6islo vyhotoveni: I
Znalec
osudek
!
lyhotovil : Ing. Vit6zslavSuchi, U stadionu 1355/16,blok 401,43401 Most tel.:476709704 mobil:605 947813 E-mail:
[email protected]
-1 -
3571t226t12
ocen6:
!+'/
B y t u6 i s l o 2 5 8 5 1v2d3. p . 2 5 8 5v b l o k u d o m ei r. 2 4 9s l o Z e n 62me . p . 2 5 8 4 a 2585 na pozemcichp. 6. 466511a 4666 vdetn6piislu5enstvi v katastr6lnim Mostll. [2emi699594
okres
:
C20425Most
obec
:
567027Most
Datumvyhotoveni:
10.12.2012
Posudekvy26dal:
JarmilaMotejzlikov6 zastoupen6 ins.spr6vcem Ing.Soiou Aubrechtovou B6lehradsk6 334717 43401 Most
Udefposudku :
pro [6ely draZbypodlez6kona e. 2612000 Zji5tdniobvykldcenynemovitosti
sb. Vypracoval:
Ing.Vit6zslav Suchli,U stadionu1355116,434 01 Most mobil:605 947813 tel.:47670970 Email:
[email protected]
Podkladypro vypracov6niposudku: - Informace o jednotcea o pozemcich - Snimekkatastrdlni mapy - Kolaudadnirozhodnutivydan6 odboremvfstavbyM6NVvMostddne25.7.1960 podzn.V1ist.5118/6032911-HrlM. - fdajevlastnika nemovitosti - vlastnimdieni
jsemosobn6prohl6dldne: 6.12.2012. Ocefrovanou nemovitost
Ocen6niprovedeno dle zSkonae. 151197 Sb. o oceiov6nimajetkua zmdn€ndktenich zdkonfr (zdkono oceiov6nimajetku)a vyhl65ky312008 Sb. ve zn6nivyhl65ky456/2008Sb.,vyhl65ky46012009 Sb. a vyhldsky38712011 Sb.,o oceiovdnimajetkua o zm6ndn6ktenichz6kon0 $b., vyhlS5ky36412010 (zikono oceiov6nimajetku), nemovitosti dle0daj&vlastnika a vfsledk0prohlidky na mist6.
-2-
3571t226t12
Nilez: Piedm6temocen6nlje byt dislo 2585/23v 6. p. 2585, na pozemkup. 6. 4666 v bloku249 sloZen6mz e. p. 2584 a 2585 na pozemclchp. 6. 466511a 4666 vdetn6piislu5enstvi v katastrSlnim (zemi Mostll. Nemovitost se nachdzit6mdiv centrum6stav uliciFranti5ka Halase.Bytje ve druh6m podlaZidomu,ktenimd p6t nadzemnich podlaZia jednopodzemnipodlaZi.K bytu nAle2i nadzemnim podil542116240 pozemk0. venkovnich Uprava
Popisobjekt0a ocen6ni:
n'
1) Byt 6. 2585/23 Bytmddv6obytnemistnosti, kuchyi,piedsii,koupelnu a WC,ve sklep6sklepnik6ji. Budovamd betonovezAkladys vodorovnfmia svisllimiizolacemi.Svisl6konstrukce suter6nuje z 6dstibetonovA a z 66stizd6nd,ostatninadzemnipodlaZi jsou zd6n6z cihelnlichblokir.stiechaje jsou kompletni.Vnitinipovrchyjsou omltnuty sedlov6,z jednestranys valbou.Klempiiske konstrukce dvouvrstvouStukovouomitkou,krytou maliiskfm ndtdrem. Schodyjsou dvouramenn6, betonov6s jsou povrchem. terasovfm Dveie hladk6,v kovovlichrdmecha n6kter6v byt6 d6stedn6prosklen6. jsou krytelinemPVC,nebokeramickou Podlahy VytdpdnijeOstiedni dlaZbou. se zdrojemmimobudovu. V budovdje zavedenasv6teln6i motorovdelektroinstalace. Na objektuje hromosvod.Je proveden je svedenado m6stskekanalizace.Ohiev rozvodstuden6i teple vody,vodorovn6i svisldkanalizace teplevodyje mimobudovu.V kuchynije plynoviispor6k,v koupeln6vanaa umyvadlo.Je proveden rozvodtelevizniho sign6luv li5tdchpo omitce.V byt6jsouvestav6ne skiin6. Konstrukcea vybavenlobsaZen6v jednotkov6cen6jsou uvedenyv piiloze6. 2 vf5e uveden6 vyh165ky. Bytbyl uvedendo provozudle kolauda6niho rozhodnutiv roce1960,co2je ke dni ocen6nist6ii je jsou pro5lapan6, 52 let. UdrZbabytu zanedban6. Lina dveie a r6myodiene,N6t6ryza5l6.Vanaa umyvadloopny'skane.
