Změna č. 2 ÚPSÚ Semechnice

Změna č. 2 ÚPSÚ Semechnice

NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 2 ÚPSÚ obsahuje změnu závazné části ÚPSÚ Semechnice

Zadavatel:

Obec Semechnice

Pořizovatel:

Městský úřad Dobruška

Projektant:

Ing. arch. Karel Novotný Brožíkova 1684 500 12 Hradec Králové IČO: 44385803 Číslo autorizace: ČKA 2039 Tel.: 495 265 812, 604 566 916 E-mail: [email protected]

1

OBSAH: Textová část změny č. 2 ÚPSÚ Semechnice obsahuje: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

7.

8.

9.

Předmět změny Vymezení zastavěného území Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývaní nerostů Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Údaje o počtu listů změny č. 2 ÚPSÚ a počtu výkresů k němu připojené grafické části

2

1. Předmět změny 1.1. Změna č. 2 ÚPSÚ Semechnice řeší změny funkčního využití území v k. ú. Semechnice. Změna č. 2 ÚPSÚ reaguje na nové požadavky na vymezení vhodných ploch pro bydlení (lokality I, J, K, L), dále vymezuje novou plochu pro výrobu (N1), v případě další lokality výroby (N2) upravuje tato změna územního plánu toto území podle stávajícího stavu využití. Dále řeší tato změna ÚPSÚ jednu novou plochu pro sport a aktivní rekreaci (lokalita P), návrh protipovodňových opatření (lokalita O), sedm dosud nezastavěných lokalit je navrženo ke zrušení a ponechání nadále v zemědělském půdním fondu (lokality S, T, U, V, W, X, Y). 1.2. Návrhové období ÚPSÚ Semechnice se prodlužuje do roku 2020.

2. Vymezení zastavěného území Zastavěné území se změnou č. 2 ÚPSÚ Semechnice vymezuje ve stavu k 31.12.2010. Zastavěné území je vymezeno v grafických přílohách Hlavní výkres a Koordinační výkres v měřítku 1:5000

3. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 3.1. Změna č. 2 ÚPSÚ Semechnice nenavrhuje podstatné změny ve schválené koncepci rozvoje území obce. Změna č. 2 ÚPSÚ rozvíjí a upřesňuje koncepci schváleného územního plánu, nové plochy dotváří urbanistickou strukturu obce, současně se touto změnou ÚPSÚ ruší zastavitelné plochy dosud nezastavěných lokalit schválených v rámci ÚPSÚ Semechnice a změny č. 1 ÚPSÚ. 3.2. Změna č. 2 ÚPSÚ vytváří předpoklady pro ochranu území obce před povodněmi. 3.3. Změnou č. 2 ÚPSÚ nejsou dotčené plochy a zájmy ochrany přírody, plochy ÚSES regionálního a lokálního významu, plochy soustavy Natura 2000. Objekty určené k trvalému bydlení nebudou umístěné ve vzdálenosti menší než 25 m od okrajů pozemků PUPFL. 3.4. Celé správní území obce Semechnice je ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem archeologického dědictví. Změnou č. 2 ÚPSÚ nejsou dotčené zájmy památkové péče, na území obce nejsou objekty podléhající památkové péči. 3.5 Celé území obce Semechnice leží v CHOPAV Východočeská křída. Obec leží v povodí Zlatého potoka s přítokem Houdkovického potoka a drobných přítoků, číslo povodí 1-02-03035.

4. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Předmětem řešení změny č. 2 ÚPSÚ Semechnice jsou následující lokality: Lokalita H – byla na základě projednání návrhu zadání ze změny č. 2 ÚPSÚ Semechnice vypuštěna Lokalita I – část pozemku PK č. 460/8 a část pozemku parc. č. 460/1. •

stávající funkční využití – zemědělsky obhospodařované plochy 3

• • • • • • • •

navržené funkční využití – bydlení venkovského typu dopravní napojení – ze silnice III/3203 zásobování vodou – z obecního vodovodu odkanalizování – individuální likvidace odpadních vod (do doby napojení obce na kanalizaci s ČOV města Opočno) zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie BPEJ - 5.54.11 – IV. třída ochrany ZPF výměra lokality – 0,605 ha zdůvodnění návrhu lokality – jedná se o lokalitu s plánovanou výstavbou asi 4 RD v západní části obce navazující na lokalitu B navrženou ve změně č. 1 ÚPSÚ Semechnice.

