Magazín LEXXUS NOVOSTAVBY
podzim/zima 2015 - 16
9¨&(1(Ŗ0,/,21ň 3521$k(./,(17< Ǔ675ǔ
7$-(0679¨µ63õ&+8 Ǔ675ǔ
1$%¨'.$ 5(=,'(1ç1¨&+ 352-(.7ň Ǔ675Ǖǔ
(více na str. 15)
LEXXUS v rámci VOHYRYØFKGQʼnEXGH UR]G¼YDWYRXFKHU\]D SDGHV¼WPLOLÎQʼnNRUXQ Společnost LEXXUS připravuje speciální akci, na které mezi své klienty rozdá slevové vouchery v celkové hodnotě více než 50 miliónů korun. Všechny nové byty z aktuální nabídky developerských projektů LEXXUS tak budou k dispozici za zvýhodněných podmínek. Slevová akce má název LEXXUS Days 2015. Uskuteční se 21.10. – 22.10. 2015 v prodejním centru LEXXUS, jen minutu chůze od náměstí Republiky, v Celnici 1040/5. Klient, který v těchto dnech navštíví Prodejní centrum LEXXUS, obdrží voucher na speciální slevu vyčíslenou pro konkrétní developerský projekt. Bude mít příležitost využít slevy na nákup bytu ve vybraném projektu do 14 dnů od konání této akce. Kromě zmíněných slev budou mít příchozí klienti možnost využít také další výhody od parterů akce: společností Cesare, Hypoasistent, Marimex, Oresi, Siko a Koupelny Ptáček. Přímo v uvedených dnech budou v Prodejním centru LEXXUS připraveny veškeré materiály a informace k jednotlivým projektům. Klienti, kteří si domluví schůzku s předstihem, obdrží přímo na místě dárek. Po celou dobu akce budou k dispozici klientům makléři LEXXUS i makléři Hypoasistent, kteří poradí s výběrem financování. Více na www.lexxus-days.cz
2
dny
3DUWQHĵL
52='90(
PLOLRQʼn
YÈFHQHŗ
Mediální SDUWQHĵL
Proč je LEXXUS NEJVĚTŠÍM HRÁČEM NA TRHU NOVOSTAVEB
CO STOJÍ ZA TAJEMSTVÍM NAŠEHO ÚSPĚCHU? Když my máme zítřek, pro naši konkurenci je teprve včera. Více než 20 let zkušeností v oblasti developerských projektů a znalost trhu umožňuje společnosti LEXXUS být jedničkou na trhu, která plní ročně stovky představ o bydlení svým klientům a mění jejich přání ve skutečnost. Zákazníci si LEXXUS oblíbili pro vysokou profesionalitu pracovníků v rámci celého našeho týmu, který řeší všechny požadavky a přání individuálně. Naši agenti jsou trénovaní a specializovaní pro uspokojení všech náročných požadavků každého klienta. Za naším úspěchem se skrývá náročná práce. Je to především důkladná příprava každého projektu, která posouvá společnost dopředu. Podrobná analýza trhu, ale i konkurence a veřejného mínění znamená, že je LEXXUS vždy o krok napřed. Svým klientům nasloucháme a snažíme se vyhovět všem jejich přáním. To vše pomáhá v komunikaci a následném úspěšném prodeji či pronájmu nemovitostí. Další nespornou výhodou společnosti LEXXUS je naše dlouhodobá specializace na novostavby. V našem prodejním centru na Praze 1 najdete kompletní informace o developerských projektech po celé Praze. Přímo v naší kanceláři si můžete sjednat i hypoteční úvěr, případně domluvit služby architekta. Vše naleznete na jednom místě, bez nutnosti trávit Váš drahocenný čas zdlouhavým a mnohdy nepřehledným hledáním Vašeho bydlení a souvisejících realitních služeb na internetu. Naši agenti se o Vás kompletně postarají, navíc za koupi nemovitosti u nás neplatíte žádnou provizi. Náš profesionální tým, který nabízí nejen jedinečné schopnosti, ale také zkušenosti díky své specializaci, pomáhá plnit sny o bydlení i klientům se specifickými a náročnými požadavky. Takový přístup pak odráží úspěšný prodej v rámci každého projektu, který společnost LEXXUS pro své klienty přináší. Naše hluboká znalost novostaveb na trhu v Praze, více než dvacetileté zkušenosti a individuální přístup ke každému klientovi, umožnili společnosti LEXXUS prodat tisíce nových bytů ve všech cenových relacích a lokalitách Prahy.
Neváhejte se na nás obrátit, rádi pomůžeme najít nové bydlení i Vám. Mgr. r. Denisa Viš Višňovská
3
