- 1 - ÚZEMNÍ PLÁN PRACHATICE UPRAVENÝ NÁVRH ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST

-1-

ÚZEMNÍ PLÁN

PRACHATICE

UPRAVENÝ NÁVRH ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST

SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚZEMNÍ PLÁN VYDAL: Zastupitelstvo města Prachatice DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI: dd/mm/rrrr JMÉNO, PŘÍJMENÍ A FUNKCE OPRÁVNĚNÉ ÚŘEDNÍ OSOBY POŘIZOVATELE: Ing. Antonín Jurčo, vedoucí odboru stavebně správního a regionálního rozvoje MěÚ Prachatice PODPIS:

OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA:

PROJEKTANT: Ing. arch. Jiří Rampas, autorizovaný architekt ČKA 02603 PODPIS:

OTISK AUTORIZAČNÍHO RAZÍTKA:

-2-

-3Identifikační údaje Název zakázky:

Územní plán Prachatice

Číslo zakázky:

SP 2009/64; 9/2009/Výst./SOD

Datum:

06/2014

Objednatel :

Město Prachatice, se sídlem : Velké náměstí 3, 383 01 Prachatice Zodpovědný zástupce : Ing. Martin Malý, starosta města IČ : 00250627, DIČ : CZ00250627

Pořizovatel :

Městský úřad Prachatice, odbor stavebně správní a regionálního rozvoje, Velké náměstí 3, Prachatice Oprávněná úřední osoba pořizovatele : Ing. Antonín Jurčo, vedoucí odb. SS a RR MěÚ

Zhotovitel :

SP Studio, s.r.o., architektonická kancelář, se sídlem : Budějovická 58, 381 01 Český Krumlov Zodpovědný zástupce : Ing. Pavel Pecha, jednatel společnosti Osoba oprávněná zastupovat a jednat : Ing. arch. Jiří Rampas IČ : 48207977, DIČ: CZ48207977 Zápis do OR : 14.5.1993, KS České Budějovice, oddíl C, vložka 2831

Projektant :

Ing. arch. Jiří Rampas, ČKA 02603

Zpracovatelský team :

Barbora Bayerová - CAD Václav Čutka - zásobování teplem a plynem Karel Jirovec - doprava Zdenka Kohoutová - CAD Ing. Eliška Koňaříková - CAD František Kysela - zásobování el. energií Ing. Hana Pešková - ZPF a PUPFL Ing. Karel Severa - vodní hospodářství Jana Vejvodová - administrativní činnosti

-4-

-5-

II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PRACHATICE Obsah odůvodnění Územního plánu Prachatice:

1. TEXTOVÁ ČÁST

1.a)

Postup při pořízení územního plánu

1.b)

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem

1.c)

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

1.d)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

1.e)

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů

1.f)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

1.g)

Zpráva o vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území

1.h)

Stanovisko krajského úřadu podle § 50, odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno

1.i)

Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu : 1. se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona, 2. s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona, 3. s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona, 4. s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona

1.j)

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

1.k)

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

1.l)

Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení

-61.m)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa

1.n)

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

1.o)

Vyhodnocení připomínek

2. GRAFICKÁ ČÁST

05)

Koordinační výkres

1 : 5 000

06)

Výkres širších vztahů

1 : 50 000

07)

Výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL

1 : 5 000

-71.a)

Postup při pořízení územního plánu

(1)

Návrh Územního plánu Prachatice byl pořízen v souladu s §50 a násl. zákona

č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, na základě zadání, které bylo schváleno usnesením č. 223/2011 Zastupitelstva města Prachatice ze dne 19.12.2011. Projektantem územního plánu je SP Studio, s.r.o., architektonická kancelář, Český Krumlov, Ing. arch. Jiří Rampas, pořizovatelem je dle § 6 odst.1 písm.a) stavebního zákona příslušný úřad územního plánování, tj. Městský úřad Prachatice, odbor stavebně správní a regionálního rozvoje. Návrh územního plánu byl projednán na společném jednání s dotčenými orgány, krajským úřadem, sousedními obcemi a dotčenou obcí podle § 50 stavebního zákona. Toto jednání bylo svoláno opatřením pořizovatele čj. MUPt 40238/2012 ze dne 30.10.2012 a konalo se dne 20.11.2012 v Radničním sále Městského úřadu Prachatice. V uvedeném opatření byla uvedena lhůta pro uplatňování stanovisek a připomínek a místo a lhůta, kde je možné do dokumentace návrhu územního plánu nahlížet. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem (starostou ing. Martinem Malým) vyhodnotil výsledek projednání, navrhl možný způsob řešení vybraných problémů (rozporů) a seznámil s ním Zastupitelstvo města Prachatice. Zastupitelstvo města Prachatice přijalo dne 16.9.2013 k předloženému návrhu územního plánu, výsledku jeho projednání a možnému způsobu řešení vybraných problémů usnesení č. 449/2013 až 463/2013, ve kterém s některými doporučenými způsoby řešení vzniklých rozporů souhlasilo, s některými nesouhlasilo a proto pověřilo pořizovatele pokusit se znovu projednat tyto rozpory s dotčenými orgány, resp. změnit jejich dosavadní stanoviska v rámci dohodovacích řízeních. Souběžně s vedením dohodovacích řízení byl návrh územního plánu opatřením pořizovatele čj. MUPt 08043/2014 ze dne 26.2.2014 předán spolu s uplatněnými stanovisky dotčených orgánů a připomínkami krajskému úřadu pro jeho posouzení z hlediska zajištění koordinace využívání s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Stanovisko o posouzení bylo vydáno pod č.j. KUJCK 21203/2014 OREG dne 4.4.2014 a obsahovalo upozornění na nedostatky z hlediska koordinace využívání území, zejména s ohledem na širší územní vztahy a souladu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Návrh územního plánu byl proto ve smyslu tohoto posouzení upraven a znovu posouzen krajským úřadem podle § 50 odst.8 stavebního zákona. Potvrzení o odstranění nedostatků bylo krajským

-8úřadem vydáno pod čj. KUJCK………../2014 OREG dne ……2014. Návrh územního plánu byl před řízením o jeho vydání upraven dle výsledku společného projednání, usnesení zastupitelstva města a výsledků řešení vzniklých rozporů. Vzhledem k tomu, že pořizovatel nedospěl na základě dosavadních výsledků projednání k závěru, že je potřebné pořídit nový návrh územního plánu, bylo zahájeno řízení o územním plánu. Řízení o územním plánu bylo zahájeno opatřením pořizovatele čj. MUPt: …..……../2014 ze dne …….……….2014, kterým bylo svoláno veřejné projednání (na úřední desce MěÚ Prachatice vyvěšeno dne ….………….2014, sejmuto dne ……..……….2014, elektronicky vyvěšeno ……………..2014

sejmuto

……….......2014).

Veřejné

projednání

se

konalo

dne

…….……….2014 na Městském úřadu Prachatice. V uvedeném opatření byla oznámena lhůta pro uplatňování námitek nebo připomínek a dále bylo oznámeno místo a doba, kde je návrh územního plánu vystaven k veřejnému nahlédnutí. K veřejnému projednání byly opatřením čj. MUPt:…………… ze dne ……..……2014 přizváni jednotlivě město Prachatice, dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky veřejného projednání a zpracoval s ohledem na veřejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územního plánu, které projednal s dotčenými orgány a krajským úřadem jako nadřízeným orgánem. Na základě jejich stanovisek byl návrh územního plánu upraven a předložen zastupitelstvu města k jeho vydání.

1.b)

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem

1.b) l. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje (1)

Politika územního rozvoje České republiky 2008 (dále též jen PÚR ČR) byla

schválena dne 20. července 2009 usnesením vlády ČR č. 929. (2)

Soulad s republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného

rozvoje území: (3)

Územní plán v souladu s článkem (14) PÚR ČR prostřednictvím zvolené urbanistické

koncepce, stanovením ploch s rozdílným způsobem využití, podmínkami využití ploch, respektováním stávající sídelní struktury, ochranou přírodních, kulturních a civilizačních hodnot, citlivým stanovením možných změn v území (s přihlédnutím k ochraně

-9nezastavěného území) přispívá k naplňování republikových priorit tak, aby krajina zůstala živým, v čase proměnným celkem - při zachování jejích stěžejních kulturních, přírodních a užitných hodnot. (4)

V souladu s článkem (15) PÚR ČR Územní plán stanovenou koncepcí rozvoje území

města Prachatice, umožněním přestavby, intenzifikace, regenerace a revitalizace zastavěného území a vymezením přiměřených rozvojových ploch předchází sociální segregaci negativně ovlivňující sociální soudržnost obyvatel. (5)

V souladu s článkem (16) PÚR ČR Územní plán opírá své řešení o spolupráci s

obyvateli území a s jeho uživateli – zohledněny jsou oprávněné požadavky, směřující ke zvyšování kvality života a k hospodářskému rozvoji města. Jednostranná hlediska či požadavky byly při řešení změn v území podřízeny komplexnímu pohledu na koncepci rozvoje území. (6)

V souladu s článkem (17) PÚR ČR Územní plán vymezením množství rozvojových

ploch pro výrobní aktivity, pro rozvoj služeb a turistického ruchu nabízí paletu příležitostí pro vytváření pracovních míst, což napomáhá k nápravě možných následků náhlých ekonomických změn. (7)

V souladu s článkem (18) PÚR ČR Územní plán poskytnutím přiměřených

rozvojových možností pro osady a venkovská sídla ve správním územím Prachatic, stejně jako návrhem zlepšení dopravní a technické infrastruktury s cílem lepšího dosahu regionálních center, napomáhá k udržení a posílení polycentrického charakteru sídelní struktury. (8)

Vymezením řady ploch přestavby zaměřených na obnovu a opětovné využití

znehodnoceného území, na revitalizaci a regeneraci zastavěného území a dále pak stanovením podmínek využití ploch v zastavěném území s ohledem na polyfunkčnost jejich využití Územní plán naplňuje požadavek na hospodárné využití zastavěného území, na ochranu území nezastavěného, na minimalizaci fragmentace krajiny a negativních důsledků suburbanizace – v souladu s článkem (19) PÚR ČR. (9)

V souladu s článkem (20) PÚR ČR jsou v Územním plánu záměry, které by mohly

významně ovlivnit charakter krajiny (zastavitelné plochy LIBÍNSKÉ SEDLO A1,A2, A3, C1 pro způsob využití: Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport (sjezdové lyžařské

- 10 tratě), dále navržené koridory dopravní a technické vybavenosti (VTL plynovod Ep 6, koridor silnice II/141) a rozsáhlé zastavitelné plochy pro výrobu a skladování (PRACHATICE – TĚŠOVICE A1) umístěny do co nejméně konfliktních lokalit, mimo plochy NATURA 2000, chráněná území přírody a s ohledem na cílové charakteristiky krajiny. (10)

V souladu s článkem (21) PÚR ČR zachovává Územní plán ve svém řešení souvislé

plochy veřejně přístupné zeleně (pásy) na přechodu urbanizovaného prostoru sídel do volné krajiny, vytváří předpoklad propojení systému sídelní zeleně na tyto pásy, a stanovenou koncepcí rozvoje brání propojení sídel navzájem a narušení prostupnosti krajiny. (11)

V souladu s článkem (22) PÚR ČR Územní plán vytváří podmínky pro rozvoj různých

forem cestovního ruchu a turistiky (vymezením dominantních ploch pro rozvoj občanského vybavení PRACHATICE I1 (obnova lázeňství, wellness, regenerace a relaxace), občanského vybavení - tělovýchovy a sportu (LIBÍNSKÉ SEDLO A1, A2, A3 + navazující plochy smíšené obytné a občanského vybavení ((lyžařský resort, východisko běžkařských tras, pěší turistiky a monutain bikingu)), příměstské rekreace (Kandlův Dvůr), vymezeny jsou cykloturistické trasy pro (zejména) polodenní rekreační aktivity, předpokládán je zvýšený význam poznávací turistiky v návaznosti na kulturně historické hodnoty Prachatic a okolí. (12)

V souladu s článkem (23) PÚR ČR přispívá řešení Územního plánu k dosažení lepší

dostupnosti území, ke zkvalitnění technické infrastruktury a k zachování prostupnosti krajiny – vymezením navrženého koridoru dopravní infrastruktury – silniční dopravy pro silnici II/141, koridoru záměru VTL plynovodu EP 6, množství navržených ploch veřejných prostranství (pro umístění silničních pozemních komunikací, včetně chodníků, doprovodné zeleně a ploch pro uložení sítí technické infrastruktury) a zakotvením územní rezervy pro koridor silničních dopravy ozn. RD. (13)

V souladu s článkem (24) PÚR ČR byly Územním plánem umožněné změny v území

posuzovány s ohledem na potřeby změn dopravní infrastruktury a v Územním plánu definované podmínky využití ploch odrážejí požadavky na ochranu a bezpečnost obyvatel a zlepšování ochrany před hlukem a emisemi. (14)

Územní plán nevymezil žádné zastavitelné plochy ve vyhlášeném záplavovém území,

v aktivní zóně, nebo v oblastech předpokládaného rozlivu vodních toků, pro plochy v zastavěném území, které zasahují do vyhlášeného záplavového území, byly stanoveny striktní

- 11 podmínky využití, směřující k ochraně života, zdraví a majetkem obyvatel a ke zmírnění případných důsledků povodně nebo záplavy. Stanovením podmínek využití ploch v nezastavěném území a členěním volné krajiny na jednotlivé druhy ploch s rozdílným způsobem využití vytváří Územní plán podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod. Mezi veřejně prospěšné stavby byla v Územním plánu zařazena protipovodňová opatření stavebního charakteru na Živném a Feferském potoce. Jejich realizaci je podmíněna další možná zástavba. Tímto způsobem dosahuje Územní plán souladu s články (25) a (26) PÚR ČR. (15)

V souladu s článkem (27) PÚR ČR vytváří Územní plán podmínky pro koordinované

umísťování veřejné infrastruktury a její rozvoj – navrženo je doplnění tras a koridorů sítí veřejné technické infrastruktury dopravní infrastruktury a veřejná prostranství. Tyto jevy jsou pro svou důležitost Územním plánem vymezeny jako veřejně prospěšné stavby. (16)

V souladu s článkem (28) PÚR ČR jsou nároky, vyvolané změnami v území dle

Územního plánu, posuzovány vždy v dlouhodobých souvislostech, při zohlednění cílového stavu dle návrhu Územního plánu. (17)

Územní plán s respektem ke specifickým podmínkám a charakteru území Prachatic

řeší dopravní vazby v území, včetně vymezení ploch a koridorů dopravní infrastruktury a ploch veřejných prostranství, umožněna je postupnost krajiny, vyznačeny jsou cykloturistické trasy. Dochází tak k propojení ploch jednotlivých funkčních složek v území dopravním systémem zahrnujícím různé druhy přepravy, a tím je dosahováno souladu s článkem (29) PÚR ČR. (18)

V souladu s článkem (30) PÚR ČR koncipuje Územní plán zásobování vodou a

likvidaci odpadních vod tak, aby byly splněny vysoké požadavky na kvalitu života, a to i do budoucna – rozšířena má být síť vodovodů pro veřejnou potřebu a stoková síť kanalizace, navrženy jsou plochy pro ČOV v Libínském Sedle a v Osekách (kat. území Kahov). (19)

Při zohlednění potřeb ochrany přírody, krajiny a kulturně – historického odkazu

formuluje Územní plán podmínky pro výrobu elektrické energie z obnovitelných zdrojů (fotovoltaické panely) a tím dosahuje souladu s článkem (31) PÚR ČR.

- 12 (20)

V souladu s článkem (32) PÚR ČR Územní plán při vymezování ploch přestavby (ke

změně stávající zástavby) bere v potaz kvalitu zástavby v předmětných územích. V Prachaticích nejsou registrovány žádné sociálně vyloučené lokality. (21)

Rozvojové oblasti a rozvojové osy:

(22)

PÚR ČR nevymezila na území města Prachatice žádnou rozvojovou oblast nebo

rozvojovou osu republikového významu. (23)

Specifické oblasti:

(24)

PÚR ČR nevymezila na území města Prachatice žádnou specifickou oblast

republikového významu. (25)

Koridory a plochy dopravní infrastruktury:

(26)

PÚR ČR nevymezila na území města Prachatice žádnou plochu ani koridor dopravní

infrastruktury republikového významu. (27)

Koridory technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů:

(28)

PÚR ČR nevymezila na území města Prachatice žádný koridor technické

infrastruktury, ani žádný související rozvojový záměr. (29)

Další úkoly pro územní plánování:

(30)

Pro Územní plán nevyplývají z PÚR ČR žádné další konkrétní úkoly, neboť zde

nejsou žádná území vykazující relativně zvýšené požadavky na Změny v území, ani území vykazující relativně vyšší míru problémů. (31)

Vztah rozvojových oblastí, rozvojových os a specifických oblastí:

(32)

Z této kapitoly PÚR ČR nevyplývají pro území města Prachatice žádné konkrétní

požadavky.

- 13 1.b) 2. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem (1)

Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (dále též jen ZÚR) byly vydány

zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 13. září 2011 usnesením č. 293/2011/ZK-26. (2)

a) Priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území:

(3)

Územní plán v souladu s prioritami stanovenými ZÚR pro zajištění příznivého

ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ respektuje zvláště chráněná území přírody, evropsky významnou lokalitu soustavy NATURA 2000, územní systém ekologické stability a stanoví podmínky pro využití a činnost na takovýchto plochách, s cílem vytvoření podmínek pro jejich fungování s ohledem na ochranu přírodních hodnot. Vymezeny v Územním plánu jsou vodní plochy a toky, umožněno je jejich nové zřizování v různých plochách s rozdílným způsobem využití, respektovány jsou vodní zdroje a jejich ochranná pásma, vytvořeny jsou předpoklady pro fungování vodních ekosystémů a pro zlepšení retenčních schopností krajiny. Z důvodu ochrany ovzduší nebudou Územním plánem připouštěny činnosti zatěžující ovzduší emisemi nad stanovenou přípustnou míru. I při zohlednění rozvojových ploch, přejímaných do Územního plánu ze starší územně plánovací dokumentace města (s ohledem na kontinuitu územně plánovací činnosti) a zařazení nových, aktuálně požadovaných rozvojových ploch do řešení, bylo dbáno na proporční přiměřenost rozsahu záborů ZPF, na zamezení fragmentace krajiny, na ochranu území před potenciálními riziky přírodních katastrof (protipovodňová opatření), na zachování migračních os v území a na území ochranu segmentů ÚSES. (4)

V souladu s prioritami stanovenými v ZÚR pro zajištění HOSPODÁŘSKÉHO

ROZVOJE. Územní plán navržené dominantní rozvojové plochy pro výrobu a skladování, (Prachatice - Těšovice), pro občanské vybavení – tělovýchovu a sport (lyžařský areál Libínské Sedlo) a pro bydlení a občanské vybavení (Prachatice – Pod Cvrčkovem) situuje do rozvojových ploch nadmístního významu, vymezených v ZÚR. Stanovenými podmínkami využití ploch v zastavěném území nedojde ke zhoršení možností jeho využití, vymezením ploch přestavby je vytvořen předpoklad pro kultivaci, revitalizaci a regeneraci degradovaných lokalit v zastavěném území.

- 14 Rozvoj hospodářsky významných aktivit cestovního ruchu, turistiky, lázeňství (obnova tradice), sportovních aktivit a rekreace je v Územním plánu podpořen nejen vymezením dominantních rozvojových ploch pro občanské vybavení (lázeňství, welleness, relaxace – Lázně Sv. Markéty) a pro občanské vybavení – tělovýchova a sport (Libínské Sedlo), ale i řady dalších rozvojových ploch s tímto určením. V oblasti rekreačního využití příměstské krajiny (hlavně pro polodenní rekreaci) Územní plán nabízí rozsáhlé bloky veřejně přístupné zeleně navazující na urbanizované prostory, cykloturistické trasy a plochy pro tělovýchovu a sport ve volné krajině – vždy však v souladu s charakterem území a s nároky na ochranu přírody a krajiny. Ke zlepšení životního prostředí přispěje i realizace nové trasy silniční komunikace II/141, v souladu s vymezeným koridorem této dopravní stavby, odlehčení pro zastavěné území Prachatic má představovat i lokální obchvat dle územní rezervy pro přeložení silnice III/14128 (označ. RD) dle Územního plánu. Územním plánem jsou podporovány nízkoemisní a energeticky nenáročné technologie, podpořeno je využívání lokálních surovin, k zemědělství a lesnictví je přistupováno jako k tradičním, územně stabilizovaným odvětvím. (5)

Územní plán v souladu s prioritními ZÚR pro zajištění SOCIÁLNÍ SOUDRŽNOSTI

obyvatel území vymezením množství rozvojových ploch a ploch přestavby, návrhem doplnění dopravní a technické infrastruktury a posílením podpory zabezpečení kvalitního životního prostředí eliminuje nepříznivé vlivy v sociální oblasti. Zohledněna je existující struktura osídlení, respektována jsou drobná sídla v řešeném území, je vytvořen předpoklad jejich stabilizace a přiměřeného rozvoje, posíleny jsou vzájemné vazby mezi těmito sídly a také jejich vazba na město Prachatice, jakožto spádové sídlo nadmístního významu. Zároveň jsou posíleny vazby na regionální a nadregionální centra. S ohledem na specifické podmínky území jsou vytvářeny předpoklady pro snižování nezaměstnanosti a zajištění sociální soudržnosti – zejména vymezením rozvojových ploch pro výrobu a skladování, pro občanské vybavení (ale i ploch smíšených), a dále i snahou o zlepšení dopravních vazeb. Při vymezování nových zastavitelných ploch byl jedním z hlavních motivů jejich situováni pokud možno v návaznosti na zastavěné území při respektování historicky utvářené sídelní struktury a se zajištěním dopravní obsluhy. Při posuzování záměrů provedení změn v území bylo vždy jednotlivě posuzováno hledisko vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny – bohužel, někdy toto hledisko nebylo dostatečně reflektováno v rozhodnutích

- 15 zastupitelstva města Prachatice, vztahujících se k jednotlivým záměrům dle konkrétních požadavků obyvatel a subjektů v území – to však již mimo vůli autora Územního plánu. Zachování typického charakteru sídel a originality krajinného rázu je v Územním plánu zakotveno v jeho urbanistické koncepci v koncepci rozvoje území a ve formulaci podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití. (6)

b) Upřesnění republikových a vymezení nadmístních rozvojových oblastí a os

(7)

Město Prachatice neleží v žádné rozvojové oblasti ani rozvojové ose republikového

významu dle PÚR ČR. (8)

Na území Prachatic vymezily ZÚR Rozvojovou oblast N-OB3 Prachaticko.

Vymezením koridoru dopravní infrastruktury – silniční dopravy včetně územních souvislostí, ozn. D31/2, D31/3 a D31/4, a plným respektováním ploch dopravní infrastruktury – drážní dopravy, zpřesněním vymezení zastavitelných ploch nadmístního významu (SO 9, KP 20 a SR 10), stanovením podmínek jejich využití (včetně podmínek pro stacionární dopravu a pro technickou infrastrukturu), minimalizací případných negativních vlivů územního rozvoje na přírodní, krajinné a kulturní hodnoty a vymezením dostatečných zelených ploch v rámci rozvojové oblasti je Územní plán v souladu s úkoly pro územní plánování stanovenými ZÚR pro rozvojovou oblast N-OB3. (9)

V ZÚR nebyla na území Prachatic vymezena žádná Rozvojová osa nadmístního

významu. (10)

c) Zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v PÚR ČR a vymezení

dalších specifických oblastí nadmístního významu (11)

Na území města Prachatice není vymezena v PÚR ČR žádná specifická oblast

republikového významu, která by byla v ZÚR zpřesněna. (12)

d) Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, ovlivňujících území více obcí, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, ÚSES a územních rezerv

(13)

Vymezená plocha nadmístního významu SO 9 PRACHATICE pro smíšenou obytnou

funkci je v Územním plánu respektována, vymezeny jsou zastavitelné plochy, plochy

- 16 přestavby i zastavěné území – zpřesněné s ohledem na konkrétní podmínky v území, na ochranu přírody, krajinného rázu, kulturně - historických hodnot a zachování sociální integrity obyvatel. Stanovení podmínek využití ploch v předmětném území je v souladu s úkoly navazujících územně plánovacích dokumentací měst a obcí dle ZÚR. (14)

Vymezená plocha nadmístního významu KP 20 PRACHATICE - TĚŠOVICE (pro

komerční a průmyslové využití) je Územním plánem respektována, vymezena je zastavitelná plocha, zpřesněná s ohledem na úkoly které stanovily ZÚR (ochrana přírody a krajinného rázu, kulturně - historických hodnot, sociální integrita obyvatel, zohlednění konkrétních podmínek v území, majoritní zastoupení výrobních ploch, stanovení požadavků na charakter a objemy zástavby, řešení dopravních vazeb, zeleně, minimalizace nutných záborů ZPF). (15)

Vymezená plocha nadmístního významu pro sport a rekreaci SR 10 LIBÍN je

Územním plánem respektována, v sídle Libínské Sedlo jsou – v souladu s požadavky ZÚR – vymezeny zastavitelné plochy pro občanské vybavení, občanské vybavení – tělovýchova a sport a plochy smíšené obytné – území malých sídel. Úkoly, které stanovily ZÚR (plochy jsou řešeny s ohledem na ochranu přírody a krajinného rázu, kulturně - historických hodnot, na ochranná pásma a na soudržnost a stabilizaci obyvatel, záměry jsou navrženy ve výrazně redukovaném rozsahu zastavitelných ploch – s ohledem na lokální poměry, při stanovení podmínek využití ploch je zachována majorita ploch rekreace ((sjezdové trati a areál lyžařského střediska Libínské Sedlo)) a minoritní využití je též v souladu se ZÚR, minimalizovány jsou zábory ZPF a LPF, respektovány jsou podmínky ochrany přírody, charakteru území budou přizpůsobeny objemy a vzhled staveb) jsou do dokumentace Územního plánu promítnuty. (16)

Vymezený koridor nadmístního významu D 31 SILNICE II/141 je v Územním plánu

respektován ve formě koridorů dopravní infrastruktury – silniční dopravy (úseky D 31/2 – část zahrnující nový úsek Těšovice - Prachatice podél železnice, včetně napojení novou kruhovou křižovatkou na silnici II/145 a přeložky Živného potoka, D 31/3 – Prachatice Libínské Sedlo – vedení nové silnice II. třídy D 31/4 – část zahrnující ve správním území Prachatic homogenizaci stávající silnice v úseku Libínské Sedlo – hranice správního území ((Blažejovice)), koridor je zpřesněn a v souladu se ZÚR jsou doplněny vazby na lokální komunikační systém.

