ZMĚNU Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU

MĚSTO MORAVSKÉ BUDĚJOVICE 676 02 Moravské Budějovice ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------č.usnesení: V Moravských Budějovicích………..2013

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA MORAVSKÉ BUDĚJOVICE (návrh opatření obecné povahy) Zastupitelstvo města Moravské Budějovice, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění, za použití § 43 odst. 4) stavebního zákona, § 171 a následujících, zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, tímto opatřením obecné povahy vydává

ZMĚNU Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA MORAVSKÉ BUDĚJOVICE I. NÁVRH ZMĚNY ŮZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA I. A TEXTOVÁ ČÁST 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změnou č. 2 Územního plánu města Moravské Budějovice bylo aktualizováno zastavěné území k datu 31. 3. 2013. Změna vymezení zastavěného území je zakreslena v grafické části změny územního plánu, zejména ve výkrese základního členění a v hlavním výkrese. 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Změny koncepce rozvoje území v Moravských Budějovicích 1. Ve změně územního plánu města je navržena změna koncepce občanské vybavenosti. Je vymezena nová zastavitelná plocha pro komerční občanskou vybavenost v ulici Jemnická. 2. Ve změně územního plánu města je navržena změna funkčního využití areálu mlékárny, areál bývalé mlékárny je vymezen jako plocha přestavby pro komerční občanskou vybavenost. 3. Ve změně územního plánu města je navržena dílčí změna umístění ploch pro bydlení. Je navržena zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech v ul. Jaroměřická. 4. Ve změně územního plánu města je vymezena dopravní plocha pro dopravní napojení Agrovýkupu a.s. na ulici Jihlavskou. 5. Ve změně územního plánu jsou vymezeny koridory dopravní infrastruktury pro nové trasy a homogenizaci stávávajících tras silnic, je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro cyklostezku. 6. Ve změně územního plánu je vymezen koridor technické infrastruktury pro nadzemní vedení VVN 110 kV. Změny koncepce rozvoje území v místních částech Elektronický podpis - 21.11.2013 Certifikát autora podpisu : Jméno : Jaroslav Kunst Vydal : PostSignum Qualified C... Platnost do : 10.9.2014

7. V místní části Lažínky je navržena změna koncepce občanské vybavenosti, jsou zde vymezeny nové zastavitelné plochy pro sport a tělovýchovu. 8. V místní části Jackov je navržena dílčí změna umístění ploch pro bydlení. Je vymezena zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech. 9. V místní části Vraním je v centrální části sídla vymezena stabilizovaná plocha pro smíšené území. Ochrana a rozvoj hodnot Historické a kulturní hodnoty Ve změně územního plánu jsou doplněny požadavky na ochranu archeologických lokalit. • Ochrana archeologických lokalit - celé řešené území je nutno považovat za území archeologického zájmu podle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Při zásazích do terénu na takovém území může dojít k narušení archeologických nálezů a situací. Při veškerých zásazích do terénu je tedy nutno tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR Brno a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. Území s archeologickými nálezy jsou uvedena v odůvodnění územního plánu. Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí • Plochy ohrožené nadlimitním hlukem z dopravy jsou ve změně územního plánu vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. Podmíněná přípustnost je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch. Využití plochy pro hygienicky chráněnou zástavbu je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. • Při umístění nových komunikací v plochách dopravy D1,D2,D3 a při umístění komerčních staveb a provozů v plochách pro komerční občanskou vybavenost je nutné posoudit, zda nedojde ke zhoršení životního prostředí z hlediska faktorů hluku a zdraví škodlivých emisí z dopravy vzhledem k okolní bytové zástavbě a pro okolní chráněné venkovní prostory staveb a okolní chráněné venkovní prostory. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb.

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Urbanistická koncepce města Moravské Budějovice Plochy pro bydlení Z hlediska základních rozvojových směrů obytné výstavby se koncepce územního plánu města nemění. Ve změně územního plánu města je navržena změna vymezení ploch pro bydlení v ul. Jaroměřická Smíšené území Koncepce se změnou územního plánu nemění. Veřejná a komerční občanská vybavenost Je navržena změna vymezení ploch pro komerční občanskou vybavenost v ulici Jemnická. Plocha byla vymezena jako plocha průmyslové výroby a skladování. Dále je navržena plocha přestavby areálu bývalé mlékárny na plochu pro komerční občanskou vybavenost. Rekreace a cestovní ruch Koncepce se změnou územního plánu nemění.

-1-

Plochy pro výrobu Zastavitelná plocha pro průmyslovou výrobu a skladování v ulici Jemnická je změnou č. 2 územního plánu města změněna na zastavitelnou plochu pro komerční občanskou vybavenost. Urbanistická koncepce místních částí Lažínky Je navržena dílčí změna koncepce občanské vybavenosti. V severní části a východní části Lažínek jsou vymezeny zastavitelné plochy pro sport a tělovýchovu. Jackov Je navržena zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech v severní části sídla. Lokalita je vymezena jako plocha s podmíněně přípustným využitím z důvodů polohy v ochranném pásmu dráhy. Je navržena změna podmínek využití ploch rekreace v rekreační lokalitě Kosová v k.ú. Jackov. Vranín Je navržena změna vymezení funkčních ploch ve stabilizovaném území v centrální části sídla. Stabilizované území je vymezeno jako plocha smíšeného území (funkční plocha SM - bydlení, drobná výroba a služby). V celém řešeném území je navržena změna podmínek využití funkční plochy zahrady a sady. Podmínky pro využití a prostorové uspořádání nově vymezených zastavitelných ploch a ploch přestaveb:

Zastavitelné plochy jsou vymezeny v grafické části změny územního plánu. OZN.

FUNKČNÍ PLOCHA

PODMÍNKY VYUŽITÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

BR BYDLENÍ V BR 21 Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + RODINNÝCH DOMECH M. Budějovice podkroví. Jaroměřická Využití plochy je podmíněno prokázáním řádného dopravního napojení a napojení plochy na inženýrské sítě. Etapizace není stanovena.

KV KOMEŘČNÍ OBČANSKÁ VYBAVENOST

BR 22 Jackov

Část plochy leží v ochranném pásmu dráhy. Využití plochy pro bydlení je podmíněno kladným posouzením z hlediska hluku z dopravy. Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Etapizace není stanovena.

KV 4 Jemnická

Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Část plochy leží v 50 m ochranném pásmu silnice I. třídy. Využití plochy v ochranném pásmu silnice bude podle podmínek státní správy na úseku dopravy. Dopravní napojení bude řešeno v podrobnější -2-

dokumentaci.

RS SPORT A TĚLOVÝCHOVA

KV 5 1. máje

Plocha přestavby pro komerční občanskou vybavenost. Výstavba objektů s max. 2 nadzemními podlažími + podkroví Dopravní napojení stávající.

RS 3 Lažínky východ

Plocha pro sport a tělovýchovu v Lažínkách Výstavba objektů s max. 2 nadzemními podlažími + podkroví Dopravní napojení bude řešeno v podrobnější dokumentaci. Etapizace není stanovena. Pro každé 2 ha zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Koeficient zastavění plochy bude max. 30%.

RS 4 Plocha pro sport a tělovýchovu v Lažínkách Lažínky sever Výstavba objektů s max. 2 nadzemními podlažími + podkroví Dopravní napojení bude řešeno v podrobnější dokumentaci. Etapizace není stanovena. D

PLOCHY DOPRAVY

D1

Plocha pro stavbu přeložky silnice II/152

D2

Plocha pro dopravní napojení Agrovýkupu, a.s.

D3

Plocha pro severozápadní objízdnou trasu

NAVRHOVANÉ KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DK1 – Koridor pro přeložku silnice I/38 Jihlava – Moravské Budějovice V koridoru bude umístěna cyklostezka do Litohoře. Respektovat navrhovaný vodovodní a kanalizační řad. Trasu cyklostezky prostorově a časově koordinovat s řešením obchvatu Litohoře. DK2 – Koridor pro přeložku silnice I/38 Moravské Budějovice – hranice kraje DK3 – Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/152 DK4 – Koridor pro cyklostezku do Litohoře Trasu cyklostezky prostorově a časově koordinovat s řešením obchvatu Litohoře. Koridory jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci dopravní infrastruktury. Přesnější vymezení tras dopravní infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Působnost koridoru pro dopravní infrastrukturu končí realizací stavby.

-3-

Podmínky pro využití ploch v koridorech dopravní infrastruktury Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů dopravní infrastruktury platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: Hlavní: Využití pro pozemní komunikaci včetně souvisejících ploch. Přípustné: - Činnosti a děje a zařízení dopravní povahy, včetně dílčích úprav stávajících komunikací a dopravního napojení na stávající komunikace, - Účelové komunikace pěší a cyklistické cesty související s předmětnou komunikací. - Realizace zařízení technické infrastruktury vyvolané výstavbou komunikace, protihluková opatření, protipovodňová opatření. - Plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES. - Nutné asanační úpravy. Podmíněně přípustné: - Účelové komunikace, zemědělské, pěší a cyklistické cesty nesouvisející s předmětnou komunikací, pokud neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru. - Realizace zařízení technické infrastruktury nesouvisející s předmětnou komunikací, pokud neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru. - V případě vydání územního rozhodnutí na dopravní stavbu, pro niž je koridor vymezen nebo zpracování podrobné dopravní studie pro tuto stavbu je dotčení koridoru podmíněno souhlasem dotčených orgánů dopravy. Nepřípustné: - Je jakékoliv využití, podstatně omezující potenciální vedení dané dopravní infrastruktury ve vymezeném koridoru. NAVRHOVANÉ KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TK1 Koridor pro nadzemní stavbu vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice – R Jemnice – R Dačice Podmínky pro využití ploch v koridorech technické infrastruktury Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do koridorů technické infrastruktury platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: Přípustné: Využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu předmětní technické infrastruktury ve vymezeném koridoru. Nepřípustné: Jakékoliv využití, podstatně omezující potenciální vedení dané technické infrastruktury ve vymezeném koridoru. Míra přesnosti vymezení koridorů je dána celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území.

-4-

KONCEPCE SYSTÉMU VEŘEJNÉ (SÍDELNÍ) ZELENĚ Základní koncepce veřejné zeleně se změnou územního plánu nemění. 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ

1. Dopravní infrastruktura Silniční síť Ve změně č. 2 jsou vymezeny koridory dopravní infrastruktury pro přeložky silnice I/38 Moravské Budějovice – Jihlava a Moravské Budějovice – hranice kraje. Je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro homogenizaci stávající trasy silnice II/152. Je vymezena dopravní plocha pro stavbu přeložky silnice II/152. Místní komunikace Nově je vymezena trasa severozápadní objízdné trasy města. Je vymezena dopravní plocha pro komunikační napojení Agrovýkupu, a.s.. Železniční doprava Plocha bydlení v rodinných domech BR22 v Jackově je situována v ochranném pásmu dráhy. Plocha je vymezena jako plocha s podmíněně přípustným využitím z hlediska hluku z dopravy. Cyklistické a pěší cesty Ve změně č. 2 je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro cyklostezku do Litohoře. 2. Technická infrastruktura Zásobování pitnou vodou Nové plochy pro bydlení v rodinných domech a plochy pro občanskou vybavenost budou napojeny na veřejný vodovod stávajícího zastavěného území. Nové plochy pro bydlení v rodinných domech v místní části Jackov, kde není vybudován veřejný vodovod budou zásobeny pitnou vodou v souladu s platnou legislativou. Budou respektovány stávající vodovodní řady včetně ochranných pásem. Odkanalizování a čištění odpadních vod Nové plochy pro bydlení, občanskou vybavenost a komerční vybavenost budou napojeny na kanalizační síť stávajícího zastavěného území. Nové plochy pro bydlení v rodinných domech v místních částech Lažínky a Jackov budou odkanalizovány v souladu s platnou legislativou. Neznečištěné srážkové vody je třeba v maximální míře likvidovat na přímo na pozemcích (akumulace pro zalévání, vsakování). Budou respektovány stávající kanalizační řady včetně ochranných pásem. Zásobování elektrickou energií Ve změně č. 2 je vymezen koridor technické infrastruktury pro nadzemní vedení VVN 110 kV. Ve změně č. 2 územního plánu je zrušena navrhovaná liniová stavba vedení VVN 110 kV vymezená v původním územním plánu. Navrhované plochy pro bydlení, smíšené území a občanskou vybavenost budou napojeny na rozvody elektrické energie ve městě a místních částech. Respektovat stávající vedení VN včetně ochranných pásem.

-5-

Zásobování zemním plynem Navrhované plochy pro bydlení, smíšené území a občanskou vybavenost budou napojeny na plynovod ze stávajícího zastavěného území. Respektovat plynovodní řady včetně ochranných a bezpečnostních pásem. Telekomunikační zařízení Budou respektovány stávající telekomunikační vedení v řešeném území změny územního plánu. 3. Občanská vybavenost Ve změně č. 2 územního plánu je vymezena plocha pro komerční vybavenost na ulici Jemnická. Je vymezena plocha přestavby areálu bývalé mlékárny pro komerční občanskou vybavenost. 4. Veřejná prostranství Touto změnou územního plánu nejsou vymezena veřejná prostranství. U plochy pro sport a rekreaci v Lažínkách bude pro každé 2 ha zastavitelné plochy vymezena plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ , OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ 1. Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny se změnou územního plánu nemění. 2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Navrhovaná změna č. 2 územního plánu nemění koncepci řešení ÚSES podle původního územního plánu. 3. Protierozní opatření Nejsou navrženy změny oproti původnímu územnímu plánu. 4. Ochrana před povodněmi Beze změn.. 5. Dobývání nerostných surovin V řešeném území změny se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin, poddolovaná území, sesuvná území a není evidován žádný dobývací prostor.