Co se dozvíte z bankovního a nebankovního registru? Budete si brát hypotéku a bojíte se záznamů v registrech? Co o vás prozradí bankovní a nebankovní registr a o co se vlastně jedná? Bankovní registr poskytuje bankám informace, na jejichž základě vyhodnocují důvěryhodnost klienta včetně jeho bonity a platební morálky. V bankovním registru se vyskytuje každá fyzická osoba, která má nebo měla úvěrový vztah se členskou bankou či stavební spořitelnou nebo která o úvěr teprve žádá. V registru naleznete hypoteční úvěry, spotřebitelské úvěry, úvěry ze stavebního spoření, kontokorenty či kreditní karty. Informace v registrech jsou aktualizovány každý měsíc svými uživateli - tedy bankami a stavebními spořitelnami. V současné době takto s registrem spolupracuje 24 finančních institucí. Registr nemusí být jen Váš nepřítel. Obsahuje jak pozitivní, tak i negativní informace vypovídající o bonitě a důvěryhodnosti klientů bank, kteří se nějakým způsobem zadlužili. Dobrá úvěrová historie je pro banky pozitivní informace, protože klient, který si nikdy v minulosti úvěr nebral, je pro banku velkou neznámou. V bankovním registru naleznete informace aktuální i historické a to 4 roky zpětně. Nebankovní registr nabízí informace o nebankovních úvěrových vztazích – to je např. leasingy, půjčky, platby telefonním operátorům nebo například platby poskytovateli internetu. Informace se v tomto registru evidují jen v případě, kdy klient tyto závazky řádně nesplácí. Pro banky i nebankovní instituce jsou registry cenným zdrojem informací o potenciálních klientech. Ve chvíli, kdy klient žádá úvěr, podepisuje vždy i souhlas k nahlédnutí do registrů - banka či nebankovní instituce tak jednoduše zjistí veškeré klientovi závazky - přesněji výši, typ a řádnost placení těchto závazků včetně jejich zajištění. Také jsou zde informace, zda klient aktuálně žádá o nějaký nový úvěrový produkt. Pokud by tak klient žádal o hypotéku například ve více bankách, banky to uvidí a schvalovací proces zastaví. V případě, kdy klient má již schválený konkrétní úvěrový produkt a nakonec se jej rozhodne nevyužít, přesto se žádost v registrech objeví. Údaj bude následně z registru vymazán po jednom roce (v případě banky) nebo po šesti měsících (v případě jiné finanční instituce). Jestliže dojde např. k úhradě splátky dva dny později, nemusí se tato negativní informace hned objevit v registrech. Je to z důvodu, že se registry aktualizují jednou měsíčně. Jestliže však nezaplatíte hned 3 měsíční splátky po sobě, záznamy se v registru určitě objeví. Samo opoždění platby o dva dny nebo o jeden měsíc ještě není automatickým důvodem k zamítnutí nového úvěrového produktu. Finanční instituce vždy prověřuje několik parametrů, zejména dobu, po kterou nesplácení trvá, dobu, kdy k nesplácení došlo (zda v minulosti a nyní je již platební morálka v pořádku, nebo jestli se jedná o čerstvý problém), zda se nesplácení opakuje, jaký byl důvod nesplácení a podobně. Zdroj: HYPOASISTENT Průměrná úro oková s sazb azba azb a hypo otečn níh í ího úvě ěru u / Mea e n Intteresst R Rate of Mor orttgage gag age Loan 6,0
5,5
5,0 0
%
45 4,5
4,0
3,5
3,0
2,5
Datum / Date Zdroj / Sou urce: Hypoin ypoind dex.cz
4
1/2 20 003
1/20 2 03
1/2 20 003
1/20 003
1/200 03
1/200 03
1/2003
1/2003
1/2003
1/2003
1/20 2 03
1/2 20 003
1/20 003
1/2003
2,0
KLASICKÝ INTERIÉR MODERNÍ INTERIÉR