- 17 (17)

Vymezený koridor nadmístního významu pro veřejnou technickou infrastrukturu Ep 6

(VTL plynovod Prachatice – Záblatí) je v Územním plánu respektován a v souladu se ZÚR je zpřesněn (s ohledem na místní podmínky, limity využití území, ochranu přírody, krajiny, kulturních a historických hodnot – včetně existence zastavěného území). V souvislosti s vymezením koridoru Ep 6 byla v Územním plánu upravena severní hranice zastavitelné plochy OSTROV A1 tak, aby nekolidovala s tímto koridorem. (18)

Plochy a koridory ÚSES vymezené ZÚR na území města Prachatice (nadregionální,

biokoridor NBK110 K108 – Kleť, Bulový, regionální biocentrum RBC 618 Libín, regionální biocentrum RBC 792 Husinec a regionální biokoridor RBK 357 Výrov – Husinec) jsou do Územního plánu převzaty, popřípadě zpřesněny a – v souladu se zásadami stanovenými v ZÚR – územně chráněny. (19)

e) Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje

(20)

V souladu se zásadami pro rozhodování o změnách v území a na základě úkolů pro

územní plánování dle ZÚR zohledňuje Územní plán stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje PŘÍRODNÍCH HODNOT území (způsobem vymezování ploch s rozdílným způsobem využití ve volné krajině, navrhováním nových zastavitelných ploch přednostně v návaznosti na zastavěné území, mimo nejvyšší třídy ochrany ZPF a mimo PUPFL, vytvářením předpokladů pro migrační prostupnost, retenční schopnost, protipovodňovou prevenci,

ekologicky

přijatelné

rekreační

využití,

obnovu

lázeňství

a

propojení

urbanizovaného a přírodních prostředí). (21)

V souladu se zásadami pro rozhodování o změnách v území a na základě úkolů pro

územní plánování dle ZÚR zohledňuje Územní plán stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje KULTURNÍCH HODNOT území (vytvářením podmínek pro obnovu a údržbu památek, rozvoj cestovního ruchu a turistiky, ochranu archeologického bohatství a nemovitého památkového fondu, respektováním charakteristického krajinného rázu a vyloučením negativních vlivů změn na krajinný ráz). (22)

V souladu se zásadami pro rozhodování o změnách v území a na základě úkolů pro

územní plánování dle ZÚR zohledňuje Územní plán stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje CIVILIZAČNÍCH HODNOT území (umožněním ekologicky přijatelných forem

- 18 zemědělství a lesnictví – v koexistenci s rekreačním využitím krajiny, návrhem rozvojových ploch v návaznosti na veřejnou infrastrukturu, stanovením podmínek pro přestavbu, intenzifikaci, regeneraci a revitalizaci ploch zastavěného území, zakotvením strategických tras dopravní a technické infrastruktury formou veřejně prospěšných staveb, posílením polycentrického uspořádání území, vymezením rozvojových ploch pro lázeňství, situováním ploch pro tělovýchovu, sport a rekreaci a zohledněním ochrany veřejného zdraví). (23)

f) Vymezení cílových charakteristik krajiny

(24)

Na území města Prachatice vymezují ZÚR oblasti krajinného rázu ObKR 13

VOLYŇSKO – PRACHATICKO a ObKR ŠUMAVA II (CHKO) (velmi okrajově). Dále zde ZÚR vymezují krajinný typ LSP – krajina lesopolní a stanovují zásady pro využívání základních krajinných typů a doprovodné úkoly pro územní plánování. Územní plán zohledňuje vymezené oblasti krajinného rázu a v souladu se ZÚR stanovuje podmínky využití ploch a koncepci rozvoje území tak, aby podpořil dosažení cílových charakteristik krajiny dle definovaných oblastí krajinného rázu a lesopolního krajinného typu. (25)

g) Vymezení veřejně prospěšných staveb

(26)

ZÚR vymezují na území města Prachatice jako veřejně prospěšné stavby koridor

nadmístního významu pro veřejnou dopravní infrastrukturu D 31/2, D 31/3 a D 31/4 (silnice II/141) a koridor nadmístního významu pro veřejnou technickou infrastrukturu Ep 6 (záměr VTL plynovodu Prachatice – Záblatí). Tyto koridory jsou v Územním plánu respektovány, v souladu s podmínkami ZÚR zpřesněny a vymezeny jako veřejně prospěšné stavby s možností vyvlastnění. (26)

h) Stanovení požadavků nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury

(27)

Územní plán v souladu s ustanoveními ZÚR zapracovává do dokumentace nadmístní

plochy a koridory, promítá do řešení vymezené koridory veřejně prospěšných staveb, koordinuje nadmístní záměry s ohledem na jejich návaznost na rozhraní správních celků, vymezuje plochy pro těžbu nerostných surovin, respektuje podmínky ochrany přírody, krajiny a kulturních památek - cestou minimalizace zásahů - a reguluje rekreační a sportovní využívání krajiny.

- 19 1.c)

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

(1)

Město Prachatice se nachází v prostředí atraktivního krajinného rámce v předhůří

Šumavy. (2)

Jedná se o tradiční, kulturní zemědělskou krajinu lesopolního charakteru s historicky

utvářenou strukturou osídlení s řídkou hustotou obyvatel. (3)

Prachatice zde plní úlohu přirozeného těžiště a zdroje vybavenosti a pracovních

příležitostí pro drobná venkovská sídla nalézající se ve správním území města (Staré Prachatice, Ostrov , Městské Lhotka, Libínské Sedlo, Perlovice, Volovice, Kahov, Oseky) a pro sousední obce (Husinec, Těšovice, Žernovice, Nebahovy, Chroboly, Zbytiny, Záblatí, Zábrdí, Dvory), ale atrakční okruh města zahrnuje širší spádové území obsahující Vlachovo Březí, Netolice a Lhenice s okolím, šumavskou oblast se Ktiší, Želnavou, Novou Pecí, Stožcem a Volary. Pro svůj význam coby „brány“ jihočeské části Šumavy tvoří Prachatice rozvojovou

(4)

oblast (N-OB3 Prachaticko) – s vysokým rozvojovým potenciálem, ale i s požadavkem na značnou míru autonomie a rozmanitost funkčních složek, což je dáno dopravními možnostmi a izolovanou polohou města ve vztahu k poměrně vzdáleným regionálním a nadregionálním centrům. Územní plán Prachatice bere v úvahu širší územní vazby, jeho řešení je koordinováno

(5)

s ohledem na širší vztahy a na řešení územně plánovací dokumentace sousedních obcí tak, aby nedocházelo ke střetům a nebyly negativně ovlivněny nadmístní systémy a vazby. (6)

Jedná se o návaznost: •

Zastavitelné plochy PRACHATICE – TĚŠOVICE A 1, která je součástí plochy nadmístního významu pro komerční a průmyslové využití KP 20 a která je v Územním plánu vymezena v pokračování průmyslových ploch na území obce Těšovice.

•

Stávajících koridorů spojových vedení a el. vedení VN, které jsou převzaty a vymezeny.

•

Navrženého koridoru nadřazené veřejné technické infrastruktury pro VTL plynovod Prachatice – Záblatí Ep 6, kde vymezení šířky tohoto koridoru je v Územním plánu na

- 20 hranici správního území Prachatic přizpůsobeno koridoru vymezenému v územně plánovací dokumentaci obce Záblatí. •

Navrženého koridoru nadřazené dopravní infrastruktury – silniční dopravy (silnice II/141) D 31/2 na vstupu do území města z obce Těšovice a D 31/4 na výstupu z území města do správního území obce Zbytiny.

•

Stávajících koridorů silnic 2. a 3. třídy (II/143, III/14128 směr Vitějovice, III/12259 směr Nebahovy, III/14133 směr Záblatí, III/14137 směr Hlásná Lhota, III/14130 směr Kratušín.

•

Stávajícího koridoru dopravní infrastruktury – drážní dopravy (regionální železniční trať č. 197) na vstupu do území města z obce Těšovice a na výstupu z území města do obce Chroboly.

•

Stávajících těžebních ploch, chráněných ložisek nerostných surovin (Lom Bernkopf na rozhraní města Prachatice a obce Žernovice) a prognózního ložiska nerostných surovin (Jelemek).

•

Územního systému ekologické stability (nadregionální biokoridor NBK 110 K108 Kleť, Bulový, regionální biocentrum RBC 792 Husinec, regionální biokoridor RBK 357 Výrov – Husinec, lokální funkční biocentra na hranicích řešeného území – LBC 20 Pod Pahorkem, LBC 21 Pod Proboštem, LBC 38 U pískovny, ((PT 004)), LBC 39 Černý potok – Na Přílohách ((LBC 11)), lokální funkční biokoridory na hranicích řešeného území – LBK 40 Živný potok u Velišova mlýna ((LBK 80)), LBK 45 Živný potok pod Městskou Lhotkou((LBK 26)), LBK 51 Volovický vrch ((LBK 4)); LBK 55 Farský potok pod Libínským Sedlem ((LBC 18)), LBK 61 Vyhlídka ((LBK 4)), LBK 62 Městská Lhotka ((LBK 1)), LBK 67 Křeplický vrch, LBK 3).

•

Limitů využití území, prostupujících správních území více obcí (záplavová území, chráněná území přírody, ochranná pásma apod.).

1.d)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

1.d)1. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování (1)

Územní plán v souladu s cíli územního plánování vytváří předpoklady pro výstavbu a

udržitelný rozvoj území – usměrňuje změny v území, koordinuje a harmonizuje požadavky na

- 21 zachování a zlepšení kvality životního prostředí, na ekonomické aktivity a na sociální potřeby. (2)

Stanovením způsobu využití území a jeho prostorového uspořádání s cílem dosažení

obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území, při zohlednění společenského a hospodářského potenciálu, zajišťuje Územní plán podmínky pro udržitelný rozvoj území. (3)

S přihlédnutím k potenciálu rozvoje území jsou Územním plánem vymezeny

zastavitelné plochy v proporcionálně příznivém rozsahu vzhledem k ochraně nezastavěného území, stanoveny jsou podmínky pro přestavbu, intenzifikaci a revitalizaci ploch zastavěného území - tak, aby byla chráněna krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ jejich identity. (4)

Ve veřejném zájmu jsou chráněny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území,

urbanistické, architektonické a archeologické dědictví. (5)

Územní plán prostřednictvím stanovené koncepce rozvoje území obce a v podmínek

využití ploch s rozdílným způsobem využití umožňuje umisťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území v souladu s § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. (6)

V podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití, v koncepci veřejné

infrastruktury a v koncepci uspořádání krajiny Územní plán stanoví podmínky pro umísťování technické infrastruktury. 1.d)2. Vyhodnocení souladu s úkoly územního plánování (1)

Na základě posouzení stavu území, jeho přírodních, kulturních a civilizačních hodnot

stanovil Územní plán koncepci rozvoje území města Prachatice a urbanistickou koncepci území – při zohlednění těchto podmínek a hodnot území. (2)

Veškeré záměry změn v území byly pečlivě zváženy z hlediska jejich potřeby,

veřejného zájmu na jejich provedení, případných přínosů, problémů a rizik. (3)

Územní plán formulací koncepce rozvoje území, základní urbanistické koncepce,

koncepce veřejné infrastruktury, koncepce uspořádání krajiny a definováním podmínek

- 22 využití ploch stanovil urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny. (4)

Při stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití zohlednil Územní

plán stávající charakter a hodnoty území ve vztahu ke změnám v území. (5)

V lokalitách, kde to bylo účelné a stanovené v pokynech pořizovatele k úpravě návrhu

Územního plánu, byla navržena etapizace provádění změn v území. (6)

Územní plán nevymezil žádnou zastavitelnou plochu v záplavovém území,

respektovány jsou limity využití území, pro stavby a zařízení v záplavových územích a v místech předpokládaného rozlivu vodních toků byly stanoveny podmínky tak, aby se snížilo nebezpečí přírodních katastrof. (7)

Stabilizací funkčních složek v území vytváří Územní plán podmínky pro odstraňování

důsledků případných náhlých hospodářských změn. (8)

Bydlení je chápáno jako základní funkční složka a Územní plán proto stanoví

podmínky pro obnovu a přiměřený rozvoj struktury osídlení a pro zkvalitnění bydlení. (9)

Cíl hospodárného vynakládání prostředků (i okrajů) z veřejných rozpočtů na změny v

území je v Územním plánu zohledněn nárokem na ekonomickou přijatelnost změn veřejné infrastruktury. (10)

Pro civilní ochranu obyvatelstva a pro ochranu území podle zvláštních předpisů jsou

Územním plánem stanoveny potřebné podmínky, kompenzační opatření nebylo třeba navrhovat. (11)

Územní plán vymezil plochy těžby nerostných surovin, plochy ložisek nerostných

surovin a prognózních zdrojů nerostů a tím reguloval rozsah ploch pro využívání přírodních zdrojů. (12)

Do koncepce rozvoje území obce, základní urbanistické koncepce, koncepce

uspořádání krajiny a do podmínek využití ploch byly v Územním plánu promítnuty poznatky z architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče.

- 23 (13)

Dotčený orgán ve svém stanovisku nepožadoval posouzení Územního plánu na

udržitelný rozvoj území včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí, které tudíž nebylo prováděno. 1. e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů (1)

Návrh Územního plánu pro společné jednání byl vypracován dle zákona č. 183/2006

Sb., o územím plánování a stavebním řádu (stavební zákon) před jeho novelizací zákonem č. 350/2012 Sb., a v souladu s prováděcími předpisy k zákonu č. 183/2006 Sb. V mezidobí od společného jednání o Územním plánu a zpracováním úpravy návrhu Územního plánu pro veřejné projednání vstoupil (s účinností od 1.1.2013) v platnost zákon č. 350 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a některé související zákony. (2)

Obsahová a formální stránka Územního plánu byla proto upravena tak, aby byla

v souladu s platným zněním zákona č. 183/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. (3)

V souladu s úvodními ustanoveními stavebního zákona Územní plán promítá do řešení

cíle a úkoly územního plánování, využívány jsou základní pojmy, které jsou stavebním zákonem definovány, při projednávání Územního plánu byly využívány postupy stanovené stavebním zákonem pro výkon veřejné správy v souvislosti s působností ve věcech územního plánování a pořizováním územně plánovací dokumentace orgány obce. (4)

Řešení Územního plánu naplňuje cíle a úkoly územního plánování (soulad s cíli a

úkoly územního plánování – viz kap. 1. d) tohoto odůvodnění). (5)

Proces pořizování Územního plánu probíhal v souladu s obecnými ustanoveními a

společnými postupy v územím plánování dle relevantních §§ HLAVY II a III stavebního zákona. (6)

O pořízení Územního plánu rozhodlo zastupitelstvo města Prachatice v intencích § 44

stavebního zákona, zadání Územního plánu bylo vypracováno a projednáno dle § 47, na

- 24 základě schváleného zadání byl dle § 50 zpracován, projednán, a následně upraven pro veřejné projednání návrh Územního plánu. O upraveném a Krajským úřadem posouzeném návrhu Územního plánu bylo vedeno řízení o územním plánu v souladu s § 52 stavebního zákona, s následným vydáním Územního plánu dle § 54 stavebního zákona (vše – viz též kap. 1a) postup při pořízení územního plánu). (7)

Vyhláška č. 500/2006 Sb.,o územně analytických podkladech, územně plánovací

dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, podrobnějším způsobem upravuje náležitosti obsahu územního plánu (včetně náležitostí dokladů spojených s jeho pořizováním v části třetí, Hlava II, §§ 11 – 16. Obsah územního plánu je stanoven Přílohou č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb. Územní plán Prachatice je s vyhláškou č. 500/2006 Sb., v platném znění, v obsahovém i formálním souladu. (8)

Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném

znění, stanoví obecné nároky při vymezování ploch a pozemků, při stanovování podmínek jejich využití a umisťování staveb na nich a rozhodování o změnách stavby a o změně stavby. Pro územní plány platí ustanovení druhé části této vyhlášky. V Územním plánu byly vymezovány plochy na základě obecných požadavků dle § 3, plochy s rozdílným způsobem využití byly v Územním plánu definovány dle §§ 4 – 18, Územní plán tak dosahuje souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., v platném znění 1.f)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

(1)

Právní rámec Územního plánu tvoří platná a účinná legislativa relevantní předmětu

díla – zejména zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, v platném znění, nařízení vlády č. 272/2011 Sb. (ochrana před nadlimitním hlukem), vyhláška č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění, a dále zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění, zákon č. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znění, zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v platném znění, zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

- 25 (2)

Na řešené území je Územním plánem pohlíženo jako na území s archeologickými

nálezy, zohledněna jsou maloplodá chráněná území, přírodní památky, systém NATURA 2000, památné stromy a nemovité kulturní památky, městská památková zóna (včetně ochranného pásma), poddolovaná území, záplavová území, a další. (3)

Územní plán je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se

stanovisky dotčených orgánů, uplatněnými k návrhu Územního plánu. (4)

K návrhu Územního plánu byla v rámci společného jednání uplatněna následující stanoviska:

1) Ministerstvo průmyslu a obchodu, Praha – z hlediska využívání a těžby nerostných surovin se s návrhem územního plánu souhlasí za předpokladu, že nebude ohrožena vytěžitelnost všech zásob současně těženého výhradního ložiska stavebního kamene Prachatice-Kobylí hora, č.lož. 3 033900, pokrytého dobývacím prostorem Kobylí hora a chráněným ložiskovým územím Žernovice a současně těženého výhradního ložiska stavebního kamene Prachatice-Leptač, č.lož. 3 095100, pokrytého dobývacím prostorem Prachatice. Na řešeném území se též nachází registrovaný prognózní zdroj nevyhrazeného nerostu stavebního kamene Jelemek, č.lož.9 27900. Vyhodnocení: Stanovisko je respektováno. V návrhu územního plánu jsou respektována území výše uvedených ložisek nerostných surovin, dobývacích prostorů a prognózního zdroje. V těchto územích nejsou navrhovány žádné změny využití území, které by měly ohrozit vytěžitelnost uvedených nerostů. Dobývací prostory včetně bezprostředně navazujícího území jsou vymezeny jako plochy těžby nerostů, území ložisek nerostných surovin a prognózního zdroje jsou vymezeny jako plochy lesní.

2) Ministerstvo ŽP, odbor výkonu státní správy II, České Budějovice – z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství se požaduje respektovat výhradní ložiska stavebního kamene, dobývací prostory, registrovaný prognózní zdroj stavebního kamene a poddolovaná území č.1396 Prachatice, č.1433 Prachatice-Plešivec a č.4917 PrachaticeLibín. Vyhodnocení: Stanovisko je respektováno. V návrhu územního plánu jsou respektována území ložisek nerostných surovin, dobývacích prostorů, prognózního zdroje a poddolovaných území. V těchto územích nejsou navrhovány žádné změny využití území,

- 26 které by měly ohrozit vytěžitelnost uvedených nerostů. Dobývací prostory včetně bezprostředně navazujícího území jsou vymezeny jako plochy těžby nerostů, území ložisek nerostných surovin a prognózního zdroje jsou vymezeny jako plochy lesní.

3) Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Prachatice – bez připomínek, na předmětném území se neprovádí komplexní pozemková úprava a ani o tyto pozemkové úpravy nebylo do současné doby požádáno.

4) České dráhy, a.s., Generální ředitelství Praha – v ochranném pásmu dráhy lze zřizovat a provozovat stavby a jiné činnosti jen se souhlasem Drážního úřadu, příp. Ministerstva dopravy ČR a se s ohlasem vlastníka pozemků dráhy a vlastníků sousedních pozemků, vyjádření z hlediska dotčení ochranného pásma dráhy přísluší Správě železniční dopravní cesty, s.o. Vyhodnocení: Připomínka je akceptována. Nemovitosti ve vlastnictví Českých drah, a.s. a Správy železniční dopravní cesty, s.o., jsou v územním plánu vymezeny jako plocha dopravní infrastruktury-drážní doprava, popř. jako plocha výroby a skladování. Veškeré změny využití těchto nemovitostí nebo sousedních nemovitostí v ochranném pásmu dráhy navrhované v územním plánu nebo v navazujících správních řízení jsou nebo budou projednány s jejími vlastníky a drážním úřadem v souladu s příslušnou legislativou.

5) ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro JČ kraj, České Budějovice – bez připomínek.

6) Správa a údržba silnic JČ kraje, závod Prachatice – zastavitelné plochy podél silnic II. a III. třídy musí mít vyřešeno napojení na komunikace a odstavování vozidel, současně přitom je nutné minimalizovat počet vjezdů, ponechat územní rezervy pro úpravy parametrů komunikací dle platných předpisů a pro zřízení pěších komunikací, popř. ukládání inženýrských sítí, u objektů pro bydlení je nutno řešit problematiku hluku ze silnic II. a III.tříd. Vyhodnocení: Připomínky se akceptují. V navržené koncepci dopravní infrastruktury je pro jednotlivé navržené zastavitelné plochy stanoven způsob dopravního napojení na nadřazenou komunikační síť, u zastavitelných ploch, u kterých se předpokládá jejich přímé dopravní napojení na silnice II. a III.třídy je stanovena podmínka využití stávajících vjezdů a minimalizace počtu nových vjezdů.

- 27 Dále

navržená

koncepce

dopravní

infrastruktury

umožňuje

realizaci

graficky

neznázornitelných úprav parametrů všech pozemních komunikací, v každé ploše s rozdílným způsobem využití je přípustné umístění staveb dopravní a technické infrastruktury. Umisťování odstavných a parkovacích stání je v souladu s § 20 odst.5 písm.a) vyhlášky č.501/2006Sb.,o obecných požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, územním plánem řešeno přednostně vždy na stavebních pozemcích příslušných staveb a zařízení. U ploch s rozdílným způsobem využití, ve kterých bude možné umístit stavby a zařízení s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb (zejména se jedná o plochy bydlení všech typů a plochy občanského vybavení) zasažených předpokládanou nadlimitní hlukovou zátěží, byla stanovena pro tyto stavby a zařízení podmínka splnění příslušných hygienických limitů hluku ze stávajících zdrojů hluku (zejména dopravní infrastruktury).

7) MěÚ Prachatice, odbor komunálních služeb – jako příslušní silniční správní úřad • požaduje v územním plánu vyřešit připojení rodinných domů v lokalitách Za Továrnou a Lipový Dvůr, a to komunikacemi v dostatečných parametrech včetně chodníků a veřejného osvětlení, podmínit další výstavbu rodinných domů v těchto lokalitách vybudováním komunikací v dostatečných parametrech, • nesouhlasí s využitím plochy A1 Vališův mlýn pro výstavbu rodinných domů z důvodu, že k pozemkům vede účelová komunikace, která svými parametry nesplňuje příjezd k objektům určených pro trvalé bydlení, • lokality určené jako zastavitelné plochy požadujeme připojit komunikacemi o dostatečné kapacitě, rovněž uvnitř těchto zastavitelných ploch požadujeme řešit komunikace o dostatečné kapacitě včetně možnosti umístění chodníku a inženýrských sítí mimo vozovky komunikací, • požadujeme vyřešit pokračování komunikačního propojení v lokalitě Pod Cvrčkovem, směrem do ulice Kopretinová. Vyhodnocení: Stanovisko se respektuje. V navržené koncepci dopravní infrastruktury je pro jednotlivé navržené zastavitelné plochy stanoven způsob dopravního napojení kapacitně vyhovující veřejně přístupnou pozemní komunikací včetně odpovídajícího veřejného prostranství pro umístění chodníků a inženýrských sítí. Zastavitelná plocha A1 Vališův mlýn je vymezena jako plocha rekreace-chatové a zahrádkářské osady, současně

- 28 územní plán vymezuje dopravní koridor pro umístění komunikace mezi Kopretinou Javorovou ulicí.

8) Jihočeský vodárenský svaz, České Budějovice – upozornění, že zastavitelná plocha bydlení B2 Prachatice je dotčena dálkovým výtlačným vodovodním řadem z VDJ a ČS Těšovice do vodojemů šibeniční vrch I a II, který je včetně vodojemů v návrhu územního plánu zakreslen, vodovodní řad má ochranné pásmo 1,5m na každou stranu od jeho líce a nevyhlášené bezpečnostní pásmo 10m od jeho líce. Vyhodnocení: Připomínka je akceptována, uvedený dálkový vodovod je v návrhu územního plánu respektován.

9) Ministerstvo obrany -Vojenská ubytovací a stavební správa Praha - bez připomínek, vydáno souhlasné stanovisko,

10) Obvodní báňský úřad Plzeň – v návrhu územního plánu nejsou vyznačeny hranice dobývacích prostorů DP Kobylí hora a DP Prachatice, grafické vymezení ložiska stavebního kamene Prachatice-Leptač, č.lož. 3 095100, neodpovídá skutečnému rozsahu tohoto ložiska evidovaného Českou geologickou službou-Geofondem. Vyhodnocení: Stanovisko se respektuje. Návrh územního plánu byl v požadovaném smyslu doplněn a upraven.

11) Hasičský záchranný sbor JČ kraje, ÚO Prachatice – vydáno souhlasné stanovisko za těchto podmínek: a.

požadavky civilní ochrany zpracovat v návrhu územního plánu v rozsahu §20 vyhlášky č.380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva,

b.

zajistit pro řešené území dostatek požární vody dle § 29 odst.1 písm.k) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů - obec v samostatné působnosti na úseku požární ochrany zabezpečuje zdroje vody pro hašení požárů a jejich trvalou použitelnost a stanoví další zdroje vody pro hašení požárů a podmínky pro zajištění jejich trvalé použitelnosti,

c.

umisťovat stavby podle druhu a potřeby tak, aby bylo umožněno jejich napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace a aby jejich umístění na pozemku umožňovalo mimo ochranná pásma rozvodu energetických vedení přístup požární techniky a provedení jejího zásahu. Připojení staveb na pozemní komunikace

- 29 musí svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovovat požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Podle druhu a charakteru stavby musí připojení splňovat též požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky – dle § 23 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Vyhodnocení: Stanovisko je respektováno. V upraveném návrhu územního plánu byly upřesněny požadavky civilní ochrany, byla stanovena koncepce zásobování území požární vodou, u zastavitelných ploch byl stanoven způsob jejich dopravního napojení kapacitně vyhovující veřejně přístupnou pozemní komunikací.

12) Krajský úřad - Jihočeský kraj,

odbor ŽP, zem. a les. – z hlediska zákona

č.114/1992Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, •

územní plán nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti Krajského úřaduJihočeský kraj, zejména na EVL CZ0310014 Libín, EVL CZ0313820 Prachaticekostel a výběžek EVL CZ0314024 Šumava,

•

návrhem územního plánu nedojde k dotčení či narušení zájmů ochrany přírody v daném území, u nichž je k výkonu státní správy příslušný krajský úřad, tj. dotčení nebo narušení zvláště chráněných území a prvků nadregionálního, regionálního a lokálního ÚSES,

•

požadavek na zajištění návaznosti všech prvků ÚSES na území sousedních obcí.

Vyhodnocení: Stanovisko se respektuje. Prvky lokálního, regionálního i nadregionálního ÚSES navazují na prvky ÚSES vymezené na území sousedních obcí.