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB , ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18, ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍMEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

-6-

1. Změnou č. 2 je navržena změna podmínek využití u stabilizovaných a navrhovaných ploch s rozdílným způsobem využití (změna regulativů funkčních ploch) vymezených v územním plánu města v platném znění. • funkční plocha zahrady a sady (PZ) Hlavní: Umístění rekreačních zahrad sloužících k rekreaci a zahrádkaření Přípustné: Přípustné jsou rekreační objekty, zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí. Přípustné jsou komunikace a parkoviště pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport bez negativního dopadu na okolní prostředí, zeleň, stavby související technické infrastruktury. Podmíněně přípustné: Umístění individuálních rekreačních chat do celkové zastavěné plochy 25 m2. Nepřípustné: Stavby pro trvalé bydlení, výrobní činnosti a sklady, stavby nesouvisející s rekreační funkcí plochy. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch i u ploch změn zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Přípustné jsou stavby do celkové zastavěné plochy 25 m2. • funkční plocha rekreace individuální (RI) v rekreační oblasti Kosová Hlavní: Uspokojování potřeb rekreace občanů na vlastních nemovitostech. Přípustné: Individuální stavby pro rodinnou rekreaci, doplňkové stavby, které jsou součástí stavby hlavní, ale nejsou s ní technicky spojeny, přístupové komunikace, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň, individuální parkovací místa pro vlastníky staveb, umístění studní, ostatní související dopravní a technická infrastruktura. Podmíněně přípustné: Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na životní prostředí a okolí. Doplňkové stavby (např. dřevníky, přístřešky, pergoly). Umístění doplňkových staveb nesmí snižovat kvalitu prostředí a účel rekreačního využití lokality, musí respektovat zeleň v území. Nepřípustné: Stavby pro trvalé bydlení, výrobní činnosti a sklady, stavby nesouvisející s rekreační funkcí plochy, chov drobného hospodářského zvířectva (např. drůbež, králíci, holuby apod.), domácích zvířat (např. prasata, skot), činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru, stavba oplocení, na pozemcích a v objektech staveb nelze umísťovat garáže a dílny. Podmínky prostorového uspořádání plochy RI: U nových a stabilizovaných ploch zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví a max. výšky do 6 m od upraveného terénu.. Přípustné jsou objekty rekreačních chat do celkové zastavěné plochy 50 m2 2. Změnou č. 2 jsou nově vymezeny plochy s rozdílným způsobem využití Plochy smíšené individuální rekreace v lese (NRI) Hlavní: Plochy smíšeného nezastavěného území s existujícími rozptýlenými stavbami rodinné rekreace (např. chaty rozptýlené na pronajatých pozemcích v lese). -7-

Přípustné: Stávající stavby rodinné rekreace na lesních pozemcích. Pěší a cyklistické stezky, účelové komunikace, běžecké tratě, zeleň. Přípustná je změna kategorie lesa a odnětí lesních pozemků v nezbytně nutném rozsahu. Podmíněně přípustné: Související dopravní a technická infrastruktura pokud nenaruší hlavní funkci plochy a zájmy lesního hospodářství. Nové chaty pouze pokud se nachází na místě stávajících a do celkové zastavěné plochy 50 m2, přístavby stávajících chat do celkové zastavěné plochy chaty včetně přístavby 50 m2 Doplňkové stavby (např. dřevníky, přístřešky, pergoly), pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství. Umístění doplňkových staveb nesmí snižovat kvalitu prostředí a účel rekreačního využití lokality, musí respektovat zeleň v území. K jedné rekreační chatě lze umístit jednu tuto stavbu. Nepřípustné: Stavby rodinné rekreace na nových plochách. Stavby pro trvalé bydlení, stavby nesouvisející s rekreační funkcí plochy, chov drobného hospodářského zvířectva (např. drůbež, králíci, holuby apod.), domácích zvířat (např. prasata, skot), činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru, stavba oplocení, na pozemcích a v objektech staveb individuální rekreace nelze umísťovat garáže a dílny. Nepřípustné jsou činnosti a využití narušující okolní les a krajinu. Podmínky prostorového uspořádání plochy NRI: Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví a max. výšky do 6 m od upraveného terénu. Přípustné jsou rekreační chaty do celkové zastavěné plochy 50 m2. 3. U ostatních ploch s rozdílným způsobem využití (funkčních ploch) se podmínky využití ploch (regulativy funkčních ploch) nemění.

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Výčet veřejně prospěšných staveb a asanací a jejich grafické vymezení v Územním plánu města Moravské Budějovice ve znění změny č.1 se ruší. Ve změně č.2 Územního plánu města Moravské Budějovice jsou nově vymezeny následující veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY VYMEZENÉ V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ZPŘESNĚNÁ ZMĚNOU Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA WD 1 WD 2 WD 3 WD 4

Přeložka silnice I/38 Moravské Budějovice – Jihlava včetně souvisejících objektů a vyvolaných přeložek inženýrských sítí ve vymezeném koridoru DK1 Přeložka silnice I/38 Moravské Budějovice – hranice kraje včetně souvisejících objektů a vyvolaných přeložek inženýrských sítí ve vymezeném koridoru DK2 Homogenizace stávajícího tahu silnice II/152 ve vymezeném koridoru DK3 Přeložka silnice II/152 včetně souvisejících objektů a vyvolaných přeložek inženýrských sítí

-8-

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY VYMEZENÉ VE ZMĚNĚ Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA. WD 5 WD 6 WD 7 WD 8 WD 9 WD 10 WD 11 WD 12

Severozápadní objízdná trasa města Místní komunikace do průmyslové zóny Dopravní Místní komunikace v severní části Lažínek Místní komunikace do průmyslové zóny v Lažínkách Cyklostezka do Litohoře ve vymezeném koridoru DK4 Dopravní napojení Agrovýkupu, a.s. Parkoviště Plocha pro výstavbu železniční zastávky

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VYMEZENÉ V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ZPŘESNĚNÁ ZMĚNOU Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA WT 1

Nadzemní stavba vedení VVN R Slavětice – R Moravské Budějovice - R Jemnice – R Dačice ve vymezeném koridoru TK1

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VYMEZENÉ VE ZMĚNĚ Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA. WT 2 WT 3 WT 4 WT 5 WT 6 WT 7 WT 8 WT 9 WT 10 WT 11

Nový vodojem pro město Vodovod do Jackova Vodovod do Vranína Napojení Lažínek na kanalizační systém Moravských Budějovic Napojení Vesce na kanalizační systém Moravských Budějovic Napojení Jackova na kanalizační systém Moravských Budějovic Napojení Vranína přes Litohoř na kanalizační systém Moravských Budějovic Přeložka vedení VN pro rozvojové plochy města Nové trafostanice včetně přívodního venkovního nebo podzemního vedení Přeložka vysokotlakého plynovodu

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ VYMEZENÁ V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE WU 1 Regionální biocentrum RBC 642 Ochoz u Dvorku WU 2 Regionální biokoridor s vloženými lokálními biocentry RBK 529 Lukovská hora – Ochoz u Dvorku ASANACE. k. ú. Moravské Budějovice • p. č. 301 • p. č. 302 • p. č. 304 k. ú. Lažínky • p. č. 393/5

-9-

8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVŮ KATASRÁLNÍHO ÚZEMÍ A POPŘÍPADĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA Předkupní právo není ve změně č. 2 Územního plánu města Moravské Budějovice uplatněno.

9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 5, ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Kompenzační opatření nejsou stanovena. 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ V územním plánu jsou vymezeny plochy územních rezerv: Územní rezerva pro prověření budoucího umístění nadzemního vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice ve vymezeném koridoru RTK1. Podmínky pro využití území v plochách a koridorech územních rezerv: Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití v plochách a koridorech územních rezerv platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: Hlavní: Ochrana před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly případné budoucí využití ploch a koridorů územních rezerv pro účel vymezený územním plánem. Přípustné: Využití, které neztíží nebo neznemožní umístění stavby pro daný účel v ploše nebo koridoru územní rezervy. Nepřípustné: Realizace staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny (např. zalesnění, výstavba vodních ploch), jejichž realizace by podstatně ztěžovala nebo prodražovala budoucí využití územních rezerv. 11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNÉ ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ OPODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI. • Chatová oblast Kosová Ve změně územního plánu je stanoveno prověření změn využití území územní studií u stabilizovaných a zastavitelných ploch staveb pro rodinnou rekreaci a dalších souvisejících ploch v chatové oblasti Kosová. Územní studie bude sloužit k regulaci činností na území chatové oblasti Kosová. Vymezení ploch pro pořízení územní studie chatové oblasti Kosová je zakresleno ve výkrese základního členění. Územní studie bude pořízena a data o studii budou vložena do evidence územně plánovací činnosti do 4 let od vydání změny č. 2 územního plánu. - 10 -

12. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Etapizace není stanovena. 13. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část změny č. 2 Územního plánu města Moravské Budějovice má 6 listů.

I. B GRAFICKÁ ČÁST Grafická část změny č. 2 Územního plánu města Moravské Budějovice má následující výkresy:

1a 1b 1c 2a 2b 2c 3a

Výkres základního členění - Moravské Budějovice Výkres základního členění - Lažínky , Vesce Výkres základního členění - Jackov, Vranín Hlavní výkres - Moravské Budějovice Hlavní výkres - Lažínky, Vesce Hlavní výkres - Jackov, Vranín Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací – Moravské Budějovice 3b Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací – Lažínky, Vesce 3c Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací – Jackov, Vranín

- 11 -

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ŮZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA II. A TEXTOVÁ ČÁST 1.

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU, SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ, STANOVISKO KÚ A SDĚLENÍ, JAK BYLO ZOHLEDNĚNO, NÁVRH ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ, VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

1.1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Pořízení změny č. 2 ÚP města Mor. Budějovice schválilo Zastupitelstvo města Moravské Budějovice dne 5.12.2011, na kterém bylo zároveň schváleno spojené řízení o pořízení změny a zrušení Regulačního plánu chatové oblasti Kosová. Pořizování změny bylo zahájeno na základě žádosti Města Mor. Budějovice o zajištění funkce pořizovatele ze dne 20.12.2011. Žádost o zajištění funkce pořizovatele zrušení Regulačního plánu chatové oblasti Kosová pořizovatel obdržel 24.1.2012. Oznámení o zahájení projednávání návrhu zadání změny bylo zveřejněno zákonným způsobem 27.3.2012. V termínu, ve kterém bylo možné se vyjadřovat k návrhu zadání, byly uplatněny připomínky. Dále k těmto připomínkám viz níže bod 5.1. Zadání změny bylo zastupitelstvem schváleno 13.8.2012, a to vyjma ploch Z1, Z2, Z3, Z5 a Z12. Plochy Z4 a Z13 budou v návrhu ponechány a bude u nich posouzen odstup zástavby od dráhy. V průběhu dalšího pořizování změny bylo na žádost investora zadání doplněno o plochu Z15 – plocha pro výrobu energie. Předmětem změny bylo vymezení funkční plochy bývalého supermarketu v k.ú. Lažínky. Pořizovatel oznámil nové projednání upraveného zadání, které bylo zveřejněno zákonným způsobem 25.9.2012. K upravenému projednanému zadání zastupitelstvo města dne 29.10.2012 usnesení nepřijalo. Změna č. 2 (návrh změny) byla nadále pořizována na základě upraveného zadání podle rozhodnutí zastupitelstva ze dne 13.8.2012 (bez plochy Z15). Společné jednání o návrhu územního plánu se uskutečnilo 25.6.2013, oznámeno na úřední desce 29.5.213. Vyhodnocení projednání návrhu ÚP bylo pořizovatelem zpracováno 31.7.2013, doplněno o posouzení návrhu změny nadřízeným orgánem územního plánování-Krajským úřadem kraje Vysočina 22.8.2013. Posouzení návrhu ÚP nadřízeným orgánem bylo doručeno 19.8.2013. Dne 2.9.2013 schválilo zastupitelstvo návrh rozhodnutí pořizovatele změny ze dne 29.7.2013, nadále pokračovat v pořizování změny, neboť podle ust. § 56 zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, bude dne 29.10.2013 překročena lhůta 1 roku od předchozího rozhodnutí usnesení zastupitelstva. Veřejné projednání návrhu územního plánu se uskutečnilo 8.1.2014. Na základě stanovisek DO a po posouzení Krajem Vysočina byl návrh územního plánu upraven. Tyto úpravy nevyvolaly potřebu nového projednání. V průběhu pořizování nebyly uplatněny žádné námitky, byly uplatněny připomínky k zadání změny, viz bod 1.5, a nebyly řešeny žádné rozpory. Změnu č. 2 ÚP města Moravské Budějovice vydalo zastupitelstvo dne (bude doplněno po projednání) 2014 na základě tohoto opatřením obecné povahy, které nabylo účinnosti (bude doplněno po projednání) 2014. 1.2. SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ Návrh změny byl projednán s dotčenými orgánu v souladu s platnými předpisy.Vyhodnocení projednání je součástí tohoto opatření obecné povahy níže.

