ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE MILOTICE NAD BEČVOU NÁVRH

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

MILOTICE NAD BEČVOU NÁVRH

VYDANÁ OPATŘENÍM OBECNÉ POVAHY DNE …...2009 POŘIZOVATEL : MĚSTSKÝ ÚŘAD HRANICE ODBOR ROZVOJE MĚSTA

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY, KTERÝM SE VYDÁVÁ ZMĚNA Č.1 ÚPO MILOTICE NAD BEČVOU

Záznam o účinnosti Změna č.1 ÚPO Milotice nad Bečvou byla vydána usnesením..…..dne …..2009 Zastupitelstvem obce Milotice nad Bečvou formou opatření obecné povahy pod č.j. ORM/8710/09, které nabylo účinnosti dne …………….. Oprávněná osoba pořizovatele:

………………………… Ing. Dagmar Čabalová MěÚ Hranice, vedoucí odboru rozvoje města

Strana 2 (celkem 25)


OBSAH ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE MILOTICE NAD BEČVOU Opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou č.j. ORM/8710/09 ze dne …..2009

I.1

Textová část (Výrok)

I.3 I.3.a.1 I.3.b.1a I.3.b.1b I.3.b.2 I.3.b.3 I.B.b.4 I.B.b.4 I.B.c

Grafická část (Výrok) Výkres základního členění území Hlavní výkres – urbanistická koncepce Hlavní výkres – urbanistická koncepce Hlavní výkres – dopravní řešení Hlavní výkres – vodní hospodářství Hlavní výkres – energetika Hlavní výkres – ÚSES Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

II.1

Textová část (Odůvodnění)

1.

Postup při pořízení změny

str.6

2.

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem

str.7

3.

Údaje o splnění zadání

str.7

4.

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

Str.7

5.

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

str.12

6.

Vyhodnocení připomínek

str.12

7.

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území

str.12

8.

Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno

str.20

9.

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa

str.20

10.

Údaje o počtu listů opatření obecné povahy včetně počtu výkresů grafické části

str.21

II.2 II.2.a II.2.c

Grafická část (Odůvodnění) Koordinační výkres Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

str.4

1 : 5000 1 : 5000 1 : 2500 1 : 2500 1 : 2500 1 : 2500 1 : 5000 1 : 5000

1 : 5000 1 : 5000



OBEC MILOTICE NAD BEČVOU č.p. 58, 753 67 Milotice nad Bečvou

č.j. : ORM/8710/09

V Hranicích dne ..….2009

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

Zastupitelstvo obce Milotice nad Bečvou, příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších úprav, (dále jen stavební zákon), za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších úprav, (dále jen správní řád), ve spojení s ustanovením § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona po projednání na zasedání Zastupitelstva obce Milotice nad Bečvou dne ……….. a v souladu s unesením ……………….., formou opatření obecné povahy

VYDÁVÁ ZMĚNU Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE MILOTICE NAD BEČVOU

(dále jen Změnu č.1), schváleného usnesením č.2005-3 Zastupitelstva obce Milotice nad Bečvou dne 21.6.2005, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Milotice nad Bečvou č. 1/2005 o vyhlášení závazné části územního plánu obce Milotice nad Bečvou. Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto : 1.

Nově se vymezují tyto funkční plochy: a)

plochy bydlení – plochy individuelního bydlení, rodinné domy B/8/Br

b)

plochy sídelní zeleně Zs.

2.

Pro funkční plochy vymezené v odstavci 1 platí regulativy uvedené v obecně závazné vyhlášce obce Všechovice č. 3/2006.

3.

Funkční plochy vymezené v odstavci 1 ze zařazují do zastavitelného území.

4.

Změnou č.1 bylo nově vymezeno zastavěné území.

5.

V obecně závazné vyhlášce obce Milotice nad Bečvou č. 1/2005 v článku 3 Zásady urbanistické koncepce se doplňuje nový odstavec 11., který zní:



10.

B.

Využití lokality 1/2 pro bydlení je, vzhledem k přilehlé železniční trati, podmíněno splněním ukazatelů platných legislativních předpisů na úseku ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v dalším stupni přípravy území.

GRAFICKÁ ČÁST (VÝROK)

Součástí Změny č.1 jsou tyto výkresy grafické části : I.3.a.1 I.3.b.1c I.3.b.1d I.3.b.2 I.3.b.3 I.B.b.4 I.B.b.4 I.B.c

Výkres základního členění území Hlavní výkres – urbanistická koncepce Hlavní výkres – urbanistická koncepce Hlavní výkres – dopravní řešení Hlavní výkres – vodní hospodářství Hlavní výkres – energetika Hlavní výkres – ÚSES Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5000 1 : 5000 1 : 2500 1 : 2500 1 : 2500 1 : 2500 1 : 5000 1 : 5000



ODŮVODNĚNÍ

CI.

TEXTOVÁ ČÁST (ODŮVODNĚNÍ)

1. Postup při pořízení změny Úvod Územní plán obce Milotice nad Bečvou byl zpracován Ing. arch. Stanislavem Vrublem v říjnu 2004 a schválen Zastupitelstvem obce Milotice nad Bečvou 21.7.2005. Pořízení změny č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou (dále jen Změny č.1) schválilo Zastupitelstvo obce Milotice nad Bečvou dne 30.10.2007 usnesením č.2007-6. Dne 6.11.2007 požádala obec Milotice nad Bečvou MěÚ Hranice, odbor rozvoje města, jako úřad územního plánování, dle ustanovení § 6 odst.1 písm.c) stavebního zákona. Zadání Změny č.1 Návrh zadání Změny č.1 byl zpracován pořizovatelem v listopadu 2007 dle § 47 a 55 stavebního zákona a dle § 11 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Návrh zadání Změny č.1 byl projednán dle § 47 odst.2 a § 55 odst.2 stavebního zákona. Pořizovatel zaslal návrh zadání dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu a zajistil zveřejnění návrhu na úřední desce MěÚ Hranice a OÚ Milotice nad Bečvou. Návrh zadání byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadě v Hranicích, odboru rozvoje města a Obecním úřadě v Miloticích nad Bečvou po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání na úřední desce, tj. od 12.12.2007 do 11.1.2008 včetně. Na základě požadavků dotčených orgánů, krajského úřadu a připomínek uplatněných ve stanovené lhůtě pořizovatel zpracoval vyhodnocení připomínkového řízení k návrhu zadání Změny č.1. Dle tohoto vyhodnocení pořizovatel v lednu 2008 upravil návrh zadání změny č.1 územního plánu obce milotice nad Bečvou. Dne 29.4.2008 usnesením č.2008-3 schválilo Zastupitelstvo obce Milotice nad Bečvou dle § 6 odst.5 písm.b) stavebního zákona zadání Změny č.1. Návrh Změny č.1 V září 2008 byl zpracován Ing. arch. Stanislavem Vrublem návrh Změny č.1. Tento byl zpracován na základě schváleného zadání, v souladu se stavebním zákonem a podle vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Návrh Změny č.1 byl projednán dle § 50 odst.2 stavebního zákona na společném jednání s dotčenými orgány, krajským úřadem a sousedními obcemi. Toto jednání se konalo dne 12.11.2008 v kanceláři č. 327 MěÚ Hranice. Do 30 dnů ode dne jednání mohly dotčené orgány uplatnit svá stanoviska a sousední obce připomínky. Vyhodnocení stanovisek a připomínek je součástí tohoto odůvodnění. Po té byl návrh Změny č.1 spolu se zprávou o jeho projednání dle § 51 odst.1 stavebního zákona předložen Krajskému úřadu Olomouckého kraje k posouzení. Ten stanoviskem ze dne 5.1.2009 pod č.j. KÚOK/119160/2008-2/566 povolil, aby návrh Změny č.1 byl veřejně projednáván. O posouzeném návrhu Změny č.1 se v souladu s § 52 stavebního zákona a § 171 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších úprav, konalo dne 9.3.2009 v zasedací místnosti Obecního úřadu Milotice nad Bečvou veřejné projednání s odborným výkladem. Pořizovatel zajistil, aby územně plánovací dokumentace byla vystavena k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele a na OÚ v Milovicích nad Bečvou po dobu 30-ti dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky, tj. od 4.2.2009 do Strana 6 (celkem 25)


