzhledem k lokálním prostorovým možnostem. Značené cykloturistické trasy číslo 7 (12, EV 7, Greenway RD, Vltavská) a 1245 jsou do Územního plánu převzaty. Cyklostezky se Územním plánem nenavrhují.

10.

V článku 1.d)2. kapitoly 1.d) se zrušuje text oddílu Vodní hospodářství, který je nově

označen jako 1.d)2.1., a nahrazuje se textem, který zní: „Vodovod

Při realizaci staveb a zařízení na zastavitelných plochách vymezených Územním plánem bude vždy prověřena možnost napojení na vodovod pro veřejnou potřebu. Pokud bude toto napojení technicky možné a ekonomicky přijatelné (ekonomická přijatelnost má být posuzována na základě předpokládané finanční náročnosti zřízení a provozování připojení na vodovod pro veřejnou potřebu ve vztahu k celkové finanční náročnosti realizace celého konkrétního záměru provedení změn v území), budou stavby a zařízení napojeny na vodovod pro veřejnou potřebu, v opačném případě bude zásobování vodou řešeno individuálně, v

- 17 závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). Při realizaci staveb a zařízení v zastavěném území bude vždy, s přihlédnutím ke stávajícím lokálním podmínkám, prověřena možnost napojení na vodovod pro veřejnou potřebu. Pokud bude toto napojení technicky možné a ekonomicky přijatelné, budou stavby a zařízení napojeny na vodovod pro veřejnou potřebu, v opačném případě bude zásobování vodou řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). V lokalitách, kde není k dispozici vodovod pro veřejnou potřebu, bude zásobování vodou řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). Trasy sítí technické infrastruktury budou přednostně vedeny v plochách komunikací a veřejných prostranství. Územní plán pro zásobování vodou stanoví:

VĚTŘNÍ •

Systém zásobování pitnou vodou se v budoucnosti nebude měnit.

•

Stávající rozvodná vodovodní síť bude postupně rekonstruována a rozšířena vzhledem ke změnám v území a nárůstu staveb a zařízení připojených na vodovod.

•

Zdrojem požární vody je řeka Vltava, rybník v horní části sídla a hydrantová síť.

NĚMČE •

Systém zásobování pitnou vodou se v budoucnosti nebude měnit, rozvodná vodovodní síť v Němči bude nadále nedílnou součástí vodovodu sídla Větřní.

• Stávající rozvodná vodovodní síť bude postupně rekonstruována a rozšířena vzhledem ke změnám v území a nárůstu staveb a zařízení připojených na vodovod. • Zdrojem požární vody je rybník severně od návsi a hydrantová síť.

- 18 DOLNÍ NĚMČE •

Systém zásobování pitnou vodou se v budoucnosti nebude měnit.

•

V případě, že nebude možné zásobování vodou vodovodem ve vlastnictví a správě Jihočeských papíren, a.s., lze řešit zásobování vodou individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy.

HOJDY, LUŽNÁ, DOBRNÉ, NA PÍSKÁRNĚ, HAŠLOVICE, ZÁTOŇSKÉ DVORY, ZÁTOŇ, NAHOŘANY, CIHELNA (BRANNÁ), DOLNÍ SVĚTLÁ, HORNÍ SVĚTLÁ •

Neuvažuje s výstavbou vodovodu, zásobování vodou bude individuální, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy.

Kanalizace

Při realizaci staveb a zařízení na zastavitelných plochách vymezených Územním plánem bude vždy prověřena možnost napojení na kanalizaci pro veřejnou potřebu. Pokud bude toto napojení technicky možné a ekonomicky přijatelné (ekonomická přijatelnost má být posuzována na základě předpokládané finanční náročnosti zřízení a provozování připojení na kanalizaci pro veřejnou potřebu ve vztahu k celkové finanční náročnosti realizace celého konkrétního záměru provedení změn v území), budou stavby a zařízení napojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu, v opačném případě bude odkanalizování řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). Při realizaci staveb a zařízení v zastavěném území bude vždy, s přihlédnutím ke stávajícím lokálním podmínkám, prověřena možnost napojení na kanalizaci pro veřejnou potřebu. Pokud bude toto napojení technicky možné a ekonomicky přijatelné, budou stavby a zařízení napojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu, v opačném případě bude zásobování vodou řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). Při realizaci staveb a zařízení bude v maximální míře využíváno místních podmínek k zadržování a vsakování dešťových vod a k odvádění dešťových vod mimo jednotnou

- 19 kanalizační síť. Odvod dešťových vod bude řešen v souladu s příslušnými právními předpisy (např. s zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). Rozšíření sítě kanalizačních stok kanalizace pro veřejnou potřebu bude řešeno, pokud to lokální podmínky umožní, oddílnou kanalizací. V lokalitách, kde není k dispozici kanalizace pro veřejnou potřebu, bude odkanalizování řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). Trasy sítí technické infrastruktury budou přednostně vedeny v plochách komunikací a veřejných prostranství. Územní plán pro odkanalizování stanoví:

VĚTŘNÍ •

Bude v maximální míře využíváno stávajícího stokového systému v sídle.

•

Stoková síť bude postupně rekonstruována a rozšířena vzhledem ke změnám v území a nárůstu připojených staveb a zařízení.

•

Odvádění odpadních vod obchvatným kanálem a jejich čištění na ČOV Český Krumlov je technicky vyhovující. V případě, že nebude možné odvádění a čištění odpadních vod na ČOV Český Krumlov, je přípustné zřízení nové ČOV (technická infrastruktura místního významu) na území obce Větřní, a to jako přípustné nebo podmíněně přípustné, samostatně v Územním plánu graficky nevyjádřené využití ploch s rozdílným způsobem využití.

•

V částech sídla, kde dosud kanalizace chybí, je nutné uvažovat s oddílným systémem kanalizace.

•

Zastavitelné plochy VĚTŘNÍ A2, A3 a G1 budou odkanalizovány individuálně.

•

Zastavitelná plocha VĚTŘNÍ C1 bude odkanalizována přes navrženou ČOV v severní části plochy, přečištěné splaškové odpadní vody budou svedeny do lokální vodoteče.

•

Zastavitelná plocha VĚTŘNÍ D1 (i stávající zástavba Frymburské ulice a okolí) bude odkanalizována splaškovou kanalizací s čerpací stanicí, kanalizačním výtlakem a napojením do stávající kanalizace v prostoru nad kostelem.

•

Zastavitelná plocha VĚTŘNÍ E1 bude odkanalizována do stávající kanalizace v ulici

- 20 V Lukách.

NĚMČE •

Bude využíváno stávajícího stokového systému v sídle, který tvoří součást kanalizační sítě sídla Větřní.

•

Stoková síť bude postupně rekonstruována a rozšířena vzhledem ke změnám v území a nárůstu připojených staveb a zařízení.

•

Odvádění odpadních vod obchvatným kanálem a jejich čištění na ČOV Český Krumlov je technicky vyhovující. V případě, že nebude možné odvádění a čištění odpadních vod na ČOV Český Krumlov, je přípustné zřízení nové ČOV (technická infrastruktura místního významu) na území obce Větřní, a to jako přípustné nebo podmíněně přípustné, samostatně v Územním plánu graficky nevyjádřené využití ploch s rozdílným způsobem využití.

•

V částech sídla, kde dosud kanalizace chybí, je nutné uvažovat s oddílným systémem kanalizace.

DOLNÍ NĚMČE •

Pro odkanalizování bude využíváno stávajícího stokového systému v sídle.

LUŽNÁ •

Zastavitelná plocha LUŽNÁ C1 bude odkanalizována přes navrženou ČOV umístěnou v zastavitelné ploše LUŽNÁ A2 přečištěné splaškové odpadní vody budou svedeny do lokální vodoteče.

HOJDY, DOBRNÉ, NA PÍSKÁRNĚ, HAŠLOVICE, ZÁTOŇSKÉ DVORY, ZÁTOŇ, NAHOŘANY, CIHELNA (BRANNÁ), DOLNÍ SVĚTLÁ, HORNÍ SVĚTLÁ •

Odkanalizování bude individuálně.

- 21 V článku 1.d)2. kapitoly 1.d) se zrušuje oddíl Elektrorozvody. Za oddíl Vodní

11.

hospodářství se vkládá text, který zní: „1.d)2.2. Zásobování elektrickou energií

Rozvody VVN

Jako PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – ZÁMĚR NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU V OBLASTI ELEKTROENERGETIKY se vymezuje veřejně prospěšná stavba: •

Záměr vedení VVN 110 kV Větřní – Horní Planá, včetně elektrické stanice 110/22 kV, označený Ee13.

Rozvody VN

Zásobování řešeného území elektrickou energií je kmenovými linkami „VN 22 kV OLŠINA, VN 22 kV CHVALŠINY, VN 22 kV PLANÁ, VN 22 kV ROŽMITÁL“. Potřeba elektrického příkonu, vyvolaná realizací staveb a zařízení na plochách vymezených Územním plánem, bude pokryta ze stávajících trafostanic VN/NN, z upravených stávajících trafostanic a z trafostanic navržených Územním plánem. Umístění trafostanic, včetně přívodního vedení VN, je patrné z grafické části. Trasy sítí technické infrastruktury budou přednostně vedeny v plochách komunikací a veřejných prostranství. Územní plán stanoví při změnách v území přednostně prověřit následující způsob napojení na rozvod elektrické energie:

VĚTŘNÍ •

Zastavitelné plochy VĚTŘNÍ A2 a A3 – z trafostanic „8 – TS – VĚTŘNÍ – VODOJEM“, „10 –TS – VĚTŘNÍ – SÍDLIŠTĚ 2 (VÝMĚNÍK)“

•

Zastavitelná plocha VĚTŘNÍ C1 – z trafostanice „13 – TS – VĚTŘNÍ – STATEK“ a nové trafostanice „26 –TS – VĚTŘNÍ – do 400kV“

•

Zastavitelná plocha VĚTŘNÍ D1 – z nové trafostanice „25 – TS – VĚTŘNÍ – do 400kV“

•

Zastavitelná plocha VĚTŘNÍ E1 – z trafostanice „12 – TS – VĚTŘNÍ – DŮM

- 22 PEČOVATELSKÉ SLUŽBY“ •

Zastavitelná plocha VĚTŘNÍ G1 – z trafostanice „12 – TS – VĚTŘNÍ – DŮM PEČOVATELSKÉ SLUŽBY“

NĚMČE •

Zastavitelné plochy NĚMČE A1, A2, B1 – z trafostanice „6 – TS – HORNÍ NĚMČE – NA HOJDY“

•

Zastavitelné plochy NĚMČE B2, C1 – z trafostanic „3 – TS – VĚTŘNÍ – UČILIŠTĚ“ a „5 – TS HORNÍ NĚMČE 2“

LUŽNÁ •

Zastavitelné plochy LUŽNÁ A1, A2, B1 z trafostanice „17 – TS – LUŽNÁ – OBEC“

DOBRNÉ •

Zastavitelná plocha DOBRNÉ A1 – z trafostanice „18 – TS – DOBRNÉ – OBEC“

HAŠLOVICE •

Zastavitelné plochy HAŠLOVICE A1, B1 – z trafostanice „19 – TS – HAŠLOVICE – OBEC“

ZÁTOŇSKÉ DVORY •

Zastavitelná plocha ZÁTOŇSKÉ DVORY E1 – z trafostanice „20 – TS – ZÁTOŇ – OBEC“.“

12.

V článku 1.d)2. kapitoly 1.d) se zrušuje text oddílu Zásobování teplem a plynem.

Oddíl se nově označuje jako 1.d)2.3. Za název oddílu se vkládá text, který zní : „Zásobování teplem

Nenavrhují se nové zdroje centrálního zásobování teplem (CZT), ani rozšiřování systému CZT ve Větřní. Územní plán nestanoví povinnost centrálního zásobování teplem. Vytápění staveb a zařízení může být individuální, topné zdroje nesmějí překročit mezní úroveň emise škodlivin

- 23 – v souladu s platnými právními předpisy. Stavby a zařízení mohou být zásobovány teplem ze stávajících zdrojů centrálního zásobování teplem, z domovních kotelen, nebo ze zařízení využívajících obnovitelných zdrojů energie. Trasy sítí technické infrastruktury budou přednostně vedeny v plochách komunikací a veřejných prostranství.

Zásobování plynem

Stávající vysokotlaký (VTL) plynovod prochází severní částí území obce. Regulační stanice (RS) VTL/STL v Němči a v Dolním Němči. Napojení staveb a zařízení v dosahu regulačních stanic (sídla VĚTŘNÍ, NĚMČE, DOLNÍ NĚMČE) na zemní plyn je možné, dimenze rozvodů a tlakovou ztrátu bude nutno následně, ve vztahu k případnému nárůstu spotřeby, posoudit a dle potřeby zabezpečit posílení. Trasy sítí technické infrastruktury budou přednostně vedeny v plochách komunikací a veřejných prostranství.“

13.

V článku 1.d)2. kapitoly 1.d) se zrušuje text oddílu Nakládání s odpady. Oddíl se

nově označuje jako 1.d)2.4. Za název oddílu se vkládá text, který zní: „Odpadové hospodářství bude v souladu s Koncepcí odpadového hospodářství Jihočeského kraje a s platnou legislativou. Obec má fungující sběrný dvůr. Shromažďování a odvoz tuhého domovního odpadu a odpadu separovaného je pro obec zajišťováno externí firmou, odpad je tříděn a následně ukládán mimo území obce Větřní.“

14.