- 12 -

právními

VYHODNOCENÍ PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA MORAVSKÉ BUDĚJOVICE A ZRUŠENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU CHATOVÉ OBLASTI KOSOVÁ § 51 odst. 1, zák. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, po společném jednání Pořizovatel: Zadavatel: Projektant:

Městský úřad Moravské Budějovice, oddělení Úřadu územního plánování, regionální památkové péče odboru výstavby a územního plánování, Jaroslav Kunst Město Moravské Budějovice, Jan Kocáb – určený zastupitel, místostarosta města Ing. arch. Jiří Hašek, Urbanistické středisko Jihlava

Datum společného jednání:

25.6.2013

1. Vyhodnocení stanovisek DO a ostatních oslovených subjektů - Povodí Moravy – bez připomínek - Ministerstvo životního prostředí – bez připomínek - Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina – bez připomínek - Ministerstvo průmyslu a obchodu – bez připomínek - Vodárenská akciová společnost, a.s. – bez připomínek - České dráhy, a.s. – jsou dotčeny navrhovanou plochou D2 dopravní napojení sila Agrovýkupu. Vzhledem k tomu, že v současné době probíhá mezi ČD, a.s. a Správou železničních dopravních cest, státní organizací úprava majetkoprávních vztahů v železničních stanicích, vč.Mor. Budějovic. Jakákoli omezující změna by zkomplikovala či přímo znemožnila proces změny majetkoprávních vztahů. Z výše uvedených důvody se změnou D2 nesouhlasíme. - Ředitelství silnic a dálnic – Upozorňujeme, že navrhovanou cyklostezku podél bývalé silnice I/38, v koridorech DK04 a dále v DK01 pro přeložku silnice I/38 v obchvatu obce Litohoř, je nutné v DK01 trasovat tak, aby ji v souvislosti s vybudováním uvedené přeložky nebylo nutné překládat. Požadujeme, aby z textové části z kapitoly „Navrhované koridory dopravní infrastruktury“z podkapitoly „Podmínky pro využití ploch v koridorech dopravní infrastruktury“ z podmíněné přípustnosti z bodu „Účelové komunikace, zemědělské, pěší a cyklistické cesty nesouvisející s předmětnou komunikací, pokud podstatně neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru“ bylo vypuštěno slovo podstatně Pořizovatel: požadované vypuštění části textu-slova podstatně je přípustné. Bude opraveno. - Kraj Vysočina, OLVHZ – bez připomínek - Kraj Vysočina, OŽP, ochrana ovzduší - Respektovat požadavky z Programu ke zlepšení kvality ovzduší Kraje Vysočina-aktualizace červen 2012. Při umísťování, stavbách a provozu stacionárních zdrojů znečištění respektovat platnou legislativu a požádat příslušný orgán ochrany ovzduší o vydání závazného stanoviska či povolení podle § 11 odst.2 písm.b) až d) a § 11 odst.3 zák. o ochraně ovzduší. Pořizovatel: Změna není v rozporu s Programem ke zlepšení kvality ovzduší Kraje Vysočina. Ostatní není předmětem územního plánování. - Kraj Vysočina, OŽP, posuzování vlivů na ŽP – nepožaduje - Kraj Vysočina, odbor ŽP, ochrana ZPF – bez připomínek - Ministerstvo dopravy - stejná podmínka jako u ŘSD – vypustit z textu slovo podstatně. Ostatní bez připomínek. - ČR – Státní energetická inspekce – bez připomínek. Upozornění na respektování požadavků územní energetické koncepce. ČR SEI dále upozorňuje účastníky stavebního řízení na platnou legislativu, zák. č. 458/2000Sb.dodržování OP a bezpečnostních pásem k zajištění provozu energetických zařízení a bezpečnostních pásem. Pořizovatel: Stavební řízení není předmětem územního plánování. - Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina, ú.p. Třebíč – Při umístění nových komunikací plochách dopravy D1, D2, D3 a při umístění komerčních staveb a provozů v plochách pro

- 13 -

komerční občanskou vybavenost je nutné posoudit, zda nedojde ke zhoršení životního prostředí z hlediska faktorů hluku a zdraví škodlivých emisí z dopravy vzhledem k okolní bytové zástavbě a pro okolní chráněné venkovní prostory staveb a okolní chráněné venkovní prostory. V rámci dalších stupňů řízení bude zpracována akustická a rozptylová studie …. Pořizovatel: Další stupně řízení nejsou předmětem územního plánování U všech výše uvedených stanovisek, ve kterých bylo vyjádření ke zrušení RP Kosová, bylo stanovisko bez připomínek. 2. Posouzení návrhu změny NOÚP – odbor ÚP a SŘ Krajského úřadu Kraje Vysočina Bez připomínek.

3. 4. 2. 3. 4.

V rámci výkonu státního dozoru podle ust. § 171 stavebního zákona nadřízený orgán upozornil na některé nedostatky, které byly v návrhu změny odstraněny, a které nevyžadovaly nové projednání návrhu změny. - podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití nesmí obsahovat podrobnosti regulačního plánu nebo územního rozhodnutí, - v nezastavěném území lze připustit pouze ty funkce, které jsou v souladu s § 18 odst. 5 stavebního zákona (konkrétně regulativy pro plochu NRI - smíšená individuální rekreace) Řešení rozporů Rozpory nebyly řešeny. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Není požadováno. Vyhodnocení připomínek Připomínky nebyly vzneseny. Výsledky konzultací podle § 50 odst. (4) Konzultace se nenabízí. Vyhodnocení vlivů na ŽP se nezpracovává. Vyjádření pořizovatele Pořizovatel projednal doplnění nedostatků v návrhu změny č.2 ÚP města M. Budějovice před zahájením veřejného projednání a konstatuje, že lze zahájit řízení o vydání změny č. 2 po vydání stanoviska nadřízeného orgánu územního plánování.

V Moravských Budějovicích 31.7.2013 Toto vyhodnocení bylo doplněno 22.8.2013 o posouzení Krajem Vysočina ze dne 16.8.2013, došlo dne 19.8.2013 – viz bod 2. V Moravských Budějovicích 22.8.2013 Jaroslav Kunst pořizovatel

1.3. STANOVISKO KÚ A SDĚLENÍ, JAK BYLO ZOHLEDNĚNO Nadřízený orgán územního plánování sdělil své stanovisko 19.8.2013. Požadavky byly konzultovány s projektantem a návrh územního plánu podle nich upraven. Nové projednání návrhu změny nebylo na základě těchto úprav nutné. Stanovisko-posouzení krajského úřadu je součástí tohoto opatření obecné povahy níže.

- 14 -

- 15 -

- 16 -

- 17 -

1.4. NÁVRH ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Námitky nebyly uplatněny. 1.5. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Připomínky k zadání změny Ze dne 5.4.2012 v podobě petice, ve které byl vyjádřen nesouhlas se změnou funkčního využití plochy z průmyslové výroby a skladování na plochu pro bydlení nebo smíšené území, v zadání ozn. Z1, která je umístěna podél hranic ulic Komenského, Polní a ochr. pásma dráhy, v územním plánu města ozn. jako plocha VP (bývalý areál firmy Stavitel). Další připomínky uplatnili manželé Ing. František Brychta a Hana Brychtová, došlé na MěÚ Mor. Budějovice. První, došlá dne 13.4.2012, se opět týkala nesouhlasu se změnou funkčního využití plochy VP (bývalého areálu firmy Stavitel. Druhá připomínka, došlá dne 23.4.2012 se v prvním bodě týkala opět výše zmiňované plochy VP a ve druhém bodě je vysloven nesouhlas se změnou funkčního využití plochy areálu mlékárny na plochu pro komerční vybavenost nebo smíšené území s možností umístění bydlení, v zadání ozn. Z7, v územním plánu ozn. jako plocha drobné výroby a služeb VD. Všechny výše uvedené připomínky byly podány z důvodu možného využití těchto ploch pro výstavbu bytů pro sociálně slabší občany města. Zastupitelstvo města schválilo zadání změny č. 2, m.j. vyjma navrhovaných ploch Z1- této připomínce bylo vyhověno. Připomínka k ploše Z7 byla řešena jako neopodstatněná a vyhověno jí nebylo. Třetí připomínka, došlá dne 26.4.2012, vyjadřuje požadavek obnovení obousměrné vozovky na ul. Veverkova. Tato připomínka byla řešena jako neoprávněná ve věci pořízení změny územního plánu. Připomínky k návrhu změny - nebyly uplatněny. 2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Širší vztahy a) pojetí širších vztahů ve vztahu k okolním obcím Pojetí širších vztahů k okolním obcím se změnou územního plánu nemění. Je znázorněno v měřítku 1:100 000 v odůvodnění změny územního plánu města. b) širší vztahy ve vztahu k okolním plochám lokalit změny Změny využití území jsou navrženy ve všech katastrálních územích města. V Moravských Budějovicích jsou navrženy změny ve vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v aktualizovaném zastavěném území. V zastavěném území je navržena dílčí změna vymezení severozápadní objízdné trasy města. V návaznosti na zastavěné území jsou pak navrženy zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech a pro komerční vybavenost. Vymezení ploch pro zahrady a sady (rekreační zahrádky) se nemění, jsou však změněny podmínky využití těchto ploch. Mimo zastavěné území je navržen koridor dopravní infrastruktury pro cyklostezku na Litohoř podél silnice I/38. V Lažínkách jsou vymezeny zastavitelné plochy pro sport a tělovýchovu v návaznosti na zastavěné území. Vymezení ploch navazuje na zastavitelné plochy obdobné funkce vymezené v územním plánu Zvěrkovice. V Jackově je v návaznosti na aktualizované zastavěné území a v blízkosti trati vymezena zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech. Vymezení ploch rekreace v lokalitě Kosová se nemění, jsou změněny pouze podmínky využití těchto ploch a podmínky výstavby doprovodných staveb. Ve Vraníně je navržena pouze změna využití ploch v zastavěném území.

- 18 -

V celém řešeném území jsou v nezastavěném území navrženy změny dopravní a technické infrastruktury převážně převzaté a zpřesněné ze ZÚR Kraje Vysočina v platném znění. - Je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro pokračování silnice I/38 severovýchodním obchvatem obce Litohoř - návaznost v obci Litohoř. - Je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro pokračování silnice I/38 směrem na Znojmo severovýchodně od stávající trasy - návaznost v obci Zvěrkovice. - Je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro homogenizaci silnice II/152 směrem na Jemnici i směrem na Jaroměřice n. Rokytnou. Návaznost v obci Nové Syrovice a v obci Lukov. - Je aktualizováno vymezení dopravní plochy pro stavbu přeložky silnice II/152 – východní obchvat Moravských Budějovic. - Je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro cyklostezku do Litohoře. - Je vymezen koridor technické infrastruktury pro vedení VVN 110 kV. Trasa VVN je převzata a koridor je zpřesněn ze ZÚR Kraje Vysočina v platném znění. Koridor prochází celým řešeným územím ve směru východ – západ. Návaznost na východě v obci Blatnice a na západě v obcích Nové Syrovice a Dědice. - Je vymezena územní rezerva koridoru technické infrastruktury pro vedení VVN 110 kV ze rozvodny Moravské Budějovice severním směrem, návaznost na území obce Lukov u M.B. Ve změně územního plánu se nemění vymezení ÚSES. Dílčí změna vymezení ÚSES v obci Zvěrkovice (Změna č. 1 ÚP Zvěrkovice) je bez požadavků na řešení koordinace v rámci širších vztahů. Ostatní lokality v Moravských Budějovicích jsou dílčí změny, které neovlivní navazující území a širší vztahy. Vztah vůči Politice územního rozvoje ČR Podle Politiky územního rozvoje ČR (PÚR ČR 2008), schválené usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20.7.2009 řešené území nenáleží podle tohoto dokumentu do žádné republikové rozvojové oblasti nebo osy. Město se nenachází v republikové specifické oblasti podle tohoto dokumentu. Do řešeného území zasahuje koridor dopravní infrastruktury republikového významu S8 Mladá Boleslav - Havlíčkův Brod – Jihlava – Znojmo – Hatě – hranice ČR. Do řešeného území nezasahují koridory a plochy technické infrastruktury a související rozvojové záměry vymezené PÚR ČR. Ve změně územního plánu jsou respektovány hlavní priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje vyplývající z PÚR ČR 2008. Vztah vůči schválenému Zásadám územního rozvoje kraje Vysočina Při zpracování změny č. 2 územního plánu jsou respektovány Zásady územního rozvoje kraje Vysočina (dále ZÚR), které jsou závaznou územně plánovací dokumentací. Byly vydány 16.9.2008 a nabyly účinnosti dne 22.11.2008. Aktualizace č. 1 ZÚR byla vydána dne 18.9.2012 a nabyla účinnosti dne 23.10.2012.
Jsou respektovány priority územního plánování kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území.
Řešené území není zařazeno do žádné specifické oblasti krajského významu.
Řešené území je zařazeno do krajské rozvojové osy. V ZÚR je vymezena rozvojová osa OSK5 Znojmo – Blížkovice – Moravské Budějovice. ZÚR stanovují v ose OSK5 zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování v této rozvojové ose. Zásady a úkoly jsou respektovány.
ZÚR vymezují město Moravské Budějovice jako nižší centrum. ZÚR stanovují pro nižší centra zásady pro usměrňování územního rozvoje, rozhodování o změnách v území a úkol pro územní plánování. Zásady a úkol jsou respektovány.
ZÚR stanovují pro územní plánování úkol prověřit a stabilizovat umístění obchvatu města Moravské Budějovice na silnici II/152. Je respektováno.
V ZÚR jsou na území města vymezeny plochy a koridory nadmístního významu: ZÚR zpřesňují koridor silniční dopravy republikového významu S8 Havlíčkův Brod – JihlavaZnojmo – Hatě – hranice ČR jeho vedením v koridoru silnice I/38. - silnice I/38 – koridor pro homogenizaci stávajícího tahu o šířce 150 m; - 19 -