13) Povodí Vltavy s.p., závod Horní Vltava, České Budějovice – •

navržené zastavitelné plochy A1 a B1 v k.ú. Oseky a Kahov se nacházejí ve II.ochranném pásmu VD Husinec, stanoveném rozhodnutím Krajského úřadu Jihočeského kraje čj. KUJCK 31539/2008/45 OZZL Zam, Rub ze dne 30.4.2009,

•

v obcích Oseky a Kahov doporučujeme plánovat zneškodňování odpadních vod z veškeré zástavby (nejen z nově navržených zastavitelných ploch) odkanalizováním do nově navržené ČOV (plocha B1 Kahov), tj.dimenzovat ČOV na veškerou zástavbu ve II.OPVZ VN Husinec,

- 30 •

na drobných vodních tocích, kde není stanoveno záplavové území, zohlednit v návrhu zastavitelnosti území jejich přirozený rozliv během povodňových průtoků, zastavitelné území by nemělo zasahovat do vzdálenosti menší než 6m od břehové čáry stávajících vodních toků,

•

navrhujeme zatravnění pozemků podél koryt vodních toků jako jedno z proti erozních a protipovodňových opatření ve vzdálenosti min.10m od břehové čáry v závislosti na sklonu terénu,

•

zachovat veškeré stávající přístupy k tokům

Vyhodnocení: Stanovisko se respektuje. Zastavěná území a navrhované zastavitelné plochy v ochranném pásmu VD Husinec jsou s výjimkou plochy A1 Kahov navrženy odkanalizovat do společné ČOV navrhované na ploše B1 Kahov. Zastavitelná plocha A1 Kahov bude odkanalizována individuálně, přitom nejsou dotčeny podmínky vyplývající z uvedeného rozhodnutí o stanoveníochranných pásem VD Husinec. Dle koncepce protierozních a protipovodňových opatření se v územním plánu nevymezují ve stanovených záplavových územích ani v územích předpokládaných rozlivů nové zastavitelné plochy, změny využití ploch v zastavěném území je těchto územích možné pouze za předpokladu, že nedojde ke zhoršení průběhu povodně oproti současnému stavu. Dále územní plán umožňuje trvalé zatravňování pásů podél vodotečí s přihlédnutím k místním podmínkám a zachovává stávající přístupy k vodním tokům.

14) Ministerstvo dopravy – bez připomínek,

15) Krajský úřad-Jihočeský kraj, odbor ŽP, zem. a les. – z hlediska zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, vydáno nesouhlasné stanovisko k návrhu územního plánu z důvodu nedostatečného vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na ZPF, nerespektování zásad ochrany zemědělského půdního fondu formulované v § 4 a 5 zákona, není zdůvodněno takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější, není kvalifikovaně odůvodněna potřebnost navrhovaných záborů ZPF zejména pro bydlení (35,5 ha) smíšené bydlení (23,5 ha) a výrobu a skladování (22,8 ha). Vyhodnocení: V rámci dohodovacího řízení došlo k nalezení varianty, která je z hlediska ochrany ZPF akceptovatelná. Na

základě těchto jednání byl návrh územního plánu

upraven. K upravenému návrhu orgán ochrany ZPF pak vydal souhlasné stanovisko.

- 31 16) Krajská hygienická stanice JČ kraje, České Budějovice – s návrhem územního plánu se z důvodu jeho rozporu s požadavky § 30 – 34 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, nesouhlasí. Pro plochy s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb nebyla řešena ochrana před hlukem ze stávajících, případně nově navrhovaných zdrojů hluku (např. dopravní infrastruktura, plochy výroby a skladování). Byla řešena pouze ochrana před nadlimitním hlukem z provozu stávající sportovní střelnice i v případě nového umístění. Plochy G2, G4, G5 (plochy smíšené obytné – malých sídel) jsou zasaženy v plném rozsahu hlukovou izofonou LAeq 50/60 dB (z dopravní infrastruktury), čímž nelze předpokládat splnění hygienických limitů hluku na plochách s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Na základě výše uvedeného nelze souhlasit s navrhovaným charakterem využití. Hluková izofona z dopravní infrastruktury LAeq 50/60 dB dále zasahuje i do dalších ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb (navrhované plochy bydlení a plochy smíšené obytné - malých sídel). Na navrhovaných plochách občanského vybavení, které jsou zasaženy hlukovou izofonou LAeq 50/60 dB z dopravní infrastruktury, nesmí být umisťovány stavby s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Pro nově navrhovaný dopravní koridor D31/2 není řešena ochrana před hlukem pro stávající i nově navrhované plochy s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Pro plochy občanského vybavení a plochy smíšené obytné nebyl stanoven regulativ - nepřípustné využití: veškeré činnosti a stavby, které svým provozem a technickým zařízením překračují hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor stavby. Vyhodnocení: Stanovisko se respektuje a návrh územního plánu byl ve smyslu uvedených připomínek upraven. U ploch s rozdílným způsobem využití, ve kterých bude možné umístit stavby a zařízení s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb (zejména se jedná o plochy bydlení všech typů a plochy občanského vybavení) zasažených předpokládanou nadlimitní hlukovou zátěží, byla stanovena pro tyto stavby a zařízení podmínka splnění příslušných hygienických limitů hluku ze stávajících zdrojů hluku (zejména dopravní infrastruktury).

- 32 Dále u ploch s rozdílným způsobem využití, ve kterých bude možné umístit nové zdroje hluku (zejména se jedná o navrhované plochy dopravní infrastruktury, plochy výroby a skladování všech typů a plochy občanského vybavení) byla v rámci podmíněně přípustného využití, popř. nepřípustného využití stanovena podmínka splnění příslušných hygienických limitů hluku pro okolní chráněné prostory. Pro plochy bydlení všech typů a občanského vybavení současně byl v rámci nepřípustného využití stanoven regulativ vylučující v těchto plochách umístění veškerých činností a staveb, které svým provozem a technickým zařízením překračují hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor stavby. Plochy G4 byla na základě nesouhlasu orgány ochrany ZPF a usnesení č. 449/2013 Zastupitelstva města Prachatice ze dne 16.9.2013 z návrhu územního plánu vypuštěna, pro ostatní plochy (G2, G5) budou platit výše uvedené podmínky, tzn. v územním plánu jsou nadále sledovány a splnění hygienických limitů hluku bude prokázáno v navazujících správních řízeních.

17) Ministerstvo kultury ČR, Praha •

Požaduje v textu návrhu územního plánu výslovně zmínit, že stavební činnost na území MPR Prachatice podléhá podmínkám ochrany a péče stanovenými Výnosem o prohlášení MPR Prachatice (pozn. Výnos MK ČSR č. j. 16.429/81-VI/1 ze dne 6. 10. 1981 o prohlášení historického jádra města Prachatice za památkovou rezervaci) a rozhodnutím o vyhlášení ochranného pásma MPR (pozn. rozhodnutí Okresního úřadu v Prachaticích o vyhlášení ochranného pásma městské památkové rezervace Prachatice ze dne 3. 1. 1994).

•

Nesouhlasí s vymezením zastavitelných ploch D3 (plocha bydlení Prachatice), D5 (plocha občanského vybavení Prachatice), A1 a B2 (plochy smíšení obytné – území malých sídel Staré Prachatice) a A1 a B1 (plochy smíšení obytné - území malých sídel Ostrov) z důvodu rozporu s podmínkami ochrany kostela sv. Petra a Pavla ve Starých Prachaticích stanovenými v rozhodnutí Okresního úřadu Prachatice o vyhlášení ochranného pásma nemovité kulturní památky ze dne 4. 3. 1998 (zásah do pohledově exponovaných poloh ve vztahu k památce, u plochy A1 v Ostrově je možná nová zástavba pouze v dolní části lokality, v dostatečné vzdálenosti od hlavní komunikace tak, aby nebyly narušeny dálkové pohledy na kulturní památku).

•

Požaduje přehodnotit zastavitelnost ploch přestavby I a II (plochy smíšené obytné území malých sídel) ze stejných důvodů jako u předcházejícího bodu.

- 33 •

Nesouhlasí s navrženými podmínkami využití ploch smíšených obytných – jádrové území a požadovalo následující úpravy podmínek prostorového uspořádání „Prostorové uspořádání (mimo území MPR Prachatice, kde platí režim památkové ochrany daný Výnosem o prohlášení MPR Prachatice): o podlažnost staveb: maximálně 3 NP, případně 3NP + P, nebo 3 NP + ustupující 4. NP možnost podsklepení a využití podkroví o způsob zástavby ploch bude respektovat vymezená veřejná prostranství, ochranná pásma a veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření o forma navrhovaných stavebních objektů bude respektovat měřítko a urbanistickou strukturu stávající zástavby o pro pozemky staveb a zařízení nacházející se v MPR Prachatice a v ochranném pásmu MPR platí dále o pozemky staveb a zařízení, nacházející se v MPR a v ochranném pásmu MPR budou v maximální míře vycházet z historické parcelace a respektovat stávající zastavovací systém, o podlažnost staveb bude respektovat stávající výškovou hladinu historické zástavby o bude respektován charakter, měřítko a struktura zástavby, nebudou vytvářeny nové stavební dominanty ani úpravy, které by měnily tradiční prostorové vztahy v mezi územím MPR a v územím ochranného pásma MPR, o preferovány jsou tradiční stavební formy, materiálové řešení a architektonické tvarosloví. o Ministerstvo kultury požaduje upravit přípustné využití následovně: pozemky dopravní infrastruktury (mimo území MPR).“

•

Požaduje zohlednit umisťování fotovoltaických a solárních panelů, a to i na objektech, v textové části územního plánu v nepřípustném využití ploch na území MPR Prachatice a OP MPR Prachatice.

•

Doporučuje zvolit v koordinačním výkresu jiné grafické vyjádření pro označení nemovitých kulturních památek a jejich ochranných pásem a upozornilo na nejasné označení kostela sv. Jakuba žlutou šrafurou neuvedenou v legendě výkresu.

Vyhodnocení: V upraveném návrhu územního plánu pro veřejné projednání je zohledněn výsledek dohodovacího řízení s Ministerstvem kultury ČR ze dne 6.1.2014 a výsledek řešení rozporu MK a MMR. Dle požadavků MK byla doplněna textová a grafická část územního plánu ve vztahu k území MPR Prachatice a jeho ochranného pásma (tj. odkazy na výnosy a rozhodnutí, úprava prostorových podmínek, regulace hromadných garáží a

- 34 podzemních parkingů a fotovoltaických elektráren na vlastních pozemcích, vhodnější grafické vyjádření nemovitých kulturních památek), dále byly dle výsledku dohodovacího jednání ze dne 6.1.2014 upraveny podmínky plošného a prostorového uspořádání na plochám dotčených ochranným pásmem kostela sv.Petra a Pavla a dle výsledku řešení rozporu MK a MMR jsou dále sledovány plochy Staré Prachatice B2 a Ostrov B1 pouze jako plochy územních rezerv pro bydlení, pro plochu přestavby Ostrov II byla stanovena podmínka zpracování územní studie jako podmínka pro další rozhodování o změnách v území, pro zastavitelné plochy Prachatice D3, D5 a Ostrov A1byla stanovena podmínka zpracování regulačních plánů jako podmínka pro další rozhodování o změnách v území.

18) Krajský úřad-Jihočeský kraj, odbor RR, ÚP, SŘ a I – upozornění na nedostatky z hlediska § 50 odst.7 stavebního zákona, tj. na kolizi návrhu územního plánu z hlediska širších územních vztahů a nedořešení vazeb na územně plánovací dokumentace sousedních obcí, zejména koridoru pro vedení plynovodu Ep6 na území obce Záblatí a další. Vyhodnocení: Stanovisko se respektuje. Návrh územního plánu byl ve smyslu uvedeného upozornění na nedostatky upraven a před zahájením řízení o jeho vydání znovu podle § 50 odst.8 stavebního zákona posouzen krajským úřadem.

(5)

K návrhu Územního plánu byla v rámci veřejného projednání uplatněna následující stanoviska: Bude doplněno po veřejném projednání.

1.g)

Zpráva o vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území

(1)

Zadání Územního plánu neobsahovalo požadavek vyhodnocení vlivu na udržitelný

rozvoj území. (2)

Dotčený orgán ve svém stanovisku k zadání neuplatnil požadavek na zpracování

vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí a vyloučil vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast. (3)

Varianty návrhu nebyly – v souladu se zadáním – zpracovány.

- 35 1.h)

Stanovisko krajského úřadu podle § 50, odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno

(1)

Nebylo zpracováno vyhodnocení vlivu Územního plánu na udržitelný rozvoj území –

stanovisko nebylo uplatněno. 1.i)

Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu: 1.

se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona,

2.

s pokyny po zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona,

3.

s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona,

4.

s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona

(1)

Návrh zadání Územního plánu byl vypracován Městským úřadem Prachatice, odborem

stavebně správním a regionálního rozvoje, za technické pomoci projektanta a ve spolupráci s určeným zastupitelem města Prachatice. Návrh zadání byl upraven na základě výsledku veřejného projednání a usnesení zastupitelstva města Prachatice č.168-178/2011 ze dne 12.9.2011, projednán byl ve smyslu § 47 zákona č. 183/2006 Sb. (2)

Zadání schválilo zastupitelstvo města Prachatice na svém veřejném zasedání dne

19.12.2011 usnesením č. 223/2011. (3)

Zpracování variant návrhu řešení Územního plánu nebylo v zadání předepsáno.

(4)

Řešení Územního plánu bylo vypracováno na základě projednaného a schváleného

zadání a naplňuje požadavky zadáním stanovené. Obsahová a formální stránka dokumentace byla uzpůsobena tak, aby vyhovovala zákonu č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb., ve znění novel těchto předpisů, platných od 1.1.2013. V souladu s ustanoveními zadání řeší Územní plán požadavky vyplývající z PÚR ČR, ze ZÚR Jihočeského kraje a z širších

- 36 územních vztahů, řešení Územního plánu splňuje požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, požadavky na rozvoj území města, na veřejnou infrastrukturu a na veřejně prospěšné stavby, směřuje k ochraně a rozvoji hodnot území, zohledňuje zvláštní právní předpisy a usiluje o řešení hlavních střetů a problémů v území. (5)

Body ad 1.i)1. až 1.i)4. se nevyhodnocují.

1.j)

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

(1)

Dosavadní územně plánovací dokumentace města – Územní plán sídelního útvaru

Prachatice (dále též jen ÚPSÚ) byl schválen zastupitelstvem města 31. října 1994 pro část katastrálního území Prachatice a Staré Prachatice. Od svého schválení byl ÚPSÚ osmkrát aktualizován – změnami č. 1/94 až 8/94. (2)

Závazná část ÚPSÚ byla stanovena obecně závaznou vyhláškou č. 6/2005 O

závazných částech územního plánu sídelního útvaru Prachatice. (3)

Protože ÚPSÚ nezahrnoval řešení celého správního území města, v souvislosti

s platností nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a s ohledem na to, že řešení některých jevů, podrobnost regulací, způsob zpracování dokumentace a soulad ÚPSÚ s územně plánovací dokumentací kraje pozbyl na aktuálnosti, bylo zastupitelstvem města rozhodnuto o pořízení nového územního plánu. (4)

Územní plán je pro město Prachatice základním dokumentem pro usměrňování

rozvoje a koordinaci záměrů v území. Slouží jako závazný dokument pro rozhodování v území s ohledem na udržení vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, podmínek pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost obyvatel území. (5) V kapitole 1.a) Vymezení zastavěného území Územní plán vymezuje zastavěné území v souladu s § 59 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, aby bylo chráněno nezastavěné území před jeho neodůvodněnou přeměnou na území zastavěné, jako nástroj k hospodárnému využívání zastavěného území a k rozlišení pozemků s rozdílnou hodnotou. (6)

V kapitole 1.b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Územní

plán stanovuje podmínky koncepce rozvoje území obce, a to tak, aby byl udržen dobrý stav podmínek pro příznivé životní prostředí, daný čistotou ovzduší, hodnotnou krajinou,

- 37 ekologickou stabilitou. Přijaté řešení proto posiluje tyto pozitivní stránky a snaží se o minimalizaci nebezpečí povodní a záplav a o snížení hygienické zátěže území. K zachování a zlepšení územních podmínek pro hospodářský rozvoj přispívá podpora posílení ekonomické základny a konkurenceschopnosti města, proto jsou v Územním plánu vymezeny dostatečně kapacitní rozvojové plochy zohledňující dobré předpoklady pro rozvoj cestovního ruchu, turistiky, zdrojů pracovních příležitostí ve výrobě a službách. S ohledem na strategicky výhodné umístění Prachatic je Územním plánem vytvořen předpoklad zkvalitnění dopravní infrastruktury a potenciálnímu rozvoji odpovídající rozšíření technické infrastruktury. Ke zlepšení stavu územních podmínek pro soudržnost společenství obyvatel území Územní plán přispívá nabídkou zkvalitnění životních podmínek a zatraktivněním území s cílem stabilizace trvale bydlících obyvatel. K zajištění všestranného a trvale udržitelného rozvoje města jsou na jeho území proporcionálním způsobem umožněny všechny funkční složky, přičemž do řešení byly zahrnuty i rozvojové plochy a koridory pro záměry nadmístního významu, aby řešení Územního plánu reflektovalo širší územní vazby, neboť město Prachatice má širší atrakční okruh než je pouhé jeho správní území. Stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot jsou definovány tak, aby záměry změn v území byly ve vyváženém vztahu mezi zájmy ochrany přírody a krajiny a zájmy sledujícími rozvoj socioekonomických a podnikatelských aktivit, přičemž dlouhodobé koncepční cíle by měly být nadřazeny okamžitým požadavkům - proto je v Územním plánu zahrnut požadavek na respektování přírodních hodnot území, charakteru kulturní krajiny, na ochranu před povodněmi, zvyšování retenční schopnosti krajiny, stejně jako požadavek na polyfunkčnost krajiny (včetně rekreace, sportu, obnovení lázeňství a využívání nerostných surovin). Stanovené podmínky koncepce a rozvoje kulturních hodnot, promítnuté do řešení, vycházejí z respektování historicky vzniklé struktury osídlení a z polohy města v harmonické, kulturní krajině. Není proto umožněno provádět v území změny vymykající se měřítku krajiny a výrazně narušující krajinný ráz a prostředí kulturních a přírodních památek. Stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot byly formulovány tak, aby bylo umožněno zvýšení konkurenceschopnosti a atraktivity města Prachatice jako společensko – kulturního střediska, zdroje vyšší vybavenosti a pracovištního centra. Proto je umožněn rozvoj bydlení, podnikatelských aktivit, služeb i vybavenosti, sportu, rekreace, cestovního ruchu a lázeňství – při využití monofunkčních i polyfunkčních ploch s rozdílným způsobem využití.

- 38 (7) V kapitole 1.c) Základní urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní

zeleně stanovuje Územní plán zásadní urbanistické

požadavky na využívání území města a na jeho změny tak, aby byly dosaženy cíle územního plánu a zabezpečen udržitelný rozvoj území (přiměřený rozvoj umožnit nejen ve vlastním městě Prachatice, ale i v osadách, rozvojovými plochami - zpravidla - doplňovat urbanistické půdorysy sídel, případně i rozptýlenou zástavbu ve volné krajině, dbát na zachování urbanistických

hodnot,

zachovat

nezastavěné

horizonty,

izolovanost

historických

hospodářských dvorců, kompaktnost urbanistických půdorysů sídel). S ohledem na kontinuitu územně plánovací činnosti jsou do řešení přebírány i rozvojové plochy a záměry z ÚPSÚ Prachatice a jeho změn (v souvislosti s vymezením nadřazeného koridoru pro záměr vysokotlakého plynovodu Ep 6 byla v Územním plánu upravena severní hranice zastavitelné plochy OSTROV A1 tak, aby nekolidovala s tímto koridorem). Změny stávající zástavby, intenzifikaci, regeneraci a revitalizaci zastavěného území umožní stanovené podmínky využití ploch. Rozvojové plochy, které mají klíčový význam pro budoucí rozvoj Prachatic, byly Územním plánem definovány jako DOMINANTNÍ ROZVOJOVÉ LOKALITY, vymezeny jsou ve formě zastavitelných ploch v Prachaticích (bydlení, občanská vybavenost), v Libínském Sedle (rekreace, občanská vybavenost) a v Prachaticích – Těšovicích (výroba). Území města je Územním plánem členěno na plochy se stávajícím a s navrhovaným způsobem využití, ve smyslu zastavitelnosti se člení na zastavěné území, zastavitelné plochy, nezastavěné území a dále na plochy přestavby a na plochy a koridory územních rezerv. Zastavitelné plochy byly Územním plánem vymezeny v nezastavěném území města Prachatice v souladu s koncepcí rozvoje území města a tvoří základní součást urbanistické koncepce rozvoje. Plochy přestavby jsou tvořeny transformačními lokalitami uvnitř zastavěného území, jedná se o plochy ke změně stávající zástavby a vždy je v Územním plánu stanoven navržený způsob využití těchto ploch. Systém sídelní zeleně, který je v Prachaticích založený na principu diagonálního pásu vedeného z jihozápadu na severovýchod a dále na doprovodné zeleni vodních toků, zeleni obytných souborů, zeleni veřejných prostranství na území sídla Prachatice, ale i ostatních sídel ve správním území, není (s přihlédnutím k podrobnosti územního plánu) samostatně graficky vyjádřen, zeleň je součástí různých ploch s rozdílným způsobem využití, jejichž podmínky využití toto odrážejí. Nezastavěné území je v Územním plánu představováno volnou krajinou, je definováno jako různé plochy s rozdílným způsobem využití, s cílem

- 39 zachování ekologické stability, krajinného rázu, ochrany přírody, ale i zabezpečení produkčních a rekreačních funkcí. (8) V kapitole 1.d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Územní plán stanovuje koncepci dopravní infrastruktury, kdy silniční doprava je založena na stávajících silnicích 2. a 3. třídy, které jsou (vzhledem ke strategické dopravní poloze města na trase mezi regionálními a neregionálními centry a specifickou oblastí Šumava, k nárokům vyplývajícím z potřeb rozvoje a z požadavků na zlepšení hygienických podmínek a ochrany prostředí) doplněny o navržený koridor silnice II/141, označený D31 a o navržený koridor územní rezervy pro přeložku silnice III/14128, označený RD, sloužící k odlehčení dopravy v lokalitě Pod Kobylí horou. Pro zajištění bezpečnosti, plynulosti a ekologické přijatelnosti motorové dopravy jsou v Územním plánu stanovené striktní požadavky na parametry místních komunikací (definovaných v dokumentaci jako plochy veřejných prostranství). Nejvýznamnější záměry veřejných prostranností navrhované Územním plánem jsou s ohledem na svůj význam vyjmenovány v odst. (8) článku l.d)1.1. výrokové části Územního plánu. Pro jednotlivé zastavitelné plochy a plochy přestavby je v Územním plánu vždy stanoveno jejich dopravní napojení na stávající kostru tak, aby bylo v souladu s celkovou koncepcí rozvoje území, zároveň Územní plán stanoví základní parametry pro dopravu v klidu a pěší a cyklistickou dopravu. V osadě Perlovice byla na vymezených zastavitelných plochách uplatněna podmínka stanovení maximálního počtu budov novostaveb, a nedojde tudíž ke zhoršení stávajících dopravních poměrů v místě – viz následující dopravně inženýrské posouzení:

Prachatice – Perlovice, Dopravně inženýrské posouzení záměrů územního plánu Předkládá: Ing. Lumír Zenkl, autorizovaný inženýr pro obor dopravní stavby ČKAIT, č. reg. 0100730 Předmětem předložené dokumentace je dopravně inženýrské posouzení záměru výstavby cca šesti rodinných domů v prachatické místní části Perlovice navrhovaného novým územním plánem města Prachatice (Ing. arch. Rampas, SP Studio Český Krumlov). Sídlo Perlovice čítá v současné době (rok 2005) 9 domů (z toho 4 trvale obývané) s 12 obyvateli. Z vybavenosti je v sídle pouze jeden penzion (v čp. 7) s kapacitou 8 lůžek. Pro další posouzení budiž považován současný počet obyvatel sídla (tj.

- 40 včetně penzionu) 20 osob. Navrhovanou výstavbou šesti rodinných domů se rozroste počet obyvatel sídla cca o 18 osob (tj. celkem 38 osob). Podle sčítání obyvatel z roku 1930 bylo v Perlovicích (tehdy místní část obce Fefry, tedy Libínské Sedlo) 24 domů, ve kterých žilo 91 obyvatel (z toho 90 německé národnosti). V sídle není žádná výrobní provozovna, ani zemědělský areál apod. Sídlo Perlovice není napojeno na krajskou či státní silniční síť, do obce vede pouze místní zpevněná komunikace (ve vlastnictví a správě města Prachatice) s živičným povrchem s šířkou vozovky 3 – 4.5 m, délky cca 600 m ze stykové křižovatky se silnicí II. třídy II/141 na pozemcích parc. č. 431, 433/1 a 438 (k. ú. Perlovice), dále jen „přístupová komunikace“. Autobusová doprava do sídla vedena není (nejbližší zastávka v Libínském Sedle) Podle evidence dopravních nehod Policie ČR (z databáze MV ČR) za období 1.1.2007 – 30.4.2014 nedošlo na přístupové komunikace, jakož ani ve stykové křižovatce na silnici II/141 k žádné dopravní nehodě. Na přilehlém úseku silnice II/141 v délce cca 400 m (cca 200 m na každou stranu od stykové křižovatky) došlo za toto období ke čtyrem dopravním nehodám, při kterých nebyla žádná osoba zraněna či usmrcena; ve dvou případech se jednalo o náraz do stromu, v jednom případě k bočnímu střetu dvou vozidel a v jednom případě k havárii (zřejmě převrácení kamionu). Tedy ani přístupovou komunikace, ani stykovou křižovatku se silnicí II/141 nelze považovat za nehodovou lokalitu. Objemy individuální automobilové dopravy vygenerované obyvateli Perlovic byly stanoveny synteticky za použití hodnot uvedených v publikaci „Metody prognózy intenzit generované dopravy“ (EDIP, spol. s r.o., 2013) certifikované Ministerstvem dopravy pod čj. 99/2012-52-TPV/1. Posouzení bylo zpracováno s předpoklady výpočtu •

celková hybnost obyvatel 2.0 cest osobním autem/obyvatele/den (jednosměrně, tj. příjezd, nebo odjezd) a průměrné obsazenosti osobního auta 1.6 osob/vozidlo, tj. 1.26 jízd osobních aut/obyvatele/den jednosměrně, respektive 2.52 jízd osobních aut/obyvatele/den (příjezd + odjezd),

•

podíl těžkých vozidel (nákladních aut) 3 % z celkového počtu jízd vozidel.

