ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE TEXTOVÁ ČÁST

ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

SEBRANICE

TEXTOVÁ ČÁST

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o., 602 00 Brno, Příkop 8

e-mail: tel.: fax:

Akce:

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE

Evidenční číslo:

210 – 001 – 385

Pořizovatel:

Městský úřad Boskovice, odbor výstavby a územního plánování

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Miloš SCHNEIDER Ing. arch. Vanda CIZNEROVÁ urbanismus, architektura: Ing. arch. Emil NAVRÁTIL

Projektanti:

dopravní řešení:

Ing. Jiří HRNČÍŘ

vodní hospodářství:

Ing. Pavel VESELÝ

energetika, spoje: ekologie, životní prostředí:

Mgr. Martin Novotný

ochrana ZPF, PUPFL: grafické práce: Datum:

Ing. Soňa Matulová

srpen 2014

2

[email protected] +420 545 175 795 +420 545 175 895 +420 545 175 892

www.usbrno.cz

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE Zastupitelstvo obce SEBRANICE Správní orgán, který změnu č. 3 územního plánu obce vydal:

Datum nabytí účinnosti: Otisk úředního razítka pořizovatele:

Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno a příjmení: Ing. arch. Dušan Nečas Funkce: referent územního plánování MěÚ Boskovice, odbor výstavby a územního plánování Podpis:

3

OBSAH A)

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

6

B)

ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

6

B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE B)2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ B)2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ B)2.2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ B)2.3. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ C)

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

C)1. C)2. C)3. C)4. D)

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

E)

E)1. E)2. E)3. E)4. E)5. E)6. E)7. E)8.

7 7 7 9 9

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ

D)1. D)1.1. D)1.2. D)2. D)2.1. D)2.2. D)2.3. D)3. D)4. D)5.

6 6 6 7 7

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA SILNIČNÍ DOPRAVA TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETIKA, SPOJE KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ KONCEPCE CIVILNÍ OCHRANY

9 10 10 10 11 11 11 11 11 11 12

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ

12

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU JEJICH VYUŽITÍ VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY PROSTUPNOST KRAJINY PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ OCHRANA PŘED POVODNĚMI REKREACE DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ

12 12 12 12 12 12 12 13

4

F)

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) 13

G)

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

H)

14

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA 14

I.

STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA

J.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ 14

K)

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

5

14

15

A)

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Hranice současně zastavěného území byla vymezena v rámci zpracování ÚPO k 5. 9. 2001, aktualizována byla změnou č. 1 a změnou č. 2. Změnou č. 3 je aktualizována k 15. 12. 2013. Hranici zastavěného území tvoří čára vedená po hranici parcel a ve výjimečných případech ji může tvořit spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích. Hranice zastavěného území je vyznačena ve výkrese A Hlavní výkres.

B)

ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

B)1.

ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE

Koncepce rozvoje území obce byla stanovena v územním plánu obce (schválen usnesením Zastupitelstva obce dne 20. 6. 2003), byla doplněna změnou č. 1 a č. 2 a zůstává v platnosti. Spočívá v respektování základních složek prostředí, především v respektování historického způsobu zástavby vzniklého lokací, přiměřeném rozvoji převážně v prolukách a enklávách půdy v hranicích zastavěného území a v těsné vazbě na ně. Předmětem změny č. 3 ÚPO Sebranice jsou plochy změn v území pro bydlení (3.01, 3.02, 3.03, 3.04, 3.05, 3.07, 3.08, 3.09, 3.10), tělovýchovu a sport (3.11) a výrobu a skladování (3.13). Do řešení změny č. 3 byly zařazeny dílčí změny vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR a Územně analytických podkladů JMK, změny č. 3.15, 3.17, 3.18 a 3.19. Řešení změny č. 3 neovlivní koncepci rozvoje území obce. V průběhu projednávání zadání změny č. 3. byly z řešení vyřazeny změny č. 3.06, 3.12 a 3.14. Koncepce řešení změny č. 3 je vyznačena v grafické části ve výkrese A Hlavní výkres. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY ROZVOJE SÍDLA DEMOGRAFICKÉ A SOCIÁLNÍ PODMÍNKY ROZVOJE Řešení změny č. 3 navrhuje plochy změn v území pro bydlení, proto lze předpokládat změnu počtu obyvatel obce.