- silnice I/38 – koridor pro přeložku silnice I/38 Jihlava – Moravské Budějovice o šířce 150 m; - silnice I/38 – koridor pro přeložku silnice I/38 Moravské Budějovice – hranice kraje o šířce 150 m; - silnice II/152 – koridor pro homogenizaci stávajícího tahu o šířce 80 m; - nadzemní stavba vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice – R Jemnice – R Dačice koridor o šířce 400 m; - územní rezerva pro prověření budoucího umístění stavby nadzemního vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice – koridor o šířce 400 m; - regionální biocentrum RBC Lukovská hora; - regionální biocentrum RBC Ochoz u Dvorku; - regionální biokoridor RBK Lukovská hora - Ochoz u Dvorku; - regionální biokoridor RBK Ochoz u Dvorku – Pulkov;
V ZÚR kraje Vysočina jsou na území města vymezeny veřejně prospěšné stavby a prospěšná opatření: - DK01 – silnice I/38 - DK11 – silnice II/152 - E10 – nadzemní vedení VVN - U097 – RBC Lukovská hora - U098 – RBC Ochoz u Dvorku - U260 – RBK Lukovská hora – Ochoz u Dvorku - U261 – RBK Ochoz u Dvorku – Pulkov

veřejně


Vymezení cílových charakteristik krajiny podle ZÚR. V řešeném území jsou zastoupeny typy krajiny: - krajina lesní - krajina zemědělská intenzivní - krajina lesozemědělská ostatní - krajina s vyšší mírou urbanizace
V aktualizaci č. 1 ZÚR byly vymezeny oblasti krajinného rázu.
ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB011 Moravskobudějovicko tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) neumisťovat výškové stavby v prostorech, odkud mohou vizuálně kontaminovat dochované historicky cenné prostory s typickými kulturními dominantami a dochovanými prostory komponované krajiny a též do míst, odkud se budou vizuálně uplatňovat v území přírodních parků Třebíčsko a Rokytná; b) zajistit ochranu zalesněných hřbetů severně od Jemnice a severně od Moravských Budějovic.
ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB003 Želetavsko pro činnost v území a rozhodování o změnách v území specifickou zásadu zachovat historické siluety sídel. Způsob zapracování ploch a koridorů nadmístního významu do změny č. 2 územního plánu města: V zadání změny č. 2 územního plánu je uveden požadavek na zapracování a zpřesnění nadmístních ploch a koridorů obsažených v ZÚR v platném znění. Koridory dopravní infrastruktury: - Silnice I/38 – koridor pro homogenizaci stávajícího tahu o šířce 150 m. Koridor je v ZÚR vymezen v trase stávají silnice I/38, tj. v řešeném území v trase současného obchvatu města. Ve změně č. 2 územního plánu je koridor zpřesněn na šířku stávající dopravní plochy, zpřesněný koridor je tedy totožný s plochou. Ve změně územního plánu je znázorněna pouze dopravní plocha. - Silnice I/38 – koridor pro přeložku silnice I/38 Moravské Budějovice – Jihlava o šířce 150 m. Koridor respektuje šířku 150 m, je však rozšířen o plochu potřebnou pro vytvoření křižovatky.

- 20 -

- Silnice I/38 – koridor pro přeložku silnice I/38 Moravské Budějovice – hranice kraje o šířce 150 m. Koridor respektuje šířku 150 m, je však modifikován podle dopravního napojení nové trasy na obchvat Moravských Budějovic. - Silnice II/152 – koridor pro homogenizaci stávajícího tahu o šířce 80 m. Koridor je v nezastavěném území vymezen v šířce 80 m, v zastavěném území a u zastavitelných ploch je zpřesněn na šířku stávajícího uličního prostoru. - Stabilizace umístění stavby přeložka silnice II/152 Moravské Budějovice na silnici II/152. Dopravní plocha byla vymezena již ÚP města v roce 2006. Ve změně č.2 byla plocha upřesněna podle podrobné technické studie. Koridory technické infrastruktury: - Nadzemní stavba vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice – R Jemnice – R Dačice koridor o šířce 400 m. Ve změně č.2 ÚP města je koridor zpřesněn na šířku 200 m. - Územní rezerva pro prověření budoucího umístění stavby nadzemního vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice – koridor o šířce 400 m. Ve změně č. 2 ÚP města je územní rezerva koridoru zpřesněna na šířku 200 m. Plochy a koridory nadregionálního a regionálního ÚSES: - Regionální biocentrum RBC Lukovská hora. RBC byl již v platném územním plánu celý vymezen mimo řešené území na k.ú. Lukov u Moravských Budějovic. - Regionální biocentrum RBC Ochoz u Dvorku. RBC byl již v platném územním plánu vymezen na k.ú. Moravské Budějovice, část přesahuje do k.ú. Blatnice. - Regionální biokoridor RBK Lukovská hora - Ochoz u Dvorku. Regionální biokoridor byl již v platném územním plánu veden do RBC Lukovská hora trasou přes k.ú. Lukov u Moravských Budějovic. Ve změně č.2 nezměněno. - Regionální biokoridor RBK Ochoz u Dvorku – Pulkov. Regionální biokoridor byl již zpřesněn v platném územním plánu a zpřesněné vymezení nezasahuje do řešeného území, koridor je veden v k.ú. Zvěrkovice u Moravských Budějovic. 3. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU 1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - Z Politiky územního rozvoje České republiky (dále jen PÚR), schválené vládou České republiky dne 20.07.2009 usnesením vlády č. 929 nevyplývají pro území řešené změnou žádné zvláštní požadavky. Řešené území není součástí republikové rozvojové oblasti nebo osy. - Na území kraje Vysočina jsou vydány Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina (ZÚR), které nabyly účinnosti dne 22. 11. 2008, ve znění aktualizace č. 1 ZÚR, která nabyla účinnosti dne 23. 10. 2012. V době schválení zadání změny územního plánu (13. 8. 2012) ještě nebyla aktualizace č. 1 účinná. Splnění požadavků je vztaženo k ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1. - Změna územního plánu respektuje priority územního plánování Kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území. Území města je podle tohoto dokumentu zařazeno do krajské rozvojové osy OSK5, území není zařazeno do žádné specifické oblasti krajského významu. - Na území města jsou v ZÚR vymezeny plochy a koridory regionálního ÚSES - regionální biocentrum Lukovská hora, regionální biocentrum Ochoz u Dvorku a regionální biokoridor Lukovská Hora – Ochoz u Dvorku – plochy a koridory byly zpřesněny již v platném územním plánu a nezasahují do řešeného území změny územního plánu. Plochy a koridory regionálního ÚSES jsou v ZÚR v platném znění vymezeny jako veřejně prospěšná opatření U097, U098 a U260. Veřejně prospěšná opatření byla převzata do změny územního plánu města. - Na území města jsou v ZÚR vymezeny koridory dopravní infrastruktury pro přeložky silnice I/38 v nových trasách o šířce 150 m a homogenizaci stávající trasy silnice I/38 o šířce 150 m. Je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro homogenizaci stávající trasy silnice II/152 o šířce 80

- 21 -

-

-

-

m. Tyto koridory jsou zpřesněny. Je stanoven úkol pro územní plánování stabilizovat dopravní plochu pro stavbu přeložky silnice II/152. Dopravní plocha je vymezena. Na území města jsou podle ZÚR zastoupeny typy krajiny: - krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace – velká většina katastru - krajina zemědělská intenzivní - krajina lesní Jsou respektovány zásady stanovené ZÚR pro jednotlivé typy krajiny. Dle aktualizace č. 1 ZÚR je správní území města Moravských Budějovic zařazeno do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB011 Moravskobudějovicko, západní část do oblasti CZ0610OB003 Želetavsko. ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB011 Moravskobudějovicko specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: neumisťovat výškové stavby v prostorech, odkud mohou vizuálně kontaminovat dochované historicky cenné prostory s typickými kulturními dominantami a dochovanými prostory komponované krajiny a též do míst, odkud se budou vizuálně uplatňovat v území přírodních parků Třebíčsko a Rokytná; zajistit ochranu zalesněných hřbetů severně od Jemnice a severně od Moravských Budějovic. Zásady týkající se řešeného území jsou změnou respektovány. ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB003 Želetavsko specifickou zásadu zachovat historické siluety sídel. Zásady týkající se řešeného území jsou změnou respektovány. Podle kategorizace center je vymezeno město Moravské Budějovice jako nižší centrum.

2. Požadavky na území vyplývající z územně analytických podkladů (ÚAP) ÚAP zahrnující území obce s rozšířenou působností Moravské Budějovice byly zpracovány a dokončeny v roce 2008, poslední aktualizace byla provedena v roce 2012. V územním plánu jsou zohledněny aktuální ÚAP z roku 2012. - Pro změnu územního plánu je využita aktuální katastrální mapa (březen 2013). - Ve změně územního plánu byly použity aktuální data stávajících inženýrských sítí (ÚAP 2012) - V odůvodnění změn územního plánu je obsažen aktualizovaný seznam kulturních památek. Rozbor udržitelného rozvoje území (RURÚ) v ÚAP 2012 – Město Moravské Budějovice je zařazeno do kategorie 1 s vyhovujícím environmentálním pilířem, vyhovujícím hospodářským pilířem a vyhovujícím pilířem sociální soudržnosti. Celkově je vyváženost pilířů hodnocena jako velmi dobrá. V ÚAP jsou dále stanoveny problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci. Změny v území navržené změnou územního plánu neovlivní hodnocení RÚRÚ. 3. Požadavky na rozvoj území města Požadavky jsou respektovány. Způsob zapracování je následující: • Plochy označené v zadání změny č. 2 územního plánu Z1, Z2, Z3, Z5 a Z12 byly na základě rozhodnutí zastupitelstva města vyjmuty z návrhu zadání změny a nejsou součástí návrhu změny č. 2 územního plánu města. • Z4 - Plocha pro komerční vybavenost v ul. Jemnická (k.ú. Moravské Budějovice). Plocha byla zařazena do změny ÚP jako zastavitelná plocha pro komerční vybavenost KV4. Část plochy v ochranném pásmu silnice I. třídy je podmíněně přípustná, zastavitelnost je možná podle podmínek státní správy na úseku dopravy. • Z6 - Plocha pro bydlení v rodinných domech v ul. Jaroměřická (k.ú. M. Budějovice). Plocha je zařazena do zastavitelných ploch jako plocha BR21. • Z7 - Změna funkční plochy areálu mlékárny (k.ú. Moravské Budějovice). Plocha je zařazena do změny územního plánu jako plocha přestavby pro komerční občanskou vybavenost KV5. Ve změně ÚP je rovněž navrženo zrušení plochy pro parkoviště u bývalé mlékárny. Plocha je vymezena celá jako plocha přestavby pro komerční občanskou vybavenost. Parkoviště bude situováno v rámci této plochy. • Z8 - Dopravní napojení Agrovýkupu. (k.ú. Moravské Budějovice). Plocha je zařazena do změny územního plánu jako plocha dopravy D2. - 22 -

• Z9 - Cyklostezka Moravské Budějovice – Litohoř. Je vymezen koridor dopravní infrastruktury DK4 v souběhu se silnicí I/38 pro cyklostezku. Požadavek na umístění cyklostezky je uveden také u dopravního koridoru DK1 pro přeložku silnice I/38 (obchvat Litohoře). • Z10 - Plocha pro rozvoj občanské vybavenosti ve východní části Lažínek (k.ú. Lažínky). Plocha je zařazena do změny územního plánu jako plocha pro sport a tělovýchovu RS3. • Z11 - Plocha pro rozvoj občanské vybavenosti v severní části Lažínek (k.ú. Lažínky). Plocha je zařazena do změny územního plánu jako plocha pro sport a tělovýchovu RS4. • Z13 - plocha pro bydlení v rodinných domech v Jackově (k.ú. Jackov). Plocha je zařazena do změny územního plánu jako plocha pro bydlení v rodinných domech BR22. Plocha je s podmíněně přípustným využitím z důvodů ochranného pásma železnice, podmíněna posouzením hluku z dopravy provozu železniční trati. • Z14 - plocha pro bydlení v rodinných domech ve Vraníně (k. ú. Vranín), plocha je ve změně územního plánu vymezena jako stabilizovaná plocha smíšeného území SM. Další požadavky na změnu územního plánu. - Změna regulativů funkční plochy zahrady a sady – do podmínek využití ploch jsou doplněny požadavky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu. - Stanovení regulativů v území řešeném Regulačním plánem rekreační oblasti Kosová – ve změně územního plánu jsou vymezeny nové funkční plochy individuální rekreace v oblasti Kosová v rozdělení na plochy individuální rekreace mimo les a plochy individuální rekreace na lesních pozemcích. Pro obě funkční plochy jsou nově stanoveny podmínky využití a podmínky prostorového uspořádání včetně podmínek umístění menších doprovodných staveb. V chatové oblasti Kosová je stanoven požadavek na prověření změn v území územní studií této lokality. Vymezení řešeného území územní studie je zakresleno ve výkrese základního členění. Hlavním důvodem je prověřit a stanovit hlavní podmínky pro další stavební činnost, které byly stanoveny v regulačním plánu rekreační oblasti. - Změny funkčního využití v různých částech – provedeno v rámci aktualizace zastavěného území, změny jsou označeny v grafické části změny územního plánu - Aktualizace tras dopravy včetně cyklotras – byla aktualizována plocha pro stavbu přeložky silnice II/152 podle aktuální technické dopravní studie (Dopravoprojekt Ostrava 2012). Byla aktualizována trasa tzv. severozápadní objízdné trasy podle upřesňující dopravní studie (Dopravoprojekt Ostrava 2012). Vymezeno jako dopravní plocha. Jsou zakresleny aktuální cyklotrasy, je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro cyklostezku Moravské Budějovice – Litohoř. - Aktualizace zastavěného území – bylo aktualizováno k 31. 3. 2013 – aktualizované zastavěné území je zakresleno v grafické části změny. - Etapizace – ve změně. č.1 byla etapizace zrušena, územní plán města po změně č.1 nemá stanovenou etapizaci, etapizace nebyla stanovena ani u ploch vymezených ve změně č. 2. - Vymezení ploch RZV podle vyhlášky 501/2006 Sb. Ve změně územního plánu jsou vymezeny plochy RZV převážně podle platného územního plánu. Důvodem je návaznost změny č. 2 na platný územní plán ve znění změny č. 1. - Stanovení podmínek využití nově vymezených ploch – nově vymezené plochy mají nově stanovené podmínky využití. 4. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Požadavky na urbanistickou koncepci - současná urbanistická koncepce zůstane zachována. Jsou stanoveny prostorové regulativy nových ploch k ochraně stávající urbanistické struktury sídel. Navržené plochy pro výstavbu navazují na zastavěná území sídel. V podmínkách prostorového uspořádání jednotlivých ploch je stanovena výšková hladina zástavby. Podmínka prověření změn v území územní studií není stanovena. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny – prověření návrhu nového rybníka za obchvatem. V územním plánu města je stanovena obecná přípustnost nových vodních ploch v nezastavěném území. - 23 -

