ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BRUMOVICE. Návrh zadání

ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BRUMOVICE

Návrh zadání zpracován se zvoleným zastupitelem obce a určen k projednání

ve smyslu § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb.,o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

Květen 2011

Územní plán obce Brumovice Změna č. 3

Návrh zadání

Obsah návrhu zadání dle přílohy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.: a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané Moravskoslezským krajem a z dalších širších územních vztahů, b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů, c) požadavky na rozvoj území obce, d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny), e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury, f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území, j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, n) požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.

2


Návrh zadání

Úvod Dne 10. 2. 2009 schválilo Zastupitelstvo obce Brumovice na 14. zasedání zastupitelstva pořízení Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice. Zastupitelstvo určilo pro spolupráci s pořizovatelem pana starostu Františka Kuču. Předmětem pořízení této změny je prověřit možnost : 1. rozšíření koridoru pro obchvat obce Brumovice, část Skrochovice s ohledem na navrhovanou mimoúrovňovou křižovatku s komunikací II/4605, v napojení plánované trasy obchvatu na systém polních cest a převedení obchvatu z výhledu do návrhového období (dle studie); 2. změny plochy neurbanizované na plochu urbanizovanou - zónu smíšeného bydlení na části par. č. 226, 338, 225, 224/2, 224/1 v k. ú. Skrochovice; 3. pozemek p. č. 234/1 a navazující pozemky p. č. 235, 236 v k. ú. Skrochovice zahrnout do plochy urbanizované - zóny smíšeného bydlení. Dne 5. 6. 2009 Magistrát města Opavy, odbor hlavního architekta a územního plánu obdržel výpis z 15. zasedání zastupitelstva obce Brumovice konaného dne 19. 5. 2009, kterým Zastupitelstvo obce Brumovice schválilo doplnění dalších návrhů na pořízení změny územního plánu, a které zastupitelstvo zařazuje do Změny č. 3. Změnou č. 3 se má mimo jiné i prověřit možnost : 4. rozšíření plochy bydlení na pozemku parc. č. 2882/1 v k. ú. Brumovice u Opavy s podmínkou, že bude vyřešeno přemístění trafostanice, která je na tomto pozemku navržena; 5. pozemky parc. č. 2632/1, 2627/1, 2632/6, 2632/5 v k.ú. Brumovice u Opavy zahrnout do plochy urbanizované - zóny smíšeného bydlení.

a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané Moravskoslezským krajem a z dalších širších územních vztahů 1. Při zpracování Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice bude respektována Politika územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR ČR), schválená usnesením vlády č. 929 ze dne 20. 7. 2009. Z PÚR ČR pro obec Brumovice vyplývá: 

obec neleží v žádné rozvojové oblasti, rozvojové ose,



obec leží ve specifické oblasti SOB3,



řešeným územím neprochází žádné koridory a plochy dopravy,



řešeným územím neprochází žádné koridory a plochy technické infrastruktury.

2. Z PÚR ČR dále vyplývají především tyto obecné republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje:  Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice.  Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel.  Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných

3


 





  

Návrh zadání

hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní. Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi.

3. Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (dále jen „ZÚR MSK“) vydalo Zastupitelstvo Moravskoslezského kraje dne 22. 12. 2011 usnesením č. 16/1426. ZÚR MSK jako opatření obecné povahy nabyly účinnosti dne 4. 2. 2011. Ze ZÚR MSK pro řešení Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice vyplývá respektování: - rozvojové osy nadmístního významu OSN1 - plochy a koridory silniční dopravy nadmístního významu D66 a D67 - plochy a koridory nadmístního významu P14 – stavební úpravy VTL plynovodu DN300 Hlučín – Opava – Brumovice na DN 500/PN 40 - nadregionální biocentrum NBC67 a nadregionální biokoridor K96N - regionální biocentrum RBC226 a RBC107, a regionální biokoridor RBK511 - maloplošné ZCHÚ < 10 ha - maloplošné ZCHÚ > 10 ha - koridor a plocha nadmístního významu VZ1a – malá varianta v. n. Nové Heřmínovy Návrh zadání Změny č. 3 územního plánu Brumovice plně respektuje požadavky vyplývající ze ZÚR MSK. 4. Předmět řešení Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice nemá vliv na řešení nadřazených systémů. V návrhu Změny č. 3 budou respektovány vazby obce na okolní území, zejména na nadřazenou komunikační síť, nadřazené soustavy technické infrastruktury a na územní systém ekologické stability. 5. Při zpracování Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice budou respektovány koncepční rozvojové materiály Moravskoslezského kraje, kterými jsou :