Wpodet podlahov6plochybvtu : Kuchyri 3,52*2,34+1,04*1,38 Pokoj 3,41.3,95 Pokoj 3,43*6,54 Piedsifi 3,48"1 ,12+2,35*0,35 Koupelna 1,32*1,51 WC 1,01*0,84 Sklepnikoje 1,13*0,92*0,1
9,67m2 13,47m2 22,43 m2 4,72 m2 1 , 9 9m 2 0,85m2 0 , 1 0m 2
Celkem
53,23m2
-3-
3571t226t12
ZAkladnicena dle piilohy 6. 19, tab. d. 1
ZC=
Zdkladnicena
ZCU=ZC*l
l= lt-lp-lv
= lt Trhsnemovitostmi (piiloha d. 18atabulka d. 'l) Znak(,. Fopis n 1
Situacena dildimtrhu
2
Vlastnictvinemcvitosti Vliv pr6vnichvztahO
3
1 18 5 7 , 0 0
ee n
Kvalitativn I o6smo Popisp6srna
l. ll. ll.
Popt.v!r. niZiine2nab. Vlastnipozenek BezvlMu
It celkem=
!A.r/
Konstrukce a vybaveni bytu- M (piiloha d. 19tabulka d. 2) Znake. topis n
eisn tv.
1
Typ stavby
2
Spoledndd6sti domu
t.
Kvalitativn i p6snro Popisp6snn Budovazd6nd Laone
3
Pfislugenstvidomu
il.
Bez dopaduna cenu
4
Umistdnfbytu v domi
il.
2. NPbez vyitahu
5
Orientaceobyt. mlstnosti
il.
6
ZAkladnipilslu5enstvi
il.
Cestednyivyhted Prefabrikovanej6dro
7
DalSivybaveni
il.
Bez dalSichprostor
8
Vyt6pdnibytu
ilt.
D6lkov6
9
Krit6riumiindeneuveden6 celkem=
ilt.
Bez vlMuna cenu
10 Stavebn6technich/ stav St6iidomu
Spatnfstav
Stavebn6technichj'stav s vlivemstdii lv celkem:
HodnotaTi
-0,100 0,000 0,000 0,900
HodnotaVi
0,100 -0,010 0,000 0,000 0,000 -0,100 -0,030 0,000 0,000 -0,040 0,850 0, 0,595 0,571
foloha nennvitosti- lp (piilohad. 18a tabulkad.6) ZnakE.
Kvalitativn I pSsmo
Fopis
Ceo
n
Popisp6snn
1
Folohanernovitosti
ilt.
Souvis16 zestavba
z
V1iznam lokality
t.
Nepreferovan6
OkolnIzdstavba a Ziv.prostfedi
ilt.
ffevaZuji objeKy bydleni
Dopravnispojeni
lt.
DobrAdostupnostcentra
Parkovacimc2nosti
t.
Spatn6
Obyvatelstvo
t.
