Zuider Leidsevaart 4 Hillegom
Berg ERA Makelaars
Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat 89 2171 AS SASSENHEIM
T 0252-222305 F 0252-222434
[email protected] www.bollenstreekmakelaars.nl
bouwkavel tussen de bollenvelden
op de grens van Hillegom en De Zilk!
Zuider Leidsevaart 4 Hillegom
BOUW UW EIGEN DROOMVILLA TUSSEN DE BOLLENVELDEN EN NABIJ DOORGAAND VAARWATER OP DE GRENS VAN HIL-
Aan de Zuider Leidsevaart is ruimte voor 4
LEGOM EN DE ZILK!
unieke woningen op grote kavels waar besloten is de creativiteit van de kopers de vrije
Gelegen aan de rand van de Duinen in het hart van de Bol-
hand te geven (e.e.a. natuurlijk binnen de
lenstreek, op fiets afstand van het NS-station van Hillegom en
mogelijkheden van het bestemmingsplan).
nabij schiphol en diverse uitvalswegen (A4, A44 en N206) aan
U kunt een woning ontwerpen met uw ei-
de Zuider Leidsevaart gelegen 4 royale bouwkavels.
gen uitstraling en interieur.
Dit is een van de vele mogelijkheden!
Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij
Ouderdomsclausule
aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen:
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden,
Het uitbrengen van een bod
aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de
Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende)
koopakte zal hieromtrent een zgn. ‘ouderdomsclausule’ worden
voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a.
opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en
denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van
technische staat van het object gesteld mogen worden, in het
een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u
licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de
aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten
makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toe-
keuren.
passing is.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Asbestclausule
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas
In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest
in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoor-
zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. ‘asbest-
beeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopen-
clausule’ worden opgenomen.
de makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper
Bouwkundige keuring
zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling
Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische
bent.
staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig
Bedenktijd
rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde
Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeen-
opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen
komst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze
voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar.
bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die
Koopakte
volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig onder-
Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is
tekende akte heeft ontvangen.
vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het
Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor
opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de
promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en
overdrachtsbelasting.
diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.
Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBEPALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: www.bollenstreekmakelaars.nl, via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met 0252-222 305.
Berg ERA Makelaars | Hoofdstraat 89 | 2171 AS | SASSENHEIM | T 0252-222305 F 0252-222434 |
[email protected] | www.bollenstreekmakelaars.nl