Z těchto předpokladů vychází dopravní zatížení přístupové komunikace v současné době 52 jízd vozidel/den celkem (z toho 2 těžká), do výhledu 98 jízd vozidel/den celkem (z toho 3 těžká). Jak uvedeno výše, přístupovou komunikaci nutno považovat za spíše jednopruhovou (s možností vyhnutí, zejména dvou osobních aut, v úsecích s větší šířkou vozovky). Jednopruhovou vozovku připouští norma ČSN 73 6110 – Projektování místních komunikací (čl. 8.4.4) a to pro místní komunikace funkční skupiny C při intenzitě dopravy do 500 vozidel/24 hod. obousměrně; v daném případě bude podmínka splněna a to i po připojení navrhovaných šesti rodinných domů, jak uvedeno výše, intenzita dopravy bude cca 100 vozidel/den (obousměrně), tedy na 20 % normou povoleného objemu dopravy. Podle poznámky k obr. 16, 17 téže normy by měla být vzdálenost výhyben 80 – 100 m. Pokud by současná místa vhodná pro vyhnutí vozidel potřebě nevyhovovala, je možné další výhybny zřídit do budoucna a to s největší pravděpodobností na pozemcích přístupové komunikace (tj. pozemcích parc. č. 431, 433/1 a 438) jejichž šířka je proměnlivá od 3 do 8 m. Tedy není chybou územního plánu, že plošné nároky pro zřízení případně nových výhyben nedefinuje. Z hlediska dopravně inženýrského tedy je možný územní rozvoj sídla Perlovice dle návrhu územního plánu (o cca 6 rodinných domů a jejich připojení na stávající dopravní infrastrukturu sídla), aniž by si vyžadoval podmínit jejich návrh investicemi do dopravní sítě v přilehlém území. Nad rámec vlastního dopravně inženýrského posouzení ještě jedna zmínka týkající se hluku z dopravy (analogicky i emisí škodlivin a dalších); to, zda výše uvedený objem dopravy může představovat nadlimitní hodnoty hluku či emisí, by musel prokázat podrobný výpočet. Ale v Metodických pokynech pro výpočet hluku (Liberko) z roku 1991 (které v obecné části jsou platné dosud) existuje zmínka o tom, že za zdroj nadlimitního hluku z dopravy jsou považovány komunikace s intenzitou vyšší než 30 aut/hod

- 41 (tomu odpovídá intenzita dopravy cca 500 vozidel/den). Do skupiny pod uvedený limit tedy přístupová komunikace bezpečně spadá. Je možno tedy s plnou zodpovědností prohlásit, že přístupová komunikace (ani po zvýšení objemu dopravy generovaným územním rozvojem sídla navrhovaným územním plánem), nebude zdrojem nadlimitního hluku či emisí škodlivin z dopravy. České Budějovice, květen 2014 Ing. Lumír Zenkl, ZENKL CB, spol. s r.o., Dopravně-inženýrská projekční kancelář Jírovcova 2, 370 01 České Budějovice ___________________________________________________________________________ Pro zlepšení napojení místní komunikace na silnici 2. třídy v prostoru „perlovické zatáčky“ byly navrženy plochy veřejných prostranství. Plochy drážní dopravy jsou Územním plánem považovány za územně stabilizované, z toho důvodu jsou plochy v obvodu dráhy plně respektovány, včetně stávající železniční vlečky. Územním plánem stanovená koncepce technické infrastruktury zahrnuje vodní hospodářství, kdy pro ZÁSOBOVÁNÍ VODOU a pro ODKANALIZOVÁNÍ jsou stanoveny požadavky na možné připojení zastavitelných ploch a ploch přestavby na systém vodovodu a kanalizace pro veřejnou potřebu, v lokalitách, kde napojení na vodovod a/nebo kanalizaci pro veřejnou potřebu není možné nebo ekonomicky přijatelné (kdy ekonomická přijatelnost má být posuzována na základě předpokládané finanční náročnosti zřízení a provozování připojení na vodovod/kanalizaci pro veřejnou potřebu ve vztahu k celkové finanční náročnosti realizace celého konkrétního záměru provedení změn v území). Pro zjištění bilance potřeby vody byly zpracovány hydrotechnické výpočty specifické potřeby vody dle Směrnice č.9 MLVH ČSR ze dne 20.7.1973, vzhledem k nárůstu spotřeby: Prachatice - nárůst: 1 871 EO x 170 l/d =

318 070 l/d

270 zaměstnanců x 80 l/d = 21 600 l/d Celkem nárůst

339 670 l/d

průměrná denní potřeba Qp = 339 670 l/d = 3,93 l/s max. denní potřeba Qm = 339 670 l/d x 1,35 = 458 555 l/d = 5,31 l/s

- 42 max. hodinová potřeba Qh = (458 555/24) x 1,8 = 34 392 l/h = 9,55 l/s roční potřeba Qrok = 339,67 x 365 = 123 980 m3/rok

Prachatice - Těšovice - nárůst: 100 zaměstnanců x 80 l/d = 8 000 l/d průměrná denní potřeba Qp = 8 000 l/d = 0,09 l/s max. denní potřeba Qm = 8 000 l/d x 1,35 = 10 800 l/d = 0,13 l/s max. hodinová potřeba Qh = (10 800/24) x 1,8 = 810 l/h = 0,23 l/s roční potřeba Qrok = 8 x 365 = 2 920 m3/rok

Staré Prachatice - nárůst: 120 EO x 170 l/d = 20 400 l/d průměrná denní potřeba Qp = 20 400 l/d = 0,24 l/s max. denní potřeba Qm = 20 400 l/d x 1,35 = 27 540 l/d = 0,32 l/s max. hodinová potřeba Qh = (27 540/24) x 1,8 = 2 066 l/h = 0,574 l/s roční potřeba Qrok = 20,4 x 365 = 7 446 m3/rok

Ostrov - nárůst: 242 EO x 170 l/d = 41 140 l/d průměrná denní potřeba Qp = 41 140 l/d = 0,48 l/s max. denní potřeba Qm = 41 140 l/d x 1,35 = 55 539 l/d = 0,64 l/s max. hodinová potřeba

- 43 Qh = (55 539/24) x 1,8 = 4 165 l/h = 1,16 l/s roční potřeba Qrok = 41,14 x 365 = 15 016 m3/rok

Městská Lhotka - nárůst : 11 EO x 170 l/d = 1 870 l/d průměrná denní potřeba Qp = 1 870 l/d = 0,02 l/s max. denní potřeba Qm = 1 870 l/d x 1,5 = 2 805 l/d = 0,03 l/s max. hodinová potřeba Qh = (2 805/24) x 1,8 = 210 l/h = 0,06 l/s roční potřeba Qrok = 1,87 x 365 = 683 m3/rok

Valíšův Mlýn - nárůst: 18 EO x 170 l/d = 3 060 l/d průměrná denní potřeba Qp = 3 060 l/d = 0,04 l/s max. denní potřeba Qm = 3 060 l/d x 1,5 = 4 590 l/d = 0,05 l/s max. hodinová potřeba Qh = (4 590/24) x 1,8 = 344 l/h = 0,10 l/s roční potřeba Qrok = 3,06 x 365 = 1 117 m3/rok

Libínské Sedlo - nárůst : 146 EO x 170 l/d = 25 zaměstnanců x 80 l/d = sněhová děla (v zimním období) Celkem nárůst (mimo zimní období) Celkem nárůst (při zasněžování)

24 820 l/d 2 000 l/d max. 300 000 l/d 26 820 l/d 326 820 l/d

průměrná denní potřeba (mimo zimní období) Qp = 26 820 l/d = 0,31 l/s

- 44 max. denní potřeba (mimo zimní období) Qm = 26 820 l/d x 1,5 = 40 230 l/d = 0,47 l/s max. hodinová potřeba (mimo zimní období) Qh = (40 230/24) x 1,8 = 3 017 l/h = 0,84 l/s průměrná denní potřeba (při zasněžování) Qp = 326 820 l/d = 3,78 l/s max. denní potřeba (při zasněžování) Qm = 326 820 l/d x 1,5 = 490 230 l/d = 5,67 l/s max. hodinová potřeba (při zasněžování) Qh = (490 230/24) x 1,8 = 36 767 l/h = 10,21 l/s roční potřeba Qrok = 26,82 x 345 + 326,82 x 20 = 15 789 m3/rok

Perlovice - nárůst : 60 EO x 170 l/d = 10 200 l/d průměrná denní potřeba Qp = 10 200 l/d = 0,12 l/s max. denní potřeba Qm = 10 200 l/d x 1,5 = 15 300 l/d = 0,18 l/s max. hodinová potřeba Qh = (15 300/24) x 1,8 = 1 148 l/h = 0,32 l/s roční potřeba Qrok = 10,2 x 365 = 3 723 m3/rok

Volovice - nárůst : 7 EO x 170 l/d = 1 190 l/d průměrná denní potřeba Qp = 1 190 l/d = 0,01 l/s max. denní potřeba Qm = 1 190 l/d x 1,5 = 1 785 l/d = 0,02 l/s max. hodinová potřeba Qh = (1 785/24) x 1,8 = 134 l/h = 0,04 l/s roční potřeba Qrok = 1,19 x 365 = 434 m3/rok

- 45 Kahov - nárůst : 7 EO x 170 l/d = 1 190 l/d průměrná denní potřeba Qp = 1 190 l/d = 0,01 l/s max. denní potřeba Qm = 1 190 l/d x 1,5 = 1 785 l/d = 0,02 l/s max. hodinová potřeba Qh = (1 785/24) x 1,8 = 134 l/h = 0,04 l/s roční potřeba Qrok = 1,19 x 365 = 434 m3/rok

Oseky - nárůst : 32 EO x 170 l/d = 5 440 l/d průměrná denní potřeba Qp = 5 440 l/d = 0,06 l/s max. denní potřeba Qm = 5 440 l/d x 1,5 = 8 160 l/d = 0,09 l/s max. hodinová potřeba Qh = (8 160/24) x 1,8 = 612 l/h = 0,17 l/s roční potřeba Qrok = 5,44 x 365 = 1 986 m3/rok

Prachatice - plochy přestavby - nárůst: 229 EO x 170 l/d =

38 930 l/d

165 zaměstnanců x 80 l/d = 13 200 l/d Celkem nárůst

52 130 l/d

průměrná denní potřeba Qp = 52 130 l/d = 0,60 l/s max. denní potřeba Qm = 52 130 l/d x 1,35 = 70 376 l/d = 0,81 l/s max. hodinová potřeba Qh = (70 376/24) x 1,8 = 5 278 l/h = 1,47 l/s roční potřeba Qrok = 52,13 x 365 = 19 027 m3/rok

- 46 Ostrov - plochy přestavby - nárůst: 95 EO x 170 l/d = 16 150 l/d průměrná denní potřeba Qp = 16 150 l/d = 0,19 l/s max. denní potřeba Qm = 16 150 l/d x 1,35 = 21 803 l/d = 0,25 l/s max. hodinová potřeba Qh = (21 803/24) x 1,8 = 1 635 l/h = 0,45 l/s roční potřeba Qrok = 16,15 x 365 = 5 895 m3/rok.

Volovice - plochy přestavby - nárůst: 4EO x 170 l/d = 680 l/d průměrná denní potřeba Qp = 680 l/d = 0,01 l/s max. denní potřeba Qm = 680 l/d x 1,5 = 1 020 l/d = 0,01 l/s max. hodinová potřeba Qh = (1 020/24) x 1,8 = 77 l/h = 0,02 l/s roční potřeba Qrok = 0,68 x 365 = 248 m3/rok.

Kahov - plochy přestavby - nárůst: 7 EO x 170 l/d = 1 190 l/d průměrná denní potřeba Qp = 1 190 l/d = 0,01 l/s max. denní potřeba Qm = 1 190 l/d x 1,5 = 1 785 l/d = 0,02 l/s max. hodinová potřeba Qh = (1 785/24) x 1,8 = 134 l/h = 0,04 l/s roční potřeba Qrok = 1,19 x 365 = 434 m3/rok

- 47 Nárůst celkem: cca 2 849 EO x 170 l/d =

484 330 l/d

cca 560 zaměstnanců x 80 l/d = 44 800 l/d Celkem nárůst

529 130 l/d

průměrná denní potřeba Qp = 529 130 l/d = 6,12 l/s max. denní potřeba Qm = 529 130 l/d x 1,35 = 714 326 l/d = 8,27 l/s max. hodinová potřeba Qh = (714 326/24) x 1,8 = 53 574 l/h = 14,88 l/s roční potřeba Qrok = 529,13 x 365 = 193 132 m3/rok.

ZÁSOBOVÁNÍ

ELEKTRICKOU

ENERGIÍ

předpokládá

Územní

plán

stávajícími

kmenovými linkami vysokého napětí. K pokrytí nárůstu potřeby elektrického příkonu bylo navrženo 19 nových trafostanic VN/NN – včetně přívodního vedení VN. Pro jednotlivé lokality jsou stanoveny způsoby připojení na distribuční síť el. energie. Pro zjištění potřeb a případného doplnění elektroenergetické distribuční sítě sloužil propočet navýšení příkonu elektrické energie, při propočtu bylo postupováno dle ČSN 33 2130, ed.2, pro výpočet byly využity údaje v tabulce 3 a příloze B této normy:

Prachatice Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

50.00 kW

Celkem instalovaný příkon

50.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A2 -

Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

35.00 kW

Celkem soudobý příkon

35.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

990.00 kW

Rezerva el. vytápění

324.00 kW

Celkem instalovaný příkon

1314.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 990.00 kW x 0.28

277.20 kW

- 48 -

Plocha A3 -

Rezerva el. vytápění – 324.00 kW x 0.8

259.20 kW

Celkem soudobý příkon

536.40 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

660.00 kW

Rezerva el. vytápění

216.00 kW

Celkem instalovaný příkon

876.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A4 -

Vysoký tarif – 660.00 kW x 0.28

184.80 kW

Rezerva el. vytápění – 216.00 kW x 0.8

172.80 kW

Celkem soudobý příkon

357.60 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

55.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

79.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A5 -

Vysoký tarif – 55.00 kW x 0.56

30.80 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

50.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

55.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

79.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A6 -

Vysoký tarif – 55.00 kW x 0.56

30.80 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

50.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

22.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

34.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 22.00 kW x 0.42

9.24 kW

Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8

9.60 kW

Celkem soudobý příkon

18.84 kW

- 49 Plocha B1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

385.00 kW

Rezerva el. vytápění

132.00 kW

Celkem instalovaný příkon

517.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha B2 -

Vysoký tarif – 385.00 kW x 0.34

130.90 kW

Rezerva el. vytápění – 132.00 kW x 0.8

105.60 kW

Celkem soudobý příkon

236.50 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

110.00 kW 36.00 kW 146.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 110.00 kW x 0.45

49.50 kW

Rezerva el. vytápění – 36.00 kW x 0.8

28.80 kW

Celkem soudobý příkon

78.30 kW

Plocha C1,2 - Instalovaný příkon: Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

1936.00 kW 144.00 kW 2080.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha D1 -

Vysoký tarif – 1936.00 kW x 0.28

542.08 kW

Rezerva el. vytápění – 144.00 kW x 0.8

115.20 kW

Celkem soudobý příkon

657.28 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

55.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

79.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha D2 -

Vysoký tarif – 55.00 kW x 0.33

18.15 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

37.35kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

80.00 kW

- 50 Celkem instalovaný příkon

80.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha D3 -

Vysoký tarif – 80.00 kW x 0.70

56.00 kW

Celkem soudobý příkon

56.00 kW

Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

286.00 kW 84.00 kW 370.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha D4 -

Vysoký tarif – 286.00 kW x 0.33

94.38 kW

Rezerva el. vytápění – 84.00 kW x 0.8

67.20 kW

Celkem soudobý příkon

161.58 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

7.00 kW

Celkem instalovaný příkon

7.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha D5 -

Vysoký tarif – 7.00 kW x 0.70

4.90 kW

Celkem soudobý příkon

4.90 kW

Vysoký tarif

99.00 kW

Rezerva el. vytápění

36.00 kW

Celkem instalovaný příkon

135.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha E1 -

Vysoký tarif – 99.00 kW x 0.33

32.67 kW

Rezerva el. vytápění – 36.00 kW x 0.8

28.80 kW

Celkem soudobý příkon

61.47 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

187.00 kW

Celkem instalovaný příkon

187.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 187.00 kW x 0.39

72.93 kW

Celkem soudobý příkon

72.93 kW

Plocha E2,3 - Instalovaný příkon: Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

165.00 kW 60.00 kW 225.00 kW

- 51 Soudobý příkon: Vysoký tarif – 165.00 kW x 0.41

67.65 kW

Rezerva el. vytápění – 60.00 kW x 0.8

48.00 kW

Celkem soudobý příkon Plocha F1 -

115.65 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

15.00 kW

Celkem instalovaný příkon

15.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha F2 -

Vysoký tarif – 7.00 kW x 0.70

10.50 kW

Celkem soudobý příkon

10.50 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

100.00 kW

Celkem instalovaný příkon

100.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha F3 -

Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

70.00 kW

Celkem soudobý příkon

70.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

50.00 kW

Celkem instalovaný příkon

50.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha F4 -

Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

35.00 kW

Celkem soudobý příkon

35.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

80.00 kW

Celkem instalovaný příkon

80.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha G1 -

Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

56.00 kW

Celkem soudobý příkon

56.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

11.00 kW

Celkem instalovaný příkon

11.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 11.00 kW x 1.00

11.00 kW

Celkem soudobý příkon

11.00 kW

- 52 Plocha G2 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

22.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

34.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 22.00 kW x 0.48

10.56 kW

Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8

9.60 kW

Celkem soudobý příkon Plocha G3 -

20.16 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

11.00 kW

Celkem instalovaný příkon

11.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha G5 -

Vysoký tarif – 11.00 kW x 0.48

5.28 kW

Celkem soudobý příkon

5.28 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

22.00 kW

Celkem instalovaný příkon

22.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha G6 -

Vysoký tarif – 2.00 kW x 0.77

16.94 kW

Celkem soudobý příkon

16.94 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

80.00 kW

Celkem instalovaný příkon

80.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha G7 -

Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

56.00 kW

Celkem soudobý příkon

56.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

11.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

23.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 11.00 kW x 1.00 Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8 Celkem soudobý příkon

11.00 kW 9.60 kW 20.60 kW

- 53 Plocha G8 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

55.00 kW

Celkem instalovaný příkon

55.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha G9 -

Vysoký tarif – 55.00 kW x 0.56

30.80 kW

Celkem soudobý příkon

30.80 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

80.00 kW

Celkem instalovaný příkon

80.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha H1 -

Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

56.00 kW

Celkem soudobý příkon

56.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

210.00 kW

Celkem instalovaný příkon

210.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha H2 -

Vysoký tarif – 210.00 kW x 0.70

147.00 kW

Celkem soudobý příkon

147.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

100.00 kW

Celkem instalovaný příkon

100.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha H3 -

Vysoký tarif – 100.00 kW x 0.70

70.00 kW

Celkem soudobý příkon

70.00 kW.

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

180.00 kW

Celkem instalovaný příkon

180.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha I1 -

Vysoký tarif – 100.00 kW (soud.0.6-0.8)

136.00 kW

Celkem soudobý příkon

136.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

300.00 kW

Celkem instalovaný příkon

300.00 kW

Soudobý příkon:

- 54 Vysoký tarif – 300.00 kW x 0.70

210.00 kW

Celkem soudobý příkon

210.00 kW

Plocha J1,2 - Instalovaný příkon: Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

165.00 kW 60.00 kW 225.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 165.00 kW x 0.41

67.65 kW

Rezerva el. vytápění – 60.00 kW x 0.8

48.00 kW

Celkem soudobý příkon Plocha K1 -

115.65 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

50.00 kW

Celkem instalovaný příkon

50.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

35.00 kW

Celkem soudobý příkon

35.00 kW

Prachatice - Těšovice Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

800.00 kW

Celkem instalovaný příkon

800.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 300.00 kW x 0.70

560.00 kW

Celkem soudobý příkon

560.00 kW

Staré Prachatice Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

165.00 kW 60.00 kW 225.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 165.00 kW x 0.34

56.10 kW

Rezerva el. vytápění – 60.00 kW x 0.8

48.00 kW

Celkem soudobý příkon

104.10 kW

- 55 Plocha A2 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

88.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

112.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A3 -

Vysoký tarif – 88.00 kW x 0.34

29.92 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

49.12 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

44.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

56.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 44.00 kW x 0.34 Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8 Celkem soudobý příkon

14.96 kW 9.60 kW 24.56 kW

Plocha B1 - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

22.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

34.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 22.00 kW x 0.34

7.48 kW

Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8

9.60 kW

Celkem soudobý příkon

17.08 kW

Ostrov Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

660.00 kW

Rezerva el. vytápění

216.00 kW

Celkem instalovaný příkon

876.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 660.00 kW x 0.30

198.00 kW

Rezerva el. vytápění – 216.00 kW x 0.8

172.80 kW

Celkem soudobý příkon

370.80 kW

- 56 Městská Lhotka Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

11.00 kW

Celkem instalovaný příkon

11.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A2 -

Vysoký tarif – 11.00 kW x 0.66

7.26 kW

Celkem soudobý příkon

7.26 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

22.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

34.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 22.00 kW x 0.66 Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8 Celkem soudobý příkon

14.52 kW 9.60 kW 24.12 kW

Valíšův Mlýn Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

55.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

79.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha B1 -

Vysoký tarif – 55.00 kW x 0.56

30.80 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

50.00 kW

.Instalovaný příkon: Vysoký tarif

30.00 kW

Celkem instalovaný příkon

30.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 30.00 kW x 0.70

21.00 kW

Celkem soudobý příkon

21.00 kW

Libínské Sedlo Plocha A1 -

Instalovaný příkon:

- 57 Vysoký tarif

60.00 kW

Celkem instalovaný příkon

60.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A2 -

Vysoký tarif – 60.00 kW x 0.70

42.00 kW

Celkem soudobý příkon

42.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

240.00 kW

Celkem instalovaný příkon

240.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A3 -

Vysoký tarif – 240.00 kW x 0.70

168.00 kW

Celkem soudobý příkon

168.00 kW.

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

100.00 kW

Celkem instalovaný příkon

100.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A4 -

Vysoký tarif – 100.00 kW x 0.70

70.00 kW

Celkem soudobý příkon

70.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

30.00 kW

Celkem instalovaný příkon

30.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A5 -

Vysoký tarif – 30.00 kW x 0.70

21.00 kW

Celkem soudobý příkon

21.00 kW

.Instalovaný příkon: Vysoký tarif

11.00 kW

Celkem instalovaný příkon

11.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A6 -

Vysoký tarif – 11.00 kW x 0.38

4.18 kW

Celkem soudobý příkon

4.18 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

88.00 kW

Rezerva el. vytápění

36.00 kW

Celkem instalovaný příkon Soudobý příkon:

124.00 kW

- 58 -

Plocha A7 -

Vysoký tarif – 88.00 kW x 0.38

33.44 kW

Rezerva el. vytápění – 36.00 kW x 0.8

28.80 kW

Celkem soudobý příkon

62.20 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

44.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

56.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 44.00 kW x 0.38 Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8 Celkem soudobý příkon Plocha A8 -

16.72 kW 9.60 kW 26.32 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

20.00 kW

Celkem instalovaný příkon

20.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A9 -

Vysoký tarif – 100.00 kW x 0.70

14.00 kW

Celkem soudobý příkon

14.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

40.00 kW

Celkem instalovaný příkon

40.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 100.00 kW x 0.70

28.00 kW

Celkem soudobý příkon

28.00 kW

Plocha A10 - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

77.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

101.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 77.00 kW x 0.38

29.26 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

48.46 kW

Plocha A11 - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

66.00 kW

- 59 Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

90.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 66.00 kW x 0.37

24.42 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

43.62 kW

Plocha A12 - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

50.00 kW

Celkem instalovaný příkon

50.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

35.00 kW

Celkem soudobý příkon

35.00 kW

Plocha A13 - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

55.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

79.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha B1 -

Vysoký tarif – 55.00 kW x 0.37

20.35 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

39.55 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

33.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

45.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 33.00 kW x 0.37

12.21 kW

Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8

9.60 kW

Celkem soudobý příkon Plocha B2 -

21.81 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

77.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

101.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 77.00 kW x 0.37

28.49 kW

- 60 Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

47.69 kW

Plocha C1,D1 - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

50.00 kW

Celkem instalovaný příkon

50.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

35.00 kW

Celkem soudobý příkon

35.00 kW

Perlovice Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

33.00 kW

Celkem instalovaný příkon

33.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A2 -

Vysoký tarif – 33.00 kW x 0.39

12.87 kW

Celkem soudobý příkon

12.87 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

66.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

90.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha B1 -

Vysoký tarif – 66.00 kW x 0.39

25.74 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

44.94 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

44.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

90.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha B2 -

Vysoký tarif – 44.00 kW x 0.39

17.16 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

36.36 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

44.00 kW

- 61 Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

90.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 44.00 kW x 0.39

17.16 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

36.36 kW

Volovice Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

22.00 kW

Celkem instalovaný příkon

22.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 33.00 kW x 0. 66

14.52 kW

Celkem soudobý příkon

14.52 kW

Kahov Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

22.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

34.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 22.00 kW x 0.77

16.94 kW

Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8

9.60 kW

Celkem soudobý příkon Plocha B1 -

26.54 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

30.00 kW

Celkem instalovaný příkon

30.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

21.00 kW

Celkem soudobý příkon

21.00 kW

Oseky Plocha A1 -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

22.00 kW

- 62 Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

34.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 22.00 kW x 0.47 Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8 Celkem soudobý příkon Plocha B1 -

10.34 kW 9.60 kW 19.94 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

77.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

101.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 77.00 kW x 0.47

36.19 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

55.39 kW

Plochy přestavby: Prachatice Plocha I -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

50.00 kW

Celkem instalovaný příkon

50.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha II -

Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

35.00 kW

Celkem soudobý příkon

35.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

66.00 kW

Rezerva el. vytápění

24.00 kW

Celkem instalovaný příkon

90.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha III -

Vysoký tarif – 66.00 kW x 0.35

23.10 kW

Rezerva el. vytápění – 24.00 kW x 0.8

19.20 kW

Celkem soudobý příkon

42.30 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

242.00 kW

- 63 Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

84.00 kW 326.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 242.00 kW x 0.35

84.70 kW

Rezerva el. vytápění – 84.00 kW x 0.8

67.20 kW

Celkem soudobý příkon Plocha IV -

151.90 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

18.00 kW

Celkem instalovaný příkon

18.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha V -

Vysoký tarif – 18.00 kW x 0. 34

6.12 kW

Celkem soudobý příkon

6.12 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

100.00 kW

Celkem instalovaný příkon

100.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha VI -

Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

70.00 kW

Celkem soudobý příkon

70.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

100.00 kW

Celkem instalovaný příkon

100.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

70.00 kW

Celkem soudobý příkon

70.00 kW

Plocha VIII - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

100.00 kW

Celkem instalovaný příkon

100.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha IX -

Vysoký tarif – 50.00 kW x 0.70

70.00 kW

Celkem soudobý příkon

70.00 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

220.00 kW 72.00 kW 292.00 kW

- 64 Soudobý příkon: Vysoký tarif – 220.00 kW x 0.38

83.60 kW

Rezerva el. vytápění – 72.00 kW x 0.8

57.60 kW

Celkem soudobý příkon Plocha XI -

141.20 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

80.00 kW

Celkem instalovaný příkon

80.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 80.00 kW x 0.70

56.00 kW

Celkem soudobý příkon

56.00 kW

Plocha XII - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

11.00 kW

Celkem instalovaný příkon

11.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 11.00 kW x 1.00

11.00 kW

Celkem soudobý příkon

11.00 kW

Plocha XIII - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

11.00 kW

Celkem instalovaný příkon

11.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 11.00 kW x 1.00

11.00 kW

Celkem soudobý příkon

11.00 kW.