Konkrétně navrhovaná vodní plocha na Lažínském potoce vymezena není. Z důvodů existence koridorů vedení VVTL a jejich ochranných a bezpečnostních pásem je nutné možnost výstavby rybníka nebo několika menších vodních ploch prověřit v podrobnější dokumentaci. U rybníka Nový u háje bylo aktualizováno vymezení lesních pozemků. 5. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Požadavky jsou respektovány. Byly zapracovány a zpřesněny koridory dopravní infrastruktury vyplývající ze ZÚR. Byla zpřesněna plocha pro stavbu přeložky silnice II/152. Dále byla zpřesněna plocha pro navrhovanou severozápadní objízdnou trasu a navržena plocha pro dopravní napojení Agrovýkupu, a.s.. Byl vymezen koridor dopravní infrastruktury pro cyklostezku do Litohoře. Technické vybavení Navrhované plochy budou napojeny na technické vybavení stávajícího území, v zastavitelných plochách bude vybudováno technické vybavení k obsluze území. Koncepce vodního hospodářství a zásobování plynem se nemění. Mění se koncepce zásobování elektrickou energií - ve změně jsou zapracovány požadavky vyplývající ze ZÚR v platném znění - koridor pro nadzemní vedení VVN a územní rezerva pro nadzemní vedení VVN. Původně navrhované trasy VVN vymezené v ÚP města z roku 2006 jsou zrušeny. Občanská vybavenost Jsou navrženy dílčí změny koncepce občanské vybavenosti. Plocha komerční vybavenosti je navržena u komunikace směrem na Jemnici. Je navržena plocha přestavby pro komerční občanskou vybavenost zahrnující plochu areálu mlékárny a plochu parkoviště. V Lažínkách jsou vymezeny plochy pro sport a tělovýchovu navazující na obdobné plochy v k.ú. Zvěrkovice u M.B. Veřejná prostranství Plochy veřejných prostranství nejsou ve změně č. 2 vymezeny. Plocha pro sport a tělovýchovu RS3 vymezená v místní část Lažínky přesahuje 2 ha plochy. Je zde tedy nutné vymezení veřejných prostranství v souladu s vyhláškou č. 269/2009Sb.čl. I. odst.2, tj. „Pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.“ Požadavek je uveden v podmínkách využití dané plochy. 6. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Hodnoty uvedené v zadání jsou respektovány. Ve změně územního plánu nedojde ke změně vymezení regionálního a lokálního ÚSES. Změna vedení lokálního ÚSES na k. ú. Zvěrkovice neovlivní vymezení ÚSES v řešeném území. Ve změně ÚP města jsou doplněna území s archeologickými nálezy v celém správním území. Je doplněn registrovaný VKP „Vrása pod farou“ na pozemcích p.č. 50 a p.č. 4260/23 v k.ú. Moravské Budějovice, který byl registrován v r. 2012 (č.j. OŽP/4505/2012 ze dne 14.02.2012) a registrovaný VKP Duby u Rokytky na pozemcích p.č. 594/2 a p.č. 4257/8 v k.ú. Moravské Budějovice (č.j. OŽP/33171/2011 ze dne 15.9.2011). 7. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Ve změně č. 2 územního plánu je zcela aktualizován seznam veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Část těchto staveb byla převzata dle platného územního plánu, některé stavby byly v rámci změny nově vymezeny. Jsou zapracovány požadavky vyplývající ze ZÚR kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1. 8. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů - 24 -

Ochrana veřejného zdraví: Silnice – ve změně č. 2 nejsou u silnic navrhovány plochy chráněné zástavby Železnice - v blízkosti železnice (v OP dráhy) je vymezena plocha pro bydlení v rodinných domech v Jackově. Výpočtovou metodou byl prověřen hluk ze železnice ve změně 1 ÚP. Plocha je vymezena jako plocha s podmíněně přípustným využitím.Využití je podmíněno kladným posouzením z hlediska hluku z provozu železnice. 9. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Požadavky jsou respektovány. 10. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose Řešené území leží v rozvojové ose krajského významu OSK5. Poloha v rozvojové ose je ve změně č. 2 ÚP zohledněna především ve vymezení zastavitelných ploch občanské vybavenosti v Moravských Budějovicích a v Lažínkách. 11. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Pro území chatové oblasti Kosová v k.ú Jackov u Moravských Budějovic byl zpracován a schválen Regulační plán chatové oblasti Kosová. Tato dokumentace však svým obsahem odpovídá době svého zpracování a v dnešní době je spíše neaktuální, aktualizace či pořízení nového regulačního plánu je nereálná. Proto bylo rozhodnuto o zrušení regulačního plánu a regulaci zástavby ve stabilizovaných plochách i zastavitelných plochách chatové oblasti Kosová řešit formou územní studie. Požadavek na územní studii a plocha k prověření územní studií jsou uvedeny ve výrokové části změny územního plánu. 12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Tyto plochy a koridory nejsou v územním plánu vymezeny. 13. Požadavky na vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Tato vyhodnocení nebyla v zadání změny územního plánu požadována a nejsou v návrhu změny územního plánu obsažena. 14. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Bez požadavků. 15. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu ÚP a na uspořádání obsahu jejich zdůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek a počtu vyhotovení Požadavky jsou respektovány.

- 25 -

4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ 3. 1. Hlavní cíle řešení změny územního plánu města: Předmětem změny č. 2 územního plánu města je zejména aktualizace zastavěného území včetně aktualizace mapových podkladů, změna vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v zastavěném území, vymezení nových zastavitelných ploch, stanovení nových podmínek využití vybraných ploch. Do změny územního plánu byly zapracovány požadavky ZÚR Kraje Vysočina a aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina. Požadavky na vymezení nových zastavitelných ploch byly převážně iniciovány vlastníky pozemků a po projednání v zastupitelstvu města byly doporučeny na zařazení do změny č. 2 územního plánu města. 3. 2. Vymezení řešeného území Řešené území změny územního plánu je vymezeno plochami a koridory změn – tj. nově vymezenými zastavitelnými plochami, plochami aktualizovaného zastavěného území a plochami změny navrhovaných ploch na stabilizované, nově vymezenými koridory dopravní a technické infrastruktury, plochami změny funkcí stabilizovaných ploch a plochami změny podmínek využití ploch. Řešené území změny je zakresleno v grafické části změny územního plánu. V hlavním výkrese změny územního plánu je zobrazeno navrhované funkční využití pouze v hranicích takto vymezeného řešeného území změny územního plánu. V navazujícím území je zobrazena pouze lineární kresba katastrální mapy. Pro znázornění využití navazujících ploch je v koordinačním výkrese změny územního plánu znázorněno navazující území. V koordinačním výkrese jsou tedy znázorněny jak plochy změny územního plánu, tak navazující plochy, kde platí původní územní plán města ve znění jeho změny č.1. 3. 3. Zdůvodnění z hlediska ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území Socioekonomické, kulturní, historické a přírodní podmínky území jsou uvedeny průzkumové části původního územního plánu.

v

Podmínky ochrany přírodních hodnot Územní systém ekologické stability – navrhovaná změna nemění územní systém ekologické stability vymezený v původním územním plánu. Ochrana ZPF - součástí návrhu změny č. 2 územního plánu je zemědělská příloha, která vyhodnocuje dotčení zemědělského půdního fondu Ochrana PUPFL (pozemků lesa) – ve změně územního plánu nedojde k přímému dotčení PUPFL nově vymezenými zastavitelnými plochami, nově vymezené zastavitelné plochy nezasahují do pozemků do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Do pozemků lesa a vzdálenosti 50 m od okraje lesa zasahují vymezené koridory technické infrastruktury (pro nadzemní vedení VVN 110 kV). Konkrétní dotčení pozemků lesa bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Registrované významné krajinné prvky - je doplněn registrovaný VKP „Vrása pod farou“ na pozemcích p.č. 50 a p.č. 4260/23 v k.ú. Moravské Budějovice, který byl registrován v r. 2012 (č.j. OŽP/4505/2012 ze dne 14.02.2012) a registrovaný VKP Duby u Rokytky na pozemcích p.č. 594/2 a p.č. 4257/8 v k.ú. Moravské Budějovice (č.j. OŹP/33171/2011 ze dne 15.9.2011).

- 26 -

Podmínky ochrany civilizačních a kulturních hodnot Ochrana kulturních hodnot V koordinačním výkrese změny územního plánu je podle požadavku zadání změny územního plánu aktualizováno grafické zakreslení kulturních památek. Podkladem aktualizace je Plán ochrany památkové zóny Moravské Budějovice, ing. arch. Karel Kuča 2009. Lokality změny územního plánu leží mimo zájmové území kulturních památek. Nově navržené lokality se nedotknou nemovitých kulturních památek, v řešeném území ani v navazujícím území se nenachází kulturní památky. Výpis ze seznamu nemovitých kulturních památek: Moravské Budějovice číslo rejstříku

památka

specifikace

38918/7-2850

zámek

zámek, konírny, ohradní zeď s branou (st. 3), park (p. č. 1)

54867/7-2851

kostel sv. Jiljí s rotundou sv. Michala

kostel, rotunda sv. Michala (st. 1)

41155/7-2853

kaple sv. Anny

44797/7-2854

kaple sv. Jana Nepomuckého

17082/7-2855

fara

fara č.p. 72, ohradní zeď (st. 97)

29468/7-2856

měšťanský dům č.p. 32

měšťanský dům (st. 47)

30644/7-2858

měšťanský dům č.p. 60

měšťanský dům (st. 83)

37968/7-2859

měšťanský dům č.p. 64

měšťanský dům, ohradní zeď (st. 88)

19937/7-2860

masné krámy

masné krámy (st. 89/2, 89/3, 89/5, 89/9, 89/10, 89/11, 89/12, 89/13)

26793/7-2861

měšťanský dům č.p. 65

měšťanský dům (st. 272/2)

45978/7-2862

městské opevnění

hradební zeď s brankou (st. 95), válcová věž s navazující hradební zdí (st. 97), hradební zeď (p.č. 50, 52/1), tarasní zídka (p.č. 53/1), branka (p.č. 4260/23), hradební zdi s brankou (p.č. 4260/25)

139387-2863

sochy sv. Jana Nepomuckého a bl. Jana Sarkandra

p.č. 4257/1

25580/7-2865

výklenková kaplička - poklona

p.č. 2078/14

18428/7-2866

boží muka

p.č.2715/2

41885/7-2867

boží muka

p.č. 4237/4

24498/7-2968

boží muka

p.č. 1527/1

27826/7-2869

pamětní kámen

p.č. 179/5

spořitelna městská

st. 4/1

102011

- 27 -

kaple sv. Anny (st. 106), sakristie č.p. 674 (st. 107) kaple (st. 298), krucifix (p.č. 1448/3)

k. ú. Lažínky číslo rejstříku

památka

specifikace

20525/7-3188

boží muka

p. č. 369

31261/7-3189

kříž

p. č. 500

39837/7-3186

venkovská usedlost č. p. 1

p. č. 1

42070/7-3187

venkovská usedlost č. p. 55

p. č. 21/1

k. ú. Vesce číslo rejstříku

památka

specifikace

27409/7-3183

výklenková kaplička - poklona

při silnici do Častohostic, p.č. 479/1

25223/7-3182

zemědělský dvůr panský č.p. 1

náves, p. č. 2/1, 2/2

Ochrana archeologických lokalit V uvedených územích je možná existence území s archeologickými nálezy. V případě existence území s archeologickými nálezy v dotčeném prostoru nebo v jeho bezprostřední blízkosti musí být naplněno ustanovení § 22 odst. 2 zákona č.20/1987 Sb. a § 23 odst. 2 a 3 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči. Území s archeologickými nálezy (podle ÚAP 2012)
středověké a novověké jádro města (k. ú. Moravské Budějovice)
cihelna – drůbežárna (k. ú. Moravské Budějovice)
sever města (k. ú. Moravské Budějovice)
Heřmanský kopec (k. ú. Moravské Budějovice)
pod Heřmanským kopcem (k. ú. Moravské Budějovice)
blízko lesa Ochoz (k. ú. Moravské Budějovice)
středověké a novověké jádro obce (k.ú. Lažínky)
u silnice do Lažínek (k. ú. Lažínky)
středověké a novověké jádro obce (k. ú. Vesce u Moravských Budějovic)
středověké a novověké jádro obce (k. ú. Jackov)
lom (k. ú. Jackov)
kamenolom (k. ú. Jackov)
středověké a novověké jádro obce (k. ú. Vranín)
Velký Radvan (k. ú. Vranín) Aktualizace území v archeologickými nálezy týkající se území změny je zakreslena v grafické části odůvodnění změny č. 2. V celém správním území města bude zobrazena v dokumentaci právního stavu po změně č. 2. 3. 4. Návrh urbanistické koncepce Urbanistická koncepce města Moravské Budějovice Plochy pro bydlení - odůvodnění Plocha BR 22 v ul. Jaroměřická Ve změně územního plánu jsou aktualizovány již zastavěné plochy pro bydlení v rodinných domech, zakresleno již jako aktualizované zastavěné území. Nově je vymezena zastavitelná plocha pro bydlení BR22 v ulici Jaroměřická. Zastavitelná plocha navazuje na plochy pro bydlení vymezené ve změně č. 1 ÚP města. Koncepce vymezení ploch pro bydlení se nemění.