Lokalita J – původní pozemková parcela č. 465/1 byla rozdělena společně se sousední p. p. č. 465/2 na 4 nové parcely pro výstavbu a další parcely pro přístup k pozemkům. Zastavitelná plocha J je nově tvořena pozemkovými parcelami č. 465/3, 465/4 a částmi pozemkových parcel č. 465/1, 465/2, 465/5 a 465/6 • • • • • • • • •

stávající funkční využití – zemědělsky obhospodařované plochy navržené funkční využití – bydlení venkovského typu dopravní napojení – ze silnice III/3203 zásobování vodou – z obecního vodovodu odkanalizování – individuální likvidace odpadních vod zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie BPEJ – 7.11.10 – II. třída ochrany ZPF výměra lokality – 0,52 ha zdůvodnění návrhu lokality - jedná se o lokalitu s plánovanou výstavbou 4 RD v západní části obce navazující na stávající zástavbu.

Lokalita K – část pozemku parc. č. 1177/1 ve východní části katastru • • • • • • • • •

stávající funkční využití – zemědělsky obhospodařované plochy navržené funkční využití – bydlení venkovského typu dopravní napojení – ze silnice III/29842 zásobování vodou – z obecního vodovodu odkanalizování – individuální likvidace odpadních vod zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie BPEJ – 5.20.04 – IV. třída ochrany ZPF předpokládaná výměra lokality – 0,125 ha zdůvodnění návrhu lokality – jedná se o záměr výstavby 1 RD v lokalitě navazující na stávající rozptýlenou zástavbu ve východní okrajové části obce.

Lokalita L – pozemek parc. č. 968/4 ve východní části katastru • • • • • • • • •

stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň navržené funkční využití – bydlení venkovského typu dopravní napojení – ze silnice III/29842 zásobování vodou – z obecního vodovodu po jeho prodloužení odkanalizování – individuální likvidace odpadních vod zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie BPEJ – 5.54.11 – IV. třída ochrany ZPF předpokládaná výměra lokality – 0,12 ha zdůvodnění návrhu lokality – jedná se o záměr výstavby 1 RD v lokalitě navazující na stávající zástavbu v osadě Podchlumí. 4

Lokalita M – byla na základě projednání návrhu zadání ze změny č. 2 ÚPSÚ Semechnice vypuštěna Lokalita N1 – část pozemků parc. č. 166, 168/1, 168/2 a 169/1 • • • • • • • • •

stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň navržené funkční využití – zóna výroby a technické vybavenosti dopravní napojení – ze silnice III/29840 přes pozemky přiléhající k této silnici zásobování vodou – z obecního vodovodu odkanalizování – do obecní kanalizace zakončené budoucí ČOV zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie BPEJ – 5.59.00 – II. třída ochrany ZPF předpokládaná výměra lokality – 0,43 ha zdůvodnění návrhu lokality – jedná se o záměr výstavby haly pro servis motorových vozidel u stávajícího rodinného domu, jehož vedlejší stavby pro tuto funkci již kapacitně nevyhovují. Lokalita rozšiřuje vymezené území drobné výroby a technické vybavenosti. Stavby nezasáhnou do stanoveného záplavového území.

Lokalita N2 – pozemková parcela č. 171/1, část pozemku parc. č. 171/2 a část st. parc. č. 34 – jedná se o úpravu dle skutečnosti. V lokalitě funguje zavedený servis nákladních vozidel a zemědělských strojů. • • • • • • • • •

stávající funkční využití – bydlení smíšené venkovské navržené funkční využití – zóna výroby a technické vybavenosti dopravní napojení – ze silnice III/29840 zásobování vodou – z obecního vodovodu odkanalizování – do obecní kanalizace zakončené budoucí ČOV zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie BPEJ – 7.54.11 – V. třída ochrany ZPF výměra lokality – 0,145 ha upřesnění návrhu lokality – jedná se o úpravu dle skutečnosti. V lokalitě funguje zavedený servis nákladních vozidel a zemědělských strojů. Plocha rozšiřuje stávající vymezené území drobné výroby a technické vybavenosti.