Plocha XIV - Instalovaný příkon: Vysoký tarif

22.00 kW

Rezerva el. vytápění

12.00 kW

Celkem instalovaný příkon

34.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 22.00 kW x 0.66 Rezerva el. vytápění – 12.00 kW x 0.8 Celkem soudobý příkon

14.52 kW 9.60 kW 24.12 kW

Plocha XV - Instalovaný příkon: Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

143.00 kW 36.00 kW 179.00 kW

- 65 Soudobý příkon: Vysoký tarif – 143.00 kW x 0.42

60.06 kW

Rezerva el. vytápění – 36.00 kW x 0.8

28.80 kW

Celkem soudobý příkon

88.86 kW

Ostrov Plocha I -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

110.00 kW 36.00 kW 146.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha II -

Vysoký tarif – 110.00 kW x 0.34

37.40 kW

Rezerva el. vytápění – 36.00 kW x 0.8

28.80 kW

Celkem soudobý příkon

66.20 kW

Instalovaný příkon: Vysoký tarif Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

187.00 kW 60.00 kW 247.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 187.00 kW x 0.34

63.58 kW

Rezerva el. vytápění – 60.00 kW x 0.8

48.00 kW

Celkem soudobý příkon

111.58 kW

Volovice Plocha I -

Instalovaný příkon: Vysoký tarif

11.00 kW

Celkem instalovaný příkon

11.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 11.00 kW x 0. 66

7.26 kW

Celkem soudobý příkon

7.26 kW

Kahov Plocha I -

Instalovaný příkon:

- 66 Vysoký tarif

22.00 kW

Celkem instalovaný příkon

22.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 22.00 kW x 0.77

16.94 kW

Celkem soudobý příkon

16.94 kW

Celkové navýšení soudobého příkonu EI na plochách řešených Územním plánem Prachatice – 6 811 kW.

Jelikož se - s ohledem na geopolitickou situaci a pro snížení dopadu možného nebezpečí náhlých hospodářských změn na obyvatele území - nejeví jako vhodné striktně předepisovat povinnost připojení na rozvody zemního plynu nebo na centrální zdroje tepla, preferuje Územní plán diverzitu způsobů vytápění, vždy však při splnění podmínky, že topné zdroje nesmějí překročit mezní úroveň emise škodlivin v souladu s platnými právními předpisy. Pro každou zastavitelnou plochu, pro plochy přestavby i pro zastavěné území je (nicméně) navržen doporučený způsob vytápění, navrženo je i doplnění sítí plynovodů, zpřesněn a v souladu se ZÚR je vymezen koridor pro záměr VTL Plynovodu Ep 6. Pro vytvoření představy o potřebě plynu - v případě napojení ploch na rozvody zemního plynu, respektive tepla - v případě napojení na rozvody centrálního zdroje tepla (CZT) byl zpracován propočet spotřeby zemního PLYNU a TEPLA:

Prachatice Propočet spotřeby zemního plynu v zastavitelných plochách, v případě jejich napojení na zemní plyn: Typ odběratele: - MO (VO)

Okamžitá spotřeba ZP m3/hod:

Roční spotřeba ZP m3/rok:

95

150000

- obyvatelstvo

1050

1500000

Součet

1145

1650000.

Propočet spotřeby zemního plynu plochách přestavby I, IV, VI, VIII, IX a XV v případě jejich napojení na zemní plyn: Typ odběratele:

Okamžitá spotřeba ZP m3/hod:

Roční spotřeba ZP m3/rok:

- 67 - MO (VO)

55

90000

- obyvatelstvo

70

105000

125

195000.

Součet

Propočet spotřeby tepla v plochách přestavby, v případě zásobování teplem přivedeným potrubními rozvody CZT: Označení plochy :

Spotřeba tepla kW:

Roční spotřeba tepla MWh/rok:

- II, III, V a XI

550

1200

Prachatice – Těšovice Propočet spotřeby zemního plynu staveb a zařízení, v případě jejich napojení na zemní plyn: Typ odběratele: - VO (MO)

Okamžitá spotřeba ZP m3/hod: 50

Roční spotřeba ZP m3/rok: 80000

Staré Prachatice, Ostrov Propočet spotřeby zemního plynu staveb a zařízení v zastavitelných plochách, v případě jejich napojení na zemní plyn: Typ odběratele:

Okamžitá spotřeba ZP m3/hod:

Roční spotřeba ZP m3/rok:

- obyvatelstvo, MO Staré Prachatice Ostrov Součet

75

111250

135

217000

210

328250.

Propočet spotřeby zemního plynu v navržených plochách přestavby, v případě jejich napojení na zemní plyn: Typ odběratele: - obyvatelstvo, MO

Okamžitá spotřeba ZP m3/hod: 20

Roční spotřeba ZP m3/rok: 35000.

- 68 Městská Lhota, Valíšův Mlýn, Libínské sedlo, Perlovice, Volovice, Kahov, Oseky Se zásobováním zemním plynem se neuvažuje.

Volovice, Kahov Se zásobováním zemním plynem se neuvažuje z důvodů malých spotřeb, rozptýlené zástavby, nebo velké vzdálenosti od hlavních plynovodních řádů a tím velkých finančních pořizovacích nákladů.

Plochy zastavěného území: Prachatice, Prachatice – Těšovice, Městská Lhotka, Valíšův Mlýn, Libínské sedlo, Perlovice, Volovice, Kahov, Oseky: z důvodu zachování příznivého stavu životního prostředí nelze zvyšovat emisní zatížení území. Proto jsou nepřípustné technologie zvyšující emisní zátěž nad stanovenou mez. Staré Prachatice, Ostrov: jsou mimo dosah CZT. Zastavěné území může být s výhodou plynofikováno. Stavby a zařízení mohou být zásobovány teplem z malých plynových nebo jiných nízkoemisních kotelen nebo z obnovitelných energetických zdrojů.

Propočet spotřeby zemního plynu, v případě napojení na zemní plyn: Typ odběratele:

Okamžitá spotřeba ZP m3/hod:

Roční spotřeba ZP m3/rok:

- obyvatelstvo, MO Staré Prachatice

75

111250

Ostrov

45

73000

Součet

120

184250.

S ohledem na udržení Prachatic jako centra základního i vyššího občanského vybavení byla v Územním plánu stanovena priorita udržení funkčnosti stávajících staveb a zařízení občanského vybavení. Z toho důvodu vymezil Územní plán množství ploch definovaných jako plochy občanského vybavení, plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport a stanovil možnost umisťování občanského vybavení i v dalších plochách s rozdílným

- 69 způsobem využití, v rámci polyfunkčního využívání těchto ploch. Zvláště významné je v těchto souvislostech vymezení DOMINANTNÍCH ROVOJOVÝCH LOKALIT pro občanskou vybavenost a rekreaci Prachatice I 1 (obnova lázeňství), Libínské Sedlo A1, A2, A3, A9, A12 (cestovní a turistický ruch, rekreace, sport, volnočasové aktivity). Výrazný střet představuje v podmínkách města provoz stávající střelnice pro sportovní střelbu v Prachaticích. Územní plán proto stanovuje podmínky využití ploch tak, aby byly eliminovány negativní vlivy této střelnice a reguluje využití území v dosahu těchto případných negativních vlivů. Jako koncepční řešení pak Územní plán navrhuje vymístění střelnice pro sportovní střelbu do nové zastavitelné plochy PRACHATICE K1, vymezené patro Plochy občanského vybavení - tělovýchova a sport, lokalizované v izolované poloze vůči městu. Z důvodu značné priority tohoto záměru pro město Prachatice nebyla Územním plánem vymezena zastavitelná plocha pro smíšenou obytnou funkci na části pozemku KN č.1309 KÚ Prachatice, který zasahuje do předpokládaného pásma imise hluku z provozu střelnice. Pro naplnění záměrů urbanistické koncepce a pro zajištění prostupnosti území a krajiny vymezil Územní plán veřejná prostranství, stanovil jejich parametry a dle potřeby je zařadil mezi veřejně prospěšné stavby. (9)

V kapitole 1.e) Koncepce uspořádání krajiny Územní plán stanovuje podmínky pro

dosažení cílového stavu krajiny dle lesního a lesopolního krajinného typu. S ohledem na specifika území je volná krajina rozčleněna na různé plochy s rozdílným způsobem využití, do dokumentace je zapracován územní systém ekologické stability všech úrovní, stanoveny jsou podmínky pro činnost v segmentech ÚSES ve vazbě na podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití. V úrovni lokálního ÚSES je do dokumentace zapracován „Plán ÚSES pro město Prachatice“ (Aleš Friedrich, ekologické studie a projekty, Praha 4, XII/2007), přičemž je zohledněno i nové uspořádání skladebných prvků lokálního ÚSES dle zpracovaného posudku „Optimalizace vymezení skladebných částí biokoridoru v zastavěném území města“ (RNDr. Ing. Miroslav Hájek, GeoVision s.r.o., Praha 9, duben 2014), který prokázal nezbytnost zachování lokálního biocentra U Tatranu (PT 024). V samostatných kapitolách je Územním plánem řešena prostupnost krajiny, protierozní opatření, rekreace, ochrana před povodněmi (kde – pro svůj význam – byla protipovodňová opatření stavebního charakteru, navrhovaná Územním plánem, zahrnuta do veřejně prospěšných staveb s možností vyvlastnění práv k pozemkům a stavbám), dobývání ložisek nerostných surovin je

- 70 považováno za důležitou součást využití území, a proto jsou vymezeny Plochy těžby nerostů (lomy Bernkopf a Kobylí hora) a respektována výhradní ložiska a prognózní zdroje nerostných surovin. (10)

V kapitole 1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

Územní plán definuje podmínky využití těchto ploch. Řešené území je členěno na plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění, §§ 4 – 18 (plochy specifické dle § 19 se nevymezují), v souvislosti se specifickým charakterem a podmínkami řešeného území byly plochy s rozdílným způsobem využití podrobněji členěny, pro každou plochu je stanoveno hlavní, přípustné, podmíněně přípustné, nepřípustné využití a podmínky prostorového uspořádání - a to tím způsobem, aby byly v rozsahu a podrobnosti příslušící územnímu plánu zajištěny podmínky udržitelného rozvoje území a ochrany jeho přírodních, kulturních a civilizačních hodnot. Po vyhodnocení situace na území města nejsou v Územním plánu stanoveny žádné plochy, ve kterých by bylo vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18, odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění. (11)

V kapitole 1.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření,

staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Územní plán stanovuje jako veřejně prospěšné stavby navrhované plochy a koridory pro dopravní infrastrukturu, veřejná prostranství, technickou infrastrukturu a protipovodňová opatření stavebního charakteru, u kterých je z důvodu jejich významu pro rozvoj nebo ochranu území obce, kraje nebo státu možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám. Veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění nejsou stanovena – v případě navrhovaných částí lokálního ÚSES na Živném potoce je tak respektován závěr zpracovaného posudku „Optimalizace vymezení skladebných částí biokoridoru v zastavěném území města“ (RNDr. Ing. Miroslav Hájek, GeoVision s.r.o., Praha 9, duben 2014). Dále jsou Územním plánem respektovány objekty plochy a sítě důležité pro obranu a bezpečnost státu, opatření pro civilní ochranu byla do Územního plánu zakotvena na základě předaných podkladů, v souladu s § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., s Požárním řádem města Prachatice a s Nařízením Jihočeského kraje č. 4/2003 z 2.12.2003. Zvláštní pozornost byla věnována zdrojům požární vody pro hašení požárů, kdy je řešeno zásobování požární vodou pro zastavitelné plochy i zastavěné území Prachatic i jednotlivých osad. Územní plán

- 71 nevymezil žádnou plochu pro asanaci, neboť situace v území ani proces pořizování k tomu nezavdaly žádný důvod. (12)

V kapitole 1.h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro

které lze uplatnit předkupní právo nevymezil Územní plán žádné stavby ani veřejná prostranství, neboť průběhu zpracování a procesu pořizování nevyplynula potřeba vymezení takovýchto staveb a prostranství. (13)

V kapitole 1.i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního

zákona nejsou Územním plánem stanovena žádná takováto opatření, jelikož v průběhu zpracování a procesu pořizování nevyplynula jejich povinnost. (14) V kapitola 1.j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření jsou Územním plánem vymezeny plochy územních rezerv pro bydlení ozn. RB 1 (v Ostrově) a RB 2 (ve Starých Prachaticích) a dále koridor územní rezervy pro přeložku silnice III/14128 (ozn. RD). Cílem je zabezpečení území ochrany ploch tak, aby nebylo znemožněno nebo podstatným způsobem ztíženo možné budoucí využití, pro něž byly územní rezervy vymezeny. K prověření tohoto využití stanovil Územní plán příslušné podmínky, zejména s ohledem na technické prověření záměrů a na podmínky ochranného pásma nemovité kulturní památky kostela sv. Petra a Pavla.

(15)

V kapitole 1.k) Vymezení ploch ve kterých je rozhodování o změnách v území

podmíněno dohodou o parcelaci nebyly Územním plánem vymezeny žádné plochy, neboť dohoda o parcelaci, která přednostně řeší uspořádání majetkoprávních vztahů, neprověřuje území z dalších aspektů – širších vazeb, prostorového uspořádání, dopravní a technické infrastruktury, urbanistických a architektonicko – stavebních.

(16)

V kapitole 1.l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách

v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti vymezil Územní plán lokality, kde je – zejména s ohledem na jejich rozsah, význam, limity využití území, na zvýšené nároky z hledisek urbanistických, architektonických, ochrany nemovitých kulturních památek a krajiny – nutné stanovit podrobnější podmínky využití a uspořádání, než jaké umožňuje územní plán. Pro vložení dat o územních studiích do evidence územně plánovací činnosti byla stanovena lhůta do 4 let od nebytí účinnosti Územního plánu.

- 72 (17)

V kapitole 1.m) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách

v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání stanovil Územní plán podmínku vydání regulačního plánu na žádost pro vymezené zastavitelné plochy Prachatice D3 a D5 a regulačního plánu (též na žádost) pro zastavitelnou plochu Ostrov A1. Vymezení uvedených ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno regulačního plánu, vyplynulo z výsledků dohody mezi MMR ČR a MK ČR ze dne 6.5.2014, pro regulační plány pak byla jako součást výrokové části zpracována zadání v rozsahu dle přílohy č. 9 vyhlášky č. 500/2006 Sb., v platném znění. (18)

Na základě pokynů pořizovatele k úpravě návrhu Územního plánu byla v kapitole 1.n)

Stanovení pořadí změn v území stanovena etapizace výstavby v zastavitelných plochách Prachatice C1, C2, Ostrov A1 a Libínské Sedlo A 9 až A 13.

(19)

V kapitole 1.o) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro

které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt nebyla vymezena žádná takováto stavba, neboť z průběhu zpracování a pořizování k tomu nevyplynul žádný důvod.

(20)

Požadavky na rozvoj území města odrážejí rozvojové vize a cíle stanovené

Strategickým plánem rozvoje města Prachatice pro období let 2010 – 2014, schváleného zastupitelstvem města usnesením č. 516/2010 ze dne 21.4.2010. (21)

Předmětem posouzení a prověření byly v procesu návrhu Územního plánu (ve vztahu

k možnostem změn v území) „Žádosti o řešení v rámci pořízení nového Územního plánu Prachatice“ - dokument, který byl přílohou návrhu zadání Územního plánu projednávaného zastupitelstvem města dne 12.9.2011. Dokument zahrnoval

celkem 145 žádostí,

zaznamenaných městským úřadem Prachatice od 2.3.2005 do 12.9.2011. Žádosti byly pořizovatelem označeny pořadovými čísly 1. - 145., spolu s údaji o navrhovatelích a s identifikací předmětných ploch. Shodného číslování podání žádostí užívá Územní plán k identifikaci v grafické části (viz č.v. 05 – Koordinační výkres) a pro odůvodnění řešení jednotlivých ploch : 1.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území sídla Prachatice se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – stav. Jedná se o součást lokality stávající individuální obytné zástavby.

- 73 2.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské. Využití části pozemku na rozhraní zastavěného území (plochy bydlení – stav) a volné krajiny pro zahrádku (plochy rekreace) by bylo nekoncepční, velikost předmětné části pozemku by vedla k nevhodné fragmentaci ploch, koexistence „zahrádky“ a sousedících ploch bydlení je potenciálně problematická s ohledem na možné narušení podmínek pro kvalitní bydlení, narušena by byla kompaktní hranice zastavěného území v lokalitě.

3.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy rekreace – zahrady, chatové a zahrádkářské osady – stav, nemění se tedy způsob využití území, protože předmětné plochy by i nadále měly být využívány dosavadním způsobem.

4.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav, plochy přírodní – stav. Změna způsobu využití by znamenala nekoncepční využívání volné krajiny, vytvářel by se satelitní útvar, narušena by byla kompaktnost sídla, byl by umožněn nepřiměřený, proporcionálně nevhodný rozvoj Prachatic nežádoucím směrem, bez návaznosti na zastavěné území. Plochou prochází koridor nadřazené technické infrastruktury pro VTL plynovod ozn. Ep 6, zasahuje sem plocha přírodní – lokální biocentrum LBC 30, pásmo 50 m od okraje lesa, o.p.silice, o.p. el.vzdušného vedení VN. Porušeny by byly obecné požadavky ochrany ZPF a jeho účelného využívání.

5.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy rekreace – zahrady, chatové a zahrádkářské osady – stav. Nemění se tedy způsob využití území, protože předmětné plochy by i nadále měly být využívány dosavadním způsobem.

6.

Nahrazeno č. 79 (změna vlastníka)

7.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy výroby a skladování, neboť doplňuje

stávající plochy výroby a

skladování v lokalitě, navázané na sousedící železniční vlečku. 8.

Nahrazeno podáním č. 52 (změna vlastníka).

9.

Pro plochy s rozdílným způsobem využití stanovuje Územní plán podmínky využití těchto ploch – ve smyslu vyhl. č. 501/2006 Sb., v platném znění. S ohledem na specifické podmínky a charakter řešeného území byly plochy s rozdílným způsobem dále podrobněji členěny.

- 74 10.

Západní část plochy je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel, zbývající část plochy je součástí nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Přiměřený rozvoj obytné funkce je umožněn v nejnižších, pohledově méně exponovaných partiích pozemku, kde by změna způsobu využití ploch ve stanoveném rozsahu neznamenala vytváření satelitního útvaru, zachovány by zůstaly nezastavěné horizonty a úbočí těsně pod Kroupovým dvorem.

11.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené nezastavěného území. Stavební pozemek KN č. 17, nacházející se v lokalitě, je vymezen jako zastavěné území se stanoveným způsobem využití: plochy rekreace - zahrady, zahrádkářské a chatové osady – stav. Zastavitelné plochy nebyly vymezeny, neboť by to bylo v rozporu s urbanistickou koncepcí Územního plánu – nebyl by doplňován urbanistický půdorys sídla, společně s podáním č. 25, 29 a 49 by došlo k umožnění nepřiměřeného rozvoje sídla, změněn by byl ráz urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, jednalo by se o nekoncepční formu využívání volné krajiny. Do plochy zasahuje pásmo 50 m od okraje lesa, jsou zde půdy s nejvyšším stupněm ochrany ZPF.

12.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – stav, aby bylo možné – v souladu s podmínkami využití ploch s rozdílným způsobem využití – použít území i pro rozvoj firmy, vše v souladu s měřítkem a charakterem zástavby.

13.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást plochy přestavby PRACHATICE IX se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. Je součástí lokality, kde je vhodné umožnit transformaci stávajícího způsobu využití – jedná se o intenzifikaci zastavěného území a vhodné doplnění urbanistické struktury.

14.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav. Vymezení zastavitelné plochy by představovalo nekoncepční formu využívání volné krajiny – zastavitelná plocha by nenavazovala na zastavěné území, rozvoj města v dané lokalitě je soustředěn do zastavitelné plochy PRACHATICE B2, a zejména do dominantní zastavitelné plochy PRACHATICE C1 (vycházející z potřeby zachování kontinuity územně plánovací činnosti ve vztahu k dosavadnímu ÚPSÚ Prachatice). Plocha částečně leží v pásmu 50 m od okraje lesa, je problematicky dopravně přístupná, změna v území by představovala nežádoucí fragmentaci krajiny.

- 75 15.

Podání bylo doplněno a má č. 92.

16.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava – návrh.Vymezení zastavitelné plochy by nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). V lokalitě se nachází půda s nejvyšším stupněm ochrany ZPF, v jižní části je vymezen koridor nadmístního významu pro nadřazenou trasu dopravní infrastruktury D 31/4 (dle ZÚR) – jako plocha pro veřejně prospěšné stavby.

17.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy občanského vybavení - návrh. Doplněn je pás zástavby severně od stávající místní komunikace, jižně od které je vymezeno zastavěné území. Východní hranice zastavitelné plochy nebude přesahovat hranici sousedního zastavěného území, nedojde tedy k rozlivu zástavby do volné krajiny.

18.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení - návrh. Vyplněna je nezastavěná enkláva severozápadně od stávající plochy u domu s pečovatelskou službou, limitovaná trasou komunikace 3. třídy III/14531. Severovýchodní hranice zastavitelné plochy je dána hranicí ochranného pásma nemovité kulturní památky – kostela Sv. Petra a Pavla.

19.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo

by

nekoncepční

formu

využívání

volné

krajiny

situováním

zastavitelných ploch bez návaznosti na zastavěné území, mimo předpokládané směry dlouhodobého vývoje, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání

zastavěného území a ochrany území nezastavěného). V

podmínkách rozvojové plochy nadmístního významu pro sport a rekreaci SR 10 Libín která je Územním plánem zpřesňována, je s rozvojovými plochami pro občanské vybavení a smíšené obytné funkce uvažováno v pásu z východu navazujícím na zastavěné území sídla Libínské Sedlo. Hranice zastavitelných ploch východním směrem je limitována max. nejvýchodnějším výběžkem zastavěného území. Bez

- 76 zástavby tak zůstane úbočí Libína, zachován zůstane pás nízké zeleně a zemědělských ploch oddělující Libínské Sedlo a lesní masiv temene Libína. V dominantní poloze v lokalitě východně nad osadou Libínské Sedlo, ve volné krajině, je vymezena pouze trojice zastavitelných ploch pro tratě sjezdového lyžování a jejich zařízení, tyto tratě nebudou lemovány žádnými stavbami. Plocha tvoří enklávu v souvislém lesním masivu, celá leží v pásmu 50 m od okraje lesa. 20.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – stav. Plocha leží uvnitř kompaktní hranice stávající zástavby, v území bude zachováno současné využití.

21.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako nezastavěné území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské stav a plochy smíšené nezastavěného území - stav, částečně jako zastavitelná plocha se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel - návrh. Zastavitelná plocha je vymezena v nejnižší části lokality v návaznosti na zastavěné území. Severní část lokality – úbočí svahu jižně pod areálem nemocnice, zůstává bez možnosti zástavby – dojde k vizuálnímu oddělení nemocničního areálu a lokality okolí Kandlova mlýna – v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

22.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování

dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury

území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). Lokalita nemá uspokojivý přístup, leží mimo předpokládané směry dlouhodobého rozvoje města, zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa. 23.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování

dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury

území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). Lokalita nemá uspokojivý přístup, leží mimo

- 77 předpokládané směry dlouhodobého rozvoje města, zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa. V souvislosti s podáním č. 25, 88, 89, 122 by došlo k nebezpečí vzniku nežádoucího satelitního útvaru ve volné krajině. 24.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav a plochy přírodní – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to znamenalo nekoncepční využívání volné krajiny, vytvářel by se satelitní útvar, narušena by byla kompaktnost sídla, byl by umožněn nepřiměřený, proporcionálně nevhodný rozvoj Prachatic nežádoucím směrem, bez návaznosti na zastavěné území. Plocha je součástí lokálního biocentra LBC 30 (plochy přírodní), je zasažena pásmem 50 m od okraje lesa, prochází jí koridor nadřazené technické infrastruktury pro VTL plynovod, ozn. Ep6. Negativní důsledky případné zástavby by mohly být ještě výraznější v souvislosti s podáním č. 4, 96.

25.

Podání obsahovalo výčet řady dílčích ploch rozličné lokalizace a charakteru – tak, jak je má realitní kancelář k dispozici. Územním plánem byly jednotlivé dílčí plochy zařazeny do zastavěného, nebo nezastavěného území, případně byly vymezeny zastavitelné plochy - vše včetně stanovení příslušného způsobu využití tak, aby to bylo v souladu s prioritami územního plánování PÚR, s prioritami územního plánování ZÚR, se stanovenou urbanistickou koncepcí Územního plánu, s limity využití území a s obecnými zásadami ochrany ZPF.

26.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Doplněn je urbanistický půdorys sídla Oseky v lokalitě navazující z východu na zastavěné území. Nedojde k narušení kompaktního tvaru sídla rozvíjeného oboustranně podél procházející silnice III/14130 a ve vazbě na návesní prostor, nedojde ani k „paprskovité“ expanzi urbanizovaného území do volné krajiny.

27.

Plocha je Územním plánem vymezená jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel - návrh. Je součástí pásu, z východu navazujícího na zastavěné území sídla Libínské Sedlo. Hranice zastavitelných ploch východním směrem je limitována max. nejvýchodnějším výběžkem zastavěného území. Bez zástavby tak zůstane úbočí Libína, zachován zůstane pás nízké zelně a zemědělských ploch oddělující Libínské Sedlo a lesní masiv temene Libína. V dominantní poloze v lokalitě východně nad osadou Libínské Sedlo,

- 78 ve volné krajině, je vymezena pouze trojice zastavitelných ploch pro sjezdové lyžování a jejich zařízení, tyto tratě nebudou lemovány žádnými stavbami. 28.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, plochy přírodní – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). Lokalita nemá uspokojivý přístup, leží mimo předpokládané směry dlouhodobého rozvoje města, zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa.

29.

Plocha je Uzemním plánem vymezena částečně jako nezastavěné území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav, částečně jako zastavitelná plocha se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Zastavitelná plocha je vymezena v nejnižší části lokality, v návaznosti na severní hranici zastavěného území sídla Perlovice. Severní část lokality – úbočí svahu Černé hory, zůstává bez možnosti zástavby, zachován zůstane pás nízké zeleně a zemědělských ploch oddělující Perlovice a lesní masiv temene Černé hory. Půda v lokalitě je předmětem nejvyššího stupně ochrany ZPF, a proto je zástavba umožněna pouze na malé části rozlohy, ve formě řídké rozptýlené zástavby (dáno stanovenými podmínkami prostorového uspořádání. Na severní část území zasahuje pásmo 50 m od okraje lesa.

