-1OMSCHRIJVING BIJZONDERE BEPALINGEN (ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDINGEN ETC) Vierstromenland te Surhuisterveen Boskbei 6 en 10, Feanbei 2, 14, 28, en 34, Koarstmoas 1 tot en met 7 (oneven nummers) 4, 6 en 16 te Surhuisterveen Bij onderzoek naar de betrokken kadastrale percelen zijn aangaande erfdienstbaarheden/ bijzondere bepalingen/kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen de navolgende bepalingen uit de hierna vermelde akte(n) aangetroffen: I.
voor wat betreft het adres: Feanbei 2: bepalingen in een akte van levering op zeven juni tweeduizend en zes (07-06-2006) verleden voor mr. Y.R. Hoekstra, notaris te Leeuwarden, bij afschrift ingeschreven in register Hypotheken 4 van het kadaster te Leeuwarden op acht juni tweeduizend en zes (08-06-2006) in deel 11260 nummer 64, in welke akte onder meer het volgende woordelijk staat vermeld: “VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN De komparanten sub 1 en 2, in kwaliteit als gemeld, verklaarden voorts te zijn overeengekomen, over en weer, om niet, met betrekking tot het verkochte en het aan verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormeld kadasternummer 4974, voor zover betreft na te melden bouwkavels, na te melden erfdienstbaarheden te vestigen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst verklaren de komparanten sub 1 en 2, in kwaliteit als gemeld, over en weer, om niet, de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen: A. De koper moet gedogen, zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, behoudens die in de laatste alinea genoemde, dat door of vanwege de Gemeente Achtkarspelen, K.P.N. Nederland N.V., de waterleidingmaatschappij, de elektriciteitsmaatschappij, het gasbedrijf en verdere door de gemeente aan te wijzen instellingen of bedrijven buizen, leidingen, kolken, lichtmasten, manipulatiekasten, antennes en dergelijke ten behoeve van de betrokken voorzieningen worden aangebracht, gelegd, gehouden, onderhouden, gewijzigd, verwijderd enzovoort, op aan, uit of in het verkochte perceelsgedeelte of op, aan, uit of onder de zich op het verkochte bevindende opstal(len). Deze verplichtingen worden als erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van het aan de verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormelde kadastraal perceel, en ten laste van het bij deze verkochte. De direct aanwijsbare schade als gevolg van bovenomschreven handelingen zal door of vanwege of voor rekening van de betrokken instelling of het betrokken bedrijf worden hersteld of vergoed. B. Al zodanige erfdienstbaarheden als noodzakelijk zijn om de feitelijke situatie, voortvloeiend uit de toestand waarin het verkochte en de hierna vermelde aangrenzende kavels en de daarop te bouwen opstallen zich na de voltooiing van de thans bestaande bouwplannen ten opzichte van elkaar bevinden, te handhaven respectievelijk eventuele strijdigheden in het burenrecht te legaliseren, speciaal wat betreft het dulden van: De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, waaronder die voor rioleringen en kolken, alsmede kabels ten behoeve van aansluitingen van telefoon, de ontvangst van radio- en televisie-uitzendingen en andere nutsvoorzieningen; De toevoer van licht en lucht; De afvoer van hemel-, gootwater, fecaliën en grondwater (drainage) door riolering of anderszins; Het in het kader van meerwerk, zowel vóór als na de oplevering van het verkochte uitbreiden van de opstallen op het heersend erf en wel: de erfdienstbaarheid van
Dossier 505080/locatie Surhuisterveen
-2uitbouwen overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf tot het dulden van zodanige voorzieningen boven het dienend erf, met de bepaling dat de kosten van onderhoud en vernieuwing van één en ander voor rekening zijn van de eigenaar van het heersend erf. Deze erfdienstbaarheid kan tevens inhouden: a. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om, eventueel in het kader van meerwerk, bij oplevering of op enig tijdstip daarna, uitbouw van de begane grondverdieping door de eigenaar van het heersend erf te dulden; b. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om eventuele overbouw op het dienend erf te dulden van de buitenspouwmuur die de begrenzing van de onder a gemeld uitbouw met het dienend erf vormt tot een breedte van vijfentwintig centimeter. c. het dulden van inbalking, inankering, over- en onderbouw, enzovoorts. Hieronder wordt evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen. De muren, pergola's en verdere afscheidingen zoals deze de aan de diverse eigenaars toebehorende eigendommen zullen afscheiden, zullen tussen de belendende eigenaars mandelig (gemeenschappelijk) in eigendom en onderhoud zijn. Tevens moet de koper gedogen dat (een) derde(n) zich op het verkochte bevindt/bevinden om ten behoeve van de op de naastgelegen kavel(s) te stichten opstallen werkzaamheden te verrichten. De erfdienstbaarheid zal worden gevestigd over en weer ten nutte en ten laste van het verkochte en de kavelnummers 13 en 15.” II.