Lokality O1, O2 – část pozemků parc. č. 90, 91, 92/1, 620/10, 702/5, 702/6, 707, 1070, 1122, 1123 • • • • •

stávající funkční využití – vodní plochy a toky, místní komunikace, zatravněné plochy nízká zeleň navržené funkční využití – protipovodňové opatření (nová funkční plocha) BPEJ – 5.20.41 – IV. třída ochrany ZPF, PUPFL (část.pozemk. parc. č. 702/5) výměra lokality – 0,26 ha zdůvodnění návrhu lokality - jedná se o záměr vybudování protipovodňových opatření na hrázi Semechnického rybníka (beton. přeliv, navýšení koruny hráze v úseku asi 30 m). Je vymezeno jako veřejně prospěšné opatření.

Lokalita P – pozemky parc. č. 382/1, 382/5 a 58 • • •

stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, zemědělsky obhospodařované plochy navržené funkční využití – zóna sportu a aktivní rekreace dopravní napojení – ze stávající místní komunikace 5

• • • • • •

zásobování vodou – z obecního vodovodu odkanalizování – do obecní kanalizace zakončené budoucí ČOV zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie BPEJ – 5.19.01, 7.50.01 – III. třída ochrany ZPF výměra lokality - 0,47 ha zdůvodnění návrhu lokality – jedná se o záměr výstavby sportoviště s cvičištěm pro místní hasičský sbor v lokalitě navazující na stávající zástavbu v sousedství stávajícího areálu hřiště. Je vymezeno jako veřejně prospěšná stavba.

Podle zpracovaného vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch dle § 55 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, budou následujícími lokalitami zrušené zastavitelné plochy vymezené v ÚPSÚ Semechnice a ve změně č. 1 ÚPSÚ Semechnice: Lokalita S – pozemky parc. č. 658/2 a 658/4 • stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, pro návrhové období bydlení venkovského typu • navržené funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň • BPEJ – 5.19.11 – III. třída ochrany ZPF • výměra lokality – 0,16 ha • zdůvodnění návrhu lokality – ruší se navržená lokalita původně určená pro obytnou zástavbu, která nebyla dosud realizovaná. Lokalita T – pozemky s parc. č. 662, 663/2 a části pozemků parc. č. 661, 664/1, 673, 675 a pozemku PK č. 677 • stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, zemědělsky obhospodařované plochy, pro návrhové období bydlení venkovského typu • navržené funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, zemědělsky obhospodařované plochy • BPEJ – 5.59.00 – II. třída ochrany ZPF, 5.19.11 – III. třída ochrany ZPF, 5.20.41 - IV. třída ochrany ZPF • výměra lokality – 0,62 ha • zdůvodnění návrhu lokality – ruší se navržená lokalita původně určená pro obytnou zástavbu, která nebyla dosud realizovaná. Lokalita U – pozemky parc. č. 52 a 53/1, je uvnitř zastavěného území • stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, pro návrhové období zóna vybavenosti obce • navržené funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň • BPEJ – 5.58.00 – I. třída ochrany ZPF, 5.59.00 – II. třída ochrany ZPF • výměra lokality – 0,18 ha • zdůvodnění návrhu lokality – ruší se navržená lokalita původně určená pro občanskou vybavenost, která nebyla dosud realizovaná. Lokalita V – části pozemků parc. č. 684/2 a 677/1 • stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, zemědělsky obhospodařované plochy, pro návrhové období bydlení venkovského typu • navržené funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, zemědělsky obhospodařované plochy • BPEJ – 5.20.41 – IV. třída ochrany ZPF • výměra lokality – 0,26 ha 6

•

zdůvodnění návrhu lokality – ruší se navržená lokalita původně určená pro obytnou zástavbu, která nebyla dosud realizovaná.