OD DEŠTNÍKŮ K ŽIDLÍM Firemní historie společnosti Ligne Roset je úzce spjata s francouzskou řemeslnou tradicí. Její zakladatel Antoine Roset provozoval malou řezbářskou dílnu poblíž Pont d‘Ain, v níž se výroba mnohonásobně zvětšila, když roku 1860 napojil pilu na tok řeky Brivaz. Tak dílnu přetvořil ve skutečnou manufakturu vyrábějící hlavně dřevěné rukojeti k deštníkům, vycházkové hole a ke konci 19. století i soustružené součásti židlí. Zpracování dřeva bylo základem výroby až do okamžiku, kdy převzal rodinnou štafetu vnuk zakladatele – Jean Roset. To už měl podnik téměř padesát zaměstnanců a soustředil se na průmyslovou výrobu židlí s koženými sedáky a nábytku určeného do škol a univerzit. Musel být jednoduchý a funkční a na jeho návrzích se už podíleli i první architekti a designéři, kteří nejvíce ovlivnili firmu Ligne Roset mezi lety 1970 – 1990. Tehdy se stala představitelem funkční avantgardy, která přišla ze Skandinávie. Pokračovatelé tradice Pierre a Michel Rosetovi si včas povšimli vzrůstajícího významu designu a chopili se další příležitosti upevnit své postavení i mezi soukromými zákazníky. V roce 1967 otevřeli první pobočku v Německu a o šest let později došlo k oficiálnímu založení značky Ligne Roset, která se představila designovými showroomy v nejdůležitějších světových metropolích. Dnes je zastoupena v sedmdesáti zemích a vedou ji společně Antoine a Olivier Rosetovi. Každý kus je originálem, který přetrval generace. Ligne Roset nabízí v dnešní době již téměř nevídanou možnost výměny a repase jednotlivých dílů. Byť byl nábytek zakoupen před dvaceti, třiceti či padesáti lety, tato služba, svědčí o tom, jak si je firma vědoma svých kořenů i zdánlivě banální pravdy. Dokonalé věci není třeba měnit. Staly se, nebo možná v budoucnu stanou, živou součástí vašeho domova – obývacího pokoje, ložnice, jídelny či pracovny. Byly vyrobeny s takovou pečlivostí a láskou, že zůstávají nesmrtelné.
MINIMALISTICKÝ INTERIÉR CHARISMA HRAVOST FANTAZIE KOMBINACE HARMONIE RELAX EMOCE UVOLNĚNÍ SDÍLENÍ SOLITÉR DRZOST FLEXIBILITA OBJEKT PROVOKACE ZVĚDAVOST
-¾51' 1$ +(9 "$(-3$1(Í1Ĉ!83Ĉ 1.#(--Č"'#.,Ĉ %(1$,-Ü"'/1.23.1 1$5(3 +(9 "$ 1$*.-2314*"$23 5$! 9'+$#(2* Ă/1 58#(2/.9("$ *.,/+$7-Ü'.÷$û$-Ü/÷$5¾Đ-Ï !83.5Č"'(-3$1($1Ĉ
ýHVWPtURYD3UDKD1XVOH*60 HPDLO IDERQ#FHQWUXPF] ýHVWPtURYD3UDKD1XVOH*60 HPDLO IDERQ#FHQWUXPF]
5
ЕН ЕНДА НДА Д
PRODEJ І PRONÁJEM
6
ZZZOH[[XVQRUWRQF]
Německé kuchyně Livanza od Oresi jsou teď nejvýhodnější! Návrhy kuchyní ve 3D nezávazně a zdarma! www.oresi.cz
Oresi – šampión v každé třídě kuchyní
B
7XOLSD7ĵHEHwÈQ GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKDŖLŗNRY MDUR
.è
7XOLSD7ĵHEHwÈQSĵHGVWDYXMHQRYÄNRPIRUWQÈE\GOHQÈQD3UD]H3URMHNWY\UʼnVW¼X7ĵHEHwÈQVNÄKRD0DOHwLFNÄKRSDUNX NWHUÄ MVRX LGH¼OQÈ SUR SURFK¼]N\ YH GYRX èL V URGLQRX 9 EOÈ]NRVWL VH QDFK¼]È ERKDWÄ PRŗQRVWL WU¼YHQÈ YROQÄKR èDVX MDNRQDSĵÈNODGQHGDOHN¼F\NORVWH]ND/RNDOLWD7XOLS\7ĵHEHwÈQGLVSRQXMHMDN]¼NODGQÈwNRORXWDNJ\PQ¼]LHPD]GUDYRW QLFNØPVWĵHGLVNHP3URQ¼NXS\MLVWöRFHQÈWHEOÈ]NÄREFKRGQÈFHQWUXP)ORUD.DXƮDQGD%LOOX3RORKDSURMHNWXMHYØKRGQ¼ SURVQDGQÄDU\FKOÄVSRMHQÈVFHQWUHPPöVWDDĿXŗ0+'QHERDXWHP 9QDEÈGFHQDOH]QHWHE\W\RGLVSR]LFÈFKNNDŗNNVEDONRQHPDWHUDVRXSĵÈ]HPQÈE\W\GLVSRQXMÈYHONRU\VØPLSĵHG]D KU¼GNDPL7XOLSD7ĵHEHwÈQMHSURMHNWNWHUØVSOQÈYDwHSĵHGVWDY\RNYDOLWQÈPDNRPIRUWQÈPE\GOHQÈ 8
www.lexxus.cz
B
9,7.29,$5HVLGHQFH GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKDŖLŗNRY SRG]LP
.è
/¼N¼9¼VE\GOHQÈQDŖLŗNRYö"/X[XVQÈGHYHORSHUVNØSURMHNW9ÈWNRYLD5HVLGHQFHY\UʼnVW¼SĵÈPRY.RQöYRYöXOLFLYKLVWRULFNÄ è¼VWL3UDK\0RGHUQÈE\WRYØGʼnPQDEÈGQHQDSRGODŗÈFKE\W\RYHOLNRVWLNNsNNVHVNOHSHPDPRŗQRVWÈSRG]HPQÈKR SDUNRY¼QÈ6RXè¼VWÈQDEÈGN\MVRXLGYDPH]RQHWRYÄE\W\Y]DGQÈPWUDNWXREMHNWXVYØKOHGHPGRSDUNX9ÈWNRYNWHUØVRXVHGÈ VUH]LGHQFÈDNRPHUèQÈSURVWRU\YHVSRGQÈFKSRGODŗÈFKEXGRY\ 9HONRX YØKRGRX WRKRWR OX[XVQÈKR E\GOHQÈ MH YHwNHU¼ REèDQVN¼ Y\EDYHQRVW Y PÈVWö D VNYöO¼ GRVWXSQRVW GR FHQWUD 3UDK\ EöKHP S¼U PLQXW MDN PöVWVNRX KURPDGQRX GRSUDYRX WDN DXWHP .H NDŗGÄPX E\WX Q¼OHŗÈ SDUNRYDFÈ VW¼QÈ SĵÈPR SRGREMHNWHP'ʼnPY\UʼnVWDMÈFÈYSUROXFHPH]LVW¼YDMÈFÈ]¼VWDYERXMHSU¼YöYHYØVWDYEöDGRNRQèHQEXGHQDMDĵH www.lexxus.cz
9
B
6WDURPRGĵDQVN¼5H]LGHQFH GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD0RGĵDQ\ SRG]LP