4


           

Návrh zadání

Program snižování emisí a imisí znečišťujících látek do ovzduší Moravskoslezského kraje (DHV, květen 2003); Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Moravskoslezského kraje (Koneko, s.r.o., Ostrava, květen 2004); Koncepční dokument pro plánování v oblasti vod na území Moravskoslezského kraje v přechodném období do roku 2010 (Povodí Odry, s.p., 2003); Územní energetickou koncepci Moravskoslezského kraje (dokončena v říjnu 2003); Plán odpadového hospodářství Moravskoslezského kraje (FITE, a.s., září 2003); Koncepci rozvoje dopravní infrastruktury Moravskoslezského kraje (ÚDI Morava, s.r.o., prosinec 2003); Koncepci strategie ochrany přírody a krajiny Moravskoslezského kraje (Ekotoxa Opava, s.r.o, listopad 2004); Program rozvoje Moravskoslezského kraje (ARR, a. s., únor 2006); Koncepci rozvoje zemědělství a venkova Moravskoslezského kraje (EKOTOXA s. r. o.); Marketingovou strategii rozvoje cestovního ruchu v turistickém regionu severní Moravy a Slezska (Enterprise plc, s. r. o., říjen 2005); Koncepci pro opatření na ochranu před povodněmi v ploše povodí na území MSK (EKOTOXA s. r. o.); Integrovaný program ke zlepšení kvality ovzduší Moravskoslezského kraje.

b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů 1. Územně analytické podklady Moravskoslezského kraje, zpracované Krajský úřadem MSK, projednalo zastupitelstvo MSK na svém 4. zasedání, konaném dne 22. 4. 2009. Z územně analytických podkladů MSK pro řešení ÚP vyplývá následující:  Respektovat limity vyplývající z civilizačních hodnot, z přírodních hodnot a vlastností území a z jejich zákonné ochrany: o ochranná zájmu bezpečnosti státu o území s archeologickými nálezy o výhledová vodní nádrž o stanovené záplavové území Q 100 (včetně aktivní zóny) o maloplošné ZCHÚ přírody < 25 ha o území se zvýšenou hodnotou krajiny o lesy zvláštního určení o nadregionální biokoridor o nadregionální biocentrum o regionální biokoridor o regionální biocentrum  Respektovat přírodní hodnoty: o lesní porost o nadregionální biokoridor o nadregionální biocentrum o regionální biokoridor o regionální biocentrum  Respektovat urbanistické,architektonické a ostatní civilizační hodnoty: o historické krajinné struktury o území s archeologickými nálezy  Problémy k řešení v ÚPD obcí (požadavky nadmístního významu dle návrhu ZÚR MSK):

5


o o o o

Návrh zadání

zkapacitnění dopravního propojení specifické oblasti SOB3 Jeseníky – Kralický Sněžník zásobování vodou Brumovice řešit protipovodňové opatření cyklotrasy mezinárodní, nadregionální a regionální sítě

2. Územně analytické podklady správního území obce s rozšířenou působností, Statutárního města Opava, v rozsahu stanoveném § 27 stavebního zákona byly převzaty od zpracovatele dne 19. 12. 2008. Při pořizování Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice se bude vycházet z aktualizace územně analytických podkladů. Respektovat rozbor udržitelného rozvoje území, tj. o

vytvořit vhodné územní podmínky pro využití zjištěných silných stránek a příležitostí v území: - realizace komplexního systému protipovodňových opatření, jak v krajině, tak i na tocích k ochraně zastavěného území obce - budování obchvatu - příznivé přírodní podmínky v rámci kraje, tradiční zemědělská oblast.

