Zevenheuvelenweg 10 H Groesbeek

Zevenheuvelenweg 10 H Groesbeek

Vraagprijs € 269.000,= k.k. Op de begane grond gelegen luxe modern appartement met schitterende tuin voorzien van vrijstaande berging aan de Zevenheuvelenweg 10H te Groesbeek

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 024-3609552 [email protected]

ERA-makelaars hebben als missie om de

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen

woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1.

snelle verkoop

2.

optimale prijs

3.

geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie op www.era.nl

ERA. Sterk door service

Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de Mr. Franckenstraat 27. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij werken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) www.checkmijnhuis.nl ( bouwkundig advies )

www.era.nl

Omschrijving Zevenheuvelenweg 10 H - Groesbeek Op de begane grond gelegen luxe modern appartement met schitterende tuin voorzien van vrijstaande berging aan de Zevenheuvelenweg 10H te Groesbeek Op rustige groene locatie gelegen luxe en licht 3-kamer appartement (benedenwoning) met berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats. Eigen tuin van 270 m2. Het complex beschikt over een liftinstallatie en ligt in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen, uitvalswegen en op ca. 5 minuten lopen van het centrum van Groesbeek. 1e Woonlaag (begane grond): entree, hal met ruime bergkast, lichte en royale woonkamer met toegang tot de enorme fraai aangelegde tuin en voorzien van sfeervolle vloer, luxe open keuken voorzien van alle apparatuur, toiletruimte met fonteintje, 2 ruimtelijke slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een frans balkon, moderne badkamer met douche, bidet en een vaste wastafel. Separate berging met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Algemeen: bouwjaar 2009, inhoud ca. 280 m3, woonoppervlakte ca. 103 m2, volledig geïsoleerd, c.v.combiketel (2009). De servicekosten bedragen ca. € 120,- p/mnd, (groot onderhoud, premie opstalverzekering, glasbewassing, liftonderhoud, schoonmaak trappenhuis/centrale hal e.d.), 1 (eventueel 2e ) parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder! Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor in Nijmegen op nummer 024-3609552 of mailen naar [email protected]

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN Tel: 024-3609552 E-mail: [email protected] Website: www.kolmeijernijmegen.nl

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Plattegrond



Kenmerken Vraagprijs

€ 269.000,- k.k.

Soort

Appartement

Type

Portiekflat

Aantal kamers

3 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud

280 m3

Perceeloppervlakte

0 m2

Woonoppervlakte

103 m2

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar/-periode

2009

Ligging

Aan bosrand, aan rustige weg

Tuin

Achtertuin, zijtuin

Garage

Parkeerkelder, parkeerplaats

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

C.v.-ketel

Locatie Zevenheuvelenweg 10 H 6561 ES Groesbeek


Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - pvc vloer c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN Tel: 024-3609552 E-mail: [email protected] Website: www.kolmeijernijmegen.nl

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamermeubel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Kadastrale kaart

Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN Tel: 024-3609552 Fax: 024-3609276 E-mail: [email protected] Website: www.kolmeijernijmegen.nl

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een email. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen! Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN 024-3609552 [email protected] www.kolmeijernijmegen.nl

Zevenheuvelenweg 10 H Groesbeek

Recommend Documents