Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564 Bochovská 564/7, Praha 5 – Jinonice, 158 00
Zpráva o hospodaření za rok 2013
Vypracovala: 14.3.2014
Jan Bláha
1
Finanční prostředky
Stav finančních prostředků k 31.12.2013 Pokladna Bankovní účet – běžný Celkem finanční prostředky
8 654,00 Kč 3 780 364,69 Kč 3 789 018,69 Kč
Hospodářský výsledek SVJ k 31.12.2013 Přijaté úroky ze stavebního spoření
66 284,36 Kč
HV celkem
66 284,36 Kč
Přehled čerpání dlouhodobých záloh (fond oprav) k 31.12.2013 Fond oprav - počáteční stav k 1.1.2013 Fond oprav - tvorba Fond oprav - tvorba – převod nevyčerpané částky pevných plateb Fond oprav - převod hospodářeského výsledku (úroky ze stav. spoř.) Fond oprav - příjmy z pronájmu 2013 Fond oprav - čerpání Fond oprav - konečný stav
2 832 298,44 Kč 680 692,00 Kč 3 753,00 Kč 66 284,36 Kč 143 292,00 Kč 0,00 Kč 2 736 605,92 Kč
Dlouhodobé zálohy – předpoklad tvorby v roce 2014 Dlouhodobé zálohy – konečný stav k 31.12.2013 Tvorba (měsíční přírůstek činí 61.981 Kč) Dlouhodobé zálohy – použitelné prostředky v roce 2014
Stavební spoření k 31.12.2013
3 726 319,80 Kč 743 772,00 Kč 4 470 091,80 Kč
Celkem
Stavební spoření - splátky povinného spoření celkem Stavební spoření - úroky z vkladů celkem Stavební spoření - poplatky za vedení celkem Stavební spoření – stav k 31.12.2013
2013
3 206 214,79 Kč
421 966,80 Kč
223 868,33 Kč
66 284,36 Kč
-1 960,00 Kč
-270,00 Kč
3 428 123,12 Kč
487 981,16 Kč
Překlenovací úvěr ze stavebního spoření k 31.12.2013 Překlenovací úvěr – počáteční stav Překlenovací úvěr – úroky z překlen. úvěru celkem Překlenovací úvěr – splátky úroků celkem Překlenovací úvěr – poplatky za vedení Překlenovací úvěr a stavební spoření - stav k 31.12.2013
-6 592 690,18 Kč -309 781,20 Kč 309 781,20 Kč -800,00 Kč -6 593 490,18 Kč
Přijaté dotace od ČMZRB – program ProPanel k 31.12.2013 Celková výše přiznané dotace (zůstatek z předchozího roku) Přijaté dotace 2013 Zůstatek dotace k vyčerpání
Vypracovala: 14.3.2014
Jan Bláha
2
1 411 792,00 Kč 186 822,00 Kč 1 224 970,00 Kč
Čerpání služeb za rok 2013
Přehled čerpání pevných plateb za služby spojené s užíváním bytu za rok 2013 popis Pojištění Daň z nemovitosti Celkem - bude čerpáno FO
čerpání 49 352,00 10 171,00 59 523,00
předpis 52 248,00 11 028,00 63 276,00
rozdíl 2 896,00 857,00 3 753,00
Přehled čerpání zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu za rok 2013 popis Náklady na samosprávu Správa domu Ostatní – poštovné, jízdné, drob. vydání apod. UT - teplo pro topení TV - ohřev a vodné, stočné
rozdíl (k vyúčtování)
čerpání
předpis 83 112,00 182 640,00 24 984,00 584 153,00 534 971,00
61 403,00 178 700,00 19 338,28 577 052,71 509 718,66
21 709,00 3 940,00 5 645,72 7 100,29 25 252,34
ohřev TV
382 075,00
384 701,66
-2 626,66
vodné pro TV
152 896,00
125 017,00
27 879,00
SV - vodné, stočné
231 071,00 71 202,00 47 815,00
Odvoz odpadu El.energie spol.prostor el. energie spol. prostor
214 293,07 64 543,53 41 206,94
47 815,00
el. energie garáže
Úklid spol. prostor Opravy a údržba celkem Celkem - bude vyúčtováno