9.3.2009 včetně. Na veřejné jednání byla jednotlivě pozvána obec, pro kterou se změna územního plánu pořizuje, dotčené orgány a sousední obce 30 dnů předem, a to přípisem ze dne 14.1.2009 pod č.j. ORM/881/09. Nejpozději při veřejném projednání měl možnost každý uplatnit své připomínky a vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti mohli proti návrhu územního plánu podat námitky. Na závěr veřejného projednání dotčené orgány mohly uplatnit své stanovisko k připomínkám a námitkám. K návrhu Změny č.1 nebyly podány žádné námitky a připomínky. Některé dotčené orgány zaslaly před konáním veřejného projednání své stanovisko. Vyhodnocení těchto stanovisek je součástí tohoto odůvodnění.

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem

2.

Obsahem Změny č.1 jsou pouze dílčí změny v území, které nepřesahují hranice obce Všechovice a nijak svým významem neovlivňují okolní obce. Řešená dokumentace je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky schválenou usnesením vlády ČR č. 561 dne 17.5.2006. Je v souladu se Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje, které byly Zastupitelstvem Olomouckého kraje vydány usnesením UZ/21/32/2008 dne 22.2.2008 formou opatření obecné povahy.

Údaje splnění zadání

3.

Požadavky zadání Změny č.1, tak jak bylo dne 29.4.2008 Zastupitelstvem obce Milotice nad Bečvou schváleno, jsou návrhem Změny č.1 splněny.

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

4.

Požadavky podle zvláštních právních předpisů byly uplatňovány dotčenými orgány ve lhůtě do 30 dnů od společného jednání. Toto se konalo dne 12.11.2008 v kanceláři č. 327 MěÚ Hranice. Stanoviska dotčených orgánů, která byla v rámci projednávání uplatněna, byla vyhodnocena a řádně zapracována do návrhu Změny č.1.

Dotčený orgán – stanovisko:

Opatření pořizovatele:

1. Městský úřad Hranice – odbor životního prostředí Bez opatření

Bez stanoviska 2.

Městský úřad Hranice – odbor tělovýchovy a cestovního ruchu

školství,

kultury,

Bez stanoviska

Bez opatření

3. MěÚ Hranice – odbor dopravy Bez stanoviska 4.

Bez opatření

Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Jeremenkova 40a, 77911 Olomouc č.j. KUOK101509/2008, ze dne 9.12.2008 Strana 7 (celkem 25)


Ochrana ovzduší : Při zpracování změny územního plánu je nezbytné respektovat skutečnost, že území obce Milotice nad Bečvou, náležející do působnosti stavebního úřadu – Úřadu městyse Hustopeče nad Bečvou, bylo na základě dat za rok 2006 vymezeno jako oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší (dle Sdělení odboru ochrany ovzduší MŽP – uveřejněného ve Věstníku MŽP částka 4/2008). Důvodem k zařazení je skutečnost, že na 100 % území náležejícího do působnosti stavebního úřadu – Úřadu městyse Hustopeče nad Bečvou došlo k překročení imisního limitu pro průměrné denní koncentrace PM10 (tuhé znečišťující látky – prašnost). K překročení imisních limitů pro PM10 dochází zejména za nepříznivých rozptylových podmínek. Největší podíl na tomto znečištění představují v daném případě zdroje znečišťování ovzduší lokalizované mimo území obce Milotice nad Bečvou (dálkový přenos emisí a emise produkované silniční dopravou). Obec Milotice nad Bečvou je plynofikována. Mezi opatření směřující k udržení příp. zlepšení kvality ovzduší dané lokality, která jsou v možnostech obce, lze v případě výstavby nových objektů pro bydlení a průmysl zahrnout – maximální využití plošné plynofikace obce s doplňkovou funkcí - využití obnovitelných zdrojů energie. K umístění staveb stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší kategorie střední a vyšší (v daném případě např. spalovací zdroje s instalovaným tepelným výkonem vyšším než 200 kW t a průmyslové technologie s negativním vlivem na ovzduší) je ve smyslu ustanovení § 17 odst.1 písm.b) zákona nutné závazné stanovisko, které vydává zdejší odbor životního prostředí a zemědělství. Bez závazného stanoviska, dle výše uvedeného, nelze vydat územní rozhodnutí týkající se těchto stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší. Veškeré nástroje a opatření ke zlepšení kvality ovzduší jsou pak obsaženy v Integrovaném programu snižování emisí Olomouckého kraje a Programu ke zlepšení kvality ovzduší Olomouckého kraje. Orgán ochrany ovzduší Krajského úřadu Olomouckého kraje nemá k návrhu změny č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou další připomínky. Z hlediska ostatních výše uvedených zájmů – bez připomínek.

Tato skutečnost respektována.

je

Bude řešeno ve správních řízeních.

Bude řešeno ve správních řízeních.

Bez požadavků Bez opatření

5. Krajský úřad Olomouc, odbor dopravy a silničního hospodářství, Jeremenkova 40 a, 77911 Olomouc Bez stanoviska

Bez opatření

6. Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, územní pracoviště Přerov, Dvořákova 75, 75011 Přerov č.j. H555M2PR1959S/231008, ze dne 25.11.2008 S předloženým návrhem změny č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou, orgán ochrany veřejného zdraví souhlasí. V souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, se souhlas váže na splnění takto stanovené podmínky : Do regulativů zapracovat podmínky funkční regulace o Doplněno do textové části podmíněnou využitelnost ploch pro bydlení na p.č. 221/3 návrhu změny č.1 ÚPO Strana 8 (celkem 25)


specifikovaných ve změně č.1/2 vzhledem k přilehlé železniční Milotice nad Bečvou. trati, při splnění ukazatelů legislativních předpisů platných na úseku ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, v dalším stupni přípravy území. 7. Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor Přerov, Dvořákova 75, 75000 Přerov Bez stanoviska