.è
+OHG¼WH QRYÄ E\GOHQÈ Y Q¼GKHUQÄ ORNDOLWö QD 3UD]H Y 0RGĵDQHFK ]D UR]XPQRX FHQX" 3DN YöQXMWH SR]RUQRVW GHYHORSHUVNÄPX SURMHNWX 6WDURPRGĵDQVN¼ 5H]LGHQFH NWHUØ MH GÈN\ SĵÈ]QLYØP FHQ¼P LGH¼OQÈ MDNR VWDUWRYDFÈ E\GOHQÈ SURMHGQRWOLYFHLURGLQ\9ORNDOLWöQHFK\EÈYHONÄPQRŗVWYÈYROQRèDVRYØFKDNWLYLWPRŗQRVWSURFK¼]HNNROHP9OWDY\QHER Y QHGDOHNÄP SDUNX 6SRUWRYQÈ QDGwHQFL MLVWö RFHQÈ F\NORVWH]N\ JROIRYÄ KĵLwWö QHER VSRUWRYQÈ DUH¼O +DPU 9 EOÈ]NRVWL UH]LGHQFHVHQDFK¼]ÈwNRONDwNRODREFKRG\D]GUDYRWQLFNÄ]DĵÈ]HQÈ&HQWUXP3UDK\MHVQDGQRGRVWXSQÄDXWREXVRYØPL DWUDPYDMRYØPLOLQNDPLVPRŗQRVWÈSĵHVWXSXQDPHWUR 9\EÈUDWPʼnŗHWHPH]LE\W\NNDŗNNNWHUÄGLVSRQXMÈWHUDVRXèLEDONRQHP3URW\NWHĵÈFKWöMÈPÈWNRXVHNYODVWQÈSĵÈURG\ MVRXYQDEÈGFHWDNÄE\W\VSĵHG]DKU¼GNRX6WDURPRGĵDQVN¼UH]LGHQFHEXGHGRNRQèHQDQDSRG]LP 10
www.lexxus.cz
B
%\GOHQÈ1D%HU¼QNX GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNNІSR]HPN\ 3UDKD0RGĵDQ\ SRG]LP
.è
$ĿXŗKOHG¼WHQRYØE\WèLSR]HPHNSURYØVWDYEXURGLQQÄKRGRPXGHYHORSHUVNØSURMHNWQD3UD]H%\GOHQÈ1D%HU¼QNX SĵHGVWDYXMH MHGLQHèQRX SĵÈOHŗLWRVW SUR 9¼w Y\VQöQØ GRPRY 7RWR E\GOHQÈ MH LGH¼OQÈ SUR URGLQ\ V GöWPL GÈN\ XPÈVWöQÈ YNOLGQÄORNDOLWöYEOÈ]NRVWLOHVDD]HOHQö0ÈVWRGLVSRQXMHYHOPLGREURXGRSUDYQÈGRVWXSQRVWÈLREèDQVNRXY\EDYHQRVWÈ SRX]HS¼UPLQXWRGSURMHNWX9QDEÈGFHQDOH]QHWHQHMHQQRYÄE\W\NNsNNVSĵHG]DKU¼GNRXWHUDVRXèLEDONRQHPDOH LSR]HPN\YKRGQÄSURYØVWDYEXURGLQQÄKRGRPX -DN SR]HPN\ WDN L E\W\ MVRX ]¼URYHĥ YKRGQRX LQYHVWLèQÈ SĵÈOHŗLWRVWÈ %OÈ]NRVW OHVD D VRXèDVQö L FHQWUD 3UDK\ QDEÈ]È QDGVWDQGDUGQÈŗLYRWQÈÕURYHĥ www.lexxus.cz
11
C
$UW'HF0LFKOH GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD0LFKOH ]LPD
.è
$UW'HF0LFKOHQD3UD]HMHOX[XVNWHUØVL]DVORXŗÈWH3URMHNWQRYØFKE\WʼnMHLQVSLURY¼QNRQFHSFÈ$UW'HFRNWHUØ NRPELQXMHPRGHUQÈVPöU\DMHV\PEROHPOX[XVXSURQ¼URèQÄ3URWRMHGHYHORSHUVNØSURMHNW$UW'HF0LFKOHSUHFL]Qö ]SUDFRY¼Q]KOHGLVNDPDWHUL¼OʼnLĵHwHQÈSURVWRUXDGUREQRVWÈNWHUÄY¼P]SĵÈMHPQÈE\GOHQÈ&HOØGʼnPO]HSRYDŗRYDW ]DVRXNURPRXYØVWDYQÈJDOHULLXPöQÈPLPRMLQÄ]WY¼UQöQRX9ÈWö]VODYHP6WRNODVRXXPöOHFNØPNRY¼ĵHP ,SRŗDGDYN\QDORNDOLWXE\O\YU¼PFLWRKRWRSURMHNWXY\VRNÄ0LFKOHQDEÈ]ÈYØERUQRXREèDQVNRXY\EDYHQRVWQHGDOHNR QDOH]QHWHWDNÄ2&3DQNU¼FDVSRUWRYQö]DORŗHQÄMHGLQFHSRWöwÈ7\UwʼnYYUwHN'REU¼GRSUDYQÈGRVWXSQRVWGRFHQWUD 3UDK\MH]DMLwWöQDDXWREXVRYØPLDWUDPYDMRYØPLOLQNDPLQDSRMHQØPLQDPHWUR$UW'HF0LFKOHMHSURMHNWNWHUØSRWöwÈ Q¼URèQÄNOLHQW\NWHĵÈPLOXMÈOX[XV 12
www.lexxus.cz
B
%\W\QD&LEXOFH GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD.RwÈĵH GRNRQèHQR
.è
6K¼QÈWHE\GOHQÈVYØERUQRXGRSUDYQÈGRVWXSQRVWÈGREURXREèDQVNRXY\EDYHQRVWÈDIXQJXMÈFÈLQIUDVWUXNWXURXYEOÈ]NRVWL FHQWUD LKQHG N QDVWöKRY¼QÈ" 3DN 9¼V MLVWö ]DXMPH GHYHORSHUVNØ SURMHNW %\W\ QD &LEXOFH NWHUØ WöPLWR YODVWQRVWPL GLVSRQXMH%\WRYØGʼnPVHQDFK¼]ÈYSUDŗVNØFK.RwÈĵÈFKQDPÈVWöVQHMYöWwÈNRQFHQWUDFÈSDUNʼnDSĵÈURGQÈFKSDP¼WHNGDOHNR RGVKRQXPHWURSROH]¼URYHĥYwDNVHVQDGQRXGRVWXSQRVWÈFHQWUD3UDK\PöVWVNRXKURPDGQRXGRSUDYRXLDXWHP 5H]LGHQèQÈSURMHNW%\W\QD&LEXOFHQDEÈ]ÈNSURGHMLSRX]HNRPIRUWQÈFKE\WʼnRGLVSR]LFÈFKNNsNN0RGHUQÈDNOLGQÄ E\GOHQÈVQ¼GKHUQØPLYØKOHG\D]HOHQÈ]DURKHPMHGRNRQèHQRDSĵLSUDYHQRNQDVWöKRY¼QÈ1HY¼KHMWHYSURMHNWX]EØYDMÈ SRVOHGQÈE\W\ www.lexxus.cz
13
B
7HUDV\kPXNØĵND GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD.RwÈĵH OÄWR
.è
$WUDNWLYQÈE\GOHQÈYSUDŗVNØFK.RwÈĵÈFKWRMVRX7HUDV\kPXNØĵND.U¼VQØE\WRYØGʼnPXSURVWĵHG]HOHQöQDEÈ]ÈNSURGHML SRXKØFKE\WʼnRGLVSR]LFÈFKNNDŗNNNDŗGØQDYÈFGLVSRQXMHSĵHG]DKU¼GNRXQHERSURVWRUQRXWHUDVRXVQ¼GKHUQØP YØKOHGHPGRRNROÈ 7HUDV\kPXNØĵNDMVRXXPÈVWöQ\QDNRQFLVOHSÄXOLFHFRŗ9¼PL9DwÈURGLQö]DMLVWÈNOLGDVRXNURPÈ9HwNHU¼REèDQVN¼Y\ED YHQRVWVHQDFK¼]ÈQHGDOHNR9PÈVWöMHYHOPLGREU¼GRSUDYQÈGRVWXSQRVWNWHURX]DMLwĿXMHPöVWVN¼KURPDGQ¼GRSUDYD 3RNXGVLSURVYÄFHVWRY¼QÈ]YROÈWHDXWRPRELOQDSRMHQÈQDXOLFL3O]HĥVN¼9¼PXPRŗQÈGRMHWGRFHQWUD3UDK\EöKHPS¼U PLQXW7HQWRYØMLPHèQØSURMHNWQDMHGLQHèQÄPPÈVWöMHYKRGQØSURURGLQQÄE\GOHQÈ 14
www.lexxus.cz
C