30.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav a plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava – návrh. Je zde vymezen koridor dopravní infrastruktury pro silnici II/141 - jako zpřesnění záměru koridoru nadřazené dopravní infrastruktury dle ZÚR, označené D 31/3. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť území - m.j., je ohroženo rozlivem Fefrovského potoka, je postiženo hlukovou zátěží ze silnice 2.třídy, prochází jím koridor elektrického vzdušného vedení VN, zasahuje do pásma 50m od okraje lesa a do významného krajinného prvku (údolní niva Fefrovského potoka). Zástavba by byla v rozporu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, s prioritami územního plánování dle PÚR a ZÚR (nekoncepční formy využívání volné krajiny). Zároveň by byla v rozporu s prioritami města Prachatice, které zahrnují, mimo jiné, i vymezení zastavitelné plochy PRACHATICE K1 (záměr

- 79 střelnice pro sportovní střelbu, která má být vymístěna ze stávající polohy uvnitř města). Nebylo by taktéž možné prokázat splnění hygienických limitů hluku pro chráněné

prostory

v souvislosti

s budoucím

provozem

v zastavitelné

ploše

PRACHATICE K1 (záměr střelnice pro sportovní střelbu). 31.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy dopravní infrastruktury – drážní doprava – stav, jelikož se nachází uvnitř obvodu dráhy. Využití je tedy možné v rámci podmínek stanovených pro daný typ ploch s rozdílným způsobem využití. Detailní řešení se s ohledem na charakter, měřítko a poslání Územního plánu nejeví jako účelné.

32.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav a plochy rekreace – zahrady, chatové a zahrádkářské osady – stav. Zastavitelná plocha pro obytné funkce nebyla vymezena, neboť území se nachází uvnitř hranice ochranného pásma ČOV Prachatice a je tudíž pro bydlení hygienicky nepřípustné.

33.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by došlo k nevhodnému rozšiřování urbanizovaného území v prostoru Dvora u lípy. Zástavba úbočí svahu na přechodu pásu nízké zeleně a lesního masivu Žernovického lesa by se nevhodným způsobem vizuálně projevovala v charakteristických dálkových pohledech, „paprskovité“ obestavování stávající komunikace by představovalo nevhodnou expanzi zástavby do volné krajiny. V lokalitě Dvora u lípy byly zastavitelné plochy vymezeny pouze v návaznosti na zastavěné území, v minimálním rozsahu - tak, jak byly navrženy v původním ÚPSÚ Prachatice, a to pouze s ohledem na kontinuitu územně plánovací činnosti. KÚ JčK, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví ve svém stanovisku č.j. KUJCK 25332/2014 OZZL ze dne 23.4.2014 vyjádřil nesouhlas s rozšířením zastavitelné plochy v dané lokalitě.

34.

Plocha je Územím plánem vymezena jako plocha přestavby – součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. Zástavba bude navazovat na stávající obytný okrsek v ulici U rybníčku.

35.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – návrh, plochy občanského vybavení – návrh a plochy veřejných prostranství – návrh. Je součástí pásu, z východu navazujícího na zastavěné území sídla Libínské Sedlo. Hranice zastavitelných ploch východním směrem je

- 80 limitována max. nejvýchodnějším výběžkem zastavěného území. Bez zástavby tak zůstane úbočí Libína, zachován zůstane pás nízké zelně a zemědělských ploch oddělující Libínské Sedlo a lesní masiv temene Libína. V dominantní poloze v lokalitě východně nad osadou Libínské Sedlo, ve volné krajině, je vymezena pouze trojice zastavitelných ploch pro sjezdové lyžování a jejich zařízení, tyto tratě nebudou lemovány žádnými stavbami. Plochy jsou součástí rozvojové plochy nadmístního významu pro sport a rekreaci SR10 – Libín dle ZÚR, se kterými je řešení Územního plánu zkoordinováno. 36.

Plocha je Územním plánem vymezena jako nezastavěné území se stanoveným způsobem využit: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování

dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury

území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). Lokalita nemá uspokojivý přístup, leží mimo předpokládané směry dlouhodobého rozvoje města, zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa. Lokalitou prochází biokoridor ÚSES, zasahuje sem pásmo 50 m od okraje lesa a el. vzdušné vedení VN. 37.

Plocha je Územním plánem vymezena jako nezastavěné území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování

dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury

území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). Územím prochází koridor VTL plynovodu, který je zpřesněním záměru nadřazeného koridoru technické infrastruktury Ep 6 dle ZÚR. Plochu protínají vodovodní přivaděče, koridory elektrického vzdušného vedení VN. 38.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Je vyplněna enkláva na hranicích zastavěného území v lokalitě, zástavba bude navazovat na stávající smíšené obytné plochy a na stávající plochy rekreace (zahrádkářská kolonie).

39.

Plocha je Územním plánem vymezena jako nezastavěné území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav a částečně plochy přírodní – stav.

- 81 Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného).Společně s podáním č. 25, 36, 43, 52, 53, 89, 124 by se volné krajině, bez vazby na zastavěné území, vznikl nažádoucí satelitní útvar, navíc vnímatelný jako nevhodné propojování sídel Libínské Sedlo a Perlovice. Plocha zasahuje do lokálního biocentra (plochy přírodní), prochází jí koridor el. vzdušného vedení VN, částečně zahrnuje půdy s nejvyšším stupněm ochrany ZPF a zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa. 40.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť změna způsobu využití by znamenala nekoncepční využívání volné krajiny, vytvářel by se satelitní útvar, narušena by byla kompaktnost sídla, byl by umožněn nepřiměřený, proporcionálně nevhodný rozvoj Prachatic nežádoucím směrem, bez návaznosti na zastavěné území. Porušeny by byly obecné požadavky ochrany ZPF a jeho účelného využívání. Společně s podáním č. 25, 45, 133 by ve volné krajině vznikl nežádoucí satelitní útvar, který by narušil historicky samostatný, ucelený urbanistický soubor lokality Lázní Sv. Markéty. Plocha zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa.

41.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť plochou prochází koridor pro VTL plynovod – záměr nadřazené technické infrastruktury ozn. Ep.6 dle ZÚR. Vymezení zastavitelné plochy by nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). Lokalitou prochází koridory el. vzdušného vedení VN, celé území je součástí ochranného pásma nemovité kulturní památky – kostela Sv. Petra a Pavla. Zástavba by nevhodným, asymetrickým způsobem rozšiřovala urbanistický

půdorys sídla a

paprskovitě by podél stávající komunikace expandovala do volné krajiny. 42.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav. Zastavitelná plocha nebyla

- 82 vymezena, neboť by to nebylo v souladu s koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny situováním zastavitelných ploch bez návaznosti na zastavěné území, mimo předpokládané směry dlouhodobého vývoje, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). V podmínkách rozvojové plochy nadmístního významu pro sport a rekreaci SR 10 Libín, která je Územním plánem zpřesňována, je s rozvojovými plochami pro občanské vybavení a smíšené obytné funkce uvažováno v pásu z východu navazujícím na zastavěné území sídla Libínské Sedlo. Hranice zastavitelných ploch východním směrem (proti svahu Libína) je limitována max. nejvýchodnějším výběžkem zastavěného území. Bez zástavby tak zůstane úbočí Libína, zachován zůstane pás nízké zeleně a zemědělských ploch oddělující Libínské Sedlo a lesní masiv temene Libína. V dominantní poloze v lokalitě východně nad osadou Libínské Sedlo, ve volné krajině, je vymezena pouze trojice zastavitelných ploch pro tratě sjezdového lyžování a jejich zařízení, tyto tratě nebudou lemovány žádnými stavbami. 43.

Plocha je Územním plánem vymezena jako nezastavěné území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav a plochy přírodní – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). Společně s podáním č. 25, 36, 39, 43, 52, 53, 89, 124 by ve volné krajině, bez vazby na zastavěné území, vznikl nežádoucí satelitní útvar, navíc vnímatelný jako nevhodné propojování sídel Libínské Sedlo a Perlovice. Plocha zasahuje do nadregionálního biokoridoru NBK K 108, do lokálního biocentra LBC 644 (plochy přírodní) a zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa.

44.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel - návrh, aby bylo umožněno flexibilnějši využití, než v případě monofunkční plochy občanského vybavení. Přiměřený rozvoj je umožněn v návaznosti na zastavěné území. Změna způsobu využití ploch ve stanoveném rozsahu nepovede k vytváření satelitního útvaru,

- 83 zachovány zůstanou nezastavěné horizonty a úbočí pod Kroupovým dvorem, dostatečný je odstup od Irova dvora situovaného v izolované poloze, za pásem zeleně. 45.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť změna způsobu využití by znamenala nekoncepční využívání volné krajiny, vytvářel by se satelitní útvar, narušena by byla kompaktnost sídla, byl by umožněn nepřiměřený, proporcionálně nevhodný rozvoj Prachatic nežádoucím směrem, bez návaznosti na zastavěné území. Plochou prochází koridor nadřazené technické infrastruktury pro VTL plynovod ozn. Ep 6, zasahuje sem plocha přírodní – lokální biocentrum LBC 30, pásmo 50 m od okraje lesa, o.p.silice, o.p. el.vzdušného vedení VN. Porušeny by byly obecné požadavky ochrany ZPF a jeho účelného využívání. Společně s podáním 25, 40, 133 by ve volné krajině vznikl nežádoucí satelitní útvar, který by narušil historicky samostatný, ucelený urbanistický soubor lokality Lázní Sv. Markéty.

46.

Plocha je Územním plánem vymezena jako plocha přestavby – součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné - území malých sídel – návrh. Zástavba bude doplňovat urbanistickou strukturu lokality, jejíž využití bude intenzifikováno.

47.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav, částečně je vymezena zastavitelná plocha se stanoveným způsobem využití: plochy občanského vybavení – návrh. Přípustným využitím zastavitelné plochy bude pouze rozšíření hřbitova, jiné využití je nepřípustné, s ohledem na polohu v ochranném pásmu hřbitova a v ochranném pásmu nemovité kulturní památky – kostela Svatého Petra a Pavla. Lokalitou prochází koridor VTL plynovodu a el. vzdušného vedení VN.

48.

Podání bylo staženo dne 02.12.2010.

49.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako nezastavěné území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav, částečně jako zastavitelná plocha se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Zastavitelná plocha je vymezena v nejnižší části lokality, v návaznosti na severní hranici zastavěného území sídla Perlovice. Severní část lokality – úbočí svahu Černé hory, zůstává bez možnosti zástavby, zachován zůstane pás nízké zeleně a zemědělských ploch oddělující Perlovice a lesní masiv temene Černé hory. Půda v lokalitě je předmětem nejvyššího stupně ochrany ZPF, a proto je zástavba umožněna

- 84 pouze na malé části rozlohy, ve formě řídké rozptýlené zástavby (dáno stanovenými podmínkami prostorového uspořádání. Na severní část území zasahuje pásmo 50 m od okraje lesa. 50.

Plocha je Územním plánem částečně vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plocha zemědělské – stav, částečně je vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy rekreace – zahrady, chatové a zahrádkářské osady – stav. Změna způsobu využití na bydlení není v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu a s prioritami územního plánování dle PÚR a ZÚR. Společně s podáním č. 25 (částečně) a 68 je riziko vzniku nežádoucího satelitního útvaru ve volné krajině. Plochou prochází koridor el. vzdušného vedení VN a pásmo 50 m od okraje lesa.

51.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. Již existující zástavba v lokalitě bude rozšířena s ohledem na dosažení kompaktní hranice ve vztahu k volné krajině.

52.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako nezastavěné území (pozemek KN č. 1006) se stanoveným způsobem využití: plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava – návrh (jedná se o koridor nadmístního významu pro nadřazenou trasu dopravní infrastruktury D 31/3 – dle ZÚR – zpřesněný Územním plánem a vymezený jako veřejně prospěšná stavba), a jako součást zastavěného územní (pozemek KN č. 929/14) sídla Libínské Sedlo se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné - území malých sídel – stav.

53.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava – návrh (jedná se o koridor nadmístního významu pro nadřazenou trasu dopravní infrastruktury D 31/3 – dle ZÚR – zpřesněný Územním plánem a vymezený jako veřejně prospěšná stavba), částečně jsou plochy vymezeny jako součást zastavěného území (pozemky KN č. 895/6, 921/3, 921/4 a 1023) se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného).

- 85 54.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná plocha se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Zastavitelná plocha je vymezena v nejnišší části lokality, v návaznosti: na zastavěné území jižně od komunikace. Severní část lokality zůstává bez možnosti zástavby, úbočí svahu Černé hory a pás nízké zeleně a zemědělských ploch bude oddělovat Perlovice od lesního masivu Černé hory. Do severní a západní části plochy zasahuje pásmo 50 m od okraje lesa.

55.

Plocha je Územním plánem vymezena jako plocha přestavby – součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. Zástavba bude doplňovat obytné funkce v lokalitě.

56.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. Zastavitelná plocha je označena jako PRACHATICE A3, je součástí zpřesněné nadmístní rozvojové plochy pro bydlení SO9. Vnitřní uspořádání zastavitelné plochy není Územním plánem řešeno, pro detailní vymezení vnitřního uspořádání zastavitelné plochy je Územním plánem předepsáno pořízení územní studie, která by, m.j., měla řešit i vnitřní dopravní kostru v rámci zastavitelné plochy, a to v podrobnějším měřítku.

57.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná, se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel - návrh. Zástavba bude doplňovat volnou enklávu v rámci rekreační a obytné venkovské zástavby lokality.

58.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná, se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel - návrh. Zástavba bude doplňovat volnou enklávu v rámci rekreační a obytné venkovské zástavby lokality.

59.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské - stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by došlo k nevhodnému rozšiřování urbanizovaného území v prostoru Dvora u lípy. Zástavba úbočí svahu na přechodu pásu nízké zeleně a lesního masivu Žernovického lesa by se nevhodným způsobem vizuálně projevovala v charakteristických dálkových pohledech, „paprskovité“ obestavování stávající komunikace by představovalo nevhodnou expanzi zástavby do volné krajiny. V lokalitě Dvora u lípy byly zastavitelné plochy vymezeny pouze v návaznosti na zastavěné území, v minimálním rozsahu - tak, jak byly navrženy v původním ÚPSÚ Prachatice, a to pouze s ohledem na kontinuitu územně plánovací činnosti. KÚ JčK,

- 86 odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví ve svém stanovisku č.j. KUJCK 25332/2014 OZZL ze dne 23.4.2014 vyjádřil nesouhlas s rozšířením zastavitelné plochy v dané lokalitě. 60.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny částečně jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – stav, částečně jako zastavitelné plochy se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. V návaznosti na zastavěné území bude doplněna zástavba s obytnou funkcí v lokalitě.

61.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – stav. Bude zachován dosavadní způsob využití lokality.

62.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. Území je součástí zastavitelné plochy PRACHATICE A5, která leží v rozvojové ploše nadmístního významu SO9 Prachatice.

63.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. V návaznosti na zastavěné území je rozvíjena obytná funkce v rámci rozvojové plochy nadmístního významu SO9 Prachatice.

64.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná plocha se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení - návrh. Území je součástí dominantní zastavitelné plochy pro bydlení PRACHATICE C1. Rozsah této plochy vychází z vymezení v původním ÚPSÚ Prachatice, je tudíž zajištěna kontinuita územně plánovací činnosti. Severní část pozemku nebyla do zastavitelné plochy PRACHATICE C1 zahrnuta, neboť by to představovalo konflikt s urbanistickou koncepcí Územního plánu (propojování sídel Prachatice x Staré Prachatice) a s prioritami územního plánování dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturu krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a ochrana území nezastavěného) a ZÚR, znamenalo by likvidaci veřejně přístupného pásu zeleně lemujícího urbanizované území Prachatic.

65.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. V severní části lokality je ve formě územní rezervy vymezen koridor RD pro přeložku silnice 3 třídy III/14128 mimo zastavěné území lokality Pod Kobylí horou. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by došlo k nevhodnému rozšiřování urbanizovaného území v prostoru Irova dvora. Urbanistická struktura by byla nežádoucím způsobem

- 87 rozmělněna, likvidována by byla typicky izolovaná poloha Irova dvora, negativně by byla ovlivněna přírodní památka – maloplošné chráněné území Irův dvůr zásahem do jeho ochranného pásma. Zástavba na úbočí svahu by se nevhodně vizuálně projevovala v charakteristických dálkových pohledech jako propojení sídla Prachatice a prstence detašované historicky determinované zástavby. 66.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelné se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Zastavitelná plocha byla vymezena v návaznosti na zastavěné území, v minimálním rozsahu a to tak, aby nebyla narušena dominantní pozice Kroupova dvora, jeho izolovanost od okolní zástavby, a aby mezi zastavitelnou plochou a masivem Žernovického lesa zůstal zachován pás nízké zeleně a zemědělských ploch, oddělující zástavbu a lesní masiv. Do zastavitelné plochy zasahuje pásmo 50 m od okraje lesa.

67.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. V návaznosti na zastavěné území bude doplněna zástavba s obytnou funkcí v lokalitě, doplněn bude urbanistický půdorys města.

68.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územího plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování nových zastavitelných ploch jen v předpokládaných směrech dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. Společně s podáním č. 50 a částečně č. 25 je nebezpečí vzniku satelitního útvaru. Plocha částečně zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa, leží v OP vodního zdroje II. stupně vodárenské nádrže Husinec na Blanici.

69.

Plocha je Územním plánem

vymezena jako součást nezastavěného území se

stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena pro rozpor s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury

- 88 území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování nových zastavitelných ploch jen v předpokládaných směrech dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. 70.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – stav, částečně jako plocha zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Pozemek je součástí rozsáhlé zastavitelné plochy OSTROV A1, kde je Územním plánem stanovena podmínka pořízení územní studie prověřující detailněji změny v území. Zastavitelná plocha doplňuje urbanistický půdorys sídla Ostrov do kompaktní podoby, zejména ve vztahu k severovýchodní hranici zástavby a k ochraně volné krajiny (s funkcí ploch přírodních) před nežádoucí expanzí zástavby.

71.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná, se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel - návrh. Zástavba bude doplňovat volnou enklávu v rámci rekreační a obytné venkovské zástavby lokality.

72.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Pozemky jsou součástí rozsáhlé zastavitelné plochy OSTROV A1, kde je Územním plánem stanovená podmínka pořízení územní studie prověřující detailněji v podrobnějším měřítku změny v území. Součástí studie bude i komunikační systém a veřejná prostranství uvnitř zastavitelné plochy, jejíž podrobnější členění není v Územním plánu postiženo – záměrně, aby se Územní plán nestal „přeurčitým“.

73.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Pozemky jsou součástí rozsáhlé zastavitelné plochy OSTROV A1, kde je Územním plánem stanovená podmínka pořízení územní studie prověřující detailněji v podrobnějším měřítku změny v území. Součástí studie bude i komunikační systém a veřejná prostranství uvnitř zastavitelné plochy, jejíž podrobnější členění není v Územním plánu postiženo.

74.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná,

- 89 se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Doplněn je urbanistický půdorys sídla v lokalitě navazující z východu na zastavěné území. Nedojde k narušení kompatního tvaru sídla rozvíjeného oboustranně podél procházející silnice III/14130 a ve vazbě na návesní prostor, nedojde ani k „paprskovité“ expanzi urbanizovaného území do volné krajiny. 75.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, plochy přírodní – stav, neboť jsou součástí regionálního biocentra RBC 792. Zastavitelná plocha nebyla vymezena z důvodu nesouladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu a s prioritami územního plánování dle PÚR a ZÚR. Plochy leží v pásmu 50 m od okraje lesa, v ochranném pásmu vodárenské nádrže Husinec na Blanici – OP vodního zdroje II. stupně. Spolu s podáním č. 125, 127 by uvedené střety a negativní dopady byly ještě výraznější.

76.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh a plochy veřejných prostranství – návrh. Je součástí pásu z východu navazujícího na zastavěné území sídla Libínské Sedlo. Hranice zastavitelných ploch východním směrem je limitována max. nejvýchodnějším výběžkem zastavěného území. Bez zástavby tak zůstane úbočí Libína, zachován zůstane pás nízké zelně a zemědělských ploch oddělující Libínské Sedlo a lesní masiv temene Libína. V dominantní poloze v lokalitě východně nad osadou Libínské Sedlo, ve volné krajině, je vymezena pouze trojice zastavitelných ploch pro sjezdové lyžování a jejich zařízení, tyto tratě nebudou lemovány žádnými stavbami.

77.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Urbanistický půdorys sídla Oseky je doplněn v lokalitě navazující ze severu na zastavěné území. Rozsah zastavitelné plochy byl stanoven s ohledem na přiměřenost výměry a na zachování kompaktního tvaru sídla.

78.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy výroby a skladování – návrh. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území, doplňuje využití lokality o výrobní a skladovací činnosti, navázána

- 90 je na stávající plochy dopravní infrastruktury – dopravní zařízení, řadové garáže, parkoviště, pohledově není výrazně exponovaná. 79.

Nahrazuje a doplňuje podání č. 6. Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy rekreace – zahrady, zahrádkářské a chatové osady – stav (tedy bez zástavby), částečně jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné - území malých sídel – návrh. Zastavěné území Lázní sv. Markéty bylo historicky vždy výrazně odděleno od zastavěného území vlastního města Prachatice. V souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu je nutno urbanistický celek lázní ponechat oddělený od Prachatic výrazným nezastavěným pásem. V podmínkách značně pohledově exponované lokality je umožněn pouze přiměřený rozvoj smíšených obytných funkcí v návaznosti na zastavěné území lokality tak, aby zástavba nevybíhala do volné krajiny severněji, než je nejsevernější bod zastavěného území v místě. Spolu s podáním č. 87 tak zastavitelná plocha PRACHATICE J1 představuje proporčně přijatelné rozšíření urbanizovaného prostoru Lázní sv. Markéty. Pro plochu PRACHATICE J1 stanovuje Územní plán pořízení územní studie, aby bylo detailněji prověřeno uspořádání plochy a definovány podrobnější regulační podmínky pro budoucí zástavbu.

80.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – stav. Území je užíváno ve funkční souvislosti se sousedící zástavbou rodinných domů.

81.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. V návaznosti na zastavěné území je přiměřeným způsobem rozvíjena osada Perlovice, při zohlednění zachování kompaktního urbanistického půdorysu sídla.

82.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Umožněno je doplnění proluky stávající zástavby - v návaznosti na zastavěné území. Jižní část ploch nebyla vymezena ke změně využití, neboť by to znamenalo porušení kompaktnosti hranic urbanizovaného území, plošnou expanzi zástavby do volné krajiny v podmínkách svahu úbočí, a nebezpečí vzniku satelitního útvaru. Západní část plochy je zasažena OP železnice.

83.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla

- 91 vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování

dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury

území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). Lokalita leží mimo předpokládané směry dlouhodobého rozvoje města. Ve spojení s podáním č. 84 by hrozila ještě masivnější expanze zástavby do volné krajiny a s tím spojené negativní důsledky. 84.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to nebylo v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, představovalo by nekoncepční formu využívání volné krajiny, bylo by v rozporu s prioritami územního plánování

dle PÚR (zachování rázu urbanistické struktury

území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárného využívání zastavěného území a ochrany území nezastavěného). Lokalita leží mimo předpokládané směry dlouhodobého rozvoje města. Ve spojení s podáním č. 83 by hrozila ještě masivnější expanze zástavby do volné krajiny a s tím spojené negativní důsledky. 85.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako nezastavěné území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené nezastavěného území – stav, částečně jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Jako součást zastavitelné plochy LIBÍNSKÉ SEDLO B2 tvoří rozvojové území navazující na zastavěné území v západní části osady a umožňuje přiměřený rozvoj tímto směrem – při zachování přehlednosti urbanistického půdorysu a dodržení kompaktní hranice urbanizovaného prostoru vzhledem k volné krajině.

86.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako nezastavěné území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené nezastavěného území – stav, částečně jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Jako součást zastavitelné plochy LIBÍNSKÉ SEDLO B2 tvoří rozvojové území navazující na zastavěné území v západní části osady a umožňuje přiměřený rozvoj tímto směrem – při zachování přehlednosti urbanistického půdorysu a dodržení kompaktní hranice urbanizovaného prostoru vzhledem k volné krajině.

87.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Zastavěné území Lázní sv. Markéty bylo historicky vždy výrazně odděleno od

- 92 zastavěného území vlastního města Prachatice. V souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu je nutno urbanistický celek lázní ponechat oddělený od Prachatic výrazným nezastavěným pásem. V podmínkách značně pohledově exponované lokality je umožněn pouze přiměřený rozvoj smíšených obytných funkcí v návaznosti na zastavěné území lokality tak, aby zástavba nevybíhala do volné krajiny severněji, než je nejsevernější bod zastavěného území v místě. Spolu s podáním č. 87 tak zastavitelná plocha PRACHATICE J1 představuje proporčně přijatelné rozšíření urbanizovaného prostoru Lázní sv. Markéty. Pro plochu PRACHATICE J1 stanovuje Územní plán pořízení územní studie, aby bylo detailněji prověřeno uspořádání plochy a definovány podrobnější regulační podmínky pro budoucí zástavbu. 88.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav a plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava – návrh. Jako veřejně prospěšná stavba je vymezen nadmístní koridor dopravní infrastruktury pro silnici II/141, označený D 31/3, který je zpřesněním záměru dle ZÚR. Zastavitelné plochy nebyly vymezeny, neboť by to bylo v rozporu s koncepcí Územního plánu by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování

nových

zastavitelných

ploch

jen

v

předpokládaných

směrech

dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města, navíc – v kombinaci s podáním č. 23, 25, 89, 122 a 39, 43, 52, 53, 89, 124 vzniká nebezpečí nežádoucích a krajně nevhodných satelitních útvarů ve volné krajině. 89.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav a plochy smíšené nezastavěného území – stav, částečně jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – stav, a částečně jako zastavitelné se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Zastavitelná plocha navazuje z východu na zastavěné území sídla Libínské Sedlo a na rozvojovou plochu nadmístního významu pro sport a rekreaci SR

- 93 10 – Libín dle ZÚR, se kterými je řešení Územního plánu zkoordinováno. Bez zástavby zůstane úbočí Libína, zachován zůstane pás nízké zeleně a zemědělských ploch oddělující Libínské Sedlo a lesní masiv temene Libína. V dominantní poloze v lokalitě východně nad osadou Libínské Sedlo, ve volné krajině, je vymezena pouze trojice zastavitelných ploch pro tratě sjezdového lyžování a jejich zařízení. Tyto tratě nebudou lemovány žádnými stavbami. Zastavitelné plochy nebyly vymezeny v lokalitách, kde by to představovalo rozpor s koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování nových zastavitelných ploch jen v předpokládaných směrech dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. Společně s podáním č. 25, 36, 39, 43, 52, 53, 88 a 23, 25, 122 by ve volné krajině bylo nebezpečí vzniku satelitních útvarů naprosto nepřiměřené rozlohy, navíc i v konfliktu s nadřazeným koridorem dopravní infrastruktury D 31/3 (dle ZÚR) pro silnici II/141. Zpřesněný koridor D 31/3 je Územním plánem vymezen jako veřejně prospěšná stavba se stanoveným způsobem využití: plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava – návrh na pozemcích KN č. 890, 891. 90.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy rekreace – zahrady, zahrádkářské a chatové osady – stav a plochy smíšené obytné – území malých sídel – stav. Další změny využití území nebyly stanoveny s ohledem na skutečnost, že předmětná plocha je součástí poměrně rozsáhlé zahrádkářské kolonie s typickým charakterem, parametry infrastruktury a měřítkem urbanistické struktury, se kterými by (lze předpokládat) transformace jediného dílčího pozemku na funkci bydlení mohla být v konfliktu.