o

vytvořit územní podmínky pro řešení zjištěných slabých stránek a hrozeb v daném území: - výskyt poddolovaného území - stanoveno záplavové území Q100 - vysoká intenzita silniční dopravy - malý zájem a nízká přeshraniční spolupráce s Polskou republikou

c) Požadavky na rozvoj území obce 1. Správní území obce Brumovice tvoří k.ú. Brumovice a k.ú. Úblo, k. ú. Skrochovice. Součástí k. ú. Brumovice je osada Pustý Mlýn a součástí k. ú. Úblo jsou rekreační osady Pocheň a Kolná. Změna č. 3 se dotýká pouze k.ú. Brumovice a k.ú. Skrochovice. 2. Pořízení této změny reaguje na potřeby občanů a potřeby celé obce. Úkolem změny je prověřit, zda níže uvedené požadavky lze, všechny beze změny, zahrnout do Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice. Změna č. 3 územního plánu obce Brumovice má prověřit možnost : 1. rozšíření koridoru pro obchvat obce Brumovice, část Skrochovice s ohledem na navrhovanou mimoúrovňovou křižovatku s komunikaci II/4605, v napojení plánované trasy obchvatu na systém polních cest a převedení obchvatu z výhledu do návrhového období (dle studie); 2. změny plochy neurbanizované na plochu urbanizovanou - zónu smíšeného bydlení na části par. č. 226, 338, 225, 224/2, 224/1 v k. ú. Skrochovice; 3. pozemek p. č. 234/1 a navazující pozemky p. č. 235, 236 v k. ú. Skrochovice zahrnout do plochy urbanizované - zóny smíšeného bydlení; 4. rozšíření plochy bydlení na pozemku parc. č. 2882/1 v k. ú. Brumovice u Opavy s podmínkou , že bude vyřešeno přemístění trafostanice, která je na tomto pozemku navržena; 5. pozemky parc. č. 2632/1, 2627/1, 2632/6, 2632/5 v k. ú. Brumovice u Opavy zahrnout do plochy urbanizované - zóny smíšeného bydlení.

6


Návrh zadání

3. Změnou č. 3 územního plánu obce Brumovice se zásadně nemění koncepce schváleného územního plánu a nemění se ani význam a funkce obce v struktuře osídlení z hlediska širších vztahů. 4. V návrhu Změny č. 3 budou výše uvedené záměry dále hlouběji prověřeny z hlediska souladu s urbanistickou koncepcí, koncepcí rozvoje dopravní a technické infrastruktury, které byly stanoveny v územním plánu.

d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Urbanistická koncepce Zásady uspořádání území a urbanistická koncepce budou vycházet z platného Územního plánu obce Brumovice ve znění jeho schválených změn. V souvislosti s provedenými změnami budou vymezeny zastavitelné plochy a k datu zpracování změny upravena aktuální hranice zastavěného území, bude provedeno vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Změnou č. 3 se stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením hlavního, přípustného a nepřípustného využití a stanoví podmínky prostorového uspořádání ve vazbě na krajinný ráz a tradiční způsob zástavby (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). Koncepce uspořádání krajiny V rámci změny č. 3 bude koncepce uspořádání krajiny změněna jen minimálně. Nové zastavitelné plochy si vyžádají zábor zemědělské půdy.

e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury 1. Dopravní infrastruktura -

-

rozšířit koridor pro obchvat obce Brumovice, část Skrochovice s ohledem na navrhovanou mimoúrovňovou křižovatku s komunikaci II/4605, v napojení plánované trasy obchvatu na systém polních cest a převedení obchvatu z výhledu do návrhového období (dle studie) v rámci Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice se předpokládá obslužnost nově navržených zastavitelných ploch ze stávajících komunikací

2. Technická infrastruktura 2.1. Vodní hospodářství, vodní toky a plochy -

respektovat nadřazený systém vodního hospodářství doplnit návrh vodovodní a kanalizační sítě v souladu s navrhovanou výstavbou rozšíření vodovodů pro novou zástavbu v co největší míře zokruhovat nově navržené vodovody dimenzovat s ohledem na zajištění kvality dodávané pitné vody a nezvyšovat dimenze vodovodu z důvodu požárního zabezpečení

2.2. Zásobování el. energií, zemním plynem, teplem -

7

respektovat nadřazený systém rozvodu el. energie dořešit energetické zásobování nově navržených lokalit navrhnout vedení plynovodu v nově navržených lokalitách určených k zástavbě


Návrh zadání

2.3. Čištění odpadních vod -

navrhnout řešení odkanalizování v nově navržených lokalitách určených pro výstavbu

2.4. Telekomunikace -

ponechat ve stávajících trasách a lokalitách návrh se bude týkat pouze rozšíření pro nově navržená zastavitelná území

3. Občanské vybavení -

v rámci Změny č. 3 nebyly vzneseny požadavky na doplnění občanské vybavenosti

4. Veřejná prostranství -

v návrhu Změny č. 3 nebudou vymezena nová veřejná prostranství

f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území PŘÍRODNÍ HODNOTY 

Hydrologie

Opatřením vodoprávního úřadu – odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Moravskoslezského kraje č. ŽPZ/6338/2007 z 12. 1. 2007 bylo stanoveno záplavové území vodního toku Hvozdnice v ř. km 0,0 – 27,79 včetně vymezené aktivní zóny. V stanoveném záplavovém území a aktivní zóně se v této změně na základě žádosti zastupitelstva obce vymezují nové zastavitelné plochy. 