Bez opatření

7. Krajská veterinární správa pro Olomoucký kraj, Třída Míru 101, 77900 Olomouc č.j. KVSMIPR-3349-1/62-08/Lo, ze dne 14.12.2008 KVS Olomouc k předloženému návrhu změny č.1 územního Bez opatření, stanovisko plánu obce Milotice nad Bečvou z hlediska veterinární péče bylo zasláno po termínu. stanoviska neuplatňuje. 8. Vojenská ubytovací a stavební správa Brno, Odloučené pracoviště Olomouc, 1. máje 1, 77111 Olomouc č.j. 2603/2008-1383-ÚP-OL, ze dne 5.12.2008 VUSS Brno vydává k návrhu změny č.1 územního plánu obce Bez požadavků Bez opatření Milotice nad Bečvou souhlasné stanovisko. 10. Obvodní báňský úřad v Ostravě, Veleslavínova 18, 72803 Ostrava – Mor.Ostrava zn.: 9480/2008-460/Ing.Le/Mc, ze dne 29.10.2008 Obvodní báňský úřad v Ostravě požaduje zahrnout do změny č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou podle ustanovení § 15 odst.1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, takové řešení, které je z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství a dalších zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější pro ochranu výhradního ložiska a které zajistí ochranu ložiska v chráněném ložiskovém území I.č. 00890000 s názvem Hustopeče nad Bečvou v jižní a jihozápadní části katastrálního území tak, aby nedošlo k znemožnění nebo ztížení dobývání tohoto ložiska nerostu při dodržení ustanovení § 18 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů.

Lokality, které jsou předmětem Změny č.1 se nacházejí mimo zmíněná území. Bez opatření

11. ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Olomoucký kraj, Kosmonautů 10, 772 00 Olomouc zn. 1402/08/71.104/Št, ze dne 4.11.2008 ČR - Státní energetická inspekce souhlasí s řešením návrhu Bez požadavků Bez opatření změny č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou. ČR - Státní energetická inspekce, při pořizování územně plánovací dokumentace, doporučuje aplikovat v regionu zásady stanovené Územní energetickou koncepcí Olomouckého kraje, která je ve smyslu § 4 odst.2 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, součástí územně plánovací dokumentace s výjimkou technických řešení navrhujících umístění staveb a zařízení, tzn. podporovat úspory energie, preferovat všechny typy obnovitelných zdrojů (zejména biomasu) a vytvářet územní předpoklady pro rozvoj a vyšší uplatnění obnovitelných Strana 9 (celkem 25)


zdrojů. Pro lokální zásobování teplem a elektřinou zvážit využití kombinované výroby elektřiny a tepla využívající spalování biomasy. Tento záměr je v souladu s naplněním cílů státní energetické koncepce směřující k preferenci obnovitelných zdrojů energie, které lze dlouhodobě reprodukovat a jejichž používaní přispěje k ochraně životního prostředí. Z hlediska ochrany zájmů dle zákona č. 458/2000 Sb., Dodrženo upozorňuje ČR - Státní energetická inspekce na „Přechodná ustanovení“ v § 98 odst.2 a 3 tohoto zákona a z něho vyplývající povinnosti dodržování ochranných a bezpečnostních pásem stanovených podle dosavadních právních předpisů (ochranná a bezpečnostní pásma stanovená podle právních předpisů před účinností zákona č. 458/2000 Sb. se nemění po nabytí účinnosti tohoto zákona). V souladu s těmito ustanoveními je nutno stanovovat velikost prostoru vymezujícího ochranná pásma v elektroenergetice a bezpečnostní pásma plynových zařízení. 12. Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Senovážné náměstí 9, 11000 Praha 1 č.j. SÚJB/OPZ/27490/2008, ze dne 2.12.2008 K předmětnému návrhu změny nemáme připomínky.

Bez požadavků Bez opatření

13. Ministerstvo zemědělství ČR, Pozemkový úřad Přerov, Wurmova 2, 75002 Přerov Bez stanoviska

Bez opatření

14. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VIII, pracoviště Tř. Kosmonautů 10, 77200 Olomouc zn. 570/2930/08-Šs, ze dne 14.11.2008 Za úsek státní správy geologie, v souladu s přísl. ust. zákona Bez požadavků č. 44/1988 Sb., v platném znění (horní zákon), na základě Bez opatření dokumentace, kterou má náš odbor MŽP k dispozici konstatujeme, že na vyznačených lokalitách na k.ú. obce nebyla geologickými pracemi ověřena výhradní ložiska nerostných surovin, která by byla evidována v Bilanci zásob výhradních ložisek nerostů České republiky jako ložiska ve vlastnictví České republiky. Další objekty, na něž by se z horního zákona vztahovala územní ochrana, se na těchto lokalitách rovněž nenacházejí. 15. Ministerstvo dopravy ČR, nábř. L. Svobody 12, 11015 Praha 1 Bez stanoviska

Bez opatření

16. Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32, 11015 Praha 1 zn.: 47637/2008/05100, ze dne 4.11.2008 Z hlediska působnosti MPO ve věci využívání nerostného Bez připomínek bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme podle Bez opatření ustanovení § 50 odst.2 stavebního zákona k výše uvedené územně plánovací dokumentaci žádné připomínky, protože lokality změny se nachází mimo výhradní ložiska nerostných Strana 10 (celkem 25)


surovin. 17. Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, Jeremenkova 40a, 77911 Olomouc č.j. KÚOK/101617/2008-2/566, ze dne 3.11.2008 Vaše oznámení bereme na vědomí s tím, že po ukončeném Bude projednávání nám bude návrh změny č.1 ÚPO Milotice nad v souladu Bečvou předložen k posouzení a vydání stanoviska dle ust. § zákonem. 51 stavebního zákona.

se

postupováno stavebním

18. Správa železniční dopravní cesty s.o., Dlážděná 1003/7, 11000 Praha 1 zn. 43157/24/08-OKS, ze dne 20.11.2008 Řešeným katastrálním územím je vedena dvoukolejná elektrifikovaná železniční trať čís.280 Hranice na Moravě – Střelná, která je ve smyslu § 3 zákona č. 266/1994 Sb. a v souladu s usnesením vlády ČR č. 766 ze dne 20.12.1995 zařazena do kategorie dráhy celostátní. Situace je zde stabilizovaná a nepředpokládají se úpravy tratě, které by zasahovaly mimo pozemky dráhy. Je nutné respektovat stávající stav a ochranné pásmo dráhy, Splněno které je 60 m od osy krajní koleje. Do tohoto pásma Bez opatření nedoporučujeme navrhovat objekty určené k bydlení. V případě, že návrh změny respektuje naše podmínky k zadání, tak nemáme dalších připomínek. 19. Centrum dopravního výzkumu, Líšeňská 33a, 63600 Brno zn. UP/3397/08, ze dne 2.12.2008 V blízkosti řešeného území je vedena silnice I. třídy č.35. Splněno Bez opatření Respektujte ochranné pásmo silnice I. třídy. Řešeným územím je vedena železniční trať č. 280. Respektujte ochranné pásmo dráhy. Do tohoto pásma nedoporučujeme navrhovat objekty určené k bydlení. Požadujeme respektovat vyjádření Správy železniční dopravní cesty (SŽDC) Praha (zn. 60/08-OKS) ze dne 8.1.2008 a (zn.: 43157/24/08-OKS) ze dne 20.11.2008. Z hlediska širších územních vztahů upozorňujeme na blízkost veřejného vnitrostátního letiště Hranice. Respektujte vyhlášené ochranné pásmo vnitrostátního letiště. Výhledové zájmy námi sledované sítě vodní dopravy nejsou uvedeným návrhem změny č. 1 ÚP obce dotčeny. K návrhu změny č.1 ÚP obce Milotice nad Bečvou nemáme dalších připomínek.