- 28 -

Veřejná a komerční občanská vybavenost - odůvodnění Změna vymezení ploch pro občanskou vybavenost je navržena v ulici Jemnická (KV4). V tomto území byla vymezena v platném územním plánu plocha pro výrobu. Důvodem změny funkce je požadavek umístění na části plochy nového výjezdového stanoviště krajské zdravotnické záchranné služby (náhrada za stávající v poliklinice - dokončení v roce 2013). Zbývající plocha bude využita pro komerční občanskou vybavenost. Dále je vymezena plocha přestavby bývalé mlékárny z plochy drobné výroby a služeb a plochy parkoviště na plochu komerční občanské vybavenosti. Důvodem je využití území pro stavbu supermarketu. Plochy výroby - odůvodnění Ve změně územního plánu byla změněna funkce plochy pro výrobu v ul. Jemnická (území pro průmyslovou výrobu a skladování - VP3) na plochu pro komerční občanskou vybavenost KV4. Dále bylo aktualizováno zastavěné území v průmyslové zóně K hoře. Zobrazeno jako stabilizovaná plocha pro výrobu. Nové plochy pro průmyslovou výrobu nejsou navrženy, v území jsou dostatečné plochy dosud nevyužitých zastavitelných ploch. Plochy rekreace - odůvodnění V Moravských Budějovicích jsou změněny podmínky využití ploch rekreačních zahrádek, které jsou vymezeny v územním plánu jako plochy pro zahrady a sady. Nově jsou stanoveny podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu. Urbanistická koncepce místních částí Lažínky V Lažínkách jsou nově vymezeny 2 zastavitelné plochy pro sport a tělovýchovu v severní a východní části sídla. Plochy jsou vymezeny v návaznosti na plochy vymezené v územním plánu Zvěrkovice (v k.ú. Zvěrkovice u Moravských Budějovic). Jackov V Jackově je navržena nová zastavitelná plocha pro bydlení u trati v severní části sídla. Lokalita je vymezena jako plocha s podmíněně přípustným využitím z důvodů ohrožení hlukem z dopravy. Dále jsou navrženy změny podmínek využití ploch rekreace v rekreační oblasti Kosová. Vranín Ve Vraníně bylo změněno vymezení ploch v centrální části sídla (v zastavěném území). Jedná se o změnu vymezení stabilizovaných ploch pro zahrady a zeleň na stabilizované plochy pro smíšené území (bydlení a drobná výroba a služby). Změna odpovídá současnému využívaní ploch a vlastnickým vztahům v území. 3. 5. Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) Členění řešeného území změny na funkční plochy (plochy s rozdílným způsobem využití) je zobrazeno v hlavním výkresu změny územního plánu a tvoří výrokovou část změny č. 2 územního plánu. V koordinačním výkrese, který zobrazuje i navazující území jsou zakresleny další navazující funkční plochy podle původního územního plánu a změny č. 1. Plochy navrhované ve změně č. 2 jsou v koordinačním výkresu graficky odlišeny od ploch navržených v původním územním plánu. Názvy ploch s rozdílným způsobem využití ve změně územního plánu odpovídají funkčním plochám původního územního plánu. Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou ve změně územního plánu nově stanoveny pro funkční plochu zahrady a sady a funkční plochu rekreace individuální. Nově jsou vymezeny plochy pro smíšené území individuální rekreace v lese. Důvodem jsou odlišné legislativní podmínky území rekreačních chat v lese a na ostatních plochách.

- 29 -

3. 6. Návrh koncepce dopravy Silniční doprava Městem Moravské Budějovice jsou vedeny trasy silnic I/38, II/152, II/411, III/15226, III/15116 a III/36068. Místní částí Jackov procházejí silnice II/152, III/15225 a III/4111. Místní částí Lažínky procházejí silnice I/38 a III/4118. Místní částí Vranín procházejí silnice III/15115 a III/15226. Místní částí Vesce procházejí silnice III/4118 a III/4119 (zde nejsou navrženy změny). Příslušné silnice procházejí zastavěnou částí města a jeho místními částmi a zároveň zabezpečují dopravní obsluhu přilehlé zástavby. Koncepce uspořádání dopravy ve změně č. 2 územního plánu města Silnice I/38 Ve změně územního plánu je provedena aktualizace ploch dopravy a jsou zapracovány požadavky ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1.
Obchvat města je vymezen v rozsahu podle aktuální katastrální mapy jako stabilizovaná dopravní plocha.
V ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1 je vymezen koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/38 o šířce 150 m. Koridor je vymezen v trase stávají silnice I/38, tj. v řešeném území v trase současného obchvatu města. Ve změně č.2 územního plánu je koridor zpřesněn na šířku stávající dopravní plochy.
V ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1 je vymezen koridor pro přeložku silnice I/38 Jihlava - Moravské Budějovice o šířce 150 m. Zpřesněný koridor je rozšířen o plochu pro vytvoření křižovatky. Úprava koridoru pro řešení křižovatky vychází ze zpracované dopravní studie. Ve změně č. 2 je tedy vymezen (zpřesněn) koridor dopravní infrastruktury pro umístění přeložky I/38 směr Litohoř, který již umožní realizaci stavby v daném koridoru. V platném územním plánu byla vymezena pouze územní rezerva pro tuto přeložku.
V ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1 je vymezen koridor pro přeložku silnice I/38 Moravské Budějovice – hranice kraje o šířce 150 m. Koridor je respektuje šířku 150 m, je však upraveno dopravní napojení na stávající trasu. Úprava koridoru vychází ze zpracované dopravní studie. Ve změně č. 2 je tedy vymezen navrhovaný koridor dopravní infrastruktury, v platném územním plánu byla vymezena pouze územní rezerva pro tuto trasu. Silnice II/152
V ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1 je vymezen koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/152 o šířce 80 m. Ve změně č.2 je koridor zpřesněn. V nezastavěném území je vymezen v šířce 80 m (modifikovaných podle okolních územních podmínek) v zastavěném území a u zastavitelných ploch je koridor zpřesněn na šířku stávajícího uličního prostoru (stabilizované plochy dopravy).
V ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1 je stanoven úkol pro územní plánování stabilizace umístění stavby přeložka silnice II/152 Moravské Budějovice. Dopravní plocha byla vymezena již v ÚP města v roce 2006. Ve změně č. 2 byla plocha upřesněna podle podrobné dopravní technické studie. Rozdíly v aktualizované a původní trase jsou malé a nevyžadovaly změny navazujících ploch. Silnice III. tříd Silnice se změnou č. 2 územního plánu nemění.

- 30 -

Odstavné a parkovací plochy • Ve změně ÚP je navrženo zrušení plochy pro parkoviště u bývalé mlékárny. Plocha je vymezena celá jako plocha přestavby pro komerční občanskou vybavenost. Parkoviště bude situováno v rámci této plochy.

Místní komunikace Nové místní komunikace pro obsluhu území budou umístěny v rámci navrhovaných zastavitelných ploch v podrobnější dokumentaci. Ve změně územního plánu však není u ploch stanovena povinnost zpracovat územní studii. Ve změně č. 2 územního plánu je aktualizována severozápadní objízdná trasa města. Trasa je aktualizována podle aktuální dopravní studie. Změna trasy vyžaduje úpravu vymezení navazujících ploch. Změna trasy je zakreslena v grafické části. Ve změně územního plánu je vymezena nová plocha pro místní komunikaci – dopravní napojení plochy Agrovýkupu, a.s. u železniční tratě. Napojení je zakresleno jako navrhovaná dopravní plocha. Důvod vymezení trasy – stávávající dopravní napojení zatěžuje obytné území města v lokalitě Mexiko. Železniční doprava Zájmovým územím prochází trať Okříšky - Znojmo a trať Moravské Budějovice - Jemnice. Obě trati mají společné nádraží v severní části sídla. Železniční trať č. 241 Okříšky - Znojmo má celostátní význam, trať č. 243 Moravské Budějovice - Jemnice má regionální význam. Ve změně územního plánu jsou změny v území situovány v ochranném pásmu dráhy. Jedná se o tyto plochy: - úprava severozápadní objízdné trasy města - plocha pro dopravní napojení Agrovýkupu, a.s. - obě tratě kříží koridor technického vybavení pro vedení VVN 110 kV. - do ochranného pásma tratě č. 230 zasahuje koridor dopravní infrastruktury pro homogenizaci stávající trasy silnice II/152 - do ochranného pásma tratě zasahuje plocha pro bydlení v rodinných domech v Jackově BR22 Cyklistické a pěší cesty Ve změně č. 2 je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro cyklostezku do Litohoře. Posouzení životního prostředí z hlediska negativních důsledků hluku z dopravy Posouzení negativních vlivů dopravy ze silniční a železniční dopravy bylo provedeno ve změně č. 1 územního plánu města podle výsledků sčítání silniční dopravy v roce 2005 a intenzit dopravy na železničních tratích č. 230 a č. 241. Ve změně územního plánu je v místní části Jackov vymezena plocha pro bydlení v rodinných domech v ochranném pásmu dráhy. Plocha je vymezena jako plocha s podmíněně přípustným využitím z hlediska hluku z dopravy na železnici. Tato podmínka je uvedena v podmínkách využití zastavitelné plochy. Nové plochy chráněné zástavby u silnic nejsou navrženy. 3. 7. Návrh koncepce technického vybavení 3. 7. 1. Vodní hospodářství Městem Moravské Budějovice protéká drobný vodní tok Rokytka, místní částí Lažínky protéká bezejmenný levostranný přítok Lažínského potoka, místní částí Jackov protéká významný vodní tok Jevišovka, místní částí Vranín protéká Vranínský potok a jeho bezejmenný přítok. Jevišovka má stanoveno záplavové území (stanovení záplavového území významného vodního toku Jevišovka v úseku říční kilometr 69,610-78,288 č.j. KUJI 2241/2006, KUJI 7132/2005- OVLHZ-4 ze dne 13.1.2006). Aktivní zóna není stanovena. Ostatní toky nemají stanoveno záplavové území. - 31 -

Záplavové území VVT Jevišovka je respektováno. V zájmovém území VVT Jevišovky je vymezena plocha pro bydlení v rodinných domech v Jackově. Plocha je vymezena mimo stanovené záplavové území a mimo provozní pásmo VVT (8 m). Ostatní navrhované změny se nenacházejí v blízkosti vodních toků. Zásobování pitnou vodou Město Moravské Budějovice, má kompletně vybudovanou vodovodní síť, zásobovanou ze dvou protilehlých vodojemů VDJ Moravské Budějovice 600+1600 m3 (504,0 / 500,0 m.n.m.) a věžový VDJ Moravské Budějovice 200 m3 (504,0 / 498,0 m.n.m.), plněných čerpáním z ČS Častohostice. Vlastníkem a provozovatelem skupinového vodovodu je VAS a.s. Třebíč. Místní část Lažínky má vybudovaný veřejný vodovod, napojený v místní části Vesce na skupinový vodovod Vranov - Třebíč. V místních částech Vranín a Jackov není vybudován veřejný vodovod, obyvatelé jsou zásobeni z individuálních zdrojů. Stávající stav zásobení pitnou vodou v Moravských Budějovicích a místní části Vesce je vyhovující, do budoucna nejsou navrženy žádné změny kromě rekonstrukce rozvodných sítí a oprav vodojemů. Nově navržené lokality a lokalita změny budou napojeny z veřejného vodovodu ze stávajícího zastavěného území. Respektovat stávající vodovodní řady včetně ochranných pásem. Změny se týkají také místních částí Lažínky V místní části Lažínky je vybudován veřejný vodovod. Obec je zásobována z vodovodní sítě obce Vesce. Ta je součástí vodovodního systému oblastního vodovodu VN Vranov - ÚV Štítary Častohostice - M. Budějovice. Tlakově je obec ovládána vdj. Častohostice 500 m3 (483,20/477,60). Pro novou zástavbu se počítá s vybudováním vodovodní sítě. Respektovat stávající vodovodní řady včetně ochranných pásem. Jackov Místní část nemá veřejný vodovod. Obyvatelstvo je zásobováno z domovních studní. Zásobování místní části bude řešeno vybudováním místního veřejného vodovodu napojeného na vodovodní systém města Moravské Budějovice, tj. na skupinový vodovod VN Vranov - Častohostice Moravské Budějovice. Tlakově bude obec ovládána vdj. Vápenná hora (2 x 800 + 2 x 300 m3 - 504,45/500,45). Vranín Obec nemá veřejný vodovod. Obyvatelstvo je zásobováno z domovních studní. Zásobování místní části bude řešeno vybudováním místního veřejného vodovodu a jeho napojením na zásobovací řad Jakubov u Moravských Budějovic - Domamil přes redukční ventil. Řídícím vodojemem bude vdj. Vít 2 000 m3 (557,0/552,0 m n. m.). plněný z třebíčské větve oblastního vodovodu Třebíč). Tlakové poměry vodovodní sítě: Navrhovaná nová obytná zástavba v lokalitě BR22 výškově navazuje na okolní zástavbu v území a tlakové poměry budou obdobné jako u zástavby ul. Jaroměřická. V Jackově veřejný vodovod není vybudován. Odkanalizování a čištění odpadních vod Město Moravské Budějovice má vybudovanou jednotnou kanalizační síť. Splašky jsou odváděny na stávající ČOV Moravské Budějovice situované na k.ú. Lukov u Moravských Budějovic. Ve městě je vybudována mechanicko biologická ČOV pro 17 600 EO. Provozovatel kanalizace je VAS a.s., divize Třebíč. Dešťové vody budou v maximální míře likvidovány popř. zdrženy na pozemku investorů (akumulace dešťových vod, vsakování). Změny v území nesmí negativně ovlivňovat stávající odtokové poměry.