5RGLQQÄE\GOHQÈ1D&LEXOFH GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD.RwÈĵH MDUR
.è
1HGöOHMWHNRPSURPLV\1\QÈPʼnŗHWHE\GOHWS¼UPLQXWRGFHQWUDPöVWDD]¼URYHĥEØWRENORSHQL]HOHQÈ1RYØGHYHORSHUVNØ SURMHNW5RGLQQÄE\GOHQÈ1D&LEXOFHY¼PWRXPRŗQÈRERMÈ%\WRYØGʼnPVHUR]SURVWÈU¼NRXVHNRGSDUNX&LEXONDNRSFH9LGRXOH DUR]KOHGQ\NDPPʼnŗHWHY\UD]LWQDURGLQQÄSURFK¼]N\6DPR]ĵHMPRVWÈMHERKDW¼REèDQVN¼Y\EDYHQRVWYèHWQöVSRUWRYQÈKR Y\ŗLWÈ6SRMHQÈVFHQWUHP]DMLwĿXMHPöVWVN¼KURPDGQ¼GRSUDYD3RNXGY\XŗÈY¼WHNSĵHSUDYöUDGöMLYODVWQÈYʼn]SDN9¼VMLVWö SRWöwÈYHOPLGREUÄQDSRMHQÈQD3O]HĥVNRXXOLFL 'ÈN\5RGLQQÄPXE\GOHQÈ1D&LEXOFHPʼnŗHWHY\EÈUDWFHONHP]QRYØFKE\WʼnRGLVSR]LFÈFKNNsNNVEDONRQHPèLWHUDVRX DOHWDNÄ]SĵÈ]HPQÈFKE\WʼnVSĵHG]DKU¼GNRX7HQWRSURMHNWQDQ¼GKHUQÄPPÈVWöVNU¼VQØPYØKOHGHPQD.RwÈĵH6WUDKRY LFHQWUXP3UDK\DEXGHGRNRQèHQQDMDĵH www.lexxus.cz
15
B
5H]LGHQFH1D)DUN¼Qö GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD5DGOLFH NQDVWöKRY¼QÈ
.è
-HGLQHèQÄQRYÄE\GOHQÈYHYLORYÄèWYUWLQD3UD]HsWRMH5H]LGHQFHQD)DUN¼QöNWHU¼SĵLQ¼wÈDWUDNWLYQÈE\W\NNDŗNN VWHUDVRXEDONRQHPQHERSĵHG]DKU¼GNRXNWHURXRFHQÈ]YO¼wWöURGLQ\VGöWPL1È]NRHQHUJHWLFNØE\WRYØNRPSOH[YNOLGQÄ èWYUWL0DOYD]LQN\SĵHGVWDYXMHNRPIRUWQÈE\GOHQÈSURQ¼URèQÄ1HGDOHNRVOXQQØFKE\WʼnVYØKOHGHPGR]HOHQöQDOH]QHWH PDWHĵVNÄD]¼NODGQÈwNRO\VSRUWRYQÈFHQWUXPSRwWXUHVWDXUDFHL]GUDYRWQÈVWĵHGLVNR&HQWUXP3UDK\MHVQDGQRGRVWXSQÄ PöVWVNRXKURPDGQRXGRSUDYRXDGÈN\VNYöOÄPXQDSRMHQÈQD3O]HĥVNRXLDXWHP 9EOÈ]NRVWLSURMHNWXVHUR]OÄK¼SDUN1D)DUN¼Qö]DKUDGD6DQWRwNDQHERWĵHEDVDG\1D6NDOFHNWHUÄMVRXMDNRVWYRĵHQÄ SURRGSROHGQÈSURFK¼]N\7HQWRSURMHNWMHYKRGQØSURMHGQRWOLYFHLURGLQ\5H]LGHQFH1D)DUN¼QöMHGRNRQèHQ¼DSĵLSUD YHQ¼NQDVWöKRY¼QÈ 16
www.lexxus.cz
B
9LODGRP\9HOHVODYÈQ GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD9HOHVODYÈQ NQDVWöKRY¼QÈ
.è
9HOHVODYÈQP¼YHOPLERKDWRXKLVWRULLGDWXMÈFÈVHRGVWROHWÈ$WUDNWLYQÈDYHOPLY\KOHG¼YDQ¼ORNDOLWD3UDK\VHUR]URVWOD RGHYHORSHUVNØSURMHNW9LODGRP\9HOHVODYÈQNWHUØQDEÈ]ÈPRGHUQÈE\W\RGLVSR]LFÈFKNNDŗNNNWHUÄMVRXGRSOQöQ\ EDONRQHPWHUDVRXQHERSĵHG]DKU¼GNRX9öWwÈURGLQ\MLVWö]DXMPHQDEÈGNDSURVWRUQØFKPH]RQHWRYØFKE\Wʼn 3HUIHNWQÈXPÈVWöQÈSURMHNWX]DMLwĿXMHU\FKOÄVSRMHQÈVFHQWUHPDXWHPLPöVWVNRXKURPDGQRXGRSUDYRX1RY¼VWDQLFH PHWUD$s1¼GUDŗÈ9HOHVODYÈQVHQDFK¼]ÈYGRFK¼]NRYÄY]G¼OHQRVWL/RNDOLWDQDEÈ]ÈPQRKRPRŗQRVWÈSURWU¼YHQÈYROQÄKR èDVX9EOÈ]NRVWLQDOH]QHWHQDSĵÈNODGk¼UHFNÄÕGROÈVSRUWRYQÈDUH¼O\QHERSĵÈURGQÈNRXSDOLwWö'ŗE¼Q3URMHNWMHMLŗGRNRQ èHQDSĵLSUDYHQNQDVWöKRY¼QÈ www.lexxus.cz
17
B
1RYÄ&KDEU\ GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD'ROQÈ&KDEU\ MDUR
.è
7RXŗÈWH SR NOLGQÄP E\GOHQÈ V GREURX GRSUDYQÈ GRVWXSQRVWÈ DOH ]¼URYHĥ ]D SĵÈ]QLYRX FHQX" 3DN YöQXMWH SR]RUQRVW GHYHORSHUVNÄPXSURMHNWX1RYÄ&KDEU\çW\ĵSRGODŗQÈE\WRYÄGRP\]DVD]HQÄGRSʼnYRGQÈ]¼VWDYE\'ROQÈFK&KDEUʼnQDEÈ]È E\W\ NN s NN D YH YDULDQW¼FK V EDONRQHP WHUDVRX èL ]DKU¼GNRX YèHWQö VNOHSD D JDU¼ŗRYÄKR VW¼QÈ .RPSOH[ EXGH WYRĵLWWDNÄPDOÄNRPHUèQÈFHQWUXPVQ¼PöVWÈPREFKRG\UHVWDXUDFÈDwNRONRX6WU¼YLWGHQPʼnŗHWHYSĵÈMHPQÄPSURVWĵHGÈ SĵÈURG\QDGöWVNÄPKĵLwWLèLF\NORVWH]FHSĵÈPRYU¼PFLSURMHNWX kLURNØYØEöUE\Wʼn]DVNYöOÄFHQ\YNU¼VQÄORNDOLWöQD3UD]HMVRXYKRGQRXYROERXMDNSUR9DwHQRYÄE\GOHQÈWDNLMDNR LQYHVWLèQÈSĵÈOHŗLWRVW1RYÄ&KDEU\QDEÈ]ÈGRNRQèHQÄE\W\LE\W\YHWDS¼FKNWHUÄMVRXSU¼YöYHYØVWDYEö 18
www.lexxus.cz
C
5H]LGHQFH1DXWLFD GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD=¼EöKOLFH NQDVWöKRY¼QÈ
.è
7RXŗÈWHSRVRXNURPÈD]¼URYHĥSR]¼]HPÈY3UD]H"5H]LGHQFH1DXWLFDSĵHGVWDYXMHOX[XVQÈE\GOHQÈYSUDŗVNØFK=¼EöKOLFÈFK Y SULY¼WQÈP DUH¼OX SRGÄO %RWLèH 7DWR H[NOX]LYQÈ QRYRVWDYED QDEÈ]È SRX]H SURVWRURYö YHONRU\VØFK E\Wʼn NN D NN VWHUDVDPLDSĵÈURGRXKQHG]DURKHP 9 EH]SURVWĵHGQÈP RNROÈ SURMHNWX QDOH]QHWH SöwÈ VWH]N\ NGH PʼnŗHWH WU¼YLW YROQÄ FKYÈOH èL VSRUWRYQÈ DUH¼O +DPU NWHUØ QDEÈ]ÈPQRKRPRŗQRVWÈSURDNWLYQÈRGSRèLQHN3¼UPLQXWRGUH]LGHQFHQDOH]QHWHYHwNHURXREèDQVNRXY\EDYHQRVWYèHWQö REFKRGQÈKRFHQWUD+RVWLYDĵNWHUÄSRVN\WQHYwHSRWĵHEQÄSURNDŗGRXGRP¼FQRVW'RSUDYQÈGRVWXSQRVWGRFHQWUD]DMLwĿXMH KURPDGQ¼GRSUDYDSURFHVWRY¼QÈDXWHPMHNGLVSR]LFL-LŗQÈVSRMNDQDNWHURXVHQDSRMÈWHEöKHPQöNROLNDPLQXW5H]LGHQFH 1DXWLFDMHLKQHGNQDVWöKRY¼QÈ www.lexxus.cz