Lokalita W – pozemková parc. č. 158/2 a části pozemků parc. č. 158/1 a 156 • stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, pro návrhové období bydlení venkovského typu • navržené funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň • BPEJ – 5.59.00 – II. třída ochrany ZPF, 7.54.11 – V. třída ochrany ZPF • výměra lokality – 0,31 ha • zdůvodnění návrhu lokality – ruší se navržená lokalita původně určená pro obytnou zástavbu, která nebyla dosud realizovaná. Lokalita X – části pozemků parc. č. 206/1 a 1200/3 • stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, pro návrhové období bydlení venkovského typu • navržené funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň • BPEJ – 5.20.11 – III. třída ochrany ZPF • výměra lokality – 0,27 ha • zdůvodnění návrhu lokality – ruší se navržená lokalita původně určená pro obytnou zástavbu, která nebyla dosud realizovaná. Lokalita Y – část pozemkové parc. č. 770/1 • stávající funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň, pro návrhové období zóna drobné výroby a technické vybavenosti • navržené funkční využití – zatravněné plochy - nízká zeleň • BPEJ – 5.54.11 – IV. třída ochrany ZPF • výměra lokality – 0,37 ha • zdůvodnění návrhu lokality – ruší se navržená lokalita původně určená pro výrobu nebo technickou vybavenost, která nebyla dosud realizovaná. Změna č. 2 ÚPSÚ Semechnice řeší změny funkčního využití území na celkové ploše 5,060 ha. Nově navržené zábory pozemků jsou o výměře 2,800 ha, z toho činí zemědělská půda 2,530 ha. Změnou č. 2 ÚPSÚ Semechnice se ruší zastavitelné plochy ÚPSÚ a změny č. 1 ÚPSÚ o celkové výměře 2,260 ha zemědělských pozemků. Zábory lesních pozemků (pro protipovodňové opatření) jsou navržené o výměře 0,02 ha pro protipovodňové opatření. Lokality I, J, K, L, N1 a P budou po vydání této změny ÚPSÚ součástí zastavitelných ploch. Lokality O1, O2 budou po vydání této změny ÚPSÚ součástí funkční plochy „Protipovodňové opatření“. Změna č. 2 ÚPSÚ neřeší plochy přestavby ani nové plochy systému sídelní zeleně.

5. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 5.1. Návrh koncepce dopravy Celková dopravní koncepce obce není změnou č. 2 ÚPSÚ ovlivněna. Dopravní napojení lokalit zastavitelných ploch bude provedeno ze silnic 3. třídy v obci nebo z místních komunikací. 5. 2 Elektrorozvody Současná koncepce zásobování elektrickou energií zůstane zachována. Lokality zastavitelných 7