- 32 -

Lažínky Místní část nemá v současnosti vybudovanou veřejnou kanalizační síť ani čistírnu odpadních vod. Odpadní vody jsou individuálně zachycovány v jímkách nebo septicích. Ve výhledu se uvažuje s výstavbou nové splaškové kanalizace. Splašky budou odváděny na ČOV v Moravských Budějovicích. Koncepce odkanalizování místní části se nemění. Jackov Místní část nemá v současnosti vybudovanou veřejnou kanalizační síť ani čistírnu odpadních vod. Odpadní vody jsou individuálně zachycovány v jímkách nebo septicích. Ve výhledu je uvažováno s výstavbou nové splaškové kanalizace. Splašky budou odváděny na ČOV v Moravských Budějovicích. Koncepce odkanalizování místní části se nemění. Nově navržené lokality budou mít řešeno odkanalizování v souladu s platnou legislativou. Způsob odkanalizování plochy bude řešen v podrobnější dokumentaci. Vranín Místní část nemá v současnosti vybudovanou veřejnou kanalizační síť ani čistírnu odpadních vod. Odpadní vody jsou individuálně zachycovány v jímkách nebo septicích. Ve výhledu se uvažuje s výstavbou nové kanalizace odvádějící pouze splaškové vody. Splašky budou svedeny do centrální jímky a odtud čerpány do obce Litohoř a dále na ČOV v Moravských Budějovicích. Koncepce odkanalizování místní části se nemění. Vesce Místní část nemá v současnosti vybudovanou veřejnou kanalizační síť ani čistírnu odpadních vod. Odpadní vody jsou individuálně zachycovány v jímkách nebo septicích. Ve výhledu se uvažuje s výstavbou nové kanalizace odvádějící pouze splaškové vody. Splašky budou svedeny do centrální jímky a odtud čerpány do Lažínek a dále na ČOV v Moravských Budějovicích. Koncepce odkanalizování místní části se nemění. 3. 7. 2. Energetika Zásobování zemním plynem Město Moravské Budějovice je zásobováno z dálkového VTL plynovodu DN 300 Znojmo - Květnov odbočkami VTL plynovodu DN 100. Ve městě jsou vybudovány STL a NTL plynovodní rozvody. Město a místní části jsou komplexně plynofikovány. Pro novou zástavbu v místních částech bude prodloužena stávající STL plynovodní síť. Navrhované plochy budou podle možností napojeny na stávající STL plynovodní sítě. Je nutné respektovat stávající plynovody včetně ochranných a bezpečnostních pásem. V zájmovém území změny se nacházejí zejména VTL plynovody VTL plynovodu DN 300 Znojmo – Květnov a VTL plynovod Moravské Budějovice - Třebíč DN 200. Zájmovým územím dále prochází trasa VVTL plynovodu DN 800, 1 000, 1 400. V souběhu je také veden metalický DK TG a DOK TG. V grafické části odůvodnění jsou stávající sítě včetně ochranných a bezpečnostních pásem. Zásobování elektrickou energií Z rozvodny Řípov je přivedeno dvojité vedení 2x VVN 110 kV do rozvodny Moravské Budějovice 110/22 kV. Z této rozvodny jsou vyvedeny tyto linky VN 22 kV s trafostanicemi. Navrhované plochy budou napojeny na stávající rozvody ve městě a místních částech. Vedení VVN V ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č.1 jsou na území města vymezeny koridory nadmístního významu pro vedení VVN: - nadzemní stavba vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice – R Jemnice – R Dačice - koridor o šířce 400 m. - 33 -

Ve změně č.2 ÚP města je vymezen zpřesněný koridor technické infrastruktury pro nadzemní vedení VVN o šířce 200 m. Koridor je zakreslen v grafické části dokumentace změny. Odůvodnění zpřesnění koridoru: šířka koridoru je limitovaná územím mezi Moravskými Budějovicemi a místní částí Lažínky, dále vymezení koridoru respektuje navrhovanou dopravní plochu pro přeložku silnice II/152. Takto vymezený koridor nezasahuje do zastavěných území a respektuje zastavitelné plochy. Šířka koridoru je dostatečná pro vedení VVN 110 kV + OP (cca 32 m). Návaznost je v k.ú. Blatnice (ÚP Blatnice, ing. arch. Ladislav Brožek, 2011) a k.ú. Dědice (ÚP Dědice, ing. arch. Ladislav Brožek, 2011). V obou ÚPD je vymezeno liniové vedení a je vymezeno ochranné pásmo vedení. Vymezený koridor ve změně ÚP města Moravské Budějovice navazuje na liniová vedení VVN vymezená v ÚP Blatnice a ÚP Dědice. Navrhovaná vedení VVN vymezená v původním územním plánu města Moravské Budějovice z roku 2006 jsou změnou č. 2 zrušena. ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1 dále vymezuje: - územní rezervu pro prověření budoucího umístění stavby nadzemního vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice – koridor o šířce 400 m Ve změně č.2 ÚP města je vymezena územní rezerva koridoru technické infrastruktury pro nadzemní vedení VVN o šířce 200 m. Územní rezerva koridoru je zakreslena v grafické části dokumentace změny. Odůvodnění zpřesnění územní rezervy koridoru: Územní rezerva koridoru je vymezena ve vazbě na stávající vedení. Vymezený koridor nezasahuje do zastavěných území a respektuje zastavitelné plochy. Šířka koridoru je dostatečná pro vedení VVN 110 kV + OP (potřebná šířka cca 12 + 8 +12 = 32 m). Návaznost je na k.ú. Lukov u Moravských Budějovic (ÚP Lukov, Urbanistické středisko Jihlava 2010), v územním plánu Lukov je vymezena územní rezerva koridoru o šířce 400 m. 3.7. 3. Telekomunikační zařízení V řešeném území se nachází telekomunikační zařízení. Respektovat telekomunikační vedení včetně ochranných pásem. 3. 8. Návrh územního systému ekologické stability Navrhovaná změna č. 2 územního plánu nemění koncepci řešení lokálního ÚSES podle původního územního plánu. Lokality změny jsou vymezeny mimo zájmové území vymezeného lokálního ÚSES. Regionální ÚSES Řešení regionálního ÚSES se změnou územního plánu nemění. V rámci zpracování územního plánu města Moravské Budějovice (2006) byla zpřesněna trasa regionálního biokoridoru na hranici mezi k.ú. Moravské Budějovice a k.ú. Lukov (trasa vede po k.ú. Lukov u Moravských Budějovic). V ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č.1 (2012) byla změněna trasa regionálního biokoridoru posunutím na k.ú. Lukov u Moravských Budějovic, řešení R ÚSES v ÚP města je tedy nyní v souladu se ZÚR kraje v platném znění. V ZÚR ve znění aktualizace č.1 jsou vymezeny: - regionální biocentrum RBC Lukovská hora. RBC byl již v platném územním plánu z r. 2006 celý vymezen mimo řešené na k.ú. Lukov u Moravských Budějovic - regionální biocentrum RBC Ochoz u Dvorku. RBC byl již v platném územním plánu vymezen na k.ú. Moravské Budějovice, část přesahuje do k.ú. Blatnice.

- 34 -

- regionální biokoridor RBK Lukovská hora - Ochoz u Dvorku. Regionální biokoridor byl již v platném územním plánu veden do RBC Lukovská hora trasou přes k. ú. Lukov u Moravských Budějovic. - regionální biokoridor RBK Ochoz u Dvorku – Pulkov. Regionální biokoridor byl již zpřesněn v platném územním plánu z r. 2006 a zpřesněné vymezení nezasahuje do řešeného území, koridor je veden v k.ú. Zvěrkovice u Moravských Budějovic. Ve změně č.2 ÚP města je nově vymezeno místo křížení regionálního koridoru ÚSES s koridorem při nadzemním vedení VVN 110 kV. Prostor křížení je převzat a zpřesněn podle ZÚR kraje Vysočina. Křížení vedení VVN s regionálním biokoridorem bylo navrženo také v platném územím plánu z r. 2006, toto křížení je změnou ÚP zrušeno. 3. 9. Požadavky Hasičského záchranného sboru kraje Vysočina V dalších fázích územní a stavební dokumentace staveb je třeba respektovat Vyhlášku č. 246/2001 Sb. v platném znění. Dokumentace musí zahrnovat řešení pro protipožární zásah ve smyslu ČSN 730802 (přístupové komunikace, zásahové cesty) a řešení způsobu zastavění ve vztahu k požární bezpečnosti (odstupové vzdálenosti, požárně nebezpečný prostor). 3. 10. Požadavky na zlepšení kvality ovzduší Respektovat požadavky Programu ke zlepšení kvality ovzduší Kraje Vysočina – aktualizace červen 2012. Při umísťování, stavbách a provozu stacionárních zdrojů znečištění respektovat platnou legislativu. Změna územního plánu není v rozporu s Programem na zlepšení ovzduší Kraje Vysočina. 5. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYMEZENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Vymezení účelného využití zastavěných území Zastavěné území bylo aktualizováno k 31. 3. 2013. Z hlediska ploch s rozdílným způsobem využití převládají plochy pro bydlení, dále jsou zastoupeny plochy občanské vybavenosti, zemědělské výroby, průmyslové a drobné výroby a další plochy. V místních částech pak převažují plochy smíšeného území. Hodnocení účelného využití zastavěného území a potřeb vymezení nových zastavitelných ploch je posuzováno odděleně podle jednotlivých místních částí i podle jednotlivých ploch s rozdílným způsoben využití v místních částech. Moravské Budějovice - vymezení zastavitelných ploch v platném územním plánu, změně č.1 a ve změně č.2 vychází ze skutečnosti, že zastavěné území je již značně využito, většina ploch v zastavěném území je již využita pro zástavbu a část zastavěného území je nevyužitelná. Zejména zastavěné území ploch pro bydlení je značně využito a vzniká tlak na zástavbu ploch zahrádkových osad rodinnými domy a vzniku zástavby v nežádoucích lokalitách a v rozporu s urbanistickou koncepcí města. Volné plochy v zastavěném území mimo uvedené zahrádkové lokality jsou dále v některých nevyužívaných výrobních provozech, ty jsou většinou vymezeny pro budoucí využití také jako plochy pro výrobu. Ve změně ÚP je navržena plocha přestavby plochy bývalé mlékárny (v ÚP města 2006 plocha drobné výrovy a služeb) na plochu komerční vybarvenosti. Nevyužitelné plochy v zastavěném území jsou zejména plochy ohrožené záplavou a území v ochranných a bezpečnostních pásmech dopravní a technické infrastruktury. Místní části – v místních částech jsou v zastavěném území volné plochy zejména na zahradách zemědělských usedlostí ve smíšeném území. Zástavba těchto ploch není vhodná z hlediska ochrany urbanistické struktury místních částí. Část ploch zejména v Lažínkách a v Jackově leží v ochranných a bezpečnostních pásmech dopravní a technické infrastruktury.

- 35 -

Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Změna č. 2 územního plánu je zaměřena především na aktualizaci podkladů, aktualizaci zastavěného území a uvedení do souladu se ZÚR Kraje Vysočina v platném znění. Rozsah vymezení nových zastavitelných ploch je vzhledem k velikosti města malý. Jsou vymezeny zejména zastavitelné plochy pro bydlení a zastavitelné plochy pro občanskou vybavenost. Plochy pro bydlení Ve změně jsou vymezeny 2 dílčí plochy pro bydlení, v Moravských Budějovicích v ul. Jaroměřická a v Jackově u přejezdu železniční tratě. Na plochách lze umístit 2-4 RD, což je vzhledem k velikosti města a potřebě ploch pro město nepodstatné. Plochy byly zařazeny do změny územního plánu na základě žádostí vlastníků pozemků. Dojde tedy k vymezení velmi malých nových ploch, na druhé straně je řada zastavitelných ploch aktualizací zastavěného území zahrnuta do stabilizovaných ploch. Nedojde tedy k navýšení zastavitelných ploch pro bydlení a celková plocha zastavitelných ploch pro bydlení se zmenší. Plochy pro občanskou vybavenost Ve změně územního plánu jsou vymezeny 2 plochy pro komerční občanskou vybavenost v Moravských Budějovicích. Plocha KV4 – plocha vymezená na ulici Jemnická, plocha byla vymezena jako zastavitelná pro průmyslovou výrobu v platném územním plánu, změnou je vymezena jako plocha pro komerční vybavenost. Důvodem je požadavek na vymezení ploch komerční vybavenosti také na ulici Jemnická, území má výstavbou obchvatu optimální dopravní napojení. Dalším důvodem je skutečnost, že v ploše je realizována výstavba stanice krajské zdravotnické záchranné služby. Plocha KV5 – nejedná se o zastavitelnou plochu, ale o plochu přestavby – plocha bývalé mlékárny a plocha parkoviště. Ve změně územního plánu jsou vymezeny plochy pro rozvoj občanské vybavenosti v Lažínkách – plochy pro sport a tělovýchovu (RS3 a RS4). Vymezení nové plochy RS3 navazuje na změnu č.1 územního plánu Zvěrkovice, kde byla vymezena plocha pro obdobnou funkci a navržená plocha doplňuje volnou plochu mezi zastavěným územím Lažínek a zastavitelnou plochou v ÚP Zvěrkovice. Zastavitelné plochy pro sport a tělovýchovu jsou vymezeny v Moravských Budějovicích a také v místních částech, v místní části Lažínky však zastavitelné plochy pro tuto funkci vymezeny nejsou, zde je vymezena pouze stabilizovaná plocha. Nově vymezené plochy by měly sloužit pro umístění zařízení pro sport a rekreaci, hřiště, koupaliště, sportoviště rekreační a pobytové louky, přechodné ubytování. Rozsah ploch je odůvodněný zajištěním potřeb sportu a rekreace nejen pro obyvatele místní části a města, ale také návštěvníků z řad rekreantů a turistů využívajících polohy blízkosti silnice I/38. Vymezení zastavitelné plochy pro zařízení sportu a rekreace je také odůvodněno polohou území v krajské rozvojové ose OSK5. 6. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VYÝSLEDKŮ VYHODNÍCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ V zájmovém území se nenachází lokalita soustavy NATURA 2000. Dotčený orgán neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů změny č. 2 ÚP města Moravské Budějovice na životní prostředí a vyloučil významný vliv na evropsky významné lokality či ptačí oblast. U změny územního plánu města tedy nebylo zpracováno posouzení vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území a posouzení vlivů změny na životní prostředí. 7. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU OBSAŽENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Tyto záležitosti nejsou vymezeny.