19
C
%\W\0DOHwLFH GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD0DOHwLFH SRG]LP
.è
0RGHUQÈE\GOHQÈEOÈ]NRFHQWUD3UDK\XSURVWĵHG]HOHQöQHQÈVFLƬDOHUHDOLWDSURMHNWX%\W\0DOHwLFH3UDKDMHNOLGQÄ PÈVWR GR NWHUÄKR QRYö Y\EXGRYDQÄ E\WRYÄ FHQWUXP V YHwNHUØP ]¼]HPÈ D ]HOHQÈ SHUIHNWQö SDVXMH =HOHĥ QDOH]QHWH QHMHQYwXGHNROHPDOHLQDEDONRQHFKWHUDV¼FKDVDPRWQØFKE\WHFKNDPNROLYSRKOÄGQHWH$QHPXVÈWHVHRQLVWDUDW NGLVSR]LFLMHSURIHVLRQ¼OQÈ]DKUDGQÈN-GHRGRNRQDORXVRXKUXE\GOHQÈVOXŗHEDSĵÈURG\6RXè¼VWÈWRKRWRPRGHUQÈKR SURMHNWXMHWDNÄRVWUDKDDNDPHURYØV\VWÄPWDNŗHQHPXVÈWHPÈWREDY\R9DwLEH]SHèQRVW 9 EOÈ]NRVWL SURMHNWX %\W\ 0DOHwLFH QDOH]QHWH NRPSOHWQÈ REèDQVNRX Y\EDYHQRVW wNRO\ wNRON\ SROLNOLQLNX D SĵÈMHPQØ 0DOHwLFNØSDUN$SRNXGEXGHWHFKWÈWGRFHQWUD3UDK\SRPRFÈ0+'VHWDPVQDGQRDU\FKOHGRVWDQHWH.GLVSR]LFLMVRX WDNÄSDUNRYDFÈPÈVWDSURUH]LGHQW\LSURYHĵHMQRVW 20
www.lexxus.cz
-LŗQÈORXN\=EX]DQ\ YHOLNRVWLSR]HPNʼn lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
PP 3UDKD]¼SDG=EX]DQ\ ]NRODXGRY¼QR
.è
6QÈWHRYODVWQÈPGRPöY3UD]HèLMHMÈPRNROÈ"3DNYöQXMWHSR]RUQRVW-LŗQÈP/RXN¼PNWHUÄQDEÈ]HMÈNRPSOHWQö]DVÈĿRYDQÄ SR]HPN\RYHOLNRVWLRG PGRPSĵLSUDYHQÄSURVWDYEXYDwHKRY\VQöQÄKRGRPRYD9REFL=EX]DQ\QHFK\EÈ GöWVNÄKĵLwWöDQLNYDOLWQÈPDWHĵVN¼wNROND-LŗQÈ/RXN\VHQDYÈFQDFK¼]HMÈQHGDOHNR&+.2çHVNØ.UDVNDPPʼnŗHWHY\UD]LW QDYØOHWVFHORXURGLQRX 3UR VSRMHQÈ V 3UDKRX MH N GLVSR]LFL PöVWVN¼ KURPDGQ¼ GRSUDYD QHER YODN ] PÈVWQÈKR Q¼GUDŗÈ 3RNXG UDGöML FHVWXMHWH YODVWQÈP DXWHP FHVWX 9¼P XVQDGQÈ QDSRMHQÈ QD PöVWVNØ RNUXK .U¼VQÄ SR]HPN\ QD NWHUØFK VL PʼnŗHWH VSOQLW VHQ RGRNRQDOÄPE\GOHQÈSĵHVQöSRGOHYDwLFKSĵHGVWDYWRMVRX-LŗQÈ/RXN\3URMHNWMHMLŗGRNRQèHQDèHN¼QDYØVWDYEX9DwHKR QRYÄKRGRPRYD www.lexxus.cz
21
75,25HVLGHQFH
B
GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
NNNN 3UDKD=OLèÈQ NQDVWöKRY¼QÈ
&HQ\RG
.è
+OHG¼WHQRYÄE\GOHQÈQD=OLèÈQö"'HYHORSHUVNØSURMHNW75,25HVLGHQFHNWHUØMHWYRĵHQSRX]HMHGQRWNDPLMHWÄPöĵ Y\SURG¼Q D QDEÈ]È QöNROLN SRVOHGQÈFK E\Wʼn R GLVSR]LFÈFK NN D NN 9wHFKQ\ E\W\ QDYÈF GLVSRQXMÈ EXê EDONRQHP QHERWHUDVRXNGHPʼnŗHWHWU¼YLWSĵÈMHPQÄFKYÈOHVURGLQRXèLSĵ¼WHOL 3URMHNW MH Y]G¼OHQ SRXKÄ GYö ]DVW¼YN\ DXWREXVHP RG PHWUD % s =OLèÈQ NGH QDOH]QHWH L ]Q¼PÄ Q¼NXSQÈ FHQWUXP 0HWURSROH =OLèÈQ 3RNXG MVWH SĵÈ]QLYFL FKʼn]H PʼnŗHWH GRMÈW QD PHWUR SURFK¼]NRX PH]L URGLQQØPL GRP\ VWDUÄKR =OLèÈQD /RNDOLWD QHGLVSRQXMH SRX]H VNYöORX GRSUDYQÈ GRVWXSQRVWÈ DOH WDNÄ SOQRX REèDQVNRX Y\EDYHQRVWÈ wNROD wNRONDOÄNDĵSDUNF\NORVWH]N\YHQNRYQÈƬWQHVV
.DUOÈQ3DUN GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
NNNN 3UDKD.DUOÈQ MDUR B
&HQ\RG
.è
+OHG¼WHOLY]GXwQØPRGHUQÈE\WYEOÈ]NRVWLFHQWUD3UDK\MHGHYHORSHUVNØSURMHNW.DUOÈQ3DUNXUèHQSU¼Yö9¼P9SöwÈ Y]G¼OHQRVWLQDOH]QHWHUR]V¼KOÄSDUN\LPQRKRPRŗQRVWÈSURVSRUWRYQÈY\ŗLWÈ-HQS¼UNURNʼnRGSURMHNWXOHŗÈVWDUØ.DUOÈQ VSʼnYDEQØPLXOLèNDPLNWHUÄOHPXMÈREFKʼnGN\SĵÈMHPQÄKRVSʼnGN\UHVWDXUDFHDNDY¼UQ\'ÈN\OLQN¼PPHWUD%D& VWDQLFH )ORUHQF.ĵLŗÈNRYDD,QYDOLGRYQD VHEöKHPFKYÈOHGRVWDQHWHGRKLVWRULFNÄè¼VWL3UDK\ 1D SURGHM MVRX E\W\ NN D NN V EDONRQ\ D SURVWRUQØPL WHUDVDPL 9HONRU\VH QDYUŗHQÄ SORFK\ PÈVWQRVWÈ GRVWDWHN ÕORŗQØFKSURVWRULNYDOLWDSURYHGHQÈ7RYwHQDEÈ]È.DUOÈQ3DUN 22
www.lexxus.cz
0DULQD,VODQG GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ B
&HQ\RG
NNNN 3UDKD+ROHwRYLFH ]LPD
.è
3UHVWLŗQÈSURMHNWQDKROHwRYLFNÄPSRORRVWURYö0DULQD,VODQGY\UʼnVW¼YPÈVWöNGHVHVQRXEÈDWPRVIÄUDNOLGXDURPDQWLN\ VUXwQØPŗLYRWHPYHONRPöVWD9RNROÈ0DULQ\,VODQGQDOH]QHWHYHwNHURXREèDQVNRXY\EDYHQRVWYèHWQöNXOWXUQÈFKPÈVW LY\KO¼wHQØFKUHVWDXUDFÈ $UFKLWHNWRQLFNØ Q¼YUK NODGH YHOLNØ GʼnUD] QD NYDOLWX SURYHGHQÈ SURWR SURMHNW VSOQÈ SRŗDGDYN\ L WöFK QHMQ¼URèQöMwÈFK NOLHQWʼn.SURGHMLMVRXE\W\RGLVSR]LFÈFKNNsNN6SRGQÈSDWUDSURMHNWXLGH¼OQÈLSURURGLQQÄE\GOHQÈQDEÈ]ÈVRXNURPÈ SURVWRUQRX ]DKUDGX D WHUDVX V ED]ÄQHP /X[XVQÈ E\W\ Y QHMY\wwÈFK SDWUHFK EXGRY\ GLVSRQXMÈ YHONRU\VØPL WHUDVDPL DQ¼GKHUQØPYØKOHGHPQDURPDQWLFN¼]¼NRXWÈ9OWDY\SĵÈVWDYLRNROQÈEXGRY\-HGLQHèQÄPRGHUQÈE\GOHQÈEOÈ]NRFHQWUD MHYKRGQRXYROERXQHMHQSURW\NWHĵÈKOHGDMÈQRYÄE\W\SURVHEHèLVYRXURGLQXDOHMHYKRGQÄLMDNRLQYHVWLèQÈSĵÈOHŗLWRVW