ploch změny č. 2 ÚPSÚ budou napojené na rozvody elektrické energie v obci. Změna č.2 územního plánu obce Semechnice, rozšiřuje obytnou zónu v rámci řešeného území o cca 10 rodinných domů (RD), dále navrhuje rozšíření plochy výroby a technického vybavení a prostor pro sport a aktivní rekreaci. Vzhledem k tomu, že se předpokládá lokální vytápění u navrhované bytové výstavby, dosáhne navýšení el. příkonu řešeného území vlivem změny č. 2 ÚPSÚ cca 20 kW soudobě (2,5 kW/bj). Navýšení el. příkonu u průmyslové plochy není známo. Ostatní plochy v rámci změny č. 2 jsou bez požadavku na el. příkon. Lokalita „I“ Zásobování navrhované lokality el. energií, bude řešeno ze stávajícího rozvodného systému NN výkonově zajištěného z TS 986. Napojení na rozvodný systém, vyžádá si rozšíření sítě NN. Vzhledem k tomu, že v těsné blízkosti místa výstavby prochází nadzemní vedení VN, musí navrhovaná výstavba dodržet ochranné pásmo od vedení VN, stanovené zákonem č.458/2000 Sb.,§46, v platném znění. Lokalita „J“ Zásobování elektrickou energií navrhované lokality bude řešeno z místního rozvodu sítě NN. Navržený prostor výstavby výkonově zajišťuje TS 1067, která je situována v těsné blízkosti předmětné výstavby. Lokalita „P“ V případě požadavku na el.příkon, bude odběr el. energie proveden z místní sítě NN. Lokalita „K“ Zásobování 1 RD el. energií bude řešeno z místní sítě NN. Nevylučuje se však v případě zásobovacích problémů zajistit zásobování východní části obce (v souladu s schváleným územním plánem obce) realizací TS – T3. Lokalita „L“ Zásobování 1 RD el. energií, bude provedeno z místní sítě NN. Lokalita „N1“ Rozvojová plocha určena pro lehkou výrobu, bude zásobována z místní sítě NN za předpokladu, že výkonové požadavky tohoto odběru, nepřekročí přenosové možnosti systému NN. Odběr el. energie je zajištěn ze stávající TS 341. Při stanovení způsobu napojení na rozvodný systém sítě NN, bude rozhodujícím partnerem provozní složka provozovatele energetického systému, která stanoví bližší podmínky připojení, případně další upřesňující požadavky s ohledem na změny způsobené časovým odstupem mezi tímto závěrem a vlastní realizací ve výše uvedených lokalitách. 5.3. Zásobování vodou Koncepce zásobování vodou zůstane zachována. Lokality v dosahu veřejného vodovodu budou napojené na tento obecní vodovod. Pro uvažovanou výstavbu bude zajištěn dostatečný zdroj požární vody dle současně platné ČSN 73 0873 „Požární bezpečnost staveb – zásobování požární vodou“ a ČSN 73 6639 „Zdroje požární vody“ a příjezdové komunikace pro požární vozidla. 5.4. Kanalizace V obci je plánována výstavba splaškové kanalizace pro veřejnou potřebu, napojená na městskou kanalizaci a ČOV Opočno. Odpadní vody z lokalit změny č. 2 ÚPSÚ, které budou 8

v dosahu této kanalizace, budou do této kanalizace po její realizaci zaústěny. V ostatních lokalitách bude ponechána individuální likvidace odpadních vod. 5.5. Občanské vybavení Změnou č. 2 ÚPSÚ nedochází k podstatným změnám v koncepci občanského vybavení. Lokalitou P je řešen rozvoj zóny sportu a aktivní rekreace v sousedství stávajícího hřiště. 5.6. Nakládání s odpady Koncepce nakládání s odpady zůstává beze změn a bude rozšířena i do lokalit, které jsou předmětem této změny ÚPSÚ. 5.7. Občanské vybavení veřejné infrastruktury Změna č. 2 ÚPSÚ Semechnice nenavrhuje změny v dosavadní koncepci občanského vybavení veřejné infrastruktury obce. Obec je vybavena pouze základní vybaveností, která je situována v centru obce. 5.8. Další občanské vybavení Změna č. 2 ÚPSÚ Semechnice nenavrhuje změny v dosavadní koncepci tohoto občanského vybavení. V současné době je v obci pouze základní komerční vybavenost. 5.9. Veřejná prostranství Změna č. 2 ÚPSÚ Semechnice nenavrhuje změny v dosavadní koncepci veřejných prostranství.

6. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Koncepce změny č. 2 ÚPSÚ respektuje krajinný ráz obce. Změna č 2 ÚPSÚ Semechnice nenavrhuje změny v uspořádání krajiny, nesnižuje prostupnost krajiny, nevyvolává potřebu realizace protierozních opatření, neřeší plochy pro dobývání nerostů ani plochy pro rekreační využití krajiny. Změna č. 2 ÚPSÚ respektuje plochy a koridory regionálního i lokálního ÚSES. Na území obce nejsou poddolovaná ani sesuvná území, dvě území se starou zátěží nejsou dotčená záměry změny č. 2 ÚPSÚ. Pozemky určené k plnění funkce lesa jsou touto změnou ÚPSÚ dotčené výměrou 0,02 ha pro protipovodňové opatření. Objekty určené k trvalému bydlení nebudou umístěné ve vzdálenosti menší než 25 m od okrajů pozemků PUPFL.