V rámci řízení o Změně č.1 dle § 52 stavebního zákona, uplatnily své stanovisko i některé dotčené orgány, a to ještě před konáním veřejného projednání. To proběhlo dne 9.3.2009 v zasedací místnosti Obecního úřadu Milotice nad Bečvou.

Dotčený orgán – stanovisko:

Opatření pořizovatele:

1. Obvodní báňský úřad v Ostravě, Veleslavínova 18, 72803 Ostrava – Mor.Ostrava zn. 375/2009-460/Ing.Le/Mc, ze dne 22.1.2009 Strana 11 (celkem 25)


Obvodní báňský úřad v Ostravě požaduje zahrnout do změny Nedojde k dotčení č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou podle ložiska. ustanovení § 15 odst.1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a Bez opatření využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, takové řešení, které je z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství a dalších zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější pro ochranu výhradního ložiska a které zajistí ochranu ložiska v chráněném ložiskovém území I.č. 00890000 s názvem Hustopeče nad Bečvou v jižní a jihozápadní části území tak, aby nedošlo k znemožnění nebo ztížení dobývání tohoto ložiska nerostu při dodržení ustanovení § 18 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů.

tohoto

2. ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Olomoucký kraj, Kosmonautů 10, 772 00 Olomouc zn. 53/09/71.104/Št, ze dne 23.2.2009 ČR - Státní energetická inspekce souhlasí s návrhem změny Bez požadavků Bez opatření č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou. ČR - Státní energetická inspekce, při pořizování územně plánovací dokumentace, doporučuje aplikovat v regionu zásady stanovené Územní energetickou koncepcí Olomouckého kraje, která je ve smyslu § 4 odst.2 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, součástí územně plánovací dokumentace s výjimkou technických řešení navrhujících umístění staveb a zařízení, tzn. podporovat úspory energie, preferovat všechny typy obnovitelných zdrojů (zejména biomasu) a vytvářet územní předpoklady pro rozvoj a vyšší uplatnění obnovitelných zdrojů. Pro lokální zásobování teplem a elektřinou zvážit využití kombinované výroby elektřiny a tepla využívající spalování biomasy. Tento záměr je v souladu s naplněním cílů státní energetické koncepce směřující k preferenci obnovitelných zdrojů energie, které lze dlouhodobě reprodukovat a jejichž používaní přispěje k ochraně životního prostředí. Z hlediska ochrany zájmů dle zákona č. 458/2000 Sb., Dodrženo upozorňuje ČR - Státní energetická inspekce na „Přechodná ustanovení“ v § 98 odst.2 a 3 tohoto zákona a z něho vyplývající povinnosti dodržování ochranných a bezpečnostních pásem stanovených podle dosavadních právních předpisů (ochranná a bezpečnostní pásma stanovená podle právních předpisů před účinností zákona č. 458/2000 Sb. se nemění po nabytí účinnosti tohoto zákona). V souladu s těmito ustanoveními je nutno stanovovat velikost prostoru vymezujícího ochranná pásma v elektroenergetice a bezpečnostní pásma plynových zařízení. 3. Ministerstvo zemědělství, Pozemkový Wurmova 2, 75002 Přerov č.j. 72/2009/Do, ze dne 19.1.2009

úřad

Přerov,

Ministerstvo zemědělství ČR – Pozemkový úřad Přerov k návrhu změny č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou nemá připomínky. Vzhledem k tomu, že v katastrálním území Milotice nad Bečvou nebyla zatím zahájena komplexní pozemková úprava,

Bez požadavků Bez opatření Není předmětem Změny č.1.

návrhu



požadujeme, aby návrh sítě polních cest, protierozní opatření, vodohospodářských opatření a prvků ÚSES bylo možné v budoucnu v rámci KPÚ upřesnit, případně, aby mohlo dojít k jejich korekci. 4. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VIII, pracoviště Tř. Kosmonautů 10, 77200 Olomouc č.j. 570/107/09-Šs, ze dne 9.2.2009 Na úseku státní správy geologie, v souladu s přísluš. ust. Bez požadavků zákona č. 44/1988 Sb., v platném znění (horní zákon), na Bez opatření základě dokumentace, kterou má náš odbor MŽP k dispozici konstatujeme, že na vyznačených lokalitách na k.ú. obce nebyla geologickými pracemi ověřena výhradní ložiska nerostných surovin, která by byla evidována v Bilanci zásob výhradních ložisek nerostů České republiky. Další objekty, na něž by se z horního zákona vztahovala územní ochrana, se na těchto lokalitách rovněž nenacházejí.

5.

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

V rámci veřejného projednání Změny č.1 nebyly podány námitky.

6.

Vyhodnocení připomínek

V rámci projednání Změny č.1 nebyly podány připomínky.

7.

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území

Navržené řešení vychází z potřeb a požadavků obce Milotice nad Bečvou, jejich občanů a dalších zainteresovaných stran. Řešení vychází z požadavků vyplývajících ze schváleného textu zadání Změny č.1 ÚPO a bylo konzultováno se zástupci obce Milotice nad Bečvou. Členění ploch s rozdílným využitím území bylo převzato ze schváleného ÚPO Milotice nad Bečvou, další plochy s rozdílným způsobem využití nejsou navrhovány. Všechny jevy, limity využití území a další prvky udržitelného rozvoje jsou respektovány v navrženém řešení a koncepce rozvoje sídla z nich vychází. Koncepce rozvoje sídla a jeho začlenění do širších vazeb není Změnou č.1 měněna.

7.1

Zdůvodní se přijaté řešení a vybrané varianty

Navržené řešení vychází z potřeb obce definovaných v zadání Změny č.1 a projednaných na veřejných jednáních. Variantní řešení nebylo požadováno v zadání. Koridory a trasy dopravní a technické infrastruktury jsou stabilizovány a nejsou navrhovány žádné přeložky ani nové trasy s výjimkou přeložky části trasy jednotné kanalizace. Návrh Změny č.1 reaguje na text schváleného zadání Změny č.1 s vymezením požadovaných změn: 1. Lokalita 1/1 - změna funkčního využití pozemků p.č. 270/5, 270/16, 270/17 – k.ú. Milotice nad Bečvou z ploch nestavebních – neurbanizovaných zemědělské půdy (PO) na plochy stavební – urbanizované pro průmysl (VP). Změna je požadována z důvodu stavby výrobní haly.



2.

Lokalita 1/2 - změna funkčního využití pozemku p.č. 221/3 – k.ú. Milotice nad Bečvou z ploch stavebních – urbanizovaných pro sportovní a rekreační zařízení (RH) na plochy stavební – urbanizované předměstského bydlení (BP).