=HOHQÄ0öVWR GLVSR]LFH lokalita GRNRQèHQÈ
&HQ\RG
NNNN 3UDKD +UGORĵH]\ NQDVWöKRY¼QÈ
B
.è
kLURNØYØEöUQRYØFKE\WʼnYSUDŗVNØFK+UGORĵH]ÈFKQDEÈ]È=HOHQÄPöVWR'HYHORSHUVNØSURMHNWVHUR]SURVWÈU¼YEOÈ]NRVWL 0DOHwLFNÄKRSDUNX3DUXN¼ĵN\D]HOHQöYRNROÈ.\MVNÄKRD+RĵHMwÈKRU\EQÈND=HOHQÄPöVWRSĵÈPRQDYD]XMHQDEØYDORX ]DKU¼GN¼ĵVNRXNRORQLLQDEÈ]ÈGRVWDWHNYROQRèDVRYØFKDNWLYLWYèHWQöERKDWÄVÈWöF\NORVWH]HNYRNROÈ.SURGHMLMVRXE\W\ YGLVSR]LFÈFKRGNNGRNNDYŗG\GLVSRQXMÈEDONRQHPèLWHUDVRX 3ĵÈ]HPQÈ E\W\ QDEÈ]È ]DKU¼GN\ NWHUÄ MVRX MDNR VWYRĵHQÄ SUR URGLQQÄ E\GOHQÈ 9 EOÈ]NRVWL QHFK\EÈ DQL YHwNHU¼ REèDQVN¼ Y\EDYHQRVW9HOPLGREU¼MHWDNÄGRSUDYQÈGRVWXSQRVWNWHU¼MH]DMLwWöQDEOÈ]NRXWUDPYDMRYRX]DVW¼YNRX www.lexxus.cz
23
PLOUM sofa. Design: Ronan & Erwan Bouroullec. www.ligne-roset.cz, www.ligne-roset-praha.cz
BÁJEČNÁ ROZHODNUTÍ
Více inspirace naleznete v NOVÉM interiérovém studiu v Praze již 22. rokem. Šafaříkova 201/17 t 120 00 Praha 2 t Tel.: +420 224 918 558 t Mob.: +420 606 069 172 E-mail:
[email protected] t www.ligne-roset.cz t www.ligne-roset-praha.cz
REALITNÍ TRH V Q2 ROKU 2015 TRHÁ REKORDY
V uplynulém čtvrtletí zahájeno nejvíc bytů od roku 2008, developeři hledají hlavně projekty s platným stavebním povolením Počet zahájených bytů v bytových domech dosáhl poprvé počty zahajovaných bytů předkrizových let před rokem 2009. Za první pololetí letošního roku byla v Praze zahájena výstavba 2 614 bytů v bytových domech. Ve srovnání byly tyto
počty vyšší jen v letech 2006 (2 712 bytů) a 2008 (3 375 bytů). Vysoké počty zahajovaných bytů potvrzují oživování odložených projektů, které mnohdy změnili majitele. Vysoké prodeje bytů probouzí chuť developerů k nákupům projektů. Poptávka po připravených projektech žene jejich ceny nahoru na hranici rentability, tím i budoucí prodejní kalkulované ceny budoucích bytů. „Vzhledem k nepřehledné situaci kolem pražských stavebních předpisů developeři hledají hlavně projekty s platným stavebním povolením, aby se tak vyhnuli riziku komplikací schvalovacího procesu a možným průtahům ze strany stále aktivnějších odpůrců nové výstavby“, doplňuje Ing. arch. Ondřej Diblík, specialista LEXXUS Research.
Nabídkové ceny bytů v Praze na historickém maximu
Úroky hypotečních úvěrů dosáhly svého dna Úroková sazba hypotečních úvěrů, klesající již šestým rokem, zdá se dosáhla na konci prvního pololetí dlouho avizovaného dna. V květnu a červnu se průměrná úroková sazba zastavila těsně nad hranicí 2% na hodnotě 2,05%. Zatím je ale předčasné odhadovat budoucí vývoj hypotečních úroků. V červenci 2015 bylo poskytnuto 9 515 úvěrů v objemu 17,441 mld. Kč. Je to třetí nejvyšší objem poskytnutých hypoték v historii. Očekává se historicky největší roční počet i objem hypoték, přesahující dosud rekordní rok 2013 s 95 834 úvěry v objemu 155,796 mld. Kč.
V červenci 2015 bylo poskytnuto 9 515 úvěrů v objemu 17,441 mld. Kč. Je to třetí nejvyšší objem poskytnutých hypoték v historii. Očekává se historicky největší roční počet i objem hypoték, přesahující dosud rekordní rok 2013 s 95 834 úvěry v objemu 155,796 mld. Kč. Úroková sazba hypotečních úvěrů, klesající již šestým rokem, zdá se dosáhla na konci prvního pololetí dlouho avizovaného dna. V květnu a červnu se průměrná úroková sazba zastavila těsně nad hranicí 2% na hodnotě 2,05%. Zatím je ale předčasné odhadovat budoucí vývoj hypotečních úroků, i když první navýšení úrokových sazeb jsme u některých bank již zaregistrovali na začátku 3. kvartálu letošního roku.