91.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území – plocha přestavby KAHOV I, se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Území je oplocené, dopravně přístupné, v současnosti využité jako plochy rekreace.

92.

Plocha je Územním plánem částečně vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná se

- 94 stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. V návaznosti na zastavěné území sídla Libínské Sedlo je doplněn jeho urbanistický půdorys a stanovena hranice možné zástavby východně od stávající místní komunikace, zpřístupňující plochu. Do území zasahuje pásmo 50 m od okraje lesa. 93.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, plochy smíšené nezastavěného území - stav a plochy rekreace – zahrady, zahrádkářské a chatové osady – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování

nových

zastavitelných

ploch

jen

v

předpokládaných

směrech

dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. Ve spojení s podáním č. 28, 54, 140 by vznikla územně předimenzovaná rozvojová plocha, extrémním způsobem vybíhající severozápadním směrem za hranice stávající osady, do volné krajiny. 94.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava – návrh. Vymezen je nadmístní koridor dopravní infrastruktury (dle ZÚR) D 31/3 a D 31/4 pro silnici II/141 – jako veřejně prospěšná stavba. Zastavitelné plochy nebyly vymezeny, neboť by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování

nových

zastavitelných

ploch

jen

v

předpokládaných

směrech

dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města Do části

- 95 ploch zasahuje pásmo 50 m od okraje lesa a evropsky významná lokalita systému NATURA 2000. 95.

Územním plánem nebyla v předmětných plochách umožněna změna způsobu využití na golfové hřiště, neboť by to představovalo rozpor s odst. 12 výrokové části ZÚR, který stanoví, že funkční plochy o výměře nad 20 ha mohou být zaneseny do navazujících územně plánovacích dokumentací jen jako upřesnění ploch vymezených v ZÚR ((ZÚR golfové hřiště (71 ha) nenavrhuje)).

96.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to znamenalo nekoncepční využívání volné krajiny, vytvářel by se satelitní útvar, narušena by byla kompaktnost sídla, byl by umožněn nepřiměřený, proporcionálně nevhodný rozvoj Prachatic nežádoucím směrem, bez návaznosti na zastavěné území. Plocha je zasažena pásmem 50 m od okraje lesa, prochází jí (okrajově) koridor nadřazené technické infrastruktury pro VTL plynovod, ozn. Ep6. Negativní důsledky případné zástavby by mohly být ještě výraznější v souvislosti s podáním č. 4, 24.

97.

Plocha je Územním plánem vymezena částečně jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – stav, částečně jako plocha zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Pozemek je součástí rozsáhlé zastavitelné plochy OSTROV A1, kde je Územním plánem stanovena podmínka pořízení územní studie prověřující detailněji změny v území. Zastavitelná plocha doplňuje urbanistický půdorys sídla Ostrov do kompaktní podoby, zejména ve vztahu k severovýchodní hranici zástavby a k ochraně volné krajiny (s funkcí ploch přírodních) před nežádoucí expanzí zástavby.

98.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

99.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

100.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

101.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

- 96 102.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

103.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

104.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

105.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

106.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

107.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

108.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

109.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

110.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

111.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

112.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

113.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

114.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

115.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

116.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

117.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

118.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

- 97 119.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

120.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

121.

Územním plánem nebyla v předmětných plochách umožněna změna způsobu využití na golfové hřiště, neboť by to bylo v rozporu s odst. 12 výrokové části ZÚR, který stanoví, že funkční plochy o výměře nad 20 ha mohou být zaneseny do navazujících územně plánovacích dokumentací jen jako upřesnění ploch vymezených v ZÚR ((ZÚR golfové hřiště (71 ha) nenavrhuje)). Jelikož nebylo Územním plánem vymezeno golfové hřiště, nebyly vymezeny ani zastavitelné plochy pro bydlení spojené s rekreačním ubytování a službami u golfového hřiště (jak bylo požadováno v podání). Vymezení zastavitelné plochy by bylo v rozporu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, v rozporu s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování nových zastavitelných ploch jen v předpokládaných směrech dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města.

122.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to bylo v rozporu s koncepcí Územního plánu by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování

nových

zastavitelných

ploch

jen

v

předpokládaných

směrech

dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. Plocha je součástí pásma 50 m od okraje lesa.

- 98 123.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Území protíná koridor nadřazené technické infrastruktury pro VTL plynovod Ep 6 (záměr dle ZÚR). Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územího plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování

nových

zastavitelných

ploch

jen

v

předpokládaných

směrech

dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. 124.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, plochy veřejných prostranství – návrh, plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava – návrh. Vymezen byl koridor nadřazené dopravní infrastruktury D 31/3 pro silnici II/141 jako zpřesnění záměru dle ZÚR, a dále napojení tohoto koridoru na místní komunikaci do Perlovic. Zastavitelné plochy nebyly vymezeny, neboť by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování

nových

zastavitelných

ploch

jen

v

předpokládaných

směrech

dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. Společně s podáním č. 25, 36, 39, 43, 52, 53, 89 by ve volné krajině vznikl nežádoucí satelitní útvar, vnímatelný jako nepřípustné propojení sídel Perlovice a Libínské Sedlo. Plochou v kat.území Perlovice prochází koridor el. vzdušného vedení VN, plocha v kat.území Libínské Sedlo leží v pásmu 50 m od okraje lesa. 125.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, plochy přírodní – stav.

- 99 Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť pozemek leží v regionálním biocentru RBC 792 a zástavba by byla v rozporu s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozporu s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, v rozporu s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování nových zastavitelných ploch jen v předpokládaných směrech dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. 126.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – stav, pozemky budou - v souladu s koncepcí Územního plánu – užívány tímto způsobem.

127.

Plochy jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování nových zastavitelných ploch jen v předpokládaných směrech dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. Společně s podáním č. 75, 83, 84, 125 by ve volné krajině vznikly rozsáhlé plochy zástavby – satelitní útvar v podmínkách cenného přírodního rámce, částečně v pásmu 50 m od okraje lesa, v ochranném pásmu vodárenské nádrže Husinec na Blanici – OP vodního zdroje II. stupně.

128.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

129.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

- 100 130.

Obsah podání byl v návrhu Územního plánu zohledněn, neboť požadavky sledují veřejný zájem a jsou v souladu s urbanistickou koncepcí Územního plánu.

131.

Územním plánem nebyla v předmětných plochách umožněna změna způsobu využití na golfové hřiště, neboť by to představovalo rozpor s odst. 12 výrokové části ZÚR, který stanoví, že funkční plochy o výměře nad 20 ha mohou být zaneseny do navazujících územně plánovacích dokumentací jen jako upřesnění ploch vymezených v ZÚR ((ZÚR golfové hřiště (71 ha) nenavrhuje)).

132.

Plocha je Územním plánem částečně vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Do kompaktní podoby je doplněn urbanistický půdorys Libínského Sedla v návaznosti na severní hranici zastavěného území sídla. Část pozemku, zasahující do ochranného pásma zemědělské výroby, nebyla do zastavitelné plochy zahrnuta.

133.

Pozemek KN č. 232/8 k.ú. Prachatice je Územním plánem vymezen jako: plochy smíšené nezastavěného území – stav, neboť jeho parametry (tvar, výměra) nedovolují vymezení ve formě samostatné zastavitelné plochy. Pozemky KN č. 989/1, 990/1, 990/4 k.ú. Prachatice jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, plochy přírodní – stav, plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava – návrh. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť pozemky jsou součástí lokálního biocentra LBC 634 (plochy přírodní). Územím prochází navrhovaný koridor nadřazené dopravní infrastruktury – silnice II/141, označený D 31/3, který je zpřesněním záměru koridoru nadmístního významu ze ZÚR. Plochy jsou předmětem zájmu památkové ochrany (Zlatá stezka), prochází jimi koridor el. vzdušného vedení VN, zasahují do pásma 50 m od okraje lesa. Pozemek KN č. 230/1 je Územním plánem vymezen částečně jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav, částečně jako zastavitelná plocha se stanoveným způsobem využití: plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport – návrh. V podmínkách rozvojové plochy nadmístního významu SR 10 Libín (dle ZÚR), která je Územním plánem zpřesňována, je pozemek (částečně) součástí zastavitelné plochy Libínské Sedlo A1, určené pro trať sjezdového lyžování a její zařízení. Trať nebude lemována žádnými stavbami. Pozemky KN č. 25, 40, 45 k.ú. Prachatice jsou Územním plánem vymezeny jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť změna způsobu využití by

- 101 znamenala nekoncepční využívání volné krajiny, vytvářel by se satelitní útvar, narušena by byla kompaktnost sídla, byl by umožněn nepřiměřený, proporcionálně nevhodný rozvoj Prachatic nežádoucím směrem, bez návaznosti na zastavěné území. Porušeny by byly obecné požadavky ochrany ZPF a jeho účelného využívání. Společně s podáním č. 25, 45, 133 by ve volné krajině vznikl nežádoucí satelitní útvar, který by narušil historicky samostatný, ucelený urbanistický soubor lokality Lázní Sv. Markéty. Společně s podáním č. 25, 40, 45 by ve volné krajině vznikl nežádoucí satelitní útvar, narušena by byla historická situace prostředí – samostatnost, ucelenost lokality Lázní sv. Markéty v izolované poloze vůči městu Prachatice. Pozemek KN č. 1247/2 leží v ochranném pásmu železnice. Pozemek KN č. 1482/2, k.ú. Prachatice je Územním plánem vymezen jako zastavitelná plocha se stanoveným způsobem využití: plochy rekreace – zahrady, chatové a zahrádkářské osady – návrh. Doplněna je tak zahrádkářská kolonie v lokalitě Valíšův mlýn, zastavitelná plocha je situována v návaznosti na zastavěné území. 134.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené nezastavěného území – stav, plochy přírodní – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť pozemek je součástí stávajícího, vymezeného lokálního biocentra (posouzení v rámci Optimalizace vymezení skladebných částí biokoridoru v zastavěném území města ((GeoVision s.r.o., RNDr. Ing. Miroslav Hájek, 2014)) prokázalo nezbytnost zachování lokálního biocentra u Tatranu), leží ve vyhlášeném záplavovém území Q 100 Živného potoka, v lokalitě jsou vymezena veřejně prospěšná protipovodňová opatření (ozn. II).

135.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené nezastavěného území – stav, plochy přírodní – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť pozemek je součástí stávajícího, vymezeného lokálního biocentra (posouzení v rámci Optimalizace vymezení skladebných částí biokoridoru v zastavěném území města ((GeoVision s.r.o., RNDr. Ing. Miroslav Hájek, 2014)) prokázalo nezbytnost zachování lokálního biocentra u Tatranu), leží ve vyhlášeném záplavovém území Q 100 Živného potoka, v lokalitě jsou vymezena veřejně prospěšná protipovodňová opatření (ozn. II).

136.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území – vymezena byla plocha přestavby PRACHATICE XIV se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. Podmínkou transformace stávajícího využití (rekreace) na bydlení je uskutečnění protipovodňových opatření (veřejně prospěšná opatření ozn. VIII), neboť

- 102 území se nachází v území předpokládaného rozlivu Feferského potoka, ke kterému by mohlo dojít v důsledku extrémních srážek (byť vlastníci pozemku prohlašují, že nebyl v minulosti zaplaven). 137.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území – vymezena byla plocha přestavby PRACHATICE XIV se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. Podmínkou transformace stávajícího využití (rekreace) na bydlení je uskutečnění protipovodňových opatření (veřejně prospěšná opatření ozn. VIII), neboť území se nachází v území předpokládaného rozlivu Feferského potoka, ke kterému by mohlo dojít v důsledku extrémních srážek (byť vlastníci pozemku prohlašují, že nebyl v minulosti zaplaven).

138.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území – vymezena byla plocha přestavby PRACHATICE XIV se stanoveným způsobem využití: plochy bydlení – návrh. Podmínkou transformace stávajícího využití (rekreace) na bydlení je uskutečnění protipovodňových opatření (veřejně prospěšná opatření VIII), neboť území se nachází v území předpokládaného rozlivu Feferského potoka, ke kterému by mohlo dojít v důsledku extrémních srážek (byť vlastníci pozemku prohlašují, že nebyl v minulosti zaplaven).

139.

Plocha je Územním plánem vymezena jako plocha přestavby se stanoveným způsobem využití: Plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. Umožněna je obnova zástavby sídla Volovice v jeho původním půdorysu, zpřesněny byly v této souvislosti hranice stávajícího lokálního biocentra.

140.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace, rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování nových zastavitelných ploch jen v předpokládaných směrech dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. Ve spojení s podáním č. 28, 54, 93 by vznikla územně předimenzovaná rozvojová plocha ve volné krajině s charakterem satelitního útvaru,

- 103 bez uspokojivého přístupu, napojení na technickou infrastrukturu. Pozemek zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa. 141.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel – návrh. V návaznosti na zastavěné území sídla Perlovice jsou rozvíjeny smíšené obytné funkce, je stanovena hranice zastavitelných ploch pro maximální možné rozšíření sídla. Prostorovou regulací bude zabezpečena žádoucí nízká hustota zastavění lokality a potřebná rozvolněnost zástavby.

142.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást zastavěného území – plochy přestavby PRACHATICE III se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – návrh. Pro zpřesnění urbanistické koncepce v podmínkách podrobnějšího měřítka je Územním plánem stanoveno pořízení územní studie v předmětné lokalitě.

143.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy smíšené obytné – návrh. V návaznosti na zastavěné území je umožněn proporcionálně přijatelný rozvoj osady, se zřetelem na dodržení kompaktního půdorysu sídla a vazby na původní ústřední prostor.

144.

Plocha je Územním plánem vymezena jako zastavitelná se stanoveným způsobem využití: plochy občanského vybavení – návrh, plochy veřejných prostranství – návrh. Je součástí pásu, z východu navazujícího na zastavěné území sídla Libínské Sedlo. Hranice zastavitelných ploch východním směrem je limitována max. nejvýchodnějším výběžkem zastavěného území. Bez zástavby tak zůstane úbočí Libína, zachován zůstane pás nízké zelně a zemědělských ploch oddělující Libínské Sedlo a lesní masiv temene Libína. V dominantní poloze v lokalitě východně nad osadou Libínské Sedlo, ve volné krajině, je vymezena pouze trojice zastavitelných ploch pro sjezdové lyžování a jejich zařízení, tyto tratě nebudou lemovány žádnými stavbami. Plochy jsou součástí rozvojové plochy nadmístního významu pro sport a rekreaci SR10 – Libín dle ZÚR, se kterými je řešení Územního plánu zkoordinováno.

145.

Plocha je Územním plánem vymezena jako součást nezastavěného území se stanoveným způsobem využití: plochy zemědělské – stav. Zastavitelná plocha nebyla vymezena, neboť by to znamenalo rozpor s urbanistickou koncepcí Územního plánu, rozpor s prioritami územního plánování dle PÚR stanovujícími mj. zachování rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) s cílem mj. omezení negativních důsledků suburbanizace,

- 104 rozpor s prioritami územního plánování dle ZÚR, stanovujícími mj. vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny, situování zastavitelných ploch pokud možno v návaznosti na zastavěné území, vymezování nových zastavitelných ploch jen v předpokládaných směrech dlouhodobého vývoje a v souladu s prokazatelnými potřebami rozvoje města. Ve spojení s podáním č. 28, 54, 93 by vznikla územně předimenzovaná rozvojová plocha ve volné krajině s charakterem satelitního útvaru, bez uspokojivého přístupu, napojení na technickou infrastrukturu.

(22)

Rozbor udržitelného rozvoje obce s rozšířenou působností Prachatice na základě

výsledků SWOT analýzy identifikoval klíčové faktory a kritické podmínky pro budoucí rozvoj. Na podkladu vyhodnocení kombinace územních podmínek RURÚ stanovil pro město Prachatice stav územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území:

a) Územní podmínky pro příznivé životní prostředí :

a)1.

+

výskyt ložiska stavebního kamene

a)2.

-

zvýšené riziko povodní

a)3.

-

zvýšená hygienická zátěž z dopravy

a)4.

+

území ekologicky stabilní

a)5.

-

málo kvalitní zemědělská půda.

Ad a)1.

Územní plán vymezuje plochy těžby nerostů s dobývacími prostory Kobylí

hora a Prachatice – lom Bernkopf, respektuje registrovaná výhradní ložiska nerostných surovin a prognózní zdroj vyhrazených nerostů (stavební kámen) Jelemek, stejně jako poddolovaná území. Ad a)2.

Na ochranu před zvýšeným rizikem povodní Územní plán přebírá a závazně

vymezuje záplavová území vodního toku Blanice a Živného potoka, včetně aktivní zóny. Stanovuje se prostor pro výkon správy vodních toků podél břehů Blanice a Živného potoka. Pro zastavěné území jsou stanoveny podmínky tak, aby nedošlo ke zhoršení průběhu povodně, zastavitelné plochy nejsou z důvodů ochrany života a zdraví obyvatel a ochrany jejich majetku v záplavových územích vymezeny vůbec. Feferský potok nemá vyhlášené záplavové území. Pro potřeby Územního plánu byla tedy použita předpokládaná hranice rozlivu Feferského potoka – jeden z podkladů předaných

- 105 pořizovatelem. Pro ochranu zastavěného území jsou i v tomto případě stanoveny podmínky zabraňující zhoršení průběhu povodně. Pro zlepšení stavu koryt a břehů vodních toků a úpravu, případně doplnění objektů na nich, byla Územním plánem stanovena protipovodňová opatření – ve formě veřejně prospěšných opatření. Pro ochranu a obnovu přirozeného vodního režimu, revitalizaci vodních toků a ekosystémů byly do Územního plánu zapracovány segmenty ÚSES všech úrovní a byly stanoveny závazné podmínky pro plochy a koridory těchto segmentů. Ke zvýšení retenční schopnosti území a jako opatření proti vodní erozi byla volná krajina rozčleněna na příslušné plochy s rozdílným způsobem využití tak, aby jejich rozvržení a určení podporovalo zadržování a vsakování vláhy, z téhož důvodu byl stanoven i požadavek trvalého zatravnění pásů podél vodotečí. Ad a)3.

Kromě hygienické zátěže z dopravy představuje území Prachatic hodnotně

zachovalé životní prostředí bez ekologických zátěží. Pro snížení negativních vlivů dopravy navrhuje Územní plán jako veřejně prospěšnou stavbu koridor silnice II/141 v upravené trase, která je zpřesněním koridorů nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu D31/2, D31/3, D31/4. Zajištěna bude větší bezpečnost a plynulost dopravy, dle možností bude průjezdná silniční doprava vyvedena mimo zastavěné území. K převedení dopravy mimo průmyslovou zónu v lokalitě Pod Kobylí horou je vymezen koridor území rezervy pro přeložku silnice 3. třídy III/14128. Ad a)4.

Uspokojivý stav ekologické stability území (koeficient ekologické stability

území je udáván 2,80 (31.12.2008)) podporuje Územní plán respektováním a závazným vymezením prvků ÚSES v dokumentaci. Územní systém ekologické stability regionální a nadregionální úrovně je představován biokoridory NBK 110 a RBK 357 a biocentry RBC 618 a RBC 792. Ekologicko-stabilizační funkce regionálních a nadregionálních segmentů je posílena vložením prvků lokálního systému, které byly do dokumentace zapracovány dle podkladů poskytnutých pořizovatelem. Ad a)5.

Kvalita podloží, vyšší skeletovitost a nízký půdní horizont, ale zejména

nepříznivé klimatické podmínky způsobují, že v území převažují plochy ZPF s průměrnou a nízkou produkční schopností. To vytváří předpoklad pro účelnější nezemědělské využití půdy. Členění ploch volné krajiny Územním plánem na menší půdní celky snižuje erozní ohroženost půd.

- 106 b) Územní podmínky pro hospodářský rozvoj :

b)1.

-

parametrově nevyhovující silnice II/141

b)2.

+

odpovídající vodohospodářské infrastruktury

b)3.

+

obec plnící funkci pracovištního centra

b)4.

+

dobrá dopravní poloha vůči hlavním centrům

b)5.

+

dobré předpoklady pro rozvoj cestovního ruchu.

Ad b)1.

Aby nebylo silniční komunikační napojení nežádoucím omezením možného

hospodářského rozvoje, vymezil Územní plán koridor silnice II/141 v upravené trase, která je zpřesněním koridorů nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu D31/2, D31/3, D31/4. Ad b)2.

Vyhovující stav vodohospodářské technické infrastruktury umožnil v Územním

plánu vymezení široké nabídky rozvojových ploch pro rozvoj rozličných ekonomických aktivit, definovaných ve stanovených podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití. Ad b)3.

Město Prachatice je vzhledem ke své poloze a významu předurčeno k

lokalizaci zdrojů pracovních příležitostí pro celé širší spádové území. Toto reflektuje Územní plán vymezením dostatečně dimenzovaných rozvojových ploch pro výrobní funkce a služby, umožněním intenzifikace a změn stávající zástavby formou přestavbových ploch a zakotvením možnosti bezkolizního polyfunkčního využívání ploch. Ke stabilitě v oblasti ekonomické přispívají stanovená opatření k udržení a posílení hospodářského potenciálu města – vymezením ploch s možností umisťování a provozování výrobních aktivit a služeb a ploch umožňujících restrukturalizaci výroby a rozšíření spektra hospodářských aktivit. Ad b)4.

I přes velkou vzdálenost k regionálním a nadregionálním centrům leží

Prachatice ve strategicky výhodné poloze na ose vnitrozemní ČR - Bavorsko a současně tvoří bránu jihočeské části Šumavy. Toho využívá i Územní plán a rozvíjí v území města (které tvoří rozvojovou oblast nadmístního významu N-OB3 Prachaticko) proporcionálně všechny funkční složky s cílem zajištění komplexního rozvoje v typických podmínkách daných geografií a strukturou osídlení. Ad b)5.

Umístění města Prachatice v působivém krajinném rámci, v prostředí

přitažlivém pro turisty, se zajímavostmi jak ve městě, tak v navazujícím prostoru, s možnostmi sportovního využití i poznávání kulturních památek představuje potenciál, který Územní plán využívá zejména pro posílení rekreační funkce spojené s polyfunkčním využíváním krajiny, pro rozvoj sportu, volnočasových aktivit, relaxace a pro možnost

- 107 obnovení lázeňské tradice – to vše ve vztahu k navazujícím plochám občanského vybavení, veřejných prostranství, ale i ploch smíšených obytných, plnících servisní úlohu hlavně pro sportovní plochy (plocha nadmístního významu SR 10 Libín).

c) Územní podmínky pro soudržnost společenství obyvatel území :

c)1.

-

stagnace počtu obyvatel

c)2.

+

dobré podmínky pro bydlení

c)3.

+

rekreačně atraktivní území.

Ad c)1.

Vývoj počtu obyvatel podle výsledků sčítání od roku 1869 dokumentuje

následující tabulka :

Sčítání v roce

Počet obyvatel

1869

4911

1880

5682

1890

5363

1900

5573

1910

5779

1921

5482

1930

5926

1950

5130

1961

5381

1970

7100

1980

10354

1991

11805

2001

11843

- 108 Vývoj počtu obyvatel v letech 1991 – 2006 :

Rok

Počet obyvatel celkem

1991

11700

1992

11538

1993

11698

1994

11786

1995

11802

1996

11811

1997

11802

1998

11802

1999

11797

2000

11838

2001

11859

2002

11827

2003

11803

2004

11789

2005

11743

2006

11716

2007

11712

2008

11686

2009

11587

2010

11432

(k 31.12. 2011 : 11332 obyvatel, k 31. 12. 2012 : 11219 obyvatel).

Na vývoj počtu obyvatel reaguje Územní plán vytvořením nabídky přiměřených rozvojových ploch pro obytné funkce, definovaných jako plochy bydlení a plochy smíšené obytné, což by

- 109 mělo podpořit i migraci do města. Ad c)2.

Vzhledem k příznivému stavu životního prostředí města, atraktivnímu

krajinnému rámci, existující základní i vyšší občanské vybavenosti a zdrojům pracovních příležitostí Územní plán předpokládá rozvoj bydlení a vymezuje k tomu příslušné plochy s rozdílným způsobem využití dostatečně dimenzované tak, aby mohl být podpořen růst obyvatel a potenciální nedostatek rozvojových ploch se nestal brzdou tohoto růstu. Ad c)3.

Z atraktivity prostředí pro rekreaci, sport, tělovýchovu, relaxaci, volnočasové

aktivity, cestovní ruch a lázeňskou turistiku vychází Územní plán při vymezování ploch občanského vybavení, občanského vybavení – tělovýchovy a sportu, ploch veřejných prostranství a ploch smíšených obytných, vymezeny jsou i samostatné plochy rekreace (zahrady, chatové a zahrádkářské osady), a to jak v rámci zastavěného území, tak i zastavitelných ploch. (23)

Na základě vyhodnocení udržitelného rozvoje území prostřednictvím SWOT analýz

formuloval RURÚ následující PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD : •

zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření

•

návrh obchvatu silnice Prachatice – Těšovice

•

úprava silnice II. třídy Prachatice – Libínské Sedlo do odpovídajících parametrů

•

posílení obytné funkce (vymezení nových ploch pro bydlení v souladu s očekávanou poptávkou po bydlení).

Řešení uvedených problémů je do návrhu Územního plánu kompletně zahrnuto, navržena jsou protipovodňová opatření ve formě veřejně prospěšných opatření, stanoven je způsob využití ploch včetně podmínek tohoto využití, ve formě koridorů veřejně prospěšných staveb je navržena nová, případně upravená trasa silnice 2.třídy II/141 (ozn. D 31/2, D 31/3, D31/4), pro posílení obytné funkce je vymezeno množství rozvojových ploch i ploch přestavby, definovaných jako plochy bydlení, plochy smíšené obytné, plochy smíšené obytné – území jádrové, plochy smíšené obytné – území malých sídel – vždy včetně stanovení podmínek využití těchto ploch. Územním plánem

bylo vymezeno zastavěné území, k zamezení

rozlévání zástavby do krajiny byly stanoveny hranice zastavitelných ploch, byla stanovena koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot, urbanistická koncepce. V zájmu kontinuity územně plánovací činnosti byly posouzeny, revidovány a případně zařazeny do řešení i rozvojové plochy již dříve určené v Územním plánu sídelního útvaru Prachatice. Řešena je i volná krajina v rozsahu celého správního území města a podmínky jejího využití a ochrany.