B)2.

ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Sebranic vychází z podmínky respektování definovaných a chráněných hodnot území, která je zajišťována jinými právními předpisy či správními opatřeními, a dále z požadavku vymezení rozvojových ploch obce s hlavním cílem zabezpečení souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. V řešeném území se vyskytují neopakovatelné hodnoty kulturní, urbanistické a architektonické, které jsou dány kulturním dědictvím. Navrženým řešením jsou respektovány. Je zabezpečena souladem přírodních, kulturních a civilizačních hodnot řešeného území:

B)2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Řešením změny č. 3 ÚPO nedojde k zásadnímu dotčení přírodních hodnot území. Dílčí změny respektují koncepci vymezeného ÚSES, dílčí změnou 3.05 je redukován rozsah LBC Vaculka – funkčnost biocentra není omezena. Záměry nejsou ve střetu s významnými krajinnými prvky a plochy pro bydlení jsou umístěny ve vazbě na zastavěné území. Nedojde k dotčení vymezených lokalit se zvýšenou ekologickou hodnotou (tzv. ekologicky významných krajinných segmentů).

6

B)2.2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Koncepce zůstává zachována dle schváleného ÚPO Sebranice.

B)2.3. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Řešením změny č. 3 nedojde ke zhoršení podmínek majících vliv na životní prostředí. Následnou dokumentací pro plochy Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami a Bz bydlení venkovského po vydání změny č. 3 musí být deklarován soulad záměru se stanovenými požadavky na úseku ochrany před hlukem, příp. vibracemi.

C)

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

C)1.

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

Změna č. 3 ÚPO Sebranice respektuje urbanistickou koncepci stanovenou v ÚPO. Zásady urbanistické koncepce včetně regulativů, definované v ÚPO Sebranice, se vztahují i na změnu č. 3. Urbanistická koncepce je vyznačena v grafické části výkrese A Hlavní výkres.

C)2. i. č.

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

stávající způsob využití plochy

navržený způsob využití plochy

PŘEHLED LOKALIT NAVRŽENÝCH PRO BYDLENÍ 3.01 plochy individuální Br individuální rekreace - zahrady, bydlení v rodinných drobná parcelace Idp domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami

k.ú / lokalizace

územní podmínky

Sebranice, p.č. 509/2, 509/3

plocha v severní části obce obsluha území dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu nejsou vymezeny výšková regulace zástavby max. 1 NP + podkroví plocha v západní části obce obsluha území dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno napojením na stávající sítě – je navrženo prodloužení navržených a v ÚP schválených sítí podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu nejsou vymezeny výšková regulace zástavby max. 1 NP + podkroví plocha v západní části obce obsluha území dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno napojením na stávající sítě – je navrženo prodloužení navržených a v ÚP schválených sítí podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu nejsou vymezeny výšková regulace zástavby

3.02

plochy trvalého travního fondu Lt

Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami

Sebranice, p.č. 1425 (1425/4, 1425/5)

3.03

plochy individuální rekreace - zahrady, drobná parcelace Idp


Sebranice, p.č. 1443

7

i. č.



k.ú / lokalizace

3.04



Sebranice, p.č. (1346/8), 1368/1, 1368/2, 1369/2, (1383/1), 1385/2, 1422/2

3.05

plochy orné půdy


Sebranice Vaculka, p.č. 832/1

3.07

úprava skutečného stavu ploch bydlení vesnického charakteru

Sebranice Vaculka, p.č. 881/7 a 308

3.08

ploch orné půdy

Bz bydlení vesnického charakteru s velkými užitkovými zahradami, případně zemědělským samozásobitelským hospodařením bez negativního dopadu na obytné prostředí Bz bydlení vesnického charakteru s velkými užitkovými zahradami, případně zemědělským samozásobitelským hospodařením bez negativního dopadu na obytné prostředí

3.09

plochy orné půdy


Sebranice, Vaculka, p.č. 858/1, 861/2, 881/2, (881/5, 881/9)

Sebranice, Vaculka, část p.č. 866/3 (881/101, 881/102)