Dobývání ložisek nerostů

V území řešeném změnou č. 4 nejsou dle údajů Geofondu evidovány zdroje nerostných surovin. 

Územní systém ekologické stability (ÚSES)

Pro lokalizaci regionálních a nadregionálních prvků ÚSES je závazná platná dokumentace – Územní plán obce Brumovice a Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje. Změnou č. 3 nedochází ke střetu s prvky územního systému ekologické stability. 

Životní prostředí

V souladu s § 17 odst. a) 86/2002 Sb. nově navržené lokality musí respektovat požadavky na ochranu ovzduší k zabezpečení jeho odpovídající kvality v souladu s emisním stropem a programy snižování emisí znečišťujících látek. 

Ochrana ZPF a LPF

Součástí odůvodnění změny č. 3 bude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa. Při návrhu nových ploch, u kterých dojde k odnímání zemědělské půdy pro nezemědělské účely je nutné přihlédnout k vymezení podle jejich zařazení do tříd ochrany. Návrhem nových ploch nedojde k odnětí ani k omezení pozemků určených k plnění funkcí lesa. KULTURNÍ A HISTORICKÉ HODNOTY V plochách řešených ve změně č. 3 se kulturní památky nenachází. Celé k. ú. Brumovice a k.ú. Skrochovice je třeba považovat za území s archeologickými nálezy. Z tohoto důvodu je

8


Návrh zadání

nutno ohlásit stavební činnost v tomto území písemně Archeologickému ústavu AV ČR. URBANISTICKÉ HODNOTY

Urbanistické hodnoty tvoří stávající zástavba, na které budou nové plochy navazovat. Navrženou změnou nebude měněná urbanistická koncepce obce ani koncepce uspořádání krajiny. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Součásti návrhu změny územního plánu bude i návrh veřejně prospěšných staveb a eventuálně návrh veřejně prospěšných staveb.

h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 1. Změna č. 3 bude respektovat podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany. 2. V řešeném území se nenacházejí objekty a plochy určené k obraně státu, ani sem nezasahují jejich ochranná pásma. 3. Poddolovaná území se v řešeném území nenachází. 4. Sesuvné území se v řešeném území nenachází. 5. Další požadavky vyplynou ze stanovisek dotčených orgánů v rámci projednání návrhu zadání.

i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 1. V rámci navrženého řešení bude vymezen rozsah zastavitelných ploch s ohledem na kvalitu ZPF a PUPFL. Požadavek zastupitelstva pozemky parc. č. 2632/1, 2627/1, 2632/6, 2632/5 v k. ú. Brumovice u Opavy zahrnout do plochy urbanizované - zóny smíšeného bydlení koliduje s vymezenou aktivní záplavovou zónou a záplavovým území. 2. Rozšíření plochy bydlení na pozemku parc. č. 2882/1 v k. ú. Brumovice u Opavy vyvolává potřebu vyřešit přemístění trafostanice, která je na tomto pozemku ve schválené územně plánovací dokumentaci navržena.

j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose 1. Obec neleží v rozvojové ose republikového významu ani v rozvojové oblasti určené PÚR ČR. Nové zastavitelné plochy jsou v převážné části vymezeny v návaznosti na zastavěné území obce tak, aby byly napojitelné na dopravní a technickou infrastrukturu a nenarušil se tak stávající obraz obce a krajinný ráz. 2. Ze ZÚR MSK pro řešení Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice vyplývá respektování rozvojové osy nadmístního významu OSN1.