Za článek 1.d)2. se vládá text, který zní: „1.d)3. Občanské vybavení

Z hlediska uplatňování Územního plánu je nejdůležitější zejména udržení funkčnosti stávajících staveb a zařízení občanského vybavení, pro které jsou Územním plánem vymezeny plochy definované jako „PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ“ a „PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVA A SPORT“. Stavby a zařízení pro občanské vybavení mohou být součástí dalších ploch s rozdílným způsobem využití – jako přípustné nebo podmíněně přípustné, samostatně v

- 24 Územním plánu graficky nevyjádřené využití těchto ploch. Pro způsob využití „PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ“ se Územním plánem vymezuje plocha přestavby (ke změně stávající zástavby, k obnově a opětovnému využití znehodnoceného území): •

VĚTŘNÍ II .

1.d)4. Veřejná prostranství

Územní plán vymezuje veřejná prostranství jako prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Navrhovaná veřejná prostranství budou vymezena v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., v platném znění. V zastavitelných plochách VĚTŘNÍ C1 a D1 budou vymezena veřejná prostranství dle §7 vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění. Veřejná prostranství mohou být součástí dalších ploch s rozdílným způsobem využití – jako přípustné nebo podmíněně přípustné, samostatně v Územním plánu graficky nevyjádřené využití těchto ploch.“

15.

Text kapitoly 1.e) se zrušuje. Za název kapitoly se vkládá text, který zní: „Obec Větřní leží v dramatické terénní konfiguraci kulturní krajiny předhůří Šumavy.

Ochrana krajinného rázu území a zachování měřítka krajiny je spolu s ochranou ekosystémů důležitým faktorem vymezení proporcionálně příznivého rozsahu rozvojových ploch s nově navrženým způsobem využití. Krajinné uspořádání je založeno na doplňování stávajících sídelních jednotek o rozvojové plochy a na intenzifikaci zastavěného území tak, aby nedocházelo k nadměrné urbanizaci krajiny. Systém uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití umožní obnovu tradiční polyfunkčnosti krajiny. Vymezením komunikačních tras je zajištěna prostupnost území. Pro udržení ekologické stability jsou do Územního plánu zapracovány segmenty územního systému ekologické stability všech úrovní (dále též jen ÚSES). Biokoridory slouží k usnadnění migrace organismů z biocentra do biocentra, k zachycení migrujících organismů a diaspor rostlin a k jejich stabilizaci v krajině při pohybu napříč koridoru. V místech nefunkčnosti jednotlivých prvků ÚSES je navrženo jejich doplnění.

- 25 Plochy Evropsky významné lokality Vltava Rožmberk – Větřní (CZ0310035) se Územním plánem vymezují jako PLOCHY PŘÍRODNÍ, s podmínkami využití ploch stanovenými v kapitole 1.f). Územním plánem není měněna kategorizace lesa. Pro ochranu krajinného rázu, charakteristického pro lesopolní krajinný typ se stanovují podmínky využívání území: •

nezvyšovat rozlohu orné půdy na úkor trvale zatravněných ploch a intenzitu zemědělství (především v nevhodných polohách – bez zohlednění stanovištních podmínek), podporovat citlivé zemědělské hospodaření zohledňující stanovištní podmínky

•

zachovat vegetační prvky volné krajiny, udržet léty prověřenou strukturu agrární krajiny, její rozmanitost a prostupnost

•

podporovat aktivity směřující ke zvýšení retenční schopnosti krajiny

•

umožnit rozvoj cestovního a turistického ruchu ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj

•

strukturu osídlení považovat za součást kulturní krajiny a respektovat jako odkaz minulých generací

•

nepřipouštět necitlivé umísťování a rušivý vzhled nové zástavby ve vztahu k okolní krajině, estetické působení nové zástavby posuzovat ve vztahu k místu a okolnímu prostředí

•

chránit území před nepůvodními, cizorodými architektonickými a urbanistickými prvky, narušujícími krajinný ráz

•

nepřipouštět narušení krajinného rázu umísťováním a provozováním větrných elektráren

•

při rozvoji území zachovat významné krajinné prvky

•

ve vazbě na identifikované urbanistické hodnoty (významné dominanty sídel: Větřní – kostel sv. Jana Nepomuckého, Zátoň – kostel sv. Jana Křtitele; urbanisticky významné prostory: Větřní – pás parkově upravené zeleně od budovy základní školy, podél ulice Na Žofíně, po prostor před bývalým č.p. 100, předprostor kostela sv. Jana Nepomuckého, předprostor před hlavní branou areálu papíren, Lužná – okolí kapličky; charakteristické návesní prostory: Větřní – u č.p. 15, Němče; místo lidové architektury: Hašlovice) zachovat krajinný rámec sídel a zastavěných území tak, aby nebyly podstatným způsobem negativně ovlivněny tradiční prostorové vztahy a

- 26 krajinný ráz, představované zejména: -

charakteristickou terénní konfigurací

-

typickou

mozaikou

ploch

s rozdílným

způsobem

využití,

doplněnou

vodotečemi a vodními plochami (řeka Vltava, potoky: Němčeský, Heřmanský, Strážný, Všímarský, Lověšický, Zátoňský, Práčovský, rybníky ve Větřní Němči, Lužné, Hašlovicích, nádrž Pískárna) -

přírodními dominantami (vltavské údolí, svahy Dubového vrchu, Větrník, Branný vrch, vrch Hrubec, vrch Plešivec).“

Text článku 1.e)2. kapitoly 1.e) se zrušuje a nahrazuje textem, který zní:

16.

„Do Územního plánu je zapracován územní systém ekologické stability všech úrovní, v grafické části jsou vyznačeny segmenty ÚSES, jejichž plochy tvoří kostru zabezpečující ekologickou rovnováhu území. Vymezení ploch a koridorů ÚSES v grafické části Územního plánu je závazné, stejně jako následující podmínky využití těchto ploch a koridorů:

Biocentra: •

stávající způsob využití, nové využití pouze v případě, že zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám. Veškeré vedlejší funkce musejí být tomuto cíli podřízeny

•

nepřípustné jsou jakékoli změny, kterými by mohlo dojít k narušení funkce biocentra, k narušení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, změny kultury s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm, rušivé činnosti, odvodňování pozemků, nepovolené pozemkové úpravy, nepovolená těžba nerostných surovin a pod., které jsou v rozporu s hlavní, ekologicko stabilizační funkcí těchto ploch

•

vyloučeno je umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18, odst. 5, zákona č. 283/2006 sb., ve znění pozdějších předpisů, jako podmíněně přípustné lze realizovat pouze nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury místního významu, zasahující do biocentra v co nejmenším rozsahu a pokud možno v přímém směru, odpočívadla u turistických a cyklistických tras, vodohospodářská zařízení, stavby na vodních tocích, stavby malých vodních nádrží,

- 27 ČOV apod., a to za splnění podmínky nejmenšího zásahu a narušení funkčnosti biocentra a uzpůsobení stavby tak, aby nevytvářela migrační bariéru pro organismy •

v případě překryvu ploch biocenter a ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v Územním plánu je realizace změn v území podmíněna vzájemnou koordinací podmínek využití překrývajících se ploch tak, aby nedošlo ke zhoršení podmínek ochrany přírody a krajiny na plochách biocenter.

•

v případě překryvu ploch biokoridorů a koridoru nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu je využití koridoru nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu nadřazeno způsobu využití ploch vymezených v Územním plánu, přičemž realizací záměru změn v území nemá dojít k podstatnému zhoršení podmínek ochrany přírody a krajiny v biokoridorech.

Biokoridory: •

zachování průchodnosti, umožnění migrace všech organismů mezi biocentry

•

připouští se zde širší možnosti využití, nevadí ani souběžné vedení biokoridorů s účelovými komunikacemi, rekreačními trasami a pod.

•

v plochách biokoridorů je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18, odst. 5, zákona č. 283/2006 sb., ve znění pozdějších předpisů, jako podmíněně přípustné lze realizovat pouze nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury místního významu, křížící biokoridor v co nejkratším a pokud možno kolmém směru, odpočívadla u turistických a cyklistických tras, vodohospodářská zařízení, stavby na vodních tocích, stavby malých vodních nádrží, ČOV a pod., a to za splnění podmínky nejmenšího zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru a uzpůsobení stavby tak, aby nevytvářela migrační bariéru pro organismy

•

nepřípustné jsou jakékoli změny, kterými by mohlo dojít k narušení funkce biokoridoru, k narušení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, intenzívní hospodaření, rušivé činnosti, pobytová rekreace a pod., které jsou v rozporu s hlavní, ekologicko stabilizační funkcí biokoridoru

•

v případě překryvu ploch biokoridorů a ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v Územním plánu je realizace změn v území podmíněna vzájemnou koordinací podmínek využití překrývajících se ploch tak, aby nedošlo ke zhoršení podmínek ochrany přírody a krajiny v biokoridorech.

- 28 •

v případě překryvu ploch biokoridorů a koridoru nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu je využití koridoru nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu nadřazeno způsobu využití ploch vymezených v Územním plánu, přičemž realizací záměru změn v území nemá dojít k podstatnému zhoršení podmínek ochrany přírody a krajiny v biokoridorech.

Vymezují se: •

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR: NBK 174 Vltavská niva – Dívčí Kámen

•

REGIONÁLNÍ

BIOCENTRA

–

VLOŽENÁ

DO

NADREGIONÁLNÍHO

BIOKORIDORU NBK 174: RBC 578 Zátes RBC 598 Vraný • LOKÁLNÍ

BIOCENTRA

–

VLOŽENÁ

DO

NADREGIONÁLNÍHO

BIOKORIDORU NBK 174: LBC č. 78 Na Vltavě u Větřní, č.80 Pod Bajerů, č. 82 U kapličky, č. 104 U Zátoně, č. 3 Jistebník (4) •

LOKÁLNÍ BIOCENTRA: LBC č. 69 Větrník, č. 71 U Větřní, č. 74 Sušina, č. 75 U Fuchsů, č. 101 Nad Svérazem, č. 112 Pod Hrubcem, č. 114 Dolní Světlá, č. 115 Na mokřinách, č. 117 Pod Zábraňským vrchem.

•

LOKÁLNÍ BIOKORIDORY: LBK č. 17 Jezvinecký les, č. 59 Přes Kaliště, č. 68 Od Větrníku k J, č. 70 Větřní – Větrník, č. 76 U vodojemu, č. 77 Hašlovice, č. 94 Z Bohdalovic, č. 99 Pod Slubicí, č. 100 Pod Svérazem, č. 102 Nad Svérazem – Dětošín, č. 106 U Branné, č. 111 Pod Hrubcem, č. 113 Horní – Dolní Světlá, č. 116 Na Všímarském potoce, č. 118 Pod Zábraňským vrchem – Hrubcem.“

17.

Text článku 1.e)3. kapitoly 1.e) Územního plánu se zrušuje a nahrazuje textem, který

zní: „Nebude zhoršena prostupnost krajiny. Vymezené plochy dopravní infrastruktury a plochy veřejných prostranství budou přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému

- 29 užívání.“

18.


zní: „ Územní plán přebírá a vymezuje vyhlášené záplavové území Q100 řeky Vltavy, včetně aktivní zóny, a území zvláštní povodně pod vodním dílem Lipno I a II. Ve vymezeném záplavovém území se nenavrhují zastavitelné plochy. V plochách zastavěného území, které jsou součástí vyhlášeného záplavového území, jsou změny dokončených staveb a změny v účelu užívání staveb, změny v jejich provozním zařízení, ve způsobu výroby, změny spočívající v jejich podstatném rozšíření, výškovém a prostorovém uspořádání, možné pouze za předpokladu, že nedojde ke zhoršení průběhu povodně oproti současnému stavu a tím i ke zvýšení rizika škod na zdraví a majetku.“

19.


zní: „Rekreace je pokládána za významnou funkční složku. Součástí polyfunkčního využití krajiny je její zpřístupnění zakotvením veřejné přístupnosti místních a účelových komunikací, chodníků a sjízdných chodníků, které jsou určeny k obecnému užívání. Plochy rekreace jsou v řešeném území zastoupeny plochami zahrad, chatových a zahrádkářských osad. Rekreační funkce bude dále v řešeném území zajišťována i na plochách vymezených pro občanské vybavení, občanské vybavení – tělovýchovu a sport. Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci mohou být součástí i dalších ploch s rozdílným způsobem využití – jako přípustné nebo podmíněně přípustné, samostatně v Územním plánu graficky nevyjádřené využití ploch s rozdílným způsobem využití.“

20.

Název článku 1.e)7. kapitoly 1.e) se zrušuje a nahrazuje se názvem článku, který zní: „1.e)7. Dobývání ložisek nerostných surovin“.

21.

V kapitole 1.f) se v 1. odstavci za slova „ o obecných požadavcích na využívání

území“ vkládá text, který zní „ , v platném znění“.

- 30 22.