Nabídkové ceny bytů v Praze dosáhly na konci druhého čtvrtletí letošního roku historického maxima a přesáhly tak, sice jen přibližně o 1%, dosavadní maximum z roku 2008. Za uplynulé tři roky se meziroční růst nabídkových cen pohyboval mezi 3,2 - 5,6%. Za letošní první pololetí dosáhl nárůst cen necelá 3 procenta a lze předpokládat, že celkový roční nárůst cen bytů přesáhne 6%. To umožňuje na jedné straně stabilní poptávka po bydlení v Praze spolu s příznivými podmínkami úvěrového financování, na druhé straně pak růst cen stavebních prací, který reaguje na zvyšující se množství zahajovaných proDevelopment of average prices in Prague jektů. Potřebné (index, 2010 = 100) snižování stavebních nákladů, v zájmu udržení příznivých prodejních cen, tak vede developery nejlevnějších projektů ke škrtům v rozpočtech a snižování standardu na nezbytnou úroveň. Nabídkové ceny / Offering prices Realizované ceny / Realized prices 125
120
115
110
index (2010 = 100)
Celý první půlrok 2015 se nesl v případě realitního trhu ve znamení značného oživení. Především dochází k restartu developerských projektů pozastavených v době útlumu realitního trhu. Pozitivní situaci potvrzují také obchodní výsledky společnosti LEXXUS, které se dostaly na úroveň před krizí tedy do let 2007 a 2008. „Několik let sílící poptávka po nových nemovitostech motivuje developery k jejich obnovení. Tím se samozřejmě otevírá prostor pro rozšíření nabídky bytů na českém trhu a jeho další oživení,“ vysvětluje partner společnosti LEXXUS, Denisa Višňovská. Nejen s větší nabídkou, ale mimo jiné i díky rozšiřování služeb pro developery zejména v oblasti marketingu, zaznamenává společnost LEXXUS také růst svých obchodních výsledků. V prvním půlroce 2015 společnost LEXXUS zprostředkovala prodej stejného objemu nemovitostí, jako v letech 2007 a 2008 - tedy před realitní krizí. Nejčastěji šlo o nové byty o dispozicích 2+kk a 3+kk v městských částech Prahy 3, Prahy 5 a Prahy 9. Pod značkou Lexxus Norton to pak byly hlavně velkoryse řešené byty 3+kk a 4+kk, a luxusní vily v žádaných rezidenčních lokalitách Prahy 5 a Prahy 6. Velmi úspěšný je například projekt Rezidence na Farkáně, který byl právě zkolaudován a nabízí již jen poslední desítku bytů nebo rozsáhlý projekt Nové Chabry, kde jsou první dvě etapy již zkolaudovány a vyprodány společností LEXXUS a u dalších etap nyní probíhá výstavba.
105
100
95
90 85
80
75
70
1Q/05
1Q/06
1Q/07
1Q/08
1Q/09
1Q/10
1Q/11
1Q/12
1Q/13
1Q/14
1Q/15
Zdroj / Source:
25
BĚŽNÁ SOUČÁST MODERNÍ DOMÁCNOSTI Kdo z nás by neměl rád chvíli, kdy po náročném dni, za sebou zavře dveře domova a udělá si chvíli pro sebe. Je to čas na odpočinek a nasbírání sil do dalšího dne. Způsobů relaxace je celá řada, ale málokterý je tak komplexní jako infrasaunování. Infrasauny se stávají trendem moderní doby. Nebude trvat dlouho a stanou se běžnou výbavou každé domácnosti. Na trhu je mnoho modelů infrasaun lišících se např. designem, topidly nebo kapacitou. U všech typů však platí, že díky optimalizovaným rozměrům a univerzálnímu vzhledu je možné umístit je prakticky kamkoliv v rodinném domě či bytě. Nejmenší modely naleznou místo i v malých panelákových bytech. Pravidelné infrasaunování napomáhá uvolňovat ztuhlé svaly a klouby, tlumí bolest a zbavují tělo nečistot. V neposlední řadě infrasauny zlepšují prokrvení těla, posilují imunitu, podporují hubnutí a pomáhají odbourávat stres.
PRODEJNÍ CENTRUM LEXXUS .838-(7(129¸%<7$1(&+&(7(759,7ç$6352&+=(1¨01$%¨'(.-('127/,9¸&+'(9(/23(56.¸&+352-(.7ň935$=(" =$67$97(6(816$=$Ĵ,é7(6,69¤129¤%<'/(1¨='$50$s%(=1871267,+5$',7=$1$k(6/8Ŗ%<-$.28.2/,93529,=, 1DwHSURGHMQÈFHQWUXP/(;;86VHQDFK¼]ÈSĵÈPRQDSURWLYFKRGXGRQ¼NXSQÈKRFHQWUD3DOODGLXP PLQXWXFKʼn]HRG Q¼PöVWÈ5HSXEOLN\ QDDGUHVH9&HOQLFL9SURGHMQÈPFHQWUX/(;;86PʼnŗHWHY\EUDW]QHMUR]V¼KOHMwÈQDEÈGN\ QRYØFKE\WʼnDGHYHORSHUVNØFKSURMHNWʼnSRFHOÄ3UD]H.GLVSR]LFLMVRX9¼PSURIHVLRQ¼OQÈPDNOÄĵLVGORXKROHWRXSUD[È D MVRX SĵLSUDYHQL QDMÈW LGH¼OQÈ ĵHwHQÈ SUR 9DwH E\GOHQÈ 0ʼnŗHWH VL ]GH SURKOÄGQRXW SO¼QN\ MHGQRWOLYØFK E\Wʼn PRGHO\ YLGHD D GR]YöGöW VH YwH R VWDYHEQÈFK VSHFLƬNDFÈFK MHGQRWOLYØFKSURMHNWʼnèLRPRŗQRVWHFKƬQDQFRY¼QÈ • 9HwNHUÄLQIRUPDFHQDMHGQRPPÈVWö • 1HMwLUwÈYØEöUQRYRVWDYHEY3UD]H • 3ĵLNRXSLE\WXQHSODWÈWHSURYL]L -HGLQö Y QDwHP SURGHMQÈP FHQWUX ]ÈVN¼WH XFHOHQRX QDEÈGNX QRYØFK E\Wʼn SĵHKOHG YwHFK SURMHNWʼn D YHwNHUÄ LQIRUPDFH NH YwHP QHPRYLWRVWHP ] QDEÈGN\ GHYHORSHUʼn L N GDOwÈP QDwLP VOXŗE¼P PH]L NWHUÄ SDWĵÈ QDSĵ /(;;86 +\SRWÄND s NWHURX VL PʼnŗHWH VMHGQDW SĵÈPR Y QDwÈ NDQFHO¼ĵL èL VL ]FHOD ]GDUPD QHFKDW SRUDGLW RG K\SRWHèQÈKR SRUDGFH 1HY¼KHMWH D SĵLMêWH VL Y\EUDW 9¼w QRYØ GRPRY GR SĵÈMHPQÄKR DNOLGQÄKRSURVWĵHGÈYVUGFL3UDK\
27
1(3/$7¨7(3529,=, 9(k.(5¤,1)250$&(1$0¨67õ 1(-9õ7k¨9¸%õ5129267$9(%
1DYwWLYWHQDwH SURGHMQÈFHQWUXP/(;;86
/(;;86DV 9&HOQLFL3UDKD WHO LQIR#OH[[XVF] ZZZOH[[XVF]
7LVNRYÄFK\E\D]PöQ\Y\KUD]HQ\
FHQ\MVRXXYHGHQ\YèHWQö'3+