8

územní podmínky

max. 1 NP + podkroví plocha v západní části obce obsluha území dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno napojením na stávající sítě – je navrženo prodloužení navržených a v ÚP schválených sítí podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn výšková regulace zástavby max. 1 NP + podkroví plochy v severní části Vaculky obsluha území dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat podmínky hlukového pásma silnice I/43, plocha pro bydlení respektuje rozsah OP stávající silnice I/43 výšková regulace zástavby max. 1 NP + podkroví plochy ve východní části Vaculky obsluha území dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu nejsou vymezeny výšková regulace zástavby respektovat stávající stav plochy ve východní části Vaculky obsluha území dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení výšková regulace zástavby max. 1 NP + podkroví plochy ve východní části Vaculky obsluha území dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení výšková regulace zástavby max. 1 NP + podkroví

i. č.



k.ú / lokalizace

3.10



Sebranice, p.č. 55/3, 55/4, 763

PŘEHLED LOKALIT NAVRŽENÝCH PRO TĚLOVÝCHOVU A SPORT 3.11 plochy orné půdy Rs plochy pro Sebranice, sportovní zařízení část p.č. 767/1 (767/32)

PŘEHLED LOKALIT NAVRŽENÝCH PRO VÝROBU A SKLADOVÁNÍ 3.13 plochy orné půdy Vp průmyslové Sebranice, p.č. podniky, kapacitní 879/1 (881/75), sklady 879/2 (881/74), 880/1 (881/73), 880/2 (881/72), 883/1 (881/71), 883/2 (881/70), 884/23, 1558

územní podmínky

plochy v severovýchodní části obce obsluha území dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn výšková regulace zástavby max. 1 NP + podkroví plochy v severovýchodní části obce obsluha území dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno v případě potřeby napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat trasu a podmínky OP navržené přeložky nadzemního vedení vn výšková regulace zástavby max. 1 NP + podkroví plochy ve východní části obce obsluha území dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno napojením na stávající sítě areálu podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu nejsou vymezeny výšková regulace zástavby max. dvoupodlažní objekty

Parcelní čísla, uvedená v závorkách, jsou parcelami zapsanými dle stavu KN, nevyskytovala se v Zadání změny č. 3 ÚPNSÚ a jsou doplněna na základě digitalizace katastrální mapy.

C)3.

VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY

Nejsou navrženy.

C)4.

VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Řešením změny č. 3 nedojde ke změně rozsahu ploch sídelní zeleně.

D)

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ

Dopravní a technická infrastruktura, kterou jsou vedení a stavby a s nimi provozně související zařízení, bude řešena účelně a ekonomicky v souladu s celostátními i krajskými záměry.

9

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY i. č.

účel změny


3.17

koridor silnice I. třídy I/19, obchvat Sebranice

plochy a koridory pro dopravu

Sebranice

3.18

koridor silnice I. třídy I/43 Sebranice – Svitávka, přeložka

plochy a koridory pro dopravu

Sebranice

3.19

koridor pro umístění VVTL plynovodu DN 700 PN 63 (VTL plynovod nad 40 barů) Kralice – Bezměrov

plochy a koridory technické infrastruktury

Sebranice

k.ú / lokalizace

územní podmínky

jižně od obce obsluha území dopravní napojení ze stávajících a navržených koridorů silniční dopravy inženýrské sítě - bez napojení podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat prostupnost krajiny a obsluhu navazujících ploch ZPF a PUPFL respektovat skladebné části ÚSES v západní části řešeného území obsluha území dopravní napojení ze stávajících a navržených koridorů silniční dopravy inženýrské sítě - bez napojení podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat prostupnost krajiny a obsluhu navazujících ploch ZPF a PUPFL respektovat skladebné části ÚSES v jižní části řešeného území obsluha území dopravní napojení - bez napojení inženýrské sítě - bez napojení podmínky prostorového uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat prostupnost krajiny a obsluhu navazujících ploch ZPF a PUPFL respektovat skladebné části ÚSES

Řešení změny č. 3 územního plánu obce Sebranice nebude mít vliv na občanské vybavení obce, tj. stavby, zařízení a pozemky sloužící pro vzdělávání a výchovu, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva atd.

D)1.