en voor wat betreft het adres Feanbei 14: bepalingen in een akte van levering op drieëntwintig mei tweeduizend en zes (23-05-2006) verleden voor genoemde notaris Hoekstra, bij afschrift ingeschreven in register Hypotheken 4 van het kadaster op zesentwintig juni tweeduizend en zes (26-06-2006) in deel 50081 nummer 111, in welke akte onder meer het volgende woordelijk staat vermeld: “VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Verkoopster en koper verklaarden voorts te zijn overeengekomen, over en weer, om niet, met betrekking tot het verkochte en het aan verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormeld kadasternummer 4345, voor zover betreft na te melden bouwkavels, na te melden erfdienstbaarheden te vestigen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst verklaren verkoopster en koper, over en weer, om niet, de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen: A. De koper moet gedogen, zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, behoudens die in de laatste alinea genoemde, dat door of vanwege de Gemeente Achtkarspelen, K.P.N. Nederland N.V., de waterleidingmaatschappij, de elektriciteitsmaatschappij, het gasbedrijf en verdere door de gemeente aan te wijzen instellingen of bedrijven buizen, leidingen, kolken, lichtmasten, manipulatiekasten, antennes en dergelijke ten behoeve van de betrokken voorzieningen worden aangebracht, gelegd, gehouden, onderhouden, gewijzigd, verwijderd enzovoort, op aan, uit of in het verkochte perceelsgedeelte of op, aan, uit of onder de zich op het verkochte bevindende opstal(len). Deze verplichtingen worden als erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van het aan de verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormelde kadastraal perceel, en ten laste van het bij deze verkochte. De direct aanwijsbare schade als gevolg van bovenomschreven handelingen zal door of vanwege of voor rekening van de betrokken instelling of het betrokken bedrijf worden hersteld of vergoed. B. Al zodanige erfdienstbaarheden als noodzakelijk zijn om de feitelijke situatie, voortvloeiend uit de toestand waarin het verkochte en de hierna vermelde aangrenzende kavels en de daarop te bouwen opstallen zich na de voltooiing van de thans bestaande bouwplannen ten opzichte van elkaar bevinden, te handhaven respectievelijk eventuele strijdigheden in het burenrecht te legaliseren, speciaal wat betreft het dulden van:
Dossier 505080/locatie Surhuisterveen
-3-
De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, waaronder die voor rioleringen en kolken, alsmede kabels ten behoeve van aansluitingen van telefoon, de ontvangst van radio- en televisie-uitzendingen en andere nutsvoorzieningen; De toevoer van licht en lucht; De afvoer van hemel-, gootwater, fecaliën en grondwater (drainage) door riolering of anderszins; Het in het kader van meerwerk, zowel vóór als na de oplevering van het verkochte uitbreiden van de opstallen op het heersend erf en wel: de erfdienstbaarheid van uitbouwen overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf tot het dulden van zodanige voorzieningen boven het dienend erf, met de bepaling dat de kosten van onderhoud en vernieuwing van één en ander voor rekening zijn van de eigenaar van het heersend erf. Deze erfdienstbaarheid kan tevens inhouden: a. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om, eventueel in het kader van meerwerk, bij oplevering of op enig tijdstip daarna, uitbouw van de begane grondverdieping door de eigenaar van het heersend erf te dulden; b. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om eventuele overbouw op het dienend erf te dulden van de buitenspouwmuur die de begrenzing van de onder a gemeld uitbouw met het dienend erf vormt tot een breedte van vijfentwintig centimeter. c. het dulden van inbalking, inankering, over- en onderbouw, enzovoorts. Hieronder wordt evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen. De muren, pergola's en verdere afscheidingen zoals deze de aan de diverse eigenaars toebehorende eigendommen zullen afscheiden, zullen tussen de belendende eigenaars mandelig (gemeenschappelijk) in eigendom en onderhoud zijn. Tevens moet de koper gedogen dat (een) derde(n) zich op het verkochte bevindt/bevinden om ten behoeve van de op de naastgelegen kavel(s) te stichten opstallen werkzaamheden te verrichten. De erfdienstbaarheid zal worden gevestigd over en weer ten nutte en ten laste van het verkochte en de kavelnummers 9 en 11.” III. en voor wat betreft het adres Feanbei 28 : bepalingen in een akte van levering op acht juni tweeduizend en zes (08-06-2006) verleden voor genoemde notaris Hoekstra, bij afschrift ingeschreven in register Hypotheken 4 van het kadaster op negen juni tweeduizend en zes (09-06-2006) in deel 11260 nummer 117, in welke akte onder meer het volgende woordelijk staat vermeld: “VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Verkoopster en koper verklaarden voorts te zijn overeengekomen, over en weer, om niet, met betrekking tot het verkochte en het aan verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormeld kadasternummer 4975, voor zover betreft na te melden bouwkavels, na te melden erfdienstbaarheden te vestigen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst verklaren verkoopster en koper, over en weer, om niet, de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen: A. De koper moet gedogen, zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, behoudens die in de laatste alinea genoemde, dat door of vanwege de Gemeente Achtkarspelen, K.P.N. Nederland N.V., de waterleidingmaatschappij, de elektriciteitsmaatschappij, het gasbedrijf en verdere door de gemeente aan te wijzen instellingen of bedrijven buizen, leidingen, kolken, lichtmasten, manipulatiekasten, antennes en dergelijke ten behoeve van de betrokken voorzieningen worden aangebracht, gelegd, gehouden, onderhouden, gewijzigd, verwijderd enzovoort, op aan, uit of in het verkochte perceelsgedeelte of op, aan, uit of onder de zich op het verkochte bevindende opstal(len). Deze verplichtingen worden als erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van het aan de verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormelde kadastraal perceel, en
Dossier 505080/locatie Surhuisterveen
-4ten laste van het bij deze verkochte. De direct aanwijsbare schade als gevolg van bovenomschreven handelingen zal door of vanwege of voor rekening van de betrokken instelling of het betrokken bedrijf worden hersteld of vergoed. B. Al zodanige erfdienstbaarheden als noodzakelijk zijn om de feitelijke situatie, voortvloeiend uit de toestand waarin het verkochte en de hierna vermelde aangrenzende kavels en de daarop te bouwen opstallen zich na de voltooiing van de thans bestaande bouwplannen ten opzichte van elkaar bevinden, te handhaven respectievelijk eventuele strijdigheden in het burenrecht te legaliseren, speciaal wat betreft het dulden van: De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, waaronder die voor rioleringen en kolken, alsmede kabels ten behoeve van aansluitingen van telefoon, de ontvangst van radio- en televisie-uitzendingen en andere nutsvoorzieningen; De toevoer van licht en lucht; De afvoer van hemel-, gootwater, fecaliën en grondwater (drainage) door riolering of anderszins; Het in het kader van meerwerk, zowel vóór als na de oplevering van het verkochte uitbreiden van de opstallen op het heersend erf en wel: de erfdienstbaarheid van uitbouwen overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf tot het dulden van zodanige voorzieningen boven het dienend erf, met de bepaling dat de kosten van onderhoud en vernieuwing van één en ander voor rekening zijn van de eigenaar van het heersend erf. Deze erfdienstbaarheid kan tevens inhouden: a. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om, eventueel in het kader van meerwerk, bij oplevering of op enig tijdstip daarna, uitbouw van de begane grondverdieping door de eigenaar van het heersend erf te dulden; b. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om eventuele overbouw op het dienend erf te dulden van de buitenspouwmuur die de begrenzing van de onder a gemeld uitbouw met het dienend erf vormt tot een breedte van vijfentwintig centimeter. c. het dulden van inbalking, inankering, over- en onderbouw, enzovoorts. Hieronder wordt evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen. De muren, pergola's en verdere afscheidingen zoals deze de aan de diverse eigenaars toebehorende eigendommen zullen afscheiden, zullen tussen de belendende eigenaars mandelig (gemeenschappelijk) in eigendom en onderhoud zijn. Tevens moet de koper gedogen dat (een) derde(n) zich op het verkochte bevindt/bevinden om ten behoeve van de op de naastgelegen kavel(s) te stichten opstallen werkzaamheden te verrichten. De erfdienstbaarheid zal worden gevestigd over en weer ten nutte en ten laste van het verkochte en de kavelnummers 44 en 46.” IV. en voor wat betreft het adres Feanbei 34 : bepalingen in een akte van levering op elf augustus tweeduizend en zes (11-08-2006) verleden voor genoemde notaris Hoekstra, bij afschrift ingeschreven in register Hypotheken 4 van het kadaster op veertien augustus