- 36 -

8. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Změna č. 2 územního plánu je zaměřena především na aktualizaci podkladů, aktualizaci zastavěného území a uvedení do souladu se ZÚR Kraje Vysočina v platném znění. Změnou č. 2 je navržena rovněž změna podmínek využití u některých stabilizovaných a navrhovaných ploch s rozdílným způsobem využití (změna regulativů funkčních ploch) vymezených v územním plánu města v platném znění, a to u funkčních ploch – zahrady a sady (PZ), rekreace individuální (RI) a nově je navržena funkční plocha – plochy smíšené individuální rekreace v lese (NRI). Změnou č. 2 je provedena rovněž aktualizace zastavěného území k 31. 3. 2013. Rozsah vymezení nových zastavitelných ploch (tedy nový zábor zemědělské půdy) je vzhledem k velikosti města minimální. K novému záboru zemědělské půdy dojde pouze u lokality pro bydlení v Jackově BR22 a ploch pro sport a tělovýchovu v Lažínkách RS3 a RS4. K záboru dojde rovněž u navrhovaných koridorů dopravní infrastruktury. V územním plánu nelze tyto dopravní plochy jednoznačně vyčíslit. Bude vyčísleno až v projektové dokumentaci jednotlivých staveb. Koridory jsou převzaty ze ZÚR Kraje Vysočina a všechny koridory jsou veřejně prospěšnými stavbami. V ostatních případech dochází ke změně funkčního využití nebo jde o koridory technické infrastruktury. NOVĚ NAVRHOVANÉ LOKALITY VE ZMĚNĚ č. 2 SE ZÁBOREM ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY BR 22 – Plocha pro bydlení v rodinných domech v Jackově (k. ú. Jackov) Plocha navazuje na zastavitelnou plochu v územním plánu města Moravské Budějovice v platném znění. Kultura – zahrada a orná půda, BPEJ 51200 – I. třída ochrany, 52904 – III. třída ochrany a 55800 – II. třída ochrany. Volná plocha mezi navrhovanou zástavbou pro bydlení a železniční tratí, nevhodná k intenzivnímu zemědělskému využití. Zájem vlastníků parcel o výstavbu rodinných domků na vlastních pozemcích. RS3- plocha pro sport a tělovýchovu (k.ú. Lažínky) Nově navrhovaná plocha pro sport a tělovýchovu. Vymezení nové plochy navazuje na změnu č.1 územního plánu Zvěrkovice, kde byla vymezena plocha pro obdobnou funkci a navržená plocha RS3 doplňuje volnou plochu mezi zastavěným územím Lažínek a zastavitelnou plochou v ÚP Zvěrkovice. Kultura – orná půda, BPEJ – především 52911 – II. třída ochrany a dále pak 53201 a 56401 – III. třída ochrany. Zastavitelné plochy pro sport a tělovýchovu jsou vymezeny v Moravských Budějovicích a také v místních částech, v místní části Lažínky zastavitelné plochy pro tuto funkci vymezeny nejsou, zde je vymezena pouze stávající plocha pro sport u Lažínského rybníka v zastavěném území sídla. Nově vymezená plocha by měla sloužit pro umístění zařízení pro sport a rekreaci, hřiště, koupaliště, sportoviště rekreační a pobytové louky, přechodné ubytování. Rozsah ploch je odůvodněný zajištěním potřeb sportu a rekreace nejen pro obyvatele místní části, ale také návštěvníků z řad rekreantů a turistů využívajících polohu blízkosti silnice I/38. Vymezení zastavitelné plochy pro nadmístní zařízení sportu a rekreace je také odůvodněno polohou území v krajské rozvojové ose OSK5. RS4- plocha pro sport a tělovýchovu (k.ú. Lažínky) Nově navrhovaná plocha pro sport. Kultura – orná půda, BPEJ 529001 – II. třída ochrany a 52914 – III. třída ochrany. Volná plocha mezi dvěma místními komunikacemi nevhodná k zemědělskému hospodaření. Plocha navazuje na zastavěné území i zastavitelné plochy pro bydlení navržené v Lažínkách.

- 37 -

OSTATNÍ LOKALITY ZMĚN BEZ NOVÉHO ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY BR21 - Plocha pro bydlení v rodinných domech v ul. Jaroměřická (k. ú. Moravské Budějovice) Změna navrhovaného funkčního využití z ploch pro komerční občanskou vybavenost a ploch pro sport a tělovýchovu na plochy pro bydlení v rodinných domech bez nového záboru zemědělské půdy. KV4 - Plocha pro komerční vybavenost v ulici Jemnická, k. ú. Moravské Budějovice

Změna navrhovaného funkčního využití z ploch průmyslové výroby na plochy komerční občanské vybavenosti bez nového záboru zemědělské půdy. KV5 - Plocha pro komerční vybavenost, k. ú. Moravské Budějovice Přestavbová plocha. Změna funkčního využití ze stávající plochy drobné výroby a navrhované plochy pro parkoviště na plochu komerční občanské vybavenosti uvnitř zastavěného území bez nového záboru zemědělské půdy. D1 – Plocha pro dopravu (stavba přeložky silnice II/152) V ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1 je stanoven úkol pro územní plánování stabilizace umístění stavby přeložka silnice II/152 Moravské Budějovice. Dopravní plocha byla vymezena již v ÚP města v roce 2006. Ve změně č. 2 byla plocha upřesněna podle podrobné dopravní technické studie, rozdíly v aktualizované a původní trase jsou však velmi malé a nevyžadovaly změny navazujících ploch. Došlo k minimálním úpravám, zábor není vyčíslen, předpokládá se stejný zábor. (V ÚP města Moravské Budějovice vyčísleno jako plocha záboru K3) D2 – Plocha pro dopravu (dopravní napojení Agrovýkupu, a. s.) V zastavěném území bez záboru zemědělské půdy. Důvod vymezení trasy – stávávající dopravní napojení zatěžuje obytné území města v lokalitě Mexiko. D3 – Plocha pro dopravu Severozápadní objízdná trasa města je aktualizována podle aktuální dopravní studie. Změna trasy vyžaduje úpravu vymezení navazující ploch. Změna trasy je zakreslena v grafické části. V současně platném územním plánu vyčísleno jako plochy záboru K6 + K7. NAVRHOVANÉ KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DK1 – Koridor pro přeložku silnice I/38 Jihlava – Moravské Budějovice Koridor pro přeložku silnice I/38 Jihlava – Moravské Budějovice o šířce 150 m. Koridor respektuje šířku 150 m, je však rozšířen o plochu pro vytvoření křižovatky. Úprava koridoru pro řešení křižovatky vychází ze zpracované dopravní studie. Ve změně č. 2 je tedy vymezen (zpřesněn) koridor dopravní infrastruktury pro umístění přeložky I/38, který již umožní realizaci stavby v daném koridoru. V platném územním plánu byla vymezena pouze územní rezerva pro tuto přeložku. DK2 – Koridor pro přeložku silnice I/38 Moravské Budějovice – hranice kraje V ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1 je vymezen koridor pro přeložku silnice I/38 Moravské Budějovice – hranice kraje o šířce 150 m. Koridor respektuje šířku 150 m, je však upraven o dopravní napojení na stávající trasu. Úprava koridoru vychází ze zpracované dopravní studie. Ve změně č. 2 je tedy vymezen navrhovaný koridor dopravní infrastruktury, v platném územním plánu byla vymezena pouze územní rezerva pro tuto trasu. DK3 – Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/152 Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu o šířce 80 m. Koridor je v nezastavěném území v šířce 80 m, v zastavěném území a u zastavitelných ploch je zpřesněn na šířku stávajícího uličního prostoru. DK4 – Koridor pro cyklostezku do Litohoře Minimální zábor kolem stávající silnice III. třídy. V řešeném území se předpokládá zábor cca 0,9 ha zemědělské půdy. Cyklostezka zasahuje rovněž do koridoru DK1 a navrhovaných - 38 -

zastavitelných ploch. Rovněž zábor nelze jednoznačně vyčíslit. Cyklostezka je také veřejně prospěšnou stavbou. Koridory jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci dopravní infrastruktury. Přesnější vymezení tras dopravní infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Působnost koridoru pro dopravní infrastrukturu končí realizací stavby. NAVRHOVANÉ KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TK1 Koridor pro nadzemní stavbu vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice – R Jemnice – R Dačice – nedojde k záboru zemědělské půdy. ÚZEMNÍ REZERVY Ve změně č. 2 územního plánu města Moravské Budějovice je vymezen dle ZÚR koridor pro územní rezervu technické infrastruktury, a to: RTK1 – územní rezerva pro prověření budoucího umístění nadzemního vedení VVN 110 kV R Slavětice – R Moravské Budějovice ve vymezeném koridoru Odůvodnění záboru zemědělské půdy Celkový nový zábor zemědělské půdy ve změně č. 2 územního plánu města Moravské Budějovice je malý, většinou se jedná o změnu funkčního využití ploch. Změna č. 2 územního plánu je zaměřena především na aktualizaci podkladů, aktualizaci zastavěného území a uvedení do souladu se ZÚR Kraje Vysočina v platném znění. Rozsah vymezení nových zastavitelných ploch je vzhledem k velikosti města malý. Jsou vymezeny zejména zastavitelné plochy pro bydlení a zastavitelné plochy pro občanskou vybavenost. Ve změně jsou vymezeny dvě dílčí plochy pro bydlení, v Moravských Budějovicích v ul. Jaroměřická a v Jackově u železničního přejezdu. Na plochách lze umístit 2-4 RD, což je vzhledem k velikosti města a potřebě ploch pro město nepodstatné. Plochy byly zařazeny do změny územního plánu na základě žádostí vlastníků pozemků. Dojde tedy k vymezení velmi malých nových ploch, na druhé straně je řada zastavitelných ploch aktualizací zastavěného území zahrnuta do stabilizovaných ploch. Nedojde tedy k navýšení zastavitelných ploch pro bydlení. Největší nově navrhovaná plocha se nachází v místní části Lažínky. Zastavitelné plochy pro sport a tělovýchovu jsou vymezeny v Moravských Budějovicích a také v místních částech, v místní části Lažínky však zastavitelné plochy pro tuto funkci vymezeny nejsou, zde je vymezena pouze stávající plocha pro sport u Lažínského rybníka uvnitř obce. Plocha je nedostatečná. Nově vymezená plocha by měla sloužit pro umístění zařízení pro sport a rekreaci, hřiště , koupaliště, sportoviště rekreační a pobytové louky, přechodné ubytování. Rozsah ploch je odůvodněný zajištěním potřeb sportu a rekreace nejen pro obyvatele místní části, ale také návštěvníků z řad rekreantů a turistů využívajících polohu blízkosti silnice I/38. Vymezení zastavitelné plochy pro nadmístní zařízení sportu a rekreace je také odůvodněno polohou území v krajské rozvojové ose OSK5. V tabulkové části změny č. 2 územního plánu města Moravské Budějovice jsou vyčísleny pouze plochy s novým záborem zemědělské půdy. Etapizace výstavby U nově vymezených zastavitelných ploch etapizace není stanovena. U dříve vymezených ploch byla etapizace změnou č.1 územního plánu města zrušena. Pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) Ve změně územního plánu nedojde k přímému dotčení PUPFL nově vymezenými zastavitelnými plochami. Nově vymezené zastavitelné plochy nezasahují do pozemků do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Do pozemků lesa a vzdálenosti 50 m od okraje lesa zasahují vymezené koridory technické vybavenosti (pro nadzemní vedení VVN 110 kV). Konkrétní dotčení pozemků lesa bude stanoveno v podrobnější dokumentaci.

- 39 -

Obec : MORAVSKÉ BUDĚJOVICE Klimatický region: 5

PŘEHLED NAVRŽENÝCH LOKALIT Z HLEDISKA OCHRANY ZPF VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO

NÁVRH

LOK.

FUNKČNÍHO VYUŽITÍ

1

TŘÍDA BPEJ

2

ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA

OCHRANA

OSTATNÍ

CELKEM

POZNÁMKA

8

9

10

11

0,420

-

-

0,866

k. ú. Jackov

CELKEM

ORNÁ

ZAHRADY, SADY

TRAVNÍ POROST

5

6

7

0,866

0,446

3

4

51200 52904 55800

II III II -

-

-

5,852

k. ú. Lažínky

II III III

5,852 4,930 0,899 0,023

5,852

52911 53201 56401

-

-

-

0,183

k. ú. Lažínky

II III

0,183 0,173 0,010

0,183

52901 52914

NOVĚ ZABÍRANÉ PLOCHY VE ZMĚNĚ č. 2 BR22

RS3

RS4

RODINNÉ DOMY z toho

PLOCHA PRO SPORT z toho

PLOCHA PRO SPORT z toho

40

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ A MĚŘÍTKA Počet listů testové části odůvodnění

15

II B. GRAFICKÁ ČÁST Grafická část obsahuje:

4a 4b 4c 5a 5b 5c 6

Koordinační výkres - výřez Moravské Budějovice Koordinační výkres - výřez Lažínky, Vesce Koordinační výkres - výřez Jackov, Vranín Výkres předpokládaných záborů půdního fondu - Mor. Budějovice Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – Lažínky , Vesce Výkres předpokládaných záborů půdního fondu - Jackov, Vranín Výkres širších vztahů

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 100 000

Poučení: Proti vydání Změny č. 2 ÚP města Moravské Budějovice formou opatření obecné povahy nelze podat podle ust. § 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, opravný prostředek.

………………………. Ing. Vlastimil Bařinka starosta

hranaté razítko město

41

…………………… Jan Kocáb místostarosta