Text odstavců PLOCHY BYDLENÍ, PLOCHY REKREACE – ZAHRADY,

CHATOVÉ A ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY, PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ, PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVA A SPORT, PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – SÍDELNÍ ZELEŇ A PARKOVĚ UPRAVENÉ PLOCHY, PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – MÍSTNÍ A ÚČELOVÉ KOMUNIKAC, CHODNÍKY A SJÍZDNÉ CHODNÍKY, PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – ÚZEMÍ MALÝCH SÍDEL, PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – ÚZEMÍ JÁDROVÉ, PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ DOPRAVA, PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ, ŘADOVÉ GARÁŽE, PARKOVIŠTĚ,

PLOCHY DOPRAVNÍ

INFRASTRUKTURY

–

LOGISTICKÁ

CENTRA JAKO PLOCHY KOMBINOVANÉ DOPRAVY, PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

–

DRÁŽNÍ

DOPRAVA,

PLOCHY

TECHNICKÉ

INFRASTRUKTURY, PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – PRŮMYSL A SLUŽBY, PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA A SLUŽBY, PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ, PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ, PLOCHY LESNÍ, PLOCHY PŘÍRODNÍ a PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ zrušuje a nahrazuje se textem, který zní: „PLOCHY BYDLENÍ

Hlavní využití: •

pozemky staveb pro bydlení

Přípustné využití: •

pozemky staveb pro rodinnou rekreaci

•

pozemky veřejných prostranství

•

pozemky dopravní infrastruktury místního významu

•

pozemky technické infrastruktury místního významu

•

vodoteče a vodní plochy

Podmíněně přípustné využití: •

pozemky dalších staveb a zařízení, nesnižují-li (např. hlukem, prachem nebo organolepticky) kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením

- 31 •

pozemky staveb občanského vybavení, s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m2

•

chráněná zástavba bude v konkrétních případech, v území s předpokládanými imisemi hluku překračujícími hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor, případně pro chráněný prostor staveb, možná pouze za podmínky zajištění ochrany před hlukem na úroveň požadovanou příslušnými právními předpisy, např. nařízením vlády č.272/2011 Sb.

•

podmínkou využití pozemků je vybavení území nezbytnými stavbami a zařízeními dopravní a technické infrastruktury tak, aby jejich uvedení do provozu proběhlo nejpozději souběžně se zahájením užívání první budovy v lokalitě a zajištění dostatečně kapacitních prístupů

Nepřípustné využití: •

samostatné pozemky staveb pro rodinnou rekreaci

•

fotovoltaické elektrárny na samostatných pozemcích, umisťované na terénu

•

větrné elektrárny

•

vše ostatní, než je uvedeno

Prostorové uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu: •

podlažnost bytových domů: stávající, nebo maximálně 4 NP, případně 3 NP + P, nebo 3 NP + ustupující 4. NP, možnost podsklepení a využití podkroví

•

podlažnost rodinných domů: stávající, nebo maximálně 2 NP, případně 1 NP + P, nebo 1 NP + ustupující 2. NP, možnost podsklepení a využití podkroví

•

výměra stavebních pozemků rodinných domů izolovaných, lokalizovaných ve vymezených zastavitelných plochách: minimálně 500 m2

•

zastavitelnost pozemků rodinných domů izolovaných, lokalizovaných ve vymezených zastavitelných plochách, stavbami rodinných domů: maximálně 30 %

•

způsob zástavby ploch bude respektovat vymezená veřejná prostranství, ochranná pásma a veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

•

vzdálenost nově umísťovaných staveb od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa: minimálně 25 m

•

respektována budou ustanovení kapitoly 1.e) Územního plánu.

- 32 PLOCHY REKREACE – ZAHRADY, CHATOVÉ A ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY


pozemky staveb pro rodinnou rekreaci



•


•


•



pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací – např. občanské vybavení, dětská hřiště, přírodní koupaliště, rekreační louky, plochy pro zahrádkářskou činnost, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami

•

trvalé zatravnění pásů podél vodotečí – v území, které je součástí vyhlášeného záplavového území, s přihlédnutím k místním podmínkám

•




•

veškeré činnosti a stavby, které svým provozem a technickým zařízením překračují hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor, případně pro chráněný prostor staveb, stanovené příslušnými právními předpisy, např. nařízením vlády č.272/2011 Sb.

•

fotovoltaické elektrárny

•


•

v nezastavěném území stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v §18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů

- 33 Prostorové uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu: •

podlažnost staveb: stávající, nebo maximálně 1 NP, případně 1 NP + P, možnost podsklepení a využití podkroví

•

zastavitelnost pozemků, lokalizovaných ve vymezených zastavitelných plochách, stavbami: maximálně 25 %

•


•


•


PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ


pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva


pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování a služby

•


•


•


•


•

stávající stavby pro bydlení


pozemky nových staveb pro bydlení, souvisí-li s hlavním nebo přípustným využitím a není-li jejich umístění v rozporu s požadavky na kvalitu prostředí a s charakterem území

•

podmínkou využití pozemků je dopravní napojení na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a dále vybavení území nezbytnými stavbami a zařízeními dopravní a technické infrastruktury tak, aby jejich uvedení do provozu proběhlo nejpozději souběžně se zahájením užívání první budovy v lokalitě

- 34 •




•


•


•


•




•


•

charakter a objemy umisťovaných staveb nesmí zásadním způsobem narušovat krajinný ráz, měřítko krajiny a tradiční prostorové vztahy v území – respektována budou ustanovení kapitoly 1.e) Územního plánu.

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVA A SPORT


pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport


pozemky staveb a zařízení pro oddech, volnočasové aktivity, přechodné ubytování, stravování, turistický ruch a služby

•


•


- 35 •


•


•



pozemky nových staveb pro bydlení, není-li jejich umístění v rozporu s požadavky na kvalitu prostředí a s charakterem území

•

podmínkou využití pozemků je dopravní napojení na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury

•




•


•


•


•




•


•


- 36 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ


pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství zřizované nebo užívané ve veřejném zájmu


náměstí, ulice, návsi, místní, obslužné a účelové komunikace, chodníky, hlavní pěší trasy, pozemky náspů, zářezů, opěrných zdí, dopravního vybavení (zastávky, odstavná stání pro autobusy, odstavné a parkovací plochy a pod.), tržiště, veřejná zeleň, dětská hřiště, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru

•


•


•



změna využití pozemků na jiný druh veřejného prostranství, za splnění všech podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů

•

trvalé zatravnění pásů podél vodotečí – v nezastavěném území, které je součástí vyhlášeného záplavového území, s přihlédnutím k místním podmínkám



•



bude zohledněna stávající hmotově prostorová struktura, územně technické a architektonicko urbanistické podmínky území

•

způsob zástavby ploch bude respektovat vymezená ochranná pásma a veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

- 37 •


•


PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – SÍDELNÍ ZELEŇ A PARKOVĚ UPRAVENÉ PLOCHY


pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství zřizované nebo užívané ve veřejném zájmu jako základ systému sídelní zeleně


náměstí, ulice, návsi, místní, obslužné a účelové komunikace, chodníky, hlavní pěší trasy, pozemky náspů, zářezů, opěrných zdí, dopravního vybavení (zastávky, odstavná stání pro autobusy, odstavné a parkovací plochy a pod.), veřejná zeleň, dětská hřiště, parky, parkově upravené plochy a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru

•


•


•



změna využití pozemků na jiný druh veřejného prostranství, za splnění všech podmínek vyplývajících ze zákonných a podzákonných předpisů.



•

fotovoltaické elektrárny

•


Prostorové uspořádání: •

bude zohledněna stávající hmotově prostorová struktura, územně - technické a architektonicko - urbanistické podmínky území.

- 38 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – ÚZEMÍ JÁDROVÉ


pozemky staveb pro bydlení a občanské vybavení situované v podmínkách centrálního prostoru sídla Větřní


stávající pozemky staveb pro rodinnou rekreaci

•


•


•


•



pozemky staveb a zařízení pro nerušící výrobu a služby, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

•



veškeré činnosti, stavby a zařízení, snižující kvalitu prostředí v této ploše, například těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby, zemědělství a pod.

•

nové samostatné pozemky staveb pro rodinnou rekreaci

•


•


- 39 Prostorové uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu: •

podlažnost staveb: stávající, nebo maximálně 4 NP, případně 3NP + P nebo 2 NP + ustupující 4. NP, možnost podsklepení a využití podkroví

•


•


•

forma navrhovaných stavebních objektů bude respektovat měřítko a urbanistickou strukturu stávající zástavby

•


PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – ÚZEMÍ MALÝCH SÍDEL


pozemky staveb pro bydlení, občanské vybavení a pro rodinnou rekreaci, situované v podmínkách venkovských sídel s historicky daným urbanistickým půdorysem a v prostředí s typickým krajinným rázem



•


•


•



pozemky dalších staveb a zařízení (pro nerušící výrobu, služby, zemědělství a pod.), nesnižují-li (např. hlukem, prachem nebo organolepticky) kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením

•


- 40 •

podmínkou využití pozemků je vybavení území nezbytnými stavbami a zařízeními dopravní a technické infrastruktury tak, aby jejich uvedení do provozu proběhlo nejpozději souběžně se zahájením užívání první budovy v lokalitě


stavby a zařízení, snižující kvalitu prostředí v této ploše (například těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby, fotovoltaické elektrárny umístěné na terénu, větrné elektrárny a pod.)

•

veškeré činnosti a stavby, které svým provozem a technickým zařízením překračují hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, stanovené příslušnými právními předpisy, např. nařízením vlády č. 272/2011 Sb.


výměra stavebních pozemků rodinných domů izolovaných, lokalizovaných ve vymezených zastavitelných plochách: min. 900 m2

•

zastavitelnost pozemků rodinných domů izolovaných, lokalizovaných ve vymezených zastavitelných plochách, stavbami: max. 30 %

•

podlažnost staveb pro bydlení: stávající, nebo maximálně 2 NP, případně 1 NP + P, možnost podsklepení a využití podkroví

•

podlažnost staveb pro rodinnou rekreaci: stávající, nebo maximálně 2 NP, případně 1 NP + P, možnost podsklepení a využití podkroví

•


• vzdálenost nově umísťovaných staveb od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa: minimálně 25 m •

v plochách určených pro výstavbu 3 a více rodinných domů nebo staveb pro rodinnou rekreaci musí být nejdříve vybudována a uvedena do provozu dopravní a technická infrastruktura (např. přístupové komunikace, vodovod, kanalizace)

•


- 41 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ DOPRAVA – SILNICE II. A III. TŘÍDY


pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací


silniční pozemky silnic II. a III. třídy, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, křižovatky, doprovodná a ochranná zeleň, pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, například autobusová nádraží, terminály, zastávky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy, čerpací stanice pohonných hmot, autoopravárenská zařízení a pod.

•


•


•




•




PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ DOPRAVA – DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ, ŘADOVÉ GARÁŽE, PARKOVIŠTĚ


pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací


pozemky hromadných a řadových garáží, odstavné, parkovací a manipulační plochy, autobusová nádraží, zastávky, terminály, odstavná stání pro autobusy, čerpací stanice

- 42 pohonných hmot, autoopravárenská zařízení, provozy pro správu a údržbu pozemních komunikací, náspy, zářezy, opěrné zdi, doprovodná a ochranná zeleň a pod. •


•


•




•

činnosti, stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním nebo přípustným využitím, nebo jsou s ním v rozporu (například bydlení, přechodné ubytování, rekreace a pod.)

•

v nezastavěném území stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů.



•


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – DRÁŽNÍ DOPRAVA


pozemky staveb a zařízení v rozsahu obvodu dráhy


pozemky staveb a zařízení drážního tělesa, náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, ekoduktů, kolejišť, vleček, doprovodné zeleně

•

pozemky staveb a zařízení pro drážní dopravu – například nádraží, stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy, depa, opravny, vozovny, překladiště a správní budovy a pod.