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

Řešením změny č. 3 územního plánu obce Sebranice nebude zásadním způsobem dotčena koncepce řešení silniční sítě, železnice, vodních cest, letišť a s nimi souvisejících zařízení.

D)1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Řešeným územím neprochází železniční trať.

D)1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA V souladu s PÚR ČR a ÚAP JMK jsou změnou č. 3 ÚPO Sebranice vymezeny: změna č. 3.17 koridor D15 silnice I. třídy I/19 (Nezbavětice I/20 – Tábor - Pelhřimov) – Kunštát – Sebranice (I/43), obchvat Sebranice změna č. 3.18 koridor D25 silnice I. třídy I/43 Sebranice – Svitávka, přeložka Pro záměr (121) dle Politiky územního rozvoje ČR - Brno – Svitavy/Moravská Třebová: změna č. 3.15 koridor D5 kapacitní rychlostní silnice R43 Brno – Svitavy/Moravská Třebová (E 461) úsek Černá Hora – Svitávka - územní rezerva Základní komunikační systém dle ÚPO Sebranice zůstává nezměněn. Plochy dílčích změn jsou obsluhovány ze stávajících a navržených ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury. Podmínky pro přístupové komunikace pro požární techniku musí umožňovat protipožární zásah v souladu s normovými hodnotami.

10

Koridory jsou vyznačeny v grafické dokumentaci.

D)2.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

D)2.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ D)2.1.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Koncepce zásobování vodou dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. Plochy dílčích změn budou napojeny na stávající a navržené vodovody. Při následných řízeních budou respektovány legislativní podmínky zásobování požární vodou. D)2.1.2. ODKANALIZOVÁNÍ Koncepce odkanalizování dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. Plochy dílčích změn budou napojeny na navrženou kanalizaci. D)2.1.3. VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Zůstanou bez změn. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ V řešeném území není stanoveno záplavové území.

D)2.2. ENERGETIKA, SPOJE D)2.2.1. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Koncepce zásobování el. energií dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. Plochy dílčích změn budou napojeny na stávající vedení nn. D)2.2.2. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Koncepce zásobování plynem dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. Plochy dílčích změn budou napojeny na stávající plynovody. V řešeném území je v souladu s PÚR ČR 2008 vymezena: změna č. 3.19

koridor P10 pro umístění VVTL plynovodu DN 700 PN 63 (VTL plynovod nad 40 barů) Kralice – Bezměrov; úsek severně od Brna. Koridor je upřesněn tak, aby respektoval zastavěné území Sebranic.

D)2.2.3. SPOJE A ZAŘÍZENÍ SPOJŮ Koncepce dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna.

D)2.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Koncepce schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna.

D)3.

KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Zůstává v platnosti dle územního plánu. Pro rozvoj tělovýchovy a sportu je navržena dílčí změna 3.11 v severovýchodní části Sebranic.

D)4.

KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Koncepce schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. 11

D)5.

KONCEPCE CIVILNÍ OCHRANY

Zůstává beze změn. OCHRANA OBYVATELSTVA Stávající systém je stabilizován, pro ochranu obyvatelstva nejsou potřebné nové plochy. ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ Jsou vymezeny mimo řešené území. ÚKRYTY Jsou stabilizovány, nejsou požadavky na nová zařízení.

E)

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ

E)1.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU JEJICH VYUŽITÍ

Je respektována dle schváleného ÚPO Sebranice. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH Zůstávají v platnosti dle platného územního plánu.

E)2.

VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ

Koncepce zůstává zachována dle schváleného ÚPO Sebranice.

E)3.

KONCEPCE ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY

Koncepce zůstává zachována dle schváleného ÚPO Sebranice. Změnou č. 3.05 je zmenšeno biocentrum místního významu LBC Vaculka. Navrhovanou změnou nejsou zmenšeny prostorové parametry pod míru která by omezovala funkčnost biocentra a zachovány jsou požadované stanovištní podmínky pro jeho funkčnost.

E)4.

PROSTUPNOST KRAJINY

Zůstává v platnosti dle schváleného ÚPO Sebranice.

E)5.

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

Zůstávají v platnosti dle schváleného ÚPO Sebranice.

E)6.

OCHRANA PŘED POVODNĚMI


E)7.

REKREACE


12

E)8.

DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ


F)

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ)

Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese A Hlavní výkres. Pro plochy Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami a Bz bydlení venkovského charakteru se doplňuje podmíněná využitelnost ploch všech ploch změn, v území řešených územním plánem obce a jeho změnami: - v území zatíženém nadměrným hlukem nebudou umisťovány akusticky chráněné prostory (chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb) - před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru se stanovenými požadavky na úseku ochrany před hlukem, příp. vibracemi Pro plochu výroby a skladování Vp, změnu č. 3.13 se doplňuje podmíněná využitelnost ploch za předpokladu: - splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku případně vibrací - nejpozději v rámci územního řízení pro stavby umisťované na plochy musí být prokázáno, že hluková zátěž nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, případně vč. doložení reálnosti provedení protihlukových opatření Pro plochu tělovýchovy a sportu Rs, změnu č. 3.11 se doplňuje podmíněná využitelnost ploch za předpokladu: - splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku případně vibrací - před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru se stanovenými požadavky na úseku ochrany před hlukem, příp. vibracemi V případě návrhu plochy dopravní stavby a stávající obytné zástavby je dopravní plocha podmíněně využitelná za předpokladu, že: - nejpozději v rámci územního řízení dopravní stavby musí být prokázáno, že hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení případných navrhovaných protihlukových opatření V případě souběžného návrhu plochy dopravní stavby a návrhu plochy pro bydlení (s přihlédnutím k předpokládané hlukové zátěži na navrhované plochy bydlení) je plocha pro bydlení podmíněně využitelná za předpokladu, že: - hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti navrhovaných protihlukových opatření

13

V případě návrhu plochy pro bydlení u stávajících dopravních staveb je plocha pro bydlení podmíněně využitelná za předpokladu, že: - chráněné prostory budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření Pro dílčí změnu 3.08 platí podmínka intenzity využití pozemku pro maximálně 4 volně stojící RD. Ostatní podmínky zůstávají v platnosti dle schváleného ÚPO Sebranice.

G)

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Územní rozsah veřejně prospěšných staveb a opatření je vymezen ve výkrese 9 Veřejně prospěšné stavby. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ VPS

charakteristika VPS

dopravní a technická infrastruktura (komunikace a inženýrské sítě) 3.17 silnice I. třídy I/19 Kunštát – Sebranice (I/43), obchvat Sebranice 3.18 silnice I. třídy I/43 Sebranice – Svitávka, přeložka 3.19 VVTL plynovod DN 700 PN 63 (VTL plynovod nad 40 barů) Kralice – Bezměrov; úsek severně od Brna

H)

k.ú., parcelní čísla

identifikace - využití plochy

Sebranice Sebranice Sebranice

D15 dle ÚAP D25 dle ÚAP P10 dle PÚR ČR

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA

Nebyly vymezeny.

I.

STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA

Nebyla stanovena.

J.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ PLOCHY A KORIDORY ÚZEMNÍCH REZERV NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU VPS

charakteristika ÚR

dopravní infrastruktura 3.15 koridor kapacitní rychlostní silnice R43 Brno – Svitavy/Moravská Třebová (E 461) úsek Černá Hora – Svitávka

k.ú.

identifikace - využití plochy

Sebranice

D5

Podmínky pro prověření koridoru územní rezervy jsou stanoveny v Politice územního rozvoje ČR 2008 a Územně analytických podkladech JMK. Záměry budou v následných dokumentacích prověřeny s ohledem na důsledky na zdraví obyvatel a minimalizaci zásahů do zastavěného území. Prověřeno bude respektování prostupnosti krajiny, obsluha navazujících ploch ZPF a PUPFL a skladebné prvky ÚSES.

14

K)

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Dokumentace změny č. 3 ÚPO obce obsahuje 15 listů textu. Dokumentace změny č. 3 ÚPO obce obsahuje 5 listů grafické části: A Hlavní výkres 4 Dopravní řešení 5 Zásobování vodou, odkanalizování 7 Zásobování plynem, elektrickou energií, spoje 9 Veřejně prospěšné stavby

15

1: 1: 1: 1: 1:

5 000 5 000 5 000 5 000 5 000

ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE TEXTOVÁ ČÁST

Recommend Documents