tweeduizend en zes (14-08-2006) in deel 50449 nummer 38, in welke akte onder meer het volgende woordelijk staat vermeld: “VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Verkoopster en koper verklaarden voorts te zijn overeengekomen, over en weer, om niet, met betrekking tot het verkochte en het aan verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormeld kadasternummer 4975, voor zover betreft na te melden bouwkavels, na te melden erfdienstbaarheden te vestigen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst verklaren verkoopster en koper, over en weer, om niet, de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen: A. De koper moet gedogen, zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, behoudens die in de laatste alinea genoemde, dat door of vanwege de Gemeente
Dossier 505080/locatie Surhuisterveen
-5Achtkarspelen, K.P.N. Nederland N.V., de waterleidingmaatschappij, de elektriciteitsmaatschappij, het gasbedrijf en verdere door de gemeente aan te wijzen instellingen of bedrijven buizen, leidingen, kolken, lichtmasten, manipulatiekasten, antennes en dergelijke ten behoeve van de betrokken voorzieningen worden aangebracht, gelegd, gehouden, onderhouden, gewijzigd, verwijderd enzovoort, op aan, uit of in het verkochte perceelsgedeelte of op, aan, uit of onder de zich op het verkochte bevindende opstal(len). Deze verplichtingen worden als erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van het aan de verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormelde kadastraal perceel, en ten laste van het bij deze verkochte. De direct aanwijsbare schade als gevolg van bovenomschreven handelingen zal door of vanwege of voor rekening van de betrokken instelling of het betrokken bedrijf worden hersteld of vergoed. B. Al zodanige erfdienstbaarheden als noodzakelijk zijn om de feitelijke situatie, voortvloeiend uit de toestand waarin het verkochte en de hierna vermelde aangrenzende kavels en de daarop te bouwen opstallen zich na de voltooiing van de thans bestaande bouwplannen ten opzichte van elkaar bevinden, te handhaven respectievelijk eventuele strijdigheden in het burenrecht te legaliseren, speciaal wat betreft het dulden van: De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, waaronder die voor rioleringen en kolken, alsmede kabels ten behoeve van aansluitingen van telefoon, de ontvangst van radio- en televisie-uitzendingen en andere nutsvoorzieningen; De toevoer van licht en lucht; De afvoer van hemel-, gootwater, fecaliën en grondwater (drainage) door riolering of anderszins; Het in het kader van meerwerk, zowel vóór als na de oplevering van het verkochte uitbreiden van de opstallen op het heersend erf en wel: de erfdienstbaarheid van uitbouwen overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf tot het dulden van zodanige voorzieningen boven het dienend erf, met de bepaling dat de kosten van onderhoud en vernieuwing van één en ander voor rekening zijn van de eigenaar van het heersend erf. Deze erfdienstbaarheid kan tevens inhouden: a. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om, eventueel in het kader van meerwerk, bij oplevering of op enig tijdstip daarna, uitbouw van de begane grondverdieping door de eigenaar van het heersend erf te dulden; b. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om eventuele overbouw op het dienend erf te dulden van de buitenspouwmuur die de begrenzing van de onder a gemeld uitbouw met het dienend erf vormt tot een breedte van vijfentwintig centimeter. c. het dulden van inbalking, inankering, over- en onderbouw, enzovoorts. Hieronder wordt evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen. De muren, pergola's en verdere afscheidingen zoals deze de aan de diverse eigenaars toebehorende eigendommen zullen afscheiden, zullen tussen de belendende eigenaars mandelig (gemeenschappelijk) in eigendom en onderhoud zijn. Tevens moet de koper gedogen dat (een) derde(n) zich op het verkochte bevindt/bevinden om ten behoeve van de op de naastgelegen kavel(s) te stichten opstallen werkzaamheden te verrichten. De erfdienstbaarheid zal worden gevestigd over en weer ten nutte en ten laste van het verkochte en de kavelnummers 41 en 43.” VI. en voor wat betreft het adres Koarstmoas 6 : bepalingen in een akte van levering op negenentwintig mei tweeduizend en zes (29-052006) verleden voor genoemde notaris Hoekstra, bij afschrift ingeschreven in register Hypotheken 4 van het kadaster op dertig mei tweeduizend en zes (30-05-2006) in deel 11255 nummer 110, in welke akte onder meer het volgende woordelijk staat vermeld:
Dossier 505080/locatie Surhuisterveen
-6“VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Verkoopster en koper verklaarden voorts te zijn overeengekomen, over en weer, om niet, met betrekking tot het verkochte en het aan verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormeld kadasternummer 4973, voor zover betreft na te melden bouwkavels, na te melden erfdienstbaarheden te vestigen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst verklaren verkoopster en koper, over en weer, om niet, de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen: A. De koper moet gedogen, zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, behoudens die in de laatste alinea genoemde, dat door of vanwege de Gemeente Achtkarspelen, K.P.N. Nederland N.V., de waterleidingmaatschappij, de elektriciteitsmaatschappij, het gasbedrijf en verdere door de gemeente aan te wijzen instellingen of bedrijven buizen, leidingen, kolken, lichtmasten, manipulatiekasten, antennes en dergelijke ten behoeve van de betrokken voorzieningen worden aangebracht, gelegd, gehouden, onderhouden, gewijzigd, verwijderd enzovoort, op aan, uit of in het verkochte perceelsgedeelte of op, aan, uit of onder de zich op het verkochte bevindende opstal(len). Deze verplichtingen worden als erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van het aan de verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormelde kadastraal perceel, en ten laste van het bij deze verkochte. De direct aanwijsbare schade als gevolg van bovenomschreven handelingen zal door of vanwege of voor rekening van de betrokken instelling of het betrokken bedrijf worden hersteld of vergoed. B. Al zodanige erfdienstbaarheden als noodzakelijk zijn om de feitelijke situatie, voortvloeiend uit de toestand waarin het verkochte en de hierna vermelde aangrenzende kavels en de daarop te bouwen opstallen zich na de voltooiing van de thans bestaande bouwplannen ten opzichte van elkaar bevinden, te handhaven respectievelijk eventuele strijdigheden in het burenrecht te legaliseren, speciaal wat betreft het dulden van: De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, waaronder die voor rioleringen en kolken, alsmede kabels ten behoeve van aansluitingen van telefoon, de ontvangst van radio- en televisie-uitzendingen en andere nutsvoorzieningen; De toevoer van licht en lucht; De afvoer van hemel-, gootwater, fecaliën en grondwater (drainage) door riolering of anderszins; Het in het kader van meerwerk, zowel vóór als na de oplevering van het verkochte uitbreiden van de opstallen op het heersend erf en wel: de erfdienstbaarheid van uitbouwen overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf tot het dulden van zodanige voorzieningen boven het dienend erf, met de bepaling dat de kosten van onderhoud en vernieuwing van één en ander voor rekening zijn van de eigenaar van het heersend erf. Deze erfdienstbaarheid kan tevens inhouden: a. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om, eventueel in het kader van meerwerk, bij oplevering of op enig tijdstip daarna, uitbouw van de begane grondverdieping door de eigenaar van het heersend erf te dulden; b. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om eventuele overbouw op het dienend erf te dulden van de buitenspouwmuur die de begrenzing van de onder a gemeld uitbouw met het dienend erf vormt tot een breedte van vijfentwintig centimeter. c. het dulden van inbalking, inankering, over- en onderbouw, enzovoorts. Hieronder wordt evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen. De muren, pergola's en verdere afscheidingen zoals deze de aan de diverse eigenaars toebehorende eigendommen zullen afscheiden, zullen tussen de belendende eigenaars mandelig (gemeenschappelijk) in eigendom en onderhoud zijn. Tevens moet de koper gedogen dat (een) derde(n) zich op het verkochte bevindt/bevinden om ten behoeve van de op de naastgelegen kavel(s) te stichten opstallen werkzaamheden te verrichten. De erfdienstbaarheid zal worden gevestigd over en weer ten nutte en ten laste van het
Dossier 505080/locatie Surhuisterveen