•

stávající stavby pro bydlení, občanské vybavení, výrobu a skladování

•


•


•


- 43 •




•


PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY


pozemky inženýrských sítí, vedení, staveb a s nimi souvisejících zařízení technického vybavení


vodovody a vodohospodářské objekty, vodojemy, kanalizace a kanalizační objekty, čistírny odpadních vod, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetická vedení, komunikační sítě a objekty, elektronická komunikační zařízení a objekty, produktovody a objekty na nich

•


•


•



pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování, není-li jejich umístění v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím



•

v nezastavěném území stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů



- 44 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – ZÁMĚR NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU V OBLASTI ELEKTROENERGETIKY – VEDENÍ VVN110 kV VČETNĚ ELEKTRICKÉ STANICE 110/22 kV


pozemky staveb a vedení velmi vysokého napětí 110 kV Větřní – Horní Planá, ozn. Ee13, a s nimi souvisejících zařízení technického vybavení


doprovodná zeleň

•

stavby a přeložky související s vedením velmi vysokého napětí 110 kV Větřní – Horní Planá


stávající způsob využití ploch, není-li v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím

•

pozemky staveb a zařízení dopravní infrastruktury, případně pozemky veřejných prostranství, není-li jejich umístění v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím

•

v případě překryvu koridoru elektrického nadzemního vedení velmi vysokého napětí a ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v Územním plánu je vždy využití koridoru elektrického nadzemního vedení velmi vysokého napětí nadřazeno způsobu využití ploch vymezených v Územním plánu

•

v případě vzájemného překryvu koridorů je využití koridoru elektrického nadzemního vedení velmi vysokého napětí nadřazeno využití ostatních koridorů

•

v případě překryvu koridoru velmi vysokého napětí 110 kV Větřní – Horní Planá a památkově, přírodně a krajinářsky cenných území, která jsou předmětem ochrany, koordinovat řešení záměru s podmínkami ochrany pro ně stanovenými

•

pozemky staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury místního významu pouze bude-li prokázáno, že nedojde k zamezení vybudování záměru dle hlavního využití



- 45 •

v nezastavěném území stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů


nové vedení velmi vysokého napětí má být v maximální možné míře přimknuto ke stávajícímu vedení tak, aby řešení bylo co nejvíce ohleduplné ke krajinnému rázu.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – PRŮMYSL A SLUŽBY


pozemky staveb a zařízení pro průmyslovou výrobu, služby a skladování


výroba strojírenská, chemická, elektroenergetická, elektrotechnická, zpracovatelský průmysl, stavební výroba, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové a logistické areály, stravování, administrativní a personální zázemí

•


•


•


•


•



pozemky nových staveb pro bydlení, souvisí-li s hlavním nebo přípustným využitím a není-li jejich umístění v rozporu s požadavky na kvalitu bydlení

•

podmínkou využití pozemků je dopravní napojení na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a vybavení území nezbytnými stavbami a zařízeními dopravní a technické infrastruktury tak, aby jejich uvedení do provozu proběhlo nejpozději souběžně se zahájením užívání první stavby v lokalitě



•

stavby pro rodinnou rekreaci na samostatných pozemcích

- 46 •

stavby pro přechodné ubytování



•


•


PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA A SLUŽBY


pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu, služby a skladování


rostlinná a živočišná zemědělská výroba, zahradnictví a ovocnářství, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, agrotechnické a skladové zemědělské areály, obchodní prodej, administrativní a personální zázemí

•


•


•


•


•




•

pozemky staveb a zařízení pro průmyslovou výrobu, služby a skladování, není-li jejich umístění v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím a s požadevky na kvalitu prostředí

•

nejvýše tři samostatné byty v rámci stavby pro zemědělství, přičemž součet podlahových ploch bytů smí v tomto případě činit nejvýše jednu třetinu podlahové plochy stavby, nejvýše však 300 m2

- 47 •

podmínkou využití pozemků je dopravní napojení na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a vybavení území nezbytnými stavbami a zařízeními dopravní a technické infrastruktury místního významu tak, aby jejich uvedení do provozu proběhlo nejpozději souběžně se zahájením užívání první stavby v lokalitě



•

stavby pro přechodné ubytování na samostatných pozemcích

•

fotovoltaické elektrárny na samostatných pozemcích umístěné na terénu

•


•



způsob zástavby ploch bude respektovat vymezená ochranná pásma a veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

•


•


PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ


pozemky staveb a zařízení pro výrobu, skladování, služby a občanské vybavení


pozemky staveb a zařízení výroby průmyslové, stavební, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové a logistické areály, stravování, administrativní a personální zázemí

•

rostlinná a živočišná zemědělská výroba, zahradnictví a ovocnářství, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, agrotechnické a skladové zemědělské areály

•


•


•


- 48 •


•




•

v rámci stavby pro zemědělství nejvýše tři samostatné byty, přičemž součet podlahových ploch bytů smí v tomto případě činit nejvýše jednu třetinu podlahové plochy stavby, nejvýše však 300 m2

•

stavby pro přechodné ubytování pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu prostředí

•

podmínkou využití pozemků je dopravní napojení na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury místního významu a vybavení území nezbytnými stavbami a zařízeními dopravní a technické infrastruktury místního významu tak, aby jejich uvedení do provozu proběhlo nejpozději souběžně se zahájením užívání první stavby v lokalitě

•



výrobní odvětví a skladování vyvolávající negativní vlivy za hranicí svých pozemků

•


•

fotovoltaické elektrárny na samostatných pozemcích umístěné na terénu

•



způsob zástavby ploch bude respektovat vymezená ochranná pásma, veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

•


- 49 •

charakter a objemy umisťovaných staveb nesmí zásadním způsobem narušovat krajinný ráz, měřítko krajiny a pohledové vnímání v kontextu se stávající stavební substancí – respektována budou ustanovení kapitoly 1.e) Územního plánu.

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ


pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití


rybníky, přírodní a umělé vodní nádrže, močály, mokřady, bažiny, vodohospodářské stavby, protipovodňové stavby a úpravy

•


•


•



pozemky hrází, jezů, kanálů, náhonů, malých vodních elektráren a pod., souvisejí-li přímo s hlavním nebo přípustným využitím

•

stavby a zařízení pro rybářství a pod., souvisejí-li s hospodářskou činností dle hlavního nebo podmíněného využití

•

stavby rekreačních přístavů, mol, skluzavek a pod., souvisejí-li s rekreačními aktivitami v rámci hlavního nebo přípustného využití



•


- 50 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ


pozemky zemědělského půdního fondu


pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, údržbu krajiny a myslivost

•


•


•



změna využití pozemků na ornou půdu, trvalé travní porosty, plochy lesní, plochy přírodní, plochy smíšené nezastavěného území, vodoteče a vodní plochy, za splnění podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů



•

stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

PLOCHY LESNÍ


pozemky určené k plnění funkce lesa


pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro lesní hospodářství a myslivost

•


•


•


- 51 Podmíněně přípustné využití: •

změna využití pozemků na plochy přírodní, vodoteče a vodní plochy, za splnění všech podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů



•


PLOCHY PŘÍRODNÍ


pozemky ploch pro zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny


stávající způsob využití, nové využití pouze v případě, že zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám

•

změny, kterými nedojde k narušení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, k narušení přírodní funkce ploch a ke zhoršení podmínek pro ochranu přírody a krajiny


liniové stavby dopravní a technické infrastruktury místního významu – zásah musí být vždy minimalizován, funkčnost ploch přírodních nesmí být narušena

•

v případě překryvu ploch přírodních a dalších ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v Územním plánu je realizace změn v území podmíněna vzájemnou koordinací podmínek využití překrývajících se ploch tak, aby realizací záměrů změn v území nedošlo ke zhoršení podmínek ochrany přírody a krajiny na plochách přírodních


jakékoli změny, kterými by mohlo dojít k narušení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, k narušení přírodní funkce a ke zhoršení podmínek pro ochranu přírody a krajiny

- 52 •

změny kultury s vyšším stupněm ekologické stability za kultury s nižším stupněm

•

rušivé činnosti, umísťování staveb, odvodňování pozemků, nepovolené pozemkové úpravy, nepovolená těžba nerostných surovin a pod., mimo využití hlavní, přípustné a podmíněně přípustné

•

v plochách a koridorech ÚSES ((viz kap. 1.e), oddíl 1.e)2., odst. (4)) stavby, zařízení a jiná opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ


pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu a ostatní plochy, bez rozlišení převažujícího způsobu využití


pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů

•

pozemky vodních ploch a vodních toků

•


•


•



změna využití ploch na jiný způsob využití nezastavěného území, za splnění všech podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů

•

trvalé zatravnění pásů podél vodotečí – v nezastavěném území, které je součástí vyhlášeného záplavového území, s přihlédnutím k místním podmínkám



•


23.

Tabulka v článku 1.g)1. kapitoly 1.g) se zrušuje a za název článku se vkládá text, který

- 53 zní : „Veřejně prospěšnou stavbou je stavba pro veřejnou infrastrukturu nebo stavba určená k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územně plánovací dokumentaci.“, za tento text se vkládá tabulka:

Číslo

3

Popis

Zdůvodnění

Navrhovaná veřejná

Dopravní infrastruktura místního významu –

prostranství, místní a účelové

odstranění dopravních závad, zajištění

komunikace, chodníky a sjízdné

dopravní obsluhy území a prostupnosti krajiny

chodníky – včetně stavebních úprav – homogenizace parametrů, rozšíření, křížení a směrových oblouků 3.1.

Navrhované místní komunikace

3.5.

Navrhovaná místní komunikace

3.6.

Navrhované veřejné prostranství, místní komunikace a přemostění

4

Navrhované vodovodní řady a

Dopravní infrastruktura – propojení místních komunikací v lokalitě Armabeton a ul. K Učilišti do systému Dopravní infrastruktura – zajištění prostupnosti území a dopravní obsluhy v osadě Nahořany Umožnění propojení řešeného území (na východě) od silnice II/160, mostem přes Vltavu v prostoru lokality Branná (Cihelna) do území obce Rožmitál na Šumavě Technická infrastruktura místního významu

vodohospodářské objekty 4.1. 4.2. 4.3. 4.5. 5

Navrhovaný vodovodní řad Navrhovaný vodovodní řad Navrhovaný vodovodní řad Navrhovaný vodovodní řad Navrhované kanalizační stoky,

Technická infrastruktura – plocha Němče A1 Technická infrastruktura – plocha Němče A2 Technická infrastruktura – plocha Němče C1 Technická infrastruktura – plocha Větřní D1 Technická infrastruktura

objekty a ČOV 5.1. 5.2. 5.3. 5.5. 5.6.

Navrhovaná kanalizační stoka Navrhovaná kanalizační stoka Navrhovaná kanalizační stoka Navrhovaná kanalizační stoka včetně ČOV a kan. objektů Navrhovaná kanalizační stoka

Technická infrastruktura – plocha Němče A1 Technická infrastruktura – plocha Němče A2 Technická infrastruktura – plocha Němče C1 Technická infrastruktura – plocha Větřní C1 Technická infrastruktura – část obce Horánek

- 54 Číslo

5.7. 5.8. 6

Zdůvodnění

Popis

včetně ČS a kan. objektů Navrhovaná kanalizační stoka Navrhovaná kanalizační stoka včetně ČOV a kan. objektů Záměr vedení VVN 110 kV Větřní – Horní Planá, včetně

Technická infrastruktura – plocha Větřní D1 Technická infrastruktura – plochy Lužná A1, A2, B1 Veřejná technická infrastruktura nadmístního významu v oblasti elektroenergetiky

elektrické stanice 110/22 kV, označený Ee13, obvyklá šíře koridoru 100 m 7

Navrhované trafostanice včetně

Technická infrastruktura místního významu

přívodního vedení VN 7.1.

7.2.

7.3.

24.

Navrhovaná trafostanice VN/NN (č. 25) včetně přívodního vedení VN Navrhovaná trafostanice VN/NN (č. 26) včetně přívodního vedení VN Navrhované přívodní vedení VN

Technická infrastruktura – plocha Větřní D1

Technická infrastruktura – plocha Větřní C1

Technická infrastruktura sídla Jistebník (obec Rožmitál na Š.)

Tabulka v článku 1.g)2. kapitoly 1.g) se dosavadní tabulka vypouští a nahrazuje

tabulkou:

Číslo

74

Popis

Zdůvodnění

Navrhované lokální biocentrum

Segment ÚSES navržený k vymezení z důvodu

Sušina

zachování přírodních a přírodě blízkých ekosystémů

75

Navrhované lokální biocentrum

Segment ÚSES navržený k vymezení z důvodu

U Fuchsů

zachování přírodních a přírodě blízkých ekosystémů

76

Navrhovaný lokální biokoridor

Segment ÚSES navržený k vymezení –

U vodojemu

doplnění nefunkčních úseků nesporných lokálních biokoridorů

- 55 Číslo

77

Popis

Zdůvodnění



Hašlovice


113



Horní – Dolní Světlá


118

25.



Pod Zábranským vrchem –

doplnění nefunkčních úseků nesporných

Hrubcem

lokálních biokoridorů

V článku 1.g)3. kapitoly 1.g) se v 1. odstavci v první větě vypouští text: „, a to ve formě veřejně prospěšné stavby číslo 2.1., označení D 46 (D 21, D 22).“ Za

první větu se doplňuje text, který zní: „Ochranné pásmo radiolokačního prostředku RTH Třebotovice ČR – MO je Územním plánem respektováno.“

26.

V článku 1.g)3. kapitoly 1.g) se v oddílu Ukrytí obyvatelstva v důsledku

mimořádné události, odstavci b) Improvizované úkryty v obci zrušuje tabulka a místo ní se vkládá text, který zní: „Improvizované úkryty jsou prostory uvedené v krizové dokumentaci obce“.

27.

Z názvu článku 1.g)4. se vypouští text: „, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit“.

28.

Název kapitoly 1.h) se zrušuje a nahrazuje textem názvu, který zní: „1.h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství pro které lze uplatnit předkupní právo“.

29.

Text kapitoly 1.h) se zrušuje a za název kapitoly se vkládá text, který zní: „Územním plánem se nevymezují.“

- 56 30.

Kapitoly 1.i) a 2.a) se zrušují, za kapitolu 1.h) se vkládá text, který zní: „1.i)

Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona

Územním plánem se nestanovují.

1.j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

Územním plánem se nevymezují.

1.k)

Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci


1.l)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území

podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti

1.l)1. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie

Prověření změn využití území územní studií se stanovuje pro: •

•

zastavitelné plochy: •

VĚTŘNÍ C1, D1

•

NĚMČE C1

Plochy přestavby: •

VĚTŘNÍ III, IV.