Všechny uvedené požadavky Změny č.1 reagují na konkrétní požadavky investorů a jejich konkrétních rozvojových záměrů v území a na požadavky zadání Změny č.1 vč. vyhodnocení připomínkového řízení k textu zadání Změny č.1. Všechny uvedené podněty Změny č.1 reagují na konkrétní požadavky investorů a jejich konkrétních rozvojových záměrů v území. Všechny uvedené záměry v rámci Změny č.1 jsou vyvolány opodstatněnou potřebou v území a dlouze zvažovanou. V rámci Změny č.1 jsou navrženy k zastavění či změně funkčního využití pouze nezemědělské pozemky. V rámci Změny č.1 je dále navržena plocha pro umístění plochy podnikatelských aktivit jako rozšíření stávající plochy VP - plochy pro průmysl. Lokalita 1/1. Projektant na úrovni územního plánu garantuje nezhoršení kvality ovzduší ani hlukové zátěže v návaznosti na navržené řešení Změny č.1 v podrobnosti odpovídající územnímu plánu. Navržené řešení respektuje schválený krajský program snižování emisí a program zlepšování kvality ovzduší. Případné střety budou řešeny v rámci následných projektových fází v rámci územního a stavebního řízení v návaznosti na konkrétní projektové řešení.

7.2

Koncepce dopravní infrastruktury

Silniční doprava (silnice a dálnice) Kapitola není Změnou č.1 měněna. Místní obslužné a účelové komunikace V rámci zpracování změny bylo navrženo dopravní napojení záměrů z hlediska umístění ploch pro bydlení a podnikatelských aktivit na stávající komunikační síť pro nově navrhované využití území. Hlavní vazba a dopravní napojení se předpokládá: Lokalita 1/1 – napojení na stávající areál výroby z hlediska jejího vnitřního dopravního skeletu. Lokalita 1/2 - napojení na stávající MK dle platné koncepce ÚP. V rozhledových trojúhelnících silnic a místních komunikací nesmí být navrhovány žádné pevné překážky ani vzrostlá zeleň. Pěší provoz: V současné době jsou vybudovány v obci vesměs jednostranné dlážděné chodníky podél částí silnice III.třídy. Tato síť chodníků bude sloužit i obyvatelům z navržených ploch záměrů Změny č.1. Cyklistický provoz Kapitola není Změnou č.1 měněna. Železniční doprava Kapitola není Změnou č.1 měněna. Vodní doprava Kapitola není Změnou č.1 měněna. Letecká doprava Kapitola není Změnou č.1 měněna.

7.3

Koncepce technické infrastruktury

Zásobování vodou Strana 14 (celkem 25)


V rámci Změny č.1 není stávající způsob zásobování obce vodou měněn. Návrh Změny č.1 počítá s vybudováním distribuční sítě v rámci zastavitelného území obce jednotlivých ploch Změny č.1. Veřejné řady budou dimenzovány s ohledem na zásobování území požární vodou. Vodovodní řad bude upraven v návaznosti no požadované hodnoty a parametry (rozmístění hydrantů, odběrních míst,…). Vodovodní řady jsou navrhovány větevné. Dimenzování nových vodovodních řadů bude odpovídat -1 zajištění špičkových odběrů a zajištění dodávky potřebného množství požární vody ( 6,7 l.s ), čemuž odpovídají profily potrubí min. DN 80 – DN 100. Potřebná akumulace vody pro zásobování obce pitnou a užitkovou vodou, včetně uvažovaného nárůstu plánované zástavby, bude zajištěna kapacitou stávajícího vodojemu a vodovodního systému. Lokalita 1/1 – napojení na stávající vodovodní řad stávajícího výrobního areálu, dle platné koncepce ÚPO. Lokalita 1/2 – napojení na stávající a navržený vodovodní řad. Výpočet potřeby vody v rámci ploch řešených Změnou č.1 Návrh I. Průměrná denní potřeba vody pro obyvatelstvo Q p je navržena dle Směrnice č.9/73 Sb. Ministerstva lesního a vodního hospodářství ČSR z 20.7.1973. Dle čl. IV/A 14 se předpokládá potřeba vody 230 l.os-1.d-1, ale vzhledem k tomu, že jde o rodinné domy, je potřeba snížena dle čl. 4 o 40% na 138 l.os-1.d-1 a občanská a technická vybavenost obcí do 1000 obyvatel 20 l.os-1.d-1. Potřeba vody pro bytový fond : -1 3 osob x 138 l.os-1.d Potřeba vody pro občanskou a technickou vybavenost : -1 3 osob x 20 l.os-1.d bytový fond a obč. vybavenost celkem -1 Qp = 0,005 l.s

-1

414 l.d

-1

60 l.d

474 l.d

-1

Potřeba vody pro zemědělství : není řešeno Výroba a průmysl, rekreace : Zaměstnanci -1 Celkem za všechny provozovny (je uvažována jedna směna a provoz smíšený, tj 90 l.os.d . Nejsou uvažovány technologické vody. -1 -1 20 osob x 90 l.os.d 1800 l.d -1

výroba a průmysl celkem -1 Qp = 0,02 l.s

1800 l.d

Součet průměrné denní potřeby vody: Qp =

2274 l.d -1 0,026 l.s

-1

II. Maximální denní potřeba vody Qm

-1

Qm = Qp-obyv+obč. vyb. x 1,5 + Qp-podnik (výroba + zemědělství)

2511 l.d

Qm =

0,029 l.s

-1

-1

III. Maximální hodinová potřeba vody Q h l.s špička 14-15 hod Qh = Qm-obyv+obč. vyb. + 0,5625 x Qp-podnik (výroba) + Qp-podnik (zemědělství) x 1/10 Qh = -špička 19 - 20 hod Qh = Qm-obyv+obč. vybav. x 1,8+ 0,5625 x Qp-(zemědělství)

1723,5 l.d -1 0,02 l.s 853,2 l.d

-1

-1



Qh =

0,0099 l.s

-1

(ve výpočtu je uvažováno s jednou směnou prům. výroby bez započítání příp. technologických vod pro výrobní procesy. Toto bude upřesněno v jednotlivých investičních záměrech v předprojektové přípravě.) Rozhodující pro stanovení max. hodinové potřeby je větší z hodnot. Rozhodující je špička mezi 14 a -1 15 hodinou, která činí 0,02 l.s . IV. Roční potřeba vody Qr Qr = 474 x 365 + 0 x 365 + 1800x270 =

659010 l.r

Qr =

659 m .r

3

-1

-1

Tlakové poměry Osazení vodojemu je pro zásobování obce dle vyjádření provozovatele vyhovující. Návrh akumulace vodojemu Akumulace vodojemu je pro zásobování obce dle vyjádření provozovatele vyhovující. Odkanalizování Změna č.1 nemění navržený systém oddílné kanalizace ani systém likvidace odpadních vod. Všechny řešené podněty jsou napojeny na kanalizaci prostřednictví stávající nebo navržené jednotné kanalizace. Likvidace splaškových vod bude řešena dle platné koncepce schváleného ÚP. Odvádění dešťových vod z nově zastavovaného území do toku nesmí způsobit zhoršení odtokových poměrů, tj. musí být řešeno tak, aby nedocházelo ke zvýšení stávajícího odtokového součinitele a dešťové vody byly v maximální možné míře zdrženy nebo zachyceny k vsakovaní v dané lokalitě – formou vsaků a nádrží na dešťovou vodu. Vlastníci pozemku jsou povinni zajistit, aby nedocházelo k zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny. Celou stávající stokovou síť navrhujeme upravit tak, aby splňovala všechny požadavky zákona, o vodovodech a kanalizacích ve znění pozdějších předpisů a příslušných norem. Situování stok je zřejmé z grafické dokumentace – výkres vodního hospodářství. Likvidace odpadních vod: Systém likvidace odpadních vod zůstává beze změny. Nárůst znečištění – změna č.1: Znečistění odpadních vod z obce: Množství splaškových odpadních vod Q24 Navržený počet trvale bydlících obyvatel