KonfliKniskupinyv okoli
Zrndnyv okoli
ilt.
Bez vlivu
Vlivy neuveden6
il.
Bez dal5ichvlivO
4
8
lp celkem t -
C-;enaza 1 nt2 =
HodnotaPi
0,000 -0,050 0,000 0,000 -0,020 - 0 , 10 0 0,000 0,000 0,830000 0,427 5 059,22Kd
fodlahov6 plocha Cena domu:
269302.31Ke
3571t226t12
-4-
2) Pozemky: 6. parcely 6. parcely
466511 zastav6ndplocha o vim€ie 4666 zastavdndplocha o vlimEie
Celkem
359 m2 211 m2 570 m2
Katastrdlni lzemi Mostll. statut6rnim6stoMost Zlkladnicenastanovenadle cenov6mapypro mdstoMostve vfii 450 Kt | 1m2. Woodetceny: =
570*450
Lr/
256500.-Ki
Wpodetpodilucenvpozemk0: 256500.5421 16240= 8 560.53Kd
Rekapitulace:
1) 2)
Bvt Pozemky Gelkem:
269302.31K6 8 560.53K6 277 862.84Ke
Pozaokrouhleni :
Gelkem
277860.-Kd
Slovy: Dv6stdsedmdes6tsedmtisicosmsetiedesdt korundeskfch Cena byla porovndnas cenamijiZ realizovanyich obchod0s bytya s nabidkamipodobnfchbytrl, uveiejn6nyimi na internetu.Po tomtoporovn1nilze konstatovat, Ze vypodten6cena je, za byt v dan6 lokalitE a o dan6velikosti, cenouobvyklou.
-5-
35711226t12
Piilohy:
Vipis z katastrunemovitostl Snimekkatastr6lni mapy(bezm6fitka)
Znaleckd doloZka:
Znaleckfposudekjsem podaljako znalecjmenovanfrozhodnutim krajsk6hosouduv Usti n.L. ze dne 7.7.1993 6.j.Spr3368/93z oboruekonomika, odv6tviceny a odhady,spec.nemovitosti. Znaleckf0konje zapsdnpodpoiadovymE.35711226112 znaleckeho deniku. Posudekbyl vyhotovenve 3 par6a md stranutitulni5 dislovanfchstrana 5 stranpiiloh. Znafedne a n6kladyridtujipodlepiiloZen6likvidacena zdklad606tudislo35711226112.
NahlfZeni do KN
Str6nkad.lzl
Informaceo jednotce Gcopdnotky
2585123
Vhdovd:
e.p.2584.t.p.2s8s
trilasts5lniizemi:
Most I t5995941
fgot-v:
9708
Tpjalnotky
byt nebonebytowprostor
40sob yyuiiti:
byt
hdljednotky na d5stech domu: Wtich
v2/L6244
Vktnici, jini opr6vn6ni VWidGpr6vo -ffirorr.izev
Adresa
t/btejlkov6 Jarmila
FrantiSka Halase2585/l-1,Most,43401
Podil
Zp0sobochranynemovitosti i6dn6
Orrezenivlastnick6hopr6va Tvp Fxhr&ri pffkazk prodejinemovitosti l,lafuni exekuce- Motejzikov6 Jarmila l/lEcn6biemeno uiiv6ni fuvnipr5w
smluvni
.En5zipisy Ttp ifepravomocn!'exekuini pflkazo ziizenizdstav.pr5vadoruten Z&razen6tdale majiinformativnicharakter. Netnovitostiev izemnimobvodu,kde stStnfsprSvukatastrunemovitostiaRvykon6v5Katastrdlni {riadpro 0stechikraj.Katastr6lni d'aco\rilt6 Mostr' Pbr|ost k 19-12.2012 1,L:10:13
b/lnahlizenidokn. cvzk.czlY yberBudovu.aspx?typ:Jednotka
19.12.2012
I I
I
a .
I a
I