- 57 1.l)2. Podmínky pro pořízení územní studie

Územní studie dle odstavce 1.l)1. prověří zastavitelné plochy a plochy přestavby vymezené v Územním plánu pro rozdílné způsoby využití, posoudí a navrhnou – v souladu s ustanoveními Územního plánu, jako zpřesnění v podrobnějším měřítku (zpravidla 1:1000, případně 1:500): •

urbanistické řešení (způsob zástavby a její základní tvary a objemy, parcelace, veřejná prostranství, dopravní obsluha, vstupy a vjezdy na pozemky)

•

podmínky pro vymezení a využití pozemků, plošné a prostorové uspořádání a architektonické řešení (podmínky funkční, plošné, prostorové, architektonické)

•

dopravu a koncepci technické infrastruktury (doprava motorová, doprava stacionární, doprava pěší, vodní hospodářství, zásobování teplem, zásobování elektrickou energií, veřejné osvětlení, shromažďování a likvidace odpadů)

•

etapizaci (v případě, že je to účelné)

Územní studie může být pořízena pro každou ze zastavitelných ploch a ploch přestavby dle odstavce 1.l)l. zvlášť.

1.l)3. Lhůta pro vložení dat o územní studii do evidence územně plánovací činnosti

Pro územní studie dle odstavce 1.l)1. se stanovuje lhůta pro vložení dat do evidence územně plánovací činnosti: •

do 4 roků od nabytí účinnosti této Změny č.1.

- 58 1.m)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání


1.n)

Stanovení pořadí změn v území

Územním plánem se nestanovuje.

1.o)

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt


1.p)

Údaje o počtu listů Změny č. 1 a počtu výkresů k ní připojené grafické části

Změna č. 1 Územního plánu Větřní obsahuje 58 stran textové části. Ke Změně č. 1 je připojena grafická část, která obsahuje čtyři výkresy.“

- 59 -

II. Odůvodnění Změny č.1 Územního plánu Větřní Obsah:

1. TEXTOVÁ ČÁST 1.a)

Postup při pořízení změny územního plánu

1.b)

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem

1.c)

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

1.d)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

1.e)

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů

1.f)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

1.g)

Zpráva o vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území

1.h)

Stanovisko krajského úřadu podle § 50, odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno

1.i)

Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu : 1. se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona, 2. s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona, 3. s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona, 4. s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona

1.j)

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

1.k)

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

1.l)

Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení

1.m)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní

- 60 fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa 1.n)

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

1.o)

Vyhodnocení připomínek

2. GRAFICKÁ ČÁST 05)

Koordinační výkres

1 : 5 000

06)

Výkres širších vztahů

1 : 50 000

07)

Výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL

1 : 5 000

- 61 1.a)

Postup při pořízení změny územního plánu

Bude doplněno.

1.b)

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem

1.b)1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje Politika územního rozvoje České republiky 2008 (dále též jen PÚR) byla schválena dne 20. července 2009 usnesením vlády ČR č. 929, Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky (dále též jen APÚR č. 1)byla schválena usnesením vlády ČR č. 276 dne 15. dubna 2015. Správní území obce Větřní není dotčeno žádnou rozvojovou oblastí, rozvojovou osou, specifickou oblastí ani koridory a plochami dopravní infrastruktury, technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů vymezených v APÚR č. 1. Řešení Změny č.1 je v souladu s aplikovatelnými republikovými prioritami územního plánování

pro zajištění udržitelného rozvoje území – naplňuje požadavky na udržitelný

rozvoj území, na respektování stávající sídelní struktury, na zkvalitňování veřejné infrastruktury, na ochranu a rozvíjení přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, na ochranu nezastavěného území a hospodárné využívání území zastavěného, na prostupnost, rekreační využití a produkční i reprodukční schopnost krajiny, stejně jako požadavky na ochranu přírody, hospodářský rozvoj, rozvoj turistického ruchu a na zlepšování kvality života obyvatel, včetně zlepšení dopravní dostupnosti území a ochrany před negativními vlivy dopravy. Jednostranná hlediska či požadavky (zejména s to týká žádosti vlastníka o vymezení rozsáhlé zastavitelné plochy pro rekreaci na pozemku p.č. 683/1 k.ú. Hašlovice) byly při řešení změn v území podřízeny komplexnímu pohledu na koncepci rozvoje území, udržení charakteru osídlení a krajinného rázu a na příznivý stav životního prostředí. Ve spolupráci s obyvateli a uživateli území mají navrhované změny v území předcházet sociální segregaci (vymezení ploch přestavby VĚTŘNÍ II a III), umožnění rozvoje má přispívat k nápravě možných následků náhlých ekonomických změn (vymezení polyfunkčních ploch s možností umisťování a provozování výrobních aktivit a služeb a ploch přestavby, které umožní případnou restrukturalizaci a diverzifikaci výroby a revitalizaci v rámci stávajících ploch

- 62 výroby a skladování. V souladu APÚR č. 1 jsou vytvářeny předpoklady pro hospodárné, vícefunkční využívání opuštěných areálů a ploch (např. plochy přestavby VĚTŘNÍ I a V). Stanovené podmínky využití umožní revitalizaci, regeneraci a intenzifikaci ploch – tak, aby se staly fungující, plnohodnotnou součástí zastavěného území. Změna č.1 nevymezila další zastavitelné plochy. Zastavitelné plochy byly již v původním Územním plánu vymezeny tak, aby byly pokud možno účelně a ekonomicky přijatelně napojitelné na veřejnou infrastrukturu a aby nedocházelo k nežádoucí fragmentaci volné krajiny.

1.b)2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem

Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (dále též jen ZÚR) byly vydány Zastupitelstvem Jihočeského kraje 13. září 2011, 1. aktualizace Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále též jen AZÚR č. 1) byla vydána Zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 18. prosince 2014 pod usnesením č. 396/2014/ZK-14, účinnosti nabyla dne 6. ledna 2015. a) Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje Změna č. 1 v souladu s prioritami stanovenými 1. aktualizací ZÚR pro zajištění příznivého ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ vytváří podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky stabilní krajiny – respektuje stanovené cílové charakteristiky lesopolního krajinného typu, evropsky významnou lokalitu soustavy NATURA 2000 a územní systém ekologické stability – a stanovuje podmínky pro využití a činnost na takovýchto plochách, s cílem vytvoření podmínek pro jejich fungování s ohledem na ochranu přírodních hodnot. Byl brán zřetel na minimalizaci rozsahu záborů ZPF a fragmentaci krajiny, Změnou č. 1 se nevymezují další zastavitelné plochy. V souladu s prioritami stanovenými 1. aktualizací ZÚR pro zajištění HOSPODÁŘSKÉHO ROZVOJE je stanovenými podmínkami využití ploch v zastavěném území podporováno

- 63 zlepšení možností jeho využití, je vytvořen předpoklad pro kultivaci, revitalizaci a regeneraci lokalit v zastavěném území a pro intenzifikaci stávajících výrobních areálů tak, aby se zabránilo jejich odumírání a zůstaly plonohodnotnou součástí prostředí. Rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky, sportovních aktivit a rekreace je podpořen vymezením ploch pro občanské vybavení, stanovena je i obnova polyfunkčního využívání krajiny koordinovaného se zájmy ochrany přírody, s ohledem na charakter řešeného území. Ke zlepšení hospodářských podmínek směřuje vymezení ploch přestavby a umožnění polyfunkčního využití smíšených ploch s rozdílným způsobem využití. Změna č. 1 v souladu s prioritami stanovenými 1. aktualizací ZÚR pro zajištění SOCIÁLNÍ SOUDRŽNOSTI obyvatel území – podporou zachování sídelního uspořádání území, posílením obytných funkcí a podporou zabezpečení kvalitního životního prostředí, eliminuje nepříznivé vlivy v sociální oblasti. Zohledněna je existující struktura osídlení, respektována jsou drobná sídla v řešeném území. Při posuzování záměrů na provedení změn v území bylo vždy jednotlivě, případ od případu, posuzováno hledisko vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, takovéto záměry do řešení nebyly zahrnuty. Nevyvstala nutnost asanovat devastovaná území a odstranit staré ekologické zátěže v území. b) Zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os vymezených v politice územního rozvoje a vymezení oblastí se zvýšenými požadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a nadmístní rozvojové osy) Obec Větřní neleží v žádné Rozvojové oblasti republikového významu a Rozvojové ose republikového významu, neleží ani v žádné Rozvojové oblasti nadmístního významu a Rozvojové ose nadmístního významu. c) Zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v PÚR ČR a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu Na území obce Větřní není vymezena v APÚR č. 1 žádná Specifická oblast republikového významu, která by byla v AZÚR č. 1 zpřesněna, území obce Větřní není ani součástí žádné Specifické oblasti nadmístního významu. d) Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, ovlivňujících území více obcí, včetně ploch a

- 64 koridorů veřejné infrastruktury, ÚSES a územních rezerv, u ploch územních rezerv stanovení využití, které má být prověřeno AZÚR č. 1 neupřesnila na území obce žádnou Rozvojovou plochu mezinárodního a republikového významu, žádnou Rozvojovou plochu nadmístního významu, žádné Plochy a koridory pro veřejnou dopravní infrastrukturu mezinárodního a republikového významu Změna č. 1 vymezuje plochy technické infrastruktury – záměr nadmístního významu v oblasti elektroenergetiky – vedení VVN 110 kV, včetně elektrické stanice 110/22 kV, ozn. Ee13 (VVN 110 kV Větřní – Horní Planá, včetně elektrické stanice 110/22 kV). Tím je dosaženo souladu s AZÚR č. 1, která záměr Ee13 vymezuje jako Plochy a koridory pro veřejnou technickou infrastrukturu nadmístního významu v oblasti elektroenergetiky pro distribuční soustavu, vedení a zařízení 110 kV. Změna č.1 uvádí původní Územní plán Větřní (který nabyl účinnost před vydáním ZÚR) do souladu s touto následně vydanou územně plánovací dokumentací kraje, při respektování v AZÚR č. 1 stanovených zásad pro územně plánovací činnost a rozhodování v území a pravidel pro jeho využívání. Z Územního plánu tak byly vypuštěny následující koridory nadmístního významu, které nejsou součástí aktuální územně plánovací dokumentace vydané krajem: -

D 46 – homogenizace II/160 (resp. D 21 – homogenizace v k.ú. Větřní, D 21 – homogenizace v k.ú. Hašlovice, Zátoňské Dvory, Záhoří u Větřní)

-

D 24 – komunikace III. třídy III/1603 Kájov – Větřní v k.ú. Větřní

-

D 47 - přeložka silnice II/162 v k.ú. Větřní.

Koridor územní rezervy pro komunikační připojení Větřní na přeložku silnice II/162 (D47), stejně jako úpravy místní komunikace Větřní – Lužná v místě napojení na koridor D47 pozbyly vypuštěním výše uvedených koridorů nadmístního významu pro silniční dopravu smyslu a byly taktéž Změnou č. 1 z řešení vypuštěny. Plochy a koridory ÚSES vymezené AZÚR č. 1 na území obce Větřní (nadregionální biokoridor NBK 174 Vltavská niva – Dívčí Kámen, regionální biocentra – vložená do nadregionálního biokoridoru NBK 174 – RBC 578 Zátes a RBC 598 Vraný) jsou do Změny č. 1 převzaty, zapracovány v aktuálním průběhu a lokalizaci, jsou vyznačeny a – v souladu se

- 65 zásadami stanovenými v AZÚR č. 1 – územně chráněny. e) Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje V souladu s podmínkami koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot a zásadami pro rozhodování o změnách v území pro územně plánovací dokumentace a správní řízení dle AZÚR č.1 je v plochách řešených Změnou č. 1 (přístupem k vymezování ploch s rozdílným způsobem využití ve volné krajině, stanovenými podmínkami využití ploch, respektováním ochrany přírodních hodnot v EVL) podporováno dosažení cílové charakteristiky krajiny a posílení její ekologické stability. Stanovením proporčně únosného rozsahu rozvojových ploch, jejich polyfunkčností a zakotvením ekologicky přijatelného rekreačního využití, je podporováno

dosažení

vyváženého

vztahu

mezi

ochranou

přírody

a

rozvojem

socioekonomických aktivit, včetně podpory zlepšení rekreačního využití krajiny. Nové zastavitelné plochy nebyly ve Změně č. 1 vymezeny. Podmínky využití ploch odrážejí snahu o zvýšení retenční schopnosti krajiny, posílení biodiverzity a protipovodňové ochrany. Vyznačena a respektována jsou stará důlní díla V souladu s podmínkami koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot a zásadami pro rozhodování o změnách v území pro územně plánovací dokumentace a správní řízení dle AZÚR č. 1 Změna č. 1 – tvorbou předpokladů pro ochranu a využívání kulturních hodnot krajiny a pro obnovu a údržbu památkového fondu, respektováním charakteristického krajinného rázu a vyloučením negativních vlivů změn na krajinný ráz, přispívá k zachování a rozvoji krajinářského potenciálu území a kulturně – historického odkazu minulých generací. V souladu s podmínkami koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot a zásadami pro rozhodování o změnách v území pro územně plánovací dokumentace a správní řízení dle AZÚR č. 1 Změna č. 1 – prostřednictvím vymezení příslušných ploch a koridorů a stanovením podmínek pro jejich využití, sleduje ochranu, obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury, občanského vybavení a veřejných prostranství. Podporou intenzifikace, revitalizace a regenerace ploch v zastavěném území jsou vytvářeny podmínky pro účelné využití urbanizovaného území, umožněno je fungování a vznik zařízení vybavenosti a cestovního ruchu i vícefunkční, vzájemně nekolidující využití ploch s rozdílným způsobem využití. Nadmístní technická infrastruktura v oblasti elektroenergetiky (Ee13) je stanovena jako veřejně prospěšná stavba.