9


  



     





Návrh zadání

Požadavky na využití území, kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: Zkvalitnění a rozvoj dopravního propojení sousedících rozvojových oblastí a os v ČR (Opava-Krnov, Ostrava) a v Polsku (Opole, Katowice). Zkvalitnění napojení sídel v území na silniční síť republikového a mezinárodního významu (silnice I/11, I/56, D47) a celkové dopravní obsluhy území zejména s vazbou na specifikou oblast republikového významu SOB3 Králický Sněžník – Jeseníky. Podpora zkvalitnění funkčních a prostorových vazeb s SOB-N3 Králický Sněžník – Jeseníky v osách: - Opava – Krnov – Osoblaha (ve vazbě na rozvojovou oblast republikového významu OB2); - Krnov – Bruntál (- Šternberk - Olomouc). Plochy pro nové ekonomické aktivity v rámci vymezené osy vyhledávat podle těchto hlavních kritérií: - vazba na sídla s významným rozvojovým potenciálem (Opava, Krnov); - existující nebo plánovaná vazba na nadřazenou síť dopravní infrastruktury; - preference lokalit dříve zastavěných nebo nevyužívaných území (brownfields) a v prolukách stávající zástavby; - preference lokalit mimo stanovená záplavová území (v záplavových územích jen výjimečně, ve zvláště odůvodněných případech); - minimalizace záborů nejkvalitnějšího ZPF (I. a II. třída ochrany). Rozvoj obytné funkce řešit současně s odpovídající veřejnou infrastrukturou ve vazbě na zastavěná území sídel. Podpora rozvoje integrované hromadné dopravy ve vazbě na pěší dopravu a cyklodopravu. Podpora zajištění odpovídajícího stupně protipovodňové ochrany území. Podpora rozvoje turistických pěších a cyklistických tras, zejména nadregionálního a mezinárodního významu. Ochrana, zkvalitnění a rozvoj obytné funkce sídel a jejich rekreačního zázemí. Ochrana údolní nivy řeky Opavy a jejich přírodních hodnot. Úkoly pro územní plánování: Zpřesnit vymezení ploch a koridorů dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu a vymezení skladebných částí ÚSES při zohlednění územních vazeb a souvislostí s přilehlým územím Polska. Koordinovat opatření na ochranu území před povodněmi a vymezit pro tento účel nezbytné plochy. 3. Vymezení ploch přestavby se v řešeném území nepředpokládá.

k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití území studií Změnou č. 3 se nevymezují plochy ani koridory, ve kterých je zapotřebí prověření změn jejich využití územní studií.

l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Změna č. 3 nebude vymezovat žádné plochy ani koridory, ve kterých by bylo uloženo prověření změn jejich využití regulačním plánem.

10


Návrh zadání

m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území V řešeném území se nenachází evropsky významná lokalita ani ptačí oblast. Změna č. 3 nemá vliv na žádné takto vymezené území ani na životní prostředí.

n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Koncept nebude zpracován. Změna č. 3 bude zpracována přímo jako návrh.

o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Změna č. 3 územního plánu obce Brumovice bude zpracována v souladu se stavebním zákonem a s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. V souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti bude obsahovat elaborát Změny č. 3 územního plánu dvě části v členění na textovou a grafickou část, které jsou upraveny přiměřeně k rozsahu prováděné změny a to na: I. Změna č. 3 územního plánu obce Brumovice I.A Textovou část – zpracovanou dle přílohy č. 7 vyhl. č. 500/2006 Sb. I.B Grafickou část : B.1. Komplexní urbanistický návrh a návrh dopravy B.2. Komplexní urbanistický návrh - zónace B.3. Komplexní urbanistický návrh – doprava B.4. Vodní hospodářství B.5. Energetika B.6. Vodní hospodářství, energetika B.7. Veřejně prospěšné stavby

1:2880 1:2880 1:5000 1:2880 1:2880 1:5000 1:5000

II. Odůvodnění Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice II.A Textovou část – změny a doplnění textové části schváleného ÚPN II.B Grafickou část : B.8. Vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu B.9. Širší vztahy

1:5000 1:25 000

Textové části budou zpracovány podle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Grafická část bude zpracována formou příložek k výřezům z jednotlivých výkresů schváleného územního plánu, s nimiž budou společně kopírovány. Návrh řešení Změny č. 3 územního plánu obce Brumovice bude vytištěn 2 x pro projednání této změny. Čistopis Změny č. 3 bude svázán do jednoho svazku, a expedován ve čtyřech vyhotoveních a 1x v digitální podobě. Zpracoval Magistrát města Opavy, odbor hlavního architekta a územního plánu, Ing. Jana Weiszová (pořizovatel) ve spoluprácí s pověřeným zastupitelem obce Brumovice starostou Ing. Františkem Kučou.

11

ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BRUMOVICE. Návrh zadání

Recommend Documents