9

7. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Změna č. 2 ÚPSÚ zachovává členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití. Dosud schválené podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití se změnou č. 2 ÚPSÚ Semechnice nemění. Následující regulativy doplňují závaznou část ÚPSÚ Semechnice pro nově zavedenou plochu „Protipovodňové opatření“ a aktualizují podmínky funkčního využití území některých ploch s rozdílným způsobem využití: 7.1. Protipovodňové opatření Změnou č. 2 ÚPSÚ je řešen návrh úpravy hráze Semechnického rybníka za účelem ochrany obce před záplavou. Převažující účel využití (hlavní využití): - protipovodňové hráze a zařízení Přípustné: - místní a účelové komunikace - technická infrastruktura - ozelenění Nepřípustné: - výstavba staveb pro bydlení, občanské vybavení, rekreaci, zemědělství, výrobu a sklady 7.2. Zemědělsky obhospodařované plochy Jsou určeny pro zemědělské hospodaření na orné půdě. Převažující účel využití (hlavní využití): - orná půda - trvale travní porosty -

Přípustné: zemědělské obhospodařování liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) jen dle územních systémů ekologické stability stavby a zařízení technické vybavenosti odpovídající ustanovení § 9 odst. 2 zák. č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF stavby související dopravní infrastruktury zalesnění pozemků pěstování rychle rostoucích dřevin pro energetiku Nepřípustné:

- veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím - ukládání odpadu a deponie zeminy 10

7.3. Zatravněné plochy – nízká zeleň Jsou určeny pro zemědělské hospodaření na trvale zatravněných pozemcích. Převažující účel využití (hlavní využití): - trvalé travní porosty -

Přípustné: zemědělské obhospodařování liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) jen dle územních systémů ekologické stability stavby a zařízení technické vybavenosti odpovídající ustanovení § 9 odst. 2 zák. č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF stavby související dopravní infrastruktury zalesnění pozemků pěstování rychle rostoucích dřevin pro energetiku Nepřípustné:

- veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím - plošné skladování materiálů a techniky - ukládání odpadu a deponie zeminy

8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, veřejně prospěšné stavby a opatření pro které lze uplatnit předkupní právo Změna č. 2 ÚPSÚ Semechnice navrhuje následující nové veřejně prospěšné opatření a veřejnou infrastrukturu: Plochy s možností vyvlastnění (dle § 170 Stavebního zákona) - veřejně prospěšná opatření (dle § 2 odst. 1 písm. m Stavebního zákona): WR 1 Protipovodňové opatření WR 2 Protipovodňové opatření Týká se následujících pozemkových parcel .č: 90, 91, 92/1, 620/10, 702/5, 702/6, 707, 1070, 1122, 1123. Vyvlastnění může být uplatněno ve prospěch obce Semechnice. Plochy pouze s možností uplatnění předkupního práva (dle § 101 Stavebního zákona): veřejně prospěšná stavba - veřejná infrastruktura (dle § 2 odst. 1 písm. k 3. a 4. Stavebního zákona): PO 1 - Sportoviště a cvičiště pro místní hasičský sbor Týká se následujících pozemkových parcel .č: 382/1, 382/5, 58. Uplatnění předkupního práva ve prospěch obce Semechnice.

11

9. Údaje o počtu listů změny č. 2 ÚPSÚ a počtu výkresů k němu připojené grafické části Dokumentace změny č. 2 ÚPSÚ Semechnice se skládá z výše uvedené textové části a přiložené grafické části v následujícím počtu listů textu a počtu mapových listů:

Obsah změny č. 2 ÚPSÚ: 1. Textová část změny č. 2 ÚPSÚ – 12 stránek A4 2. Hlavní výkres – urbanistický návrh funkčního využití území – grafická příloha na 1 mapovém listu v měřítku 1:5000 3. Vodní hospodářství – grafická příloha na 1 mapovém listu v měřítku 1:5000 4. Veřejně prospěšné stavby – grafická příloha na 1 mapovém listu v měřítku 1:5000 Obsah odůvodnění změny č. 2 ÚPSÚ: 5. Textová část odůvodnění změny č. 2 ÚPSÚ – 13 stránek A4 6. Koordinační výkres – grafická příloha na 1 mapovém listu v měřítku 1:5000 7. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – grafická příloha na 1 mapovém listu, měřítko 1:5000

12