- 110 1.k)

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

(1)

Pro naplnění potřeby účelného využití zastavěného území a vymezení nových

rozvojových ploch bylo uvažováno s výchozím faktem, že vymezování zastavitelných ploch pro obytné funkce, funkce výrobní a pro rekreaci (v souladu s výsledky rozboru udržitelného rozvoje) na území Prachatic je v obecném zájmu, směřujícím ke stabilizaci a udržitelnému rozvoji města – vymezení zastavitelných ploch v Územním plánu se totiž v maximální míře opírá o rozvojové plochy nadmístního významu dle vydaných ZÚR Jihočeského kraje (pro obytné funkce je to plocha nadmístního významu SO9, pro funkce výrobní plocha KP20, pro rekreační funkce plocha SR10), které jsou v podmínkách měřítka územního plánu rozpracovány a zpřesněny. Má-li plnit město Prachatice do budoucna uspokojivě svou funkci centra rozvojové oblasti N-OB3 Prachaticko, je nutné nabídnout příležitosti k investování a paletu rozvojových ploch rozličného zaměření. Tomu vychází Územní plán vstříc - nikoli však za cenu nepřiměřené exploatace krajiny a neakceptovatelného záboru zemědělského půdního fondu. Opomíjeno není ani zastavěné území, které bylo Územním plánem závazně vymezeno, a kde je počítáno s opatřeními směřujícími k jeho účelnému a intenzivnímu využití – vymezeny jsou plochy přestavby, zaměřené na změnu stávající zástavby, obnovu a opětovné využití znehodnoceného území. Podmínky využití ploch definované Územním plánem byly – i s přihlédnutím k účelnému využití zastavěného území - formulovány tak, aby bylo umožněno flexibilní využití, intenzifikace, regenerace, revitalizace a polyfunkčnost ploch zastavěného území. Tomu odpovídá i způsob členění na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití.

(2)

Při zpracování Územního plánu bylo vymezování zastavitelných ploch uzpůsobeno

zejména potřebám kontinuálního navázání nové dokumentace na dosavadní územně plánovací činnost ve městě – tedy na ÚPSÚ Prachatice (včetně jeho změn), žádostem a podnětům občanům a vlastníků nemovitostí na území města, předpokládaném demografickému vývoji a existenci nadmístních rozvojových ploch a rozvojové oblasti NOB-3 Prachaticko.

(3)

Vývoj počtu obyvatel města od schválení ÚPSÚ Prachatice (1994) sice krátkodobě

klesl z 11 786 na 11 219, tedy cca o 5%, z dlouhodobého hlediska posledních 50ti let však soustavně stoupal - z 5 381 v roce 1961 na 11 332 v roce 2011 - tedy o 111%.

- 111 (4)

Demografické propočty z doby schválení ÚPSÚ Prachatice předpokládaly cílový stav

obyvatel území cca 13 600 osob. V této souvislosti vymezil ÚPSÚ Prachatice (který nezahrnoval do svého řešení celé správní území města, ale pouze jeho vybranou část) rozsah rozvojových ploch cca: • 46 ha pro funkci bydlení a smíšené obytné plochy • 4 ha pro funkci občanského vybavení včetně ploch pro rekreaci a sport • 5 ha pro plochy výrobní (5)

Územní plán Prachatice, s ohledem na předvídatelnost a konzistentnost v územním

plánování, tyto rozvojové plochy navržené v ÚPSÚ v převážné většině přejal a v rámci celého správního území města celkový rozsah zastavitelných ploch upravil na cca: • 56 ha pro plochy bydlení a plochy smíšené obytné = nárůst o 10 ha (22%). - Potřeba ploch pro bydlení vyplývající z DEMOGRAFICKÉHO VÝVOJE (8,9% nárůst obyvatel/4 roky znamená navýšení o 1000 obyvatel) činí pro tento odhadovaný počet cca 290 bytových jednotek (1/5 počtu BJ v bytových domech, 4/5 počtu BJ v rodinných domech): 58 BJ (BD) x 250 m2

= 1,5 ha

plus 232 BJ (RD) x 1500 m2 = 34,8 ha Celkem

36,3 ha rozvojových ploch.

- Potřeba ploch pro bydlení vyplývající z NECHTĚNÉHO SOUŽITÍ (10%) znamená cca:

3,6 ha rozvojových ploch.

- Potřeba ploch pro bydlení vyplývající z POLOHY PRACHATIC V ROZVOJOVÉ OBLASTI NOB-3 Prachaticko (20%) znamená cca: 7,2 ha rozvojových ploch.

- Potřeba ploch pro bydlení vyplývající z PŘEDPOKLÁDANÉHO ZÁJMU O VÝSTAVBU - žádosti a podání obyvatel a vlastníků nemovitostí - (10%) znamená cca:

3,6 ha rozvojových ploch.

- 112 - Při zohlednění NUTNÉ REZERVY (10%) - aby při nedostatku stavebních pozemků nedošlo k nežádoucímu, neadekvátnímu nárůstu cen pozemků - je potřeba vymezení dalších cca:

3,6 ha rozvojových ploch.

V souhrnu tedy celková potřeba činí minimálně: 36,3 ha 3,6 ha 7,2 ha 3,6 ha ______ Celkem

3,6 ha____________ 54,3 ha rozvojových ploch pro bydlení.

Tomu minimálnímu nároku na rozsah rozvojových ploch pro bydlení řešení Územního plánu s cca 56 ha vymezených rozvojových ploch pro obytné funkce odpovídá. • 21 ha pro plochy občanského vybavení, včetně ploch pro sport, rekreaci, tělovýchovu. Nárůst o téměř 17 ha je zapříčiněn zejména potřebou vymezení rozsáhlých ploch pro areál a zázemí střediska zimních sportů v Libínském Sedle, jako součástí rozvojové plochy nadmístního významu pro sport a rekreaci SR 10 Libín. • 21 ha pro plochy výroby a skladování. Nárůst o 16 ha je ovlivněn hlavně vymezením zastavitelných ploch jako součástí plochy nadmístního významu po komerční a průmyslové využití KP 20 Prachatice – Těšovice a významem rozvojové oblasti NOB-3 Prachaticko jako pracovištního a výrobního centra.

1.l)

Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení

(1)

Územní plán nevymezil žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny

v ZÚR Jihočeského kraje.

- 113 1.m)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa

(1)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní

fond je vypracované podle přílohy č. 3 k vyhlášce MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu a v souladu s metodickým doporučením Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011

1.m)1. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležejícího do ZPF

(1)

Podrobný rozbor záborů ZPF navrženého v rámci ÚP Prachatice je uveden v tabulce

„Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF“ vypracované dle metodického pokynu MMR a MŽP z července 2011. (2)

Celkově je navrženo k zástavbě cca 111,8 ha půdy, s tím, že jsou zahrnuty plochy

nadmístního významu převzaté ze ZÚR pro bydlení (SR 9), sport a rekreaci (SR 10), komerční a průmyslové využití (KP 20) a pro silniční dopravu (D 31/2, D 31/3 a D 31/4). V ZÚR byly tyto plochy z hlediska ochrany ZPF vyhodnoceny jako akceptovatelný zábor.

1.m)2. Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a o jejich předpokládaném porušení

(1)

Části některých vymezených ploch jsou na pozemcích, které byly meliorovány

(všechny plochy s výměrami jsou uvedeny v tabulce „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF“), při realizaci navrhovaných záborů by mohlo dojít k porušení těchto meliorací. Vzhledem k velikosti záborů a jejich umístění by nemělo dojít k ovlivnění okolních melioračních ploch a k narušení funkčnosti zbylého melioračního zařízení. Vlastní opatření pro ochranu funkčnosti budou navržena v rámci projektové přípravy jednotlivých staveb, v některých případech může dojít ke zrušení vodního díla, pak musí být postupováno tak, aby nedošlo k negativnímu ovlivnění okolních zemědělských pozemků. Umístění rozvojových ploch toto umožňuje.

- 114 1.m)3. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení

(1)

Navrhovaným řešením nedojde k ovlivnění objektů zemědělské prvovýroby. Pro

zemědělskou prvovýrobu nejsou v řešeném území navrženy žádné rozvojové plochy.

1.m)4. Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení

(1)

Návrhem ÚP Prachatice nejsou dotčena společná zařízení pozemkové úpravy a ani

prvky ÚSES, které jsou v plné míře respektovány. Navrhovaným řešením nedojde k porušení uspořádání ZPF v území, k porušení ÚSES či zařízení převzatých z pozemkových úprav.

1.m)5. Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů

(1)

Celkový navrhovaný zábor ZPF v řešeném území je cca 111,8 ha, z čehož zábor

nejkvalitnějších půd I. třídy ochrany činí cca 12 % a zábor půd II. třídy ochrany 1 %, zábor těchto půd byl navržen pouze v případech, kdy nebylo účelné jiné variantní řešení a v případech převzetí rozvojových ploch ze ZÚR, případně ze starší územně plánovací dokumentace. Největší podíl záboru tvoří půdy V. třídy ochrany – cca 40 %. Celkový součet záboru obsahuje celou rozlohu vymezených ploch, s tím, že k odstranění kulturních vrstev půdy a tedy k nevratné změně ZPF, dojde jen na skutečně zastavěných – tedy menších částech těchto ploch dle jejich skutečného využití. (2)

Přibližně 36 ha je určeno pro bydlení a cca 20 ha na smíšenou zástavbu bydlení,

zejména v malých sídlech, což přispěje ke stabilizaci a rozvoji celého správního území Prachatic, s důrazem na udržitelnost malých sídel. Tyto plochy zpravidla navazují na současně zastavěné území, vhodně doplňují urbanistický rámec sídel a jsou navrženy převážně na půdách III., IV a V. třídy ochrany. Vzhledem k umístění v těsné návaznosti na zastavěné území, s ohledem na podporu rozvoje úměrného velikosti jednotlivých sídel, se jedná z hlediska ochrany ZPF o akceptovatelný zábor.

- 115 (3)

Pro občanskou vybavenost je navrženo celkem cca 21 ha, z nichž větší část se nachází

v rekreační oblasti kolem Libínského Sedla. Část těchto rozvojových ploch se nachází také na půdách I. a II. třídy kvality, jedná se vzhledem k nadmořské výšce o pozemky hůře zemědělsky použitelné, jejich rekreační využití je opodstatněným doplňkem využívání krajiny v podhorské oblasti. Z větší části se jedná o rozvojovou plochu nadmístního významu pro sport a rekreaci vymezenou v ZÚR jako plocha SR10 Libín. (4)

Pro výrobu a skladování je navrženo cca 21 ha půd převážně III. třídy, jedná se tedy o

půdy průměrné kvality pro zemědělství. Tyto plochy jsou navrženy v návaznosti na Prachatice, v Těšovicích je vymezena plocha nadmístního významu pro komerční a průmyslové využití převzatá ze ZÚR (v ZÚR označená jako KP20). (5)

Navrhované řešení ÚP Prachatice respektuje principy ochrany ZPF, nenarušuje

organizaci ZPF, síť zemědělských účelových komunikací. Hydrologické a odtokové poměry ovlivňuje pouze lokálně, při respektování obecně platných i konkrétních opatření při realizaci jednotlivých záměrů bude možné tyto vlivy ještě více zmenšit. Návrh představuje z hlediska ochrany ZPF v řešeném území to nejvýhodnější řešení, při kterém jsou respektovány hlavní potřeby daného území.

- 116 Tabulka č. 1: Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚP Prachatice na ZPF Zábor ZPF podle jednotlivých kultur Číslo lokality

Katastrální území

Způsob využití plochy

ZPF (ha)

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

(ha)

Celkový zábor Orná půda

Investice do půdy

Trvalé zahrada

travní

I.

II.

III.

IV.

V.

(ha)

porosty

A2*

Prachatice

Plochy bydlení

12,4296

12,4296

-

-

-

-

11,8245

-

0,6051

-

A3*

Prachatice

Plochy bydlení

6,3388

5,3063

-

1,0325

-

-

4,8776

-

1,4612

-

A4

Prachatice

Plochy bydlení

0,6640

-

-

0,6640

-

-

0,4357

-

0,2283

-

A5

Prachatice

Plochy bydlení

0,7604

-

-

0,7604

-

-

-

-

0,7604

-

A6

Prachatice

Plochy bydlení

0,2448

-

-

0,2448

-

-

-

-

0,2448

-

B1*

Prachatice

Plochy bydlení

2,9546

2,9546

-

-

-

-

1,4009

-

1,5537

B2*

Prachatice

Plochy bydlení

1,3417

-

-

1,3417

-

-

-

-

1,3417

C1*

Prachatice

Plochy bydlení

7,9718

7,9718

-

-

5,6149

-

-

-

2,3569

-

D3*

Prachatice

Plochy bydlení

2,6607

2,6607

-

-

-

-

-

-

2,6607

-

E1*

Prachatice

Plochy bydlení

0,3894

-

-

0,3894

-

-

-

-

0,3894

-

E2

Prachatice

Plochy bydlení

0,0874

-

-

0,0874

-

-

-

-

0,0874

E3

Prachatice

Plochy bydlení

0,2303

-

-

0,2303

-

-

-

-

0,2303

5,6149

-

18,5387

-

11,9199

Plochy bydlení celkem

36,0735

0,1476 meliorace 1,3417 meliorace

0,0874 meliorace -

D2

Prachatice

Plochy občanského vybavení

0,1842

-

-

0,1842

-

-

-

-

0,1842

-

D4

Prachatice

Plochy občanského vybavení

0,7775

0,7775

-

-

-

-

-

-

0,7775

-

D5*

Prachatice

Plochy občanského vybavení

1,0176

1,0176

-

-

-

-

-

-

1,0176

-

G9*

Prachatice

Plochy občanského vybavení

0,9038

-

-

0,9038

-

-

-

0,9038

-

-

I1*

Prachatice

Plochy občanského vybavení

2,5225

-

-

2,5225

-

0,2703

-

1,6790

0,5732

0,5160 meliorace

- 117 Zábor ZPF podle jednotlivých kultur Číslo lokality

Katastrální

Způsob využití plochy

území

Celkový zábor ZPF (ha)

Orná půda

A1

Libínské Sedlo

A2

Libínské Sedlo

A3

Libínské Sedlo

A4

Libínské Sedlo

A8

Plochy občanského vybavení-

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

(ha)

Investice do půdy

Trvalé zahrada

travní

I.

II.

III.

IV.

V.

(ha)

porosty

2,8289

2,3575

-

0,4714

1,2529

-

-

-

1,5760

-

6,0090

6,0090

-

-

0,5617

-

-

-

5,4473

-

4,5332

4,1508

-

0,3824

-

-

-

-

4,5332

-

Plochy občanského vybavení

0,2375

0,1243

-

0,1132

-

-

-

-

0,2375

-

Libínské Sedlo

Plochy občanského vybavení

0,4947

-

-

0,4947

0,1432

-

-

-

0,3515

-

A9

Libínské Sedlo

Plochy občanského vybavení

0,3321

0,3321

-

-

0,2125

-

-

-

0,1196

-

A12

Libínské Sedlo

Plochy občanského vybavení

1,3385

1,3385

-

-

1,3385

-

-

-

-

3,5088

0,2703

-

2,5828

14,8176

tělovýchova a sport Plochy občanského vybavenítělovýchova a sport Plochy občanského vybavenítělovýchova a sport

Plochy občanského vybavení celkem

21,1795

A4 – A5 doprav.

Prachatice

Plochy veřejných prostranství

0,5110

-

-

0,5110

-

-

0,0100

-

0,5010

-

Libínské Sedlo

Plochy veřejných prostranství

0,9540

-

-

0,9540

0,7708

-

-

-

0,1832

-

0,7708

-

0,0100

-

0,6842

propoj.

Plochy veřejných prostranství celkem G1*

Prachatice

G2

Prachatice

G3

Prachatice

Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel

1,4650 0,1235

-

-

0,1235

-

-

-

-

0,1235

-

0,1453

0,1453

-

-

-

-

-

-

0,1453

-

0,3021

-

-

0,3021

-

-

-

-

0,3021

-

- 118 Zábor ZPF podle jednotlivých kultur Číslo lokality

Katastrální území

Způsob využití plochy

Celkový zábor ZPF (ha)

Orná půda

G5

Prachatice

G8

Prachatice

J1

Prachatice

J2

Prachatice

L1

Prachatice

A1*

Staré Prachatice

A1*

Staré Prachatice

A2*

Staré Prachatice

A3*

Staré Prachatice

B1*

Staré Prachatice

A1

Staré Prachatice

Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

(ha)

Investice do půdy

Trvalé zahrada

travní

I.

II.

III.

IV.

V.

(ha)

porosty

0,2040

-

-

0,2040

-

-

-

-

0,2040

-

0,3353

-

-

0,3353

-

-

-

-

0,3353

-

0,3092

0,3092

-

-

-

-

-

0,3092

-

-

0,4581

-

0,4581

-

-

0,4427

-

0,0154

-

-

0,3934

-

-

0,3934

-

-

-

-

0,3934

6,0980

1,7019

0,5210

3,8751

-

-

5,5736

0,4721

0,0523

-

1,6943

-

-

1,6943

-

-

-

1,3620

0,3323

0,0188

0,9115

-

0,9115

-

-

-

-

0,9115

-

-

0,4833

0,4833

-

-

-

-

-

0,4833

-

-

0,2393

-

-

0,2393

-

-

-

0,2393

-

-

0,0714

-

0,0714

-

-

-

-

-

0,0714

-

0,3934 meliorace

- 119 Zábor ZPF podle jednotlivých kultur Číslo lokality

Katastrální území

Způsob využití plochy

Celkový zábor ZPF (ha)

Orná půda

A2

Staré Prachatice

A6

Libínské Sedlo

A7

Libínské Sedlo

A10

Libínské Sedlo

A11

Libínské Sedlo

A13

Libínské Sedlo

B1

Libínské Sedlo

B2

Libínské Sedlo

A1

Perlovice

A2

Perlovice

B1

Perlovice

Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území

malých sídel

Investice do půdy

Trvalé zahrada

travní

I.

II.

III.

IV.

V.

(ha)

porosty

0,2686

-

0,2686

-

-

-

-

-

0,2686

-

0,7593

-

-

0,7593

-

-

-

-

0,7593

-

0,4943

-

-

0,4943

0,1084

-

-

-

0,3859

-

0,8527

0,8527

-

-

0,8527

-

-

-

-

-

0,7989

0,7989

-

-

0,7989

-

-

-

-

-

0,5080

-

-

0,5080

0,0985

-

-

-

0,4095

-

0,3816

0,1860

-

0,1956

-

-

-

-

0,3816

0,0188

0,3661

-

-

0,3661

-

-

-

0,3112

0,0549

0,2968

0,5024

-

-

0,5024

-

-

-

-

0,5024

-

0,7100

-

-

0,7100

0,4756

-

0,0110

-

0,2234

-

0,2549

-

-

0,2549

-

-

-

-

0,2549

-

malých sídel Plochy smíšené obytné – území

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

(ha)

- 120 Zábor ZPF podle jednotlivých kultur Číslo lokality

Katastrální

Způsob využití plochy

území

Celkový zábor ZPF (ha)

Orná půda

B2

Perlovice

A1

Kahov

A1

Oseky

B1

Oseky

Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel

Plochy smíšené obytné celkem

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

(ha)

Investice do půdy

Trvalé zahrada

travní

I.

II.

III.

IV.

V.

(ha)

porosty

0,3014

-

-

0,3014

-

-

-

0,3014

-

-

0,2505

0,2505

-

-

-

-

-

-

0,2505

--

0,2447

-

-

0,2447

-

0,0543

-

0,0020

0,1884

-

0,2685

-

-

0,2685

-

0,2685

-

-

-

2,3341

0,7655

5,5846

4,4074

6,5391

19,6307

0,1283 meliorace

F2*

Prachatice

Plochy výroby a skladování

0,1647

-

-

0,1647

-

-

-

-

0,1647

-

F3

Prachatice

Plochy výroby a skladování

0,2793

-

-

0,2793

-

-

-

0,2793

-

0,0651

F4*

Prachatice

Plochy výroby a skladování

0,3410

-

-

0,3410

-

-

-

-

0,3410

-

G6

Prachatice

Plochy výroby a skladování

0,5288

-

-

0,5288

-

-

-

-

0,5288

-

H1*

Prachatice

Plochy výroby a skladování

4,6197

-

-

4,6197

-

-

-

4,6197

-

H2

Prachatice

Plochy výroby a skladování

1,6280

-

-

1,6280

-

-

-

1,6280

-

A1

Staré Prachatice

Plochy výroby a skladování

13,5489

13,5489

-

-

-

-

11,8303

-

1,7186

-

-

11,8303

6,5270

2,7531

-

-

-

-

0,1375

-

-

-

-

0,1375

Plochy výroby a skladování celkem B1

Volovice

Plochy smíšené výrobní celkem

21,1104 Plochy smíšené výrobní

0,1375 0,1375

-

-

0,1375

2,9687 meliorace 1,0837 meliorace 5,2427 meliorace

0,1375 meliorace

- 121 Zábor ZPF podle jednotlivých kultur Číslo lokality

Katastrální území

Způsob využití plochy

Celkový zábor ZPF (ha)

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

(ha) Orná půda

Investice do půdy

Trvalé zahrada

travní

I.

II.

III.

IV.

V.

(ha)

-

porosty

F1*

Prachatice

Plochy technické infrastruktury

1,0033

-

-

1,0033

-

0,2436

-

0,7340

0,0257

H3

Prachatice

Plochy technické infrastruktury

0,7723

-

-

0,7723

-

-

-

0,7723

-

B1

Kahov

Plochy technické infrastruktury

0,5553

-

-

-

-

-

-

-

0,5553

-

D1

Libínské Sedlo

Plochy technické infrastruktury

0,1238

-

-

0,1238

-

-

-

0,1238

-

-

-

0,2436

-

1,6301

0,5810

-

-

-

-

0,0096

-

-

-

-

0,0096

1,0433

-

1,4425

0,3419

6,9279

9,7556

1,0433

-

1,4425

0,3419

6,9279

111,8169

13,2719

1,2794

37,4061

15,4892

44,3699

Plochy technické infrastruktury celkem B1

Prachatice

Plochy rekreace – zahrady, chatové a zahrádkářské osady

Plochy rekreace celkem Prachatice, Staré D31

Prachatice, Libínské Sedlo

0,0096

-

-

0,0096

0,0096 Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava

Plochy dopravní infrastruktury celkem ZÁBOR ZPF CELKEM

2,4547

9,7556

-

-

-

0,0166 meliorace

Pozn. : * u označení jsou opatřeny plochy, které se svým umístěním shodují s rozvojovými plochami dle původního ÚPSÚ Prachatice, včetně jeho změn. Plošné vymezení se může lišit (části některých zastavitelných území vymezených v ÚPSÚ už jsou zastavěny, hranice ploch jsou přizpůsobeny průběhu hranic parcelních, limitům využití území atd.).

-

-

- 122 1.m)6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa

Tab. č. 2: Zábor PUPFL Označení plochy

K1 k.ú. Prachatice

C1 k.ú. Libínské Sedlo

A2 k.ú. Libínské Sedlo D31 koridor silnice II/141

Kultura

PUPFL

Plocha (ha)

Využití plochy Plochy občanského

Lesní pozemek

zábor

1,0800

vybavení – tělovýchova a sport Plochy občanského

Lesní pozemek

zábor

0,5466

vybavení – tělovýchova a sport Plochy občanského

Lesní pozemek

zábor

5,9883

vybavení-tělovýchova a sport

Lesní pozemek

CELKEM

(1)

ovlivnění

zábor

3,7755

Plochy dopravní infrastruktury

11,3904

Územní plán obsahuje záměry s dopadem na zábor lesních pozemků. Především se

jedná o zábor pro výstavbu lyžařského areálu v Libínském Sedle (plocha A2), silnice II/141 (plocha D31) a pro střelnici a její zázemí (plochy Libínské Sedlo D1 a D2). Lyžařský areál vychází z vyhodnocení plochy záboru nadmístního významu (v ZÚR označené jako plocha nadmístního významu pro rekreaci a sport SR 10 Libín), stejně tak jako koridor D31 pro silnici II/141 (v ZÚR koridory nadmístního významu D31/2, D31/3 a D31/4).

(2)

Celkový zábor lesních pozemků činí více jak 12 ha. Skutečný zábor bude menší,

neboť u plochy D31 se jedná o návrh koridoru o proměnné šíři a skutečná rozloha záboru bude vyčíslena až v rámci územního řízení pro stavbu přeložky silnice. V návrhu byly respektovány obecné zásady ochrany pozemků PUPFL s tím, že byl navržen pouze nejnutnější zábor těchto druhů pozemků.

- 123 1.n)

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

Bude doplněno po veřejném projednání

1.o)

Vyhodnocení připomínek

(1)

V rámci společného jednání o návrhu územního plánu podle § 50 stavebního zákona byly k návrhu územního plánu uplatněny následující připomínky:

1) Olga a Antonín Pilátovi, Perlovce 3, 383 01 Prachatice – požadavek na stanovení etapizace výstavby, aby realizace staveb pro bydlení na navrhovaných zastavitelných plochách pro bydlení v Perlovicích byla podmíněna realizací úprav místní komunikace v úseku Perlovická zatáčka-Perlovice do vyhovujících parametrů. Vyhodnocení připomínky: Připomínce se částečně vyhovuje. Návrh územního plánu byl dle usnesení Zastupitelstva města Prachatice č. 456/2013 ze dne 16.9.2013 upraven tak, že navrhované zastavitelné plochy A2, B1 a B2 byly adekvátně plošně zmenšeny jednak jako kompenzace za ponechání bonitně kvalitní plochy A2 a jednak z důvodu snížení počtu budoucích staveb pro bydlení na nich a tím snížení nárůstu budoucího dopravního zatížení přístupové komunikace do Perlovic. Takto upravený návrh byl odsouhlasen příslušným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu a příslušným silničním správním úřadem. Dle této úpravy došlo ke zmenšení výměry všech zastavitelných ploch pro bydlení z původních 2,8842 ha na 1,7687 ha a ke snížení počtu budoucích staveb pro bydlení z původních max. 15 staveb na max. 6 staveb. Navrhovaná zástavba vyhovuje současným dopravním poměrům a nemůže je zhoršit - viz též Dopravně inženýrské posouzení (Ing. L. Zenkl, autorizovaný inženýr pro dopravní stavby ČKAIT č. reg.0100730, Č. Budějovice, 05/2014) zařazené jako součást kapitoly 1)j. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, článek (8), tohoto odůvodnění. Návrh územního plánu nadále uvažuje s úpravou parametrů přístupové komunikace do Perlovic a za tímto účelem vymezuje pro tyto úpravy koridor.

2) Osadní výbor Libínské Sedlo – na základě jednání osadního výboru ze dne 3.12.2012 se osadní výbor připojuje k připomínkám manž. Olgy a Antonína Pilátových z Perlovic. Vyhodnocení připomínky: viz bod 1.

- 124 (2)

V rámci veřejného projednání návrhu Územního plánu podle § 52 stavebního zákona byly k návrhu územního plánu uplatněny následující připomínky:

Bude doplněno po veřejném projednání