- 66 f) Stanovení cílových charakteristik krajin, včetně územních podmínek pro jejich zachování nebo dosažení V souladu s AZÚR č. 1, která na území obce Větřní vymezuje lesopolní typ krajiny, charakteristiky tohoto typu krajiny a zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území, Změna č. 1 zohledňuje vymezený krajinný typ a stanovuje koncepci uspořádání krajiny, urbanizované území a podmínky využití ploch tak, aby bylo podpořeno dosažení cílových charakteristik krajiny, tedy zachování její rozmanitosti, retenční schopnost, respektování znaků historicky kulturní krajiny a rozvoj turistického ruchu ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj. Není připuštěn nekoncepční vznik nových ploch individuální rekreace. Cílem je hospodárné využití území při zachování krajinné rozmanitosti, prostupnosti a dopravní obsluhy území. Rozvíjeny mají být všechny funkční složky, za účelem posílení ekonomického potenciálu a prosperity území. g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit AZÚR č. 1 na území obce Větřní vymezuje jako Plochy a koridory veřejně prospěšných staveb záměr nadmístního významu v oblasti elektroenergetiky pro distribuční soustavu, vedení a zařízení 110 kV Ee 13 (VVN 110 kV Větřní – Horní Planá, včetně elektrické stanice 110/22 kV). Tento záměr byl Změnou č. 1 proti původnímu Územnímu plánu upřesněn, vymezen a zařazen mezi veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit., Veřejně prospěšná opatření a asanační území nadmístního významu nebyla na území Větřní v AZÚR č. 1 vymezena. h) Stanovení požadavků na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury Změna č. 1 – v souladu s ustanoveními AZÚR č. 1 – zapracovává do dokumentace nadmístní plochy a koridory, promítá je do řešení, zpřesňuje a koordinuje je s ohledem na jejich návaznost, na potřebu zajištění homogenity tras, na zachování kontinuity systému a na prostupnost krajiny. Umožňuje se fungování prostorově segregované cyklodopravy, zvýšení

- 67 retenční schopnosti krajiny, zamezuje se vzniku nové zástavby v záplavových územích, regulována je možnost vzniku fotovoltaických elektráren a elektráren větrných. i) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií AZÚR č. 1 tyto plochy a koridory nevymezuje.

j) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, včetně stanovení zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a lhůty pro vydání regulačního plánu z podnětu

k) Zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 pro plochu nebo koridor vymezený podle písmene j)

Správního území Větřní se žádné z těchto ploch a koridorů, vymezených v AZÚR č. 1, nedotýkají.

l) Stanovení pořadí změn v území (etapizace)

Správního území Větřní se etapizace, vymezená v AZÚR č. 1, nedotýká.

1.c)

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

Změna č.1 nemění charakter obce Větřní, která se nalézá cca 5 km jižně od Českého Krumlova – nejbližší vyšší sídelní jednotky. Rozhodující přírodní fenomén představuje tok řeky Vltavy, která od jihu k severu protéká územím obce a tvoří přirozenou migrační osu, ale také striktní geografický předěl v krajině. Sídlo Větřní bylo rozvíjeno v údolní poloze v návaznosti na papírenskou výrobu, obytné funkce pak v náhorní poloze na východním úbočí vrchu Větrník. Vše je součástí starší struktury osídlení, což platí i pro ostatní sídla v řešeném území – Dobrné, Hašlovice, Lužnou, Nahořany. Hlavní dopravní trasy jsou směřovány severojižním směrem – jedná se o silnice 2.

- 68 třídy II/160 (Český Krumlov) – Větřní – Zátoňské Dvory – Cihelna (Branná) – Rožmberk nad Vltavou) a II/162 Větřní – (Fymburk) a nákladní železniční vlečku (Kájov) – severní hranice správního území obce – papírny ve Větřní. Tyto dopravní vazby zůstávají i po Změně č. 1 nezměněny, doplňuje se návrh silničního propojení a přemostění Vltavy ve formě ploch veřejných prostranství místního významu (po vypuštění koridoru nadmístního významu D 46 z územně plánovací dokumentace vydané krajem) od silnice II/160 v Branné do území obce Rožmitál na Šumavě. Změny využití území zahrnuté do Změny č. 1 byly koordinovány s ohledem na širší území vazby a na územně plánovací dokumentace sousedních obcí (kterými jsou: Český Krumlov, Přídolí, Rožmitál na Šumavě, Malšín, Bohdalovice, Kájov) aby nedocházelo ke střetům a nebyly negativně ovlivněny nadmístní systémy a souvislosti. Jedná se zejména o návaznost dopravní a technické infrastruktury, ochranu přírodních, krajinných a kulturně historických hodnot a návaznost segmentů ÚSES všech stupňů.

1.d)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

1.d)1. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování

Změna č. 1 v souladu s cíli územního plánování vytváří předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území – usměrňuje změny v území, koordinuje a harmonizuje požadavky na zachování a zlepšení kvality životního prostředí, na ekonomické aktivity a na sociální potřeby. Koordinovány jsou záměry vlastníků a dalších subjektů v území se zájmem veřejným – ve snaze o dosažení obecně prospěšného souladu. Stanovením způsobu využití území na plochách Změny č. 1 a prostorového uspořádání s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území, při zohlednění společenského a hospodářského potenciálu, zajišťuje Změna č. 1 podmínky pro udržitelný rozvoj území. S přihlédnutím k potenciálu zastavěného území a k potřebě ochrany veřejných zájmů v oblasti ochrany přírody a krajiny nejsou Změnou č. 1 vymezeny zastavitelné plochy –

- 69 v maximální míře tak dochází k ochraně nezastavěného území. Stanoveny jsou podmínky pro přestavbu, intenzifikaci a revitalizaci ploch zastavěného území – tak, aby byla chráněna krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ jejich identity. Ve veřejném zájmu Změna č. 1 dbá na ochranu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Prostřednictvím stanovené koncepce rozvoje území a podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití se umožňuje umisťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území v souladu s § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. V podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití, v koncepci veřejné infrastruktury a v koncepci uspořádání krajiny stanoví Změna č. 1 podmínky pro umísťování dopravní a technické infrastruktury. Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití byly Změnou č. 1 novým způsobem definovány pro všechny plochy v území obce Větřní, aby odrážely aktuální stav legislativy, metodiky tvorby územně plánovacích dokumentací a praktické požadavky a potřeby vyplývající z uplatňování ÚPD a územně plánovací praxe.

1.d)2. Vyhodnocení souladu s úkoly územního plánování

Na základě posouzení stavu území, jeho přírodních, kulturních a civilizačních hodnot byla stanovena koncepce rozvoje území obce Větřní a základní urbanistická koncepce – při zohlednění konkrétních podmínek a hodnot území. Záměry změn v území byly pečlivě zváženy z hlediska jejich potřeby, veřejného zájmu na jejich provedení, případných přínosů, problémů a rizik. Změna č. 1 formulací koncepce rozvoje území, základní urbanistické koncepce, koncepce veřejné infrastruktury, koncepce uspořádání krajiny a definováním podmínek využití ploch stanovila urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny. Při stanovení podmínek využití ploch s

- 70 rozdílným způsobem využití byl zhodnocen stávající charakter a hodnoty území ve vztahu ke změnám v území. Změna č. 1 nevymezila ani žádnou zastavitelnou plochu v záplavovém území, respektovány jsou limity využití území, pro stavby a zařízení v záplavových územích a v místech předpokládaného rozlivu vodních toků byly stanoveny podmínky tak, aby se snížilo nebezpečí přírodních katastrof. Stabilizací funkčních složek v území jsou vytvářeny podmínky pro odstraňování důsledků případných náhlých hospodářských změn. Bydlení je chápáno jako základní funkční složka a Změna č. 1 proto stanoví podmínky pro obnovu a rozvoj struktury osídlení a pro zkvalitnění bydlení. Pro kultivaci prostředí a umožnění diverzifikace ekonomických aktivit byly stanoveny podmínky využití ploch zohledňující potřebu revitalizace a regenerace. Pro civilní ochranu obyvatelstva a pro ochranu území podle zvláštních předpisů byly již původním Územním plánem stanoveny potřebné podmínky, které v souvislosti se Změnou č. 1 zůstávají v platnosti. Existence ochranného pásma radiolokačního prostředku RTH Třebotovice - MO je respektována jako limit využití území. Kompenzační opatření nebylo třeba Změnou č. 1 navrhovat. Do Změny č. 1 nebyl zařazen záměr zastavitelné plochy pro REKREACI – ZAHRÁDKÁŘSKÉ A CHATOVÉ OSADY na ploše pozemku p.č. 683/1 v k. ú. Hašlovice, u kterého dotčený orgán nevyloučil významný negativní vliv na v těsné blízkosti ležící EVL Vltava Rožmberk – Větřní (CZ0310035) a ve svém stanovisku požadoval posouzení Změny č. 1 na udržitelný rozvoj území včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Posouzení Změny č. 1 na udržitelný rozvoj území včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí tudíž nebylo prováděno. Do koncepce rozvoje území obce, základní urbanistické koncepce, koncepce uspořádání krajiny a do podmínek využití ploch byly promítnuty poznatky z architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče. Změna č. 1 se tak stává nástrojem k plnění úkolů územního plánování.

- 71 1.e)

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích

právních předpisů

Původní Územní plán byl vypracován dle zákona č. 183/2006 Sb., o územím plánování a stavebním řádu (stavební zákon) před jeho novelizací a v souladu s prováděcími předpisy k zákonu č. 183/2006 Sb. V mezidobí od vydání Územního plánu a zpracováním Změny č. 1 byl zákon č. 183/2006 Sb. několikrát novelizován, stejně jako prováděcí předpisy k zákonu č. 183/2006 Sb. a některé související zákony. Obsahová a formální stránka Územního plánu byla proto Změnou č. 1 upravena tak, aby byla v souladu s platným zněním zákona č. 183/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. V souladu s úvodními ustanoveními stavebního zákona se promítají do řešení cíle a úkoly územního plánování, využívány jsou základní pojmy, které jsou stavebním zákonem definovány, při projednávání jsou využívány postupy stanovené stavebním zákonem pro výkon veřejné správy v souvislosti s působností ve věcech územního plánování a pořizováním územně plánovací dokumentace orgány obce. Řešení naplňuje cíle a úkoly územního plánování (soulad s cíli a úkoly územního plánování – viz kap. 1. d) tohoto odůvodnění). Proces pořizování Změny č. 1 probíhal v souladu s obecnými ustanoveními a společnými postupy v územím plánování dle relevantních §§ HLAVY II a III stavebního zákona. O pořízení Změny č. 1 rozhodlo zastupitelstvo obce Větřní v souladu s § 44 stavebního zákona, zadání Změny č. 1 bylo vypracováno a projednáno dle § 47, na základě schváleného zadání byl dle § 50 zpracován návrh Změny č. 1. O upraveném a Krajským úřadem posouzeném návrhu Územního plánu bude vedeno řízení o územním plánu v souladu s § 52 stavebního zákona, s následným vydáním Změny č. 1 dle § 54 stavebního zákona (vše – viz též kap. 1a) postup při pořízení změny územního plánu).

- 72 Vyhláška č. 500/2006 Sb.,o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, podrobnějším způsobem upravuje náležitosti obsahu územního plánu (včetně náležitostí dokladů spojených s jeho pořizováním v části třetí, Hlava II, §§ 11 – 16. Obsah územního plánu je stanoven Přílohou č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb. Změna č. 1 je s vyhláškou č. 500/2006 Sb., v platném znění, v obsahovém i formálním souladu. Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, stanoví obecné nároky při vymezování ploch a pozemků, při stanovování podmínek jejich využití a umisťování staveb na nich a rozhodování o změnách stavby a o změně stavby. Pro územní plány platí ustanovení druhé části této vyhlášky. Ve Změně č. 1 byly vymezovány plochy na základě obecných požadavků dle § 3, plochy s rozdílným způsobem využití byly definovány dle §§ 4 – 19, Změna č. 1 tak dosahuje souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., v platném znění.

1.f)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

Právní rámec Změny č. 1 tvoří platná a účinná legislativa relevantní předmětu díla – zejména zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, v platném znění, nařízení vlády č. 272/2011 Sb. (ochrana před nadlimitním hlukem), vyhláška č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění, a dále zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění, zákon č. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znění, zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v platném znění, zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Na řešené území je pohlíženo jako na území s archeologickými nálezy, byly zohledněny významné krajinné prvky, evropsky významná lokalita systému NATURA 2000,

- 73 památné stromy, poddolovaná území, ochranné pásmo radiolokačního prostředku RTH Třebotovice záplavová území, a další. Změna č. 1 je zpracována v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, uplatněnými k návrhu Změny č. 1.

1.g)

Zpráva o vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území

Do zastupitelstvem obce schváleného znění zadání Změny č. 1 nebyl zařazen záměr zastavitelné plochy pro REKREACI – ZAHRÁDKÁŘSKÉ A CHATOVÉ OSADY na ploše pozemku p.č. 683/1 v k. ú. Hašlovice, u kterého dotčený orgán nevyloučil významný negativní vliv na v těsné blízkosti ležící EVL Vltava Rožmberk – Větřní (CZ0310035) a ve svém stanovisku požadoval posouzení Změny č. 1 na udržitelný rozvoj území včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Posouzení Změny č. 1 na udržitelný rozvoj území včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí tudíž nebylo prováděno. Varianty návrhu Změny č.1 nebyly – v souladu se zadáním – zpracovány.