-7verkochte en de kavelnummers 24 en 22.” VII. en voor wat betreft het adres Koarstmoas 16 : bepalingen in een akte van levering op achtentwintig juli tweeduizend en zes (28-07-2006) verleden voor genoemde notaris Hoekstra, bij afschrift ingeschreven in register Hypotheken 4 van het kadaster op eenendertig juli tweeduizend en zes (31-07-2006) in deel 50315 nummer 200, in welke akte onder meer het volgende woordelijk staat vermeld: “VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Verkoopster en koper verklaarden voorts te zijn overeengekomen, over en weer, om niet, met betrekking tot het verkochte en het aan verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormeld kadasternummer 4973, voor zover betreft na te melden bouwkavels, na te melden erfdienstbaarheden te vestigen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst verklaren verkoopster en koper, over en weer, om niet, de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen: A. De koper moet gedogen, zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, behoudens die in de laatste alinea genoemde, dat door of vanwege de Gemeente Achtkarspelen, K.P.N. Nederland N.V., de waterleidingmaatschappij, de elektriciteitsmaatschappij, het gasbedrijf en verdere door de gemeente aan te wijzen instellingen of bedrijven buizen, leidingen, kolken, lichtmasten, manipulatiekasten, antennes en dergelijke ten behoeve van de betrokken voorzieningen worden aangebracht, gelegd, gehouden, onderhouden, gewijzigd, verwijderd enzovoort, op aan, uit of in het verkochte perceelsgedeelte of op, aan, uit of onder de zich op het verkochte bevindende opstal(len). Deze verplichtingen worden als erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van het aan de verkoopster in eigendom verblijvende gedeelte van voormelde kadastraal perceel, en ten laste van het bij deze verkochte. De direct aanwijsbare schade als gevolg van bovenomschreven handelingen zal door of vanwege of voor rekening van de betrokken instelling of het betrokken bedrijf worden hersteld of vergoed. B. Al zodanige erfdienstbaarheden als noodzakelijk zijn om de feitelijke situatie, voortvloeiend uit de toestand waarin het verkochte en de hierna vermelde aangrenzende kavels en de daarop te bouwen opstallen zich na de voltooiing van de thans bestaande bouwplannen ten opzichte van elkaar bevinden, te handhaven respectievelijk eventuele strijdigheden in het burenrecht te legaliseren, speciaal wat betreft het dulden van: De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, waaronder die voor rioleringen en kolken, alsmede kabels ten behoeve van aansluitingen van telefoon, de ontvangst van radio- en televisie-uitzendingen en andere nutsvoorzieningen; De toevoer van licht en lucht; De afvoer van hemel-, gootwater, fecaliën en grondwater (drainage) door riolering of anderszins; Het in het kader van meerwerk, zowel vóór als na de oplevering van het verkochte uitbreiden van de opstallen op het heersend erf en wel: de erfdienstbaarheid van uitbouwen overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf tot het dulden van zodanige voorzieningen boven het dienend erf, met de bepaling dat de kosten van onderhoud en vernieuwing van één en ander voor rekening zijn van de eigenaar van het heersend erf. Deze erfdienstbaarheid kan tevens inhouden: a. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om, eventueel in het kader van meerwerk, bij oplevering of op enig tijdstip daarna, uitbouw van de begane grondverdieping door de eigenaar van het heersend erf te dulden; b. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om eventuele overbouw op het dienend erf te dulden van de buitenspouwmuur die de begrenzing van de onder a
Dossier 505080/locatie Surhuisterveen
-8gemeld uitbouw met het dienend erf vormt tot een breedte van vijfentwintig centimeter. c. het dulden van inbalking, inankering, over- en onderbouw, enzovoorts. Hieronder wordt evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen. De muren, pergola's en verdere afscheidingen zoals deze de aan de diverse eigenaars toebehorende eigendommen zullen afscheiden, zullen tussen de belendende eigenaars mandelig (gemeenschappelijk) in eigendom en onderhoud zijn. Tevens moet de koper gedogen dat (een) derde(n) zich op het verkochte bevindt/bevinden om ten behoeve van de op de naastgelegen kavel(s) te stichten opstallen werkzaamheden te verrichten. De erfdienstbaarheid zal worden gevestigd over en weer ten nutte en ten laste van het verkochte en de kavelnummers 19 en 21.” Aan Verkoper is niet steeds bekend in hoeverre de vermelde bepalingen daadwerkelijk van toepassing zijn op de verkochte kavels. De hiervoor aangehaalde bepalingen worden in de akte(n) waarmee de verkochte kavel(s) aan Koper worden overgedragen opgenomen, zo nodig aan Koper opgelegd en dienen door Koper te worden aanvaard (tenzij anders aangegeven). Voor het overige zijn aan Verkoper geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen of andere bijzondere lasten en beperkingen bekend. Voor de afwezigheid daarvan staat Verkoper echter niet in.
Dossier 505080/locatie Surhuisterveen