16 777,93 6 658,47 6 608,06
32 197,22
-
9 009,72
-
79 712,00 173 928,00
79 105,22 117 672,70
606,78 56 255,30
2 013 588,00
1 863 034,11
150 553,89
Podrobný přehled čerpání zálohové platby – Opravy a údržba popis
předpis
Instalatérské práce - oprava kanalizace vchod 560
čerpání
rozdíl
13 464,20
-13 464,20
Výměna čerpadla TV + kominické práce
6 525,00
-6 525,00
Havarijní dispečink - paušál 2013
4 704,50
-4 704,50
24 805,00
-24 805,00
Kontroly PO. BOZP a has. přístrojů
3 527,00
-3 527,00
Drobné opravy a údržba
4 638,00
-4 638,00
Samozamykací zámky k zadním vchodům
18 009,00
-18 009,00
Údržba zeleně
42 000,00
-42 000,00
117 672,70
56 255,30
Revize elektrorozvodů spol. pr. + hromosvodů
Opravy a údržba celkem
Vypracovala: 14.3.2014
173 928,00
Jan Bláha
3
Předběžný rozpočet služeb na rok 2014 Předběžný rozpočet pevných plateb za služby spojené s užíváním bytu na rok 2014 popis
předpis
Pojištění Daň z nemovitosti Pevné platby celkem
poznámka
42 826,00 11 028,00 53 854,00
dle nové smlouvy beze změny
Předběžný rozpočet zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu na rok 2014 popis Náklady na samosprávu Správa domu Režie SVJ (poštovné, bank. popl. apod)
předpis poznámka 83 112,00 dle nového občanského zákoníku bude částka 182 640,00 stanovena na každou jednotku ve stejné výši (§1180) 24 984,00
UT - teplo pro topení
621 126,19
TV - ohřev a vodné, stočné
533 579,47
SV - vodné, stočné Odvoz odpadu
232 264,72 71 832,00 43 071,12
El. energie spol. prostor + garáží Úklid Opravy a údržba předpis celkem Zálohové platby celkem
předpis dle vyúčtování 2013 + budou zohledněny nové cenové předpisy dodavatelů
79 200,00 173 928,00 2 045 737,51
POROVNÁNÍ PŘEDPISŮ 2013 - 2014 popis
2013
2014
změna
Pojištění
52 248,00
42 826,00
-18,03%
Daň z nemovitosti
11 028,00
11 028,00
0,00%
63 276,00
53 854,00
-14,89%
83 112,00
83 112,00
0,00%
182 640,00
Celkem správa domu Náklady na samosprávu Správa domu
182 640,00
0,00%
Ostatní,poštovné, jízdné, drobné vydání UT - teplo pro topení
24 984,00
24 984,00
0,00%
584 153,00
621 126,19
6,33%
TV - ohřev a vodné, stočné
534 971,00
533 579,47
-0,26%
SV - vodné, stočné
231 071,00
232 264,72
0,52%
Odvoz odpadu
71 202,00
71 832,00
0,88%
El. energie spol. prostor
47 815,00
43 071,12
-9,92%
Úklid
79 712,00
79 200,00
-0,64%
Opravy a údržba předpis celkem
Vypracovala: 14.3.2014
173 928,00
173 928,00
0,00%
Celkem zálohové služby
2 013 588,00
2 045 737,51
1,60%
Předpisy celkem (správa+zálohy)
2 076 864,00
2 099 591,51
1,09%
Jan Bláha
4
Přeplatky a nedoplatky vlastníků k 31.12.2013 Přehled přeplatků a nedoplatků na úhradě předpisů a vyúčtování -
podrobný rozpis přeplatků a nedoplatků byl předložen výboru SVJ
Nedoplatky na úhradách předpisů a vyúčtování
108 240,00
Přeplatky na úhradách předpisů a vyúčtování
36 144,70
Návrh k odsouhlasení na shromáždění vlastníků: 1. Odsouhlasení účetní uzávěrky za rok 2013 2. Odsouhlasení hospodářského výsledku roku 2013 včetně převodu výnosů z pronájmu a ze staveb. spoření do fondu oprav 3. Odsouhlasení předběžného rozpočtu na rok 2014
Vypracovala: 14.3.2014
Jan Bláha
5