3

-1

2,3 m .d 5 osob

Znečistění odpadních vod odtékajících na ČOV (splaškových), se započítáním navrženého přírůstku obyvatel a prům. výroby-rekreace: Výpočet množství splaškových vod Splaškové sítě se dimenzují na max. hodinový odtok splašků. Do výpočtu nejsou zahrnuty odpadní vody živočišné výroby, protože ty jsou shromažďovány v jímkách zem. družstva a pak vyváženy. Množství splaškových vod se stanoví podle vzorce: Celkový průměrný denní přítok splaškových vod na ČOV: 3 -1 Q24 = 2,3 m . d Maximální denní přítok splaškových vod na ČOV: Qd = Q24 x kd Strana 16 (celkem 25)


( kd - koeficient denní nerovnoměrnosti) 3

= 2,3 x 1,5 = 3,45 m . d

-1

Platí hodnoty uvedené v původní ÚP. Výpočet množství dešťových vod Množství dešťových vod ze současně zastavěného území je předmětem této kapitoly. Dešťové vody jsou svedeny do jednotné kanalizace nebo přímo do otevřených příkopů. Množství dešťových vod se stanoví podle vzorce: Q=φxSxi Kde - φ je součinitel odtoku, zpracovatel stanovil vzorový hektar, který odpovídá navrženému využití území, a odvodil z něj průměrný součinitel odtoku v hodnotě 0,24 - S je sběrná plocha (ha) -1 -1 - i intenzita 15 minutové srážky při periodicitě 0,5 , tj. 150 l.s .ha Qh = 95 l.s

-1

Platí hodnoty uvedené v původní ÚP. Odpadové hospodářství Kapitola není Změnou č.1 měněna. Likvidace odpadu bude z ploch v rámci Změny č.1 řešena svozem a odvozem mimo řešené území. Na řešeném území se v rámci Změny č.1 skládkování odpadu nenavrhuje. Respektovat plán odpadového hospodářství Olomouckého kraje. Všechny subjekty v řešeném území musí mít zajištěn odvoz a likvidaci odpadů specializovanými firmami. Umístění nádob či kontejnerů na odpad musí jednotliví investoři řešit na svých vlastních pozemcích bez nároků na veřejná prostranství. Množství nebezpečných odpadů není možné stanovit. Tato bilance bude upřesněna až na základě konkrétních investičních záměrů. Zásobování elektrickou energií Návrhová bilance potřeby elektrické energie: Změna č.1 ÚP obce Milotice nad Bečvou navrhuje tyto plochy změn: o o

jedna plocha pro bydlení - 1 b.j. rozšíření plochy výroby a podnikání

Návrh řešení: S postupující výstavbou v obci na výše uvedených návrhových plochách bude možno využívat stávající transformační stanice i stávající distribuční rozvod NN případně tato zařízení dle koncepce ÚP. Plochy pro výrobu budou napojeny na navrženou trafostanice dle platné koncepce ÚP. Nové trasy kabelových rozvodů NN v návrhových plochách budou vedeny v chodnících a zelených pásech k nim přilehlých. Souběžně s těmito kabely budou uloženy trasy veřejného osvětlení. Navržené řešení respektuje navrženou koncepci původního schváleného ÚP a navazuje na ni. Změna č.1 nevyvolává žádné požadavky na přeložky vedení VN . Návrhová bilance potřeby elektrické energie: Vstupní údaje pro výpočet návrhové bilance: Milotice nad Bečvou: Budovy pro bydlení: Strana 17 (celkem 25)


Elektrizace bytů Max. soudobý příkon bytu Soudobost pro skupinu bytů

stupeň A 7,00 kW dle ČSN 33 2130, Příloha 2

Budovy pro podnikatelské aktivity: Pro potřebu výpočtu bylo stanoveno kvalifikovaným odhadem měrné zatížení soudobým příkonem 10 2 W/m podlahové plochy. Plochy bytové zástavby Plochy výroby Celkem nárůst dle změny č.1

7 kW 20,00 kW 27,0 kW

Při konečném výpočtovém výkonu 27 kW bude napojení řešen za stávající sítě rozvodů NN a stávající trafostanice, případně budou stávající trafostanice posíleny nebo vybudovány nové dle původní koncepce ÚP. Zásobování teplem Obec Milotice nad Bečvou je zásobena zemním plynem, proto navržené řešení počítá s využití zemního plynu v rozsahu celého řešeného území. Koncepce zásobování teplem v rámci řešení Změny č.1 je řešena na základě systému lokálního vytápění rodinných domků a samostatných kotelen podnikatelské sféry. Palivo – energetická bilance tepelných zdrojů bude preferovat využití zemního plynu pouze s minimální doplňkovou funkcí elektrické energie, a to jen v nezbytné míře. Ostatní části nejsou Změnou č.1 měněny. Zásobování plynem Návrh Změny č.1 respektuje vybudované plynovodní řady. V rámci řešení navrhujeme rozšíření plynovodní sítě STL v návaznosti na realizaci navrhované výstavby tak, aby bylo zásobováno plynem celé zastavěné území obce včetně navržených ploch k zastavění v rámci ploch Změny č.1. Bilance potřeby plynu pro stávající a navržené objekty bydlení, vybavenosti a výroby (odborný odhad zpracovatele) - vychází z metodiky směrnice č. 12 ČPP Druh použití

Průměrná spotřeba plynu 3

-1

m .rok .odb.

-1

3

-1

Qm .hod .odb.

-1

3

-1

Příprava jídel (vaření)

150

1,2

0,19

Příprava TUV (ohřev)

500

2,2

0,36

3000

2,8

1,53

Vytápění RD Součet

-

Q1m .hod .odb. 1 .souč.

3

-1

2,08 m .hod

Potřeba plynu: (kvalifikovaný odhad zpracovatele ÚPD) A) Obyvatelstvo V obci Milotice nad Bečvou je plyn v převážné míře využíván pro TUV, vytápění a vaření v rodinných domcích – kategorie obyvatelstvo. Předpokládá se s 95% plynofikací objektů (odběrů v roce 2015138, z toho 95% celkem 130 odběrů). -TUV+vaření+vytápění 3 -1 1 odb. x 2,08 = 2,08 m .h 3 -1 1 odb. x 3650 = 3650 m .r Obyvatelstvo celkem: 3 -1 Objekt-odb. Hodinová spotřeba m .h 1 odb., návrh-změna č.1 2,08

3 -1

Roční spotřeba m .r 3650 Strana 18 (celkem 25)


3

celkem

2,08 m .h

-1

3

-1

3650 m .r

B) Maloodběry Objekt-odb. stav+návrh celkem

Hodinová spotřeba m .h 0 3 -1 0 m .h

C) Velkoodběry Objekt-odb. 1 ks –návrh celkem

Hodinová spotřeba m .h 30 3 -1 30 m .h

3

-1

Roční spotřeba m .r 0 3 -1 0 m .r

3 -1

3

-1

Roční spotřeba m .r 25000 3 -1 25000 m .r

3 -1

D) Rekapitulace bilance Milotice nad Bečvou

3

3

Počet odběratelů

tis. m /r

m /hod.