1.h)

Stanovisko krajského úřadu podle § 50, odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno

Nebylo zpracováváno vyhodnocení vlivu Změny č.1 na udržitelný rozvoj území – stanovisko nebylo uplatněno.

1. i) Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu : 1. se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona, 2. s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona, 3. s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona, 4. s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona

Návrh zadání Změny č.1 byl vypracován pořizovatelem – Obecním úřadem Větřní za

- 74 technické pomoci projektanta a ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva obce Větřní (Ing. Pavlem Štindlem, místostarostou obce), projednán byl ve smyslu § 47 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění. Zadání schválilo zastupitelstvo obce Větřní dne 22.6.2015 usnesením č. 63/2015. Řešení Změny č. 1 bylo zpracováno na základě schváleného zadání a splňuje požadavky zadáním stanovené. Body ad 1.i)1. až 1.i)4. se nevyhodnocují.

1.g)

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

Územní plán, včetně jeho Změny č. 1, je pro obec Větřní základním koncepčním dokumentem pro usměrňování rozvoje a koordinaci záměrů v území. Slouží jako závazný dokument pro rozhodování v území s ohledem na udržitelný rozvoj území a dosažení vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, podmínek pro přiměřený hospodářský rozvoj a pro soudržnost obyvatel. Dosavadní územně plánovací dokumentace obce – Územní plán Větřní – byl vydán zastupitelstvem obce Větřní dne 5.10.2009, účinnosti nabyl Územní plán dne 21.10.2009. V souvislosti s potřebou řešení některých aktuálních problémů a požadavků v obci a s nutností uvést územně plánovací dokumentaci obce do souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací (následně vydanými ZÚR Jihočeského kraje, ve znění 1 aktualizace ZÚR, a taktéž s následně schválenou Politikou územního rozvoje České republiky, ve znění Aktualizace č. 1, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 276 dne 15. dubna 2015), bylo zastupitelstvem rozhodnuto o pořízení Změny č.1 Územního plánu Větřní. Formou „novely“ byla ve Změně č. 1 ustanovení původního Územního plánu upravena, nově formulována a koncipována tak, aby odpovídala aktuální legislativě a požadavkům. V kapitole: •

1.a) Vymezení zastavěného území Změna č. 1 vymezuje zastavěné území v souladu s §

59 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, aby bylo chráněno nezastavěné území před jeho neodůvodněnou přeměnou na území zastavěné, jako nástroj k hospodárnému využívání zastavěného území a k rozlišení pozemků s rozdílnou hodnotou. •

1.b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Změna č. 1

stanovuje podmínky koncepce rozvoje území obce, a to tak, aby byly udrženy podmínky pro příznivé životní prostředí, a zlepšeny územní podmínky pro hospodářský rozvoj podporou

- 75 ekonomické základny, konkurenceschopnosti obce a diverzifikace hospodářských aktivit. K zajištění všestranného a trvale udržitelného rozvoje obce byly na jejím území proporcionálním způsobem umožněny všechny funkční složky. Řešení Územního plánu reflektuje širší územní vazby (zejména blízkost Českého Krumlova, neboť vazba na město Český Krumlov znamená nároky na plochy – zejména pro obytné funkce – tyto totiž v tradičně industriálním Větřní nabývají na významu a obec se stává bydlištěm pracovníků, vyjíždějícím za zaměstnáním právě do Českého Krumlova). Podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot jsou definovány tak, aby záměry změn v území byly ve vyváženém vztahu mezi zájmy ochrany přírody a krajiny a zájmy sledujícími rozvoj socioekonomických a podnikatelských aktivit – proto je ve Změně č. 1 zahrnut požadavek na respektování přírodních hodnot území, charakteru krajiny, na ochranu před erozí, zvyšování retenční schopnosti krajiny, stejně jako požadavek na polyfunkčnost krajiny. Podmínky koncepce a rozvoje kulturních hodnot, promítnuté do řešení, vycházejí z respektování historicky vzniklé struktury osídlení a z polohy obce v kulturní krajině, nejsou proto umožněny změny v území vymykající se měřítku krajiny a výrazně narušující krajinný ráz a prostředí. Stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot mají umožnit zvýšení konkurenceschopnosti a atraktivity obce •

1.c) Základní urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch

přestavby a systému sídelní zeleně stanovuje Změna č. 1 zásadní urbanistické požadavky na využívání území a na jeho změny tak, aby byly dosaženy cíle územního plánování a zabezpečen udržitelný rozvoj území (přiměřený rozvoj je směřován nejen do sídla Větřní, ale i do osad – aby byla dochována stávající struktura osídlení a hlavně trvalého bydlení). Rozvojové plochy – zpravidla – doplňují urbanistické půdorysy sídel, případně i rozptýlenou zástavbu ve volné krajině, při zachování urbanistických hodnot, typických panoramat a kompaktnosti urbanistických půdorysů sídel. Zastavitelné plochy byly v obci Větřní vymezeny již v původním Územním plánu – v souladu s koncepcí rozvoje území obce – a tvoří základní součást urbanistické koncepce rozvoje. Změnou č. 1 nebyly vymezeny žádné další zastavitelné plochy, Změna č. 1 se zabývala změnami stávající zástavby, intenzifikací, regenerací a revitalizací zastavěného území. Ke změně stávající zástavby, k obnově a opětovnému využití znehodnoceného území byly původním Územním plánem vymezeny v zastavěném území Plochy přestavby (VĚTŘNÍ I, II, III, IV, V). S ohledem na aktuální požadavky obce a na skutečnosti plynoucí z vypuštění koridorů nadmístní dopravní infrastruktury (D24, D46, D47) byly plochy přestavby VĚTŘNÍ I, II, IV a V do Změny č. 1 převzaty (a jejich hranice zpřesněny s ohledem na majetkoprávní vztahy a limity využití

- 76 území), plochy přestavby VĚTŘNÍ III byly převzaty a rozšířeny o jižní část (bývalé golfové hřiště – dnes bez využití). V souladu se zadáním byly do ploch bydlení – stav zahrnuty pozemky p.č. st. 92, st. 95, st. 96, st. 394, p.č. 1262/2 a část pozemku p.č. 1372/1 v k.ú. Větřní. Pro pozemek p.č. 1387/7 v k.ú. Větřní bylo umožněno podmíněně přípustné využití pro bydlení. Systém sídelní zeleně, založený na doprovodné zeleni vodních toků, zeleni obytných souborů, zeleni veřejných prostranství a na vyhrazené zeleni, nebyl samostatně graficky vyjádřen, klíčové plochy veřejné zeleně v zastavěném území jsou definovány jako Plochy veřejných prostranství – sídelní zeleň a parkově upravené plochy a opatřeny podmínkami využití. Nezastavěné území je v Územním plánu představováno volnou krajinou, je definováno jako různé plochy s rozdílným způsobem využití, s cílem zachování ekologické stability, krajinného rázu, ochrany přírody, ochrany před erozí, ochrany vodního režimu, ale i s cílem zabezpečení produkčních a rekreačních funkcí krajiny. •

1.d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Změna č. 1

aktualizuje koncepci dopravní infrastruktury, kdy silniční doprava je založena na stávajících silnicích 2. a 3. třídy (II/160, II/162, III/1606, III/1607, III/1608) doplněných o místní a účelové komunikace (definovaných v dokumentaci Změny č. 1 jako plochy veřejných prostranství), v situaci po vypuštění koridorů D24, D46 a D47 z nadřazené územně plánovací dokumentace i z řešení Změny č. 1. Zároveň Změna č. 1 stanoví základní parametry pro dopravu v klidu a pěší a cyklistickou dopravu. Plochy drážní dopravy (nákladní železniční vlečka do Jihočeských papíren) jsou Změnou č. 1 považovány za územně stabilizované, z toho důvodu jsou plochy v obvodu dráhy respektovány a vymezeny jako plochy dopravní infrastruktury – drážní doprava. Původním Územním plánem stanovená koncepce technické infrastruktury je do Změny č. 1 zapracována a zahrnuje vodní hospodářství, kdy pro zásobování vodou a pro odkanalizování jsou stanoveny požadavky na prověření možného připojení zástavby na systém vodovodu a kanalizace pro veřejnou potřebu, a individuální řešení v lokalitách, kde napojení na vodovod a/nebo kanalizaci pro veřejnou potřebu není možné nebo ekonomicky přijatelné (ekonomická přijatelnost má být posuzována na základě předpokládané finanční náročnosti zřízení a provozování připojení na vodovod/kanalizaci pro veřejnou potřebu ve vztahu k celkové finanční náročnosti realizace celého konkrétního záměru provedení změn v území). V oblasti zásobování elektrickou energií Změna č. 1 přebírá z AZÚR č. 1 a vymezuje jako veřejně prospěšnou stavbu záměr vedení VVN 110 kV Větřní – Horní Planá, včetně elektrické stanice 110/22 kV (ozn. Ee13), určeno je, jaké způsoby napojení na rozvod elektrické energie při změnách v území přednostně prověřit. V oblasti zásobování teplem Změna č. 1 nestanoví povinnost centrálního zásobování teplem,

- 77 vytápění staveb a zařízení může být individuální, důraz je kladen na to, že topné zdroje nesmějí překročit mezní úroveň emise škodlivin dle platné legislativy.V oblasti zásobování plynem je možné napojení staveb a zařízení v dosahu regulačních stanic na zemní plyn je možné (dimenze rozvodů a tlakovou ztrátu bude však nutno následně, ve vztahu k případnému nárůstu spotřeby, posoudit a dle potřeby zabezpečit posílení plynových rozvodů). Pro nakládání s odpady stanovuje Změna č. 1 základní požadavek na soulad s Koncepcí odpadového hospodářství Jihočeského kraje a s platnou legislativou. V oblasti občanského vybavení je za nejdůležitější považováno udržení funkčnosti stávajících staveb a zařízení občanského vybavení, pro které jsou vymezeny plochy definované jako „PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ“ a „PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVA A SPORT“, stavby a zařízení pro občanské vybavení mohou být součástí dalších ploch s rozdílným způsobem využití – jako přípustné nebo podmíněně přípustné, samostatně graficky nevyjádřené využití těchto ploch. Pro způsob využití „PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ“ se vymezuje plocha přestavby VĚTŘNÍ II. Veřejná prostranství byla vymezena jako prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru, aby byla zajištěna prostupnost území a artikulace urbanistického prostoru. Dle ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění, budou veřejná prostranství vymezena v zastavitelných plochách VĚTŘNÍ C1 a D1 a v plochách přestavby VĚTŘNÍ III, veřejná prostranství mohou být součástí dalších ploch s rozdílným způsobem využití – jako přípustné nebo podmíněně přípustné využití ploch. Změna č. 1 prověřila a případně revidovala rozsah a umístění stávajících veřejných prostranství s ohledem na skutečné využití ploch (zejm. centrum sídla Větřní, Němče, Lužná). •

1.e)

Koncepce uspořádání krajiny Změna č. 1 stanovuje podmínky pro dosažení

cílového stavu krajiny dle lesopolního krajinného typu, respektovány jsou VKP a EVL. S přihlédnutím ke specifickým rysům území je volná krajina v rozsahu ploch řešených Změnou č. 1 rozčleněna na různé plochy s rozdílným způsobem využití, prověřena byla síť účelových komunikací, nerozšiřují se plochy zahrádkářských a chatových osad. Do dokumentace je zapracován územní systém ekologické stability všech úrovní v aktuální podobě, stanoveny jsou podmínky pro činnost v segmentech ÚSES. V samostatných kapitolách je upravena prostupnost krajiny, protierozní opatření, rekreace, ochrana před povodněmi. Pro dobývání ložisek nerostných surovin nejsou vymezeny plochy těžby nerostů, ale respektována jsou poddolovaná území č. a staré zátěže a kontaminované plochy – kde podmínky využití ploch umožňují pouze takové funkce, které přispějí k regeneraci

- 78 v minulosti narušeného území •

1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Změna č. 1

nově definuje podmínky využití těchto ploch. Řešené území je členěno na plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění, §§ 4 – 17 (plochy těžby nerostů a plochy specifické dle §§ 18 a 19 se nevymezují), v souvislosti se specifickým charakterem a podmínkami řešeného území byly plochy s rozdílným způsobem využití podrobněji členěny, pro každou plochu s rozdílným způsobem využití je stanoveno hlavní, přípustné, podmíněně přípustné, nepřípustné využití a případně podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu – a to tím způsobem, aby byly v podrobnosti příslušející územnímu plánu zajištěny podmínky udržitelného rozvoje území a ochrany jeho přírodních, kulturních a civilizačních hodnot. •

1.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a

opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Změna č. 1 stanovuje jako veřejně prospěšné stavby navrhované plochy a koridory pro technickou infrastrukturu a veřejná prostranství, u kterých je z důvodu jejich významu pro rozvoj nebo ochranu území obce, kraje nebo státu možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám. Veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění jsou stanovena za účelem zřizování navržených segmentů ÚSES. Respektovány jsou limity využití území vyplývající z potřeb zajišťování obrany a bezpečnosti státu, opatření pro civilní ochranu byla do Změny č. 1 převzata z původního Územního plánu, pro přílišnou podrobnost však byla vypuštěna tabulka s výčtem improvizovaných úkrytů, která byla nahrazena odkazem na krizovou dokumentaci obce. S ohledem na situaci v území obce nebylo nutné vymezit plochy pro asanaci. •