1

4,0

2,08

0

0

25,0

30,0

29,0

32,08

obyvatelstvo maloodběry velkoodběry

1

Celkem: 3

Celkový předpokládaný odběr zemního plynu: 29,0 tis. m /r. Vodní toky V rámci návrhu je respektováno provozní pásmo vodního toku. Ze Změny č.1 pro tuto oblast nevyplývají žádné další požadavky, proto tato kapitola není Změnou č.1 nijak řešena a stávající stav není nijak měněn. Správci vodních toků mohou užívat pozemky po obou stranách vodního toku 6 m od břehové čáry. Sdělovací kabely – místní síť Kapitola není Změnou č.1 měněna. Pro nově navrhovaná území v rámci Změny č.1 budou sdělovací rozvody rozšířeny. V rámci lokality 1/1 bude v následné PD zajištěna ochrana stávajících tras sdělovacích kabelů, případně budou navržena jejich přeložky v rámci plochy vymezené ve Změně č.1 – lokalita 1/1. Dálkové kabely Kapitola není Změnou č.1 měněna. TV signál Kapitola není Změnou č.1 měněna. Radioreléové spoje Kapitola není Změnou č.1 měněna. Místní rozhlas Kapitola není Změnou č.1 měněna. Pro nově navrhovaná území v rámci Změny č.1 budou rozvody místního rozhlasu rozšířeny. Kabelová televize Pro nově navrhovaná území v rámci Změny č.1 budou rozvody kabelové rozšířeny, pokud budou zřízeny v rámci stávajícího zastavěného území obce.

7.4

Systém sídelní zeleně. Strana 19 (celkem 25)


Kapitola není Změnou č.1 měněna. Navrženým opatřením nedojde k narušení systému sídelní zeleně.

7.5

Koncepce uspořádání krajiny

Ze Změny č.1 pro tuto oblast nevyplývají žádné požadavky, proto tato kapitola není Změnou č.1 nijak řešena a stávající není nijak měněn.

7.6

Ochrana přírody a krajiny

Ze Změny č.1 pro tuto oblast nevyplývají žádné požadavky, proto tato kapitola není Změnou č.1 nijak řešena a stávající není nijak měněn. Z hlediska krajinného rázu bude vhodně navržená zástavba zapadat do kontextu krajiny. 7.7

Územní systém ekologické stability

Ze Změny č.1 pro tuto oblast nevyplývají žádné podstatné požadavky, proto tato kapitola není Změnou č.1 nijak řešena a stávající stav není nijak měněn.

7.8

Pokud byly stanoveny plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území, uvede se odůvodnění

Plochy s rozdílným způsobem využití byly zařazeny v řešení Změny č.1 dle členění stávajících funkčních ploch schváleného územního plánu dle platné OZV.

7.9

Účelné využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch

V současné době je stávající zastavěné území využito bez větších proluk a nezastavěných ploch v rámci zastavěného území. Všechny nově navržené plochy v rámci změny č.1 jsou situovány na nezemědělských pozemcích. Vymezení dalších ploch zastavitelného území bylo navrženo pro umístění ploch pro: Bydlení v rodinných domech – BP-plochy předměstského bydlení Plochy pro průmyslovou výrobu, skladovací a provozní areály – VP-plochy pro průmysl Plochy změn pro obytnou funkci (bydlení) - zastavitelné plochy: Lokalita Výměra pozemku Počet domů Počet bytů (ha) 1001 – BP 0,063 1 1 Celkem 0,063 1 1 Bilance ploch změn pro plochy výroby – zastavitelné plochy: Lokalita Výměra pozemku (ha) 1002 – VP 0,125 Celkem 0,125

7.10

Počet obyvatel 3 3

Počet pracovních míst 20 20

Důsledky řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje

Navržené řešení podporuje všestranný rozvoj obce a celého správního – řešeného území. Z hlediska: a. Horninového prostředí a geologie - návrh Změny č.1 nenavrhuje žádné řešení, které by mělo na tuto oblast negativní vliv. Změna č.1 tuto oblast zásadně neovlivní. b. Vodního režimu - nejsou navrhována žádná negativní opatření. Likvidace odpadních vod je řešena v návaznosti na navrženou koncepci dle platného ÚPO. Návrh řešení řeší odvádění odpadních vod z řešeného území v souladu s platnou legislativou. Z hlediska stávajících vodních zdrojů – studní – zůstává stávající stav beze změn. Strana 20 (celkem 25)


c.

d. e.

f. g.

h. i. j. k.

7.11

Hygieny životního prostředí - je zajištěn soulad mezi jednotlivými plochami s rozdílným využitím. Je navrženo jako podmíněné využití plochy pro předměstské bydlení z hlediska hlukové zátěže železniční trati a sousedního výletiště. Ochrany přírody a krajiny - je navrženo takové řešení, které stabilizuje stávající hodnoty v území a navrhuje další opatření z hlediska ochrany přírody a krajiny – ÚSES,… Zemědělský půdní fond je stabilizován a řešením co nejméně narušen. Obhospodařování pozemků není nijak omezováno nevhodnými zásahy do zemědělské krajiny. Navržené plochy jsou situovány na nezemědělských pozemcích. Pozemků určených k plnění funkcí lesa – v rámci Změny č.1 není navrženo odnětí plochy PUPFL, navržené řešení ani nezasahuje do ochranného pásma PUPFL. Veřejné a dopravní infrastruktury - jsou stabilizovány stávající prvky dopravní a technické infrastruktury a v návaznosti na plochy rozvoje obce jsou navrženy rozvody a trasy nové. Nadřazené prvky dopravní a technické infrastruktury jsou všechny respektovány. K jednotlivým požadavkům Změny č.1 (dle relevantnosti) je navrženo řešení napojení na technickou a dopravní infrastrukturu. Socio-demografických podmínek - je zajištěn návrhovými plochami další rozvoj obce tak, aby bylo zajištěno všestranné rozvíjení obce – plochy bydlení, plochy pracovních aktivit. Bydlení - všechny plochy jsou stabilizovány a navrženy jsou návrhové plochy zaručující další rozvoj sídla. Rekreace – kapitola není Změnou č.1 dotčena. Z hlediska hospodářských podmínek je navrženo rozšíření stávající plochy výroby. Tato plocha zajistí vznik nových pracovních míst přímo v obci a zajistí tím její další rozvoj. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území

Navržené řešení Změny č.1 je plně v souladu s cíli územního plánování. Zvláště jsou chráněny architektonické a urbanistické hodnoty území v rámci ochrany památek a urbanistického obrazu sídla, která návrh ÚPO respektoval a vhodně na něj navázal dalšími rozvojovými lokalitami. Nezastavitelné území je chráněno jak možným využitím jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, tak i dalšími prvky ochrany, které jsou uplatněny z hlediska zákonů a dalším opatření (PUPFL, ÚSES,…). Změna č.1 respektuje: Zájmy z hlediska památkové péče. Urbanistické hodnoty území obce Milotice nad Bečvou jsou maximálně chráněny urbanistickým návrhem, který respektuje současnou urbanistickou struktury a rozvíjí ji novým návrhem ploch zastavitelného území. Z hlediska architektonických hodnot jsou stanoveny regulativy prostorového uspořádání území, které budou maximálně navazovat na současnou zástavbu a budou vytvářet jednotný celek obce. Ochranu nezastavěného území v rámci ploch s rozdílným způsobem využití, kdy nezastavěné a nezastavitelné plochy obklopují samotné sídlo a vytváření plochy přírodních a zemědělsky využívaných území. Jedná se převážně o plochy zemědělské půdy, plochy lesní a plochy krajinné zeleně. Součástí tohoto území jsou také plochy dopravy silniční a plochy vodní a vodohospodářské.

8.

Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno

V zadání Změny č.1 nebyl vznesen požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.

9.

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa



9.1

Použitá metodika

Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky č.13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu dle zákona č. 334/1992 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů, § 3 a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb.

9.2

Struktura půdního fondu v území

Kapitola není změnou č.1 měněna.

9.3

Bonitované půdně ekologické jednotky

Výchozím podkladem při ochraně zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Pětimístný kód půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ) definovaných vyhláškou č. 327/1998 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů, vyjadřuje: l. místo - Klimatický region 2. a 3. místo - Hlavní půdní jednotka (HPJ) - je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě 4. místo - Kód kombinace sklonitosti a expozice 5. místo - Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy Pomocí tohoto kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I. – V.) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu. Podle klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je rovněž stanovena základní sazba odvodů při záboru zemědělské půdy ve smyslu přílohy A zákona č. 334/1992 Sb.

9.4

Investice do půdy

Kapitola není Změnou č.1 měněna. 9.5

Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby

Kapitola není Změnou č.1 měněna.

9.6

Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy

Kapitola není Změnou č.1 měněna.

9.7

Opatření k zajištění ekologické stability

Kapitola není Změnou č.1 měněna. V rámci Změny č.1 nejsou navrženy žádné prvky ÚSES.

9.8

Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení

Navržené řešení vychází z potřeb obce definovaných v zadání ÚP a projednaných na veřejných jednáních. Variantní řešení nebylo požadováno v zadání. Koridory a trasy dopravní a technické infrastruktury jsou stabilizovány a nejsou navrhovány žádné přeložky ani nové trasy. Strana 22 (celkem 25)


Návrh Změny č.1 reaguje na požadavky schváleného zadání Změny č.1: 1.

2.

Lokalita 1/1 - změna funkčního využití pozemků p.č. 270/5, 270/16, 270/17 – k.ú. Milotice nad Bečvou z ploch nestavebních – neurbanizovaných zemědělské půdy (PO) na plochy stavební – urbanizované pro průmysl (VP). Změna je požadována z důvodu stavby výrobní haly. Lokalita 1/2 - změna funkčního využití pozemku p.č. 221/3 – k.ú. Milotice nad Bečvou z ploch stavebních – urbanizovaných pro sportovní a rekreační zařízení (RH) na plochy stavební – urbanizované předměstského bydlení (BP)

Všechny uvedené požadavky Změny č.1 reagují na konkrétní požadavky investorů a jejich konkrétních rozvojových záměrů v území a na požadavky zadání Změny č.1 vč. vyhodnocení připomínkového řízení k textu zadání Změny č.1 ÚPO Milotice nad Bečvou. Všechny uvedené požadavky vyplývající ze schváleného zadání Změny č.1 jsou vyvolány opodstatněnou potřebou v území a dlouze zvažovanou. Žádná z ploch nezasahuje do ploch ÚSES ani PUPFL. Plochy nenarušují krajinu ani krajinný ráz a navazují na stávající urbanistickou strukturu obce a na stávající plochy zastavěného území. Navržené řešení je situováno na plochách nezemědělských. Návrh územního plánu navrhuje v řešeném území lokality záboru zemědělské půdy pro: Vymezení dalších ploch zastavitelného území bylo navrženo pro umístění ploch pro: Bydlení v rodinných domech – BP Plochy pro průmyslovou výrobu, skladovací a provozní areály - VP Plochy změn pro obytnou funkci (bydlení) - zastavitelné plochy: Lokalita Výměra pozemku Počet domů Počet bytů (ha) 1001 – BP 0,063 1 1 Celkem 0,063 1 1 Bilance ploch změn pro plochy výroby – zastavitelné plochy: Lokalita Výměra pozemku (ha) 1002 – VP 0,125 Celkem 0,125

Počet obyvatel 3 3

Počet pracovních míst 20 20

Popis jednotlivých navržených lokalit záborů ZPF: Lokalita č. ZM.Č.1-B/1 Lokalita není předmětem záboru ZPF, protože plocha je situována na nezemědělských plochách. Lokalita č. ZM.Č.1-V/1 Lokalita není předmětem záboru ZPF, protože plocha je situována na nezemědělských plochách.

9.9

Přehled bonitovaných půdně předpokládaným záborem ZPF KÓD BPEJ -

ekologických

jednotek

v

katastru

dotčených

TŘÍDA OCHRANY -

Obě navržené plochy jsou situovány na nezemědělských pozemcích, proto nejsou dotčeny žádné BPEJ.



9.10

Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro stavební funkce a zeleň

Obě navržené plochy jsou situovány na nezemědělských pozemcích, proto nejsou dotčeny žádné BPEJ. Zábory pro základní prvky ÚSES nejsou ve Změně č.1 navrhovány. Zábor ZPF pro stavební funkce Obě navržené plochy jsou situovány na nezemědělských pozemcích, proto nejsou dotčeny žádné BPEJ. Zábor ZPF v rámci Změny č.1 není bilancován ani navržen.

9.11

Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro ÚSES

Zábory pro prvky ÚSES nejsou navrhovány.

9.12

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa

Vyhodnocení vychází ze Směrnice ministerstva zemědělství o postupu při ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa č.31/2000 ze dne 15.2. 2000. Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Kapitola není Změnou č.1 měněna. Navrhovaná opatření Kapitola není Změnou č.1 měněna. Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa V rámci Změny č.1 územního plánu obce Milotice nad Bečvou není navržen zábor žádného pozemku určeného k plnění funkce lesa.

10. Údaje o počtu listů opatření obecné povahy včetně počtu výkresů grafické části Toto opatření obecné povahy má celkem 15 stran textu a 10 výkresů.

CII.

GRAFICKÁ ČÁST (ODŮVODNĚNÍ)

Níže uvedené výkresy jsou součástí odůvodnění opatření obecné povahy. II.2.a II.2.c

Koordinační výkres Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5000 1 : 5000



POUČENÍ

Proti tomuto opatření obecné povahy, kterým se vydává Změna č.1, se podle ustanovení § 173 odst.2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (ve znění pozdějších úprav) nelze odvolat.

…………………………… Mgr. Jiří Konečný starosta obce

…………………………. Hana Frydrychová místostarosta obce


ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE MILOTICE NAD BEČVOU NÁVRH

Recommend Documents