1.h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze

uplatnit předkupní právo nevymezila Změna č. 1 – v souladu se zadáním – žádné stavby ani veřejná prostranství, a ani v průběhu zpracování a procesu pořizování nevyplynula potřeba vymezení takovýchto staveb a prostranství. •

1.i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona – nejsou

stanovena žádná takováto opatření, jelikož v průběhu zpracování a procesu pořizování nevyplynula jejich povinnost. •

1.j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího

využití, včetně podmínek pro jeho prověření – nebyla vymezena žádná plocha ani koridor územní rezervy, neboť nevznikl požadavek zabezpečení území ochrany ploch tak, aby nebylo

- 79 znemožněno nebo podstatným způsobem ztíženo možné budoucí využití. Koridor územní rezervy pro nové připojení dopravního systému sídla Větřní na obchvat silnice II/162 byl z řešení vypuštěn, neboť byl vypuštěn i tento obchvat, představující nadmístní veřejnou infrastrukturu (D47). •

1.k) Vymezení ploch ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno

dohodou o parcelaci nebyly Územním plánem vymezeny žádné plochy, neboť dohoda o parcelaci, která přednostně řeší uspořádání majetkoprávních vztahů a rozdělení nákladů a výnosů mezi účastníky smlouvy, neprověřuje území z dalších aspektů – širších vazeb, prostorového

uspořádání,

dopravní

a

technické

infrastruktury,

urbanistických

a

architektonicko – stavebních parametrů. •

1.l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území

podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti vymezila Změna č.1 ty zastavitelné plochy, kde je – zejména s ohledem na jejich rozsah, význam a polohu v sídlech, potřebu koordinace činností v rámci celé zastavitelné plochy, na limity využití území, na zvýšené nároky z hledisek urbanistických, architektonických a ochrany krajiny – nutné prověřit a navrhnout podrobnější podmínky využití a uspořádání, než jaké umožňuje územní plán. Pro vložení dat o územních studiích do evidence územně plánovací činnosti byla stanovena lhůta do 4 let od nebytí účinnosti Změny č. 1. •

1.m) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území

podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání nestanovila Změna č. 1 podmínku vydání regulačního plánu pro žádnou rozvojovou plochu, jelikož ze zadání, ani z průběhu zpracování a procesu pořizování nevyplynul požadavek pořízení a vydání regulačního plánu. •

1.n) Stanovení pořadí změn v území nebyla stanovena etapizace výstavby

v zastavitelných plochách, neboť z průběhu zpracování a pořizování k tomu nevyvstal požadavek. •

1.o) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může

vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt nebyla vymezena žádná takováto stavba, neboť z průběhu zpracování a pořizování pro to nevyplynul žádný požadavek.

- 80 Rozbor udržitelného rozvoje obce s rozšířenou působností Český Krumlov na základě výsledků SWOT analýzy stanovil pro obec Větřní stav územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a vyhodnotil pilíře udržitelného rozvoje území. Vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území vykazuje dle RURÚ ORP Český Krumlov nerovnováhu ve vztahu ke zhoršenému stavu ekonomického pilíře:

Pilíř

Téma

Vyhodnocení

Celkově

environmentální

1. horninové prostředí a geologie 2. vodní režim 3. hygiena životního prostředí 4. ochrana přírody a krajiny 5. zemědělský fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6. veřejná dopravní a technická infrastruktura 7. sociodemografické podmínky 8. bydlení 9. rekreace 10. hospodářské podmínky 6. veřejná dopravní a technická infrastruktura 8. bydlení 9. rekreace

o + + o

+

o + + o --o + o

+

sociální

ekonomický

-

Legenda: + dobrý stav, - špatný stav ___________________________________________________________________________ Jedním z cílů Změny č. 1 bylo posílení ekonomické základny obce, zvýšení její konkurenceschopnosti a prosperity, zejména prostřednictvím využití ploch přestavby pro různorodé ekonomické aktivity na plochách smíšených výrobních dále podporou obytných funkcí a možností umísťování a provozování hospodářských činností v dalších plochách s rozdílným způsobem využití, jako přípustných nebo podmíněně přípustných dějů, v oblasti environmentálního a sociálního pilíře udržitelného rozvoje území je cílem stabilizace vyvážného stavu, bez předpokladu vzniku asymetrií a konfliktů.

Jako problémy v obci označil RURÚ: Index C. Závady sociální C.4

Popis Nedostatek pracovních příležitostí

Charakteristika Malá nabídka pracovních příležitostí, neustále se zvyšující nezaměstnanost, nedostatek

Typ N/M M

- 81 Index

Popis

D. Závady urbanistické E.1 Přítomnost brownfields E. Problémy bránící budoucímu rozvoji obce E.4 Obec bez ÚPD nebo nesoulad v UPD Rizika v území R.1 Území ekologických rizik R.2 Ohrožení území

Charakteristika rozvojových ploch pro výrobu

Typ N/M

Větřní 1, Větřní 3

M

Potřeba doplnit prvky ÚSES v rámci obce – je v řešení

M

Skládka Hašlovice, Jistebník, Větřní, Záhoří, Bartyzal, Němče – U Internátu

M

Vymezeno záplavové území vod.toku Vltava

N

Poddolovaná území Ohrožení povodněmi

___________________________________________________________________________

Změna č. 1 odráží řešení těchto problémových jevů následovně: • Ad C.4 – snaha o zvýšení prosperity a konkurenceschopnosti obce, zvýšení její atraktivity a posílení ekonomické základny nabídkou intenzifikace, revitalizace a regenerace území ve formě vícefunkčního využití vymezených ploch přestavby, podmínky využití ploch umožňující provozování ekonomických aktivit, posílení funkce bydlení jako základní sídlotvorné složky. • Ad E.1 – vymezení ploch přestavby pro různé způsoby využití, aby se znehodnocené plochy opět staly živou, plnohodnotnou součástí zastavěného území. • Ad E.4 – uvádí ÚPD obce do souladu s nadřazenou ÚPD, v rámci aktualizace jsou do řešení zapracovány segmenty ÚSES všech úrovní, v aktuální podobě. • Ad R.1 – podmínky využití ploch starých zátěží a kontaminovaných ploch umožňují pouze takové funkce, které přispějí k regeneraci v minulosti narušeného území • Ad R.2 – nejsou vymezeny plochy těžby nerostů, ale respektována a vyznačena jsou poddolovaná území a stará důlní díla. • Ad „Ohrožení povodněmi“ – nevymezují s zastavitelné plochy ve vyhlášeném záplavovém území, pro plochy zastavěného území, které jsou dotčeny záplavovým územím jsou stanoveny zpřísněné podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití. ___________________________________________________________________________

Střety vyjmenované v RURÚ jsou tyto:

- 82 Obec Větřní

Kód střetu SP.1

Větřní

SP.2

Větřní

SP.3

Větřní

SK.4

Větřní

SP.5

Větřní

SP.6

Větřní

SP.7

Větřní

SP.8

Záměr hranice zastavitelné plochy (Z) hranice zastavitelné plochy (Z) hranice zastavitelné plochy (Z) hranice zastavitelné plochy (Z) veřejně prospěšné stavby (VPS)

veřejně prospěšné stavby (VPS) stoka nerozlišeno (ostatní) vodovodní řad nerozlišeno (ostatní)

Popis záměru

Typ záměru

Označení záměru

Střetový jev ÚSES, NBK – nadregionální biokoridor poddolované území záplavové území s periodicitou 100 let region lidové architektury

Silnice II/160 Č. Krumlov Rožmberk nad Vlt. - křiž. s II/163 přeložka Větřní

ZUR_DI

D46

ÚSES, NBK – nadregionální biokoridor

ZUR_DI

D48

poddolované území poddolované území poddolované území

___________________________________________________________________________

Změna č. 1 přispívá k odstranění střetů následovně: •

Ad SP.1 – zastavitelná plocha se nevymezuje

•

Ad SP.2 – poddolovaná území jsou respektována a v dokumentaci znázorněna

•

Ad SP.3 – zastavitelná plocha se nevymezuje

•

Ad SK. 4 – podmínky využití ploch a koncepce ochrany kulturních a civilizačních hodnot zohledňuje existenci regionu lidové architektury

•

Ad SP.5, SP.6 – koridor pro úpravu silnice II/160 ani pro obchvat silnice II/162 veVětřní se nevymezuje

•

Ad SP,7, SP.8 – poddolovaná území jsou respektována a v dokumentaci znázorněna.

___________________________________________________________________________

1.k)

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

Pro zajištění udržitelného rozvoje a k eliminaci poklesu ekonomického pilíře je nutné podpořit pozitivní populační vývoj, nabídnout příležitosti k investování a paletu rozvojových možností rozličného zaměření. Tomu vycházel původní Územní plán a nyní i jeho Změna č. 1

- 83 vstříc – nikoli však za cenu nepřiměřené zátěže krajiny a neakceptovatelného záboru zemědělského půdního fondu – z toho důvodu nebyla Změnou č. 1 vymezena žádná další zastavitelná plocha a pozornost je soustředěna zejména na zlepšení využití zastavěného území.Zastavěné území vymezené původním Územním plánem bylo aktualizováno v rozsahu celého správního území obce. Pro naplnění požadavku účelného využití zastavěného území byly jako součást územně plánovací dokumentace města ponechány plochy přestavby vymezené v původním Územním plánu, neboť v době od jeho zpracování dosud nedošlo k uplatnění změn stávající zástavby a k obnově a opětovnému využití znehodnoceného území, jak Územní plán stanovil. Rozsah těchto ploch byl revidován a upraven s ohledem na majetkoprávní vztahy a na změněné územní vazby (vypuštění koridoru územní rezervy pro připojení sídla Větřní na obchvat D47, který byl též vypuštěn, vypuštění koridoru D46), rozsah plochy přestavby VĚTŘNÍ III byl v souladu se zadáním zvětšen. Podmínky využití ploch, které byly definované původním Územním plánem byly – také s přihlédnutím k účelnému využití zastavěného území – ve Změně č. 1 formulovány takovým způsobem, aby bylo umožněno jeho flexibilní využití, intenzifikace, regenerace, revitalizace a polyfunkčnost ploch zastavěného území.

1.l)

Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení

Změnou č. 1 nebyla řešena žádná záležitost nadmístního významu, která není součástí ZÚR Jihočeského kraje, ve znění jejich 1. aktualizace.

1.m)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa

vypracované podle přílohy č. 3 k vyhlášce MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, v platném znění, a v souladu s metodickým doporučením Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011.

- 84 1.m)1. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležejícího do ZPF

Změna č. 1 nevymezila žádné další zastavitelné plochy, vymezené plochy a koridory nevyvolávají další nároky na zábor ZPF.

1.m)2. Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a o jejich předpokládaném porušení

Změnou č. 1 nedochází k ovlivnění melioračních ploch a k narušení funkčnosti melioračního zařízení. Žádná zastavitelná plocha zasahující do meliorovaných pozemků se nenavrhuje.

1.m)3. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení

Navrhovaným řešením nedojde k negativnímu ovlivnění objektů zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostí.

1.m)4. Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení

Návrhem Změny č. 3 nejsou dotčena společná zařízení pozemkové úpravy a ani prvky ÚSES. Navrhovaným řešením nedojde k porušení uspořádání ZPF v území, k porušení ÚSES, či zařízení převzatých z pozemkových úprav.

- 85 1.m)5. Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů

Změna č. 1 nenavrhuje žádný zábor zemědělského půdního fondu pro zastavitelné plochy. Umožnění intenzifikace zastavěného území je důležité zejména pro zlepšení ekonomických podmínek rozvoje obce. Navrhované řešení Změny č. 1 respektuje principy ochrany ZPF, nenarušuje organizaci ZPF, síť zemědělských účelových komunikací. Neovlivňuje negativně hydrologické a odtokové poměry v území. Návrh představuje z hlediska ochrany ZPF v řešeném území Změny č. 1 velmi šetrné řešení, při kterém jsou respektovány hlavní potřeby daného území, a z pohledu zájmů chráněných platnou legislativou v oblasti ochrany ZPF je akceptovatelné.

1.m)5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa

Návrh záborů pozemků určených k plnění funkcí lesa není ve Změně č. 1 obsažen. Pásmo 50m od okraje lesa je v dokumentaci vyznačeno a respektováno.

1.n) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

Bude doplněno.

1.o) Vyhodnocení připomínek

Bude doplněno.

Poučení :

Proti Změně č.1 Územního plánu Větřní, vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

- 86 Upozornění :

Změna č.1 Územního plánu Větřní je v souladu s § 165 odst. (1) stavebního zákona uložena na Obecním úřadu Větřní, včetně dokladů o jejím pořizování; opatřená záznamem o účinnosti je poskytnuta Městském úřadu Český Krumlov – odboru územního plánování a památkové péče, Městském úřadu Český Krumlov – stavebnímu úřadu, Krajskému úřadu Jihočeského kraje – odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic.

………………….

……………………..

starosta obce

místostarosta obce

Opatření obecné povahy nabylo účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky, tj. dne: …………………

- 87 -

- 1 - ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

Recommend Documents